Ref. 1609/DZ
Worx divulga Global House Price Index 1ºT 2009
Lisboa, 01 de Junho de 2009 – A actual situação económica mundial continua a influenciar negativamente os principais mercados e, consequentemente, o valor das casas. De acordo com o estudo elaborado pela Knight Frank, representada em Portugal pela Worx, e tendo por base os países em análise, o decréscimo médio anual do valor das casas registado no 1º Trimestre de 2009 foi de 4,39 por cento, enquanto a variação do 4º Trimestre de 2008 para os três primeiros meses do presente ano foi de -12,3 por cento. Em termos específicos, Israel surge como o país onde se tem verificado um maior crescimento do valor das casas, tendo-se registado tanto um aumento anual, na ordem dos 10,9 por cento, como trimestral (2,6 por cento). Já a República Checa mantém a subida no ranking e surge no mais recente estudo na segunda posição com um aumento de 9,9 por cento nos últimos 12 meses, tendo-se verificado, contudo, uma queda de 2,9 por cento na análise trimestral. Relativamente à ilha de Jérsia, localizada no Canal da Mancha, surge na terceira posição do ranking anual no aumento do valor das casas, depois de se ter verificado um crescimento anual e trimestral de 6,9 e 5,6 por cento, respectivamente. Suíça (5,6 por cento), Índia (5,1), Indonésia (4,6), Áustria (4,1), Rússia (3,6), Bulgária (3,3), Bélgica (2,7), Hungria (2,5) e Holanda (1), foram os outros países que registaram um aumento percentual de um dígito ao longo dos últimos 12 meses, enquanto Lituânia (0,8 por cento), Eslováquia (0,3) e Itália (0,1) foram os restantes estados a apresentarem um crescimento no valor anual das casas. No que diz respeito às maiores quedas, destaque para a Letónia que surge com um decréscimo anual de 36 por cento, enquanto nos EUA e Reino Unido verificou-se, tal como já tinha sucedido no 4º Trimestre de 2008, fortes quedas anuais no preço das casas, respectivamente, 16,9 e 16,5. Já na análise trimestral, estes países também apresentaram decréscimos de 4,9 por cento (EUA) e 4,5 por cento (Reino Unido). Em relação a Portugal, testemunhou-se um recuo anual de 5,9 por cento, sendo o 33º país com a maior queda em termos mundiais. Já em termos trimestrais, o decréscimo dos três primeiros meses deste ano em comparação com os três últimos do ano passado foi de 0,3 por cento (17º no ranking).
Em Espanha, a queda anual foi de 6.8 por cento, tendo-se testemunhado ainda um recuo trimestral de 3 por cento no 1ºT de 2009.
País
Variação Anual 1ºT 2009
Ranking Anual 1ºT
1ºT
Israel Rep. Checa Jérsia Suíça Índia Indonésia Áustria Rússia Bulgária Bélgica Hungria Holanda Lituânia Eslováquia Itália África do Sul Suécia Finlândia Tailândia Filipinas Alemanha Grécia Chipre Ucrânia Canadá Luxem burgo Eslovénia China Nova
10,9% 9,9% 6,9% 5,6% 5,1% 4,6% 4,1% 3,6% 3,3% 2,7% 2,5% 1,0% 0,8% 0,3% 0,1% -0,3% -0,6% -0,7% -1,0% -1,0% -1,5% -1,5% -2,2% -2,3% -2,4% -2,4% -3,1% -3,9%
2009 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
2008 24 6 5 30 NA 20 19 8 2 21 35 29 11 1 22 18 16 26 43 13 37 33 9 7 15 23 27 14
Zelândia Croácia Malta França Portugal Austrália Espanha Noruega Irlanda Dinam arca Polónia
-4,0% -4,5% -5,6% -5,7% -5,9% -6,7% -6,8% -9,4% -10,0% -11,6% -13,0%
29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39
34 17 36 25 38 12 28 31 39 41 10
Variação Trimestral
Ranking Trimestral 1ºT
1ºT
2,6% -2,9% 5,6% 2,1% 0,9% 0,7% -0,9% -3,9% -1,2% 1,2% -0,7% -0,3% 3,1% -4.0% -0,5% -0,1% -3,4% 4,0% 2,7% -2,0% -2,7% -3,5% -1,7% 0,6% -4,0% 0.1% -4,0% -0,2%
2009 5 29 1 6 10 11 21 34 22 8 20 18 3 35 19 15 31 2 4 26 28 32 25 12 37 14 36 16
2008 15 8 2 23 11 19 10 14 3 30 21 34 13 7 24 32 38 22 46 18 26 25 12 5 31 16 43 27
1,0% -1.3% -1,7% 0,1% -0,3% -2,2% -3,0% -6,2% -3.7% -6,1% NA
9 23 24 13 17 27 30 41 33 40 NA
35 33 20 36 37 29 28 17 41 39 6
1ºT 2009
Hong Kong Estónia Reino Unido EUA Singapura Dubai Letónia Média
-15,7% -16,2% -16,5% -16,9% -23,8% -32,0% -36,0% -4,39%
40 41 42 43 44 45 46
3 40 32 44 4 NA 42
1,6% -9,9% -4,5% -4,9% -16,2% -40,0% NA -12,3%
7 42 38 39 43 44 NA
4 40 42 45 9 1 44
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Frank/Newmark, que se encontra representada em mais de 38 países distribuídos pelo continente europeu, americano, asiático, africano e Oceânia.
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