Press Release Reabilitação ganha expressão em Lisboa com 22% das novas promoções nos últimos 15 meses Lisboa, 28 de Maio de 2009 – De acordo com dados revelados pela Confidencial Imobiliário na passada semana, durante a Tektónica, as obras de reabilitação têm vindo a ganhar expressão nas principais cidades do país, com especial destaque para Lisboa, na qual cerca de 22% das declarações provisórias de eficiência energética (DCR) atribuídas pela ADENE entre Janeiro de 2008 e Março de 2009 dizem respeito a promoções desta natureza. A informação é baseada nas estatísticas Ci-Obras & Negócios, uma base de dados de promoção imobiliária que permite acompanhar o pipeline de construção segundo o nível de eficiência energética, tratando informação cedida pela ADENE e por diversas Câmaras Municipais do país, no âmbito de um protocolo estabelecido com a Confidencial Imobiliário. Lisboa destaca-se de forma acentuada das cidades do Faro, Porto e Coimbra, onde a reabilitação corresponde a cerca de 8%, 7% e 6%, respectivamente, do total de DCR’s emitidos para o mesmo período. António Gil Machado, Administrador da Confidencial Imobiliário, explicou, durante a sua comunicação: “Há um crescimento importante do peso da reabilitação no total dos projectos de promoção imobiliária aos quais foram atribuídos certificados de eficiência energética, sendo claro que este é um fenómeno sobretudo urbano, com especial impacto nas mais importantes cidades portuguesas. Aliado a este crescimento, temos ainda o desenvolvimento do mercado de arrendamento habitacional, tem vindo a apresentar um crescimento importante da oferta na generalidade das cidades, mas com maior incidência nas duas principais áreas metropolitanas. Estão reunidas, à partida, duas condições importantes para o impulso do mercado de reabilitação nas principais zonas urbanas de Portugal ”. No total do território nacional nos últimos 15 meses, a média de obras para reabilitação é de 6,5% do total de DCR’s emitidos. Do total de 1191 novas promoções destinadas a reabilitação, apenas 15,6% são para uso não habitacional, contra 84,4% emitidas para obras de renovação de imóveis residenciais. No que respeita à classe energética do total de obras para reabilitação, o domínio cabe às categorias B e B-, que em conjunto, concentram 51% dos DCR’s para reabilitação. Não obstante, a classe A tem o maior peso individual no que respeita uma categoria energética, com 34% dos certificados provisórios emitidos para obras de remodelação. Contactos: Rita Ribeiro | 21.099.53.37 | 93.932.73.86 | comunicacao@ciiberica.com
De acordo com António Gil Machado, esta preponderância pode dever-se ao facto de “haver maior dificuldade nos processos de reabilitação em cumprir requisitos no âmbito da certificação energética, tendo em conta a necessidade de intervir em estruturas já pré-existentes”.
Sobre a Confidencial Imobiliário Relançada em 2006, pelas mãos da Imoestística, a Confidencial Imobiliário (Ci) comemora, em 2008, o seu 20º aniversário, apresentando duas linhas centrais de negócio. Na vertente editorial, edita a revista Confidencial Imobiliário, direccionada para a divulgação de informação estatística sobre imobiliário e publicada há 20 anos em Portugal e prepara-se para lançar a publicação em Espanha, país onde será editada com a designação de Cuaderno Inmobiliario. No âmbito residencial, através das duas edições, disponibilizará dados do mercado residencial, zona a zona, com destaque para Barcelona, Lisboa, Madrid, Porto, Valência e Sevilha. Outra linha de negócio da Ci é a produção estatística. Desde 1988, em Portugal, produz e divulga dados estatísticos, destacando-se o Índice Confidencial Imobiliário para o Continente e o recentemente lançado para o Concelho de Lisboa, que acompanham a evolução da valorização da habitação em Portugal e neste último mercado em concreto. Além do Índice, a Ci detém, em Portugal, o único sistema de informação que trata preços reais de venda residencial, o SIR, que agrega uma pool de cerca de 100 promotores e mediadores imobiliários. Produz ainda estatísticas de habitação e promoção, beneficiando da relação protocolada com entidades como o LardoceLar.com, Atrea.com e a ADENE. A Ci está ainda presente na internet através do sítio www.ci-iberica.com, onde disponibiliza acesso online a toda a sua gama de produtos e serviços.
Ci Obras&Negócios – O Ci Obras&Negócios é uma base de dados sobre promoção, negócios de investimento e ocupação no mercado imobiliário. Na secção de Obras, esta ferramenta apresenta indicadores sobre intenções de obra, resultantes do cruzamento de dados fornecidos pela Adene - Agência para a Energia e os municípios de Lisboa, Matosinhos, Oeiras, Porto, Póvoa do Varzim e Vila Nova de Gaia. Na secção de negócios, contempla informação sobre investimento, ocupação ou anúncios de promoção, construída a partir de dado e fontes públicas. Em ambos as secções, são cobertos os mercados de habitação, escritórios, retalho, turismo, indústria e logística, e equipamentos sociais, classificando-se os restantes imóveis numa categoria única. Inicialmente, estas estatísticas serão desenvolvidas para a Área Metropolitana de Lisboa, Área Metropolitana do Porto e Algarve.