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Press Release Desvalorização mensal da habitação abrandou em Março •

Março de 2009 voltou

a evidenciar

um

ligeiro

abrandamento na

desvalorização mensal do ICI, mas continuou o percurso de taxas negativas •

As valorizações anual e homóloga caíram, mantendo-se contudo positivas

No Algarve, a variação mensal foi bastante mais acentuada, traduzindo desvalorizações quer nos novos quer nos usados.

O Índice Confidencial Imobiliário utiliza como amostra a base de dados do site imobiliário LardoceLar.com, que reúne a oferta de mais de 400 mil fogos de 1700 empresas de mediação e promoção imobiliária.

Lisboa, 12 de Maio de 2009 – O Índice Confidencial Imobiliário (ICI) para o mês de Março revelou um ligeiro abrandamento no ritmo de desvalorização mensal da habitação em Portugal, embora mantendo o percurso de variações negativas mensais iniciado em Outubro passado. Assim, em Março, o ICI apresentou uma desvalorização mensal de -0,1%, ligeiramente abaixo dos -0,2% registados em Fevereiro. Em termos médios anuais, apesar de continuar a valorizar, o ICI apresentou uma variação de 4,0%, cerca de 20 pontos base abaixo dos 4,2% de variação média anual observada no mês anterior. Já a variação homóloga em Março, foi a mais baixa desde Agosto de 2007, ficando-se pelos 1,1%. Os fogos novos, apesar de apresentarem uma variação homóloga positiva de 3,0% em Março, denotam uma queda importante face ao mês anterior (5,5% em Fevereiro). Na variação mensal este segmento registou um abrandamento da desvalorização em Março (para os-0,3%, contra -0,4% em Fevereiro), mantendo-se, na variação média anual, estável nos 5,8%. Os fogos usados foram os principais causadores da descida na taxa de variação média anual do total do mercado, caindo de 3,0% em Fevereiro para 2,7% em Março. No que respeita à performance homóloga, a nota é de variação em terrenos negativos (-0,2%), valor somente equiparado a Agosto de 2006. No comportamento mensal, os alojamentos usados mantiveram-se estáveis, apresentando uma variação nula. O ICI para o Algarve apresenta uma desvalorização mensal bastante mais acentuada do que no total do Continente, com quedas de -2,0% em Março, resultado

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de uma descida de -1,7% nos novos e de -2,3% nos usados. As performances média anual e homóloga da habitação no Algarve foram de, respectivamente, 12,2% e 6,3%, denotando variações em alta decorrentes do histórico de valorações positivas. Na Região Norte (excluindo a Área Metropolitana do Porto), o ICI apresentou em Março, uma variação mensal negativa de -2,0%, a mais baixa desde Janeiro de 2008. A variação média anual foi de 4,2%, enquanto que a homóloga foi de -2,2%. Na Região Centro, a variação mensal apresentou uma recuperação face ao mês anterior, cifrando-se em 0,3%. Em termos anualizados e homólogos, o ICI no Centro ascendeu a 1,5% e -0,1%, respectivamente. O Índice Confidencial Imobiliário é a mais longa série sobre imobiliário em Portugal e o seu início remonta a Janeiro de 1988. Trata-se de um indicador de inflação do valor da habitação em oferta no Continente, assentando numa metodologia que contempla procedimentos de ajustamento de qualidade (via estratificação e estimação de preços hedónicos), minimizando o impacto da alteração temporal do mix de oferta. O ICI recorre à informação disponível no portal imobiliário LardoceLar.com, que reúne cerca de 400 mil imóveis, provenientes de mais de 1.700 empresas de mediação e promoção imobiliária. Para além do Continente, o índice incide sobre a Área Metropolitana de Lisboa, a Área Metropolitana do Porto, as regiões Norte, Centro, Alentejo e Algarve.

Sobre a Confidencial Imobiliário Relançada em 2006, pelas mãos da Imoestística, a Confidencial Imobiliário (Ci) comemorou em 2008 o seu 20º aniversário, apresentando duas linhas centrais de negócio. Na vertente editorial, edita a revista Confidencial Imobiliário, direccionada para a divulgação de informação estatística sobre imobiliário e publicada há 20 anos em Portugal, preparando-se para lançar a publicação em Espanha, país onde será editada com a designação de Cuaderno Inmobiliario. No âmbito residencial, através das duas edições, disponibilizará dados do mercado zona a zona, com destaque para Barcelona, Lisboa, Madrid, Porto, Valência e Sevilha. Outra linha de negócio da Ci é a produção estatística. Desde 1988, em Portugal, produz e divulga dados estatísticos, destacando-se o Índice Confidencial Imobiliário para o Continente e o recentemente lançado para o Concelho de Lisboa, que acompanham a evolução da valorização da habitação em Portugal e neste último mercado em concreto. Além do Índice, a Ci detém, em Portugal, o único sistema de informação que trata preços reais de venda residencial, o SIR, que agrega uma pool de cerca de 100 promotores e mediadores imobiliários. Produz ainda estatísticas de habitação e promoção, beneficiando da relação protocolada com entidades como o LardoceLar.com e a ADENE. A Ci está ainda presente na internet através do sítio www.ci-iberica.com, onde disponibiliza acesso online a toda a sua gama de produtos e serviços.


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