Press Release Estatísticas SIR
Vendas habitacionais na AM LISBOA caem 21% em 2008 Lisboa, 18 de Maio de 2009 – De acordo com a Confidencial Imobiliário, as vendas realizadas pela pool de promotores e mediadores imobiliários (num total de 59 entidades) que integram o Sistema de Informação Residencial (SIR) para a Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) no 4º trimestre de 2008 totalizaram os 372 fogos, aumentando para 1.842 o número de fogos vendidos ao longo do ano. Em termos anuais, esta dinâmica revela um decréscimo de 21% face aos 2.241 fogos vendidos pelo SIR AM Lisboa em 2007. Mais de metade das vendas realizadas em 2008 ocorreram no 1º semestre (um total de 1034 fogos), sendo que no 3º trimestre se realizaram 24% das vendas anuais e no 4º trimestre 20%, num claro desacelerando da dinâmica do mercado. Em termos de localizações, o concelho de Lisboa perdeu alguma representatividade em 2008 face a 2007, concentrando no final do ano passado 29% das vendas realizadas, contra 33% em 2007. Pelo contrário, Cascais e Oeiras aumentaram a sua expressão nas vendas, passando para 15% do total. A Margem Norte aumentou o seu peso nas vendas de 23% em 2007 para 32% em 2008, enquanto a Margem Sul decresceu de 31% para 23% em 2008. No 4º trimestre de 2008, o valor médio das vendas realizadas pela pool SIR AM Lisboa foi de 1696€/m², o que compara com 1.642€/m² observados no 3º trimestre desse ano. Os preços de venda aumentaram no 4º trimestre de 2008, mas, mesmo assim, o diferencial face ao valor médio da oferta (1.765€/m²) manteve-se negativo em cerca de 9,0%. No final de 2008, o volume de oferta habitacional contida na base de dados SIR AM Lisboa totalizava os 44.079 fogos, dos quais 36.611 apartamentos e 7.468 moradias. O volume da oferta habitacional reunida por esta pool cresceu 9% no 4º trimestre de 2008, face ao trimestre anterior. # ENDS #
Sobre a Confidencial Imobiliário Relançada em 2006, pelas mãos da Imoestística, a Confidencial Imobiliário (Ci) comemora, em 2008, o seu 20º aniversário, apresentando duas linhas centrais de negócio. Na vertente editorial, edita a revista Confidencial
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Imobiliário, direccionada para a divulgação de informação estatística sobre imobiliário e publicada há 20 anos em Portugal e prepara-se para lançar a publicação em Espanha, país onde será editada com a designação de Cuaderno Inmobiliario. No âmbito residencial, através das duas edições, disponibilizará dados do mercado residencial, zona a zona, com destaque para Barcelona, Lisboa, Madrid, Porto, Valência e Sevilha. Outra linha de negócio da Ci é a produção estatística. Desde 1988, em Portugal, produz e divulga dados estatísticos, destacando-se o Índice Confidencial Imobiliário para o Continente e o recentemente lançado para o Concelho de Lisboa, que acompanham a evolução da valorização da habitação em Portugal e neste último mercado em concreto. Além do Índice, a Ci detém, em Portugal, o único sistema de informação que trata preços reais de venda residencial, o SIR, que agrega uma pool de cerca de 100 promotores e mediadores imobiliários. Produz ainda estatísticas de habitação e promoção, beneficiando da relação protocolada com entidades como o LardoceLar.com, Atrea.com e a ADENE. A Ci está ainda presente na internet através do sítio www.ci-iberica.com, onde disponibiliza acesso online a toda a sua gama de produtos e serviços.
Ci SIR – O SIR – Sistema de Informação Residencial beneficia do levantamento de dados de oferta e vendas, directamente dos operadores, onde se incluem promotores, mediadores e avaliadores imobiliários. O sistema permite o desenvolvimento de análises sobre vendas, com preços reais de mercado, contando actualmente com uma pool de aproximadamente 90 empresas e com estatísticas para os mercados das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, e, mais recentemente, para o Algarve. A pool SIR integra:
Empresas de Promoção Imobiliária / Proprietárias: Alrisa; Assimec; Banif Imobiliaria; BASCOL II; BES; Bouygues Imobiliária; Cantinhos; Chamartin Imobiliária; DDC – DicoDulimar; Douro Atlântico; Duarte & Filhos; Edemi; Edifer Imobiliária; Ediplano; ESAF; Fadesa Portugal; GrupoLar; Habiserve; Imocaixa; Joaquim Ferreira dos Santos; John Neild & Associados; Libertas; Nexity Portugal; Planbelas; Praedium II; RAR Imobiliária; SGAL; Simoga; Somague Imobiliária; Teixeira Duarte; WhiteStar Servicing Company; Losafoz; Imodávila; Templo – Investimentos Imobiliários; STDM; Inland; Entreposto, Civilria, Opway, Imocasais Empresas de Mediação : Abacus Savills; António Azevedo Coutinho; Base Central - Rede Comprar Casa; CasaCaso; Casafoz; CB Richard Ellis; Century 21; Chave Douro; Cobertura; Consultan; Cushman Wakefield; Empril Imobiliária; Espírito Santo - Mediação Imobiliária; Fita Métrica; Garvetur; Imoalves; Imohifen; Invista; IRG - International Realty Group; Jobergo; Jones Lang Lasalle (Portugal); Lammi; Novimed; Openbook; Predibisa / CB Richard Ellis; Predimed; Preditur; Remax – Braga; Remax Central; Réplica Gold; Silfiducia; Verticus; Remax Matosinhos; Remax Capital; Sogeu; Remax Sinergia Empresas de Avaliação: ATGM; Benege; Cerat; CPU; Garen; Luso-Roux; Colliers P&I