Press Release Valorização da habitação cai pelo quarto mês consecutivo •
Janeiro de 2009 é o 4º mês consecutivo em que a habitação no Continente regista uma valorização mensal negativa
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As valorizações anual e homóloga mantêm-se positivas
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Na AML, o ICI registou uma performance idêntica ao do Continente
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O Índice Confidencial Imobiliário utiliza como amostra a base de dados do site imobiliário LardoceLar.com, que reúne a oferta de mais de 450 mil fogos de 1400 empresas de mediação e promoção imobiliária.
Lisboa, 02 de Março de 2009 – O Índice Confidencial Imobiliário (ICI) voltou a apresentar uma valorização negativa em Janeiro de 2009, uma performance que se verifica há quatro meses consecutivos. No primeiro mês do novo ano, o ICI caiu 0,3%, especialmente influenciada pela variação mensal negativa de 0,5% registada nos alojamentos usados, já que, no mercado de novos, a variação foi nula. Desta forma, a variação trimestral em Janeiro de 2009 manteve-se igualmente negativa, cifrando-se em -1,2%. Em termos homólogos, o ICI continuou a apresentar uma valorização positiva de 4,6%, impulsionada sobretudo pela habitação nova (7,2%). Nos usados, a taxa de variação homóloga foi de 2,0%. Também a taxa de valorização média anual (que compara os últimos 12 meses com os 12 meses anteriores) se manteve positiva, nos 4,1%, com os fogos novos a registarem uma valorização de 5,5% e os usados de 3,1%. Na Área Metropolitana de Lisboa, o ICI apresentou uma valorização mensal idêntica à do Continente – nos -0,3%, sendo as variações homóloga e anual de 3,1%. O mercado de novos registou uma valorização positiva em Janeiro de 0,3% face ao mês anterior, enquanto os alojamentos usados evidenciaram uma performance mensal negativa de 0,6%. O Índice Confidencial Imobiliário é a mais longa série sobre imobiliário em Portugal e o seu início remonta a Janeiro de 1988. Trata-se de um indicador de inflação do valor da habitação em oferta no Continente, assentando numa metodologia que contempla procedimentos de ajustamento de qualidade (via Contactos: Rita Ribeiro | 21.099.53.37 | 93.932.73.86 | comunicacao@ciiberica.com
estratificação e estimação de preços hedónicos), minimizando o impacto da alteração temporal do mix de oferta. O ICI recorre à informação disponível no portal imobiliário LardoceLar.com, que reúne 450 mil imóveis, provenientes de 1.400 empresas de mediação e promoção imobiliária. Para além do Continente, o índice incide sobre a Área Metropolitana de Lisboa, a Área Metropolitana do Porto, as regiões Norte, Centro, Alentejo e Algarve.
Sobre a Confidencial Imobiliário Relançada em 2006, pelas mãos da Imoestística, a Confidencial Imobiliário (Ci) comemora, em 2008, o seu 20º aniversário, apresentando duas linhas centrais de negócio. Na vertente editorial, edita a revista Confidencial Imobiliário, direccionada para a divulgação de informação estatística sobre imobiliário e publicada há 20 anos em Portugal e prepara-se para lançar a publicação em Espanha, país onde será editada com a designação de Cuaderno Inmobiliario. No âmbito residencial, através das duas edições, disponibilizará dados do mercado residencial, zona a zona, com destaque para Barcelona, Lisboa, Madrid, Porto, Valência e Sevilha. Outra linha de negócio da Ci é a produção estatística. Desde 1988, em Portugal, produz e divulga dados estatísticos, destacando-se o Índice Confidencial Imobiliário para o Continente e o recentemente lançado para o Concelho de Lisboa, que acompanham a evolução da valorização da habitação em Portugal e neste último mercado em concreto. Além do Índice, a Ci detém, em Portugal, o único sistema de informação que trata preços reais de venda residencial, o SIR, que agrega uma pool de cerca de 100 promotores e mediadores imobiliários. Produz ainda estatísticas de habitação e promoção, beneficiando da relação protocolada com entidades como o LardoceLar.com, Atrea.com e a ADENE. A Ci está ainda presente na internet através do sítio www.ci-iberica.com, onde disponibiliza acesso online a toda a sua gama de produtos e serviços.