Press Release Estatísticas SIR para o 1º trimestre de 2009
Vendas habitacionais na AM LISBOA crescem mas valores médios reduzem Lisboa, 19 de Outubro de 2009 – As estatísticas Confidencial Imobiliário –SIR para o 1º trimestre de 2009 revelam que as vendas habitacionais na Área Metropolitana de Lisboa cresceram cerca de 8% face aos últimos três meses de 2008. A pool de empresas que integra o SIR para esta região realizou, no 1º trimestre do ano, 419 vendas (das quais 385 apartamentos e os restantes, moradias). Ainda assim, o valor médio de venda fixouse, neste período, em 1.571€/m², cerca de 125€/m² menos do que o valor médio do trimestre anterior. Esta redução fez com que o diferencial entre o valor das vendas e o valor de oferta aumentasse, sendo agora de 200€/m², o que traduz uma diferença de 11% tendo em conta um valor médio de oferta na ordem dos 1.772€/m². No último trimestre de 2008, esse diferencial era menos acentuado, na ordem dos 4%. No que respeita à oferta contabilizada na pool de empresas do SIR, o 1º trimestre de 2009 apresentou um decréscimo de 3% do número de imóveis face ao trimestre anterior, sendo constituída por um total de 42,8 mil fogos. Cerca de 58% desta oferta diz respeito a fogos usados, sendo os restantes 42% respeitantes ao segmento de novos. Já nas vendas, o peso dos usados continua a ser dominante, mas o dos novos aumenta para 44%. A oferta de fogos novos no 1º trimestre fezse pelo valor de 1.925€/m², enquanto que os usados apresentaram valores médios de oferta de 1.675€/m². # ENDS #
Sobre a Confidencial Imobiliário A Confidencial Imobiliário é uma entidade especializada na produção de estatísticas sobre o mercado residencial. Um dos seus patrimónios é o Índice Confidencial Imobiliário, que conta com uma série de mais de 20 anos, sendo a medida para acompanhar a valorização do mercado habitacional português. A sua credibilidade e independência fazem com que esse índice seja usado e referenciado por entidades como o Banco Central Europeu, o Banco de Portugal e os Ministérios da Economia e das Finanças, para além do sector financeiro, promotores e meio universitário. Na vertente editorial, desde 2006 integra o Grupo Editorial Vida Económica, acentuando o seu perfil enquanto revista técnica, contando com análises estatísticas própria e conteúdos de parceiros de entidades de prestígio como a Abreu Advogados, o IPD – Investment Property Databank, o ISEG – Instituto Superior de Economia e Gestão, a PricewaterhouseCoopers, o RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors e a ULI – Urban Land Institute.
Contactos: Rita Ribeiro | 21.099.53.37 | 93.932.73.86 | rita@ritaribeiro.com
Ci SIR – O SIR – Sistema de Informação Residencial beneficia do levantamento de dados de oferta e vendas, directamente dos operadores, onde se incluem promotores, mediadores e avaliadores imobiliários. O sistema permite o desenvolvimento de análises sobre vendas, com preços reais de mercado, contando actualmente com uma pool de aproximadamente 90 empresas e com estatísticas para os mercados das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, e, mais recentemente, para o Algarve. A pool SIR integra:
Empresas de Promoção Imobiliária / Proprietárias: Alrisa; Assimec; Banif Imobiliaria; BASCOL II; BES; Bouygues Imobiliária; Cantinhos; Chamartin Imobiliária; DDC – DicoDulimar; Douro Atlântico; Duarte & Filhos; Edemi; Edifer Imobiliária; Ediplano; ESAF; Fadesa Portugal; GrupoLar; Habiserve; Imocaixa; Joaquim Ferreira dos Santos; John Neild & Associados; Libertas; Nexity Portugal; Planbelas; Praedium II; RAR Imobiliária; SGAL; Simoga; Somague Imobiliária; Teixeira Duarte; WhiteStar Servicing Company; Losafoz; Imodávila; Templo – Investimentos Imobiliários; STDM; Inland; Entreposto, Civilria, Opway, Imocasais Empresas de Mediação: Abacus Savills; António Azevedo Coutinho; Base Central Rede Comprar Casa; CasaCaso; Casafoz; CB Richard Ellis; Century 21; Chave Douro; Cobertura; Consultan; Cushman Wakefield; Empril Imobiliária; Espírito Santo Mediação Imobiliária; Fita Métrica; Garvetur; Imoalves; Imohifen; Invista; IRG International Realty Group; Jobergo; Jones Lang Lasalle (Portugal); Lammi; Novimed; Openbook; Predibisa / CB Richard Ellis; Predimed; Preditur; Remax – Braga; Remax Central; Réplica Gold; Silfiducia; Verticus; Remax Matosinhos; Remax Capital; Sogeu; Remax Sinergia Empresas de Avaliação: ATGM; Benege; Cerat; CPU; Garen; LusoRoux; Colliers P&I