Ref. 4009/DZ
Worx divulga Global House Price Index 2ºT 2009
Lisboa, 27 de Outubro de 2009 – A actual situação económica mundial ainda continua a influenciar os principais mercados e, consequentemente, o valor das casas. De acordo com o estudo elaborado pela Knight Frank, representada em Portugal pela Worx, e tendo por base os países em análise, o decréscimo médio anual do valor das casas registado no 2º Trimestre de 2009 foi de 6,5 por cento, enquanto a variação do 1º Trimestre de 2009 para os meses de Abril, Maio e Junho do presente ano foi de -2,6 por cento. Em termos específicos, Israel surge como o país onde se verificou um maior crescimento do valor das casas, tendo-se registado tanto um aumento anual, na ordem dos 12,5 por cento, como trimestral (4 por cento). Já a Suíça mantém a subida no ranking e surge no mais recente estudo na segunda posição com um aumento de 6,1 por cento nos últimos 12 meses, tendo-se testemunhado um crescimento trimestral de 2,1 por cento. Relativamente à Indonésia surge na terceira posição do ranking anual no aumento do valor das casas, depois de ter atingido um crescimento anual e trimestral de 2,1 e 0,7 por cento, respectivamente. Refira-se ainda que a Ilha de Jérsia (1,5 por cento), Luxemburgo (0,8) e Bélgica (0,2) foram os outros países que registaram um aumento do valor das casas numa análise anual. No que diz respeito às maiores quedas anuais, destaque para o Dubai que surge com um decréscimo de 47,3 por cento, enquanto nos EUA e Reino Unido verificaram-se fortes quedas no preço das casas, respectivamente, 15,4 e 11,7 por cento. Já na análise trimestral, estes países apresentaram um crescimento de 1,3 por cento (EUA) e 1,1 por cento (Reino Unido), enquanto a Noruega, que registou um decréscimo anual de 1,5 por cento, apresenta o maior aumento no valor das casas nos três últimos meses, com uma percentagem na ordem dos 5,3. Em relação a Portugal, testemunhou-se um recuo anual de 1,5 por cento, enquanto a variação trimestral – Abril, Maio e Junho de 2009 – foi de +1,7 por cento. Já em Espanha a queda anual foi de 8,3 por cento, tendo-se testemunhado ainda um recuo trimestral de 1,9 por cento no 2ºT de 2009.
Variação Anual País Israel Suíça Indonésia
Variação Semestral
2ºT 08 – 2ºT 09
Ranking
3ºT 2008
4ºT 2008
1ºT 2009
2ºT 2009
Rankin g
12,5% 6,1% 2,1%
1 2 3
5,4% 0,7% 0,5%
0,5% 1,2% 0,5%
2,1% 2,1% 0,5%
4,0% 2,1% 0,7%
3 7 15
Jérsia Luxemburgo Bélgica Hungria Alem anha Nova Zelândia Austrália Noruega Portugal Suécia China Finlândia Itália Tailândia Rússia Áf rica do Sul Croácia Canadá República Checa Espanha Holanda Dinamarca Reino Unido Eslováquia Eslovénia EUA Bulgária Singapura Dubai Polónia
1,5% 0,8% 0,2% -1,1% -1,3% -1,3% -1,4% -1,5% -1,5% -2,0% -2,4% -2,9% -3,5% -3,7% -3,9% -4,1% -6,1% -6,2%
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
5,8% -0,4% 0,2% -0,2% 4,0% -2,3% -2,6% -3,4% -1,9% 1,4% -1,8% -1,4% -0,5% 2,1% 2,9% -0,2% -1,8% 0,2%
-5,4% 0,6% 1,1% 0,2% -1,5% -0,4% -1,3% -7,0% -1,0% -3,6% -2,2% -4,3% -0,5% -2,7% -0,6% -0,7% -1,2% -3,5%
5,6% 0,6% -0,9% -0,8% -2,7% 0,1% -1,5% 4,1% -0,3% -3,3% -0,2% -1,0% -1,3% 2,7% -3,9% -1,8% -1,3% -4,7%
-3,9% -0,1% -0,3% -0,3% -1,0% 1,3% 4,2% 5,3% 1,7% 3,6% 1,8% 3,9% -1,3% -5,6% -2,3% -1,4% -1,9% 1,9%
27 16 18 17 19 11 2 1 10 5 9 4 20 30 24 21 23 8
-8,0% -8,3% -10,3% -11,4% -11,7% -13,4% -14,3% -15,4% -21,9% -27,7% -47,3% NA
22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 /
5,4% -1,3% -1,8% -1,5% -5,0% -0,5% 0,1% -3,7% 3,0% -2,7% 4,7% NA
0,2% -2,4% -5,6% -3,3% -4,5% -4,1% -2,0% -6,9% -4,1% -6,5% -7,8% 4,4%
-2,9% -3,0% -5,9% -4,3% -3,7% -4,5% -10,4% -7,0% -12,4% -16,2% -41,0% 7,3%
NA -1,9% 2,7% -2,8% 1,1% -5,0% -2,5% 1,3% -9,7% -5,2% -7,5% 0,7%
NA 22 6 26 13 28 25 12 32 29 31 14
Média
-6,5%
/
0,1%
-2,3%
-3,3%
-2,6%
/
* Países não incluídos no estudo trimestral: Áustria, Chipre, Estónia, França, Grécia, Hong Kong, Irlanda, Japão, Letónia, Lituânia, Malásia, Malta, Filipina, Sérvia, Coreia do Sul, Ilha Formosa, Ucrânia e Índia
Para m ais inf orm ações: Duarte Zoio Telef: +351 217 99 99 60 Fax: +351 217 99 99 65 E-mail: duarte.zoio@worx.pt
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