INHOUDS OPGAVE 2 4 6 8 12 1 4 16 18 18 2 0 2 2 2 3 24 2 6 2 8 3 0 3 2 3 4 3 8 4 2 4 4
Carolina Parc Rustig gelegen in Leidschendam-Voorburg Mark Graafland van Kroner Architecten Parkachtige setting aan het water Exclusieve appartementen en penthouse Verdiepingsoverzichten Situatietekening en gevels Appartementen Type A Type B Type D Type C Type E Type F Type G Type H Penthouses Type P1 Type P2 Keuken en sanitair Verkoopinformatie
C AROLI N A P AR C
Stijlvol wonen Een ware blikvanger. Zo is de ruim opgezette nieuwbouw van Carolina Parc prachtig te omschrijven. Dankzij de parkachtige setting, de vriendelijke uitstraling van de twee exclusieve appartementengebouwen en de aanblik van ruime hoekbalkons met vrij uitzicht springt dit gewilde project in Leidschendam-Voorburg volop in het oog.
1
CAROLINA PARC
40 LUXE KOOPAPPARTEMENTEN EN 2 EXCLUSIEVE PENTHOUSES
Vrij en exclusief wonen met de groene wereld aan uw voeten
CAROLINA PARC
2
PARKACHTIGE SETTING
APPARTEMENTEN EN PENTHOUSES
‘Minder is juist meer.’ Dat was de conclusie
Het elf verdiepingen tellende appartementen
voor de herontwikkeling van Carolina Parc:
gebouw bestaat uit veertig luxe koopapparte
zeer ruim opgezet met veel aandacht voor
menten en twee penthouses. Ongekend fijn
groen, duurzaamheid en vrij uitzicht. In een
zijn de royale hoekbalkons van minimaal 20m²
parkachtige setting aan het water komen twee
die op twee zijden zijn georiënteerd en waarin
appartementengebouwen met een half ver
tevens ruimte voor groen is gereserveerd.
diepte garage omringd door veel gras, bomen
Dankzij de glazen schuifpuien aan weerszijden
en planten. Het gebouw met de koopapparte
wordt buiten naar binnen gehaald en geniet u
menten en het getrapte gebouw bestemd voor
als bewoner van volop uitzicht. Vanaf een aan
sociale en vrije sector huur zijn vormgegeven
tal etages is zelfs de zee te zien! De woningen
als een ensemble en genieten dezelfde hoog
kennen bovendien veel inrichtingsvrijheid.
waardige kwaliteit en vriendelijke uitstraling.
3
LOCATIE
RUSTIG GELEGEN IN LEIDSCHENDAMVOORBURG
ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK Aan de rand van de gezellige woonwijk ’t Lien en op een steenworp afstand van de Mall of the Netherlands, de winkels op de Damlaan en de gezellige Sluis aan de Vliet. Bovendien ligt Carolina Parc vlakbij de uitvalswegen naar steden als Den Haag, Rottterdam, Leiden en Amsterdam.
IDEALE LIGGING • Rustig gelegen in Leidschendam – Voorburg • In de luwte van steden als Den Haag en Leiden • Dichtbij de A4, A12 en A44 en de Sytwende tunnel • Op een steenworp afstand van RandstadRail (Delft, Zoetermeer, Den Haag) • Bus 45 en 46 en tram 6 en 19 in de nabije omgeving • In de historische dorpskern aan de Vliet • Op loopafstand van supermarkten • Winkelen bij The Mall of the Netherlands
• Dichtbij medische voorzieningen (tandartsen, huisartsen en ziekenhuis o.a. HMC Antoniushove)
• Wandelen bij Vietlanden of in Voorschoten
• Zwemmen of sporten bij De Fluit
CAROLINA PARC
4
De geluksvogels die straks een appartement in Carolina Parc bewonen, genieten van de ideale, centrale en toch rustige ligging in Leidschendam-Voorburg.
>>
>>
HO TEN
R
A NA
VO O
N440
RS C
SE
S WA
AM
ST
IET
AM
VL
N44
>>
D ER
A4
N14 N447
Den Haag << N DE HA AG
LeidschendamVoorburg A12
A4
A13
M
DA
ER RO TT
ER
TT RO
<<
UTRECHT >>
5
DA M
A4
A12
>>
Bij de start van de herontwikkeling hadden de
Mark Graafland, hoofdarchitect van Kroner
entreegebied ten opzichte van de omliggende
betrokken architecten van Bureau Kroner nog
architecten. “Op deze wijze konden we het
openbare ruimte.”
geen vastomlijnd beeld in het hoofd. Juist niet.
project prachtig in de bestaande omgeving
“Qua architectuur hebben we gekozen voor
Door de inspraakbijeenkomsten met bewoners
voegen. Daarom hebben we er ook voor
veel lichte materialen. Veel metselwerk, maar
en de betrokken en enthousiaste project
gekozen om de twee woongebouwen als
dan staand met verspringende diepte voor een
ontwikkelaar is echt vanuit de gebruikers
een ensemble te ontwerpen. We wilden niets
speels effect. Ook komt op meerdere plekken
gedacht. Die stonden continu centraal: wat
afdoen aan woonkwaliteit of uitstraling. Beide
houtwerk terug voor de natuurlijke en zachte
zouden zíj fijn vinden in deze omgeving?
gebouwen zijn echt in een mooie parkachtige
uitstraling, juist aan de onderkant en aan
“Veel groen, weids, duurzaam, met vrij zicht,
setting komen te liggen, waarbij de getrapte
gevels van de balkons waar je het materiaal
open, exclusief, modern, licht, vriendelijk,
vorm van het lage gebouw zich mooi schikt
direct ervaart. Dat hout wordt ook met een
plezierig, ook dynamisch… Dat zijn wel de
in de omgeving. De entrees liggen aan een
duurzame olie behandeld, met als bijkomend
trefwoorden die we in ons achterhoofd hadden
verhoogde daktuin die wordt ingericht door
voordeel dat de natuurlijke houtuitstraling
toen we Carolina Parc ontwierpen”, vertelt
een landschapsarchitect; een semi-privaat
behouden blijft. Verder staat op een hoek
CAROLINA PARC
6
MARK GRAAFLAND VAN KRONER ARCHITECTEN
van ieder balkon een grote plantenbak om het groen ook op hoogte op een dynamische manier terug te laten komen. Al met al doet het resultaat me denken aan de kleuren van de duinen. Je woont hier in een wereld van vriendelijke materialen met een natuurlijke overgang van binnen naar buiten.”
“We zijn nu al trots op het resultaat, maar de kick komt natuurlijk als het gebouw staat. Als we zien dat de toekomstige bewoners hun appartement, de royale balkons en het vele groen ook echt benutten zoals wij dat al voor ons hebben gezien. En als ze merken dat ze vrijwel overal vrij zicht en eigenlijk geen directe overburen hebben. De parkeergarage kent bovendien veel natuurlijk daglicht door de wijze van ventilatie en de grote zichtopeningen in de daktuin. Het lijkt me zelf ook een fantastische plek om te wonen en ik denk dat we een prachtige waardevermeerdering voor de buurt hebben gecreëerd. Het is echt wonen in het groen.”
7
Het ‘minder is juist meer’ is echt de kracht van Carolina Parc geworden. Slechts twee woongebouwen met exclusieve en moderne appartementen op een enorm stuk grond.
CAROLINA PARC
8
PROJECT CAROLINA PARC
PARKACHTIGE SETTING AAN HET WATER
GELEGEN AAN DE GROENE NOORDSINGEL
ALTIJD PARKEERPLEK ÉN DEELAUTO’S
DUURZAAM WONEN
Deze moderne en speelse herontwikkeling in
Als bewoner van een van de koopappartemen
Het concept ‘duurzaamheid’ komt niet alleen
Leidschendam-Voorburg speelt zich af aan de
ten van Carolina Parc heeft u altijd een plek in
terug in het aanbod van deelauto’s – uniek in
groene Noordsingel en de Veurse Achterweg,
de half verdiepte garage op eigen terrein, die u
de regio. Zo maken zonnepanelen nadrukkelijk
op de plek van het autogaragebedrijf aan de
via de Veurse Achterweg bereikt. Hier bevinden
deel uit van Carolina Parc en komt er ook een
Carolinalaan. Met aan de ene kant het water
zich ook de ruime bergingen. Bovendien be
bodemwarmtepomp. Met de energiebesparin
en aan de andere kant de gezellige woonwijk
vinden zich op straatniveau diverse elektrische
gen die dat oplevert, voldoet het project ruim
komt daartussenin een geheel eigen parkach
deelauto’s met laadpaal, waarvan u gebruik
schoots aan de geldende duurzaamheidseisen.
tige setting met twee appartementengebou
kunt maken. Ideaal als de één de boodschap
Het gehele project draagt bij aan de klimaat
wen met eigen entrees in de verhoogde tuin.
pen in The Mall of the Netherlands gaat doen
adaptiviteit van de locatie en het voorkomen
Tijdens de ontwikkelingsfase is veel overleg
en de ander met de auto naar het werk of de
van hittestress door de lichte materialen, het
met de buurt gepleegd, waarna het resultaat
(klein)kinderen is.
langer vasthouden van water en het ruime
er mag zijn. ‘Minder is juist meer’, zo was de
groene park om de gebouwen heen.
conclusie. Kortom, slechts twee woongebou wen waarin u vrij, exclusief en duurzaam woont met veel aandacht voor het bestaande en nieu we groen in de directe omgeving.
9
CAROLINA PARC
10
11
Appartement type H
VEERTIG LUXE KOOPAPPARTEMENTEN EN TWEE PENTHOUSES • Ruime appartementen met veel glas en licht • Veel variatie in woningtype met volop indelingsvrijheid • Grote buitenruimtes/terrassen met een zonnige ligging • Met het comfort van nieuwbouw • Een prachtige moderne uitstraling • Veel aandacht voor architectonisch ensemble • Duurzaam gebouwd en een laag energieverbruik • Levensloopbestendige woningen • Parkeren in de halfverdiepte parkeergarage
CAROLINA PARC
12
EXCLUSIEVE APPARTEMENTEN EN PENTHOUSES
ROYALE BUITENRUIMTES EN
FRAAI VORMGEGEVEN APPARTEMENTEN:
VOLOP UITZICHT
KOOP EN HUUR
In Carolina Parc komen twee appartementen
“We hebben bij het gebouw met elf woon
bovendien veel inrichtingsvrijheid. Zo kan op
gebouwen, bestemd voor zowel koop als sociale
lagen gekozen voor vier appartementen per
meerdere plekken een extra kamer of juist ex
en vrije huur. Het elf verdiepingen tellende
verdieping. Elk appartement beschikt over een
tra grote kamer worden gemaakt. Bijvoorbeeld
appartementengebouw bestaat uit veertig
grote woonkamer met glazen schuifpuien aan
een aangrenzende werkruimte of juist een
luxe koopappartementen (van 70 tot 145m²) en
weerszijden naar het royale (hoek)balkon waar
logeerkamer.”
twee penthouses (van circa 200m²). Het tweede
op dankzij grote plantenbakken ruimte voor
gebouw heeft een ‘getrapte’ bouwhoogte van
groen is gereserveerd. Dankzij het vele glas
zeven woonlagen naar vier woonlagen, met op
wordt buiten naar binnen gehaald en geniet
ieder dak volop groen waarop het fijn uitkijken
je als bewoner van volop uitzicht. Vanaf een
is. Hierin komen de 20 vrije sector huurwonin
aantal etages is zelfs de zee te zien! Een beetje
gen en 27 sociale huurwoningen.
een vakantiegevoel… De woningen kennen
13
2
1
TYPE B
s
3
8
TYPE H
BEGANE GROND
9
10
TYPE E
TYPE F Bureau Kroner architecten tel 070-3020735 www.bureaukroner.nl
12
11
TYPE H
13
datum
omschrijving
Schaal
opdrachtgever
06-05-2021
Kelderverdieping
1 :1 00
HP Beheer
formaat
project
ISO A0
1 81 8 Carolinalaan
tekeningnummer
VKT OVZ -01
TYPE E
16
TYPE H
TYPE G
VERDIEPING 2
21
22
TYPE F
24
23
TYPE H
14
TYPE F
15
VERDIEPING 5
33
34
TYPE F
36
35
TYPE H
25
TYPE E
28
TYPE H
37
TYPE E
40
TYPE H
26
TYPE F
27
14
29
TYPE E
32
TYPE H
30
TYPE F
31
TYPE G
VERDIEPING 7
38
TYPE F
39
41
TYPE P1
TYPE G
VERDIEPING 9
19
TYPE G
TYPE G
TYPE G
VERDIEPING 8
20
TYPE H
18
TYPE F
VERDIEPING 4
VERDIEPING 6
TYPE E
17
TYPE E
TYPE G
TYPE G
CAROLINA PARC
VERDIEPING 1
VERDIEPING 3
TYPE E
7
TYPE G
TYPE C
PARKEERGARAGE
6
TYPE F s
s
4 TYPE D
5
TYPE E
s
s
TYPE A
VERDIEPING 10
42
TYPE P2
VERDIEPINGSOVERZICHTEN
15
SITUATIETEKENING EN GEVELS
NOORDSINGEL
PRINSES CAROLINALAAN
VEURSE A C
HTERWEG
CAROLINA PARC
16
PRINSES CAROLINALAAN
VEURSE ACHTERWEG
NOORDSINGEL
17
APPARTEMENT
TYPE A
Bouwnummer
1
Verdieping
bg
Oppervlakte
ca. 100,1 m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
21,8 m2
Zonligging
ZW
9670
10045
BEGANE GROND
11142 9490
De woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
CAROLINA PARC
18
19
APPARTEMENT
TYPE B
CAROLINA PARC
20
Bouwnummer
2
Verdieping
bg
Oppervlakte
ca. 73,1 m2
Aantal kamers
2
Buitenruimte
12,8 m2
Zonligging
NO BEGANE GROND
11035
9655
5750
3150
De woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
21
APPARTEMENT
TYPE D
Bouwnummer
4
Verdieping
bg
Oppervlakte
ca. 144,3 m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
18,5 m2
Zonligging
ZW
5690
9030
3670
BEGANE GROND
18255 19105
De woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
CAROLINA PARC
22
Verdieping
bg
Oppervlakte
ca. 125,5 m2
Aantal kamers
3 (optie 4)
Buitenruimte
31,9 m2
Zonligging
NO BEGANE GROND
15230
TYPE C
3
OPTIE: EXTRA KAMER
10345
APPARTEMENT
Bouwnummer
9935 10385
23
14231
9670
9874
APPARTEMENT TYPE E BEVINDT ZICH OP DE VOLGENDE VERDIEPINGEN Bouwnummer 5
verdieping 1
Bouwnummer 9
verdieping 2
Bouwnummer 13
verdieping 3
Bouwnummer 17
verdieping 4
Bouwnummer 21
verdieping 5
Bouwnummer 25
verdieping 6
Bouwnummer 29
verdieping 7
Bouwnummer 33
verdieping 8
Bouwnummer 37
verdieping 9
De woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
CAROLINA PARC
24
APPARTEMENT
TYPE E
Bouwnummer
29
Verdieping
7
Oppervlakte
ca. 114,7 m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
19,5 m2
Zonligging
ZW 7E VERDIEPING
25
APPARTEMENT
TYPE F
Bouwnummer
30
Verdieping
7
Oppervlakte
ca. 87,5 m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
20,5 m2
Zonligging
NW 7E VERDIEPING
CAROLINA PARC
26
13553
9670
5750
3150
APPARTEMENT TYPE F BEVINDT ZICH OP DE VOLGENDE VERDIEPINGEN Bouwnummer 6
verdieping 1
Bouwnummer 10
verdieping 2
Bouwnummer 14
verdieping 3
Bouwnummer 18
verdieping 4
Bouwnummer 22
verdieping 5
Bouwnummer 26
verdieping 6
Bouwnummer 30
verdieping 7
Bouwnummer 34
verdieping 8
Bouwnummer 38
verdieping 9
De woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
27
10385 9935
10345
15235
APPARTEMENT TYPE G BEVINDT ZICH OP DE VOLGENDE VERDIEPINGEN
OPTIE: EXTRA KAMER
De woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
CAROLINA PARC
28
Bouwnummer 7
verdieping 1
Bouwnummer 11
verdieping 2
Bouwnummer 15
verdieping 3
Bouwnummer 19
verdieping 4
Bouwnummer 23
verdieping 5
Bouwnummer 27
verdieping 6
Bouwnummer 31
verdieping 7
Bouwnummer 35
verdieping 8
Bouwnummer 39
verdieping 9
APPARTEMENT
TYPE G
Bouwnummer
19
Verdieping
4
Oppervlakte
ca. 125,6 m2
Aantal kamers
3 (optie 4)
Buitenruimte
22 m2
Zonligging
ZO 4E VERDIEPING
29
18628
5692
9032
12187
APPARTEMENT TYPE H BEVINDT ZICH OP DE VOLGENDE VERDIEPINGEN Bouwnummer 8
verdieping 1
Bouwnummer 12
verdieping 2
Bouwnummer 16
verdieping 3
Bouwnummer 20
verdieping 4
Bouwnummer 24
verdieping 5
Bouwnummer 28
verdieping 6
Bouwnummer 32
verdieping 7
Bouwnummer 36
verdieping 8
Bouwnummer 40
verdieping 9
De woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
CAROLINA PARC
30
APPARTEMENT
TYPE H
Bouwnummer
40
Verdieping
9
Oppervlakte
ca. 144,3 m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
23,6 m2
Zonligging
ZW 9E VERDIEPING
31
CAROLINA PARC
32
33
PENTHOUSE
TYPE P1
CAROLINA PARC
34
35
CAROLINA PARC
36 9428
PENTHOUSE
Bouwnummer
41
Verdieping
10
Oppervlakte
ca. 212,7 m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
72,6 m2
Zonligging
ZW
19186
13550
TYPE P1
5830
10E VERDIEPING
De woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
17318
37
PENTHOUSE
TYPE P2
38
39
PENTHOUSE
TYPE P2
Bouwnummer
42
Verdieping
10
Oppervlakte
ca. 196,8 m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
77,4 m2
Zonligging
NO
10E VERDIEPING
CAROLINA PARC
40
14735
20226
13550
8136
De woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.
41
UW TIELEMAN KEUKEN IN CAROLINA PARC
KOKEN MOET EEN FEEST ZIJN Tieleman Keukens is een hecht en zelfstandig familiebedrijf in Middelharnis. Tieleman is een keukenspecialist die al meer dan 55 jaar keukens levert en monteert door heel Nederland en zelfs wereldwijd. Wij gaan voor 100% klanttevredenheid, dat is de basis in het dagelijkse doen en denken van alle onze medewerkers. Noem het ouderwetse degelijkheid, maar wij kiezen bewust voor die werkwijze. Niet voor niets scoren wij een 9,0 uit ruim 2.400 klantervaringen. Uw Tielemankeuken in Carolina Parc leveren wij perfect op en u kunt rekenen op onze service.
UW VOORDELEN OP EEN RIJ: • korte lijnen met de bouwer • alle tekeningen zijn in ons bezit
TIELEMAN KEUKENS
• lokale leverancier; optimale service
Korendreef 15
• heerlijke lunch cadeau bij afspraak
3241 AS Middelharnis
• luxe Miele vaatwasser cadeau
0187 - 602555
• 10% voordeel op keukenmontage
info@tieleman.nl
• keukenmontage voor oplevering
www.tieleman.nl
CAROLINA PARC
42
SANITAIR VAN BOUWCENTER ESSELINK
LAAT U INSPIREREN De appartementen in Carolina Parc worden
Tussen deze afspraken door wordt de moge
compleet opgeleverd met een badkamer
lijkheid geboden te lunchen bij Werelds Inside.
en toilet. Voor het sanitair is gekozen voor
Uiteraard bent u van harte welkom om vooraf
kwaliteitsmaterialen. U heeft de keuze uit
alvast inspiratie op te doen.
verschillende eigentijdse kleuren voor de vloer tegels. Wandtegels zijn zowel glanzend als mat
Bouwcenter Esselink is al meer dan 100 jaar
leverbaar. Daarnaast heeft u natuurlijk altijd
een leverancier van bouwmaterialen met een
de vrijheid om af te wijken van het standaard
compleet programma. Bouwcenter Esselink
assortiment, dan zijn onze mogelijkheden
heeft 4 vestigingen. De hoofdvestiging zit in
vrijwel onbeperkt. Laat u inspireren in de mooie
Middelharnis en de afhaalvestigingen zitten in
showroom met schitterende sanitair collecties
Zierikzee, Hellevoetsluis en Heinenoord.
en de nieuwste trends op het gebied van bad kamer en toilet bij Esselink.
In onze showroom van ruim 2.000 m2 in Middelharnis hebben wij een speciale
Ook zo benieuwd naar de mogelijkheden?
projectenshowroom die is toegespitst op
Als koper ontvangt u van ons bericht zodra de
bouwprojecten. Kopers krijgen hier een goede
geselecteerde materialen voor Carolina Parc in
indruk van het aangeboden standaard sanitair
onze showroom staan opgesteld. De afspraak
en de standaard wand- en vloertegels.
met een van onze adviseurs kunt u ook combi neren met een afspraak bij Tieleman Keukens.
Voor meer informatie: www.esselink.nl
43
VERKOOP INFORMATIE Verkoop WVK Makelaars Parkweg 319 2271 BD Voorburg T 070 386 12 10 nieuwbouw@wvk.nl
Ontwikkelaar H.P. Beheer B.V.
Architect Bureau Kroner Architecten
Projectcommunicatie CieremansVanReijn
Disclaimer Alhoewel dit boek met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en tekeningen in dit boek zijn impressies, en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de appartementen en de woonomgeving. Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan H.P. Beheer B.V.
CAROLINA PARC
44
CarolinaParc.nl