Brochure Wonen in de Dirigent by CieremansVanReijn

stijlvol wonen in Naaldwijk

De Dirigen

InhouD De Dirigent: stijlvol wonen in Naaldwijk

De Dirigent met vele pluspunten

Uitstekende en centrale ligging

Eigentijds en kwalitatief hoogwaardig ontwerp

40 Stijlvolle koopappartementen

Verdiepingsoverzichten

Situatietekening

Comfort appartementen

Deluxe appartementen

Premium appartementen

Penthouse

Overdekte parkeergarage en bergingen

Duurzaam gebouw met focus op kwaliteit

Meer informatie

stijlvol wonen in Naaldwijk

De Dirigen

Het is de toon die de muziek maakt. En dat belooft heel wat. Want aan de Verdilaan in Naaldwijk ontwikkelt KMW Vastgoed een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwcomplex, bestaande uit onder meer 40 stijlvolle koopappartementen met grote balkons en fraaie daktuinen. Bijzonder is dat het duurzame gebouw aan iedere zijde een gelaagde opbouw heeft met veel groen en daardoor van alle kanten een luxe uitstraling kent. Bovendien is er volop keuze uit ruime appartementtypen in diverse groottes. Hierdoor is er altijd wel een indeling die naadloos op uw woonwensen aansluit! Uw auto parkeert u veilig in de ondergrondse afgesloten parkeergarage, waarna u direct binnendoor naar uw appartement kunt gaan. En, de service van Butler Point maakt uw leven nog prettiger. Veilig, rustig en comfortabel.

met vele pluspunten

De Dirigen

+ Eigentijdse en moderne uitstraling met veel licht + Grote balkons/daktuinen bij de koopappartementen + Privacy, wooncomfort en veiligheid staan voorop + Volop variatie in appartementen met eigen uitzicht + Ruime appartementen met variatie in indeling + Duurzame materialen en eigentijds klimaatsysteem + Comfortabele service van Butler Point + Veilig parkeren in de overdekte en afgesloten garage + Dichtbij alle voorzieningen in Naaldwijk

N211

Ui s ekende en Monster centrale ligging

Poeldijk

EEN TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN NAALDWIJK

N464

De Dirigent komt op de plaats van het voormalig verzorgingstehuis Pijletuinenhof aan de Verdilaan. Een schitterende plek in het centrum van Naaldwijk, tussen de Verdilaan en Vivaldi.

Kwintsheul

Aan de rand van de componistenbuurt en dichtbij alle voorzieningen. Zo vindt u op loopafstand het gezellige Wilhelminaplein, de kerk, het theater, de supermarkt en zorggerelateerde voorzieningen zoals de huisarts, tandarts en apotheek. Vrijwel voor de deur stopt de bus, waardoor u ook andere plaatsen binnen Westland en bijvoorbeeld Den Haag en Rotterdam snel kunt bereiken.

Honselersdijk N468 Den Haag

Naaldwijk

avenzande

Noordzee

N211

Ve rd

a hl

ila an

i kd

Monster

Pij

N222

uin le T

De Tuinen

Poeldijk

enw

N464

et is Ve rh oe ffw

Kru

isbr

oek

weg

Kwintsheul

N213

N211

Ga lg ew eg

Honselersdijk N468

Naaldwijk

‘s-Gravenzande

Ve rd

il a an

S to

ij k

P ij

en w

Se r is

e ta Ve rh

N220

N222

in le Tu

De Tuinen

oe ff w

Kr ui

sb ro

ek w

N213

Ga lg ew eg

Hoek van Holland

De Lier

9 De Lier

WONEN OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN

Eigen ijds en kwali a ief hoogwaardig ontwerp MET EEN DUIDELIJKE MEERWAARDE VOOR NAALDWIJK Het eigentijdse en onderscheidende ontwerp van De Dirigent is tot stand gekomen in nauwe samenwerking tussen de gemeente, opdrachtgever KMW Vastgoed en Kolpa Architecten. De architectuur van het acht etages tellende gebouw is als modern, eigentijds en transparant te karakteriseren, dat zich door de terrasvormige opbouw aan de vier zijden mooi in de directe omgeving voegt. Het gebouw kent daardoor ook geen achterkant, uitsluitend vooraanzichten. De 40 stijlvolle koopwoningen zijn te bereiken via een gemeenschappelijk atrium als hoofd entree, waarin u de liften, het trappenhuis en vides vindt. Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage.

“Het transparante gebouw heeft door de opzet een markant eigentijdse en tegelijkertijd vriendelijke uitstraling – mede dankzij de gekozen materialen met veel lichtkleurig metselwerk en aluminium kozijnen. Samen met het vele groen van de daktuinen vormt dit een prachtige combinatie, passend in Naaldwijk. Geen uitzicht is bovendien hetzelfde: bewoners kunnen kiezen of ze lager of hoger willen wonen en rustig aan het Verdipark of juist de levendigheid aan de gezellige Verdilaan prefereren.” COR DE VRIES, ARCHITECT BIJ KOLPA ARCHITECTEN

40 s ijlvolle

koopappartementen MET GROTE BUITENRUIMTES EN GROENE DAKTUINEN De appartementtypen binnen De Dirigent zijn te verdelen in drie ranges; Comfort, Deluxe en Premium appartementen, variërend in grootte van 95 m² tot maar liefst 230 m². In de top van De Dirigent bevindt zich het zeer riante Penthouse met rondom vrij uitzicht.

De Comfort appartementen beschikken standaard over twee slaapkamers en een ruim balkon met vrij uitzicht. Bij de Deluxe appartementen heeft u een heerlijke ruime woning uitgevoerd in twee of drie slaapkamers; deze appartementen hebben een heerlijk balkon of een fraaie daktuin. De Premium appartementen en het Penthouse zijn de grootste en meest luxe appartementen van De Dirigent en kenmerken zich door de ruime opzet met een prachtige daktuin of een royaal balkon met geweldig uitzicht. Bovendien zijn deze woningen zo ruim van opzet, dat u snel en flexibel aanpassingen kunt realiseren om uw (toekomstige) woonwensen door te voeren. Ongekende luxe.

In De Dirigent zijn eveneens 26 huurwoningen opgenomen, die een eigen entree in het gebouw hebben. Bijzonder fraai is dat in de architectuur geen onderscheid is te zien tussen de koop- en huurappartementen, waardoor eenheid in uitstraling ontstaat.

“Het is een interessant project, mede omdat veel betrokken partijen uit Naaldwijk en Westland komen. We voelen de lokale verbondenheid en realiseren ons de waarde van deze centrale plek in het centrum. Om daar zo’n onderscheidend gebouw van deze omvang te mogen ontwikkelen, maakt ons allen trots. We dragen ook echt bij aan de invulling van de woningvraag. Sterker nog, de diversiteit van de appartementtypen dankzij de gelaagde opbouw maakt De Dirigent voor Naaldwijk echt uniek.” PATRICK VAN KESTER, PROJECTONTWIKKELAAR

Verdiepingsoverzichten

0.8

Comfort

0.7

Comfort

0.6

Comfort

0.9

Comfort

0.5

Huur

0.10

Comfort

0.11

Deluxe

0.1

Huur

PARKEERKELDER

0.2

Huur

BEGANE GROND Huurwoningen bouwnummers: 0.1 / 0.2 / 0.3 / 0.4 / 0.5 Koopwoningen bouwnummers: 0.6 / 0.7 / 0.8 / 0.9 / 0.10 / 0.11

0.4

Huur

0.3

Huur

1.11

2.11

Deluxe

1.10

Premium

2.10

1.12

2.12

Comfort

2.9

1.9

Comfort

1.13

1.8

Comfort

1.15

Deluxe

Huur

Berging

1.16

Deluxe

Comfort

1.7

1.14

Comfort

2.8

2.13

Comfort

1.1

Huur

1.2

Huur

1.6

1.5

Huur

1.3

1.4

Huur

2.7

2.14

Comfort

2.15

Deluxe

Huur

Berging

2.16

Deluxe

2.1

Huur

2.2

Huur

2.6

Huur

2.3

Huur

2.5

Huur

2.4

Huur

1e VERDIEPING

2e VERDIEPING

Huurwoningen bouwnummers: 1.1 / 1.2 / 1.3 / 1.4 / 1.5 / 1.6 / 1.7 Koopwoningen bouwnummers: 1.8 / 1.9 / 1.10 / 1.11 / 1.12 / 1.13 / 1.14 / 1.15 / 1.16

Huurwoningen bouwnummers: 2.1 / 2.2 / 2.3 / 2.4 / 2.5 / 2.6 / 2.7 Koopwoningen bouwnummers: 2.8 / 2.9 / 2.10 / 2.11 / 2.12 / 2.13 / 2.14 / 2.15 / 2.16

Deze verdiepingsoverzichten zijn indicatief en niet op schaal weergegeven. De uitgewerkte plattegronden en verkoopdocumentatie is op de website te bekijken.

Comfort

3.10

Comfort

3.9

Deluxe

4.4

4.3

Premium

3.8

3.11

Comfort

3.12

Huur

3.6

Huur

3.5

Huur

4.5

3.13

Deluxe

3.14

Deluxe

Premium

3.1

Huur

3.2

Huur

3.3

Huur

4.1

3.4

Premium

Huur

4.2

Premium

3e VERDIEPING

4e VERDIEPING

Huurwoningen bouwnummers: 3.1 / 3.2 / 3.3 / 3.4 / 3.5 / 3.6 / 3.7 Koopwoningen bouwnummers: 3.8 / 3.9 / 3.10 / 3.11 / 3.12 / 3.13 / 3.14

Koopwoningen bouwnummers: 4.1 / 4.2 / 4.3 / 4.4 / 4.5

e Stokdijkkad

Deze verdiepingsoverzichten zijn indicatief en niet op schaal weergegeven. De uitgewerkte plattegronden en verkoopdocumentatie is op de website te bekijken.

3.7

Berging

Comfort

Bizet

Premium

5.2

Deluxe

Verdilaan 5.1

Premium

6.1

Premium

7.1

Penthouse

5e VERDIEPING

6e VERDIEPING

7e VERDIEPING

Koopwoningen bouwnummers: 5.1 / 5.2

Koopwoning bouwnummer: 6.1

Koopwoning bouwnummer: 7.1

Si ua ietekening

Ra vel laa n

Vivaldi

Verdila an

OPPERVLAKTE CA.

95 - 120 M2 BOUWNUMMERS Begane grond: 0.6 / 0.7 / 0.8 / 0.9 / 0.10 1e verdieping: 1.08 / 1.09 / 1.12 / 1.13 / 1.14 2e verdieping: 2.8 / 2.9 / 2.10 / 2.12 / 2.13 / 2.14 3e verdieping: 3.8 / 3.10 / 3.11 / 3.12

Comfor

appartementen Deze appartementen beschikken standaard over twee slaapkamers en een ruim balkon met vrij uitzicht. Doordat de grootte minimaal 95 m² is, zal het u aan ruimte zeker niet ontbreken.

Comfor

appartement

OPPERVLAKTE CA.

93 M2

bouwnummer 1.14

BOUWNUMMER 1.14 1E VERDIEPING BUITENRUIMTE CA. 12 M 2

badkamer balkon

slaapkamer 1

hal garderobe berging

slaapkamer 2 toilet

bijkeuken

woonkamer

keuken

Comfor

appartement

bouwnummer 2.10

OPPERVLAKTE CA.

119 M2

BOUWNUMMER 2.10 2E VERDIEPING BUITENRUIMTE CA. 30 M 2

slaapkamer 1

slaapkamer 2 woonkamer

badkamer

berging

keuken garderobe

hal

toilet

Deze sfeerplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven. De uitgewerkte plattegronden en verkoopdocumentatie is op de website te bekijken.

terras

OPPERVLAKTE CA.

120 - 150 M2 BOUWNUMMERS Begane grond: 0.11 1e verdieping: 1.11 / 1.15 / 1.16 2e verdieping: 2.11 / 2.15 / 2.16 3e verdieping: 3.9 / 3.13 / 3.14 5e verdieping: 5.2

Deluxe

appartementen Hier heeft u een heerlijke ruime woning uitgevoerd in twee of drie slaapkamers. Deze appartementen hebben een heerlijk balkon of een fraaie daktuin.

Deluxe appartement bouwnummer 2.15

slaapkamer 1

badkamer

berging

garderobe

toilet hal

slaapkamer 2 bijkeuken

OPPERVLAKTE CA.

120 M2

BOUWNUMMER 2.15 2E VERDIEPING

woonkamer

BUITENRUIMTE CA. 12 M 2 keuken

balkon

Deluxe appartement bouwnummer 3.9

OPPERVLAKTE CA.

137 M2

dakterras

BOUWNUMMER 3.9 3E VERDIEPING

slaapkamer 2 keuken woonkamer

technische ruimte

berging

study

toilet

hal garderobe

slaapkamer 1 badkamer 1

badkamer 2

Deze sfeerplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven. De uitgewerkte plattegronden en verkoopdocumentatie is op de website te bekijken.

BUITENRUIMTE CA. 65 M 2

OPPERVLAKTE CA.

150 - 230 M2 BOUWNUMMERS 1e verdieping: 1.10 4e verdieping: 4.1 / 4.2 / 4.3 / 4.4 / 4.5 5e verdieping: 5.1 6e verdieping: 6.1

Premium

appartementen Deze appartementen van De Dirigent zullen u verbazen: een ruime living, een prachtige daktuin of een royaal balkon met geweldig uitzicht over onder meer de Verdilaan, het Verdipark en/of het oude centrum van Naaldwijk met zicht op de kerktoren. Bovendien zijn deze woningen zo ruim van opzet, dat u snel en flexibel aanpassingen kunt realiseren. Ongekende luxe.

Premium

appartement bouwnummer 4.5

OPPERVLAKTE CA.

161 M2

BOUWNUMMER 4.5 4E VERDIEPING BUITENRUIMTE CA. 65 M 2

badkamer 2

slaapkamer 2

toilet

study

keuken

living

dakterras Deze sfeerplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven. De uitgewerkte plattegronden en verkoopdocumentatie is op de website te bekijken.

slaapkamer 1 badkamer 1

hal

garderobe

berging bijkeuken

slaapkamer 1

badkamer 1

badkamer 2 slaapkamer 2

toilet

slaapkamer 3

bijkeuken berging

hal

garderobe

study

terras

living

appartement

bouwnummer 5.1

keuken

dakterras Deze sfeerplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven. De uitgewerkte plattegronden en verkoopdocumentatie is op de website te bekijken.

Premium OPPERVLAKTE CA.

215 M2

BOUWNUMMER 5.1

5E VERDIEPING

BUITENRUIMTES CA. 80 M 2 + 16 M 2

OPPERVLAKTE CA.

205 M2 BOUWNUMMER 7e verdieping: 7.1

Pen house In de top van De Dirigent op de zevende verdieping vindt u het zeer ruime penthouse, ruime living, drie slaapkamers met de mogelijkheid een vierde kamer te realiseren en twee riante balkons op het zuiden.

Pen house

appartement bouwnummer 7.1

OPPERVLAKTE CA.

205 M2

BOUWNUMMER 7.1 7E VERDIEPING BUITENRUIMTES CA. 25 M 2 + 16 M 2

slaapkamer 3 berging

study keuken

hal

garderobe

living

balkon

balkon Deze sfeerplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven. De uitgewerkte plattegronden en verkoopdocumentatie is op de website te bekijken.

slaapkamer 1 badkamer 1

slaapkamer 2 badkamer 2

toilet bijkeuken

Overdek e parkeergarage en bergingen MET EEN VERTROUWD, COMFORTABEL EN VEILIG GEVOEL Parkeren kunt u eenvoudig in de overdekte en afgesloten parkeergarage, die zich half verdiept onder het appartementengebouw bevindt. Voor de bewoners met een elektrische auto zijn een aantal laadpalen beschikbaar. Ieder appartement beschikt bovendien over een berging op de begane grond met ruimte voor de fiets, die direct vanuit het atrium gelijkvloers bereikbaar is.

UW BUTLER, ONZE ZORG Volledig ontzorgen. Dat is het uitgangspunt van Butler Point, een speciale service voor high-end wooncomplexen. Als appartementseigenaar van De Dirigent kunt u van deze service gebruikmaken, om taken te verrichten en om bestellingen af te handelen. Zo kunt u bijvoorbeeld uw kleding laten reinigen en strijken, een lamp laten ophangen, bloemen bestellen, een personal trainer inschakelen of uw auto laten wassen. Alleen de kosten worden in rekening gebracht voor de diensten die u daadwerkelijk afneemt; de beschikbaarheid van de service hoort bij De Dirigent.

Duurzaam gebouw

met focus op kwaliteit MET MILIEUVRIENDELIJKE TOEPASSINGEN EN MATERIALEN De Dirigent is op zichzelf een duurzaam gebouw door de onderhoudsarme materialen. Bovendien is sprake van hoogwaardige isolatie, het gebruik van zonnepanelen en wordt een duurzaam en gasloos warmtesysteem toegepast, waardoor het verbruik van fossiele brandstof wordt teruggedrongen. Hierdoor is de energiebesparing enorm, wat u terugziet op uw rekening. Door bovendien op de dakvlakken groenvoorzieningen op te nemen, wordt eveneens bijgedragen aan gereguleerde waterberging, verkoeling in warme periodes en een rijke biodiversiteit.

meer

informatie ONTWIKKELAAR ARCHITECT

KMW VASTGOED

KOLPA ARCHITECTEN B.V.

Patijnenburg 14a

Strevelsweg 700-406

2671 JD Naaldwijk

3083 AS Rotterdam

www.kmwvastgoed.nl

010 481 71 44

www.kolpa-architekten.nl

AANNEMERS

VAN MIERLO

WEBOMA

Aartsdoklweg 1

Stoelmatter 16

2676 AE Maassluis

2292 JL Wateringen

0174 52 23 00

0174 22 56 00

www.vmierlo.nl www.weboma.nl

MAKELAARS

HELM & HEUS

BORGDORFF

NIEUWBOUWMAKELAARS

MAKELAARS NAALDWIJK

Tiendweg 2-C

Koningstraat 2

2671 SB Naaldwijk

2671 JV Naaldwijk

0174 44 47 77

0174 22 50 55

www.helmheusnieuwbouw.nl www.borgdorff.nl

DISCLAIMER Alhoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en tekeningen in deze brochure zijn impressies, en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van het project. Concept en communicatie: CieremansVanReijn.nl

WoneninDeDirigent.nl