DuinDael Wassenaar

www . d u i n d a e l . n l

Wooncomfort

va n

het

hoogste

wassenaar

niveau

Colofon Ontwikkelaar: Ontwikkelingscombinatie De Schouw CV, Maasdijk

Bouwcombinatie De Schouw: Van Mierlo, Maasdijk Weba Bouwgroep, Naaldwijk

Architect: Harmonische Architectuur, Voorstonden

Interieurarchitect: New Classic Luxury, Amsterdam

Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens van de architect en adviseurs voor dit plan. Ondanks de zorgvuldige uitwerking maken wij een voorbehoud ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven, zonder dat dit aanleiding tot verrekening met de koper zal geven. Eventuele weergegeven inrichtingselementen, die niet met name in deze brochure zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen. De in deze brochure opgenomen artist impressions, situatieschetsen en foto’s zijn bedoeld om een indruk te geven van de toekomstige situatie en pretenderen geenszins een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend.

OC De Schouw CV, september 2011

Disclaimer This brochure was compiled with the utmost care and accuracy using information provided by the architect and consultants for this plan. In spite of careful preparation work, minor architectural, structural and constructive changes may occur, as well as variations resulting from the final design, additional requirements, desires and approvals on the part of the government and/or utility companies, and cannot form the basis of settlements with the buyer. Any interior elements shown that are not specifically mentioned in this brochure are not included in the purchase. The artist impressions, layouts and photographs shown in this brochure are only intended as an impression of the future situation and in no way claim to be an exact replica of the final product and, as a result, no rights may be derived from them.

OC De Schouw CV, September 2011

Marketing en communicatie: CieremansVanReijn, Den Haag

Verkoopinformatie / Sales information:

Frisia Makelaars, Den Haag Tel.: 070 – 342 01 01 www.frisiamakelaars.nl

van Soest makelaardij, Wassenaar Tel.: 070 – 511 73 00 www.vansoest.nl

www . d u i n d a e l . n l

Inhoudsopgave Locatie / ligging project

Location of project

Facilities and accessibility

Landgoed DuinDael project description

History of Johannahuis

Garden design

Voorzieningen / bereikbaarheid Landgoed DuinDael projectbeschrijving Johannahuis historie Tuinontwerp

2 4 6 8 10

Interview Harmonische Architectuur

Interview with Harmonische Architectuur

Distinctive living and enjoyment

Interview with New Classic Luxury

Timeless romanticism

Modern playfulness

Leven en genieten in eigenheid Interview New Classic Luxury Tijdloos romantisch

Moderne speelsheid

12 14 16 18 20

1 Natuurlijk natuur

Natural beauty

An eye for the classics

Infinite imagination

Safe, carefree living

Oog voor de klassieken Onbegrensde fantasie

Veilig en zorgeloos wonen

22 24 26 28

Landgoed DuinDael ligt aan de Schouwweg in Wassenaar op het landgoed ‘Rust en Vreugd’. In dit oude duingebied wordt een modern en veilig appartementen­complex gerealiseerd. De rustieke ligging en de architectuur, inclusief de tuin, doen eer aan de rijke historie van Wassenaar, een gemeente met meer dan 100 monumenten. De appartementen zijn zeer ruim van opzet en voorzien van alle moderne wooneisen die horen bij een woonbeleving op niveau: beveiligde toegang, een afgesloten, ondergrondse parkeergarage en zelfs een wijnkelder. De centrale ligging maakt het mogelijk te genieten van de stilte en de natuur en tegelijkertijd deel uit te maken van de bruisende Randstad.

Located at the ‘Rust en Vreugd’ country estate A green oasis in the bustling metropolis

Landgoed DuinDael is located on Schouwweg in Wassenaar at the ‘Rust en Vreugd’ country estate.

This modern and secure apartment complex is being developed in an old dune area. The rural location and architectural style, including classic garden, aptly reflect the rich history of Wassenaar, a municipality that boasts more than 100 historic buildings. The apartments are extremely spacious and equipped with all modern amenities to ensure the highest quality living experience possible, from a secure entrance and a closed underground car park to a wine cellar. The central location makes it possible to enjoy the solitude and nature, yet never too far from the hustle and bustle of the city.

2

Gelegen op landgoed ‘Rust en Vreugd’

de stilte van de natuur en de bruisende Randstad

Wassenaar se

slag

Noordzee g we se ijk tw Ka

WASSENAAR

A44 > richting Leiden/Amsterdam

> richting Voorschoten

Koninklijke Haagsche Golf & Countryclub Meijendel

at

we

g

Landgoed de Horsten

Ri

jks str a

uw

ho

Sc

N44

g we

Kasteel Oud-Wassenaar

t ng ch iti lu g re ns tin Ut aa h m/ > 4 ric rda A tte Ro

N440

N14

3

wassenaar

De gemeente Wassenaar heeft u veel te bieden. Van natuurschoon tot chique recreatie. Zo beslaat natuurgebied Meijendel ongeveer 2000 ha gevarieerd duin- en bosgebied. ­Wandelen en fietsen is in een groot gedeelte hiervan toegestaan. Ook het koninklijk landgoed ‘de Horsten’ is een heerlijke plek voor recreatie. Via de Meijendelse Slag of de Wassenaarse Slag heeft u toegang tot de 8 kilometer lange kuststrook van Wassenaar.

Waar de allereerste renbaan van Wassenaar, Clingendael, in het verleden plaats moest maken voor een spoorlijn, is renbaan Duindigt nog steeds in gebruik.

Golven kan in Wassenaar bij de prachtig gelegen Koninklijke Haagsche Golf en Countryclub met 18 holes golfbaan of bij de besloten club Golf Groendael met 9 holes.

De nieuwe aanwinst voor Wassenaar, het Louwmanmuseum, is zeer de moeite waard.

Hier is ‘s werelds oudste privé-collectie automobielen te bewonderen.

Via de N44 bent u binnen enkele minuten in Den Haag of Leiden. Ook Schiphol en Rotterdam-The Hague Airport zijn in een half uur bereikbaar.

4

Van natuurschoon tot chique recreatie

een locatie die veel te bieden heeft

5

From natural beauty to world-class recreation A location with much to offer

The municipality of Wassenaar has a great deal to offer, from natural beauty to world-class recreation. The Meijendel nature reserve, for example, offers 2,000 ha of varied dunes and forests, where walking and bicycling are permitted to a large extent. The royal country estate of ‘De Horsten’ is also a fantastic recreational area. You can access the 8 kilometre-long coastal strip of Wassenaar via the Meijendelse Slag or Wassenaarse Slag. Although the very first racetrack in Wassenaar, Clingendael, was replaced by a railway line in the past, the Duindigt racetrack is still very much in use. Those interested in golf can test their skills at the 18-hole Koninklijke Haagsche Golf & Country Club in Wassenaar or the 9-hole private Golf Groendael club. The latest addition to Wassenaar, the Louwman Museum, is also well worth a visit, where the world’s oldest private collection of automobiles can be seen. The N44 motorway takes you to The Hague or Leiden within only a few minutes and both Schiphol Airport and Rotterdam-The Hague Airport are only 30 minutes away.

6

Landgoed DuinDael in Wassenaar

wooncomfort van het hoogste niveau

Landgoed DuinDael in Wassenaar is een project waar herbestemming en nieuwbouw samensmelten tot een unieke woonbeleving. De commissie Welstand en Cultureel Erfgoed heeft positief gereageerd op de plannen net als de lokale politiek en omwonenden. Op een afsluitbaar terrein van 17.000 m² worden 33 exclusieve appartementen in het hogere segment gerealiseerd met een gemiddeld woonoppervlak van ca. 200 m². U zult betoverd worden door de statige uitstraling en de hoge kwaliteit afwerking van de appartementen. Zo is er voor ieder appartement een individuele en afsluitbare ruimte in de wijnkelder.

De ruime entreehal wordt in oude glorie hersteld. De prachtige klassieke tuin die Landgoed DuinDael omringt, maakt een sfeervolle verbinding met de omliggende natuur. Kortom: ‘wooncomfort van het hoogste niveau’. Om dit comfort te benadrukken krijgt u de gelegenheid uw persoonlijke wensen in de bouwplannen te laten verwerken: er zijn ruime stelposten voor keuken en sanitair. In de ondergrondse parkeergelegenheid heeft u een eigen, afsluitbare garagebox met ruimte voor het stallen van twee of drie auto’s. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

7

Landgoed DuinDael in Wassenaar High-level living at its finest

The Landgoed DuinDael in Wassenaar is a project that combines reuse and new development to create a unique housing experience.

The Welstand en Cultureel Erfgoed (Well-being and Cultural Heritage) committee has responded positively to the plans, as have local politicians and neighbouring residents. Thirty-three exclusive apartments in the high-end sector are being constructed on 17,000 m² of secure grounds, each with an average surface area of 200 m². The ground lease has been bought off in perpetuity. You will be enchanted by the stately appearance and excellent quality finish of the apartments. Every apartment also has an individual and lockable space in the wine cellar and the spacious entrance hall has been restored in all its former glory. The lovely classic garden surrounding Landgoed DuinDael creates a beautiful natural transition to the surrounding nature. Here you can expect nothing less than high-level living. To emphasise the comfort and sophistication offered by DuinDael, you are given the opportunity to incorporate your personal preferences into the building plans, as generous provisional sums are available for the kitchen and sanitary facilities.

In the underground car park you will have your own lockable garage area, with room for two or three cars.

8

Oorspronkelijk ontwerp Samuel de Clercq (inmiddels Rijksmonument het Johannahuis)

De rijke historie van het Johannahuis

een huis voor ‘dames van goede stand’

Echtpaar Van Ommeren-de Voogt

In de jaren twintig van de vorige eeuw was Samuel de Clercq (1876-1962) in Den Haag en Rotterdam een gevierd architect. Voor de familie van Ommeren, de welgestelde stichters van veel liefdadigheids­­projecten, was hij geen onbekende. Zo ontwierp hij onder andere villa Rust en Vreugd en het Wavopark, gelegen op het Wassenaarse landgoed Rust en Vreugd. In het voorjaar van 1930 werd met de bouw van zijn Johannahuis begonnen. Dit op Engelse bouwstijl gebaseerde verzorgingshuis bood vanaf 1931 onderdak aan ‘dames van goede stand’ die niet meer voor zichzelf konden zorgen.

De voorzieningen waren toen al zeer modern: centrale verwarming, elektrische verlichting en een centrale keuken waar iedere avond voor alle dames werd gekookt. Daarnaast waren de kamers zeer luxe ingericht waardoor het Johannahuis meer weg had van een groot hotel dan van een verzorgingshuis.

Tot 2004 heeft het Johannahuis zijn functie als verzorgingshuis behouden. Aan het eind van 2004 verhuisden alle bewoners naar het nieuwe Van Ommerenpark.

9

The rich history of the Johannahuis A home for ‘well-to-do ladies’

Samuel de Clercq (1876-1962) was a celebrated architect in The Hague and Rotterdam in the 1920s. He was no stranger to the Van Ommeren family, the well-off founders of numerous charity projects. One of his projects was to design the Rust en Vreugd villa and the Wavo Park, located on the Rust en Vreugd country estate in Wassenaar. Construction on the Johannahuis began in the spring of 1930. Starting in 1931, this home, designed based on traditional English architectural style, offered lodging to ‘well-to-do ladies’ who no longer could care for themselves. The facilities were modern for the time, including central heating, electric lighting and a central kitchen where meals were prepared every evening for the ladies. The rooms were also furnished with luxury and elegance, giving the Johannahuis the feel of a large hotel, rather than a home for the elderly. The Johannahuis continued to serve as a home until 2004, when its residents were relocated to the new Van Ommerenpark.

Het ontwerp van de tuin, of liever: parktuin, sluit prachtig aan bij de omgeving en de uitstraling van Landgoed DuinDael.

Het perceel beslaat 17.000 m² afgesloten terrein en biedt een afwisselend landschap van grasvelden, bomen, heesters en heggen.

De parktuin is bijna geheel omgeven door water. Vanuit uw appartement gezien benadrukt de tuin het gevoel van ‘buiten’ wonen nog eens extra. De tuin biedt verschillende plaatsen waar u kunt genieten van de ambiance. De voorgevel met entree weerspiegelt in de aangelegde vijver. De tuin vormt zo een stijlvolle overgang van het historische pand naar de omringende natuur.

10

Tuinontwerp Landgoed DuinDael een monumentale tuin om bij weg te dromen

11

Garden design of Landgoed DuinDael A garden for daydreaming

The design of the garden, large enough to be called a park, blends in perfectly with the surroundings and appearance of Landgoed DuinDael. The property consists of 17,000 m² of secure grounds and features a varied landscape, with lawns, trees, shrubs and hedges.

The park is almost fully enclosed by water. Viewed from your apartment, the garden further accentuates the sense of ‘outdoor’ living. The garden offers numerous spots where you can relax and enjoy the ambiance. The façade and entrance are reflected in the landscaped pond, creating an elegant transition from historic building to surrounding nature.

Egbert Hoogenberk, architect en oprichter van architecten­bureau ‘Harmonische Architectuur’ heeft al vele historische gebouwen een levensduurverlenging gegeven. Maar dit is niet altijd een vanzelfsprekendheid: ‘Voorwaarde voor een goede herbestemming is dat het gebouw kwalitatief goed is en van een hanteerbare architectuurstijl. Als aan deze voorwaarde niet wordt voldaan, komt slopen eerder in beeld.’ Bij het ontwerp van Landgoed DuinDael is de basis een zeer degelijk gebouw met een klassiek karakter: ‘Ambachtelijkheid die kwalitatief goed is, daar draait het om; de levensduur van het gebouw verlengen maar wel tegemoet komen aan moderne wooneisen. Overigens waren wooneisen niet de enige eisen waaraan het ontwerp moest voldoen. De Rijksdienst Cultureel Erfgoed hebben we echt moeten overtuigen van onze plannen. Compromissen hebben uiteindelijk de doorslag gegeven. Het was een balans tussen geven en nemen: we geven bijvoorbeeld de verdwenen stalen kozijnen terug en de entreezaal wordt in ere hersteld. Het vergroten van de balkons en het plaatsen van d­ akkapellen zou je dan kunnen zien als een vorm van ‘nemen’. Wat we daarmee hebben aangetoond is dat kwaliteitsverbetering met behoud van de authentieke sfeer heel goed samen kunnen gaan. Het moet prachtig zijn om te kunnen kijken naar een gerevalideerd gebouw uit 1928 en te realiseren hoe mooi dat nog steeds is.’

12

Levensduurverlenging als vertrekpunt Een balans tussen geven en nemen

13 Extended lifespan as starting point A balance between give and take

Egbert Hoogenberk, architect and founder of the Harmonische Architectuur architectural firm has already extended the lifespan of numerous historic buildings. But this is not always a given: “A prerequisite for a successful conversion is that the building is of good quality and has a manageable architectural style. If these conditions are not met, demolition becomes a more realistic alternative.”

At the foundation of the design of the Landgoed DuinDael is a solid building with a classic style: “Good traditional architecture is all that really matters, as this makes it possible to extend the lifespan of the building while meeting modern living requirements. Coincidentally, modern living requirements are not the only requirements that a design must satisfy. It took quite some effort to convince the RCE (National Heritage Board) of our plans. The ultimate decision was based on compromise. It was a balance between give and take. For example, we are ‘giving back’, i.e. restoring the vanished steel window frames in the entrance hall, while enlarging the balconies and adding dormer windows can be considered a form of ‘taking’. What we have demonstrated is that it is very well possible to combine quality improvements with the preservation of the authentic atmosphere. There is nothing more satisfying than discovering how a building from 1928 can still be rehabilitated in all its original glory.”

14

Leven en genieten in eigenheid

een sfeervolle combinatie van toen en nu

De appartementen zijn onconventioneel ingedeeld en hebben ieder een eigen sfeer en ruimtebeleving. De meeste apparte­menten zijn gelijkvloers waarbij extra aandacht is besteed aan de geluids­isolatie. Er worden enkele meerlagige appartementen op­geleverd waaronder twee penthouses welke zijn voorzien van een eigen, inpandige lift. Balkons en dakterrassen vormen een mooi geheel met de contouren van het gebouw. Nisjes, onverwachte hoeken en erkers geven ieder appartement een eigen identiteit.

Bij de indeling is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte: weinig deuren en zo min mogelijk afscheidingen. De woonoppervlakte ligt in de bandbreedte van circa 116 tot circa 355 m². Via het voorplein betreedt u de vorstelijke entreehal waar zowel trappen als liften toegang bieden tot de verdiepingen. In het midden van het hoofdgebouw bevindt zich de statige hoftuin. Net als in de grote omliggende tuin van Landgoed DuinDael is oog voor detail hier bepalend voor de klassieke sfeer.

15

Distinctive living and enjoyment

An elegant combination of past and present The apartments are planned unconventionally, each with its own unique atmosphere and sense of space. Most of the apartments are single-storey, so extra attention has been devoted to sound insulation. A number of apartments with several floors will be available, including two penthouses, each with its own built-in lift. Balconies and roof gardens form a harmonic whole with the contours of the building. Alcoves, unexpected corners and bay windows give each apartment a distinctive identity. The layout of each residence makes optimal use of the space, with as few doors and walls as possible. The surface areas of the residences vary from 116 to 355 m². You cross the forecourt to enter a regal entrance hall, where both stairwells and lifts offer access to the various floors. The stately court garden is located in the centre of the main building. As in the large surrounding garden of Landgoed DuinDael, an eye for detail here creates a classic look & feel.

Landgoed DuinDael is een project waar ieder appartement anders is en dus ook elk interieur. Een binnenhuisarchitect kan deze individuele woonstijlen in samenwerking met u uitwerken tot een interieur waar u in thuis wilt komen. De werkwijze van New Classic Luxury, het bedrijf van Marco van Ham, is eigenlijk een filosofie: ‘Waar we ons in onderscheiden is dat we een huis ontwerpen van binnen naar buiten en daarbij het bouwkundige ontwerp meenemen.

Veel mensen die onze werkwijze nog niet kennen, begrijpen niet dat wij als binnenhuisarchitect al vroeg bij het bouwproces worden betrokken. Maar uiteindelijk ziet men wel dat het integreren van een lichtplan, de gordijnkoven, de haard en kasten veel aangenamer is dan eerst een huis bouwen en dan gaan kijken waar de kasten komen te staan en waar de lampen worden opgehangen. Stoffen, natuursteen, diverse soorten hout en glas; daar hebben we een enorme passie voor.

Als bewoner van een appartement kies je voor een beschermde, veilige omgeving met weinig onderhoud. Je kiest er ook bewust voor om geen tuin te hebben. Waar de keuze vaak wél op valt is een ruime keuken waar niet alleen gekookt maar ook geleefd wordt. Daarom hebben we nergens in de ontwerpen een aparte afgesloten keuken getekend. Alle keukens hebben een bar of een grote eettafel. Het is prettig om in een appartement grote ruimtes te ervaren. We hebben dan ook weinig deuren toegepast. De beleving van ruimte in een appartement is óók een vorm van luxe.

Graag ga ik met de nieuwe bewoners in gesprek om gezamenlijk een interieur te ontwerpen.’

16

Een unieke vorm van binnenhuisarchitectuur beleving van ruimte als vorm van luxe

17 A unique form of interior design

Perception of space creates a sense of luxury Landgoed DuinDael is a project in which every apartment is unique and every interior distinctive. An interior designer can work together with you to design an interior where you feel most at home. The approach taken by New Classic Luxury, a company owned by Marco van Ham, is more a philosophy: “We distinguish ourselves in that we design a home from the inside out, taking into account the structural design. Many people who are not familiar with our approach do not realise that we are involved in the construction process from a very early stage. Ultimately, it becomes clear that the integration of a light plan, pelmets, fireplaces and cupboards is much more effective than first building a house and then determining where the cupboards should be located and where the lamps should be hung. Fabrics, natural stone, various types of wood and glass – we have a tremendous passion for these and other materials.

Apartment living means living in a protected, safe environment that requires little maintenance. You are deliberately choosing a home without a garden. However, many apartment dwellers prefer a spacious kitchen, which is not just a place to cook but a place to gather. That is why none of the floor plans have a separate, closed-off kitchen. All of the kitchens have a bar or a large dining room table area. A spacious, open apartment is a pleasant living environment. That is also why we have integrated very few doors. The experience of space in an apartment is also a form of luxury. I enjoy talking with new residents about designing the right interior for their lifestyle.”

18

Tijdloos romantisch

een verlichte en rijke indruk

De woningplattegrond is niet op schaal weergegeven.

Bouwnummer 9

Woonoppervlak van dit appartement bedraagt circa 176 m2 (excl. balkons) en het is gelegen op de tweede woonlaag in de herbestemming.

19

Een appartement met een ruime gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Twee slaapkamers met eigen badkamer, een ruim opgezette keuken in contact met het woongedeelte. Twee balkons om heerlijk van de omringende natuur te genieten. Romantische details zoals het erkertje en de afgeronde ruimte, die dienst doet als bijvoorbeeld ontvangstruimte, doen u beseffen dat u in een monument woont. Vanuit de lift kunt u via deze ruimte direct uw woning betreden. De luxe afwerking creĂŤert een tijdloze, rijke sfeer. Wanneer u kiest voor geĂŻntegreerde verlichting, geniet u optimaal van alle details in dit appartement.

Timeless romanticism An illuminated and rich impression An apartment with a spacious entrance that provides access to all rooms of the home, with two bedrooms with en-suite bathrooms, a spacious kitchen that opens up to the living area, and two balconies for relaxing and enjoying the beautiful surrounding nature.

Romantic details like a bay window and rounded room that can serve as a reception area make it clear that you are living in a unique, historic building. You enter your home directly from this area via a lift. Luxury finishes create a timeless and rich atmosphere. If you opt for integrated lighting, you can enjoy all the details of your home in a truly illuminated fashion.

Het woonoppervlak van dit appartement bedraagt circa 165 m2 (excl. loggia) en het is gelegen op de derde verdieping in de nieuwbouw.

20

De ruimtes in dit appartement kenmerken zich door rechte hoeken en speelse schuine details. Veel lichtinval zorgt voor een versterking van de strakke en eigentijdse indeling. Er is hier gekozen voor een stijlvolle moderne inrichting. Door de strakke lijnen en de contrasterende kleurkeuze ontstaat een rustige en open leefomgeving. Zo ziet u dat zelfs een moderne, eigentijdse inrichting prima combineert met de klassieke uitstraling van Landgoed DuinDael.

De creatieve mogelijkheden voor een optimale benutting van de ruimte en sfeer zijn eindeloos. Uw eigen ideeĂŤn zijn leidend bij de definitieve indeling van dit veelzijdige appartement.

Modern playfulness Sleek lines in stylish contrast The rooms in this apartment feature right angles and playful sloping details. Considerable natural light filters into the residence, enhancing its sleek and contemporary layout. This apartment has a stylish and modern interior. Taut lines and contrasting colours create a tranquil and open living experience. This home makes perfectly clear that even a modern and contemporary interior goes together excellently with the classic look & feel of Landgoed DuinDael. The creative possibilities for optimal use of the space and ambiance are endless. Your own ideas and preferences are incorporated into the final layout of this versatile apartment.

De woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

De woningplattegrond is niet op schaal weergegeven.

Bouwnummer 7 NB

21

Moderne speelsheid strakke lijnen in stijlvol contrast

22

Natuurlijk natuur

de omgeving als inspiratiebron

Hout, natuursteen en verrassende toepassing van natuurlijke kleuren maken van dit appartement een heerlijk leefbaar geheel. De haard als 足blikvanger in een woonkamer waar de contouren van de muren worden herhaald in het visgraatparket. Zo ontstaat er eenheid en warmte die terug te vinden zijn in ieder detail. De terrassen zijn een verlengstuk van het woongedeelte en door de ligging op de vierde verdieping is het 足uitzicht weids en groen. Toepassing van veel natuurlijke materialen sluiten aan bij de ligging van Landgoed DuinDael in het oude duingebied.

De woningplattegrond is niet op schaal weergegeven.

Bouwnummer 9 NB

Woonoppervlak van dit penthouse bedraagt 195 m2 (excl. terrassen) en het is gelegen op de vierde verdieping in de nieuwbouw.

Natural beauty

Drawing inspiration from the surroundings Wood, natural stone and the unexpected use of natural colours make this apartment a wonderfully liveable haven. The fireplace captures all eyes in the living area, where the contours of the walls are reflected in the herringbone parquet flooring. This creates a sense of wholeness and warmth that can also be found in every detail. The terraces form a continuation of the living area and, thanks to its location on the fourth floor, the residence offers panoramic, green views. The abundant use of natural materials is in perfect keeping with the location of Landgoed DuinDael in the old dune area of Wassenaar.

23

24

Oog voor de klassieken

de oude meesters als lichtend voorbeeld

De woningplattegrond is niet op schaal weergegeven.

Bouwnummer 16

Woonoppervlak van dit appartement bedraagt circa 205 m2 (excl. balkons) en het is gelegen op de derde woonlaag in de herbestemming.

Ook het echt klassieke interieur leent zich bij uitstek voor dit appartement. Hier is gekozen voor mooie accenten zoals muurlijsten, lichtkoven in het plafond en rustige witachtige tinten. De brede haard wordt opgenomen in de omgeving en brengt een serene sfeer teweeg. Schuifdeuren doen denken aan de schuifseparaties die nog te vinden zijn in oude herenhuizen. De vloer in de hal, hier als voorbeeld uitgevoerd in marmer, past ook goed bij deze sfeer. Die sfeer terugbrengen in een nieuw appartement kan alleen met aandacht voor de bouwstijlen van toen.

Materiaalkeuze en oog voor de klassieken maken het verschil.

An eye for the classics The Dutch Masters as a shining example A genuinely classic interior also works perfectly with this apartment. Lovely accents have been chosen, including wall moulding, integrated lighting in the ceiling and muted shades of white. The wide fireplace is incorporated into the environment and brings a serene mood to the room. Sliding doors are reminiscent of the sliding partition found in old manor houses. The marble floors in the hallway, shown here as an example, also fit in perfectly with this style. The atmosphere of bygone days can only be recreated in a new apartment by incorporating the architectural style of the past. The right choice of materials and an eye for the classics ultimately make the difference.

25

Bouwnummer 20

4e verdieping

26

Onbegrensde fantasie

een pronkstuk van grandeur

De woningplattegronden zijn niet op schaal weergegeven.

5e verdieping

dakterras

Woonoppervlak van dit penthouse bedraagt circa 356 m2 (excl. balkons en dakterras) en het is gelegen op de vierde en vijfde verdieping in de herbestemming.

Het penthouse van Landgoed DuinDael is een letterlijke woonbeleving op niveau. Uitgestrekt over twee woonlagen en een dakterras is dit penthouse natuurlijk een pronkstuk van ruimte en grandeur. Met de inpandige lift heeft u een veilige toegang tot de etages. Door de inhoud en oppervlakte zijn de mogelijkheden voor de indeling hier onbegrensd. Een optionele met glas afgezette vide met een bijna vanzelfsprekende trapopgang zoals hier afgebeeld, maakt optimaal gebruik van de hoogte. Maar ook een indeling met vier slaapkamers en drie badkamers behoort hier tot de mogelijkheden. Welke persoonlijke keuze u hier ook maakt, het zal een keuze worden met een fantastisch resultaat. De ‘kroon’ op deze parel is een dakterras van circa 70 m2. Laat u leiden door uw fantasie en geniet straks van dit adembenemende penthouse.

Infinite imagination A showpiece of grandeur Living in this penthouse at Landgoed DuinDael literally means high-level living. Spread over two floors and with a roof garden, it goes without saying that this penthouse is a showpiece of space and grandeur. A built-in lift provides safe access to all floors. The surface area and volume of the penthouse result in virtually limitless layout options. One such option is a glass loft with an almost natural stairwell, as shown here, to make optimal use of the height. Other options include a layout with four bedrooms and three bathrooms. Whatever your preferences, the results are guaranteed to be magnificent. The crowning touch is an approximately 70 m2 roof garden. Let your imagination run free and, before you know it, you will be enjoying your breathtaking penthouse home.

27

U komt aanrijden en in de verte ziet u Landgoed DuinDael liggen temidden van een groene, klassiek aangelegde tuin met veel bloeiende planten. Het serviceniveau van Landgoed DuinDael wordt bepaald door u en uw medebewoners. Zo kan de tuinman de tuin voor u verzorgen en kan de conciërge klein onderhoud verrichten en een oogje in het zeil houden. De beveiligde toegang tot de ondergrondse garage biedt een eigen, afgesloten en droge garagebox voor uw auto’s. Ook de entree tot het Landgoed DuinDael is beveiligd en kan bijvoorbeeld voorzien worden van de laatste ontwikkelingen op het gebied van video beveiligingssystemen. Want veiligheid en geborgenheid dragen net zo goed bij aan de ‘woonbeleving van het hoogste niveau’ als de keuze van uw interieur.

Safe, carefree living Landgoed DuinDael makes it possible As you drive towards your new home, you see Landgoed DuinDael in the distance standing in the heart of a green, classic garden filled with flowering plants. The service level at Landgoed DuinDael is determined by you and your fellow residents. If desired, the gardener can take care of all landscaping and the caretaker can carry out minor maintenance work and keep an eye on the property. The underground car park with a secure entrance houses individual closed and dry parking areas for your vehicles. The entrance to Landgoed DuinDael is also protected against unlawful entry and, if desired, can be equipped with the latest video security systems. After all, when it comes to high-level living a sense of safety and security is equally as important as the choice of interior.

28

Veilig en zorgeloos wonen Landgoed DuinDael maakt het mogelijk

Colofon Ontwikkelaar: Ontwikkelingscombinatie De Schouw CV, Maasdijk

Bouwcombinatie De Schouw: Van Mierlo, Maasdijk Weba Bouwgroep, Naaldwijk

Architect: Harmonische Architectuur, Voorstonden

Interieurarchitect: New Classic Luxury, Amsterdam

Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens van de architect en adviseurs voor dit plan. Ondanks de zorgvuldige uitwerking maken wij een voorbehoud ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven, zonder dat dit aanleiding tot verrekening met de koper zal geven. Eventuele weergegeven inrichtingselementen, die niet met name in deze brochure zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen. De in deze brochure opgenomen artist impressions, situatieschetsen en foto’s zijn bedoeld om een indruk te geven van de toekomstige situatie en pretenderen geenszins een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend.

OC De Schouw CV, september 2011

Disclaimer This brochure was compiled with the utmost care and accuracy using information provided by the architect and consultants for this plan. In spite of careful preparation work, minor architectural, structural and constructive changes may occur, as well as variations resulting from the final design, additional requirements, desires and approvals on the part of the government and/or utility companies, and cannot form the basis of settlements with the buyer. Any interior elements shown that are not specifically mentioned in this brochure are not included in the purchase. The artist impressions, layouts and photographs shown in this brochure are only intended as an impression of the future situation and in no way claim to be an exact replica of the final product and, as a result, no rights may be derived from them.

OC De Schouw CV, September 2011

Marketing en communicatie: CieremansVanReijn, Den Haag

Verkoopinformatie / Sales information:

Frisia Makelaars, Den Haag Tel.: 070 – 342 01 01 www.frisiamakelaars.nl

van Soest makelaardij, Wassenaar Tel.: 070 – 511 73 00 www.vansoest.nl

www . d u i n d a e l . n l

www . d u i n d a e l . n l

Wooncomfort

va n

het

hoogste

wassenaar

niveau