DEN HAAG - FOREPARK
index
More than a Landmark...
1
Een kantoorgebouw dat alles mee heeft
1
Opleveringsniveau
3
Oppervlakte
4
In het kort
Het Nieuwe Werken
5
More than efficiency... Voorzieningen
Makelaars
6 10 12
16
More than a Landmark... Een kantoorgebouw dat alles mee heeft Direct bij het knooppunt van vier belangrijke snelwegen en pal aan de A4 ligt het meest in het oog springende kantoorgebouw van het bedrijventerrein Forepark “The iBuilding”. The iBuilding is gelokaliseerd op een uitstekende zichtlocatie, met directe aansluiting op snelwegen en OV stations. De kolomvrije verdiepingen maken het pand uitermate geschikt voor innovatieve werkplekconcepten zoals “Het Nieuwe Werken”. Deze eigenschappen geven het gebouw een positieve impuls: it’s more than ‘a’ building, it’s an impuls for business.
iBuilding
iBuilding
�155 per m2
�155 per m2 Voorzieningen
A-Locatie Nieuwe Werken
iBuilding
�155 per m2
A-Locatie
Voorzieningen A-Locatie
Nieuwe Werken
Parkeerplaatsen
Energielabel Indelingsvrijheid Parkeerplaatsen
Makelaar
1
De zichtlocatie, de markante vormgeving van het gebouw en de mogelijkheid om een bedrijfslogo in de gevel op te nemen maken van iBuilding een onderscheidend en duidelijk herkenningspunt. Een landmarkfunctie die sterk bijdraagt aan de corporate branding van de gebruiker[s] van het pand.
Oegstgeest
Noordzee
Leiderdorp Leiden
A44
Wassenaar
Am
st
er
da
Hazerswoude Rijndijk
A4
Hazerswoude-dorp
N14
Leidschendam
Den Haag
Voorburg
Benthuizen Zoetermeer A12
DEN HAAG - FOREPARK A13 Delft
Ro t t erda m
2
m
Rotterdam
De A4, A12, A13 en N14 kruisen elkaar bij de verkeers足knoop足 punten Ypenburg en Prins Claus足plein. iBuilding bevindt zich op nog geen 300 meter afstand van afrit 8 (Den Haag Forepark) pal aan de A4. Schiphol ligt op 38 km, Rotterdam The Hague Airport op 25 km. Station Den Haag Centraal is per openbaar vervoer bereikbaar in 10 min., station Rotterdam Centraal in 25 min.
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt opgeleverd met een centrale receptie, kolomvrije en vrij indeelbare units met de volgende kenmerken: • Diepte van 14,40 m; • Stramienmaat 3,60; • Verdiepingshoogte 3,50 m; • Plafondhoogte 2,70 m; • 2 liften; • Sanitaire groepen op elke verdieping; • Klimaatbeheerssysteem met mechanische ventilatie en topkoeling; • Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; • Kabelgoten. Met zijn ruime, lichte en kolomvrije vloeren is iBuilding uitstekend geschikt voor het toepassen van diverse innovatieve werkplekconcepten. Een voorbeeld hoe een innovatief werkplekconcept kan worden toegepast vindt u op www.theibuilding.nl
Ca. 6.148m2 kantoorruimte 3
Oppervlakte The iBuilding biedt ca. 6.148 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld als volgt: • Begane grond ca. 524 m²; • 1ste t/m 5de verdieping ca. 980 m² per verdieping; • 6de verdieping ca. 724 m². De metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580. Het pand kan als geheel en in delen worden gehuurd. iBuilding beschikt over een eigen parkeerterrein met een capaciteit van ca. 154 parkeerplaatsen, dit komt neer op een norm van 1 plaats per 40 vierkante meter. Dit is een uitstekende parkeernorm.
4
In het kort • Totaal beschikbaar voor verhuur ca. 6.148 v.v.o m²; • Begane grond en 6 verdiepingen; • Begane grond ca. 524 m² kantoorruimte; • 1ste t/m 5e verdieping ca. 980 m² kantoorruimte per verdieping; • 6de verdieping ca. 724 m² kantoorruimte; • Parkeerplaats met 154 plaatsen, norm van 1:40; • Begane grond en verdiepingen vrijwel geheel kolomvrij; • Vloeren geheel beschikbaar uitgezonderd ruimten voor liften, trappenhuis, pantry, sanitair; • Vrij indeelbare units met een diepte van 14,40 m; • Stramienmaat van 3,60 m; • Recent inrichtingspakket ter overname [o.a. projecttapijt, systeemwanden, kabelgoten].
5
Het Nieuwe Werken De kantoorvloeren van iBuilding worden gekenmerkt door grote (circa 1.000 m² VVO), diepe (14,4 m) en kolomvrije vloeren. De kantoorvloeren zijn hierdoor flexibel en efficiënt indeelbaar. Deze specifieke kenmerken zorgen ervoor dat de kantoorvloeren van iBuilding naast traditionele concepten ook uitermate geschikt zijn voor mixed office en innovatieve werkplekconcepten.
iBuilding
6
Voorzieningen
De kantoorvloer is ingetekend conform de principes van ‘Het Nieuwe Werken’. Vanuit het hoofdtrappenhuis wordt de kantoorvloer betreden in het centrale hart van de verdieping: het ‘ankerpunt’. In dit dynamische gebied zijn de iBuilding �155 per m2 A-Locatie gemeenschappelijke faciliteiten zoals pantry, garderobe en (in-) formele overlegruimten gecentraliseerd. Vanuit dit dynamische gebied wordt de werkvloer betreden waar verschillende typen werkplekken worden aangeboden die aansluiten op de verschillende eisen en werk �155 per m2 A-Locatie Voorzieningen Nieuwe Werken Parkeerplaatsen processen van de organisatie. Medewerkers kunnen zo een werkplek kiezen die het beste past bij de uit te voeren werkzaamheden. De efficiëntie van de vloeren maakt het mogelijk om middels een innovatief werkplekconcept met ruim 80 medewerkers te werken op één kantoorvloer. Energielabel Makelaar Nieuwe Werken Indelingsvrijheid Parkeerplaatsen
mixed office 4e verdieping
innovatief 5e verdieping
7
9
More than efficiency... Een kantoorgebouw op A-locatie Met optimale infrastructuur, twee luchthavens, en vele [internationale] bedrijven en organisaties is de Randstad de motor van de regionale en [inter]nationale economie. Centraal in de Randstad ligt Den Haag. Direct bij het knooppunt van de vier belangrijkste snelwegen en pal aan de A4 ligt bedrijvenpak Forepark. Eén van de eerst zichtbare en meest aantrekkelijke kantoorgebouwen is iBuilding. It’s more than an A-location. It’s the place you’ll really want to be.
10
iBuilding
�155 per m2
iBuilding
�155 per m2
A-Locatie Voorzieningen
Nieuwe Werken
iBuilding
�155 p
A-Locatie Voorzieningen
Nieuwe W
Energielabel Indelingsv Parkeerplaatsen
Deze toplocatie ligt zeer centraal ten opzichte van de grote steden in de Randstad, luchthavens, zeehavens en belangrijke verkeersknooppunten. Wie aan de westzijde van iBuilding even opkijkt van laptop of whiteboard, ziet de onophoudelijke noord-zuid verkeersstroom, als symbool van de economische bedrijvigheid van de regio. Het geheel vrijstaande iBuilding kijkt in westelijke richting uit op de A4, in zuidelijke richting op bedrijvige buren, in noordelijke en oostelijke richting op respectievelijk een OV-traject met station en, vanaf de hoogste verdiepingen, op de weiden en boerderijen van ZuidHollands Groene Hart dat aan het bedrijvenpark grenst.
11
Voorzieningen In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, openbaar vervoer, winkelcentrum ’t Hoge Veen, kinderopvang, een benzinestation en diverse recreatie mogelijkheden. Voor wie geen gebruik wil maken van het bedrijfsrestaurant van iBuilding kan in de nabije omgeving bijvoorbeeld terecht bij Brasserie Sallo’s of Hoeve Kromwijk. Winkelcentrum ’t Hoge Veen ligt op ca. 1 km vanaf iBuilding, in dit nieuwe winkelcentrum in de wijk Leidschenveen / Ypenburg zijn diverse winkels gevestigd zoals Digros, Blokker en Bakkerij van Manen. Naast iBuilding is het fitnesscentrum “Fit All Day” gevestigd voor de gewenste inspanning/ ontspanning naast het werk.
12
Golfen om de hoek. Vanuit iBuilding zijn drie fantastische golfbanen binnen een half uurtje bereikbaar: Burggolf in Zoetermeer, Leeuwenbergh in Leidschendam en De Rijswijksche in de ‘oksel’ van de A4 en A13. Bij deze laatste kan, met enige fantasie, het nabijgelegen restaurant [Michelinster, Alliance Gastronomique Néerlandaise] van culinair fenomeen Niven Kunzals waardige 19th hole gezien worden.
13
15
Makelaars Met kantoren in meer dan 60 landen en een beursnotering is CBRE ‘s wereld grootste vastgoedadviseur. In Nederland werken ruim 300 gedreven professionals vanuit verschillende vestigingen in de Randstad om succes te realiseren voor beleggers, financiers en eindgebruikers waarbij klantfocus, kwaliteit en wederzijds resultaat voorop staan. Onze dienstverlening omvat onder meer advies en uitvoering op alle relevante gebieden zoals aan- en verhuur, aan- en verkoop, beheer, taxatie, strategisch huisvesting advies, projectmanagement en meer. [Aspirant-] huurders van iBuilding zijn wij graag van dienst met o.a. interieur ontwerp, technisch en financieel advies. Bel of mail voor een afspraak!
Jones Lang LaSalle is een financiële en professionele dienstverlener, gespecialiseerd in vastgoeddienstverlening en investment management services. In Nederland werken wij met zo’n 200 professionals vanuit onze kantoren in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Eindhoven. Onze dienstverlening omvat onder meer agency leasing, strategic advisory, corporate solutions, energy & sustainability, facility management, project & development, services, property management, research services, tenant representation, transaction advisory and more, in retail, industrial & logistics, residential investments, offices. Bel of mail voor een afspraak!
CBRE B.V. Prinses Margrietplantsoen 82 2595 BR Den Haag t +31 (0)70 750 89 00 e roel.lamb@cbre.com
Jones Lang LaSalle Alexanderveld 95 2585 DB Den Haag t +31 (0)70 318 13 13 e ysbrand.de-zeeuw@eu.jll.com
www.cbre.nl
www.joneslanglasalle.nl
16
Disclaimer De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
The iBuilding
More than a Building...
Concept en realisatie: www.cieremansvanreijn.nl
www.theibuilding.nl