R U U H nten
ap
eme part
INHOUDSOPGAVE
Amadeus symphony for living Levend schilderij Unieke woon- en leeflocatie Volop genieten
1 2 3 4
VERDIEPINGSOVERZICHTEN Parkeergarage + begane grond Verdieping 1 + verdieping 2 Verdieping 3 + daktuin Verdieping 5 + verdieping 6 Verdieping 7 + verdieping 8 Verdieping 9 + verdieping 10
6 7 8 9 10 11
Gevelaanzichten
12
WONINGPLATTEGRONDEN
14 t/m 40
Verdieping 2/3 Type 3.1 Bouwnr. A3.1 Verdieping 3 Type 3.5 Bouwnr. B3.1 Type 3.7 Bouwnr. B3.3 Type 3.8 Bouwnr. B3.4 Type 3.10 Bouwnr. C3.2 Type 3.11 Bouwnr. C3.3 Verdieping 5 Type 4.1 Bouwnr. A5.1 Type 4.2 Bouwnr. A5.2 Type 4.3 Bouwnr. A5.3 Type 4.4 Bouwnr. A5.4 Type 4.5 Bouwnr. B5.1 Type 4.6 Bouwnr. B5.2 Type 4.7 Bouwnr. B5.3 Type 4.8 Bouwnr. B5.4 Type 4.9 Bouwnr. C5.1 Type 4.10 Bouwnr. C5.2 Type 4.11 Bouwnr. C5.3 Type 4.12 Bouwnr. C5.4 Verdieping 6 Type 4.6 Bouwnr. B6.2 Type 4.7 Bouwnr. B6.3 Type 4.8 Bouwnr. B6.4 Type 4.12 Bouwnr. C6.4 Type 6.4 Bouwnr. A6.4 Type 6.5 Bouwnr. B6.1 Type 6.10 Bouwnr. C6.3 Verdieping 7 Type 4.6 Bouwnr. B7.2 Type 4.7 Bouwnr. B7.3 Type 4.8 Bouwnr. B7.4 Type 4.12 Bouwnr. C7.4 Type 6.4 Bouwnr. A7.4 Type 6.5 Bouwnr. B7.1 Type 6.9 Bouwnr. C7.1 Type 6.10 Bouwnr. C7.3 Type 7.2 Bouwnr. A7.2 Verdieping 9 Type 9.6 Bouwnr. B9.2 Type 9.7 Bouwnr. B9.3 Type 9.8 Bouwnr. B9.4 Verdieping 10 Type 9.7 Bouwnr. B10.3 Type 9.8 Bouwnr. B10.4 Type 10.6 Bouwnr. B10.2 Renvooi
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 25 26 27 31 32 33 35 25 26 27 31 32 33 34 35 36 37 38 39 38 39 40
Technische informatie Afwerkstaat
42 44
Verhuurinformatie Colofon
41
Exclusief wonen in hartje Den Haag. Dat doet u in Amadeus. Het chique gebouw verrijst op de hoek van Spui en Kalvermarkt. Vanaf de derde verdieping worden 40 huurappartementen, verdeeld over zeven woonlagen, gerealiseerd.
AMADEUS 1
LEVEND SCHILDERIJ ROOM WITH A VIEW Dankzij de grote raampartijen geniet u in uw exclusieve appartement in Amadeus van een optimaal uitzicht. Vanuit uw luie stoel kijkt u uit over het bruisende historische centrum dat zich als een levend schilderij aan u ontvouwt. Vanaf de hoger gelegen verdiepingen kunt u zelfs het strand en de zee zien liggen. In de zomer vouwt u de glazen vouwpui naar uw balkon of terras open en betrekt u uw buitenruimte bij uw woonruimte.
2
ARCHITECT JACQ. DE BROUWER (BEDAUX DE BROUWER ARCHITECTEN): “We hebben heel lichte en zonnige woningen willen maken, waarin maximaal genoten kan worden van de unieke locatie. In Amadeus is geen eindeloos repeterend patroon van ramen terug te vinden dankzij de verspringende lamellen of vinnen in de gevel. Tussen de verschillende woningen bieden deze lamellen de bewoners meteen privacy. Zo geven ze het gebouw niet alleen een zekere allure mee, maar zijn ze ook functioneel.�
TS
AD
AN
E
AT
O
-
A1
2
DEN HAAG
DE
SE SS EW
AL
N
GE
RB
VE
ER
G
HE
HOF VIJVER
PLEIN
PR IN SE
UI
SP
TR
AA
GR
MA
N
PO
L KA
T
E OT
LA
GE
RK
ST
A RA
T
TE
VE
W GS
N
GA
E TO
IN S UI
A12
UT
A4
EG
VIJ
UNIEKE ZOETERMEER WOON- EN LEEFLOCATIE BEST OF BOTH WORLDS
A4
E
SK
RA
IN
IN
LE
CH
NG
ST
VO
SP
KP
MALIEVELD
EG
RK
DE
GE
AT
R KE
BA
A13
O RH
BINNENHOF RA
A44 RE
NI
EW
PA
OR
N LA
LA
ST
LA
44
DEN HAAG CENTRUM
NO
PR
PALEIS TUIN
I
OL
-N
UT
KO
NN
ITS
DE
M
R AU
KA
DE
ZU
H D-
L ND
N AA
RE
R NG
AC
HT
AR
CENTRAAL STATION
Volop genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft én comfortabel en rustig wonen. Amadeus biedt u een topappartement op een toplocatie die ook nog eens uitstekend bereikbaar is. Het Centraal Station en diverse tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto rijdt u vanuit de parkeergarage onder het complex binnen enkele minuten de stad uit en zit u zo op de A12.
N
RM
DELFT
KT
A16
STADHUIS A20
ROTTERDAM STRAAT
BAGIJNES
TRAAT
BAGIJNE
ENTREE PARKEERGARAGE
HALTE CENTRUM TRAMLIJN 1, 17, 19 BUS 22, 24
I
SPU MINISTERIE VAN DEFENSIE
ENTREE AMADEUS
KALVERMARKT
STRAAT
GROTE MARKT HALTE GROTE MARKT [TRAMTUNNEL]
HALTE KALVERMARKT/STADHUIS
VOETGANGERSGEBIED
TRAMLIJN 9,15, 16, 17
TRAMLIJN 2, 3, 4, 6
PATHÉ BIOSCOOP
OPENBARE BIBLIOTHEEK
STADHUIS / ATRIUM
C HIQUE ENTREE De robuuste glazen entreehal over twee verdiepingen bevindt zich op de hoek van Kalvermarkt en Bagijnestraat. De entreehal naar de appartementen en de winkelplint hebben dezelfde grandeur en ademen beide een klassiek Parijse sfeer. Twee liften in de chique in natuursteen uitgevoerde hal geven toegang tot een dek op de derde verdieping en gaan door naar de eerste groep appartementen. Via de serre, grenzend aan de daktuin, zijn twee trappenhuizen bereikbaar die u met liften naar de appartementen leiden. EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING Naast de entreehal bevindt zich de toegang tot de uitsluitend voor bewoners toegankelijke parkeergarage onder Amadeus. Als bewoner heeft u hier de beschikking over een eigen parkeerplaats. Ook is hier een gemeenschappelijke fietsenstalling waarvan u gebruik kunt maken. Vanuit de parkeergarage bereikt u per lift de appartementen. De privé-bergingen bevinden zich op de derde etage.
AMADEUS 3
VOLOP GENIETEN NEVER A DULL MOMENT
WINKELS Amadeus verrijst op de kop van de Grote Markstraat, die samen met de Spuistraat het belangrijkste winkelgebied van de gezellige en historische binnenstad vormt. Maar ook de Passage, de Nieuwe Haagse Passage en het winkelgebied Hoogstraat/Noordeinde bevinden zich op loopafstand van uw exclusieve appartement in Amadeus. WOLFGANG AMADEUS MOZART Een van de beroemdste bezoekers die Den Haag ooit aandeed, was Wolfgang Amadeus Mozart. Het destijds negenjarige wonderkind arriveerde in september 1765 met zijn vader en eveneens briljante zus Maria Anna in de hofstad. Het gezin maakte een tour langs de Europese hoven. V 足 anwege ziekte van beide kinderen duurde het verblijf langer dan gepland. Na een laatste concert ter gelegenheid van de installatie van Willem V op het Oude Hof (paleis Noordeinde) verliet het gezin Den Haag in maart 1766. Een groot deel van zijn verblijf in de stad bracht Mozart door op de plek waar nu A 足 madeus wordt gerealiseerd.
4
CULTUUR Den Haag telt vele galeries en antiekzaken. Daarnaast is de stad een groot aantal musea rijk. Het Gemeentemuseum Den Haag, het Mauritshuis en Panorama Mesdag zijn slechts enkele voorbeelden. U vindt ze allemaal in de omgeving van Amadeus. Aan het Spui, op steenworp afstand van uw appartement, komt bovendien het nieuwe culturele centrum van Den Haag: het Spuiforum. Hier zal zich naast het Residentie Orkest en het Nederlands Danstheater ook het Koninklijk Conservatorium vestigen. UITGAAN U hoeft alleen maar de deur van uw exclusieve appartement in Amadeus uit te stappen en u heeft de kroegjes, bars en restaurants voor het uitzoeken. U kunt bijvoorbeeld terecht op het Lange Voorhout, de Denneweg, de Grote Markt of Het Plein tegenover het Binnenhof. Of gaat u liever naar de film, het casino, het theater of een poppodium? Geen probleem! Het is allemaal mogelijk op loopafstand van uw appartement.
RECREËREN Natuurlijk geven het strand en de zee de stad extra charme. Heerlijk struinen door de duinen of op een warme dag een duik in de golven nemen. Ook het op steenworp afstand van het centrum gelegen 120 hectare tellende Haagse Bos en Arendsdorp bieden tal van recreatiemogelijkheden. MARJOLEIN DE JONG (WETHOUDER BINNENSTAD): “Den Haag is een aangename en groene stad vlak bij het strand met goed onderwijs, een prachtig gevarieerd winkel- en woningaanbod en een rijk cultuuraanbod. Wie van dit alles optimaal wil genieten, zal zich in Amadeus meer dan thuis voelen.”
VOORDELEN VAN HUREN Het huren van appartement zoals in Amadeus biedt vele voordelen. Zo heeft u geen hoge onderhoudskosten. Het huren van een appartement brengt een bepaalde mate van flexibiliteit met zich mee, omdat u geen lange termijn verbintenis hoeft aan te gaan. Na het eerste jaar kunt u maandelijks de huur beëindigen. U heeft dan geen woning te verkopen. De hypotheeklasten van een eigen huis zijn niet aan de orde. Met een huurappartement komt u niet voor onaangename financiële verrassingen te staan.
AMADEUS 5
VERDIEPINGSOVERZICHTEN 153 12
CO NTAI NE RR
154
11
13
FIETSENSTALLING 10
14
07
06
05
04
03
02
01
08
16
UI M TE
09
15
17
ENTREE PARKEERGARAGE 18 72
73
74
75
76
77
78
79
70
69
68
67
66
65
64
63
19 71 61
20
60
63
SPU
59
I 58 57 47
48
49
50
51
52
53
54
55 56
21
PARKEERGARAGE VERDIEPING -1
22
46
45
44
43
42
41
40
39
38
HAL
155
PARKEERPLAATSEN 01 t/m 79 SCHAAL 1:400 PARKEERPLAATS GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE BERGINGEN
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
KALVERMARKT
ENT REE
WINKEL
WIN KEL
ENTREE PARKEERGARAGE
SPU I
PRIMARK
BEGANE GROND
REE PRIM
WINKEL PRIMARK GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE
HAL ENT
COMMERCIﾃ記E RUIMTEN, ENTREEHAL EN LIFT SCHAAL 1:400
ARK
ENTREE PRIMARK
KALVERMARKT
ENTREE WONINGEN
KALVERMARKT DEN HAAG I.O .V. PRO VAST SCHAAL
6
GET ED 06
1:100 JKO FHE
12.10.2012 22.03.2013
PRIMARK
SPU I
1 e VERDIEPING COMMERCIﾃ記E RUIMTE SCHAAL 1:400 PRIMARK GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE KALVERMARKT
Type 3.1
Type 3.1
SPU I PRIMARK
2 e VERDIEPING COMMERCIﾃ記E RUIMTE, BERGING EN KOOP- EN HUURAPPARTEMENT SCHAAL 1:400 PRIMARK GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE TYPE 3.1 / BOUWNR. A3.1 Overige woningen zijn koopappartementen.
KALVERMARKT
AMADEUS 7 K ALVE RMAR KT DE N HAAG I.O.V. PROVAST
S C HAAL GET E D 05
1:100 J KO F HE
16.11.2012 22.03.2013
VERDIEPINGSOVERZICHTEN
84
Type 3.1
85
86 87
88
89
83
90
82 102
81
92
104
101 106
80
91
103
93
105
94 95
100
99
98
97
96
BERGINGENCAROUSSEL
111
113
114
115
116 117
I
KOOP- EN HUURAPPARTEMENTEN EN BERGINGEN SCHAAL 1:400
DAKTUIN
109
112
SPU
3 e VERDIEPING
108 107
110
118
SERRE
Type 3.5
BERGINGEN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE TYPE 3.1 / BOUWNR. A3.1 TYPE 3.5 / BOUWNR. B3.1 TYPE 3.7 / BOUWNR. B3.3 TYPE 3.8 / BOUWNR. B3.4 TYPE 3.10 / BOUWNR. C3.2 TYPE 3.11 / BOUWNR. C3.3 Overige woningen zijn koopappartementen.
119
120
121
132
133
144
122
131
134
143
123
130
135
142
124
129
136
141
125
128
137
140
127
138
126
Type 3.7
Type 3.8
139
152 151 150 149
146 147
148 Algemene berging
145
Type 3.10
Type 3.11
KALVERMARKT K ALVE RMAR KT DE N HAAG I.O.V. PROVAST
DAKTUIN GROENE OASE VAN RUST
S C HAAL GET E D 02
SCHETSONTWERP INRICHTING DAKTUIN (IN ONTWIKKELING)
Op een mooie namiddag laat u de stad even de stad. Op een bankje in de prachtig aangelegde daktuin op het dak van de winkels van Amadeus leest u dat spannende boek uit of maakt u een praatje met een van uw medebewoners. Dat u zich in deze groene oase van rust toch echt midden
8
in het bruisende centrum van Den Haag bevindt, is moeilijk voor te stellen. De daktuin ge誰nspireerd op de prachtige duinen van Scheveningen sluit mooi aan bij de klassieke uitstraling van het gebouw. De daktuin is uitsluitend voor bewoners van Amadeus toegankelijk.
1:100 J KO AAL
27.11.2012 26.03.2012
Type 4.1
Type 4.2
Type 4.3
5 e VERDIEPING SPU I
HUURAPPARTEMENTEN SCHAAL 1:400
Type 4.4
Type 4.5
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE TYPE 4.1 / BOUWNR. A5.1 TYPE 4.2 / BOUWNR. A5.2 TYPE 4.3 / BOUWNR. A5.3 TYPE 4.4 / BOUWNR. A5.4 TYPE 4.5 / BOUWNR. B5.1 TYPE 4.6 / BOUWNR. B5.2 TYPE 4.7 / BOUWNR. B5.3 TYPE 4.8 / BOUWNR. B5.4 TYPE 4.9 / BOUWNR. C5.1 TYPE 4.10 / BOUWNR. C5.2 TYPE 4.11 / BOUWNR. C5.3 TYPE 4.12 / BOUWNR. C5.4
Type 4.12
Type 4.6
Type 4.7
Type 4.8 Type 4.9
Type 4.10
Type 4.11
KALVERMARKT K ALVE RMAR KT DE N HAAG I.O.V. PROVAST S C HAAL GET E D 02
1:100 J KO F HE
20.12.2012 29.03.2013
Type 6.4
SPU
6 e VERDIEPING
I
KOOP- EN HUURAPPARTEMENTEN SCHAAL 1:400
Type 6.5 Type 4.12
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE TYPE 6.4 / BOUWNR. A6.4 TYPE 6.5 / BOUWNR. B6.1 TYPE 4.6 / BOUWNR. B6.2 TYPE 4.7 / BOUWNR. B6.3 TYPE 4.8 / BOUWNR. B6.4 TYPE 6.10 / BOUWNR. C6.3 TYPE 4.12 / BOUWNR. C6.4 Overige woningen zijn koopappartementen.
Type 4.6 Type 6.10 Type 4.7
Type 4.8
KALVERMARKT K ALVE RMAR KT DE N HAAG I.O.V. PROVAST S C HAAL GET E D 02
1:100 J KO F HE
AMADEUS 9
17.01.2013 29.03.2013
VERDIEPINGSOVERZICHTEN
Type 7.2
Type 6.4
SPU
7 e VERDIEPING
I
KOOP-EN HUURAPPARTEMENTEN SCHAAL 1:400
Type 6.5
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE TYPE 7.2 / BOUWNR. A7.2 TYPE 6.4 / BOUWNR. A7.4 TYPE 6.5 / BOUWNR. B7.1 TYPE 4.6 / BOUWNR. B7.2 TYPE 4.7 / BOUWNR. B7.3 TYPE 4.8 / BOUWNR. B7.4 TYPE 6.9 / BOUWNR. C7.1 TYPE 6.10 / BOUWNR. C7.3 TYPE 4.12 / BOUWNR. C7.4
Type 4.12
Type 4.6 Type 4.8
Type 6.9
Type 6.10
Type 4.7
Koopappartement
KALVERMARKT K ALVE RMAR KT DE N HAAG I.O.V. PROVAST S C HAAL GET E D 02
1:100 J KO F HE
17.01.2013 29.03.2013
Type 7.2 Dakterras
SPU I
8 e VERDIEPING KOOPAPPARTEMENTEN SCHAAL 1:400 GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE DAKTERRAS TYPE 7.2 / BOUWNR. A7.2 Overige woningen zijn koopappartementen.
KALVERMARKT K ALVE RMAR KT DE N HAAG I.O.V. PROVAST S C HAAL GET E D 02
10
1:100 J KO F HE
17.01.2013 29.03.2013
Type 9.6
9 e VERDIEPING
SPU
HUURAPPARTEMENTEN SCHAAL 1:400
Type 9.7
I
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE TYPE 9.6 / BOUWNR. B9.2 TYPE 9.7 / BOUWNR. B9.3 TYPE 9.8 / BOUWNR. B9.4
Type 9.8
KALVERMARKT K ALVE RMAR KT DE N HAAG I.O.V. PROVAST S C HAAL GET E D 02
1:100 J KO F HE
17.01.2013 29.03.2013
PLATTE G ROND 9e VE RDIE PING
10 e VERDIEPING
SPU
HUURAPPARTEMENTEN SCHAAL 1:400
Type 10.6
Type 10.7
I
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE TYPE 10.6 / BOUWNR. B10.2 TYPE 9.7 / BOUWNR. B10.3 TYPE 9.8 / BOUWNR. B10.4
Type 10.8
Type 9.8 105 m2
KALVERMARKT K ALVE RMAR KT DE N HAAG I.O.V. PROVAST S C HAAL GET E D 02
AMADEUS 11
1:100 J KO F HE
17.01.2013 29.03.2013
GEVELAANZICHTEN
SCHAAL 1:400
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
2
1
bg
ENTREE PRIMARK
VOORGEVEL SPUI
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
2
1
bg
ENTREE PRIMARK
VOORGEVEL KALVERMARKT
12
ENTREE AMADEUS
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
2
1
bg
ENTREE AMADEUS
INGANG PARKEERGARAGE
ACHTERGEVEL BAGIJNESTRAAT K ALVE RMAR KT DE N HAAG I.O.V. PROVAST S C HAAL GET
1:100 J KO
K ALVE RMAR KT DEN HAAG I.O.V. PROVAST S C HAAL GET
11.03.2013
E D 01
G E VE LTE KENING NOORDOOST B INNE NG E VE L & NOORDWE ST ZIJGEVE L
E D 02
UO.304
1:100 J KO J KO
11.03.2013 10.04.2013
G E VE LTE KE NING OOS TG E VE LS TORE N E N B AG IJ NE STRAAT
2003
1189x841
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
2
1
bg
ACHTERGEVEL BAGIJNESTRAAT
AMADEUS 13
TYPE 3.1 VERDIEPING 2, tussenetage 2/3 en 3 WOONOPPERVLAK 148 m2 BUITENRUIMTE terrassen ca. 44 m2 AANTAL KAMERS 4
VOORGEVEL SPUI
BAD- EN SLAAPKAMER (verdieping 2)
ENTREE-ETAGE (verdieping 3)
14
VIDE (tussenverdieping 2/3)
ARK ERM KALV
BOUWNR. A3.1 SCHAAL 1:75
T
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
SPUI
TYPE 3.5 VERDIEPING 3 WOONOPPERVLAK 126 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 8,3 m2 AANTAL KAMERS 3
VOORGEVEL SPUI
ARK ERM KALV
BOUWNR. B3.1 SCHAAL 1:75
T
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
SPUI
AMADEUS 15
TYPE 3.7 BOUWNR. B3.3 SCHAAL 1:75
16
VOORGEVEL KALVERMARKT
I
VERDIEPING 3 WOONOPPERVLAK 77 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 5,7 m2 AANTAL KAMERS 2
SPU
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
KALVERMARKT
TYPE 3.8 BOUWNR. B3.4 SCHAAL 1:75
VOORGEVEL KALVERMARKT
I
VERDIEPING 3 WOONOPPERVLAK 94 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 5,1 m2 AANTAL KAMERS 3
SPU
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
KALVERMARKT
AMADEUS 17
TYPE 3.10 BOUWNR. C3.2 SCHAAL 1:75
18
VOORGEVEL KALVERMARKT
I
VERDIEPING 3 WOONOPPERVLAK 93 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 4,1 m2 AANTAL KAMERS 3
SPU
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
KALVERMARKT
TYPE 3.11 BOUWNR. C3.3 SCHAAL 1:75
I
VERDIEPING 3 WOONOPPERVLAK 119 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 4,1 m2 AANTAL KAMERS 3
SPU
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
VOORGEVEL KALVERMARKT
KALVERMARKT
ENTREE-ETAGE (verdieping 3)
BAD- EN SLAAPKAMER (tussenverdieping 2/3)
ONBENOEMDE RUIMTE (verdieping 2)
AMADEUS 19
TYPE 4.1 VERDIEPING 5 WOONOPPERVLAK 123 m2 AANTAL KAMERS 4 VOORGEVEL SPUI
20
ARK ERM KALV
BOUWNR. A5.1 SCHAAL 1:75
T
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
SPUI
TYPE 4.2 VERDIEPING 5 WOONOPPERVLAK 66 m2 BUITENRUIMTE 2x Frans balkon AANTAL KAMERS 2
VOORGEVEL SPUI
ARK ERM KALV
BOUWNR. A5.2 SCHAAL 1:75
T
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
SPUI
594x420
AMADEUS 21
TYPE 4.3 VERDIEPING 5 WOONOPPERVLAK 92 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 3,5 m2 AANTAL KAMERS 3
VOORGEVEL SPUI
22 594x420
ARK ERM KALV
BOUWNR. A5.3 SCHAAL 1:75
T
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
SPUI
TYPE 4.4 BOUWNR. A5.4 SCHAAL 1:75 VERDIEPING 5 WOONOPPERVLAK 91 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 4 m2 AANTAL KAMERS 3
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
KALV
ERM
ARK
T
VOORGEVEL SPUI
SPUI
AMADEUS 23
TYPE 4.5 BOUWNR. B5.1 SCHAAL 1:75 VERDIEPING 5 WOONOPPERVLAK 128 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 4 m2 AANTAL KAMERS 3
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
KALV
ERM
ARK
T
VOORGEVEL SPUI
SPUI
24
TYPE 4.6 BOUWNR. B5.2, B6.2 en B7.2 SCHAAL 1:75
SPU I
VERDIEPING 5, 6 en 7 WOONOPPERVLAK 88 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 3,4 m2 AANTAL KAMERS 3
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
VOORGEVEL KALVERMARKT
KALVERMARKT
BOUWNR. B5.2 (verdieping 5)
BOUWNR. B6.2 (verdieping 6)
BOUWNR. B7.2 (verdieping 7)
AMADEUS 25
TYPE 4.7 BOUWNR. B5.3, B6.3 en B7.3 SCHAAL 1:75
BOUWNR. B7.3 (verdieping 7)
I
BOUWNR. B6.3 (verdieping 6)
SPU
VERDIEPING 5, 6 en 7 WOONOPPERVLAK 84 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 3,5 m2 AANTAL KAMERS 3
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
VOORGEVEL SPUI
KALVERMARKT
BOUWNR. B5.3 (verdieping 5)
BOUWNR. B6.3 (verdieping 6) 594x420
BOUWNR. B7.3 (verdieping 7)
26
TYPE 4.8 BOUWNR. B5.4, B6.4 en B7.4 SCHAAL 1:75 VERDIEPING 5, 6 en 7 WOONOPPERVLAK 123 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 5,5 m2 AANTAL KAMERS 4
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
VOORGEVEL KALVERMARKT
SPU I
KALVERMARKT
BOUWNR. B6.4 (verdieping 6)
BOUWNR. B7.4 (verdieping 7)
BOUWNR. B5.4 (verdieping 5)
AMADEUS 27
TYPE 4.9 BOUWNR. C5.1 SCHAAL 1:75 VERDIEPING 5 WOONOPPERVLAK 123 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 5,5 m2 AANTAL KAMERS 4
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
VOORGEVEL KALVERMARKT
SPU I
KALVERMARKT
28
TYPE 4.10 BOUWNR. C5.2 SCHAAL 1:75
SPU I
VERDIEPING 5 WOONOPPERVLAK 92 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 4,1 m2 AANTAL KAMERS 3
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
VOORGEVEL KALVERMARKT
KALVERMARKT
AMADEUS 29
TYPE 4.11 BOUWNR. C5.3 SCHAAL 1:75
I
30
SPU
VERDIEPING 5 WOONOPPERVLAK 95 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 4,1 m2 AANTAL KAMERS 3
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
VOORGEVEL KALVERMARKT
KALVERMARKT
TYPE 4.12 BOUWNR. C5.4, C6.4 en C7.4 SCHAAL 1:75 VERDIEPING 5, 6 en 7 WOONOPPERVLAK 95 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 3,5 m2 AANTAL KAMERS 3
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
BOUWNR. C6.4 (verdieping6)
VOORGEVEL BAGIJNENSTRAAT
SPU I KALVERMARKT
BOUWNR. C4.4 (verdieping 5) en C7.4 (verdieping 7)
AMADEUS 31
TYPE 6.4 VERDIEPING 6 en 7 WOONOPPERVLAK 99 m2 BUITENRUIMTE terras ca. 41 m2 A7.4 heeft een balkon van ca. 3,5 m2 AANTAL KAMERS 3
VOORGEVEL SPUI
BOUWNR. A6.3 (verdieping 6)
BOUWNR. A7.4 (verdieping 7)
32
ARK ERM KALV
BOUWNR. A6.4 en A7.4 SCHAAL 1:75
T
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
SPUI
TYPE 6.5 BOUWNR. B6.1 en B7.1 SCHAAL 1:75 VERDIEPING 6 en 7 WOONOPPERVLAK 98 m2 BUITENRUIMTE terras ca. 26,6 m2 B7.1 heeft een balkon van ca. 3,5 m2 AANTAL KAMERS 3
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
KALV
ERM
ARK
T
VOORGEVEL SPUI
SPUI
BOUWNR. A6.3 (verdieping 6)
BOUWNR. A7.4 (verdieping 7)
AMADEUS 33
TYPE 6.9 BOUWNR. C7.1 SCHAAL 1:75 VERDIEPING 7 WOONOPPERVLAK 125 m2 BUITENRUIMTE twee balkons resp. 4,1 en 5,5 m2 AANTAL KAMERS 4
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
VOORGEVEL KALVERMARKT
SPU I
KALVERMARKT
34
TYPE 6.10 BOUWNR. C6.3 en C7.3 SCHAAL 1:75
SPU I
VERDIEPING 6 en 7 WOONOPPERVLAK 108 m2 BUITENRUIMTE terras ca. 52,7 m2 A7.4 heeft een balkon van ca. 4,1 m2 AANTAL KAMERS 3
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
VOORGEVEL KALVERMARKT
KALVERMARKT
BOUWNR. C6.3 (verdieping 6)
BOUWNR. C7.3 (verdieping 7)
AMADEUS 35
TYPE 7.2 VERDIEPING 7 en 8 (dakterras) WOONOPPERVLAK 90 m2 BUITENRUIMTE dakterras ca. 30,1 m2 AANTAL KAMERS 3
VOORGEVEL SPUI
ARK ERM KALV
BOUWNR. A7.1 SCHAAL 1:75
T
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
SPUI
7 e VERDIEPING
8 e VERDIEPING
36
TYPE 9.6 VERDIEPING 9 WOONOPPERVLAK 87 m2 BUITENRUIMTE terras ca. 28 m2 AANTAL KAMERS 3
VOORGEVEL SPUI
ARK ERM KALV
BOUWNR. B9.2 SCHAAL 1:75
T
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
SPUI
Op het naast gelegen dak is ook ruimte gemaakt voor een opstelplaats van een gevelonderhoudsinstallatie, deze is zichtbaar vanaf uw terras. Op pagina 11 van deze brochure ziet u hier een overzicht van.
AMADEUS 37
TYPE 9.7 BOUWNR. B9.3 en B10.3 SCHAAL 1:75
SPU I
VERDIEPING 9 en 10 WOONOPPERVLAK 103 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 3,5 m2 AANTAL KAMERS 3
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
VOORGEVEL KALVERMARKT
BOUWNR. B9.3 (verdieping 9)
BOUWNR. B10.3 (verdieping 10)
38
KALVERMARKT
TYPE 9.8 BOUWNR. B9.4 en B10.4 SCHAAL 1:75
SPU I
VERDIEPING 9 en 10 WOONOPPERVLAK 105 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 3,5 m2 B9.4 heeft een extra terras ca. 72 m2 AANTAL KAMERS 3
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
VOORGEVEL KALVERMARKT
KALVERMARKT
BOUWNR. B10.4 (verdieping 10)
Op het naast gelegen dak is ook ruimte gemaakt voor een opstelplaats van een gevelonderhoudsinstallatie, deze is zichtbaar vanaf uw terras. Op pagina 11 van deze brochure ziet u hier een overzicht van.
BOUWNR. B9.4 (verdieping 9)
AMADEUS 39
TYPE 10.6 VERDIEPING 10 WOONOPPERVLAK 87 m2 BUITENRUIMTE balkon ca. 3,4 m2 AANTAL KAMERS 3
Deze woningplattegrond is geroteerd ten opzichte van het verdiepingsoverzicht.
40
VOORGEVEL SPUI
ARK ERM KALV
BOUWNR. B10.2 SCHAAL 1:75
T
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3
SPUI
RENVOOI
schakelaar enkelpolig schakelaar enkelpolig + wandcontactdoos schakelaar serie schakelaar wissel schakelaar wissel + wandcontactdoos schakelaar kruis schakelaar serie / wissel wandcontactdoos randaarde – in woonkamer, slaapkamers wandcontactdoos randaarde – overige ruimten wandcontactdoos randaarde – keuken (boven aanrechtblad) wandcontactdoos randaarde – badkamer wandcontactdoos randaarde – berging en verkeersruimte wandcontactdoos randaarde – spatwaterdicht centraaldoos wandlichtpunt wandlichtpunt in badkamer videofoon (2-tonig in woning) beldrukker verdeelinrichting / groepenkast aansluiting t.b.v. kamerthermostaat aansluiting t.b.v. boiler (loos) centraal aardpunt in badkamer aansluiting t.b.v. CAI (loos) aansluiting t.b.v. CAI (bedraad) standenschakelaar (hoofdbediening) t.b.v. mechanische ventilatie wandcontactdoos randaarde t.b.v. koelkast wandcontactdoos randaarde t.b.v. keukenmeubel wandcontactdoos perilex t.b.v. kooktoestel wandcontactdoos randaarde t.b.v. media-apparatuur wandcontactdoos randaarde t.b.v. magnetron wandcontactdoos randaarde t.b.v. mechanische ventilatie rookmelder (optisch) ruimtethermostaat standenschakelaar (badkamer) t.b.v. mechanische ventilatie wandcontactdoos randaarde t.b.v. stadsverwarming aanluiting telefoon (loos) aansluiting telefoon (bedraad) kamerthermostaat (bedraad) wandcontactdoos randaarde t.b.v. vloerverwarming wandcontactdoos randaarde t.b.v. vaatwasser wandcontactdoos randaarde t.b.v. wasdroger wandcontactdoos randaarde t.b.v. wasmachine
AMADEUS 41
TECHNISCHE INFORMATIE
ALGEMENE OPMERKING VOORAF: De maten op de plattegronden zijn bij benadering aan gegeven. Hierdoor zijn kleine afwijkingen mogelijk. KEUKEN De moderne hoogglans greeploze keuken is voorzien van een kwartscomposiet stenen blad. In het blad zit een spoelunit met een ééngreepsmengkraan en een robuuste keramische kookplaat. Boven de kookplaat hangt een RVS recirculatie afzuig kap. Daarbij is de keuken standaard voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron en koel- en vries combinatie van het merk ATAG. TOILET EN BADKAMER De toiletruimte van het appartement is voorzien van een fonteintje met een kraan, een wit wandcloset voorzien van een witte toiletbril met deksel en een toiletrolhouder. De appartementen hebben een badkamer met één of twee wastafels, afhankelijk van de grootte van de badkamer. Op de wastafel zit een waterbesparende één greepsmengkraan. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche met easydraindouchegoot met een gehard glazen deur, een thermostaatkraan en een chroomkleurige glijstangset met verstelbare douche kop. In de meeste appartementen is de badkamer voor zien van een wit ligbad in de afmeting 80 x 180 cm, een waterbesparende thermostaatkraan, een muurhouder met slang voorzien van een verstelbare douchekop. Het sanitair is o.a. van de kwaliteitsmerken Villeroy & Boch en Grohe. BERGINGEN Elk appartement heeft een bergruimte in de woning. Daarnaast heeft ieder appartement nog een separate berging op de derde verdieping van het complex. Deze bergingen vindt u terug op de overzichtsplattegronden. Voor fietsen is er een gemeenschappelijke fietsen berging. PARKEREN Parkeren gebeurt in de privé-stallingsgarage onder het project gelegen op de -1 verdieping. Elk appartement heeft de beschikking over 1 privé parkeerplaats, die verplicht los van het appartement verhuurd wordt. DAKTERRAS, BALKON, DAKTUIN Bijna alle appartementen beschikken over een balkon of privé-dakterras. Deze worden voorzien van tegels 600 x 600 mm op dragers. Het gemeenschappelijke dak is voorzien van een waterdichte afwerking met daarop grind, tegels en plantenbakken met begroeiing. De op de “artist impression” en op de tekening van het ge zamenlijk dakterras weergegeven bloembakken zijn indicatief en worden nader uitgewerkt. WANDEN Alle dragende wanden en wanden van schachten worden uitgevoerd in beton of kalkzandsteen. Alle niet-dragende (woningscheidende) wanden, die niet in beton worden uitgevoerd worden in metalstudwand of gelijkwaardig uitgevoerd. De binnenspouwbladen, de dakopbouw ter plaatse van de terrasopgangen en de wanden van de bergingscaroussel met aluminium afwerking worden uitgevoerd in houtskeletbouw. De scheidingswanden tussen de appartementen onderling voldoen aan de geldende normen voor geluidsisolatie. De wanden van de hoofdentree zijn voorzien van natuurstenentegels overeenkomstig de buitengevel tot een hoogte van 3m. De wanden van de gemeenschappelijke trappenhuizen
42
en op de verdiepingen zijn voorzien van spuitpleister werk. De wanden van de containerruimte worden voorzien van een keramisch tegelwerk tot een hoogte van 2m. De wanden boven de wandtegels zijn voorzien van spuitpleisterwerk zoals aangegeven in de afwerk staat. De wanden worden behangklaar opgeleverd, echter niet behangen en niet voorzien van vloerplinten. De wanden van de bergingen en onbe noemde ruimten worden niet afgewerkt. Tegelwerk in de sanitaire ruimten van de appartementen conform afwerkstaat.
BUITENGEVELS De buitengevels zijn van natuursteen en metselwerk. De totale isolatiewaarde van de gevelconstructies bedragen ≥ 3,5m2K/W.
PLAFONDS De buitenplafonds onder de balkons worden voorzien van stucadoorwerk. De plafonds van de gemeenschap pelijke trappenhuizen en verkeersruimte worden uitge voerd met een akoestisch plafond. De plafonds in de gehele woning worden afgewerkt met spuitpleisterwerk behoudens het plafond in de meterkast. Daar waar nodig worden de plafonds in de kelder uitgevoerd met een geïsoleerde houtwolcementplaat. De plafonds van de externe bergingen worden niet afgewerkt. Bergingen binnen het woongebouw worden daar waar nodig in verband met thermische isolatie voorzien van ge isoleerde houtwolcementplaat.
VENTILATIESYSTEEM In de appartementen wordt een mechanische afzuiging aangebracht ten behoeve van de luchtafvoer uit de woning conform het bouwbesluit. Elk appartement is voorzien van een mechanische ventilatie unit, welke op een collectief kanaalsysteem wordt aangesloten. Indi vidueel is de afzuigcapaciteit instelbaar op de standen laag, midden en hoog. De keuken, badkamer, het toilet en de inpandige berging met wasmachine-opstelplaats worden mechanisch geventileerd. De toevoer van verse lucht vindt plaats via roosters in de gevel.
VLOEREN De vloeren van het gemeenschappelijke hoofdentree worden voorzien van natuursteentegels overeenkomstig de buitengevel. De vloeren van de serre op de derde verdieping wordt voorzien van natuursteen tegelwerk. De containerruimte wordt voorzien van keramisch tegelwerk. De overige hallen (corridors, liftportalen) met liften, op de woonlagen worden voorzien van vloer bedekking, alsmede de trappenhuizen, uitge zonderd de trappen zelf. Ter plaatse van de toegangsdeur tot de hoofdentree wordt een schoonloopmat aangebracht. De vloeren van de appartementen worden voorzien van een lichte zwevende dekvloer. De vloeren van de bergingen worden voorzien van een gietvloer op isolatie. In de vloeren mag niet geboord worden omdat hierin o.a. vloerverwarmingsleidingen zijn opgenomen. De prefab betontrappen en bordessen in het gemeen schappelijk trappenhuis worden uitgevoerd als schoon werk. DEUREN, KOZIJNEN EN RAMEN De toegangsdeurkozijnen van de appartementen, de binnendeurkozijnen in de algemene ruimtes en de binnendeurkozijnen zonder bovenlicht in de apparte menten zijn van hardhout. Al het overige hout tenzij anders vermeld is vurenhout. Alle buitenkozijnen, vouwpuien schuifpuien en vaste puien zijn van ge anodiseerd aluminium. Het kozijn en de deuren van de lift in kleur gemoffeld of gepoedercoated, toegangspui bergingscaroussel, kozijnen waarover doorgezet de gevelbekleding met natuursteen, kolommen in serre op derde verdieping, aluminium waterslagen, deurkozijnen bergingen zijn van metaal. De woningtoegangsdeuren van de appartementen zijn sandwichpaneel met HDF toplaag (voordeuren). Alle binnendeuren in de apparte menten zijn van tweezijdig HDF-opplaatvulling. Alle meterkastdeuren in de appartementen zijn 25 mm MDF geschilderd. Alle meterkastdeuren en bergingsdeuren buiten de appartementen zijn van tweezijdig HDFopplaatvulling. HANG- EN SLUITWERK De appartementen zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan de normen van het Politie Keurmerk ‘Veilig Wonen’.
LIFT EN TRAPPEN Een deel van de appartementen is direct bereikbaar vanuit de parkeergarage en vanaf de begane grond. Een ander deel van de appartementen dient op de derde verdieping via een galerij langs de daktuin over te stappen naar een tweede stijgpunt.
VERWARMINGSINSTALLATIE Het appartement wordt voorzien van een individuele warmtelevering, zijnde stadsverwarming. De temperatuurregeling geschiedt door middel van een ruimtethermostaat in de woonkamer en naregeling per vertrek. De woningen worden voorzien van vloer verwarming. ENERGIE PRESTATIE NORM (EPN) In de appartementen zijn energiebesparende voor zieningen getroffen uit het oogpunt van milieutechnische duurzaamheid zoals vloer-, gevel-, en dakisolatie en dubbel glas. De woningen voldoen hiermee ruim aan de strenge eisen die gesteld worden aan duurzaamheid en energiezuinigheid. AANSLUITINGEN Alle appartementen worden aangesloten op riolering, water, elektriciteit, telefoon- en het centraal antenne systeem (CAI). In het appartement wordt vanuit de meterkast een bedrade buisleiding aangebracht ten behoeve van een aansluitpunt voor telefoon in de woonkamer en hoofdslaapkamer en een loze leiding naar de overige slaapkamer(s). In het appartement wordt vanuit de meterkast een bedrade buisleiding aangebracht ten behoeve van een aansluitpunt voor televisie in de woonkamer en de hoofdslaapkamer en een loze leiding naar de overige slaapkamer(s). De loze telefoon- en CAI-leidingen zijn voorzien van een controledraad. Doorgaven van het signaal voor telefoon en CAI dient door de bewoner zelf worden aangevraagd. Alle wandcontactdozen zijn als inbouwdozen uitgevoerd. ROOKMELDERS De appartementen zijn allemaal voorzien van rook melders en voldoen aan de geldende eisen. CENTRAAL ENTREE EN ALGEMENE RUIMTEN Bij de centrale voordeur worden postkasten gesitueerd met bellentableau, naamplaathouders, intercom en videofoon met een spreek-luisterverbinding naar de appartementen. De algemene ruimten worden voorzien van camera’s. Dit voor registratie van personen die de algemene ruimten betreden. De opnames worden tijdelijk opge slagen en zijn alleen toegankelijk voor de beheerder en politie.
LEVEL OF FINISH
GENERAL NOTE The dimensions provided on the plans are approximate. Minor deviations are possible.
storerooms and unallocated rooms will be unfinished. The tiling in the sanitary areas in the apartments will be in accordance with the finishing schedule.
KITCHEN The modern high-gloss “no handles” kitchen features a quartz composite worktop. The worktop houses a sluice unit with a single-lever mixer tap and a robust ceramic hob. A stainless steel recirculating extractor hood is suspen ded above the hob. The kitchen is further equipped as standard with a dishwasher, a combination microwave oven and an ATAG chiller/freezer unit.
CEILINGS The external ceilings below the balconies will be plastered out. Acoustic ceilings will be provided above the common staircases and trafficked areas. The ceilings throughout the dwellings will have a sprayed plaster finish, with the exception of the ceiling to the meter cabinet. Where necessary the ceilings in the cellar will use insulating wood wool cement tiles. The ceilings of the external storerooms will be unfinished. Storage areas within the residential building will be provided with thermal insulation using wood wool cement tiles.
TOILET AND BATHROOM The apartment’s bathroom area is provided with a drinking fountain with a tap, a white wall-mounted WC with a white seat and lid and a toilet-roll holder. The apartments have bathrooms with either one or two washbasins, depending on the size of the bathroom. A water-saving single lever mixer tap is fitted to the washbasin. The bathroom is further equipped with a walk-in shower with an easy-drain shower drain, a toughened glass door, a thermostatic tap and a chrome finished riser rail set with adjustable shower head. The majority of the apartments include a white bath with dimensions 80 x 180 cm, a water-saving thermostatic tap and a wall mounted adjustable shower head and hose. The sanitary units are sourced from quality brands like Villeroy & Boch and Grohe. STORAGE Each apartment includes internal storage facilities. Each apartment has an additional storage unit on the third floor of the complex. These storage areas are shown on the overview plans. A shared cycle store is provided. PARKING Parking is available in the private car park on level -1. Each apartment has access to one private parking space, which is required to be rented separately from the apartment. ROOF TERRACE, BALCONY, ROOF GARDEN Nearly all apartments include a balcony or a private roof terrace. These are tiled out with 600 x 600 mm tiles on bearers. The common roof has a watertight finish with gravel, tiles and planted out containers. The plant containers shown in the artist’s impression are only an indication and the details are still to be worked out. WALLS All loadbearing walls and duct walls are in concrete or silicate brick. All non-loadbearing party walls which are not in concrete will be in metal studding or equivalent construction. Internal leaves of cavity walls, the roof structure around the entries to the terrace and the walls of the storage carousel with its aluminium finish will be in a timber frame construction. The party walls between the apartments comply with the applicable standards for noise insulation. The walls of the main entrance feature natural stone tiling to a height of 3 metres, to match the external façade. The walls of the upper stories and the common staircases have a sprayed plaster finish. The walls of the container room have ceramic tiling to a height of 2 metres. The walls above the tiling have a sprayed plaster finish as indicated in the finishing schedule. The walls will be handed over ready for papering, however they will not be papered and skirting boards will not be fitted. The walls of
FLOORS The floors of the common main entrance will be provided with natural stone tiles to match the external façade. The floors of the sunlounge on the 3rd floor will be tiled in natural stone. The container area will be provided with ceramic tiling. The remaining hallways (corridors, lift lobbies) and the lifts on the residential floors will be provided with carpeting, as will the stairways, with the exception of the stair treads themselves. A doormat will be provided at the door providing access to the main entrance. Lightweight deck flooring will be provided within the apartments. The floors of the storerooms will have poured concrete floors over insulation. No drilling into the floors is permitted as these contain underfloor heating lines and other services. The prefabricated concrete stairways and landings to the common staircase will feature facing blockwork. DOORS, FRAMES AND WINDOWS The frames to access doors to the apartments, the internal door frames in general areas and the internal door frames without upper lights in the apartments will be in hardwood. All other timber will be pine, unless otherwise specified. All exterior frames, folding, sliding and fixed frames will be in anodised aluminium. The doors and door frames to lifts will be colour enamelled or powder coated, the framing to the access to the storage carousel, frames to be surmounted by façade cladding in natural stone, the columns in the sunlounge on the 3rd floor, the aluminium dripstones and the door frames to the storage areas will be in metal. The access doors to apartments (front doors) will be in a sandwich panel construction with an HDF outer layer. All internal doors within the apartments will have HDF to two sides with a panel core. All meter cabinet doors in the apartments are in 25 mm MDF, painted. All meter cabinet doors and doors to storage areas outside the apartments will have HDF to two sides with a panel core. LOCK AND HINGEWORK The apartments are equipped with lock and hingework complying with the standard for the Police “Secure Living” Approval Mark.
the third floor alongside the roof garden to a second point providing access to above. VENTILATION SYSTEM Mechanical air extraction will be provided for the apartments, in accordance with the Building Regulations. Each apartment is provided with a mechanical ventilation unit, connected to a collective ducting system. The extraction rate can be individually set to low, medium or high. The kitchen, bathroom, toilet and the internal storage with a location for a washing machine will have mechanical ventilation. Fresh air will be supplied via grilles in the façade. HEATING INSTALLATION The apartment will be provided with an individual heat supply, from the district heating network. Temperature control will be by means of a room thermostat in the living room, with downstream controls in each individual space. The apartments will be provided with underfloor heating. ENERGY PERFORMANCE STANDARD With a view to environmental sustainability, energysaving measures such as floor, façade and roof insulation and double glazing have been provided. The apartments thereby amply comply with the stringent requirements set down for sustainability and energy efficiency. UTILITIES All apartments are connected to the sewer system, water, electricity, telephone and a central antenna system. Within the apartments an enclosed wired line runs from the meter cabinet to provide telephone connection points in the living room and the main bedroom, with a further non-enclosed line running to the remaining bedroom(s). Within the apartments an enclosed wired line runs from the meter cabinet to provide TV connection points in the living room and the main bedroom, with a further non-enclosed line running to the remaining bedroom(s). The unenclosed telephone and central antenna lines are equipped with a control wire. The connection providing the signal for the telephone and the central antenna system is to be arranged by the occupants themselves. All wall sockets are the built-in type. SMOKE ALARMS All apartments are provided with smoke alarms and comply with the applicable requirements. CENTRAL ENTRANCE AND GENERAL AREAS Postboxes are located adjacent to the central front door, with a bell panel, nameplate holders, intercom and videophone with a speak/listen connection to the apart ments. The general areas are provided with cameras to record the presence of persons entering these areas. The recordings are stored temporarily and are accessible only to the building manager and the police.
EXTERNAL FACADES The external façades are in natural stone and blockwork. The total insulation value for the façade construction is ≥ 3.5m2K/W. LIFTS AND STAIRCASES Certain areas of the apartments are directly accessible from the car park and the ground floor. In other areas of the apartments it is necessary to cross via a gallery on
AMADEUS 43
AFWERKSTAAT In de onderstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt. RUIMTE
VLOEREN
WANDEN
PLAFONDS
Centrale hal begane grond
natuursteentegels
natuursteentegels tot 3 m1 akoestisch gipsplaat panelenplafond
Parkeergarage
gevlinderde betonvloer
betonwanden wit gesausd
ge誰soleerde houtwolcementplaat
Containerruimte
tegelwerk
tegelwerk tot 2 m1
ge誰soleerde houtwolcementplaat
Algemene fietsenberging
gevlinderde betonvloer
betonwanden wit gesausd
Trap in hoofdentree
natuursteentegels
natuursteentegels tot 3 m akoestisch gipsplaat panelenplafond
Overige trappen
schoon beton
spuitpleisterwerk
akoestisch gipsplaat panelenplafond
Serre derde verdieping
tegelwerk
houten lattenwand
akoestisch gipsplaat panelenplafond
Liftportalen
vloerbedekking
spuitpleisterwerk
akoestisch gipsplaat panelenplafond
Bergingen derde verdieping/carroussel
gietvloer op isolatie
niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt / indien noodzakelijk
Algemene ruimten
ge誰soleerde houtwolcementplaat
1
akoestisch gipsplaat panelenplafond
Appartementen
44
Entree
zwevende dekvloer
behangklaar
spuitwerk
Meterkast
niet nader afgewerkt
niet nader afgewerkt
niet nader afgewerkt
Toilet
tegelwerk
tegelwerk tot 1,5 m1 spuitwerk
Keuken
zwevende dekvloer
niet nader afgewerkt
spuitwerk
Woonkamer-eetkamer
zwevende dekvloer
behangklaar
spuitwerk
Slaapkamers
zwevende dekvloer
behangklaar
spuitwerk
Berging
zwevende dekvloer
niet nader afgewerkt
Badkamer
tegelwerk
tegelwerk tot 2,1 m spuitwerk
Terras
natuursteentegels nvt
spuitwerk
1
nvt
VERHUURINFORMATIE
Volg Amadeus op:
@AmadeusDH
AmadeusDenHaag
WWW.AMADEUSDENHAAG.NL 070 – 342 01 01
088 – 126 66 60
De ontwikkeling Amadeus is in handen van Ontwikkelingsmaatschappij Kalvermarkt B.V., een samenwerking tussen Provast en ASR Vastgoed Ontwikkeling.
© 2014. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de Ontwikkelingsmaatschappij Kalvermarkt B.V. worden overgenomen of gekopieerd. Aan de opgenomen artist impressions en woningplattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Concept en realisatie CieremansVanReijn, Den Haag
WWW.AMADEUSDENHAAG.NL
D