67 luxe koopappartementen
Inhoudsopgave Chic urbaan wonen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 The place to be. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Centraal gelegen.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Uitstekende bereikbaarheid. . . . . . . . . . . . . 4 Drie gebouwen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Architect aan het woord. . . . . . . . . . . . . . . . 6 Groene oase van rust . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Kwaliteit tot in de kleinste detail. . . . . . . . . .8 Gevelaanzichten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Doorsneden.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 Stallingsgarage. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Begane grond. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 Verdiepingsoverzichten gebouw B. . . . . . . 16 Type B1/B1a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Type B2/B2a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 Type B3/B3a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Type B4. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 Type B4a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 Type B5/B5a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Indelingssuggestie B5. . . . . . . . . . . . . . . . . 25 Type B6. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26 Type B6a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Optietekeningen type B. . . . . . . . . . . . . . . 28 Verdiepingsoverzichten gebouw C. . . . . . . 30 Type C1/C3. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 Type C2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35 Type C3s. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36 Type C4. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37 Type C5/C5a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 Indelingssuggestie type C5a. . . . . . . . . . . . 39 Type C6/C6a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 Type C7. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 Type C7a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42 Type C8/C8a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 Type C9/C9a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 Type C10/C10a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45 Type C10b. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 Type C11. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 Type C12. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48 Type C14/C16. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 Type C15/C15a. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 Penthouse C13 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52 Penthouse C17 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54 Indelingssuggestie C17. . . . . . . . . . . . . . . . 56 Penthouse C18 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58 Optietekeningen type C. . . . . . . . . . . . . . . 60 Renvooi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61 Verkoopinformatie.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62 Technische omschrijving. . . . . . . . . . . . . . . 64
Chic urbaan wonen
Metropolitaans wonen
Aan de Fred. Roeskestraat in Oud-Zuid verrijst De Fred. De drie in hoogte verschillende woongebouwen stralen pure exclusiviteit uit. Achter de beige natuurstenen gevels met koperkleurige kozijnen en grote raampartijen gaan luxe appartementen in veel verschillende uitvoeringen schuil. Zowel jong als oud zal zich hier meer dan thuis voelen.
BINNEN ÉN BUITEN GENIETEN VAN LUXE EN COMFORT In De Fred komen 67 koop- en 110 huurappartementen. De appartementen met een vrije hoogte van circa drie meter zijn van alle d enkbare luxe en comfort voorzien. Bovendien beschikken ze over een, zeker voor Amsterdamse begrippen, riante buitenruimte. De beneden woningen hebben zelfs een eigen daktuin. En dan is er nog het
De gemeente Amsterdam wil de Zuidas een metropolitaans karakter geven met een aange name mix aan functies. Nu bestaat de Zuidas nog voornamelijk uit kantoren, onderwijsinstellingen en hotels. Door de bouw van het chique urbane wooncomplex aan de Fred. Roeskestraat zal het gebied transformeren tot een complete wijk met woonfunctie. Wonen in De Fred aan de Fred. Roeskestraat is nieuw wonen in Oud-Zuid, binnen de ring, de dynamiek van de stad in een rustige en groene woonomgeving.
rachtig aangelegde groene binnengebied met vijver en vlindertuin, p waar de drie woongebouwen in een U-vorm omheen gegroepeerd liggen. De grote glazen gevel van de imposante hoofdentree aan de Fred. Roeskestraat geeft vanaf de straat een prachtige doorkijk naar de tuin.
koopappartementen De Fred 1
The place to be Met volle teugen van het leven genieten. Elke dag opnieuw. Alles wat u daarvoor nodig heeft, biedt De Fred. Want wonen in De Fred is genieten van optimaal wooncomfort in uw moderne exclusieve appartement in een rustige en groene omgeving. Terwijl de bedrijvigheid en dynamiek van de stad zich op slechts een steenworp afstand bevinden.
Het fraaie wooncomplex aan de Fred. Roeskestraat ligt op loop足afstand van het Olympisch Stadion, het World Trade Center en station Amsterdam Zuid. Zoekt u een rustige woonplek in de directe nabijheid van internationale bedrijvigheid en goede openbaar vervoervoorzien足 ingen? Dan is De Fred the place to be!
2
Groene wijk en straat Aan de overzijde van de Fred. Roeskestraat staan in de brede groenstrook kleine paviljoens met een kantoor- of horecafunctie. De gemeente zal het groene karakter van de wijk en de straat nog verder versterken met een hoogwaardige herinrichting.
NIEUW WONEN IN OUD-ZUID Via de voetgangersbrug over het Zuider Amstelkanaal in de Jasonstraat loopt u zo het populaire bruisende Oud-Zuid in. Hier vindt u winkels, kroegjes, restaurants en andere uitgaansgelegenheden in overvloed. Het Vondelpark en het Museumkwartier zijn met de tram of de fiets binnen slechts enkele minuten te bereiken. Zo combineert De Fred op meerdere vlakken het beste van twee werelden: nieuw met oud en rust met dynamiek.
Centraal gelegen
thuisbasis
Of u nu wilt shoppen, sporten of uit (eten) wilt gaan, met De Fred als thuisbasis heeft u het voor het uitzoeken. Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen vindt u in de directe omgeving van uw exclusieve appartement.
Op de gemoedelijke Stadionweg en het Olympiaplein kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u uitgebreider shoppen? Dan gaat u naar de g ezellige Cornelis Schuytstraat, de exclusieve P.C. Hooftstraat of de Beethovenstraat, waar chique designwinkels en handige buurtwinkels elkaar afwisselen. INSPANNEN EN ONTSPANNEN Roeien op de Bosbaan of een rondje joggen in het Amsterdamse Bos, het Vondelpark of Park Schinkeneiland. Dat is nog eens een goed begin van de dag. Sport u liever onder begeleiding, dan bent u bij het Sport Medisch Centrum aan het Olympiaplein aan het juiste adres. Na de geleverde inspanning gaat u naar Coffeemania aan de overkant van de straat om heerlijk ontspannen te genieten van een espresso of cappuccino. (H)EERLIJK ETEN Op bijna elke hoek van de straat vindt u in de nabijheid van uw exclu sieve appartement in De Fred een gezellig kroegje of goed restaurant. Zo kunt u bij Bagels & Beans op de Parnassusweg heerlijk lunchen en bij The Red Sun op het Olympiaplein sushi eten. Verder kunt u op de Zuidas lekker borrelen bij Dicky’s of de Blauwe Engel en uitgebreid dineren bij Bolenius of bij de Veranda op de Amstelveenseweg. UIT, GOED VOOR U! Natuurlijk bezoekt u wereldberoemde publiekstrekkers als het Rijks museum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk en het Concertgebouw regelmatig. Ze liggen op één steenworp afstand van De Fred. En ’s avonds vermaakt u zich prima in een van de iets verderop gelegen trendy uitgaansgelegenheden in Oud-Zuid of het centrum. Met de fiets, het openbaar vervoer of de taxi zijn deze binnen no time te bereiken.
A8
Uitstekende bereikbaarheid A10
s118
A10 Heeft u een auto of gebruikt u liever het openbaar vervoer? In beide
gevallen zit u goed in De Fred. Want dankzij zijn centrale ligging is De Fred uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. s116
Westerpark
A10
Amsterdam-Noord
s103
Het IJ station Amsterdam Centraal
s104
Dam Amsterdam Centrum
s100
Artis
A10
Oud-West
s114
Leidseplein
Museumplein s106
Vondelpark
Albert Cuyp
A10 stel
Am
Oud-Zuid s107
A1
Stadionweg Zuider
Olympisch Stadion
n
Amstelveenseweg
afslag Buitenveldert
aa Bosb
M
t Fred.Roeskestraa afslag Oud-Zuid
M Amstelveenseweg
Nieuwe Meer
Amstelkanaal
Zuid
station Amsterdam Zuid
VU Medisch Centrum
s110
RAI ZUIDAS
Diemen Duivendrecht
s113 s112
A10
s108
Amstelveen
Amsterdamse Bos
A2
Via de Amstelveenseweg rijdt u binnen enkele minuten de ringweg Zuid/A10 op en de stad uit. Over een parkeerplaats hoeft u zich bij thuiskomst niet druk te maken. In de afgesloten parkeergarage onder het wooncomplex zijn parkeerplaatsen voor de bewoners beschiks221 baar. U gaat met de lift naar boven en bent thuis in De Fred.
4
BINNEN TIEN MINUTEN OP HET MUSEUMPLEIN EN OP SCHIPHOL Amsterdam Metro, tram en bus stoppen bijna voor de deur van uw exclusieve Zuidoost appartement in De Fred. Tram 5 brengt u in tien minuten naar het Museumplein. En wanneer u op het vlakbij gelegen Station Amsterdam Zuid de intercity pakt, staat u binnen tien minuten op Schiphol.
Aan de zuidzijde van het complex, aan de Fred. Roeskestraat, ligt het uit elf woonlagen bestaande gebouw A. De daarachter gelegen gebouwen B en C variĂŤren in hoogte van vijf tot negen woonlagen. Zo biedt het complex aan de zuidzijde stevigheid richting de ring en sluit het aan de noordzijde met de lagere woongebouwen aan bij de bestaande bebouwing aan de overzijde van het Zuider Amstelkanaal.
1
GEBOUW C vanaf het Zuider Amstelkanaal
2
in onple Stadi
Stadionkade
De Fred bestaat uit drie gebouwen:
1
GEBOUW A 110 vrije sector huurappartementen verdeeld over 11 woonlagen
N
GEBOUW C
2
GEBOUW B 20 koopappartementen verdeeld over 5 woonlagen
GEBOUW B vanaf de binnentuin
Amstelv eenseweg
GEBOUW C 44 koopappartementen en 3 penthouses verdeeld over 8 woonlagen
Zuider Amstelkanaal
3
GEBOUW
B
GEBOUW A
t skestraa Fred. Roe
begraafplaats Buitenveldert
3
GEBOUW A met daarachter GEBOUW C vanaf de Fred. Roeskestraat
koopappartementen De Fred 5
Architect Diederik Dam - Dam & Partners Architecten
‘ De Fred past naadloos in de omgeving en de atmosfeer‘ De kansen van de locatie optimaal benutten en het ontwerp naadloos in de omgeving inpassen. Al zijn ontwerpen moeten aan deze voorwaarden voldoen. Architect Diederik Dam over zijn visie en hoe hij deze heeft vertaald in het ontwerp van De Fred.
Om goed inzicht te kunnen krijgen in de locatie begint elk ontwerpproces voor Dam met een zorgvuldige analyse van de omgeving en de atmosfeer. “Zonder dat voorwerk kan ik niet van start met het ontwerpproces”, stelt hij. Dat De Fred een chic en urbaan woon gebouw van formaat moest worden, was hem direct duidelijk. “Deze plek vraagt om een flink volume en exclusieve uitstraling. Alleen zo kan het gebouw zich staande houden tussen de aanwezige kantooren schoolgebouwen.” AANGENAME SCHAAL Door de hoogteverschillen die in de drie woongebouwen zijn aan gebracht, doet De Fred nergens massief of kolossaal aan. Dam: “Dankzij de hoogteverschillen heb ik binnen het volume een aangename schaal kunnen creëren. Daaronder versta ik dat het
6
“ De ruime entree met de dubbele hoge hal en het uitzicht op de groene binnentuin met de vijver zet direct de toon.”
ehapbaar blijft, dat de o b nderdelen van het geheel makkelijk herkenbaar zijn. Ik vind dat je als bewoner feilloos moet kunnen aanwijzen waar je precies woont, dat het ongeacht het volume persoonlijk moet blijven.” TRANSPARANT EN STEVIG De atmosfeer en uitstraling van een gebouw worden volgens Dam bepaald door hoe je het gebouw organiseert. “Dat heeft te maken met hoe je naar binnen gaat, met hoe je op een kwalitatief mooie manier omhoog en naar je woning gaat en met wat voor soort appartementen je maakt.” Maar ook door de architectonische expressie. “Architectonisch gezien heeft De Fred een relatief eenvoudige opzet. Het is een vrij transparant gebouw met veel glas. In de natuurstenen gevel zijn de chique koperkleurige kozijnen diep geplaatst. Zo ontstaat o ndanks de transparantie een stevig en robuust beeld.”
Groene oase van rust Een heerlijke plek om even tot rust te komen. Het binnengebied van De Fred is een groene oase van rust die mooi aansluit bij de lommerrijke omgeving. Alle appartementen hebben aan één zijde zicht op de binnentuin.
Eyecatcher is de lange vijver in het verlengde van de hoofdentree tot het complex. Borders met grassen en vaste planten en oever- en vijverplanten geven de binnentuin zijn groene karakter. Ook is er een door pergola’s gemarkeerde vlindertuin met vaste p lanten die vlinders aantrekken. Er zijn diverse bankjes die zich bij uitstek lenen voor een gezellig praatje met één van uw medebewoners. PRIVÉ-TUINEN EN OPENBAAR GROEN De groene binnentuin is aangelegd op het dak van de stallingsgarage die zich onder het complex bevindt. Het onderste deel van de gevels van de drie woongebouwen wordt bedekt met groene klimplanten, die het gebouw een vriendelijke uitstraling geven. In glad grijs beton uitgevoerde tuinmuren van circa een meter hoog vormen de af scheiding tussen de privé-tuinen van de appartementen op de eerste woonlaag en de binnentuin. Diverse lantaarnpalen verlichten de tuin ’s avonds en ’s nachts.
CONTRAST TUSSEN BUITEN EN BINNENTERREIN De U-vorm waarin de drie woongebouwen rond de binnentuin zijn gegroepeerd, benadrukt volgens Dam het contrast tussen buiten en het binnenterrein. Daaraan dragen ook de verschillende volumes van de gebouwen bij. “Het hoogste gebouw aan de zuidzijde biedt stevigheid richting de ring/A10, terwijl het laagste gebouw aan de noordzijde juist mooi aansluit bij het daar aanwezige groen en water.” ROYALE BUITENRUIMTEN Uniek voor Amsterdamse begrippen zijn de royale buitenruimten bij de appartementen. Deze mochten geen afbreuk doen aan de uitstraling van het gebouw. “We wilden geen buitenruimten die als vogelbakjes
aan de gevels hangen”, zegt Dam. “De balkons zijn meeontworpen als vanzelfsprekend onderdeel in het geheel en in dezelfde natuursteen uitgevoerd als de gevels. De benedenwoningen hebben zelfs een eigen daktuin.” CHIQUE ENTREE De chique hoofdentree met de dubbele hoge hal aan de Fred. Roeske straat biedt prachtig zicht op het groene binnengebied met vijver en vlindertuin. Deze entree geeft toegang tot de appartementen in gebouw A. Vanuit de entree zijn de binnentuin en ook de gebouwen B en C bereikbaar. De binnentuin is gerealiseerd op het dak van de stallingsgarage onder het complex.
koopappartementen De Fred 7
Kwaliteit tot in het kleinste detail Wat maakt wonen in De Fred nu zo comfortabel en exclusief? Het is bijna te veel om op te noemen! Om te beginnen zijn daar de royale woonoppervlakken en de vrije hoogte van maar liefst drie meter. Dan vallen natuurlijk het prachtige uitzicht en de mooie lichtinval door de grote raampartijen in de onderhoudsvrije aluminium kozijnen op.
En wat dacht u van de vloerverwarming in plaats van radiatoren die uw appartement in de winter behaaglijk verwarmt? Of de riante op het westen of zuidwesten georiĂŤnteerde buitenruimte waar u heerlijk van de zon en het uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin kunt genieten? De appartementen worden met sausklare wanden en strak gestuukte en gesausde plafonds opgeleverd. Alle appartementen zijn uitgerust met een complete deurvideointercominstallatie en voldoen aan de eisen van het certificaat Politiekeurmerk Veilig ÂWonen. Mede dankzij de zonnepanelen is de Fred een energiezuinig gebouw. De hoogwaardige afwerking en het comfort zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt.
8
BADEN IN LUXE Ook in uw badkamer zult u baden in luxe. U heeft de beschikking over een bad en een aparte inloopdouche met glazen douchewand en draingoot. Een rechthoekige dubbele porseleinen wastafel met twee kranen en een designradiator voor uw handdoeken geven het geheel extra cachet. Uw badkamer wordt tot aan het plafond betegeld en voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen.
Uw droomkeuken realiseren Met de designkeuken van Leicht is uw appartement pas echt compleet. De keuzemogelijkheden zijn onbegrensd, u kunt uw eigen droomkeuken werkelijkheid maken. Uw keuken is standaard voorzien van volledig geïntegreerde Siemens apparatuur zoals een vaat wasser, oven/magnetron, dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, keramische kook plaat en motorloze afzuigkap.
UW APPARTEMENT, PRECIES ZOALS U HET WILT Wij zijn benieuwd naar uw individuele woonwensen. Wij begeleiden u bij het maken van uw persoonlijke keuze. Ook het door ons met zorg samengestelde pakket voor het sanitair en de keuken kunt u uiteraard afstemmen op uw persoonlijke wensen en behoeften in de door ons geselecteerde showrooms.
koopappartementen De Fred 9
Gevelaanzichten
ABC
Niet op schaal weergegeven.
10
33000+
9
29700+
8 10
26400+ 33000+
7 9
23100+ 29700+
6 8
19800+ 26400+
5 7
16500+ 23100+
4 6
13200+ 19800+
3 5
9900+ 16500+
2 4
6600+ 13200+
1 3
3300+ 9900+
2
6600+ Peil=0, begane grond maaiveld 12003300+
glazen vouwpanelen
aluminium kozijnen
1
Peil=0, begane grond maaiveld 1200-
Zuidgevel Gebouw A (aanzicht Frederik Roeskestraat) zuidgevel blok A
zuidgevel blok A
26400+ 33000+
8
23100+ 29700+
7
19800+ 26400+ 33000+
6
16500+ 23100+ 29700+
5
13200+ 19800+ 26400+
4
9900+ 16500+ 23100+
3
6600+ 13200+ 19800+
2
3300+ 9900+ 16500+
1
10 9 6
19800+
5
16500+
4
13200+
3
9900+
2
6600+
1
3300+
8 10 7 9 6 8 5 7 4 6 3 5
Peil=0, begane grond maaiveld 6600+ 120013200+
2 4
3300+ 9900+
1 3
Peil=0, begane grond maaiveld 1200noordgevel blok C
Peil=0, begane6600+ grond maaiveld 1200-
2
32003300+
1
Peil=0, begane grond maaiveld 1200-
‘groene’ gevel
Noordgevel Gebouw A en B (aanzicht vanuit de binnentuin)
3200noordgevel blok A en B
noordgevel blok A en B
26400+
7
23100+
19800+
6
6
19800+
16500+
5
5
16500+
13200+
4
4
13200+
9900+
3
3
9900+
6600+
2
2
6600+
3300+
1
1
3300+
Peil=0, begane grond maaiveld 1200-
Peil=0, begane grond 1200- maaiveld
3200-
3200-
Zuidgevel Gebouw C (aanzicht vanuit de binnentuin)
zuidgevel blok C
10
8
33000+
10
29700+
9
26400+ 33000+
8 10
8
26400+
23100+ 29700+
7 9
7
23100+
19800+ 26400+
6 8
6 8
19800+ 26400+
16500+ 23100+
5 7
5 7
16500+ 23100+
13200+ 19800+
4 6
4
13200+
4 6
13200+ 19800+
9900+ 16500+
3 5
3
9900+
3 5
9900+ 16500+
6600+ 13200+
2 4
2 4
6600+ 13200+
2 4
6600+ 13200+
3300+ 9900+
1 3
1 3
3300+ 9900+ 1000+
1 3
3300+ 9900+
2
2
6600+
2
Peil=0, begane grond 6600+ maaiveld 1200-
1
1
3300+
1
3300+
Peil=0, begane grond 6600+ maaiveld 12003300+
1000+
Peil=0, begane grond maaiveld 1200-
Peil=0, begane grond maaiveld 1200-
natuursteen, ruw
oostgevel blok A, B en C
Oostgevels Gebouw A, B en C
oostgevel blok A, B en C
10
33000+
9
29700+
8 10
26400+ 33000+
7 9
23100+ 29700+
26400+
8
23100+
7
19800+ 26400+
6 8
6 8
19800+ 26400+
16500+ 23100+
5 7
5 7
16500+ 23100+
13200+ 19800+
4 6
13200+
4
4 6
13200+ 19800+
9900+ 16500+
3 5
9900+
3
3 5
9900+ 16500+
2 4
6600+ 13200+
1 3
3300+ 9900+
2
Peil=0, begane grond 6600+ 1200- maaiveld
1
3300+
6600+ 13200+
2 4
3300+ 9900+
1 3
Peil=0, begane grond 6600+ maaiveld 12003300+
natuursteen, vlak
2 1
6600+ 13200+ 4300+ 3300+ 9900+ 1000+
2 4
6600+
2
4300+ 3300+
1
Westgevels Gebouw C, B en A
7600+
1 3 7600+
1000+
Peil=0, begane grond maaiveld 1200-
Peil=0, begane grond 1200- maaiveld
westgevel blok A, B en C
westgevel blok A, B en C
26400+
8
23100+
7
19800+
6
6
19800+
16500+
5
5
16500+
13200+
4
4
13200+
9900+
3
3
9900+
6600+
2
2
6600+
3300+
1
1
3300+ Peil=0, begane grond maaiveld 1200-
Peil=0, begane grond maaiveld 1200-
Noordgevel noordgevel blok C
Gebouw C (aanzicht vanuit het Zuider Amstelkanaal)
koopappartementen De Fred 11
12
4
13200+
3
9900+
2
6600+
1
3300+
Doorsneden Niet op schaal weergegeven. doorsnede A-A
Peil=0 maaiveld 1200-
ABC
3200-
8
26400+
7
23100+
6
19800+
5
16500+
4
13200+
3
9900+
2
6600+
1
3300+ Peil=0 1200- maaiveld 3200-
Doorsnede Gebouw A (aanzicht Frederik Roeskestraat)
doorsnede B-B
33000+
10
29700+
9
26400+ 33000+
8 10
8
26400+
23100+ 29700+
79
7
23100+
19800+ 26400+
68
68
19800+ 26400+
16500+ 23100+
57
57
16500+ 23100+
13200+ 19800+
46
46
13200+ 19800+
9900+ 16500+
35
35
9900+ 16500+
6600+ 13200+
24
24
6600+ 13200+
3300+ 9900+
13
13
3300+ 9900+
2
2
Peil=0 6600+ 1200- maaiveld
1
1
32003300+
Peil=0 6600+ maaiveld 120032003300+ Peil=0 maaiveld 1200-
Peil=0 1200- maaiveld doorsnede C-C
3200-
3200-
Langsdoorsnede Gebouw A, B en C (aanzicht oostzijde) doorsnede C-C
23100+
7
7
23100+
19800+
6
6
19800+
16500+ 23100+
57
57
16500+ 23100+
13200+ 19800+
46
46
13200+ 19800+
9900+ 16500+
35
35
9900+ 16500+
6600+ 13200+
24
24
6600+ 13200+
3300+ 9900+
13
13
3300+ 9900+
Peil=0 6600+ 1200-
2
2
Peil=0 6600+ 1200- maaiveld
32003300+
1
1
32003300+
maaiveld
maaiveld
Peil=0 12003200-
Langsdoorsnede Gebouw C en A (aanzicht westzijde)
Peil=0 1200- maaiveld
doorsnede D-D
3200-
koopappartementen De Fred 13 doorsnede D-D
Verdiepingsoverzicht
stallingsgarage
Niet op schaal weergegeven.
1
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
50
34
52
13
2
51
14
12
3
dbl
20
15
4
11
5 6
10
16
19
17
18
53 62
63
106
107
108 109 110
7 111
9
8
23
22
24
25
1 2 3
26
61
4
27
60
5
28
59
6
29
58
7
30
57
8
31
56
64
105
65
104
66
103
67
102
68
101
69
100
112
35
54
36
55
37
56
38
57
39
58
40
59
41
60
42
61
43
62
44
63
45
64
116
46
65
117
47
66
118
48
67
119
49
113 114 115
70
99
71
98
72
97
73
96
74
95
75
94
120
76
93
121
9
32
55
10
33
54
11
34
53
12
35
52
13
36
51
14
37
50
77
92
15
38
49
78
91
16
39
48
79
90
17
40
47
80
89
18
41
46
81
88
124
19
42
45
82
87
125
20
43
44
fietsenstalling t.b.v. bewoners
traforuimte
68
69 70 71
76
72
77
73
78
122
74
79
123
75
80
81 82
fietsenstalling t.b.v. leerlingen Geert Grote College
containerruimte
21 stadswarmte ruimte
86
85 84
83
83
84
85
86
93
94
95
97
87 88
89
90
91 92
152
102 103
151 144
153
100 101
177 176 175 174 173 172 171 170
163 164 165
166
161
160 159
167 158
141
169
155
157
156
148 147
130 129 128 127 126 124
140
131
139
138
133 132
137
134
123
136 135 122
106
107 108 109
bergingen parkeervakken
14
98 125
142 150 145 149 146
168 162
154
99
143
104 105
96
110
111 112
113 114 115 116 117 118
119
120
121
N
Verdiepingsoverzicht Niet op schaal weergegeven.
begane grond ZUIDER AMSTELKANAAL GEBOUW C
type C1 bouwnr.: 131
type C2 bouwnr.: 132
type C3 bouwnr.: 145
type C3s bouwnr.: 146
type C3 bouwnr.: 163
type C4 bouwnr.: 164
type B1a bouwnr.: 122
type B2 bouwnr.: 121
type B1 bouwnr.: 112
GEBOUW B
type B2a bouwnr.: 111
GEBOUW A
N ingang stallingsgarage
FRED. ROESKESTRAAT koopappartementen De Fred 15
Verdiepingsoverzichten Niet op schaal weergegeven.
gebouw B
BEGANE GROND
type B2a bouwnummer 111
type B1 bouwnummer 112
type B2 bouwnummer 121
type B1a bouwnummer 122
type B4a bouwnummer 113
type B3 bouwnummer 114
type B4 bouwnummer 123
type B3a bouwnummer 124
type B4a bouwnummer 115
type B3 bouwnummer 116
type B4 bouwnummer 125
type B3a bouwnummer 126
EERSTE VERDIEPING
16
N
TWEEDE VERDIEPING
DERDE VERDIEPING
type B5 bouwnummer 118
type B6 bouwnummer 127
type B5a bouwnummer 128
type B6a bouwnummer 119
type B5 bouwnummer 120
type B6 bouwnummer 129
type B5a bouwnummer 130
N
type B6a bouwnummer 117
VIERDE VERDIEPING
koopappartementen De Fred 17
zijde binnentuin
B1/B1a
< 5600 > < 3000 >
< 5300 >
daktuin
< 3000 >
type
tuin
Schaal 1:75 Bouwnummers: 112 en 122
< 5240 >
< 5240 >
woonkamer
woonkamer
< 5040 >
GESITUEERD IN GEBOUW B VERDIEPING begane grond WOONOPPERVLAK circa 79 m2 BUITENRUIMTEN circa 16 m2 en circa 24 m2 AANTAL KAMERS 3
< 3000 >
kk
< 1820 >
< 1210 < 3280 > >
< 2010 >
< 1820 >
mv
< 1120 > < 930 >berging
< 1200 >
wc
r.
< 1100 >
< 2000 >
< 2680 >
badkamer
< 880 >
< 1300 >
< 1300 >
< 930 >
< 2010 >
r.
< 1100 >
wc
badkamer
< 1200 >
entree
< 1350 >
entree
< 2750 >
< 2600 < 2750 > > < 3280 >
< 2600 >
< 1350 > < 1870 >
< 1870 >
kk
keuken keuken
< 2680 >
wm wd
< 3000 >
< 3000 < 2170 > >
type B-1
slaapkamer slaapkamer 2 1
< 5550 >
< 4750 >
< 5550 >
N slaapkamer 1
GEBOUW B
daktuin
122
BINNEN
< 5300 >
tuin
< 4600 >
< 5200 >
< 4600 >
Aanzicht vanaf de binnentuin.
112
TUIN
bouwnummer: 11218
Bouwnummer: 112 (type B1)
Bouwnummer: 122 (type B1a)
zijde binnentuin
< 5600 >
type
B2/B2a
tuin
< 3000 >
< 3000 >
< 5600 >
daktuin
Schaal 1:75 Bouwnummers: 111 en 121
< 5620 >
woonkamer
woonkamer
GESITUEERD IN GEBOUW B VERDIEPING begane grond WOONOPPERVLAK circa 80 m2 BUITENRUIMTEN circa 17 m2 en circa 28 m2 AANTAL KAMERS 3
kk
< 5040 >
< 5620 >
r.
< 1820 >
r.
< 2380 >< 1800 >
berging
wm wd
< 2380 >
< 1300 >
< 1200 >
mv < 1800 >
< 1350 >
wc
< 930 >
berging
< 5540 >
< 4940 > < 5540 >
N
slaapkamer slaapkamer21
slaapkamer 2
<<2550 3000>>
< 2550 >
GEBOUW B
Aanzicht vanaf de binnentuin. < 6000 >
tuin
< 4600 >
< 1200 >
< 1480 >
< 6000 >
daktuin
uwnummer: 121 Bouwnummer: 111 (type B2a) Bouwnummer: 121 (type B2) e: B-2 bouwnummer: 111
< 4600 >
< 1810 >
entree
< 3280 >
badkamer
< 880 >
< 2850 >
< 1350 >
< 2010 >
badkamer
< 2010 >
< 1210 >
keuken
121
BINNEN
TUIN
koopappartementen De Fred 19
111
type
B3/B3a Schaal 1:75 Bouwnummers: 114, 116, 124 en 126
zijde binnentuin
balkon
< 2350 >
< 3800 >
< 2350 >
< 4400 >
GESITUEERD IN GEBOUW B VERDIEPING eerste en tweede WOONOPPERVLAK circa 92 m2 BUITENRUIMTE 10 m2 AANTAL KAMERS 3
balkon
< 8120 >
woonkamer
woonkamer
< 4815 >
< 4815 >
< 8120 >
keuken
keuken
< 3000 >
r.
r.
< 930 berging >
126
116
124
114
BINNEN
TUIN
20
< 2680 >
< 4740 >
slaapkamer 1
slaapkamer slaapkamer 2 1
< 3000 >
< 3000 > < 2170 >
Bouwnummers: 114 en 116 (type B3)
< 5540 >
wm wd
< 5540 >
Aanzicht vanaf de binnentuin.
mv
< 1120 >
< 1200 >
< 1300 >
< 2680 >
wc
N GEBOUW B
badkamer
< 1100 > < 1200 >
< 1300 >
< 930 >
< 2245 >
< 880 >
< 1100 >
wc
< 3515 > > < 1445
badkamer
< 2000 >
entree
< 2245 >
entree
< 5350 > < 1820 >
< 3515 >
< 5350 >
< 1585 >
< 1585 >
kk
Bouwnummers: 124 en 126 (type B3a)
bouwnummers: 124, 126 type: B-3a
type
B4
Schaal 1:75 Bouwnummers: 123 en 125
zijde binnentuin
< 2350 >
< 4400 >
balkon
GESITUEERD IN GEBOUW B VERDIEPING eerste en tweede WOONOPPERVLAK circa 91 m2 BUITENRUIMTE circa 10 m2 AANTAL KAMERS 3
< 8120 >
< 4815 >
< 4815 >
woonkamer 39,9 m2
keuken
< 2850 >
entree
< 2380 >
wc
< 930 >
berging
< 5550 >
wm wd
< 1480 >
< 4750 >
< 2000 >
< 1800 >
r.
N
mv
< 1200 >
< 1820 >
< 1300 >
< 880 >
< 3520 >
< 2215 >
badkamer
< 1585 >
< 1415 >
kk
slaapkamer 1 14,2 m2
slaapkamer 2 14,1 m2
< 3000 >
< 2550 >
GEBOUW B
Aanzicht vanaf de binnentuin.
125 123
bouwnummers: 123, 125 type B-4
BINNEN
TUIN
koopappartementen De Fred 21
22
type
B4a
Schaal 1:75 Bouwnummers: 113 en 115
< 3800 >
balkon
< 2350 >
zijde binnentuin
GESITUEERD IN GEBOUW B VERDIEPING eerste en tweede WOONOPPERVLAK circa 91 m2 BUITENRUIMTE circa 9 m2 AANTAL KAMERS 3
< 4815 >
< 8120 >
woonkamer 39,9 m2
keuken
< 1415 >
kk
entree
< 2380 >
wc
< 930 >
< 5550 >
berging
< 4750 >
wm wd
< 1480 >
< 1300 >
< 2000 >
< 1800 >
r.
N
mv
< 1200 >
< 1820 >
< 3515 >
< 2215 >
< 880 >
< 1585 >
< 2850 >
badkamer
slaapkamer 1 14,2 m2
slaapkamer 2 14,1 m2
< 3000 >
< 2550 >
GEBOUW B
Aanzicht vanaf de binnentuin.
115 113
bouwnummers: 113, 115 type B-4a
BINNEN
TUIN
koopappartementen De Fred 23
type
B5/5a
zijde binnentuin
< 8120 >
< 8120 >
woonkamer 39,9 m2
woonkamer
r.
badkamer
< 880 >
badkamer
< 1820 >
< 1300 >
< 2200 >
mv
wc
< 1600 >
< 930 >
< 2200 >
< 1200 >
< 1100 > < 1200 >
< 1300 >
< 930 >
r.
< 1820 >
< 1100 >
wc
< 2245 >
< 5350 >
< 2000 >
entree
< 3515 > < 1445 >
kk
< 1585 >
< 1585 >
keuken
< 3000 >
< 5350 >
entree
< 4815 >
balkon
keuken kk
< 2350 >
balkon
< 2245 >
GESITUEERD IN GEBOUW B VERDIEPING derde en vierde WOONOPPERVLAK circa 92 m2 BUITENRUIMTE circa 9 m2 AANTAL KAMERS 3
< 4400 >
< 2350 >
< 3800 >
< 3515 >
Schaal 1:75 Bouwnummers: 118, 120, 128 en 130
wm berging wd
< 4750 >
< 5540 >
< 5540 >
N GEBOUW B
slaapkamer 2 13,0 m2
slaapkamer12 slaapkamer 13,4 m2
< 2350 >
2350>> <<2820
Aanzicht vanaf de binnentuin. 130
120
128
118
Bouwnummers: 118 en 120 (type B5)
BINNEN
TUIN
24
Bouwnummers: 128 en 130 (type B5a)
bouwnummers: 118, 120 bouwnummers: 128, 130 type: B-5 type: B-5a
indelingssuggestie
B5
Schaal 1:75
koopappartementen De Fred 25
type
B6
zijde binnentuin
< 4400 >
balkon
GESITUEERD IN GEBOUW B VERDIEPING derde en vierde WOONOPPERVLAK circa 91 m2 BUITENRUIMTE circa 10 m2 AANTAL KAMERS 3
< 2350 >
Schaal 1:75 Bouwnummers: 127 en 129
< 8120 >
< 4815 >
woonkamer 39,9 m2
keuken
< 1415 >
kk
< 3515 >
< 2830 >
< 1300 >
< 1480 >
wc
< 930 >
< 5550 >
wm wd berging
< 4750 >
< 2000 >
r.
slaapkamer 2 12,1 m2
slaapkamer 1 16,6 m2
< 2550 >
< 3000 >
GEBOUW B
Aanzicht vanaf de binnentuin.
129 127
BINNEN
bouwnummers: 127, 129 type: B-6 TUIN
26
N
< 1350 >
< 1200 >
< 1820 >
mv
entree
< 2215 >
< 880 >
< 1585 >
< 2850 >
badkamer
type
B6a
zijde binnentuin
< 3800 >
balkon
< 2350 >
Schaal 1:75 Bouwnummers: 117 en 119
GESITUEERD IN GEBOUW B VERDIEPING derde en vierde WOONOPPERVLAK circa 91 m2 BUITENRUIMTE circa 9 m2 AANTAL KAMERS 3
< 4815 >
< 8120 >
woonkamer 39,9 m2
keuken
< 2850 >
wc
< 930 >
< 2830 >
< 5550 >
wm wd berging
< 4750 >
< 2000 >
< 1480 >
N
< 1350 >
r.
< 1300 >
mv
< 1200 >
< 1820 >
< 3515 >
< 880 >
entree
< 2215 >
badkamer
< 1585 >
< 1415 >
kk
slaapkamer 2 12,1 m2
slaapkamer 1 16,6 m2
< 2550 >
< 3000 >
GEBOUW B
Aanzicht vanaf de binnentuin.
119 117
bouwnummers: 117, 119 type: B-6a
BINNEN
TUIN
koopappartementen De Fred 27
optietekeningen
type B
Niet op schaal weergegeven.
< 4815 >
woonkamer 36,6 m2
< 4805 >
< 4005 >
< 8120 >
woonkamer
keuken
< 8120 >
kk
keuken
< 4745 >
< 5350 >
< 2430 >
OPTIE DAKTERRAS
slaapkamer 2
slaapkamer 1
< 2350 >
< 2820 >
< 4310 >
< 5540 >
< 4740 >
Optie geldt voor type B5 (bouwnummer 120), dakterras circa 43 m2 en B5a (bouwnummer 130), dakterras circa 42 m2. Getekend is type B5.
OPTIE DAKTERRAS Optie geldt voor type B6 (bouwnummer 129), dakterras circa 50 m2.
< 4310 >
entree
< 1585 >
< 2635 >
< 4720 >
slaapkamer 2 11,0 m2
slaapkamer 1 13,0 m2
< 2550 >
< 3000 >
optie 1 (dakterras)
optie 1 (dakterras)
bouwnummer: 127, 129
bouwnummer: 118, 120
type B-6
type B-5
< 6200 >
< 3500 >
< 8090 >
< 8640 >
< 4610 >
< 3480 >
< 2635 >
< 3480 >
< 2635 >
< 8710 >
< 6200 >
< 6200 >
< 3500 >
DAKAANZICHT
< 4540 >
N type B5 bouwnummer 120
type B6 bouwnummer 129
type B5a bouwnummer 130
dakaanzicht
28
koopappartementen De Fred 29
Verdiepingsoverzichten Niet op schaal weergegeven.
gebouw C
BEGANE GROND
type C1 bouwnummer 131
type C2 bouwnummer 132
type C3 bouwnummer 145
type C3s bouwnummer 146
type C3 bouwnummer 163
type C4 bouwnummer 164
type C10 bouwnummer 147
type C6 bouwnummer 148
type C10 bouwnummer 165
type C9 bouwnummer 166
EERSTE VERDIEPING
type C5 bouwnummer 133
type C8 bouwnummer 134
N
TWEEDE VERDIEPING
type C5a bouwnummer 135
30
type C8a bouwnummer 136
type C10a bouwnummer 149
type C6a bouwnummer 150
type C10b bouwnummer 167
type C9a bouwnummer 168
DERDE VERDIEPING
type C11 bouwnummer 137
type C6a bouwnummer 138
type C7 bouwnummer 151
type C6a bouwnummer 152
type C7a bouwnummer 169
type C12 bouwnummer 170
type C7 bouwnummer 153
type C6a bouwnummer 154
type C7a bouwnummer 171
type C12 bouwnummer 172
VIERDE VERDIEPING
type C11 bouwnummer 139
type C6a bouwnummer 140
N
VIJFDE VERDIEPING
type C5a bouwnummer 141
type C6a bouwnummer 142
type C10b bouwnummer 155
type C8a bouwnummer 156
type C10b bouwnummer 173
type C9a bouwnummer 174
koopappartementen De Fred 31
ZESDE VERDIEPING type C13 bouwnummer 143
type C10b bouwnummer 157
type C8a bouwnummer 158
type C10b bouwnummer 175
type C9a bouwnummer 176
N
ZEVENDE VERDIEPING dakterras van bouwnummer 143
32
type C15 bouwnummer 159
type C14 bouwnummer 160
type C15a bouwnummer 177
type C16 bouwnummer 178
ACHTSTE VERDIEPING type C17 bouwnummer 161
type C18 bouwnummer 179
N
DAKAANZICHT
dakterras van bouwnummer 161
dakterras van bouwnummer 179
koopappartementen De Fred 33
type
terras
C1/C3
Schaal 1:75 Bouwnummers: 131, 145 en 163
slaapkamer 1 20,8 m2
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING begane grond WOONOPPERVLAK circa 116 m2 BUITENRUIMTEN type C1 circa 12 m2 en circa 24 m2 type C3 circa 24 m2 AANTAL KAMERS 3
slaapkamer 2 12,5 m2
keuken
woonkamer 53,3 m2
N GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
163
145 131
E BINN
34
NTUIN
daktuin
Bouwnummers: 145 en 163 (type C3)
Bouwnummer: 131 (type C1)
type
terras
C2
Schaal 1:75 Bouwnummer: 132
slaapkamer 2 13,3 m2
slaapkamer 1 18,2 m2
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING begane grond WOONOPPERVLAK circa 110 m2 BUITENRUIMTEN circa 11 m2 en circa 24 m2 AANTAL KAMERS 3
woonkamer 53,0 m2
N GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
132 daktuin
BINN
koopappartementen De Fred 35
ENTU
IN
type
C3s
Schaal 1:75 Bouwnummer: 146 slaapkamer 1 19,8 m2
slaapkamer 2 12,5 m2
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING begane grond WOONOPPERVLAK circa 110 m2 BUITENRUIMTE circa 23 m2 AANTAL KAMERS 3
woonkamer 53,0 m2
N GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
146
BINN
ENTU
36
IN
daktuin
type
slaapkamer 2 15,5 m2
slaapkamer 1 20,0 m2
C4
Schaal 1:75 Bouwnummer: 164
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING begane grond WOONOPPERVLAK circa 111 m2 BUITENRUIMTE circa 164 m2 AANTAL KAMERS 3
N
woonkamer 53,3 m2
daktuin
GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
164
BINN
koopappartementen De Fred 37
ENTU
IN
type
C5/C5a Schaal 1:75 Bouwnummers: 133, 135 en 141
slaapkamer 2 12,5 m2
slaapkamer 1 20,0 m2
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING eerste (C5), tweede en vijfde verdieping (C5a) WOONOPPERVLAK type C5 circa 119 m2 type C5a circa 118 m2 BUITENRUIMTEN balkon type C5 circa 18 m2 balkon type C5a circa 10 m2 AANTAL KAMERS 3
woonkamer 57,3 m2
N GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
Bouwnummer: 133 (type C5)
141
135 133
B
NTU INNE
38
IN
Bouwnummers: 135 en 141 (type C5a)
indelingssuggestie
C5a
Schaal 1:75
koopappartementen De Fred 39
type
C6/C6a
slaapkamer 2 12,5 m2
Schaal 1:75 Bouwnummers: 138, 140, 142, 148, 150, 152 en 154
slaapkamer 1 19,8 m2
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING eerste, tweede derde, vierde en vijfde verdieping WOONOPPERVLAK type C6 circa 114 m2 type C6a circa 113 m2 BUITENRUIMTEN balkon type C6 circa 18 m2 balkon type C6a circa 10 m2 AANTAL KAMERS 3
woonkamer 57,0 m2
N GEBOUW C
Bouwnummer: 148 (type C6)
Aanzicht vanuit de binnentuin.
142
154 152 150 148
140 138
B
NTU INNE
40
IN
Bouwnummers: 138, 140, 142, 150, 152 en 154 (type C6a)
type
C7
Schaal 1:75 Bouwnummers: 151 en 153
slaapkamer 2 13,3 m2
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING derde en vierde verdieping WOONOPPERVLAK circa 117 m2 BUITENRUIMTE circa 10 m2 AANTAL KAMERS 3
slaapkamer 1 17,5 m2
woonkamer 56,1 m2
N GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
153 151
BINN
koopappartementen De Fred 41
ENTU
IN
type
C7a
Schaal 1:75 Bouwnummers: 169 en 171
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING vierde en vijfde verdieping WOONOPPERVLAK circa 117 m2 BUITENRUIMTE circa 11 m2 AANTAL KAMERS 3
slaapkamer 2 13,3 m2
slaapkamer 1 17,5 m2
woonkamer 56,1 m2
N GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
171 169
BINN
ENTU
42
IN
type
slaapkamer 1 17,5 m2
C8/C8a
slaapkamer 2 13,3 m2
Schaal 1:75 Bouwnummers: 134, 136, 156 en 158
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING eerste, tweede, derde en vierde verdieping WOONOPPERVLAK type C8 circa 114 m2 type C8a circa 113 m2 BUITENRUIMTEN balkon type C8 circa 18 m2 balkon type C8a circa 10 m2 AANTAL KAMERS 3
woonkamer 57,0 m2
N Bouwnummer: 134 (type C8)
GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
158 156
136 134
Bouwnummers: 136, 156 en 158 (type C8a)
BINN
koopappartementen De Fred 43
ENTU
IN
type
C9/C9a
slaapkamer 2 12,5 m2
Schaal 1:75 Bouwnummers: 166, 168, 174 en 176
slaapkamer 1 20,0 m2
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING eerste, tweede, vijfde en zesde verdieping WOONOPPERVLAK type C9 circa 115 m2 type C9a circa 114 m2 BUITENRUIMTEN balkon type C9 circa 18 m2 balkon type C9a circa 10 m2 AANTAL KAMERS 3
woonkamer 57,3 m2
N GEBOUW C
Bouwnummer: 166 (type C9)
Aanzicht vanuit de binnentuin.
176 174 168 166
B
NTU INNE
44
IN
Bouwnummers: 168, 174 en 176 (type C9a)
type
slaapkamer 1 19,8 m2
C10/C10a
slaapkamer 2 12,5 m2
Schaal 1:75 Bouwnummers: 147, 149 en 165
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING eerste, tweede, vijfde en zesde verdieping WOONOPPERVLAK type C10 circa 118 m2 type C10a circa 117 m2 BUITENRUIMTEN balkon type C10 circa 17 m2 balkon type C10a circa 10 m2 AANTAL KAMERS 3
woonkamer 57,0 m2
N GEBOUW C
Bouwnummers: 147 en 165 (type C10)
Aanzicht vanuit de binnentuin.
149 147
Bouwnummer: 149 (type C10a)
BINN
koopappartementen De Fred 45
165
ENTU
IN
type
C10b
Schaal 1:75 Bouwnummers: 155, 157, 165, 173 en 175
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING eerste, vijfde en zesde verdieping WOONOPPERVLAK circa 117 m2 BUITENRUIMTE circa 10 m2 AANTAL KAMERS 3
slaapkamer 1 19,8 m2
slaapkamer 2 12,5 m2
woonkamer 56,1 m2
N GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
175 173
157 155
167
BINN
ENTU
46
IN
type
C11
Schaal 1:75 Bouwnummers: 137 en 139
slaapkamer 2 13,5 m2
slaapkamer 1 17,5 m2
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING derde en vierde verdieping WOONOPPERVLAK circa 118 m2 BUITENRUIMTE circa 10 m2 AANTAL KAMERS 3
woonkamer 56,4 m2
N GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
139 137
BINN
koopappartementen De Fred 47
ENTU
IN
type
C12
Schaal 1:75 Bouwnummers: 170 en 172
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING derde en vierde verdieping WOONOPPERVLAK circa 114 m2 BUITENRUIMTE circa 10 m2 AANTAL KAMERS 3
slaapkamer 1 17,5 m2
slaapkamer 2 13,5 m2
woonkamer 56,4 m2
N GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
172 170
BINN
ENTU
48
IN
type
C14/C16 Schaal 1:75 Bouwnummers: 160 en 178
slaapkamer 2 12,5 m2
slaapkamer 1 19,8 m2
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING zevende verdieping WOONOPPERVLAK circa 97 m2 BUITENRUIMTE circa 19 m2 AANTAL KAMERS 3
woonkamer 39,5 m2
N GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin. Bouwnummer: 160 (type C14)
Bouwnummer: 178 (type C16) 160
BINN
koopappartementen De Fred 49
ENTU
178
IN
type
C15/C15a Schaal 1:75 Bouwnummers: 159 en 177
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING zevende verdieping WOONOPPERVLAK circa 101 m2 BUITENRUIMTE circa 19 m2 AANTAL KAMERS 3
slaapkamer 1 19,8 m2
slaapkamer 2 12,5 m2
woonkamer 39,5 m2
GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin. Bouwnummer: 177 (type C15a) 159
Bouwnummer: 159 (type C15)
177
N BINN
ENTU
50
IN
koopappartementen De Fred 51
penthouse
GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
C13
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING zesde verdieping WOONOPPERVLAK circa 198 m2 BUITENRUIMTEN balkon circa 38 m2 en dakterras circa 41 m2 AANTAL KAMERS 4
143
Schaal 1:75 Bouwnummer: 143
BINN
ENTU
IN
slaapkamer 1 32,7 m2
woonkamer 87,1 m2
Woonverdieping
52
slaapkamer 3 13,2 m2
slaapkamer 2 15,5 m2
< 5030 >
< 2200 >
< 6125 >
< 5025 >
N
dakterras 41 m2 < 2830 >
< 3520 >
< 9645 >
Dakterras
c13
koopappartementen De Fred 53
penthouse
GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
C17
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING achtste verdieping WOONOPPERVLAK circa 197 m2 BUITENRUIMTEN balkon circa 38 m2 en dakterras circa 104 m2 AANTAL KAMERS 4
161
Schaal 1:75 Bouwnummer: 161
BINN
ENTU
IN
slaapkamer 1 32,7 m2
woonkamer 86,5 m2
Woonverdieping
54
slaapkamer 3 13,3 m2
slaapkamer 2 15,5 m2
N
< 6160 >
< 8400 >
< 5025 >
< 5025 >
< 3520 >
< 2830 >
dakterras 104 m2
Dakterras
koopappartementen De Fred 55
indelingssuggestie
C17
Schaal 1:75
N
Woonverdieping
56
Dakterras
koopappartementen De Fred 57
penthouse
C18
GESITUEERD IN GEBOUW C VERDIEPING achtste verdieping WOONOPPERVLAK circa 198 m2 BUITENRUIMTEN balkon circa 38 m2 en dakterras circa 104 m2 AANTAL KAMERS 4
GEBOUW C
Aanzicht vanuit de binnentuin.
179
Schaal 1:75 Bouwnummer: 179
BINN
ENTU
IN
slaapkamer 1 32,9 m2
woonkamer 86,4 m2
Woonverdieping
58
slaapkamer 3 13,3 m2
slaapkamer 2 15,7 m2
N
< 6100 >
< 8425 >
< 5025 >
< 3520 >
< 2830 >
dakterras 104 m2
Dakterras
koopappartementen De Fred 59
optietekeningen
type C OPTIE 1: 3 SLAAPKAMERS
< 2390 >
< 6285 >
slaapkamer 2 12,5 m2 < 5250 >
woonkamer 33,0 m2
Optie geldt voor typen: C5, C5a, C9, C9a, C11 en C12. Getekend is type C5.
< 2145 >
entree < 2700 >
< 2400 >
keuken
slaapkamer 3 6,5 m2
< 1245 >
slaapkamer 2 18,9 m2
woonkamer 47,7 m2 < 8785 >
< 3380 >
keuken < 810 >
< 5070 >
< 1100 >
< 4380 >
60
CAI
< 4335 >
< 6400 >
< 7130 >
< 6560 >
woonkamer 63,6 m2
slaapkamer 1 28,3 m2
entree
< 2800 > badkamer
< 4720 >
entree
< 2765 >
< 1100 >
slaapkamer 2 28,6 m2
Optie geldt voor typen: C5, C5a, C6, C6a, C7, C7a, C8, C8a, C9, C9a, C10, C10a, C10b, C11 en C12. Getekend is type C5.
berging
CO2 th
th CO2
< 1200 >
< 1850 >
< 3810 >
< 6015 >
berging
< 3645 >
< 5600 >
< 2145 >
< 2350 >
slaapkamer 2 7,9 m2
< 15760 >
Optie geldt voor typen: C5, C5a, C6, C6a, C7, C7a, C8, C8a, C9, C9a, C10, C10a, C10b, C11, C12, C14, C15, C15a en C16. Getekend is type C5.
keuken
< 3865 >
< 6470 >
< 5250 >
2 SLAAPKAMERS AAN BINNENTUIN
< 4050 >
4: optie 2 (wonen aan waterzijde en 3OPTIE slaapkamers aan dekzijde) DOORZONWONING bouwnummer: 133 type C-5
< 980 >
< 6285 >
badkamer
slaapkamer 1 28,0 m2
< 4665 >
optie 1 (3 slaapkamers) bouwnummer: 133 OPTIE 3: WOONKAMER AAN type C-5 WATER足Z IJDE EN woonkamer 33,0 m2
< 4700 >
< 1800 >
< 4090 >
< 6320 >
slaapkamer 3 9,2 m2
< 2700 >
< 1500 >
< 3000 >
< 6560 >
< 2400 >
< 3830 >
< 6560 >
< 6015 >
berging
< 6280 >
< 3810 >
badkamer
< 3810 >
< 2145 >
badkamer
Optie geldt voor typen: C5, C5a, C9, C9a, C11 en C12. Getekend is type C5.
keuken
< 2400 >
< 5250 >
slaapkamer 1 20,0 m2
OPTIE 2: WOONKAMER AAN WATER足Z IJDE EN 3 SLAAPKAMERS AAN BINNENTUIN
< 3850 >
< 3825 >
< 5250 >
Niet op schaal weergegeven.
slaapkamer 1 20,8 m2 TEL.
< 4745 >
< 3970 >
optie 4 (doorzonwoning)
Renvooi enkelpolige schakelaar serieschakelaar wisselschakelaar kruisschakelaar enkelvoudige contactdoos met randaarde tweevoudige contactdoos met randaarde contactdoos, periflex 2f nul met randaarde aansluitpunt bedraad aansluitpunt loos centraal aardpunt beldrukker schel rookmelder, 230V gekoppeld incl. 9V back up batterij lichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt armatuur wandarmatuur radiator meterkast (stadsverwarming)
koopappartementen De Fred 61
Verkoopinformatie
ALGEMEEN U staat op het punt een grote stap te nemen, de aankoop van een woning in De Fred. Wij begeleiden u graag bij het maken van deze keuze. Over de kwaliteit van deze appartementen hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is bij ons in goede handen. U koopt immers tegelijk met uw appartement de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen u kunnen bieden. Onze kennis van zaken, ruime ervaring en uitstekende organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te bieden in het door u ge kozen appartement. Om u alvast voor te bereiden zetten we hieronder belangrijke informatie op een rij over de koop van uw appartement. MAKELAAR De verkoop van De Fred wordt verzorgd door Fris Woningmakelaars Amsterdam. Iedere belangstel lende zal door de makelaar geïnformeerd worden omtrent alle zaken, die betrekking hebben op de appartementen, de gescheiden koop-/aannemingsovereenkomst en het verkrijgen van financiering. GESCHEIDEN KOOP-/AANNEMINGS OVEREENKOMST Met het ondertekenen van de gescheiden koop-/ aan nemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop- en aanneemsom en afname van het in erfpacht uitgegeven appartementsrecht, kortweg behelst dit dat u twee overeenkomsten sluit, één met Provast Ontwikkeling en één met de aannemer Huib Bakker Bouw. Provast Ontwikkeling verplicht zich tot de levering van het in erfpacht uitgegeven appartementsrecht en de aannemer verplicht zich tot de bouw van het appartement. Nadat de overeenkomst door partijen is getekend, ontvangt u hiervan een kopie. Het originele ex emplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan op maken. Bij ondertekening van de gescheiden koop-/aannemingsovereenkomst verklaart u bekend te zijn met de inhoud hiervan. GARANTIE- EN WAARBORGREGELING Op de woningen in dit bouwplan is de Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat. In het geval de aannemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, garandeert Woningborg dat de woning zonder meerkosten voor de koper wordt afgebouwd. Woningborg regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekerings
62
maatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de aannemer vanaf drie maanden na de oplevering de bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de aannemer verplicht deze te herstellen. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen (zoals bijvoorbeeld de keuken) zijn uitgesloten van de garantie. Als de aannemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij Woningborg doen: 1. bij faillissement van de aannemer na het ingaan van de garantietermijn; 2. indien de aannemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen. Woningborg zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat ingeval van geschillen Woningborg kan bemiddelen tussen koper en de aannemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de aannemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een Garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid! Let op! Aan de inhoud van deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de Woningborg regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële Woningborg Garantie- en waarborgregeling is bindend. Zie voor meer infor matie www.woningborggroep.nl OPSCHORTINGSRECHT Als koper heeft u een opschortingsrecht van 5% van de aanneemsom wanneer er bij oplevering gebreken aan de woning worden geconstateerd. Dit opschortingsrecht is in de modelovereenkomsten geïntegreerd. Hiervoor zal de aannemer een vervangende bankgarantie stellen ten behoeve van u. Die bank garantie gaat in op de datum van oplevering. De notaris controleert of de bankgarantie aan de wet en de overeenkomst voldoet en als genoegzame
v ervanging voor het opschortingsrecht kan fungeren. Deze bankgarantie is bedoeld als zekerheid: zodat de aannemer eventuele gebreken kan herstellen die bij de oplevering geconstateerd worden. Dit geldt ook voor gebreken die zich binnen drie maanden na oplevering voordoen. Wanneer alle gebreken door de aannemer zijn hersteld, vragen wij u het proces verbaal van oplevering voor de tweede maal te ondertekenen, waarna de bankgarantie dan wordt vrijgegeven. EIGENDOMSOVERDRACHT De eigendomsoverdracht van het in erfpacht uit gegeven appartementsrecht gebeurt met een zogenaamde ‘akte van levering’ bij de notaris. In koop overeenkomst wordt de uiterste datum van eigendomsoverdracht vermeld. Voor de datum van notariële levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op de datum van transport verschuldigde bedrag is aangegeven (incl. bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en/of welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken uit eigen middelen. Het hypotheek bedrag dat in depot blijft, moet minimaal gelijk zijn aan de bijkomende kosten en de bouwtermijnen die vanaf de leveringsdatum nog verschuldigd zijn. Op de leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, namelijk: • De akte van eigendomsoverdracht (akte van levering); • De hypotheekakte over de lening die u van de geldgever ontvangt. Bijkomende kosten kunnen zijn: • De (bouw- en grond)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de datum van levering, en verschuldigde omzetbelasting; • De hypotheekrente aan de bank over de betaalde termijnen tot de datum van oplevering; • De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; • De afsluitkosten van de geldgever; • Overige kosten van de hypotheekvorm die u gekozen heeft. WANNEER MOET U GAAN BETALEN? Door het ondertekenen van de overeenkomst bent u verplicht betalingen te doen, zoals vermeld in de termijnregeling. Dat werkt als volgt: Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één de termijnen vervalt, ontvangt u voor de vervallen termijn een nota in tweevoud. Heeft de eigendomsoverdracht nog niet plaatsgevonden, dan is uitstel van betaling mogelijk, zoals dat in de overeen-
komst staat. Over de verschuldigde niet betaalde termijnen, wordt de overeengekomen rente berekend, die bij de eigendomsoverdracht in rekening wordt gebracht; Ná de notariële overdracht stuurt u het origineel van een ontvangen factuur zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening naar uw geldgever indien van toepassing, die dan voor betaling zorgt. Als uw betaling niet tijdig bij ons binnen is, moeten wij de overeengekomen rente bij u in rekening brengen. Vanaf de datum van eigendomsoverdracht betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is in het algemeen opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop even tueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het bedrag dat nog in depot staat. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartementengebouw is door middel van een akte van splitsing door de notaris verdeeld in een aantal zogenoemde appartementsrechten. De oprichting van de Vereniging van Eigenaren gebeurt in deze splitsingsakte en heeft tot doel de gemeenschappelijke belangen te behartigen. In deze akte zijn de belangrijkste rechten en plichten opgenomen. Tevens dienen er statuten en een huishoudelijk reglement te worden opgesteld. De koop van een appartement houdt in dat u een appartementsrecht koopt waarmee u het exclusieve gebruiksrecht verkrijgt van uw appartement (het privégedeelte) en ook automatisch lid wordt van de Vereniging van Eigenaren. De gemeenschappelijke bouwdelen en algemene ruimten van het gebouw zijn eigendom van de Vereniging van Eigenaren, waardoor iedere koper hiervan het mede-eigendom en het mede gebruik krijgt, overeenkomstig de bestemming. Provast Ontwikkeling benoemt een administrateur voor het eerste boekjaar. Die heeft onder andere de volgende taken: • Management van onderhoud aan installaties; • Het afsluiten van verzekeringen; • Het opstellen van de jaarlijkse begroting van de servicekosten; • Het beheren van de servicegelden; • Het verzorgen van de afrekeningen met de eigenaren. Alle kosten die hiermee samenhangen worden uit de maandelijkse servicekosten betaald. Deze kosten zijn onder andere: • Kosten voor de opstalverzekering; • WA-verzekering VvE; • Administratie; • Onderhoud aan gemeenschappelijke installaties en algemene ruimten;
• Gemeenschappelijk elektra- en waterverbruik; • (Reserveringen voor) groot en klein onderhoud van de gemeenschappelijke delen; • Schoonmaakkosten algemene ruimten etc. Over de hoogte van de indicatieve servicekosten kan de makelaar u nader informeren. Het bestuur van de vereniging wordt samengesteld uit de leden. De uitvoerende taak berust bij een administrateur. Provast Ontwikkeling zorgt voor het bijeenroepen van de eerste algemene ledenvergadering. OPLEVERING Minimaal twee weken voor de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering van het privé gedeelte. Het privégedeelte wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Samen met één van de medewerkers van de aannemer inspecteert u uw appartement voor oplevering. Tijdens de inspectie worden geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. De aannemer verplicht zich deze onvolkomenheden zo snel mogelijk te verhelpen. Inmiddels heeft u dan de eindafrekening ontvangen. Als u aan uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van het appartement en de eventuele hypotheekakte bij de notaris is getekend, ontvangt u direct bij oplevering de sleutels van uw appartement. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat het appartement feitelijk aan u is opgeleverd. De oplevering van de algemene gedeelten kan op een ander tijdstip plaatsvinden. De Vereniging van Eigenaren krijgt hiervoor een aparte uitnodiging. De algemene gedeelten worden ‘bezemschoon’ opgeleverd. ONDERHOUDSPERIODE Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons schriftelijk laten weten of nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen. Verliest u daarbij niet uit het oog dat het huis werd gebouwd uit levende materialen die nog kunnen gaan ‘werken’. De deuren bijvoorbeeld kunnen soms gaan klemmen, omdat het hout moet ‘wennen’ aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit voorkomen worden. Nadat alle onvolkomenheden, waarvan melding is gedaan, zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.
het appartement in gebruik heeft genomen, zijn alle risico’s voor u. Bijvoorbeeld ook op brand- en stormschade. De VvE sluit een opstalverzekering voor schade aan het gebouw, u zorgt zelf voor uw inboedelverzekering. WOONWENSEN De Fred is met zeer veel aandacht ontwerpen, maar dit wil uiteraard niet zeggen dat er geen individuele wensen meer mogelijk zijn. De aannemer zal u na de koop individueel begeleiden bij het maken van deze keuzes en u informeren over de mogelijkheden. Alle mogelijkheden worden nader toegelicht in het woonwensenboek. VERHUUR De appartementen van gebouw A zijn bestemd voor de verhuur. Provast Ontwikkeling behoudt zich het recht voor om appartementen in gebouwen B en C ook te bestemmen voor verhuur. PROVAST ONTWIKKELING Provast Ontwikkeling is een volle dochteronder neming van Provast. Provast is dé innovatieve (her) ontwikkelingsspecialist voor binnenstedelijke pro jecten op het vlak van wonen, werken, winkelen en verblijven. Provast ontwikkelt sinds 1985 hoogwaardig en duurzaam vastgoed met passie, vakmanschap en ondernemerschap. HUIB BAKKER BOUW: Het bouwbedrijf ‘Huib Bakker Bouw’ is onderdeel van de HBB Groep. De HBB Groep ontwikkelt en realiseert al ruim 75 jaar met betrokkenheid en professionaliteit bijzondere bouwprojecten. Het bedrijf heeft een platte en flexibele organisatie die volledig is toegesneden op ontwikkelen en bouwen in de 21e eeuw. Huib Bakker Bouw voert de feitelijke bouwwerkzaamheden uit om het project De Fred te realiseren.
VERZEKERING De aannemer verzekert de opstallen gedurende de (af)bouw. Op de dag waarop u de sleutels van het appartement in ontvangst heeft genomen, dan wel
koopappartementen De Fred 63
Technische
omschrijving
PEIL EN MAATVOERING Als peil, P=0, geldt de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer ter plaatse van de gemeen schappelijk entree. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. De peilmaat is op aanwijzing van de gemeente vastgesteld. Bij de aangegeven maat voeringen in de tekening is nog geen rekening gehouden met maat-toleranties en/of wandafwerking. Alle aangegeven maten in de verkooptekeningen zijn afgerond en aangegeven in millimeters tenzij anders vermeld.
zandsteen vellingsblokken (schoonwerk). Dragende wand worden uitgevoerd in beton. Aan de oostzijde van het project wordt een aparte afsluitbare gemeenschappelijke fietsenstalling ge realiseerd. Deze fietsenstalling wordt gesplitst in een deel voor leerlingen van de Geert Groote College (ontsloten vanaf de Fred. Roeskestraat) en een deel voor bewoners van de appartementen. Deze fietsenstalling is vanaf de Zuider Amstelkanaal zijde bereikbaar maar ook vanuit binnen via de bergingsgang in de kelder onder gebouw B.
GRONDWERK Voor de bouw wordt het nodige grondwerk verricht.
GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN De binnentuin is gelegen op de betonnen dakvloer van de stallingsgarage en wordt ingericht met p aden, vijver, zitelementen, diverse beplanting en fraaie verlichting. De binnentuin is alleen vanaf openbaar terrein bereikbaar voor voetgangers. Ouderen en mindervaliden kunnen via de centrale toegang door gebouw A de binnentuin bereiken via de hellingbaan. De binnentuin ligt circa 1.200 mm hoger dan het terrein naast het project. De binnentuin is voorzien van een waterdichte afwerking met tegels als eindafwerking. Het totaal gewicht van de aan te brengen voorzieningen mag de 350 kg/m2 niet te boven gaan. Voor de natuurlijke luchttoevoer van de stallings garage worden er openingen in het dek voorzien, afgedekt met roosters. De invulling van de binnentuin inclusief de groenvoorzieningen, beschoeiingen en overige in richtingselementen vallen niet onder de garantie van Woningborg.
RIOLERING De binnen- en buitenrioleringen en de hemelwaterafvoeren worden volgens de geldende voorschriften uitgevoerd en aangesloten op de gemeenteriolering. Alle rioleringsleidingen van de woningen worden uitgevoerd in kunststof. De riolering wordt belucht middels ontspanningsleidingen, welke bovendaks uitmonden. Deze bovendakse doorvoeren staan niet op de verkooptekeningen aangegeven en zullen worden aangebracht in combinatie met de afvoeren van de mechanische ventilatie. STALLINGSGARAGE EN BERGINGEN De stallingsgarage bevindt zich in de kelder en bestaat uit een betonnen keldervloer, betonwanden, betonkolommen en daarop een betonnen kelderdek. De toegang tot de stallingsgarage vindt plaats door middel van een betonnen hellingbaan en via de lift en trappenhuizen met betontrappen. De vloer van de stallingsgarage is een monolitisch afgewerkte vloer. De parkeervakken worden aangegeven door middel van markering op de vloer en zullen worden voorzien van een nummer. In de stallingsgarage worden invoer- en verdee l kasten gemaakt voor water, elektra, stadsverwarming, telefonie en cai. Vanaf daar vindt de verdeling plaats naar algemene voorzieningen. In de stallingsgarage blijven nutsvoorzieningen en installaties in het zicht, waarbij de vrije hoogte plaatselijk beperkt kan zijn. Op de hellingbaan wordt een automatisch op afstand bedienbaar hek toegepast. In verband met de stuwdrukventilatie van de stallingsgarage zal het hek een gesloten structuur hebben. Per parkeerplaats zal één afstandsbediening óf magneetpas worden verstrekt. De afstandsbediening óf magneetpas is zowel van buitenaf als van binnenuit bedienbaar. Ieder appartement beschikt over een individuele berging in de kelder. Niet-dragende scheidings wanden tussen de bergingen onderling zijn van kalk-
64
TUINEN, BALKONS EN DAKTERRASSEN De privé-tuinen op de begane grond worden voorzien van tegels. Daar waar aangegeven op de verkooptekeningen worden de terrassen in gebouw C voorzien een bitumen dakbedekking en beton tegels van 400 x 400 mm op tegeldragers. De balkons worden uitgevoerd in prefabbeton. Deze balkons steken uit de gevel. De onderzijde wordt afgewerkt met een beplating. De balkons worden voorzien van een dichte borstwering. De constructie van de borstwering is van hout, verstevigd door stalen staanders aan buitenzijde afgewerkt met natuursteen en aan binnenzijde afgewerkt met hout. De penthouses van gebouw C krijgen standaard een privé-dakterras met betontegels 500 x 500 mm en een stalen spijlenhekwerk. Toegang naar het dak terras vindt plaats via een hardhoutenspiltrap vanuit het appartement. Bovendakse doorvoeren voor mechanische ventilatie en rioolontluchting zullen worden versleept maar blijven in het zicht.
Deze staan niet op de tekeningen aangegeven. Tussen de appartementen op de verdiepingen waarvan terrassen of balkons aan elkaar grenzen, worden privacy schermen geplaatst van circa 1.800 mm hoog. FUNDERING De fundering bestaat uit een op palen gestorte betonnen vloer. De lengte en afmeting van de palen zijn door de constructeur bepaald. VLOEREN De begane grondvloer van de appartementen bestaat uit een gewapende betonvloer. De ver diepingsvloeren zijn van gewapend beton met een geluidsisolatiewaarde volgens de van toepassing zijnde normen. De afmeting en hoeveelheid wapening van de vloeren is door de constructeur bepaald. BUITENGEVEL De buitengevel wordt hoofdzakelijk uitgevoerd in natuursteen. De definitieve vlakverdeling van het natuursteen is nog niet op tekening aangegeven. Een deel van de gevels op de begane grond wordt voorzien van prefabgevelelementen met groene beplanting. Een en ander conform verkooptekening. BINNENWANDEN De woningscheidende wanden zijn van beton. Dragende wanden zijn van beton. De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevels bestaan uit houtskeletbouwwanden met isolatiemateriaal. Hout skeletbouwelementen worden aan de binnenzijde van het appartement voorzien van gipsbeplating. De niet-dragende binnenwanden binnen de apparte menten zijn van gipsblokken met een dikte van 70 mm. Daar waar nodig worden gipsblokken in zware kwaliteit toegepast (i.v.m. geluid) of worden er gipsblokken van 100 mm toegepast. DAK Alle daken zijn platte daken en bestaan uit betonnen dakelementen voorzien van isolatie aan de buiten zijde. De platte daken worden afgewerkt met een bitumen dakbedekking (en indien noodzakelijk voorzien van ballast zoals grind of betontegels). BUITENKOZIJNEN, -RAMEN EN -DEUREN Alle gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in aluminium. Alle glasopeningen in de buitenkozijnen van de appartementen worden voorzien van de benodigde isolerende HR++ (hoog rendement) meerlaagse beglazing. Waar nodig wordt, in verband met de
isen van de brandweer, brandwerend glas toegee past. Aan de binnenzijde van de kozijnen worden vensterbanken van kunststeen aangebracht. Bij gevel kozijnen die tot op de vloer doorlopen worden geen vensterbanken aangebracht. De hoofdentreedeur op de begane grond is afstand elektronisch ontgrendelbaar vanuit het appartement. Alle buitenramen en -deuren van de woningen worden volgens de geldende normen voorzien van inbraakpreventief hang- en sluitwerk. BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN De voordeur en het voordeurkozijn van het appartement worden uitgevoerd in hout en de deur wordt voorzien van een meerpuntsluiting en profielcilinderslot en een spion. De cilinder van de woning toegangsdeur en die van de externe individuele berging zijn per appartement gelijksluitend. De stalen binnenkozijnen zonder bovenlicht zijn voorzien van stompe houten deuren met een deurhoogte van circa 2.315 mm. Ter plaatse van het toilet en de badkamer wordt een kunststeen dorpel geplaatst. De binnendeuren zijn fabrieksmatig voorzien van de benodigde sloten, zoals vrij- en bezetsloten (in het toilet en de badkamer) en loopsloten. De meter kastdeur wordt voorzien van een kastslot. Tussen de onderkant van de binnendeuren en bovenkant van de toekomstige, door koper na op levering aan te brengen, vloerafwerking is rekening gehouden met voldoende ventilatieruimte op voorwaarde dat de koper een toekomstige vloerafwerking toepast met een maximale dikte van 15 mm. Op basis van deze zogenaamde ‘overstroomcapaciteit’ onttrekt het mechanisch afzuigsysteem op natuur lijke wijze lucht van buiten. Door het wijzigen van de indeling van het appartement kan dit systeem verstoord raken waardoor het noodzakelijk kan zijn (geluiddempende) ventilatie deurroosters toe te passen. De algemene technische ruimten en de algemene toegangsdeur naar de bergingen in de parkeer voorziening worden voorzien van houten kozijnen met stompe houten dichte deuren. De deuren van de privé bergingen in de stallingsgarage worden voorzien van een plaatstalenkozijn met opdekdeur en worden afgelakt vanaf de fabriek geplaatst. Algemene toegangen en puien naar lifthallen en noodtrappen worden voorzien van houten kozijnen met stompe houten dichte deuren en daar waar op tekening aangegeven, voorzien van zijlicht met beglazing.
TRAPPEN De binnentrap van bouwnummers 143, 161 en 179 naar het dakterras wordt uitgevoerd als dichte hardhouten trap. Langs de muurzijde van de trap wordt een ronde leuning op leuningdragers aan gebracht. Daar waar nodig zal de trap uitgevoerd worden met een hardhoutentraphek. Ter plaatse van de verdiepingsvloeren in het trapgat worden zichtbare vloerranden afgetimmerd en geschilderd. METERKASTEN De meterkasten zullen worden voorzien van een montagepaneel volgens voorschrift en aanwijzing van de nutsbedrijven. POSTKASTEN Per gebouw wordt de hoofdentree op de begane grond voorzien van een postkast en een bellen tableau aan de buitengevel. De positie van de postkasten en bellentableaus is aangegeven op de verkooptekeningen. KEUKEN Voor ieder appartement wordt een keuken uitgewerkt compleet met inbouwapparatuur. De woning is voorzien van een standaard installatie met aan sluitpunten voor een keuken. U kunt een afspraak maken met de keukenleverancier, met wie u uw keuken naar eigen wens kunt invullen. De keukens worden na de oplevering geplaatst. De exacte keukenomschrijving en -indeling die u ontvangt van de keukenleverancier prevaleren boven de ver koopbrochure. Zie voor de mogelijkheden het woonwensenboek, showroomprocedure. WANDAFWERKING Appartement Het toilet en de badkamer worden voorzien van witte wandtegels 300 x 600 mm aangebracht met een witte voeg. Toilet: tot plafond, tegelwerk wordt liggend verwerkt. Badkamer: tot plafond, tegelwerk wordt liggend verwerkt. De voegen van de vloertegels zijn niet strokend met de voegen van de wandtegels. Als kopersoptie is het mogelijk ander tegelwerk uit te zoeken en vóór oplevering aan te laten brengen. Zie voor de mogelijkheden het Woonwensenboek. In het toilet wordt het wandcloset uitgevoerd met plateau op circa 1.200 mm hoog. Het plateau wordt aan de bovenkant afgewerkt met wandtegels. Alle overige binnenwanden, woningscheidende
anden, binnenspouwbladen in het appartement w worden sausklaar opgeleverd met uitzondering van de meterkasten, technische ruimte en eventuele kasten. Deze ruimten worden niet nader afgewerkt. Algemene ruimten De wanden van de gebouwentrees en de lifthallen worden op de begane grond voorzien van natuursteen. De wanden van de lifthallen op de verdiepingen worden voorzien van spuitwerk. Wanden in trappenhuizen op zowel de begane grond als de verdiep ingen worden voorzien van spuitwerk. De wanden van de stallingsgarage en de externe bergingen worden niet nader afgewerkt. VLOERAFWERKING Appartement De betonvloeren in de appartementen worden afgewerkt met een zwevende dekvloer met uit zondering van de meterkast. Het appartement wordt met p linten opgeleverd. De toilet- en badkamervloeren worden voorzien van antraciet vloertegels 450 x 450 mm met grijze voeg. Ter plaatse van de doucheopstelling worden de vloertegels op afschot aangebracht naar de draingoot. De voegen van de vloertegels zijn niet strokend met de voegen van de wandtegels. Algemene ruimten De betonvloer van de gebouwentrees en de lift hallen worden op de begane grond worden voorzien van natuursteentegels. De hoofdentree op de be gane grond wordt direct achter de deur voorzien van een schoonloopmat. De betonvloer van de lifthal op de verdiepingen worden voorzien van tegels. Prefabtrappen- en bordessen in de trappenhuizen worden niet nader afgewerkt. PLAFONDAFWERKING Appartement De v-naden van de verdiepingsvloeren aan de onderzijde (in het plafond) worden dichtgezet. De plafonds in de appartementen worden glad gestuukt en voorzien van sauswerk in de kleur wit, met uit zondering van de meterkast. Op deze afwerking wordt geen garantie gegeven op scheuren door krimp. Optioneel kan er voor gekozen worden deze afwerking te laten vervallen.
koopappartementen De Fred 65
Stallingsgarage en externe berging Het plafond in de garage wordt niet nader afgewerkt. Het plafond van de berging wordt alleen voorzien van een isolatieplaat indien deze berging onder een appartement op de begane grond van blok B of C bevindt. SANITAIR Tot de standaard uitrusting behoren de hieronder aangegeven onderdelen. Als kopersoptie is het mogelijk ander sanitair uit te zoeken en vóór op levering aan te laten brengen. Zie voor de mogelijk heden het woonwensenboek. Separate toiletruimte: • een witte keramische diepspoeltoilet (wand hangend) met kunststof witte zitting en deksel (merk Villeroy & Boch); • een wit verglaasde fonteincombinatie (merk Villeroy & Boch) 360 x 250 mm met verchroomde muurbuis en sifon; • een verchroomde fonteinkraan (merk Grohe); • closetrolhouder. Badkamer: • een witte verglaasde wastafel, met twee kraan gaten, met verchroomde muurbuis en sifon (merk Villeroy & Boch) 1.300 x 470 mm; • twee verchroomde wastafelmengkranen (merk Grohe); • glazen planchet boven de wastafel (merk Geesa) met verchroomde steunen; • een spiegel boven de wastafel (130 x 80 cm) verdekt opgehangen; • een verchroomde douchemengkraan (merk Grohe); • verchroomde glijstangcominatie incl. zeepschaal (merk Grohe); • kunststofbad 180 x 80 cm wit (merk Villeroy & Boch); • een verchroomde badmengkraan (merk Grohe); • een verchroomde handdouche met wandhouder (merk Grohe); • een verchroomde draadmodel spons-/zeep houder (merk Geesa); • helderglas met mat zilver profiel, douchedeur* of een hardglazen wand* van circa 1.950 hoog x 900 mm breed. Al dan niet met uitkeping ter plaatse van het bad. * Op de verkooptekening staat aangegeven welk type douchescherm geplaatst wordt. Algemeen: Ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine wordt een verchroomde beluchterkraan geplaatst,
66
inclusief sifon met kunststof vloerbuis met afvoerstuk ten behoeve van condensdroger. Positie van de wasmachine staat aangegeven op de verkooptekeningen. VENTILATIESYSTEEM Appartement De appartementen zijn individueel voorzien van een automatisch CO2-gestuurd ventilatiesysteem. Dit is een centraal mechanisch gestuurd ventilatiesysteem dat zorgt voor een optimale luchtkwaliteit met een maximale energiebesparing. Er wordt mechanisch afgezogen in badkamer, toiletruimte, de keuken en inpandige berging. Het afzuigsysteem is naar behoefte regelbaar door middel van een bediening in de woonkamer, die de schakelstand van de ventilatie-unit regelt. Voor de badkamer en keuken wordt een timerschakelaar op baterijen meegeleverd. Door middel van een timer blijft de afzuigventilatieunit gedurende een instel bare periode in de handmatige stand draaien en valt daarna weer terug in de automatische regeling op de basis van CO2. De instelling die wordt gekozen via de (afstand)bediening geldt voor het totale systeem. Ten behoeve van de afzuiging in de keuken is het toegestaan op het ventilatiekanaal een motorloze afzuigkap aan te sluiten. Het is niet mogelijk een afzuigkap met motor op het systeem aan te sluiten. Ten behoeve van de natuurlijke luchttoevoer van de appartementen worden waar nodig in de ramen en boven kozijnen ventilatieroosters aangebracht. De ventilatie-unit zal in de toekomst bereikbaar moeten blijven voor onderhoud. Algemene ruimten De stallingsgarage wordt mechanisch geventileerd door middel van stuwdrukventilatoren en afzuig ventilatoren geregeld op basis van meting van het CO- en LPG-detectie gehalte in de lucht. Gemeenschappelijke verkeersruimten en technische ruimten in de kelder worden mechanisch afgevoerd. De luchttoevoer wordt rechtstreeks van buiten op natuurlijke wijze geregeld doormiddel van roosters in de gevel. Kanalen blijven in het zicht aan het plafond. Entreehallen en lifthallen op de begane grond als mede de lifthallen op de verdiepingen worden op natuurlijke wijze geventileerd middels bouwkundige gevelroosters en bouwkundige overstroomroosters in deuren. De fietsenstalling wordt natuurlijk geventileerd door middel van openingen in de gevel. WATERINSTALLATIE Er wordt een warmwaterleiding naar de volgende aansluit- en/of tappunten gebracht:
• afgedopte aansluiting in de keuken; • de wastafelkraan in de badkamer; • de badkraan in de badkamer; • de douchekraan in de badkamer. Er wordt een koudwaterleidingen naar de volgende aansluit- en/ of tappunten gebracht: • afgedopte aansluiting in de keuken; • de fonteinkraan in het separate toilet; • de closetcombinatie in het toilet; • de wastafelkraan in de badkamer; • de douchekraan in de badkamer; • de badkraan in de badkamer; • het tappunt ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine. • de buitenkraan bij de dakterrassen (penthouses gebouw C) ELEKTRISCHE INSTALLATIE Appartement Het appartement is voorzien van lichtpunten, wandcontactdozen en (loze) leidingen. Er wordt wit kunststof inbouwmateriaal toegepast, met uit zondering van de technische ruimte, bergingen, bergruimtes, kastruimten en achter de opstelplaats voor de keuken, waar opbouwmateriaal wordt toegepast. In het algemeen worden de wandcontactdozen geplaatst op circa 300 mm boven de vloer, met uitzondering van de ruimtes waar een andere hoogte wordt vereist in verband met de opstelling van apparatuur, sanitair en het aanrecht in de keuken. Ter plaatse van de keukenopstelling worden de volgende elektrapunten op een standaardpositie aangebracht: - een dubbele wandcontactdoos t.b.v. een koelkast; - een dubbele wandcontactdoos t.b.v. een motorloze afzuigkap; - een enkele wandcontactdoos op een aparte groep t.b.v. een vaatwasmachine; - een enkele wandcontactdoor voor de oven; - een dubbele wandcontactdoos boven het aanrecht t.b.v. algemeen gebruik; - een perilex wandcontactdoos t.b.v. de elektrische kookplaat. Op de verkooptekeningen is de plaats van de keuken aangegeven. Ter plaatse van de opstelling van de wasmachine worden twee wandcontactdozen aangebracht, ieder op een aparte groep (voor de plaatsing van een wasmachine en een droger). In de meterkast wordt een dubbele wandcontactdoos aangebracht. Ten behoeve van de verwarmingsverdeler zal een voedingspunt worden aangebracht.
De inbouwschakelaars voor de lichtpunten zijn aangebracht op de wanden circa 1.050 mm boven de vloer. De appartementen worden uitgerust met rook melder(s). Ter plaatse van de woningtoegangsdeuren wordt een deurbel aangebracht. De bel wordt uitgevoerd met drukknop aan de buitenzijde en een schel op of nabij de meterkast. Ter plaatse van de balkons/terrassen wordt ter plaatse van de gevel een lichtpunt met verlichtingsarmatuur aangebracht met een schakelaar in de nabij gelegen verblijfsruimte. In de woonkamer en hoofdslaapkamer wordt vanuit de meterkast een bedrade leiding aangebracht ten behoeve van telefonie en kabeltelevisie (afgemonteerd). Bij appartementen met zonbelaste gevels wordt vanuit de meterkast een loze leiding aangebracht ter voorbereiding voor zonwering. Optioneel kan er gekozen worden om zonwering te plaatsen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het woon wensenboek. Elk appartement is voorzien van een videofoon installatie. Algemene ruimten In de stallingsgarage worden verlichtingsarmaturen op bewegingsmelders aangebracht. In de algemene ruimten worden verlichtingsarmaturen aangebracht. De algemene buitenverlichting wordt op schemerschakelaars aangesloten. Alle elektrische voorzien ingen in de kelder, begane grond, het buitenterrein en ten behoeve van algemene ruimten op de ver diepingen worden aangesloten op de centrale voorzieningen meter op de begane grond naast of vlakbij de hoofdentree. De stallingsgarage wordt voorzien van brandmeld installatie. De brandmeldcentrale bevindt zich bij de hoofdingang van de brandweer ter plaatse van de hoofdingang van gebouw A. Externe berging De berging wordt aan de binnenzijde voorzien van een lichtaansluitpunt (excl. verlichtingsarmatuur) en een schakelaar (alleen opbouwmateriaal). In iedere berging wordt een 220 V opbouwwandcontact doos aangebracht en aangesloten op de algemene centrale voorzieningenmeter van desbetreffend gebouw. De aangegeven elektrische symbolen zijn ter indi catie aangegeven. De definitieve plaats, afmeting en aantallen van deze elektrapunten zullen worden
bepaald aan de hand van de berekeningen en toetsing van de installateur. GASINSTALLATIE Niet aanwezig. VERWARMINGSINSTALLATIE Het appartement wordt voorzien van een individuele warmtelevering, door middel van stadsverwarming. Het centrale afleverstation van de stadsverwarming is ondergebracht in een techniekruimte in de kelder. De stadsverwarming inclusief afleversets worden door Nuon Warmte voorzien. Voor oplevering dient u een contract met Nuon af te sluiten voor het leveren van warmte. Appartementen Het appartement wordt voorzien van vloerverwarming, als hoofdverwarming (de badkamer wordt ook voorzien van een witte designradiator). De vloerverwarming dient u in de nacht niet te ver lagen. Vloerverwarming verwarmt geleidelijk en dit zou ervoor kunnen zorgen dat het ’s morgens lang duurt voordat de vloerverwarming weer op tempe ratuur is, wanneer u de thermostaat ’s nachts laag zet. De vloerverwarming wordt voorzien van één of meerdere groepen op een verdeler, in de gang of in de berging in het appartement. Definitieve plaats, afmeting en aantallen van deze groepen en het leidingsplan zullen worden bepaald aan de hand van de berekeningen en toetsing van de installateur. Indien de verdeler in de gang wordt geplaatst zal deze worden omtimmert. Per verblijfsruimte (woonkamer, slaapkamer(s)) kan door middel van een ruimtethermostaat de tempe ratuur worden nageregeld. De temperatuur in de badkamer is door middel van een thermostatisch ventiel op de designradiator na te regelen. Bij een buitentemperatuur van ca. –10 °C en een windsnelheid die ter plaatse als rekenkundige randvoorwaarden gelden, moeten bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken en bij gesloten r amen en deuren de hieronder genoemde temperaturen bereikt en onderhouden kunnen worden: • woonkamer/ keuken 22°C • slaapkamer(s) 20°C • verkeersruimte 15°C • badruimte 23°C* • toiletruimte 15°C • inpandige berging onverwarmd * Er kan worden afgeweken van ruimtetemperatuur op basis van een goedgekeurd legionella preventieplan.
In de volgende ruimtes wordt geen vloerverwarming toegepast: bergruimte, berging, technische ruimte, kastruimten, en onbenoemde ruimten. Een nieuwbouwappartement bevat bouwvocht en wij adviseren u de eerste periode na oplevering niet of zo minimaal mogelijk te stoken en daarna langzaam te beginnen met opstoken. Bij te snel opstoken van het appartement is er een grotere kans op scheurvorming. Indien u uw appartement niet voldoende ‘droog’ stookt, kan het voorkomen dat het vocht in uw toegepaste afwerking en/of meubelen trekt en schade veroorzaakt Algemene ruimten De externe bergingen, de stallingsgarage, de entree hallen, trappenhuizen en lifthallen op de begane grond alsmede de lifthallen op de verdiepingen worden niet verwarmd. LIFTINSTALLATIE De gebouwen worden voorzien van elektrische liften met een stopplaats op alle verdiepingen inclusief de stallingsgarage. De liften hebben automatisch schuivende deuren en zijn voorzien van een spreek/ luisterverbinding ten behoeve van calamiteiten. GLASBEWASSING Op de verdiepingen is het glas ter plaatse van balkons en terrassen aan de buitenzijde vanaf het betreffende balkon/terras bewasbaar. Het glas in de naar binnen draaiende ramen is van binnenuit bewasbaar. Het glas in niet draaiende delen is vanaf het omliggende terrein en bewasbaar door middel van bijvoorbeeld een hoogwerker. ENERGIEPRESTATIE De appartementen voldoen aan een energie prestatiecoëfficiënt (EPC-waarde) van 0,4. Op het dak van de gebouwen A en C worden PV panelen aangebracht (zonnestroominstallatie). Opgewekte energie komt ten goede aan de alge mene installaties van de kelder. Het restant wordt terug geleverd aan energieleverancier. Op de verkooptekeningen zijn de positie en de aantallen ter indicatie aangegeven. Definitieve aantallen en positie worden nader ontworpen volgens normen en standaarden. RUIMTEDIFFERENTIATIE De overheid hanteert voor haar regelgeving be grippen uit het Bouwbesluit. De ruimteomschrij vingen omgezet naar bouwbesluitbegrippen laten zich als volgt lezen:
koopappartementen De Fred 67
Hal/ Entree/ Overloop = verkeersruimte Kantoor/Werkruimte = verblijfsruimte Woonkamer/ Keuken = verblijfsruimte Slaapkamer = verblijfsruimte Toilet = toiletruimte Badkamer = badruimte Technische ruimte = technische ruimte Tuin = buitenruimte Berging = bergruimte Stallingsgarage = bergruimte VOORBEHOUD Deze technische omschrijving, het woonwensenboek, en de verkooptekeningen, hierna samen te noemen verkoopdocumentatie, zijn met de grootste zorg samengesteld en geven u inzicht in de wijze waarop de appartementen gerealiseerd gaan worden. Desondanks moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van wijzigingen en afwijkingen welke noodzakelijk zijn en/of voortvloeien uit nadere eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Tevens wordt het recht voorbehouden af te wijken van omschreven maten, constructies en materialen, indien en voor z over die uitvoeringstechnisch en/of esthetisch noodzakelijk mochten blijken, zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit, waarde of bruikbaarheid. De maten die in de verkoopdocumentatie zijn vermeld, zijn ‘circa’-maten. De definitieve maatvoering wordt bij het uitwerken van de plannen en uiteindelijk bij de uitvoering in de bouw vastgesteld. Mochten er afwijkingen voorkomen in de maatvoering ten
De Fred is een project van:
pzichte van de verkoopdocumentatie, dan zal o hiervoor geen enkele aanspraak mogelijk zijn jegens de verkoper, ontwikkelaar en/of bouwondernemer. De vermelde maatvoering is niet geschikt voor opdrachten aan derden (bijvoorbeeld keukeninrichting). Indien door de koper opdracht aan derden wordt verstrekt dient deze de benodigde maat voering te allen tijde zelf in het werk te controleren. De in de verkooptekeningen vermelde symboliek voor de elektra, de cv-installatie, het sanitair is ter indicatie aangegeven. De exacte plaats en maat voering worden bij het uitwerken van de plannen en uiteindelijk bij de uitvoering in de bouw vastgesteld zodat eventuele afwijkingen hierin kunnen voor komen, waarvoor geen enkele aanspraak mogelijk zal zijn jegens de verkoper, ontwikkelaar en/of bouwondernemer. Eventuele ingetekende interieursuggesties en groen voorzieningen in de situatietekeningen, plattegronden, geveltekeningen, tuininrichtings- en perspectieftekeningen worden niet geleverd, tenzij nadrukkelijk vermeld in de technische omschrijving. De opgenomen beschikbare impressies, illustraties, foto’s, perspectief-/geveltekeningen, interieur- en sfeerbeelden, het ontwerp en ingekleurde plattegrondtekeningen geven een artist-impressie weer. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden. Onder andere de maatvoering van de ramen/kozijnen en ventilatieroosters wordt in overleg met de leverancier definitief vastgesteld, zodat deze aan alle garantievoorwaarden voldoet.
in samenwerking met:
In verband met de strenge garantie-eisen kunnen afwijkingen ten opzichte van de verkoopdocu mentatie voorkomen. Aan de kleurstellingen en derge lijke kunnen tevens geen rechten worden ontleend, deze worden veelal in een later stadium door de architect definitief vastgesteld. Aan de verkooptekeningen kunnen geen rechten ontleend worden zoals kavelgrootte en dergelijke. Tekeningen die door de bouwondernemer worden gebruikt voor de bouw van de appartement, worden niet aan de koper verstrekt. Bij eventuele scheurvorming door materiaalkrimp en/of materiaalkruip, afwijkingen in verband met constructieve eisen en afwijkingen in de plaats en het aantal hemelwaterafvoeren is geen enkele aanspraak mogelijk jegens de verkoper, ontwikkelaar en/of bouwondernemer. Bij tegenstrijdigheid tussen tekst en tekening pre valeert de tekst, tenzij daardoor strijdigheid met het Bouwbesluit ontstaat.
meer informatie:
Fris Woningmakelaars Amsterdam
020 - 301 77 15 68
Disclaimer
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling, welstandseisen etcetera. Ook aan de teksten, afbeeldingen en tekeningen in deze brochure is deze grote aandacht besteed. Informatie in deze brochure is echter onder voorbehoud en vervangt uiteraard nooit de technische omschrijving en verkoop informatie. De opgenomen afbeeldingen dienen slechts om u een eerste indruk te geven, hieraan kunt u dus geen rechten ontlenen. Š September 2015 Concept en realisatie: www.cieremansvanreijn.nl
defred020.nl