1
2
1
INHOUD Historie Juliana Kazerne
4
Locatie en omgeving
6
Projectomschrijving Julia’s Park
8
3D model Julia’s Park
10
Design Team
11
WONINGEN
2
Herenhuizen A8 Juliana B4 Amalia B14 Amalia
12 16 20 24
Appartementen A0 Alexia A1 Alexia A3 Alexia A21 Alexia A22 Alexia A25 Alexia B12 Ariane B9 Ariane B11 Ariane
26 28 29 32 33 34 35 39 40 41
Penthouses A23 Maxima
42 45
Loft A4 Bernhard
46 48
Residentie A13 Alexander
52 56
Keuken & sanitair
60
Afwerkingsniveau
62
Verkoopinformatie
64
My home is my castle
Het wordt een ongekende combinatie van klassiek wonen en hedendaags comfort in een prachtige landschappelijke omgeving aan de rand van het chique Benoordenhout. De monumentale Prinses Julianakazerne aan de Thérèse Schwartzestraat wordt herontwikkeld tot een in meerdere opzichten uniek wooncomplex: Julia’s Park. De gracht rond het terrein, de stenen bruggen over het water en de bastionvormige hoeken van de gemetselde grachtmuren zetten de toon. Ze sluiten naadloos aan bij het voorname, enigszins kasteelachtige karakter van het complex. In de voormalige kazerne worden 42 zeer exclusieve woningen gerealiseerd. Het aanbod varieert van riante herenhuizen, appartementen en penthouses tot een fenomenale loft en een weergaloze residentiewoning. Natuurlijk beschikt u over uw eigen tuin of buitenruimte en één of meerdere privé-parkeerplaatsen. Het historische karakter in combinatie met de moderne luxe, de groene binnenhof en de grote gemeenschappelijke parkachtige tuin bieden u dé ultieme woonbeleving. U woont hier in alle rust op uw eigen landgoed met de voorzieningen van de stad op steenworp afstand.
3
4
Van kazerne tot uniek chic wooncomplex Begin jaren veertig van de vorige eeuw werd het complex gebouwd naar een ontwerp van architect Karl Gonser. In Nederland is het een van de weinige gebouwen in de stijl van de Stuttgarter Schule. Eenvoud, ritmiek en harmonie zijn kenmerkend voor deze architectuur. Functionele en gemeenschappelijke ruimten zoals de hoofdentree en de ontvangsthal met de toren - kregen extra nadruk. Dankzij haar representatieve karakter diende de Prinses Juliana Kazerne regelmatig als passend decor bij diverse gelegenheden. Zo vonden er belangrijke NAVO-conferenties plaats. Veel buitenlandse hoogwaardigheidsbekleders werden er met alle egards ontvangen. Ook leden van de koninklijke familie, onder wie prins Bernhard, prinses Beatrix en toenmalig kroonprins Willem-Alexander, waren geregeld te gast op het terrein van de kazerne. In koninklijke voetsporen De namen van de woningen in Julia’s Park grijpen terug op dit befaamde verleden van het complex. Aan de buiten zijde wordt het monumentale karakter zoveel mogelijk in ere gehouden. Binnen zijn de woningen voorzien van alle denkbare moderne voorzieningen en zal het u qua luxe en comfort aan werkelijk niets ontbreken.
5
LEIDEN WASSENAAR NOORDZEE N44
Ultieme A4
DEN HAAG
A12
A4
ZOETERMEER
A13
DELFT
el
van groen en stads wonen
Julia’s Park ligt in het chique Benoordenhout, op de grens met de gemeente Wassenaar. Mooier dan hier woont u nergens in Den Haag.
landgoed clingendael
hu
be
rt
us
tu
nn
combinatie
japanse tuin
na
va
landgoed oosterbeek
ar tse str
.
huis ten bosch
nn
va w ieu ië
nd
ti
ht
ec
tr ng u ti m/ ch a ri d 2 er A1 ott r
centraal station
id
zu
be
ou
h en
eg
w
e ts
s oo
an
de
g we
e nn
t
e
ng
la
g
er
rb
ve vij
malieveld
ba
ska
de
e
ng
la
t
ou
rh
o vo
se ht ec
t
raa
kst
par
6
ing
aa
u
.k
dr
haagse bos
r ut
str
str
r ype
zu
n
aa
l nd
la
l ho
-
id
n ko
rik de
t aa
d
an
at
fre
java
ch
u br en t iss traa e w s
a str
b
ou
h en
or
o en
eg
g m in da ht ster c i r m 44 n/a > Neide l
w
e ts
la
den haag
in
le lsp
aë
isr
V
YT
HO
hw sc
g
we
am
ef
joz
AN
EIN
N
AA
RL
E ITN
E
BR
èse
an la
wa
PL
A EM
aa
n sse
de
ra
w
a
a sen
as
eg
w rse
w rse
ér
hoofdkantoor anwb
benoordenhout
arendsdorp
eg
th
a em lk
hubertusviaduct
Stelt u zich eens voor...… Binnen de poorten van uw eigen landgoed geniet u in uw tuin, op uw terras of in het park van een weldadige rust. Daarbuiten loopt u zo de landgoederen Clingendael en Oosterbeek op. Deze prachtige ‘achtertuin’ van Julia’s Park is de ideale plek om te wandelen of te joggen. Vanuit de rust en de groene weelde fietst u binnen vijf minuten naar de Van Hoytemastraat. Hier kunt u naar hartenlust winkelen, lunchen, dineren en socializen. Want naast een divers en exclusief winkelaanbod vindt u er gezellige lunchrooms en goede restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook naar de Breitnerlaan, op een paar minuten lopen van Julia’s Park. In de directe omgeving zijn excellente scholen, sportfaciliteiten zoals tennis, golf, voetbal, squash en hockey. Julia’s Park is de optimale combinatie van groen en stads wonen.
7
Zo bijzonder kan wonen zijn! Julia’s Park in vogelvlucht Twee bruggen over de gracht aan de Thérèse Schwartzestraat vormen de majestueuze entree tot Julia’s Park. Het complex bestaat uit twee vleugels die zich in een carrévorm om een groene binnenplaats vouwen.
In de rechtervleugel komen twaalf Juliana herenhuizen, tien Alexia appartementen en twee Máxima penthouses. De monumentale voormalige hoofdentree tot de kazerne wordt samen met het torentje in de zijgevel volledig geïntegreerd in de bijzondere Alexander residentie. De Prins Bernhardzaal die zich rechts achter in deze vleugel bevond, wordt omgebouwd tot de fantastische Bernhard loft. De linkervleugel werd oorspronkelijk voor de stalling van paarden, materieel en auto’s gebruikt. In de twaalf Amalia herenhuizen worden de grote staldeuren van destijds in hun oude glorie hersteld. Hierdoor zijn deze woningen heerlijk licht en bieden ze fraai uitzicht op het binnen terrein. In deze vleugel worden ook vier Ariane appartementen gerealiseerd. Alle woningen beschikken over één of meerdere buitenruimten in de vorm van een tuin, terras of balkon en over twee tot zes privé-parkeerplaatsen. In de gemeenschap pelijk parkachtige tuin aan de zuidoostkant van het complex komt een charmante zithoek waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het groen van Julia’s Park.
8
Alexia
Ariane
A21
Mรกxima A22
A25 B11
A24
B10 A19 B12 A2 B9
B13
B8 B7
Mรกxima
B6
B14
Am
alia
B15 B16
B5
A0
a ali
B4
A20
Am
B3
A23
B2
A1
B1
A3
A6 A7
A18
A8
A17
Jul
A16
A10
ian
A15
a
A13
A14
Ale
A11 A12
xan
der
Verspreid over de twee vleugels worden gerealiseerd: Herenhuizen (24) Juliana (typen: A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16, A17 en A18) Amalia (typen: B1 , B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, B13, B14, B15 en B16) Appartementen (14) Alexia (typen: A0, A1, A2, A3, A5, A19, A20, A21, A22 en A25) Ariane (typen: B9, B10, B11 en B12) Penthouses (2) Mรกxima (typen: A23 en A24) Specials (2) Alexander residentie (type: A13) Bernhard loft (type: A4)
10
A9
na
lia
Ju
A4
Be
rnh
ard
A5
In goede handen
Designteam Voor de herontwikkeling van de Prinses Julianakazerne tot het exclusieve Julia’s Park heeft ontwikkelaar ZINC Real Estate een designteam samengesteld dat bestaat uit gerenommeerde ontwerpers. Zij hebben het behoud van de historie en het monumentale karakter van zowel het complex als het omliggende groen hoog in het vaandel staan. Als koper zult u via het designteam toegang hebben tot zorgvuldig geselecteerde preferred suppliers. Zij kunnen u van de aankoop tot en met de oplevering bij de indeling en de inrichting van uw woning integraal begeleiden. Zo profiteert u straks van de optimale balans tussen respect voor het oude en de moderne faciliteiten en de trends van nu.
11
12
JULIANA & AMALIA HERENHUIZEN Groot(s) wonen doet u in de herenhuizen Juliana. Met hun vier woonlagen bieden ze een zee aan ruimte. Wat dacht u bijvoorbeeld van een royale woonkeuken met kookeiland op de begane grond? Op de verdiepingen is plek voor zes slaapkamers en drie badkamers. Wilt u liever iets kleiner wonen, maar hetzelfde hoge wooncomfort genieten? Dan zult u zich in een van de herenhuizen Amalia meer dan thuis voelen. De grote ‘staldeuren’ aan de achterzijde maken deze drie woonlagen tellende woningen wel heel bijzonder. Hoe verschillend de herenhuizen ook zijn, ze hebben de hoge plafonds en maximale lichtinval met elkaar gemeen. Verder beschikken de meeste herenhuizen over zowel een terras aan de voorzijde en een tuin aan de achterzijde.
13
14
A8
JULIANA HERENHUIS
15
13750
6350
6350
4500
4500
13750
5400 5400 5400 5400
2950
4250
4000
2950
BEGANE GROND
4000
4250
3900
5400
3900
5400
5400 5400
EERSTE VERDIEPING CV Optie
CV
16
3800
4000
3800
4000
JULIANA HERENHUIS
4000
A8
WOONOPPERVLAK: 241 m2 BUITENRUIMTE: 131 m2 PARKEERPLAATSEN: 2 DIT HERENHUIS HEEFT EEN SOUTERRAIN VAN 34 m2 (niet afgebeeld)
4000
Optie
3800 3800
3900
6350
5400
5400 5400
CV
4000
5400
4000
4000
Optie
3800
3800
TWEEDE VERDIEPING
WTW
CV
WTW
4000
Optie
3800
WTW
WTW
DERDE VERDIEPING
17
18
A8
JULIANA HERENHUIS
19
7950
5200
10200
4400
BEGANE GROND
WD
4950
3600
WM
flizotrap
flizotrap
3450
3500
2100
flizotrap
3500 2900
flizotrap
WTW
B4
20
AMALIA HERENHUIS
WOONOPPERVLAK: 166 m2 BUITENRUIMTE: 115 m2 BERGRUIMTE: 5 m2 (extern) PARKEERPLAATSEN: 2
CV
4400
7950
WD
4950
3600
WM
flizotrap
3450
3500
2100
flizotrap
2900
3500
4400
4950
EERSTE VERDIEPING
flizotrap
3500
flizotrap
2900
3500
WTW
CV
TWEEDE VERDIEPING
21
22
B4
AMALIA HERENHUIS
23
6200
6850 4050
12350
BEGANE GROND
4450
3550 5100
3050
3050 5600
CV WM
WOONOPPERVLAK: 189 m2 BUITENRUIMTE: 83 m2 BERGRUIMTE: 5 m2 (extern) PARKEERPLAATSEN: 2
WTW
WTW
B14
AMALIA HERENHUIS
WD
24
4050
6850
4050
12350 12350
4450 4450 3550 3550 5100
3050
3050
5100
3050
3050
5600 5600
EERSTE VERDIEPING
WTW
WTW
CV
WTW
WTW
CV WM WD WM WD
TWEEDE VERDIEPING
25
26
ALEXIA & ARIANE APPARTEMENTEN Geen van de exclusieve appartementen in Julia’s Park is hetzelfde. Het aanbod varieert zowel in woonoppervlak en verandert door indeling dan wel ligging. Om u een idee te geven: het kleinste appartement telt 91 m2 en het grootste maar liefst 300 m2. Er zijn appartementen met een volledig gelijkvloers woonprogramma, maar u kunt ook kiezen voor een appartement dat uit meerdere woonlagen bestaat. Alle appartementen op de begane grond beschikken over een tuin. De op de verdiepingen gesitueerde appartementen hebben of een terras of een loggia. Wat de appartementen wel met elkaar gemeen hebben is dat zij stuk voor stuk uniek zijn en u maximaal wooncomfort bieden.
27
3300
2600
2800
5350
13700
5350
5350
3900
WTW WTW
CV
7400
A0
ALEXIA APPARTEMENT
BEGANE GROND WOONOPPERVLAK: 177 m2 BUITENRUIMTE: 99 m2 PARKEERPLAATSEN: 2 DIT APPARTEMENT HEEFT EEN SOUTERRAIN VAN 123 m2 (niet afgebeeld)
28
A1
ALEXIA APPARTEMENT
BEGANE GROND WOONOPPERVLAK: 223 m2 BUITENRUIMTE: 104 m2 PARKEERPLAATSEN: 2 DIT APPARTEMENT HEEFT EEN SOUTERRAIN VAN 123 m2 (niet afgebeeld)
6250
5700
WTW WTW
5250
5250
CV
5400
4550
7600
3000
8100
13700
29
30
A3
ALEXIA APPARTEMENT
31
3900
2500
2200
12700
4550
5000
CV
A3
ALEXIA APPARTEMENT
BEGANE GROND WOONOPPERVLAK: 138 m2 BUITENRUIMTE: 81 m2 PARKEERPLAATSEN: 2 DIT APPARTEMENT HEEFT EEN SOUTERRAIN VAN 69 m2 (niet afgebeeld)
32
WTW
3900
2850
2700
8850
3000
8850
4600
3100
CV WTW
8500
A21
ALEXIA APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING WOONOPPERVLAK: 141 m2 BERGRUIMTE: 5 m2 (extern) PARKEERPLAATSEN: 2
33
2150
3450
8300
4000
4000
4900
WTW CV
A22
34
ALEXIA APPARTEMENT
5600
TWEEDE VERDIEPING WOONOPPERVLAK: 91 m2 BERGRUIMTE: 5 m2 (extern) PARKEERPLAATSEN: 2
2000 3700
Lift
CV
WTW
4400
4000
4900
8000
3800
4000
3700
4100
4000
2400
7600
2000
DERDE VERDIEPING 3700
Lift
CV
WTW
4400
4000
4900
3800
4000
ALEXIA APPARTEMENT
8000
A25
7600
2400
TWEEDE VERDIEPING & DERDE VERDIEPING WOONOPPERVLAK: 147 m2 BUITENRUIMTE: 9 m2 BERGRUIMTE: 5 m2 (extern) PARKEERPLAATSEN: 2
3700
4100
4000
TWEEDE VERDIEPING 35
36
B12
ARIANE APPARTEMENT
37
38
4650
2200
3900
5000
5000
4050
4500
WM
12350
WD
CV
B12
ARIANE APPARTEMENT
WTW
BEGANE GROND WOONOPPERVLAK: 159 m2 BUITENRUIMTE: 156 m2 BERGRUIMTE: 4 m2 (extern) PARKEERPLAATSEN: 2
39
5150
3850 CV
WM
WD
2750
WTW
2700
3150
5850
2900
10100
7000
B9
40
ARIANE APPARTEMENT
BEGANE GROND WOONOPPERVLAK: 121 m2 BUITENRUIMTE: 78 m2 BERGRUIMTE: 4 m2 (extern) PARKEERPLAATSEN: 2
3700
B11
ARIANE APPARTEMENT
EERSTE & TWEEDE VERDIEPING WOONOPPERVLAK: 132 m2 BUITENRUIMTE: 6 m2 BERGRUIMTE: 4 m2 (extern) PARKEERPLAATSEN: 2
3000
3200
6100
4350
4550
4550
9200
3400
WM WD
4850 CV
1800
WTW
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
41
42
Mà XIMA PENTHOUSES XL wonen in alle opzichten, doet u in een van de twee bijzondere penthouses in Julia’s Park. Al uw wensen op het gebied van ruimte, privacy, comfort en grandeur kunnen hier in vervulling gaan. De tot in de nok doorlopende plafonds in beide penthouses dragen bij aan de bijzondere woonbeleving en geven extra sfeer aan uw interieur. Er is ruimte voor minimaal drie slaapkamers en meerdere badkamers. En of u nu kiest voor een open of afgesloten woonkeuken met of zonder kookeiland, een aparte bibliotheek of tv-kamer, het is geheel aan u!
43
44
A23
TWEEDE VERDIEPING WOONOPPERVLAK: 253 m2 BUITENRUIMTE: 14 m2 BERGRUIMTE: 5 m2 (extern) PARKEERPLAATSEN: 2
MÁXIMA PENTHOUSE
WTW
WTW CV WTW WTW
WTW
9850
3000
CV
9850
10800
10800
3600
3600
3000
WTW
ENTREE BEGANE GROND
2200
2200
3850
5500
4400
3400
3400
5750
5750
5500
4400
3850
TWEEDE VERDIEPING 45
46
SPECIAL
BERNHARD LOFT Hoe bijzonder wilt u het hebben? In de voormalige Prins Bernhardzaal van de Juliana Kazerne wordt deze unieke loft gerealiseerd. Hier heeft u maar liefst 317 m2 aan woon ruimte tot uw beschikking en kunt u al uw woondromen werkelijkheid laten worden. Onbetwistbare eyecatcher is de enorme vide in het woongedeelte. Deze zorgt samen met de hoge ramen voor veel licht en een bijzonder ruimtelijke beleving. Op de verdieping is naast een riante woonkeuken ruimte voor een kantoor of bibliotheek. Daarboven bevindt zich de slaapafdeling met drie slaapkamers en twee badkamers. Optioneel kunt u een lift laten inbouwen. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over twee grote terrassen en aan de achterzijde over een royale tuin met directe toegang tot de gemeenschappelijke parkachtige tuin van het complex. Een eigen entree waar alleen u en Alexander Residentie toegang toe hebben. Naast het complex zijn drie privé-parkeerboxen voor u gereserveerd.
47
7000
7000
BEGANE GROND
OPTIE
6900
7600
17900
48
14500
7600
6700
2800
000
3200
6200
6700
6700
4500
2800
14500
OPTIE
9500
EERSTE VERDIEPING
A4
BERNHARD LOFT
WOONOPPERVLAK: 317 m2 BUITENRUIMTE: 203 m2 BERGRUIMTE: 10 m2 (extern) PARKEERBOXEN: 3
49
50
A4
BERNHARD LOFT
51
SPECIAL
ALEXANDER RESIDENTIE In wat de indrukwekkende entreehal tot de rechtervleugel van de Juliana Kazerne was, komt deze weergaloze woning. Hier woont u niet, hier resideert u! Het begint al met de privé-oprijlaan die u tot voor uw deur brengt. Uw auto parkeert u in een van uw drie privé-parkeerboxen of op een van de drie parkeerplaatsen naast de entree. Deze residentie biedt u met een totaal woonoppervlak van 528 m2 legio mogelijkheden om al uw woonwensen in vervulling te laten gaan. Op de begane grond is de centraal gesitueerde majestueuze trap met de daarboven gelegen galerijen de blikvanger. Achter de trap bevindt zich in uw eigen toren dé ideale plek voor uw woonkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het royale terras en de riante tuin die aansluit op de parkachtige tuin van het complex. Verder zijn veel invullingen mogelijk. Misschien wilt u aan huis kantoor houden, musiceren of ontvangsten en soirées houden. Het is allemaal mogelijk. Ditzelfde geldt voor de verdieping die bovendien ruimte biedt voor vijf slaapkamers met elk een eigen badkamer of douche. Optioneel kunt u een lift in uw woning laten bouwen.
52
53
54
A13
ALEXANDER RESIDENTIE
55
WTW
CV
10500
10500
10000
3950
3950
5300
3300
4550 4550
BEGANE GROND
56
5400
WTW
CV
13750
5400
10400
5100
3400
3400
4700
A13
4700
4700
4700
EERSTE VERDIEPING
ALEXANDER RESIDENTIE
3550
4700
WOONOPPERVLAK: 528 m2 BUITENRUIMTE: 587 m2 BERGRUIMTE: 10 m2 (extern) PARKEERPLAATSEN: 3 PARKEERBOXEN: 3
57
58
WTW
CV
10500
10500
10000
3950
3950
5300
3300
4550
V
4550
A13
1
A13
2
A13
3
BEGANE GROND MET BUITENRUIMTE
59
wat uw woning
bijzonder maakt
Middelpunt van uw huis ’s Ochtends wordt u er op uw gemak wakker met een kop koffie en het laatste nieuws, na het werk praat u er de dag door met de andere gezinsleden en in het weekend houdt u er gezellige dinertjes met vrienden. De keuken is het middelpunt van uw huis. Hier centreert zich het leven. Daarom is functionaliteit alléén niet voldoende. Met een Poggenpohl keukenontwerp creëert u de keuken die bij u en uw manier van leven past. Met een ruimtelijke invulling van objecten van topmerken als Gaggenau en Bora en Poggenpohl. Desgewenst aangevuld met meubels, verlichting en accessoires van het gerenommeerde design label Driade.
De badbeleving van uw dromen De ene dag springt u er even snel onder de douche, de volgende dag neemt u uitgebreid de tijd om er heerlijk helemaal te ontspannen. U voelt zich thuis in uw badkamer. Met sanitair van topmerken als Villeroy en Boch en de Italiaanse designmerken Boffi en Fantini creëert u de badbeleving van uw dromen. Van stoomcabine tot smaakvolle baden en van eigentijdse toiletten tot alle denkbare accessoires en badmeubels. Voor elke woning en voor elk appartement in Julia’s Park kunnen onze adviseurs samen met u de sanitaire ruimtes die volledig bij uw smaak, wensen en behoeften aansluiten ontwerpen.
60
61
Afwerkingsniveau
Kwaliteit
van A tot Z!
In Julia’s Park gaan we alleen voor het beste. We creëren de optimale leef- en woonomstandig heden, zodat u straks als bewoner maximaal kunt genieten van uw exclusieve woning en van de prachtige buitenruimten. Het speciaal voor dit bijzondere project samengestelde designteam heeft over alles in en rond uw toekomstige woning tot in het kleinste detail nagedacht, van afwerking tot akoestiek in de diverse ruimten tot en met de inrichting van de grote tuin. Comfort in optima forma De behandeling en afwerking van de zowel bestaande als nieuw toegepaste materialen zijn van hoge kwaliteit. De muren en de prachtige hoge plafonds in uw woning worden glad en sausklaar opgeleverd. Verder wordt uw woning geheel voorzien van vloerverwarming. Voor de inrichting van uw keuken en badkamer zijn royale stelposten in de koopsom meegenomen. Uiteraard wordt uw woning opgeleverd met isolerend glas en inbraakwerend hang- en sluitwerk. De bestaande raam- en deurkozijnen zijn wit geschilderd, de nieuwe in zwart uitgevoerde raamen deurkozijnen zijn van aluminium.
62
A13
ALEXANDER RESIDENTIE
63
64
Verkoopinformatie:
Nelisse Makelaarsgroep Statenlaan 128 2582 GW Den Haag 070-350 14 00 nieuwbouw@nelisse.nl
Dit is een ontwikkeling van:
Zinc Real Estate B.V. Willemsparkweg 89H 1071 GT Amsterdam
VOORBEHOUD Deze sfeerbrochure geeft u een eerste indruk van het project Julia’s Park te Den Haag. Wij spreken van een ‘sfeerbrochure’ waarin aan de hand van artist impressions en interieurtekeningen een goed beeld geschetst wordt van het project. Sommige van de artist impressions in deze brochure zijn nog niet het definitieve ontwerp en zullen in de uitvoering op bepaalde elementen kunnen afwijken. De woningplattegronden zijn indicatief en niet op schaal weergegeven. Alle informatie in deze brochure kan aan verandering onderhevig zijn. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De complete verkoopcontractdocumentatie is verkrijgbaar via de verkopende makelaar. Concept en communicatie: CieremansVanReijn.nl
JULIAsPARK.NL
4