Revista CIFRAS N° 299 - Febrero 2021 by Cifras

Con el sello de una Dinastía, SOFIA Emprendimientos acaba de anunciar la realización de dos nuevos edificios de viviendas en altura. SOFIA III ubicado en calle Francia 2542, y SOFIA V en calle 1ra. Junta 3169.Ambos -con ubicaciones excelentes dentro de lo que se denomina el círculo inmediato al centro comercial- se destinarán a

SOFIA III SE CONSOLIDA UNA DINASTÍA

Nuevos emprendimientos

Ing. Emiliano Bolzicco SOFÍA

Emprendimientos

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SOFIA V

en la ciudad de Santa Fe

real según lo planificando, con la entrega prevista para este año. Pero, además, en este 2021 vamos a estar abriendo 3 nuevos edificios".

co contemporáneo, joven, con todo lo que ello implica. Son unidades de 1 dormitorio, amplias, de 45m2 exclusivos, y también oficinas".

pa inicial de obra. Además siempre estamos empresa nuestro objetivo es seguir crecienabiertos a lo que el cliente puede o propone do y aportando valor a la ciudad, siempre con la mirada puesta en el cliente y el producto para poder concretar la operación". "Estamos muy contentos porque el mercado final".

"Hoy podemos decir que tenemos aproximadamente 4.500 m2. de construcción en marcha a los que proyectamos sumarles unos 12.000 m2. más".

"Apuntamos en esta etapa a inversores porque estamos manejando precios de pre venta o de pozo para que puedan cambiar dólares por estos m2".

"SOFIA III está ubicado en Calle Francia 2542, entre Tucumán y La Rioja. Comenzamos hace muy poco tiempo con el trabajo de pilotaje para un proyecto muy lindo, moderno, que estaremos entregando a fines del 2022 según lo planificado".

"En cuanto a comercialización hay varios formatos, puede ser con una entrega del 30 al 40% y financiar el saldo según sean los plazos de obra".

entiende nuestro concepto, y está responCon el Arq. Gonzalo Swider diendo muy bien. "SOFIA III fue un proyecto muy complejo "Hoy en día nos encontramos a meses de desde el punto de vista reglamentario debido entregar el Edificio “SOFIA I”, con el SOFIA a las características del lote, cuyas dimensioIII” en construcción, presentando el “SOFIA nes son de 7.70 de frente x 14.50 de fondo. V” que comienza pronto y con un proyecto Se implanta dentro de una tipología de P.H muy ambicioso que arrancaría en el segundo con las correspondientes cocheras que hoy semestre del año, el cual nos ilusiona mucho plantea el reglamento, lo cual debió estudiarporque pretende ser único en su estilo y ca- se muy bien". lidad a nivel regional". "Es un proyecto flexible, en donde cada pro"La proyección es muy alentadora y como pietario puede participar de las definiciones,

Con el Ing. Emiliano Bolzicco "Si, es verdad, no hace mucho hacíamos la nota del SOFIA I, alli vamos a muy buen ritmo. Ya terminamos con la estructura, y ahora estamos en plena etapa de albañilería, "También estamos concretando ventas con comenzando también con las terminaciones; pago de contado, obviamente con el corresasí es que vamos con una proyección de obra "Si, es verdad, SOFIA III apunta a un públi- pondiente descuento por estar en esta eta-

viviendas de 1 dormitorio, oficinas y cocheras. Cifras quiso conocer más, y estuvo con el Ing. Emiliano Bolzico y el Arq. Gonzalo Swider, dos jóvenes profesionales -quizás anunciando el segmento al cual se quieren dirigir- el primero responsable de las obras y el segundo proyectista de los conjuntos. Esta es la síntesis de lo charlado.

Arq. Gonzalo Swider SOFÍA

Emprendimientos

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siempre que estas se mantengan dentro de los estándares de calidad que planteamos para los desarrollos SOFIA". “Tanto las unidades de viviendas como cada oficina están definidas en torno a los 44 m2. Al plantearse como un producto joven y mo-

Vista interior SOFÍA III

derno, hemos buscado generar una estética acorde a ese destino". “Con Pablo Sánchez tratamos de hacer 2 tipos de productos; uno de muy alta prestación para un público que busca precisamente eso, y otro formato apuntado a un público profesional joven".

SOFÍA III - Plantas modelo

SOFÍA V - Plantas modelo

EDIFICIO “SOFIA III” » Ubicación: Francia 2542 » Tipología: Edificio de PB y 6 pisos » Unidades: 11 unidades. Departamentos de 1 dormitorio (43 m2 exclusivos) y oficinas (43 m2 exclusivos). » Cocheras: 1 cochera simple + 1 cochera doble. » Posesión: Diciembre de 2023 Presentación Con una ubicación estratégica, a pocas cuadras del centro en el la ciudad de Santa Fe, el Piso 1° a 3° | Oficinas Edificio “SOFIA III” con un diseño contemporáneo y moderno, está pensado para ofrecer unidades corporativas de oficinas profesionales y departamentos de un dormitorio, en la zona de macro centro, con terminaciones de primera gama.

Planta 5to. piso

Se caracteriza por sus ambientes prácticos y cómodos al usuario, diseñados con una estética contemporánea garantizando una calidad constructiva de excelencia y terminaciones de alto nivel. Características y calidad constructiva » Planta baja con ingreso de cocheras, bicicletero, fuente de agua y baño de servicio. Con terminaciones de madera y hormigón » En departamentos y oficinas, pisos de porcelanato de primera calidad. » Aberturas exteriores de aluminio línea Mediterránea con DVH. » Puertas interiores placa con marcos de madera dura. » Muebles de cocina con bajo mesada y alacena con mesada de cuarzo premium. » Frentes de placard e interior de placares revestidos completos. » Grifería de primera línea. » Artefactos sanitarios de primera línea. » Dormitorios con balcones al frente. » Instalación de gas natural.

Piso 4° a 6° | Dpto. 1 dormitorio

EDIFICIO “SOFIA V”

» Ubicación: Primera Junta 3169 » Tipología: Edificio de PB y 7 Pisos » Unidades: 13 unidades. Departamentos de 1 dormitorio, que van desde los 40 m2 hasta los 60 m2 exclusivos. » Cocheras: 6 Cocheras » Posesión: Julio de 2023

Planta 6to. piso

» Pisos de porcelanato de primera calidad. » Aberturas exteriores de aluminio altas prestaciones con DVH. Cel: 342 5166493 » Puertas interiores placa con marcos de maWeb: www.sofiaemprendimientos.com dera. Instagram: @edificiossofia » Muebles de cocina completos de primera Facebook: @sofiaedificio línea. Correo: info@sofiaemprendimientos.com » Frentes e interiores de placard. » Artefactos sanitarios y griferías de primera de macro centro. Comparte la estética con- línea. temporánea y moderna del Edificio “SOFIA » Balcones al frente. III” con terminaciones de primera gama. » Preinstalación de aire acondicionado. Se proyectó para ofrecer unidades de depar- » Instalación de gas natural. tamentos de un dormitorio de superficies generosas, con balcones al frente y dormitorios con vestidores en todas sus unidades.

CONTACTO COMERCIAL

Características y calidad constructiva Presentación » Planta baja con ingreso de cocheras, bicicleEl Edificio “SOFIA V” está ubicado en la zona tero, y baño de servicio.

CALENDARIO AJUSTANDO EL

EXPOCON en del la coordinación , encargadas de rtir les pa ipa m nic co Mu de ades ones mos en condici r con las autorid portante que lgrano, ya esta im Luego de acorda Be ás n m ció ta ión Es cc s encione la constru el dominCentro de Conv -la exposición de tiembre hasta que, EXPOCON jueves 30 de se el e sd de con todos Uds. rá za del país- se reali tiene el interior e de este año. es -sanitarias br tu oc de 3 go ejores condicion iona frente a m ita el interés sic sc po s su e no qu ha ento s que esta fec do que es un ev ran ide ns Estamos seguro co , ión para su realizac rtante. y ambientalesmos de ncia muy impo ue infl de a áre por eso nos mete de un les y necesarias, raturas sib pe po s tem ne lo cio so au no ar todas las prec zan a aparecer ien m co e nd Queremos tom a, do . avera santafesin sgos sanitarios lleno en la prim disminuir los rie unicao sin les ab rad que se han com más ag r los expositores be sa on ier hic lo s, y así también Estamos ansioso iones a s. tro so no que las innovac do con CON y eso hace PO EX a im últ la e ho tiempo desd ntes. Ha pasado muc s y muy importa ha nitud que uc m an se r son de tal mag mostra s tecnológicos ce undo de an m av el los en y s do se han detenido de los involucra no o nt as ta es s pr eré em s int La rán el s que desperta general. estamos seguro del público en o sea un m co , ión cc EXPOCON 2021 la constru buscamos que ras Cif de ión ac imos. desde la organiz que todos asist Es por ello que ima edición a la magniúlt la e fu lo o m eventos de esta éxito co para organizar to tin dis rio na ce s ubica en un es cunstancia. altura de las cir La pandemia no no solo ros de estar a la gu se os m ta es ores y visitantes tud, y que los exposit ra pa s rio sa ce ne s los recaudos Tomaremos todo n seguros. os sino tambié od m có an nt se sie bueno. bajando y eso es Ya estamos tra 2021 de EXPOCON Organización

UNA HERRAMIENTA CREATIVA Y MUY ÚTIL Nuestra intención es que tanto los desarrolladores como quienes deben ocuparse del marketing y la comercialización, puedan ver en Búho MAP una herramienta que permita complementar todas aquellas acciones tendientes a lograr una exitosa comercialización del emprendimiento. Se trata de un Mapa Interactivo Online que se soporta a través de servicios geográficos, con el que pretendemos acercarles una solución a desarrolladores inmobiliarios de Urbanizaciones y Loteos, facilitando la gestión y comercialización de sus emprendimientos. Es un servicio innovador, que conjuga al mismo tiempo la Agrimensura, Geolocalización y Sistemas de Información Geográfica".

Búho MAP el mapa Ing. Sergio Noseda NOSEDA-BOCK

¿DE QUÉ SE TRATA BÚHO MAP? "Búho MAP es un servicio estratégico que se construye a la medida de cada cliente, donde la información de cada proyecto es georreferenciada en un mapa interactivo, que refleja la realidad de un emprendimiento -actual o futuro-. No requiere la instalación de una APP Mobile, sino que puede ser accedido desde cualquier dispositivo como PC, notebook, celular o tablet, que posea conexión a internet".

los datos del mismo: plano de mensura, detalles de cada lote en particular, datos de contacto, link de interés, contenido multimedia (videos, fotos, imágenes 360º, etc.), a fin de brindarle al cliente las herramientas necesarias para conocer al detalle el emprendimiento, sin necesidad de que deba acercarse físicamente al lugar".

medios y ubicar el lote de su interés con total exactitud. Una increíble experiencia de usuario para sus clientes, a través de la cual se pretende un aumento de las posibilidades de venta.

¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS DE CONTAR CON BÚHO MAP? "Hoy tenemos el orgullo de tener implemen- » Accesible desde cualquier dispositivo cotado Búho MAP en numerosos emprendi- nectado a internet, como ser un Smartphomientos de nuestra Provincia". ne, Notebook, Tablet o PC. Notebook, Tablet o PC. ¿POR QUÉ TENER ESTA HERRAMIENTA? » Contribuye a mejorar la imagen y desarroCon Búho MAP se logra un intercambio llo de la empresa y el emprendimiento. fluido con los clientes, gracias a que el mapa » Propicia una difusión masiva (Web, Whatinteractivo posee toda la INFORMACION sapp, Correo electrónico), lo que permite necesaria de manera DIGITAL Y CENTRAuna amplia publicidad del emprendimiento. LIZADA, permitiendo contextualizar el emprendimiento de manera sencilla desde » Atrae la demanda de información de potenciales compradores, al ser un servicio cualquier punto del país. Al contar con un mapa georreferenciado, el interactivo y dinámico.

"Este mapa permite consultar toda la información de un proyecto con solo seleccionar el objeto de interés, desplegándose allí todos interesado puede dirigirse por sus propios » Ofrece información completa de cada

Búho MAP "La Reserva" Barrio Privado

Búho MAP "Loma de Alicia"

interactivo de tu loteo Búho MAP "Parque industrial Esperanza"

unidad/lote (texto, imágenes, videos), per- des en el momento que lo entienda oportuno mitiendo contextualizar y resaltar un hecho y utilizarlo como base para incorporarlo en un sistema de administración (SIG). en particular.

» Brinda la ubicación geográfica exacta, tan- » La interacción entre el desarrollador y vento del emprendimiento como de cada lote, dedor es virtual, posibilitando la negociación a través de medios digitales. facilitando el recorrido de cómo llegar. » Brinda a potenciales compradores toda la información técnica necesaria (Plano de Mensura, Reglamento de Edificación, Reglamento de Co-propiedad, etc.), otorgando así transparencia y seguridad; facilitando la decisión de compra.

¿CUÁNDO SE INICIA EL PROCESO DE IMPLEMENTAR BÚHO MAP? Esta cuestión es fundamental. El proceso de implementación de Búho MAP debería (o podría) comenzar ni bien se define el proyecto de urbanización.

» Supone ahorro de tiempos y costos, dado que gran parte de las dudas se pueden alla- Ya en ese momento podemos iniciar las tanar a través del servicio, sin necesidad de reas de relevamiento de información, definir las necesidades propias del cliente, diseñar dirigirse físicamente al lugar. la presentación, seleccionar la información » Garantiza una óptima gestión y coordi- a presentar en el mapa, etc. nación entre los diferentes operadores comerciales al momento de ofrecer el bien ¿ DÓNDE OFRECEN EL SERVICIO? inmueble. Actualmente estamos comercializando el

Ing. Germán Bock NOSEDA-BOCK

tra proyección consiste en crear una unidad de negocios que nos permita próximamente ofrecerlo en países limítrofes. En otras palabras, no existen límites geográficos para implementar Búho MAP. CONTACTO NOSEDA - BOCK » Santa Fe: Patricio Cullen 6736, Santa Fe. Tel.: (0342) 4691083

» Esperanza: Alberdi 2213, Esperanza. Tel.: (03496) 426976 » El desarrollador, podrá incorporar noveda- servicio Búho MAP en todo el país. Nues- www.nosedabock.com.ar

Búho 360°

Nueva herramienta para medir el ingreso de luz solar y optimizar el uso del vidrio

GLASS PROJECT, lo nuevo de VASA VASA, empresa líder en producción de vidrio, continúa conectando y brindando herramientas a profesionales a través de ARCH.360 y, en esta oportunidad, presenta Glass Project, una nueva aplicación para medir el ingreso de luz natural según el tipo de vidrio elegido. Se encuentra disponible para navegar online o descargarla en computadoras y tablets desde https://www.arch360.com.ar/

Glass Project, la nueva aplicación para medir el ingreso de luz natural según el tipo de vidrio creada por VASA Vidriería Argentina, empresa líder en producción de vidrio, ya se encuentra disponible en Arch 360 con el objetivo de facilitar y optimizar la tarea de arquitectos y especialistas de la industria de la construcción en el uso del vidrio, para nuevos proyectos y desarrollos. Mediante esta nueva herramienta de control solar, los profesionales pueden diseñar la fachada, proyectar y comparar diferentes tipologías de producto en función del clima, orientación del sol y envolvente interior y exterior del lugar; y rápidamente optar por la mejor opción que brinde el mayor confort y eficiencia según las características del entorno del desarrollo en cuestión. La Arq. Elisa Zicarelli, responsable de asistencia técnica de VASA, comentó que “esta nueva herramienta se suma a todos los beneficios que VASA ofrece a los profesionales con el objetivo de potenciar y difundir las diferentes aplicacio-

nes del vidrio en la arquitectura moderna”. Esta app se suma a las diferentes herramientas de vanguardia que ofrece VASA al sector. En este sentido, también se destaca la biblioteca de módulos de VASA en el sistema BIM, esta innovadora metodología que permite diseñar, construir y operar una edificación de manera colaborativa en un espacio virtual.

del tiempo. Debido a las bondades del material, es el método óptimo para frenar posibles focos de contagio y evitar contacto entre personas. Asimismo, por su máxima transparencia permite ampliar las visuales y realizar las mismas actividades pero de manera más segura.

Acerca de VASA VASA, Vidriería Argentina, es una empresa El vidrio como protagonista en este nuevo líder en la producción de vidrio para las industrias de la construcción, arquitectura, diseño y escenario social Gracias a sus ventajas competitivas frente a automotriz en Latinoamérica. otros materiales, como el acrílico o similares, Fue fundada en 1938 como fruto de la asoel vidrio se presenta como la mejor opción en ciación de dos de los mayores fabricantes de divisores de ambientes para propiciar el dis- vidrio del mundo: NSG Group - Pilkington y tanciamiento social; y también para facilitar la Saint Gobain. Es por ello que implementa la adecuación de los espacios como para poder tecnología más avanzada en la manufactura retomar actividades. de una amplia gama de productos. El vidrio es un producto noble y sin porosidad, VASA encuentra certificada por normas interadmite una fácil y efectiva limpieza de superfi- nacionales: IRAM-ISO 9001:2015; IRAM-ISO cies con elementos desinfectantes, sin dañar ni 14001:2015; OHSAS 18001:2007; y 5S. opacar el material; y tiene larga vida útil ya que no sufre degradación ni corrosión con el paso +info: www.arch360.com.ar

RECONOCIMIENTO A SU TRAYECTORIA

“Los Cuesta” de San Justo

Hoy, con el Arq. Héctor “Pelado” Cuesta En la ciudad de San Justo, provincia de Santa Fe, se está desarrollando una planificación integral a largo plazo denominada, San Justo 2030. La impulsa el actual Intendente, Arq. Nicolás Cuesta, a quien ya hemos presentado anteriormente. Hoy, sabiendo que “el fruto no cae lejos del árbol”, queremos compartir con Uds. la trayectoria del Arq. Héctor “Pelado” Cuesta -padre de Nicolás- quien en sus relatos nos deja ver que, Argentina es un país de oportunidades para quienes están dispuestos a honrar la cultura del trabajo. dormir, mucho trabajo, muchos años, demás! Por eso me jubiléhace 17 años con la máxima, con la categoría 24". Arq. Héctor Cuesta

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"Terminé en el Liceo Militar y me fui a estudiar arquitectura a Córdoba. Ahí viví los mejores años de mi vida, pero hice de todo". "Trabajé de zapatero, después dibujéplanos en tela-con témpera-para un ingeniero. En el segundo año gané una ayudantía de dibujo y fue ahí recién cuando entré a cobrar lo que serían hoy 4.000 pesos por mes…, una cosa así, más la beca del comedor…porque no tenía ni padre ni madre ... fui avanzando en la carrera".

"Fui partícipe de la reconstrucción de San Justo luego de que el tornado se llevara parte de nuestros hogares". "Es una profesión que me ha encantado siempre... he proyectado de todo y trabajé mucho y gratis para la sociedad. Por ejemplo, en los planos de las iglesias, de los comedores, de la Escuela Normal -que son 6.000 m2 y llevó más de 10 años-. También a la Escuela Agro técnica la hicimos con otro arquitecto de acá. Siempre me sentí comprometido con mi ciudad y quizás por eso fui 10 años concejal...".

Arq. Nicolás Cuesta INTENDENTE SAN JUSTO

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tes jodidas me tocan a mí –sonríe con orgullo y prosigue- aquella se llovió, aquella se rajó, aquella tiene problemas de medianera, bueno... todo eso abarajo todavía".

El fruto no cae lejos del árbol "También llegué a tener una empresa cons- "A Nico le debo haber transmitido mi pasión tructora muy grande con mucho personal a y mi compromiso, pero estoy seguro que Él cargo, una gran responsabilidad". es una versión corregida y aumentada, por "Hoy hace 17 años que estoy jubilado, pero lejos..., además, ¡ojo! que salió a la madre,…a "Ya Arquitecto e instalado enSan Justo, co- lo sigo ayudando a Nicolás; le hago el apoyo: los árabes!", la mira con complicidad, sonríe mencé a trabajar mucho; ¡noches y días sin “andá para allá, vení para acá, … todas las par- y sigue contándonos sus anécdotas de vida…

PARA ESTAR MÁS SEGUROS

PROTOTIPO 2

Cabañas sobre palafitos, Más allá de cualquier valoración de los amantes de la naturaleza -en particular de la pesca- la pandemia nos predispone a una mirada distinta sobre ciertas áreas fuera de las grandes ciudades. Muchas de estas -especialmente en nuestra zona litoral- son terrenos potencialmente inundables. Para aprovecharlos, Estudio3 -de la ciudad de San Guillermo- ha propuesto una alternativa diferente. Cifras charlo con el Arq. Marcelo Schiavetti y esta es su síntesis.

"Por tal motivo se desarrolló una tipología en altura, liberando la planta baja ante eventuales crecidas del rio. Esta gran superficie posee un potencial enorme para un sinnúmero de actividades y funciones, advirtiendo que toda intervención en dicho espacio debe ser fácilmente removible ante en crecimiento del río (por ejemplo, jaula para alojar lancha). Su contrapiso de hormigón facilita la limpieza y el inmediato acceso al retiro de las aguas". "Las distintas tipologías han sido moduladas y racionalizadas, pero son plausibles de modificar siempre dentro de los parámetros pre establecidos".

una opción diferente

Pisos » Planta Baja: piso hormigón 9 m x 6m. » Planta Alta: - Sectores Públicos: hormigón llaneado. - Sector Baños: cerámicos esmaltados. » Primer Piso: » Pasillos y habitaciones: entrepiso de machimbre 1” pino elliot./ piso flotante » Sector baños: cerámicos esmaltados.

PROTOTIPO 1

"En todas se privilegia las vistas al río desde todas sus dependencias, las superficies vidriadas están protegidas del impacto directo de agua con una galería que recorre la edificación, en su totalidad, articulando con el espacio gas"La propuesta ofrece una opción diferente de tronómico que ocupa un lugar preferencial en inversión a aquellos que disfrutan de la geo- aquellos que disfrutan de estas actividades". grafía de nuestras costas". "Esto está acentuado en el Modelo 1, en donde "Se trata de una alternativa que permite poner dicho espacio cuenta con mayor superficie y en valor terrenos que gozan de un vínculo in- equipamiento". mejorable y estratégico con el río pero no son aptos para la ejecución de emprendimientos tradicionales por que en alguna parte del año se inunda temporariamente".

PROTOTIPO 3

fundación. Estrutura » Planta baja: Columnas Redondas de Hormigón Armado + Losa y Entramado de Vigas de H° A°. » Planta Alta y Primer Piso: Columnas y Vigas Metálicas Materializadas con Perfiles Tipo IPN y PCG. » Escalera Acceso a Planta Alta: H° A°. » Escalera Acceso a Primer Piso: Metálica.

"Otra de las premisas abordadas es la de reduCerramientos cir el mantenimiento, para lo cual se propone » Cubierta y laterales: Chapa Prepintada T101 una envolvente exterior completamente recolor a elección + aislamiento termo-acústica vestida en chapa". de lana de vidrio con recubrimiento de placa "Su interior es confortable y permite un uso yeso en cara interior. simultáneo junto a los espacios semicubiertos » Zinguería. sin perder contacto con el paisaje". Cielorrasos "Las entregas son llave en mano, por lo que el » Exteriores: PVC. propietario no debe preocuparse absoluta» Interiores: Placa de Yeso. mente de nada". Aberturas » Sector porche: puertas ventanas aluminio ESPECIFICACIONES DE línea A30 New corredizas c/ vidrio laminado CONSTRUCCIÓN DE CABAÑAS 4+4 c/ tela mosquitera. (Sujetas a variación de acuerdo a los requeri» Estar comedor: ventanas paño fijo o c/ brazo mientos de cada cliente). de empuje (según corresponda) aluminio línea Cimentaciones A30 New fijo c/ vidrio laminado 4+4. » Cimentación superficial mediante vigas de » Puertas habitaciones interiores: puertas placa.

Paredes interiores » Tabiques materializados con paneles + aislamiento termo-acústica de lana de vidrio + pintura látex. Instalaciones: » Instalación eléctrica completa sin artefactos de iluminación. » Instalación gas envasado para calefón y cocina. Incluye artefactos. » Instalación cloacal c/ sistema tratamiento tradicional. » Calefacción: estufa a leña 13.000 kcal. » Instalación agua. Fría/caliente. Baños » Paredes recubiertas con cerámicos » Sanitarios completos marca ferrum , grifería incluida.

PROTOTIPO 1

Cocina » Cocina con mesada y alacena largo 4,6 m. Asador exterior » Asador mampostería y ladrillos refractarios con mesada y horno a leña embutido.

PROTOTIPO 1

ESTUDIO 3 -Proyecto: Arqs. Patricia Narbona y Marcelo Schiavetti -Asesoramiento Estructural y Dirección Técnica: Ings. Gustavo Marozzi y Diego Mezzenasco. -Contacto: estudio3@soon.com.ar / 3562 619439 -Domicilio: Belgrano 180, San Guillermo, Provincia de Santa Fe

Vivienda Barrio "Las Almenas"

Edificio 9 de Julio 5038

FRÁVEGA Peatonal Santa Fe

Edificio Lavaisse 1341

ARQUITECTO JULIO CAVALLO:

presidente, constructor y desarrollador

“Siempre es bueno saber de dónde viene y a qué se dedica quien está al frente de una institución. Lo que hacemos, ó lo que hemos hecho nos define como personas más allá de lo que nuestras palabras ó las palabras de terceros puedan decir tratando de describirnos. Por eso hoy, en este diálogo con el Arq. julio Cavallo, Pte. del Colegio de Arquitectos del distrito 1 de la provincia de Santa Fe, conocemos su trayectoria y a su socio, el Arq. Leandro Rossetti en pleno ejercicio de su profesión y al pie del desarrollo inmobiliario número 11 que están llevando adelante".

Arq. Julio Cavallo ESTUDIO CGR

rativa y eso me permitió trabajar tanto en el Citybank –que en esa época era para las AFJP-, como en el Superville y Banco Santander. Estuvimos en Mendoza, Córdoba, Salta, Jujuy, centro norte, Misiones, lo que nos dio a través de los años, mucha experiencia".

"Luego, ya encaminados en este tipo de tareas, nos contrató la firma Frávega, pero ahora con la modalidad de obra completa, nos pidió un proMiralo en CIFRAS TV NOTA X NOTA ducto terminado, cerrado, llave en mano y es "Tuve la oportunidad y la suerte -desde el pri- ahí donde me cruzo con mi actual socio, el Arq. mer día- de poder trabajar en la parte práctica. Rossetti, con el que encaramos estos proyecSoy técnico constructor egresado de la Escue- tos en forma conjunta. Empezamos a trabajar la Industrial, así que eso me permitió transitar dentro de este sistema, nos comenzó a ir muy mis primeros años en el área de arquitectura bien y en eso de explorar nuevas posibilidades escolar, en el ministerio de Educación, en la comenzamos a buscar la manera de armar emadministración pública. Ahí hice mucha expe- prendimientos para viviendas en edificios de riencia desde lo constructivo, pero también mediana escala". en temas inherentes a las logísticas de alcance "Como siempre, siendo un 4 x4, en esta profeinstitucional". sión y en este país". "Luego, ya recibido de arquitecto, seguí tenien"Creo que así, uno se va enriqueciendo como do esa doble actividad, en lo público y en lo pripersona, va progresando y evolucionando; vado hasta que me definí por la parte privada. depende de cómo cada uno lo tome y de qué Siempre me interesó explorar nuevas posibiliperspectivas tiene, por eso valoro tanto mi dades, actividades y demás, así que eso me perpaso por el área de lo público, por la docencia, mitió abrir puertas en el mundo de la arquitecpor lo privado y por el ámbito institucional del tura corporativa; por ejemplo, fui contratado colegio. Si uno tiene bien posicionado el eje y en unos primeros años por el banco Citybank, algún posible objetivo, todo te enriquece en allí hice una capacitación y trabajé en relación ese sentido". de dependencia...".

Arq. Leandro Rossetti ESTUDIO CGR

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a 5 pisos. Trabajamos en esta escala porque es donde podemos garantizar que la calidad, el tiempo y el producto final sean los deseados". "Aquí donde estamos, sobre calle Junín casi 4 de enero, a 2 pasos de la Plaza Constituyentes, está nuestro emprendimiento número 11 que venimos desarrollando en el estudio. En este caso ya es con una ubicación de privilegio, cerca de todo, pero con mucho espíritu barrial". "Al principio comenzamos a construir para nosotros emprendimientos más chicos, de 5 a 6 unidades, después nos fuimos extendiendo a 10 unidades. La idea fue apostar a la calidad, lo que hace que siempre estés con nuevas búsquedas sin quedarte cómodo en lo que ya conoces".

"En el estudio nos complementamos aportando cada uno lo suyo. Julio hoy está abocado, en parte, a las tareas propias del colegio de arquitectos por lo que nos hemos reorganizado "Creo que buscar siempre es importante, por para seguir adelante sin problemas; yo estoy Arq. Leandro Rossetti eso les digo a los alumnos que es muy importante tener esa mentalidad de búsqueda y de "La mayoría de lo que diseñamos y llevamos abocado completamente a la actividad privainsistir en algunas cuestiones. Esas puertas se adelante son productos propios. Lo hacemos da, a nuestro estudio". abrieron y me permitieron trabajar, como ar- con gente conocida, que va invirtiendo". "Trabajamos con inversores y desde el estudio quitecto, a lo largo y ancho del país. Nuestro "Llevamos más de 10 años en este rubro, tra- hacemos todo el proceso completo, desde el estudio se especializó en arquitectura corpo- bajando con desarrollos de escala media, de 3 diseño arquitectónico hasta el final de la obra".

Un equipo… una sociedad Así de sencillo funciona

Así de sencillo debiera funcionar todo el proceso de la construcción de una obra...

obra y presentan a las áreas públicas específicas ese proyecto para su aprobación.

LOS INDUSTRIALES... ... investigan, desarrollan y fabrican insumos y sistemas para la construcción generando una industria de base de enorme potencial en nuestro país.

El profesional espera que los organismos y esferas de la administración pública aprueben esos proyectos para el diseño de los pliegos específicos de obra.

El industrial espera que el distribuidor demande sus productos y sistemas.

LAS ÁREAS PÚBLICAS...

LOS DISTRIBUIDORES... ...construyen depósitos en distintas zonas de nuestro país y diseñan una logística que de hecho es demandante de otras industrias menores de distinto origen y escala. El distribuidor espera que el comerciante demande los productos y sistemas que posee.

LOS COMERCIANTES... ... montan centros de exhibición y venta de productos y sistemas dando una enorme cantidad de fuentes de trabajo, hoy una de las más grandes, como lo es el gremio del empleado de comercio. El comerciante espera que los constructores vengan a comprar los productos y sistemas que ellos comercializan.

LOS CONSTRUCTORES... ... invierten y arriesgan un capital importante en la compra de maquinaria y en la contratación de personal para construir las obras que los profesionales proyectan. Los constructores esperan que los profesionales los convoquen a cotizar la construcción de los proyectos que ellos diseñan.

LOS PROFESIONALES... ... imaginan, proyectan y -muchas vecesconvencen a propietarios e inversores, de la construcción de una determinada

... específicas tienen la responsabilidad de aprobar -en el menor tiempo posibleel proyecto que el profesional presenta para el inicio de ESTA CADENA DE VALOR que hoy está llamada a ser una de las que levante la economía de nuestro país, y muy particularmente de zonas del interior como la nuestra. Así funciona... cada uno haciendo lo que tiene que hacer. Así funciona un equipo... así funciona una sociedad, algunos con responsabilidad desde el ámbito privado, y otros con responsabilidad desde el ámbito público. Por lo tanto, a vos -que sos funcionario público- cuando veas que un profesional o una empresa se quejan por el tiempo que demora su trámite, atiéndelo rápidamente, no pongas excusas de orden menor, dale tu nombre y datos de contacto, comprometete en solucionarle su problema en el menor tiempo posible, porque del éxito de él, dependen los ingresos de muchas familias -incluida la tuya-. Así que, cuando te pase…acordate de este escrito y de la responsabilidad que te cabe en esta CADENA DE VALOR DE LA CONSTRUCCION.

Arq. Jorge Alberto Benet Dtor. de CIFRAS cifrasnews@gmail.com 342 4342062

Estimulan la construcción de edificios en determinadas zonas

Rosario hace la lógica “La idea es que el Centro comience a levantar a través de cambios normativos para obras privadas…”, mencionó la Arq. González Cid .

justamente el mandato que bajó a la Secretaría de Planeamiento, desde donde su titular, la Arquitecta Agustina González Cid, se aboca al armado de normativas que estimulen la in"El Casco Histórico de Rosario, centro cívico, versión de la construcción privada. Concrecultural y comercial de la ciudad, es una de las tamente, el plan estratégico para rescatar el áreas que acusa mayor sensibilidad a los im- centro de la ciudad, va en ese sentido". pactos económicos y sociales, sin quedar ajena "La idea es que el Centro comience a levantar a los efectos provocados por la pandemia. Así, a través de cambios normativos para obras la inseguridad, la crisis económica y las restric- privadas. Una de las principales falencias ciones sanitarias para evitar contagios de Co- que tiene el área central es la ausencia de vid, han provocado un verdadero vaciamiento actividad fuera de lo que es principalmente del centro rosarino, quedando apenas activo el horario bancario, no hay gente viviendo a unas pocas horas al día". la noche. La situación se agudizó cuando co"El fenómeno del éxodo de los habitantes menzó la pandemia, la gente se volcó al hodel micro centro hacia anillos periféricos de mebanking, reemplazando a las oficinas, por la ciudad no es nuevo, las distintas adminis- lo que sólo va al Centro a comprar algo puntraciones municipales tomaron cuenta de un tual, esto empeoró la situación que nosotros número creciente de inmuebles en estado de veníamos observando en los últimos años”, abandono y el cierre de muchos comercios". describió a ON24 González Cid, destacando que la vivencia local es un fenómeno que se "Durante el gobierno de Mónica Fein, los trareplica en las grandes ciudades del mundo". bajos se concentraron principalmente en el Paseo del Siglo, quedando abierto un plan de "Dos ordenanzas claves están preparadas revitalización del área central con una impor- para su remisión al Concejo Municipal. Se trata de los Planes Especiales para las calles tante cantidad de espacios a rescatar". "A pocos meses de la asunción del intendente San Juan y Maipú. En un artículo aparecido en ON24 -de la ciudad de Rosario- se da cuenta de algo que está ocurriendo en distintas ciudades de esta provincia y el país.

Pablo Javkin, la pandemia debilitó aún más la magra caja municipal, desplazando los recursos hacia las áreas municipales abocadas a paliar la crisis de la peste".

tre los aspectos salientes, consensuados con la mencionada Comisión integrada por las facultades de Arquitectura e Ingeniería, colegios profesionales y entidades empresarias, la altura es un dato determinante a la hora de resolver toda ecuación de rentabilidad de las constructoras. "La idea es darle una altura de 30,50 m, esto es planta baja más 10 pisos", destaca González Cid, a la vez que asegura la intención del arbolado de las arterias mencionadas. "Adicionalmente a los proyectos de San Juan y Maipú, Planeamiento también apunta a la revitalización de las peatonales Córdoba, en el tramo más crítico de su sector Este, principalmente entre Maipú y San Martín". "En relación a la Peatonal San Martín, se prevé su extensión hasta calle San Lorenzo, desembocando en el Hotel Savoy".

"Queremos dar vitalidad al área peatonal las 24 horas y esto se logra levantando edificios de viviendas y oficinas, con locales en sus plantas con 4 metros de altura para el funcionamiento de gimnasios, bares y locales comerciales”, explica la Secretaria, asegurando que hay muchos lotes aptos para este tipo de Se trata de proyectos urbanísticos que fijan edificaciones". los parámetros básicos de edificación: Planea- "Las compensaciones, en todos los casos, no miento ya debatió con su Comisión Asesora tendrían como único destino la obra pública un Plan Especial para Calle San Juan y otro del lugar, siendo beneficiadas otras áreas para Plan para Calle Maipú, que serán enviados al asegurar la equidad de las inversiones públiConcejo. cas".

"Consciente desde el inicio de su gobierno, Javkin ya anticipaba en sus discursos de campaña, una administración austera con el En el caso de Maipú será desde Av Pellegrini importante acompañamiento del sector pri- hasta calle Urquiza. El tramo de San Juan se vado para el desarrollo de la ciudad. Ése fue extiende desde Entre Ríos hasta Maipú. En- Fuente: www.on24.com.ar

Para cuidar el medio ambiente y descartar los pozos negros, los biodigestores son la solución ideal para las viviendas ubicadas en lugares donde todavía el servicio de cloacas no está disponible, por ejemplo, en casas quintas, en barrios privados ó en la zona de la Costa. Pueden reemplazar a pozos negros existentes ó formar parte de un nuevo proyecto. Práctico para instalar y casi sin mantenimiento; el Ing. Daniel Córdoba, de la Red Seccomat, nos lo explica claramente.

Referencias: 1. ETAPA PRIMARIA: separación física de la materia sólida de la líquida / 2. ETAPA SECUNDARIA: Tratamiento químico de bacterias / 3. ETAPA TERCIARIA: Salida de agua residual al lecho nitrificante, contacto con oxígeno y fin de actividad bacteriana / 4. ETAPA CUATERNARIA: Óptima infiltración en terreno, absorción de nitrógeno y fósforo, asegurando el cuidado del medio ambiente

Cuándo y por qué BIODIGESTORES Ing. Daniel Córdoba RED SECCOMAT

Miralo en CIFRAS TV NOTA X NOTA

"En Red SECCOMAT continuamos con la búsqueda de soluciones que garanticen el cuidado del medio ambiente y, en esta oportunidad, presentamos los nuevos sistemas de tratamiento de efluentes cloacales compactos. Son sistemas que reemplazan a las cámaras sépticas convencionales con sus pozos negros ó pozos ciegos -fuente permanente de contaminación-". "Están conformados por dos módulos herméticos, donde se lleva a cabo la degradación biológica del efluente domiciliario, dando por resultado un líquido sin contaminantes ni olores". "Es un concepto ecológico, sustentable, hermético, que elimina completamente las infiltraciones de los contaminantes hacia las napas donde -posteriormente- se hace la captación del agua para consumo".

tierra excavada mezclada con cemento. Una vez instalados, solamente se requiere una inspección periódica, cada 5 años, para evaluar el nivel de barros acumulados y cuando con el correr de los años se requiera, con un camión "Son sistemas muy simples de instalar dado atmosférico, se produce a la limpieza del tanque cuentan con una sola entrada y una sola que correspondiente". salida; requieren muy poco espacio, sólo se "El líquido efluente, que sale del segundo mónecesita una excavación en un área de 1,20m dulo, complementa su paso con un lecho nitride ancho x 2,40m de largo. x 1,50m de profun- ficante ahí se obtiene la oxidación natural del didad, donde se instalan los equipos y -poste- efluente tratado y, esa agua, puede utilizarse riormente- el espacio se rellena con la misma incluso para riego".

En red SECCOMAT ofrecemos tanto el asesoramiento como venta e instalación de los equipos al consumidor final, pero, también, ofrecemos la distribución mayorista a todos aquellos interesados en comercializar estos productos. Red SECCOMAT en Santa Fe 25 de Mayo 3630 Whatsapp: +54 9 342 466 8624 seccomatcentro@gmail.com www.seccomat.com.ar

Mejor prevenir que curar

THERMOCONTROL TECHOS, la membrana líquida que combate los peores enemigos de techos y muros El agua y la humedad son los peores enemigos de techos y muros. Conservar estas superficies en buen estado forma parte de la cultura de prevención que debemos realizar en superficies nuevas como en aquellas donde el producto o sistema anterior aplicado se encuentra dañado o deteriorado. Llega un nuevo integrante a la familia de A TODO COLOR PINTURERÍAS: Thermocontrol Techos, una membrana líquida desarrollada por COLORÍN con los más altos estándares de calidad.

chos Membrana Líquida cumple su función, impidiendo el ingreso de agua en techos y muros al actuar como una barrera elástica que cubre y sella las superficies nuevas.

teja y blanco, es muy versátil, ya que ofrece la posibilidad de obtener una amplia variedad de tonos por intermezcla, o mediante el uso de Colorante Universal Colorín (Máx. 30 Incluso también aquellas que ya han sido ml por kilo). Este impermeabilizante acrílico de gran elas- afectadas o tratadas con algún proceso Este producto puede conseguirse en 4 preticidad presenta una composición de alto es- previo y que ya no cumple su efecto por su sentaciones: 1, 4, 10 y 20 kilogramos y ofrepesor que crea un efecto «barrera» frente a deterioro. ce garantía de 10 años. las inclemencias del tiempo y la intemperie. Thermocontrol Techos Membrana Líquida Esta cualidad, permite soportar los movi- es un impermeabilizante con poliuretano, COMERCIALIZA EN SANTA FE mientos de dilatación y contracción de los de alta resistencia a la intemperie y funciona materiales producidos por los cambios de como aislante térmico ante las temperaturas temperatura. extremas. Permite sellar mapeados, rajaduCuando se presenta alguna filtración o humedad en techos y paredes, además de la preocupación y el malestar, se genera gran incertidumbre por pensar en cómo resolverla.

ras y grietas, acompaña las dilataciones y contracciones de la superficie. Además, repele la fijación de manchas y la adherencia del polvo, no se reseca y su proceso de secado es rápido y sin olor.

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Atcsantafe 27

Se trata de un módulo versátil con un estilo moderno de líneas rectas e imagen elegante con un dormitorio, un baño completo, una cocina-comedor con espacio para heladera, ambientes climatizados y un gran ventanal que permite una fluida conexión entre el interior y el exterior. De dimensiones compactas, permite ser transportado al sitio en una sola pieza, posicionado en el lugar planificado y conectado a la red de servicios para su uso el mismo día.

Un ECO REFUGIO modular ECOSAN S.A y Estudio BZZ Arquitectura unieron fuerzas para un proyecto

tructura metálica, cerramientos con aislación termo-acústica y una gama de terminaciones de excelente calidad, el módulo es ensamblado íntegramente en la planta de ECOSAN S.A. Por sus dimensiones compactas, permite ser transportado al sitio en una sola pieza, posicionarlo en el lugar planificado y conectarlo a la red de servicios para su uso el mismo día.

La pandemia cambió muchas costumbres, una de ellas es la forma de pensar y planificar las vacaciones en familia, ya que, al limitarse la movilidad hacia las zonas turísticas, el desafío pasa por encontrar opciones que permitan, con áreas de relax, programar encuentros sociales o tener un área de descanso en la misma casa. Hoy el hogar se convirtió en el lugar para acondicionar, adaptar y re-funcionalizar aportándole mayor comodidad e, incluso, haciéndolo más sustentable, para disfrutar de los días de sol sin salir de casa.

ra forma de re pensar los ambientes, ya que permiten respetar el aislamiento sin perder la comodidad del hogar.

Esta nueva forma de habitar los espacios llevó a ECOSAN S.A, junto al Estudio BZZ Arquitectura, a crear Eco Refugio un módulo versátil con un estilo moderno de líneas rectas e imagen elegante con un dormitorio, un baño completo, una cocina-comedor con espacio para heladera, ambientes climatizados y un gran ventanal que permite una fluida conexión entre el interior y el exterior. La Hoy la tendencia impone el revalorizar los flexibilidad de su diseño, permite el funcioespacios que pueden convertirse fácilmente namiento complementario a una vivienda en áreas de descanso, siendo una innovado- existente, pudiendo servir de ampliación o funcionando de manera completamente independiente, para maximizar sus posibiliCon una manufactura de alta velodades de uso. cidad, estructura metálica, cerra-

mientos con aislación termo-acústica y una gama de terminaciones de excelente calidad, el modulo es ensamblado íntegramente en nuestra planta y sus dimensiones compactas permiten transportarlo al sitio en una sola pieza, posicionarlo en el lugar planificado y conectarlo a la red de servicios para su uso el mismo día. 28

Acerca de ECOSAN S.A. ECOSAN S.A. en una empresa argentina con 22 años en el mercado que desarrolla y fabrica productos diseñados con los estándares de calidad internacional. Se trabaja bajo los lineamientos de normas ISO 9001 e ISO 14001, asegurando cumplir con los requisitos del mercado. Los productos son diseñados, fabricados y liberados mediante procesos que cumplen altos estándares de calidad. ECOSAN S.A. planifica y lleva a cabo la producción y la prestación del servicio bajo condiciones controladas. Contamos con un sistema de gestión de calidad y medioambiente certificado desde hace más de 10 años. Trabajar bajo los lineamientos de las normas ISO 9001 e ISO 14001 nos asegura cumplir con todos los requisitos de nuestros clientes y lograr su satisfacción.

Desde el punto de vista ambiental, cada producto es producido cumpliendo con todos los requisitos legales, utilizando materiales amigables con el medio ambiente, incorpoEco Refugio, un módulo versátil También es una opción para quienes estén rando última tecnología y disminuyendo el pensando en construir en zona turística consumo de energías no renovables con el para alquiler más ágil, económica y susten- objetivo de cuidar el medioambiente. table. No requiere construcción, ni levantar paredes. El módulo Eco Refugio es la forma más rápida y eficaz de contar con un espacio habitable diseñado y de calidad en el menor tiempo. Materiales de calidad Con una manufactura de alta velocidad, es-

J. J. Urquiza 1500, Don Torcuato, Bs. As. (+54 11) 4846 - 0995 / 0810 444 2266 www.ecosan.com.ar

LADRILLOS MACIZOS

CON HUECOS VERTICALES

LADRILLOS U

GS BLOCK, nuevo ladrillo prensado de suelo cemento GS BLOCK es una fábrica de ladrillos ubicada en la localidad de Egusquiza, -Pcia. de Santa Fe- destinada a producir ladrillos de suelo cemento prensado. La misma nace en un contexto en el que se busca innovar la gama de materiales de construcción, ir hacia materiales ecológicos y sustentables. El producto se utilizará en reemplazo de los distintos sistemas constructivos o bien como complemento. Los usos y las ventajas del mismo son múltiples. Componentes 80% suelo 20 cemento, acal, arena y agua

Características - Sustentable: fabricación sin horneado. Recursos naturales como materia prima. - Eficaz: aporta mayor velocidad en producción. Ladrillos térmicos y acústicos. Son absolutamente simétricos. - Económico: ahorro de 30% en materiales y 50% en tiempo en una obra. - Térmicos: posee las bondades del adobe. Su diseño con huecos le da un mayor rendimiento térmico y acústico - Resistente: cinco veces más resistente que el ladrillo común (soporta hasta 180 kg/cm2) - Amigable: fácil de colocar. Sistema ventajoso

ya que es tipo“ladrillo rasti” Sistema constructivo Trabajar con los ladrillos ecológicos GS BLOCK es muy simple, de tal modo que incluso en algunos lugares las familias realizan sus propias viviendas. Posterior al replanteo, apertura y llenado de cimientos, se puede comenzar a levantar muros con el ladrillo ecológico GS BLOCK. Para esto es necesario contar con una superficie lisa y a nivel para trabajar correctamente. +info: www. gsblock.com.ar

CIFRAS UNIVERSITARIA

Integrando servicios de capacitación y asesoramiento técnico

LATMAT: soluciones para la mejora del confort ambiental y eficiencia energética El Laboratorio de Técnicas y Materiales (LATMAT) FADU - UNL a partir de su área temática vinculada a la Auditoría y Confort Ambiental en la Construcción, ofrece al medio local y regional servicios de capacitación y asesoramiento técnico para dar respuestas integrales en materia de confort ambiental y eficiencia energética (EE).

Las edificaciones, cualquiera sea su escala o función requieren de estrategias y estudios previos orientados a la caracterización de sus instalaciones y materialidad física de sus envolventes para poder determinar el confort ambiental que propicia las condiciones de habitabilidad mínimas para el desarrollo de las actividades humanas.

Auditoría y Confort Ambiental en la Cons- el diseño y desarrollo de soluciones integrales para la mejora del Confort Ambiental (térmitrucción. A partir de las capacidades instaladas en re- co, lumínico, acústico y calidad del aire) mecursos humanos especializados, equipamien- diante la integración de materiales y sistemas to e instrumental específico, el LATMAT ofre- inteligentes (activos y pasivos) y actualmente ce asistencia técnica a instituciones públicas, se está trabajando en un compendio de meempresas y profesionales independientes, didas recomendables, estableciendo una guía brindando conocimientos científicos y téc- de buenas prácticas en la operación y mannicos orientados a acompañar las auditorias tenimiento de los sistemas de climatización, de los espacios existentes y asesorar los di- para una mejor protección frente al virus, ferentes aspectos que tienen injerencia en el haciendo que las instalaciones de climatiproceso de diseño referido al diseño biocli- zación se conviertan en una medida más de mático, acondicionamiento higrotérmico, efi- prevención contra el contagio.

Frente a estas demandas, es que se debe dar solución a los requerimientos que surgen en los proyectos y en los edificiosconstruidos. De esta manera, con procesos de simulación, intervención y asesoramiento integral preciso, se pueda identificar, registrar y dar ciencia energética, especialmente en el este las respuestas científicas a la problemática momento de pandemia, donde la ventilación del hábitat. y distribución del aire tratado es tan imporEn esta oportunidad, se presentan los servi- tante para evitar la difusión del virus por los cios en un área en constante crecimiento y sistemas de acondicionamiento.

El Laboratorio de Técnicas y Materiales (LATMAT) de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo está dirigido por la Dra. Arq. María Laura Tarchini, siendo el Esp. Arq. Rodolfo Bellot su coordinador técnico y el Arq. Sebascon altos requerimientos profesionales, se Los servicios de asesoramiento técnico pro- tián Puig, el coordinador general. hace referencia concretamente al área de puestos por el LATMAT tienen como objetivo Visítenos en: www.latmat.com.ar

La climatización es un factor importante para nuestra piscina, ya que es esencial mantener la temperatura adecuada en el agua para que tus familiares y amigos pasen una agradable experiencia, y sin duda alguna, la mejor opción para climatizar el agua son las mantas solares. Climatizador solar para extender la temporada de uso de la pileta

¿Calentar la piscina con energía solar? ¿Cómo funcionan? El agua de la piscina es bombeada a través del filtro y luego a través del colector(es) solar, donde es calentada antes de ser regresada a la piscina.

Básicamente, el área de superficie del colector solar debe ser igual al 80%-100% de la superficie de su piscina. En áreas más frías y más nubladas, es posible que necesite aumentar la relación entre el área del colector y el área de Estos sistemas incluyen sensores y válvulas la superficie de la piscina. automáticas que desvían el agua a través del ¿Cómo es el montaje? colector(es) cuando la temperatura del colec- Los colectores se pueden montar en techos, tor es suficientemente mayor que la tempera- pérgolas o en cualquier lugar cerca de la pistura de la piscina y la temperatura de la piscina cina que brinde la exposición, orientación e está por debajo de la temperatura deseada. inclinación adecuadas hacia el sol. Cuando la temperatura de la piscina es supe- Tanto la orientación como la inclinación del rior a la temperatura deseada, el agua filtrada colector afectarán el rendimiento del sistema simplemente omite el colector y es devuelta de calentamiento. a la piscina. Instalación y mantenimiento Para esto se instala un controlador digital La instalación de estos sistemas de calentadonde se setea la temperatura deseada de la miento de piscinas depende de muchos facpiscina, dándole señal a la bomba cuando sea tores. Estos factores incluyen los recursos necesario su funcionamiento. solares, el clima, los requisitos del código de Estos colectores están hechos de polipropi- construcción local y los problemas de segurileno e incluyen inhibidores de UV para evitar dad. Por lo tanto, es mejor que una empresa grietas y decoloración con el tiempo. El co- calificada en sistemas de energía solar instale lector no se ve afectado por la química de la su sistema. piscina, incluidas las piscinas de agua salada. Después de la instalación, el mantenimiento ¿Cómo es el dimensionamiento de un calen- adecuado de su sistema lo mantendrá funcionando sin problemas durante 10-20 años. Estamiento solar? El dimensionamiento de un sistema de calen- tos sistemas requieren poco mantenimiento si tamiento de piscinas solares implica muchos el equilibrio químico de la piscina y el sistema de filtración se revisan regularmente. factores: » Tamaño de la piscina »Horario de uso de la piscina »Temperaturas promedio »Temperatura deseada de la piscina » Recurso solar del sitio » Orientación e inclinación del colector » Eficiencia del colector » Uso de manta de protección de temperatura para piscina

Contacto comercial: Avenida Ejército 1366 Paraná - Entre Ríos | Tel.: +54 9 3434 069423 lucianominaglia@confortingenieria.com www.confortingenieria.com

Según REPORTE INMOBILIARIO

Desde enero se actualizarán las categorías

Nuevas escalas para el Monotributo 2021 La titular de la AFIP, Mercedes Marcó del Pont, reveló cómo se actualizarán este año las categorías y lo que cada una de ellas tendrá que pagar a partir de enero. Las escalas se actualizaban siguiendo la movilidad jubilatoria. Pero como este año los ajustes se hicieron por decreto y no fueron para todos iguales, había dudas de cómo esos cambios iban a repercutir en el ajuste del Monotributo. Las subas de las jubilaciones habían sido de entre 25,3 y 35,3%. Y la AFIP optó por este último porcentaje para fijar los aumentos del Monotributo, según un proyecto de ley enviado por el Poder Ejecutivo al Congreso el 31 de diciembre. En la legislación propuesta, armada por el organismo recaudador y que ahora está en el Poder Legislativo, además de la actualización del 35,3% se establecen ventajas para quienes hayan superado los topes del monotributo y deban pasar a ser responsables inscriptos.

ACTUALIZACIÓN 2021

31,02%

Es el aumento que tendrán los parámetros de facturación y cuotas.

$273.453

El máximo de facturación anual para la categoría más baja.

$2.278.780

Los ingresos brutos de la categoría H, la última que comparten bienes y servicios

monotributistas aumentaría de $ 1.955,68 a $ 2.646,04. En tanto, el tope de la categoría pasaría de $ 208.739,25 a $ 282.424,20.

En la otra punta, la categoría H, que es la más alta para servicios, pasaría de un tope de $ 1.739.493,79 a $ 2.353.535,10, mientras que el total a pagar por el contribuyente aumentaría de $ 9.451,93 a $ 12.788.46 en el rubro servicios y de $ 7.886,41 a $ 10.670,31 en bienes muebles. En tanto, el tope de la categoría K, que es la más alta para venta de bienes muebles, subirá de $ 2.609.240,69 a $ 3.530.302,65, y la cuota mensual total que hoy es de $ 14.716,41 se irá a $ 19.911,30.

La AFIP suspendió las ejecuciones por cambios de categoría durante la pandemia. Y es probable que esa política continúe por dos La AFIP todavía no dio las escalas exactas meses más, hasta el 28 de febrero, según sobre cómo serán las actualizaciones. Pero, fuentes ofciales. tomando el incremento anunciado de 35,3%, El monotributo tiene un componente imen la categoría más baja, la A, el importe del positivo y otro de aporte a la obra social. En monotributo podría subir de los $ 168,97 ac- la AFIP están estudiando esa composición, tuales a $ 228,60; la contribución para el sis- porque ven componentes "regresivos" en tema previsional (SIPA) pasaría de $ 745,49 los números actuales. Marcó del Pont quiere a $ 1.008,65; y el aporte a la obra social, de $ realizar algunos cambios, pero eso será lue1.041,22 a $1.408,77. go de que se apruebe el proyecto enviado al

Hasta el 20 de enero se hace la recategorización del monotributo. La AFIP espera que su proyecto de ley se sancione antes de esa fecha. En caso de que eso no suceda, el organismo recaudador tomará medidas para hacer las adecuaciones correspondientes. Con estos números, el total a pagar por el Congreso.

Sigue siendo más conveniente construir a comprar algo hecho Una vivienda de 200 M2 se ubica entre los 40 y los 50 mil U$S, mientras que el promedio del M2 llave en mano ronda los U$S 500. El último mes los costos en la construcción registraron una suba del 8,19%, que se suma al acumulado de 30,15 %en los últimos siete meses, según indica el último informe de Reporte Inmobiliario. El costo en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se acerca a los $168.000 por cada M2 a finales de diciembre de 2020, afirma el informe. Sin embargo, y pese a la tendencia en alza creen que “puede estabilizarse”, y que el momento para construir “sigue siendo ventajoso” sobre todo para quienes poseen su ahorro en dólar, según explican desde Emprender Arquitectura.

pero si hubo un ajuste de gran parte de los materiales”. Esto sucedió luego del faltante de varios materiales como aluminio, vidrio, arena, ladrillo.

M2 pasó de $48 mil pesos a $75 mil, siempre con construcciones llave en mano. “Pero si ese precio lo llevas a dólar sigue conviniendo. Para todo el que tenía un dólar guardado ganó en En octubre, mil ladrillos costaban $5000, plata”, señaló Barrionuevo. hoy el precio es de $17000, cuenta a modo “Si bien se registró un alza, no hay compade ejemplo. “Eso dispara el precio de la cons- ración a lo que era la situación algunos años trucción, pero así y todo, hoy sigue siendo atrás y son precios de edificaciones de caliconveniente siempre construir a comprar dad”, aseguró y agregó: “Sigue siendo un muy algo hecho, porque una vivienda de 200 M2 buen momento, en la construcción estamos se ubica entre los 40 y los 50 mil U$S, mientras con muchísimo trabajo”. que el promedio del M2 llave en mano ronda Da cuenta del buen momento la situación de los U$S 500, sumado a que podés hacer algo Emprender, que en los últimos meses debió a tu gusto y más barato”. sumar a sus equipos de trabajo nuevos emEmprender, una constructora que trabaja con pleados y arquitectos para dar a basto con tres líneas de edificación: calidad alta, supe- las obras requeridas.

Maximiliano Barrionuevo, titular de Emprender, explicó que: “El aumento del precio del rior y Premium, confirma un aumento que dis- La firma construye en barrios abiertos y ceM2 fue por el arrastre en la suba de mate- ta al que informa el último informe de reporte, rrados de Funes, Roldán, Carcarañá, Zaballa riales, la mano de obra no aumentó mucho, pero que en los últimos siete meses el valor de y Rosario entre otros.

FEXA, una empresa con compromiso social Fexa y la Municipalidad de Rosario inauguraron el Parque Huerta Oeste, un espacio ubicado en Favario 8050 en el que actualmente trabajan 35 familias y 7 organizaciones sociales en la producción de frutas y verduras agroecológicas.

Anteriormente, el lugar era un terreno perteneciente a Fexa que estaba en desuso, es así como la empresa decide entregar a la municipalidad en comodato para poder llevar adelante este proyecto que favorece a toda la comunidad de zona oeste, aunando esfuerzos entre lo público y lo privado.

da a muchas familias. Desde 2007 tenemos un plan de RSE llamado Perfiles de Vida que fomenta la formación en oficio.

En Fexa creemos que la educación es el eje fundamental para el desarrollo de un país y poder colaborar desde nuestro lugar es algo bajar la tierra y obtener la producción que que anhelamos” sostuvo Lic. Erika Pasero luego venden. Proske, jefe de RRII Fexa SRL. "Rosario tiene un programa de Agricultura Cabe destacar que en la actualidad, los huerUrbana ejemplar, premiado en el mundo, por teros y las huerteras comercializan sus vereso hay que hacerlo crecer y darle continui- duras agroecológicas de forma asociativa en dad”, destacó el intendente Pablo Javkin en la Feria del Distrito Oeste. Participan, tamsu discurso inaugural. bién, de otros espacios feriales de la Munici-

El lugar cuenta con 21 parcelas que se divi- “Nos sentimos orgullosos de hacer podido palidad de Rosario, como el de la plaza Suecia den entre los distintos huerteros para tra- colaborar en este hermoso proyecto que ayu- y la feria autogestora El Hormiguero.

Para el nuevo edificio de ciudad universitaria

Más de $275.000.000 para obras en UNL “La UNL da un paso más en la consolidación de Ciudad Universitaria”; lo afirmó en Rosario el Rector de la UNL tras firmar el convenio en el marco del Plan de Infraestructura Universitaria. Del acto participaron el ministro de Obras Públicas de la Nación, Gabriel Katopodis; el secretario de Políticas Universitarias, Jaime Perczyk; el gobernador Omar Perotti; y los rectores de las universidades nacionales de Rosario y Rafaela. Con estos fondos, la UNL construirá un nuevo edificio para actividades académicas múltiples.

La Universidad Nacional del Litoral (UNL) avanza en la construcción de un nuevo edificio destinado a actividades académicas múltiples. Se trata de una obra polifuncional y versátil de 3.368 m2 -cubiertos y semicubiertos- que estará emplazada en el sector norte de Ciudad Universitaria -Santa Fe-, en un área de 3,5 hectáreas delimitada por la Costanera Este, la avenida Néstor Kirchner, el predio del Conicet y la calle interna conocida como Camino de los cuises. Días atrás se concretó la firma del convenio en el marco del Programa de Inversión en Infraestructura Universitaria, iniciativa nacional anunciada en 2020 por el presidente Alberto Fernández que incluyó el proyecto "Aulario Común Costanera Este Ciudad Unimás de $10 mil millones. versitaria" de la UNL. Del acto participaron el ministro de Obras El proyecto "Aulario Común Costanera Este Públicas de la Nación, Gabriel Katopodis; el Ciudad Universitaria” de la UNL demandará secretario nacional de Políticas Universita- una inversión de $276.125.160 para lo cual rias, Jaime Perczyk; el gobernador de Santa en diciembre de 2020 se concretó la licitaFe, Omar Perotti; y los rectores de las univer- ción de los trabajos, a la que se presentaron sidades nacionales del Litoral (UNL), Enrique 17 oferentes. Entre las principales caracteMammarella; de Rosario (UNR), Franco Bar- rísticas del proyecto se destaca la obtención tolacci; y de Rafaela (UNRaf), Rubén Ascúa. de la Categoría 1 de Bajo Impacto AmbienA su vez, fueron parte el secretario nacional tal o Nulo, de las tres que contempla la Ley de Obras Públicas, Martín Gil; el intendente Nº11.717 de Medio Ambiente y Desarrollo de Rosario, Pablo Javkin; los senadores nacio- Sustentable (las dos restantes son de Medianales María de los Ángeles Sacnún y Roberto no Impacto y Alto Impacto). Esa evaluación Mirabella; el diputado nacional Germán Mar- se obtiene cuando los emprendimientos o tínez; y las ministras santafesinas de Educa- actividades encuadrados en la normativa “no ción, Adriana Cantero, y de Infraestructura, presentan impactos negativos o, de hacerlo, lo hacen en forma mínima, dentro de lo toleServicios Públicos y Hábitat, Silvina Frana. rado y previsto por la legislación vigente; asimismo, cuando su funcionamiento involucre Infraestructura universitaria Con apoyo del Banco de Desarrollo de Amé- riesgos o molestias mínimas a la población y rica Latina, el Gobierno nacional ejecutará al medio ambiente”.

sitaria con infraestructura para actividades académicas, científicas, deportivas, recreativas, servicios de salud y residencias para estudiantes. Con este proyecto de un nuevo edificio de aulas, en la Costanera Este, continúa ese proceso con una propuesta arquitectónica respetuosa de las condiciones naturales del entorno. Consolidar la Ciudad Universitaria “Con la firma de este convenio, la Universidad Nacional del Litoral está dando un paso más en la consolidación de Ciudad Universitaria de Santa Fe”, remarcó el rector Mammarella y destacó que “este nuevo proyecto es un edificio polifuncional y versátil que estará destinado a actividades académicas múltiples. Es parte de una planificación vinculada al crecimiento de la Ciudad Universitaria que la UNL viene desarrollando desde el año 2000 con la construcción de infraestructura para actividades académicas, científicas, deportivas, recreativas, servicios de salud y residencias para estudiantes”. Además, Mammarella resaltó “el valor del Programa de Inversión en Infraestructura Universitaria ya que es muy importante para todo el sistema universitario nacional. Debemos seguir apostando a la Educación Pública ya que es una herramienta fundamental para la transformación social. Las universidades somos actores clave en el marco de la pandemia, pero más importantes seremos en la pospandemia en, por ejemplo, el diseño de políticas públicas de calidad. La salida a este contexto es que todos juntos trabajemos por un país mejor”.

este Programa mediante el que financiará Cabe señalar que desde el año 2000, la UNL 72 obras en 50 universidades nacionales por planifica el crecimiento de la Ciudad Univer- Fuente: Prensa UNL

ESTO OCURRE

EN SAN LUIS

$71.987,33/m el costo de la construcción en diciembre Según el último informe del mes de enero

El precio del metro cuadrado para edificar una vivienda de tres dormitorios subió 33% en un año, según el Colegio de Arquitectos de la Provincia de San Luis.

Uno de los principales proyectos y sueños de una familia es llegar a la casa propia, pero en la actualidad el anhelo se aleja cada vez más como consecuencia de la crisis económica y las constantes subas en los materiales. El dato de cuánto cuesta construir una vivienda puede dejar perplejo a más de uno y es que, según el último informe de enero del Colegio de Arquitectos de San Luis se necesitan $5.534.626,63 para poder afrontar los gastos. Para llegar al número, la institución puntana hizo un relevamiento mensual que involucra el costo de los materiales de construcción, junto a la mano de obra y el pago de impuesto y habilitaciones. Todo para realizar un hogar de clase media de 77,10 m2 de planta baja que incluye tres dormitorios, un baño, una cocina, una sala de estar-comedor y un lavadero. En comparación con el año pasado, el valor actual para la construcción subió 33,3%, es decir, hoy se necesita $1.848.894,59 más que en 2020 (ya que en aquel momento se requería $3.685.732,04 para llevar a cabo el proyecto). En relación con el mes pasado, la variación total fue de 0,28%.

agregarlo, la variante se dispararía a cifras de- con un incremento del 41% respecto al 2020 masiado altas. Teniendo en cuenta ello, el pre- ($173.942,07). Para los costos de obra, que cio del m2 en la actualidad es de $71.987,33. suma gastos generales (20% del costo directo) Para llegar al precio final, la sección que se lleva y financieros, se requieren $736.644,37. la mayor parte del presupuesto es el “costo di- Y por último, se pondera la inversión, la utilirecto total” que se sitúa en los $3.105.583,35. dad que significa el 10% del costo de obra y los Este apartado incluye la obra gruesa (exca- impuestos IVA, Ingresos Brutos y Lote Hogar vación de cimientos, vigas de encadenado, con $1.052.473,50. mampostería de ladrillo, etc) que implica una

El dato de cuánto cuesta construir una vivienda puede dejar perplejo a más de uno y es que, según el último informe de enero del Colegio de Arquitectos de San Luis se necesitan $5.534.626,63 para poder afrontar los gastos.

Los aumentos en la construcción El martes de esta semana se conoció, según datos del Indec, que los materiales de la construcción aumentaron un 64,4% en un año. Puntualmente detalló que en 2020 la suba de precios general en el sector fue del 42,3%. (Solo en diciembre fue de 3,4%).

Según el detalle: los ladrillos y otros productos cerámicos aumentaron 14,1% en diciembre contra noviembre de 2020, los áridos un 10,3%, maderas en bruto y para hacer techos y pisos 8,7%, aberturas metálicas y rejas 7,9%, inversión de $941.082,99. caños y accesorios de hierro 7,9%, hierro para También incluye las instalaciones que requie- la construcción 7,6%, vidrios 6,8% y cables y ren $694.992,46 (eléctrica, sanitaria y de gas) y conductores de media y baja tensión 6,4%. las terminaciones con $1.176.650,93 (revoque Por otra parte, el capítulo “Mano de obra”, fino, yeso, piso, carpintería, pintura de latex, vi- correspondiente a diciembre de 2020, reflejó drios, mesada, entre otros). un alza de 0,8%. Aseguraron que el resultado

El cálculo del organismo no considera el valor del terreno sobre el cual edificar la vivienda, un En el caso de la mano de obra, ubicada como surge como consecuencia de la baja de 0,7% en costo que varía dependiendo del tamaño del “costo indirecto”, se necesitan $246.635,94, “Mano de obra asalariada” y del alza de 8,4% lote y, sobre todo, su ubicación. En el caso de esto incluye herramientas menores y cuenta en “Subcontratos de mano de obra”.

ESTO OCURRE

EN CÓRDOBA

Según la Pcia. de Córdoba

$ 42.510/m2. el costo de la construcción en diciembre En este sentido, aseguraron que se registró una variación del 46,70 por ciento en relación a igual mes de 2019. Mientras que, la diferencia mensual fue del 2,93 por ciento en su nivel Índice del Costo de la Construcción de Cór- general. doba (ICC- Cba) comunicó los valores que se De esta manera, las cifras indican que durante detectaron en la provincia durante el mes de ese mes el costo del metro cuadrado asumió diciembre referidos a las construcciones de un valor de 42.510,0 pesos. Lo que representa una variación de casi el 3 por ciento en compaviviendas. Así lo determinó el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba). Con respecto al año pasado, la variación es de un 46 por ciento.

ración a noviembre de 2020 cuando alcanzó un valor de 41.300 pesos.

Actualmente, la vivienda tipo -por la que se estiman los valores- está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa

ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DE CÓRDOBA / Diciembre 2020 ICC- Cba base año 2012 =100

Variaciones % respecto

Nivel General y Capítulos

dic-20

nov-20

mes anterior

dic-19

Nivel General

1.235,52

1.200,35

2,93

46,70

Materiales

1.433,88

1.364,31

5,10

55,70

Mano de Obra

1.039,35

0,00

37,94

936,62

0,00

6,21

Varios

Valor del m2

dic-20

nov-20

variación mensual %

42.510,00

41.300,00

2,93

Fuente: Dirección General de Estadística y Censos - Gobierno de la provincia de Córdoba.

POR DR. RICARDO A. BUTLOW Director de la división Arquitectura Legal Laboral del Estudio Butlow. Asesor legal consultor del Centro Argentino de Ingenieros.

Sobre obras de arquitectura e ingeniería

Daños y perjuicios derivados de obras to o la pérdida y lucro cesante, es decir la ganancia o aprovechamiento que se ha venido a frustrar.

Existen infinidad de tipos de daños (materiales, morales, comunes, propios, previstos, imprevistos, actuales, futuros, etc) pero solo resultan indemnizables los daños ciertos que se compensan, otorgando al damnificado una suma de dinero capaz de equilibrar su perdida. Naturalmente la indemnización debe ser integral, compensándose también el agravio moral que haya sufrido el damnificado, es decir todo sufrimiento o dolor padecido independientemente de cualquier repercusión de orden patrimonial.

Por fin llegamos al cuarto y último presupuesto de la responsabilidad que tal vez es más difícil apreciar. Se trata de la relación de causalidad que debe existir entre el incumtrata de verificar si se han omitido las diligen- plimiento y el daño, es decir entre el hecho cias que exige la naturaleza de la obligación y o la omisión de la persona a quien se intenta que corresponden a las circunstancias de las responsabilizar y el daño sufrido por quien pretende ser acreedor a una indemnización. personas, del tiempo y del lugar.

Para que la responsabilidad surja y quede comprometida, deben conjugarse cuanto menos los siguientes presupuestos: 1) incumplimiento; 2) imputabilidad del incumplimiento en razón de culpa o dolo; 3) existencia de En otras palabras, la imputabilidad proviene daño; 4) relación de causalidad entre el inde no haber hecho algo que se esperaba del cumplimiento y el daño. tipo de persona (arquitecto, ingeniero, emSe trata en definitiva de un test que nos per- presa constructora, desarrollador, adminismitirá descifrar si estamos o no en presencia trador, constructor, vecino); del tiempo en de un caso y si vale o no la pena embarcar a la que sucedían las circunstancias (año 2000, víctima en la delicada cuestión de ingresar a año 2017) y del lugar donde ocurrían los la compleja y peligrosa máquina de la justicia acontecimientos (Humahuaca, Buenos Aires, Como lo señalamos, el incumplimiento cons- un aeropuerto, un bar de pueblo, etc). tituye el primer presupuesto de la respon- Aparece ahora el tercer presupuesto de sabilidad. Para ello hay que encontrar una la responsabilidad que es la existencia de disconformidad entre la conducta obrada y daño, ya que si el incumplimiento no se trala debida. duce en un perjuicio, no se puede pretender Obviamente solo podemos saber cuál es la la indemnización de un daño inexistente, por conducta debida cuando se analizan los tér- la sencilla razón de que se configuraría un minos de la obligación que puede surgir de un enriquecimiento sin causa. contrato, de una ordenanza, de la ley o aún de El daño no es otra cosa que un menoscabo, lo que se estima razonable y prudente. disminución o detrimento que experimenta el

La causa debe ser eficiente y adecuada o en otras palabras idónea para haber provocado el daño que intenta reparar. A partir del estricto análisis de este test de responsabilidad, vendrá la magia y creatividad que los buenos abogados deben poner en juego para poder probar todos y cada uno de los extremos indicados. Las pruebas periciales de arquitectura e ingeniería especializadas, la nueva tecnología capaz de hacernos ver lo invisible y la reconstrucción de los hechos en base a testigos bien interrogados y constataciones llevadas a cabo como corresponde en el tiempo oportuno, permitirán al damnificado compensar la pérdida sufrida y evitar que la ofensa quede impune.

En definitiva, hay que tratar de evitar que un juicio por daños y perjuicios, se transforme Los ejemplos de incumplimientos en obras damnificado en su patrimonio, a causa de un en un nuevo daño y perjuicio para la víctima. de arquitectura e ingeniería son infinitos. incumplimiento. Se divide históricamente en Proyectos que no cumplen con el Código de daño emergente, es decir el empobrecimien- + info: www.arquilegal.com

MUEBLES A MEDIDA

COCINAS - PLACARES VESTIDORES - VANITORY / DORISAMOBLAMIENTOS

Edificación, direcciones de obra no llevadas como lo establece la ley; construcciones no declaradas o realizadas en infracción a las reglas del buen arte; desprendimientos o accidentes ocasionados por falta de mantenimiento; falta de prevención en materia de Incumplimientos de contratos, cumplimienincendios; riesgos generados por violación de tos defectuosos, vicios ocultos, fallas en los materiales, proyectos equivocados, violacio- reglamentos eléctricos; etc. nes a las normas de seguridad edilicia y veci- No cualquier incumplimiento genera resnos que realizan obras clandestinas o ilegales, ponsabilidad. Para que un incumplimiento prenden la mecha de esta clase de litigios que sea eficaz, debe poder ser imputado y debe en apariencia comunes y sencillos, suelen no poder demostrarse que el incumplidor actuó estudiarse con detenimiento y profundidad. con dolo o culpa. Ante la agresión, el derecho concede a los El dolo implica una deliberada inejecución damnificados una acción de equivalencia pa- de la obligación. No se requiere la intención trimonial, a los fines de obtener las indemni- de dañar, pero si la voluntad específica para zaciones correspondientes (artículo 1738 y no cumplir con lo debido, ya sea el contrato, cc. del Código Civil y Comercial de la Nación). la obligación de seguridad, la encomienda Es a esta acción a la que comúnmente se de- profesional, etc. nomina “daños y perjuicios”. Distinto es el obrar culposo, ya que aquí se El inicio de acciones por daños y perjuicios derivados de obras de arquitectura e ingeniería, encabeza en estos momentos cuantitativamente los casos y cuestiones de Arquitectura Legal.

www.doris.com.ar 55

De la teoría a la realidad... De la calculadora a la obra en construcción

A partir de ahora CIFRAS aplica el PAR

(Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS) CONSTRUCCIÓN, a la realidad de la ejecución de una obra, puede haber una diferencia importante, por lo que, a partir de ahora -en CIFRAS- comenzamos a aplicar el PAR (Porcentaje de Ajuste a la Realidad) como una Muchos menos imaginaron que alguna vez forma de disminuir esa diferencia que puede faltarían materiales para la construcción, existir, del cálculo previo a la realidad de la sumado a esto provincia de Bs. As. y CABA obra. ya comenzaron con la apertura de obras, con El PAR se aplicara sobre el monto final resullo cual esta situación puede complicarse aún tante del COSTO DEL M2. SUGERIDO PARA UN NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN. más. Solo muy pocos imaginaron la expansión que iba a sufrir la construcción en la pandemia -sin ingresar aun en la pos que todavía no llegoy con la economía tal como está en nuestro país.

El PAR será subjetivo -por lectura de la realidad que hacen los profesionales que dirigen CIFRAS- y disminuirá a partir del momento en que comiencen a normalizarse las condiEstas, más otras que están más relacionadas ciones de mercado, de entrega de materiales con la comercialización de los productos y y de comercialización. que tienen que ver -por ejemplo- con la for- Todo esto sin dejar de considerar que quien ma de pago -si es anticipado, si es contado o tiene la responsabilidad de confeccionar un en plazos- o que tienen que ver con el tipo de presupuesto de obra -o compra de materiamoneda en que se paga -moneda extranjera o les- debiera -a nuestro criterio- tomar algupesos- o con lo que se denomina stock en de- nos recaudos mínimos, como por ejemplo… pósito o en planta, etc., nos lleva a considerar » saber que en el mercado se pueden recoque de la TEORIA A LA REALIDAD HAY UNA nocer (según CIFRAS) 4 NIVELES DE CONSGRAN DISTANCIA. TRUCCION, uno BÁSICO, otro MEDIO, y los Más claro aún, ...de los costos que en CIFRAS últimos dos SUPERIOR y PREMIUN. determinamos -en las 4 TIPOLOGÍAS DE » saber también que en CIFRAS sugerimos, en Y ni que hablar si le sumamos otra variable mas relacionadas con la cultura argentina... GASTEMOS LOS PESOS QUE TENEMOS ANTES QUE ESTE SE DEVALUE.

las 4 Tipologías, COSTOS DEL M2 SEGÚN EL NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN. » Analizar el tipo de obra que va a presupuestar –ejecutar- y los materiales que mayor incidencia tienen en esa obra, sobre estos consultar sus precios en las condiciones de compra y de entrega que requiera la operación…por ejemplo, si es una obra con mucho hormigón, grandes paños vidriados, perfiles de aluminio pesada o de PVC…prestarle mayor atención a estos materiales, antes que a otros de menor incidencia en la obra. » Solicitar presupuestos a más de un proveedor o prestador de servicios, y para eso vale una experiencia de hace algunos días, donde, por la compra de un mismo material, de la misma marca, en el mismo periodo de entrega, la diferencia entre un Corralón y otro fue exactamente un tercio del monto total. CONCLUSION Por todo esto, a partir de hoy, CIFRAS SUGIERE aplicar el PAR, como un porcentaje de ajuste que achique la brecha entre el pedido de precios en mostrador y el cálculo del COSTO DEL M2 DE CONTRUCCIÓN, a la realidad de la ejecución de una obra.

A ENERO 2021

COSTO SUGERIDO DEL M2

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 69.

DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco

TODOS LOS COSTOS

CIFRAS

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°299| FEBRERO 2021

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com

Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES

88m²

VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:

VIVIENDA IND. EN P. BAJA $/M (**)

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

P.A.R. SUGERIDO: +5% COSTO SUGERIDO: 93.554,40

(***) $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 96.980,10 $/M2

MAT.

EJECUC.

TOTAL 210.232,05

4,56%

31.529,16

0,68%

3 ESTRUCTURAS

141.449,35 123.918,64

265.368,00

5,76%

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

4 MAMPOSTERÍAS

619.438,33 429.643,93 1.049.082,26

22,77%

Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

0,00

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 86.317,50 $/M2

MAT.

EJECUC.

47.009,68 2.344.026,28

TOTAL

% INC.

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 54.944,868 $/M2

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

2,38%

40.661,30

262.964,13

303.625,42

3,44%

740.544,05

0,74%

0,00

303.932,03

3,44%

25,29% 1.304.952,52

590.025,69 1.894.978,21

21,47%

505.785,00

650.617,82 1.156.402,82

13,10%

4,45%

66.273,63

1,43%

144.375,66

75.927,13

220.302,79

4,77%

13.838.156,55 11.623.490,27 25.461.646,82

530.724,21 304.261,59

834.985,80

18,07%

6.148.646,07 4.933.815,52 11.082.461,58

11,01%

740.544,05

49.949,88 $/M2 3,48% (**)

2.391.035,96

205.833,38

0,00

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

4.139,48

12.561,77

0,27%

6.781,44

20.527,80

0,44%

29.531,01

14.540,53

44.071,55

0,04%

18.954,33

307.213,05

6,67%

500.228,67 129.454,64

629.683,30

13,62%

706.557,20

343.501,86

1.050.059,06

1,04%

758.886,07

7 REVOQUES

40.916,37 351.216,13

392.132,50

8,51%

48.730,15 317.783,17

366.513,32

7,93%

689.982,94 5.257.556,19

5.947.539,13

5,91%

11.659,80

56.492,46

68.152,26

0,77%

8 CONTRAPISOS

26.746,37

49.757,83

76.504,21

1,66%

37.302,88

62.158,24

99.461,12

2,15%

667.982,92 1.740.862,69

2.408.845,61

2,39%

375.801,96

306.384,25

682.186,21

7,73%

9 CIELORRASOS

41.729,84

73.768,81

115.498,65

2,51%

12.623,10

24.380,07

37.003,17

0,80%

441.084,97 1.837.174,79

2.278.259,76

2,26%

54.914,66

31.311,87

86.226,53

0,98%

10 REVESTIMIENTOS 11 PISOS 12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS 15 PINTURAS 16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 17 INSTALACIONES SANITARIAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS CN Costo NETO % de INCIDENCIA 100 % PARCIALES FINALES

precisamente expresan la opinión de la editorial.

% INC.

78.470,42 $/M 2,05% (**)

74.819,22

13.746,37

28.329,02

0,32%

274.383,77 1.033.269,84

9.374,69

11,71%

142.635,44

46.630,68

189.266,12

4,11%

115.676,82

38.993,42

154.670,23

3,35%

3.356.314,09 1.153.474,58

4.509.788,67

4,48%

53.704,44

56.562,18

110.266,62

1,25%

84.465,93

82.394,36

166.860,29

3,62%

139.144,26 126.120,87

265.265,13

5,74%

2.736.973,03 2.353.588,80

5.090.561,83

5,06%

115.274,00

103.120,23

218.394,23

2,47%

344.043,35

884.969,66

0,88%

3.938,11

4.219,08

8.157,19

0,09%

7.494.402,26 1.032.425,43

8.526.827,69

8,47%

364.174,89

107.695,89

471.870,77

5,35%

6.474,03

12.506,76

18.980,79

0,41%

20.827,14

15.562,45

36.389,59

0,79%

501.130,15

63.600,39

564.730,54

12,26%

394.560,64

70.624,84

465.185,48

10,06%

15.035,25

11.598,67

4.224,19

15.822,86

0,34%

181.260,05

730.495,03

0,73%

29.289,46

10.349,06

39.638,52

0,45%

123.894,38 206.082,86

329.977,24

7,14%

2.178.314,16 3.709.859,03

5.888.173,18

5,85%

229.631,40

356.330,94

585.962,35

6,64%

5.312,52

20.347,77

0,44%

140.641,98 227.580,03

368.222,02

7,99%

74.456,99 113.417,38

540.926,31 549.234,98

187.874,37

4,08%

211.166,65

4,57%

4.925.845,16 3.233.704,98

8.159.550,14

8,11%

278.667,31

121.603,57

400.270,88

4,54%

400.175,62

83.137,37

483.312,99

10,49%

364.790,35

80.546,72

445.337,07

9,63%

10.740.866,01 1.305.763,10 12.046.629,11

11,97%

608.873,03

138.123,69

746.996,73

8,46%

24.328,26

37.785,42

62.113,68

1,35%

23.992,31

36.944,98

60.937,29

1,32%

597.584,67

553.277,66

1.150.862,33

1,14%

43.826,32

16.035,32

59.861,64

0,68%

83.938,99 127.227,66

0,00

0,00%

0,00

0,00%

976.804,30

293.690,65

1.270.494,95

1,26%

79.013,09

57.631,38

136.644,47

1,55%

53.195,07

31.338,61

84.533,68

1,84%

103.814,96

52.936,71

156.751,66

3,39%

256.429,98

748.333,66

1.004.763,64

1,00%

300.874,80

189.812,80

490.687,60

5,56%

2.575.544,51 2.030.819,40

4.606.363,90

100,00%

2.691.878,93

1.930.208,57 4.622.087,50

100,00%

56.922.646,31 43.744.933,46 100.667.579,76

100,00%

5.178.882,49

3.646.970,86

8.825.853,35

100,00%

55,91%

44,09%

58,24% 656.341,96

1.120.916,97

41,76%

56,55%

58,68%

43,45%

41,32%

100,00%

IMPREVISTOS

230.318,20

231.104,38

5.033.378,99

441.292,67

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

952.321,04

20,7%

941.730,97

20,4%

25.763.488,89

25,6%

1.793.243,15

20,3%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES

690.954,59

15%

693.313,13

15%

15.100.136,96

15%

1.323.878,00

15%

SUBTOTAL

6.479.957,73

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

7.840.748,85

PRECIO $/M2 Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o

21.909,40 183.923,98

TOTAL

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

DEPÓSITO GALPÓN 2

8.422,29

464.575,01

de los artículos y datos del presente ejemplar 58total citando la fuente. El contenido de los artículos no

EJECUC.

$/M (**) 2

232.393,83

6 CUBIERTAS

18 INSTALACIONES DE GAS SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

21.909,40 188.322,65

MAT.

% INC.

92.361,95 3,81%

VIV. COLECTIVA EN TORRE

89.099,42 3,31 %

300m²

2260m²

85m²

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

89.099,42

6.488.235,97

PRECIO FINAL C/IVA 21%

7.850.765,53

PRECIO $/M2

92.361,95

146.564.584,61

PRECIO FINAL C/IVA 21% PRECIO $/M2

177.343.147,37

78.470,42

12.384.267,17

PRECIO FINAL C/IVA 21%

14.984.963,27

PRECIO $/M2

49.949,88

D 59

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra. 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 2.698,35 $ 2.067,38 $ 4.765,73 m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica $ 18,25 $ 152,37 $ 170,61 m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 5,47 $ 180,69 $ 186,16 m2 de obra $ 2.398,53 $ 5.011,84 $ 7.410,37 Obrador, construcciones provisorias m2 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros 03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg Tanques H°A° - H21/120kg Vigas H°A° - H21/120kg Zapatas HºSº METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado Perfiles ángulo procesado Perfiles hierro procesado 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos De ladrillos comunes en elevación De ladrillos huecos 08 en elevación De ladrillos huecos 12 en elevación De ladrillos huecos 18 en elevación De ladrillos huecos decorativos De ladrillos vistos en elevación De bloques hcca 10cm en elevación De bloques hcca 15cm en elevación De bloques hcca 20cm en elevación De bloques hormigón 20cm en elev. TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia Pared interior doble común Pared interior doble resist. humedad Pared interior simple placa común 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros Cementícea vertical en muros Pintura asfáltica param.horiz./vert. Pintura imper. sobre paramentos horiz./verticales

$ 0,00

$ 1.289,68

m3 m3

$ 0,00

$ 1.943,83

$ 0,00

$ 1.445,71

m3 m3 m3 m3 m3

$ 15.897,83

$ 7.866,93

$ 23.420,93

$ 16.152,80

$ 39.573,74

$ 17.892,47

$ 15.988,09

$ 33.880,56

$ 21.219,38

$ 18.884,34

$ 40.103,72

$ 20.266,84

$ 15.895,91

$ 36.162,75

$ 2.314,52

$ 2.467,71

$ 4.782,23

$ 2.571,68

$ 2.350,20

$ 4.921,88

m3 m3 m3 m3

$ 23.764,77

$ 20.406,49

$ 23.221,11

$ 43.627,60

$ 21.690,72

$ 25.419,16

$ 47.109,88

$ 28.858,83

$ 21.901,49

$ 50.760,32

$ 8.946,22

$ 2.106,07

$ 11.052,29

kg kg kg

$ 152,92

$ 227,00

$ 379,92

$ 444,05

$ 333,25

$ 777,30

$ 382,29

$ 286,57

$ 668,86

m3 m3 m2 m2 m2 m2 m3 m2 m2 m2 m2

$ 8.651,24

$ 4.411,39

$ 13.062,63

$ 8.762,15

$ 5.926,15

$ 14.688,31

$ 684,61

$ 991,94

$ 1.676,54

m2 m2 m2 m2

$ 793,39

$ 1.078,27

$ 1.871,66

$ 1.214,77

$ 1.164,60

$ 2.379,37

$ 1.239,88

$ 1.186,90

$ 2.426,77

$ 14.079,84

$ 7.094,61

$ 21.174,45

$ 1.327,07

$ 718,85

$ 2.045,91

$ 2.067,85

$ 866,40

$ 2.934,25

$ 2.314,27

$ 1.013,95

$ 3.328,22

$ 1.136,76

$ 1.161,51

$ 2.298,27

$ 3.087,62

$ 682,39

$ 3.770,02

$ 2.528,90

$ 575,42

$ 3.104,32

$ 2.880,42

$ 586,93

$ 3.467,35

$ 1.896,67

$ 320,90

$ 2.217,58

m2 m2 m2

$ 415,92

$ 243,51

$ 659,43

$ 305,20

$ 202,93

$ 508,13

$ 107,77

$ 103,15

$ 210,92

$ 158,29

$ 110,59

$ 268,88

DESCRIPCIÓN Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico para tabiques y cielorrasos 06 | CUBIERTA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 328,10

$ 82,52

$ 410,62

$ 391,15

$ 110,59

$ 501,75

$ 1.945,05

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre est. met. Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas color esmalt. sobre estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica 07 | REVOQUES

m2 m2

$ 2.586,47 $ 3.321,70

$ 1.048,47

$ 3.491,20 $ 4.370,17

$ 2.985,24

$ 997,76

$ 3.983,00

$ 3.780,33

$ 945,32

$ 4.725,65

$ 3.859,90

$ 1.070,45

$ 4.930,35

$ 3.565,91

$ 1.060,33

$ 4.626,23

$ 2.149,55

$ 1.381,63

$ 3.531,18

$ 1.662,93

$ 1.219,29

$ 2.882,23

$ 2.117,62

$ 1.261,56

$ 3.379,17

$ 1.438,78

$ 1.075,55

$ 2.514,33

m2 m2

$ 3.577,17 $ 5.787,66

$ 1.921,10 $ 1.543,98

$ 5.498,27 $ 7.331,64

$ 6.341,89

$ 1.584,56

$ 7.926,45

$ 7.311,78

$ 1.606,54

$ 8.918,32

$ 4.458,67

$ 1.403,61

$ 5.862,28

$ 5.012,89

$ 1.444,20

$ 6.457,09

$ 5.982,78

$ 1.466,18

$ 7.448,96

$ 2.557,12

$ 886,13

$ 3.443,25

$ 3.117,91

$ 904,73

$ 4.022,65

$ 4.097,67

$ 945,32

$ 5.042,99

Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas) Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 49,98

$ 431,21

$ 481,20

$ 33,92

$ 892,88

$ 926,80

$ 182,32

$ 974,05

$ 1.156,37

$ 131,43

$ 500,53

$ 631,96

$ 122,36

$ 662,87

$ 785,23

$ 65,90

$ 471,80

$ 537,70

m2 m2 m2

$ 202,93 $ 2.147,98

$ 904,73

$ 82,02

$ 547,55

$ 629,57

$ 692,96

$ 534,36

$ 1.227,32

$ 889,91

$ 618,91

$ 1.508,82

$ 709,40

$ 453,19

$ 1.162,59

$ 899,77

$ 495,13

$ 1.394,90

$ 932,17

$ 974,05

$ 1.906,22

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 307,62

$ 428,58

$ 736,20

$ 512,69

$ 633,13

$ 1.145,83

$ 241,49

$ 473,52

$ 715,01

$ 383,31

$ 591,90

$ 975,22

$ 452,31

$ 657,01

$ 1.109,32

$ 1.748,76

$ 865,36

$ 2.614,12

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

DESCRIPCIÓN Hº Alivianado elaborado e=6 cm Mº c/poliest.expandido molido e=6 cm Mortero Autonivelante elaborado e=5 cm 09 | PISOS Cemento alisado/rodillado Cemento carpeta b/pisos Cerámicas esmaltadas Cerámicos rojo gres Losetas hormigón 40x60cm Porcellanato pulido Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm Cemento term.texturado/raspinado, incl.H° e=4cm Mosaicos graníticos 30x30cm Losetas graníticas 40x40cm Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm Alfombra alto tránsito 8mm Madera flotante simil algarrobo e=8mm Madera parquet algarrobo e=19mm Madera semidura tipo deck 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana Aluminio ventana y puerta ventana con celosía Madera ventana y puerta ventana Madera ventana y puerta ventana con celosía 14 | VIDRIERÍA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 497,96 $ 421,08 $ 919,05 m2 $ 488,00 $ 450,56 $ 938,56 m2 m2

$ 221,85

$ 365,27

$ 587,12

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 262,50

$ 375,40

$ 637,90

$ 243,48

$ 334,81

$ 578,29

$ 1.600,97

$ 807,93

$ 2.408,90

$ 1.137,67

$ 767,34

$ 1.905,01

$ 1.631,35

$ 681,47

$ 2.312,82

$ 3.269,58

$ 929,68

$ 4.199,27

$ 632,10

$ 441,81

$1.073,91

$ 603,01

$ 460,42

$1.063,43

m2 m2

$ 1.270,73

$ 921,61

$ 2.192,35

$ 1.313,78

$ 811,71

$ 2.125,49

$ 1.308,72

$ 771,12

$ 2.079,84

$ 2.315,20

$ 416,00

$ 2.731,19

$ 3.263,72

$ 955,45

$ 4.219,17

m2 m2

$ 4.318,29 $ 1.691,20

$ 933,47 $ 730,54

$ 5.251,75

m m m m m m m

$ 2.421,74

$ 12,53

$ 206,30

$ 218,84

$ 307,09

$ 143,74

$ 450,82

$ 220,67

$ 143,74

$ 364,41

$ 213,00

$ 139,34

$ 352,34

$ 612,68

$ 152,53

$ 765,21

$ 224,71

$ 184,32

$ 409,03

$ 126,21

$ 134,94

$ 261,15

m2 m2 m2 m2 m2

$ 163,88 $ 8,74 $ 388,65 $ 185,00 $ 1.017,38

$ 937,05 $ 339,07 $ 373,39 $ 937,05

$ 1.100,93

$ 1.608,54

$ 1.122,06 $ 2.625,92

$ 1.292,90

$ 427,87

$ 1.720,77

$ 1.768,81

$ 453,67

$ 2.222,48

$ 1.825,44

$ 479,46

$ 2.304,90

$ 1.748,34

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 347,80 $ 762,03

$ 325,15

$ 1.423,20

$ 1.539,64

$ 829,50

$ 2.369,14

$ 36.161,08

$ 2.545,55

$ 38.706,64

$ 33.738,29

$ 2.504,83

$ 36.243,11

$ 3.470,23

$ 885,32

$ 4.355,55

$ 32.881,35

$ 1.846,60

$ 34.727,95

$ 1.705,62

$ 1.107,66

$ 2.813,29

m2 m2 m2

$ 10.023,18

$ 2.435,13

$ 12.458,31

$ 4.484,27

$ 2.029,27

$ 6.513,55

$ 2.575,75

$ 1.623,42

$ 4.199,17

$ 4.559,21

$ 1.907,52

$ 6.466,73

m2 m2

$ 5.881,43

$ 1.609,92

$ 7.491,35

$ 7.356,11

$ 1.664,00

$ 9.020,12

$ 24.314,07

$ 2.159,15

$ 26.473,21

$ 21.430,66

$ 1.704,59

$ 23.135,25

$ 34.451,29

$ 2.272,79

$ 36.724,08

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 14.121,68 $ 1.650,42 $ 15.772,10 Cristal Templado 10mm m2 $ 4.345,99 $ 324,68 $ 4.670,68 Espejo Cristal 3mm m2 $ 2.408,24 $ 574,95 $ 2.983,19 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 1.939,12 $ 449,82 $ 2.388,93 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 10.821,43 $ 862,42 $ 11.683,85 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 14.528,94 $ 882,38 $ 15.411,32 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 7.695,00 $ 833,00 $ 8.528,00 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 10.288,73 $ 918,57 $ 11.207,29 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 2.604,91 $ 409,23 $ 3.014,14 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 2.668,27 $ 433,58 $ 3.101,85 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 1.224,32 $ 27.120,56 $ 25.896,25 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 269,02 $ 409,23 $ 678,25 m2 vistos $ 411,46 $ 613,81 $ 1.025,26 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 497,18 $ 757,54 $ 1.254,73 m2 metálica $ 180,43 $ 368,64 $ 549,08 Látex en muros interiores m2 $ 198,26 $ 431,21 $ 629,47 Látex en muros exteriores m2 $ 134,71 $ 412,61 $ 547,32 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 2.933,46 $ 911,73 $ 3.845,19 Artefactos Iluminación u $ 3.666,91 $ 1.590,10 $ 5.257,01 Boca Electricidad u $ 3.318,56 $ 1.431,09 $ 4.749,64 Boca Telefonía u $ 3.116,88 $ 1.399,29 $ 4.516,16 Boca Televisión u $ 7.595,23 $ 2.120,13 $ 9.715,36 Tablero Electricidad u $ 3.263,55 $ 1.415,19 $ 4.678,74 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS Bañera met. enlozada blanca c/ $ 80.658,14 $ 3.951,55 $ 84.609,69 u grifería $ 27.941,54 $ 4.248,22 $ 32.189,76 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 26.634,74 $ 2.966,63 $ 29.601,37 Lavatorio loza blanca c/ grifería u Inodoro pedestal loza blanca incl. $ 22.368,82 $ 4.212,62 $ 26.581,44 u Dep. y acces. Pileta cocina bacha acero inoxidable $ 26.635,84 $ 2.967,78 $ 29.603,62 u c/ grifería $ 52.172,30 $ 2.699,63 $ 54.871,93 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 33.105,18 $ 2.669,97 $ 35.775,15 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 1.079,89 $ 332,26 $ 1.412,15 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 1.240,08 $ 913,75 $ 326,33 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 1.154,04 $ 830,68 $ 323,36 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 1.000,76 $ 692,24 $ 308,53 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 553,79 $ 296,66 $ 850,45 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 3.797,84 $ 533,99 $ 4.331,84 Llave de paso Ø 13mm u $ 4.481,45 $ 560,69 $ 5.042,15 Llave de paso Ø 19mm u $ 5.071,22 $ 522,13 $ 5.593,35 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 28.422,15 $ 1.975,78 $ 30.397,92 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 36.664,57 $ 2.568,51 $ 39.233,08 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 12.379,19 $ 1.869,05 $ 14.248,24 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 43.916,75 $ 8.354,03 $ 52.270,78 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 1.378,83 $ 356,00 $ 1.734,83 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 1.399,97 $ 1.103,31 $ 296,66 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 1.344,10 $ 1.062,27 $ 281,83 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 671,90 $ 261,06 $ 932,97 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 11.325,69 $ 2.462,30 $ 13.788,00 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 3.801,10 $ 789,12 $ 4.590,23 BA PVC u $ 2.172,50 $ 1.186,65 $ 3.359,15 u BDA PVC $ 4.281,55 $ 919,66 $ 5.201,21 u PPA PVC $ 2.172,50 $ 1.186,65 $ 3.359,15 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 8.681,63 $ 3.559,96 $ 12.241,59 u Calefón GN 14ls $ 10.329,55 $ 3.441,29 $ 13.770,84 u Calefactor GN 3000cal

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 732,37

$ 489,49

$ 1.221,87

$ 422,52

$ 456,86

$ 879,38

$ 305,21

$ 415,33

$ 720,54

$ 281,68

$ 391,60

$ 673,28

$ 461,11

$ 741,66

$ 1.202,77

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 39.511,92 $ 8.233,37 $ 47.745,29 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 4.403,49 $ 811,71 $ 5.215,20 Matafuegos m2 $ 4.878,89 $ 2.496,01 $ 7.374,90 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 77,92 $ 77,92 Ayuda de gremio

$ 544,11

$ 778,74

$ 1.322,85

Conductos ventilación

$ 1.287,71

$ 4.857,95

$ 6.145,66

Parquización

$ 263,51

$ 324,68

$ 588,19

Créditos UVA

Cuánto suben las cuotas y cómo funciona el nuevo tope Los deudores de créditos hipotecarios UVA comenzarán en febrero a sufrir aumentos escalonados, con un esquema de convergencia hacia el nivel del UVA actualmente vigente. Se trata de la solución dispuesta por el gobierno nacional para unos 105.000 préstamos otorgados bajo la modalidad. El aumento de las cuotas oscilará entre el 6% y el 9% e irán convergiendo a lo que estipule cada préstamo entre febrero y julio de 2022. Con este paso, recortará 10 puntos porcentuales de un retraso que acumula un 60%. Los bancos descongelarán las cuotas de manera gradual hasta llegar a julio de 2022, donde el valor de la UVA respetará la cotización vigente, mientras que las diferencias no saldadas se deberán afrontar recién al final

de la amortización de los préstamos vigentes. los beneficiarios del crédito deberán iniciar La fórmula está contemplada en el decreto un trámite expreso ante su banco. 767/21 que fija un techo del 35% del ingreso familiar para el pago de las cuotas, y lo que eventualmente reste de pagar también se convertirá en cuotas a pagar luego del plazo final contemplado originalmente por el crédito. Aunque aún falta la letra chica, los planes extras de pago no serán automáticos, ya que

Según un informe del Banco Nación el 30% de los deudores hipotecarios compraron dólares en los últimos 12 meses, un 65% de los deudores pertenecen al segmento ABC1, y un 85% de los deudores con cuenta sueldo en el banco poseen una relación cuota/ingreso individual inferior al 35 por ciento.

Un sistema avanzado de control y administración de recursos

Aercom S.A. lanza su Plataforma Digital 4.0 La empresa rosarina AERCOM S.A. continúa apostando al desarrollo de tecnología y al crecimiento constante, y presenta su plataforma digital 4.0. Una herramienta eficiente que permite controlar a distancia lo que sucede en grupos electrógenos y compresores de aire integrados en su sistema. Aercom presentó la Plataforma Digital 4.0, un sistema avanzado de control y administración de recursos, a partir del cual se obtiene información al instante sobre el funcionamiento de los grupos electrógenos y compresores de aire que están integrados al sistema. El mismo permite centralizar todos los datos recibidos desde los equipos, estos son procesados por su sistema generando informes automáticos y brindando planes de acción tendientes a mejorar la eficiencia productiva, bajar costos de mantenimiento y prolongar la vida útil de las máquinas. Una de sus características fundamentales es la posibilidad de operar y controlar datos en tiempo real por su equipo de profesionales. Esto permite alcanzar la máxima confiabilidad en los Sistemas de Energía de Emergencia Críticos.

Aercom S.A. es una compañía conformada hace más de 20 años en la ciudad de Rosario, cuya misión es brindar soluciones integrales en energía y aire comprimido en un marco de sustentabilidad y eficiencia energética, permitiendo a una organización realizar un uso eficiente de la energía sin afectar sus operaciones cotidianas.

Esta empresa rosarina creció a partir de la venta, alquiler y servicio técnico de grupos electrógenos, compresores de aire, torres de iluminación y paneles solares.

Pero siempre con la mirada puesta en brindar un servicio integral, ya que cuentan con una fuerte estructura de posventa, comprendida por los mantenimientos mensuales programados, stock permanente de repuestos, guardia técnica las 24 horas todos los días del con esta herramienta logra reducir costos año y un sistema de plataforma digital que de mantenimiento por la optimización de re- permite optimizar procesos y reducir costos cursos, así como también detectar fallas de de mantenimiento. manera anticipada. Este servicio avanzado de telemetrización AERCOM de equipos está en concordancia con su Oficina Comercial CABA convicción de brindar soluciones para in- Alicia Moreau de Justo 1150 dustrias 4.0. estableciendo una generación Piso 3. Oficina 306 A de reportes en tiempo real para analizar el Puerto Madero funcionamiento de las máquinas y continuar Tel. + 54 011 5278 3441

La incorporación e implementación de este sistema tiene como misión garantizar un mantenimiento continuo al permitir activar y coordinar una asistencia a partir de la recepción de una alarma, o como consecuencia desarrollando mejoras eficientes en el rendide un desvío observado dentro del sistema miento de las mismas. de análisis predictivo. Durante estos 20 años AERCOM mantuvo AERCOM, fiel a su filosofía de estar enfoca- un firme compromiso apostando por la efido en los procesos de eficiencia energética, ciencia energética aplicada a los sistemas

productivos, ofreciendo soluciones integrales en base a energía eléctrica y neumática, siempre atentos a la sustentabilidad.

Oficina Comercial Rosario Cullen 1744 Rosario, Santa Fe Tel. 0810-444-2372 www.aercomsa.com.ar

TODOS LOS COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 m2

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 3.291,10

$ 3.653,25

$ 6.944,35

TOTAL

$ 3.956,31

$ 3.750,85

$ 7.707,17

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.619,00

$ 2.525,84

$ 2.268,26

$ 2.619,94

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

TOTAL

$ 4.144,85 $ 4.888,20

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.649,07

$ 4.786,39

$ 4.617,14

$ 4.666,32

TOTAL

$ 9.435,46 $ 9.283,45

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.657,94

$ 3.778,75

$ 6.436,70

TOTAL

$ 3.321,67

$ 3.875,54

$ 7.197,21

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.098,07

$ 2.715,19

$ 1.519,45

$ 2.801,52

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

m2 m2

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.087,88

$ 3.910,05

$ 5.997,93

TOTAL

$ 2.509,26

$ 3.996,38

$ 6.505,65

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.215,78

$ 1.885,75

$ 4.101,52

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.162,46

$ 4.624,05

$ 3.938,30

$ 4.480,32

TOTAL

$ 8.786,51 $ 8.418,61

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.390,25

$ 2.678,66

$ 2.462,19

$ 2.033,30

$ 4.495,49

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

$ 5.053,97

$ 2.775,45

DESCRIPCIÓN

TOTAL

$ 7.068,90 $ 7.829,42

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.798,43

$ 1.293,04

$ 2.717,26

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 6.076,69

$ 5.325,86

TOTAL

$ 11.402,55

$ 5.073,23

$ 1.373,19

TOTAL

$ 5.211,97 $ 6.446,42

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.614,60

$ 1.476,34

$ 5.152,80

$ 1.498,32

TOTAL

$ 6.090,94 $ 6.651,12

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 5.787,66

$ 1.543,98

$ 7.331,64

TOTAL

$ 6.341,89 $ 7.311,78

$ 1.584,56 $ 1.606,54

$ 7.926,45 $ 8.918,32

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

TOTAL

$ 4.239,87 $ 4.010,30 DESCRIPCIÓN

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

EJECUCIÓN

$ 1.332,60

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

$ 1.441,44

MATERIALES

$ 3.879,37

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO - AZOTEA SECA

DESCRIPCIÓN

m2 m2

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

UNIDAD

TOTAL

$ 3.813,26 $ 4.320,97

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.207,35

$ 4.573,89

TOTAL

$ 8.781,24

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 5.056,64

$ 4.290,89

$ 5.617,43 $ 6.597,19

$ 4.309,50 $ 4.350,08

TOTAL

$ 9.347,53 $ 9.926,93 $ 10.947,27

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

m2 m m

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.933,33

$ 3.414,77

$ 6.348,09

TOTAL

$ 5.131,20 $ 4.956,79

$ 3.005,97 $ 3.432,74

$ 8.137,18 $ 8.389,53

ÍNDICE CONSTRUYA

Desarrollá tu emprendimiento!!!

(Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DICIEMBRE 2020

9,65%

menos que las ventas efectuadas en el mes de noviembre de 2020

18,10 %

más que las ventas registradas en el mes de diciembre de 2019

Flexible, liviano y resistente

Corredor con perfiles de aluminio en Ezeiza Las empresas Metrar, extrusora de perfiles industriales de aluminio y WAGG Arquitectura Textil -pionera en este tipo de soluciones en el país- trabajaron en conjunto para el proyecto de estructuras y cubiertas tensadas recientemente inaugurado en el Aeropuerto Internacional de Ezeiza La obra requería una ejecución acotada a 90 días, y es por eso que se recurrió a la arquitectura textil, donde WAGG llevó a cabo el diseño, ingeniería, producción y montaje mientras que Metrar estuvo a cargo del desarrollo de los perfiles de aluminio necesarios para el anclaje de aluminio por sus cualidades de flexibilidad, y tensado de las lonas. liviandad y resistencia así como por la duraExplica el Arq. Walter Runza, titular de WAGG bilidad del material que le permite un óptimo Arquitectura Textil junto con el Arq. Gabriel mantenimiento. En los proyectos edilicios que Gabutti: “El Departamento de Arquitectura requieren especiales exigencias técnicas y de de AA2000 nos convocó para la Quinta Ave- diseño, las características del aluminio colanida, una cubierta tensada exterior que debía boran para los mejores resultados. Por ello comunicar la salida desde el sector de Arribos aumenta en forma sostenida su demanda en con el estacionamiento. El anteproyecto tenía la arquitectura y productos derivados en nuescomo desafíos la resolución técnica de una tro medio y en todo el mundo, paralelamente cubierta para ser tensada sobre un juego de a su uso consolidado en otras industrias. Con arcos con geometrías orgánicas y que todo el nuestro equipo interdisciplinario podemos desarrollo debía ejecutarse en tres meses. A desarrollar perfiles y matrices para satisfacer partir de un análisis paramétrico del conjunto de arcos, hubo que desarrollar la tensión de las lonas con un dibujo semicircular, por ello desarrollamos junto a la empresa Metrar unos perfiles de aluminio anodizado que permitieron anclar los bordes de las lonas curvas con tensores regulables y gracias a las cualidades del material, evitando el óxido en contacto con la membrana”.

SHOPPERSSANTAFE .com

El Índice Construya (IC), que se elabora mensualmente desde 2002 registró una baja del 9,65 % con respecto a noviembre último. Asimismo, los despachos de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 18,10% por encima de los registrados en el mismo mes del año anterior. Estos datos, marcan que durante el año 2020 el Índice Construya acumuló un descenso de 5,70% en comparación con el 2019, con lo cual, aun con la cuarentena, en los últimos 6 meses del 2020 se lograron despachos que lograron equilibrar el año. “A pesar de la baja en el Índice, el último semestre de 2020 mostró la recuperación del sector de los materiales de la construcción post cuarentena, hecho que acompaña de alguna manera el aumen-

to de construcción empujado por la baja reflejada en dólares de los costos”, destacaron desde Grupo Construya. El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas, griferías y caños de conducción de agua, entre otros productos. Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicará en los próximos días está referido al mes de noviembre, por lo tanto, no es comparable con el Índice Construya del mes de diciembre.

AGO-20

SEP-20

OCT-20

NOV-20

DIC-20

Índice Construya (IC)

344,30

384,30

414,80

380,60

314,40

Variación % interanual

2,30

18,50

15,80

13,50%

18,10%

Variación % acumulada anual

-17,50

-13,20

-9,80

-7,50%

-5,70%

IC Desestacionalizado

315,12

327,00

358,30

347,80

314,20

Variación % mensual (desestac.)

-11,32

3,77

3,84

-2,94

-9,65

TODOS LOS COSTOS

Una de las novedades edilicias en el Aeropuerto Internacional de Ezeiza es un gran conector semi cubierto entre el sector de arribos de las terminales y el estacionamiento, diseñado como una atractiva estructura tensada de geometrías orgánicas. La empresa AA2000 requería una obra rápida y fue resuelta con un diseño flexible, liviano y resistente por WAGG Arquitectura Textil en colaboración con la empresa Metrar, dedicada a la extrusión de perfiles de aluminio, en este caso desarrollados para el anclaje de las lonas curvas con tensores regulables.

los requerimientos de todo tipo de obras o de productos industriales"- concluye. Acerca de METRAR Es una empresa extrusora de perfiles de aluminio a medida para todo tipo de proyectos industriales y de arquitectura, con una trayectoria de más de 25 años. Cuenta con un equipo profesional para asesorar a los clientes a lo largo del proceso de producción, desde el diseño del perfil hasta su producción y aplicación final. Más información: www.metrar.com.ar Fuente: Sarzabal Comunicación

Agrega Juan Ignacio Serrot, gerente general de Metrar: "Cuando se trata de resolver estructuras livianas, de geometría compleja y de rápida ejecución, son ideales los perfiles

TODOS LOS COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN IPEC

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN SHOPPERSSANTAFE.com Realizá Ventas Online!!!

Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe

PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO CONSTRUCCIÓN MAR 2020

ABR 2020

MAY 2020

JUN 2020

JUL 2020

AGO 2020

SEP 2020*

OCT 2020*

NOV 2020*

DIC 2020*

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

MATERIALES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO M2

COSTO DEL M DE CONSTRUCCIÓN 2

0,52% 0,95%

A DICIEMBRE 2020

$33.066,97

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

SHOPPERSSANTAFE.com Simple y Confiable

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

284

48.412,42

3,59%

284

49.181,54

3,87%

284

44.487,61

3,72%

284

28.962,80

VARIACIÓN 3,4%

285

52.051,28

7,52%

285

52.629,62

7,01%

285

47.403,96

6,55%

285

30.189,35

4,23%

286

53.201,83

2,21%

286

53.632,91

1,91%

286

48.313,98

1,92%

286

30.665,23

1,58%

287

55.600,65

4,51%

287

55.875,17

4,18%

287

50.250,92

4,00%

287

31.734,17

3,49%

288

57.308,80

3,07%

288

57.593,62

3,07%

288

51.783,67

3,05%

288

32.477,64

2,34%

289

57.545,77

0,41%

289

57.842,79

0,43%

289

52.056,47

0,53%

289

32.803,11

1,00%

290

57.972,38

0,74%

290

58.341,54

0,86%

290

52.459,89

0,77%

290

33.143,34

1,03%

291*

61.621,02

6,29%

291*

62.134,67

6,50%

291*

55.788,85

5,97%

291*

35.116,94

5,95%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,64 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

0,73%

292*

63.857,47

3,63%

292*

64.684,39

4,10%

292*

57.437,17

2,95%

292*

35.840,20

2,06%

MATERIALES

1,42%

293*

65.698,22

2,88%

293*

66.690,56

3,10%

293*

59.265,99

3,18%

293*

36.776,06

2,61%

294*

67.406,71

2,60%

294*

68.816,79

3,19%

294*

61.013,27

2,15%

294*

38.039,31

3,43%

295*

68.833,85

2,12%

295*

70.464,91

2,39%

295*

62.159,10

1,88%

295*

39.510,44

3,86%

296*

72.357,34

5,12%

296*

74.161,33

5,25%

296*

65.422,76

5,25%

296*

41.282,28

4,48%

297*

84.911,54

17,35%

297*

87.799,46

18,39%

297*

75.724,95

15,75%

297*

47.137,89

14,18%

298*

86.241,98

1,56%

298*

88.968,18

1,33%

298*

76.916,76

1,57%

298*

48.268,46

2,39%

299*

89.099,42

3,31%

299*

92.361,95

3,81%

299*

78.470,42

2,02%

299*

49.949,88

3,48%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,03%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,09%

MATERIALES

3,92%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

1,29 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,81%

MATERIALES

3,29%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

1,39%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,51%

MATERIALES

4,62%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,93 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,82%

MATERIALES

5,10%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,99%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,52%

MATERIALES

4,78%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

14,97 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,62%

MATERIALES

6,27%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

1,71%

COSTO CONSTRUCCIÓN

10,80%

MATERIALES

3,10%

MANO DE OBRA

25,00%

GASTOS GRALES.

0,20 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,80%

MATERIALES

5,00%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

2,70%

$44.597,11 $33.307,97

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2,80 % $34.005,17

MATERIALES

5,00 % $34.619,96

MANO DE OBRA

$35.488,76

$37.774,89

$39.142,89

$43.380,70

$44.597,11

Fin de una serie e inicio de una nueva lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2. de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO. Teniendo como objetivo sugerir costos de construcción –standard- lo más ajustado a la realidad posible del mercado -de la región litoral del paísen Cifras hemos considerado ahora:

El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.

El nacimiento o el desarrollo, de nuevas disciplinas -como los Gestores de trámites y confección de pliegos ejecutivos, o las ingenierías especialestambién han incidido en los costos de la construcción. Ante esta realidad, y desde hace varios ejemplares, en Cifras hemos sumado –gracias al aporte de la consultora Steelwork- la determinación del costo de la construcción en acero.

Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

Desde el ejemplar número 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos

GG -Gastos Generales- dentro del ítem - hemos considerado: Imprevistos: consideramos que los imprevistos son aquellos costos que no pudieron ser estimados con anticipación -por distintas causas o razones- debemos incluir en estos, por ejemplo, las obras por exigencias de construcción de estaciones transformadoras de energía o de estaciones reductoras de gas, o los cambios en las normativa de edificaciones privadas que han originado cambios en detalles constructivos, que significan a su vez mayores costos de construcción, entre otros, los retardadores de excedentes

2,70 % IMPORTANTE

$36.489,00

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

A partir de el ejemplar 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2 de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO.

GASTOS GENERALES

Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

pluviales, o también vicios ocultos en el proceso de obra que debieron subsanarse. - Honorarios y servicios de terceros: incluimos en este ítem los Honorarios Profesionales (de proyecto, de cálculo, de Higiene y Seguridad, de instalaciones especiales en obra, etc.) y la contratación de servicios de terceros (gestoría, tramites, instalaciones con matriculados, etc.). - Be (Beneficios empresarios): hemos aumentado el porcentaje de beneficio de las empresas constructoras y de los contratistas de obra, porque hemos detectado en el mercado que son los márgenes mínimos con los que se puede ejecutar una obra. No obstante -y como premisa básica- recordamos que: los costos de Cifras son calculados en función de datos relevados de la región litoral, los porcentajes de GG y Be están sugeridos y aplicados por fuera del COSTO NETO .

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MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados. OCTUBRE 2020

ÍNDICE

NOVIEMBRE 2020

DICIEMBRE 2020

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 695,10

6,00%

763,40

9,80%

794,40

4,10%

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

3,70%

12,40%

3,40%

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

3,62%

$39.142,89

10,8%

$43.380,70

2,80%

>$ 155.000

ÍNDICE

REPORTE INMOB. BS. AS. ICC- CÓRDOBA

sin actualizar 1.113,32

COPIG MENDOZA

5,55% -

$38.305,56 1.200,35 $46.244,49

7,82%

$41.300,00 1.235,52

$46.244,49

2,93% -

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2. Viv. unif. calidad muy $ 168.000 buena en barrio cerrado del Conurbano. ICC- Córdoba $42.510,00 Base año 2012 =100

$44.597,11

$55.868,31

Vivienda de 100 m2. Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda colectiva

9,46% 9,66% 9,13%

$65.090,54 $68.637,64 $58.747,01

12,48 11,90% 13,02%

$73.217,07 $76.805,46 $66.395,90

sin actualizar sin actualizar sin actualizar

Vivienda en torre

10,13%

$61.009,34

12,32%

$68.524,75

sin actualizar

$ 50.049,01 $ 48.471,38 $ 30.197,95 $ 28.798,99 $ 51.693,23

Vivienda urbana Vivienda country

Icluye costo de materiales, mano de obra y equipo ( ítem “gasto directo de obra o trabajo”.

ICC- SALTA Vivienda FONAVI Vivienda 2 Plantas Galpón Hº Aº Galpón Metálico Edificio

$ 59,642.69 $ 56,155.23 $ 34,936.94 $ 30,988.93 $ 60,625.81

Sup.: 44 m2 Sup.: 249 m2 Sup.: 660 m

Sup.: 660 m2 Sup.: 1.620 m2

SAN LUIS Viv. planta baja

1,73%

$57.992,02

5,96 %

$61.445,97

16,83 %

$71.785,04

Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2

CONSTRUCCIÓN EN ACERO ESARQ Construcción sustentable

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA.

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” **

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

½ cuerpo o baranda Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Amoladora Bosch 7" Andamio colgante manual Andamio tubular por cuerpo Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Elevador de placas Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador personal Genie AWP-36 Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Hidrolavadora 6,5 HP Hormigonera L-130 Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Martillo demoledor Bosch 1150 w Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Motosierra a bateria Nudos de fundición fijos o giratorios Placa Vibratoria Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Sierra Ingletadora Tablón metálico antideslizante Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Trituradora de escombros Vibrador para hormigón monofásico o explosión

17,35%

$84.911,54

1,56%

$86.241,98

3.31%

$89.099,42

18,39%

$87.799,46

1,33%

$88.968,18

3.81%

$92.361,95

15,75%

$75.724,95

1,57%

$76.916,76

2.02%

14,18%

$47.137,89

2,39

$48.268,46

3.48%

$49.949,88

5,44

$ 61.806,31

8,16%

$66.851,90

11,71%

$ 74.678,16

Viv. unif. 64 m2

1870.04

3,67%

$98.307,62 2127.67

6,62%

$111.851,62

Of. LEED Silver. Base: 100 / En 2012

sin actualizar

Incluye gastos protoloco COVID-19 según reglamenta$78.470,42 ciones.

Tijera Elevadora Altura de trabajo 14 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 10 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 8 m **Precios con flete incluido

SANTA FE CASILLAS Obradores Casillas oficinas Garita vigilancia Vallas de 2.5x1.1m Hidrogrua

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

TIEMPO

IVA INCLUIDO

x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

$ 70,00 $ 300,00 $ 2.200,00 $ 650,00 $ 1.500,00 $ 135,00 $ 180,00 $ 2.200,00 $ 650,00 $ 200,00 $ 8,00 $ 180,00 $3.700+IVA $ 500,00 $ 500,00 $ 3.000,00 $ 2.800,00 $ 420,00 $ 470,00 $ 200,00 $ 600,00 $ 1.200,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 1.100,00 $ 1.300,00 $ 1.500,00 $ 1.800,00 $ 450,00 $ 400,00 $ 100,00 $ 150,00 $ 500,00 $ 10,00 $ 2.000,00 $ 3.200,00 $ 3.700,00 $ 2.000,00 $ 40,00 $ 1.800,00 $ 280,00 $ 1.200,00 $ 90,00 $ 600,00 $ 380,00 $ 550,00 $ 2.000,00 $ 600,00

TIEMPO

X SEMANA

x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

$ 56.000,00 $ 68.000,00 $ 84.000,00 $ 84.000,00 $ 180.000,00 $ 260.000,00 $ 240.000,00 $ 380.000,00

TIEMPO

COSTO

x día x día x día

CONSTRUCCIÓN EN SECO Zancos Lijadora extensible roto-orbital Atornilladora para placas Dw253-Dw268 Elevador de placas Lijadora de palma roto-orbital Masilladora autom. Homax

EXPLOSIÓN Hidrolavadora 7hp Motobomba (solo agua limpia) Hoyadora (por entrar) Aserradora pavimento Grupo electrógeno 7500ve

ELECTRICAS Amoladora 9” Amoladora 115mm Roto martillo D25133k (chico) Roto martillo D25602 DeWalt Demoledor D25980 DeWalt Energía de impacto 68Joules/ peso 31kg Demoledor D25899 DeWalt – Energía de impacto 25Joules/ peso 9.5kg Compresor 50L Sierra circular (por entrar) Termofusora Stanley Sierra caladora Vibrador de hormigón

OTROS Andamios tubulares de 85cm de ancho - Por cuerpo Tablón met. de encastre x unid. Escalera extensible dieléctrica 7,20mts Escalera de aluminio multifunción Escaleras fijas dieléctricas Cortadora de porcelanato h/ 80cm/2 a 13mm de espesor

TIEMPO COSTO x día x día x día x día x día x día x día

$250,00 $600,00 $500,00 $500,00 $450,00 $400,00 $150,00

TIEMPO COSTO x día x día x día x día x día

$750,00 $650,00 $1.000,00 $1.400,00 $1.200,00

TIEMPO COSTO x día x día x día x día

$500,00 $450,00 $500,00 $1.000,00

x día

$1.500,00

x día

$1.200,00

x día x día x día x día x día

$700,00 $500,00 $400,00 $450,00 $500,00

TIEMPO COSTO x día

$80,00

x día

$70,00

x día

$500,00

x día

$450,00

x día

$400,00

x día

$500,00

$ 3.200,00 $ 3.200,00 $ 3.200,00

COSTO

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DIC 2019

ENE 2020

FEB 2020

MAR 2020

ABR 2020

MAY 2020

JUN 2020

JUL 2020

AGO 2020

SEP 2020

OCT 2020*

NOV 2020*

DIC 2020*

ÍNDICE

VARIACIÓN

BASE 100 DIC. 14

MES ANTERIOR

513,10

1,10%

A DICIEMBRE 2020 El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 4,10% ; Materiales: 6,20%; y en el ítem Mano de Obra: 0,10% .

MATERIALES

542,40

1,80%

MANO DE OBRA

470,20

0,00%

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

539,60

5,20%

794,40 (4,10%)

MATERIALES

552,40

1,80%

MANO DE OBRA

520,70

10,70%

MATERIALES

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

560,20

3,80%

MATERIALES

564,60

2,20%

884,80 (6,20%)

MANO DE OBRA

553,70

6,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

565,30

0,90%

MATERIALES

572,90

1,50%

MANO DE OBRA

554,10

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

573,00

1,40%

MATERIALES

584,60

2,00%

MANO DE OBRA

556,00

0,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

588,10

2,60%

MATERIALES

606,90

3,80%

MANO DE OBRA

560,50

0,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

598,60

1,80%

MATERIALES

624,00

2,80%

MANO DE OBRA

561,30

0,20%

MANO DE OBRA

662,00 (0,10%) El indicador de la variación de la Mano de Obra incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución-2019-2666-APN-SECT#MPYT del 2 de diciembre de 2019 y el incremento solidario- Decreto 14/2020 del 3 de enero de 2020, y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante el mes de mayo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE

MATERIALES

679,30

4,20%

MANO DE OBRA

561,60

0,00%

El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

615,20

2,80%

MATERIALES

651,80

4,50%

MANO DE OBRA

561,60

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

631,50

2,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

655,80

3,80%

Nota 1

MATERIALES

717,60

5,60%

MANO DE OBRA

565,20

0,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

695,10

6,00%

(*) provisorios // (1) incorpora el costo mensual en que incurren las empresas por la compra de los EPP. // (2) no considera el efecto pandemia en el costo. // (3) no considera el costo extra del transporte privado.

MATERIALES

780,70

8,80%

Nota 2

MANO DE OBRA

569,80

0,80%

A partir del mes de Setiembre 2020 se publica mensualmente y en forma simultánea con la publicación del indicador un estudio que releva los sobrecostos originados en la aplicación de los requerimientos necesarios para el cumplimiento de los protocolos de seguridad y las restricciones impuestas para la habilitación de las obras en la ciudad.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

763,40

9,80%

MATERIALES

833,00

6,70%

MANO DE OBRA

661,40

16,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

794,40

4,10%

MATERIALES

884,80

6,20%

MANO DE OBRA

662,00

0,10%

Según Reporte Inmobiliario

U$S 7.000 para refaccionar cocina y baño de una vivienda Para el tenedor de dólares sigue siendo muy conveniente construir o refaccionar. Las constantes devaluaciones del peso han reducido en casi un 60% los costos de reconstruir a nuevo un baño y una cocina, tomando como referencia los 17.070 dólares que costaba a comienzos del 2018, según un informe del sitio Reporte Inmobiliario, incluso con los aumentos recientes de mano de obra y materiales. En términos de dólares el valor total para la refacción a fondo un baño y una cocina se volvió a retrasar durante el último trimestre, debido a las constantes devaluaciones. Actualmente para remodelar ambos locales hay que invertir alrededor de 7.000 dólares billete mientras que a comienzos del 2018 se necesitaban 17.070 dólares para realizar los mismos trabajos. Estos valores se refieren a la cotización del dólar a inicios de enero ($165). Si comparamos con el pico de enero del 2018, en la actualidad el costo de remodelar ambos ambientes se encuentra un 58,76% por debajo de dicho periodo, siempre obviamente analizando los costos en dólares blue y con la cotización de inicios de mes ($165).

TODOS LOS COSTOS

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos ABERTURAS Aberturas de aluminio

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 Línea VESTA Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/ cortina de aluminio cajón compacto Aberturas de PVC

sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2020 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar SURREY - Pria Evolution Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Frio/calor Ecologico ALTA GAMA c/control remoto s/instalar

$ 40.500,00 $ 42.100,00 $ 65.600,00 $ 79.000,00 $ 44.500,00 $ 49.800,00 $ 76.000,00 $ 90.600,00 $ 131.000,00

$ 25.641,00 $ 37.653,00 $ 55.440,00

$ 7.606,50 $ 79.601,50

Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm. $ 82.059,73 Prac. Derecha. Color Blanco Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm. $ 99.258,02 Prac. Derecha. Color Golden Oak Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos $ 105.449,00 hojas izq. Color Blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos $ 128.816,96 hojas izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 $ 43.286,64 guias compuesta 1 corredera, dos hojas dcha. Color Blanco. Acristalamiento 4/9/4 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias $ 54.793,28 compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. $ 33.484,39 Una hoja. Color Blanco. Acristalamiento 4/12/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. $ 41.503,47 Una hoja. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4 Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta. $ 20.948,85 Proyectante 1 hoja izq. Color Blanco. Acristalamiento 4 INC Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta. $ 25.496,90 Proyectante 1 hoja izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 4 INC ABERTURAS OBLAK - Aremat Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 14.852,00 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 10.353,00 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 8.545,00 De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas Puerta-ventana c/c sin cotizar Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde sin cotizar Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u sin cotizar Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar

Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.59x1.06m desde

A ENERO 2021

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar CARRIER INVERTER SMART - PRONO Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 47.700,00 $ 72.732,00 $ 87.200,00 $ 50.800,00 $ 54.027,00 $ 83.868,00 $ 102.300,00

$ 440,00 $ 850,00 $ 1.570,00 $ 3.400,00 $ 11.650,00

$ 2.320,00 $ 2.350,00 $ 1.550,00 $ 6.200,00 $ 9.300,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 kg. Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

$ 11.390,00 $ 7.830,00 $ 9.740,00 $ 10.310,00 $ 9.810,00 $ 12.110,00 $ 9.110,00 $ 8.960,00

$ 7.680,00 $ 890,00 $ 750,00 $ 840,00 $ 890,00 $ 760,00 $ 1.100,00 $ 1.180,00 $ 920,00 $ 820,00 sin cotizar $ 4.340,00 $ 3.900,00 $ 4.360,00 $ 920,00 $ 2.070,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 40,00 $ 75,00 $ 90,00 $ 5.360,00 sin cotizar sin cotizar $ 184,38 $ 281,57

$ 5.692,90 $ 6.264,00 $ 6.048,00 $ 4.665,60

ALAMBRES | Fisa Metal Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

$ 208,60 $ 205,12 $ 257,45

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 ptas abrir - prof.57,5 cm+ pta Bajo esqinero recto 60 x 100 (h=80) 1 pta - prof. 57,5 cm + pta Cajonera 40, 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Cajonera 50, 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Alacena 60 (h=65 cm) 1 pta abrir (s/ purif. clásico)

$ 5.821,00 $ 6.377,00 $ 6.952,00 $ 7.504,00 $ 8.977,00 $ 9.784,00 $ 10.471,00 $ 11.119,00 $ 11.769,00 $ 12.410,00

$ 8.237,00

$ 6.526,00 $ 7.063,00 $ 7.713,00 $ 8.339,00 $ 9.941,00 $ 10.823,00 $ 11.546,00 $ 12.270,00 $ 12.975,00 $ 13.634,00 $ 11.981,00 $ 16.825,00 $ 17.262,00

$ 8.153,00

Portarrollo Pegar Capea Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Rotoplas 1100 L

$ 1.375,37 $ 952,38 $ 421,66 $ 22.369,94

ASCENSORES | Ascensores Bertossi Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 1.904.572,57 $ 1.841.066,20 $ 1.968.039,49 $ 2.221.980,97

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

Desmontable Placa EKO 0,61x0,61 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50 INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Colocación desmontable /m2

$ 900,00 $ 1.400,00 $ 1.900,00 $ 1.660,00 $ 750,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

ANDAMIOS | Romero y Astorri Cuerpo de andamios Sorrento Tablón Metálico Sorrento Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento Caballete telescópico Sorrento

236 U$S 112 U$S 80 U$S 74 U$S

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

$ 148.000,00 $ 110.500,00 $ 215.000,00 $ 192.000,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 - desde

$ 197,95 $ 7.502,86 $ 2.549,63

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé Juego 9 Piezas capea Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70 Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8 Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 53.108,39 $ 74.162,91

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

$ 7.384,61 $ 3.409,38 $ 26.943,56 $ 535,64 $ 2.155,97 $ 7.995,61

sin cotizar $ 7.816,30 $ 4.402,61 $ 1.826,51 $ 560,85 $ 46,99 $ 65,32 $ 1.795,83 $ 2.601,72 $ 1.965,11 $ 1.537,09 $ 1.184,36 $ 318,38

sin cotizar sin cotizar $ 526,31 $ 669,28 $ 182,23 $ 719,08 $ 113,01 $ 286,01 $ 15.718,73 $ 18.367,05 $ 16.239,09 $ 14.013,66 $ 7.825,93 $ 952,38 $ 4.940,26 $ 1.214,49 $ 1.556,73 $ 682,95 $ 741,12 $ 8.914,24

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Solariums Sign metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

CALES | Aremat Molida Triturada LBC Bolsa 25kg - desde Cal hidratada Santa Elena- Bolsa 25kg. - desde

$ 383,86 sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 Placas cielorraso desmont.telgopor 610x610 15 mm/unid. Pisos flotantes EUCAFLOOR 7mm de espesor /m2 Pisos flotantes KRONOSWISS 8mm de espesor/m2 Piso vinilico rlvt (sistema p/pegar) - 3mm Piso vinilico spc (sistema clic) - 4mm CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

$ 5.334,66

$ 4.900,00

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

ADITIVOS ADISOL - Emcisa Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. SIKA - Mariutti Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Sika 1 Hidrófugo 20 kg. Sikacim Ligante 20 L Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX - EMCISA Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 TELGOPOR - Emcisa Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3 ISOLANT - Forestal Materiales Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

Alacena de 30 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 40 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=80) Recta

$ 240,90 $ 240,90 $ 221,95

CEMENTOS LOMA NEGRA - Santa Fe Materiales Loma Negra común normal 50 kg. - desde Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$ 697,00 $ 545,00

CEMENTO - Aremat HOLCIM común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg.

$ 690,30 $ 580,46

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg Tornillos T1 punta aguja x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u Cintade Juntas x 75ml Fischer Fijacion taguro + tornillo del 8 x 100

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 25/01/21 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

MATERIALES | COSTOS

A ENERO 2021

$ 830,23 $ 942,52 $ 158,59 $ 1.210,35 sin cotizar $ 1.881,94 $ 2.428,11 $ 250,49 $ 234,30

$ 580,00 $ 725,00 $ 640,00 $ 695,00 $ 800,00 $ 1.036,00 $ 910,00 $ 1.360,00 $ 630,00 $ 185,00 $ 115,00 $ 385,00 $ 450,00

DECK - PVC | Culzoni

CHAPAS | Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

Canaleta chapa color por metro lineal Canaleta galvanizada por metro lineal Cenefa chapa color por metro lineal Cenefa chapa galvanizada por metro lineal Chapa negra n18 doblada para portones por m2 Chapa color doblada para paneles decorativos por m2 Conducto de 300mm diám. p/ chimenea x metro lineal Chapa acero inoxidable procesada por m2 Gabinetes metalicos para medidores eléctricos de edificios (hasta 10 pisos) Cajas de cruzada para tv, tel, portero, etc.

$ 1.200,00 $ 1.130,00 $ 1.750,00

sin cotizar

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

$ 1.200,00

$840 a $1.280 $574 a $1.103 $672 a $903 $446 a $746 $3.045,00 $2.205,00 $2.867,00 $6.300 a $10.550 desde $36.750 desde $9.975

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

$ 990,00

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión

$ 926,22 sin cotizar sin cotizar

$ 32,74 $ 19,81 $ 26,99 $ 43,58 $ 69,12 $ 47,01 $ 47,01 $ 90,66 $ 47,01 $ 88,75 $ 71,91 $ 9.649,36

TODOS LOS COSTOS

Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofasica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilindrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilindrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Floron economico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lampara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes metalicos de empotrar gpe - c/marco regu gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm VARIOS Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz fría e27 Led bulb 12w luz calida e27 Led bulb 10w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Caño pvc rigido 20mm-libre halogeno Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$ 1.190,64 $ 4.514,35 $ 199,61 $ 92,96 $ 52,41 $ 112,66 sin cotizar

$ 635,87 $ 17,93 $ 108,86 $ 28,70

$ 8.873,23 $ 3.555,15 $ 13.021,01 $ 7.270,02 $ 6.383,28 $ 5.098,44 $ 3.436,71 $ 2.726,97 $ 3.026,34 $ 4.120,35

sin cotizar

$ 108,86 $ 1.483,93 $ 704,93 $ 19,62 $ 93,04 $ 106,14 $ 2.872,00 $ 287,52 $ 590,48 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 28,80 $ 29,73 $ 53,51 $ 49,05 $ 59,98 $ 6,68 $ 128,67 $ 102,38 $ 243,94 $ 51,44 $ 17,15 $ 23,04

$ 926,22 $ 69,12 $ 104,12 $ 724,62 $ 67,52 sin cotizar sin cotizar $ 112,47 $ 2.240,44 $ 876,81 $ 1.152,33 $ 25,81 sin cotizar

sin cotizar $ 56,82 $ 140,34 $ 54,98

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

sin cotizar sin cotizar

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

GRIFERÍA

HIDROMET | Colomé Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

$ 58.565,95 $ 42.808,31 $ 42.939,61 $ 44.778,01 $ 24.030,42 $ 28.626,50 $ 15.600,79 $ 34.260,94

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 833,11 $ 2.272,65 $ 2.748,61 $ 1.186,37 $ 676,60 $ 1.644,68 $ 2.031,36 $ 1.099,73 $ 1.048,84 $ 2.040,57 $ 574,42 $ 652,25

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 320,00 $ 620,00 $ 2.130,00 $ 13.360,00

HIERROS

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

sin cotizar sin cotizar

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1”

$ 1.818,53 $ 2.118,41 $ 2.105,23 $ 4.765,96

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m

$ 4.998,92 $ 2.522,13 $ 397,47 $ 673,10 $ 1.051,73 $ 1.485,59

NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m HIERROS | Santa Fe Materiales Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

$ 2.611,36 $ 4.068,22 $ 6.390,96 $ 416,31 $ 709,97 $ 1.109,33 $ 1.597,62 $ 2.165,00 $ 2.810,29 $ 4.378,14 $ 6.877,82 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 398,00 $ 688,00 $ 1.050,00 $ 1.505,00 $ 2.644,00 $ 4.174,00 $ 6.540,00 sin cotizar

HORMIGÓN ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km SPHAN HORMIGÓN ELABORADO H 13 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 25 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 9.700,00 sin cotizar

$ 290,00 $ 290,00

LADRILLOS AREMAT Comunes Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm - la unid. P/muros portantes o ext.: bloque 17,5 cm x 20 cm x 60cm - la unidad P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm unid. PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.) Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160

$ 21,03 $ 86,22 $ 49,79 $ 75,10 $ 95,18 sin cotizar sin cotizar $ 1.052,22

MATERIALES | COSTOS

A ENERO 2021 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid ALBAÑILERIA Mortero Adhesivo retak x 30 kg Aditivo Imprimación retak x 20 lts REVOQUE Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg Revoque fino interior a la cal retak x 30 kg Revoque fibrado retak x 30 kg Enlucido interior retak x 25 kg SANTA FE MATERIALES Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo) SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18

$ 186,20 sin cotizar $ 290,41 sin cotizar sin cotizar $ 491,62 $ 997,00 $ 7.745,00 $ 1.081,00 $ 1.264,00 sin cotizar $ 1.759,00 $ 2.764,00 sin cotizar $ 24,60 $ 19.360,00

$ 42,00 $ 52,00 $ 69,00

MADERAS | Forestal Materiales Machimbre 1/2"m2 $ 459,80 Machimbre 3/4"m2 $ 758,67 Machimbre 1"m2 $ 871,20 Ecoviga 3x6"ml $ 757,62 Ecoviga 3x9"ml $ 1.136,43 Ecoviga 4x9"ml $ 1.703,03 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) $ 131,23 Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) $ 196,85 Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) $ 393,70 Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar Tabla p/encofrado 1x6 ml $ 111,88 Puntal p/encofrado 3x3 ml $ 167,81 Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja $ 4.537,40 DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas Euca x m2 sin cotizar Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) 1era. calidad sin cotizar

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Taladro 13mm c/perc. 550w Black&Decker HD55 Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt DWD024-AR Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Black&Decker 138w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dewalt ind. 550w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Skil 600w c/ maletin Rotomartillo Bosch plus 800w

$ 9.360,00 $ 12.168,00 $ 6.656,00 $ 30.056,00 $ 6.749,00 $ 16.016,00 $ 7.592,00 $ 9.360,00 $ 19.500,00 $ 14.560,00 $ 9.500,00 $ 8.700,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

$ 191,26 $ 359,40 $ 410,76 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u

$ 16.400,00 $ 16.400,00 $ 17.700,00 $ 24.600,00 $ 20.300,00 $ 4.800,00 $ 3.200,00

Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra Neolith Cemet (imp) /m2

$ 2.000,00 $ 3.200,00 $ 1.200,00 $ 4.900,00 según proyecto

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 $4.650 a $5.510 Alfombra Nylon /m2 $ 4.400,00 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 2.770,00 Alfombra Polipropileno bouclé /m2 $ 1.120,00 PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser

MATERIALES AGREGADOS Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Weber Celublock Hidrofugo Quimico Kg. X20 kg Adoquin Holanda A8 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16

$750 + IVA $2.300+IVA $ 729,26 $ 1.444,03 $ 36,12 $ 102,31 $ 260,67 sin cotizar

P. Flotante 7mm con encastre x m2 Origen Suiza Sensoline Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Rollo Muresco AROMA x 5,20 m2 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2 CERÁMICOS | Colomé

$ 1.930,00 $ 3.250,00 $ 211,22 $ 40,00 $ 3.700,00 $ 2.270,00

TODOS LOS COSTOS

A ENERO 2021

COSTOS | MATERIALES

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte (en Profundidad de 60 cm)

$ 13.731,00 sin cotizar sin cotizar $ 26.201,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 PORCELLANATOS Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2

$ 727,84 $ 1.078,18 $ 1.645,22 $ 1.645,22

REVESTIMIENTOS

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

$ 32.700,00 $ 118.879,00

$ 48.950,00 $ 89.250,00 $ 79.450,00 sin cotizar sin cotizar

PINTURAS

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts. QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts. QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg. Base para revest. plásticos tex. x 18 lts.

$ 10.500,00 $ 12.800,00 $ 8.800,00 $ 7.500,00 $ 9.900,00

STEEL FRAMING | Disser Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Látex Ext. Acrílico x 24 lts. Látex Interior Lavable x 24 lts. Látex Cieloraso 20 Lts. Esmalte Sintético 1 Lt. Esmalte Semimate 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

PISOS

$ 9.216,29 $ 9.020,58 $ 5.972,52 $ 2.039,20 $ 864,65 $ 651,34 $ 795,67 $ 331,36 $ 5.767,10 $ 9.020,59 $ 9.216,29 $ 5.972,52 $ 876,72 $ 864,65 $ 651,34 $ 331,36 $ 795,68 $ 5.767,10 $ 2.340,27 $ 8.732,47

Malla de fibra de vidrio x m² (120grs) Barrera de viento y agua (Wichi) X M2 Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m² papel craft

$ 120,00 $ 90,00 $ 430,00 $ 73,00 $ 1.520,00 $ 641,00 $ 1.770,00 $ 8.750,00

TEJAS | Forestal Maderas Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metalico m2

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde

sin cotizar $ 1.240,00 $ 1.560,00 $ 2.480,00

TODOS LOS COSTOS

A ENERO 2021

COSTOS | MATERIALES Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Cristal Templado 10mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. El panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro

$ 1.590,00 $ 2.580,00 $ 4.680,00 $ 2.460,00 $ 56.150,00 $ 10.150,00 $ 5.760,00 $ 2.650,00 $ 4.300,00 $ 2.915,00 $ 4.780,00 $ 6.800,00

Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris claro VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3

$ 7.950,00 $ 6.035,00

$ 6.850,00 $ 6.315,00 $ 7.200,00 $ 7.830,00 $ 8.230,00 $ 8.760,00 $ 13.230,00 $ 11.990,00

VIGUETAS | Santa Fe Materiales Vigueta 2 mts

sin cotizar

POR SUSCRIPCIONES SOLICITARLAS EN

Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 645,48 $ 963,00 $ 2.024,00

YESO| Tuyango

Tuyango tradic. x 30 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 440,72 $ 438,50 $ 437,80 $ 644,98

www.cifrasonline.com.ar

Hormigón elaborado Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar

Para saber: El hormigón elaborado puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza. Aclaración: Precios IVA incluido.

Detalle Hormigón H 4 Hormigón H 8 Hormigón H 13 Hormigón H 15 Hormigón H 17 Hormigón H 20 Hormigón H 21 Hormigón H 25 Hormigón H 30 Hormigón H 35 Hormigón H 35 Fibr para pavimento

La inflación acumuló 36,1% durante 2020

PRECIOS RELEVADOS al 26/01/ 2021

MATERIAL Desde $ 7.200,00 $ 7.610,00 $ 8.502,00 $ 8.590,00 $ 8.970,00 $ 9.120,00 $ 9.210,00 $ 9.590,00 $ 10.190,00 $ 10.590,00

Hasta $ 7.740,00 $ 7.390,00 $ 9.030,00 $ 9.400,00 $ 9.810,00 $ 9.991,00 $ 10.103,00 $ 10.510,00 $ 11.055,00 $ 11.430,00

$ 11.000,00

$ 12.500,00

SERVICIO EN OBRA Detalle Desde Hasta Serv. BBA $ 26.000,00 $ 29.500,00 Adicional BBEO $ 260,00 $ 295,00 RDC $ 4.630,00 $ 9.440,00 Mortero + terg. $6.800,00 $ 7.100,00 Demora camión $2.500,00 x hora extra Adicional $141,00 x hora extra M. descarte / lav. $1.500,00 x hora extra M. mezcla $2.500,00 x hora extra Compra mínima SN recargo 4 m3 $ 1.600,00 3

La cifra de diciembre, que fue la más elevada del año, estuvo impulsada por aumentos en carnes, prepagas, combustibles y factores estaciones vinculados con el turismo y actividades recreativas. Sin embargo, la inflación de 2020 fue 17,7 puntos porcentuales menor a la de 2019.

SPRAY POLIURETANO IMPERMEABILIZACIONES

La inflación se aceleró al 4% en diciembre, la cifra más elevada de todo el año pasado. De esta manera, según informó el INDEC este jueves, la inflación de 2020 fue del 36,1%, 17,7 puntos porcentuales por debajo de la registrada en 2019. Antes del anuncio oficial, el ministro de Economía, Martín Guzmán, había anticipado que los datos iban a rondar por esos niveles y ratificó que la idea es "que se vaya reduciendo cinco puntos porcentuales año a año", tal como lo refleja el Presupuesto 2021. Los aumentos que más incidieron en la evolución del nivel general del Índice de Precios al Consumidor (IPC) que midió el INDEC para diciembre fueron los verificados en alimentos y bebidas, que subieron un 4,4%. Dentro de este rubro resaltó que las carnes se dispararon un 15% en el promedio nacional. A pesar de estos elevados números, la inflación de 2020 fue considerablemente menor a la de 2019 (53,8%) y a la de 2018 (47,6%). De cara al futuro, genera cierta inquietud el hecho de comenzar 2021 con un piso de inflación muy elevado en un contexto en el cual pueden haber "efectos de segunda ronda" por aumentos como los de las carnes y los combustibles, todavía quedan reabrir actividades tras el golpe que generó el coronavirus y aun permanecen congelados algunos precios, como las tarifas de los servicios públicos.

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*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item 01 02

Arq. Humberto Annichini

Descripción de Items

Materiales

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

Arq. Walter Meza

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

51.330,00

210.146,40

261.476,40

5,97%

307.763,23

196.808,82

504.572,04

11,53%

Estructura Steel Framing s/cálculo

501.543,72

276.192,80

777.736,52

17,77%

Placa OSB, barrera de viento y agua

164.807,57

87.345,23

252.152,79

5,76%

Cubierta de chapa

196.420,38

83.783,64

280.204,02

6,40%

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

221.230,96

71.943,82

293.174,77

6,70%

Instalación de gas

25.991,71

45.530,02

71.521,73

1,63%

Instalación sanitaria

314.036,25

122.324,99

436.361,24

9,97%

74.503,16

114.173,96

188.677,12

4,31%

116.457,09

54.285,90

170.742,98

3,90%

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

66.951,22

81.805,14

148.756,37

3,40%

Cielorraso placa de yeso

55.915,91

37.401,99

93.317,91

2,13% 0,92%

Cantonera / Buña Z

17.116,24

23.133,11

40.249,34

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

78.265,21

68.073,54

146.338,75

3,34%

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

378.661,50

12.527,94

391.189,44

8,94%

163.302,73

Revestimiento plástico y pintura

72.082,41

Tornilleria, anclajes e Insumos

84.586,80

235.385,14

5,38%

84.586,80

1,93%

TOTAL S/ IVA

$ 2.727.663,36

$ 1.648.780,01

4.376.443,37

100,00%

IVA 21% Total C/IVA

$ 572.809,31 $ 3.300.472,66

$ 346.243,80 $ 1.995.023,82

$ $

919.053,11 5.295.496,48

Precio x m²

Incidencias

62%

38%

100%

82.677,54

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

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El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

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COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m² Cielorraso mas lana de vidrio x m² Tabique x m² Tabique mas lana de vidrio x m² DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura Exterior Latex aprox m2 Cielorraso Latex aprox. Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal

$ 8.000,00 $ 21.000,00 $ 380,00 $ 870,00 $ 380,00 $ 850,00 $ 560,00 $ 1.210,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES A PARTIR DE 01/11/2020

$ 970,00 $ 970,00 sin cotizar sin cotizar $ 600,00 $ 650,00 $ 700,00 $ 750,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 5.880,00 sin cotizar sin cotizar $ 370,00 $ 430,00 $ 410,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.610,00 $ 940,00 sin cotizar U$S 9,3+iva

A PARTIR DE 01/02/2021

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 256,81 $ 2.054,48 $ 218,82 $ 1.750,56 $ 201,75 $ 1.614,00 $ 185,22 $ 1.481,76 $ 33.606,44 (mes) $ 273,24 $ 2.185,92 $ 232,82 $ 1.862,56 $ 214,67 $ 1.717,36 $ 197,07 $ 1.576,56 $ 35.757,26 (mes)

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1º de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio. A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

0,00

76,00 220,00

220,00

296,00

0,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%