Revista CIFRAS N° 300 - Marzo 2021

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“La empresa PIRÁMIDE cumple 29 años de trayectoria ininterrumpida, con más de 185.000m2 comprobables ejecutados.Actualmente estamos realizando 7 obras en simultáneo entre las cuales hay varios edificios privados que tenemos en la ciudad de Santa Fe y también Obras Públicas. Contamos con alrededor de 150 personas en nuestro plantel estable, entre obreros y administrativos. Estamos muy contentos con nuestro trabajo y eso nos motiva a seguir abriendo puertas, a visitarlos en Cifras y en una entrevista como esta traerles, como a Uds. Les gusta, ¡buenas noticias!”.

“Un Campus excede la realización de actividades académicas para significar también, la construcción del espíritu y de los valores de nuestra Universidad vinculados a una actitud emprendedora, a la excelencia académica y a la tecnología e innovación. Tomamos el desafío de ligar estos valores al desarrollo de la comunidad”.

Dr. Rubén Ascúa Rector de la UNRaf

EN LA CIUDAD DE RAFAELA

construyó "Es un edificio especial desde el punto de vis- sonal, maquinarias y herramientas fue mérito ta arquitectónico; por su ubicación y por su de nuestro equipo de trabajado". materialidad".

"Toda nueva obra genera nuevos objetivos "Realizamos hormigón visto prácticamente dentro de la empresa, capacita al personal en toda la obra. Con un ingreso en doble al- tanto del área técnica como del área administura, y con criterios de sustentabilidad como trativa, ambos sectores van muy de la mano en una constructora". columna vertebral de todo el proyecto".

"Está resuelto con ventilaciones cruzadas, "Así que este ícono nos deja un paso más prebloques de hormigón celular como envol- parados y entusiasmados, de cara a nuevos vente térmica, terrazas verdes -reduciendo desafíos". el calor interno y a su vez recolectando agua de lluvia en reservorios que luego se utilizará en descargas sanitarias-. Sumamos paneles fotovoltáicos -que buscarán no solo reducir el consumo de energía provista por la red, sino que también el sobrante se va a inyectar a la red de la EPE-, parasoles, aberturas con Arq. Álvaro DVH".

Agüero

esta obra emblemática LABORATORIO DE FÍSICA Y QUÍMICA CAMPUS UNIVERSITARIO DE LA UNRaf R.N. 34 - RAFAELA - PROV. DE SANTA FE La obra estará compuesta por laboratorios específicos como el de Física y Química; Análisis Sensorial y Producción y post- producción de Audio; pero también por otros equipados para tareas específicas pero de usos flexibles como el espacio de producción audiovisual; el “Fablab” taller de trabajo manual, de elec-

"En definitiva, todo un combo de soluciones arquitectónicas y técnicas que ayudan a mejorar en aproximadamente un 30% el consumo y el costo de mantenimiento del propio edificio".

"Para nosotros es una obra distinta, de magniMiralo en CIFRAS TV NOTA X NOTA tud, de complejidad que conjugó el trabajo de muchos gremios, y con un nuevo comitente muy predispuesto a trabajar en equipo junto LA LICITACIÓN FUE PÚBLICA a nuestra gente que se puso la obra al hombro El miércoles 7 de agosto del 2020, la UNRaf de la mejor manera posible". firmó el contrato de ejecución de obra.

"Dos puntos fueron claves en esta ejecución; El documento fue suscrito por el Rector, Dr. uno de ellos fue atravesar la obra en plena Rubén Ascúa, y establece que los trabajos pandemia debiendo reprogramar los plazos serán desarrollados por la empresa santade obra y el otro fue realizar la logística nefesina Pirámide S.R.L., quien presentó una cesaria para instalarnos en una ciudad en la oferta de $71.550.062,25 en el marco del que la empresa no reside". llamado a Licitación Pública realizado en "Recuperar el tiempo perdido y gestionar marzo y cuya apertura de sobres tuvo lugar nuestro desembarco en Rafaela con el per- en mayo de este año.

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trónica y automatización; aulas de usos múltiples, de informática y de realidad virtual, y también salas de reuniones, oficinas, áreas de estudio, de encuentro y cafetería, con un área de expansión semicubierta".

"Este primer edificio será de dos plantas, con una superficie total de 859 m2 cubiertos y 113 m2 semicubiertos, diseñados en respuesta a la necesidad de aulas laboratorio de calidad donde se desarrollarán actividades académicas y de investigación de la Universidad".

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ESTAS EMPRESAS SON PARTE DE ESTA OBRA

LABORATORIO DE FÍSICA Y QUÍMICA CAMPUS UNIVERSITARIO DE LA UNRaf R.N. 34 - RAFAELA - PROV. DE SANTA FE EDIFICIO AMBIENTALMENTE SUSTENTABLE El proyecto se basa en el diseño ambientalmente consciente cuyo objetivo es la minimización de los efectos negativos sobre el medioambiente, enfocándose principalmente en la reducción del consumo de las energías no renovables, la disminución de las emisiones de gases responsables del efecto invernadero y el uso eficiente del agua, buscando un ahorro de aproximadamente 30% de los consumos de energía, agua y costo operativo.

Para esto, el edificio incluirá terrazas verdes, una planta de paneles fotovoltaicos, un termotanque solar y un sistema de recuperación de agua de lluvia y almacenamiento en reservorios que permitirá su utilización para distintos fines.

Además, el proyecto contará con protecciones solares según orientación y aventanamientos controlados, ventilaciones naturales y materiales con alta resistencia térmica, según los conceptos de la arquitectura bioclimática.

Obtendrá alta luminosidad natural de los espacios dada por sus fachadas vidriadas y lucarna que evitará el uso de iluminación artificial durante el día.

Tendrá también, sensores de iluminación a fin de evitar el uso de energía innecesaria.

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MÁS VERDES POR CIFRAS

BARRIO "LA MANSA"

BARRIO "LA SERENA"

BARRIO "LA ISLA"

NUEVOS AIRES Country Club…

Walter Fenández

Grabate este nombre “Nuevos Aires”;a tan solo 5 minutos de la ciudad de Santa Fe tomando por la autopista que va a la ciudad de Rosario y a mano derecha, nace un nuevo complejo urbanístico. Son en total 3 barrios privados: La Serena, La Isla y la Mansa.

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"Con esfuerzo y lucha mancomunada, con- destaca por su escala y calidad, la obra de formamos un nuevo fideicomiso que lleva el cloacas. Contratamos una planta de tratanombre de Nuevos Aires". miento reconocida a nivel internacional con "Somos 3 administradores; Walter Fernán- la firma ARCASA, y estará al servicio de todo dez, Marcelo de Lucca y Darío Mascheroni, el emprendimiento".

Cada uno con una forestación diferente, que dará lugar a colores distintivos para cada barrio. Walter Fernandez, uno de los responsables de llevar adelante el Fideicomiso que nuclea a estos 3 barrios e Iván Kiryluk de la firma REMAX FUTURO 2 de la ciudad de Santo Tomé, quien está al frente de la comercialización de cada lote, nos dan detalles de esta gran oportunidad sobre 90 hectáreas, con servicios, infraestructura y amenities.

juntos nos pusimos al frente y hoy ya estamos en marcha. Formar un fideicomiso y batallarlo es una experiencia gratificante.

Es posible desde la actividad privada hacerlo. Hemos conformado un equipo de profesionales asombroso y estamos seguros que lograremos entregarlo en tiempo y forma".

"Respecto de los amenities, vamos a contar con un salón de eventos, un SUM con pileta, canchas de tenis y de futbol, en una superficie de 4.000 m2 que va a estar desarrollado en el barrio 6. En el barrio 4 tenemos espacios libres parquizados de 3.000m2 y en el barrio 5 tambiéncontamos con grandes es"Cada barrio va a tener un ingreso indepen- pacios libres". diente y seguridad. Dentro de los servicios contaremos con agua, gas, cloacas y calles con ripio".

"Estamos trabajando en la forestación de los 3 barrios, queremos darle un color diferente, distintivo, identificar cada barrio por su forestación, arbolando con especies "Es un campo de 90 hectáreas, que contará diferentes". con 3 barrios privados, los números 4, 5 y 6. "Dentro de las obras de infraestructura se

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Iván Kiryluk

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Diferentes en su planificación, en su morfología, cada uno tendrá su particularidad y su ingreso definido seguro y controlado. Esto permitirá que el ingreso fluya y no sea un cuello de botella.

Con Walter Fernandez "Estamos ubicados en la zona de los Countrys, a 5 minutos del centro de la ciudad de Santa Fe, y también de Santo Tomé".

nace una GRAN oportunidad! ¡Te gusto! ¿Tenés ganas de tener un lote? Ahora no te pierdas los detalles de la comercializaciónque vienen de la mano de Iván Kiryluk, los valores, las medidas de los lotes y el respaldo jurídico.

"Nuevos Aires se asoció con Remax Futuro 2, estamos en Santo Tomé en Avenida Luján al 2373".

dad jurídica. Hoy al comprar un lote, se firma una adhesión al fideicomiso, con posesión, pudiendo empezar a construir".

"Ya estamos comercializando estos 3 Loteos compuestos por los barrio 4, 5 y 6, cuyos lotes oscilan entre los 700 y 1200 m2. Actualmente nos quedan alrededor de 90 lotes disponibles, con diferentes plazos de entrega".

"Una vez que se terminen las obras de infraestructura de los 3 barrios, podrá escriturar cada uno de los lotes con la escribana del fideicomiso".

"Hoy estamos en el primer plazo de entrega, la entrega del barrio 5 a fines de este año, después de eso cada 6 meses estaríamos entregando barrio 6 segunda parte y barrio 4, la tercera parte para fines del año que viene". "¿Costos? Arrancan a partir de los 6 millones de pesos como promedio. Hay de menos y también un poco más".

"La forma de pago consiste en una entrega del 50% y el saldo se hace en 24 cuotas, en pesos, y se van ajustando con el índice de la construcción".

"Tenemos todo en orden y con plena seguri-

+info: instagram.com/nuevosairesodisea/ COMERCIALIZA

Iván Kiryluk | Gestor Comercial Whatsapp: +54 9 3424 40-5391 Av. Luján 2373, Santo Tomé, Teléfono: (0342)474 5300 www.remax.com.ar/Futuro2 Marcos Provvidenti - CCI Santa Fe Mat. N° 0198.

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CALENDARIO AJUSTANDO EL

EXPOCON en del la coordinación , encargadas de rtir les pa ipa m nic co Mu de ades ones mos en condici r con las autorid portante que lgrano, ya esta im Luego de acorda Be ás n m ció ta ión Es cc s encione la constru el dominCentro de Conv -la exposición de tiembre hasta que, EXPOCON jueves 30 de se el e sd de con todos Uds. rá za del país- se reali tiene el interior e de este año. es -sanitarias br tu oc de 3 go ejores condicion iona frente a m ita el interés sic sc po s su e no qu ha ento s que esta fec do que es un ev ran ide ns Estamos seguro co , ión para su realizac rtante. y ambientalesmos de ncia muy impo ue infl de a áre por eso nos mete de un les y necesarias, raturas sib pe po s tem ne lo cio so au no ar todas las prec zan a aparecer ien m co e nd Queremos tom a, do . avera santafesin sgos sanitarios lleno en la prim disminuir los rie unicao sin les ab rad que se han com más ag r los expositores be sa on ier hic lo s, y así también Estamos ansioso iones a s. tro so no que las innovac do con CON y eso hace PO EX a im últ la e ho tiempo desd ntes.

Ha pasado muc s y muy importa ha nitud que uc m an se r son de tal mag mostra s tecnológicos ce undo de an m av el los en y s do se han detenido de los involucra no o nt as ta es s pr eré em s int La rán el s que desperta general. estamos seguro del público en o sea un m co , ión cc EXPOCON 2021 la constru buscamos que ras Cif de ión ac imos. desde la organiz que todos asist Es por ello que ima edición a la magniúlt la e fu lo o m eventos de esta éxito co para organizar to tin dis rio na ce s ubica en un es cunstancia. altura de las cir La pandemia no no solo ros de estar a la gu se os m ta es ores y visitantes tud, y que los exposit ra pa s rio sa ce ne s los recaudos Tomaremos todo n seguros. os sino tambié od m có an nt se sie bueno. bajando y eso es Ya estamos tra 2021 de EXPOCON Organización

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Infinito Living llegó para ponerle ¡Llegó para ser tendencia! Una empresa familiar con sangre joven, pero con un gran respaldo, abre las puertas de su showroom ubicado en Aristóbulo del Valle 7521. Con un stock ilimitado y un depósito repleto de colores Infinito Living tiene lo que estabas esperando.

"Lo que querés cuando lo querés: juegos de living, espejos, placares, mesas, butacones, mecedoras, rack para tv, colchones, sommiers y hasta un sillón en forma de beso. Tenemos la mayor variedad de muebles para tu hogar".

Micaela Mastrangelo

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charla con amigas, noches en vela jugando a la playstation, un domingo lluvioso de netflix o simplemente arrojarnos en él luego de una larga jornada.

Rafaela, destacada por su calidad, compromiso e innovación constante. Se encuentra disponible para el cliente un amplio catálogo para que pueda elegir el producto en base a "También podes encontrar todo para tu dor- sus necesidades".

"Con una gran particularidad que nos distin- mitorio: colchones, sommiers, mesas de luz, "De esta manera aseguramos mayor durabigue de los demás: comprar en infinito es fácil. pie de cama, cómodas, respaldares y placa- lidad en colchones y óptima funcionalidad en sommiers, cuidando siempre los detalles de la Vas, elegís y en 45 minutos lo podés estar dis- res". frutando en tu casa".

"En relación a colchones y sommiers conta- estética y la terminación de los mismos".

"Si bien nos distinguimos por un estilo más mos con la exclusividad de la prestigiosa fá- "Algunos de los sommiers destacados son moderno apuntamos a todo tipo de público. brica Sueño Dorado situada en la ciudad de aquellos que presentan box debajo, tapizaTrabajamos tanto perfiles clásicos como modernos".

color a tu comodidad... dos en la misma tela, haciendo juego con el colchón. Ideal para guardar ropa de cama, de estación o cualquier otro elemento".

"Como así también los que incluyen cama marinera en la parte inferior para disfrutar de una segunda cama que no ocupa espacio en el hogar".

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Asesoramiento de decoración del hogar "Cada persona tiene objetos que lo identifican, y cada espacio su mueble".

"En Infinito Living nos encargamos de encontrar el equilibrio perfecto entre objetos y sus espacios para cada cliente en particular".

"Te esperamos de lunes a viernes de 9:00 hs. a 20:30 hs. y los sábados de 9:00 hs. a 13:00 hs. y de 16:00 hs. a 20:00 hs., en Aristóbulo del Valle 7521". +info: www.infinitoliving.com.ar

"En nuestros showroom vas a poder encontrar Chesterfield que van del color fucsia pasando por el amarillo, celeste, violeta, hasta el clásico tradicional marrón o negro".

"Nos diferenciamos por adaptarnos al usuario, trabajando en conjunto".

"Si lo que buscabas no está en nuestro showroom, en 15 días hábiles lo tenemos para vos".

"En infinito creemos que nuestros sillones transmiten algo más... Y sabemos que todo lo que pasa, pasa por un sillón. Desde una

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100 árboles para la ciudad de Santa Fe

CAM comenzó una campaña de RSE

En homenaje a la ciudad de que los vió nacer y les permitió crecer, CAM comenzó una campaña de forestación al pie del edificio CAM 100 sobre la Avda. Alem de la ciudad de Santa Fe. "El primero de los 100 árboles que vamos a plantar es una Tipa, y está ubicado frente a nuestro edificio número 100, Torre Santa Fe de la Vera Cruz".

"Debido a la llegada de un nuevo "hito", tenemos planeadas diversas acciones para festejar la trayectoria y el esfuerzo de nuestro grupo de trabajo. Entre otras actividades, plantaremos 100 árboles en diversos puntos de la ciudad. El puntapié inicial de esta iniciativa se dio este jueves, cuando se plantó el primer ejemplar.”

"La gran mayoría de las actividades que llevaremos adelante por el centenar de edificios que hemos construido será por relaciones institucionales con otras empresas o fundaciones, como en el caso de Fundación Hábitat", adelantó el Ing. Danie Arditti, con la cual están planificando estas acciones. Por una cuestión lógica, el primer árbol se plantó frente al CAM 100 y la semana próxima proseguirán con la forestación en otros lugares de la ciudad.”

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AFIP ya reglamentó el registro obligatorio de contratos de alquiler Cada vez más controles en el país. Entrará en vigencia a partir del 1° de marzo.

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) reglamentó el régimen de registración de contratos de locación de inmuebles previsto en la Ley 27.551, que, según informó el organismo, permitirá obtener información relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones.

El Régimen de Registración de contratos de Locación de Inmuebles entrará en vigencia a partir del 1° de marzo, al tiempo que los contratos celebrados a partir del 1° de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril de 2021, inclusive.

La Resolución General N° 4933, que será publicada este jueves en el Boletín Oficial, da forma a los dispuesto por el artículo 16 de la ley N° 27.551, por lo que aquellos contribuyentes que asuman el carácter de locadores o arrende 2020 y que continúen vigentes, así como dadores en los contratos quedan obligados a aquellos concretados durante marzo de 2021, la registración de la operación. gozarán de un plazo excepcional para su regisSi bien no son sujetos obligados, la normativa tración hasta el 15 de abril de 2021, inclusive. contempla la posibilidad de que los intermeLa normativa de la AFIP dispone que los condiarios (corredores, inmobiliarias y escribatratos alcanzados por el régimen refieren a: nos) registren un contrato en representación a) Locaciones de bienes inmuebles urbanos de sus clientes.

El régimen también prevé que los sujetos que asuman el carácter de locatarios o arrendatarios podrán informar en forma voluntaria un contrato.

El Régimen de Registración de contratos de Locación de Inmuebles entrará en vigencia a partir del 1° de marzo, al tiempo que los contratos celebrados a partir del 1° de julio

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les y/o “stands” en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, etc.

Todos los contratos deberán ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en afip.gob.ar al servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI – CONTRIBUYENTE”.

De acuerdo a lo indicado, los sujetos obligados deberán proporcionar datos vinculados a su rol de locador, a la identificación del inmueble y del resto de los intervinientes. Además, deberá adjuntar en un archivo “.pdf” o “.jpg” el contrato celebrado.

El plazo para informar estas operaciones, tanto para cuando se suscriba el contrato de locación o arrendamiento, o para cuando se modifique uno ya existente, será dentro de los 15 días corridos posterior al acto.

Cuando en los contratos celebrados intervenb) Arrendamientos sobre bienes inmuebles gan intermediarios, éstos podrán registrarlos rurales en representación de los locadores o arrendac) Locaciones temporarias de inmuebles –ur- dores. En el caso de un condominio, la regisbanos o rurales- con fines turísticos, de des- tración de los contratos por parte de cualquiecanso o similares ra de los condóminos libera de la obligación d) Locaciones de espacios o superficies fijas o al condominio y a los restantes condóminos, móviles -exclusivas o no- delimitados dentro siempre que se haya informado a la totalidad de bienes inmuebles como locales comercia- de sus integrantes.

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Edificio MODENA 59 | San Martín 431, Rosario.

Desde el 2013 a la fecha y según un estudio realizado por MSR

Inversión en ladrillos: ganó la pulseada "Contra todo lo que dicen algunos comentaristas sin datos, el metro cuadrado ha sido uno de los protagonistas de la última década. No hay vuelta que darle”.

Así lo indicó el presidente de la empresa constructora rosarina MSR, Gabriel Redolfi, tras dar a conocer el análisis comparativo -desde 2013 a diciembre de 2020- entre el valor promedio del metro cuadrado de la firma y la inflación, el dólar informal, el dólar oficial y el Índice de la Cámara de la Construcción.

Es decir -enfatizó- que “la actualización de su genera “muy buenas expectativas para 2021. cuota fue menor a la revalorización de su de- “Hemos tenido muy buen nivel de consultas y partamento, y eso es importante”. de ventas en el primer mes del año en todos Además, remarcó que “superó ampliamente los productos, tanto de monoambientes como a la inflación oficial y hasta llegó a ganarle al de 1 y 2 dormitorios, y cocheras. Y febrero dólar blue, que ya es mucho realmente”. viene muy interesante. Ha sido muy pareja la demanda en todos los productos”, resaltó.

“Hemos tenido muy buen nivel de “Mucha gente que tiene un capital disponible consultas y de ventas en el primer quiere invertir en un monoambiente, aunque sea, porque es un bien que sabemos que no va mes del año en todos los produca ser reperfilado ni va a sufrir los embates del tos... (...) Mucha gente que tiene un Banco Central y va a ganarle a la inflación, en capital disponible quiere invertir el caso de MSR”, destacó Redolfi. en un monoambiente, aunque sea,

De acuerdo con el estudio, el metro cuadrado de MSR Plan Renta se valorizó 2063% en el periodo mencionado, al tiempo que el MSR fiporque es un bien que sabemos que nanciado lo hizo en 2063%, por lo que ambos no va a ser reperfilado ni va a sufrir datos le ganaron al aumento de la inflación los embates del Banco Central y va (1090%), del dólar blue (1993%), del dólar ofia ganarle a la inflación (...)". cial (1701%) y del Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (1265%).

Para Redolfi, estos datos “nos posicionan exDe esta manera, el empresario desarrollador celentemente bien frente a nuestros clientes, apuntó que este comparativo “le muestra al como marca de primera línea en el mercado”. Y, cliente que paga financiado que el índice del en ese sentido, señaló que la demanda para la valor de su departamento superó ampliamente compra de productos tanto de MSR financiado como de MSR Renta, en lo poco que va del año, al Índice Argentina de la Construcción”.

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Incluso, el presidente de MSR afirmó que “estos números -del análisis- nos alientan para lanzar nuevos edificios”, que, en rigor, la empresa prepara para los próximos días “en ubicaciones excepcionales”, según expresó Redolfi, quien agregó que “esperamos que los clientes que compran al pozo tengan una revalorización muy importante a medida que vayan avanzando las obras” de los nuevos emprendimientos.

Fuente: ON24

FICHA TÉCNICA » Ubicación: Villa California, Santa Fe » Año de proyecto: 2021 » Proyecto: Estudio VHA

» Sup. de terreno: 1.000 m2. » Sup. de la vivienda: 380 m2 (215 cubiertos y 165 semicubiertos.)

Una casa entre los árboles Proyecto del Estudio VHA

EL DESAFIO… "El desafío de esta casa fue trabajar sobre una realidad preexistente respetando el entorno".

"Es un terreno de 1.000 m2, donde se ubican -sobre el frente- 6 pinos ya grandes, con más de 20 metros de altura, y un roble también añoso".

PARA QUIÉNES...

“Los propietarios son un matrimonio que tiene algo más de 60 años y la primera indicación que nos hicieron fue: «queremos hacernos la casa que siempre soñamos y nunca nos hicimos».

Y otra de las condiciones que nos pusieron fue: «queremos disfrutar de la naturaleza, y también queremos tener cada uno nuestros propios espacios». Entonces volcamos esas ideas en un proyecto de planta baja, dejando en la planta alta solamente dos espacios, uno destinado al estudio del propietario y otro espacio también grande, destinado a un atelier para la propietaria".

CUANDO SOMOS MÁS QUE DOS...

"Es una familia con varios hijos y más nietos, entonces pensamos en un área para todos ellos, un quincho -que es una galería- con techo verde que tiene, obviamente, asador, baño, una sala de estar que vuelca hacia la pileta y, después, complementando esta zona de encuentros, en frente, estamos pensando en incorporar un convocante fogonero".”

SUSTENTABILIDAD SÍ O SÍ...

"El terreno está ubicado en una zona sin servicios básicos -no tiene gas, no tiene cloacas, no tiene agua-, eso nos llevó a pensar en la utilización de tecnologías alternativas, obviamente

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hermético -con blindex solar- y envolventes térmicas".

Arq. Federico Vicente

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Villa California -a pocos minutos de la ciudad de Santa Fe- sobre un lote de mil metros cuadrados -entre pinos y robles- el estudio VHA ha proyectado una nueva vivienda de características singulares, con detalles de diseño sobresalientes, y para un matrimonio de 60 años que quiere tener la casa que siempre soñó.

Cifras estuvo con el Arq. Federico Vicente y estos son detalles de la charla.

Y… ¿SI LA PISCINA ES DIFERENTE? "La piscina tiene diseño... a partir de los 7 x 7 metros, tiene la particularidad de que en el centro hay un círculo, que es la parte profunda, en torno al cual se ubica el solárium, lo que permite que vos puedas tomar sol en cualquier momento del día".

HOME OFFICE, LO QUE LA PANDEMIA NOS DEJÓ.

"Seguimos con el home office; si bien, ya hay algunos contactos directos para relevar el terreno, ver cómo viven, después vamos tirando ideas y dialogando con ellos por zoom".

"Esto refuerza más aún la necesidad, a la hora de presentar un proyecto, de generar buenas imágenes y videos ya que son muy importantes para ubicar a los propietarios frente a lo que les estamos proponiendo.Por ejemplo, uno le dice a un cliente que "va a poner una pantalla metálica para que crezca una enredadera que te permita bloquear el sol en el verano y te deje entrar el sol en el invierno", y buscando optimizar los recursos que teníamos la gente te dice "pará, ¿qué me vas a hacer, una para que -después- los costos de manteni- cárcel, me vas a poner una reja?". miento sean lo más razonables posibles".

"Pero cuando les mostrás en un video la posi"Vamos analizando cada uno de los temas; bilidad de que esa enredadera crezca o salga y energía solar, biodigestores, etc. Apelamos desaparezca, y empieza a ver el juego de luces a los medios pasivos para aprovechar venti- y sombras que genera la proyección del sol solaciones cruzadas, pantallas con cerco verde bre esos elementos, ahí empiezan a entender -cerco vivo caduco- optimizando el uso de la que es un recurso que está bueno, que suma y luz y del sol de acuerdo a la época del año para que - aparte de ser una protección climáticaque en verano esté fresco y para que en invier- también forma parte de la estética que estano entre el sol y caliente un poco los espacios. mos buscando y de cómo se mimetiza con ese Por supuesto, con aberturas de doble vidriado entorno preexistente".

PLANTA BAJA

PLANTA ALTA

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Blanqueo de capitales Quieren apoyar la reactivación

para inversiones en la construcción En síntesis - Los fondos ingresados al país no pagaran Bienes Personales hasta el 31 de diciembre de 2022.

Con respecto a la aplicación, hasta tanto se efectúe la inversión definitiva en la construcción, quienes blanqueen el dinero podrán destinar su capital transitoriamente a la compra de títulos públicos nacionales.

- Solo se abonara un impuesto especial con alícuotas de entre el 5 y el 20%.

Los beneficios contemplados en la ley serán para obras privadas nuevas que se inicien a partir de la entrada en vigencia de la presente ley o aquellas que tengan un grado de avance inferior al 50%, de modo tal de reactivar aquellas que se encuentran paralizadas. También se permitirán reactivar las obras privadas de viviendas sociales que han quedado paralizada.

- Se aplicara a obras nuevas o aquellas que estén empezadas y tengan un avance inferior al 50%.

El detalle La Cámara de Diputados aprobó, y giró al Senado de la Nación, el proyecto impulsado por el Gobierno nacional para promover la construcción. El mismo incluye beneficios impositivos para quienes inviertan en construcción e incluye un blanqueo de capitales.

La iniciativa exime del impuesto a los Bienes Personales a las inversiones destinadas a la construcción de inmuebles nuevos durante dos años y otorga un crédito fiscal para computar contra este impuesto igual al 1% de las inversiones realizadas en construcción.

Además determina que las personas que declaren voluntariamente activos en pesos o dólares y los destinen a obras nuevas pagarán un único impuesto, cuya alícuota será de entre 5% y 20%.

Las personas que ingresen a este “blanqueo fiscal” y declaren sus capitales antes de los 60 días de promulgada la ley pagarán un impuesto del 5%. Esa alícuota será de 10% para quienes declaren entre los 60 y 90 días posteriores a la promulgación. Aquellos que lo hagan entre el día 91 y el 120, en tanto, abonarán 20%.

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La construcción, clave en la recuperación del país Esta iniciativa había sido presentada por el ministro de Economía, en octubre del año pasado. Finalmente, luego de algunos cambios de último momento, la oposición acompañó el Los fondos declarados tendrán que ser ingre- proyecto y la Cámara Baja lo aprobó con 205 sados al país en una cuenta bancaria especial votos positivos. creada a ese efecto, en el caso de ingresar mo- La construcción, que tiene costos en pesos y neda extranjera -y con los fones de determi- precios finales en dólares, es uno de los pocos nar la base imponible del impuesto especial- rubros que se benefician en tiempos de alta se tomará la cotización del tipo de cambio en brecha cambiaria. Además, genera gran cantiel Banco Nación el día anterior a la llegada de dad de puestos de trabajo y tracciona indirectamente en varios rubros de la economía, por los fondos al país.

Esos fondos estarán eximidos de los impues- lo que el Gobierno apuesta a su reactivación. tos a los Bienes Personales, Ganancias e IVA, entre otros. Además, los contribuyentes no tendrán que informar a la AFIP cuándo compraron esas tenencias ni el origen de los fondos.

Según el Indec, en 2020 el indicador de la construcción acumuló una caída de 19,5% pero el indicador mensual mostró 8 meses de crecimiento seguidos, con una única interrupción en el mes de agosto.

En la ciudad de Rosario y según Zonaprop

Subieron los valores de los inmuebles Un relevamiento barrio por barrio precisa que los montos cerraron en alza tras 18 meses.

Después de un largo período de 18 meses, finalmente el mes de enero cerró en Rosario con un leve incremento de 0,1% de los valores de las propiedades en venta.

Durante el año 2020, los valores acumularon una baja del 6,8% y del 10,3% desde el máximo alcanzado en 2018.

ENERO 2021

VENTA: +0,1% ALQUILER: +2,3%

Según el portal inmobiliario Zonaprop, actualmente el precio medio de un departamento en la ciudad portuaria se ubica en 1.667 dólares res/m2), Alvear (1.403 dólares/m2), Antártida por m2, 0,1% por encima de diciembre del Argentina (1.323dólares/m2) y Gral. José de San Martín (1.226 dólares/m2).

2020.

Así un departamento medio de dos ambien- -Los barrios que tienen los precios más bajos tes y 50 m2 tiene un valor de 84.706 dólares, son Presidente Roque Sáenz Peña (1.022 dólamientras que un departamento de tres am- res/m2), Nuestra Sra. de la Guardia (910 dólabientes y 70 m2 alcanza los 126.388 dólares. res/m2) y José Ignacio Rucci (586 dólares/m2).

-En referencia a la variación interanual de Precios por barrio los precios de venta en los diversos barrios -Puerto Norte es el barrio con el valor más alto de la provincia, Alvear (4,4%) y Puerto Norte para comprar una propiedad: 2.461 dólares/ (1,0%) son las únicas zonas con incremento en m2. su precio.

-Le siguen Alberdi (2.129 dólares/m2) y Bella Vista (1.766 dólares/m2).

Alquileres -En la zona media de este ranking se ubica La- Los alquileres en la ciudad de Rosario regisrrea y Empalme Graneros(1.684 dólares/m2), traron un aumento del 2,3% y se posicionaron Remedios Escalada de San Martín (1.496dóla- por debajo de la inflación (4%). A lo largo del

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2020, los valores de alquiler subieron 54,7% y se ubicaron 18 puntos por encima de la inflación (36%).

A su vez, el estudio informa que un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 cuesta 16.779 pesos por mes y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 23.225 pesos mensuales.

Los barrios que presentan un mayor valor para alquilar en la ciudad portuaria son: Nuestra Sra. de Lourdes (18.954 pesos mensuales), Alberto Olmedo (17.611 pesos mensuales) y Barrio del Abasto (17.304 pesos mensuales).

Por otro lado, en la zona media de precios se encuentran Remedios Escalada de San Martín (16.741 pesos mensuales), Centro(16.634 pesos mensuales) y España y Hospitales (15.942 pesos mensuales). Por último, los barrios más económicos son: Luis Agote(15.809 pesos mensuales), República de la 6ta (15.783 pesos mensuales ) y Cinco Esquinas (15.686 pesos mensuales).

En relación a la variación anual de precios, España y Hospitales es el barrio que presenta la mayor suba (63,7%), seguido por Centro (54,7%) y Cinco Esquinas (53,4%).

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Así lucen los ladrillos ecológicos terminados

Son compactados y reciben su forma en máquina

Ramón J. Vega y sus ladrillos

Ganó un concurso de emprendimientos ecológicos y ahora los producen masivamente.

Ladrillos a base de cartón reciclado Un vecino de Malvinas Argentinas -Ramón Jorge Vega- y a raíz de su propia historia de superación, logró instalar un proyecto de construcción sustentable que protege el medio ambiente y convierte a su ciudad en una de las pioneras en la fabricación de ladrillos ecológicos en Argentina.

Tiene 45 años y vive desde que nació en el barrio Estudiantes, de Grand Bourg. Atravesó múltiples crisis, enfrentó situaciones límite y tuvo distintos oficios. Fue albañil, cartonero, estuvo preso y hoy es el principal responsable de que las autoridades de la Comuna se interesaran en los ladrillos armados con desechos reciclables como cartón.

Para su orgullo, el Municipio consolidó un programa para hacer masiva la producción y lograr un primer objetivo: completar la construcción del hospital de Diagnóstico Precoz, que desde 2007 sufrió varios parates.

“Todo empezó en 2016, vi cartón acumulado y mojado. Lo junté como para tirarlo, se me pegó con el cemento y se empastó. Así que puse esa mezcla en un molde de machimbre que hice rápido, con las medidas de un ladrillo convencional, y a los cuatro días fui a verla. El resultado me sorprendió. Fue casi una casualidad“, indica.

Su interés por el medio ambiente terminó dándole forma al proyecto de elaboración de ladrillos a base de cartón reciclado.

En una de las recorridas que habitualmente realiza el intendente Leonardo Nardini por el distrito, Ramón pudo mostrarle su idea. El jefe comunal se sorprendió e interesó.

Un tiempo después, lo contactaron para parti-

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cipar de un concurso de emprendimientos. Así, capacitó y acompañó a los jóvenes que lo representaron (el certamen era para menores de edad) y obtuvo el segundo puesto en la categoría “Diseño, urbanismo y arquitectura”.

bancos o adoquines para pisos, veredas y pavimentos“, agrega el funcionario.

Ramón señala que sus ladrillos “tienen muchas cualidades”. Detalla que “son térmicos, acústicos e ignífugos“. Además, también pueden utilizarse "Fue el puntapié de lo que vendría luego: tras como “ladrillo a la vista” y reducir los costos de presentar y aprobar proyectos, el Municipio cualquier obra. adquirió la maquinaria necesaria para producir El proceso de elaboración de los ladrillos ecolómasivamente". gicos comienza con el humedecimiento de los Así, desde hace dos meses, el vecino y su equi- cartones, que deben permanecer mojados 24 po de trabajo fabrican ladrillos ecológicos en un horas antes de manipularlos. Luego pasan por taller montado al pie de la obra de construcción una desterronadora que los reduce a pequeños del futuro Hospital Universitario de Diagnóstico fragmentos.

Precoz.

Luego el material pasa a una máquina hormigo“El uso que le vamos a dar es el de un ladrillo nera (conocida popularmente como ‘trompito’ tradicional, ya sea para obra civil, dentro de o mezcladora), donde también luego se agrega mampostería, muro de cierre o cualquier par- un balde de cemento con agua. Esa mezcla se te de la construcción de una casa. Puede ser coloca en moldes de prensa para compactar, que utilizado para obras nuevas que haga el Muni- termina de darle forma al ladrillo. El paso final es cipio, donaciones o para gente que tenga algún dejarlo secar durante algunas horas. siniestro y necesite rápidamente levantar una “Hay que esperar el tiempo de maduración nepared”, apunta Roberto Caratozzolo, secretario cesaria, porque estos tipos de ladrillos llevan de Obras Públicas y Planificación Urbana local. un tiempo de fraguado“, explica Caratozzolo.

“Este tipo de ladrillos tiene muchas ventajas res- Y Ramón añade: “Estamos probando con otros pecto a la versatilidad, ahorro y conveniencias residuos reciclables como plástico, cáscaras de de medio ambiente. A corto plazo, es muy ven- papa y huevo, yerba mate y aserrín“. tajoso. Pueden ser empleados también para la construcción de maceteros, mobiliario urbano, Fuente: www.estaciondelvalle963.com.ar

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Soñando la “casa propia” 264.000 viviendas y 900.000 millones de inversión hasta el 2023

El Gobierno oficializó la creación del Programa Nacional de Construcción de Viviendas denominado Casa Propia-Construir Futuro, a través de la resolución 16/2021 del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat-.

Según la resolución, el objeto del Programa será la construcción de nuevas viviendas en todo el país durante el trienio 2021-2023, mediante el desarrollo y mejoramiento de las condiciones del hábitat y de la vivienda.

Además, indicó que la autoridad de aplicación del mismo será la Secretaría de Hábitat, que tendrá a su cargo la formulación de las normas aclaratorias, complementarias e interpretativas, y la emisión de los actos administrativos que resulten necesarios para la ejecución del programa, en el marco de sus competencias.

En la Provincia de Santa Fe Según dicen implicará una inversión de 28.000 millones de pesos.

“Campana de largada en Santa Fe”, fue la metáfora que Omar Perotti y el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Jorge Ferraresi, compartieron ayer en la Casa Gris.

El gobernador se encargó de explicarla con una promesa: el comienzo de una política pública para construir 6.000 viviendas en la provincia en 2021, con una inversión de 28.000 millones de pesos. “Es un anuncio importantísimo”, se entusiasmó el mandatario.

Ferraresi lo puso más en valor al compararlo con el flujo de fondos que Mauricio Macri transfirió durante su gobierno a la ciudad de Buenos Aires en forma unilateral, que recién se cortó en diciembre por una ley del Congreso. “La transferencia de recursos que recibía CABA era el equivalente a la construcción de

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7.000 a 8.000 viviendas por año en la Argentina”, que Horacio Rodríguez Larreta “utilizaba para hacer distintas cosas”, dijo el ministro.

“Ese es el cambio de paradigma: trabajar en la Argentina en una distribución federal de los recursos para que todos los argentinos tengamos los mismos derechos”.

Perotti y Ferraresi firmaron varios convenios: la adhesión de la provincia al Fondo Nacional Solidario de Vivienda y al programa Casa Propia. Más, el acceso de Santa Fe a los planes de Desarrollo de Areas Metropolitanas y Mejoramiento de Barrios populares (Promeba), que incluirán obras en Rosario, Santa Fe y Reconquista por casi 1.000 millones. Uno de los destinos será Villa Banana.

Ferraresi dijo que el objetivo del Fondo Solidario de Vivienda será construir 120.000 unidades en todo el país en el trienio 2021-2023. Y en el caso del programa Casa Propia, el acuerdo que firmó ayer con Perotti se plantea levantar 4.241 viviendas en Santa Fe durante este año.

“Es un anuncio importantísimo para la provincia –dijo Perotti- porque significa una inversión de más de 28.000 millones de pesos y abre otra posibilidad: que sobre la base de las 4.241 viviendas (del Casa Propia) podamos llegar a las 6.000 viviendas en Santa Fe en este año”, prometió.

Ferraresi le respondió con más anuncios: la adjudicación de 755 viviendas del programa Procrear en Santa Fe. “Habrá más licitaciones”, prometió. En los créditos del Procrear,

salieron sorteados otros 12.614 santafesinos con una inversión de 7.574 millones: 1.449 para construir viviendas nuevas y los demás para ampliaciones por préstamos de 100.000 a 500.000 pesos. Más, un convenio que firmó con el municipio de Sunchales para urbanizar 322 lotes con servicios con un monto de 15 millones de pesos.

El ministro adelantó que se invertirán casi 1.000 millones para mejorar las condiciones de vida en barrios populares. Pero fue la vicegobernadora Alejandra Rodenas la que se encargó explicar los destinos.

"El Promeba invertirá 950 millones en barrios de Rosario, Santa Fe y Reconquista. Se trata de proyectos concretos, con nombre y apellido, que se realizarán en Villa Banana (en Rosario), en la zona norte en la ciudad capital y en La Cortada, Ombusal y Las Ranas, en Reconquista".

"El acceso a la vivienda siempre fue uno de los ejes de las políticas públicas del peronismo. Nuestros gobiernos no son excepciones", ponderó Rodenas.

Otra de las iniciativas que valoró la vice fue el compromiso del gobierno nacional de financiar el Hogar Escuela Eva Perón en la ciudad de Granadero Baigorria, en su primera etapa.

La provincia se hará cargo de su ejecución. Y la obra se realizará por el programa de Desarrollo de Áreas Metropolitanas del Interior (DAMI), con financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

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Hace cinco años Nicolás Caffarengo lanzó Evercaff .

Las pequeñas obras de refacción domiciliarias que crecieron con la pandemia empujaron su producto sustentable y hoy se posiciona como proveedor nacional de maderas ecológicas fabricadas en base a plásticos reciclados.

Sus ecotablas, hechas con “maderas plásticas”, surgieron por curiosidad y con una cajita de Tic-Tac en la mano. En el 2015 el licenciado en Relaciones Internacionales pasaba horas en un trabajo de escritorio y “consumía muchos Tic-Tacs al día”. Googleó por curiosidad qué se podía hacer con ese desperdicio de envases y descubrió que en el país nadie se dedicaba a fabricar maderas ecológicas.

A diferencia de la madera natural, la “madera plástica” no se quiebra, no se ve afectada por la humedad ni los hongos o insectos, y, como si fuera poco, recupera y da valor agregado a materiales de compleja disposición final, convirtiéndolos en una alternativa sustentable.

“Arranqué de cero, renuncié al trabajo que te-

Maderas ecológicas by Rosario Un negocio sustentable

nía y, a partir de ahí, fabricaba y vendía en mi web y en Mercado Libre. Fue creciendo hasta que tuve que retirar el producto de las plataformas porque la producción no daba abasto con los pedidos al por mayor”, cuenta el rosarino. Posteriormente, su modelo de negocios pasó a basarse en abastecer comercios que ofrecen su producto como mayorista.

A finales del 2019 dio un salto de producción y en 2020, con una pandemia que empujó algunas pequeñas inversiones en cada casa y se destinaron ahorros en refacciones -sobre todo las vinculadas a los espacios al aire libre-, la demanda de su producto tuvo un nuevo impulso. Además, “el interés por los productos sustentables va creciendo. Falta, pero es lo algo destacable”.

Caffarengo ya está instalando una segunda línea de producción y dejó de trabajar solo.

Cuatro personas integran el equipo de Evercraff para llegar a comercios de todo el país.

Nicolás puso en marcha un negocio que funciona con lo que otros pueden considerar un desperdicio. Actualmente recupera y reutiliza 2500 kilos de plástico por semana que le proveen varias cooperativas dedicadas a recolectar y moler plástico. Las maderas son ideales para decks y muebles de exterior. Un negocio sustentable desde cualquier aspecto.

Fuente: https://puntobiz.com.ar/

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CIFRAS UNIVERSITARIA

POSGRADO FADU-UNL

Maestría en Arquitectura 2021

Hasta el mes de abril continuará abierta la inscripción a una nueva edición de la Maestría en Arquitectura de la FADU UNL. Será la séptima cohorte que se pone en marcha desde su creación en 2010.

ra son reconocidas con la correspondiente Arq. Cecilia Parera, se destaca por contar dentro de su cuerpo docente con distinguimención: » La Mención en Proyecto (de carácter pro- dos profesores y profesionales, como es el fesional): dirigida a promover trabajos de caso de Fernando Aliata, Nicolás Bares, Geinvestigación aplicada, cuyo marco teórico rardo Caballero, Alejandro Casas, Mauro sostenga la formulación de propuestas que Chiarella, Jorge Francisco Liernur, GuillerLa propuesta académica – creada en 2009 den cuenta de la integración del proceso de mo Ranea y Fernando Speranza, entre otros. y acreditada con categoría A en 2017 por la producción del proyecto y su instancia ma- Asimismo, entre los docentes invitados, Comisión Nacional de Evaluación y Acredi- terial y constructiva. participan referentes de diversas universitación Universitaria (CONEAU) - se plantea » La Mención en Teorías de la Arquitectura dades del país y del extranjero provenientes como un ámbito de formación y reflexión Contemporánea (de carácter académico): Se de Chile, Colombia, Brasil, Perú, Venezuela, teórica y práctica en torno de la integración dirige a trabajos investigativos orientados Uruguay, Italia, España, Portugal, Alemania del pensamiento y la producción del proyec- en la indagación de temas y problemas del y EEUU, estimulándose la búsqueda de mito de arquitectura. ámbito de las teorías de la arquitectura en radas y soluciones interculturales para problemáticas compartidas de la arquitectura Cabe destacar que, hasta el momento, ésta el contexto cultural contemporáneo. es la única maestría en arquitectura del país La carrera está destinada a graduados en contemporánea. que ha alcanzado la máxima categoría, según arquitectura y su dictado comprende cua- Inscripciones nueva cohorte 2021 lo publicado en el Catálogo de Posgrados tro cuatrimestres con 705 horas de cursa- Hasta el 9 de abril, se encuentra abierta la Acreditados 2020 por CONEAU. do (equivalentes a 47 créditos). El dictado inscripción a la Cohorte 2021 de la Maesde los cursos se desarrollará en modalidad tría, mención en Teorías de la Arquitectura Dos menciones virtual, a través del Ambiente Virtual FADU Contemporánea.

La Maestría en Arquitectura es una innovaUNL con encuentros semanales en vivo.

El inicio de su dictado está programado para dora propuesta de posgrado que forma parte de la oferta de carreras desde el año 2010, Ofrece una formación superior en Arquitec- el mes de Mayo. dictándose hasta el momento seis cohortes tura, constituye un instrumento que potenINFORMES E INSCRIPCIÓN consecutivas, con un área de influencia de cia el desempeño académico y profesional, permitiéndoles profundizar en los aspectos Para mayor información, dirigirse a la Secretaría alcance regional e internacional. teóricos, metodológicos, tecnológicos y de Posgrado de la Facultad de Arquitectura, La Maestría en Arquitectura se centra, por profesionales involucrados en el complejo Diseño y Urbanismo de la Universidad Naun lado, en el vínculo entre la Arquitectura escenario de la disciplina. cional del Litoral FADU UNL/ Tel. +54(342)457y sus modos de producción; y, por el otro, 5100 int. 206 / +54(342)457-5114 / Email: maesen las problemáticas técnicas y teóricas del Cuerpo docente e internacionalización tria-arq@fadu.unl.edu.ar/ Web: www.fadu.unl. proyecto entendido como una instancia in- La carrera, dirigida por el Dr. Arq. Luis Müller edu.ar/maestria tegradora. Ambas direcciones de esta carre- y coordinada académicamente por la Dra. Se encuentra abierta la inscripción a la séptima edición de la Maestría en Arquitectura, mención en Teorías de la Arquitectura Contemporánea, de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional del Litoral.

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Readecuación de fideicomisos POR DR. RICARDO A. BUTLOW Director de la división Arquitectura Legal Laboral del Estudio Butlow.

Asesor legal consultor del Centro Argentino de Ingenieros.

al nuevo Código Civil y Comercial de la nación ¿Qué régimen legal se aplica a los fideicomisos inmobiliarios realizados antes del 1° de Agosto de 2015? ¿Hace falta readecuar el contrato? Esas son las preguntas…

1. Antes Si bien tanto el Código Civil de Vélez y otros antecedentes permitían el uso de la figura del fideicomiso inmobiliario, es recién con la sanción de la ley 24.441 que el tema adquiere verdadera trascendencia por tratarse de una herramienta útil, asombrosamente elástica y por sobre todo económica para realizar negocios y en particular los de proyectos y construcción.

en curso de ejecución, con excepción de las laciones de consumo deben ser aplicadas e normas más favorables al consumidor en las interpretadas conforme con el principio de relaciones de consumo". protección del consumidor y el de acceso al Como puede apreciarse, la regla continúa consumo sustentable. En caso de duda sobre siendo la irretroactividad de la ley y la no la interpretación de este Código o las leyes aplicación de las leyes supletorias a los con- especiales, prevalece la más favorable al tratos en curso de ejecución, pero el tema es consumidor. más complejo aun por cuanto la nueva ley se aplica a las consecuencias de las relaciones y situaciones jurídicas existentes (Art. 7, 1° párrafo) y a los contratos en curso de ejecución cuando haya normas más favorables al consumidor en las relaciones de consumo (Art. 7, 3° párrafo).

Su expansión fue imprevisible incluso para los que participamos en la confección de la Ley aunque también, el abuso de la figura, la creación de fideicomisos pantalla y la deficiente interpretación de su objetivo -que era el financiamiento de la vivienda y la 3. ¿Qué son las consecuencias? construcción - se transformarían en moneda Las consecuencias son las derivaciones o efectos que reconocen su causa eficiencorriente. te en las relaciones o situaciones jurídicas (Kemelmajer de Carlucci). Los particulares 2. Después El nuevo Código Civil y Comercial de la Na- deben conocer de antemano las reglas de ción sancionado por Ley 26.994 publicada en juego a las que atenerse en aras de la segula edición del 8/10/2014 del Boletín Oficial ridad jurídica y la aplicación en el tiempo de y la Ley 27.077 del 19/12/2014 decretaron nuevos criterios debe estar precedida de esla vigencia del nuevo texto a partir del 01 pecial prudencia (Corte Suprema de Justicia de Agosto de 2015, derogando los Arts. 1 a 14.06.2001 en L.L. 2001-F-909).

26 de la Ley 24.441 (es decir, los referidos al fideicomiso) y sustituyendo su contenido 4. Relaciones de consumo por los Arts. 1666 ss. y c.c. del nuevo cuerpo Se encuentran definidas por el art 1092 legal. Hay cambios que son fundamentales del CCyCom. El texto es el siguiente: “Recomo por ejemplo la norma que permite al fi- lación de consumo. Consumidor. Relación duciario ser beneficiario del fideicomiso (Art. de consumo es el vínculo jurídico entre un 1671, 1° párrafo y 1673, 3° párrafo CCyCom) proveedor y un consumidor. Se considera lo que se encontraba prohibido con anterio- consumidor a la persona humana o jurídica que adquiere o utiliza, en forma gratuita u ridad (Art. 7 Ley 24.441). onerosa, bienes o servicios como destinataEl problema que se plantea, es entonces, un rio final, en beneficio propio o de su grupo problema de derecho transitorio para saber familiar o social”. sobre la aplicación del Código Civil y Comercial a las relaciones y situaciones jurídicas Esta norma que no requiere explicación, se complementa con tres más cuyo texto es el existentes. siguiente: Estamos hablando de la eficacia temporal de las leyes que tiene su respuesta en el Art. 7 ARTICULO 1093.- Contrato de consumo. Condel nuevo cuerpo legal y que textualmente trato de consumo es el celebrado entre un dice “Eficacia temporal. A partir de su en- consumidor o usuario final con una persona trada en vigencia, las leyes se aplican a las humana o jurídica que actúe profesional u consecuencias de las relaciones y situacio- ocasionalmente o con una empresa producnes jurídicas existentes. Las leyes no tie- tora de bienes o prestadora de servicios, púnen efecto retroactivo, sean o no de orden blica o privada, que tenga por objeto la adquipúblico, excepto disposición en contrario. sición, uso o goce de los bienes o servicios por La retroactividad establecida por la ley no parte de los consumidores o usuarios, para su puede afectar derechos amparados por ga- uso privado, familiar o social. rantías constitucionales. Las nuevas leyes ARTICULO 1094.- Interpretación y prelación supletorias no son aplicables a los contratos normativa. Las normas que regulan las re-

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ARTICULO 1095.- Interpretación del contrato de consumo. El contrato se interpreta en el sentido más favorable para el consumidor.

Cuando existen dudas sobre los alcances de su obligación, se adopta la que sea menos gravosa.

5. Conclusiones A) Será muy difícil, tal vez imposible, probar que un contrato de fideicomiso inmobiliario no es para los beneficiarios un contrato o relación de consumo.

B) Aún si fuera posible, el fideicomiso inmobiliario no podría eludir jamás su carácter de contrato de adhesión, con cláusulas predispuestas, cuyo régimen de orden público legislan los Art. 984/989 del nuevo Código.

C) Ni hablar de cláusulas abusivas (art. 1117 y ss.) abuso de posición dominante y fraude a la ley (arts. 11 y 12 CCyCom).

D) Los contratos tienen como primera prelación normativa las normas indisponibles de la ley especial (defensa del consumidor) y del propio Código: solidaridad (Art. 1674) rendición de cuentas (Art. 1675) - dispensas prohibidas (Art. 1676) - titulares de la acción (Art. 1681, 4° párrafo) - inoponibilidad de la personalidad jurídica (Art. 144), principio supralegal de la razonabilidad (Art. 3) - información y publicidad dirigida a los consumidores (Art. 1100/1103) - obligación de renegociar (Art. 1011), etc.

6. Respuesta En Derecho no hay respuestas absolutas pero si prudentes. Creo que si fuera fiduciario en Argentina o desarrollista - Dios no lo permita - y la Ley (Art. 1674) me exigiera que actuara con la prudencia y diligencia de un buen hombre de negocios, readecuaría el contrato de fideicomiso a los términos de la nueva ley.

En otras palabras, mi respuesta es sí…

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MAJAMAJA

una casa prefabricada que se instala en cualquier lugar

El arquitecto Pekka Littow ha utilizado madera contrachapada finlandesa de abeto y abedul para diseñar y construir esta casa, ideada para usarla en periodo de vacaciones, sin necesidad de conexión alguna y con el nombre de Majamaja.

La casa está instalada en un afloramiento rocoso junto al mar a las afueras de Helsinki, pero su concepto inicial se basa en que puedas instalarla en cualquier lugar que quieras.

Esto permite que Majamaja se monte fácilmente, sin necesidad de maquinaria pesada de construcción, y en cualquier lugar.

La idea que tiene el arquitecto es la de agrupar cinco de estas cabañas en una misma área y crear así una zona de descanso para los senderistas y viajeros que quieran pernoctar allí.

Majamaja ofrece a los habitantes la oportunidad de desconectar de las rutinas diarias y de una experiencia educativa de vida ecológica, pero cerca del ajetreo y el bullicio de la ciudad

Más sobre las cabañas Majamaja, ubicadas a unos 30 minutos en bicicleta de Helsinki, en Vuorilahdenniemim, nacieron por la inspiración que le ha sugerido siempre su tierra, el archipiélago finlandés.Este nuevo proyecto sostenible está pensado como una red de cabañas conectadas entre sí que respetan la naturaleza y se integran en ella y, además, ejemplifican a la perfección la arquitectura finlandesa de gran calidad por sus materiales sostenibles.

“El concepto de Majamaja está impulsado por la necesidad de repensar radicalmente y minimizar nuestro impacto ecológico. Su propósito es el de mostrar cómo la arquitectura a pequeña escala, combinada con la La ‘Majamaja’ dispone de dos grandes puer- espacio. Los muebles pueden plegarse so- tecnología ecológica, puede compensar los tas de entrada que sirven también como zo- bre la pared cuando no los estás utilizando. grandes volúmenes. nas abiertas a través de las que disfrutar del Además de la electricidad obtenida me- Majamaja ofrece a los habitantes la oportupaisaje cercano. diante los paneles solares, la casa también nidad de desconectarse de las rutinas diarias En el interior encuentras una zona de cocina, dispone de un sistema de circuito de agua y ofrece una experiencia educativa de vida un cuarto de baño y aseo y un conjunto de cerrado que reaprovecha el agua utilizada ecológica, pero cerca del ajetreo y el bullicio de la ciudad ”, dijo su creador Pekka Littow. muebles diseñados para que ocupen poco en la ducha y el lavabo.

La casa está pintada de negro y no necesita estar conectada a la red eléctrica, gracias a unos paneles solares que se encuentran en el techo y proporcionan electricidad.

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“La obra se inició meses antes de la irrupción de la pandemia y el corte de cintas depende de la evolución de las restricciones hasta la salida de la vacuna, aunque las fechas están puestas para el mes de abril. Sera el edificio corporativo de Furigo Inmobiliaria con cuatro plantas en pleno Oroño y que introduce en la ciudad un nuevo concepto constructivo con impronta sustentable.”

El proyecto se ajusta a lo que habilitó la Municipalidad y cuenta con cuatro plantas cuyas estructuras ya se asoman sobre el bulevar.

“Estábamos hace tiempo buscando el espacio ideal para nuestras oficinas y debido a los límites que impone la construcción en Oroño el plan calzaba justo para montar allí la nueva sede central”, explicó Pablo Furgo, uno de los titulares de la empresa, en diálogo con Punto biz. La dirección exacta es Oroño 34 bis, entre Brown y Güemes.

Aunque todavía la obra no lo dice, desde la inmobiliaria aseguran que el desarrollo es pura innovación.

“El proyecto lleva la firma de mi hermana Pamela Furigo y está basado en un concepto muy moderno para oficinas en Argentina”. Se trata del ‘hot desking’, que permite mediante una tecnología de domótica, activar o desactivar áreas de acuerdo a la cantidad de trabajado-

Único en el país

Primer edificio “hot desking” en Rosario Son cuatro plantas que se levantan en Oroño entre Brown y Güemes con una técnica inédita.

res y clientes que pueda haber en el edificio”, precisó el empresario.

Así, el diseño cuenta distintos ambientes que si bien son diferentes entre sí, pueden adaptarse para uso interno o la atención al cliente.

“Salvando el piso para el directorio y los puestos de los vendedores, luego contamos con siete meet points distintos, entre los que está un living interior muy amplio, uno exterior tipo terraza, un bar interno que también puede adaptarse como sala de reunión, un SUM imponente y un rooftop en el último piso”, planteó Furigo.

El diseño permite desactivar energía completa para los espacios que no sea necesario utilizar, además de que a través de paneles fotovoltaicos apuestan a generar el 80% del consumo eléctrico del complejo.

“La fachada será otro aspecto diferenciador. El frente de cada planta será distinto y en el resto de las caras habrá piel de vidrio”, anticipó.

Las oficinas actuales de Furrigo están ubicadas en la esquina de Balcarce y Zeballos, muy cerca de Tribunales.

“Hace 15 años estamos en el mismo sitio y la evolución de la empresa requería un cambio”, mencionó el inmobiliario.

Fuente: https://puntobiz.com.ar/

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según la definición de la OPC.

OBRA PÚBLICA EN EL 2020

Reparto a gobernadores: ganadores y perdedores Claro que los envíos de fondos para inversión pública no fueron igualitarios para todas las provincias. Algunas llegaron a tener una caída en términos reales interanual superior al 50%, mientras que en el otro extremo hubo avances superiores al 80%.

Entre los perdedores, Santiago del Estero se anotó la caída interanual más pronunciada entre los fondos destinados por la Nación a esa provincia para inversión pública. Fueron $3.058 millones, un desplome de 54% en términos interanuales. En segundo lugar quedó Chubut, que recibió unos $1.578 millones, lo que implicó un retroceso de 47 porc ciento.

El podio lo completó Córdoba, con $10.729 millones (-43%). También tuvieron fuertes caídas Corrientes (-40%), Santa Fe (-39,3%), San Luis (-39,1%) y Mendoza (-38,2%).

En el otro extremo, hubo gobernadores que recibieron un monto muy superior de fondos en 2020 en relación con el año anterior. En ese sentido, el mayor ganador fue Santa Cruz, que sumó $17.014 millones, lo que implicó un 82% más que en 2019. Mucho más atrás, otra provincia beneficiada en el reparto de fondos fue La Rioja, con un 45,4% de avance en comparación con el año anterior. Tucumán le sigue con una variación positiva de 37,2% y luego la Ciudad de Buenos Aires, con un 30,5% más de fondos.

Quién ganó y quién perdió en el reparto de fondos a las provincias

Según la OPC, sólo en la región de Cuyo la inversión se compuso mayormente de inver-

El presupuesto para inversión pública se redujo un 17% durante 2020 e implicó recortes de más del 50% para algunas gobernaciones. Cuáles el plan de obras que espera aplicar el Gobierno este año.

La pandemia forzó al Gobierno a recortar fondos para proyectos de inversión pública y aumentar el presupuesto para medidas sociales y económicas de emergencia, como el Ingreso Familiar de Emergencia (IFE) y la ayuda a empresas para el pago de salarios. El 2020 terminó con un recorte de 17% para la inversión pública y de 55% para la inversión real directa.

de comparación en el último tramo de 2019 es mayor por una regularización de gastos hacia fin de año por $67.276 millones. Sin ese elemento de por medio, la caída de la inversión sería de 13 por ciento. De todas formas, la coyuntura obligó a una poda de fondos para gastos de capital, que es el que el Estado destina a obra pública.

tructura sanitaria y la adquisición de equipos de laboratorio en el marco de la pandemia por COVID-19, explicó la OPC.

Una foto más amplia muestra que los niveles de inversión pública terminaron el 2020 en el nivel más bajo de la década: apenas se destinó el 1,1% del Producto Bruto Interno (PBI). El indicador viene en caída desde 2014, De acuerdo a las cifras oficiales reflejadas cuando tocó un pico de 3% del PBI. En medio de la escasez, ese reparto implicó por la OPC, más de la mitad de la inversión A la misma conclusión se llega si se compara que algunas provincias reciban la mitad pública se concentra en obras vinculadas al a esa partida como parte del gasto total: en del dinero que habían tenido en 2019 para 2010 llegó a ser de 13,1% y el año pasado El 2020 terminó con un recorte de obras. finalizó en 4,3 por ciento.

De acuerdo a un informe de la Oficina de Presupuesto del Congreso (OPC) con los datos finales de 2020, los fondos para inversión pública ascendieron a $300.455 millones, lo que representa una caída en términos reales de 16,9% con relación a la ejecución presupuestaria de 2019.

17% para la inversión pública y de 55% para la inversión real directa.

transporte y a agua potable y alcantarillado.

Respecto al transporte, el presupuesto tuvo un derrumbe del 60,8% interanual, explicado por las demoras en la realización de obras de Parte de la explicación de ese retroceso se la Dirección Nacional de Vialidad. explica por el desplome de 55,1% interanual Respecto a agua potable y alcantarillado, por de la inversión real directa, por un lado, y por el contario, hubo una escalada de 126,6% por el retraso en la ejecución de los proyectos de el crecimiento de las transferencias de capital inversión por la pandemia. efectuadas a Aysa. “En términos relativos se Hay otro factor que determinó una diferencia destaca el aumento de la inversión en el sectan grande entre un año y otro fue que la base tor salud, a partir del desarrollo de la infraes-

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Algunas provincias llegaron a tener una caída de fondos de inversión pública desde la Nación de 50%, mientras que en el otro extremo hubo avances superiores al 80%.

La inversión pública se puede clasificar en dos grandes grupos: la inversión real directa, que es aquella por la cual el gasto va destinado a la adquisición o a la producción por cuenta propia de bienes de capital o donde la construcción del bien de capital es efectuada directamente por la unidad ejecutora del sector público o por propia cuenta mediante un contratista, y por otra parte las transferencias de capital, que son erogaciones sin contraprestación, “con el objeto de que los diferentes agentes económicos públicos, privados o externos beneficiarios, se capitalicen mediante inversiones reales o financieras”,

sión real directa. “En el resto de las regiones primaron las transferencias de capital, destacándose en el extremo aquellos gastos de inversión sin región especificada”, explicó el informe del organismo público, dependiente del parlamento.

LOS NÚMEROS DE LA OBRA PÚBLICA EN SANTA FE* +172 MILLONES DE PESOS

+1.019 MILLONES DE PESOS

invertidos en hospitales y centros de Salud

invertidos en la construcción de viviendas

224 MILLONES DE PESOS

+99.5 MILLONES DE PESOS

invertidos en Estaciones Policiales

invertidos en soluciones habitacionales

+150 MILLONES DE PESOS

+2.185 MILLONES DE PESOS

invertidos en Infraestructura Penitenciaria

invertidos en obras viales

+34 MILLONES DE PESOS

+120 MILLONES DE PESOS

invertidos en nuevos edificios y ampliaciones

invertidos en obras hídricas urbanas

+94 MILLONES DE PESOS

250 MILLONES DE DÓLARES

para la puesta en valor y construcción de nueva infraestructura deportiva urbana

de inversión en servicios públicos

(*) Fuente: Informe de Gestión 2020 - Gobierno de la provincia de Santa Fe

Otra forma de medir quiénes ganaron y quiénes perdieron en el reparto de fondos para inversión pública en el contexto de la pandemia es el gasto per cápita por provincia. En ese aspecto, Santa Cruz vuelve a ser el primero de la tabla, con $46.525 por habitante, explicado por las transferencias a Ieasa, que se encarga de la construcción de las represas hidroeléctricas Cóndor Cliff y La Barrancosa. En la otra punta se ubicó Tucumán, con $2.052 por persona.

Considerando que el promedio nacional per cápita es de $6.621, además de Santa Cruz, otras seis provincias lograron estar por encima de esa media. Fueron La Rioja ($29.757 por habitante).

Fuente: Mariano Boettner para INFOBAE

51

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52

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53

El Colegio de Arquitectos de Mendoza lanzó un concurso Pablo Pithod (Colegio de Arquitectos), Hugo Ponce (presidente Colegio de Arquitectos), Julio Alberto Cortes (presidente Dalvian S.A.) y el doctor Agustín Palacios.

plan general de diseño para las futuras obras arquitectónicas y su entorno, definiendo usos existentes y futuros con propuestas de ocupación de los espacios disponibles, así como todos los criterios y pautas urbanísticas, paiPara esto, Dalvian S.A. suscribió un convenio sajísticas y ambientales necesarias. con el Colegio de Arquitectos de Mendoza El terreno disponible donde se llevará a cabo representado por el arquitecto Hugo Ponce; el proyecto es propiedad de Dalvian S.A con y la empresa Dalvian S.A., representada por una superficie aproximada de 8 hectáreas. el señor Julio Cortes; con el objetivo de imple- La propuesta de Dalvian S.A. tiene el objetivo mentar el lanzamiento del “Concurso Nacio- de contribuir e impulsar el desarrollo de disnal Máster Plan de Ideas y Anteproyecto para tintos proyectos arquitectónicos en el oeste la desarrollo de un conjunto urbano y edilicio". de la Ciudad de Mendoza que cubran las neEl objetivo del concurso se orienta al desa- cesidades de la zona.

Dalvian S.A. -la Desarrolladora mendocinaplanifica la realización de un máster plan con el objetivo de construir un conjunto urbano con un entorno abierto y de ingreso público que se implementará en etapas progresivas.

versión, actividad económica y la generación de puestos de trabajo para una gran cantidad de personas, lo que significa un importante avance sobre todo en el contexto actual.

Por otro lado, la modalidad de Concurso Nacional Abierto, a través del Colegio de Arquitectos de Mendoza y la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos, asegurará la presentación de múltiples propuestas para un óptimo resultado de la idea.

Ahora, el organismo, junto con la empresa y distintos profesionales confeccionarán las Bases del Concurso las que se encontrarán disponibles próximamente en la Institucion.

rrollo de ideas urbanísticas, paisajísticas, y La envergadura del proyecto que se desarroarquitectónicas para confeccionar un máster llará, generará múltiples posibilidades de in- Fuente: Diario UNO

COCINAS - PLACARES VESTIDORES - VANITORY / DORISAMOBLAMIENTOS

Es para un mega proyecto urbanístico de Dalvian El objetivo del concurso se orienta al desarrollo de ideas arquitectónicas para armar el máster plan de un nuevo conjunto urbano

MUEBLES A MEDIDA

www.doris.com.ar 54

55

De la teoría a la realidad... De la calculadora a la obra en construcción

A partir de ahora CIFRAS aplica el PAR

(Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por la Dirección de CIFRAS) Solo muy pocos imaginaron la expansión que iba a sufrir la construcción en la pandemia -sin ingresar aun en la pos que todavía no llegoy con la economía tal como está en nuestro país. Muchos menos imaginaron que alguna vez faltarían materiales para la construcción, sumado a esto provincia de Bs. As. y CABA ya comenzaron con la apertura de obras, con lo cual esta situación puede complicarse aún más.

Y ni que hablar si le sumamos otra variable mas relacionadas con la cultura argentina...

GASTEMOS LOS PESOS QUE TENEMOS ANTES QUE ESTE SE DEVALUE.

ción de una obra, puede haber una diferencia importante, por lo que, a partir de ahora -en CIFRAS- comenzamos a aplicar el PAR (Porcentaje de Ajuste a la Realidad) como una forma de disminuir esa diferencia que puede existir, del cálculo previo a la realidad de la obra.

El PAR se aplicara sobre el monto final resultante del COSTO DEL M2. SUGERIDO PARA UN NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN.

El PAR será subjetivo -por lectura de la realidad que hacen los profesionales que dirigen CIFRAS- y disminuirá a partir del momento en que comiencen a normalizarse las condiEstas, más otras que están más relacionadas ciones de mercado, de entrega de materiales con la comercialización de los productos y y de comercialización. que tienen que ver -por ejemplo- con la for- Todo esto sin dejar de considerar que quien ma de pago -si es anticipado, si es contado o tiene la responsabilidad de confeccionar un en plazos- o que tienen que ver con el tipo de presupuesto de obra -o compra de materiamoneda en que se paga -moneda extranjera o les- debiera -a nuestro criterio- tomar algupesos- o con lo que se denomina stock en de- nos recaudos mínimos, como por ejemplo… pósito o en planta, etc., nos lleva a considerar » saber que en el mercado se pueden recoque de la TEORIA A LA REALIDAD HAY UNA nocer (según CIFRAS) 4 NIVELES DE CONSGRAN DISTANCIA. TRUCCION, uno BÁSICO, otro MEDIO, y los Más claro aún, ...de los costos que en CIFRAS últimos dos SUPERIOR y PREMIUN. determinamos -en las 4 TIPOLOGÍAS DE » saber también que en CIFRAS sugerimos, en CONSTRUCCIÓN, a la realidad de la ejecu- las 4 Tipologías, COSTOS DEL M2 SEGÚN EL

56

NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN. » Analizar el tipo de obra que va a presupuestar –ejecutar- y los materiales que mayor incidencia tienen en esa obra, sobre estos consultar sus precios en las condiciones de compra y de entrega que requiera la operación…por ejemplo, si es una obra con mucho hormigón, grandes paños vidriados, perfiles de aluminio pesada o de PVC…prestarle mayor atención a estos materiales, antes que a otros de menor incidencia en la obra. » Solicitar presupuestos a más de un proveedor o prestador de servicios, y para eso vale una experiencia de hace algunos días, donde, por la compra de un mismo material, de la misma marca, en el mismo periodo de entrega, la diferencia entre un Corralón y otro fue exactamente un tercio del monto total.

CONCLUSIÓN Por todo esto, a partir de hoy, la dirección de CIFRAS SUGIERE aplicar el PAR, como un porcentaje de ajuste que achique la brecha entre el pedido de precios en mostrador y el cálculo del COSTO DEL M2 DE CONTRUCCIÓN, a la realidad de la ejecución de una obra.

57

A FEBRERO 2021

COSTO SUGERIDO DEL M2

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos.

Leé los nuevos parámetros en pág. 69.

DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco

TODOS LOS COSTOS

CIFRAS

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°300| MARZO 2021

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com

Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado (VER PÁGINA 47).

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

92.911,96 4,28 %

$/M2 (**)

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 101.715,90 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 90.097,88 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 58.140,30 $/M2

MAT.

EJECUC.

TOTAL

3 ESTRUCTURAS

147.301,50 131.794,36

279.095,87

5,81%

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

620.754,10 456.680,35 1.077.434,45

22,45%

Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Correo info@cifrasonline.com.ar

0,00

MAT.

EJECUC.

51.265,69 2.359.137,83

TOTAL

% INC.

TOTAL

% INC.

2,30%

43.862,74

269.854,73

313.717,47

3,36%

787.922,50

0,75%

0,00

323.376,96

323.376,96

3,46%

25,61% 1.406.768,24

626.793,59 2.033.561,82

21,78%

508.525,31

691.273,12 1.199.798,43

12,85%

4,37%

70.513,67

70.513,67

1,46%

151.500,37

80.732,41

232.232,78

4,79%

14.528.776,24 12.363.463,18 26.892.239,42

532.116,67 323.623,66

855.740,33

17,66%

6.161.213,71 5.242.841,29 11.404.055,00

10,86%

787.922,50

EJECUC.

2.410.403,52

211.875,55

0,00

0,00

MAT.

4.404,32

13.275,68

0,28%

7.215,31

21.698,95

0,45%

31.110,09

15.470,82

46.580,92

0,04%

19.975,07

342.740,67

7,14%

566.313,36 137.736,98

704.050,34

14,53%

775.485,15

365.478,65

1.140.963,80

1,09%

839.334,08

7 REVOQUES

41.361,29 373.686,58

415.047,87

8,65%

49.325,40 338.114,61

387.440,01

8,00%

698.457,63 5.593.929,33

6.292.386,96

5,99%

11.818,85

60.106,79

71.925,65

0,77%

8 CONTRAPISOS

27.170,67

52.941,27

80.111,94

1,67%

37.921,59

66.135,03

104.056,62

2,15%

683.058,30 1.852.241,43

2.535.299,73

2,41%

383.613,46

325.884,24

709.497,70

7,60%

9 CIELORRASOS

46.299,03

78.488,38

124.787,42

2,60%

13.980,48

25.939,85

39.920,33

0,82%

476.500,03 1.954.713,09

2.431.213,11

2,32%

75.373,14

33.315,14

108.688,28

1,16%

10 REVESTIMIENTOS 11 PISOS 12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS 15 PINTURAS 16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 17 INSTALACIONES SANITARIAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS CN Costo NETO % de INCIDENCIA 100 % PARCIALES FINALES

precisamente expresan la opinión de la editorial.

% INC.

79.606,05

14.483,64

29.949,55

0,32%

291.938,47 1.131.272,55

9.974,48

12,11%

143.760,10

49.614,00

193.374,10

4,03%

116.374,25

41.488,12

157.862,37

3,26%

3.375.197,81 1.227.271,16

4.602.468,96

4,38%

54.523,24

60.180,90

114.704,14

1,23%

85.585,67

87.665,77

173.251,44

3,61%

140.694,95 134.189,86

274.884,82

5,67%

2.771.382,26 2.504.166,69

5.275.548,95

5,02%

116.209,40

109.717,71

225.927,11

2,42%

366.054,87

916.284,93

0,87%

4.002,20

4.489,02

8.491,22

0,09%

7.524.052,32 1.098.478,79

8.622.531,11

8,21%

384.991,40

114.422,70

499.414,10

5,35%

6.641,64

13.306,93

19.948,57

0,42%

21.173,27

16.558,12

37.731,39

0,78%

505.906,73

67.669,47

573.576,20

11,95%

402.376,15

75.143,34

477.519,49

9,85%

16.732,78

12.908,20

4.494,45

17.402,64

0,36%

192.856,88

805.949,27

0,77%

32.596,33

11.011,18

43.607,51

0,47%

125.442,05 219.267,82

344.709,87

7,11%

2.205.804,43 3.947.211,96

6.153.016,39

5,86%

232.281,63

379.128,61

611.410,25

6,55%

5.652,41

22.385,19

0,47%

142.293,12 242.140,37

384.433,49

8,01%

76.287,30 120.673,61

550.230,06 613.092,39

196.960,90

4,10%

221.384,77

4,57%

5.268.711,71 3.440.591,15

8.709.302,86

8,29%

286.918,39

129.383,57

416.301,96

4,46%

413.592,92

88.456,36

502.049,28

10,46%

376.692,82

85.699,96

462.392,78

9,54%

11.020.704,30 1.389.303,58 12.410.007,89

11,82%

616.926,24

146.960,64

763.886,88

8,18%

24.977,78

40.202,87

65.180,64

1,36%

24.629,73

39.308,66

63.938,39

1,32%

619.725,90

588.675,43

1.208.401,33

1,15%

45.048,73

17.061,24

62.109,97

0,67%

86.017,33 135.367,44

0,00

0,00

0,00

0,00%

0,00

0,00

0,00

0,00%

985.702,24

312.480,63

1.298.182,87

1,24%

82.497,82

61.318,56

143.816,38

1,54%

53.393,45

33.331,36

86.724,81

1,81%

104.137,03

56.299,01

160.436,04

3,31%

269.711,72

796.211,15

1.065.922,88

1,02%

325.038,29

201.793,32

526.831,61

5,64%

2.648.183,92 2.152.015,15

4.800.199,07

100,00%

2.800.207,17

2.045.583,99 4.845.791,16

100,00%

58.610.181,98 46.398.500,42 105.008.682,40

100,00%

5.470.304,58

3.867.984,98

9.338.289,56

100,00%

55,17%

44,83%

57,79% 656.341,96

1.120.916,97

42,21%

55,81%

58,58%

44,19%

41,42%

100,00%

IMPREVISTOS

240.009,95

5%

242.289,56

5%

5.250.434,12

5%

466.914,48

5%

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

996.994,21

20,8%

990.135,33

20,4%

26.973.223,48

25,7%

1.898.553,10

20,3%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES

720.029,86

15%

726.868,67

15%

15.751.302,36

15%

1.400.743,43

15%

SUBTOTAL

6.757.233,09

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

8.176.252,04

GG

PRECIO $/M2 Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o

24.119,87 187.755,67

TOTAL

8.871,35

464.575,01

de los artículos y datos del presente ejemplar 58total citando la fuente. El contenido de los artículos no

EJECUC.

263.134,62

6 CUBIERTAS

18 INSTALACIONES DE GAS SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

24.119,87 192.154,35

MAT.

% INC.

4 MAMPOSTERÍAS

Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil)

52.854,82 $/M2 5,82% (**)

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 97.557,55 $/M2

4,51%

Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

81.907,17 $/M2 4,38% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

0,70%

Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.

Este de la provincia de Córdoba.

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

33.546,33

5 CAPAS AISLADORAS

VIV. COLECTIVA EN TORRE

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

216.274,22

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

$/M2 (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

33.546,33

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

96.872,38 4,88%

300m²

2260m²

85m²

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

92.911,96

6.805.084,72

A

PRECIO FINAL C/IVA 21%

8.234.152,52

PRECIO $/M2

96.872,38

152.983.642,36

B

PRECIO FINAL C/IVA 21% PRECIO $/M2

185.110.207,25

81.907,17

13.104.500,57

C

PRECIO FINAL C/IVA 21%

15.856.445,69

PRECIO $/M2

52.854,82

D 59

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos.

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra.

01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 3.002,71 $ 2.194,74 $ 5.197,45 m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica $ 18,87 $ 161,92 $ 180,79 m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 5,66 $ 192,25 $ 197,91 m2 de obra $ 2.669,08 $ 5.320,58 $ 7.989,65 Obrador, construcciones provisorias m2 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros 03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg Tanques H°A° - H21/120kg Vigas H°A° - H21/120kg Zapatas HºSº METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado Perfiles ángulo procesado Perfiles hierro procesado 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos De ladrillos comunes en elevación De ladrillos huecos 08 en elevación De ladrillos huecos 12 en elevación De ladrillos huecos 18 en elevación De ladrillos huecos decorativos De ladrillos vistos en elevación De bloques hcca 10cm en elevación De bloques hcca 15cm en elevación De bloques hcca 20cm en elevación De bloques hormigón 20cm en elev.

TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia Pared interior doble común Pared interior doble resist. humedad Pared interior simple placa común 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros Cementícea vertical en muros Pintura asfáltica param.horiz./vert.

Pintura imper. sobre paramentos horiz./verticales

60

m3

$ 0,00

$ 1.372,19

$ 1.372,19

m3 m3

$ 0,00

$ 2.068,19

$ 2.068,19

$ 0,00

$ 1.538,21

$ 1.538,21

m3 m3 m3 m3 m3

$ 16.618,84

$ 8.366,84

$ 24.789,80

$ 17.182,83

$ 41.972,64

$ 19.011,64

$ 17.008,51

$ 36.020,15

$ 22.161,55

$ 20.088,57

$ 42.250,12

$ 21.166,71

$ 16.909,57

$ 38.076,29

m2

$ 2.399,30

$ 2.624,52

$ 5.023,82

m2

$ 2.665,89

$ 2.499,54

$ 5.165,43

m3 m3 m3 m3

$ 24.985,68

$ 21.345,55

$ 24.703,37

$ 46.048,92

$ 22.775,20

$ 27.042,05

$ 49.817,25

$ 30.663,94

$ 23.299,32

$ 53.963,27

$ 9.444,11

$ 2.237,41

$ 11.681,51

kg kg kg

$ 168,72

$ 241,52

$ 410,24

$ 489,93

$ 354,57

$ 844,51

$ 421,80

$ 304,90

$ 726,70

m3 m3 m2 m2 m2 m2 m3 m2 m2 m2 m2

$ 8.678,08

$ 4.691,58

$ 13.369,66

$ 8.789,58

$ 6.303,26

$ 15.092,84

$ 685,77

$ 1.053,36

$ 1.739,13

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 795,14

$ 1.145,21

$ 1.940,35

$ 1.217,69

$ 1.237,06

$ 2.454,75

$ 1.242,79

$ 1.262,49

$ 2.505,28

$ 14.107,28

$ 7.546,47

$ 21.653,74

$ 1.386,19

$ 762,79

$ 2.148,98

$ 2.160,44

$ 919,79

$ 3.080,23

$ 2.316,88

$ 1.076,78

$ 3.393,66

$ 1.282,15

$ 1.233,77

$ 2.515,92

$ 4.480,60

$ 726,05

$ 5.206,65

$ 3.670,58

$ 612,24

$ 4.282,82

$ 4.180,79

$ 624,48

$ 4.805,27

$ 2.752,94

$ 341,43

$ 3.094,37

$ 436,47

$ 259,09

$ 695,56

$ 321,73

$ 215,91

$ 537,64

$ 119,13

$ 109,75

$ 228,89

$ 158,92

$ 117,67

$ 276,59

DESCRIPCIÓN Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico para tabiques y cielorrasos 06 | CUBIERTA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

m2

$ 328,97

$ 87,80

$ 416,77

m2

$ 392,55

$ 117,67

$ 510,22

m2

$ 1.948,53

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre est. met.

Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas color esmalt. sobre estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica 07 | REVOQUES

m2 m2

$ 2.973,84 $ 3.719,09

$ 1.115,55

$ 3.936,46 $ 4.834,64

m2

$ 3.392,62

$1.061,59

$ 4.454,22

$ 4.426,76

$1.005,80

$ 5.432,56

$ 4.419,54

$ 1.138,94

$ 5.558,48

$ 4.140,04

$ 1.128,16

$ 5.268,20

m2

$ 2.380,06

$ 1.470,03

$ 3.850,08

m2

$ 1.882,32

$ 1.297,30

$ 3.179,62

m2

$ 2.315,08

$ 1.342,27

$ 3.657,35

m2

$ 1.634,62

$ 1.144,37

$ 2.778,98

m2 m2

$ 3.922,51 $ 6.144,59

$ 2.044,01 $ 1.642,76

$ 5.966,51 $ 7.787,35

m2

$ 6.720,31

$ 1.685,94

$ 8.406,25

m2

$ 7.727,82

$ 1.709,33

$ 9.437,15

m2

$ 4.715,39

$ 1.493,42

$ 6.208,81

m2

$ 5.291,12

$ 1.536,60

$ 6.827,71

m2

$ 6.298,63

$ 1.559,98

$ 7.858,61

m2

$ 2.655,28

$ 942,82

$ 3.598,11

m2

$ 3.237,93

$ 962,62

$ 4.200,55

m2

$ 4.255,82

$1.005,80

$ 5.261,63

Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas) Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm.

Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 50,20

$ 458,80

$ 509,00

$ 34,09

$ 950,01

$ 984,10

$ 184,39

$1.036,37

$ 1.220,76

$ 133,06

$ 532,55

$ 665,61

$ 124,17

$ 705,28

$ 829,45

$ 66,25

$ 501,98

$ 568,23

m2 m2 m2

$ 215,91 $ 2.164,44

$ 962,62

$ 82,45

$ 582,58

$ 665,04

$ 696,44

$ 568,55

$ 1.265,00

m2

$ 893,74

$ 658,51

$ 1.552,25

m2

$ 713,75

$ 482,19

$ 1.195,94

m2

$ 904,13

$ 526,80

$ 1.430,93

m2

$ 941,54

$1.036,37

$ 1.977,91

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 310,71

$ 456,00

$ 766,71

$ 517,85

$ 673,64

$ 1.191,49

$ 245,64

$ 503,82

$ 749,46

$ 389,90

$ 629,77

$ 1.019,67

$ 460,08

$ 699,05

$ 1.159,13

$ 1.828,07

$ 920,35

$ 2.748,42

61

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

62

DESCRIPCIÓN Hº Alivianado elaborado e=6 cm Mº c/poliest.expandido molido e=6 cm Mortero Autonivelante elaborado e=5 cm 09 | PISOS Cemento alisado/rodillado Cemento carpeta b/pisos Cerámicas esmaltadas Cerámicos rojo gres Losetas hormigón 40x60cm Porcellanato pulido Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm Cemento term.texturado/raspinado, incl.H° e=4cm Mosaicos graníticos 30x30cm Losetas graníticas 40x40cm Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm Alfombra alto tránsito 8mm Madera flotante simil algarrobo e=8mm Madera parquet algarrobo e=19mm Madera semidura tipo deck 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana Aluminio ventana y puerta ventana con celosía Madera ventana y puerta ventana Madera ventana y puerta ventana con celosía 14 | VIDRIERÍA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 540,26 $ 448,02 $ 988,28 m2 $ 529,45 $ 479,39 $ 1.008,84 m2 m2

$ 243,75

$ 388,64

$ 632,39

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 262,50

$ 399,41

$ 661,91

$ 243,48

$ 356,23

$ 599,71

$ 1.641,69

$ 859,62

$ 2.501,31

$ 1.171,90

$ 816,44

$ 1.988,34

$ 1.633,97

$ 725,07

$ 2.359,04

$ 3.319,45

$ 989,16

$ 4.308,62

m2

$ 653,88

$ 470,08

$1.123,96

m2

$ 623,92

$ 489,87

$1.113,80

m2 m2

$ 1.273,36

$ 980,58

$ 2.253,93

$ 1.316,41

$ 863,64

$ 2.180,05

m2

$ 1.492,60

$ 820,46

$ 2.313,06

m2

$ 2.438,52

$ 442,61

$ 2.881,13

m2

$ 3.293,38

$ 1.016,57

$ 4.309,96

m2 m2

$ 4.388,04 $ 1.744,45

$ 993,19 $ 777,28

$ 5.381,22

m m m m m m m

$ 2.521,72

$ 12,53

$ 219,50

$ 232,03

$ 315,42

$ 152,93

$ 468,35

$ 227,45

$ 152,93

$ 380,39

$ 216,47

$ 148,26

$ 364,73

$ 623,20

$ 162,29

$ 785,49

$ 225,29

$ 196,12

$ 421,40

$ 134,39

$ 143,58

$ 277,97

m2 m2 m2 m2 m2

$ 167,09 $ 8,74 $ 394,92 $ 198,34 $ 1.144,48

$ 997,00 $ 360,76 $ 397,28 $ 997,00

$ 1.164,09

$ 1.711,45

$ 1.195,34 $ 2.855,93

m2

$ 1.419,10

$ 455,24

$ 1.874,34

m2

$ 2.115,97

$ 482,69

$ 2.598,66

m2

$ 1.988,52

$ 510,14

$ 2.498,66

$ 1.840,28

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 369,50 $ 792,20

$ 326,03

$ 1.514,25

$ 1.580,36

$ 882,57

$ 2.462,93

$ 36.162,25

$ 2.708,41

$ 38.870,66

$ 33.739,38

$ 2.665,08

$ 36.404,46

$ 3.530,78

$ 941,96

$ 4.472,74

$ 32.933,62

$ 1.964,74

$ 34.898,37

$ 1.705,62

$ 1.178,53

$ 2.884,15

m2 m2 m2

$ 10.049,31

$ 2.590,93

$ 12.640,24

$ 4.494,73

$ 2.159,10

$ 6.653,83

$ 2.774,19

$ 1.727,28

$ 4.501,48

m2

$ 4.949,24

$ 2.029,56

$ 6.978,80

m2 m2

$ 6.489,19

$ 1.712,92

$ 8.202,10

$ 7.374,06

$ 1.770,47

$ 9.144,53

m2

$ 24.332,01

$ 2.297,29

$ 26.629,30

m2

$ 21.448,61

$ 1.813,65

$ 23.262,26

m2

$ 34.469,24

$ 2.418,20

$ 36.887,44

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 15.812,10 $ 1.756,02 $ 17.568,12 Cristal Templado 10mm m2 $ 4.865,51 $ 345,46 $ 5.210,97 Espejo Cristal 3mm m2 $ 2.680,14 $ 611,73 $ 3.291,87 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 2.158,05 $ 478,59 $ 2.636,64 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 12.115,98 $ 917,60 $ 13.033,58 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 16.266,65 $ 938,83 $ 17.205,48 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 8.612,56 $ 886,29 $ 9.498,86 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 11.515,51 $ 977,34 $ 12.492,84 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 2.914,17 $ 435,41 $ 3.349,59 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 2.986,44 $ 461,32 $ 3.447,77 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 1.302,65 $ 30.297,79 $ 28.995,15 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 272,18 $ 435,41 $ 707,59 m2 vistos $ 414,62 $ 653,08 $ 1.067,69 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 500,34 $ 806,01 $ 1.306,35 m2 metálica $ 183,59 $ 392,23 $ 575,82 Látex en muros interiores m2 $ 202,46 $ 458,80 $ 661,26 Látex en muros exteriores m2 $ 137,87 $ 439,00 $ 576,88 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 3.004,32 $ 970,06 $ 3.974,39 Artefactos Iluminación u $ 3.835,08 $ 1.691,83 $ 5.526,91 Boca Electricidad u $ 3.470,75 $ 1.522,65 $ 4.993,40 Boca Telefonía u $ 3.259,82 $ 1.488,81 $ 4.748,63 Boca Televisión u $ 7.806,59 $ 2.255,77 $10.062,36 Tablero Electricidad u $ 3.413,22 $ 1.505,73 $ 4.918,95 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS Bañera met. enlozada blanca c/ $ 89.935,35 $ 4.204,36 $ 94.139,71 u grifería $ 27.941,54 $ 4.520,00 $ 32.461,55 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 26.634,74 $ 3.156,43 $ 29.791,16 Lavatorio loza blanca c/ grifería u Inodoro pedestal loza blanca incl. $ 23.701,29 $ 4.482,13 $ 28.183,42 u Dep. y acces.

Pileta cocina bacha acero inoxidable $ 26.635,84 $ 3.157,58 $ 29.793,41 u c/ grifería $ 52.172,30 $ 2.872,35 $ 55.044,65 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 33.105,18 $ 2.840,79 $ 35.945,97 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 1.079,89 $ 353,52 $ 1.433,41 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 1.260,96 $ 913,75 $ 347,21 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 1.174,73 $ 830,68 $ 344,05 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 1.020,50 $ 692,24 $ 328,27 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 553,79 $ 315,64 $ 869,43 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 3.797,84 $ 568,16 $ 4.366,00 Llave de paso Ø 13mm u $ 4.481,45 $ 596,56 $ 5.078,02 Llave de paso Ø 19mm u $ 5.071,22 $ 555,53 $ 5.626,75 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 28.422,15 $ 2.102,18 $ 30.524,33 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 36.664,57 $ 2.732,84 $ 39.397,41 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 12.678,24 $ 1.988,63 $ 14.666,87 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 43.916,75 $ 8.888,50 $ 52.805,25 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 1.395,72 $ 378,77 $ 1.774,49 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 1.434,12 $ 1.118,47 $ 315,64 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 1.376,73 $ 1.076,87 $ 299,86 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 681,14 $ 277,77 $ 958,90 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 11.325,69 $ 2.619,84 $ 13.945,53 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 3.853,40 $ 839,61 $ 4.693,01 BA PVC u $ 2.202,34 $ 1.262,57 $ 3.464,91 u BDA PVC $ 4.349,09 $ 978,49 $ 5.327,58 u PPA PVC $ 2.202,34 $ 1.262,57 $ 3.464,91 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 8.681,63 $ 3.787,71 $ 12.469,34 u Calefón GN 14ls $ 10.329,55 $ 3.661,46 $ 13.991,01 u Calefactor GN 3000cal

63

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 763,99

$ 520,81

$ 1.284,80

$ 440,76

$ 486,09

$ 926,85

$ 318,12

$ 441,90

$ 760,02

$ 293,84

$ 416,65

$ 710,49

$ 461,11

$ 789,11

$ 1.250,22

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 39.686,16 $ 8.760,13 $ 48.446,29 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 4.403,49 $ 863,64 $ 5.267,13 Matafuegos m2 $ 4.890,26 $ 2.655,70 $ 7.545,96 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 82,91 $ 82,91 Ayuda de gremio

$ 544,11

$ 828,56

$ 1.372,68

Conductos ventilación

m

$ 1.325,05

$ 5.168,76

$ 6.493,81

Parquización

m2

$ 269,43

$ 345,46

$ 614,89

Construirán una nueva cárcel en Rosario La obra de 250 millones de pesos, tiene un plazo de ejecución de 240 días y prevé alojar a 320 internos.

Detalle de la obra La obra de la nueva Unidad Penitenciaria N°12 incluye un edificio de ingreso al penal, un edificio de Área Social destinado a talleres y escuela, trabajos de infraestructura general de servicios, siete garitas de vigilancia y doble cerco de seguridad anti escala.

Además, incluirá cuatro pabellones de alojamiento, tres zonas de guardia y circulación restringida con esclusas de seguridad.

Esta inversión se desarrollará en dos etapas que se ejecutarán en simultáneo. La primera, licitada este miércoles, que contempla recursos provinciales por más de 250 millones de pesos, y la segunda, cuyo inicio de obra será a los 120 días, por más de 500 millones de pesos. Ambas etapas culminarán al mismo tiempo, con un plazo de ejecución de 240 días.

Las ofertas de la licitación Se recibieron 11 propuestas económicas y la primera de ellas fue la de la firma DINALE S.A. que cotizó la suma de $271.322.338,83; la segunda fue de PECAM S.A. con una oferta de $272.310.000,22; la tercera correspondió a la UT Werks Constructora S.R.L. y Del Sol S.A. que cotizó $271.750.779,10; la cuarta fue de la empresa Pirámide Cons-

64

trucciones S.A. que cotizó $280.520.600; la quinta correspondió a COCYAR S.A. que ofertó: $295.932.986,94; la sexta fue propuesta por la firma: Coirini S.A. que cotizó $273.208.331,10; la sétima oferta estuvo a cargo de COEMYC S.A. que cotizó $295.362.175,56; una octava presentada por la UT Edeca S.A. - Tecsa S.a. - Ing. Pedro

Minervino S.a. que cotizó $269.999.892,65; la novena fue de Epreco S.R.L. que cotizó $263.899.064; la décima fue de la firma Dipaoli & Trosce Constructora S.R.L. que cotizó la suma de $270.323.656,96 y la undécima y última oferta fue presentada por la firma Bordo Arquitectura S.R.L. que cotizó $291.221.799,61.

65

66

67

TODOS LOS COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc.

Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 m2

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 3.319,90

$ 3.886,36

$ 7.206,26

TOTAL

$ 3.983,22

$ 3.990,20

$ 7.973,42

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.627,00

$ 2.687,14

$ 2.274,36

$ 2.787,26

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

TOTAL

$ 4.314,14 $ 5.061,61

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.977,69

$ 5.091,55

$ 10.069,24

TOTAL

$ 4.912,72

$ 4.963,79

$ 9.876,51

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.684,11

$ 4.018,12

$ 6.702,22

TOTAL

$ 3.345,92

$ 4.121,10

$ 7.467,02

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.103,70

$ 2.886,86

$ 1.526,25

$ 2.978,71

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

m2 m2

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.111,20

$ 4.156,13

$ 6.267,33

TOTAL

$ 2.533,75

$ 4.247,98

$ 6.781,73

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.309,14

$ 2.004,35

$ 4.313,50

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.479,96

$ 4.918,82

$ 4.232,25

$ 4.765,89

TOTAL

$ 9.398,78 $ 8.998,14

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 5.566,49

$ 2.849,72

$ 2.465,58

$ 2.161,34

$ 4.626,93

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

$ 6.228,30

$ 2.952,70

DESCRIPCIÓN

TOTAL

$ 8.416,21 $ 9.181,01

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.975,42

$ 1.440,42

$ 2.889,06

UNIDAD

m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 6.520,14

$ 5.665,53

TOTAL

$ 12.185,67

$ 5.845,86

$ 1.461,04

TOTAL

$ 5.810,80 $ 7.306,90

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 5.138,19

$ 1.570,80

$ 5.838,64

$ 1.594,18

TOTAL

$ 6.708,98 $ 7.432,83

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 6.144,59

$ 1.642,76

$ 7.787,35

TOTAL

$ 6.720,31 $ 7.727,82

$ 1.685,94 $ 1.709,33

$ 8.406,25 $ 9.437,15

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

TOTAL

$ 4.566,13 $ 4.329,48 DESCRIPCIÓN

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

EJECUCIÓN

$ 1.417,86

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

$ 1.590,71

MATERIALES

$ 4.392,94

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO - AZOTEA SECA

DESCRIPCIÓN

m2 m2

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

UNIDAD

TOTAL

$ 3.990,56 $ 4.504,96

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

UNIDAD

m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.537,93

$ 4.865,45

TOTAL

$ 9.403,37

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 5.252,92

$ 4.564,34

$ 9.817,26

TOTAL

$ 5.835,56 $ 6.853,46

$ 4.584,14 $ 4.627,32

$ 10.419,70 $ 11.480,78

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

68

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

m2 m m

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.945,44

$ 3.632,63

$ 6.578,06

TOTAL

$ 5.263,64 $ 4.989,96

$ 3.196,90 $ 3.651,28

$ 8.460,53 $ 8.641,24

69

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(Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN ENERO 2021

0,70%

más que las ventas efectuadas en el mes de diciembre de 2020

24,00%

más que las ventas registradas en el mes de enero de 2020

El Índice Construya (IC), que se elabora mensualmente desde 2002 registró una suba del 0,7 % desestacionalizada con respecto a diciembre último. Asimismo, los despachos de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 24 % por encima de los registrados en el mismo mes del año anterior.

"El comienzo de año continúa mostrando la recuperación del sector de los materiales de la construcción post cuarentena, hecho que acompaña de alguna manera el aumento de construcción empujado por la baja reflejada en dólares de los costos", destacaron desde Grupo Construya.

SEP-20

OCT-20

NOV-20

DIC-20

ENE-21

Índice Construya (IC)

384,30

414,80

380,60

314,40

332,10

Variación % interanual

18,50

15,80

13,50%

18,10%

24,00%

Variación % acumulada anual

-13,20

-9,80

-7,50%

-5,70%

información no disponible

IC Desestacionalizado

345,10

358,30

347,80

314,20

316,40

3,80

3,80

-2,90

-9,70

0,70%

Variación % mensual (desestac.)

70

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos.

Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicará en los próximos días está referido al mes de diciembre, por lo tanto, no es comparable con el Índice Construya del mes de enero.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA

71

TODOS LOS COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN IPEC

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN SHOPPERSSANTAFE.com Realizá Ventas Online!!!

Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe

PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO CONSTRUCCIÓN ABR 2020

MAY 2020

JUN 2020

JUL 2020

AGO 2020

SEP 2020*

OCT 2020*

NOV 2020*

DIC 2020*

ENE 2021*

72

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

MATERIALES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO M2

COSTO DEL M DE CONSTRUCCIÓN 2

0,73% 1,42%

A ENERO 2021

$33.307,97

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

SHOPPERSSANTAFE.com Simple y Confiable

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

285

52.051,28

7,52%

285

52.629,62

7,01%

285

47.403,96

6,55%

285

30.189,35

4,23%

286

53.201,83

2,21%

286

53.632,91

1,91%

286

48.313,98

1,92%

286

30.665,23

1,58%

287

55.600,65

4,51%

287

55.875,17

4,18%

287

50.250,92

4,00%

287

31.734,17

3,49%

288

57.308,80

3,07%

288

57.593,62

3,07%

288

51.783,67

3,05%

288

32.477,64

2,34%

289

57.545,77

0,41%

289

57.842,79

0,43%

289

52.056,47

0,53%

289

32.803,11

1,00%

290

57.972,38

0,74%

290

58.341,54

0,86%

290

52.459,89

0,77%

290

33.143,34

1,03%

291*

61.621,02

6,29%

291*

62.134,67

6,50%

291*

55.788,85

5,97%

291*

35.116,94

5,95%

292*

63.857,47

3,63%

292*

64.684,39

4,10%

292*

57.437,17

2,95%

292*

35.840,20

2,06%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,03%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,09%

293*

65.698,22

2,88%

293*

66.690,56

3,10%

293*

59.265,99

3,18%

293*

36.776,06

2,61%

MATERIALES

3,92%

294*

67.406,71

2,60%

294*

68.816,79

3,19%

294*

61.013,27

2,15%

294*

38.039,31

3,43%

295*

68.833,85

2,12%

295*

70.464,91

2,39%

295*

62.159,10

1,88%

295*

39.510,44

3,86%

296*

72.357,34

5,12%

296*

74.161,33

5,25%

296*

65.422,76

5,25%

296*

41.282,28

4,48%

297*

84.911,54

17,35%

297*

87.799,46

18,39%

297*

75.724,95

15,75%

297*

47.137,89

14,18%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,29 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,81%

MATERIALES

3,29%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,39%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,51%

MATERIALES

4,62%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,93 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,82%

MATERIALES

5,10%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,99%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,52%

MATERIALES

4,78%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

14,97 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,62%

MATERIALES

6,27%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,71%

COSTO CONSTRUCCIÓN

10,80%

MATERIALES

3,10%

MANO DE OBRA

25,00%

GASTOS GRALES.

0,20 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,80%

MATERIALES

5,00%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

2,70%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,40%

MATERIALES

6,10%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,50 %

$46.130,21 $34.005,17

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

3,40 % $34.619,96

MATERIALES

6,10 % $35.488,76

MANO DE OBRA

-

$39.142,89

$43.380,70

$44.597,11

$46.130,21

1,56%

298*

88.968,18

1,33%

298*

76.916,76

1,57%

298*

48.268,46

2,39%

89.099,42

3,31%

299*

92.361,95

3,81%

299*

78.470,42

2,02%

299*

49.949,88

3,48%

300*

92.911,96

4,28%

300*

96.872,38

4,88%

300*

81.907,17

4,38%

300*

52.854,82

5,82%

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

Fin de una serie e inicio de una nueva lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2. de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO. Teniendo como objetivo sugerir costos de construcción –standard- lo más ajustado a la realidad posible del mercado -de la región litoral del paísen Cifras hemos considerado ahora:

El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.

El nacimiento o el desarrollo, de nuevas disciplinas -como los Gestores de trámites y confección de pliegos ejecutivos, o las ingenierías especialestambién han incidido en los costos de la construcción. Ante esta realidad, y desde hace varios ejemplares, en Cifras hemos sumado –gracias al aporte de la consultora Steelwork- la determinación del costo de la construcción en acero.

Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2.

(Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

Desde el ejemplar número 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos

GG -Gastos Generales- dentro del ítem - hemos considerado: Imprevistos: consideramos que los imprevistos son aquellos costos que no pudieron ser estimados con anticipación -por distintas causas o razones- debemos incluir en estos, por ejemplo, las obras por exigencias de construcción de estaciones transformadoras de energía o de estaciones reductoras de gas, o los cambios en las normativa de edificaciones privadas que han originado cambios en detalles constructivos, que significan a su vez mayores costos de construcción, entre otros, los retardadores de excedentes

1,50 % IMPORTANTE

$37.774,89

86.241,98

A partir de el ejemplar 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2 de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO.

GASTOS GENERALES $36.489,00

298* 299*

Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

pluviales, o también vicios ocultos en el proceso de obra que debieron subsanarse.

- Honorarios y servicios de terceros: incluimos en este ítem los Honorarios Profesionales (de proyecto, de cálculo, de Higiene y Seguridad, de instalaciones especiales en obra, etc.) y la contratación de servicios de terceros (gestoría, tramites, instalaciones con matriculados, etc.).

- Be (Beneficios empresarios): hemos aumentado el porcentaje de beneficio de las empresas constructoras y de los contratistas de obra, porque hemos detectado en el mercado que son los márgenes mínimos con los que se puede ejecutar una obra.

No obstante -y como premisa básica- recordamos que: los costos de Cifras son calculados en función de datos relevados de la región litoral, los porcentajes de GG y Be están sugeridos y aplicados por fuera del COSTO NETO .

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consultando las secciones noticias, índices y costos actualizados del mercado

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74

SOMOS LA HERRAMIENTA DE TRABAJO MÁS EFECTIVA DEL MUNDO DE LA CONSTRUCCIÓN 75

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Sup.: 249 m2

½ cuerpo o baranda Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Amoladora Bosch 7" Andamio colgante manual Andamio tubular por cuerpo Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Elevador de placas Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Elevador personal Genie AWP-36 Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Hidrolavadora 6,5 HP Hormigonera L-130 Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt.

Martillo demoledor Bosch 1150 w Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Motosierra a bateria Nudos de fundición fijos o giratorios Placa Vibratoria Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Sierra Ingletadora Tablón metálico antideslizante Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Trituradora de escombros Vibrador para hormigón monofásico o explosión

Sup.: 660 m2

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

NOVIEMBRE 2020

ÍNDICE

DICIEMBRE 2020

ENERO 2021

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 763,40

9,80%

-

794,40

4,10%

-

824,9

3,80%

-

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

-

12,40%

-

-

3,40%

-

-

3,10%

-

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

-

10,8%

$43.380,70

-

2,80%

$44.597,11

-

3,40%

REPORTE INMOB. BS. AS.

-

-

>$ 155.000

-

-

$ 168.000

-

-

ICC- CÓRDOBA

1.200,35

7,82%

ÍNDICE

COPIG MENDOZA

-

-

$41.300,00 1.235,52

$46.244,49

-

2,93% -

$42.510,00 1.260,69 $55.868,31

-

2,04% -

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2.

Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano.

ICC- Córdoba $43.376,25 Base año 2012 =100

$46.130,21

Vivienda de 100 m2. $55.868,31 Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda colectiva

-

12,48 11,90% 13,02%

$73.217,07 $76.805,46 $66.395,90

sin actualizar sin actualizar sin actualizar

sin actualizar sin actualizar sin actualizar

Vivienda en torre

-

12,32%

$68.524,75

sin actualizar

sin actualizar

Vivienda urbana Vivienda country

Icluye costo de materiales, mano de obra y equipo ( ítem “gasto directo de obra o trabajo”.

ICC- SALTA Vivienda FONAVI Vivienda 2 Plantas Galpón Hº Aº Galpón Metálico Edificio

-

-

$ 59,642.69 $ 56,155.23 $ 34,936.94 $ 30,988.93 $ 60,625.81

-

-

$ 57,003.73 $ 54,406.19 $ 34,217.88 $ 32,415.49 $ 58,484.74

Sup.: 44 m2

Sup.: 660 m2 Sup.: 1.620 m2

SAN LUIS Viv. planta baja

Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2

-

5,96 %

$61.445,97

-

16,83 %

$71.785,04

-

0,28%

$71.987,33

-

17,35%

$84.911,54

-

1,56%

$86.241,98

-

3.31%

$89.099,42

-

18,39%

$87.799,46

-

1,33%

$88.968,18

-

3.81%

$92.361,95

-

15,75%

$75.724,95

-

1,57%

$76.916,76

-

2.02%

-

14,18%

$47.137,89

-

2,39

$48.268,46

-

3.48%

$49.949,88

-

8,16%

$66.851,90

-

11,71%

$ 74.678,16

-

4,58%

$78.097,79

Viv. unif. 64 m2

3,67%

$98.307,62 2127.67

6,62%

$111.851,62 2227.63

4,7%

$117.106,12

Of. LEED Silver.

Base: 100 / En 2012

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

CONSTRUCCIÓN EN ACERO

ESARQ Construc1870.04 ción sustentable

76

Incluye gastos protoloco COVID-19 según reglamenta$78.470,42 ciones.

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (corta) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA.

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ** Tijera Elevadora Altura de trabajo 14 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 10 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 8 m **Precios con flete incluido

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ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

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TIEMPO x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

TIEMPO x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

TIEMPO x día x día x día

IVA INCLUIDO $ 70,00 $ 300,00 $ 2.200,00 $ 650,00 $ 1.500,00 $ 135,00 $ 180,00 $ 2.200,00 $ 650,00 $ 200,00 $ 8,00 $ 180,00 $3.700+IVA $ 500,00 $ 500,00 $ 3.000,00 $ 2.800,00 $ 420,00 $ 470,00 $ 200,00 $ 600,00 $ 1.200,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 1.100,00 $ 1.300,00 $ 1.500,00 $ 1.800,00 $ 450,00 $ 400,00 $ 100,00 $ 150,00 $ 500,00 $ 10,00 $ 2.000,00 $ 3.200,00 $ 3.700,00 $ 2.000,00 $ 40,00 $ 1.800,00 $ 280,00 $ 1.200,00 $ 90,00 $ 600,00 $ 380,00 $ 550,00 $ 2.000,00 $ 600,00

X SEMANA $ 63.000,00 $ 85.500,00 $ 76.500,00 $ 94.500,00 $ 99.000,00 $ 94.500,00 $ 112.500,00 $ 202.500,00 $ 270.000,00 $ 292.500,00 $ 427.500,00 $ 810.000,00 $ 240.000,00

CONSTRUCCIÓN EN SECO Zancos Lijadora extensible roto-orbital Atornilladora para placas Dw253-Dw268 Elevador de placas Lijadora de palma roto-orbital Masilladora autom. Homax

EXPLOSIÓN Hidrolavadora 7hp Motobomba (solo agua limpia) Hoyadora (por entrar) Aserradora pavimento Grupo electrógeno 7500ve

ELECTRICAS Amoladora 9” Amoladora 115mm Roto martillo D25133k (chico) Roto martillo D25602 DeWalt Demoledor D25980 DeWalt Energía de impacto 68Joules/ peso 31kg Demoledor D25899 DeWalt – Energía de impacto 25Joules/ peso 9.5kg Compresor 50L Sierra circular (por entrar) Termofusora Stanley Sierra caladora Vibrador de hormigón

OTROS Andamios tubulares de 85cm de ancho - Por cuerpo Tablón met. de encastre x unid.

Escalera extensible dieléctrica 7,20mts Escalera de aluminio multifunción Escaleras fijas dieléctricas Cortadora de porcelanato h/ 80cm/2 a 13mm de espesor

TIEMPO COSTO x día x día x día x día x día x día x día

$250,00 $600,00 $500,00 $500,00 $450,00 $400,00 $150,00

TIEMPO COSTO x día x día x día x día x día

$750,00 $650,00 $1.000,00 $1.400,00 $1.200,00

TIEMPO COSTO x día x día x día x día

$500,00 $450,00 $500,00 $1.000,00

x día

$1.500,00

x día

$1.200,00

x día x día x día x día x día

$700,00 $500,00 $400,00 $450,00 $500,00

TIEMPO COSTO x día

$80,00

x día

$70,00

x día

$500,00

x día

$450,00

x día

$400,00

x día

$500,00

COSTO

$ 3.200,00 $ 3.200,00 $ 3.200,00

77

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN ENE 2020

FEB 2020

MAR 2020

ABR 2020

MAY 2020

JUN 2020

JUL 2020

AGO 2020

SEP 2020

OCT 2020

NOV 2020*

DIC 2020*

ENE 2021*

78

ÍNDICE

VARIACIÓN

BASE 100 DIC. 14

MES ANTERIOR

539,60

5,20%

A ENERO 2021 El Índice CAC registró este mes un aumento en dos categorías: Costo de Construcción: 3,80% y Materiales: 5,80%; manteniéndose estable en el ítem Mano de Obra: 0,00% .

MATERIALES

552,40

1,80%

MANO DE OBRA

520,70

10,70%

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

824,90 (3,80%)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

560,20

3,80%

MATERIALES

564,60

2,20%

MANO DE OBRA

553,70

6,30%

MATERIALES

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

565,30

0,90%

MATERIALES

572,90

1,50%

936,10 (5,80%)

MANO DE OBRA

554,10

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

573,00

1,40%

MATERIALES

584,60

2,00%

MANO DE OBRA

556,00

0,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

588,10

2,60%

MATERIALES

606,90

3,80%

MANO DE OBRA

560,50

0,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

598,60

1,80%

MATERIALES

624,00

2,80%

MANO DE OBRA

561,30

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

615,20

2,80%

MATERIALES

651,80

4,50%

MANO DE OBRA

561,60

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

631,50

2,70%

MATERIALES

679,30

4,20%

MANO DE OBRA

561,60

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

655,80

3,80%

MANO DE OBRA

662,00 (0,00%) El indicador de la variación de la Mano de Obra incorpora los valores es- tablecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución-2019-2666-APN-SECT#MPYT del 2 de diciembre de 2019 y el incremento solidario- Decreto 14/2020 del 3 de enero de 2020, y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante el mes de mayo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE

MATERIALES

717,60

5,60%

MANO DE OBRA

565,20

0,60%

El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

695,10

6,00%

Nota 1

MATERIALES

780,70

8,80%

MANO DE OBRA

569,80

0,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

763,40

9,80%

(*) provisorios // (1) incorpora el costo mensual en que incurren las empresas por la compra de los EPP e insumos de limpieza y desinfección. // (2) no considera el efecto pandemia en el costo. // (3) no considera el costo extra del transporte privado.

MATERIALES

833,00

6,70%

MANO DE OBRA

661,40

16,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

794,40

4,10%

MATERIALES

884,80

6,20%

MANO DE OBRA

662,00

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

824,90

3,80%

MATERIALES

936,10

5,80%

MANO DE OBRA

662,00

0,00%

Nota 2 A partir del mes de Setiembre 2020 se publica mensualmente y en forma simultánea con la publicación del indicador un estudio que releva los sobrecostos originados en la aplicación de los requerimientos necesarios para el cumplimiento de los protocolos de seguridad y las restricciones impuestas para la habilitación de las obras en la ciudad.

79

80

81

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 25/02/21 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos ABERTURAS Aberturas de aluminio

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 Línea VESTA Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/ cortina de aluminio cajón compacto Aberturas de PVC

sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2020 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar SURREY - Pria Evolution Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Frio/calor Ecologico ALTA GAMA c/control remoto s/instalar

$ 40.500,00 $ 42.100,00 $ 65.600,00 $ 79.000,00 $ 44.500,00 $ 49.800,00 $ 76.000,00 $ 90.600,00 $ 131.000,00

$ 25.641,00 $ 37.653,00 $ 55.440,00

$ 7.606,50 $ 79.601,50

Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm. $ 86.005,30 Prac. Derecha. Color Blanco Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm. $104.249,00 Prac. Derecha. Color Golden Oak Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos $ 111.064,72 hojas izq. Color Blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos $ 138.003,40 hojas izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 $ 46.099,84 guias compuesta 1 corredera, dos hojas dcha. Color Blanco.

Acristalamiento 4/9/4 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias $ 58.395,46 compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. $ 35.571,73 Una hoja. Color Blanco. Acristalamiento 4/12/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. $ 44.161,44 Una hoja. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4 Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta. $ 22.034,02 Proyectante 1 hoja izq. Color Blanco. Acristalamiento 4 INC Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta. $ 26.934,84 Proyectante 1 hoja izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 4 INC ABERTURAS OBLAK - Aremat Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 15.594,00 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 11.388,00 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 8.970,00 De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas Puerta-ventana c/c sin cotizar Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde sin cotizar Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u sin cotizar Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar

82

Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.59x1.06m desde

EL FUTURO ES HOY!!!

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar CARRIER INVERTER SMART - PRONO Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 47.700,00 $ 72.732,00 $ 87.200,00 $ 50.800,00 $ 54.027,00 $ 83.868,00 $ 102.300,00

$ 440,00 $ 850,00 $ 1.580,00 $ 3.410,00 $ 11.680,00

$ 2.500,00 $ 2.420,00 $ 1.660,00 $ 6.520,00 $ 9.800,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 kg.

Plavipint Fibrado x 20 kg.

Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr.

Plavicon Frente x 25 kg.

Plavicon Muros x 25 kg.

Plavicon Interior x 20 lts.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

$ 11.420,00 $ 7.870,00 $ 9.770,00 $ 10.340,00 $ 9.850,00 $ 12.150,00 $ 9.140,00 $ 9.000,00

$ 7.710,00 $ 890,00 $ 750,00 $ 840,00 $ 890,00 $ 760,00 $ 1.100,00 $ 1.180,00 $ 920,00 $ 820,00 sin cotizar $ 4.810,00 $ 4.330,00 $ 4.840,00 $ 1.020,00 $ 2.290,00 $ 630,00 $ 1.850,00 $ 6.570,00

$ 80,00 $ 160,00 $ 200,00 $ 670,00 sin cotizar $ 174,34 $ 184,38 $ 281,57

$ 5.692,90 $ 6.264,00 $ 6.048,00 $ 4.665,60

ALAMBRES | Fisa Metal Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

$ 208,60 $ 205,12 $ 257,45

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 ptas abrir - prof.57,5 cm+ pta Bajo esqinero recto 60 x 100 (h=80) 1 pta - prof. 57,5 cm + pta Cajonera 40, 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Cajonera 50, 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Alacena 60 (h=65 cm) 1 pta abrir (s/ purif. clásico)

Alacena de 30 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 40 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=80) Recta

$ 5.821,00 $ 6.377,00 $ 6.952,00 $ 7.504,00 $ 8.977,00 $ 9.784,00 $ 10.471,00 $ 11.119,00 $ 11.769,00 $ 12.410,00

$ 8.237,00

$ 6.526,00 $ 7.063,00 $ 7.713,00 $ 8.339,00 $ 9.941,00 $ 10.823,00 $ 11.546,00 $ 12.270,00 $ 12.975,00 $ 13.634,00 $ 11.981,00 $ 16.825,00 $ 17.262,00

$ 8.153,00

Portarrollo Pegar Capea Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Rotoplas 1100 L

$ 1.375,37 $ 952,38 $ 421,66 $ 22.369,94

ASCENSORES | Ascensores Bertossi Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 2.095.029,82 $ 2.025.172,82 $ 2.164.843,44 $ 2.444.179,06

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

Desmontable Placa EKO 0,61x0,61 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50 INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Colocación desmontable /m2

$ 1.080,00 $ 1.475,00 $ 2.050,00 $ 1.790,00 $ 780,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

ANDAMIOS | Romero y Astorri Cuerpo de andamios Sorrento Tablón Metálico Sorrento Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento Caballete telescópico Sorrento

236 U$S 112 U$S 80 U$S 74 U$S

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

$ 148.000,00 $ 110.500,00 $ 215.000,00 $ 192.000,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 - desde

$ 197,95 $ 7.502,86 $ 2.549,63

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé Juego 9 Piezas capea Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70 Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8 Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 53.108,39 $ 74.162,91

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

$ 7.384,61 $ 3.751,10 $ 30.598,12 $ 543,01 $ 2.190,11 $ 7.995,61

sin cotizar $ 7.816,31 $ 4.402,61 $ 1.826,51 $ 568,56 $ 33,14 $ 46,07 $ 1.810,79 $ 2.633,59 $ 1.992,12 $ 1.558,22 $ 1.200,64 $ 318,38

sin cotizar sin cotizar $ 533,54 $ 669,88 $ 186,51 $ 719,08 $ 116,72 $ 286,02 $ 15.718,73 $ 18.367,04 $ 16.239,08 $ 14.013,66 $ 7.825,93 $ 952,38 $ 4.940,26 $ 1.214,49 $ 1.556,73 $ 692,33 $ 741,12 $ 8.914,25

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Solariums Sign metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

CALES | Aremat Molida Triturada LBC Bolsa 25kg - desde Cal hidratada Santa Elena- Bolsa 25kg. - desde

$ 417,33 sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 Placas cielorraso desmont.telgopor 610x610 15 mm/unid.

Pisos flotantes EUCAFLOOR 7mm de espesor /m2 Pisos flotantes KRONOSWISS 8mm de espesor/m2 Piso vinilico rlvt (sistema p/pegar) - 3mm Piso vinilico spc (sistema clic) - 4mm CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

$ 2.549,63

$ 4.900,00

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

ADITIVOS ADISOL - Emcisa Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

SIKA - Mariutti Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Sika 1 Hidrófugo 20 kg.

Sikacim Ligante 20 L Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX - EMCISA Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 TELGOPOR - Emcisa Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido -0,200 m3 ISOLANT - Forestal Materiales Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

MATERIALES | COSTOS

A FEBRERO 2021

$ 260,20 $ 260,20 $ 239,90

CEMENTOS LOMA NEGRA - Santa Fe Materiales Loma Negra común normal 50 kg. - desde Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$ 697,00 $ 545,00

CEMENTO - Aremat HOLCIM común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg.

$ 710,26 $ 605,45

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg Tornillos T1 punta aguja x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u Cintade Juntas x 75ml Fischer Fijacion taguro + tornillo del 8 x 100

TODOS LOS COSTOS

SHOPPERSSANTAFE.com

$ 830,23 $ 942,52 $ 196,07 $ 1.457,69 sin cotizar $ 2.326,65 $ 3.001,68 $ 291,33 $ 272,20

$ 620,00 $ 776,00 $ 685,00 $ 743,00 $ 857,00 $ 1.110,00 $ 975,00 $ 1.463,00 $ 680,00 $ 195,00 $ 120,00 $ 440,00 $ 500,00

DECK - PVC | Culzoni

CHAPAS | Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

Canaleta chapa color por metro lineal Canaleta galvanizada por metro lineal Cenefa chapa color por metro lineal Cenefa chapa galvanizada por metro lineal Chapa negra n*18 doblada para portones por m2 Chapa color doblada para paneles decorativos por m2 Conducto de 300mm diám. p/ chimenea x metro lineal Chapa acero inoxidable procesada por m2 Gabinetes metalicos para medidores eléctricos de edificios (hasta 10 pisos) Cajas de cruzada para tv, tel, portero, etc.

$ 1.346,50 $ 1.265,00 $ 2.040,00

sin cotizar

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

$ 1.346,50

$ 865 a $ 1.318 620 a $ 1.191 $ 726 a $ 975 $ 482 a $ 805 $ 3.289,00 $ 2.381,00 $ 3.096,00 $ 6.804 a 11.394 desde $ 39.690 desde $ 10.773

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

$ 990,00

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión

$ 946,13 sin cotizar sin cotizar

$ 34,19 $ 20,68 $ 28,19 $ 45,53 $ 72,21 $ 47,01 $ 47,01 $ 90,66 $ 47,01 $ 88,75 $ 74,92 $ 9.655,80

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TODOS LOS COSTOS

Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofasica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilindrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilindrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Floron economico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lampara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes metalicos de empotrar gpe - c/marco regu gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm VARIOS Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz fría e27 Led bulb 12w luz calida e27 Led bulb 10w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Caño pvc rigido 20mm-libre halogeno Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$ 1.081,10 $ 4.514,35 $ 203,92 $ 94,98 $ 52,41 $ 122,91 sin cotizar

$ 649,53 $ 19,55 $ 176,51 $ 29,31

$ 8.873,23 $ 3.555,12 $ 10.760,25 $ 7.683,88 $ 6.654,39 $ 5.314,65 $ 3.582,05 $ 2.844,69 $ 3.375,46 $ 4.219,33

sin cotizar

$ 113,06 $ 1.515,83 $ 720,08 $ 22,56 $ 94,79 sin cotizar $ 2.933,78 $ 293,72 $ 603,18 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 28,80 $ 29,73 $ 53,51 $ 49,05 $ 59,98 $ 6,68 $ 128,67 $ 102,38 $ 278,38 $ 53,36 $ 17,81 $ 23,89

$ 946,13 $ 72,21 $ 108,78 $ 740,25 $ 68,97 sin cotizar sin cotizar $ 114,88 $ 2.324,46 $ 909,69 $ 1.152,33 $ 26,77 sin cotizar

sin cotizar $ 58,95 $ 145,61 $ 57,03

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

sin cotizar sin cotizar

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

GRIFERÍA

HIDROMET | Colomé Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

$ 58.721,73 $ 42.845,74 $ 43.196,15 $ 45.262,06 $ 24.290,01 $ 28.922,64 $ 156.257,38 $ 37.687,08

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 833,11 $ 2.272,65 $ 2.886,60 $ 1.217,10 $ 676,60 $ 1.644,68 $ 2.031,36 $ 1.180,95 $ 1.076,00 $ 2.143,00 $ 574,42 $ 652,25

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 330,00 $ 630,00 $ 2.160,00 $ 13.400,00

HIERROS

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

sin cotizar sin cotizar

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1”

84

$ 1.818,53 $ 2.118,41 $ 2.105,23 $ 4.765,96

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m

$ 5.625,70 $ 2.832,37 $ 442,97 $ 748,61 $ 1.169,70 $ 1.653,04

NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m HIERROS | Santa Fe Materiales Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

$ 2.907,38 $ 4.529,39 $ 7.115,43 $ 466,78 $ 798,05 $ 1.246,95 $ 1.794,82 $ 2.432,23 $ 3.158,94 $ 4.921,30 $ 7.731,09 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 429,72 $ 742,26 $ 1.133,67 $ 1.625,29 $ 2.852,47 $ 4.533,90 $ 7.056,11 sin cotizar

HORMIGÓN ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3.

RDC 150 x m3 Adicional x km SPHAN HORMIGÓN ELABORADO H 13 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 25 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

$ 89.458,08 $ 93.530,94 $ 98.023,67 $ 94.072,90 $ 9.407,29 $ 7.676,24 $ 33.880,00 $ 338,80 $ 5.861,25 $ 157,30 sin cotizar

$ 10.280,00 sin cotizar

$ 307,00 $ 307,00

LADRILLOS AREMAT Comunes Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33.

Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm - la unid.

P/muros portantes o ext.: bloque 17,5 cm x 20 cm x 60cm - la unidad P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm unid.

PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.)

Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160

$ 21,03 sin cotizar $ 49,79 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.229,00

MATERIALES | COSTOS

A FEBRERO 2021 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid ALBAÑILERIA Mortero Adhesivo retak x 30 kg Aditivo Imprimación retak x 20 lts REVOQUE Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg Revoque fino interior a la cal retak x 30 kg Revoque fibrado retak x 30 kg Enlucido interior retak x 25 kg SANTA FE MATERIALES Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo) SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18

$ 186,20 sin cotizar $ 290,41 sin cotizar sin cotizar $ 491,62 $ 997,00 $ 7.745,00 $ 1.081,00 $ 1.264,00 sin cotizar $ 1.759,00 $ 2.764,00 sin cotizar sin cotizar $ 19.360,00

$ 42,00 $ 52,00 $ 69,00

MADERAS | Forestal Materiales Machimbre 1/2"m2 $ 459,80 Machimbre 3/4"m2 $ 758,67 Machimbre 1"m2 $ 871,20 Ecoviga 3x6"ml $ 840,00 Ecoviga 3x9"ml $ 1.261,48 Ecoviga 4x9"ml $ 1.850,08 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) $ 156,30 Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) $ 234,45 Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) $ 468,89 Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar Tabla p/encofrado 1x6 ml $ 130,25 Puntal p/encofrado 3x3 ml $ 195,37 Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja $ 4.537,40 DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas Euca x m2 sin cotizar Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) 1era. calidad sin cotizar

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Taladro 13mm c/perc. 550w Black&Decker HD55 Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt DWD024-AR Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Black&Decker 138w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dewalt ind. 550w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Skil 600w c/ maletin Rotomartillo Bosch plus 800w

$ 9.360,00 $ 12.168,00 $ 6.500,00 $ 30.056,00 $ 6.749,00 $ 16.016,00 $ 7.592,00 $ 9.360,00 $ 19.500,00 $ 14.560,00 $ 9.500,00 $ 8.700,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

$ 200,56 $ 377,37 $ 431,29 $ 4.021,00 $ 4.536,00 $ 6.823,85 sin cotizar

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.)

Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u

$ 16.400,00 $ 16.400,00 $ 17.700,00 $ 24.600,00 $ 20.300,00 $ 4.800,00 $ 3.200,00

Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra Neolith Cemet (imp) /m2

$ 2.000,00 $ 3.200,00 $ 1.200,00 $ 4.900,00 según proyecto

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 $4.880 a $5785 Alfombra Nylon /m2 $ 4.620,00 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 2.910,00 Alfombra Polipropileno bouclé /m2 $ 1.176,00 PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser

MATERIALES AGREGADOS Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Weber Celublock Hidrofugo Quimico Kg. X20 kg Adoquin Holanda A8 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16

$750 + IVA $2.300+IVA $ 729,26 $ 1.444,03 $ 37,92 $ 107,42 $ 267,38 sin cotizar

P. Flotante 7mm con encastre x m2 Origen Suiza Sensoline Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2 CERÁMICOS | Colomé

$ 1.700,00 $ 3.250,00 $ 211,22 $ 55,00 $ 2.535,00

TODOS LOS COSTOS

A FEBRERO 2021

COSTOS | MATERIALES

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte (en Profundidad de 60 cm)

$ 13.731,00 sin cotizar sin cotizar $ 26.201,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 PORCELLANATOS Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2

$ 774,58 $ 1.095,58 $ 1.655,97 $ 1.655,97

REVESTIMIENTOS

$ 32.700,00 $ 118.879,00

$ 48.950,00 $ 89.250,00 $ 79.450,00 sin cotizar sin cotizar

PINTURAS

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts.

QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts.

QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg.

Base para revest. plásticos tex. x 18 lts.

$ 10.500,00 $ 12.800,00 $ 8.800,00 $ 7.500,00 $ 9.900,00

STEEL FRAMING | Disser Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts.

Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Látex Ext. Acrílico x 24 lts.

Látex Interior Lavable x 24 lts.

Látex Cieloraso 20 Lts. Esmalte Sintético 1 Lt. Esmalte Semimate 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

PISOS

$ 9.216,29 $ 9.020,58 $ 5.972,52 $ 2.039,20 $ 864,65 $ 651,34 $ 795,67 $ 331,36 $ 5.767,10 $ 9.020,59 $ 9.216,29 $ 5.972,52 $ 876,72 $ 864,65 $ 651,34 $ 331,36 $ 795,68 $ 5.767,10 $ 2.340,27 $ 8.732,47

Malla de fibra de vidrio x m² (120grs) Barrera de viento y agua (Wichi) X M2 Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m² papel craft

$ 242,00 $ 90,00 $ 492,00 $ 85,00 $ 1.523,00 $ 675,00 $ 1.905,00 $ 8.750,00

TEJAS | Forestal Maderas Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metalico m2

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro

sin cotizar $ 1.380,00 $ 1.745,00 $ 2.775,00 $ 1.780,00

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TODOS LOS COSTOS

A FEBRERO 2021

COSTOS | MATERIALES Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Cristal Templado 10mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. El panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal

$ 2.890,00 $ 5.240,00 $ 2.755,00 $ 62.880,00 $ 11.365,00 $ 6.450,00 $ 2.965,00 $ 4.815,00 $ 3.265,00 $ 5.350,00 $ 7.615,00 $ 8.900,00

Vidrio 3+3mm gris opal Vidrio 3+3mm gris claro VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3

sin cotizar $ 6.755,00

$ 7.670,00 $ 7.070,00 $ 8.065,00 $ 8.765,00 $ 9.215,00 $ 9.810,00 $ 14.815,00 $ 13.425,00

VIGUETAS | Santa Fe Materiales Vigueta 2 mts

sin cotizar

POR SUSCRIPCIONES SOLICITARLAS EN

Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 682,29 $ 1.018,58 $ 1.919,64

YESO| Tuyango

Tuyango tradic. x 30 k.

Monocapa M. x 25 k.

Tuyango AP x 25 k.

Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 476,00 $ 473,58 $ 473,00 $ 697,00

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Hormigón elaborado Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar

Para saber: El hormigón elaborado puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc.

(Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido.

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Detalle Hormigón H 4 Hormigón H 8 Hormigón H 13 Hormigón H 15 Hormigón H 17 Hormigón H 20 Hormigón H 21 Hormigón H 25 Hormigón H 30 Hormigón H 35 Hormigón H 35 Fibr para pavimento

Innovación en cuadros de ducha, lo nuevo de FV

Base universal para juegos monocomando para bañera y ducha de FV.

PRECIOS RELEVADOS al 26/02/ 2021

MATERIAL Desde $ 7.600,00 $ 8.190,00 $ 8.900,00 $ 9.090,00 $ 9.330,00 $ 9.540,00 $ 9.550,00 $ 9.990,00 $ 10.700,00 $ 10.950,00

Hasta $ 8.000,00 $ 8.890,00 $ 9.850,00 $ 10.110,00 $ 10.330,00 $ 10.670,00 $ 10.710,00 $ 11.030,00 $ 11.896,00 $ 11.997,00

$ 11.690,00

$ 12.990,00

SERVICIO EN OBRA Detalle Desde Hasta Serv. BBA $ 26.000,00 $ 29.500,00 Adicional BBEO $ 260,00 $ 295,00 RDC $ 4.630,00 $ 9.440,00 Mortero + terg. $6.800,00 $ 7.100,00 Demora camión $2.500,00 x hora extra Adicional $141,00 x hora extra M. descarte / lav. $1.500,00 x hora extra M. mezcla $2.500,00 x hora extra Compra mínima SN recargo 4 m3 $ 1.600,00 3

Consiste en una caja azul que posee alojado en su interior el cuadro de ducha.

SPRAY POLIURETANO

Gracias al nivel incorporado y el adhesivo que indica cuál debe ser el nivel de pared terminado, este novedoso sistema favorece una instalación fácil y rápida. Con ella, además, se previenen posibles daños y vandalismo, ya que permite que las vistas de la grifería sean colocadas una vez que el revestimiento esté terminado.

PINTURAS EN GENERAL

Apta para ser utilizada tanto en construcción tradicional como en paredes de construcción en seco con tabiques de 70 mm de espesor o

más, esta base posee sellos de goma que impiden el paso del agua ante una pérdida interna.

Actualmente forma parte de las líneas L2Epuyén, D8- Aromo, 85N- Dominic New y D9- Coty.

Es de muy fácil instalación.

Nota: Este producto no se vende por separado.

IMPERMEABILIZACIONES

ALQUILER DE CESTA AÉREA Y TIJERAS DISTRIBUIDOR

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HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

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SILICON es su nombre

Rosario quiere tener el primer edificio Smart Home Avanza la construcción de Silicon en Tucumán al 1900, basado en arquitectura domótica.

Está basado en arquitectura domotica, se va a llamar Silicon y está ubicado en Tucumán al 1900, a metros de Bv. Oroño.

El primer edificio inteligente de la región desarrollado integralmente bajo la modalidad de Smart Home se erige en calle Tucumán 1951, a pasos del Bv. Oroño y de la costanera central rosarina.

Con un claro guiño al valle de la tecnología, Silicon será el primer edificio “realmente inteligente” de Rosario, tal como aseguran desde la constructora Jauke. de hace años en la construcción de viviendas inteligentes, pero este será el primer edificio donde las unidades y espacios comunes cuentan con arquitectura domótica, integrando la tecnología en cada uno de sus espacios. Cada uno de sus espacios es sencillamente cada uno de sus espacios: hasta con un sector para la recepción de productos que se hagan a través de compras digitales, vinculado con la tecnología “Cada edificio que arrancamos tiene su pro- del edificio. pio concepto, en este caso Silicon es un edificio “Hoy vos accedes a un aire acondicionado con full de tecnología”, contó Fabián Cambor- desde el celular, una cortina electrica posiblesano, titular de Jauke. La empresa trabaja des- mente te traiga un control remoto, pero el conSilicon contará con semipisos de dos dormitorios y un piso exclusivo de tres dormitorios con terraza, quincho y jacuzzi propio, además de espacios comunes en la azotea con una piscina de borde infinito. La obra, desarrollada íntegramente con materiales “de calidad y confort”, ya tiene varias de sus unidades vendidas y estiman que pueden ser habitadas a fines del 2022.

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cepto de la domótica es mucho más que eso: a través de un solo sistema se puede comandar todo eso: la cortina, el anafe, la tele, el aire. La idea es que el sistema sea uno y sea específico para Silicon. Cada unidad va a poder controlarse a través de una aplicación exclusiva para el edificio”, explica Camborsano que destaca que los comandos se integrarán a través de una app propia y tendrán además la función de programación por voz.

“Desarrollamos este edificio porque creemos en el concepto, la tecnología es algo que nadie discute, que tiene que estar… el año pasado fue clave para darnos cuenta”, aseguran y remarcan: “Es una tecnología que en el primer mundo ya está y acá estamos cada vez más cerca”.

Silicon está apuntado a un público joven apasionado de la tecnología, en una de las zonas más buscada del centro de Rosario, a pasos de Bv. Oroño.

“Va a ser el primer edificio realmente inteligente, y cuando uno se acostumbra a incorporar esta tecnología de una vida smart, no querés volver atrás”.

89

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

85.837,47 3,82 %

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item 01 02

Arq. Humberto Annichini

Descripción de Items

Materiales

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica.

Platea de fundación

Arq. Walter Meza

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

$

53.383,20

$

227.500,00

$

280.883,20

6,18%

$

319.145,67

$

196.808,82

$

515.954,49

11,36%

03

Estructura Steel Framing s/cálculo

$

568.475,50

$

276.192,80

$

844.668,30

18,59%

04

Placa OSB, barrera de viento y agua

$

165.872,60

$

87.345,23

$

253.217,83

5,57%

05

Cubierta de chapa

$

196.634,20

$

83.783,64

$

280.417,84

6,17%

06

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$

226.792,15

$

71.943,82

$

298.735,96

6,57%

07

Instalación de gas

$

27.031,38

$

45.530,02

$

72.561,40

1,60%

08

Instalación sanitaria

$

326.597,70

$

122.324,99

$

448.922,69

9,88%

09

$

81.953,48

$

114.173,96

$

196.127,44

4,32%

$

121.111,20

$

54.285,90

$

175.397,10

3,86%

11

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$

70.418,87

$

81.805,14

$

152.224,02

3,35%

12

Cielorraso placa de yeso

$

60.294,65

$

37.401,99

$

97.696,64

2,15% 1,01%

10

13

Cantonera / Buña Z

$

22.888,30

$

23.133,11

$

46.021,41

14

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$

87.657,03

$

68.073,54

$

155.730,57

3,43%

15

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$

378.661,50

$

12.527,94

$

391.189,44

8,61%

163.302,73

16

Revestimiento plástico y pintura

$

74.244,89

$

17

Tornilleria, anclajes e Insumos

$

96.414,53

$

-

$

237.547,61

5,23%

$

96.414,53

2,12%

TOTAL S/ IVA

$ 2.877.576,85

$ 1.666.133,61

$

4.543.710,47

100,00%

IVA 21% Total C/IVA

$ 604.291,14 $ 3.481.867,99

$ 349.888,06 $ 2.016.021,67

$ $

954.179,20 5.497.889,66

Precio x m²

Incidencias

63%

37%

100%

$

85.837,47

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador.

Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

90

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

91

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m² Cielorraso mas lana de vidrio x m² Tabique x m² Tabique mas lana de vidrio x m² DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg.

PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura Exterior Latex aprox m2 Cielorraso Latex aprox.

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal

92

$ 8.000,00 $ 21.000,00 $ 440,00 $ 1.000,00 $ 440,00 $ 980,00 $ 640,00 $ 1.390,00 $ 990,00 sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES A PARTIR DE 01/11/2020

$ 1.040,00 $ 1.040,00 sin cotizar sin cotizar $ 600,00 $ 650,00 $ 700,00 $ 750,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 6.468,00 sin cotizar sin cotizar $ 390,00 $ 460,00 $ 440,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.720,00 $ 1.000,00 sin cotizar U$S 9,3+iva

A PARTIR DE 01/02/2021

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 256,81 $ 2.054,48 $ 218,82 $ 1.750,56 $ 201,75 $ 1.614,00 $ 185,22 $ 1.481,76 $ 33.606,44 (mes) $ 273,24 $ 2.185,92 $ 232,82 $ 1.862,56 $ 214,67 $ 1.717,36 $ 197,07 $ 1.576,56 $ 35.757,26 (mes)

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1º de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

34

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

35

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

35

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

35

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

76

0,00

76,00 220,00

220,00

296,00

0,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

93

94