Revista CIFRAS N° 301 - Abril 2021 by Cifras

En la intersección de las Calles Velez Sarsfield y Av. Alem de la ciudad de Santa Fe se encuentra una manzana muy particular por su forma y por su relación con el entorno. Luego de cinco años de trabajo, la manzana llegó a convertirse en un solo terreno sobre el cual se construirá Terrazas 3, una torre que pivotea sobre sus 360° buscando con su presencia, su definición arquitectónica y su tecnología ser un proyecto insigne. Cifras dialogó con Patricio Benuzzi y Octavio Benuzzi y esto nos decían.

EN UN LUGAR ESTRATÉGICO, SOBRE UN TERRENO ÚNICO Y CON UN PROYECTO MUY DESAFIANTE

100% BENUZZI "Ya es una marca impuesta, esto quiere decir, que excedió a la persona y al apellido. Es una unidad de negocio que se llama Benuzzi Inmobiliaria; donde hay un área que se denomina Benuzzi Construcciones, una desarrolladora de proyectos inmobiliarios y la comercializadora propiamente dicha".

“Terrazas 3 es un proyecto insigne para la marca Benuzzi y vamos a poner mucho empeño para que se materialice de la mejor manera posible y sea un gran emblema para la ciudad de Santa Fe".

"Pero también tenemos una gran responsabilidad y eso hace que no nos podamos detener, porque detrás de cada proyecto y desarrollo espectacular con Regatas, Azopardo, Guardehay comprometidas muchas personas y em- rías Naúticas yBv Gálvez a dos cuadras. En la presas; proveedores y trabajadores". macro escala, Alem forma parte del circuito "Terrazas 3 es un proyecto insigne para la mar- del corredor bioceánico, que estará pasando ca Benuzzi y vamos a poner mucho empeño por la puerta de tu casa". para que se materialice de la mejor manera "Nosotros hoy consideramos y lo afirmamos posible y sea un gran emblema para la ciudad vehementemente que es la mejor zona de la de Santa Fe". ciudad, por lejos". "En el marco de lo que nosotros llamamos "Este lote tan particular se visibiliza en una nuestro master plan Alem, nos pusimos metas arquitectura también extremadamente para corto, mediano y largo plazo. Primero a cor- ticular. Queremos que sea un hito urbano, por to plazo para consolidar, ejecutar y terminar lo que vamos a apostar muy fuertemente en el edificio Terrazas de Alem ya que este nos la comunicación arquitectónica del proyecto; permite visibilizar la zona en la que apostamos aristas, pieles, cornisas ... , y una vereda dando mucho. Para el mediano plazo estuvimos con la vuelta a los 360°. Todo esto nos motiva a ser paciencia casi oriental, por más de 5 años, jun- revolucionarios, no solo en lo morfológico sino tando los seis lotes que conforman una man- también en lo constructivos.” zana muy particular". "Tenemos un gran equipo de trabajo tanto en "Es una manzana en sí mismo. Es la bifurcación de Vélez Sarfield y Alem, con la potencialidad a futuro que tiene Alem. En cercanía con la Costanera, con Barrio Candioti, con las visuales hacia las islas; teniendo enfrente una oferta

el estudio de arquitectura como en la desarrolladora, jóvenes, pero ya con experiencia. Son muy complementarios unos con otros; y en esa retroalimentaciónse ven los éxitos comerciales que estamos teniendo".

100% BENUZZI NO TE PIERDAS MÁS AMANECERES...

MEMORIA DESCRIPTIVA La torre tiene como desafío pivotar sobre su eje buscando permanentemente el equilibrio de todas las tensiones que en 360° se conjugan para que; orientaciones, visuales, espacios de esparcimiento, áreas comunes y terrazas privadas tengan su protagonismos. Así, bajo una original forma triangular, se proponen viviendas en altura de 1 dormitorio, de 2 dormitorios y también semipisos.

Planta 5° a 20° piso

Cuenta con áreas comunes que tienen todo el equipamiento que las comodidades de viviendas de categoría requieren. Paisajistas y diseñadores abordaron en forma conjunta la resolución de los espacios especiales incorporando la vegetación como un valor esencial para la buena calidad de vida. Por otro lado, arquitectura e ingeniería también se articulan proponiendo un juego permanente entre el metal y el vidrio, materiales elegidos para enfatizar que se está hablando de algo notablemente diferente.

Planta 21° a 23° piso

Planta 4° piso

NO TE PIERDAS MÁS ATARDECERES... 6

COMERCIALIZA

“Hoy tenemos la posibilidad de ofrecerte -para tu estudio, tu oficina o tu empresa- las mejores opciones y en el mejor lugar de Santa Fe”

Iván Kiryluk

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RIO ARRIBA WORKCENTER ideal para El mundo busca volver al contacto con la naturaleza y el término es la biofilia. Los lugares de trabajo giran proponiendo al “tercer espacio” como un ámbito confortable en el que tener encuentros laborales más cercanos al placer que al agobio.En este contexto la propuesta de Remax Futuro II es invertir hoy en Río Arriba Workcenter por ubicación, modulación, prestaciones y servicios. Para ello, Iván Kyriluk, el titular de esta inmobiliaria,nos presenta los avances de obra, anuncia el showroom y celebra un 50% ya vendido.

Iván Kiryluk | Gestor Comercial Whatsapp: +54 9 3424 40-5391 Av. Luján 2373, Santo Tomé, Teléfono: (0342)474 5300 www.remax.com.ar/Futuro2 Marcos Provvidenti - CCI Santa Fe Mat. N° 0198.

invertir en nuevos espacios de trabajo "En Remax Futuro II, tenemos la satisfacción de estar al frente de la comercialización de este edificio especial y único en Santa Fe. Ubicado sobre la nueva costanera, dentro de la seguridad del Puerto, a metros de varios desarrollos nuevos como Amarras Center o Puerto Plaza y a escasos 5 minutos -por AvAlem- de la peatonal y del área administrativa entorno a la plaza 25 de mayo –Casa de Gobierno, Tribunales, Legislatura-". "Un edificio destinado solo a oficinas, con locales comerciales de apoyatura y cocheras; pensado para profesionales que puedan adquirir 1 módulo -1 oficina- de alrededor de los 40 m2 o para empresas más grandes que necesiten más cantidad de módulos o bien pisos completos para poder instalarse cómodamente". "Para que cada uno personalice su unidad en cuanto a equipamientos y servicios, las mismas se entregarán con un piso técnico listo para recibir un solado de terminación (piso flotante, alfombre, etc) bajo el cual poder distribuir las instalaciones internas de cada unidad, cielorrasos desmontables con la misma finalidad, en este caso para distribuir la luminariay con la pre instalación de la climatización ya realizada".

carpintería de alta prestación, lo que asegurabuena aislación térmica y acústica con la máxima ganancia de luz natural y directa vinculación con el paisaje verde que lo rodea". "En cada piso, a la salida de los 3 ascensores, una galería semiabierta –ideal para tiempos de pandemia- va vinculando en su recorrido a cada una de las puertas de ingreso las oficinas.” "Estamos en la obra para mostrar que hay avances reales, que se está armando la quinta loza y que se espera para abril poder recibir a interesados en un showroom que se ambientará en el segundo piso. Además se estima que para fin de año estará terminada la torre completa, con el auditorio incluido". De la comercialización... "Hoy las oficinas se están comercializando con una entrega, que puede llegar a ser de un 30% o 40% y el saldo se puede pagar hasta en 40 meses. Y los valores arrancan a partir de los $6.000.000 dependiendo de hacia dónde miran las oficinas ó qué cantidad de módulos se compren".

"Ya se ha iniciado la venta y venimos muy bien, hoy ya tenemos vendido un poquito más del 50% del proyecto completo, así que "Todo el cerramiento perimetral –fachada y estamos más que entusiasmados y comprocontrafachada- es vidriado con DVH y con metidos con este proyecto".

CALENDARIO AJUSTANDO EL

EXPOCON en del la coordinación , encargadas de rtir les pa ipa m nic co Mu de ades ones mos en condici r con las autorid portante que lgrano, ya esta im Luego de acorda Be ás n m ció ta ión Es cc s encione la constru el dominCentro de Conv -la exposición de tiembre hasta que, EXPOCON jueves 30 de se el e sd de con todos Uds. rá za del país- se reali tiene el interior e de este año. es -sanitarias br tu oc de 3 go ejores condicion iona frente a m ita el interés sic sc po s su e no qu ha ento s que esta fec do que es un ev ran ide ns Estamos seguro co , ión para su realizac rtante. y ambientalesmos de ncia muy impo ue infl de a áre por eso nos mete de un les y necesarias, raturas sib pe po s tem ne lo cio so au no ar todas las prec zan a aparecer ien m co e nd Queremos tom a, do . avera santafesin sgos sanitarios lleno en la prim disminuir los rie unicao sin les ab rad que se han com más ag r los expositores be sa on ier hic lo s, y así también Estamos ansioso iones a s. tro so no que las innovac do con CON y eso hace PO EX a im últ la e ho tiempo desd ntes. Ha pasado muc s y muy importa ha nitud que uc m an se r son de tal mag mostra s tecnológicos ce undo de an m av el los en y s do se han detenido de los involucra no o nt as ta es s pr eré em s int La rán el s que desperta general. estamos seguro del público en o sea un m co , ión cc EXPOCON 2021 la constru buscamos que ras Cif de ión ac imos. desde la organiz que todos asist Es por ello que ima edición a la magniúlt la e fu lo o m eventos de esta éxito co para organizar to tin dis rio na ce s ubica en un es cunstancia. altura de las cir La pandemia no no solo ros de estar a la gu se os m ta es ores y visitantes tud, y que los exposit ra pa s rio sa ce ne s los recaudos Tomaremos todo n seguros. os sino tambié od m có an nt se sie bueno. bajando y eso es Ya estamos tra 2021 de EXPOCON Organización

Manos extras para tu empresa

¿Necesitas aumentar tu productividad y rendimiento empresarial? ¿No te alcanza el tiempo para hacer todo? ¿Tu equipo de trabajo no rinde lo suficiente? ¿Necesitas incorporar más personal? Desde Equality Consultorías te tendemos una mano, proponemos procesos de transformación para que cada persona que forma parte de tu red de trabajo explote al máximo sus recursos y esto se vea reflejado en un exponencial rendimiento y crecimiento organizacional.

En un contexto altamente complejo y competitivo donde las exigencias y demandas socio-comerciales son cada vez más altas, cada empresa debe superarse día a día, llevando a cabo los procesos de cambio necesarios para lograr dar respuestas de forma innovadora y sobrevivir, crecer y prosperar. Es por esto que, la Consultoría de Recursos Humanos se constituye como un par de manos extras para tu empresa. Gracias a su conocimiento específico, su experiencia y su práctica profesional agrega valor a la organización, resolviendo problemas y logrando óptimos resultados mediante nuevos sistemas y procedimientos. Ya que actúa como un agente externo a la misma brinda un punto de vista independiente y objetivo, además, posee los recursos, fuentes de información y el tiempo necesario para concentrarse en el tema.

Esto constituye el punto de partida para comenzar un proceso de Consultoría en RRHH. Dado que la tarea a encarar lo amerita y que el trabajo no se podría realizar igualmente bien o mejor sin su labor, es necesario contratar la consultora adecuada; de este modo evitamos que el proceso salga mal o fracase. Ahora bien, ¿qué sucede cuando en la orga- Luego, conjuntamente las dos partes implicanización se advierte una necesidad en tér- das, crean un proyecto a seguir, definen objeminos de capital humano? tivos, disponibilidades y términos de trabajo.

Equality Consultorías es el par de manos extras que necesitas para tu empresa. Somos un equipo integrado por Psicólogas capacitadas para brindarte una asesoría profesional, nuestro desafío es acompañarte y brindarte soluciones eficientes, con respuestas innovadoras que tengan en el eje a las personas. Es por esto que, nos constituimos como el agente del cambio y vos, junto con tu empresa, son los verdaderos protagonistas de este proceso. Trabajamos para brindarte un servicio adaptado a las necesidades de tu organización, para consolidar equipos de trabajo capaces y diversos; donde prime, la igualdad de trato y de oportunidades y, el reconocimiento y potenciación de las competencias personales. Buscamos concretar como objetivo fundamental que todo el proceso de cambio que se embarca a nivel de capital humano se vea reflejado en resultados de mayor productividad y rendimiento empresarial.

“DESCUBRÍ AREMAT, TE VA A SORPRENDER”

Al cierre de la jornada de un lunes, emocionados por el logro obtenido y por el desafío que abordan, los titulares de Aremat -Paula Rodeles y Julio Lombardojunto a todo su personal y a representantes de Disensa y Holcim celebraron esta alianza, Cifras compartió el momento y dialogó con ellos.

AREMAT va por nuevos que la red nos brinda".

Paula Rodeles AREMAT

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"Aremat -desde sus inicios- siempre tuvo un eslogan: "Descrubrí Aremat que te vas a sorprender" y creo que -quienes nos han conocido- con el paso del tiempo, se han dado cuenta que pudimos ir sorprendiendo en cada paso que fuimos dando". "No tengo dudas de que, de la mano de Disensa Max vamos a seguir sorprendiendo con las distintas oportunidades de hacer negocios, de hacer promociones, de aprovechar productos

"Formar parte de Disensa Max también es una cuestión de escalas, de volúmenes..., y eso tiene que ver con el abastecimiento. Disensa Max pertenece a Holcim, estas dos marcas tan importantes nos abastecen y nos garantizan poder llegar al mercado en los volúmenes que el mercado lo pueda necesitar". "No hay duda que los estándares de calidad y servicio son las variables sobre las que vamos a trabajar... indudablemente, precio, calidad, tiempo y servicio es lo que estamos dispuestos a dar". "Empezamos a trabajar dentro de una cadena que certifica calidad y ese es el gran desafío que hoy, nuestro equipo, empieza a transitar... queremos que nos elijan no solamente por una cuestión de precio/abastecimiento sino por la calidad y el nivel de servicios que

más en el mercado vamos a ofrecer; es en ello en lo que vamos a diferenciarnos en el mercado".

"Hoy aquí está con nosotros todo el personal que nos acompaña diariamente, ellos también van a estar siendo capacitados para estar a la altura de las circunstancias, porque ellos son Aremat!". ¿Qué es DISENSA? “Disensa es la red más grande de ferreterías y corralones en Argentina y Latinoamérica. Actualmente tenemos 380 sucursales y esperamos -a fin de año- llegar a más de 500 puntos de venta en Argentina...".

"Aremat es el segundo disensa MAX! en el país y el primero en este 2021 con un portfolio de productos muy amplio que queremos ofrecer y tratar de llegar a cada localidad de Santa Fe en su construcción y en sus proyectos".

"Un poco de historia... hasta el año pasado todos los clientes de país -por firmar un acuerdo comercial con la empresa- eran Disensa; para mejorar el servicio a los clientes y según el perfil de cada cliente, la empresa decide "El eje de Disensa es Holcim, nosotros vensegmentar a Disensa". demos no solo cementos sino un portfolio de productos muy amplio en el cual -también- te- "El primer eslabón de la cadena es Disensa nemos socios estratégicos de productos que Distribución, que son clientes que únicamente distribuyen y no tienen showroom; el segunpodemos ofrecer en nuestras tiendas".

do eslabón son Disensa Max, que son clientes que tienen showroom y a su vez distribuyen; el tercero son Disensa Estándar y Disensa Express". "Aremat, por su compromiso con la empresa, por su expertise en el servicio, porque tiene un showroom de más de 4.000 productos pasa a ser disensaMAX!".

AREMAT PUERTO F. de Mantovani 505 | Puerto de Sta. Fe WhatsApp: + 54 9 342 6154773 AREMAT SANTO TOMÉ Av. Richieri 2810 | Santo Tomé WhatsApp: +54 9 342 5508159 www. arematpuerto.com.ar arematpuerto

Las mismas ventajas, más benecios.

RETAK lanza un ladrillo de otra dimensión La nueva medida 60 x 25 cm favorece aún más el trabajo en obra. Para muros portantes, ejecuciones más rápidas, mejor rendimiento de materiales, con todas las ventajas de retak®.

Hoy, los bloques de hormigón celular curado en autoclave (HCCA) están activamente presentes en el mercado, constituyendo un sencillo y eficiente sistema constructivo.

aún mayores a otros materiales tradicionales utilizados en mampostería, o bien valores equivalentes a otros sistemas de construcción en seco.

El HCCA es un material prefabricado -con aglomerantes (principalmente cemento y una proporción de cal), áridos finos, agua y un agente expansor- que puede utilizarse tanto para construir muros portantes como tabiques divisorios. Al igual que los ladrillos comunes o bloques de cemento, estos funcionan en conjunto al apilarse y al unirse con mortero.

- Resistencia al fuego: el HCCA retak® es un material incombustible y altamente resistente al fuego, brindando una máxima seguridad contra incendios en edificios. Los muros construidos con ladrillos de HCCA retak® cumplen con las clasificaciones de resistencia al fuego más exigentes establecidas por normas nacionales (IRAM) e internacionales (DIN, ASTM, etc.)

- Material ecológico: los Ladrillos de HCCA retak® no contienen sustancias tóxicas ni presentan una contextura cerrada sin inter- representan ningún peligro para la salud de comunicaciones, por lo cual el fenómeno de las personas o del medio ambiente. La composición inorgánica del material no atrae ni succión capilar es prácticamente nulo. favorece la formación de plagas, ni produce - Aislación acústica: las paredes realizadas con algún tipo de polución. - Baja absorción de agua: las millones de celdas productos de HCCA poseen un importante de aire que componen su estructura celular aislamiento acústico con rangos similares o +info: www.retak.com.ar Ventajas - Aislación térmica: el HCCA posee un gran poder de aislación térmica. Ello se debe a las millones de microburbujas de aire incorporadas en su masa, que actúan como si fueran millones de pequeñas “cámaras de aire”.

SOLUCIONES EN

José Allende DER Electricidad

En un verano especialmente signado por la cantidad de mosquitos que padecemos, el Gte. Comercial de Electricidad DER, José Allende, nos acerca 2 opciones muy simples de utilizar.

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Contra los mosquitos e insectos "Estamos en verano... y estos tórridos calores santafesinos nos traen mucha humedad y un sello característico de nuestro litoral: los mosquitos! Y para eso,en DER, tenemos dos productos, que se relacionan de alguna manera en su principio de funcionamiento".

LÁMPARA LED REPELENTE

INSECTOCUTORES

"Por un lado, tenemos disponible a la venta, una lámpara “repelente de insectos. Es la misma lámpara que, con una función dual, logra convertir nuestro ambiente en un ambiente repelente de insectos; es una luz que nos puede permitir -incluso- compartir con nuestros amigos un tiempo, más tranquilos y más relajados".

"Por otro lado, por el mismo principio de funcionamiento pero a la inversa, los insectocutores atraen a los bichitos porque les gusta la luz ultravioleta; los llama para que lleguen hasta la lámpara y ahí -por un pequeño efecto eléctrico- hacen que caigan, que mueran y desaparezcan de nuestro ambiente".

Características » Lampara Led Bulb Mosquito Dual (Dos tonos), 88067

Características » Poder de atracción 360º

» Temperatura de Color: Luz repelente y Luz fria 6,500k

» Radio de alcance 80 m2

» Aplicación: Residencial, Comercial e Industrial

» Tubos BL 2 tubos de 10W

Descripción Un mismo foco, dos beneficios ya que brinda una Iluminación general de 6500 K luz de día, además de ser un foco ahorrador, cambia de función con cada encendido y apagado, es ideal para zonas húmedas y mucha vegetación el tipo de luz repelente contra mosquitos.

Descripción Los insectos son atraídos por la luz de sus tubos UV-A y mueren al entrar en contacto con las rejillas internas del artefacto. No utilizan químicos y aromatizantes, son inofensivos para personas y mascotas. No contaminan el medioambiente. Funcionan con un mínimo consumo eléctrico.

ELECTRICIDAD DER | Avenida General Paz 4904 - Santa Fe | www.electricidadder.com.ar

Para encontrar las soluciones, hay que saber dónde buscarlas 18

Arroyo Leyes, urbanización Lagos del Leyes, Ruta 1, Km 15.5. Este es un ejemplo más del servicio que la empresa Noseda-Bock brinda a profesionales a la hora de replantear un proyecto en el lugar y al inicio de una Obra.

Servicios de replanteo de ejes y cota Ing. Sergio Noseda NOSEDA-BOCK

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"En este caso vamos a tomar una edificación unifamiliar, una casa, donde nuestro equipo se presenta a replantear en el terreno EJES que van a ser utilizados al inicio, durante y al final de la obra que se va a ejecutar para poder tomar las referencias necesarias y que,

lo que se proyectó, quede implantado de la "Si nos convocan para este tipo de tareas van a ver que el costo es realmente insignificanmanera que fue idealizado". "Otro tema muy importante es que en ese te en la magnitud de dinero que se necesita lugar, donde se estuvo trabajando, hay un re- invertir en una obra, asegurando a su vez un querimiento como en la mayoría de las ciu- grado de seguridad irremplazable porque el dades o localidades con respecto a la cota de profesional de la arquitectura va a tener la nivel de umbral. Esa COTA DE NIVEL siempre tranquilidad de representar en el terreno lo es necesaria trasladarla desde un punto fijo que proyectó en su escritorio". pre establecido y dejar marcas características dentro del terreno para que los capataces y albañiles pueda siempre tener una referencia cierta, precisa y sin ningún tipo de duda para poder construir y que cuando se quiera pedir el FINAL DE OBRA y vengan a controlar no se encuentren con ningún tipo de sorpresa".

CONTACTO NOSEDA - BOCK » Santa Fe: Patricio Cullen 6736, Santa Fe. Tel.: (0342) 4691083 » Esperanza: Alberdi 2213, Esperanza. Tel.: (03496) 426976 www.nosedabock.com.ar

TORRE CAPRI Torre Capri, ubicada en Bv. Pellegrini 3133, se suma a la revalorización del Boulevard. Su fachada con diseño arquitectónico de vanguardia y la totalidad de sus unidades dispuestas al frente, en semipisos y pisos exclusivos, sitúan a esta torre como una verdadera propuesta a la hora de pensar en una inversión inmobiliaria. Es el tercer edificio del Boulevard CAM, de cuatro importantes proyectos que están cambiando la fisonomía y el perfil inmobiliario del barrio. El nuevo proyecto ofrece semipisos de 1 y 2 dormitorios, pisos exclusivos, cocheras y un vistoso local comercial en planta baja. El concepto de unidades amplias y luminosas no queda exento en este proyecto, sus departamentos con amplios balcones con vista al Boulevard, excelente ventilación y garantía de calidad CAM generan un ambiente ideal para disfrutar al máximo del tiempo en casa. +info: www.camconstrucciones.com.ar

El CAM 107 se suma al Boulevard santafesino

Seguro de caución, ¿es más eficiente que la tradicional garantía propietaria? Para muchos, acceder al alquiler se convierte en algo virtualmente imposible cuando el propietario exige una garantía propietaria. Esta alternativa resuelve la problemática para la locación de viviendas familiares, oficinas profesionales o locales comerciales. la cercanía a la Ciudad de Buenos Aires, surge el inconveniente que significa la Ley provincial vigente desde hace unos años por la cual las viviendas familiares son “inembargables”, y se agrega a esto que en varias otras provincias tienen una legislación semejante, como en Chaco, Ante el déficit habitacional, que afecta a ya a casi 4,5 millones de hogares, en los que se engloban Córdoba y Misiones. las construcciones deficitarias y el hacinamiento Estas disposiciones conspiran para dificultar aún crítico de quienes la habitan, se intenta encon- más el acceso a un alquiler. trar soluciones a algunas de las causas. A la fecha y de acuerdo a las modificaciones viEl acceso a la vivienda es un tema que preocupa a muchos argentinos. Con sólo un estimado de 2/3 de familias propietarias a nivel país, el resto no tiene otro camino que alquilar o vivir en unidades en préstamo o en casas precarias.

También son muchos los hijos que sea solos o que forman familia y se quedan a vivir con los padres, que comparten la vivienda, por la imposibilidad de adquirir la casa propia; hoy, una de cada tres familias está teniendo una necesidad de vivienda concreta entre lo que son inquilinos y familias que comparten una vivienda en condiciones de hacinamiento. La situación actual dificulta a muchas familias, a lo que se suma la construcción que viene en baja, y la falta de crédito que nos permita poner una válvula a la olla de presión y salir del alquiler, a pesar de los buenos deseos incluidos en la Ley modificatoria del Régimen de Alquileres, aún no se ven -más allá de altisonantes anuncios del Ministro de Hábitat, del otorgamiento de créditos a 50 años de plazo- medidas concretas que permitan a quienes alquilan acceder a la vivienda propia. En la mayoría de los casos acceder al alquiler se convierte en algo virtualmente imposible cuando el propietario exige una garantía propietaria no sólo de la Capital, sino también que pertenezca a un familiar directo. Cuando se plantea la presentación de garantías propietarias de Provincia de Buenos Aires, dado

gentes desde el 1 de julio de 2020 solo han sido reglamentadas las Pólizas de Seguro de Caución para Alquileres emitidas por Compañías de Seguros reguladas por la Superintendencia de Seguros de la Nación (Ssn), instrumento que ha demostrado ser más eficiente que la tradicional garantía propietaria.

ingresos que presenten. Por lo expuesto el Seguro de Caución para alquileres resuelve la problemática para la locación de viviendas familiares, oficinas profesionales como para comercios. En cuanto al costo existen propuestas que cubren alquileres para vivienda de hasta $ 24.000 con una cobertura por los tres años del contrato, por $ 30.000 que pueden abonarse sin recargo hasta en 6 cuotas con tarjeta de crédito. También hay otras Compañías que ofrecen otras variantes anualizadas de la cobertura, que se deberán analizar en cada caso.

La correspondiente póliza se emite a nombre del propietario del inmueble brindando la cobertura de los 36 meses del canon locativo, con ocupación indebida y asistencia legal, hasta $ Este instrumento es de una sencilla instrumen- 100.000 en expensas y $ 80.000 en Impuestos tación para los futuros inquilinos, quienes con la y servicios, hasta que el inquilino devuelva las presentación de su D.N.I. y sus tres últimos reci- llaves y/o desaloje la propiedad. bos de sueldos, inician la solicitud de evaluación, debiendo, en el caso de alquiler para vivienda, el Para los propietarios, el mecanismo resulta más alquiler no superar el 25/30% de sus ingresos. práctico que tener que llegar a la complicada instancia de la ejecución de una garantía; para el En caso de que la referida demostración de in- inquilino evita el trastorno de la garantía, y para gresos resulte insuficiente, se puede presentar la inmobiliaria facilita el resultado de su gestión. la figura de cogarante o avalista, ya que muchos empleados en relación de dependencia perciben Para la gestión de este u otros seguros, recoparte de su sueldo en negro, haciendo que su miendo se contacten con un Productor Asesor recibo de sueldo refleje un monto menor del que de Seguros, matriculado en la Ssn, para recibir el mejor de los asesoramientos, que sabrá brindar efectivamente perciben. las opciones más convenientes para cada caso. También resuelve la problemática que se les presenta a los autónomos y monotributistas, que muchas veces son excluidos por la incerti- Por Alberto Héctor Loyarte dumbre que generan sus ingresos en los propie- Martillero y Corredor Inmobiliario (Cucicba). tarios. La relación de nivel de ingresos es anali- Productor Asesor de Seguros. zada en cada caso en base a la demostración de Fuente: inmoMIX.com

Proyecto The Link Towers en Puerto Madero

Invertir en pesos para ganar en dólares La financiación 100% en pesos en Argentina es posible

Invertir, no invertir, guardar los dólares debajo del colchón. El gran dilema argentino. Sin embargo, la financiación 100% en pesos es posible en Argentina y eso nos permite una inversión segura y sin riesgos. Pero ¿de qué hablamos cuando hablamos de financiación 100% en pesos?

La financiación 100% en pesos con ganancias en dólares es posible: el Real Estate. La dificultad para acceder a la divisa norteamericana como resguardo de inversión responde a una cuestión de coyuntura económica que se repite cíclicamente en nuestro país Si bien a lo largo de nuestra corta historia, la imposibilidad de acceder a esta moneda dura siempre fue un tema recurrente, a partir de 2019 los inversores se encontraron frente al cepo cambiario que los limitaba a la compra de únicamente USD200 por mes, inaugurando una vez más el capítulo de ¿cómo dolarizar los pesos?. Es así que, desde ese entonces, el sector Real Estate tomó total preponderancia en el terreno de las inversiones en la divisa internacional. En este aspecto, todos aquellos proyectos que eran sólidos financieramente tenían -y actualmente tienen- la posibilidad de absorber los pesos del mercado con retornos muy interesantes para los inversores. En este sentido se sabe que la inversión en ladrillos es una inversión dolarizada. De hecho, emprendimientos como The Link Towers en Puerto Madero o Remeros Beach en zona norte, se comunica el “precio en pesos y el valor es en dólares”. Esta visión macro, sumada a la dificultad -y muchas veces imposibilidad- de acceder a la compra de dólares oficialmente permitió al rubro Real Estate abrir la inversión en inmuebles financiado 100% en moneda nacional.

que pesifican a tipos de cambios informales (Blue), donde la certeza respecto al cambio puede variar de una cuadra a la otra. Proyectos como Remeros Beach y The Link Towers permiten las inversiones en pesos y plazos de financiación, que como en el caso de Puerto Madero es a 10 años en pesos (UVA). Más allá de eso, la realidad hoy por hoy es que la fortaleza comercial se basa en la previsibilidad del cliente en poder financiarse en pesos, independientemente de la volatilidad del dólar. ¿La clave? Financiarse en pesos y a un tipo de cambio formal. Fernando Bustos Arquitecto y Director comercial de VIZORA Egresado como arquitecto por la Universidad Nacional del Litoral y con Máster en Dirección de Empresas por la Universidad Torcuato Di Tella, Fernando Bustos lidera hoy la dirección comercial de VIZORA, desarrollos inmobiliarios, empresa de uno de los grupos económicos más importantes del país y la región. Su trayectoria abarca más de 10 años de experiencia en Business Administration, gerencia operativa en empresas nacionales de carácter regional y en diferentes proyectos financieros y arquitectónicos locales.

fueron varios puntos por encima de la inflación.

Teniendo en cuenta estas variables, si la inversión estuviese realizada en dólares, se absorbería absolutamente, sin embargo, al estar financiada en Por supuesto, la economía en Argentina está mo- pesos es de alguna manera neutral y sólo se abvida por pesos. Quien va a invertir en comprar un sorbe el componente inflacionario actualizando departamento, tiene (en su mayoría) sus ingresos por CAC. pesificados. Entonces, el hecho de financiar un departamento en este tipo de moneda asegura que, La previsibilidad es la clave ante las posibles fluctuaciones cambiarias, se ase- Ahora bien ¿qué tenemos que considerar a la hora gure (de mínima) estar cubierto frente a esta va- de invertir y hablar del tipo de cambio? riable. Desde ya, los desarrollos inmobiliarios, no A grandes rasgos, los desarrollos inmobiliarios están ajenos a un componente diario: la inflación. sólidos y con un respaldo cierto en el mercado, Para esto, la variable de actualización en los pre- toman como referencia el dólar MEP (o Dólar cios es el Costo de la Construcción medido por la Financiero) en qué consiste? Si bien es un tipo de CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN cambio que responde a las variables de oferta y (CAC). Estar atado a una variable como la CAC demanda en el mercado (con la inherente volatievita tener los sustos o vaivenes de los compo- lidad), da una previsión bastante certera de su vanentes devaluatorios que, en los últimos años, lor. Esto no ocurre con aquellos emprendimientos

Se sabe que el dólar Blue es absolutamente informal, por lo que es importante confiar en proyectos que financien sus proyectos en dólares de cotización formal, como lo son el MEP, el CCL, entre otros dólares financieros, ya que eso asegura confianza y respaldo de la desarrolladora inmobiliaria al momento de tomar la decisión de qué hacer con nuestros pesos ahorrados. Sobre VIZORA Somos una empresa dedicada al desarrollo, el gerenciamiento y la comercialización de proyectos inmobiliarios de viviendas, comerciales y culturales. Tenemos pasión por lo que hacemos: crear estilos de vida con la premisa de innovar y de estar a la vanguardia en todos los aspectos. 14 años de trayectoria avalan nuestro compromiso, tanto con el presente como con el futuro de todos nuestros emprendimientos. Actualmente llevamos adelante dos proyectos inmobiliarios: Remeros Beach, nuestro proyecto en Tigre que promete vivir en la playa durante los 365 días del año a tan sólo 30 minutos de la Ciudad, gracias a su principal atractivo: una Crystal Lagoon de 3,5 hectáreas (su fecha de finalización se encuentra entre diciembre de 2022 y julio de 2023) y The Link Towers, el ambicioso proyecto de torres gemelas en Puerto Madero y el único residencial del Dique 1 (la torre Adán ya cuenta con residentes utilizando las instalaciones y se estima su inauguración total para fin de este año).

Una industria que está creciendo en América Latina

Self Storage, una tendencia que crece Se hicieron populares por un programa de tv. Hoy se conocen por ser una inversión segura. Uno de cada diez hogares estadounidense continuamente en las últimas décadas. alquila una unidad de almacenamiento o self Marcos Victorica, economista y CEO de Best storage. American Storage comenta “entre los inverLa creciente demanda se basa en que las per- sores se encuentran aquellos que compran de sonas se mudan por trabajo -30 millones al manera directa, pequeños inversores, brokers año-, por estudios, jubilación, porque tienen inmobiliarios o asesores financieros para la cada vez más cosas y o caben en la casa o cartera de sus clientes; el tipo de comprador porque se achican y le sobran pertenencias es amplio ya que es una inversión segura, reny necesitan un lugar seguro y acondicionado table y de bajo riesgo. El 20 % de las personas que invirtieron con nosotros en la industria, para depositar esos bienes. Esta industria -storage- se hizo conocida fue- volvieron a hacerlo recientemente; esto ra de Estados Unidos gracias a una serie de muestra su satisfacción. También los que han televisión donde se subastan los bienes que necesitado salir lo han hecho en pocas semasus dueños han abandonado en los depósitos nas, cosa difícil de lograr en otras propiedades en la actualidad” . o porque no pagan su alquiler. Los storages son parte de la economía, del 30 millones de americanos son usuarios de modo de vida americano y generan ingresos Se puede acceder como inversioanuales por $ 39.5 mil millones de dólares. Durante el último medio siglo, a pesar de las nista comprando unidades con recesiones, los cambios demográficos y la un título de propiedad individual. actual pandemia, el sector ha demostrado Los valores de ingreso parten ser una de las inversiones más seguras y de desde u$ 12.000. cada uno, con mayor rendimiento en el sector inmobiliario. De un simple depósito a una gran oportunidad de inversión en una industria millonaria Por su bajo costo de mantenimiento y alto rendimiento, en los últimos años la industria de self storages se está expandiendo al resto del mundo a medida que más países comienzan a desarrollar su economía como ocurrió en Estados Unidos en el último medio siglo. Todas estas características convierten a los storages como una oportunidad de inversión única por rentabilidad, seguridad y sobretodo facilidad de entrada y salida. Se puede acceder como inversionista comprando unidades con un título de propiedad individual. Los valores de ingreso parten desde u$ 12.000. cada uno, con un rendimiento asegurado neto de gastos, seguros, e impuestos del 5.5% anual por alquileres. A eso se suma la apreciación, en dólares, de un sector que viene valorándose

un rendimiento asegurado neto de gastos, seguros, e impuestos del 5.5% anual por alquileres.

argentino creador del concepto de Condo Storage. De Estados Unidos al mundo En el año 2018, el 90% del inventario total de self storage se encontraba en los Estados Unidos, lo que lo convierte en el mayor mercado del mundo. Actualmente, según la Federación de la Asociación Europea de Self-Storage, existen aproximadamente 2.600 instalaciones en toda Europa. La tendencia también está avanzando en América Latina, con mayor penetración en México y Brasil. América Latina se ha convertido en una región de crecimiento dinámico en el mundo con una economía de U$S 4.8 billones, 600 millones de ciudadanos y una clase media en crecimiento. La demanda por espacio de almacenamiento es muy estable , el usuario cuando se siente conforme con el servicio lo toma como una cuota mensual, estando dispuestos a aceptar ligeros aumentos en el precio con tal de no trasladar sus posesiones a otro lugar.

En Argentina, ya se pueden ver varias empresas que se dedican al almacenamiento, alquilando espacios de guardado, tanto para uso self storage y los 58.000 edificios de almace- personal como empresarial. namiento que existen, tienen un 90% de ocu- Sin dudas el self storage se convertirá en todo pación promedio en todo los Estados Unidos. el mundo en una comodidad más para las faHay más edificios de storage que todos los milias, y abonar su costo será tan común como restaurantes de Mc Donalds y Starbucks jun- pagar el abono de wi-fi , con la ventaja de potos, un producto de consumo masivo. der reducir dormitorios o espacios en el hogar La industria ha sido calificada recientemente que representan una inversión improductiva. por Wall Street como “industria a prueba de Es por ello que no solo se propone con esto recesiones”, lo que en la actualidad y debido una inversión fácil de realizar, que no requiea la alta volatilidad de los mercados interna- re una suma inmensa de dinero, rentable y cionales la vuelve una inversión atractiva para de bajo riesgo, sino el acceso a un mercado quienes tienen ahorros y no quieren perderlos con un potencial de crecimiento que recién en un mercado incierto, prefiriendo la tran- comienza. quilidad de tener un título de propiedad y una renta asegurada, afirma el emprendedor Fuente: Mauro & Asociados

Facultad de Medicina UNL, en Santa Fe

Hotel Termal Mayin, en Concordia

Hospital de LA BAXADA, en Paraná E. R.

Hotel Quinto Elemento, en Villa Elisa

Hotel Maran Suites &Towers de Paraná

“Una empresa originaria de la ciudad de Paraná, con más de 40 años de trayectoria en el rubro.”

El Ing. electromecánico Federico Martínez, director de Confort Ingeniería, y segunda generación de la empresa, en diálogo con Cifras nos relata cuáles sonlos temas en el campo de acción de su empresa, cuáles son las obras emblemáticas, cómo es su relación con los profesionales y cuáles son hoy, los temas de vanguardia.

Ing. Federico Martinez

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"Es una empresa que la funda mi padre, el Ing. Alejandro Martínez. Hacemos todo lo relacionado a instalaciones termo mecánicas, ¿qué significa? instalaciones de aire acondicionado, instalaciones de calefacción, instalaciones de ventilación y filtrados especiales -que tanto en auge están hoy, con el tema del Covid-, a escalas residenciales, comerciales e industriales". De las Obras más recientes... "Para referenciar nuestro trabajo cito algunas obras emblemáticas para nuestra empresa que hemos realizado recientemente como el Hospital del Bicentenario en Paraná, el Hotel Maran Suites &Towers de Paraná, El gran Hotel que está dentro de las termas de Villa Elisa, lo mismo en Concordia con otro hotel termal; laboratorios farmacéuticos". "Y si hablamos de Confort Ingeniería trabajando en Santa Fe podría mencionarte la reciente ampliación de la Facultad de Medicina de la UNL, los edificios del CONICET... etc". "Es decir, realizamos todo tipo de obras en

cuanto a tamaño y aplicación; residencias, Clínicas, Hospitales, Hoteles, Supermercados, Restaurantes, Bancos, Instalaciones Especiales como Sistemas de Ventilación en Plantas Industriales, Cámaras de Germinación, Centrales Telefónicas, Estudios de TV, Quirófano". "Nuestra área de influencia abarca no solo la Ciudad de Paraná sino también Entre Ríos, Santa Fe y Córdoba". Codo a codo... "Trabajamos muy bien junto a los profesionales que diseñan y llevan adelante cada proyecto o cada obra. En ese sentido, siempre recomendamos que la relación comience cuando el profesional vaya a pensar el proyecto que tiene que desarrollar; que nos consulte, y nosotros lo asesoramos y lo asistimos, lo ayudamos a definir cuál es el sistema óptimo para cada tipo de obra". "Cada caso es diferente, por proyecto, por ubicación, por usos, cada uno tiene sus particularidades y merece ser analizado. Pero además, cuando termina la obra, la relación con nuestros clientes no finaliza ahí, nosotros tenemos servicio de post venta para brindar el asesoramiento y la asistencia que se necesita una vez finalizada la obra. Allí se evacúan dudas de funcionamiento, de manejo de los sistemas o se pule algo que haya quedado por resolver. Es decir; estamos en la venta, en el montaje y en el mantenimiento".

A la vanguardia... "La gente que trabaja en Confort Ingeniería siempre está actualizada y a la vanguardia gracias a los proveedores que tenemos que nos informan respecto de los nuevos productos y sistemas, a la vez que nos van capacitando permanentemente al respecto. Por ejemplo en aires acondicionados el sistema de volumen de refrigerante variable –VRV- se está imponiendo en proyectos de media y gran escala ya que su modo de funcionamiento permite un gran ahorro de energía. En calefacción, el tema pasa por las calderas de condensación, los sistemas de bombas de calor ylos sistemas de climatización solar -de piscinas, por ejemplo-". "Los paneles solares van a ir imponiéndose con el tiempo, es una tecnología probada y adoptada en el mundo". "Y dejé para el final el piso radiante, que desterró a las losas radiantes con todos sus inconvenientes, para posicionarse como una de los sistemas más seguros para instalar, económicos de usar y que brinda gran confort ya que es muy apto para nuestro clima que presenta gran amplitud térmica tanto estacional como diaria". Contacto comercial: Avenida Ejército 1366 Paraná - Entre Ríos | Tel.: +54 9 3434 069423 lucianominaglia@confortingenieria.com www.confortingenieria.com

Una aplicación de características singulares

Desde Santa Fe nace PREGO APP Jóvenes santafesinos desarrollaron una aplicación especifica para el mundo de la construcción. La presentan comouna APP que brinda servicios de construcción y mantenimiento del hogar, sin embargo su utilización va mas allá, porque tiende a generar en el mercado una forma de trabajo en el cual no solo se puede calificar el trabajo realizado sino a quien lo realizo, una cultura muy arraigada en el mundo turístico, con resultados muy positivos. CIFRAS estuvo con uno de sus creadores -Guido Turina- y esta es la síntesis.

"Hoy estamos contentos, lanzando una aplicación nueva -en principio- para la ciudad de Santa Fe pero con proyecto a extenderse". "Lo que buscamos nosotros es solucionar problemas de la gente que intenta conseguir prestadores de servicios para el hogar, tratar de tener una conexión con el público de contratación a través de esta plataforma digital que llamamos PREGOAPP". "Sí, la idea es que la gente pueda generar una retribución a ese prestador de servicio calificando su trabajo y -también- generando una reseña sobre el servicio que prestó en su hogar".

amplitud para que todos puedan participar".

Guido Turina

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citándole algunos datos para validar el perfil del trabajador y, una vez que nosotros aprobemos ese perfil, ya va a estar disponible en la plataforma".

"La idea es que usted se crea un perfil como usuario y puede entrar al catálogo que contábamos, filtrar por prestador de servicios, filtrar por calificaciones y ahí encontrar a todos los profesionales validados que nosotros tenemos". “Vamos a ir de a poco, el sistema es innovador y como tal sabemos que necesitamos tiempo para que la gente comience a utilizarlo. Creemos que es una herramienta necesaria en un mercado que crece en opciones de prestaciones de servicios, por lo cual hay que asegurarse que lo que uno contrata es lo mas conveniente y esta de acuerdo a mis posibilidades".

"Hoy tenemos gasistas, electricistas, plome"Lo principal que uno tiene que hacer es des- ros, albañiles, arquitectos, decoradores de cargar la aplicación en su celular; crearse un interiores, colocadores, yeseros... es muy amperfil de trabajador, nosotros vamos a ir soli- plio y, justamente ese es el objetivo: buscamos +info: www.instagram.com/pregoapp

Carpintería escuela para Mujeres La conocida extrusora de Rosario, FEXA, conmemoró el mes de la mujer de una manera innovadora creando espacios de igualdad e inclusión. En el mes de la mujer, Fexa realizó junto a la Secretaria de Empleo de la Municipalidad de Rosario y la Bolsa de Comercio, tres jornadas de capacitación en carpintería de aluminio. Dos de estas jornadas se realizaron de manera virtual y luego una master class presencial en dependencias de la Municipalidad. Se presentaron conceptos básicos de aberturas, reparación de puertas y ventanas y se profundizaró en el armado de mosquiteros.

Sorprendió a todos el alto nivel de la convocatoria: normalmente, cerca de la mitad de los inscriptos suele no participar por distintos motivos, y esta vez la participación fue de casi el 100%, ya que unas 50 mujeres estuvieron en los encuentros virtuales y hubo Las tres jornadas fueron gratuitas y exclu- que dividir en dos grupos la master class presencial por cuestiones de protocolo. sivas para mujeres.

“Las vimos muy involucradas y participativas. Hubo tanto interés que estamos pensando en abrir nuevas convocatorias a lo largo del año, y hasta pensamos en una formación más profunda de tres meses de duración con cursos mixtos”, sostuvieron desde el municipio. “Desde Fexa queremos romper con el estereotipo de que la carpintería de aluminio es un oficio solo de hombres. Buscamos darles una salida laboral rápida a las mujeres, sin inversión inicial”. Comentó Lic. Erika Pasero Proske, jefe de relaciones institucionales de Fexa.

¿Chau persianas?

Un vidrio que evita la entrada de luz

Al momento de elegir qué unidad comprar, cuanto más alto es el piso, mayor es el precio del alquiler y también los problemas a la hora de elegir cortinas o persianas.

Un estudio de casi 2000 edificios descubrió que cada piso por encima del segundo era un 0,6% más caro que el que estaba debajo, y esa tasa aumenta aún más drásticamente por encima del piso 40%.

bajas la mayor parte del tiempo ", dice Rahul minación y el uso de HVAC en los edificios, Bammi, director comercial de View, una em- generando reducciones del 10% en el uso de energía anualmente. presa que produce tintados y aplicaciones. Sin embargo ese problema parece resolverse: fabricadas con pequeñas capas de óxido metálico dentro del vidrio que se oscurecen cuando se aplica una pequeña cantidad de electricidad, las ventanas "controladas" tienen cuatro niveles de tinte que pueden permitir que los edificios dejen entrar la luz natural sin abrumar con brillo y deslumbramiento.

Una gran parte de esto es la vista que tienen los pisos superiores y ya sea que se den cuenta o no, quienes ocupan los pisos superiores a menudo se ven privados del paisaje que los rodea por las costosas cortinas en los ventanales que evitan la entrada en exceso de luz solar. Las cortinas y persianas de las ventanas ya "Si estás en un rascacielos, estás pagando no son necesarias cuando se instala este tipo por una vista. Pero cuando tenés persianas y de vidrio según Bammi. Y debido a que pervidrios convencionales, en realidad no tenés miten el alcance de más luz natural y reflejan tu vista porque las persianas tienden a estar más radiación, estas ventanas reducen la ilu-

"Eliminamos las persianas, obtenemos más luz natural en el edificio, obtienes mejores vistas del exterior y simplemente tienes una mejor experiencia del edificio como humano", dice Bammi. Quitar las persianas puede parecer una discusión vieja, pero las cortinas de las ventanas pueden resultar caras, desde alrededor de US$3 por metro cuadrado para persianas venecianas simples hasta más de US$40 por metro cuadrado para sistemas de rodillos motorizados. Fuente: www.lanacion.com.ar

Casa Latapie: estructuras de invernadero en la obra

FRAC Nord-Pas de Calais. Centro cultural junto a un viejo astillero.

El estudio tiene poco más de 30 años

Premio Pritzker 2021 para los Arq. Anne Expertos en reformas, la grancesa Anne Lacaton y el marroquí Jean-Philippe Vassal ganaron el Premio Pritzker 2021 por sus obras ingeniosas y modestas. Por qué no quieren demoler nada. Fervientes defensores de reutilizar los materiales, en lugar de tirarlos, de reciclar los edificios, en lugar de demolerlos y de ahorrar, en lugar de despilfarrar, el matrimonio de Anne Lacaton (1955, Saint-Pardoux, Francia) y Jean-Philippe Vassal (1954, Casablanca, Marruecos) ganó el Premio Pritzker 2021.

te, debe ser algo familiar, útil y hermoso, con estudió y conoció a su socia y pareja Anne. En la capacidad de sostener silenciosamente la África construyeron su primer proyecto, una choza de paja que duró un par de años. Esa vida que tendrá lugar dentro de él”. Viviendas sociales y privadas, instituciones experiencia los comprometió a no demoler culturales y académicas, espacios públicos y nada que pudiera ser renovado y a crear edidesarrollos urbanos, en cada proyecto, L&V ficios sustentables de la manera más natural examinan la sustentabilidad a partir de tener posible.

El merecido galardón que obtuvieron los franceses podría ser tomado como una declaración de principios del jurado que presidió el chileno Alejandro Aravena.

La renovación de tres edificios de alquiler social en Burdeos les permitió llevar al extremo ese compromiso. La transformación se convirtió en una reinvención visual y funcional de tres edificios del complejo con 530 departamentos (2016).

en cuenta las preexistencias. Los proyectos del estudio sorprenden por su ingenio y propuesta, condiciones que nunca se convierten en una forma llamativa o una materialidad Una declaración a favor de una arquitectura exótica. modesta, racional, creativa y centrada en el Para el jurado, los franceses no solo han bienestar de la gente. Todo un mensaje en una “definido un enfoque arquitectónico que reépoca en la que se aplauden los megaproyec- nueva el legado moderno, sino que también tos de presupuestos descomunales. han propuesto una definición ajustada de la Los franceses fundaron el estudio Lacaton & profesión”. Vassal (L&V) en París, cuando corría el año 1987. La firma tiene una producción de tres decenas de obras concentradas principalmente en Francia y algunos países africanos. Casi desconocidas en Oriente y Occidente, las creaciones del matrimonio son, por el contrario, muy valoradas en Latinoamérica, justamente por la excelente relación que logran entre precio y calidad y su dedicación a la vivienda social.

“Las esperanzas y sueños modernistas de mejorar la vida de muchos se revitalizan a través de su trabajo que responde a las emergencias climáticas y ecológicas de nuestro tiempo, así como a las urgencias sociales, particularmente en el ámbito de la vivienda urbana. Lo logran a través de un poderoso sentido del espacio y los materiales que crea una arquitectura tan fuerte en sus formas como en sus convicciones, tan transparente en su estética como en “La buena arquitectura es abierta, abierta a la su ética ”, afirman los miembros del jurado. vida, abierta para mejorar la libertad de cual- Durante 10 años, Jean-Philippe trabajó en Niquier persona”, declara Lacaton y agrega: “Un geria aprendiendo de la arquitectura que no edificio no debe ser demostrativo o imponen- se enseñaba en la Escuela de Burdeos, donde

En una escala mayor, L&V, junto con Frédéric Druot, transformaron La Tour Bois le Prêtre (París, Francia 2011), un proyecto de vivienda de 17 pisos y 96 unidades construido en la década del 60. Allí, los arquitectos aumentaron los metros cuadrados de cada unidad cambiando la pesada fachada de hormigón original por balcones bioclimáticos que, además, hicieron del edificio una construcción más sustentable. Las salas de estar antes limitadas se extendieron a nuevas terrazas que funcionan como espacios flexibles de grandes ventanales. L&V, no solo reinventaron la estética de un edificio de vivienda social, sino que también ampliaron las posibilidades de uso de sus habitantes. Entre los proyectos de estudio se suman renovaciones de grandes edificios públicos como

Vivienda social. 530 unidades transformadas

Transformación secciones G, H, I de la vivienda social.

Transformación del Palais de Tokyo Palais de Tokyo

Management Sciences University

Lacaton y Jean-Philippe Vassal la del Palais de Tokyo en París o el centro de exposiciones FRAC de Dunquerque. Según el jurado, la producción de L&V, sobre todo en vivienda social urbana, mantiene un "espíritu democrático" y la voluntad de "revitalizar" el legado moderno respondiendo a las necesidades ambientales actuales.

Los franceses buscan obsesivamente las maneras de ampliar el espacio habitable de forma radical y económica. En la mayoría de sus obras sociales, lo hacen a través de jardines de invierno y balcones que permiten conservar energía y acceder a un contacto mayor con la naturaleza en todas las estaciones del año. En Latapie House (Floirac, Francia 1993), los arquitectos aplicaron por primera vez tecnología de construcción de invernaderos para instalar un jardín de invierno como expansión que, a la vez, permite ampliar la vivienda por poca plata. L&V colocaron paneles de policarbonato transparentes y retráctiles orientados al este en la parte posterior de la casa, lo que permite que la luz natural ilumine toda la vivienda, ampliando sus espacios comunes interiores desde la sala de estar hasta la cocina, facilitando el control del clima. En la transformación del Palais de Tokyo (París, Francia 2012), después de una restauración que se realizó más de una década antes, la intervención aumentó el museo en 20.000 metros cuadrados, en parte mediante la creación de un nuevo espacio subterráneo y asegurando que todas las áreas de la construcción estuvieran reservadas para la experiencia del usuario.

"La transformación es la oportunidad de hacer más y mejor con lo que ya existe. Demoler es una decisión fácil y de corto plazo. Es una pérdida de muchas cosas: un desperdicio de energía, desperdicio de material y desperdicio de historia. Además, tiene un impacto social muy negativo", dice Lacaton en el comunicado del fallo.

tiles de policarbonato y puertas corredizas. El auditorio se puede abrir para extenderse a la calle, y los techos altos crean los espacios necesarios para los talleres de construcción. Incluso la rampa, ancha e inclinada, que conecta el nivel suelo con la azotea de 2.000 metros cuadrados está pensada como un espacio flexible de aprendizaje y reunión.

“Nuestro trabajo consiste en resolver limitaciones y problemas, y encontrar espacios que puedan crear usos, emociones y sentimientos. Al final de este proceso y de todo este esfuerzo, debe haber liviandad y sencillez, cuando todo lo anterior era tan complejo ”, explica Vassal. Siguiendo el precepto "basta de demoler", L&V realizan intervenciones moderadas para actualizar la infraestructura existente y, al mismo tiempo, permiten que se destaquen las propiedades sobresalientes del edificio.

“Anne Lacaton y Jean-Philippe Vassal siempre han entendido que la arquitectura presta su capacidad para construir una comunidad para toda la sociedad”, comenta Tom Pritzker, presidente de la Fundación Hyatt. "Su objetivo de servir a la vida humana a través de su trabajo, la demostración de fuerza en la modestia y el cultivo del diálogo entre lo antiguo y lo nuevo, amplía el campo de la arquitectura".

Aunque las reformas los hicieron famosos, gran parte del trabajo de L&V se concentra en nuevos edificios. La École Nationale Supérieure d’Architecture de Nantes (Nantes, Francia 2009), por caso, muestra cómo se mueven los franceses en obras concebidas desde cero sin perder flexibilidad y una estética entre casual y espontánea. Para acomodar las necesidades pedagógicas, los arquitectos maximizaron la trama y duplicaron el espacio que pedía el programa dentro del presupuesto. Ubicado a orillas del río Loira, este edificio de gran escala, doble altura y tres pisos cuenta con una estructura aporticada de hormigón armado y acero revestida con paredes retrác-

Las obras importantes también incluyen departamentos de poca altura para 53 unidades (Saint-Nazaire, Francia 2011), viviendas sociales y para estudiantes Ourcq-Jaurès (París, Francia 2013); un desarrollo de vivienda social de 59 unidades en Jardins Neppert (Mulhouse, Francia 2014-2015); y un edificio residencial y de oficinas en Chêne-Bourg (Ginebra, Suiza 2020). El jurado estuvo compuesto por Alejandro Aravena (Pritzker 2016 y presidente del jurado), Barry Bergdoll, Deborah Berke, Stephen Breyer, André Aranha Corrêa do Lago, Kazuyo Sejima (Pritzker 2010), Benedetta Tagliabue, Wang Shu (Pritzker 2012), Manuela Lucá-Dazio (Nueva directora ejecutiva) Y Martha Thorne (Directora ejecutiva hasta este año).

Colegio de Ingenieros Especialistas de la Provincia de Santa Fe - Distrito I www.especialistas.org.ar

STEM, robótica educativa e impresión 3D STEM es un acrónimo que se refiere a las áreas de conocimiento en las que suelen trabajar los científicos y los ingenieros: science, technology, engineering and mathematics(ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas). Se trata de un término que gana cada vez más relevancia puesto que probablemente este sea el sector de profesionales más demandado en la actualidad. Por Diego Tomás Ulibarrie, Ingeniero en Sistemas de Información. Matrícula 1-1709-9 El concepto STEM comienza a tomar forma en la década de los noventa en la NSF (NationalScienceFundation). Muchos fueron los que se interesaron por esta iniciativa pero no fue sino hasta el año 2010 que esto tomó importancia con énfasis en las políticas gubernamentales de los Estados Unidos de América. Se desarrolló un plan estratégico para cinco años y que fue ratificado en el año 2018 por el gobierno actual, donde se confirma el compromiso del gobierno federal a través de un nuevo Plan Estratégico de 5 años en donde han sido involucrados todos los estamentos del gobierno, empresas privadas y organizaciones no gubernamentales.

» A construir. Utilizando bloques, herramientas, piezas electrónicas y tecnológicas (Arduino, Raspberry Pi) logrando un mejor desarrollo de la Inteligencia Kinestésica. » A manejar sensores en sus proyectos (lumínicos, sonoros, gases, temperatura, humedad, ultrasónicos, etc.) y actuar o reaccionar de acuerdo a los resultados. » A realizar cálculos matemáticos y corregir de acuerdo a las pruebas para lograr el objetivo fijado. » A resolver distintas situaciones, problemas o desafíos planteados. » Documentar los resultados y exponerlos. Todo esto en un ambiente lúdico, que les genera confianza en ellos mismos y fomenta su capacidad, creatividad y ganas de adquirir nuevos conocimientos (mejora continua) y experiencias. En definitiva: a aprender jugando.

La educación STEM es un enfoque innovador en la enseñanza. Los países de mayor progreso están obsesionados con el “futuro”, la educación y la inversión en capital intelectual (disminuyendo la inversión hacia la producción de materias primas como era histórica- Este proyecto de enseñanza moderna permite trabajar contenidos de lengua, matemátimente). cas, ciencias, tecnología, educación cívica y Nuestro país no es ajeno a estos cambios: ética, entre otros, acompañando el trabajo en Septiembre de 2018 se dictó una ley que en el aula con una metodología que apoye establece que la programación y la robótica la formación de diversas habilidades en los comenzarán a ser obligatorias en todos los alumnos y fomente el trabajo en equipo enestablecimientos del país. Las provincias ten- tre ellos. drán un plazo de dos años para presentar sus planes de adecuación a la resolución firmada. Un complemento ideal es la impresión 3D Serán las propias jurisdicciones quienes deci- ya que le permite a los niños y adolescentes dirán si integran la programación y robótica iniciarse en nuevas tecnologías fomentando de forma transversal a la currícula o como toda su creatividad e imaginación con instrumentos de última generación. materias individuales. En Santa Fe iniciamos hace 4 años un proyec- Existen diversos kits educativos que facilitan to en Instituto ITEC en donde se dictan cursos y mejoran el aprendizaje, como por ejemplo LEGO (en todas sus versiones educativas) o y talleres de STEM a niños y adolescentes. Makeblock (mbot). También tenemos opcioEn los mismos los alumnos aprenden: » A trabajar en equipo. Coordinarse y com- nes nacionales como Rasti Educación que prender al compañero; liderar y asumir brindan herramientas y contenidos ideales distintos roles realizando tareas de manera para la enseñanza STEM.

Sobre la Fundación CIE - UVT La fundación CIE1 del Colegio de Ingenieros - distrito 1 a través de su Unidad de Vinculación Tecnológica (UVT) está constantemente apoyando a cada matrículado/a en la creación y presentación de proyectos tecnológicos como el exhibido en este artículo. Por lo que es de una extrema gratitud e importancia haber acompañado y posibilitado desde la institución estás iniciativas que vuelcan contenidos de mucha riqueza educativa a la sociedad dónde nos encontramos inmersos.

colaborativa. » A programar. Desde lenguajes por bloques hasta generar códigos complejos aprendiendocondicionales, bucles, variables, objetos y funciones.

+info: contacto@fundacioncie1.org

Para aquellos que estén interesados en averiguar más o ver más trabajos realizados en los talleres pueden contactarse por mis redes sociales o canal de Youtube en donde publico permanentemente materiales del tema.

La UVT está a disposición y puede ser utilizada por cualquier miembro del CIE para la generación de proyectos, talleres, capacitaciónes, etc, ya que es el objetivo de la misma.

Cuenta regresiva para Xiamen Stone Fair 2021 La 21a Feria Internacional de Piedra de Xiamen está programada del 18 al 21 de mayo de 2021, tanto en línea como presencial. En la nueva edición, la piedra natural, la ma-quinaria, las herramientas y los accesorios siguen siendo protagonistas de la feria. Además, con el fin de reflejar fielmente la situación actual y la tendencia futura de la industria de la piedra, se introducirán nuevos temas y contenidos. En el programa se pueden encontrar palabras clave como piedra sinterizada, suministros de cocina y baño, fabricación inteligente, materiales favorables para el medio ambiente, personalización y otros más. Modo de Onsite-y-Online La plataforma en línea, Cloud Xiamen Stone Fair, seguirá funcionando durante todo el año como contraparte complementaria de la feria física para anergizar la industria. Los visitantes pueden conectarse con los expositores buscando el número de stand, el nombre de la empresa y los productos, y mediante el sistema de Online Purchase. Una serie de actividades se llevarán a cabo regularmente en la plataforma y el programa XSF Live Stream se servirá durante el 18 al 21 de mayo, incluido el Walking Tour en Vivo, Reunión de B2B Matchimaking y los Eventos gran revuelo. Destacados en vivo. Un nuevo evento destacado, Xiamen Habitat El Diseño Importa Este año, haremos más esfuerzos para in- Design & Life Festival, comisariado por la Integrar los recursos globales y fortalecer el ternational Habitat Interior Design Associavínculo entre el diseño y la piedra. En la ac- tion (IHIDA), hará su debut en Xiamen Stone tualidad, Xiamen Stone Fair ha logrado una Fair. El festival está compuesto por Habitat intención de cooperación estratégica con Interior Design Show y 2 foros. El presidente organizaciones de diseño y asociaciones in- de IHIDA, Steve Leung y diseñadores de interiores como Ricky Wong, Meng Ye y Pang Xi mobiliarias. Los medios del diseño, la casa y la industria compartirán sus ideas de diseño.

finite con el tema "Piedras en la Vida Diaria" está estructurado en 6 secciones: Arte en Piedras, Vida en Piedras, Artefactos en Piedras, Construcciones en Piedras, Salón en Piedras y Tea Break en Piedras para explorar la infinitas posibilidades de la piedra. Nos sentimos honrados de invitar a Xiaojie como curador en jefe, LAU Siu-Hong, Freeman como consultor de diseño de identidad visual y Wang Xiangrong como consultor de arte.

del hogar también se han unido para crear un El 3er Show de Diseño de Producto Stone In- + info: www. cloud.stonefair.org.cn

MAYOR IMPULSO A LA CONSTRUCCIÓN 1. Estímulos a proyectos inmobiliarios Se aplicará a las obras privadas nuevas (inlcuye construcciones, ampliaciones, instalaciones, etc.) sujetas a denuncia o autorización de acuerdo con los códigos de edificación, así como también a aquellas obras que posean un grado de avance inferior al 50% de la finalización de la obra. 2. Exteriorización de fondos Se crea un nuevo régimen para exteriorizar en forma voluntaria tenencias no declaradas de moneda nacional y/o extranjera, que estén en el país y en el exterior (excepto aquellas depositadas en jurisdicciones o países identificados por el GAFI como de alto riesgo o no cooperantes), el cual se encontrará habilitado por 120 días corridos desde la entrada en vigencia de la ley.

Rige la ley de blanqueo para Lo que hay que saber para comprar inmuebles con menos impuestos

El Régimen de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda fue promulgado en el boletín oficial y regirá por 120 días.

También establece que podrá computarse Los fondos declarados deberán afectarse como pago a cuenta de Bienes Personales el únicamente al desarrollo o la inversión en equivalente al 1% del valor de las inversiones los proyectos inmobiliarios en la Argentina. en proyectos inmobiliarios. Quiénes pueden ingresar Además dispone que los titulares de inmue- El artículo 6° establece que están incluidos bles o de derechos sobre inmuebles gozarán “las personas humanas, sucesiones indivisas del diferimiento del pago del impuesto a la y los sujetos establecidos en el artículo 53 de La ley, aprobada por el Senado el 24 de fe- transferencia de inmuebles de personas fí- la Ley del Impuesto a las Ganancias (es decir, brero último, implementa el Régimen de In- sicas y sucesiones indivisas en el caso de de- los distintos tipos de sociedades conformacentivo a la Construcción Federal Argentina sarrollo de proyectos inmobiliarios. das en el país)”. y Acceso a la Vivienda, destinado a promover el desarrollo o inversión en proyectos inmo- "Quedan comprendidas dentro Qué se puede declarar Se podrán “declarar de manera voluntaria biliarios realizados en el país. de la definición de obras privaante la AFIP la tenencia de moneda extranEs para aquellas obras privadas nuevas que jera y/o moneda nacional en el país y en el exse inicien a partir de la entrada en vigencia de das nuevas aquellas que a la terior, dentro de un plazo que se extenderá la misma, como construcciones, ampliaciones desde la fecha de entrada en vigencia de esta fecha de entrada en vigencia e instalaciones, entre otras, y que, de acuerdo ley y hasta transcurrido el plazo de 120 días con los códigos de edificación o disposiciones de esta ley posean un grado de corridos desde dicha vigencia, ambas fechas semejantes, se encuentren sujetos a denuninclusive”. avance inferior al 50%". cia, autorización o aprobación por autoridad competente. Plazos Asimismo, las personas humanas, sucesiones Quedan comprendidas dentro de la defini- indivisas y los sujetos establecidos en el artí- El plazo para adherir será de 120 días una ción de obras privadas nuevas aquellas que culo 53 de la Ley de Impuesto a las Ganancias vez publicada la norma y su reglamentación. a la fecha de entrada en vigencia de esta ley podrán declarar de manera voluntaria ante Quienes blanqueen capitales tanto en pesos posean un grado de avance inferior al 50% la Administración Federal de Ingresos Públi- como en dólares durante la primera mitad del plazo pagará un 5% de impuesto especial. de la finalización de la obra. cos (AFIP) la tenencia de moneda extranjera REUTERS/Marcos Brindicci La ley exime del impuesto sobre los Bienes y nacional en el país y en el exterior dentro Personales al valor de las inversiones en pro- de un plazo que se extenderá desde la fecha Alícuotas yectos de inversión realizadas hasta el 31 de de entrada en vigencia de esta ley y hasta Quienes blanqueen capitales tanto en pesos diciembre de 2022. transcurridos 120 días corridos. como en dólares durante la primera mitad El Gobierno promulgó la ley 27.613 que prevé incentivos tributarios para el sector de la construcción, entre ellos, el blanqueo de fondos en el exterior no declarados que se podrán repatriar para proyectos inmobiliarios, a través del decreto 151/2021 publicado hoy en el Boletín Oficial.

inversión en la construcción del plazo pagará un 5% de impuesto especial. Asimismo, además de establecer que no Entre los días 61 y 90 abonarán 10% del habrá ningún tipo de penalidad ni de pedimonto a exteriorizar y entre el día 91 y el do de explicaciones sobre el origen, señala fin del proceso se pagará un 20 por ciento. que quedarán eximidos de pagar cargas de impuesto a las Ganancias, IVA, impuestos Dónde depositar los fondos a blanquear internos y Bienes Personales, entre otros. El artículo 7° estipula que los fondos incluiDos puntos claves dos en la declaración voluntaria tanto sea en Entre las especificaciones que se conversapesos como en moneda extranjera “deberán ron hubo dos que merecen especial atendepositarse en una ‘Cuenta Especial de Deción. pósito y Cancelación para la Construcción Argentina’ CECON.AR en alguna de las enti- La primera tiene que ver con el proceso que dades comprendidas en el régimen de la Ley un proyecto de construcción debe transitar N° 21.526 y sus modificaciones, en la forma para constatar que tiene menos del 50% del y en los plazos que establezcan la AFIP y el "La ley exime del impuesto Banco Central”. Para qué se pueden utilizar Hasta la inversión definitiva en un proyecto de construcción, quien ingrese a la exteriorización podrá destinar los fondos “transitoriamente a la compra de títulos públicos nacionales e inmediatamente invertidos” hacia la obra elegida. Alcance El artículo 11° explica que quienes ingresen a la exteriorización “no estarán obligados a informar a la AFIP (...) la fecha de compra de las tenencias ni el origen de los fondos con las que fueran adquiridas”.

sobre los Bienes Personales al valor de las inversiones en proyectos de inversión realizadas hasta el 31 de diciembre de 2022".

avance de obra, lo que lo hace elegible para entrar en el blanqueo. Para asegurar rapidez en la aprobación, no será necesaria una inspección municipal ni demasiada carga burocrática, sino que bastará con una declaración jurada por parte de los profesionales a cargo Además, quedarán liberados de “toda ac- de la construcción de la obra. ción civil, comercial, penal tributaria, penal La medida responde a que, si no se asegucambiaria, penal aduanera e infracciones ra rapidez para que una obra califique para administrativas que pudieran corresponder”. entrar en el blanqueo, el plazo de 60 días

se vuelve irrelevante. Mucho más, a nivel federal. “Ese tipo de cosas hay que simplificarlas, sino los 60 días se te van”, dice Tabakman. “Lo que se busca es aumentar la cantidad de proyectos elegibles para atraer la mayor cantidad de fondos”, agrega Szczech. Otro de los puntos tratados fue el tipo de cambio a los que los dólares “blanqueados” podrán cambiarse por pesos. Básicamente, las divisas son exteriorizadas y transferidas a una cuenta especial del blanqueador (así lo dispone la ley). Luego este paga al vendedor o constructor, que necesita hacerse de pesos para pagar cualquier gasto corriente del proyecto que construye. ¿A qué tipo de cambio lo hace? “Lo que charlamos es que sea fluido el proceso para que el blanqueador pueda convertir esos dólares al valor del contado con liquidación”, contó Spina. Ambas cuestiones, entre las más urgentes, fueron tomadas por Marcó del Pont, con el compromiso de que serán tenidas en cuenta. Después de sucesivas reuniones con funcionarios del Gobierno para diagramar la norma, las cámaras dicen que parecen estar todos en la misma página. “Creo que entendimos que estamos en el mismo barco”, enfatiza Spina. “Todos necesitamos que esto sea un éxito”, finalizó Pellegrini, de UOCRA.

Atención proveedores de la construcción

90 millones para obras en Municipios y Comunas de la Provincia de Santa Fe Agosto remarcó que “a través de esta herramienta de financiamiento los municipios y comunas beneficiados podrán realizar mejoras de infraestructura en espacios públicos como plazas y parques, construcción de pavimento urbano y ripiado en calles y accesos y otras nará alrededor de dos mil millones de pesos obras como veredas, cordón cuneta y alumpara financiar el 100% de más de 200 proyecbrado público”. tos entre 2020 y 2023 a tasas de 20%, muy En esta primera etapa se invertirán 90 mi- por debajo de los valores de mercado y con llones de pesos, manteniendo los equilibrios plazo de devolución de 36 meses y 3 meses territoriales y respetando las distintas expre- de gracia. siones y diversidades políticas. Los municiEl Programa fomenta las economías locales y pios y comunas beneficiados en esta primepromueve la incorporación de mano de obra ra etapa son: Las Parejas, Ramona, Piamonte, a través de la participación de los comercios Díaz, Salto Grande, Felicia, San Carlos Sud, locales y regionales en las licitaciones para la Villa Guillermina, San Martín de las Escobas, adquisición de diversos materiales de consMaría Teresa, Tortugas, Reconquista, Santo trucción. Tomé y San Carlos Norte. Cada municipio o comuna aportará la mano Programa de Financiamiento de proyectos de obra con recursos humanos propios o a para Municipios y Comunas de la Provincia través de líneas nacionales de financiamiento A través de este Programa la Provincia desti- de mano de obra, favoreciendo de este modo

a los obreros y operarios locales y a las economías domésticas. Dos nuevas líneas de financiamiento En el marco de este Programa, el ministro de Economía anunció el próximo lanzamiento de dos líneas de financiamiento cuyo objetivo es mejorar el acceso y la conexión a Internet de los ciudadanos y posibilitar a los gobiernos locales la adquisición y actualización del equipamiento y mobiliario informático necesario para alcanzar una gestión pública más eficiente. El ministro señaló que, “como resultado del trabajo conjunto con la Secretaría de Tecnología de la Gestión, se diseñó una solución técnica que pueda ser adaptable a distintas realidades de Municipios y comunas”. Se trata de financiar intervenciones menores de conectividad, complementarias con infraestructura ya existente y de programas que se encuentran en desarrollo en la provincia. El programa “+ Conectados” permitirá, mejorar infraestructura básica, complementaria con la existente o a crearse, de conectividad en espacios públicos (plazas, edificios, etc.) y promover la inclusión digital brindando conexión gratuita en esos espacios.

MUEBLES A MEDIDA

COCINAS - PLACARES VESTIDORES - VANITORY / DORISAMOBLAMIENTOS

Días atrás, el ministro de Economía, Walter Agosto; junto al ministro de Gestión Pública, Marcos Corach; el secretario de Integración y Fortalecimiento Institucional, José Freyre; y el subsecretario de Proyectos de Inversión, Claudio Vissio, firmaron convenios con diferentes localidades.

www.doris.com.ar 54

Novedad en el mercado

Seguros de caución para alquilar propiedades Según un estudio realizado por Zonaprop, en Argentina el 73,8% de los inquilinos tiene problemas para conseguir una garantía inmobiliaria, mientras que el 56,5% manifestó que le resulta complejo solicitar a un amigo, familiar o conocido este tipo de compromiso. Además, un 28,6% explicó que sus familiares tienen propiedades como bien de familia y no pueden ser garantes. Frente a esta problemática, SURA Argentina, compañía especializada en Seguros, Tendencias y Riesgos, a través de su marca ACG (Aseguradora de Créditos y Garantías) junto a Zonaprop se unieron para anunciar la llegada de “Zonaprop Garantías”. nuevo hogar. Con la escasez de créditos hipotecarios y con los efectos de la pandemia que hizo que mucha gente quiera mudarse, existe una gran demanda por este tipo de productos. Nuestras garantías se contratan de manera online, a precios muy competitivos y con el respaldo de una de las mejores aseguradoras del país”, afirma Christian Enestrom, director de Servicios Financieros en Navent, grupo em“Las garantías de alquiler de Zonaprop-SURA presario propietario de Zonaprop. llegan en un momento clave para ayudar a mi- El portal de propiedades funciona como agente les de personas en la Argentina a mudarse a un institorio con el aval de Seguros SURA y otorga Se trata de un respaldo que brinda la posibilidad de contratar seguros de caución de alquiler sin salir de la plataforma. Los requisitos necesarios para el otorgamiento del seguro son los datos personales del usuario junto con la documentación correspondiente (foto del DNI, comprobantes de ingresos, etc). A partir de la correcta recepción del trámite, se brindará el acceso al seguro en menos de 24 horas hábiles.

la posibilidad de contratar, en menos de 24 horas, un seguro de manera online sin requerir de firmas en forma presencial y sin la necesidad de recurrir a amigos o a familiares para lograrlo. En caso de existir un incumplimiento por parte del inquilino, el pago se efectúa de manera rápida y ágil, resolviendo la preocupación del propietario del inmueble. “Estamos muy satisfechos de haber cerrado este acuerdo con Zonaprop, ya que nos permite seguir contribuyendo a uno de los principales propósitos que tenemos como compañía: brindar bienestar y competitividad a las personas. Mediante la observación de tendencias, buscamos diseñar productos a la medida de nuestros clientes y encontramos en el sector inmobiliario un segmento desatendido que queremos acompañar con una propuesta innovadora”, remarca Martín Moar, director de ACG en SURA Argentina. Cabe destacar que esta iniciativa responde a las más recientes exigencias del mercado, dado que, luego de la sanción de la nueva Ley de Alquileres en junio de 2020, el inquilino debe proponer al menos dos garantías, entre las que se encuentran como posibles un seguro de caución, y el locador debe aceptar una de ellas.

De la teoría a la realidad... De la calculadora a la obra en construcción

A partir de ahora CIFRAS aplica el PAR

(Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por la Dirección de CIFRAS) Solo muy pocos imaginaron la expansión que iba a sufrir la construcción en la pandemia -sin ingresar aun en la pos que todavía no llegoy con la economía tal como está en nuestro país. Muchos menos imaginaron que alguna vez faltarían materiales para la construcción, sumado a esto provincia de Bs. As. y CABA ya comenzaron con la apertura de obras, con lo cual esta situación puede complicarse aún más. Y ni que hablar si le sumamos otra variable mas relacionadas con la cultura argentina... GASTEMOS LOS PESOS QUE TENEMOS ANTES QUE ESTE SE DEVALUE.

ción de una obra, puede haber una diferencia importante, por lo que, a partir de ahora -en CIFRAS- comenzamos a aplicar el PAR (Porcentaje de Ajuste a la Realidad) como una forma de disminuir esa diferencia que puede existir, del cálculo previo a la realidad de la obra. El PAR se aplicara sobre el monto final resultante del COSTO DEL M2. SUGERIDO PARA UN NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN.

El PAR será subjetivo -por lectura de la realidad que hacen los profesionales que dirigen CIFRAS- y disminuirá a partir del momento en que comiencen a normalizarse las condiEstas, más otras que están más relacionadas ciones de mercado, de entrega de materiales con la comercialización de los productos y y de comercialización. que tienen que ver -por ejemplo- con la for- Todo esto sin dejar de considerar que quien ma de pago -si es anticipado, si es contado o tiene la responsabilidad de confeccionar un en plazos- o que tienen que ver con el tipo de presupuesto de obra -o compra de materiamoneda en que se paga -moneda extranjera o les- debiera -a nuestro criterio- tomar algupesos- o con lo que se denomina stock en de- nos recaudos mínimos, como por ejemplo… pósito o en planta, etc., nos lleva a considerar » saber que en el mercado se pueden recoque de la TEORIA A LA REALIDAD HAY UNA nocer (según CIFRAS) 4 NIVELES DE CONSGRAN DISTANCIA. TRUCCION, uno BÁSICO, otro MEDIO, y los Más claro aún, ...de los costos que en CIFRAS últimos dos SUPERIOR y PREMIUN. determinamos -en las 4 TIPOLOGÍAS DE » saber también que en CIFRAS sugerimos, en CONSTRUCCIÓN, a la realidad de la ejecu- las 4 Tipologías, COSTOS DEL M2 SEGÚN EL

NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN. » Analizar el tipo de obra que va a presupuestar –ejecutar- y los materiales que mayor incidencia tienen en esa obra, sobre estos consultar sus precios en las condiciones de compra y de entrega que requiera la operación…por ejemplo, si es una obra con mucho hormigón, grandes paños vidriados, perfiles de aluminio pesada o de PVC…prestarle mayor atención a estos materiales, antes que a otros de menor incidencia en la obra. » Solicitar presupuestos a más de un proveedor o prestador de servicios, y para eso vale una experiencia de hace algunos días, donde, por la compra de un mismo material, de la misma marca, en el mismo periodo de entrega, la diferencia entre un Corralón y otro fue exactamente un tercio del monto total. CONCLUSIÓN Por todo esto, a partir de hoy, la dirección de CIFRAS SUGIERE aplicar el PAR, como un porcentaje de ajuste que achique la brecha entre el pedido de precios en mostrador y el cálculo del COSTO DEL M2 DE CONTRUCCIÓN, a la realidad de la ejecución de una obra.

A MARZO 2021

COSTO SUGERIDO DEL M2

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 69.

DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco

TODOS LOS COSTOS

CIFRAS

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°301| ABRIL 2021

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com

Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado (VER PÁGINA 47).

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

93.626,88 0,77 %

$/M2 (**)

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 102.693,15 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 91.549,80 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 59.154,15 $/M2

MAT.

EJECUC.

TOTAL

3 ESTRUCTURAS

153.364,20 131.959,64

285.323,84

5,90%

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

622.084,34 458.103,60 1.080.187,94

22,32%

Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Correo info@cifrasonline.com.ar

0,00

MAT.

EJECUC.

53.000,24 2.359.844,07

TOTAL

% INC.

TOTAL

% INC.

2,26%

45.363,32

270.230,08

315.593,40

3,32%

787.922,50

0,74%

0,00

323.376,96

3,40%

26,00% 1.459.403,23

629.885,23 2.089.288,46

21,98%

512.699,09

694.331,04 1.207.030,13

12,70%

4,35%

70.513,67

1,44%

156.593,53

80.897,65

237.491,18

4,85%

15.385.055,05 12.375.072,55 27.760.127,60

533.486,25 323.951,98

857.438,23

17,52%

6.187.420,14 5.263.744,85 11.451.165,00

10,73%

787.922,50

EJECUC.

2.412.844,31

212.721,61

0,00

MAT.

4.404,32

13.403,96

0,28%

7.215,31

21.906,12

0,45%

31.557,59

15.470,82

47.028,41

0,04%

20.258,64

349.050,38

7,21%

584.456,42 137.736,98

722.193,39

14,76%

788.998,59

365.478,65

1.154.477,24

1,08%

867.753,56

7 REVOQUES

42.151,99 373.686,58

415.838,57

8,59%

50.169,32 338.114,61

388.283,94

7,93%

710.569,01 5.593.929,33

6.304.498,34

5,90%

12.008,51

60.106,79

72.115,30

0,76%

8 CONTRAPISOS

27.591,98

52.941,27

80.533,25

1,66%

38.483,16

66.135,03

104.618,19

2,14%

703.477,36 1.852.241,43

2.555.718,80

2,39%

391.756,81

326.206,13

717.962,94

7,55%

9 CIELORRASOS

48.354,43

78.488,38

126.842,82

2,62%

14.613,89

25.939,85

40.553,74

0,83%

485.172,07 1.954.713,09

2.439.885,15

2,29%

75.440,43

33.315,14

108.755,57

1,14%

10 REVESTIMIENTOS 11 PISOS 12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS 15 PINTURAS 16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 17 INSTALACIONES SANITARIAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS CN Costo NETO % de INCIDENCIA 100 % PARCIALES FINALES

precisamente expresan la opinión de la editorial.

% INC.

79.606,05

14.690,82

30.233,11

0,32%

291.938,47 1.159.692,04

9.974,48

12,20%

148.939,84

49.614,00

198.553,84

4,10%

121.412,85

41.488,12

162.900,97

3,33%

3.526.416,65 1.227.271,16

4.753.687,80

4,45%

54.753,44

60.180,90

114.934,34

1,21%

86.246,01

87.665,77

173.911,78

3,59%

142.226,03 134.189,86

276.415,89

5,65%

2.791.970,35 2.504.166,69

5.296.137,04

4,96%

117.961,78

109.717,71

227.679,49

2,39%

366.054,87

916.980,06

0,86%

4.009,44

4.489,02

8.498,46

0,09%

7.551.110,24 1.098.478,79

8.649.589,03

8,10%

401.674,86

114.937,72

516.612,58

5,43%

6.720,93

13.306,93

20.027,86

0,41%

21.196,61

16.558,12

37.754,73

0,77%

507.766,25

67.669,47

575.435,72

11,89%

405.490,44

75.143,34

480.633,78

9,82%

16.732,78

12.908,20

4.494,45

17.402,64

0,36%

192.856,88

805.949,27

0,75%

32.596,33

11.011,18

43.607,51

0,46%

132.043,60 219.267,82

351.311,42

7,18%

2.322.421,83 3.947.211,96

6.269.633,79

5,87%

244.521,31

379.128,61

623.649,92

6,56%

5.652,41

22.385,19

0,46%

149.735,89 242.140,37

391.876,26

8,10%

76.325,78 120.673,61

550.925,19 613.092,39

196.999,39

4,07%

221.423,71

4,52%

5.430.910,37 3.440.591,15

8.871.501,52

8,31%

287.350,25

129.383,57

416.733,82

4,38%

416.690,37

88.456,36

505.146,73

10,44%

379.914,81

85.699,96

465.614,77

9,51%

11.244.110,00 1.389.303,58 12.633.413,59

11,83%

627.734,97

146.960,64

774.695,61

8,15%

25.201,34

40.202,87

65.404,21

1,35%

24.845,64

39.308,66

64.154,30

1,31%

622.802,65

588.675,43

1.211.478,08

1,13%

45.463,60

17.061,24

62.524,84

0,66%

86.056,27 135.367,44

0,00

0,00%

0,00

0,00%

1.055.685,35

312.480,63

1.368.165,98

1,28%

87.699,41

61.318,56

149.017,97

1,57%

53.594,49

33.369,98

86.964,47

1,80%

104.446,36

56.376,26

160.822,63

3,29%

280.177,48

796.211,15

1.076.388,63

1,01%

342.497,65

202.308,34

544.805,99

5,73%

2.684.853,13 2.153.699,67

4.838.552,80

100,00%

2.847.942,74

2.046.212,16 4.894.154,90

100,00%

60.334.872,53 46.431.719,60 106.766.592,12

100,00%

5.630.946,63

3.875.861,81

9.506.808,44

100,00%

55,49%

44,51%

58,19% 656.341,96

1.120.916,97

41,81%

56,51%

59,23%

43,49%

40,77%

100,00%

IMPREVISTOS

241.927,64

244.707,75

5.338.329,61

475.340,42

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

1.002.964,07

20,7%

997.470,74

20,4%

27.329.080,74

25,6%

1.924.844,68

20,2%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES

725.782,92

15%

734.123,24

15%

16.014.988,82

15%

1.426.021,27

15%

SUBTOTAL

6.809.227,43

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

8.239.165,18

PRECIO $/M2 Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o

24.908,57 187.813,04

TOTAL

8.999,63

464.575,01

de los artículos y datos del presente ejemplar 62total citando la fuente. El contenido de los artículos no

EJECUC.

269.444,33

6 CUBIERTAS

18 INSTALACIONES DE GAS SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

24.908,57 192.211,71

MAT.

% INC.

4 MAMPOSTERÍAS

Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil)

53.776,49 $/M2 1,74% (**)

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 98.308,25 $/M2

4,49%

Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

83.227,11 $/M2 1,61% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

0,69%

Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

33.546,33

5 CAPAS AISLADORAS

VIV. COLECTIVA EN TORRE

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

217.120,28

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

$/M2 (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

33.546,33

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

97.802,97 0,96%

300m²

2260m²

85m²

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

93.626,88

6.870.456,62

PRECIO FINAL C/IVA 21%

8.313.252,51

PRECIO $/M2

97.802,97

155.448.991,29

PRECIO FINAL C/IVA 21% PRECIO $/M2

188.093.279,46

83.227,11

13.333.014,81

PRECIO FINAL C/IVA 21%

16.132.947,92

PRECIO $/M2

53.776,49

D 63

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra. 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 3.102,25 $ 2.210,23 $ 5.312,48 m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica $ 19,62 $ 162,53 $ 182,15 m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 5,89 $ 192,25 $ 198,13 m2 de obra $ 2.757,56 $ 5.358,13 $ 8.115,69 Obrador, construcciones provisorias m2 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros 03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg Tanques H°A° - H21/120kg Vigas H°A° - H21/120kg Zapatas HºSº METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado Perfiles ángulo procesado Perfiles hierro procesado 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos De ladrillos comunes en elevación De ladrillos huecos 08 en elevación De ladrillos huecos 12 en elevación De ladrillos huecos 18 en elevación De ladrillos huecos decorativos De ladrillos vistos en elevación De bloques hcca 10cm en elevación De bloques hcca 15cm en elevación De bloques hcca 20cm en elevación De bloques hormigón 20cm en elev. TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia Pared interior doble común Pared interior doble resist. humedad Pared interior simple placa común 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros Cementícea vertical en muros Pintura asfáltica param.horiz./vert. Pintura imper. sobre paramentos horiz./verticales

$ 0,00

$ 1.372,19

m3 m3

$ 0,00

$ 2.068,19

$ 0,00

$ 1.538,21

m3 m3 m3 m3 m3

$ 17.052,04

$ 8.377,57

$ 25.767,00

$ 17.193,56

$ 42.960,56

$ 19.863,94

$ 17.016,34

$ 36.880,28

$ 23.303,57

$ 20.101,06

$ 43.404,63

$ 22.257,47

$ 16.920,09

$ 39.177,56

$ 2.652,93

$ 2.627,90

$ 5.280,83

$ 2.947,70

$ 2.502,76

$ 5.450,46

m3 m3 m3 m3

$ 25.429,61

$ 22.346,58

$ 24.714,10

$ 47.060,67

$ 23.816,03

$ 27.052,78

$ 50.868,80

$ 32.038,61

$ 23.310,05

$ 55.348,66

$ 9.716,89

$ 2.248,14

$ 11.965,02

kg kg kg

$ 173,86

$ 241,52

$ 415,38

$ 504,87

$ 354,57

$ 859,44

$ 434,66

$ 304,90

$ 739,56

m3 m3 m2 m2 m2 m2 m3 m2 m2 m2 m2

$ 8.703,85

$ 4.698,02

$ 13.401,88

$ 8.816,74

$ 6.309,69

$ 15.126,43

$ 687,10

$ 1.059,79

$ 1.746,90

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 814,31

$ 1.151,65

$ 1.965,96

$ 1.220,59

$ 1.243,50

$ 2.464,09

$ 1.271,09

$ 1.263,57

$ 2.534,66

$ 14.134,43

$ 7.552,91

$ 21.687,33

$ 1.446,30

$ 769,23

$ 2.215,53

$ 2.253,36

$ 926,23

$ 3.179,58

$ 3.060,00

$ 1.083,22

$ 4.143,22

$ 1.358,59

$ 1.240,21

$ 2.598,80

$ 4.484,65

$ 726,05

$ 5.210,70

$ 3.673,82

$ 612,24

$ 4.286,06

$ 4.184,48

$ 624,48

$ 4.808,97

$ 2.755,37

$ 341,43

$ 3.096,80

$ 442,66

$ 259,09

$ 701,75

$ 325,67

$ 215,91

$ 541,58

$ 119,67

$ 109,75

$ 229,42

$ 166,91

$ 117,67

$ 284,58

DESCRIPCIÓN Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico para tabiques y cielorrasos 06 | CUBIERTA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 329,64

$ 87,80

$ 417,44

$ 448,07

$ 117,67

$ 565,73

$ 1.951,23

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre est. met. Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas color esmalt. sobre estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica 07 | REVOQUES

m2 m2

$ 3.063,98 $ 3.825,20

Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas) Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

$ 215,91 $ 2.167,14

$ 962,62 $ 1.115,55

$ 4.026,60 $ 4.940,75

$ 3.479,33

$1.061,59

$ 4.540,93

$ 4.582,30

$ 1.005,80

$ 5.588,10

$ 4.551,23

$ 1.138,94

$ 5.690,17

$ 4.253,58

$ 1.128,16

$ 5.381,75

$ 2.434,48

$ 1.470,03

$ 3.904,51

$ 1.932,45

$ 1.297,30

$ 3.229,75

$ 2.370,56

$ 1.342,27

$ 3.712,83

$ 1.684,21

$ 1.144,37

$ 2.828,57

m2 m2

$ 4.034,27 $ 6.632,89

$ 2.044,01 $ 1.642,76

$ 6.078,28 $ 8.275,65

$ 7.223,01

$ 1.685,94

$ 8.908,95

$ 8.255,72

$ 1.709,33

$ 9.965,04

$ 5.040,06

$ 1.493,42

$ 6.533,47

$ 5.630,18

$ 1.536,60

$ 7.166,77

$ 6.662,88

$ 1.559,98

$ 8.222,87

$ 2.723,31

$ 942,82

$ 3.666,14

$ 3.320,62

$ 962,62

$ 4.283,24

$ 4.364,12

$ 1.005,80

$ 5.369,92

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 51,32

$ 458,80

$ 510,12

$ 34,94

$ 950,01

$ 984,94

$ 187,39

$ 1.036,37

$ 1.223,76

$ 135,36

$ 532,55

$ 667,91

$ 125,88

$ 705,28

$ 831,16

$ 77,27

$ 501,98

$ 579,25

$ 92,74

$ 582,58

$ 675,33

$ 812,79

$ 568,55

$ 1.381,34

m2 m2 m2

$ 1.006,97

$ 658,51

$ 1.665,48

$ 830,77

$ 482,19

$ 1.312,96

$ 1.017,76

$ 526,80

$ 1.544,57

$ 970,58

$ 1.036,37

$ 2.006,95

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 320,29

$ 456,00

$ 776,29

$ 533,82

$ 673,64

$ 1.207,46

$ 249,32

$ 503,82

$ 753,14

$ 395,75

$ 629,77

$ 1.025,52

$ 466,98

$ 699,05

$ 1.166,03

$ 1.875,72

$ 921,53

$ 2.797,26

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

DESCRIPCIÓN Hº Alivianado elaborado e=6 cm Mº c/poliest.expandido molido e=6 cm Mortero Autonivelante elaborado e=5 cm 09 | PISOS Cemento alisado/rodillado Cemento carpeta b/pisos Cerámicas esmaltadas Cerámicos rojo gres Losetas hormigón 40x60cm Porcellanato pulido Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm Cemento term.texturado/raspinado, incl.H° e=4cm Mosaicos graníticos 30x30cm Losetas graníticas 40x40cm Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm Alfombra alto tránsito 8mm Madera flotante simil algarrobo e=8mm Madera parquet algarrobo e=19mm Madera semidura tipo deck 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana Aluminio ventana y puerta ventana con celosía Madera ventana y puerta ventana Madera ventana y puerta ventana con celosía 14 | VIDRIERÍA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 541,47 $ 448,02 $ 989,50 m2 $ 530,64 $ 479,39 $ 1.010,03 m2 m2

$ 245,77

$ 388,64

$ 634,41

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 270,96

$ 399,41

$ 670,37

$ 251,09

$ 356,23

$ 607,32

$ 1.665,14

$ 859,62

$ 2.524,76

$ 1.192,63

$ 816,44

$ 2.009,06

$ 1.669,93

$ 725,07

$ 2.395,01

$ 3.351,91

$ 989,16

$ 4.341,07

$ 664,35

$ 470,08

$ 1.134,43

$ 633,15

$ 489,87

$ 1.123,03

m2 m2

$ 1.277,26

$ 980,58

$ 2.257,84

$ 1.320,31

$ 863,64

$ 2.183,95

$ 1.495,30

$ 820,46

$ 2.315,76

$ 2.561,39

$ 442,61

$ 3.004,01

$ 3.317,46

$ 1.016,57

$ 4.334,03

m2 m2

$ 4.411,44 $ 1.761,17

$ 993,19 $ 777,28

$ 5.404,62

m m m m m m m

$ 2.538,45

$ 12,98

$ 219,50

$ 232,48

$ 319,02

$ 152,93

$ 471,95

$ 231,46

$ 152,93

$ 384,40

$ 252,05

$ 148,26

$ 400,31

$ 629,20

$ 162,29

$ 791,49

$ 226,09

$ 196,12

$ 422,21

$ 137,76

$ 143,58

$ 281,34

m2 m2 m2 m2 m2

$ 169,82 $ 9,02 $ 397,03 $ 199,14 $ 1.198,66

$ 997,00 $ 360,76 $ 397,28 $ 997,00

$ 1.166,83

$ 1.711,45

$ 1.196,14 $ 2.910,11

$ 1.421,80

$ 455,24

$ 1.877,04

$ 2.118,67

$ 482,69

$ 2.601,36

$ 1.991,62

$ 510,14

$ 2.501,76

$ 1.848,74

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 369,78 $ 794,30

$ 334,49

$ 1.514,25

$ 1.601,09

$ 882,57

$ 2.483,66

$ 38.619,65

$ 2.708,41

$ 41.328,07

$ 36.032,13

$ 2.665,08

$ 38.697,21

$ 3.574,97

$ 941,96

$ 4.516,93

$ 35.148,32

$ 1.964,74

$ 37.113,06

$ 7.174,18

$ 1.178,53

$ 8.352,70

m2 m2 m2

$ 10.222,81

$ 2.590,93

$ 12.813,73

$ 4.604,99

$ 2.159,10

$ 6.764,10

$ 2.954,65

$ 1.727,28

$ 4.681,94

$ 5.269,88

$ 2.029,56

$ 7.299,44

m2 m2

$ 6.687,01

$ 1.712,92

$ 8.399,93

$ 7.889,71

$ 1.770,47

$ 9.660,17

$ 26.034,71

$ 2.297,29

$ 28.332,00

$ 21.564,68

$ 1.813,65

$ 23.378,32

$ 34.585,31

$ 2.418,20

$ 37.003,50

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 15.812,10 $ 1.756,02 $ 17.568,12 Cristal Templado 10mm m2 $ 4.867,35 $ 345,46 $ 5.212,81 Espejo Cristal 3mm m2 $ 2.680,14 $ 611,73 $ 3.291,87 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 2.158,05 $ 478,59 $ 2.636,64 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 12.124,33 $ 917,60 $ 13.041,93 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 16.279,17 $ 938,83 $ 17.218,00 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 8.619,87 $ 886,29 $ 9.506,16 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 11.525,52 $ 977,34 $ 12.502,86 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 2.916,68 $ 435,41 $ 3.352,09 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 2.988,95 $ 461,32 $ 3.450,27 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 1.302,65 $ 30.314,48 $ 29.011,84 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 286,03 $ 435,41 $ 721,44 m2 vistos $ 435,58 $ 653,08 $ 1.088,66 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 536,18 $ 806,01 $ 1.342,19 m2 metálica $ 193,01 $ 392,23 $ 585,24 Látex en muros interiores m2 $ 212,91 $ 458,80 $ 671,71 Látex en muros exteriores m2 $ 145,01 $ 439,00 $ 584,01 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 3.016,59 $ 970,06 $ 3.986,65 Artefactos Iluminación u $ 3.839,99 $ 1.691,83 $ 5.531,82 Boca Electricidad u $ 3.475,19 $ 1.522,65 $ 4.997,84 Boca Telefonía u $ 3.263,99 $ 1.488,81 $ 4.752,80 Boca Televisión u $ 7.818,86 $ 2.255,77 $ 10.074,63 Tablero Electricidad u $ 3.417,59 $ 1.505,73 $ 4.923,32 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS Bañera met. enlozada blanca c/ $ 89.935,35 $ 4.204,36 $ 94.139,71 u grifería $ 27.941,54 $ 4.520,00 $ 32.461,55 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 26.634,74 $ 3.156,43 $ 29.791,16 Lavatorio loza blanca c/ grifería u Inodoro pedestal loza blanca incl. $ 23.701,29 $ 4.482,13 $ 28.183,42 u Dep. y acces. Pileta cocina bacha acero inoxidable $ 26.635,84 $ 3.157,58 $ 29.793,41 u c/ grifería $ 52.172,30 $ 2.872,35 $ 55.044,65 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 33.105,18 $ 2.840,79 $ 35.945,97 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 1.285,80 $ 353,52 $ 1.639,32 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 1.435,19 $ 1.087,98 $ 347,21 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 1.333,13 $ 989,08 $ 344,05 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 1.152,50 $ 824,23 $ 328,27 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 659,38 $ 315,64 $ 975,03 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 3.797,84 $ 568,16 $ 4.366,00 Llave de paso Ø 13mm u $ 4.481,45 $ 596,56 $ 5.078,02 Llave de paso Ø 19mm u $ 5.071,22 $ 555,53 $ 5.626,75 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 28.706,74 $ 2.102,18 $ 30.808,92 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 37.031,70 $ 2.732,84 $ 39.764,53 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 12.730,01 $ 1.988,63 $ 14.718,64 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 43.916,75 $ 8.888,50 $ 52.805,25 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 1.395,72 $ 378,77 $ 1.774,49 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 1.434,12 $ 1.118,47 $ 315,64 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 1.376,73 $ 1.076,87 $ 299,86 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 681,14 $ 277,77 $ 958,90 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 11.325,69 $ 2.619,84 $ 13.945,53 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 3.853,40 $ 839,61 $ 4.693,01 BA PVC u $ 2.202,34 $ 1.262,57 $ 3.464,91 u BDA PVC $ 4.349,09 $ 978,49 $ 5.327,58 u PPA PVC $ 2.202,34 $ 1.262,57 $ 3.464,91 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 8.681,63 $ 3.787,71 $ 12.469,34 u Calefón GN 14ls $ 10.329,55 $ 3.661,46 $ 13.991,01 u Calefactor GN 3000cal

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 763,99

$ 520,81

$ 1.284,80

$ 440,76

$ 486,09

$ 926,85

$ 318,12

$ 441,90

$ 760,02

$ 293,84

$ 416,65

$ 710,49

$ 461,11

$ 789,11

$ 1.250,22

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 42.288,55 $ 8.760,13 $ 51.048,68 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 5.233,97 $ 863,64 $ 6.097,61 Matafuegos m2 $ 5.010,23 $ 2.655,70 $ 7.665,93 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 82,91 $ 82,91 Ayuda de gremio

$ 544,11

$ 828,56

$ 1.372,68

Conductos ventilación

$ 1.371,43

$ 5.168,76

$ 6.540,19

Parquización

$ 293,69

$ 345,46

$ 639,15

ALUAR/ Corrediza

A40 presenta nueva tipología de paño fijo Con su estética de líneas rectas de diseño moderno y sutil, A40 presenta un nuevo desarrollo innovador y muy esperado en el mercado argentino, que permite la combinación de hojas de puertas y ventanas corredizas con un paño fijo. La tipología mantiene la estética de la corrediza a 90° de A40 con la ventaja de que reduce la vista de aluminio en el paño fijo y se optimiza el uso del espacio interior, dado que la apertura al exterior se encuentra en la hoja móvil. Es posible crear mayores superficies vidriadas, potenciando las vistas hacia el exterior y logrando una importante entrada de luz, para una mayor amplitud de los ambientes. Además mantiene las excelentes prestaciones de la línea en cuanto a hermeticidad y aislación. Este desarrollo se compone de 4 nuevos perfiles, que se suman a los perfiles estándar de corrediza con corte a 90° y contravidrios de A40. Manteniendo el ancho de marco de 114 mm., permite la realización de hojas y paños fijos de igual o diferente ancho, admitiendo varias posibilidades de diseño con la hoja con corte a 90° de A40: 1 hoja móvil + 1 paño fijo, 2 hojas móviles laterales + paño fijo central y 2 hojas móviles centrales + 2

paños fijos laterales. Por otro lado, puede utilizarse vidrio simple hasta 12 mm. o DVH hasta 32 mm., siendo posible lograr altos niveles de aislación térmica con las posibilidades de composición del DVH.

Gracias a su excelente hermeticidad, resistencia y aislación termo acústica, resulta ideal para ser utilizada tanto en viviendas como en edificios.

Además, al ser de aluminio, permite variedad de terminaciones superficiales anodizadas El sistema A40, fuertemente consolidado o pintadas en una amplia gama de colores y en los proyectos y diseños más exigentes de texturas, de la recientemente lanzada Coleccalidad Premium y muy elegido por los arqui- ción de Aluar. tectos, ofrece al momento todas las tipolo- Se puede descargar el Boletín Técnico en gías de abrir y puertas/ventanas corredizas. www.aluar.com.ar/sistemas.

TODOS LOS COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 m2

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 3.336,86

$ 3.888,33

$ 7.225,19

TOTAL

$ 3.998,01

$ 3.992,17

$ 7.990,19

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.635,78

$ 2.688,10

$ 2.280,98

$ 2.788,22

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

TOTAL

$ 4.323,88 $ 5.069,20

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 5.286,56

$ 5.094,93

$ 10.381,48

TOTAL

$ 5.222,63

$ 4.967,17

$ 10.189,80

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.698,39

$ 4.025,67

$ 6.724,06

TOTAL

$ 3.358,02

$ 4.128,65

$ 7.486,67

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.127,58

$ 2.893,30

$ 1.533,85

$ 2.985,15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

m2 m2

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.140,35

$ 4.169,00

$ 6.309,35

TOTAL

$ 2.546,63

$ 4.260,86

$ 6.807,48

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.423,37

$ 2.010,79

$ 4.434,16

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.784,52

$ 4.922,20

$ 4.536,28

$ 4.769,27

TOTAL

$ 9.706,72 $ 9.305,55

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 5.580,97

$ 2.850,71

$ 3.230,02

$ 2.167,78

$ 5.397,80

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

$ 6.240,60

$ 2.953,69

DESCRIPCIÓN

TOTAL

$ 8.431,67 $ 9.194,29

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.981,86

$ 1.519,40

$ 2.895,50

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 6.886,35

$ 5.668,91

TOTAL

$ 12.555,25

$ 6.004,10

$ 1.461,04

TOTAL

$ 5.903,64 $ 7.465,15

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 5.247,00

$ 1.570,80

$ 5.973,03

$ 1.594,18

TOTAL

$ 6.817,80 $ 7.567,21

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 6.632,89

$ 1.642,76

$ 8.275,65

TOTAL

$ 7.223,01 $ 8.255,72

$ 1.685,94 $ 1.709,33

$ 8.908,95 $ 9.965,04

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

TOTAL

$ 4.653,72 $ 4.414,90 DESCRIPCIÓN

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

EJECUCIÓN

$ 1.417,86

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

$ 1.671,85

MATERIALES

$ 4.485,78

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO - AZOTEA SECA

DESCRIPCIÓN

m2 m2

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

UNIDAD

TOTAL

$ 4.020,88 $ 4.519,01

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.851,22

$ 4.868,83

TOTAL

$ 9.720,05

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 5.575,39

$ 4.567,72

$ 10.143,11

TOTAL

$ 6.172,70 $ 7.216,19

$ 4.587,52 $ 4.630,70

$ 10.760,21 $ 11.846,89

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

m2 m m

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.958,29

$ 3.634,56

$ 6.592,85

TOTAL

$ 5.334,79 $ 5.008,91

$ 3.201,29 $ 3.654,70

$ 8.536,09 $ 8.663,60

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(Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN FEBRERO 2021

8,20%

más que las ventas efectuadas en el mes de enero de 2021

25,20%

más que las ventas registradas en el mes de febrero de 2020

El Índice Construya (IC), que se elabora mensualmente desde 2002, registró una suba del 8,17 % desestacionalizada con respecto a enero último. Asimismo, los despachos de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 25,20 % por encima de los registrados en el mismo mes del año anterior. En tanto, en el primer bimestre del año el Índice Construya acumuló una suba del 24,6% en comparación con el mismo período del año anterior. "Febrero reafirma con la recuperación del sector de los materiales de la construcción post cuarentena, hecho que acompaña de alguna manera el aumento de construcción empujado por la baja reflejada en dólares de los costos", destacaron

desde Grupo Construya. El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos. Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicará en los próximos días está referido al mes de enero, por lo tanto, no es comparable con el Índice Construya del mes de febrero.

OCT-20

NOV-20

DIC-20

ENE-21

FEB-21

Índice Construya (IC)

414,80

380,60

314,40

332,10

323,00

Variación % interanual

15,80

13,50%

18,10%

24,00%

25,20%

Variación % acumulada anual

-9,80

-7,50%

-5,70%

información no disponible

24,60%

358,30

347,80

314,20

316,40

344,20

3,80

-2,90

-9,70

0,70%

8,20%

IC Desestacionalizado Variación % mensual (desestac.)

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA

PROCREAR II: Licitaron obras para desarrollos urbanísticos en Santa Fe Se desarrollarán en la ciudad de Santa Fe y también en El Palomar (Bs. As.) y Monte Maíz (Córdoba). línea Desarrollos Urbanísticos de Procrear II PROCREAR ESTACIÓN CAMBIOS podrán hacerlo a través de la nueva fórmula PARQUE FEDERAL SANTA FE Hog.Ar, una nueva modalidad de actualización crediticia que se basa en el Coeficiente de Variación Salarial publicado por el Instituto Las licitaciones contemplan la construcción Nacional de Estadística y Censos (INDEC) y de viviendas nuevas para que cada vez más tiene en cuenta la evolución de los salarios. familias puedan tener su casa. Días atrás se realizó un nuevo llamado licitatorio para impulsar la construcción de viviendas en Monte Maíz, provincia de Córdoba; Ciudad de Santa Fe y El Palomar, Morón, en la provincia de Buenos Aires.

El desarrollo urbanístico de la ciudad de Santa Fe planifica dar continuidad al predio existente de Procrear con la edificación de 198 nuevos hogares; mientras que el Monte Maíz, provincia de Córdoba, prevé la construcción de 41 viviendas nuevas.

Características Procrear II - Parque Federal El desarrollo urbanístico se encuentra ubicado en la ciudad de Santa Fe, capital de la provincia de Santa Fe, en las inmediaciones al Parque Federal y la Estación Santa Fe Cambios. Viviendas familiares en total

368

Posee departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con terminaciones de obra de gran calidad. Este proyecto de vivienda cuenta con exceM2 es la superficie de las viviendas lentes vías de acceso, cercanía a diferentes centros educativos, recreativos y de salud, y una completa infraestructura de servicios Quienes accedan a una vivienda a través de la públicos y espacios verdes. locales comerciales en total Por último en El Palomar, municipio de Morón, provincia de Buenos Aires, se llevará adelante la construcción de 529 nuevas viviendas. Las tres obras en su conjunto supondrán una inversión aproximada de $ 4.100.000.000.

76 a 102 6

TODOS LOS COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe

PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO CONSTRUCCIÓN MAY 2020

JUN 2020

JUL 2020

AGO 2020

SEP 2020

OCT 2020

NOV 2020*

DIC 2020*

ENE 2021*

FEB 2021*

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

MATERIALES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO M2

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A FEBRERO 2021

COSTO DEL M DE CONSTRUCCIÓN 2

2,09% 3,92%

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

$34.005,17

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

SHOPPERSSANTAFE.com Simple y Confiable

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

286

53.201,83

2,21%

286

53.632,91

1,91%

286

48.313,98

1,92%

286

30.665,23

1,58%

287

55.600,65

4,51%

287

55.875,17

4,18%

287

50.250,92

4,00%

287

31.734,17

3,49%

288

57.308,80

3,07%

288

57.593,62

3,07%

288

51.783,67

3,05%

288

32.477,64

2,34%

289

57.545,77

0,41%

289

57.842,79

0,43%

289

52.056,47

0,53%

289

32.803,11

1,00%

290

57.972,38

0,74%

290

58.341,54

0,86%

290

52.459,89

0,77%

290

33.143,34

1,03%

291*

61.621,02

6,29%

291*

62.134,67

6,50%

291*

55.788,85

5,97%

291*

35.116,94

5,95%

292*

63.857,47

3,63%

292*

64.684,39

4,10%

292*

57.437,17

2,95%

292*

35.840,20

2,06%

293*

65.698,22

2,88%

293*

66.690,56

3,10%

293*

59.265,99

3,18%

293*

36.776,06

2,61%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

1,29 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,81%

294*

67.406,71

2,60%

294*

68.816,79

3,19%

294*

61.013,27

2,15%

294*

38.039,31

3,43%

MATERIALES

3,29%

295*

68.833,85

2,12%

295*

70.464,91

2,39%

295*

62.159,10

1,88%

295*

39.510,44

3,86%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

1,39%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,51%

MATERIALES

4,62%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,93 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,82%

MATERIALES

5,10%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,99%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,52%

MATERIALES

4,78%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

14,97 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,62%

MATERIALES

6,27%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

1,71%

COSTO CONSTRUCCIÓN

10,80%

MATERIALES

3,10%

MANO DE OBRA

25,00%

GASTOS GRALES.

0,20 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,80%

MATERIALES

5,00%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

2,70%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,40%

MATERIALES

6,10%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

1,50 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

4,50%

MATERIALES

3,40%

MANO DE OBRA

6,40%

GASTOS GRALES.

2,20%

$48.192,31 $34.619,96

$35.488,76

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

296*

72.357,34

5,12%

296*

74.161,33

5,25%

296*

65.422,76

5,25%

296*

41.282,28

4,48%

297*

84.911,54

17,35%

297*

87.799,46

18,39%

297*

75.724,95

15,75%

297*

47.137,89

14,18%

4,50 %

298*

86.241,98

1,56%

298*

88.968,18

1,33%

298*

76.916,76

1,57%

298*

48.268,46

2,39%

299*

89.099,42

3,31%

299*

92.361,95

3,81%

299*

78.470,42

2,02%

299*

49.949,88

3,48%

300*

92.911,96

4,28%

300*

96.872,38

4,88%

300*

81.907,17

4,38%

300*

52.854,82

5,82%

301*

93.626,88

0,77%

301*

97.802,97

0,96%

301*

83.227,11

1,61%

301*

53.776,49

1,74%

MATERIALES

3,40 % $36.489,00

MANO DE OBRA

6,40%

$43.380,70

$44.597,11

$46.130,21

$48.192,31

Fin de una serie e inicio de una nueva lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2. de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO. Teniendo como objetivo sugerir costos de construcción –standard- lo más ajustado a la realidad posible del mercado -de la región litoral del paísen Cifras hemos considerado ahora:

El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.

El nacimiento o el desarrollo, de nuevas disciplinas -como los Gestores de trámites y confección de pliegos ejecutivos, o las ingenierías especialestambién han incidido en los costos de la construcción. Ante esta realidad, y desde hace varios ejemplares, en Cifras hemos sumado –gracias al aporte de la consultora Steelwork- la determinación del costo de la construcción en acero.

Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

Desde el ejemplar número 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos

GG -Gastos Generales- dentro del ítem - hemos considerado: Imprevistos: consideramos que los imprevistos son aquellos costos que no pudieron ser estimados con anticipación -por distintas causas o razones- debemos incluir en estos, por ejemplo, las obras por exigencias de construcción de estaciones transformadoras de energía o de estaciones reductoras de gas, o los cambios en las normativa de edificaciones privadas que han originado cambios en detalles constructivos, que significan a su vez mayores costos de construcción, entre otros, los retardadores de excedentes

2,20 % IMPORTANTE

$39.142,89

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

A partir de el ejemplar 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2 de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO.

GASTOS GENERALES $37.774,89

Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

pluviales, o también vicios ocultos en el proceso de obra que debieron subsanarse. - Honorarios y servicios de terceros: incluimos en este ítem los Honorarios Profesionales (de proyecto, de cálculo, de Higiene y Seguridad, de instalaciones especiales en obra, etc.) y la contratación de servicios de terceros (gestoría, tramites, instalaciones con matriculados, etc.). - Be (Beneficios empresarios): hemos aumentado el porcentaje de beneficio de las empresas constructoras y de los contratistas de obra, porque hemos detectado en el mercado que son los márgenes mínimos con los que se puede ejecutar una obra. No obstante -y como premisa básica- recordamos que: los costos de Cifras son calculados en función de datos relevados de la región litoral, los porcentajes de GG y Be están sugeridos y aplicados por fuera del COSTO NETO .

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MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Sup.: 249 m2

½ cuerpo o baranda Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Amoladora Bosch 7" Andamio colgante manual Andamio tubular por cuerpo Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Elevador de placas Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador personal Genie AWP-36 Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Hidrolavadora 6,5 HP Hormigonera L-130 Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Martillo demoledor Bosch 1150 w Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Motosierra a bateria Nudos de fundición fijos o giratorios Placa Vibratoria Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Sierra Ingletadora Tablón metálico antideslizante Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Trituradora de escombros Vibrador para hormigón monofásico o explosión

Sup.: 660 m2

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados. DICIEMBRE 2020

ÍNDICE

ENERO 2021

FEBRERO 2021

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 794,40

4,10%

824,9

3,80%

872,70

5,80%

INDEC NACIONAL

3,40%

3,10%

5,00%

IPEC - SANTA FE

2,80%

$44.597,11

3,40%

$46.130,21

4,50%

REPORTE INMOB. BS. AS.

$ 168.000

ICC- CÓRDOBA

1.235,52

2,93%

ÍNDICE

COPIG MENDOZA

$42.510,00 1.260,69 $55.868,31

2,04% -

$43.376,25 1.316,77 $55.868,31

4,45% -

OBSERVACIONES

Costo de edificio tipo en Capital Federal . ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2. Viv. unif. calidad muy ≥$ 174.000 buena en barrio cerrado del Conurbano. ICC- Córdoba $45.305,54 Base año 2012 =100

$48.192,31

Vivienda de 100 m2. $55.868,31 Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda colectiva

sin actualizar sin actualizar sin actualizar

3,59% 3,63% 3,97%

Vivienda en torre

sin actualizar

3,85%

Vivienda urbana Vivienda country

$80.341,09 Icluye costo de ma$84.038,94 teriales, mano de obra y equipo ( ítem $72.566,82 “gasto directo de $75.403,55 obra o trabajo”.

ICC- SALTA Vivienda FONAVI Vivienda 2 Plantas Galpón Hº Aº Galpón Metálico Edificio

$ 57,003.73 $ 54,406.19 $ 34,217.88 $ 32,415.49 $ 58,484.74

$ 59,923.71 $ 56,534.87 $ 35,685.54 $ 34,169.16 $ 60,454.53

Sup.: 44 m2

Sup.: 660 m2 Sup.: 1.620 m2

SAN LUIS Viv. planta baja

Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2

16,83 %

$71.785,04

0,28%

$71.987,33

6,02$

$76.318,13

1,56%

$86.241,98

3.31%

$89.099,42

0.77%

$93.626,88

1,33%

$88.968,18

3.81%

$92.361,95

0.96%

$97.802,97

1,57%

$76.916,76

2.02%

$78.470,42

1.61%

2,39

$48.268,46

3.48%

$49.949,88

1.74%

$53.776,49

11,71%

$ 74.678,16

4,58%

$78.097,79

5,86%

$ 82.677,54

Viv. unif. 64 m2

6,62%

$111.851,62 2227.63

4,7%

$117.106,12 2312.76

3,82%

$121.581,50

Of. LEED Silver. Base: 100 / En 2012

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

CONSTRUCCIÓN EN ACERO

ESARQ Construc2127.67 ción sustentable

Incluye gastos protoloco COVID-19 según reglamenta$83.227,11 ciones.

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (corta) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA.

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ** Tijera Elevadora Altura de trabajo 14 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 10 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 8 m **Precios con flete incluido

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ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

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TIEMPO x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

TIEMPO x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

TIEMPO x día x día x día

IVA INCLUIDO $ 70,00 $ 300,00 $ 2.200,00 $ 650,00 $ 1.500,00 $ 135,00 $ 180,00 $ 2.200,00 $ 650,00 $ 200,00 $ 8,00 $ 180,00 $3.700+IVA $ 500,00 $ 500,00 $ 3.000,00 $ 2.800,00 $ 420,00 $ 470,00 $ 200,00 $ 600,00 $ 1.200,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 1.100,00 $ 1.300,00 $ 1.500,00 $ 1.800,00 $ 450,00 $ 400,00 $ 100,00 $ 150,00 $ 500,00 $ 10,00 $ 2.000,00 $ 3.200,00 $ 3.700,00 $ 2.000,00 $ 40,00 $ 1.800,00 $ 280,00 $ 1.200,00 $ 90,00 $ 600,00 $ 380,00 $ 550,00 $ 2.000,00 $ 600,00

X SEMANA $ 63.000,00 $ 85.500,00 $ 76.500,00 $ 94.500,00 $ 99.000,00 $ 94.500,00 $ 112.500,00 $ 202.500,00 $ 270.000,00 $ 292.500,00 $ 427.500,00 $ 810.000,00 $ 240.000,00

CONSTRUCCIÓN EN SECO Zancos Lijadora extensible roto-orbital Atornilladora para placas Dw253-Dw268 Elevador de placas Lijadora de palma roto-orbital Masilladora autom. Homax

EXPLOSIÓN Hidrolavadora 7hp Motobomba (solo agua limpia) Hoyadora (por entrar) Aserradora pavimento Grupo electrógeno 7500ve

ELECTRICAS Amoladora 9” Amoladora 115mm Roto martillo D25133k (chico) Roto martillo D25602 DeWalt Demoledor D25980 DeWalt Energía de impacto 68Joules/ peso 31kg Demoledor D25899 DeWalt – Energía de impacto 25Joules/ peso 9.5kg Compresor 50L Sierra circular (por entrar) Termofusora Stanley Sierra caladora Vibrador de hormigón

OTROS Andamios tubulares de 85cm de ancho - Por cuerpo Tablón met. de encastre x unid. Escalera extensible dieléctrica 7,20mts Escalera de aluminio multifunción Escaleras fijas dieléctricas Cortadora de porcelanato h/ 80cm/2 a 13mm de espesor

TIEMPO COSTO x día x día x día x día x día x día x día

$250,00 $600,00 $500,00 $500,00 $450,00 $400,00 $150,00

TIEMPO COSTO x día x día x día x día x día

$750,00 $650,00 $1.000,00 $1.400,00 $1.200,00

TIEMPO COSTO x día x día x día x día

$500,00 $450,00 $500,00 $1.000,00

x día

$1.500,00

x día

$1.200,00

x día x día x día x día x día

$700,00 $500,00 $400,00 $450,00 $500,00

TIEMPO COSTO x día

$80,00

x día

$70,00

x día

$500,00

x día

$450,00

x día

$400,00

x día

$500,00

COSTO

$ 3.500,00 $ 3.500,00 $ 3.500,00

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN FEB 2020

MAR 2020

ABR 2020

MAY 2020

JUN 2020

JUL 2020

AGO 2020

SEP 2020

OCT 2020

NOV 2020*

DIC 2020*

ENE 2021*

FEB 2021*

ÍNDICE

VARIACIÓN

BASE 100 DIC. 14

MES ANTERIOR

560,20

3,80%

A FEBRERO 2021 El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 5,80%; Materiales: 5,50%; y en Mano de Obra: 6,50% .

MATERIALES

564,60

2,20%

MANO DE OBRA

553,70

6,30%

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

565,30

0,90%

872,70 (5,80%)

MATERIALES

572,90

1,50%

MANO DE OBRA

554,10

0,10%

MATERIALES

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

573,00

1,40%

MATERIALES

584,60

2,00%

987,40 (5,50%)

MANO DE OBRA

556,00

0,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

588,10

2,60%

MATERIALES

606,90

3,80%

MANO DE OBRA

560,50

0,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

598,60

1,80%

MATERIALES

624,00

2,80%

MANO DE OBRA

561,30

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

615,20

2,80%

MATERIALES

651,80

4,50%

MANO DE OBRA

561,60

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

631,50

2,70%

MATERIALES

679,30

4,20%

MANO DE OBRA

561,60

0,00%

MANO DE OBRA

704,70 (6,50%) El indicador de la variación de la Mano de Obra incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución-2019-2666-APN-SECT#MPYT del 2 de diciembre de 2019 y el incremento solidario- Decreto 14/2020 del 3 de enero de 2020, y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante el mes de mayo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE

MATERIALES

780,70

8,80%

MANO DE OBRA

569,80

0,80%

El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

655,80

3,80%

MATERIALES

717,60

5,60%

MANO DE OBRA

565,20

0,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

695,10

6,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

763,40

9,80%

Nota 1

MATERIALES

833,00

6,70%

MANO DE OBRA

661,40

16,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

794,40

4,10%

(*) provisorios // (1) incorpora el costo mensual en que incurren las empresas por la compra de los EPP e insumos de limpieza y desinfección. // (2) no considera el efecto pandemia en el costo. // (3) no considera el costo extra del transporte privado.

MATERIALES

884,80

6,20%

MANO DE OBRA

662,00

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

824,90

3,80%

MATERIALES

936,10

5,80%

MANO DE OBRA

662,00

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

872,70

5,80%

MATERIALES

987,40

5,50%

MANO DE OBRA

704,70

6,50%

Nota 2 A partir del mes de Setiembre 2020 se publica mensualmente y en forma simultánea con la publicación del indicador un estudio que releva los sobrecostos originados en la aplicación de los requerimientos necesarios para el cumplimiento de los protocolos de seguridad y las restricciones impuestas para la habilitación de las obras en la ciudad.

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

86.623,19 0,92 %

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item 01 02

Arq. Humberto Annichini

Descripción de Items

Materiales

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

Arq. Walter Meza

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

53.383,20

227.500,00

280.883,20

6,13%

319.145,67

196.808,82

515.954,49

11,25%

Estructura Steel Framing s/cálculo

568.475,50

276.192,80

844.668,30

18,42%

Placa OSB, barrera de viento y agua

165.872,60

87.345,23

253.217,83

5,52%

Cubierta de chapa

196.634,20

83.783,64

280.417,84

6,12%

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

226.792,15

71.943,82

298.735,96

6,52%

Instalación de gas

27.551,22

45.530,02

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Instalación sanitaria

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Industria de la construcción

Suba de precios y dólar planchado: En los últimos 7 meses, los costos subieron 55% medido en dólares. Igual, los expertos dicen que sigue por debajo de la media histórica. Habitual refugio del ahorro de los argentinos, la construcción fue el primer sector que despegó con la flexibilización de la cuarentena. “El nivel de actividad está hoy 30% por encima del nivel prepandemia”, resume Santiago Romero Manoukian, economista de Ecolatina, para graficar la recuperación de una industria clave para la economía y el empleo. No obstante, esa misma reactivación generó un alza de precios de los materiales, lo que obliga a cambiar la ecuación de rentabilidad del negocio. Según Reporte Inmobiliario, en los últimos 7 meses el costo de la construcción se incrementó 55% medido en dólares billetes y con “el tipo de cambio más estable, de a poco se licúa la ventana de oportunidad”, advierte Germán Gómez Picasso, director de esa consultora.

por debajo de la media histórica. “Ahora, con el dólar más estable y con los costos subiendo aceleradamente (mano de obra y materiales), la ventaja para los ahorristas dolarizados se está diluyendo más rápido de lo previsto y es muy probable que se vaya licuando aún más”, opina. De todos modos, el especialista cree, al igual que otros, que la construcción a largo plazo es una buena inversión.

Un cuadro elaborado por Reporte Inmobiliario muestra cómo afecta la relación entre el precio de los materiales y el tipo de cambio. En enero, para remodelar un baño promedio en Capital “Si uno mira el valor del dólar de octubre, la se necesitaban US$3.372. construcción tenía costos ridículos y la foto era En marzo de 2018, un mes antes de la devaespectacular. Pero esa foto es engañosa. Igual, luación, se requerían US$8.058. “Los precios el inversor que se mete en el negocio no mira de los materiales y el valor del dólar es algo la figurita del día, ya que una obra demora de coyuntural. Si uno mira la película, dentro de dos o tres años, construir hoy es barato”, interpreta Damián Tabakman, director de la CEDU, la cámara de los desarrolladores inmobiliarios.

Con la divisa norteamericana “planchada”, en torno a los $145, decae el atractivo para construir y refaccionar viviendas, porque en febrero los materiales aumentaron en promedio 76% con respecto al mismo mes pasado. Esto achica el poder de compra de los tenedores de dólares. Dicho de otra manera: ahora se necesitan más dólares para construir un metro cuadrado. ¿La construcción, entonces, ya no es un buen negocio? Si se observan las estadísticas públicas y privadas, no. En el primer bimestre de 2021, el consumo de cemento aumentó 19,2% con respecto al mismo mes del año pasado y la oferta de materiales es insuficiente para responder los pedidos. La Cámara del Acero reveló que en febrero se despacharon 330.800 toneladas de acero crudo, porque “la demanda para la construcción privada se mantiene por la gran cantidad de obras unifamiliares que se están desarrollando”.

El empresario insiste en que los precios suben por la presión de la demanda, por la falta de inversiones para aumentar la producción y por la incertidumbre para importar algunos insumos clave. “Hay escasez de algunos materiales -destaca Tabakman- y eso es una reacción típica en el desarrollo inmobiliario argentino”.

2 a 4 años y el valor de una propiedad siempre tiende a subir”, señala Diego Cazes, director comercial de LJ Ramos.

Para Cazes, en el actual contexto, con cepo cambiario, sin crédito y sin demanda, los valores de las propiedades caen en forma sostenida porque las pocas operaciones se efectúan de contado. “Sin embargo, si en algún momento reaparece algún tipo de financiamiento razonable, como fueron los créditos UVA, los precios suben inmediatamente. Ahí es más Gómez Picasso lo pone en perspectiva. Dice importante la cuota que el precio”, razonó el que si bien el blue cayó más de $50 desde oc- alto ejecutivo. tubre pasado, cuando alcanzó los $195, el va- Manoukian subraya que el costo de los matelor del metro cuadrado de la construcción está riales de construcción trepó en febrero 4,6%.

No sólo eso. Según Ecolatina, el año pasado, los materiales subieron 52% contra una inflación de 42%.”Si bien la brecha cambiaria se redujo, todavía mantiene sus atractivos con relación a los máximos alcanzados en 2017”, aclaró.

Cazes aporta otro elemento. Dice que está generalizada la imagen de que los empresarios suben los precios más rápido que la inflación. “Habrá que debatir si está bien o mal, pero hay quienes suben más de la cuenta, con o sin argumento, por la escasez. De todos modos, si el dólar se acomoda, la provisión de materiales también se acomoda”, añade Cazes. La falta de alternativas de ahorro, sobre todo por el cepo cambiario, estimuló las refacciones hogareñas. “El acopio de materiales es una forma de dolarizar los ahorros. Y es una conducta absolutamente racional de los agentes económicos”, señala la economista de Abeceb Soledad Pérez Duhalde. Sin embargo, destaca que existen otros factores, que impulsan la demanda

¿es negocio construir en el país? y la suba de precios. “El boom del teletrabajo es un fenómeno mundial y los proveedores de insumos están sobredemandados, principalmente en Brasil y China”, dice. La experta describe que la tendencia hoy es construir en las periferias de las grandes ciudades, consecuencia directa de la pandemia y los nuevos hábitos laborales en todo el mundo. “Esto produjo un alza de precios de insumos básicos, considerados commodities, como el hierro, acero, cemento, ladrillos, cerámicos y grifería, y eso impacta en los precios locales”, explicó. Las mudanzas a barrios cerrados y a zonas suburbanas también ocurre en la Argentina. “La autoconstrucción es una demanda nueva, que no estaba y que se superpone a las obras que estaban en marcha”, agrega Carlos Spina, director de la desarrolladora Argencons. Ese cúmulo de factores incide en la escasez de materiales y las demoras en las entregas, lo que dificulta la gestión de las obras.

En febrero de 2019, el precio promedio de un metro cuadrado de un departamento usado en Capital marcaba un récord de US$2.400. El mes pasado, apenas superaba los US$1.800, indica un relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario (ver infografía, abajo). La baja de precios se produce en paralelo con las pocas operaciones de compraventa, que están en los mínimos históricos. La semana pasada, la CAFARA (la cámara que agrupa a los ferreteros) expresó “su alarma ante la falta de productos tales como alambres, clavos, tornillos y chapas” y recalcaron que “todos estos insumos de fabricación nacional son esenciales” tanto para la industria como para las refacciones hogareñas. Así, la entidad, que representa a las 8.000 ferreterías que existen

Sin ir más lejos, la CAFARA (la Cámara que agrupa a los ferreteros) expresó la semana pasada “su alarma ante la falta de productos tales como alambres, clavos, tornillos y chapas”. “Tampoco hay ladrillos cortantes, que se usan para las paredes intermedias; ni electrodos, que son vitales para el mantenimiento de hospitales”, dijo el titular de CAFARA, Sergio en el país, reclamó que el Gobierno autorice Angiulli. importaciones para fortalecer la oferta de inEl directivo admite que desconoce cuáles son sumos básicos para edificar. las causas, pero destaca que en su mayoría son De todos modos, en la industria aseguran que artículos que se producen en el país. el problema es grave, pero niegan que haya Faltantes y récord de propiedades a la venta desabastecimiento. No obstante, Ariel Turkié, La construcción y la venta de propiedades director de la constructora Argencons, remarafrontan realidades complejas. En la industria ca que la escasez entorpece la gestión de las aseguran que la falta de productos complica obras, las demora y también las encarece. ¿De las obras en marcha y también a las pequeñas qué manera? “Depende la constructora y no es remodelaciones hogareñas, que crecieron en algo lineal”, dice el alto ejecutivo.

enorme desafío para los que administran una construcción. Turkié lo ejemplifica del siguiente modo. “Cada componente tiene dos partes. El fabricante y el distribuidor. Una ventana, por caso, tiene tornillos, herrajes, burletes y siliconas, lo que implica lidiar con diversos actores para obtener resultados”, enumeró. Aunque gran parte de los materiales se producen localmente, algunas partes son importadas, lo que implica atravesar varias barreras, como el cepo para ingresar mercadería, sobredemanda o prácticas especulativas por la incertidumbre cambiaria. Turkié explica que la escasez obliga a fraccionar las compras en el caso de las obras más grandes “porque no siempre conseguís el material y en las cantidades necesarias”. Y eso impacta en los precios (por las compras efectuadas en diversos lugares) y también altera el ritmo de las obras. En la otra punta del negocio, en las operaciones inmobiliarias, los precios de “los departamentos usados de dos y tres ambientes mostraron una retracción de 17,3% en la comparación interanual de inicios de febrero del 2021”, asegura un informe de Reporte Inmobiliario. Además, añaden que esta baja interanual es la más profunda desde 2005, cuando comenzó a relevar los precios de mercado.

Por la falta de operaciones y la sanción de la ley de alquileres, “la oferta de departamentos continúa aumentando semana a semana. Mientras tanto con los alquileres ocurre todo lo contrario”, subraya Soledad Balayan, dueña de Maure Inmobiliaria. En la actualidad, hay 103.000 departamentos a la venta en Capital, lo que representa un aumento del 74%”, dice un informe de su autoría, que elabora desde 2012. “La gran mayoría está fuera de precio porque no tienen apuro en vender, pero el pequeño segmento que está dispuesto a comprar paralelo con el auge del teletrabajo y las me- Conseguir cada elemento de una obra: car- tampoco tiene apuro y es más racional”, explicó didas de confinamiento. Pero los precios de pintería (de aluminio o de madera), herrería, Balayan. las propiedades se derrumbaron debido a la materiales de albañilería, revestimientos, sanitarios y griferías, entre otros, implica un Fuente: Damián Kantor , Diario Clarin parálisis en las ventas.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 29/03/21 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado. Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos ABERTURAS Aberturas de aluminio

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BIODIGESTORES | COLOMÉ Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 - desde

$ 197,95 $ 7.502,86 $ 2.549,63

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé Juego 9 Piezas capea Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70 Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8 Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 56.324,12 $ 74.908,09

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

$ 7.145,73 $ 3.751,10 $ 31.219,90 $ 543,01 $ 2.190,11 $ 7.995,61

sin cotizar $ 7.816,31 $ 4.402,61 $ 1.826,51 $ 568,56 $ 55,95 $ 77,78 $ 1.810,79 $ 2.633,59 $ 1.992,12 $ 1.558,22 $ 1.200,64 $ 313,93

sin cotizar sin cotizar $ 533,54 $ 669,88 $ 186,51 $ 719,08 $ 116,72 $ 286,02 $ 15.718,73 $ 18.367,04 $ 16.239,09 $ 14.013,66 $ 7.825,93 $ 921,57 $ 4.940,26 $ 1.214,49 $ 1.556,73 $ 692,33 $ 717,14 $ 8.061,58

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Solariums Sign metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

CALES | Aremat Molida Triturada LBC Bolsa 25kg - desde Cal hidratada Santa Elena- Bolsa 25kg. - desde

$ 417,33 $ 383,86

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 Placas cielorraso desmont.telgopor 610x610 15 mm/unid. Pisos flotantes EUCAFLOOR 7mm de espesor /m2 Pisos flotantes KRONOSWISS 8mm de espesor/m2 Piso vinilico rlvt (sistema p/pegar) - 3mm Piso vinilico spc (sistema clic) - 4mm CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

$ 5.334,66

$ 5.290,00

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

ADITIVOS ADISOL - Emcisa Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. SIKA - Mariutti Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Sika 1 Hidrófugo 20 kg. Sikacim Ligante 20 L Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX - EMCISA Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 TELGOPOR - Emcisa Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido -0,200 m3 ISOLANT - Forestal Materiales Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

MATERIALES | COSTOS

A MARZO 2021

$ 260,20 $ 260,20 $ 239,90

CEMENTOS LOMA NEGRA - Santa Fe Materiales Loma Negra común normal 50 kg. - desde Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$ 728,00 $ 545,00

CEMENTO - Aremat HOLCIM común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg.

$ 738,79 $ 605,45

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg Tornillos T1 punta aguja x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u Cintade Juntas x 75ml Fischer Fijacion taguro + tornillo del 8 x 100

TODOS LOS COSTOS

SHOPPERSSANTAFE.com

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 314,36 $ 293,99

$ 620,00 $ 776,00 $ 685,00 $ 743,00 $ 857,00 $ 1.110,00 $ 975,00 $ 1.463,00 $ 680,00 $ 195,00 $ 120,00 $ 440,00 $ 500,00

DECK - PVC | Culzoni

CHAPAS | Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

Canaleta chapa color por metro lineal Canaleta galvanizada por metro lineal Cenefa chapa color por metro lineal Cenefa chapa galvanizada por metro lineal Chapa negra n*18 doblada para portones por m2 Chapa color doblada para paneles decorativos por m2 Conducto de 300mm diám. p/ chimenea x metro lineal Chapa acero inoxidable procesada por m2 Gabinetes metalicos para medidores eléctricos de edificios (hasta 10 pisos) Cajas de cruzada para tv, tel, portero, etc.

$ 1.382,50 $ 1.300,00 $ 2.100,00

sin cotizar

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

$ 1.382,50

$ 865 a $ 1.318 620 a $ 1.191 $ 726 a $ 975 $ 482 a $ 805 $ 3.289,00 $ 2.381,00 $ 3.096,00 $ 6.804 a 11.394 desde $ 39.690 desde $ 10.773

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

$ 990,00

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión

$ 976,01 sin cotizar sin cotizar

$ 38,58 $ 23,35 $ 31,81 $ 51,40 $ 81,51 $ 47,01 $ 47,01 $ 90,66 $ 47,01 $ 88,75 $ 74,92 $ 10.635,90

TODOS LOS COSTOS

Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofasica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilindrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilindrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Floron economico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lampara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes metalicos de empotrar gpe - c/marco regu gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm VARIOS Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz fría e27 Led bulb 12w luz calida e27 Led bulb 10w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Caño pvc rigido 20mm-libre halogeno Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$ 1.115,24 $ 5.266,74 $ 210,34 $ 97,97 $ 58,96 $ 133,15 sin cotizar

$ 670,06 $ 21,18 $ 182,08 $ 30,24

$ 8.873,23 $ 3.555,12 $ 10.760,25 $ 7.683,88 $ 6.654,39 $ 5.314,65 $ 3.582,05 $ 2.844,69 $ 3.375,46 $ 4.219,33

sin cotizar

$ 113,06 $ 1.680,08 $ 913,14 $ 22,56 $ 94,79 sin cotizar $ 3.026,42 $ 302,99 $ 622,24 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 32,42 $ 33,45 $ 60,20 $ 55,16 $ 67,48 $ 7,51 $ 144,75 $ 115,18 $ 278,38 $ 53,36 $ 17,81 $ 23,89

$ 976,01 $ 81,51 $ 122,76 $ 763,31 $ 71,15 sin cotizar sin cotizar $ 118,51 $ 2.324,46 $ 909,69 $ 1.296,38 $ 26,77 sin cotizar

sin cotizar $ 58,95 $ 145,61 $ 57,03

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

sin cotizar sin cotizar

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

GRIFERÍA

HIDROMET | Colomé Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

$ 58.721,72 $ 42.945,74 $ 43.196,15 $ 45.262,06 $ 24.290,01 $ 28.922,64 $ 15.657,38 $ 37.687,08

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 862,35 $ 2.547,56 $ 3.088,66 $ 1.217,10 $ 676,60 $ 1.792,81 $ 2.214,49 $ 1.275,42 $ 1.076,01 $ 2.293,10 $ 618,60 $ 675,14

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 330,00 $ 630,00 $ 2.160,00 $ 15.030,00

HIERROS

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$ 558,35 $ 486,65

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1”

$ 1.818,53 $ 2.118,41 $ 2.105,23 $ 4.765,96

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m

$ 6.121,36 $ 3.081,78 $ 455,81 $ 768,48 $ 1.200,75 $ 1.697,45

NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m HIERROS | Santa Fe Materiales Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

$ 2.986,42 $ 4.652,53 $ 7.308,87 $ 479,41 $ 820,85 $ 1.282,58 $ 1.845,32 $ 2.500,67 $ 3.249,19 $ 5.061,90 $ 7.951,97 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 440,06 $ 761,08 $ 1.161,08 $ 1.664,13 $ 2.921,63 $ 4.613,10 $ 7.227,19 sin cotizar

HORMIGÓN ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km SPHAN HORMIGÓN ELABORADO H 13 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 25 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

$ 89.458,08 $ 93.530,94 $ 98.023,67 $ 94.072,90 $ 9.407,29 $ 7.676,24 $ 33.880,00 $ 338,80 $ 5.861,25 $ 157,30 sin cotizar

$ 10.280,00 sin cotizar

$ 307,00 $ 307,00

LADRILLOS AREMAT Comunes Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm - la unid. P/muros portantes o ext.: bloque 17,5 cm x 20 cm x 60cm - la unidad P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm unid. PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.) Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160

$ 21,03 sin cotizar $ 49,79 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.229,00

MATERIALES | COSTOS

A MARZO 2021 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid ALBAÑILERIA Mortero Adhesivo retak x 30 kg Aditivo Imprimación retak x 20 lts REVOQUE Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg Revoque fino interior a la cal retak x 30 kg Revoque fibrado retak x 30 kg Enlucido interior retak x 25 kg SANTA FE MATERIALES Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo) SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18

$ 195,01 $ 243,75 $ 304,15 $ 359,45 $ 411,30 $ 514,91 $ 997,00 $ 7.745,00 $ 1.081,00 $ 1.264,00 sin cotizar $ 1.759,00 $ 2.764,00 sin cotizar $ 23,70 $ 19.360,00

$ 42,00 $ 52,00 $ 69,00

MADERAS | Forestal Materiales Machimbre 1/2"m2 $ 640,00 Machimbre 3/4"m2 $ 1.056,00 Machimbre 1"m2 $ 1.280,00 Ecoviga 3x6"ml $ 1.012,54 Ecoviga 3x9"ml $ 1.518,81 Ecoviga 4x9"ml $ 2.460,60 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) $ 137,14 Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) $ 205,71 Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) $ 411,41 Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar Tabla p/encofrado 1x6 ml $ 137,14 Puntal p/encofrado 3x3 ml $ 205,71 Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja $ 4.537,40 DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas Euca x m2 sin cotizar Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) 1era. calidad sin cotizar

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Taladro 13mm c/perc. 550w Black&Decker HD55 Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt DWD024-AR Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Black&Decker 138w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dewalt ind. 550w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Skil 600w c/ maletin Rotomartillo Bosch plus 800w

$ 9.340,00 $ 12.168,00 $ 6.820,00 $ 31.390,00 $ 6.749,00 $ 16.820,00 $ 7.870,00 $ 9.360,00 $ 19.500,00 $ 15.290,00 $ 9.500,00 $ 8.700,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

$ 200,56 $ 377,37 $ 431,29 $ 4.384,00 $ 5.480,00 sin cotizar $ 146,90

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u

$ 16.400,00 $ 16.400,00 $ 17.700,00 $ 24.600,00 $ 20.300,00 $ 4.800,00 $ 3.200,00

Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra Neolith Cemet (imp) /m2

$ 2.000,00 $ 3.200,00 $ 1.200,00 $ 4.900,00 según proyecto

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 $5.124 a $6.075 Alfombra Nylon /m2 $ 4.851,00 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 3.055,00 Alfombra Polipropileno bouclé /m2 $ 1.234,00 PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser

MATERIALES AGREGADOS Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Weber Celublock Hidrofugo Quimico Kg. X20 kg Adoquin Holanda A8 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16

$900 + IVA $2.500+IVA $ 1.444,03 $ 32,77 $ 114,59 $ 332,84 sin cotizar sin cotizar

P. Flotante 7mm con encastre x m2 Origen Suiza Sensoline Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2 CERÁMICOS | Colomé

$ 1.700,00 $ 3.250,00 $ 211,22 $ 55,00 $ 2.535,00

TODOS LOS COSTOS

A MARZO 2021

COSTOS | MATERIALES

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte (en Profundidad de 60 cm)

$14.667,00 sin cotizar sin cotizar $27.986,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 PORCELLANATOS Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2

$ 774,58 $ 1.095,58 $ 1.655,97 $ 1.655,97

REVESTIMIENTOS

$ 32.700,00 $ 118.879,00

$ 48.950,00 $ 89.250,00 $ 79.450,00 sin cotizar sin cotizar

PINTURAS

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts. QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts. QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg. Base para revest. plásticos tex. x 18 lts.

$ 11.600,00 $ 13.500,00 $ 9.100,00 $ 8.800,00 $ 11.900,00

STEEL FRAMING | Disser Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Látex Ext. Acrílico x 24 lts. Látex Interior Lavable x 24 lts. Látex Cieloraso 20 Lts. Esmalte Sintético 1 Lt. Esmalte Semimate 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

PISOS

$ 9.677,10 $ 9.471,60 $ 6.271,14 $ 2.141,16 $ 907,88 $ 683,90 $ 835,45 $ 347,90 $ 6.055,40 $ 9.471,60 $ 9.677,10 $ 6.271,14 $ 920,55 $ 907,88 $ 683,90 $ 347,90 $ 835,40 $ 6.055,45 $ 2.457,20 $ 9.169,09

Malla de fibra de vidrio x m² (120grs) Barrera de viento y agua (Wichi) X M2 Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m² papel craft

$ 242,00 $ 90,00 $ 492,00 $ 85,00 $ 1.523,00 $ 675,00 $ 1.905,00 $ 8.750,00

TEJAS | Forestal Maderas Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metalico m2

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro

sin cotizar $ 1.380,00 $ 1.745,00 $ 2.775,00 $ 1.780,00

TODOS LOS COSTOS

A MARZO 2021

COSTOS | MATERIALES Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Cristal Templado 10mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. El panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal

$ 2.890,00 $ 5.240,00 $ 2.755,00 $ 62.880,00 $ 11.365,00 $ 6.450,00 $ 2.965,00 $ 4.815,00 $ 3.265,00 $ 5.350,00 $ 7.615,00 $ 8.900,00

Vidrio 3+3mm gris opal Vidrio 3+3mm gris claro VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3

sin cotizar $ 6.755,00

$ 7.670,00 $ 7.070,00 $ 8.065,00 $ 8.765,00 $ 9.215,00 $ 9.810,00 $ 14.815,00 $ 13.425,00

VIGUETAS | Santa Fe Materiales Vigueta 2 mts

sin cotizar

POR SUSCRIPCIONES SOLICITARLAS EN

Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 743,00 $ 1.109,21 $ 284,65

YESO| Tuyango

Tuyango tradic. x 30 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 476,00 $ 473,58 $ 473,00 $ 697,00

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Hormigón elaborado Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar

Para saber: El hormigón elaborado puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza. Aclaración: Precios IVA incluido.

Detalle Hormigón H 4 Hormigón H 8 Hormigón H 13 Hormigón H 15 Hormigón H 17 Hormigón H 20 Hormigón H 21 Hormigón H 25 Hormigón H 30 Hormigón H 35 Hormigón H 35 Fibr para pavimento

PROTEX caminos rurales

PRECIOS RELEVADOS al 29/03/ 2021

MATERIAL Desde $ 7.600,00 $ 8.190,00 $ 8.900,00 $ 9.090,00 $ 9.330,00 $ 9.540,00 $ 9.550,00 $ 9.990,00 $ 10.700,00 $ 10.950,00

Hasta $ 8.000,00 $ 8.890,00 $ 9.850,00 $ 10.110,00 $ 10.330,00 $ 10.670,00 $ 10.710,00 $ 11.030,00 $ 11.896,00 $ 11.997,00

$ 11.690,00

$ 12.990,00

SERVICIO EN OBRA Detalle Desde Hasta Serv. BBA $ 26.000,00 $ 29.500,00 Adicional BBEO $ 260,00 $ 295,00 RDC $ 4.630,00 $ 9.440,00 Mortero + terg. $6.800,00 $ 7.100,00 Demora camión $2.500,00 x hora extra Adicional $141,00 x hora extra M. descarte / lav. $1.500,00 x hora extra M. mezcla $2.500,00 x hora extra Compra mínima SN recargo 4 m3 $ 1.600,00 3

PROTEX caminos rurales es un aditivo líquido para la estabilización de suelos naturales en obras viales formulado a base de polímeros modificados, que actúan eléctricamente desplazando el agua adherida en la superficie de las partículas arcillosas del suelo tratado generando compacidad y reduciendo su permeabilidad. Usos - Construcción económica de caminos. - Mantenimiento de vías. - Rehabilitación de caminos deteriorados. - Pavimentos. Bases y sub bases. - Compactación e impermeabilización de subrasantes. - Áreas de estacionamiento y caminos naturales. Ventajas - Aumenta la densidad, impermeabilidad y capacidad portante. - Facilita y mejora la respuesta a la compactación de los materiales. - Reduce los costos de mantenimiento de los caminos. - Permite mediante una operación económica y sencilla el reciclaje o reutilización de suelos estancos que dificultan el rodamiento generando una estructura firme y promoviendo un mantenimiento casi nulo prolongando la vida útil de la vía. - Los suelos tratados permanecen transitables aun en invierno y reduciendo el polvo en la temporada de verano.

SPRAY POLIURETANO IMPERMEABILIZACIONES PINTURAS EN GENERAL ALQUILER DE CESTA AÉREA Y TIJERAS DISTRIBUIDOR

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HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

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Recargo por envíos menos 4 m

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SOMOS LA HERRAMIENTA DE TRABAJO MÁS EFECTIVA DEL MUNDO DE LA CONSTRUCCIÓN 95

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m² Cielorraso mas lana de vidrio x m² Tabique x m² Tabique mas lana de vidrio x m² DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura Exterior Latex aprox m2 Cielorraso Latex aprox. Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal

20 hs por

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES $ 8.000,00 $ 21.000,00 $ 440,00 $ 1.000,00 $ 440,00 $ 980,00 $ 640,00 $ 1.390,00 $ 990,00 sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES A PARTIR DE 01/11/2020

$ 1.040,00 $ 1.040,00 sin cotizar sin cotizar $ 600,00 $ 650,00 $ 700,00 $ 750,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 6.790,00 sin cotizar sin cotizar $ 390,00 $ 460,00 $ 440,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.720,00 $ 1.000,00 sin cotizar U$S 9,3+iva

A PARTIR DE 01/02/2021

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 256,81 $ 2.054,48 $ 218,82 $ 1.750,56 $ 201,75 $ 1.614,00 $ 185,22 $ 1.481,76 $ 33.606,44 (mes) $ 273,24 $ 2.185,92 $ 232,82 $ 1.862,56 $ 214,67 $ 1.717,36 $ 197,07 $ 1.576,56 $ 35.757,26 (mes)

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1º de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio. A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

0,00

76,00 220,00

220,00

296,00

0,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%