CIFRAS N° 306 - Costos

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A AGOSTO 2021

COSTO SUGERIDO DEL M2

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.

DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco

TODOS LOS COSTOS

CIFRAS

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°306 | SEPTIEMBRE 2021

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com

Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado (VER PÁGINA 47).

N° RUBRO

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

1 TRABAJOS PRELIMINARES

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

112.901,01 $/M2 3,36 % (**)

118.189,48 3,46%

$/M2 (**)

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 124.098,95 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 111.769,50$/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 73.446,75 $/M2

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

225.141,82

256.640,11

4,34%

0,00

86.028,35

86.028,35

1,46%

3 ESTRUCTURAS

204.520,17 161.392,41

365.912,58

6,27%

193.318,71

99.094,91

292.413,62

4,95%

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

4 MAMPOSTERÍAS

698.997,57 562.322,23 1.261.319,79

21,63%

592.599,71

396.021,05

988.620,76

16,72%

Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

2.877.246,05

2,21%

56.799,84

325.349,37

382.149,20

3,24%

0,00

961.284,12

961.284,12

0,74%

0,00

394.527,56

394.527,56

3,34%

19.775.578,56

15.125.904,04

34.901.482,60

26,78%

1.806.058,51

775.910,53

2.581.969,04

21,86%

7.085.396,80 6.472.183,94 13.557.580,74

10,40%

619.491,93

854.456,39

1.473.948,32

12,48%

66.872,83 2.810.373,21

5.373,43

16.268,63

0,28%

17.796,50

8.802,94

26.599,44

0,45%

38.216,36

18.874,96

57.091,32

0,04%

24.552,24

12.169,22

36.721,46

0,31%

97.121,86

440.196,44

7,55%

754.439,22

168.043,48

922.482,70

15,60%

975.307,20

445.895,47

1.421.202,67

1,09%

1.062.528,79

356.174,05

1.418.702,85

12,01%

7 REVOQUES

47.041,02 455.910,69

502.951,72

8,62%

56.067,75

412.511,67

468.579,41

7,93%

794.169,12 6.824.789,98

7.618.959,10

5,85%

13.442,63

73.332,42

86.775,05

0,73%

8 CONTRAPISOS

30.945,58

64.589,97

95.535,55

1,64%

43.246,44

80.686,72

123.933,16

2,10%

785.968,00 2.259.800,84

3.045.768,84

2,34%

440.778,92

398.756,34

839.535,26

7,11%

9 CIELORRASOS

63.552,93

95.758,07

159.311,01

2,73%

19.467,97

31.647,34

51.115,31

0,86%

627.491,62 2.384.804,60

3.012.296,22

2,31%

106.113,39

40.645,44

146.758,83

1,24%

184.485,33

60.530,44

245.015,76

4,20%

153.463,66

50.616,62

204.080,28

3,45%

4.473.177,07 1.497.303,80

5.970.480,87

4,58%

61.484,39

73.422,32

134.906,71

1,14%

97.145,07 106.954,72

204.099,79

3,50%

159.332,01

163.715,72

323.047,73

5,46%

3.146.988,89 3.055.156,29

6.202.145,17

4,76%

132.817,47

133.859,13

266.676,60

2,26%

446.599,51

1.066.743,45

0,82%

4.509,68

5.476,75

9.986,43

0,08%

8.526.964,77 1.340.180,49

9.867.145,26

7,57%

491.085,22

141.465,62

632.550,83

5,36%

10 REVESTIMIENTOS 11 PISOS 12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

7.540,93

16.234,92

23.775,85

0,41%

23.855,78

20.201,47

44.057,25

0,75%

575.586,51

82.558,99

658.145,50

11,29%

466.333,92

91.677,36

558.011,28

9,44%

21.340,36

620.143,95

6.896,13

28.236,49

0,48%

16.462,63

5.483,38

21.946,00

0,37%

235.292,04

1.022.973,03

0,78%

41.572,13

13.434,02

55.006,15

0,47%

15 PINTURAS

192.926,40 295.419,71

488.346,11

8,37%

168.323,24

267.514,36

435.837,59

7,37%

2.974.211,80 4.815.735,81

7.789.947,61

5,98%

323.863,16

462.549,89

786.413,05

6,66%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

100.227,62 147.225,33

247.452,94

4,24%

113.252,15

165.152,23

278.404,38

4,71%

6.609.223,84 4.197.621,65 10.806.845,49

8,29%

366.653,88

157.851,97

524.505,86

4,44%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

503.023,14 107.919,50

610.942,63

10,48%

461.373,97

104.556,61

565.930,59

9,57%

1.694.993,36 15.610.292,60

11,98%

779.997,09

179.296,65

959.293,75

8,12%

19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS CN Costo NETO

% de INCIDENCIA 100 % PARCIALES

precisamente expresan la opinión de la editorial.

EJECUC.

10.895,20

FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 66total citando la fuente. El contenido de los artículos no

0,00

MAT.

343.074,58

6 CUBIERTAS

18 INSTALACIONES DE GAS

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

31.498,29 230.361,40

% INC.

31.498,29

Correo info@cifrasonline.com.ar

$/M2 (**)

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 118.546,10 $/M2

4,49%

Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil)

66.769,75 3,09%

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

0,70%

Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

101.608,63 $/M2 3,31% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

40.927,32

Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

261.859,69

5 CAPAS AISLADORAS

VIV. COLECTIVA EN TORRE

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

40.927,32

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

300m²

2260m²

85m²

GG

787.680,99

13.915.299,24

32.039,69

49.048,72

81.088,41

1,39%

31.580,75

47.957,75

79.538,50

1,35%

799.060,77

718.202,19

1.517.262,96

1,16%

56.889,83

20.815,25

77.705,08

0,66%

0,00

0,00

0,00

0,00%

0,00

0,00

0,00

0,00%

1.334.549,41

381.236,71

1.715.786,12

1,32%

107.735,04

74.810,67

182.545,71

1,55%

59.543,86

40.805,28

100.349,14

1,72%

116.072,49

68.966,51

185.039,00

3,13%

355.757,91

971.403,83

1.327.161,74

1,02%

571.736,95

248.060,38

819.797,33

6,94%

2.627.351,11 5.831.735,36

100,00%

3.418.485,17

2.493.820,30 5.912.305,47

100,00%

73.692.059,12

56.657.636,85

130.349.695,97

100,00%

7.068.111,08 4.742.363,99 11.810.475,07

100,00%

3.204.384,24

54,95%

57,82%

45,05%

42,18%

56,53%

59,85%

43,47%

40,15%

IMPREVISTOS

291.586,77

5%

295.615,27

5%

6.517.484,80

5%

590.523,75

5%

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

1.212.900,39

20,8%

1.207.800,49

20,4%

33.361.777,06

25,6%

2.381.913,51

20,2%

874.760,30

15%

886.845,82

15%

19.552.454,40

15%

1.771.571,26

15%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES SUBTOTAL

8.302.567,06

8.210.982,82

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

9.935.289,21

PRECIO $/M2

112.901,01

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

A

PRECIO FINAL C/IVA 21% 10.046.106,14 PRECIO $/M2

118.189,48

189.781.412,23

B

PRECIO FINAL C/IVA 21%

229.635.508,80

PRECIO $/M2

101.608,63

16.554.483,58

C

PRECIO FINAL C/IVA 21% PRECIO $/M2

20.030.925,14

66.769,75

D 67


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