CIFRAS N° 307 - Costos

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A SEPTIEMBRE 2021

COSTO SUGERIDO DEL M2

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.

DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco

TODOS LOS COSTOS

CIFRAS

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°307 | OCTUBRE 2021

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com

Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado (VER PÁGINA 47).

N° RUBRO

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

1 TRABAJOS PRELIMINARES

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

116.469,62 $/M2 3,16 % (**)

121.762,46 3,02%

$/M2 (**)

300m²

2260m²

85m²

VIV. COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

104.792,78 $/M2 3,13% (**)

68.668,18 2,84%

$/M2 (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 122.293,10 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 127.850,60 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 115.272,05$/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 75.534,99 $/M2

MAT.

EJECUC.

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

265.635,56

4,42%

32.053,17

228.362,81

260.415,98

4,28%

68.188,84 2.823.290,41

2.891.479,25

2,15%

57.946,21

331.224,48

389.170,69

3,21%

42.604,08

0,71%

0,00

89.552,88

89.552,88

1,47%

0,00 1.000.667,24

1.000.667,24

0,74%

0,00

410.691,07

410.691,07

3,38%

3 ESTRUCTURAS

207.678,43 168.042,38

375.720,81

6,25%

196.517,44

103.192,19

299.709,63

4,92%

35.655.233,28

26,53%

1.818.898,61

808.394,59

2.627.293,19

21,64%

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

4 MAMPOSTERÍAS

723.774,01 585.681,59 1.309.455,60

21,77%

609.282,83

412.321,12 1.021.603,95

16,78%

7.390.384,51 6.742.056,98 14.132.441,49

10,52%

658.701,74

890.151,68

1.548.853,42

12,76%

5.593,61

17.064,92

0,28%

18.738,48

9.163,65

27.902,12

0,46%

40.238,11

19.648,38

59.886,49

0,04%

25.852,71

12.667,87

38.520,57

0,32%

6 CUBIERTAS

346.951,07 101.101,22

448.052,29

7,45%

765.368,58

174.928,75

940.297,34

15,44%

1.001.725,76

464.165,15

1.465.890,91

1,09%

1.070.338,38

370.767,52

1.441.105,90

11,87%

Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot

7 REVOQUES

48.902,17 474.591,65

523.493,82

8,70%

58.241,11

429.414,36

487.655,47

8,01%

825.230,11 7.104.436,48

7.929.666,59

5,90%

13.969,99

76.337,24

90.307,23

0,74%

8 CONTRAPISOS

32.374,44

67.236,39

99.610,83

1,66%

45.285,87

83.992,63

129.278,50

2,12%

811.069,73 2.352.397,37

3.163.467,10

2,35%

449.252,93

415.167,33

864.420,26

7,12%

Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy

9 CIELORRASOS

63.663,97

99.681,77

163.345,74

2,72%

19.495,24

32.944,10

52.439,34

0,86%

632.252,64 2.482.522,68

3.114.775,32

2,32%

111.394,81

42.310,89

153.705,70

1,27%

10 REVESTIMIENTOS

194.353,19

63.010,65

257.363,84

4,28%

162.033,05

52.690,62

214.723,68

3,53%

4.724.542,89 1.558.655,46

6.283.198,35

4,68%

64.132,41

76.430,79

140.563,19

1,16%

11 PISOS

101.905,92 111.337,17

213.243,09

3,55%

166.737,68

170.423,97

337.161,66

5,54%

3.281.894,97 3.180.341,14

6.462.236,10

4,81%

140.219,13

139.344,01

279.563,14

2,30%

1.111.307,35

0,83%

4.702,79

5.701,16

10.403,96

0,09%

8.685.452,77 1.395.093,00 10.080.545,77

7,50%

513.599,79

147.377,30

660.977,08

5,44%

Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

11.471,30

7.779,60

16.900,14

24.679,74

0,41%

24.877,77

21.029,22

45.906,99

0,75%

585.769,01

85.941,76

671.710,78

11,17%

473.446,42

95.433,75

568.880,17

9,34%

21.340,36

19.906.956,65

646.408,58

15.748.276,63

464.898,77

7.178,70

28.519,06

0,47%

16.462,63

5.708,06

22.170,68

0,36%

244.933,08

1.032.614,07

0,77%

41.572,13

13.984,47

55.556,60

0,46%

194.175,61 307.524,53

501.700,14

8,34%

169.514,49

278.475,73

447.990,22

7,36%

2.995.817,83 5.013.060,23

8.008.878,06

5,96%

325.960,36

481.502,70

807.463,06

6,65%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

100.376,63 153.257,79

253.634,42

4,22%

113.402,27

171.919,25

285.321,52

4,69%

6.808.348,82 4.369.617,40 11.177.966,22

8,32%

368.034,13

164.319,89

532.354,02

4,38%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

518.187,28 112.341,51

630.528,79

10,48%

475.421,79

108.840,83

584.262,62

9,60%

1.764.445,87 16.075.293,46

11,96%

802.240,05

186.643,23

988.883,28

8,14%

19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS CN Costo NETO

PARCIALES

% de INCIDENCIA 100 %

FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

0,00

15 PINTURAS

18 INSTALACIONES DE GAS

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

32.053,17 233.582,39

TOTAL

42.604,08

Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

72

88m²

GG

787.680,99

14.310.847,59

33.116,81

51.058,46

84.175,27

1,40%

32.639,05

49.922,79

82.561,85

1,36%

819.978,91

747.630,40

1.567.609,31

1,17%

59.028,40

21.668,14

80.696,54

0,66%

0,00

0,00

0,00

0,00%

0,00

0,00

0,00

0,00%

1.405.055,98

396.857,49

1.801.913,48

1,34%

110.586,11

77.875,96

188.462,07

1,55%

61.253,81

42.485,87

103.739,68

1,72%

119.401,94

71.809,61

191.211,54

3,14%

366.771,33 1.011.205,99

1.377.977,32

1,03%

573.826,07

258.339,58

832.165,65

6,85%

2.729.151,66 6.014.278,45

100,00%

3.498.919,80

2.590.126,32 6.089.046,12

100,00%

134.393.047,17

100,00%

7.210.256,73 4.930.899,90 12.141.156,64

100,00%

3.285.126,78

54,62%

57,46%

45,38%

42,54%

75.508.847,02

56,19%

58.884.200,15

59,39%

43,81%

40,61%

IMPREVISTOS

300.713,92

5%

304.452,31

5%

6.719.652,36

5%

607.057,83

5%

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

1.253.383,59

20,8%

1.246.706,18

20,5%

34.457.005,99

25,6%

2.455.780,31

20,2%

902.141,77

15%

913.356,92

15%

20.158.957,08

15%

1.821.173,50

15%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES SUBTOTAL

8.553.561,52

8.470.517,72

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

10.249.326,45

PRECIO $/M2

116.469,62

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

A

PRECIO FINAL C/IVA 21% 10.349.809,44 PRECIO $/M2

121.762,46

195.728.662,60

B

PRECIO FINAL C/IVA 21%

236.831.681,74

PRECIO $/M2

104.792,78

17.025.168,28

C

PRECIO FINAL C/IVA 21% PRECIO $/M2

20.600.453,62

68.668,18

D 73


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