CIFRAS Digital e Interactiva ENERO 2022 by Cifras

33 AÑOS DE EXPERIENCIA, 80 EDIFICIOS CONSTRUIDOS Y 400.000 M2 EJECUTADOS, estos son los números de CAPITEL, una empresa constructora santafesina que emprende hoy el desarrollo de un edificio premium, con el sello "Producto propio Capitel". Estuvimos allí, al pie de la obra que en el segundo semestre del 2022 va a comenzar, y charlamos no solo con los integrantes del equipo proyectista -los Arqs. Joaquín Vigo y Ma. Eugenia Demartini- sino con la C.I. Ma. Estela Trento, para conocer detalles también de la comercialización de VISUM, esta es la síntesis.

VISUM Arq. Joaquín Vigo

San Martín 1945, ciudad de Santa Fe Tel: (0342) 459 3693 www.capitelsa.com.ar

COMERCIALIZA

San Martín 1878, ciudad de Santa Fe Tel:(0342) 459 3015 www.pilayinmobiliaria.com

Un producto de CAPITEL

Arq. María E. Demartini

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»Arq. J. Vigo: “Sí, la verdad que estamos muy contentos con esta jugada... ya habíamos hecho -hace unos años y como producto propioel edificio "Terrazas del Libertador" sobre la calle San Martin, en pleno barrio sur de la ciudad, así que ahora repetimos esa experiencia y con una apuesta más fuerte”.

nuestra es fundamental…porque nosotros entendemos que estamos construyendo hogares en altura”.

“Nosotros, en la región centro, ya llevamos más de 80 edificios construidos en estos 33 años de experiencia, son unos 400.000 m2 y -bueno- era momento de volver a hacer un producto propio, nuestro, y por eso estamos en este sitio que es el Puente Colgante, a metros de lo que es el terreno, así que bueno... contarles y que entiendan qué esto de VISUM”.

Laprida 3400, ciudad de Santa Fe 6

DESARROLLA Y CONSTRUYE

“Siempre trabajamos, y tenemos un cierto conocimiento de cómo hacer edificios y propiedades horizontales para un cierto segmento y -en este momento- quisimos diferenciarnos y apuntar literalmente al Segmento Premium. Cuando uno busca viviendas se imagina -por lo menos- viviendo 10, 15, o 20 años de su vida, entonces –ante esa decisión tan importante- confiar en una empresa como la

»Arq. Ma. Eugenia Martini: “Si, exactamente, empezamos a trabajar hace unos 3 años atrás… un poco la pandemia y el encierro nos cambió el paradigma de diseño: nos hizo pensar en ambientes más en contacto con la naturaleza; ventanales bien amplios que te inviten a que el paisaje se meta dentro de tu casa”. “Exactamente, como decís, la ubicación en calle Laprida, a poquitos metros de Boulevard, y con visuales que no van a ser interrumpidas jamás, fue premisa básica de nuestro equipo, es uno de los puntos más fuertes que creemos tiene el proyecto; estamos a metros de Bv. Gálvez, a metros de la costanera, a metros del Puente Colgante; a metros de la Laguna Setúbal, y con visuales orientadas hacia el este y hacia el norte,…esto es impagable”. »Arq. Ma. Eugenia Martini: “Tenes razón, si vemos la morfología del edificio, este gira...el proyecto tiene una rotación, en los primeros

C.I. Ma. Estela Trento PILAY Inmob.

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niveles, los balcones de los semipisos -semipisos de 1 y 2 dormitorios- tienen los balcones hacia el este y, una vez superado el 7mo piso hasta el piso 13, los balcones y los lugares de permanencia están orientados hacia el norte, y también con visuales hacia lo que es un barrio bajo, de Candioti Sur”. »Arq. J. Vigo: “Para nosotros, este proyecto, implica una gran responsabilidad. Hoy estamos viendo cómo Santa Fe se está poniendo cada vez más linda y nosotros no podíamos ser menos... De ahí que elegimos un terreno donde va a quedar un edificio que -entendemos- acompaña esta primera nueva línea de Santa Fe que es calle Laprida, que no tiene nada que lo separe de la Laguna... esta es, en realidad, la única cuadra que tiene esa posibilidad de hacerlo, cualquiera que agarre el viaducto va a ver esta silueta de lo que es VISUM, de lo que es este edificio de Capitel y apuntamos a eso, intentar dejar algo, aspirar para arriba, acompañar esta transformación de Santa Fe y -bueno- esperemos que al santafesino, el que viva y el que no, se sienta orgulloso de este producto”. Con la C.I. Ma. Estela Trento "Sí, si... tal cual, como lo decís... es un proyecto distinto, algo nuevo, y la Inmobiliaria PILAY lo va a comercializar en forma exclusiva, para clientes que busquen algo distinto, que busquen espacio en su departamento, porque son pisos amplios donde se privilegiaron las buenas medidas. Una torre de 14 pisos, donde en el último tenemos la piscina y el SUM, donde del 7mo. al piso 13 tenemos Dptos. Exclusivos de 3 dormitorios y para abajo con Dptos. de 2 dormitorios y de uno, busca propietarios especiales, y eso es lo que vamos a hacer". "En este momento estamos haciendo una preventa... ya hay algunas unidades adquiridas; la idea es tenerlo en este proceso hasta mediados de año, donde comienza la construcción. Con algo muy importante para destacar, va a ser una venta directa. Capitel comercializa con un boleto, con un anticipo del 30% y el saldo hasta en 36 cuotas –tiempo que se estima de obra- con una actualización mensual por aplicación del Índice de la Cámara Argentina de la Construcción". "Sí, esta zona de barrio Candioti Sur es fantástica, la cercanía con el Boulevard, la cercanía a la Laguna y el Puente, las vistas,…la arquitectura, el diseño, la calidad de los materiales que están previstos aplicar,…todo eso acentúa la

posibilidad de que la gente quiera un departamento en VISUM". "Claro, todo aquel que esté interesado puede entrar en la página de Capitel, hay una solapa de VISUM con toda la información y detalles, renders, planos... También nos pueden llamar a nosotros, en PILAY Inmobiliaria, o nos pueden ubicar directamente en San Martín 1878; sino -también- en Capitel, San Martín 1945, y ahí conversamos, Juan Iturraspe y yo, María Estela Trento, estamos para asesorarlos".

Ubicado en calle Laprida a metros de Boulevard Gálvez y la Costanera, en una de las zonas más atractivas para vivir por su belleza urbana, que contempla restaurantes, bares, circuitos aeróbicos y de esparcimiento, y el encanto de vivir la calidad de un barrio residencial de baja densidad con la cercanía de la laguna y el río.

PILAY... 45 años de vida y un futuro

con grandes proyectos en la Región Centro Con una cartera de 23.000 clientes activos en Santa Fe, Paraná, Rosario y Córdoba, más de 175 colaboradores y 1.500 empleos directos generados, la empresa apuesta en las principales ciudades de la Región Centro habiendo logrando entregar en estos años, 160 edificios y 6.000 departamentos. Inversiones hechas realidad que dan testimonio del trabajo y la confianza, permiten un balance de un año muy positivo. En el 2021 Pilay inauguró cuatro edificios en el centro de la ciudad de Rosario, cuatro entre Santa Fe y Paraná y tres más en la ciudad de Córdoba. Se le suma a este gran logro, el final de obra de Condominios Pilay Palos Verdes en Rosario, un complejo de catorce torres y 470 unidades, que invitan a vivir de una forma diferente a los clientes.

país pensaba a 7 días. Convocamos ahorrar en Emprendimientos a gran escala ladrillos, y bueno acá estamos, nos decia Javier en toda la región centro Vigo, uno de sus fundadores.” Desde sus inicios, Pilay se destacó por materializar el ahorro de sus clientes en edificios en los “Si, es verdad, hay dos etapas mías en Pilay, la radios céntricos de las ciudades donde se deprimera es cuando yo me recibo de veterinario sarrolla. Dando lugar a nuevos formatos consen el año 85 y en las idas y vueltas del norte, tructivos y escuchando las necesidades de una les propuse abrir el negocio que ellos ya tenían sociedad en continuo crecimiento, en los últimos funcionando acá en Rosario. Y en el 88 nació lo años, comenzó a desarrollar Grandes Proyectos que es Bauen Pilay. En el 2001 me proponen que que no solo se transforman en una inversión seme haga cargo de Pilay. ahí es cuando explota la gura para los clientes, sino que además cautivan bomba de Diciembre del 2001. En el 2004 implea todo el sector productivo. mentamos un plan estratégico de crecimiento y desarrollo que fué la etapa de desarrollo de Pilay En Santa Fe, Santomás - Pueblo verde, ubicado y en la región centro, y ahí vino Córdoba. En el en el corazón de la zona de countries, incluye 3 2008 cuando íbamos a ir a Mendoza, fué la crisis barrios diseñados para viviendas particulares y del campo y decidimos ir a Uruguay, continuaba condominios, con espacios sociales, comerciales y de servicios combinados con amplias superfiGonzalo Crespi.” cies naturales. “Por supuesto, los valores son la base. Es como una familia, la familia se compone por personas y A esta propuesta se suman otros grandes desalas personas tienen valores y eso es tu esenci, lo rrollos céntricos: Paseo del Molino, el mayor comque te protege y lo que te defiende. Cuando vos a plejo de torres de departamentos en la región y tu organización le trasladas esos valores, empie- Altos de la Redonda, 3 torres frente a uno de los za a funcionar como una rueda perfectamente, espacios verdes más importantes de la ciudad de Santa Fe. concluia Gonzalo Gonzalo Crespi.”

Luego de un año de crecimiento, autoridades de Pilay proyectan una inversión de 7.600 millones para el 2022, distribuida en $3.100 millones en Rosario, $2.900 en Santa Fe y $1.600 en Córdoba. Asimismo, nueve edificios en total esperan ser finalizados, mientras crecen las expectativas y se incrementan las obras sobre los proyectos “Uno va retirándose menos de lo que desearía, más jóvenes: Condominios Pilay Los Pasos, Pilay pero si por supuesto, la organización vence al Futura, Paseo del Molino, Altos de la Redonda y tiempo. Uno tiene la responsabilidad en contraSantomás. tos a 20 años y más a la edad que uno ya va teSíntesis de una charla con dos de los integrantes niendo de ir dejando una organización. Y los hijos del Directorio de PILAY. se han ido incorporando sin perjuicio de todos “Y como nació PILAY? Nació como ocurren las los equipos técnicos que tenemos para esto. A cosas en la vida, por una casualidad casi como un los hijos y a los miembros del equipo como decía hobbie. Después aquellos primeros edificios que Gonzalo le hemos transmitido valores, pero no habíamos construidos hasta el año 85, a partir únicamente a ellos, con nuestros clientes hemos de allí dimos nacimiento al sistema de inversión compartido valores. Porque nosotros cuando y cuando uno mira hacia atrás, se da cuenta que definimos los métodos de adjudicación decidien realidad lo que hizo Pilay, fue crear una nue- mos que el 50% de los departamentos que se va categoría en el mercado. Habitualmente en la adjudican, se adjudican por puntos que premian construcción competís por calidad o por precio, valores. El matrimonio, el nacimiento o adopción nosotros decidimos imaginar una cosa diferente, de hijos y el estudio. Porque el sistema Pilay tiene proponer un radio de construcción -nos dijeron la virtud de integrar a toda la familia en un proque estábamos locos- suprimir los intereses, su- yecto de ahorro común, concluía la entrevista primir los anticipos y pensar a 20 años cuando el Javier Vigo.”

En Rosario, Condominios Pilay Los Pasos, un emprendimiento en la zona noroeste de la ciudad conformado por 7 bloques que alcanzan un total de 380 unidades con su propio balcón con parrilla y vista a un extenso sector exclusivo y arbolado de más de 18.000 m2. Por su parte, Pilay Futura es la obra más destacada de la ciudad de Córdoba, que implica un cambio importante en toda la zona en la que se construye. Es un megaproyecto con más de 70.000 m2 que incluye 9 torres y un total de 872 departamentos con 393 cocheras integradas al entorno natural, con control de acceso las 24 hs, guardia permanente, salón de usos múltiples y espacios verdes con estaciones recreativas. De esta manera, Pilay consolida su compromiso con el sector productivo y con su cartera de clientes, apostando al futuro y creciendo con nuevas propuestas de capitalización.

ALTOS DE LA REDONDA

PASEO DEL MOLINO

SANTOMÁS Pueblo verde

Ubicación Santa Fe - Gral. M. Belgrano 4746 Parque Federal

Ubicación Santa Fe - Castellanos y Rep. de Siria

Ubicación Au. Rosario - Santa Fe Km. 150

Sobre la obra Un complejo de tres torres que crecen en el renovado Parque Federal.

Sobre la obra

Sobre la obra Santomás es un proyecto de 150 ha, único en la ciudad de Santa Fe, que propone un cambio real en la calidad de vida de sus habitantes.

Cada una de ellas, contará con un espacio verde privado que contribuirá a su iluminación y amplitud, el cual además nucleará el ingreso de las mismas. El entorno que completa este proyecto, forma parte de uno de los hitos urbanísticos más importantes de la ciudad. Es sede de un nuevo polo cultural, social y recreativo, caracterizado por sus amplios espacios verdes, senderos, servicios de infraestructura y cercanía a centros comerciales. La puesta en valor del Parque Federal no sólo ha preservado y mejorado un espacio de grandes dimensiones, sino que también tuvo como finalidad la recuperación arquitectónica de la emblemática “La Redonda”.

Paseo del Molino es el mayor desarrollo de departamentos de Santa Fe; a una cuadra de Boulevard Gálvez y frente al famoso Molino Fábrica Cultural. Un complejo de 7 torres integradas por una plaza privada, central y en altura, 450 cocheras y una amplia galería comercial. Departamentos de 1 y 2 dormitorios, con ambientes luminosos y las mejores vistas panorámicas de la ciudad. Un lugar ideal para una vida en modo urbano pero sustentable, rodeado de buena gastronomía, ferias, galerías de arte, paseos y ciclovías.

INVERSIÓN EN MOVIMIENTO

0800 77 PILAY (74529) | www.pilay.com.ar

Un desarrollo inmobiliario integral y sustentable emplazado en 150 ha que van desde la autopista Santa Fe - Rosario hasta el río Salado. Emplazado en el corazón de la zona de countries, a sólo 5 minutos de Santa Fe y Santo Tomé. Un pueblo verde, exclusivo, con todas las comodidades y servicios en armonía total con la naturaleza, rodeado de 60 hectáreas de parques y forestación. En Santomás podrás vivir en casas con terrenos de grandes dimensiones o en condominios que combinan lo mejor de la vida urbana en un departamento, con la tranquilidad y el espacio verde de barrios privados.

PALOS VERDES

PILAY FUTURA

LOS PASOS

Ubicación Rosario - García del Cossio 2000

Ubicación Córdoba - Juan Domingo Perón 1150

Ubicación Rosario 600/900

Sobre la obra

Sobre la obra Un megaproyecto de más de 70.000 m2, incluye 9 torres de departamentos integradas al entorno natural, proponiendo una profunda y radical transformación urbana.

Sobre la obra Condominios Pilay Los Pasos es el equilibrio perfecto entre confort, calidad de servicios, sustentabilidad y contacto pleno con la naturaleza.

Palos Verdes es el equilibrio perfecto entre confort, calidad de servicios, sustentabilidad y contacto pleno con la naturaleza. Un nuevo estilo arquitectónico que logra combinar lo mejor de la vida en departamentos con los espacios verdes y la seguridad de vivir en un entorno de baja densidad de población, planificado y privado. 14 bloques de 5 niveles en medio de un parque forestado con más de 100 especies ubicado en la zona noroeste de la ciudad de Rosario.

Ubicado a 5 minutos de Nueva Córdoba y 10 minutos de la Universidad Nacional de Córdoba, con un total de 872 departamentos con 399 cocheras, Pilay Futura es el emprendimiento más destacado de la capital cordobesa. Por sus dimensiones y solidez, el megaproyecto otorga una importante transformación de toda la zona.

Avenida

Miglierini

Un proyecto innovador ubicado frente al Estadio Mundialista de Hockey de Rosario. Seguridad, diseño y calidad de vida a 30 minutos del centro de Rosario. 7 bloques de Departamentos con amenities y un extenso sector verde exclusivo: lo mejor de un departamento junto a la tranquilidad y la belleza de los espacios parquizados.

OFICINAS PILAY En Santa Fe

San Martín 1862, Santa Fe 0800 77 PILAY (74529) pilaysantafe@pilay.com.ar Whatsapp: +54 9 342 5018746

En Rosario

Boulevard Oroño 166, Rosario 0800 77 PILAY (74529) pilayrosario@pilay.com.ar Whatsapp: +54 9 341 6992068

En Córdoba

San Lorenzo 47, loc 1 PB, Cba 0800 77 PILAY (74529) pilaycordoba@pilay.com.ar Whatsapp: +54 9 351 7190023

En Paraná

Av. A. de la Federación 290, Paraná 0800 77 PILAY (74529) pilayparana@pilay.com.ar Whatsapp: +54 9 343 5222887

Una noche distinta en Rosario

Nuevas Autoridades en el Colegio de Arquitectos » Vicepresidente: Arq. Castellitti, Eduardo | Mat. 00523 (Santa Fe) » Secretaria: Arq. Lausero, Graciela Beatriz | Mat. 02114 » Tesorero: Arq. Brarda Carlos Alberto | Mat. En sus palabras iniciales el Arq. Palumbo plan- 00283 (Rafaela) teó importantes objetivos para una profesión y actividad en pleno proceso de cambio, "se VOCALES TITULARES DSP vienen dos años de mucho trabajo… por eso »CAD1: Arq. Alconchel, M. Victoria | Mat. necesitamos un Colegio 24/7 para responder 05141 a las exigencias de nuestros arquitectos". »CAD2: Arq. Fernandez, Maite | Mat. 02600 Estuvimos con todo nuestro equipo de CIFRAS e hicimos notas que emitiremos por CIFRAS TV, no solo al Arq. Rubén Palumbo -nuevo Pte. por los próximos 2 años- sino al vicepresidente, Arq. Eduardo Castellitti.

La nomina de cargos es -en síntesis- la siguiente: MESA EJECUTIVA PROVINCIAL » Presidente: Arq. Palumbo, Rubén José | Mat. 03865 (Rosario)

»CAD3: Arq. Brandoni, Luciana | Mat. 05837 »CAD4: Arq. Cervigni, M. Roxana | Mat. 04405 CAD5: Arq. Martinoli, Manlio | Mat. 02992 CAD6: Arq. Stella, C. Alejandro | Mat. 04434

VOCALES SUPLENTES DSP CAD1: Arq. Meinardy, Gervasio Andrés | Mat. 04270 CAD2: Arq. Beguelin, E. Leslie | Mat. 08468 CAD3: Arq. Lazzarini, Matías Eduardo | Mat. 05853

CAD4: Arq. Medina, Roberto Damián | Mat. 04319 CAD5: Arq. Benincá Bittel, María Fernanda | Mat. 03050 CAD6: Arq. Prociw, M. Horacio | Mat. 04443 Los demás integrantes del cuerpo pueden ser consultados en el sitio web del colegio de arquitectos provincial.

En la capital provincial

Asumieron las nuevas Autoridades en el CAPSF D1 » Vocales Titulares 1° Arq. Puyol, María Dolores Mat. 04269 2° Arq. Acastello, Santiago Manuel Mat.06368 3° Arq. Gomez, Lucila Inés Mat. 03835 Estuvimos con todo nuestro equipo de CIFRAS 4° Arq. Iriarte, Ignacio Rafael Mat. 08359 e hicimos notas que emitiremos por CIFRAS TV, no solo al Arq. Cavallo -reelecto Pte. por » Vocales Suplentes los próximos 2 años- sino a su vicepresidente, 1° Arq. Vivas, Lionel Orlando Mat. 08986 2° Arq. Anzilutti, Pablo Mat. 04200 la Arq. Luciana H. Viñuela. 3° Arq. Mogno, María Laura Mat. 07188 La nómina de cargos es la siguiente: 4° Arq. Pedro, Agustín Mat. 08048 »Presidente » VOCAL TITULAR DSP Arq. Cavallo, Julio Cesar Mat. 04345 Arq. Alconchel, María Victoria Mat. 05141 »Vicepresidenta Días atrás, en la sede del CAPSD -D1 de la ciudad de Santa Fe, se llevó a cabo el acto de asunción de las nuevas autoridades para el período 2022/2023.

Arq. Viñuela, Luciana Huri Mat. 05855 »Secretario Arq. Finochietti, Marcos Mat. 05229 » Tesorero Arq. Vicente, Federico Mat. 06023

» VOCAL SUPLENTE DSP Arq. Meinardy, Gervasio Andrés Mat. 04270 COMISIÓN REVISORA DE CUENTAS Arq. Bertone, Bernardo Maria Mat. 06371

TRIBUNAL DE ÉTICA Y DISCIPLINA » Jueza Titular: Arq. Osella, Mónica Susana Mat. 01176 » Juez Suplente: Arq. Rudi, Eduardo Fabio Mat. 03064 CUERPO DE ASESORAS/ES DE CONCURSOS DEL CAPSF Arq. Meinardy, Gervasio Andrés Mat. 04270 Arq. Acosta, María Martina Mat. 02853 Arq. Cavallero, José Marcos Mat. 04496 Arq. Reale, Luciana Concepción Mat. 04287 CUERPO DE JURADAS/OS DE CONCURSOS DEL CAPSF Arq. Bertoni, Griselda Alicia Mat. 00524 Arq. Müller, Luis Alberto Mat. 01614 Arq. Castellitti, Eduardo Mat. 00523 Arq. Barrirero, Gustavo Alejandro Mat. 04693 Arq. Giura, Analía Verónica Mat. 01553

"Pirámide S.A, pisando los 30 años de actividad, se encuentra ejecutando 13 obras en forma simultánea, con 67.500 m2 y en 4 provincias argentinas, Santa Fe, Córdoba, Entre Ríos y Provincia de Buenos Aires". Contacto comercial 1ero de Mayo 2523, Santa Fe, Arg. +54 0342 453 23 21 www.piramidesa.com.ar

Arq. Hernán Busaniche

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Estudio BUSANICHE “Desde el estudio hemos cerrado, junto a mi padre que está jubilado, y con su cartera de clientes que continúa confiando en la firma, un muy buen año. Con edificios, viviendas en barrios privados como en El Pinar o en Arroyo Leyes, pero también haciendo lo necesario para nuestros clientes a menor escala como arreglos de baños, cañerías, fachadas ó también los complejos peritajes de obras con conflictos”. Contacto comercial Hernanbusaniche@gmail.com 0342-4398935

ARQUITECTURA experiencia y planificación

La complejidad de construir de cero un edificio destinado al comercio pero ubicado en plena peatonal, en calle San Martín entre Tucumán y Primera Junta, obliga a planificar previamente para que el tiempo de obra se optimice y los permisos estén todos otorgados. Para ello, el Arquitecto Hernán Busaniche nos cuenta cómo desde su estudio se adecuaron al reglamento santafesino los layout del comitente y cómo se solicitaron todos los permisos necesarios, mientras que la empresa constructora Pirámide S.A, con vasta experiencia en rubro, adaptó la estructura y cada etapa de la obra para ejecutarla correctamente y en el menor tiempo posible.

COMERCIAL, son la clave del éxito “Llega un comitente que quiere alquilar un local y me dice, Hernán, necesito los planos, y allí comienzan a surgir las adecuaciones del inmueble. En este caso debimos comenzar con una demolición total en plena peatonal con toda su complejidad y realizar la propuesta de proyecto".

LA OBRA Superficie total : 1.300m2. Ejecución: ultra rápida (8 meses) Sistema constructivo: Estructura de hormigón armado y cubierta metálica con cerramientos de mampostería y frentes vidriados.

"Además, por ejemplo, para el llenado de bases, columnas y losas, la empresa, inteligentemente, alquila unas cocheras que dan al fondo y con eso pasan las plumas por los vecinos”.

“El comitente al no ser de la región, me pide un listado de empresas posibles y yo hojeando la revista CIFRAS con la que trabajo, propongo y ellos acuerdan con Pirámide S.A.”.

"La obra se hizo en 8 meses, en un plazo muy rápido, y de manera muy eficiente, para lo cual se analizaron los sistemas constructivos. La firma Pirámide propone reemplazar vigas de hormigón armado por vigas metálicas, eso redujo los tiempos. También propone corta las vigas metálicas por la mitad y vincularlas con un sistema de abulonamientos para poder maniobrarlas en su colocación sin que se choquen con vecinos o con elementos de la propia peatonal".

SERVICIOS VIALES MENDOZA Carril Rodríguez Peña 2710, Centro Industrial de Mendoza

Servicios Viales ahora también en Mendoza

Con más de 30 años de trayectoria, la empresa santafesina abre una nueva sucursal en ciudad de Mendoza. Servicios Viales continúa con su proceso de expansión y eligió para su nuevo punto de distribución a la ciudad de Mendoza. La elección de esta ciudad fue el resultado de un análisis estratégico de las necesidades de su cartera de clientes.

sicionando en la venta de filtros y repuestos para grandes maquinarias. Tal es así que, en la actualidad, la empresa es representante n° 1 en Argentina de la marca Donaldson, la cual lleva distribuyendo hace 10 años; de HIFI, Turbo y KTN.

Es por esto que, además de especializarse en la venta de filtros, SV comercializa marcas reconocidas, como Nordic Lights, que se especializa en luces led de trabajo para maquinaria Este gran crecimiento favoreció la apertura pesada, e ITM, líder global en fabricación de en 2019 de una sucursal en la ciudad de Bue- componentes y soluciones completas para nos Aires. Hoy en día este lugar cuenta con un trenes rodantes. depósito de más de 2000 metros cuadrados, En lo que respecta a repuestos, SV comerun amplio espacio de carga y parking y un sta- cializa marcas que se destacan por ofrecer ff de 10 colaboradores. calidad, tanto en sus productos como en la

La nueva sucursal está ubicada en Carril Rodriguez Peña 2710,en pleno Centro Industrial, zona donde se encuentran las principales empresas locales y nacionales. Emplazada en un predio de más de 900 m2, cuenta con una oficina comercial y un depósito de 500m2. Se destaca por su excelente ubicación y por el Este año con la inauguración de un nuevo volumen de sus depósitos, que guardarán el punto estratégico en Mendoza la empresa stock para distribuir a sus clientes. cumple otro de sus sueños y cierra el 2021 con un balance más que positivo. Un poco de historia Servicios Viales nació en 1986 como un taller de reparación de camiones y maquinaria pesada. Con el paso del tiempo, fue creciendo y evolucionando hasta incorporar un nuevo rubro: la venta de filtros. A medida que los años pasaban, SV se fue po-

prestación de su servicio: CTP, Ghinassi, Blumaq e ITR.

Los logros que alcanzó y que seguirá celebrando SV se deben al afán de crecimiento y superación que mantiene la empresa y a la Apostando siempre por labor que día a día realizan las personas que los mejores del mercado El principal lema de Servicios Viales es “So- la conforman y que unidas funcionan como mos Soluciones”, por ello, la empresa trabaja un gran engranaje. con marcas líderes en el mercado, que aplican tecnología avanzada y de calidad para ofrecer +info: www.sv.com.ar

SERVICIOS VIALES SANTA FE Rosa Carmen All 1551, Puerto de Santa Fe

a sus clientes soluciones que mejoran el rendimiento de su maquinaria.

SERVICIOS VIALES BS. AS. Patagones 2455, Parque Patricios, CABA

Estratégicamente ubicado en la ciudad de Santa Fe, en calle 25

Showroom didáctico La firma INECO, frente a los grandes avances tecnológicos y las diferentes opciones disponibles a la hora de climatizar los distintos tipos de espacios o el agua de consumo, decidió rediseñar su local comercial para transformarlo en un Showrrom didáctico donde claramente se visualizan las grandes líneas de servicios y las marcas que los respaldan.

“La idea es que la gente ingrese y conozca los equipos que tenemos. Está dividido a la mitad, de un lado pueden ver todos los equipos de aire acondicionado de la marca SURREY de tipo inverter; y enfrente, del otro lado, todos los equipos de calefacción de la marca PEISA”.

de mayo 2508, casi esquina Tucumán.

de la firma INECO casi no forma parte del ambiente evitando interrumpir visuales o decoraciones”.

“PEISA propone una caldera de condensación, que es lo último en tecnología. El condensado que se genera cuando se produce la combustión vuelve a la caldera precalentando el agua de retorno de los radiadores, Sebastián Ortolochipi entonces de esa manera el agua Miralo en CIFRAS TV Nota x nota que se está por calentar en la caldera ya viene precalentada ahorrando gas".

“En ambas marcas el acento está puesto, más allá de la calidad del servicio que prestan, en el ahorro energético que proponen, ya sea que estemos hablando de gas o de electricidad. Para el caso de los equipos de aire acondicionado de tipo inverter estamos hablando de un ahorro de entre el 30% y 35%, y en las nuevas calderas PEISA se han logrado ahorros de hasta el 100% para el caso de usos mixtos, siempre respecto a equipos que hasta hace poco se proponían”.

"Este sistema es apto tanto para departamentos como para grandes viviendas. Son calderas duales, esto quiere decir que calienta el agua para la circulación por los radiadores que climatizan los ambientes en invierno y a su vez para el uso sanitario, duchas, toilette, cocinas; reemplazando termotanques y calefones. Dos aparatos en uno solo, que puede ser a gas o eléctrico”.

“SURREY también propone equipos de aire acondicionado para ser colocados de forma embutida en los cielorrasos, demandan una altura aproximada de 35cm, son frío/calor y al tener 4 vías o salidas la distribución del aire es muy homogénea más allá de que el equipo

CONTACTO COMERCIAL INECO Casa Central: Cruz Roja Argentina 1740 - Ciudad de Santa Fe Tel/Fax: (0342) 4593791 / Whatsapp:+54 9 3426 13-3031 www.inecosrl.com

“En materia de inmuebles, en un patrimonio pequeño, la figura de la donación, es un acto de liberalidad donde el dueño del bien lo transmite gratis a otro que será el donatario”

Es recomendable dejar por escrito cómo serán los derechos y obligaciones patrimoniales en relación a la masa de bienes de las parejas no casadas legalmente, para que no haya sorpresas en caso de separación o fallecimiento de uno de los integrantes.

Andrea Rey, titular de la Escribanía Rey

Ventajas de transferir Auge de donación de propiedades

Según los expertos, conviene dejar todo claro para evitar problemas y gastos mayores. Quienes están casados tienen mayores beneficios que los que conviven.

cual el donante debe garantizarse su techo.

“Si solo tiene un inmueble, no podrá hacer donación pura y simple, sino que deberá reservarse el usufructo o el uso y habitación de la misma, eventualmente una renta vitalicia con revocación del dominio en caso de incumplimiento. Muchos me consultan si pueden donarle a familiares, porque no tienen hijos ni padres. Lo pueden hacer, por supuesto, a Ordenar el patrimonio en vida implica asumir sabiendas de que el contrato de donación la finitud del ser humano y de las relaciones. dejará liberado el bien al cumplirse 10 años En la Argentina en materia de transferencia de la transferencia del inmueble”, detalló Rey. de bienes, sobre todo los inmuebles que son los que tienen mayores regulaciones, orden EL TESTAMENTO COMO REFUERZO sucesorio y testamentos, hay diversas posibi- Pero los especialistas recomiendan que si la lidades de traspaso, como donación, herencia decisión está tomada y están claras las consecuencias y los tiempos, es mejor reforzar con y derecho de los convivientes. un testamento a favor del donatario por si huHay personas a las que no les interesa anticibiera parientes que, sin ser forzosos, puedan par la transferencia sucesoria: saben adminisconsiderar que tienen derecho a heredar. trarse y no necesitan o no quieren que nadie se involucre en sus movimientos patrimoniales. Ejemplo: “quiero donarle a mis sobrino/s, pero En nuestro país hay una tendencia a dejar or- viven mi/s hermano/s”. Claramente este último denados los papeles en vida, según dicen los puede sentirse con derecho y reclamar en la expertos notariales y lo recomiendan para sucesión. Es clave dejar por escrito la voluntad. evitar gastos mayores cuando el titular falte Si sucede que el donatario necesita venderlo por fallecimiento. antes de los 10 años, hay varias posibilidades Andrea Rey, titular de la Escribanía Rey, pun- (siempre que no se trate de la única vivienda tualizó a Infobae que las opciones son varia- del donante), amplió Rey. “Si vive el donante, das. “Dependen del tamaño del patrimonio y que brinde su conformidad o deje sin efecto del gusto del consumidor. En materia de in- la donación; y si no vive, iniciar su sucesión y muebles, en un patrimonio pequeño, la figura lograr una declaratoria de herederos o validez de la donación, es un acto de liberalidad por el de testamento a favor del donatario y dejar cual el dueño del bien lo transmite en forma liberado al tráfico inmobiliario el inmueble. gratuita a otro que será el donatario”, señaló. Si el patrimonio es mayor, sin descartar la donación, podemos pensar en la figura del fiCon la última reforma al Código Civil y Codeicomiso, un contrato de confianza donde se mercial (CCYC) este contrato retomó impulso transfieren los bienes a favor de una persona y aumentaron las consultas sobre sus pros y física o jurídica que administrará los mismos contras. Los profesionales informaron que la como fiduciario”. normativa no permite al donante desapoderarse de todos sus bienes ya que toda la regu- NO TODAS LAS PAREJAS TIENEN lación del CCYC ha hecho hincapié en la figura IGUALES DERECHOS de la protección de la vivienda familiar. Por lo Los más conservadores o temerosos del des-

pojo patrimonial podrán hacer testamento. Las formas son variadas, aunque siempre la del acto público por escritura brinda mayor certeza y tranquilidad, por la custodia del documento que hace el escribano/a por el plazo que determina cada jurisdicción (en CABA son 5 años) y luego de la entrega del protocolo que contiene la escritura, la custodia será llevada por el Archivo del Colegio de Escribanos por delegación del Estado.

El acto de testar implica dejar por escrito quienes heredarán. “Los sucesores forzosos son los hijos y en ausencia de estos, los padres; el/la cónyuge solo hereda los bienes propios, si hay bienes gananciales no es herencia, sino liquidación de la sociedad conyugal”, aclaró Rey. Muchos que viven en unión convivencial, donde uno de los dos es dueño del inmueble donde residen, preguntan por sus derechos sucesorios y los escribanos afirman que no los tienen. Hay derecho a vivir dos años en el inmueble donde estaba la vivienda familiar luego de finalizada la unión convivencial, hay derecho a la pensión o jubilación, pero no mucho más. Cabe aclarar además que la unión convivencial debe estar registrada para ser tal. Rey recomienda dejar sentado por escrito cómo serán los derechos y obligaciones patrimoniales en relación a la masa de bienes de las parejas no casadas legalmente, para que no haya sorpresas en caso de separación o fallecimiento de uno de sus integrantes. “Me han tocado casos dolorosos de parejas que convivieron muchísimos años y siempre dejaron el orden de los papeles para después, y una enfermedad terminal los enfrenta con otros herederos que nunca se ocuparon de ellos y el conviviente que sí estuvo queda de espectador, viendo como pierde todo por no haber dejado por escrito su última voluntad o la forma de hacer cumplir el pacto patrimonial

un inmueble en vida de la convivencia”. Con relación a los costos, en CABA el arancel notarial determina que los honorarios son el 2% del valor de los bienes, el que no es de orden público. Hay valores mínimos que para operatorias inmobiliarias es de 90.000 pesos. Hacer un testamento sin designación de bienes $ 41.000, más los gastos, impuestos y tasas de inscripción que correspondan según el valor y ubicación del bien.

DONACIONES EN AUGE La donación de inmuebles está muy arraigada en nuestra sociedad, sobre todo en los negocios jurídicos entre familiares, y se realiza de manera simple y segura ante un notario, argumentaron fuentes del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. Se convirtió en una opción cada vez más elegida por quienes desean organizar la distribución de sus bienes y la planificación familiar de su patrimonio. Además, con los cambios que se introdujeron en la legislación nacional a fines del año pasado, hoy es más seguro donar bienes registrables y sigue siendo sencillo, ya que alcanza con una escritura pública otorgada ante un escribano, quien garantiza la seguridad y la celeridad en los trámites.

ble, “así como otras particularidades de este contrato, con el objetivo de que esa escritura de donación las refleje. Con la documentación, el escribano solicita los certificados correspondientes tanto al Registro de la Propiedad Inmueble como a los organismos recaudadores de los impuestos y, una vez despachados, convocará a las partes para firmar la escritura de donación. Esta escritura, como cualquier otra transmisión inmobiliaria, se inscribirá en el Registro de la Propiedad Inmueble”.

QUIÉNES PUEDEN RECIBIR LA DONACIÓN DE UN INMUEBLE Todos los bienes registrables pueden ser donados. Para que ello ocurra es necesario que la donación la realice el propietario del bien, es decir la persona que figura en cada Registro como titular de ese bien. La salvedad es entre matrimonio y convivientes. De Bártolo, explicó lo siguiente: “El inmueble objeto de la donación nunca es ganancial; es decir, si un padre le dona un inmueble a su hija casada, este bien donado es propio de ella. Siguiendo el mismo ejemplo, si la hija tuviera conviviente, el bien es personal de ella. Sin perjuicio de ello, si el inmueble donado es el hogar donde viven los cónyuges o los convivientes, se requerirá que ellos presten su asentimiento para el caso de que este inmueble sea transferido a otra persona o hipoteca. Esto se debe a la protección que da la ley a la vivienda familiar, pero no significa que los cónyuges o convivientes tengan un derecho patrimonial o económico sobre la propiedad”.

Para hacerlo el propietario interesado en donar y quien sea beneficiario de esa donación deben acercarse al escribano que el primero designe para hacer la donación, entregarle su escritura (título de propiedad), boletas de impuestos, servicios y expensas que gravan al inmueble, datos personales de ambos y del cónyuge o conviviente de quien dona, en caso CANTIDAD DE DONACIONES Y OTROS CONSEJOS de corresponder. Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Los profesionales advirtieron que pese a los Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, ex- indicadores inmobiliarios negativos, en doplicó a Infobae que en esa primera entrevista naciones hay un claro repunte en 2021. La el notario preguntará a las partes si el donante pandemia también propagó el efecto a favor.

muchas personas, al sentir que mañana no podían estar, se inclinaron por dejar todo ordenado. Hubo muchas consultas en las escribanías. La donación es también dejar todo ordenado para los hijos y eso influyó mucho”, añadió De Bártolo. En números, aunque falten relevar los últimos meses, en CABA, hasta septiembre igualan el registro de un muy buen año como 2007, con 7.000 donaciones. En 2020, hubo 1.500 en igual período, lo que implica para este año un crecimiento del 367 por ciento. Mientras que en la provincia de Buenos Aires, en todo 2020 se hicieron 11.299 donaciones y en el período enero-agosto de este año se llevaban contabilizadas 12.537. Diego Molina, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, subrayó a Infobae que los cambios aprobados en el régimen contemplado en el CCYC dejaron de lado la observación de los títulos provenientes de donaciones vigentes hasta ese momento, que se extendía durante 10 años desde la escritura de donación. “De esta manera, ya no existen los obstáculos que dificultaban la venta de un bien donado y que hacían prácticamente imposible el otorgamiento de créditos hipotecarios”, explicó. Los costos de realizar una donación en territorio bonaerense están definidos por la ley arancelaria y representan un porcentaje de la valuación fiscal del inmueble. Desde la entidad provincial aclararon que cuando se trata de inmuebles donados a quienes residen en la jurisdicción, corresponde que se abone el impuesto a la transmisión gratuita de bienes (ITGB). El monto de este tributo depende en cada caso de la valuación fiscal y del vínculo entre donante y donatario.

se quedará o no con el usufructo del inmue- “Este virus arrasó con muchas previsiones y Por José Luis Cieri para Infobae

Con un evento exclusivo en el Hotel Hilton de Pilar

HYDRO festejó sus 20 años Hydro Argentina celebró sus 20 años en un exclusivo evento en el Hotel Hilton de Pilar el pasado 9 de diciembre.

de nuestro país, nuestro firme compromiso por una arquitectura innovadora y sostenible. Estamos muy felices de brindar este premio”, concluyó Eduardo Juliá, gerente general de “Casa La Pampa” de Alberto Varas y asociados Hydro Argentina. (Abercom/ Alumak), quien fue destacado con Acerca de Hydro Argentina el primer puesto del concurso, obtuvo un curHydro es la única compañía con una cadena so de 60 horas BIM/ Archicad para el estudio, de valor completa en el sector global del aluun juego de herramental Hydro PACK de tominio, con actividades en cuarenta países de das las líneas para el carpintero y un juego de todo el mundo. Al combinar especialización herramental Hydro Pack de todas las líneas local, alcance global y una capacidad inigualapara el distribuidor. ble en I+D, nuestros 35 mil empleados crean “Fue un honor conmemorar los 20 años de soluciones innovadoras de aluminio en toda Hydro junto con la definición del Premio que la cadena de valor a nivel mundial. no solo distingue obras de arquitectura, sino El propósito es crear una sociedad más viable que también realza e incentiva la creativimediante el desarrollo de los recursos natudad y la innovación de las fachadas”, aseguró rales en productos y soluciones de manera Victoria Wasserman, gerente comercial de innovadora y eficiente. Hydro Argentina. Está presente en una amplia gama de segAdemás, todas las obras recibieron un diplomentos del mercado del aluminio, la energía, ma que acredita su participación y selección el reciclaje de metales, las energías renovadentro del concurso. bles y las baterías, ofreciendo una riqueza “Para nosotros es un año de celebración, y única de conocimientos y competencia. queremos compartir con los agentes de cambio del sector de arquitectura y construcción + info: www.hydro.com En el marco del aniversario de Hydro, se llevó a cabo la entrega de los premios y distinciones al concurso “Mejor fachada de aluminio 2021”.

En la Universidad Politécnica de Valencia (UPV), España

Investigadores desarrollan un hormigón traslúcido construcción de la fachada", destaca en un comunicado José Ramón Albiol, profesor de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación (ETSIE) de la Universidad PolitécEste producto -pionero a nivel mundial- ha nica de Valencia. sido bautizado como "HTRANS". Y que per- El costo final del producto es un 80% más mite incorporar en su interior diseños im- barato que el convencional. Esto es debido presos en 3D con una resina transparente y a todo el proceso de producción artesanal crear pavimentos o fachadas a la carta. repercute en su elevado costo final. José Ramón Albiol Ibáñez y Miguel Sánchez López han diseñado y patentado un "innovador" hormigón translúcido que permite crear fachadas a la carta a bajo costo.

"Por un lado tenemos las piezas impresas en 3D con los diseños que queremos incorporar a nuestro producto. Estas se incluyen en el encofrado, se vierte el hormigón y, una vez que queda dentro de ellas, se pulen las dos caras y tenemos el producto final con la imagen, diseño, etc. elegidos. Y todo ello en un tiempo récord y a un costo mucho menor que hoy en día", afirma Albiol.

"Cualquier diseño que imaginemos se puede El proceso de producción de este nuevo hor- HTRANS incorpora además elementos de refuerzo de distinto grosor que garantizan imprimir en 3D e incorporarlo al proceso de migón es mucho más sencillo y rápido. la resistencia de las piezas de hormigón. "Las piezas impresas en 3D incorporan una subestructura interna, que asegura la rigidez estructural de la pieza", añade José Ramón Albiol. Esta configuración y los materiales utilizados facilitan que la calidad y definición de las imágenes de la fachada sea óptima, mejorando la apariencia tridimensional del producto final. HTRANS con iluminación permanente Este innovador hormigón puede incorporar iluminación permanente o intermitente en cualquier zona, mediante baterías que se carguen a través de un alimentador externo, así como dispositivos de carga inalámbrica. "Se trata de una solución innovadora, única en el mundo, de fácil transporte e instalación, que tiene un gran potencial para la industria de la construcción, anuncios publicitarios o industria del mueble. También para objetos de diseño como lámparas o elementos decorativos, muebles y encimeras de cocina, pavimentos exteriores e interiores, etc.", concluye Albiol.

“Santa Fe es el segundo distrito del país con mayor déficit habitacional”

Héctor Juan Ghiotti, gerente general de Cerámica Rosario, analizó la crítica situación a nivel nacional que atravesó la industria de la construcción con el estallido de la pandemia y adelantó las nuevas inversiones de la planta. Si bien la pandemia ha golpeado fuertemente a todos los sectores productivos a nivel nacional, la paralización de la construcción significó una consecuencia directa para las variables económicas de todo el país debido a la multiplicidad de sus rubros. Lo cierto es que la retracción progresiva que venía sufriendo esta industria nació a mediados del 2018 y se acrecentó con la pandemia y las políticas implementadas por el gobierno, dejando todas las obras de la región paralizadas hasta la progresiva reapertura de acti- Héctor J. Ghiotti, gerente general de Cerámica Rosario vidades que comenzó en mayo del 2020 y se tecnológicas sino también el aumento del 20% sostiene hasta hoy. “En términos de inversiones dentro de la planta en la producción de la planta. hemos realizado importantes modificaciones: se montaron laminadores de mayor productividad en el sector de materias primas, se cambió la extrusora principal por la de mayor capacidad dentro del mercado (Bongioanni 850), se amplió la capacidad del secadero agregando 2 vías de carros, 3 vías de conos y un canal de ventilación y también se realizaron modificaciones y reubicaciones de equipos en la descarga de material a playa, para hacerla más ágil y con menor necesidad de mantenimiento”, aseguró Ghiotti. Esta inversión de U$S 3.000.000 no sólo significó un paquete de mejoras de innovaciones

muy bajo en los últimos años, pero lo que viene será franca recuperación. Creo que el gobierno apostará a la actividad de la construcción como motor de repunte de la economía”, finalizó el gerente general de Cerámica Rosario, quien hizo hincapié en la necesidad de generar productos y soluciones habitacionales más sustentables y económicamente viables para poder llegar a todos los sectores sociales. Acerca del Grupo UNICER

UNICER es un grupo nacional conformado por seis empresas fabricantes de ladrillos cerámicos, creado en 1995, con la misión de ofrecer a sus clientes un servicio de excelencia a nivel Actualmente la provincia de Santa Fe es el integral. segundo distrito del país con mayor déficit Su principal compromiso se basa en la concienhabitacional, estimado en 310.000 viviendas tización de un sistema constructivo eficiente y afecta casi al 10 por ciento de su población que pondere la innovación y la calidad del debido al alto grado de urbanización de los ladrillo cerámico. La ubicación estratégica de últimos años y el consecuente aumento de cada planta industrial responde a una extensa asentamientos irregulares. red de distribución comercial, para satisfacer “Uno de los problemas más urgentes a resolver la demanda del producto a lo largo y a lo ana nivel país es el alto nivel de desempleo. Sabe- cho del país. Se trata de las firmas Later-Cer mos que la construcción es un sector indispen- (Pilar), Cerámica Quilmes (Quilmes), Palmar sable a la hora de generar puestos de trabajo, (Córdoba), Cerámica Cunmalleu (Rio Negro), si a eso le sumamos el déficit habitacional y Cerámica Fanelli (La Plata) y Cerámica Rosario de infraestructura podemos permitirnos ser (Rosario). optimistas. Creemos que partimos de un piso +info: www.unicer.com.ar

Promoviendo el Diseño en Aluminio

Ganadores del Concurso METRAR

Se entregaron los premios y diplomas a los ganadores del Concurso Metrar de Diseño en Aluminio 2021, que tuvo por objetivo diseñar un sistema de objetos para equipar el hall o mudroom de una vivienda. Fue convocado a nivel nacional por la extrusora de aluminio Metrar y el ganador del Premio en la categoría Profesional fue el DI Andrés Bertone, de Córdoba, mientras que el Premio en la Categoría Estudiante fue para Guillermo Piana, de Santa Fe. El jurado otorgó además tres Menciones Honoríficas para trabajos de Córdoba, Santa Fe y Buenos Aires, estando todos presentes en la entrega. El 19 de noviembre se entregaron los premios y distinciones a los ganadores del Concurso Metrar de Diseño de Aluminio, que en su primera edición tuvo una amplia convocatoria e interés a nivel nacional. Todos los equipos ganadores -dos de Córdoba, dos de Santa Fe y uno de Buenos Aires- se dieron cita en la entrega de premios y posterior visita a la fábrica de Metrar en San Martín, provincia de Buenos Aires.

dos o alumnos de las carreras de Diseño Industrial, Arquitectura y Diseño de Interiores.

PREMIO CATEGORÍA PROFESIONAL DI Andrés Bertone

El Premio para la Categoría Profesional se estableció en $150.000 y el Premio en la Categoría Estudiante en $100.000.

En la Categoría Profesional el Premio fue otorgado al DI Andrés Bertone, egresado de la Carrera de Diseño Industrial de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de Córdoba A partir de esta iniciativa cultural, la empre- -FAUD, UNC-. sa Metrar -extrusora de aluminio con más El Premio en la Categoría Estudiante fue de 25 años de trayectoria en Argentina-, para Guillermo Piana, alumno de la Licenciabusca impulsar el desarrollo de productos tura en Diseño Industrial, en la Universidad de diseño argentino en el mercado interno Nacional de Rafaela, Santa Fe -UNRaf-. y externo. El jurado otorgó además Menciones HoEsta primera edición contó con una atractiva noríficas en la Categoría Profesional a dos premisa, el diseño de un mueble o sistema de trabajos: el de la Arq. Rocío Oddone Acuña, objetos para el hall de entrada o “mudroom” egresada de la Facultad de Arquitectura, Dide una vivienda, espacio resignificado en seño y Urbanismo de la Univ. Nacional del este escenario de pandemia, incluyendo las Litoral, Santa Fe -FADU, UNL- y el trabajo nuevas medidas de higiene. del equipo de los diseñadores industriales Una de las pautas propuestas fue poner de José Manuel Carabajal y Natasha Yazmín relieve las propiedades y versatilidad que el Sarmiento Etura, egresados de la Facultad aluminio posee como material en el diseño de Arquitectura, Diseño y Urbanismo, Univ. contemporáneo, a través del proyecto de de Buenos Aires -FADU, UBA-. productos con perfiles de aluminio. Por otro En la Categoría Estudiante se otorgó una lado, las propuestas debían ser adecuadas Mención Honorífica a María Paula Endripara su producción y comercialización local, zzi, Candelaria Guzmán y Maira Milanesio, así como para la exportación, optimizando el alumnas de la Carrera de Diseño Industrial transporte y los requerimientos culturales en la Facultad de Arquitectura, Urbanismo de diferentes mercados. y Diseño, Univ. Nacional de Córdoba -FAUD, El concurso fue convocado en las categorías UNC-. “Profesional” y “Estudiante”, para argentinos o extranjeros residentes en el país, egresa- +info: www.metrar.com.ar

PREMIO CATEGORÍA ESTUDIANTE Guillermo Andrés Piana

JOHNSON presente en Casa FOA

Una vez más, Johnson apoya a la comunidad de diseñadores y arquitectos como Sponsor Oficiales a la edición nº37 de Casa FOA 2021 -Distrito ELCANO-, presentando la línea de Piletas de Acero Inoxidable de alta gama, prestación y diseño. Bajo el lema “Espacios para vivir más felices” el visitante de Casa FOA se sumerge en propuestas que evidencian los cambios en las nuevas formas de habitar. Donde espacios, materiales y creatividad se unen para explorar diferentes alternativas.

dad al ambiente cocina logrando integración con el living, comedor o zonas más sociales del hogar. Permite revestir su silueta con diferentes opciones de materiales como la misma piedra de la mesada, vidrio templado y compactos estructurales antibacterianos, La muestra consta de 28 espacios de interio- que integran su presencia desde el color y rismo, arte y paisajismo distribuidos en 5.000 materialidad al diseño del ambiente. metros cuadrados. Los productos de Johnson, reconocidos en el Sobre Espacio 26 ideario de profesionales y usuarios, se desta- El proyecto fue pensado para la transformacan por su alta prestación funcional. Impulsan ción del habitar a partir de los cambios de la el uso del espacio para lavar hacia otros hori- vida en la pandemia. Un gran espacio común zontes, como el de preparar alimentos y alojar donde se pueda compartir en familia, en el cual la premisa es la flexibilidad y la integraelementos de la cocina a su alrededor. ción de las partes. Pueden considerarse como verdaderas estaciones de trabajo que permiten sumergirse en Una cocina, que se destaca por su materialiel ambiente de la cocina, maximizando así su dad innovadora con toques distintivos, dialoga con la elegancia del comedor, destacado funcionalidad y optimizando el espacio. por una mesa de materiales nobles que será La búsqueda de nuevas estéticas y la innoel gran punto de encuentro familiar. vación en la fabricación de Piletas de Acero Inoxidable abre un campo ilimitado de al- La importancia de la luz natural y la conexión ternativas. Posibilita soñar con horizontes con el exterior, en épocas donde pasamos inéditos que se expresan en cada una de las mucho tiempo adentro de nuestros hogares cocinas de los diferentes espacios de Casa fue la idea de partido inicial. Una claraboya imponente que ilumina todo el espacio, y crea FOA 2021. un efecto de fluidez lumínica, juegos de luces y sombras dentro del ambiente. CURVE en Espacio 26 El modelo Curve, fabricado en acero inoxida- La necesidad de espacios de trabajo dentro ble, se caracteriza por su fisonomía y simpleza del hogar hoy son piezas claves en la dinámica esencial que la tornan elegante con una fiso- familiar: el Home office, un espacio cómodo nomía única. con todo lo necesario para cumplir con el hoLa bacha, tanto en su versión simple como cu- rario laboral, sin interferir en dicha dinámica. bierta por sus planos superiores adquiere una Pensando en un ambiente apartado, logrando personalidad distinguida. Aportan originali- intimidad, calma y concentración.

CIFRAS UNIVERSITARIA

LATMAT presenta el VMAG -Ventilación Mecánica Acondicionada por GEOTERMIA de baja entalpia

Tecnología para el acondicionamiento térmico sustentable

El Laboratorio de Técnicas y Materiales (LATMAT) de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional del Litoral ofrece a los profesionales e instituciones del medio local y regional servicios de capacitación y asesoramiento mediante actividades de asistencia técnica a través de consultorías, asesorías especializadas, análisis, mediciones y ensayos, otorgando respuesta a los requerimientos puntuales de las diversas organizaciones de la región y a los profesionales de la construcción. En esta oportunidad se presenta el producto de la investigación de la FADU-UNL en cuanto a la ventilación mecánica acondicionada por Geotermia de Baja Entalpia. Actualmente se han desarrollado cinco proyectos de este tipo en diferentes localidades de la Región. Este servicio fue requerido por la Mg. Arq. María Victoria Alconchel. La climatización a través de la Geotermia resulta una opción interesante. El sistema aprovecha la temperatura de la tierra (a partir de los dos metros de profundidad oscila entre los 10 y 13 grados Celsius a lo largo de todo el año) haciendo que circule un fluido -aire-, a través de una cañería con la mayor transmitancia térmica posible (se utilizaron tubos Terra 7700), de forma que el aire que ingresa al sistema desde un punto exterior a la vivienda, con una temperatura de ambiente superior, se enfrié al recorrer la misma, e ingrese

al ambiente con una temperatura similar a la El sistema posee una pendiente aproximada de la tierra. del 2% y en su punto más bajo tiene un pozo El LATMAT, diseño y calculó el sistema VMAG drenante del agua de condensación. El sispara poder obtener la potencia de los venti- tema continúa hasta ingresar a la vivienda ladores impulsores y la cantidad de metros donde expulsa el aire, a través de rejillas emnecesarios de cañería. Una vez obtenidos es- butidas en paredes cielorraso.

La climatización a través de la Geotermia resulta una opción interesante. El sistema aprovecha la temperatura de la tierra (…) haciendo que circule un fluido -aire-, a través de una cañería con la mayor transmitancia térmica posible (…) de forma que el aire que ingresa al sistema desde un punto exterior a la vivienda, con una temperatura de ambiente superior, se enfrié al recorrer la misma, e ingrese al ambiente con una temperatura similar a la de la tierra. tos datos fundamentales se comenzó con las obras dentro de la vivienda. Actualmente el proyecto se encuentra en ejecución. El sistema está conformado por un punto de acceso de aire en la zona posterior de la vivienda, luego la cañería se desarrolla a lo largo del patio y el lateral de la misma.

El sistema no pretende reemplazar al aire acondicionado ni a otros sistemas de acondicionamiento mecánicos que pueden ser utilizados.El objetivo del mismo es que al ingresar aire a una temperatura mucho menor a la del ambiente, la diferencia térmica que debe solventar el sistema mecánico sea mucho menor y de esta manera disminuir el consumo.El sistema puede consumir cinco veces menos que un aire acondicionado promedio. Una vez se termine de materializar el proyecto, se medirán las temperaturas de ingreso y egreso de aire al sistema, y la variación térmica de los ambientes, de manera de poder cuantificar el ahorro real de energía que el sistema aporta. El Laboratorio de Técnicas y Materiales (LATMAT) trabaja en forma articulada con dos de los Institutos de investigación de la FADU, el Instituto Regional de Estudios del Hábitat (IREH) y el Instituto de Teoría e Historia Urbano Arquitectónica (INTHUAR); y está dirigido por la Dra. Arq. María Laura Tarchini, siendo el Esp. Arq. Rodolfo Bellot su coordinador técnico y el Arq. Sebastián Puig, el coordinador general.

Se trata de una obra de 890 m2 en total dentro del predio de Florencia Varela, construido bajo la metodología del sistema modular

Nueva Base Operativa Pozos de Agua de AySA ECOSAN estuvo a cargo de su construcción

El proyecto encomendado a Ecosan, empresa argentina con 25 años de trayectoria en soluciones en construcción industrializada, contempló la obra de un moderno edificio con características edilicias clave como amplios espacios de trabajo, iluminación y ventilación natural en todos los locales. Además, cuenta con espacios comunes de esparcimiento y terrazas, concebidos para lograr un ámbito laboral de óptimas condiciones y seguridad, adaptados a las nuevas demandas post pandemia. La Nueva Base Operativa de Pozos y Agua de Florencio Varela incluye un edificio central con talleres, depósitos, oficinas, comedor, vestuarios, sanitarios, terrazas y espacios comunes de 890 m2 distribuidos en dos niveles, dentro de un predio con 2720 m2. Sumando 200 m2 cubiertos para obras complementarias dentro del funcionamiento de la base operativa como, por ejemplo, depósitos de combustible, hipoclorito, cámara transformadora, oficinas de seguridad, entre otros.

“La complejidad de la obra demandó que nuestro equipo de proyecto y planificación, que se distingue por su experiencia y capacidad técnica para proyectar soluciones a medida a través de prototipos, soluciones típicas y detalles constructivos personalizados de alta complejidad que pudieran replicarse a futuro en otros edificios con similares características a esta obra. Esta característica vuelve más eficiente el proceso de construcción modular y disminuye los costos”, cuenta Juan Pablo Rudoni, Presidente de Ecosan SA. Para esta obra se elaboraron un gran número de soluciones técnicas y detalles constructivos personalizados de alta complejidad apuntados a lograr la velocidad necesaria para dar respuesta al exigente plazo de construcción dentro de las condiciones de calidad, arquitectura e imagen solicitadas por el cliente.

Características y eficiencia El edificio, fundado en una platea de hormigón armado in situ, tiene una estructura metálica de rápido montaje, prefabricada en planta con perfiles laminados mediante equipos de corte computarizados, sobre la cual se apoya el entrepiso de losetas de hormigón y se toman los termopaneles que conforman la envolvente (techos y muros) y las divisiones del edificio.

Los cerramientos se completan con ventanas de aluminio y grandes frentes integrales de vidrio con parasoles exteriores de chapa microperforada que permite una excelente iluminación del edificio a la vez que controlan el ingreso de sol directo y regulan la temperatura interior.

Los pisos se revistieron con microcemento industrial de alta resistencia y se utilizaron terminaciones metálicas, especialmente desarroLa nueva puesta en marcha de la obra, beneficia lladas para todos los encuentros de la obra, que a 14 millones de usuarios de la zona y facilitará le dan al edificio un acabado limpio y moderno. la operación de 40 sanitaristas, que atienden 131 pozos de agua en dicha zona de concesión. Además cuenta con instalaciones de última tecnología en materia de networking, climatización de VRF regulable por sectores, seguridad controlada a distancia y sistemas para control y mitigación de incendios. El sistema constructivo del edificio central permitió utilizar materiales que, además de brindar una alta calidad de terminaciones, cumplen con estrictos criterios de sustentabilidad, permitiendo la optimización de la aislación térmica, que permite un importante ahorro energético, el cuidado del agua, propio de la construcción en seco y el uso eficiente de materiales logrado a partir de la modulación en base a piezas prefabricadas que evita los desperdicios. Cabe destacar que la obra de este edificio se combinó con construcción tradicional húmeda para el resto del predio, lo que ejemplifica la versatilidad de Ecosan, con una reconocida trayectoria en construcciones metálicas, para cumplir con plazos de entrega muy acotados usando diferentes sistemas constructivos. Demostrando que la alta velocidad de construcción alcanzada, no radica exclusivamente en los materiales utilizados, sino en la metodología de trabajo, organización de obra y capacidad logística de la empresa.

facilite la absorción de picos de ocupación. En esta búsqueda de un espacio “expandible”, los modelos flexibles están ganando mucha atención. Desde el departamento Agile Desk de CBRE, descubrimos que hay más consultas sobre un modelo Flex este año, pasando de una división de 70/30 entre oficina convencional y flexible en 2019 a 60/40 en 2021 (estos datos se basan en nuestra investigación en Madrid). La tendencia hacia la demanda flexible está creciendo significativamente, impulsada por el cambio de paradigma global en la forma en que trabajamos. Esto se observa en todos los sectores y modelos de empresa y, en particular, existe un mayor interés en el espacio flexible por parte de las grandes corporaciones. Ventajas de los espacios flexibles Algunas de las principales ventajas que presenta el modelo flex frente a la oficina convencional y que son relevantes para ganar cuota de mercado son: » Permite soluciones muy rápidas y flexibles para el alquiler de espacios , adaptándose a las diferentes necesidades y objetivos de las empresas, y respondiendo a los cambiantes requisitos del día a día en las condiciones laborales de las grandes corporaciones, startups y autónomos.

Un articulo para analizar cada frase, y una conclusion que puede extenderse a otras expresiones arquitectonicas

Transformando la incertidumbre en

» Su modelo de pago por uso y tarifas “todo incluido” (mobiliario, equipamiento, consumo energético, etc.) favorece la reserva por plaza, no por m2, lo que ayuda a optimizar costes y reducir riesgos para las empresas .

SOLUCIONES FLEX las empresas se sorprendieron al mantener los mismos niveles de productividad y resultados durante estos meses; muchas incluso predijeron el fin de la oficina. A medida que la situación sanitaria ha ido mejorando, muchas empresas han vuelto a la oficina, experimentando con diferentes modelos flexibles que combinan el trabajo a distancia y los días de oficina. La normalización del trabajo remoto significa que muchas organizaciones lo ven como una oportunidad para reducir el espacio de Este artículo ha sido escrito por Julia Mingorace, oficina y, por lo tanto, ahorrar costos. Senior Workplace Consultant en CBRE y ex alumna del Máster en Diseño Estratégico de Interiores El concepto clásico de estimar m2 para una oficina está siendo desafiado por complede IE School of Architecture and Design. to. Están apareciendo nuevas variables en la ecuación y aumentan la incertidumbre Hace más de 500 días, todo nuestro mundo sobre cuánto espacio de oficina se necesita. se puso patas arriba y nuestra forma de vida ¿Cuántos días de trabajo remoto tendrán los cambió de la noche a la mañana. empleados? ¿Todos tendrán el mismo númeNos vimos obligados a quedarnos en casa ro dentro de la empresa? ¿Qué modelo de y trabajar fuera de la oficina física, en una asistencia se establecerá: voluntario o sin colaboración puramente virtual. En general, elección? ¿Habrá días en que todos se re-

» El modelo flexible permite a las corporaciones aliviar los picos en la ocupación de los empleados , evitando una experiencia negativa en la oficina. » Son la mejor alternativa al teletrabajo en un entorno centrado en el bienestar, ergonómico y seguro cerca de los hogares de los empleados, oficina del cliente, sede corporativa, etc. Al mismo tiempo, ofrecen una amplia variedad de espacios y formas de trabajo en las que los empleados se sienten a veces más productivos que en casa.

El concepto clásico de estimar m2 para una oficina está siendo desafiado por completo. Están apareciendo nuevas variables en la ecuación y aumentan la incertidumbre sobre cuánto espacio de oficina se necesita.

únan en la oficina? ¿Cómo nos aseguramos de que haya suficiente espacio en la oficina para todos? ¿Cómo conseguir retener y atraer talento con el nuevo modelo de trabajo? ¿Cómo gestionamos los picos de ocupación? ¿Cómo garantizamos una experiencia significativa para los empleados una vez que están en la oficina? ¿Cómo podemos hacer que la oficina se convierta en un imán para los empleados y un lugar para la colaboración y el trabajo en equipo? ¿Qué están

» Ambientes totalmente personalizados según las necesidades de cada empresa , como espacios privados, confidencialidad, recepción privada, branding personalizado, etc. » Sentimiento comunitario que fomenta el emprendimiento y el networking en un entorno “phygital” , facilitando una forma híbrida de trabajo.

haciendo otras empresas? Muchas pregun- empresas parecen compartir: flexibilidad tas. Nos preguntan todos los días para responder a la incertidumbre. Ante estas variables, las organizaciones se preguntan cuántos m2 de oficinas necesitan en esta nueva realidad. Por supuesto, no existe una fórmula mágica para responder a esta pregunta, pero hay algo que todas las

La creciente demanda de flexibilidad por parte de los empleados y las nuevas formas de trabajo híbrido tenían originalmente como objetivo reducir el espacio de oficinas. Pero estamos siendo testigos de cómo la respuesta no es apresurarse a reducir el tamaño del espacio de trabajo, sino afrontar estas incertidumbres haciendo que el espacio de trabajo sea más flexible .

Las organizaciones son organismos vivos y están en constante cambio, por lo que necesitan un espacio que sea un ecosistema dinámico y flexible que fomente la colaboración entre diferentes áreas de negocio y Fuente: www.archdaily.com

20 hs por

FEXA celebró un gran año La extrusora rosarina Fexa srl despidió el año acompañamiento permanente y el innovar de una manera muy original. constantemente", sostuvo la Lic. Erika Pasero Junto a sus principales clientes realizaron Proske, Gerente de Marketing de Fexa SRL. una master class en Gato Dumas Rosario donde se prepararon 4 platos salados y 1 dulce. A medida que se iban preparando los mismos un reconocido Sommelier de Rosario realizaba un maridaje con vinos y espumosos. "Nos pareció una manera original de despedir este gran año que tuvimos y que este evento sigue la línea de nuestros valores institucionales que son la cercanía con el cliente, el

Y agregó: "Este año tuvimos mucho que festejar ya que a pesar del contexto económico y social, nosotros seguimos creciendo y ampliando las instalaciones, se incorporaron 2 hornos de homogeneizado nuevos y se construyeron 2 naves industriales dentro de nuestro predio, lo que nos va a permitir agilizar procesos y mejorar la capacidad productiva"

Para aplicar sobre techos y azoteas

PQ FLEX, mortero cementicio impermeable Revestimientos Santa Fe, con más de 40 años en el mercado, y siendo hoy la mayor distribuidora de productos Quimtex del país, presenta un producto de última generación para sellar y obturar poros y capilares de hormigones. “PQ Flex es un producto que resuelve problemas de impermeabilidad en terrazas, techos de chapa, medianeras, bajo balcones y -también- en bajo bañeras”. “Este mismo producto se aplica de dos maneras: con rodillo o con llana, que lleva determinada cantidad de producto por metros cuadrados”.

ideal- es hacer una mano por día para que el curado sea correcto”. Ramón González

Miralo en CIFRAS TV NOTA X NOTA

“PQ Flex es un producto que es súper elásContacto comercial tico, súper aditivo... hemos solucionado Saavedra 3042. Santa Fe Capital muchos problemas de impermeabilidad en (0342) 453-5140, (0342) 452-4238 terrazas viejas, como ser la de la Mansión info@revestimientossf.com.ar Stamati, donde se ha recuperado todo un www.revestimientossf.com.ar desdoblado de ladrillo y se ha hecho todo el proceso de PQ Flex y quedó increíble”. las terrazas con este producto y todos los “Es otra forma de prevenir problemas de tanques de agua de los edificios, y pueden filtraciones a futuro, reemplazando lo que estar en contacto también con agua potable”. se hace -a veces- con brea o con membrana”. “PQ Flex es un producto que es bi-compo-

“Al terminar el trabajo, hay que humedecerlo para que el cemento tome esa humedad para fraguar... Después de hacer las 3 etapas, con eso ya es suficiente”. “También puede servir para techos de chapa... este es el PQ Flex donde están las tres manos y se puede -en algunos casos- reforzar con manta de fibra de vidrio y así sería el proceso: la primer mano con velo, segunda mano y tercera mano. Sobre esto iría la membrana líquida o el piso que es lo que estuvimos hablando recién”.

“PQ Flex también puede ser para interiores pero -este año- la fábrica ha desarrollado también el hermano menor -digamos- de PQ Flex que se llama PQ Seal, que también “Se está imponiendo también en los tanques nente... mientras se respeten las cantidades es bicomponente y tiene las mismas prestade agua, como por ejemplo en el barrio de de mezclado, funcionan muy bien. Son tres ciones pero es más económico. Es sólo apto Las Flores, donde se han recuperado todas manos, hay que cargar 3 kilos por M2 y -lo para interiores en ese caso”.

Recuperación de terraza de la Mansión Stamati

Hormigón permeable Ingenieros de la UDELAR construyeron la primera vereda de hormigón permeable en el Uruguay

Es una experiencia de prueba del material que permite filtrar el agua hacia el suelo; constituye una solución a las inundaciones y sobrecarga de los sistemas pluviales. El aumento de la urbanización tiene como consecuencia que cada vez más superficies de las ciudades están cubiertas por capas impermeables. Veredas, calles y casas no permiten que el agua llegue a los suelos. A esto se suma que el cambio climático incrementará las lluvias e inundaciones en zonas bajas. En la Facultad de Ingeniería de la Universidad de la República (Udelar de Uruguay), un grupo de ingenieros está investigando sobre construcciones verdes para hacerle frente al problema. Este año lograron construir la primera vereda de hormigón permeable, en el marco del Plan Nacional de Adaptación al Cambio Climático del Ministerio de Ambiente. toda la superficie, tanto las casas como los pavimentos. El agua se recolecta en el sistema pluvial. Cuando llueve mucho, los sistemas pluviales se saturan y hay varios problemas: o se te inundan partes bajas o el agua de los pluviales pasa al sistema de saneamiento y entonces se mezcla. La mezcla termina en la playa y arrastra contaminantes. La impermeabilización es uno de los problemas que tiene el desarrollo urbano. Esta es una solución más para este problema y es una solución distribuida. En el peor de los casos, cuando el terreno sea muy impermeable, lo amortigua. El agua se puede ir absorbiendo antes de que llegue a las zonas bajas.”

- LS: “Tiene más o menos el mismo precio. Al principio, cuando se introduce una tecnología, hay costos de innovación y adaptación a los nuevos sistemas, pero no es mucho más caro.”

- ¿Cómo lo amortigua? - IM: “Además de filtrar, tiene la capacidad de retención del agua. Aunque el suelo sea impermeable, lo puede almacenar e ir escurriendo hacia otras zonas. No sólo tiene beneficio directo al alimentar a la vegetación que puede estar al lado, sino que también tiene un beneficio relacionado con la seguridad. No se van a formar charcos porque inmediatamente se filtra. Es un beneficio para la ciudad. El hormigón convencional, al ser impermeable, levanta temperatura. El hormigón permeable, al estar en contacto con el suelo, levanta la humedad y no deja que se caliente. Si pensás en todas las superficies de plazas que tienen ese hormigón común, esto genera una disminución de la temperatura.”

- ¿Tiene un mayor nivel de dificultad? - LS: “La mezcla es un poco sensible. Por ejemplo, a la cantidad de agua. En el hormigón convencional podés ponerle un poco más, un poco menos, y sigue funcionando. En el hormigón permeable, si te pasas un poco, se puede arruinar. Después, cuando lo estás colocando en obra, hay viento, hay sol y el agua se evapora. Esto genera que durante la colocación se pueda echar a perder. Hay que modificar el sistema de construcción para ponerlo lo más rápido posible: la secuencia constructiva tiene que estar bien diseñada para poder ejecutarlo. También tenés que ponerlo y darle cierta compactación para que tenga cohesión. Hay que tener ojo, porque si lo apretás mucho y juntás todos esos poros, deja de ser permeable.”

- LS: “Cuando tenés un suelo impermeable, se puede crear otra capa de piedra partida, que tiene mucha más capacidad de agua. Entonces podés absorber diez centímetros, más o menos, de lluvia y que quede ahí. Con los días se - Luis Segura (LS): “La finalidad del hormigón evapora solo. Aunque no tenga la capacidad permeable es tratar de mitigar algunos prode llevarla hacia abajo, sí la puede amortiguar.” blemas que tienen las lluvias fuertes. Al hacer la ciudad, normalmente impermeabilizamos - ¿Es más caro que el hormigón convencional?

- IM: “En todos los materiales hay aspectos que hay que tener en cuenta. No es que este sea recontra complicado. Tampoco hay que quedarse con esta idea. Cuando hacés hormigón común también tenés que pensar dónde lo vas a colocar: el suelo que está abajo, la resistencia que tiene, cómo lo trabajás.”

“La única diferencia que tiene el hormigón permeable con el hormigón común es que no tiene arena en la mezcla. Eso hace que se forme un sistema de huecos que permite que el agua filtre y se vaya a través del suelo”, explicó Alejandro Díaz, uno de los integrantes del grupo. El material tiene una gran capacidad de absorción y se puede utilizar en superficies que no están expuestas a mucha carga. Forma parte de una solución distribuida al problema de las inundaciones y a la sobrecarga de los sistemas pluviales. Actualmente están conversando con la Intendencia de Montevideo para hacer otra prueba en una plaza. En 2018, Ignacio Marrero, Alejandro Díaz y Tomás Herrera encaminaron su tesis de grado sobre el hormigón permeable. Su tutor fue Agustín Spalvier. Más tarde el equipo fue creciendo y se sumó Tatiana Baliosián. Actualmente el proyecto es planificado y gestionado por Luis Segura, profesor del Instituto de Estructuras y Transporte, de la Universidad. - ¿Qué beneficios tiene esta tecnología? - Ignacio Marrero (IM): “La idea de la construcción verde es que puedas aportar algo para mejorar el ambiente. En una vereda o plaza, el agua se tiene que desahogar por algún lado. Cuando tenés una superficie de hormigón común u otro material que no filtra el agua, hay que diseñar un sistema de cañerías. Con el hormigón permeable, si estás en una plaza o vereda, podés dejarla en el mismo lugar. Ahora hay árboles en la muestra. Con este hormigón el agua va a filtrarse directo a las raíces del árbol.”

Leer fundamentos de esta implementación en Revista CIFRAS 305, PAG. 47

- ¿En qué otro país se está usando? - IM: “En Estados Unidos, en China, y en Brasil se está empezando a implementar, incluso para calles. Nosotros queremos empezar por lo básico, pero en otros lados, donde se tiene más conocimiento, se hacen calles y estacionamientos. Para los Juegos Olímpicos de Beijing hicieron una explanada enorme, se hizo toda de hormigón permeable y con diseños de colores, texturas. Ya está a nivel industrial en otros países.”

Fuente:https://ladiaria.com.uy

A DICIEMBRE 2021

COSTO SUGERIDO DEL M

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.

DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco

TODOS LOS COSTOS

CIFRAS

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°310 | ENERO 2022

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco Arq. Laura Barducco costoscifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B

Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

128.674,58 $/M2 2,67 % (**)

134.310,03 2,89%

$/M2 (**)

300m²

2260m²

85m²

VIV. COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

116.299,07 $/M2 2,63% (**)

75.809,87 1,82%

$/M2 (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 135.108,30 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 141.025,53 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 127.928,97$/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 83.390,85 $/M2

MAT.

EJECUC.

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

311.371,91

4,68%

34.303,09

270.544,34

304.847,43

4,53%

73.366,21 3.470.514,13

3.543.880,34

2,37%

62.450,18

387.315,84

449.766,02

3,35%

45.391,70

0,68%

0,00

95.412,39

1,42%

0,00 1.066.141,75

1.066.141,75

0,71%

0,00

437.562,93

3,26%

3 ESTRUCTURAS

235.057,83 179.431,65

414.489,48

6,23%

223.333,76

110.338,67

333.672,43

4,96%

39.083.454,25

26,17%

2.086.466,94

868.676,35

2.955.143,28

22,03%

4 MAMPOSTERÍAS

828.080,78 627.402,68 1.455.483,46

21,88%

681.915,65

440.082,26 1.121.997,91

16,69%

8.560.904,63 7.233.134,86 15.794.039,49

10,58%

778.372,87

955.701,20

1.734.074,07

12,92%

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

34.303,09 277.068,82

TOTAL

0,00

5.959,56

18.097,68

0,27%

19.821,67

6 CUBIERTAS

367.801,29 107.715,93

12.138,11

475.517,21

7,15%

835.681,49

7 REVOQUES

52.101,07 505.641,24

557.742,31

8,38%

61.797,61

457.508,26

519.305,87

8 CONTRAPISOS

35.070,79

71.635,46

106.706,24

1,60%

48.982,23

89.488,05

9 CIELORRASOS

70.321,62 106.203,24

176.524,87

2,65%

21.506,34

9.763,16

22.277.093,51

16.806.360,74

29.584,83

0,44%

42.570,79

20.933,83

63.504,62

0,04%

27.341,38

13.496,64

40.838,02

0,30%

186.373,67 1.022.055,16

15,20%

1.061.948,29

494.533,77

1.556.482,06

1,04%

1.112.396,43

395.025,55

1.507.421,98

11,24%

7,72%

875.934,49 7.569.235,05

8.445.169,53

5,65%

14.786,67

81.331,48

96.118,16

0,72%

138.470,27

2,06%

907.176,89 2.506.298,69

3.413.475,58

2,29%

504.506,43

443.098,96

947.605,39

7,06%

35.099,40

56.605,73

0,84%

660.316,98 2.644.935,89

3.305.252,87

2,21%

124.601,25

45.079,00

169.680,26

1,26%

10 REVESTIMIENTOS

232.788,65

67.133,03

299.921,68

4,51%

196.596,86

56.137,82

252.734,68

3,76%

5.740.273,48 1.660.627,87

7.400.901,35

4,96%

73.470,93

81.431,14

154.902,07

1,15%

11 PISOS

114.769,47 118.621,22

233.390,70

3,51%

189.653,93

181.573,68

371.227,61

5,52%

3.714.998,83 3.388.409,52

7.103.408,35

4,76%

159.931,71

148.460,39

308.392,10

2,30%

1.236.860,32

0,83%

5.402,50

6.074,16

11.476,66

0,09%

9.626.606,45 1.486.367,15 11.112.973,61

7,44%

574.097,85

158.250,94

732.348,78

5,46%

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

8.469,30

18.005,81

26.475,11

0,40%

28.606,73

22.405,04

51.011,77

0,76%

651.654,07

91.564,52

743.218,59

11,17%

529.633,07

101.677,51

631.310,58

9,39%

23.037,89

741.545,89

495.314,43

7.648,36

30.686,25

0,46%

17.772,15

6.081,50

23.853,66

0,35%

260.957,61

1.111.292,00

0,74%

44.879,00

14.899,40

59.778,40

0,45%

Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil)

15 PINTURAS

215.792,32 327.643,96

543.436,28

8,17%

188.527,58

296.694,72

485.222,30

7,22%

3.332.046,76 5.341.034,35

8.673.081,11

5,81%

362.090,45

513.004,68

875.095,13

6,52%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

111.837,39 163.284,55

275.121,94

4,14%

126.181,00

183.166,90

309.347,90

4,60%

7.833.839,38 4.655.494,51 12.489.333,89

8,36%

412.104,13

175.070,36

587.174,49

4,38%

Correo info@cifrasonline.com.ar

17 INSTALACIONES SANITARIAS

613.604,82 119.691,26

733.296,08

11,02%

561.097,43

115.961,56

677.058,98

10,07%

1.879.881,70 18.859.877,97

12,63%

937.275,02

198.854,24

1.136.129,25

8,47%

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS CN Costo NETO

% de INCIDENCIA 100 %

FINALES

PARCIALES

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

88m²

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

850.334,39

16.979.996,27

36.638,27

54.398,92

91.037,19

1,37%

36.085,95

53.188,95

89.274,90

1,33%

866.635,34

796.543,11

1.663.178,45

1,11%

64.846,81

23.085,77

87.932,58

0,66%

0,00

0,00%

0,00

0,00%

1.509.241,65

422.821,95

1.932.063,60

1,29%

121.291,08

82.971,01

204.262,08

1,52%

68.436,32

45.357,89

113.794,21

1,71%

133.396,29

76.692,50

210.088,79

3,12%

408.278,74 1.077.364,41

1.485.643,15

0,99%

644.840,66

276.473,03

921.313,69

6,87%

2.939.799,79 6.651.702,88

100,00%

3.934.892,81

2.788.190,39 6.723.083,20

100,00%

149.340.014,30

100,00%

8.111.152,28 5.305.863,06 13.417.015,34

100,00%

3.711.903,09

55,80%

58,53%

44,20%

41,47%

86.063.108,97

57,63%

63.276.905,33

60,45%

42,37%

39,55%

IMPREVISTOS

332.585,14

336.154,16

7.467.000,72

670.850,77

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

1.376.107,66

20,7%

1.367.302,58

20,3%

38.011.740,58

25,5%

2.695.416,88

20,1%

997.755,43

15%

1.008.462,48

15%

22.401.002,15

15%

2.012.552,30

15%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES SUBTOTAL

9.435.002,42

9.358.151,12

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

11.323.362,85

PRECIO $/M2

128.674,58

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

PRECIO FINAL C/IVA 21% 11.416.352,93 PRECIO $/M2

134.310,03

217.219.757,74

PRECIO FINAL C/IVA 21%

262.835.906,87

PRECIO $/M2

116.299,07

18.795.835,29

PRECIO FINAL C/IVA 21% PRECIO $/M2

22.742.960,70

75.809,87

D 63

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra.

01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo m2 de obra Obrador, construcciones prov. m2

$ 4.326,24

$ 3.072,72

$ 7.398,95

$ 27,41

$ 223,10

$ 250,51

$ 8,22

$ 260,13

$ 268,36

$ 3.845,54

$ 7.449,01

$ 11.294,56

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

$ 0,00

$ 1.856,72

$ 0,00

$ 2.798,47

$ 0,00

$ 2.081,36

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg

$ 23.048,88

$ 11.392,60

$ 34.441,48

Columnas H°A° - H21/90kg

$ 36.389,65

$ 23.321,66

$ 59.711,31

Encadenado H°A° - H21/65kg

$ 28.572,70

$ 23.066,55

$ 51.639,25

Escalera H°A° - H21/65kg

$ 33.295,30

$ 27.265,18

$ 60.560,48

Losa H°A° macizas H21/60kg Losa H°A° viguetas/ladrillones cerámicos Losa H°A° viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg

$ 31.800,67

$ 22.950,49

$ 54.751,16

$ 4.197,01

$ 3.573,74

$ 7.770,75

$ 4.663,34

$ 3.403,57

$ 8.066,91

Tanques H°A° - H21/120kg

$ 33.788,45

Vigas H°A° - H21/120kg

Zapatas H°S°

$ 31.638,56

$ 33.497,82

$ 65.136,38

$ 36.662,34

$ 70.450,79

$ 46.085,00

$ 31.598,02

$ 77.683,02

$ 13.279,10

$ 3.098,79

$ 16.377,88

$ 580,91

METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado

$ 254,11

$ 326,81

Perfiles ángulo procesado

$ 737,88

$ 479,78

$ 1.217,66

Perfiles hierro procesado

$ 635,26

$ 412,56

$ 1.047,83

04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos

$ 11.116,34

$ 6.391,04

$ 17.507,39

De ladrillos comunes en elevación

$ 11.250,56

$ 8.571,82

$ 19.822,38

De ladrillos huecos 08 en elevación

$ 1.056,43

$ 1.468,11

$ 2.524,54

De ladrillos huecos 12 en elevación

$ 1.282,30

$ 1.592,40

$ 2.874,70

De ladrillos huecos 18 en elevación

$ 1.855,66

$ 1.716,69

$ 3.572,34

De ladrillos huecos decorativos

$ 1.969,23

$ 1.715,43

$ 3.684,66

De ladrillos vistos en elevación

$ 18.102,10

$ 10.254,03

$ 28.356,13

De bloques hcca 10cm en elevación

$ 1.906,00

$ 1.074,95

$ 2.980,95

De bloques hcca 15cm en elevación

$ 3.583,28

$ 1.287,38

$ 4.870,66

De bloques hcca 20cm en elevación

$ 4.022,52

$ 1.499,81

$ 5.522,33

De bloques hormigón 20cm en elev.

$ 1.770,76

$ 1.712,23

$ 3.483,00

TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia

$ 7.257,95

$ 952,95

$ 8.210,91

Pared interior doble común Pared interior doble resist. humedad Pared interior simple placa común

$ 5.946,15

$ 803,57

$ 6.749,73

$ 6.772,67

$ 819,65

$ 7.592,31

$ 4.436,39

$ 446,29

$ 4.882,68

05 | AISLACIONES

Cementícea horizontal en muros

$ 602,12

$ 350,58

$ 952,70

Cementícea vertical en muros

$ 444,47

$ 292,15

$ 736,62

Pintura asfáltica param.horiz./vert. Pintura imper. sobre paramentos horiz./verticales

$ 175,57

$ 148,51

$ 324,08

$ 249,52

$ 159,22

$ 408,74

DESCRIPCIÓN

Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico para tabiques y cielorrasos

06 | CUBIERTA Chapas H°G° N° 25 sobre est. madera Chapas H°G° N° 25 sobre est. met. Chapas H°G° N° 25 sobre est. mixta Chapas H°G° N° 25 color sobre estruct.madera Chapas H°G° N° 25 color sobre estruct.metálica Chapas H°G° N° 25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/ aislaciones Tejas francesas color esmalt. sobre estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 508,91

$ 118,80

$ 627,72

$ 523,14

$ 159,22

$ 682,36

$ 3.015,20

$ 292,15

$ 3.307,35

$ 4.032,09

$ 1.302,53

$ 5.334,62

m2 m2 m2

$ 5.078,93 $ 4.587,51 $ 6.342,17

$ 1.509,47 $ 1.436,46 $ 1.360,96

$ 6.588,40 $ 6.023,97 $ 7.703,13

$ 6.161,95

$ 1.541,11

$ 7.703,06

$ 5.750,12

$ 1.526,53

$ 7.276,66

$ 3.265,72

$ 1.989,11

$ 5.254,83

$ 2.674,96

$ 1.755,39

$ 4.430,35

$ 3.203,14

$ 1.816,24

$ 5.019,39

$ 2.316,44

$ 1.548,46

$ 3.864,89

m2 m2

$ 5.614,55 $ 10.522,20

$ 2.765,77 $ 2.222,84

$ 12.745,04

$ 11.482,53

$ 2.281,27

$ 13.763,79

$ 13.147,10

$ 2.312,91

$ 15.460,01

$ 7.887,51

$ 2.020,76

$ 9.908,27

$ 8.847,84

$ 2.079,19

$ 10.927,03

$ 10.512,41

$ 2.110,83

$ 12.623,24

$ 4.202,70

$ 1.275,75

$ 5.478,45

$ 5.173,59

$ 1.302,53

$ 6.476,12

$ 6.853,98

$ 1.360,96

$ 8.214,95

Azotado impermeable e/muro doble m2

$ 68,43

$ 620,81

$ 689,24

Exterior bolseado a la cal

$ 47,86

$ 1.285,47

$ 1.333,33

Exterior grueso y fino a la cal

$ 236,43

$ 1.402,33

$ 1.638,76

Interior grueso b/revestimientos

$ 171,28

$ 720,60

$ 891,88

Interior grueso y fino a la cal

$ 154,26

$ 954,33

$ 1.108,59

Premezclado interior fino (1 capa)

$ 101,36

$ 679,24

$ 780,60

Premezclado exterior fino (1 capa)

$ 121,75

$ 788,30

$ 910,05

Premez. int. grueso y fino (2 capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (2 capas) Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

$ 1.065,52

$ 769,31

$ 1.834,84

$ 1.318,71

$ 891,03

$ 2.209,75

$ 1.091,91

$ 652,45

$ 1.744,36

$ 1.334,54

$ 712,83

$ 2.047,37

08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm.

$ 1.219,65

$ 1.402,33

$ 2.621,98

$ 402,49

$ 617,02

$ 1.019,51

H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm.

$ 670,81

$ 911,51

$ 1.582,32

H° Cascotes s/ T.N. e=08 cm

$ 317,83

$ 681,72

$ 999,55

H° Cascotes s/ T.N. e=10 cm

$ 504,48

$ 852,15

$ 1.356,64

H° Cascotes s/ T.N. e=12 cm

$ 595,29

$ 945,89

$ 1.541,18

H° Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

$ 2.535,38

$ 1.253,19

$ 3.788,56

$ 8.380,33

07 | REVOQUES

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO H° Alivianado elaborado e=6 cm

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

$ 657,60

$ 606,23

TOTAL $ 1.263,83

M° c/poliest.expandido molido e=6 cm Mortero Autonivelante elaborado e=5 cm

$ 644,45

$ 648,66

$ 1.293,11

MATERIALES EJECUCIÓN

$ 305,11

$ 525,87

$ 830,98

09 | PISOS

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2 m2

$ 22.093,82

$ 2.376,09

$ 24.469,91

$ 6.698,67

$ 467,44

$ 7.166,11

$ 3.690,05

$ 827,74

$ 4.517,80

$ 2.971,23

$ 647,59

$ 3.618,82

Vidrio laminado 4+4mm incoloro

$ 17.007,54

$ 1.241,62

$ 18.249,15

Vidrio laminado 4+4mm color

$ 22.851,31

$ 1.270,35

$ 24.121,66

Vidrio laminado 3+3mm incoloro

$ 12.124,17

$ 1.199,26

$ 13.323,43

Vidrio laminado 3+3mm color

$ 16.214,02

$ 1.322,45

$ 17.536,47

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

$ 4.027,91

$ 589,16

$ 4.617,08

Vidrio tipo inglés 3mm color

$ 4.130,87

$ 624,22

$ 4.755,09

Vidrio doble hermético DVH 20mm

$ 40.657,88

$ 1.762,63

$ 42.420,51

$ 429,06

$ 589,16

$ 1.018,22

$ 638,27

$ 883,69

$ 1.521,96

$ 739,27

$ 1.090,63

$ 1.829,89

$ 290,25

$ 530,73

$ 820,99

Cemento alisado/rodillado

$ 334,78

$ 540,45

$ 875,23

Cemento carpeta b/pisos

$ 309,46

$ 482,02

$ 791,49

Cerámicas esmaltadas

$ 2.264,64

$ 1.163,16

$ 3.427,80

Cerámicos rojo gres

$ 1.597,69

$ 1.104,73

$ 2.702,42

Losetas hormigón 40x60cm

$ 2.356,82

$ 981,11

$ 3.337,93

Porcellanato pulido Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm Cemento term.texturado/ raspinado, incl.H° e=4cm Mosaicos graníticos 30x30cm

$ 4.655,29

$ 1.338,45

$ 5.993,74

$ 843,83

$ 636,07

$ 1.479,90

$ 800,61

$ 662,86

$ 1.463,47

$ 1.660,37

$ 1.326,83

$ 2.987,20

Losetas graníticas 40x40cm Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm Alfombra alto tránsito 8mm Madera flotante simil algarrobo e=8mm Mad. parquet algarrobo e=19mm Madera semidura tipo deck

$ 1.716,81

$ 1.168,61

$ 2.885,42

15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos vistos Barniz sintético p/ carp./madera Esmalte sintético p/ carpintería metálica Látex en muros interiores

$ 1.993,46

$ 1.110,18

$ 3.103,64

Látex en muros exteriores

$ 297,21

$ 620,81

$ 918,01

Látex para cielorraso

$ 210,39

$ 594,02

$ 804,42

$ 3.700,34

$ 598,91

$ 4.299,24

$ 4.264,39

$ 1.375,54

$ 5.639,93

Artefactos Iluminación

$ 4.068,23

$ 1.312,60

$ 5.380,83

m2 m2

$ 5.718,89

$ 1.343,90

$ 7.062,79

Boca Electricidad

$ 6.090,43

$ 2.289,23

$ 8.379,66

$ 2.067,01

$ 1.051,75

$ 3.118,75

Boca Telefonía

$ 5.511,84

$ 2.060,31

$ 7.572,14

Boca Televisión

$ 5.176,86

$ 2.014,52

$ 7.191,38

10 | ZÓCALOS

16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA

Cemento alisado h=10cm

$ 16,19

$ 297,01

$ 313,21

Tablero Electricidad

$ 10.230,20

$ 3.052,30

$ 13.282,51

Cerámico esmaltado

$ 435,94

$ 206,94

$ 642,88

Tomacorriente

$ 5.420,48

$ 2.037,41

$ 7.457,89

Cerámico rojo gres

$ 310,41

$ 206,94

$ 517,34

17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO

Madera pino h=5cm

$ 428,45

$ 200,61

$ 629,05

Porcellanato pulido

$ 877,34

$ 219,59

$ 1.096,93

Mosaico granítico 10x30cm

$ 293,62

$ 265,37

$ 558,98

$ 5.688,94

$ 83.609,03

Perfil metálico

$ 201,61

$ 194,28

$ 395,89

ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS Bañera met. enlozada blanca c/ $ 77.920,09 u grifería $ 35.732,98 Bidet loza blanca c/ grifería u

11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS

m2 m2 m2 m2 m2

$ 212,29 $ 11,14 $ 514,70 $ 260,93 $ 1.762,12

$ 1.349,05 $ 488,15 $ 537,56 $ 1.349,05 $ 2.315,77

$ 1.561,34 $ 499,29

$ 2.387,66

$ 616,00

$ 3.003,65

m2 m2

$ 3.566,23

$ 2.959,96

$ 653,14

$ 690,27

$ 1.052,26 $ 1.609,98 $ 4.077,90

$ 4.219,36

$ 3.650,23

$ 6.116,04

$ 41.849,02

$ 35.820,94

$ 4.270,98

$ 40.091,91

$ 48.798,41

$ 6.064,79

$ 54.863,20

$ 39.241,21

$ 4.272,13

$ 43.513,34

u jgo

$ 37.958,84 $ 46.740,23

$ 3.886,59 $ 3.843,88

$ 41.845,43 $ 50.584,10

Cañería PP TF Ø 50mm

$ 2.206,06

$ 478,35

$ 2.684,41

Cañería PP TF Ø 38mm

$ 1.866,66

$ 469,81

$ 2.336,47

Cañería PP TF Ø 25mm

$ 1.696,97

$ 465,54

$ 2.162,50

Cañería PP TF Ø 19mm

$ 1.414,14

$ 444,18

$ 1.858,32

Cañería PP TF Ø 13mm

$ 1.131,31

$ 427,10

$ 1.558,41

Llave de paso Ø 13mm

$ 4.619,88

$ 768,78

$ 5.388,66

Llave de paso Ø 19mm

$ 5.451,46

$ 807,21

$ 6.258,67

Canilla de servicio Ø 13mm

$ 7.053,72

$ 751,69

$ 7.805,41

Tanque reserva F°C° 1000ls

$ 42.866,96

$ 2.844,47

$ 45.711,43

Tanque reserva PRFV 1000ls

$ 55.298,38

$ 3.697,81

$ 58.996,19

Bomba centrífuga 1/2 HP

$ 17.167,93

$ 2.690,84

$ 19.858,76

$ 61.085,19 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 2.526,41 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m

$ 12.027,07

$ 73.112,25

Lavatorio loza blanca c/ grifería Inodoro pedestal loza blanca incl. Dep. y acces. Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería Accesorios baño loza blanca (10 piezas)

AGUA E INCENDIO

Cemento alisado

$ 434,19

$ 2.048,95

$ 2.483,14

Cerámicas esmaltadas

$ 2.183,01

$ 1.194,22

$ 3.377,23

Huella granítica e=2,5cm

$ 68.545,99

$ 3.664,77

$ 72.210,76

Contrahuella granítica e=2,0cm

$ 63.953,41

$ 3.606,14

$ 67.559,54

Porcellanato canto rectificadio

$ 4.964,92

$ 1.274,58

$ 6.239,50

Mesada granito natural e=2,5cm

$ 62.149,61

$ 2.658,52

$ 64.808,14

Tejuelas refractarias

$ 7.389,66

$ 1.594,68

$ 8.984,35

$ 512,52

$ 3.038,93

Madera maciza puerta ingreso

$ 13.307,97

$ 3.505,82

$ 16.813,79

Cañería PVC 3,2 Ø 060mm

$ 2.025,50

$ 427,10

$ 2.452,60

Madera placa puerta interior

$ 6.054,40

$ 2.921,51

$ 8.975,91

Cañería PVC 3,2 Ø 050mm

$ 1.950,16

$ 405,74

$ 2.355,90

Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro

$ 4.250,90

$ 2.337,21

$ 6.588,11

$ 375,85

$ 1.577,63

$ 7.590,57

$ 2.746,22

$ 10.336,79

$ 9.773,28

$ 2.317,77

$ 12.091,05

Aluminio ventana y puerta ventana

$ 11.437,45

$ 2.395,64

$ 13.833,09

m u u u u

$ 1.201,78

Cañería PVC 3,2 Ø 040mm Cámara Inspec. H°A°60x60cm BA PVC BDA PVC PPA PVC

$ 15.286,25 $ 6.453,89 $ 3.688,64 $ 5.229,71

$ 3.544,91 $ 1.136,08 $ 1.708,39 $ 1.324,00

$ 7.589,97 $ 5.397,03 $ 6.553,71

$ 37.887,92

$ 3.108,49

$ 1.708,39

$ 5.397,03

$ 27.501,76

$ 2.454,07

$ 29.955,83

E° PVC 18 | INSTALACIÓN GAS

$ 3.688,64

$ 40.996,42

$ 43.935,09

$ 3.272,10

$ 47.207,19

Calefón GN 14ls

$ 29.623,64

$ 5.125,17

$ 34.748,81

Calefactor GN 3000cal

$ 21.690,27

$ 4.954,33

$ 26.644,61

13 | CARPINTERÍAS

Aluminio ventana y puerta ventana con celosía Madera ventana y puerta ventana Madera ventana y puerta ventana con celosía 14 | VIDRIERÍA

DESCRIPCIÓN

Cristal Templado 10mm Espejo Cristal 3mm Vidrio Transparente 4mm Vidrio Transparente 3mm

$ 18.831,16

ARTEFACTOS

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

$ 1.095,43

$ 704,71

$ 1.800,14

Amoblamietos fijos mesadas, b/ mes.y alacena

Cañería EPOXI Ø 025mm

$ 631,98

$ 657,73

$ 1.289,71

Matafuegos

$ 597,94

$ 1.054,08

Placares

MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 11.853,46 $ 73.762,23

$ 61.908,76

$ 5.233,97

$ 1.168,61

$ 6.402,57

$ 6.587,18

$ 3.593,46

$ 10.180,65

Cañería EPOXI Ø 019mm

$ 456,15

Cañería EPOXI Ø 013mm

$ 421,32

$ 563,77

$ 985,09

Llave de paso Ø 13mm

$ 566,73

$ 1.067,74

$ 1.634,47

Ayuda de gremio

$ 0,00

$ 112,19

Llave de paso Ø 19mm

$ 668,74

$ 1.121,13

$ 1.789,87

Conductos ventilación

$ 1.738,36

$ 6.993,91

$ 8.732,27

Parquización

$ 415,43

$ 467,44

$ 882,87

19 | EQUIPAMIENTO

20 | VARIOS

POR SUSCRIPCIONES SOLICITARLAS EN

UNIDAD

CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm

www.cifrasonline.com.ar

TODOS LOS COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MATERIALES EJECUCIÓN

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc.

$ 4.277,83

$ 5.271,78

TOTAL

Lad. común 15 visto/común 15 revoc

$ 5.137,55

$ 5.412,30 $ 10.549,85

$ 9.549,61

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

TOTAL

Lad. común 15 revoc/revoc

$ 2.078,28

$ 3.642,42

$ 5.720,70

Lad. común 15 visto/revoc

$ 2.917,44

$ 3.777,90

$ 6.695,34

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

DESCRIPCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

$ 3.646,85

$ 5.487,17 $ 9.134,02

TOTAL

Lad. hueco 15 revoc/revoc

$ 1.672,99

$ 3.949,05

$ 5.622,05

Lad. común 15 visto/hueco 10 revoc

$ 4.504,68

$ 5.626,52 $ 10.131,20

Lad. hueco 20 revoc/revoc

$ 2.246,35

$ 4.073,34

$ 6.319,69

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

$ 7.723,66

$ 6.911,91

$ 14.635,57

Chapa H°G°N°25, común

$ 6.419,75

$ 1.918,53

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

Terminación doblado lad.comunes

$ 7.661,08

$ 6.739,04

$ 14.400,12

Chapa H°G°N°25, color

$ 8.729,83

$ 1.976,96 $ 10.706,79

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

MATERIALES EJECUCIÓN

DESCRIPCIÓN

TOTAL

$ 3.173,89

$ 5.709,31

$ 8.883,20

Bloque hcca 15 revoc/revoc

$ 3.806,39

$ 2.754,92

$ 6.561,30

Lad. hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

$ 3.747,24

$ 5.833,60

$ 9.580,85

Bloque hcca 20 revoc/revoc

$ 4.245,63

$ 2.967,34

$ 7.212,97

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 7.132,90

$ 6.678,19

$ 13.811,09

Chapa H°G°N°25, común

$ 7.466,59

$ 2.125,46

Terminación membrana asfáltica 4mm

$ 6.774,38

$ 6.471,25

$ 13.245,63

Chapa H°G°N°25, color

$ 8.549,61

$ 2.157,11 $ 10.706,71

$ 9.592,05

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

$ 10.072,50 $ 7.688,57

$ 17.761,06

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación teja roja natural

$ 10.522,20 $ 2.222,84 $ 12.745,04

Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

m2 m2

$ 11.482,53 $ 2.281,27 $ 13.763,79 $ 13.147,10 $ 2.312,91

$ 15.460,01

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

TOTAL

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10

$ 8.669,34

$ 3.862,54 $ 12.531,88

Bloque cto. 20 revoc/revoc

$ 2.161,46

$ 4.068,89

$ 6.230,34

Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

$ 9.527,17

$ 4.001,89 $ 13.529,06

Bloque cto. 20 visto/revoc

$ 1.972,89

$ 3.952,03

$ 5.924,91

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

MATERIALES EJECUCIÓN

UNIDAD

TECHO - AZOTEA SECA

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

DESCRIPCIÓN

Terminación membrana geotextil 4mm

TOTAL

Lad. hueco 15 revoc/hueco 10 revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

$ 8.338,28

TOTAL

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

TOTAL

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

DESCRIPCIÓN

MATERIALES EJECUCIÓN

Terminación baldosas cerámicas

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

Lad. común 15 revoc/hueco 10 revoc

UNIDAD

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

MUROS MEDIANEROS A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

A. Muro elevación m2

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

$ 7.207,55

$ 6.605,97

TOTAL

$ 13.813,52

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación teja roja natural

$ 8.660,65

$ 6.198,54

$ 14.859,19

Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

m2 m2

$ 9.631,53

$ 6.225,32

$ 15.856,85

$ 11.311,93 $ 6.283,76

$ 17.595,68

MURO SIMPLE: LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE K: 0.73W/M2K B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

A. Muro medianero s/detalle

$ 3.765,86

$ 4.928,20

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

B1.Cimentación s/detalle B2. Cimentación s/detalle

m m

$ 7.029,41

$ 4.354,99 $ 11.384,40

Ladrillo DM20 con mortero tradicional y revoques

$ 2.953,97

$ 2.248,97

$ 5.202,94

$ 6.430,72

$ 4.963,28 $ 11.394,00

Ladrillo DM20 con mortero en manga y revoques

$ 3.139,28

$ 2.248,97

$ 5.388,25

$ 8.694,06

DESCRIPCIÓN

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN NOVIEMBRE 2021

-1,25%

menos que las ventas efectuadas en el mes de octubre de 2021

6,60%

más que las ventas registradas en el mes de noviembre 2020

El Índice Construya (IC), que todos los meses elabora el Grupo Construya desde 2002 registró una pequeña baja del 1,25% desestacionalizada con respecto a octubre último. Sin embargo, los despachos de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 6,60% por encima de los registrados en noviembre del año anterior. En tanto, en los primeros once meses del año el Índice Construya acumuló una suba del 28,30% en comparación con el mismo período del 2020. "Tal como se había estimado, el índice de noviembre refleja la estabilidad de la actividad para el último trimestre de este año, sostenida sobre

todo por la continuidad de las obras iniciadas en este año", explicaron desde Grupo Construya. El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios. Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicó en estos días está referido al mes de septiembre, por lo tanto, no es comparable con el Índice Construya del mes de octubre.

JUL-21

AGO-21

SEPT-21

OCT-21

NOV-21

Índice Construya (IC)

380,70

383,30

405,20

393,90

405,70

Variación % interanual

7,40%

11,30%

5,50%

-5,00%

6,60%

Variación % acumulada anual

50,90%

44,00%

37,70%

31,30%

28,30%

IC Desestacionalizado

370,70%

361,60%

344,80%

370,50%

365,90%

1,10%

-2,50%

-4,60%

7,50%

-1,30%

Variación % mensual (desestac.)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe

PERÍODO

AGO 2021*

SEPT 2021*

OCT 2021*

NOV 2021*

DENOMINACIÓN

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,60%

MATERIALES

2,70%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

2,00%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,00%

MATERIALES

2,20%

MANO DE OBRA

4,10%

GASTOS GRALES.

2,30 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

4,40%

MATERIALES

2,60%

MANO DE OBRA

5,50%

GASTOS GRALES.

15,00%

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,80%

MATERIALES

3,00%

MANO DE OBRA

0,00%

GASTOS GRALES.

1,30 %

COSTO M2

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NOVIEMBRE 2021

$65.676,95 $59.958,11

+ 3,00%

variación respecto al mes anterior

$61.757,15

+51,40%

variación respecto al mismo mes del año anterior

$64.471,67

+ 47,30%

acumulado anual

$65.676,95

IMPORTANTE El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una superficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe.

CONSULTÁ EL HISTORIAL COMPLETO INGRESANDO EN WWW. CIFRASONLINE.COM.AR

TODOS LOS COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

NOV 2020

DIC 2020

ENE 2021

FEB 2021

MAR 2021

ABR 2021

MAY 2021

JUN 2021

JUL 2021 MAY 2021

AGO 2021

SEP 2021*

OCT 2021*

NOV 2021*

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

DENOMINACIÓN

ÍNDICE BASE 100 DIC. 14

VARIACIÓN MES ANTERIOR

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

763,40

9,80%

MATERIALES

833,00

6,70%

MANO DE OBRA

661,40

16,10%

A NOVIEMBRE 2021 El Índice CAC registró este mes un aumento en dos categorías: Costo de Construcción: 2,50% y en Materiales: 3,70%, manteniéndose estable en el ítem Mano de Obra: 0,00% .

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

1210,00 (2,50%)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

794,40

4,10%

MATERIALES

884,80

6,20%

MANO DE OBRA

662,00

0,10%

MATERIALES

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

824,90

3,80%

1391,60 (3,70%)

MATERIALES

936,10

5,80%

MANO DE OBRA

662,00

0,00%

MANO DE OBRA

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

872,70

5,80%

943,60 (0,00%)

MATERIALES

987,40

5,50%

MANO DE OBRA

704,70

6,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

896,70

2,70%

MATERIALES

1027,50

4,10%

MANO DE OBRA

704,90

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

959,10

7,00%

MATERIALES

1074,20

4,50%

MANO DE OBRA

790,30

12,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

988,40

3,10%

MATERIALES

1122,30

4,50%

MANO DE OBRA

792,20

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1011,30

2,30%

MATERIALES

1160,80

3,40%

MANO DE OBRA

792,30

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1065,80 988,40

5,40% 3,10%

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución2021-1010-APN- ST#MT del 6 de agosto de 2021 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante octubre, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

MATERIALES

1205,20 1122,30

3,80% 4,50%

MANO DE OBRA

861,40 792,20

8,70% 0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1089,80

2,30%

Nota 1

MATERIALES

1245,70

3,40%

MANO DE OBRA

861,40

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1131,20

3,80%

MATERIALES

1291,80

3,70%

895,90

4,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1180,20

4,30%

MATERIALES

1341,50

3,90%

MANO DE OBRA

943,60

5,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1210,00

2,50%

MATERIALES

1391,60

3,70%

MANO DE OBRA

943,60

0,00%

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

301*

93.626,88

0,77%

301*

97.802,97

0,96%

301*

83.227,11

1,61%

301*

53.776,49

1,74%

302*

94.783,85

1,24%

302*

98.817,66

1,04%

302*

84.768,74

1,85%

302*

55.032,25

2,33%

303*

97.206,40

2,55%

303*

102.128,55

3,35%

303*

87.748,15

3,51%

303*

57.430,50

4,35%

304*

103.782,69

6,75%

304*

108.322,06

6,07%

304*

93.544,51

6,60%

304*

61.548,49

7,17%

305*

109.228,16

5,25%

305*

114.240,85

5,46%

305*

98.353,42

5,14%

305*

64.769,15

5,23%

306*

112.901,01

3,36%

306*

118.189,48

3,46%

306*

101.608,63

3,31%

306*

66.769,75

3,09%

307*

116.469,62

3,16%

307*

121.762,46

3,02%

307*

104.792,78

3,13%

307*

68.668,18

2,84%

308*

122.348,75

5,05%

308*

127.786,53

4,71%

308*

110.292,66

4,98%

308*

72.066,87

4,95%

309*

125.332,56

2,44%

309*

130.539,87

2,15%

309*

113.315,30

2,74%

309*

74.457,16

3,32%

310*

128.674,58

2,67%

310*

134.310,03

2,89%

310*

116.299,07

2,63%

310*

75.809,87

1,82%

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

Fin de una serie e inicio de una nueva A partir de el ejemplar 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2 de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO.

-como los Gestores de trámites y confección de pliegos ejecutivos, o las ingenierías especiales- también han incidido en los costos de la construcción. Ante esta realidad, y desde hace varios ejemplares, en Cifras hemos sumado –gracias al aporte de la consultora Steelwork- la determinación del costo de la construcción en acero.

El nacimiento o el desarrollo, de nuevas disciplinas

Desde el ejemplar número 280, sumamos a la de-

terminación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2. de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO. INGRESÁ EN WWW. CIFRASONLINE.COM.AR Y CONOCÉ LOS PARÁMETROS APLICADOS

IMPORTANTE El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

MANO DE OBRA

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

(*) provisorios // (1) incorpora el costo mensual en que incurren las empresas por la compra de los EPP e insumos de limpieza y desinfección. // (2) no considera el efecto pandemia en el costo. // (3) no considera el costo extra del transporte privado.

Nota 2 A partir del mes de Setiembre 2020 se publica mensualmente y en forma simultánea con la publicación del indicador un estudio que releva los sobrecostos originados en la aplicación de los requerimientos necesarios para el cumplimiento de los protocolos de seguridad y las restricciones impuestas para la habilitación de las obras en la ciudad.

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados. SEPTIEMBRE 2021

ÍNDICE

OCTUBRE 2021

NOVIEMBRE 2021

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 1131,20

3,80%

1180,20

4,30%

1210,00

2,50%

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

3,00%

3,90%

2,10%

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

3,00%

$61.400,53

4,40%

$64.471,67

1,80%

REPORTE INMOB. BS. AS.

≤ $245.000

≤ $250.000

ICC- CÓRDOBA

1.638,83

3,00%

ÍNDICE

COPIG MENDOZA

$56.386,80 1.702,26 $72.362,27

3,87%

sin inforsin información mación

$58.569,00 1.736,24

2,00%

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2. Viv. unif. calidad muy sin información buena en barrio cerrado del Conurbano. ICC- Córdoba $59.738,30 Base año 2012 =100

$65.676,95

$79.818,59

Vivienda de 100 m2. Valores trimestrales.

$79.818,59

3,34% 3,23% 3,85%

$107.654,51 $111.387,63 $97.203,90

1,68% 1,73% 1,73%

$109.459,30 Icluye costo de ma$113.311,97 teriales, mano de obra y equipo ( ítem $98.888,31

1,91%

$103.792,35 obra o trabajo”.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos sin información sin información

Vivienda colectiva

sin información sin información

Vivienda en torre

sin información sin información

3,40%

$101.848,57

$ 80,763.14

Sup.: 44 m2

$ 76,136.03

Sup.: 249 m2

$ 47,957.32

Sup.: 660 m2

Vivienda urbana Vivienda country

sin información sin información

“gasto directo de

ICC- SALTA Vivienda FONAVI Vivienda 2 Plantas Galpón Hº Aº Galpón Metálico Edificio

$ 78,151.24 $ 73,694.59 $ 46,585.51 $ 45,349.70 $ 79,034.37

$ 46,606.88

Sup.: 660 m2

$ 81,597.40

Sup.: 1.620 m2

SAN LUIS Viv. planta baja

0,70%

$97.353,37

2,27%

$99.563,32

5,37%

$104907,13

3,16%

$116.469,62

5,05%

$122.348,75

2,44%

$125.332,56

3,02%

$121.762,46

4,71%

$127.786,53

2,15%

$130.539,87

3,13%

$104.792,78

4,98%

$110.292,66

2,74%

2,84%

$68.668,18

4,95%

$72.066,87

3,32%

74457,16

5,51%

$113.768,34

4,65%

$119,061.09

2,30%

$121.799,50

2,91%

$154.656,27 3057.72

3.94%

$160.743,92

Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

CONSTRUCCIÓN EN ACERO

ESARQ Construc2941,92 ción sustentable

Incluye gastos protoloco COVID-19 según reglamenta$113.315,30 ciones.

sin inforsin información sin información mación

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Viv. unif. 64 m2

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Amoladora Bosch 9" Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Cortadora de Porcelanato Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Hidrolavadora 6,5 HP Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1150 w Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Motosierra a bateria Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Sierra Ingletadora Tablón metálico antideslizante Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Trituradora de escombros Vibrador para hormigón monofásico o explosión Placa Vibratoria SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. (Estos costos NO INCLUYEN IVA) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (corta) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluido) Tijera Elevadora Altura de trabajo 14 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 10 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 8 m BAXPA S.A. Baño sanitario BA100 c 4 serv. Módulo oficina 6 x 2.30 s/aa

TIEMPO x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día TIEMPO x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes TIEMPO x día x día x día TIEMPO mensual mensual

IVA INCLUIDO $ 120,00 $ 3.000,00 $ 800,00 $ 230,00 $ 2.500,00 $ 250,00 $ 2.800,00 $ 800,00 $ 280,00 $ 10,00 $ 250,00 $5.700+IVA $ 900,00 $ 1.800,00 $ 3.800,00 $ 4.000,00 $ 800,00 $ 600,00 $ 700,00 $ 280,00 $ 850,00 $ 1.500,00 $ 1.500,00 $ 1.400,00 $ 1.700,00 $ 2.000,00 $ 2.300,00 $ 2.600,00 $ 500,00 $ 600,00 $ 150,00 $ 200,00 $ 600,00 $ 10,00 $ 3.500,00 $ 4.500,00 $ 5.300,00 $ 50,00 $ 2.800,00 $ 320,00 $ 1.500,00 $ 120,00 $ 800,00 $ 300,00 $ 500,00 $ 800,00 $ 800,00 $ 2.600,00 $ 2.400,00

X SEMANA $ 70.000,00 $ 95.000,00 $ 85.000,00 $ 105.000,00 $ 110.000,00 $ 105.000,00 $ 125.000,00 $ 225.000,00 $ 300.000,00 $ 325.000,00 $ 475.000,00 $ 900.000,00

COSTO $ 4.500,00 $ 4.500,00 $ 4.500,00

COSTO $ 7.800 + IVA $ 29.800+ IVA

Of. LEED Silver. Base: 100 / En 2012

TODOS LOS COSTOS

Los mismos han sido relevados al 27/12/21 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado. Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

A DICIEMBRE 2021 sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2020 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 53.520,00

3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 55.200,00

4700 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 83.000,00

5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 10.300,00

SURREY - Pria Evolution Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 55.900,00

3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 59.160,00

ABERTURAS

4500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 93.000,00

Aberturas de aluminio

5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 110.800,00

Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Frio/calor Ecologico $ 149.000,00 ALTA GAMA c/control remoto s/instalar

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/cortina de aluminio cajón compacto

Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 56.700,00 $ 86.890,00 $ 105.700,00

CARRIER INVERTER SMART - PRONO

$ 72.125,84 $ 88.887,50 $ 55.381,85

$ 35.592,50 $ 42.324,94

Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u

$ 7.930,00

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

sin cotizar

Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva

$ 3.150.000,00

$ 11.884,00

Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva

$ 3.045.000,00

Alacena de 70 (h=80) 2 Puertas de Abrir

$ 14.609,00

Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva

$ 3.255.000,00

Alacena de 80 (h=80) 2 Puertas de Abrir

$ 15.761,00

Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 3.675.000,00

Alacena de 90 (h=80) 2 Puertas de Abrir

$ 16.712,00

Alacena de 100 (h=80) 2 Puertas de Abrir

$ 17.662,00

Alacena de 110 (h=80) 2 Puertas de Abrir

$ 18.613,00

Alacena de 120 (h=80) 2 Puertas de Abrir

$ 19.506,00

Knauf Junta Tomada /m2

Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=80) Recta

$ 13.325,00

Desmontable Placa EKO 0,61x0,61

Tablón Metálico Sorrento Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento Caballete telescópico Sorrento

$ 110,00 $ 220,00 $ 280,00 $ 940,00

ISOLANT - Forestal Materiales sin cotizar $ 233,54 $ 243,04 $ 393,99

Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

ADISOL - Emcisa Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg.

$ 670,00 $ 1.300,00 $ 2.110,00 $ 4.580,00 $ 15.600,00

SIKA - Mariutti Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Sika 1 Hidrófugo 20 kg.

$ 3.800,00 $ 3.400,00 $ 2.170,00 $ 8.600,00 $ 14.700,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 kg. Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

$ 16.360,00 $ 11.260,00 $ 14.000,00 $ 15.420,00 $ 14.100,00 $ 17.400,00 $ 13.090,00 $ 12.890,00

325 142 86 98

U$S U$S U$S U$S

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 - desde

Juego 9 Piezas capea Bañera Fsacha Rocha 140/70 Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea

$ 345,44 $ 8.106,46 $ 3.061,56

$ 6.401,09

$ 9.147,60 $ 4.932,73 $ 2.046,44 $ 907,77 $ 91,51 $ 127,26 $ 2.468,55 $ 3.635,53 $ 3.126,47 $ 2.445,49 $ 1.887,31 $ 456,32

Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro

Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

Boya Telgop Flot P/tanq 1/2

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM

Ventilacion Tanque

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir - prof. 57,5 cm + pta. Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo esqinero recto 60 x 100 (h=80) 1 pta - prof. 57,5 cm + pta Cajonera 40, 3 caj. (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Cajonera 50, 3 caj. (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Alacena 60 (h=65 cm) 1 pta abrir (s/ purif. clásico) Alacena de 30 (h=80) 1 Puerta de Abrir

sin cotizar $ 11.164,00 $ 12.115,00 $ 13.037,00 $ 15.934,00 $ 17.202,00 $ 18.267,00 $ 19.333,00 $ 20.370,00 $ 21.349,00 $ 18.797,00 $ 42.831,00 $ 43.465,00 $ 12.259,00

sin cotizar

$ 8.590,92 $ 5.872,68 $ 49.056,01 $ 866,98 $ 1.889,04 $ 8.642,37

Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15

New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea Portarrollo Pegar Capea Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanque Tricapa Rotoplas 1100 L

desde $ 15.484,00

sin cotizar sin cotizar $ 851,87 $ 860,54 $ 260,45 $ 886,64 $ 173,31 $ 332,34 $ 17.611,41 $ 20.578,61 $ 17.611,41 $ 15.701,03 $ 9.427,94 $ 1.107,96 $ 5.339,87 $ 1.360,73 $ 1.744,17 $ 1.105,39 $ 862,18 $ 10.802,22 $ 1.600,05 $ 1.107,96 $ 587,02 $ 33.740,04

Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Colocación desmontable /m2

CALES - Aremat $ 507,61 $ 515,97

Molida triturada.viva su cal Bolsa 25kg desde Cal hidratada Santa Elena - Bolsa 25kg. desde

CALES - Santa Fe Materiales sin cotizar $ 491,56

Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde Cal hidratada Andina 25kg. – desde

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 Zocalo Eucafloor MDF laminado Zócalo PVC resistente al agua

$ 336,21 $ 336,21 $ 315,00

Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 1.280,00 $ 1.390,00 $ 727,00 $ 915,00 $ 280,00 $ 1.880,00

Pisos flotantes kronoswiss 8mm de espesor /m2

$ 2.640,00

Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3mm

$ 3.110,00

Piso vinílico SPC (sistema clic) – 4mm

$ 4.010,00

CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

Placas cielorraso desmontable telgopor 610x610 de 15 mm / unidad Pisos flotantes eucafloor 7mm de espesor /m2

CALES

$ 1.673,73 $ 1.606,00 $ 2.423,87 $ 3.408,49 $ 2.959,84 sin cotizar

INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2

$ 84.107,18 $ 111.858,11

Solariums Sign metro cuadrado

sin cotizar

Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc

$ 346,59 $ 340,20 $ 432,04

BIODIGESTORES | COLOMÉ Biodigestor x 600 litros

Botiquin Acero H D 1

Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8

ALAMBRES | Fisa Metal

$ 235.000,00 $ 163.500,00 $ 320.000,00 $ 285.000,00

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado

Negro recocido N° 16 por 1 kg. Negro recocido N°9 por 1 kg. Galvanizado N°16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

Cajas de cruzada para tv, tel, portero, etc.

$13.237 a $22.169 desde $ 62.752,00

CIELORRASOS

Biodigestor x 1300 litros

Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro

sin cotizar $ 9.698,40 $ 9.417,60 $ 10.414,80

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

$ 5.459,00 $ 4.764,00 $ 5.139,00

Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5

ANDAMIOS | Romero y Astorri Cuerpo de andamios Sorrento

Asiento accord italiana h. metalico

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover c/aluminio 100 mm x 13,2 m2

ADITIVOS

Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas

$ 11.078,00

Alacena de 60 (h=80) 1 Puerta de Abrir

Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2

Sikacim Ligante 20 L

$ 15.271,00 $ 12.602,15

Alacena de 50 (h=80) 1 Puerta de Abrir

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé

Adisol Latex ligante x 5 kg.

$ 67.119,42

ASCENSORES | Ascensores Bertossi

Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2

Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg.

Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80:

Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde

Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 62.300,00 $ 64.700,00 $ 100.600,00 $ 122.500,00

$ 210.281,26

$ 21.906,94

Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde

$ 6.240,00 $ 6.970,00 $ 1.490,00 $ 3.330,00 $ 920,00 $ 2.710,00 $ 9.620,00

$ 173.358,23

Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80:

Puerta-ventana c/c

Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

ABERTURAS OBLAK - Aremat

Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80:

Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 10.243,00

$ 6.940,00

Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido -0,200 m3

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO

$ 153.742,03

sin cotizar

TELGOPOR - Emcisa

$ 107.755,00

$ 125.590,59

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2

Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm. Prac. Derecha. Color Blanco Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm. Prac. Derecha. Color Golden Oak Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos hojas izq. Color Blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos hojas izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Advance 1500mm x 1200mm corrediza 2 guias compuesta 1 corredera, dos hojas dcha. Color Blanco. Acristalamiento 4/9/4 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. Una hoja. Color Blanco. Acristalamiento 4/12/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. Una hoja. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4 Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta. Proyectante 1 hoja izq. Color Blanco. Acristalamiento 4 INC Ventana Linea Ecolife 800 mm x 1000 mm apertura exterior compuesta. Proyectante 1 hoja izquierda. Color Golden Oak. Acristalamiento 4 INC

MEGAFLEX - EMCISA

INROT - Emcisa

$ 35.880,00 $ 52.325,00 $ 93.725,00 $ 12.075,00

Aberturas de PVC

$ 11.040,00 $ 1.270,00 $ 1.070,00 $ 1.200,00 $ 1.270,00 $ 1.090,00 $ 1.580,00 $ 1.720,00 $ 1.330,00 $ 1.180,00

Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

Chapa negra N°18 doblada para portones por m2 Chapa color doblada para paneles decorativos por m2 Conducto de 300mm diám. p/ chimenea x metro lineal Chapa acero inoxidable procesada por m2 Gabinetes metalicos para medidores eléctricos de edificios (hasta 10 pisos)

Alacena de 40 (h=80) 1 Puerta de Abrir

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Ventana de abrir con postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.59x1.06m desde

MATERIALES | COSTOS

A DICIEMBRE 2021

$ 423,26 $ 396,11

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

CEMENTOS CEMENTO - Aremat $ 860,00 $ 659,00

HOLCIM común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg.

CEMENTO - Santa Fe Materiales $ 895,00 sin cotizar $ 710,00

LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde AVELLANEDA 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

CEMENTO - Spahn

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40

$ 880,00 $ 700,00 sin cotizar

Cemento Holcim/50 kg. Desde Cemento de albañilería HERCAL/ bolsa 40 kg. Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg.

Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg Tornillos T1 punta aguja x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u Cintade Juntas x 75ml

CHAPAS

Fischer Fijación taguro + tornillo del 8 x 100

CHAPAS - Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal

$ 1.700,00 $ 1.600,00 $ 2.750,00

Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum N* 25 p/ metro lineal

$ 1.700,00

$ 981,42 $ 1.226,77 $ 1.081,65 $ 1.171,78 $ 1.352,06 $ 1.751,61 $ 1.542,22 $ 2.946,06 $ 1.043,63 $ 277,77 $ 166,69 $ 465,80 $ 780,28

DECK - PVC | Culzoni

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

CHAPAS - Semar Metalúrgica

Canaleta chapa color por metro lineal Canaleta galvanizada por metro lineal Cenefa chapa color por metro lineal Cenefa chapa galvanizada por metro lineal

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m

sin cotizar

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

$ 1.434 a $ 2.183 $ 1.030 a $ 1.977 $ 1.689 a $ 1.860 $ 800 a $ 1.337

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM

sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 51,84

TODOS LOS COSTOS

Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofasica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilindrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilindrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Floron economico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lampara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes met. de empotrar gpe - c/marco regu. gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz fría e27 Led bulb 12w luz calida e27 Led bulb 10w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$ 31,94 $ 43,62 $ 70,86 $ 112,53 $ 66,61 $ 66,61 $ 144,66 $ 66,61 $ 142,84 $ 110,13 $ 16.335,00 $ 1.377,75 $ 7.692,91 $ 236,11 $ 109,97 $ 76,00 $ 215,08 sin cotizar $ 988,94 $ 34,21 $ 236,53 $ 33,94 sin cotizar $ 150,74 $ 2.430,97 $ 1.629,07 $ 28,55 $ 114,64 sin cotizar $ 3.360,64 $ 336,44 $ 690,93 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 41,78 $ 43,11 $ 79,88 $ 71,11 $ 86,97 $ 9,69 $ 308,08 $ 148,47 $ 303,74 $ 84,09 $ 28,05 $ 37,65

$ 1.350,00 $ 112,53 $ 170,00 $ 1.122,76 $ 79,86 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.092,12 $ 1.670,89 $ 37,98 sin cotizar

$ 79,62 $ 196,65 $ 77,04

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

sin cotizar sin cotizar

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales STUKO x 25Kg. Exterior

$ 723,51

STUKO x 25Kg. Interior

$ 525,50

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 1/2” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi 1/2" x6m Caño epoxi 1/2” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 2.037,51 $ 2.373,48 $ 2.816,37 $ 6.375,88 $ 11.635,36 $ 3.737,39 $ 14.957,76 $ 10.681,26 $ 9.250,58 $ 7.338,91 $ 4.980,74 $ 3.954,38 $ 5.305,87 $ 6.311,51

GRIFERÍA

HIDROMET | Colomé Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly

$ 80.840,93 $ 59.467,21 $ 48.641,29

NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 9.469,26 $ 621,00 $ 1.061,81 $ 1.659,08 $ 2.392,63 $ 3.242,35 $ 4.202,99 $ 6.547,82 $ 10.286,27

HIERROS | Santa Fe Materiales Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

$ 12.060,07 sin cotizar $ 4.145,49 sin cotizar $ 639,51 $ 1.019,98 $ 1.559,12 $ 2.234,35 $ 3.920,00 $ 6.190,25 $ 9.697,98 sin cotizar

HORMIGÓN ELABORADO

BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel

$ 58.416,84 $ 31.349,56 $ 37.328,61

GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

$ 201.671,41 $ 48.640,31

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/ Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200 B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 1.240,91 $ 3.515,41 $ 4.175,87 $ 1.675,76 $ 806,67 $ 2.149,59 $ 2.654,81 $ 1.806,72 $ 1.481,50 $ 3.100,16 $ 883,72 $ 972,66

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 510,00 $ 980,00 $ 3.380,00 $ 19.190,00

HIERROS

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2do. Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

SPHAN HORMIGÓN ELABORADO H 13 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 25 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

sin cotizar

$ 13.020,00 sin cotizar

$ 42.300,00 $ 423,00

LADRILLOS AREMAT Comunes

$ 24,15

MATERIALES | COSTOS

A DICIEMBRE 2021 Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg

$ 67,23 $ 69,08 $ 110,24 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.618,56

BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm - la unid. P/muros port. o ext.: bloque 17,5cm x 20cm x 60cm - unid. P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm

$ 258,37 $ 185,47 $ 554,85

PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.) Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u

sin cotizar $ 65,13 $ 109,33

RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid ALBAÑILERIA Mortero Adhesivo retak x 30 kg Aditivo Imprimación retak x 20 lts REVOQUE Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg Revoque fino interior a la cal retak x 30 kg Revoque fibrado retak x 30 kg Enlucido interior retak x 25 kg

$ 203,76 $ 271,63 $ 339,66 $ 515,70 $ 4.799,10 $ 571,11 sin cotizar $ 1.353,00 $ 11.211,00 $ 1.311,00 $ 1.668,00 sin cotizar $ 2.237,00 $ 4.428,00

SANTA FE MATERIALES Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo)

sin cotizar $ 27,01

SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18

$ 22.900,00

sin cotizar $ 65,00 $ 104,00

MADERAS | Forestal Materiales Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6"ml Ecoviga 3x9"ml

$ 851,00 $ 1.522,25 $ 1.783,65 $ 1.673,21 $ 259,81

$ 4.163,34 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas

Ecoviga 4x9"ml

Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja

$ 232,00 $ 349,00 $ 698,17 sin cotizar $ 213,25 $ 319,88 $ 5.415,47

DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas Euca x m2 Guayubira x m2 (Sist. Tradicional o Clip) 1era. calidad

sin cotizar sin cotizar

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Taladro 13mm c/perc. 550w Motomel MT850 Taladro 13mm c/perc. 550w Bosch Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Dpagio 110x110 mm 220w Lijadora de banda Dpagio 75x533 900w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dpagio 55 mm 420w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Dpagio plus 1500w Rotomartillo Bosch plus 800w

$ 7.905,00 $ 11.950,00 $ 7.200,00 $ 35.500,00 $ 9.805,00 $ 11.960,00 sin cotizar $ 12.390,00 $ 7.905,00 $ 18.425,00 $ 19.592,00 $ 33.800,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

$ 111.450,00

sin cotizar sin cotizar

PINTURAS

Plavicon muros x 20 lt. Plavicon piletas acrílico x 10 Plavicon fibrado x 20 Plavicon techos x 20 Performa int/ext x 20 Plavicon cielo raso x 20 Pisoacril color x 20 Chapacryl x 4 Polacrin membrana en pasta x 20 Esmalte 3 en 1 x4blanco satinado Cetol Balance satinado x 4 Plavicon interior x 20

$14.028,75 $8439,50 $13.691,25 $13.616,50 $6.144,25 $8.814,50 $16.461,75 $3.614,00 $11.056,50 $3.672,75 $6.621,75 $10.924,00

TODOS LOS COSTOS

A DICIEMBRE 2021

COSTOS | MATERIALES

PISOS

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde Alfombra Polipropileno bouclé /m2

$7395 a $8780 $ 7.014,30 $ 4.408,00 $ 1.780,00

PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra Neolith Cemet (imp) /m2

$ 21.500,00 $ 21.500,00 sin cotizar $ 33.000,00 $ 27.000,00 $ 6.000,00 $ 4.000,00 $ 2.400,00 $ 4.000,00 $ 2.350,00 $ 7.000,00

P. Flotante 7mm c/encastre x m2 Origen Suiza Sensoline Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Rollo Muresco LOUNGE x 5,20 m2 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2

$ 2.089,58 $ 4.086,00 $ 307,00 sin cotizar $ 4.355,41 $ 2.190,00

CERÁMICOS | Colomé

según proyecto

MATERIALES AGREGADOS Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Weber Celublock Hidrofugo Quimico Ceresita x20 Kg. Adoquin A8 Holanda 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16

sin cotizar sin cotizar $ 729,25 $ 2.239,26 $ 41,73 $ 149,03 $ 382,64 sin cotizar

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2

$ 974,89 $ 1.361,01

PORCELLANATOS Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2

$ 2.295,76 $ 2.295,76

REVESTIMIENTOS

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm) Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm)

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte (en Prof. de 60 cm)

sin cotizar

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m

$ 8.070,65 $ 4.069,67 $ 590,81 $ 1.000,46 $ 1.563,23 $ 2.204,63 $ 3.869,16 $ 6.027,74

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts. QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts. QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg. Base para revest. plásticos tex. x 18 lts. $ 57.700,00 $ 171.879,00

$ 57.950,00 $ 159.250,00

$ 11.900,00 $ 15.900,00 $ 10.400,00 $ 9.500,00 $ 12.500,00

STEEL FRAMING | Disser Malla de fibra de vidrio x m2 (120grs) 1x50M 5X5 Barrera de viento y agua (Wichi) X M2 Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12

$ 6.916,01 $ 110,11 $ 439,73

TODOS LOS COSTOS

A DICIEMBRE 2021

COSTOS | MATERIALES Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m2 papel craft

TEJAS | Forestal Maderas Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde

4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm $ 11.650,12 Espejo cristal 3mm $ 128,67 $ 2.268,75 $ 927,33 $ 3.015,26

Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad1

sin cotizar hoja corrediza sin cotizar Cristal Templado 10mm

sin cotizar D.V.H. Bicristal 4mm inc. / 9 / 4mm inc. panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris claro sin cotizar VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" $ 1.900,00

$ 2.390,00 $ 3.800,00 $ 2.440,00 $ 3.965,00 $ 7.185,00 $ 3.770,00 $ 87.875,00 $ 15.880,00 $ 8.995,00 $ 4.135,00 $ 6.715,00 $ 4.550,00 $ 7.460,00 $ 10.620,00 $ 12.430,00 $ 9.435,00

Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3

$ 10.700,00 $ 9.875,00 $ 11.265,00 $ 12.025,00 $ 12.645,00 $ 13.705,00 $ 20.710,00 $ 18.820,00

VIGUETAS | Santa Fe Materiales $ 1.496,94 $ 2.234,42 $ 4.211,39 $ 3.908,69

Vigueta 2 mts Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

YESO| Tuyango Tuyango tradic. x 30 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.

Hormigón elaborado

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar

Para saber: El hormigón elaborado puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza. Aclaración: Precios IVA incluido.

Detalle Hormigón H 4 Hormigón H 8 Hormigón H 13 Hormigón H 15 Hormigón H 17 Hormigón H 20 Hormigón H 21 Hormigón H 25 Hormigón H 30 Hormigón H 35 Hormigón H 35 Fibr para pavimento

SPRAY POLIURETANO

PRECIOS RELEVADOS al 29/12/ 2021

MATERIAL Desde $ 8.162,00 $ 9.964,00 $ 12.600,00 $ 11.600,00 $ 11.750,00 $ 10.830,00 $ 11.690,00 $ 11.970,00 $ 12.890,00 $ 13.000,00

Hasta $ 9.540,00 $ 11.900,00 $ 13.570,00 $ 12.800,00 $ 13.570,00 $ 13.900,00 $ 13.990,00 $ 14.120,00 $ 14.260,00 $ 14.470,00

$ 13.390,00

$ 15.270,00

SERVICIO EN OBRA Detalle Desde Hasta Serv. BBA $ 35.000,00 $ 55.000,00 Adicional BBEO $ 350,00 $ 500,00 RDC $ 5.900,00 $ 13.490,00 Mortero + terg. $ 9.100,00 $ 9.700,00 Demora camión x hora extra $ 7.000,00 $ 12.000,00 Adicional demora bomba $ 7.000,00 $ 12.000,00 M. descarte / lav. $1.500,00 x hora extra M. mezcla $2.500,00 x hora extra Compra mínima SN recargo 4 m3 $ 1.400,00 3

IMPERMEABILIZACIONES PINTURAS EN GENERAL ALQUILER DE CESTA AÉREA Y TIJERAS DISTRIBUIDOR

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EQUIPOS SORRENTO

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RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

Recargo por envíos menos 4 m

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

$/m2: 124.755,72 2,43% *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Arq. Humberto Annichini

Item 01 02

Descripción de Items

Materiales

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

Arq. Walter Meza

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

60.643,72

342.273,34

402.917,06

6,10%

456.196,30

324.298,37

780.494,67

11,82% 18,36%

Estructura Steel Framing s/cálculo

795.019,16

417.500,92

1.212.520,08

Placa OSB, barrera de viento y agua

289.663,89

131.410,73

421.074,62

6,38%

Cubierta de chapa

300.416,69

126.649,74

427.066,43

6,47%

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

349.408,21

108.752,32

458.160,53

6,94%

33.356,48

69.408,84

102.765,32

1,56%

391.203,27 $

184.909,95

576.113,22

8,72%

Instalación de gas

Instalación sanitaria

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

Cielorraso placa de yeso

109.860,56

170.960,41

280.820,97

4,25%

139.936,73

81.285,96

221.222,69

3,35%

114.551,70

123.075,69

237.627,39

3,60%

99.605,69

56.004,54

155.610,23

2,36% 1,03%

Cantonera / Buña Z

33.133,68

34.638,77

67.772,45

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

105.840,15

101.931,13

207.771,28

3,15%

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

522.555,37

19.652,22

542.207,59

8,21%

249.181,86

Revestimiento plástico y pintura

116.516,71

Tornilleria, anclajes e Insumos

143.961,64

365.698,57

5,54%

143.961,64

2,18%

TOTAL S/ IVA

$ 4.061.869,94

$ 2.541.934,79

6.603.804,73

100,00%

IVA 21% Total C/IVA

$ 852.992,69 $ 4.914.862,63

$ 533.806,31 $ 3.075.741,09

$ $

1.386.798,99 7.990.603,72

Precio x m²

Incidencias

62%

38%

100%

$ 124.755,72 $121.799,50

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos desde COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m2 Cielorraso mas lana de vidrio x m2 Tabique x m2 Tabique mas lana de vidrio x m2 DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg.

PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura Exterior Latex aprox m2 Cielorraso Latex aprox. Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal

$ 12.000,00 $ 25.000,00 $ 600,00 $ 1.400,00 $ 600,00 $ 1.300,00 $ 870,00 $ 1.850,00 $ 1.340,00 sin cotizar $ 1.340,00

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 8.670,00 sin cotizar sin cotizar $ 530,00 $ 620,00 $ 595,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 2.310,00 $ 1.345,00 sin cotizar U$S 9,3+iva

VALOR DE HORA

VALOR POR DÍA

$ 366,15 $ 2.929,20 $ 311,99 $ 2.495,92 $ 287,65 $ 2.301,20 $ 264,08 $ 2.112,64 $ 47.914,72 (mes) $ 379,81 $ 3.038,48 $ 323,63 $ 2.589,04 $ 298,39 $ 2.387,12 $ 273,93 $ 2.191,44 $ 49.702,58 (mes)

Oficial

A PARTIR DE Medio Oficial 01/10/2021 Ayudante

$ 1.400,00 $ 1.400,00 sin cotizar sin cotizar $ 1.200,00 $ 1.500,00 $ 1.500,00 $ 1.800,00

CATEGORÍA

Of. Especializado

Sereno Of. Especializado Oficial

A PARTIR DE Medio Oficial 01/01/2022 Ayudante Sereno

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1* de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio. A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad

MANO DE OBRA

TOTAL

Total

Engrose

Terminac.

Total

$/M2

20,00

54,00

140,00

100,00

240,00

294,00

20,00

55,00

140,00

100,00

240,00

295,00

Grueso a la cal + fino

16,00

51,00

140,00

100,00

240,00

291,00

Grueso a la cal bco con tuyango ap

14,00

49,00

140,00

100,00

240,00

289,00

Yeso monocapa manual

0,00

76,00

220,00

0,00

220,00

296,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30%