Revista CIFRAS INTERACTIVA 323 Febrero 2023

"Lo más difícil para una empresa constructora es remodelar y acondicionar un centro de salud 24 horas funcionando, cuando además, no se detienen tampoco las demandas y los avances tecnológicos de los equipamientos que buscan optimizar sus prestaciones. Agudizar el trabajo interdisciplinario, optimizar la planificación tanto de las compras como de las tareas y atender el día a día de cada etapa de obra, son la clave".

red constituida por diferentes sedes para el tratamiento integral de nuestros pacientes, con tecnología de vanguardia y un gran equipo de profesionales en cada una de ellas.”

CONSTRUIR CUANDO NADA SE DETIENE

TOMAMOS EL DESAFÍO

"Nos convocó la gente del Grupo Abril para hacer un proyecto -un diseñoy también la construcción con nuestra empresa TAS donde trabajamos interdisciplinariamente con un muy buen equipo. Tomamos el desafío y comenzamos".

PLANIFICACIÓN Y ORDEN

"Intervenir en algo que ya está funcionando verdaderamente fue muy complejo, pensarlo en el diseño y sobre todo en la ejecución fue una tarea en la que intervino TAS y cada uno de los sectores de Salud del Grupo Abril que se veían involucrados".

LA NUEVA IMAGEN

"Destacamos el logo de Mutual abril –en grande- calado sobre chapas de diseño perforadas ocultando detrás –aquí nuevamente la complejidad de lo existente- los tanques de oxígeno que ya estaban allí y no se debían mover".

"El frente integral vidriado toma todo el resto de la fachada. Es un lenguaje propio de la actual arquitectura para la salud. Está doblemente

enmarcado; en su totalidad abrazando todos los niveles y destacándose con la iluminación se traza un pórtico mayor en “L”, luego a escala humana aparece en composición un segundo pórtico –completo en este caso- enmarcando el ingreso principal al Sanatorio".

DETRÁS DE LA IMAGEN

"Hicimos un diseño integral de la recepción y una unificación de dos partes del sanatorio que estaban desencontradas con diferentes niveles y cerradas entre sí por diferentes usos. Unificamos espacial y funcionalmente la recepción con la administración para un mejor funcionamiento de ambas".

LA ATENCIÓN AL PACIENTE

"El cambio fue notable, tanto para quienes deben atender al paciente como para el paciente mismo. Se ha mejorado no solo la logística sino también la calidad de los espacios, y sobre todo el equipamiento de cada sector, en salas de diagnóstico, en quirófanos, en terapia…".

"Para cada paso de estos que van dando debemos estudiar junto al Grupo Abril cómo programarlo porque en Arquitectura para la Salud no se frena

nunca, nunca para de funcionar, no hay contra turnos posibles, es siempre con todo funcionando. Es verdaderamente lo que hoy se llama 24/7".

DE LOS RENDERS A LA REALIDAD

"Me llevo la satisfacción de haber logrado un ok por parte del comitente cuando les presentamos los renders pero mayor aún es la tranquilidad de saber que están satisfechos con la obra terminada cumpliendo con aquello que aprobaron".

TAS, HOY

"En un muy buen momento, estamos prestando servicios para obras muy grandes en la ciudad de Santa Fe, pero a la vez tenemos también obras propias en Santa Fe y en Córdoba".

Contacto comercial TAS Construcciones

1ro Mayo 1882 D1. Santa Fe.

î+54 9 3424 05-1931

www.tasconstrucciones.com

“GRUPO ABRIL, somos una

ABERTURAS SAN JOSÉ A LA ALTURA DE LAS CIRCUNSTANCIAS

EN TIEMPO Y FORMA

"Pudimos llevar adelante un muy lindo desafío, cumpliéndolo en tiempo y forma".

"Trabajamos con un poquito de presión por la particularidad que tiene eso de ser uno de los proveedores principales de una obra de este tipo, donde se interviene dentro de un sanatorio en pleno funcionamiento".

"Fue un trabajo de hormiga con la empresa de nuestros amigos –TAS- estando todo el tiempo aquí, jornada tras jornada, para que cualquier cosa que fuera necesitando o que saliera mal y haya que ajustarla se hiciera de inmediato. Frente a cada problemita, gracias a Dios, y con la ayuda de la gente del sanatorio y de la empresa constructora se avanzaba".

"Como arquitecto, desde nuestra empresa, me gusta interpretar la intención de los renders, la planimetría y luego ver bien terminado el trabajo que hicimos".

PIEL DE VIDRIO

"Desde San José cuando tomamos una de piel de vidrio comenzamos a trabajar el proyecto ejecutivo, viendo el espacio que tenemos para in -

tervenir, las dimensiones totales para modular, y que en esa modulación estén encajados los ingresos, los pórticos y demás".

"Si bien está todo estandarizado, es clave saber elegir por ejemplo las siliconas adecuadas porque la clave de este sistema es su estanqueidad.

Para eso las siliconas, los burletes y demás accesorios deben soportar altas temperaturas, dilataciones y contracciones".

"El montaje de un frente integral de vidrio debe ser perfecto, todo debe estar a plomo, no puede haber milímetros de imperfección porque entonces la piel no se arma y el agua te gana".

SEGUIR CRECIENDO

"Tenemos varios proyectos empresariales y personales para seguir creciendo que esperamos poder ir concretándolos con la ayuda de Dios y de nuestros clientes".

Contacto comercial Aberturas de Aluminio "SAN JOSÉ"

Gorostiaga 1155, Santa Fe

î 0342 580-0951

ANTES

"Trabajamos con la empresa TAS en el Sanatorio Diagnóstico”

Se adjudicaron ocho nuevas obras viales por más de $60.000 millones

Se trata de una inversión histórica en el marco del Programa Provincial de Conectividad Vial para la Producción, la Industria, los Servicios y el Turismo, impulsado por el gobernador Perotti. Los trabajos abarcan a siete departamentos.

El gobierno provincial adjudicó ocho nuevas y trascendentales obras viales para siete departamentos. Así, la gestión del gobernador Omar Perotti invertirá un total de 60.540.651.437,61 pesos en obras como conversión en "Ruta Segura", construcción de autovía, pavimentaciones, duplicación de calzada y conformación de estabilizados granulares, en los departamentos Rosario, San Justo, San Javier, Vera, Castellanos, Constitución y General López, incluyendo un total de 195 kilómetros a intervenir.

En ese marco, Perotti destacó que “hay un potencial enorme en toda la provincia que hay que poner en plena capacidad de producción. Y esto se consigue con inversiones del sector público, para generar arraigo y motivar a los inversores privados, para avanzar en un nivel mayor de compromiso con cada zona”.

“Cuando el sector privado ve que el Estado acompaña y realiza inversiones, también las hace y las multiplica. Por eso los anuncios que venimos haciendo y las concreciones se dan en obras de alto impacto. Este es el esquema de desarrollo que tenemos para la provincia y hoy tenemos los recursos para estar desplegando obras en cada pueblo y ciudad”, añadió el gobernador.

Por último, el mandatario santafesino señaló que “vamos a dejar una provincia mucho más equipada, desde la infraestructura básica necesaria para mejorar la calidad de vida de la gente; y desde la infraestructura necesaria para la producción. Es necesario tener una mirada integral, porque hay muchos que necesitan tener las oportunidades para crecer, desarrollarse y arraigarse”, concluyó Perotti.

Obras estratégicas

Sobre las obras que se adjudicaron, el administrador general de la dirección provincial de Vialidad (DPV), Oscar Ceschi, sostuvo que "cada obra jerarquiza regiones y, en este caso, abarcamos siete departamentos. Por ejemplo, en la zona costera del departamento Rosario habrá una autovía que cruzará cinco localidades; en la 90, se transformará una ruta muy antigua en ruta segura o bien dos estabilizados extensos para evitar el aislamiento y acompañar la producción. Son obras estratégicas que afrontamos por la decisión del gobernador Perotti, que se comunicaron en

el mes de octubre, se licitaron en noviembre y por estos días se estarán firmando los contratos", indicó.

Las obras adjudicadas

>> Construcción de la Autovía en ruta provincial N°21, tramo Alvear - Fighiera, departamento Rosario; contratista, UT Rovial SA-Basaa S.A.; monto del contrato, 22.985.407.127 pesos; longitud, 21 kilómetros.

>> Estabilizado granular ruta provincial N°55-s, tramo Marcelino Escalada -Cacique Ariacaiquín, departamentos San Justo y San Javier ; contratista, UT Mundo Construcciones S.A. - Ángel Boscarino S.A; monto del contrato, 1.752.183.056 pesos; longitud: 27,7 kilómetros.

>> Estabilizado granular ruta provincial N°87-s, tramo ruta nacional N°11 (Margarita) - Cooperativa Margarita, departamento Vera; contratista, UT MEM Ingeniería SA - Ferrer S.A.; monto del contrato, 1.112.220.828 pesos; longitud, 16 kilómetros.

>> Duplicación de calzada en ruta provincial N°70, tramo Santos Dumont - Circunvalación ruta nacional N°34, departamento Castellanos; contratista, MEM Ingeniería S.A.; monto del

contrato, 997.279.409 pesos; longitud, 0,9 kilómetros.

>> Pavimentación ruta provincial N°87-s, tramo ruta provincial N°36 - Colonia Durán, departamento San Javier; contratista, Rava S.A.; monto del contrato, 1.009.566.987 pesos; longitud, 8 kilómetros.

>> Conversión de “Ruta Segura” de la ruta provincial N°90, tramo Villa Constitución (ruta provincial N°21) – Carreras, departamentos Constitución y General López; contratista, UT Edeca S.A., Rava S.A., Obring S.A; monto del contrato: 26.390.005.848 pesos; longitud, 102 kilómetros.

>> Pavimentación Calle Juan de Garay (Fighiera), tramo ruta provincial N°21 - río Paraná, departamento Rosario; contratista, Edeca S.A.; monto del contrato, 869.774.741 pesos; longitud, 3,5 kilómetros.

>> Pavimentación rutas provinciales N°70-s y 67-s, tramo ruta provincial N°70 – Aurelia, departamento Castellanos; contratista, UT Néstor Guerechet S.A., Laromet S.A., Obring S.A; monto del contrato, 5.424.213.438 pesos; longitud, 16 kilómetros.

Fuente: Prensa Gobierno de Santa Fe.

LAS FRASES ÚTILES Y LA SUSTENTABILIDAD COMO MOTOR DEL CAMBIO Por la Arq. Nanci García

Hay frases que me fueron marcando en la vida, ya sea por lo ingeniosas o por lo simples, pero profundas, y he tratado de tenerlas presentes en momentos en los que debo decidir cómo actuar o qué decir.

Una de ellas –honro la fuente- me la dijo mi amiga y arquitecta Ana Piazzesi, en la facultad cuando estudiábamos juntas,… ella era mamá, yo aún no, así que oficiaba de tía y cada vez que debía hacer algo por sus hijos me decía; podes hablarles mucho pero finalmen-

Me parecía una frase simple pero muy comprometida de sostener en el tiempo, porque siempre es más fácil la oratoria, que llevar adelante las convicciones en cada uno de los hechos, y si no me creen observen la diferencia entre los discursos de muchos políticos y luego sus acciones.

Hasta aquí, esta introducción fue sólo para poner en contexto una de las frases que evocamos en Medios CIFRAS a la hora de tomar “LA” decisión, luego de 35 años de hacer de Revista Cifras un “soporte impreso”, en donde el mundo de la construcción se expresaba y contaba en lo que viene trabajando.

Dicha decisión se basa en este compromiso de educar con el ejemplo luego de ver a muchos en una búsqueda certera para llevar adelante cambios para el cuidado del medio ambiente.

Hemos puesto en escena a industriales, a empresarios, a creativos, a instituciones que han sabido encender a tiempo el motor del cambio, y caminar hacia la sustentabilidad, no como un slogan de moda sino como un aporte certero –aunque sea un granito de arena- hacia ese objetivo.

Un botón basta de muestra, pero tenemos cientos; empresas que fabrican y empresas que instalan paneles solares, o paneles fotovoltaicos, termotanques solares, recicladores de aguas grises, colectores de aguas de lluvia, equipos de climatización inverter, certificadores de eficiencia energética, etiquetadores, fabricantes de envolventes térmica, autos eléctricos y así seguiría por varios renglones…

Bueno,… aún faltaba la otra frase fuerza para que llegue el momento del cambio necesario.

PERO, Y NOSOTROS, ¿QUÉ?

Un día debí tramitar -como profesional- mi firma digital porque hay ciertos trámites que sólo se avalan con este tipo de firmas para “despapelizar” los sistemas.

Y fue entonces en la conjunción de estas dos frases “uno educa con el ejemplo” y “despapelizate” que nos empezamos a sentir bien –aunque con mucho ruido interior por salir de nuestra zona de confort- con buscar la forma de cambiar aquel soporte de papel en el que se venían volcando las buenas noticias que siempre nos gustan dar.

Invertimos en tecnología y compendiamos –honro aquí al Arq. Jorge Benet quien pone todo su empeño en esto- una valiosa base de datos que los años, los contactos y las relaciones le aportaron.

Así transitamos la etapa de cambio en la que convivieron, durante un par de años, ambos sistemas, el impreso y el digital.

Pero llegó el día en el que tomamos varios té de tilo (no menos de los que tomamos para cada Expocon) y nos tiramos a la pileta!

En agosto del 2022 lanzamos la primera revista CIFRA DIGITAL INTERACTIVA.

La primera para nosotros, y creo que también, es la primera en su tipo a nivel nacional.

En un mismo formato, quienes te cuentan sus buenas noticias a través de Revista Cifras, ahora lo hacen con Imágenes, texto y videos.

Además y por una tendencia comercial actual de llegar a donde te necesitan y no esperar a que te busquen, elegimos estar siempre con vos y no estar más guardados en una repisa de tu estudio.

Elegimos estar en el único elemento que te llevas a todas partes; sea que vayas a tu oficina, a las obras, a tu casa, o te subas al auto, o te vayas a una peña, de vacaciones o inclusive hasta te encierres en el baño (o no?), ¡obvio! estoy hablando de que elegimos estar en TU CELULAR, SIEMPRE.

Sin imprimir más, sin malgastar recursos naturales. Sabemos que es un aporte mínimo, pero dar el ejemplo comienza por casa y si todos aportamos nuestro granito de arena…

Ya pasó un semestre y casi no salimos de nuestro asombro al ver – y constatar- que ahora Revista CIFRAS tiene mucha más llegada y lectura, que ahora más personas y más lugares (porque de eso se trata el estar colgado en la nube) nos leen y “los leen” a quienes se muestran a través de nosotros.

ENTONCES, ¿CON ESTO YA ESTÁ?

¡Para nada! Sólo cambiamos el té de tilo por unos mates y por un ratito. . estamos preparando una nueva versión para hacer cada vez más interactiva y útil a nuestra Revista.

Y como sabemos que las cosas no son absolutas, hay otra última frase –sólo por hoy- que figura al pie de algunos mails y que dice “sólo imprima lo necesario”, y entonces imprimimos, enmarcamos y regalamos la TAPA de Revista CIFRAS INTERACTIVA al destinatario de cada portada, en cada mes. Un gesto de gratitud para quienes apuestan a la cultura del trabajo.

“EDUCAR CON EL EJEMPLO” Y “DESPAPELIZATE”

La obra proyectada por los arquitectos Amancio Williams y Delfina Gálvez Bunge -por décadas en el abandono- resurge tras un esfuerzo mancomunado entre municipio de la ciudad de Mar del Plata, provincia de Bs. As., y el gobierno nacional. Se convertirá -en pocos meses- en Museo.

La casa sobre el arroyo

RESTAURACIÓN PARA UNA OBRA EMBLEMÁTICA DEL MOVIMIENTO MODERNO ARGENTINO

Vuelve la Casa sobre el Arroyo

"Hay una Mar del Plata nostálgica y respetuosa, devota del conservacionismo y la restauración, entusiasta de la recuperación de piezas y obras históricas, baluartes arquitectónicos de una época de esplendor o de una creación arbitraria, fuera de la propensión del tiempo. Por encima de la vegetación y de un caudal de agua se erige una casa de libro fantástico, una gema de la arquitectura moderna que sobrevuela en silencio el espacio natural desde 1943".

Localización

Mar de Plata, Argentina

Construido

1943-1945

"(...) es la Casa sobre el Arroyo o la Casa del Puente, con mayúsculas, como se identifican a las cosas trascendentales. Ninguna definición es errada ni completa: es una casa que simula la funcionalidad de un puente y está construida sobre un arroyo. El mismo arroyo Las Chacras que desemboca en el mar, que traspasa la urbanización y que fue entubado para establecer conexiones civiles menos en un pulmón verde del centro neurálgico de la ciudad donde el curso del agua emerge bajo la sombra de una suave estructura de hormigón".

"Es una casa que tiene nombre. Es una casa tan peculiar que tiene dos nombres: es la Casa sobre el Arroyo o la Casa del Puente, con mayúsculas, como se identifican a las cosas trascendentales. Ninguna definición es errada ni completa: es una casa que simula la funcionalidad de un puente y está construida sobre un arroyo. El mismo arroyo Las Chacras que desemboca en el mar, que traspasa la urbanización y que fue entubado para establecer conexiones civiles menos en un pulmón verde del

centro neurálgico de la ciudad donde el curso del agua emerge bajo la sombra de una suave estructura de hormigón. Está emplazada sobre su principal accidente, conecta los dos márgenes del terreno y tiene una única boca de acceso".

"Pero no es una casa -advierte Graciela Di Iorio, arquitecta apasionada y presidenta de la Asociación Amigos Casa sobre el Arroyo-, es un conjunto integral compuesto por un parque de dos hectáreas que es una reserva ambiental en el marco de una reserva forestal, un pabellón de servicio que es otra construcción fantástica creada por los diseñadores más la casa en sí que está implantada por el cauce de un arroyo fundacional de Mar del Plata".

"Si tuviéramos que definirla se trata de una caja de habitar apoyada sobre un arco”, resuelve. Al rato repara y aduce que para definirla es necesario interpretarla en un contexto integral: “el resultado de la concepción de una familia”. La obra es un encargo de Alberto WIlliams -músico, compositor, docente, poeta y escritor nacido en Buenos Aires el 23 de noviembre de 1862, llamado “el patriarca de la música argentina”- a su hijo Amancio y a su nuera Delfina Gálvez Bunge. “Alberto Williams fue un hombre que cuidó muchísimo su relación con la tierra, que recorrió el país componiendo sinfonías con los sonidos del lugar. En la obra vemos un legado, una voluntad de rescatar lo verdaderamente nacional, la concentración de una visión de argentinidad”, aporta.

La vivienda es un registro cabal de su presente histórico, de un estilo en apogeo: el movimiento moderno de mediados del siglo XX. Es una expresión referencial, ícono internacional de una visión estilística de modernidad porque -dice la arquitecta- “respeta todos los postulados del paradigma: la separación del terreno, la fachada libre, la ventana longitudinal que nunca se interrumpe”. “Una casa realizada en hormigón y vidrio, con materiales nobles -maderas-, una síntesis abstracta que

hacen de ella una obra excepcional”, describe Di Iorio, atropellándose con su fervor por contagiar, convencer y transmitir lo que describe como una de las diez casas más importantes del siglo XX a nivel global.

Obedece a un modo de aplicar una arquitectura de alcance mundial, pero la mirada de la primera directora de la casa en su proceso de reparación histórico -una década atrás- descubre la característica de lo autóctono: “Resume la tradición pampeana más originaria, ya que la estructura, a pesar de que se vea tan moderna, es una típica casa chorizo, tan conocida en las ciudades: esas habitaciones una a continuación de otra, conectadas a un espacio en común”. Dice que es tan argentina que es la máxima expresión de modernidad en el país y tan moderna que quien la recorra hoy, a ochenta años del comienzo de la obra, la encontrará moderna. “Tiene un legado que todavía se proyecta al futuro. La abstracción que lograron es el resultado de un estudio muy depurado, con una escala de calidad muy difícil de superar. El control de obra fue estricto”.

Amancio Williams fue arquitecto, constructor y capataz. Dedicaron, junto a su esposa Delfina Gálvez Bunge, centenares de planos, 430 días de inspección y 120 viajes de Mar del Plata a Buenos Aires, ida y vuelta. El resultado se evidencia en la extraordinaria precisión: el error de la estructura es menor de tres centímetros y el de las piezas delicadas menor de dos milímetros. La obra parece desnuda: está construida un 95% en hormigón armado, martelinado y tratado químicamente. La razón: Amancio, antes de ser arquitecto, fue aviador e ingeniero. La concibieron como una intervención invisible y sensible a la naturaleza. Los diseñadores adoptaron, hacia los años cuarenta, una visión ecológica: no alteraron ninguno de los robles europeos regados en 1915 por las dos hectáreas de bosque, respetaron su ordenamiento en fila.

La casa resistió los embates del tiempo y del descuido patrimonial. Su período de saneamiento se inició en 2012. El municipio adquirió parte del predio arbolado de la calle Quintana al 3900 gracias a la asignación de fondos de parte del estadio nacional. El proceso de preservación demandó seis años, la fase previa al reacondicionamiento. La Dirección Nacional de Arquitectura (DNA) ideó un proyecto de restauración, preservación del parque y puesta en valor, y la Dirección Nacional de Gestión de Obras (DNGO) lo ejecutó. En 2018 se inauguraron las obras. Los recursos partieron desde el Ministerio de Obras Públicas de la Nación: una licitación que comenzó en 46 millones de pesos y que creció por determinaciones de los planos y ampliaciones del pliego. Las

aprobaciones surgieron desde otro órgano oficial: quien tiene la superintendencia sobre el inmueble es la Comisión Nacional de Monumentos, Lugares y Bienes Históricos, dependiente del Ministerio de Cultura de la Nación. El trabajo de reacondicionamiento de la casa fue articulado con la Municipalidad de General Pueyrredón, orgullosa sede de la obra.

La Casa sobre el Arroyo ya está restaurada, lo que resta es vestirla de museo. “Creemos que en marzo vamos a abrir un nuevo pliego para el armado del Museo Casa del Puente, dado que necesita ser provisto de oficinas, baños, accesibilidad y un nuevo ingreso. Son dos proyectos separados que se unen en un único desarrollo: Casa sobre el Arroyo - Museo Casa del Puente”, detalla la funcionaria. En las previsiones estiman que las visitas guiadas serán otorgadas mediante previo turno y con una capacidad limitada por las dimensiones de la casa: los grupos no serán de más de quince visitantes.

"La vivienda es un registro cabal de (...) de un estilo en apogeo: el movimiento moderno de mediados del siglo XX. Es una expresión referencial, ícono internacional de una visión estilística de modernidad porque (...) “respeta todos los postulados del paradigma: la separación del terreno, la fachada libre, la ventana longitudinal que nunca se interrumpe".

“Es conmovedor ver el estado actual de la casa, es verdaderamente muy emocionante”, valida Graciela Di Iorio. La casa presume de condecoraciones a distintas escalas: fue declarada de Interés Patrimonial por el municipio de General Pueyrredon, monumento histórico y patrimonio cultural bonaerense y monumento histórico nacional. Tiene todos los reconocimientos posibles menos uno. “La aspiración que tenemos es que ya restaurada -desea la arquitecta- tenga la posibilidad de formar parte de la lista de patrimonio mundial de la UNESCO”.

No hay, apunta, universidad de arquitectura en el mundo que no la estudie ni la aprecie. Es una referencia ineludible del movimiento moderno y es marplatense y argentina. “Es un contenedor del legado del país y también de la esperanza de futuro: ese espacio pleno de árboles, de pájaros, de mariposas, de agua representa y tutela una especie de burbuja biótica en la mitad de la ciudad. Es una obra que concentra múltiples significados”, insiste, admirada, la arquitecta.

Así encontraron el interior de la casa: grafitis, piezas faltantes, paredes quemadas, pisos rotos.

Una muestra de cómo va quedando el interior de la casa que respeta lo dispuesto por los diseñadores.

Así se verá la "Casa del Puente" cuando las obras finalicen.

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DATO MATA RELATO

VIDA Y OBRA DE UN TRÁMITE EN EDIFICACIONES PRIVADAS DE LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE SANTA FE

Sainete criollo “santafesino”

PRIMER ACTO

Un propietario de Santa Fe decidió remodelar una casa toda en planta baja, de 135m2 existentes, que estaba sin uso -desde hacía varios años-, en el norte de la Avda. Gral. Paz, casi con el encuentro de Javier de la Rosa, para transformarla en locales comerciales.

Una cuadra caracterizada no solo por un uso comercial intensivo sino por un desorden y falta de calidad urbana notable, propia de este tipo de avenidas.

SEGUNDO ACTO

Contrata a una arquitecta santafesina que además de ser vecina de la zona tiene algunas cualidades para nada despreciables en este cuento,….más de 25 años de trayectoria en la profesión, conocedora de las ciudades más importantes del mundo, particularmente de aquellas que cuidan del espacio público y de la sustentabilidad urbana, que le pueden otorgar un valor agregado a su propuesta, solo por mencionar algunas.

TERCER ACTO

El proyecto -simple pero muy distinto a lo que uno está acostumbrado a ver- es presentado en Edificaciones Privadas de la Municipalidad de Santa Fe (11-01-21) para solicitar el tan famoso, anhelado y largamente esperado Permiso de Obra y así comenzar con las tareas, quizás algo menores –aunque nunca nada es menor para un profesional de la actividad privada- y mucho menos para un propietario acostumbrado a emprender obras que generan empleo y multiplican riqueza, se los aseguro…y no lo nombro porque no le he pedido permiso para que ello suceda.

A la superficie existente le agregaron solo 12 m2 y se demolieron solo 16m2.

CUARTO ACTO

Y a partir de allí se inicia un proceso propio de la canción de Alejandro Lerner…"Qué difícil se me hace”, otro podría decir también…la carpeta “duerme el sueño de lo justo”… mentira, de lo injusto, de la desidia, de la mediocridad, o de la inoperancia.

Pero somos santafesinos, y como a esta película ya la conocemos, los trabajos comenzaron a hacerse... lógico, los profesionales debemos comer, los obreros también, los proveedores de materiales tienen que vender, y al propietario que quiere generar empleo y riqueza; respuesta hay que darle.

Además la obra era tan menor, sin casi cambios de superficie existente y bajo reglamento que arrancó con algunas tareas y muchas certezas.

QUINTO ACTO

¡El permiso llegó!(09-10-21) y la obra se terminó a los pocos días, no solo puertas adentro sino puertas afuera, y aquí viene la cuestión... la arquitecta además de hacer una "vereda reglamentaria", sin barreras arquitectónicas, etc. ... puso en valor el espacio excedente que llega hasta el cordón, costeado -además- por el propietario

que aceptó la propuesta.

Recordemos que las veredas de esta Avenida son anchas y superan las dimensiones de las habituales de la ciudad.

Compuso en respetuosa armonía con el resto del equipamiento urbano del municipio un sector con un banco de hormigón y banquitos menores casi a modo de pretiles, donde sentarse, descansar, charlar y hasta disfrutar de la sombra de un árbol allí preexistente.

Los vecinos contentos se apropiaron respetuosamente en su uso... solo basta ir y ver lo que ocurre a diario en ese espacio “tan menor” y sin embargo tan significativo.

La arquitecta había creído -entusiasmada o ingenuamente- en el nuevo espíritu creativo, solidario, comunitario y altruista del flamante Código de Habitabilidad, porque así se lo presentaron una y mil veces.

Además con la certeza de colaborar sabiendo que, cuando el vecino se apropia del espacio público retrocede la inseguridad.

SEXTO ACTO

Como el tardío permiso para construir casi fue coetáneo con la solicitud de final de obra (01-11-21), éste último fue tramitado rápidamente para que Habilitación de Negocios (también municipal) pudiera hacer su parte.

Esperaron el turno de la inspección, y un día llegó (01-06-22). Luego recibieron en el expediente virtual, todas las observaciones. Figuraban algunos detalles a cumplimentar y la indicación de retirar todo el equipamiento urbano de la vereda (banco y banquitos) por no estar permitido.

Y es verdad, así alegó la arquitecta en su descargo, a priori no está permitido, “pero…” y que hay de ese espíritu del nuevo Código que abre las puertas a la posibilidad de propuestas superadoras?

Se hizo el descargo, la aclaración y todas las salvedades correspondientes y necesarias para la ocasión. Paso siguiente, alguien del otro lado del mostrador debía estar dispuesto a verlo, a interpretarlo, a valorarlo y a tomar decisiones en función de las líneas de gestión que priman en ese nuevo Código.

SÉPTIMO ACTO

Ahhh! ¡¡Pero qué ansiosos que son…!! Obvio, todavía esa respuesta no llegó. Algunos Concejales se ofrecieron a tratarlo por la vía de excepción, pero un tema tan menor (un banco de 1 metro y 4 banquitos) que ocupe el tiempo del Honorable Concejo parece un exceso.

Tomen un descanso, preparen pochoclos y quizás sepamos –Uds. y nosotros- cómo termina este Sainete que solo es el botón que basta de muestra.

¡VERMUT CON PAPAS FRITAS Y GOOD SHOW!

(Contiene escenas que reflejan costumbres diarias, algunas cosas para reír y muchas otras para llorar).

Por el Arq. Jorge Alberto Benet

Las claves del blanqueo para la construcción

El régimen se encuentra vigente desde fines del año pasado y a principios de 2023 se agregaron detalles para su operatividad.

Hasta ahora se estima que se volcaron al mercado unos u$s300 millones desde su entrada en vigencia, a fines de octubre.

El Ministerio de Economía avanzó con el programa de exteriorización del ahorro, conocido como blanqueo, destinado a la compra de inmuebles, tanto nuevos como usados.

Síntesis de las claves

La primera etapa, hasta los 90 días desde la entrada en vigencia, tiene una alícuota del 5%. Esta etapa culmina el 23 de enero.

En la segunda, que abarca desde el día 90 hasta el 180, tendrá una alícuota del 10%.

Del día 180 en adelante, el impuesto a pagar pasa a ser del 20%.

Podrán declarar hasta el 17 de agosto de este

IMPUESTO A PAGAR

1ER. ETAPA: 5% ALICUOTA hasta 90 días desde la vigencia

2DA. ETAPA: 10% ALICUOTA desde el día 90 hasta el 180

3RA. ETAPA: 20% ALICUOTA desde el día 180

año de manera voluntaria ante la AFIP la tenencia de moneda extranjera y/o moneda nacional en el país y en el exterior que no hubiera sido declarada al 12 de marzo de 2021.

En una serie de modificaciones al Presupuesto 2023 se incluyeron enmiendas que ampliaron el destino que pueden tener los fondos blanqueados, entre los que se sumó la posibilidad de usarlo para la compra de

viviendas usadas para uso familiar o para alquiler.

Tanto en el caso de inmueble para vivienda o para alquilar, el importe no puede superar en dos veces y media el mínimo no imponible para el impuesto de Bienes Personales, lo que arroja el equivalente a los $112.821.410,82.

Al tipo de cambio oficial, representa u$s625.000, mientras que al tipo de cambio paralelo equivale a u$s305.000.

El inmueble “afectado a locación con destino exclusivo a casa-habitación, el locatario o la locataria no deberá resultar titular de ningún inmueble, cualquiera sea la proporción”

Los contribuyentes podrán realizar la compra del inmueble hasta el 31 de diciembre de 2024. El pago de la alícuota no puede ser efectuado con dinero blanqueado en la operación, por lo que es necesario contar con dichos importes disponibles para afrontar el pago del tributo.

Qué comprar, hasta cuándo y cuánto pagar

CONTINÚA CON LA TENDENCIA INICIADA EN SANTA FE

INECO con nuevo showroom didáctico en la ciudad de Paraná

Los avances tecnológicos se precipitan y la necesidad de mostrar sistemas y productos para que profesionales y público en general toman contacto directo, ha desencadenado en INECO, esto de armar Showroom didácticos para todos los sistemas de acondicionamiento del aire, tanto para refrigeración como calefacción. Comenzaron en la ciudad de Santa Fe y ahora lo armaron en la ciudad de Paraná. CIFRAS estuvo allí y converso no solo con Sebastián Ortolochipi sino con Conrado D´Andrea. Esta es la síntesis.

CONTACTO COMERCIAL INECO

CASA CENTRAL:

Cruz Roja Argentina 1740. Santa Fe.

Tel/Fax: (0342) 4593791

Whatsapp:+54 9 3426 13-3031

SUCURSAL PARANÁ

Perú 125. Paraná, Entre Ríos

Tel/Fax: (0343) 4314199

Whatsapp:+54 9 343 6221944

www.inecosrl.com

eG inecoclimatizacion

Con Sebastián Ortolochipi

“Es la reinauguración del local, con lo que le llamamos nosotros un local escuela para que los clientes puedan acercarse y conocer cada uno de los equipos, tanto en frío como calefacción.”

“Con cada persona que se acerca lo que hacemos primero es un asesoramiento técnico sobre la base de lo que tienen en proyecto o anteproyecto... para después en una segunda etapa considerar sistemas y productos, vemos ubicación de equipos, recorrido de cañerías, capacidades, y después termina en un llave en mano, como siempre en INECO, despreocupar al cliente. La etapa de consulta es en ese momento, con los planos en la mano.”

Con el Ing. Conrado D´Andrea

“Terminamos el año con varias obras importantes a lo largo de la provincia de Santa Fe, Entre Ríos, Córdoba, y Santiago del Estero. El aulario de la UNL que se terminó en la ciudad de Esperanza, un laboratorio muy

importante en la represa de Salto Grande, hospitales en Santiago del Estero y estamos también finalizando en la provincia de Santa Fe, en Rosario, Firmat, San Javier, Helvecia –entre otras- hospitales que se hicieron por el COVID”.

“Tenemos obras en proyección con el poder judicial, también en la provincia siguiendo el camino de la red hospitalaria que -obviamente- es nuestra especialidad, y algunas obras privadas también que están en su curso de adjudicación y posterior contratación.”

“Sí, el avance es muy grande en todo lo que son sistemas nuevos para residenciales -como son departamentos o casas-, tenemos sistemas VRV, mini VRV, con posibilidad de -también- con un circuito refrigerante como es el del aire generar agua caliente sanitaria que resuelve muchos problemas en una obra y la unificación de los sistemas...".

"Obviamente como es una tecnología nueva va con un ritmo lento pero cuando uno se lo ofrece a la gente ya la ven con otros ojos.”

EL DISTRIBUIDOR DEL ÁREA PRODUCTIVA

Intercambiador Ruta Nacional 11 - Acceso Ruta Provincial 5/ RN 1V11

El Ing. Mario H ber presentó la primera etapa de n pro ecto para mejorar la circ lación del área metropolitana, mejorando la conec idad entre Santa Fe, Recreo Monte Vera

“Se propone la creación y renovación de trazas viales que potencien la conexión entre dis�ntas localidades del Área Metropolitana Santa Fe y sus zonas logís�cas, comerciales, industriales y de servicios. El proyecto es impulsado por el Ente de Coordinación del Área Metropolitana Santa Fe y la primera etapa fue presentada en el SUM del Hospital Protomédico en Recreo. Par�ciparon de la ponencia representantes de municipios y comunas, como también referentes de en�dades produc�vas y de la construcción. La exposición estuvo a cargo del secretario de ECAM Silvio González y el integrante de la Comisión Técnica del Ente, Ing. Mario Huber. "Avanzar en obras de infraestructura y conec�vidad es uno de nuestros ejes de gobierno", destacó en la presentación Silvio González y agregó: “Estas obras buscan potenciar la infraestructura logís�ca y produc�va del Área Metropolitana, además de avanzar en obras de urbanización e industrialización en la zona". Por su parte, el Ing. Mario Huber detalló que el obje�vo es "solucionar un problema de accesibilidad que �enen Recreo y Monte Vera a la Ruta 11 y circunvalación de Santa Fe, y descomprimir el tránsito de las avenidas de principales de Santa Fe. “La presentación de hoy es una obra importan�sima, la llamo el Distribuidor del área produc�va, es la vinculación de la Ruta 11 o la prolongación de la Circunvalación de Santa Fe con la Ruta 5, que va a servir a toda el área metropolitana; beneficia a Recreo, Monte Vera y también a Santa Fe; permi�ría, por ej., que desde Gral. Paz se pudiera acceder a través de la Ruta 5 a

lCircunvalación o a la Ruta 11, con eso estaríamos liberando mucho transito ocioso o improduc�vo de la ciudad de Santa Fe. Estamos planteando un intercambiador y vinculación con la ex Ruta 11, que hoy se llama Ruta 1 Variante 11 y la pavimentación del viejo Camino a Esperanza para ingresar a Recreo desde la circunvalación. La segunda etapa es la vinculación de la Ruta 5 con la proyección de la Avda. Gral. Paz y en una tercera etapa, una puesta en valor de lo que hoy es la traza de la Ruta 5.”

“Los recursos �enen que salir de la Provincia, la Nación o de Préstamos internacionales, en eso va a trabajar el E.C.A.M. y los municipios que están siendo beneficiados o afectados por esta obra”.

Obje os

El obje�vo del Plan es generar una ar�culación entre la infraestructura existente y a construir en la ciudad de Santa Fe y su área metropolitana, tendiente a op�mizar los procesos produc�vos en cuanto a costos y calidad de los mismos; dando a los actores condiciones de seguridad, servicios y bienestar

Importancia del pro ecto para el área Metropolitana

1-Acceso rápido del tránsito pesado desde el área industrial y logís�ca de Monte Vera y Recreo a la RN 11 y circunvalación de Santa Fe

�-Op�ma vinculación del cordón fru�hor�cola con el Mercado de Productores y Abastecedores de Santa Fe

3-Permite el desarrollo de importante can�dad de �erra para desarrollos produc�vos y habitacionales en una zona que contará con gas y energía eléctrica cuando se concreten los proyectos del gasoducto y estación transformadora �-Op�miza la circulación vehicular, tanto pesado como liviano, al descomprimir el ingreso y egreso a Santa Fe por Blas Parera y sobre todo Aristóbulo del Valle, lo que colabora asimismo en reducir la contaminación y las horas hombre improduc�vas.

5-Permi�ría que la RP 5 se prolongara hasta la con�nuidad de Av. Gral. Paz en Santa Fe, lográndose de este modo que el tránsito de la zona noreste de la ciudad tenga un acceso rápido a la RN 11

6-Beneficiaría a los servicios sanitarios y de seguridad al permi�r un tránsito más fluido de ambulancias y patrulleros

REFERENCIAS:

ETAPA :

*Nuevo Intercambiador Vial

*Pavimentación acceso RPN°5

*Pav. camino a viejo Esperanza

*Enlace vial

ETAPA :

*Prolongación RPN°5

ETAPA :

*Ensanche RPN°5

RUTA PCIAL. N°5

El Ente de Coordinación del Área Metropolitana (ECAM) Santa Fe está integrado por 25 municipios y comunas. A través de la creación de políticas públicas comunes, tiene como ejes estratégicos propiciar el ordenamiento territorial, el compromiso con el ambiente y la reducción de las desigualdades para garantizar el bienestar social y mejorar la calidad de vida de toda la población metropolitana.

RECREO

Intercambiador sobre Avda. Circunvalación y Camino a viejo Esperanza

El pro ecto de inter ención contempla tres etapas

Enlace entre camino a viejo Esperanza y proyección RP N°5

SANTA FE

Nuevas reglas para la habilitación de negocios

Se sancionó la ordenanza que establece un marco normativo en los procesos para habilitar comercios, industrias y todo local con o sin fines de lucro. Pautas sobre requisitos edilicios, de seguridad, bromatológicos y uso del espacio público. / Por Luciano Andreychuk para Diario El Litoral.

En su última sesión del año, el Concejo de Santa Fe sancionó un nuevo marco normativo para la habilitación de locales -comercios, industrias, fideicomisos o UTEs; negocios o entidades cuya actividad sea a título oneroso o de índole social, con o sin fines de lucro, ya existentes o nuevos que se instalen en la ciudad-, que establece pautas concretas en los procedimientos administrativos que hacen a la habilitación por parte de Estado local.

Se fijaron nuevas reglas en los requisitos para obtener el Certificado de Habilitación Municipal; en los aspectos edilicios (documentación planimétrica, ampliaciones hechas en los inmuebles, finales de obra, etcétera); escalas de los locales en función de sus metros cuadrados; habilitaciones temporarias y uso del espacio público, que implican máximos permitidos para la ocupación de veredas, la exhibición de mercadería y la colocación de toldos móviles, entre muchos otros aspectos.

La ordenanza clasificó a los locales como de escala menor (son las habilitaciones que se realicen en inmuebles comerciales de hasta 200 m2, como un kiosco o una despensa); escala media (en locales de entre 200 m2 y 1500 m2, como un local gastronómico o centro de acopio de materiales de construcción), y escala mayor (locales de más de 1.500 m2, como los supermercados).

Temporario y permanente

La ordenanza anterior (ahora derogada, Nº 12.056) establecía que un local no podía abrir sus puertas si no estaba habilitado por el municipio. Ahora, el nuevo marco normativo otorga la posibilidad de que el municipio pueda concederle al emprendedor de un local comercial una constancia de habilitación en trámite, para que pueda trabajar dentro de un período perentorio.

En ese plazo, se le solicitará al titular que culmine el trámite de habilitación definitivo.

Esta habilitación temporaria permitiría a ese emprendedor abrir sus puertas y trabajar. Pero en un plazo perentorio debe gestionar la habilitación definitiva. Y durante ese período en que se esté con la habilitación en trámite, deberá abonar una sobretasa del Derecho de Registro e Inspección (Drei), tanto en actividades no riesgosas (un local de ropa, por caso) como riesgosas (una empresa dedicada a la recolección de sustancias tóxicas).

No riesgosas

En locales de escala menor y de actividad no riesgosa (una pequeña despensa, por ejemplo), el Ejecutivo Municipal podrá otorgar la habilitación permanente sin verificación previa de las condiciones edilicias. Pero "dentro de los 30 días hábiles de otorgada la habilitación permanente se realizarán las verificaciones técnicas correspondientes a fin de corroborar que el local reúna

rificaciones determinen que esa actividad puede desarrollarse en condiciones de seguridad", agrega la ordenanza aprobada.

La certificación temporaria también podrá ser otorgada por el municipio en estos casos, y el plazo temporario será de hasta 12 meses. Durante ese tiempo el titular de esta habilitación provisoria deberá pagar un 75% más de Drei, hasta tanto concluya todo el trámite habilitatorio.

todas las condiciones declaradas como aptas por quien realizó la habilitación", dice la ordenanza.

En los casos de locales de escala media (no riesgosas), luego de presentar la documentación que acredite el cumplimiento de todos los requisitos exigidos, se realizará la verificación técnica dentro de los 15 días hábiles siguientes. Aprobada esa verificación, se otorgará la habilitación permanente.

En los casos de que alguien inicie el trámite de habilitación de su local pero no alcance a cumplimentar todos los trámites, "los locales donde se realicen actividades no riesgosas podrán comenzar a funcionar (...) bajo la figura de habilitación en trámite", dice la norma sancionada. El certificado provisorio autorizará al solicitante a desarrollar su actividad por un plazo de hasta 12 meses (tiempo en el cual podrá ese local abrir sus puertas). Y a cambio, el titular de esa habilitación simplificada deberá abonar una sobretasa de Drei del 50% durante la vigencia del certificado temporario.

Riesgosas

Respecto de locales de escala menor y de actividades riesgosas, una vez presentada la documentación se realizará la verificación técnica correspondiente dentro de los siguientes 10 días hábiles. Si está todo en regla y aprobada la verificación, se otorgará la habilitación permanente. No obstante, dependiendo del caso, los locales que no cumplan con todos los requisitos también podrán comenzar a funcionar bajo habilitación provisoria.

Para los locales de escala media donde se realicen actividades riesgosas, éstas no podrán comenzar a funcionar hasta tanto no se realicen las verificaciones técnicas correspondientes.

El Ejecutivo podrá otorgar un certificado de habilitación provisorio a los fines de permitir el desarrollo de la actividad, "siempre que las ve-

Y para locales de actividades riesgosas de escala mayor no podrán comenzar a funcionar hasta tanto no se realicen las verificaciones técnicas, pero también se podrá solicitar un certificado de habilitación provisoria, siempre que las verificaciones determinen que la actividad se realiza "en condiciones de seguridad ambiental, de salubridad e higiene". El certificado provisorio autorizará a desarrollar la actividad por hasta 18 meses.

La sobretasa del Drei para este grupo de emprendimientos será del 100% durante la vigencia esa temporalidad. Todos estos sobreimpuestos se imponen para evitar que las habilitaciones temporarias terminen siendo "eternas", y se cumplimenten todos los trámites habilitatorios finales.

En todos los casos que se emitan certificados temporarios habrá un padrón provisorio. Una vez obtenido el Certificado Habilitante por el local que está en esa situación provisoria, con todos los requisitos cumplidos pasarán a formar parte del Padrón Permanente.

Espacio público

El uso del espacio público por parte de locales habilitados también tendría cambios significativos. Algunos ejemplos: podrá solicitarse permiso de exhibición de mercaderías en veredas con un ancho superior a los 2,50 metros, y ésta no se podría ocupar más del 30% de su ancho. También se fijan límites para la ocupación de aceras con mesas y sillas.

Otro punto: la instalación de toldos móviles o desarmables. "Los titulares de habilitaciones gastronómicas vigentes con autorización para la colocación de mesas y sillas en el espacio público o autorización de balcón gastronómico, podrán solicitar el permiso para la instalación de toldos móviles o desarmables. Dicho toldo móvil deberá estar instalado dentro del área asignada para las mismas", dice la ordenanza.

Finalmente, se imponen sanciones dinerarias para las personas que hayan solicitado la habilitación de un local pero que no hayan cumplido con los plazos provisorios y alguna de las exigencias requeridas. Y se crea una Comisión Municipal de Habilitaciones de locales como organismo de consulta y revisión, que dependerá de la autoridad de aplicación.

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Lo aprobó el Concejo de la ciudad de Santa Fe

LO DECRETO PANTONE

“Viva Magenta” es el color tendencia del 2023

Cada año, el Pantone Color Institute elige un color que es tendencia. En 2023, el seleccionado es un vivaz rojo púrpura que llama la atención a simple vista.

El Pantone Color Institute le dio el nombre de “Viva Magenta” al tono código 181750 y lo declaró el color tendencia para este año.

Este instituto desarrolló un sistema de colores muy difundido para la industria gráfica y de imprenta, y cada año hace analizar por exploradores de tendencias la evolución social.

El magenta es un color con cualidades vibrantes que pretende representar un sentido actual del tiempo. Este tono, a medio camino entre el rosa brillante y el rojo brillante, también se conoce como fucsia.

Según Pantone, representa una nueva señal de fuerza, optimismo y alegría: “El magenta es audaz e intrépido y simboliza la historia que acaba de escribirse”.

Magenta y naturaleza

El color magenta está vinculado con la naturaleza, ya que se basa en el pigmento rojo que se obtiene de la cochinilla. Pero también pretende -como su predecesor en 2022, el lila claro- vincular el mundo físico y el digital. Más concretamente, Pantone se refiere a nuevos mundos interactivos como el metaverso.

Sin embargo, esto podría ser un truco de marketing, porque Pantone tiene una cooperación para integrar sus paletas de colores en el mundo digital. Por eso, los expertos en estilo del “New York Times” bromearon sobre la elección del magenta: “El color que nadie pidió, para un mundo en el que nadie vive”.

“Después de haber tenido una ola eternamente larga de grises, ‘Viva Magenta’ es, por supuesto, un gran punto de atracción y blanco de miradas en esta mezcla de colores de asfalto, hormigón y mármol que nos rodea”, afirman.

“El mensaje de Pantone con este color es bueno. Es decir, elegir un color que es poderoso, fuerte y seguro de sí mismo”, señalo otro especialista.

Es palabra de Pantone

Si bien Pantone es solamente una de muchas empresas que analizan desarrollos sociales y, a la luz de estos resultados, realiza la elección del color del año, numerosos diseñadores y empresas de todo el mundo suelen basarse en esta decisión para sus productos.

Algunos ofrecen productos especiales en ese color, como vestimenta, carteras, lentes, jarrones, almohadones y botellas, pero también en grandes muebles como sillones y mucho más. Así, se pone en marcha una gran maquinaria publicitaria.

Cómo utilizar el magenta

“Para mí claramente se trata de un color más para los detalles que para la superficie. No habrá arquitectura en magenta, no aparecerán fachadas en tonalidades magenta”, sumó otra especialista.

También opinó que en la decoración interior de un espacio, tampoco se lo verá en las cuatro paredes. “Una pared en magenta y combinado con gris o beige, cuando se quiere dar una impresión un poco más cálida, es genial”, apuntó.

¿Qué otros colores son tendencia para otras instituciones?

Los expertos de Pantone no son los únicos que analizan y proclaman colores. La empresa de análisis de tendencias WGSN eligió, por ejemplo, un tono lavanda como color del año para 2023, junto con un rojo/rosa fuerte, naranja, celeste y petróleo como tonalidades claves.

El equivalente alemán de Pantone, RAL, también incluye varios tonos de violeta y rosado, así como un rosa fuerte, en sus paletas de colores para 2023. Además, hay varios tonos fuertes y débiles de verde y gris.

Los expertos en estilo del “New York Times” bromearon sobre la elección del magenta:

“El color que nadie pidió, para un mundo en el que nadie vive”.

de 2022, comparecen, por una parte, el Sr. Gerardo Alberto Martínez, en representación de la UNION OBRERA DE LA CONSTRUCCION DE LA REPUBLICA ARGENTINA (UOCRA) y por la otra el Ing. Gustavo Weiss en representación de la CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION (CAMARCO); el DR. Ricardo Andino en representación de la FEDERACION ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCION (FAEC), y expresan que:

A.- De conformidad con lo establecido en la Cláusula 3 del acuerdo salarial de fecha 7 de setiembre de 202 respecto de os CCT 76/75 y 577/10, las partes se han reunido para dar seguimiento a las variables económicas y del sector de la construcción y su impacto socio económico, conjuntamente han determinado que se encuentran configuradas de modo claro y suficiente as condiciones necesarias como para realizar un ajuste sobre los valores salariales oportunamente establecidos

B-). En virtud de todo ello, reabriendo complementando los acuerdos paritarios de fecha de Mayo de 2022 y de fecha 7 de setiembre de 2022 con firme y común intención superadora, han alcanzado un nuevo acuerdo en los siguientes términos:

Establecer un incremento salarial complementario adicional a os previstos en los acuerdos de fecha de Mayo de 2022 de fecha 7 de setiembre de 2022 que se ratifican íntegramente y que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en los Convenios Colectivos de Trabajo N° 76/75 y 577/10 de la siguiente manera:

El porcentaje adicional o pactado con fechas 4 de Mayo de 2022 y de setiembre de 2022 que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de marzo de 2022 será del 8% ocho por ciento) a partir del mes de Diciembre de 2022, del 5% (cinco por ciento) a partir del mes de Enero de 2023, del 5% (cinco por ciento a partir del mes de Febrero de 2023 y del 11% ( once por ciento) a partir del mes de Marzo de 2023

En virtud de ello teniendo en cuenta los aumentos originalmente convenidos en os acuerdo del 4 de Mayo de 2022 y del 7 de setiembre de 2022 los aumentos totales quedan configurados y se otorgarán de la siguiente manera: a Un aumento a partir del mes de Diciembre de 2022 del 74% setenta y cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de Marzo 2022 b Un aumento a partir del mes de Enero de 2023 del 4% ochenta cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de Marzo 2022 ) Un aumento a partir del mes de Febrero de 2023 del 94% noventa y cuatro por ciento) que se aplicará sobre os salarios básicos vigentes al 31 de Marzo 2022 d Un aumento a partir del mes de Marzo de 2023 del 105% ciento cinco por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de Marzo 2022

2.- Se adjuntan como Anexo las tablas respectivas para las distintas categorías previstas en el Convenio 76/75 como Anexo II las tablas correspondientes al CCT

577/10.

3.- Las partes convienen que el presente acuerdo tiene vigencia hasta el 31 de marzo de 2023 en el marco de la negociación colectiva, se obligan a mantener operativa la comisión especial para el seguimiento de las variables económicas del sector de la construcción su impacto socio económico, asumiendo el compromiso de reunirse en la tercera semana del mes de febrero de 2023 los fines de analizar si se han visto

CAMARCO/UOCRA

Nuevo acuerdo y escala salarial 2022-223

Escalas salariales diciembre 2022, enero, febrero y marzo 2023 CCT 76/75 y 577/10. del 8% ( ocho por ciento) a partir del mes de Diciembre de 2022, del 5% (cinco por ciento) a partir del mes de Enero de 2023, del 5% (cinco por ciento) a partir del mes de Febrero de 2023 y del 11% ( once por ciento) a partir del mes de Marzo de 2023.

La Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) dio a conocer un nuevo acuerdo con la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) que se aplica a los convenios 76/75 y 577/10.

De conformidad con lo establecido en la Cláusula 3 del acuerdo salarial de fecha 7 de setiembre de 2022 respecto de los CCT 76/75 y 577/10, las partes se han reunido para dar seguimiento a las variables económicas y del sector de la construcción y su impacto socio económico, y conjuntamente han determinado que se encuentran configuradas de modo claro y suficiente las condiciones necesarias como para realizar un ajuste sobre los valores salariales oportunamente establecidos.

El porcentaje adicional a lo pactado con fechas 4 de Mayo de 2022 y 7 de setiembre de 2022, que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de marzo de 2022, será

En virtud de ello y teniendo en cuenta los aumentos originalmente convenidos en los acuerdos del 4 de Mayo de 2022 y del 7 de setiembre de 2022, los aumentos totales quedan configurados y se otorgarán de la siguiente manera:

a) Un aumento a partir del mes de Diciembre de 2022 del 74% (setenta y cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de Marzo 2022;

b) Un aumento a partir del mes de Enero de 2023 del 84% (ochenta y cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de Marzo 2022;

c) Un aumento a partir del mes de Febrero de 2023 del 94% (noventa y cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de Marzo 2022;

d) Un aumento a partir del mes de Marzo de 2023 del 105% (ciento cinco por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de Marzo 2022.

Estos aumentos se suman a los pactados en el mes de mayo y septiembre, totalizando un 105% para las paritarias de este año (2022).

Los valores aquí establecidos, absorben y/o compensan hasta su concurrencia, los incrementos en el nivel de ingreso de los trabajadores otorgados voluntariamente por los empleadores a cuenta de futuros aumentos o

Convenio Colectivo

iguales conceptos desde setiembre de 2022, que no tuvieren por fuente lo dispuesto en el

de Trabajo N°76/75 y/o CCT N°577/10.

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los 2 días del mes de Diciembre

VIAJÁ C

15

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Asistencia al viajero con ASSIST CARD cobertura hasta USD250000 - incluido covid-19

Gratitud 2023...

“Lo pensé mucho, y este viaje no tiene que ver con el lugar a dónde vamos; tiene que ver con lo que queremos...”.

“Y todos queremos más o menos lo mismo; abrazar la Vida, compartir, sentir, reir y disfrutar”.

“Queremos atesorar momentos en vez de preocuparnos por acumular riquezas”.

“Por eso, quien se sume a este viaje, que venga con todas las ganas de decir GRACIAS, GRACIAS, GRACIAS; por cada paisaje que nos espere, por cada hotel que nos cobije, por cada copa que se levante, por cada ciudad que nos deslumbre y por cada afecto que aquí, nos esté esperando”.

Arq. Nanci García

Ahora los escombros vuelven a utilizarse en la construcción

Cada año -en Alemania- se acumulan 280 millones de toneladas de hormigón, como deshecho en la construcción. La em presa HOLCIM -conocida en nuestro país por ser una de las cementeras más importantes con cabecera en la Pcia. de Cór doba- está especializada en su reciclado. No solo la moviliza un objetivo de hacer mas sustentable la empresa y el planeta, sino intereses económicos cada vez mas importantes en la industria de la fabricación del cemento y el hormigón elaborado. Sólo el 2% de los materiales de construcción se reutilizaN. Pero en esta planta que mostramos en CIFRAS apuestan por el reciclado, y ya representa el 30% de la producción y resulta más económico.

“Primero, el hormigón se transforma en granulado; luego, el triturado se clasifica por tamaño y se vende a los fabricantes de cemento... Un negocio rentable y positivo para el medio ambiente.”

"Prescindimos del transporte de mercancías en camión y ahorramos en millones gracias al procesado insitu que hemos implementado".

“Normalmente, la arena para fabricar hormi-

gón se extrae de grandes pozos y luego reco rre cientos de kilómetros, igual que la grava... el segundo ingrediente, pero ambos materia les empiezan a escasear en el mercado.”

"El material que se puede ver en el video -link de esta nota- formaba parte de un puente o del forjado de un cimiento o de una casa. Aquí fabricamos hormigón a partir de estos resi duos, sino todo habría acabado en un verte

“Aquí se mezclan los materiales y se envía a los clientes. Por ejemplo, esta empresa fabrica bloques de hormigón a partir de arena y roca reciclada.”

“En el laboratorio investigan con el color, la forma y los ingredientes para una mayor densidad de material reciclado. Normalmente es de un 30 y un 40%.”

“Se trata del super reciclaje, es decir, jugar con el diseño para que el resultado tenga una calidad muy alta, por ejemplo, este ladrillo tiene una superficie nueva....

Y así es como se ve al final, una generación de pavimentos reciclados permite que la vegetación asome por zonas donde el agua pueda drenarse.

“Esto es una tendencia en alza que redefine la industria del hormigón en el mundo.”

Ocurre en Alemania y es tendencia mundial

Según en INDEC

El costo de la construcción subió 5,6% en diciembre y marcó un salto del 97,6% inte ranual, informó el INDEC, incremento mayor al 94,8% del IPC.

En diciembre hubo una leve desacelera ción de los precios relacionados a la cons trucción (el índice general había avanzado 6,3% en diciembre), pero las subas fueron igualmente significativas e incluso supera ron al IPC general del último mes del año pasado (5,1%).

La suba de 5,6% respecto al mes anterior es como consecuencia de un alza de 4,9% en el capítulo “Materiales”, de 6,1% en el capítulo “Mano de obra” y de 6,2% en el capítulo “Gas tos generales”.

El capítulo “Mano de obra” correspondiente a diciembre registra un alza de 6,1% mensual. Este resultado surge como consecuencia de una suba de 6,4% en “Mano de obra asalariada” y de 4,2% en “Subcontratos de mano de obra”.

En el análisis por ítem de obra para diciembre los mayores aumentos fueron en “Otros trabajos y gastos” (+8,5%), “Ascensores” (+8,4%) y “Vidrios” (+7,9%).

Y hubo menores aumentos en “Pintura” (+3,2%), “Movimiento de tierra” (+2,9%) y “Carpintería metálica y herrería” (+2,8%).

La eficiencia energética como medida de mitigación para el cambio climático

Una serie de fenómenos meteorológicos inusitados actualmente golpean con toda su crudeza en la Argentina. Sequías fuera de lo normal y días de intenso calor están produciendo efectos adversos en todo el ecosistema con impacto en la salud y en la economía de la región. Estos y otros efectos ya fueron advertidos años atrás por el Panel Intergubernamental para el Cambio Climático y son la consecuencia de las altas emisiones de gases de efecto invernadero a la atmósfera. En Argentina más de la mitad de estos gases tienen relación directa con la energía que utilizan, predominantemente, recursos fósiles para su producción y posterior demanda.

Surge la siguiente pregunta, ¿nosotros, como ciudadanos comunes o como profesionales, podemos hacer algo para mitigar esos efectos?, una respuesta sucinta sería: sí; podemos realizar infinidades de acciones para que la temperatura media del planeta no suba más allá del 1,5°C respecto a la temperatura media ocurrida por allá en los alrededores del año 1880, denominada era preindustrial.

Esta meta fue establecida en el Acuerdo de París en el año 2015 donde la mayoría de los países adhirieron a la misma y Argentina tiene promulgada desde el año 2019 la Ley 27270 que aprueba dicho Acuerdo.

¿Qué podemos hacer para mitigar el cambio climático?

Cómo la mayoría de los gases de efectos invernaderos provienen del sector energético deberíamos realizar acciones en todas las cadenas energéticas para hacerlas cada vez más eficientes y - fundamentalmente - deberíamos trabajar en el último eslabón de esta cadena que es la demanda energética. Cómo ejemplo contundente, en Argentina 1 kWh ahorrado en nuestros hogares representa 3,3 kWh aguas arriba en estas cadenas y evitamos la emisión de 250 gramos de gases de efecto invernadero.

Desde el punto de vista eléctrico, en nuestro hogar, deberíamos, en la medida de lo posible, ir reemplazando la heladera, el lavarropas y los aires acondicionados por artefactos con tecnología inverter. Una heladera con 10 años de antigüedad consume hasta 4 veces más elec-

tricidad que una heladera de última tecnología. La iluminación debería ser con lámparas LED reemplazando todo otro tipo de lámparas y aprovechando lo máximo posible la luz natural. A los aires acondicionados deberíamos limpiarle periódicamente el filtro, hacerlos funcionar a 24° C en verano y utilizar la función sleep. La heladera debería cerrar perfectamente para evitar pérdidas y estar retirada 15 centímetros de la pared de atrás. Es conveniente programar que el lavarropas funcione en horas de la madrugada.

Ahora bien, en aquellas localidades donde la población tiene gas natural por redes, el mayor consumo de energía en un hogar se da, justamente, en este tipo de energía con un pico muy marcado en el invierno, producto del funcionamiento de los calefactores. Respecto de esto podemos cambiar los mismos por artefactos nuevos con termostato para ponerlos en 20°C, manteniendo cerrados los ambientes para evitar pérdidas.

El alumbrado público merece un capítulo aparte ya que la mayoría de los municipios y comunas están migrando a tecnología LED sin un estudio luminotécnico a la altura de las circunstancias debiendo tener en cuenta otro efecto adverso que es la contaminación lumínica. En este análisis deberían estar involucrados estado nacional, provincial y los distintos municipios y comunas ya que las localidades se encuentran atravesadas por rutas nacionales y/o provinciales.

En la provincia de Santa Fe el consumo de electricidad residencial representa el 35% del total y superaron los 4 millones de MWh en el año 2022, si logramos reducir el 30% de nuestro consumo aplicando medidas de eficiencia energética daremos un gran paso para mitigar el cambio climático y sus efectos. Tomemos conciencia del daño ambiental que estamos produciendo antes que sea irreversible.

¿Estamos todavía a tiempo?.

Los despachos de cemento cerraron 2022 con 12.976.332 toneladas, un 7% más que el nivel de 2021, de acuerdo con un informe de la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP).

De esta forma, la actividad completó 2 años consecutivos de crecimiento, luego de que en el trienio 2018-2020 acumulara un retroceso del 19,1%, en los dos primeros años por el retroceso de la industria de la construcción y en el último por la irrupción de la pandemia de coronavirus.

En diciembre los despachos de cemento tuvieron un descenso del 9,4%, con 936.893 toneladas, que se compusieron de 932.661 toneladas destinadas al mercado interno (con un baja del 9% en la comparación interanual) y 4.232 para la exportación (54,7% de caída en relación con diciembre de 2021).

Como no hubo importación de cemento (al igual que en los últimos 48 meses) el consumo interno volvió a ser igual al despacho local.

Las proyecciones provisorias de la AFCP presentadas en octubre daban cuenta de un nivel esperado para todo el año pasado de de 13,2 millones de toneladas, por lo que los despachos efectivos fueron 1,7% inferiores

DESPACHO DE CEMENTO

12.125.405 TONELADAS a diciembre 2021

12.976.332 TONELADAS a diciembre de 2022 el mayor volúmen anual de los últimos 5 años

a los previstos. De todos modos, las 12,9 millones de toneladas constituyeron el mayor volumen anual de los últimos 5 años, según las estadísticas de la asociación.

La evolución de los despachos coincide con la de la actividad económica en general y la de la industria de la construcción en particular, que mostró un descenso a partir del proceso de devaluación del peso iniciado en el segundo trimestre de 2018, con una especial incidencia en el mercado inmobiliario.

Como la construcción no estuvo incluida en-

tre los sectores esenciales en el inicio de las restricciones por la pandemia, los despachos de cemento tuvieron un descenso pronunciado en los primeros meses de esa etapa.

Sin embargo, a medida que las restricciones se fueron flexibilizando, evidenciaron un repunte que se reflejó en un crecimiento ininterrumpido entre septiembre de 2020 y diciembre de 2021, parcialmente interrumpido en enero de este año.

En abril y mayo de 2021, cuando se restablecieron algunas restricciones a la actividad de la construcción en medio del aumento de casos de Covid-19, los despachos mostraron caídas mensuales, aunque mantuvieron la tendencia positiva interanual.

Por tratarse de uno de los principales insumos del sector, el incremento de los despachos de cemento es tomado como anticipo de los datos de la actividad general del sector de la construcción, que el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) dará a conocer el 8 de febrero próximo.

Durante el 2022 los despachos de cemento crecieron 7%

El edificio del antiguo Hospital Ferroviario, frente al Puerto de Retiro, aloja los 20 departamentos que podrán verse ambientados del 30 de marzo al 30 de abril próximo.

En esta oportunidad -como en la anterior- con presencia de marcas y empresas ligadas a CIFRAS.

Experiencia Living en Distrito Quartier

Está todo en marcha para que Experiencia Living abra sus puertas del 30 de marzo al 30 de abril, cuando el público podrá visitarla en Distrito Quartier, en lo que alguna vez fuera el Hospital Ferroviario. Se trata de un nuevo hito en la famosa serie de firma Argencons, y hoy en día es el complejo residencial en construcción más grande del país, a cargo del estudio de arquitectura Camps Tiscornia.

Ante la audiencia que reunía a expositores, marcas auspiciantes, los equipos de la Dirección Comercial de LA NACION, y el de Living, Mariana Kratochwil, directora de la revista, recalcó el norte que guía esta feria.

"Durante la primera muestra, muchas veces escuché decir, mezclada entre los visitantes: ‘Acá sí viviría’. Nunca hay que olvidarse que nuestro público busca realidad, y que está muy entrenado en materia de diseño", apuntó.

"Los excelentes resultados que tuvimos este año en la primera muestra de arquitectura, decoración y diseño Experiencia Living (y nuestra confianza en superarlos) quedó en evidencia cuando definimos nuestra participación 2023 en una reunión de solo 25 minutos”, dijo Nicolás Calampuca, de Canteras del Mundo, en el lanzamiento de la segunda edición de la expo que materializa los valores de la revista Living. Y no fueron los únicos en querer repetir.

"También tenemos la enorme satisfacción de que vuelvan a sumarse Cerámica San Lorenzo, Colorín, Dekton, Diderot.Art, Faplac, Ferrum, FV, Hunter Douglas, Mike, Patagonia Flooring, Rehau y Silestone", enumeró Santiago Traynor, gerente de Eventos y Content LAB de La Nación. "Es la prueba de que el formato de gestión y comunicación que propuso LA NACION fue un éxito".

Otra locación excepcional, otra experiencia 360° Presentar en mayo de este año la ambientación de departamentos completos les permitió a los decoradores transmitir el estilo de vida de los habitantes de sus espacios de manera profunda y coherente.

Como un enorme plus de la segunda edición, la ubicación de Experiencia Living en un edificio icónico y en un barrio con todo por descubrir (a sorprendentes 5 minutos de la estación Retiro) se traduce para los visitantes en un amplificador de sensaciones. Lo mismo el paseo de compras y los locales gastronómicos, que se instalarán en la plaza seca para proponer una salida completa.

"Después de que la obra social de los ferroviarios quebrara y de que el viejo hospital estuviera durante años en mano de otro dueño, tuvimos la oportunidad de com-

prarlo", dice Ariel Turkie, director y gerente de Desarrollo de Argencons. "Pero nos dimos cuenta de que teníamos que acompañarlo con otras propuestas para generar un proyecto global. De ahí surgen el edificio de oficinas, el hotel, los espacios de alquiler temporario, el paseo comercial y el edificio residencial, que es el que toma el ex hospital y donde se llevará a cabo Experiencia Living".

Volviendo a quienes se vuelven a anotar en la segunda edición a menos de seis meses de finalizada la primera Experiencia Living, podemos mencionar a Gaby López Monzón, al frente de C’est Moi Deco, que los más de 30.000 visitantes de la primera expo pudieron conocer de modo masivo en su espacio “Anatomía del color”. También estudio Mado, de Dolores Morita y Mariana Amoroso (clik aquí para ver su espacio en Experiencia Living 2022); Gaby Orlando; Laura Kalmus y Samantha Kuperschmit, de Kuperdesing, y la arquitecta Julia Saramaga, de Patagonia Flooring, esta vez asociada con Concepto Muebles, de Martín Cabral, Entre las nuevas figuras, Angeles Bradley y Jimena Caprile, dueñas de Olivia D; Cecilia James, al frente de Desde Asia, pionera en importar una refinadísima selección muebles y objetos de ese continente; el diseñador de interiores Rob Ortiz; Vint Market, la marca de diseño de objetos e interiorismo de Rocío y Natalia Brunet; la arquitecta Cecilia Fidanza, el estudio Larralde-Spelzini; M1 Arquitectura junto con la arquitecta Sara Plazibat.

+ info: www.experiencialiving.lanacion.com.ar

A PARTIR DEL 30 DE MARZO EN BS. AS.

La muestra de interiorismo y diseño que hasta aquí se realizo en la ciudad de Buenos Aires, se realizará en abril, en el edificio corporativo de Grupo Edisur en Manantiales, en la zona suroeste de la ciudad.

POR PRIMERA VEZ EN SU HISTORIA

Casa FOA llega a la ciudad de Córdoba con su edición Manantiales

A partir de una alianza estratégica entre Grupo Edisur y Casa FOA, este espacio de diseño desembarca en Manantiales, en la zona suroeste de Córdoba.

Se trata de una edición inédita con la intención de pisar fuerte en el interior del país. La sede del evento será el edificio corporativo de la desarrollista, ubicado en el corazón de Manantiales I.

En conjunto con las empresas que normalmente acompañan la iniciativa a nivel nacional, esta edición está pensada como un punto de inflexión por todo lo que significa asociar el prestigio y la trayectoria de Casa FOA con Córdoba. Convocatoria abierta

En la presentación del evento, celebrada el pasado 20 de diciembre, se anunció una convocatoria plural y amplia a todos los actores, las universidades e instituciones relacionadas con la arquitectura y el diseño.

Se trata de una propuesta disruptiva, ambiciosa e integradora de un país federal, desde el plano cultural y fundamentalmente desde la responsabilidad social de los protagonistas involucrados en esta valiosa y trascendental iniciativa.

“Que Casa FOA haya elegido a Manantiales como sede de su prestigiosa muestra es una oportunidad para Córdoba, nuestros valores y los de Casa FOA coinciden en el empuje y la transformación. Manantiales es un lugar en pleno crecimiento y por eso fue elegido”, declaró Gonzalo Parga, director de Grupo Edisur.

Una propuesta federal

La apuesta de la Fundación Oftalmológica Argentina (FOA) y sus aliados es expandir el significante social y solidario contemplado en su misión y, a su vez, convocar a importantes diseñadores, arquitectos y estudios distinguidos para la realización de la exposición que está prevista para abril de 2022.

El licenciado Marcos Malbrán, director general de Casa FOA, junto al comité ejecutivo local, conformado por el licenciado Diego Maldonado Junyent y el magister Juan Ibarguren, ya han logrado el beneplácito y el apoyo concreto de la Universidad Nacional de Córdoba y de los gobiernos provincial y municipal. “Yo dirijo la fundación desde hace 24 años y he ido viendo la evolución de la arquitectura y el diseño. Creo que Casa FOA en Córdoba tiene que ser algo maravilloso”, expresó Malbrán.

El desarrollo más importante de la zona suroeste de la ciudad Manantiales es el principal emprendimiento de Grupo Edisur, ubicado en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba. Fue desarrollado y planificado de manera integral y sustentable. Incluye sectores residenciales con distintas propuestas, como casas, housing, departamentos en edificios y casonas, lotes en urbanizaciones y countries, oficinas y locales comerciales.

Además, es una base para hacer negocios, con opciones para todo tipo de perfiles inversores. Con los 9.000 vecinos que ya viven en el barrio, el diferencial es su propuesta de servicio, que se enriquece y completa cada día más.

Sus 10 corredores principales concentran propuestas educativas, de salud, deportivas, recreativas, profesionales y comerciales, de las que ya participan reconocidas instituciones como el colegio FASTA Santo Cura Brochero, Ateneo Juventus, Sanatorio Allende, Club Manantiales, entre otras.

Fuente: www.lavoz.com.ar

MANANTIALES

Un nuevo logo, menos rígido, más orgánico, que parece no terminar en su trazo nos muestra a priori un cambio, pero también nos anuncia esa apertura –esa vuelta de rosca- tan necesaria para aquellas empresas que quieren permanecer y expandirse.

El nuevo logo que muestra una vuelta más,

enterate aquí cuál es...

Fernando Ronconi, Ejecutivo de Ventas de la flamante

“División Empresas” nos explica lo que estamos conociendo.

MUCHO MÁS QUE SOLO PINTURA

“Hoy Universo comienza a ser fuerte no sólo por la pinturas sino también por incorporar pisos flotantes, cortinas, alfombras, papel tapiz y hasta líneas de electrodomésticos. Esta estrategia comercial está pensada para dar una respuesta completa en las últimas etapas de la obra.”

¿DÓNDE y CÓMO?

“Abarcamos todo el país, tenemos 30 sucursales, atendemos a través de nuestros 3 canales de venta, mayorista (a comercios, corralones, ferreterías), en mostrador y bajo nuestra nueva modalidad “división empresas”.

DIVISIÓN EMPRESAS

“La División Empresas se planificó en función de una demanda concreta. Empresas de obras públicas, de obras privadas, desarrolladores e industrias coincidían en la necesidad de ser atendidos comercialmente de una manera diferente, ser asistidos en obra cuando nos necesiten y ser respaldados en su acuerdos comerciales.”

“Para esto contamos con un departamento técnico que asesora en obras, no importa donde estén y una estructura comercial que trabaja con el área de compras de las empresas para que conozcan la división y sus oportunidades.

ACOPIO DE MERCADERÍA POR TIEMPO INDETERMINADO

“En División Empresas tenemos herramientas comerciales, como la financiación habitual pero también trabajamos con acopio de mercadería por tiempo indeterminado.”

“Para asegurar la provisión al momento requerido -con el sistema acopio de mercadería- nos respaldamos en nuestros más de 30 años en el rubro y un depósito de 1.500m2 lleno, con el que damos respuesta inmediata, a lo sumo en 48hs. Es ideal en este contexto de país porque se puede fijar precios y disponer luego de la mercadería.”

“Además la división tiene como objetivo sentarse con cada cliente y establecer los acuerdos que del diálogo surjan.”

Ecológico y aislante para construir casas pasivas

BIO’BRIC está reinventando el ladrillo de arcilla

Bio’Bric es un ladrillo francés de alta eficiencia energética, diseñado para responder a las exigencias del clima francés. Es fabricado por el grupo cooperativo Bouyer Leroux, líder del mercado de ladrillos murales y tabiques desde hace 60 años. Una empresa que apuesta por un enfoque medioambiental y social ofreciendo productos ecológicos a base de arcilla, pero también numerosos tutoriales destinados a ayudar a quienes se inician en la autoconstrucción.

Bio’Bric garantiza la estanqueidad y el aislamiento del edificio desde su construcción.

"Ayuda a combatir los puentes térmicos y ofrece la posibilidad de ahorrar energía de forma duradera. Este ladrillo procede de los depósitos de arcilla de siete centros de producción situados en Francia, Y se fabrica a partir de biocombustibles utilizados para alimentar hornos de alta temperatura (serrín, biogás, subproductos de la industria alimentaria, etc.)".

"Naturalmente aislantes, los ladrillos de arcilla pueden utilizarse para construir viviendas de alto rendimiento térmico, de conformidad con la RT 2012. La inercia de este material también garantiza un confort inigualable tanto en verano como en invierno".

OCURRE EN LA CUIDAD DE ROSARIO

Cuánto cuesta un depto. de 2 y 3 ambientes

El precio promedio de los departamentos de la ciudad se redujo un 4,3% durante el 2022.

Un informe realizado por el portal de propiedades Zonaprop indica que el precio promedio de los departamentos de la ciudad se redujo un 4,3% durante el 2022. Los precios cayeron a un ritmo más lento que los años anteriores: 6,8% en 2020 y 5,5% en 2021. Sin embargo, desde los máximos en 2018, los precios acumulan una caída del 18,9% en dólares. El costo medio de un departamento de un dormitorio y 50 m2 es de u$s76.948, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m2 se ubica en u$s113.585.

u$s76.948

dpto. 1 dormitorio - 50 m2

u$s113.585

dpto. 2 dormitorios - 70 m2

En el ranking de precios, el valor del metro cuadrado en Puerto Norte es de u$s2.352, seguido por Domingo Faustino Sarmiento (Alberdi) a 1.813 dólares/m2 y Alberto Olmedo (1.623 dólares/m2).

Por otro lado, los barrios más económicos para la compra son José Ignacio Rucci (515 dólares/m2), Nuestra Sra. de la Guardia (658 dólares/m2) y Latinoamérica (731 dólares/ m2).

Al analizar la rentabilidad inmobiliaria, la relación precio/alquiler baja levemente y se ubica en 4,20% anual. Eso significa que se necesitan 23,8 años para recuperar la inversión de compra, un 29% menos que un año atrás. Fisherton y Luis Agote se perfilan como los mejores barrios para inversores que buscan renta con un retorno anual de 5,2% y 4,8%, respectivamente.

Rendimiento energético. "Bio’Bric ofrece un alto rendimiento térmico, ya que un ladrillo equivale a siete bloques de mampostería tradicional. Su resistencia térmica oscila entre 0,75 y 1,50 m² K/W, frente a los 0,23 m² K/W de un bloque hueco".

"Con este ladrillo se pueden construir paredes, tabiques interiores y conductos de humos".

Según el portal de propiedades Zonaprop, y barrio por barrio

INFORME DE GRUPO CONSTRUYA EN BS AS

Suben los costos de materiales

qué continúa siendo un buen momento para construir viviendas?

Expertos se refirieron sobre el valor del m2 en dólares que subió en promedio un 30% en dos años, pero el ladrillo se mantiene como un verdadero refugio de la inversión.

La inflación, un flagelo que persiste desde hace un buen tiempo en nuestro país, golpea con bastante fuerza sobre los costos de los materiales de construcción de viviendas.

Pero los expertos del sector que desarrolla y construye unidades afirman que sigue siendo oportuno mantener la confianza en el ladrillo. De hecho, actualmente en Buenos Aires hay un boom constructivo, con más de 40.000 viviendas en obras en distintos barrios, se destacan Palermo, Villa Devoto, Colegiales, el Paseo del Bajo (entre San Telmo y Puerto Madero), Caballito y Barracas, entre otros.

Hay cierta preocupación porque el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) registró un aumento del 7,9% en noviembre y acumuló un ascenso de más del 90% en los primeros 11 meses de 2022.

Y aunque las distintas cámaras y empresas del sector sostienen que los aumentos impactaron en muchos productos, los costos en dólares por metro cuadrado siguen haciendo ventajoso construir, refaccionar o ampliar viviendas.

Se calcula que el valor del m2 está en USD 750 un 30% más caro que al inicio de la pandemia cuando oscilaba en USD 580 en promedio, y había descendido en un piso histórico al compararse con 2017 en donde el m2 llegó a costar hasta USD 1.500 en viviendas estándar.

Alejandro Ginevra, del GNV Group, compañía que construye en Puerto Madero, dijo que “si bien subió el costo de construcción en comparación con hace dos años, siempre el ladrillo será quien defienda mejor lo invertido. Hay que tener en cuenta que otros activos como títulos financieros, plazos fijos, criptomonedas, entre otras inversiones son volátiles y de mucho riesgo. No aconsejo a invertir en ellos”.

Hoy se están edificando edificios para distintos bolsillos y en varios trazados porteños. Y muchos apuestan por las obras de pozo en

donde hacen buen anticipo y pagan cuotas en pesos hasta la posesión del inmueble que se termina dolarizando.

"Quien compre una propiedad aun en obras o por empezar, como aquel que decide ampliar o reformar su casa siempre obtendrá buena rentabilidad y jamás perderá, aunque hoy los inmuebles hayan descendido su valor, pero en dólares. En pesos subieron, por ejemplo, una vivienda que sale USD 100.000 demanda desembolsar 37 millones de pesos” señaló.

Sobre los materiales que más subieron también se encuentran el PVC, la perfilería de acero) y los productos que se utilizan para instalación de agua y gas, que también ascendieron con fuerza.

“En una época donde la construcción se posiciona como refugio de valor, aprovechar los costos actuales y acopiar materiales para ganarle a la inflación es fundamental para ahorrar. Se trata de una inversión que contribuirá en la disminución de gastos futuros y se puede ahorrar hasta un 20 o 30% según los casos”, dijo María del Mar Danuzzo, encargada de Arquitectura Comercial Familia Bercomat.

Ventajoso y controlar números

Se considera que confiar en el ladrillo sigue siendo ventajoso, porque el valor del m2 de construcción sigue dando un margen aceptable respecto del m2 de venta. “Se sabe que la necesidad habitacional es muy grande, existe mucha demanda sin atender en diferentes segmentos de la comunidad; esto hace que la obra nueva mantenga su nivel de actividad ya que los precios de la materia prima son en pesos y el producto terminado es en dólares. Esto como mínimo representa un resguardo de valor para los inversores” subrayó Matías Vinelli de la Inmobiliaria Vinelli.

Otros expertos del sector inmobiliario confirmaron que para las empresas cambió la manera de edificar viviendas. La inflación hace que haya que ser minucioso en qué gastar y cómo hacerlo.

Ginevra, recomendó: “hay que trazar muy bien la ecuación antes de arrancar la obra y mientras avanza debe afinarse muy bien el lápiz. Hace más

de 10 años atrás las desarrolladoras confiaban en las constructoras toda la evolución del edificio; hoy cambió, porque hay que contratar al yesero, por un lado, los que hacen las instalaciones de electricidad, agua o gas por separado, los que hacen el hormigonado aparte. En definitiva, hay que mirar muy bien los números para no errar porque el margen de error se acotó y una mal accionar previo puede ocasionar grandes problemas económicos a futuro”

El Gobierno porteño autorizó más de 4 millones de m2 desde fines de 2020, lo que representan más de 200.000 viviendas a estrenar entre fines de 2023 y de 2025. Por lo cual habrá un gran volumen de viviendas que ingresaran al sector.

También hay esperanzas en el Blanqueo para el sinceramiento de dinero no declarado. Y ya se estiman que ingresaron más de 50.000 millones de pesos, y que la gente apostó en la compra de viviendas de 2 y 3 ambientes, sobre todo.

Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), dijo que “pareciera que el Gobierno nacional está apostando mucho a la herramienta de los blanqueos, en un sentido amplio. Empezó por la construcción, luego por la compra de inmuebles usados (recientemente reglamentada) y ahora se espera otro más amplio aún de la mano del intercambio de información bancaria con Estados Unidos”. Pero hay gran esperanza en el sector para luego de abril, que haya mayor dinamismo de operaciones y que, además, aunque los costos siguen en alza, sigue siendo un buen refugio destinar el dinero en el ladrillo.

Raúl Martín Presa, constructor de la zona de Chacarita y Colegiales, concluyó que, aunque hubo que ajustar algunos valores, los departamentos de pozo son los que menos cayeron. “Eso demuestra que la construcción, aun con alta inflación, otorga más beneficios que desventajas. Quien compre en pozo generalmente ingresa con valores de m2 más bajos que un departamento terminado y al finalizar el emprendimiento estos pueden incrementarse hasta en un 30 por ciento”.

¿Por

El m2 de construcción se ubica casi en $194.000

Según un informe tomado por el Colegio de Arquitectos San Luis, durante los últimos 12 meses la edificación de un hogar modelo de 77,10 m2 pasó de valer $8.116.382,62 a $14.951.300,69 en este cierre de año 2022, lo que da un 84,2%.

Este estudio pertenece al Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot) y es utilizado por los profesionales puntanos como una especie de “guía” para la realización de sus trabajos.

La explicación de las subas hay que encontrarlas en diferentes lugares, pero principalmente en dos: la actualización de los ingresos de los obreros y los incrementos en los materiales de la construcción.

El último dato que se tiene acerca de los sueldos de los trabajadores es de septiembre.

Durante ese periodo subieron un 75,3% y se ubicaron en los $109.074,9 en promedio en

$14.951.300,69

casa modelo de 77,10m2 (vivienda de planta baja, tres dormitorios, un baño, una cocina, una sala de estar-comedor y un lavadero)

$193.920,89

costo del m2 de construcción

la provincia.

Respecto a la materia prima, unos ejemplos: el cemento aumentó un 84,6% y en hoy tiene un precio de $1376,64; la cerámica subió un 87,3% y se ubica en $2364,98; en tanto que la pintura fue del 80,3% y ronda en $3814,39.

La construcción que propone el Centro es una vivienda de planta baja, tres dormitorios, un baño, una cocina, una sala de estar-comedor y un lavadero. No se considera el valor del

terreno y, en el caso de hacerlo, la inversión sería aún mayor.

Ahora, cuando se analiza cómo se conforma el presupuesto, se observa que el “costo directo total” es el que se lleva la mayor cantidad de inversión con $8.362.362,69 en total. La obra gruesa requiere $3.400.788,97, las terminaciones $3.075.445,90 y las instalaciones $1.886.127,83.

En el caso de la mano de obra, ubicada como “costo indirecto”, se necesitan $668.745,77. Esto incluye, por ejemplo, las herramientas menores y el funcionamiento del obrador.

Para los costos de obra, que suma gastos generales (20% del costo directo) y financieros, se requieren $1.983.552,43.

Y, por último, se pondera la inversión, la utilidad que significa el 10% del costo de obra y los impuestos IVA, Ingresos Brutos y Lote Hogar con $3.936.639.8.

En diciembre $115.440 el costo del m2 de construcción según el ICC

El aumento respecto del mes anterior fue del 6,03%, mientras que la variación interanual fue de 88,17%.

El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo con una superficie cubierta de 50,25 metros cuadrados, compuesta por cocina, comedor, dos dormitorios y baño.

También se tiene en cuenta que la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Durante el mes de diciembre de 2022, el Índice registró una variación mensual de 6,03% a nivel general y del 88,17% en relación al mismo mes de 2021.

El costo del metro cuadrado, por su parte, asumió un valor de $115.440,5.

El Índice considera los siguientes supuestos generales:

» La vivienda es construida por un particular, por lo que los precios son finales.

» La vivienda fue construida en la ciudad de Córdoba.

» La obra comienza y termina en el mismo mes.

»No se incluye el valor del terreno.

» Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).

Nueva válvula anti-retorno de DURATOP

Grupo Dema presenta la Válvula Anti-retorno de DURATOP Línea X, con las características únicas de resistencia de Duratop XR. Una protección de alta seguridad contra anegamientos de planta baja y subsuelos por retorno de desagües pluviales y cloacales de la red pública, una barrera de defensa contra la invasión de roedores o insectos y un bloqueo efectivo de los malos olores de los fluidos de desagües. Sus principales ventajas son:

• Funcionamiento mecánico, no requiere de instalaciones adicionales (Eléctricas)

• Mediante la palanca se puede cerrar totalmente.

• Alta resistencia a los elementos químicos y desagües calientes.

• También se puede usar, quitando la tapa, como accesorio de inspección o revisión de la tubería de desagüe cloacal o pluvial.

• Cumple con todos los requisitos de la norma ISO 7671 “sistema de desagües cloacales y pluviales en polipropileno en el interior de edificios a bajas y altas temperaturas”.

La Válvula Anti-retorno DURATOP se instala en posición horizontal, en la dirección del flujo que indica la flecha, en la línea de tubos de salida a la red pública, cloacal o pluvial. Se debe

colocar dentro de una cámara de inspección con un diámetro mínimo de 400 mm o bien en cámaras cuadradas de 400 x 400 mm, dependiendo de la profundidad.

Duratop, Acqua System, Sigas Thermofusión y Tubotherm forman parte de la gama más completa de sistemas metálicos y sintéticos, para la conducción de agua, gas, drenajes, calefacción y una extensa variedad de fluidos industriales, producidos en el país y avalados

por la certificación ISO 9001. Y, como todos los sistemas del Grupo DEMA, cuentan con una Garantía escrita y un Seguro de Responsabilidad Civil, que complementan el respaldo que ofrece la trayectoria empresaria de más de 60 años de Grupo DEMA, vanguardia tecnológica en la conducción de fluidos.

+info: www.grupodema.com.ar

» Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba).

»También se tiene en cuenta las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).

» Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.

El costo de la construcción de una vivienda registró en diciembre un aumento interanual en pesos de casi 95 % y de 21% a valor dólar blue.

En tanto, las propiedades tuvieron una disminución en dólares mayores al 30% en los últimos dos años.

El relevamiento que mensualmente realiza el Centro de Ingenieros de Mendoza indica que en diciembre hubo un incremento interanual del costo de construir de 94,53%, un acumulado de 87% y un mensual entre noviembre y el último mes del año del 5%.

En dólares, el metro cuadrado relevado por el Centro de Ingenieros mostró una suba interanual en dólares de 13% al valor oficial y de 22% si se toma la cotización del dólar paralelo.

$ 18.000.000 vivienda de calidad 70m2 $261.340 x m2

En tanto -según diversos referentes del sector inmobiliario local de Mendoza- las propiedades en moneda norteamericana mostraron una baja de al menos un 30%. La aproximación aquí no es anual, sino que se toman los dos últimos años aproximadamente, pos pandemia.

Dichas mediciones expresan que el metro cuadrado de una vivienda económica costó

en diciembre $174.616 mientras que el de una de mayor calidad, $261.340.

En el primer caso, el valor al dólar comprador del Banco Nación fue de U$S 1028 y al del blue, de U$S 567 mientras que en la más cara el costo fue de U$S 1538 y U$S 848; respectivamente.

En este contexto y sin tener en cuenta el precio del terreno, una casa de calidad de unos 70 metros cuadrados costaría cerca de 18 millones de pesos o más y unos 60.000 dólares; respectivamente.

Por este motivo y en vista de que el mercado inmobiliario se maneja en dólares y viene a la baja desde hace más de dos años, es importante evaluar cada caso antes de tomar la decisión de construir o de comprar hecho.

Cuadro comparativo de los INDICES

en la construcción

Datos comparativos que debes conocer a la hora de proyectar, construir o administrar una obra en construcción, con algunas observaciones:

- al cuadro lo integran dos índices determinados por el sector privado (CAC y CIFRAS) y dos del ámbito oficial, uno de nivel nacional (INDEC) y otro de nivel provincial (IPEC)

- el índice de la Cámara Arg. de la Construcción tiene un componente financiero porque es utilizado por empresas que trabajan para la administración pública, con pagos a 60 días.

$174.616 es el costo del m2 de construcción de una vivienda económica y de $261.340 para una de mayor calidad, durante diciembre 2022

que más se consultan

CIFRAS

La Revista de la Construcción

AÑO 33 N°323 FEBRERO 2023

STAFF

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arqta. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral

Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.

Este de la provincia de Córdoba.

Domicilio

Alvear 3557 - Dpto. B

Teléfonos

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SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE

CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 26 de enero de 2023. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo) calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UO-

CRA. Contemplan una adición final de costos indirectos:

GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.

(*) Porcentaje respecto al mes anterior

(**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

COSTO FINAL: 274.895,97 $/M2

VARIACIÓN: 5,31 % (**)

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)

SUGERIDO: 288.640,76 $/M2

VIVIENDA IND. EN P. BAJA COSTO FINAL: 283.014,94 $/M2 VARIACIÓN: 5,33% (**)

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)

VIV. COLECTIVA EN TORRE

FINAL: 247.221,40 $/M2

5,65% (**) P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO FINAL: 157.346,94 $/M2

VARIACIÓN: 5,20% (**)

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD COSTO SUGERIDO: 173.081,63 $/M2

Desde hace casi 3 décadas, ECOSAN provee soluciones sanitarias, campamentos y habitabilidad para la industria de la minería y, además, es la única empresa argentina de construcción modular, calificada y certificada como proveedor regional de soluciones habitacionales para asistencia humanitaria en situaciones de catástrofes.

En el caso del gasoducto a Vaca Muerta, ECOSAN S.A ha sido designada para la realización de dos campamentos que albergan unos 1500 operarios que trabajan en la zona del tendido del gasoducto, donde se instalarán hasta finalizar la obra, cuyo objetivo es ampliar la capacidad del sistema de transporte de gas y optimizar su utilización, y está a cargo del grupo Techint y SACDE. Se prevé que la obra del gasoducto, esté terminada a mediados del 2023 con efectos inmediatos, permitiendo al país ser más operativo a nivel industrial, reduciendo las importaciones de gas desde Bolivia y abasteciendo al mercado interno de forma competitiva, lo que implicaría un cambio importante en la matriz importadora de este recurso energético clave.

¿Como son los campamentos para la obra del gasoducto?

“Los 700 módulos que conforman los 13.000 m2 para el armado del campamento, fueron fabricados en las plantas de Don Torcuato y de Córdoba. De esta forma, buscamos dar respuesta con los menores tiempos de ejecución e instalación, optimizando los recursos y empleando materiales de alta calidad en las terminaciones. Además, cumplen con estrictos criterios de certificación, así como de sustentabilidad, permitiendo la optimización de la aislación térmica, que redunda en un importante ahorro energético, el cuidado del agua, propio de la construcción en seco, y el uso eficiente de materiales, logrado a par-

TIPOS DE ANDAMIOS

tir de piezas modulares prefabricadas que evita los desperdicios”, comenta Juan Pablo Rudoni, presidente de ECOSAN.

Estos campamentos disponen de comedor con cocina, dormitorios con camas y baños, roperos, aire acondicionado, vestuarios. Tienen todo lo que se requiere para que se puedan instalar. La misma se comenzó a fabricar en el mes de octubre en las plantas de ECOSAN de Don Torcuato y Córdoba. Realizada bajo una estructura metálica de rápido montaje, con muros y tabiques de termopaneles sándwich, carpinterías de aluminio, instalaciones ocultas, cielorrasos, pisos vinílicos, terminaciones y artefactos de primera marca.

¿Como sera el recorrido de las obras?

La primera etapa del gasoducto estará en Salliqueló, en la provincia de Buenos Aires, y va a permitir el aumento en 11.000.000 m3/día el suministro a usuarios y usinas de AMBA, reemplazando importaciones de combustibles con gas de Vaca Muerta. La cabecera del gasoducto estará en Tratayén, provincia de Neuquén, para inyectar desde Vaca Muerta la producción de gas que hoy no puede evacuarse por falta de capacidad de transporte.

La escala final será San Jerónimo en Santa Fe, realizando obras en el actual sistema norte de gasoductos, se podrá abastecer el GNEA, reforzar el suministro de las provincias del NOA y los excedentes poder exportarlos a Brasil.

¿Cuál se adecúa más a mi obra?

Las principales diferencias entre los dos tipos de andamios es el despiece de partes que lo componen, siendo el andamio multidireccional mucho más complejo, motivo que hace que su montaje requiera un mayor control y conocimiento. El andamio multidireccional ESTÁ

CERTIFICADO PARA TRABAJOS DE MAXIMA

SEGURIUDAD y se usa para fachadas con una mayor complejidad de montaje. Donde se requiera hacer desplazamientos múltiples hacia diferentes direcciones

de la fachada a la vez; de modo que podemos diseñar estructuras que con el andamio ACROW serían muy difíciles de armar. Los andamios ACROW son mejores normalmente en trabajos de fachadas sencillos ya que no cuentan con rosetas u otro tipo de unión para utilizar barras en ángulos diferentes, es el predilecto de los expertos en pintura, mantenimiento y albañilería, quienes lo elijen por su sencillo sistema de marcos y crucetas, de fácil montaje y seguridad.

Un campamento de 13 mil m2 para los trabajadores del Gasoducto a Vaca Muerta

COSTOS POR RUBRO

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Estructura chapa galvanizada y placas construcción en seco, materiales y técnicas según fabricante sistema.

doble

Picado de revoques m2 $ 0,00 $ 1.616,15 $ 1.616,15

Retiro de pisos/revestimientos m2 $ 0,00 $ 1.736,95 $ 1.736,95

Demolición de contrapisos y otros solados m2 $ 0,00 $ 1.857,74 $ 1.857,74

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día $ 0,00 $ 9.093,91 $ 9.093,91

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos

manual m3 $ 0,00 $ 3.837,81 $ 3.837,81

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 3.365,05 $ 3.365,05

Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 4.302,12 $ 4.302,12

Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 5.784,39 $ 5.784,39

Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 4.140,25 $ 4.140,25 03 |

ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

06 | CUBIERTA

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

| CIELORRASOS

| PINTURAS

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la

17

| INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería

calidad media.

materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Artefactos

materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos,

y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

COSTOS RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES)

DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES)

SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO)

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO)

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

TECHO VERDE AZOTEA JARDÍN

TEJA

LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

A. Muro elevación m2

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

B. Cimentación m

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

B1. CIMENTACIÓN 1 B2. CIMENTACIÓN 2

TECHO - AZOTEA SECA

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

ÍNDICE CONSTRUYA

(Base Junio 2002=100) - Evolución reciente

VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DICIEMBRE 2022

11,49%

menos que las ventas efectuadas en el mes de noiviembre de 2022

12,70%

menos que las ventas registradas en el mes de diciembre 2021

El Índice Construya (IC), que elabora el Grupo Construya desde junio del 2002 registró en diciembre una baja desestacionalizada de 11,49% con respecto a noviembre.

Con esta baja los despachos quedaron 12,7% por debajo de los de diciembre del año pasado. En tanto, el acumulado anual se ubicó un 4,8% por encima del 2021.

“A pesar de haber tenido meses con buenos niveles de despachos durante el 2022, en el último trimestre del año, el índice registró una tendencia a la baja. Aun así, el acumulado anual superó casi en un 5% los envíos del año pasado. Esperamos que los despachos se recuperen en el inicio del año y se mantengan en torno a los volúmenes del

2022”, explicaron desde el Grupo Construya. El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos.

Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicó el 5 de enero estará referido al mes de noviembre, por lo tanto, no es comparable con el Índice Construya del mes de diciembre.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC

Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe + 4,90% variación respecto al mes anterior + 87,40% acumulado anual

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN DIC. 2022 $125.419,35

+87,40% variación respecto al mismo mes del año anterior

IMPORTANTE

El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una superficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe.

CONSULTÁ EL HISTORIAL COMPLETO INGRESANDO EN WWW. CIFRASONLINE.COM.AR

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificiotipo en Capital Federal extraído el día 22/11/2022 página oficial del IERIC

SERIE HISTÓRICA CAC DESCARGAR ACÁ

A DICIEMBRE 2022

El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 7,70%; en Materiales: 6,80%, y en el ítem Mano de Obra: 9,80%.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

2552,30 (7,70%)

MATERIALES

2933,60 (6,80%)

MANO DE OBRA 1993,40 (9,80%)

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución2022-889-APN- ST#MT del 9 de mayo de 2022 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante diciembre de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

TIEMPO IVA INCLUIDO

½ cuerpo o baranda x día $ 200,00

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día $ 5.000,00

Amoladora Bosch 9" x día $ 1.500,00

Andamio tubular por cuerpo x día $ 350,00

Andamio colgante manual x día $ 3.500,00

Arnés y cola de amarre x día $ 300,00

Aserradora de Juntas x día $ 5.000,00

Bomba sumergible x día $ 1.500,00

Caballetes telescópicos (2) x día $ 400,00

Caño 1 ½” por metro x día $ 15,00

Carretillas L-90 x día $ 350,00

Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) x día $10.500+IVA

Cortadora de Cerámicos Zonta 64 x día $ 1.200,00

Cortadora de Porcelanato x día $ 2.000,00

Elevador personal Genie AWP-36 x día $ 6.500,00

Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. x día $ 7.000,00

Elevador de placas x día $ 1.200,00

Escaleras de 3m a 7,60m x día $ 1.000,00

Escaleras extensible de 9,60m x día $ 1.200,00

Escaleras Internas para andamios x día $ 400,00

Fratacho Aluminio 1,20 mts x día $ 1.500,00

Hidrolavadora 6,5 HP x día $ 2.000,00

Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. x día $ 2.000,00

Hormigonera L-130 x día $ 2.500,00

Martillo demoledor Bosch 1150 w x día $ 3.800,00

Martillo demoledor Bosch 1500 w x día $ 4.000,00

Martillo electro neumático Bosch 1750 w x día $ 4.500,00

Martillo electro neumático Bosch 1900 w x día $ 4.800,00

Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día $ 800,00

Molde para columna redonda 40 y 50 cm x día $ 1.000,00

Molde para hormigon base x día $ 200,00

Molde para hormigon cordon x día $ 250,00

Motosierra a bateria x día $ 1.500,00

Nudos de fundición fijos o giratorios x día $ 15,00

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día $ 5.000,00

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. x día $ 7.000,00

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. x día $ 8.000,00

Puntal telescópico P-350 x día $ 80,00

Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x día $ 4.500,00

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día $ 400,00

Sierra Ingletadora x día $ 2.200,00

Tablón metálico antideslizante x día $ 200,00

Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS x día $ 1.500,00

Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x día $ 500,00

Termofusora 20, 25 y 32 mm x día $ 600,00

Transpaleta 2500 kilos x día $ 1.500,00

Vibrador para hormigón monofásico o explosión x día $ 1.500,00

Placa Vibratoria x día $ 4.000,00

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. (Estos costos NO INCLUYEN IVA)

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga)

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha)

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m

TIEMPO X SEMANA

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m x mes $ 312.500,00

Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) x mes $ 562.500,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m x mes $ 750.000,00

Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m x mes $ 812.500,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m $ 1.187.500,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m x mes $ 2.250.000,00

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluido)

TIEMPO COSTO

Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 7.500,00 + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 7.500,00 + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 7.500,00 + IVA

Tijera elevadora altura 12 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 7.500,00 + IVA

UN

ESTUDIO DESARROLLADO POR INVESTIGADORES DEL MIT DE LA UNIVERSIDAD DE HARVARD

Revelaron el ingrediente "secreto" del hormigón romano que aguanta en pie milenios

El Coliseo Romano, la Fontana di Trevi, Augusta Emérita… Estos son solo algunos de los ejemplos de arquitectura e ingeniería romana que han llegado hasta nuestros días; y muchas de ellas se construyeron en base a hormigón. Por ejemplo, el famoso Panteón de Roma, que tiene la cúpula de hormigón no reforzado más grande del mundo y se inauguró en el año 128 d. C., todavía está intacto. Por no hablar del acueducto de Segovia, que después de dos siglos aún se alza imponente a la entrada de la ciudad mientras estructuras de hormigón modernas se han derrumbado después de algunas décadas. Entonces, ¿cuál es el ingrediente ‘secreto’ que hace al material de construcción romano tan duradero?

Esta es la pregunta a la que llevan buscando respuesta los científicos desde hace mucho tiempo. Más aún teniendo en cuenta que se han empleado para elementos como en muelles, alcantarillas o diques, soportando condiciones extremas. Incluso las edificaciones han aguantado durante terremotos.

Ahora, un equipo de investigadores del MIT, la Universidad de Harvard y laboratorios en Italia y Suiza dicen haber encontrado el misterio: cal viva.

Este material no solo provocaría que los materiales se secasen antes, sino que además se ‘autorreparasen‘ con el paso del tiempo. Los hallazgos acaban de publicarse en la revista ‘Science Advances‘.

Más allá de la ceniza del volcán

Durante muchos años se pensó que la clave del hormigón romano era la ceniza volcánica del área de Pozzuoli, en la Bahía de Nápoles. Este material le confería propiedades puzolánicas, para reaccionar con el hidróxido de calcio para formar compuestos hidráulicos similares a los que se generan durante la hidratación del clinker del cemento. Se sabe que este elemento se envió por todo el vasto imperio romano para ser utilizado en la construcción como un ingrediente clave.

Sin embargo, eso no era suficiente. Al analizar el hormigón, los investigadores también se percataron de que las muestras contenían una especie de gránulos blancos brillantes y milimétricos, denominados clastos de cal -otro de los componentes básicos del hormigónque se pensaba que era algo así como un ‘descuido’ al ‘rematar’ la creación del material de construcción.

«Desde que comencé a trabajar con concreto romano antiguo, siempre me han fascinado estas características», explica Admir Masic, profesor de ingeniería civil y ambiental del MIT y primer autor del artículo. «Estos componentes no se encuentran en las formulaciones modernas de hormigón; entonces, ¿por qué están presentes en estos materiales antiguos?».

A Masic siempre le molestó la idea de que estos clastos de cal fueran un defecto de fabricación. «Si los romanos pusieron tanto esfuerzo en hacer un material de construcción sobresaliente, siguiendo todas las recetas detalladas que habían sido optimizadas a lo largo de muchos siglos, ¿por qué pusieron tan poco esmero en la producción final? Tenía que haber algo más en esta historia«, señala el investigador.

Al analizar en profundidad estos clastos utilizando imágenes multiescala de alta resolución y técnicas de mapeo químico en laboratorio, el equipo obtuvo nuevos conocimientos sobre la funcionalidad potencial de estos clastos de cal.

Cocinando hormigón hace dos milenios

Históricamente, se suponía que cuando la cal se incorporaba al hormigón, primero se combinaba con agua para formar un material pastoso altamente reactivo, en un proceso conocido como “apagado”. Pero este proceso por sí solo no podría explicar la presencia de los clastos de cal. Masic se preguntó entonces si era posible que los romanos hubiesen utilizado cal

pero en su forma más reactiva: cal viva.

Al estudiar muestras de este material antiguo, el equipo determinó que las inclusiones blancas estaban hechas de varias formas de carbonato de calcio. Y el examen espectroscópico proporcionó pistas de que estos gránulos se habían formado a temperaturas extremas, como era de esperar de la reacción exotérmica producida por el uso de cal viva en lugar de la cal viva. O además de ella. La mezcla en caliente, concluyeron los investigadores, fue en realidad la clave de su naturaleza súper duradera.

«Los beneficios de la mezcla en caliente son dobles -dice Masic-. Por un lado, cuando la mezcla se calienta a altas temperaturas, se producen procesos que no son posibles si solo se usa cal apagada. Por otro, este aumento de la temperatura reduce significativamente los tiempos de curado y fraguado, ya que todas las reacciones se aceleran, lo que permite una construcción mucho más rápida».

Los beneficios no acaban ahí. Durante el proceso de mezcla en caliente, los clastos de cal desarrollan una arquitectura de nanopartículas característicamente frágil, lo que crea una fuente de calcio fácilmente fracturable y reactiva que, como propuso el equipo, podría proporcionar un poder de ‘autocuración’ del material. En concreto, ayuda cuando se empiezan a formar grietas dentro del hormigón: estas vetas quedan ‘dirigidas’ a través de estos clastos. Pero este material después reacciona con el agua, creando una solución saturada de calcio que puede recristalizarse como carbonato de calcio y llenar rápidamente la grieta. O reaccionar con materiales puzolánicos para fortalecer aún más el material compuesto. Estas reacciones tienen lugar espontáneamente y, por lo tanto, regeneran automáticamente las grietas antes de que se propaguen.

Elaborando hormigón ‘a lo romano’

Para demostrar su teoría, el equipo creó muestras de hormigón mezclado en caliente que incorporaban formulaciones antiguas y modernas, las rompieron deliberadamente y luego hicieron correr agua a través de las grietas. Efectivamente: en dos semanas, las grietas se habían regenerado por completo y el agua ya no podía fluir. Un trozo idéntico de concreto hecho sin cal viva nunca se autorreparó, y el agua siguió fluyendo a través de la muestra. El equipo está tan seguro de su descubrimiento que está trabajando para crear una versión comercial de este material de construcción romano.

«Es emocionante pensar en cómo estas formulaciones más duraderas podrían expandir no solo la vida útil de estos materiales, sino también cómo podrían mejorar la durabilidad de las formulaciones de las impresiones 3D», dice Masic.

A través de la vida útil extendida y el desarrollo de formas de concreto más livianas, espera que estos esfuerzos puedan ayudar a reducir el impacto ambiental de la producción de cemento, que actualmente representa alrededor del 8 por ciento de las emisiones globales de gases de efecto invernadero.

Fuente: www.abc.es

A ENERO 2023 PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS

PRECIOS DE MATERIALES A ENERO 2023

Los mismos han sido relevados al 26/01/23 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

Aberturas de aluminio

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA $ 96.500,00

Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 $ 142.000,00

Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 $ 205.000,00

Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta $ 29.300,00

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/cortina de aluminio cajón compacto $ 303.000,00

Aberturas de PVC OBLAK - Aremat

Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: sin cotizar

Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 31.258,00

Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 25.794,00

De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas

Puerta-ventana c/c sin cotizar

Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde sin cotizar

Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar

Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar

Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u sin cotizar

Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO

Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

CARRIER INVERTER SMART - PRONO

Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

ISOLANT - Forestal Materiales

Espuma de polietileno TB2 2mm el m sin cotizar

Espuma de polietileno TB5 5mm el m $ 435,32

Espuma de polietileno TBA5 - 5mm el m2 $ 532,89

Espuma de polietileno TBA10 10mm- el m2 $ 800,04

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS

100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m sin cotizar

Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m $ 20.714,40

Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m $ 20.145,60

Lana de vidrio Isover c/aluminio 100 mm x 13,2 m2 $ 22.268,40

ALAMBRES | Fisa Metal

Negro recocido N° 16 por 1 kg. $ 707,63

Negro recocido N°9 por 1 kg. $ 696,60

Galvanizado N°16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg. $ 904,88

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

x 5 kg. $ 9.390,00

Adisol Latex ligante x 20 kg. $ 32.010,00

SIKA - Mariutti

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg $ 9.980,00

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 9.550,00

Sika 1 Hidrófugo 20 kg. $ 5.150,00

Sikacim Ligante 20 L $ 19.800,00

Sikalastic 560 Blanco 20 Kg $ 39.500,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Fibrado x 20 kg. $ 36.050,00

Plavipint Fibrado x 20 kg. $ 24.810,00

Plavicon Transparente x 20lts. $ 30.830,00

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja 20 ltr. $ 33.980,00

Plavicon Frente x 25 kg. $ 31.060,00

Plavicon Muros x 25 kg. $ 38.330,00

Plavicon Interior x 20 lts. $ 28.840,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. $ 28.390,00

Cielorrasos x 20 lts. $ 24.320,00

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg $ 2.790,00 Plavicon Barniz sintético brillante x 1

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM

Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 21.492,00

Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 23.322,00

Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 25.096,00

Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 30.674,00

Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 33.114,00

Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 35.165,00

Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 37.217,00

Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 39.213,00

Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 41.098,00

Bajo esq. recto de 60 100 (h=80) 1 pta. prof. 57,5 cm + pta $ 36.186,00

Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 82.452,00

Bajo caj. 50 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 83.671,00

Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) $ 23.599,00

Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir $ 19.717,00

Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir $ 21.325,00

Alacena de 60 (h=80)1 puerta de abrir $ 22.878,00

Alac.45 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/piso techo estantes) $ 26.637,00

Alac.50 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/ piso techo estantes) $ 28.301,00

Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 28.123,00

Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 30.341,00

Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 32.171,00

Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 34.001,00

Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 35.831,00

Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 37.550,00

Alacena Esquinera Recta de 35 x 70 (h=80) Recta $ 25.650,00

ANDAMIOS | Romero y

Cuerpo de andamios

Simple C/Fuelle Cirino $ 1.025,22 Tanque Tricapa Rotoplas 1100 L $ 74.703,27

ASCENSORES Ascensores Bertossi

Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 6.330.585,00

Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva $ 6.119.565,00

Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva $ 6.541.600,00

Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva $ 7.385.680,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

CALES - Aremat

Molida triturada.viva su cal Bolsa 25kg desde $ 1.011,44

Cal hidratada Santa Elena - Bolsa 25kg. desde $ 795,49

CALES - Santa Fe Materiales

Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde sin cotizar

Cal hidratada Andina 25kg. – desde $ 1.057,21

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio $ 580,73

Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio $ 580,73

Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio $ 536,59

CEMENTOS

CEMENTO Aremat

HOLCIM común normal/50 kg. Desde $ 1.799,00

Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. $ 1.431,00

CEMENTO Santa Fe Materiales

LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde $ 1.970,00

AVELLANEDA 50 Kg. sin cotizar

Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. $ 1.572,00

CEMENTO Spahn

Cemento Holcim/50 kg. Desde $ 1.758,00

Cemento de albañilería HERCAL/ bolsa 40 kg. sin cotizar

Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. $ 1.375,00

CHAPAS

CHAPAS Fisa Metal

Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 2.880,00

Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 2.750,00

Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal $ 4.350,00

Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum N* 25 p/ metro lineal $ 2.880,00

CIELORRASOS

Knauf Junta Tomada /m2 $ 3.338,20

Cielorraso desm. x m2 placa cosmos visto 0.61 x 0.61 $ 3.490,00

Tabique c/estructura c/70 cms. Placa 12,5 $ 4.708,00

Tabique c/estructura c/70 cms. Placa Diamant 12,5 $ 6.709,09

Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 $ 2.675,40

Tabique c/estructura de 70 cms. Placa RH 12,50 $ 5.808,03

INROTS | Emcisa

Panacustic Caja 17,86 m2 sin cotizar

Geogean 0.61 x 0.61 Caja 23,81 m2 sin cotizar

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 $ 2.690,00

Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 $ 2.890,00

Zocalo Eucafloor MDF laminado $ 1.762,00

Zócalo PVC WATERPROOF desde $ 2.300,00

Cielorraso de PVC 200mm x 8mm /m2 SIMIL MADERA $ 3.260,00

Levadizo automatizado - desde $ 370.200,00

Corredizo Lineal automatizado - desde $ 250.500,00

Puerta automática desde $ 648.000,00

Portones seccionales desde $ 585.500,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ

Biodigestor x 600 litros $ 167.316,25

Biodigestor x 1300 litros $ 222.282,24

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS Culzoni

Pisos flotantes Eucafloor 7mm de espesor /m2 $ 4.600,00

Pisos flotantes Kronoswiss 8mm de espesor /m2 $ 6.600,00

Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) 3mm $ 8.700,00

Piso vinílico SPC (sistema clic) – 4mm $ 8.200,00

CLAVOS | Fisa Metal

Punta Paris 1” x 1Kg. desde $ 840,05

Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde $ 784,88

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m $ 3.862,19

Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m $ 3.397,98

Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 $ 5.064,66

Masilla Knauf Readumas en pasta lista para usar x 7 kg $ 2.193,13

Tornillos T1 punta aguja x 100u $ 548,92

Tornillos T2 punta aguja x 100u $ 305,62

Cintade Juntas x 75ml $ 1.097,71 Fischer Fijación taguro + tornillo del 8 x 100 $ 1.774,75

DECK - PVC | Culzoni

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado sin cotizar

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

INROT - Emcisa

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar

TELGOPOR - Emcisa

Placa std 1m espesor: 10mm Induspol $ 380,00

Placa std 1m espesor: 20mm Induspol $ 640,00

Placa std 1m espesor: 25mm Induspol $ 770,00

Arena fina, bolsa 25 Kgs. $ 782,66

Arena fina, 5 m camionada $ 16.218,43

Arena fina, m puesta en obra desde $ 5.355,38

Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m desde $ 12.702,42

Borde Recto metro lineal sin cotizar

Solariums metro cuadrado sin cotizar

Solariums Sign metro cuadrado sin cotizar

Patio Antislip 1 Kg. sin cotizar

CALES

20 $ 93,84

Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 $ 271,71

Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 $ 93,84

Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 $ 231,78

Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 $ 179,59

Caja Medidor Monof c/ conexión $ 29.403,00

Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 $ 3.765,76

Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 $ 15.898,69

Boquilla Aluminio 1 1/4" G $ 418,56

Tuerca H*Z* 1 1/4" G $ 194,95

Pulsador de embutir tipo tecla $ 160,13

Cruceta monofasica c/aislador $ 450,65

Caño hierro 5/8 sp rosca cilindrica with wort sin cotizar

Caño hierro 3/4 s/p rosca cilindrica with wort $ 1.848,25

Gancho centro $ 71,69

Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 $ 592,29

Conector hierro 3/4" $ 61,06

Conector hierro 5/8" sin cotizar

Fusible neozed 11x36 paso e14 25a $ 272,89

Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa 1.5mx12,6 (1/2) $ 5.373,29

Tomacable t2 $ 3.949,35

Floron economico blanco con prensacable incluido $ 45,47

Portalamparas 3 piezas bakelita negra negro $ 226,29

Receptaculo recto negro $ 307,48

Int dif 2x40 a $ 8.395,21

Llave tm 1x20a sicalimit $ 897,11

Llave tm 2x20a sicalimit $ 1.939,30

Lampara clara 42w - e27 3200 sin cotizar

Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs sin cotizar Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 sin cotizar

Gabinetes met. de empotrar gpe c/marco regu. gpe 4 sin cotizar

Gabinetes met.de empotrar gpe c/marco regu gpe 10 sin cotizar

Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz $ 88,03

Tapa 5x10 3 mod regina 300982 jeluz $ 90,84

Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz $ 180,01

Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz $ 149,84

Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz $ 183,29

Tapa mod ciego b.o. 20092 jlz jeluz $ 20,42

Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum $ 649,19

Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado $

Nueva línea M3 Pétalo

Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar

Hormigón elaborado

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Xiaomi que acaba de anunciar la llegada al país de su Scooter 3 Lite al que define como un vehículo eléctrico eficaz y eficiente que da prioridad a un estilo de movilidad sustentable.

Pétalo el nuevo lanzamiento de FV, incluye diseño, funcionalidad y calidad con el sello de la marca.

Gracias a la más alta tecnología, garantía de 5 años y excelente servicio postventa, brinda confianza al momento de elegirla.

Una grifería innovadora y única en su estilo, conformada por partes cromadas y partes en color. Con volantes rojo, azul, blanco, negro o gris, podes elegir el que más te guste y darle ese toque de originalidad y alegría a tu baño.

Otra de las prestaciones a destacar es la nueva plataforma de instalación del bidé, la conexión de las llaves laterales al cuerpo central se realiza mediante mangueras, facilitando su instalación y sin necesidad de utilizar herramientas, una más de sus particularidades.

En el caso del lavatorio, las llaves laterales se ajustan manualmente roscando desde arriba las rosetas y desde abajo las tuercas inferiores.

La colección Pétalo incluye: juego para lavatorio de mesada 0207/M3; juego para bañera y ducha con transferencia 0103/ M3; juego para ducha sin transferencia 0109/M3; juego para bidé 0295/M3; y el kit de grifería para baño 0900.03/M3.

+info: www.fvsa.com

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas,

Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 28/03/ 2022.

El nuevo modelo ofrece un diseño que busca el estilo de vida minimalista y sencillo mediante una forma rápida y fácil de viajar; con ergonomía clásica diseñada para obtener una mayor comodidad. Está fabricado con un material de aleación de aluminio ligero y resistente, lo que lo hace más ágil, fácil de levantar y cómodo de llevar en cualquier lugar. La combinación de colores es atractiva y moderna mientras que las ruedas cuentan con una tapa para darles un aspecto vintage pero elegante.

De conducción rápida y de escalada sencilla, cuenta con un bastidor más delgado para generar el mismo rendimiento pero con menos carga en el cuerpo; lo que proporciona al vehículo una velocidad y una capacidad de subida mejoradas. Su velocidad máxima es de 25 kilómetros por hora y su motor tiene una potencia de 250 W. Tiene tres marchas ajustables para adaptarse a distintas necesidades de conducción: Peatón, Estándar y Deportivo, para satisfacer diferentes exigencias, como un desplazamiento más rápido o una batería de mayor duración.

Contiene una batería de litio de alta calidad que ha superado 36 estrictas pruebas y cuando está completamente cargada, ofrece una autonomía de 20 kilómetors, suficiente para viajes de corta distancia. A su vez, el sistema de gestión de baterías (BMS) proporciona una protección total de la batería de forma inteligente.

Finalmente incorpora un innovador diseño de plegado rápido en tres pasos para ofrecer un aspecto minimalista, un almacenamiento cómodo y una mayor estabilidad.

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

Xiaomi se suma a la tendencia de la electromovilidad urbana

$/m2: 281.740,99

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales. steelwork.com.ar

En cada publicac ón se desarrol ará los costos de construcc ón de un prototipo ba o s stema de construcción en seco con exclusividad para Rev sta CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywal .

Los costos de materiales resultan de los re evamientos real zados por la empresa siendo considerado el precio promed o entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló cons derando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%) Gastos Generales y Beneficios

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Planta Arquitectura

Estructura Calculada

¿REALIDAD O FICCIÓN?

Las ilusiones ópticas en arquitectura

Magia y arquitectura son dos disciplinas que siempre han ido ligadas a lo largo de la historia, proporcionando una serie de herramientas que hacían que se retroalimentasen la una a la otra.

El gran mago Jean Robert-Houdin solía decir que la arquitectura no sólo está estrechamente relacionada con el espacio de representación de la magia (los escenarios) sino que, además, los arquitectos poseen una serie de habilidades adquiridas a lo largo de su profesión que hacen que sean unas figuras óptimas para el desarrollo del propio ilusionismo.

Antes del S. XIX, la magia se asociaba a fenómenos sobrehumanos, pero a partir de esa época y tras la llegada de La Ilustración, el avance cultural conlleva un cambio de imagen y perspectiva en el sector, surgen figuras como el antes mencionado Houdin, o Henry Anderson, y nace con ellos la magia moderna.

Los magos empiezan a adquirir teatros, con el fin de controlar así el público y el propio espacio de representación a su antojo, haciendo del espectáculo una experiencia más envolvente donde la realidad y la ficción son difíciles de separar ya que se juega con lo visual y cognitivo. También se empleaban ilusiones ópticas fuera de los escenarios, por ejemplo, el mago Jasper Maskelyne participó con sus ideas en la II Guerra Mundial, utilizando espejos para simular tropas donde realmente no las había, y así confundir al enemigo.

Más adelante, uno de los trucos del famoso David Copperfield también tenía la ciudad como escenario para su show, haciendo “desaparecer” la Estatua de la Libertad, mediante una plataforma giratoria que simplemente apartaba de la visión del público dicho monumento sin que nadie se percatara.

Precisamente Copperfield fue uno de los pioneros en integrar la tecnología moderna en sus espectáculos, aumentando la teatralidad y comercialización de los mismos, siendo buen conocedor de que magia y arquitectura tienen en común muchos parámetros: la escala, los ángulos, la perspectiva, las luces y las sombras, los reflejos, el sonido, la manipulación, las trampillas, etc. Es evidente que los avances tecnológicos permiten progresar en las ilusiones y efectos especiales que utilizan los magos, por eso existen empresas especializadas en ello que ayudan a hacer realidad las ideas que a priori podrían llegar a parecernos imposibles.

Pero también nos encontramos ilusiones ópticas en el mundo de la arquitectura, ajeno a la magia, como explica el arquitecto gallego Óscar Pedrós en su libro “Los lazos del ilusionismo y la arquitectura”. Lo relata con ejemplos como la casa de Anna Frank, que se trata de una casa

dentro de otra, el concepto de búnker como la desaparición de algo con una finalidad, o el Centro Galego de Arte Contemporáneo, en Santiago, como una "ilusión cognitiva". "Hay una escalera que parece atravesar el techo. Cuando nos acercamos, vemos que hay un agujero, pero desde lejos parece que perfora el forjado", comenta el arquitecto.

Sin duda, hay veces que parece que los arquitectos e ingenieros intenten desafiar las leyes de la gravedad, haciendo que un edificio se sustente sin apoyos estructurales aparentes, entre otras cosas.

Un ejemplo de esto es el Museo de los niños de Pittsburgh (Pensilvania), realizado por el estudio norteamericano FreelandBuck, en el que la ilusión óptica Over View está causando interés debido a que se trata de un dibujo tridimensional del diseño complejo de la vidriera, que parece estar construida en realidad.

Otro ejemplo de este tipo de arquitectura es este complejo de MVRDV en Corea del Sur, The Imprint, compuesto por 6 edificios cuyas fachadas simulan estar derritiéndose, que ofertarán servicios hoteleros y de entretenimiento. Winy Maas, director y cofundador de la empresa, justifica así su diseño: “Lo interesante de esto es que están buscando ese impulso, que el entretenimiento puede convertirse en arte o que el edificio puede volverse artístico de esa manera. ¿Cuál es, entonces, la diferencia entre arquitectura y arte? El proyecto juega con eso y creo que la abstracción es parte de él, pero tiene que sorprender, seducir y calmarse”.

Pero no sólo el diseño del edificio puede ser impactante, a veces con incorporar un elemento tecnológico en un edificio de diseño más convencional podría llegar a generarnos ilusiones ópticas, como lo ha hecho la empresa LianTronics al instalar la pantalla gigante con efectos 3D en el centro de Chengdu, China.

Se han hecho virales algunos vídeos de un león saliendo por esa pantalla o una nave espacial aterrizando en la tierra que, desde el ángulo adecuado dejan asombrado a todo el que lo ve. Esto demuestra una vez más que, a pesar de que, si queremos, los seres humanos podemos encontrarle una explicación lógica a casi todo, en el fondo nos gusta creer, aunque sea por un breve instante, en la magia.

Fuente: www.arquitecturayempresa.es

Esquema explicativo de la ilusión de David Copperfield.

▲ Fachada de The Imprint, de MVRDV en Corea.

▲ Dibujo de la ilusión óptica Over View.

▲ Escalera Museo de Arte Contemporáneo Gallego.

| VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 55.000,00

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 85.000,00

COLOCACIÓN DE PISOS

Alfombra con adhesivo incluido x m2 $ 1.240,00

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 $ 2.755,00

Alfombra s/ material x m2 $ 1.245,00

Alfombra vinílica s/ material x m2 $ 2.515,00

Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 $ 1.710,00

Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 $ 3.580,00

Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 $ 2.760,00

Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar

Porcelanatos desde $ 2.625,00

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 $ 2.900,00

Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 $ 2.600,00

Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar

Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)

Cielorraso Junta Tomada x m2 $ 1.815,00

Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

Tabique x m2 $ 2.268,00

Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts sin cotizar

Tanque completo sin cotizar

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Bocas c/u (sin material) sin cotizar

Portero Eléctrico (sin material) sin cotizar

Sistema de Alarma (sin material) sin cotizar

Colocación de artefactos c/u (sin material) sin cotizar

Colocación de ventilador sin cotizar

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR

Instalación base sin cotizar

ASCENSORES

Mantenimiento desde $ 11.900,00

PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde sin cotizar

Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar

PINTURA

Pintura Interior Latex aprox m2 $ 1.100,00

Pintura Exterior Latex aprox m2 $ 1.220,00

Cielorraso Latex aprox. $ 1.230,00

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde sin cotizar

Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde sin cotizar

YESERIA

Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar

Cielorraso Armado x m2 - (sin material) $ 4.790,00

Cielorraso bajo losa x m2 (sin material) $ 2.790,00

Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal U$S 9,30+iva

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]

Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

y 20 hs por Canal

A PARTIR DE 01/02/2023

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1* de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2)

costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30%