Revista CIFRAS INTERACTIVA Abril 2023

En una ubicación estratégica -en el predio donde años atrás funcionara la ex Milkaut- y a solo 100 metros del Boulevard, del Rectorado de la UNL de la Facultad de Derecho y del Centro Médico Laureano Maradona -entre otros- en pocos días, concluye la primera etapa de un mega emprendimiento llevado adelante por tres firmas santafesinas acostumbradas -desde hace muchos años- a desarrollos inmobiliarios de envergadura.

La zona en torno a la esquina de San Martin y Cándido Pujato, frente a la Plazoleta Martín Fierro está cambiando producto del accionar de la actividad privada.

Para conocer actores y detalles, Cifras conversó no solo con Estela Macua -Pta. de AUCAM- sino con el Cont. Gonzalo López -Gte. Comercial de CAM- y el Cont. Fernando Amut Gte. Comercial de Benuzzi Inmobiliaria, esta es una síntesis.

A PUNTO DE FINALIZAR LA PRIMERA ETAPA

UN MEGA EMPRENDIMIENTO CON SELLO SANTAFESINO

GRUPO MACUA + CAM + BENUZZI

Complejo residencial / comercial / oficinas

CON ESTELA MACUA, PTA. DE AUCAM – GRUPO MACUA

“Como todas las grandes ideas, esta se le ocurrió a mi padre -Alberto Macua- hacía años que el edificio de la ex Milkaut estaba abandonado y un día apareció la oportunidad del negocio. Lo debatimos durante mucho tiempo en reuniones de Directorio y finalmente decidimos adquirir el predio. “

“Siempre tuvimos en mente un proyecto grande, así como se está plasmando hoy Boukevard Center. Y en este lugar instalar una de las empresas que componen el Grupo Macua, me estoy refiriendo a NISSAN una marca con un crecimiento muy importante en nuestro país, todo –obviamente- supervisado por Japón.”

“Estamos acostumbrados a desarrollar proyectos, en realidad siempre estuvimos con obras en uno u otro lugar, así que futuros proyectos hay, pero hoy estamos abocados a inaugurar esto no solo por nosotros como Grupo sino para que los vecinos disfrutemos espacios mucho mas agradables.”

CON EL CPN GONZALO LÓPEZ - GTE. COMERCIAL DE CAM

“El proyecto comenzó con una idea que tenía el GRUPO MACUA –en particular con lo especifico de su actividad- al cual le fuimos incorporando ideas de lo especifico de CAM.

En principio estamos hablando de 2 Torres de 26 pisos, con plantas de 300 m2., que involucran 5 niveles de estacionamiento, Centro Comercial del Grupo Macua, locales comerciales independientes, coworking, espacios comunes para uso de las Torres residenciales, un gimnasio con una escala enorme, y un Edificio para la sede de la Universidad del Gran Rosario -UGR- entre otras cosas que te puedo mencionar.”

“El emprendimiento nos sorprendió a nosotros mismos, la primera Torre se encuentra vendida en un 90% y otro tanto la segunda Torre de unidades residenciales, y para aquel que lo desee tenemos sistemas de financiación no solo en pesos, sino que está vigente el sistema Renta Plus que implica -para aquel que compra en pozo- comenzar a percibir una renta como si estuviera terminada la unidad.”

“Vamos a inaugurar la primera de las Torres a mediados del año que viene -2024- y 18 meses más tarde va a estar lista la segunda de las Torres residenciales, lo que implica que en dos años estará totalmente terminado este emprendimiento.”

CON EL CPN FERNANDO AMUT DE BENUZZI INMOBILIARIA

“Primero nos centramos en la comercialización de los departamentos de las Torres, pero después vimos que empezó a tener una gran repercusión lo comercial, porque un complejo de esta naturaleza demanda amenities, gimnasio, locales comerciales, gastronomía, entre otros.”

“Se trabajo mucho también en la oferta educativa y logramos traccionar la llegada de la UGR –Universidad del Gran Rosario- con un edificio propio de 12 pisos.”

“Tenemos la idea y muy avanzadas las conversaciones para que a la Plazoleta Martin Fierro la podamos revalorizar no solo para usos de los nuevos habitantes de los edificios sino de la comunidad toda.”

UBICACIÓN: San Martín entre Mariano Comas y Cándido Pujato; ciudad de Santa Fe. Argentina.

26.500 m2 totales

18.387m2 de superficie cubierta

8.103,50m2 de superficie semi-cubierta

RESIDENCIAS

» 2 torres / 26 pisos / Amenities

» Departamentos de 1 a 3 dormitorios

» Diversas alternativas de diseño

» Penthouse

OFICINAS

» 1 torre

» 14 pisos

» 165 m2 por planta

» 23 unidades totales

» Cocheras

COMERCIOS

» 5 locales en 432m2

» Salón Comercial de 1.100m2

» Torre para la UGR (Universidad del Gran Rosario)

Complejo residencial / comercial / oficinas

MEMORIA DESCRIPTIVA SECTOR RESIDENCIAL

» 2 torres de 26 pisos.

» Cada torre: 3 ascensores + 1 escalera de incendio.

» PB: ingresos cochera, ingreso residencial, ingreso a Salón Comercial.

» 1º piso: Oficinas salón comercial.

» 2º a 5º piso: cocheras.

» 6º piso cocheras y espacios comunes: Gimnasio Privado, 2 Salones usos múltiples, solárium, piletas.

» 7º a 26º piso: 2 torres de 20 niveles de vivienda de uso residencial.

» Nivel por torre: 2 departamentos de 2 dormitorios / 2 departamentos de 1 dormitorios.

» 160 unidades de departamentos.

Descripción por unidades

Planta Tipo “A”: Departamento de dos dormitorios, al frente, cocina, lavadero, estar / comedor, baño, dormitorio con placares, dormitorio en suite. Planta tipo “B”: Departamento al frente, de un dormitorio, con cocina, estar comedor, baño y balcón semi cubierto

EDIFICIO DE LA UGR - UNIVERSIDAD DEL GRAN ROSARIO

La Universidad del Gran Rosario es una institución educativa dedicada a la producción de conocimiento en todos los niveles y a la formación

integral de profesionales en diversos campos disciplinares, haciendo especial foco en la calidad académica y con un fuerte compromiso social.

LOCALES COMERCIALES

» 5 Locales comerciales sobre calle San Martín entre Mariano Comas y Cándido Pujato.

» Ingreso sobre planta baja, ocupando una superficie total en conjunto de 432m2

MEMORIA NIVELES DE TERMINACIÓN UNIDADES DE LOCALES COMERCIALES

» Muros de mampostería REVOCADOS.

» Puerta de ingreso a LOCALES DE VIDRIO y con herrajes.

» Los ambientes kitchenette y baño llevan pisos cerámicos con zócalos cerámicos.

» La cocina lleva amueblamiento, incluyendo, alacenas, mesada de granito, mueble bajo mesada, grifería y accesorios.

» La instalación sanitaria es completa, con provisión de agua fría y caliente y artefactos.

» La instalación eléctrica es completa, incluye cañerías, cableado, llaves, tomas y disyuntor, sin provisión de artefactos de iluminación.

» Lleva instalación de cañerías y tomas para T.V., telefonía e internet sin cableado interno.

El Steel Framing es un sistema constructivo industrializado basado en la aplicación de perfilería estructural laminada en frío con diferentes capas aislantes y acabados.

Su excelente capacidad de resistencia,durabilidad, ahorro, y calidad de terminaciones son las características más importantes del sistema, ofreciendo infinidades de soluciones constructivas, admitiendo adaptaciones con otros sistemas constructivos, un gran ahorro energético durante y post obra, y generando excelentes condiciones de confort en las diferentes estaciones del año

Esta opción constructiva es hoy unos de los sistemas líderes en el mundo gracias a su transportabilidad y la multiplicidad de beneficios para aquellos que elijan su aplicación

Como líder de la región, desde DisserSrl ofrecemos una amplia gama de insumos, materiales, y soluciones concretas y eficientes para tu proyecto. Contando con más de 20 años de trayectoria que nos respaldan y un personal técnico capacitado para asesorarte y acompañarte.

Se completa

TORRE PUERTO | Desarrollo comercial

Dentro del puerto de la ciudad de Santa Fe se encuentra Puerto Plaza, un centro comercial a cielo abierto que desarrolla Torre Puerto. En esta oportunidad, anuncian la realización de una ampliación dentro de este complejo: una obra en construcción que cuenta con tres plantas de grandes dimensiones.

Jimena Cuello es Center Manager de Torre Puerto y nos define qué es Puerto Plaza y hacia dónde se dirige. También nos comenta el modo en que la empresa lleva adelante el proyecto y cuáles son los principales atributos diferenciales de la propuesta.

“(...) este Puerto Plaza crece con vos cierra la propuesta comercial completa del centro comercial”.

PRIMA | Estudio de arquitectura

En cuanto al proyecto, dialogamos con el Arquitecto Sebastián Tabares y la Arquitecta Yamila Schmidt de Estudio Prima. Ante el desafío de la exposición a una avenida de mucho tránsito y con un frente muy importante al sol, nos cuentan sobre la propuesta que abordaron y la responsabilidad de completar este centro comercial a cielo abierto.

Además, los arquitectos que forman parte de este proyecto comentan acerca del desafío de trabajar sobre una estructura previamente existente, cuáles fueron las necesidades y requerimientos que debieron atender, las características distributivas que plantearon y cuáles son los plazos de construcción.

BENUZZI INMOBILIARIA | Comercialización exclusiva

La firma Benuzzi es la encargada de comercializar de manera exclusiva este desarrollo. Fernando Amut de Benuzzi Inmobiliaria nos cuenta sobre el proyecto, sobre lo que significa ser comercializador exclusivo, cuál es el tipo de oferta que brinda el complejo y los rubros que dispondrán de un lugar en este nuevo espacio comercial.

También alienta a todos aquellos que deseen formar parte de este proyecto a que no pierdan la oportunidad de disponer de un sitio en este nuevo edificio, ya que han tenido una alta demanda. Hay un gran porcentaje de contratos cerrados y son pocos los lugares que quedan disponibles antes de la finalización de la obra.

Con alta calidad en diseño de interiorismo y un nuevo concepto de trabajo en oficinas

GUAUU La nueva oficina de Remax FARO ¡En la Costanera!

¿Cuánto tiempo hace que formas parte del mundo del real estate?

"Estoy por cumplir 8 años en esto. Comencé por la pasión a los inmuebles, y después esa pasión viró a la de desarrollo de emprendedores. Creo que todos tenemos un proceso: comenzamos con el gen emprendedor, emprendemos, y con el tiempo nos volvemos empresarios. El que hace un camino prolijo, el que se prepara y está acompañado, como lo estuve yo con esta empresa, creo que así es posible lograr el guauu, lograr ser un empresario guauu, brindar un servicio guauu. Este servicio extraordinario y en el que realmente confío, es el servicio que brinda Remax."

Recorrimos el nuevo edificio de REMAX FARO ubicado en la costanera vieja, en la esquina de 7 Jefes y Domingo Silva. Este nuevo espacio asombra por sus ambientes acogedores, con mucha luz natural e iluminación artificial. Con una alta calidad de diseño, lo que antes era una vivienda fue transformada para convertirse en espacios de trabajo bajo una nueva concepción, donde no es necesario salir del lugar para estar en un ambiente agradable, sino que durante toda la jornada se presentan distintas oportunidades de vivir, de disfrutar, de relacionarse con otros de una manera agradable, mientras continuas trabajando.

Natalia López es titular de un broker de REMAX: REMAX FARO. Es mamá, contadora, corredora inmobiliaria, coach y líder de esta maravillosa red de Remax. Con ella conversamos sobre el enfoque comercial y cómo es posible formar parte de Remax o ser uno de sus clientes en este nuevo edificio disfrutando de sus espacios.

¿Cómo se conforma tu equipo?

"Es un equipo inmenso. Somos dos brokers y un gerente, que nos acompaña desde hace tiempo, y lideramos en conjunto. Además, tenemos un gran equipo de abogados, contadores, un staff hermoso. Nos ayudan y hacen que esto realmente brille."

Esta particular ubicación, ¿es una cuestión estratégica empresarial?

"Sí, totalmente. Si hay algo que diferencia a Remax es la innovación, está todo el tiempo innovando. La zona de la costanera, sobre 7 Jefes, no es un lugar en el que el sector comercial explote. Nosotros estamos innovando en eso, estamos brindando un servicio en un sector que no es comercial. Además, tiene fácil acceso, una visibilidad divina, el entorno es espectacular, estacionamos donde queremos. Yo creo que es el lugar, y creo que es una zona premium. Queríamos estar acá y lo logramos."

La autora de esta sorprendente ambientación es la Arquitecta María Delia Zaccagnini, quien ya ha trabajado en otros proyectos de Johnson Acero o Bygger. Ahora para Remax Faro, describe cómo abordó la propuesta conceptual, entendiendo con Natalia López hacia dónde dirigirse y las ideas que querían plasmar, generando así nuevos espacios de trabajo frescos, con una imagen de pulcritud absoluta y brindando opciones de espacios de trabajo que van desde un punto de café, una reunión en equipo o una reunión privada, hasta la propuesta de un bar interno. "El lugar de trabajo ha ido cambiando en estos últimos años, se ha ido acentuando bastante la idea de generar en el lugar de trabajo un clima que haga sentir cómodo a quien lo está usando. Para eso, se analizó cómo se usan esos espacios, cómo son los trabajadores, cómo se comportan, qué edades tienen, cómo son sus pautas y conductas que a su vez representan a la empresa formando parte de esta familia."

En cuanto al diseño, ¿cómo combinaste morfología, los colores, la luz?

"Esta construcción era una casa antigua típica, con cierta distribución. Nos preguntamos cómo podíamos hacer para que no pareciera una casa, para pareciera una oficina pero que además fuese mucho más que eso. Había elementos muy fuertes de la construcción, como materiales, pisos de madera. La decisión de trabajar sobre una paleta neutra hacía que esos elementos muy condicionantes, como la presencia de la madera, fuesen potenciadores de todo el resto."

Además, observamos que hay un fuerte contrapunto en el exterior. "Utilizamos un color bien shock que es el terracota, que además de ser un color tendencia está presente en la casa, en los techos y en la zona."

La imagen es de pulcritud y prolijidad. Se puede ver hasta en el detalle de las luminarias que fueron realizadas a medida.

"Sí, hay mucho mueble personalizado como los muebles empotrados o las mesas. No hay tanto producto en el mercado que responda a lo que queríamos lograr, tanto en color como en formas. Además, en el caso de las mesas, tienen un diseño que se destaca desde lo morfológico pero también atienden a un aspecto operativo, ya que todas las conexiones cableadas y demás fueron hechas a medida. Sumado a esto, se generaron distintos lugares donde no sentís que estás en una oficina sino que estás, por ejemplo, en un bar. Este concepto se está imponiendo en el mundo: espacios abiertos que permiten compartir, que permiten charlas informales mientras continuas trabajando y no sentir que estás en la oficina."

"Queremos que cuando entren digan ¡guauu!"

"Este concepto se está imponiendo en el mundo."

Holcim compró Quimexur

Algunos dicen que Holcim está empezando un proceso para ser cada vez menos una cementera y cada vez más un proveedor de insumos para la construcción. El primer paso en Argentina es la compra de Quimexur (ex Quimex), la empresa de membranas líquidas y pinturas de la familia Ragazzini.

“Con esta compra Argentina se incorpora a la estrategia 2025 de Holcim que apunta a diversificar su portafolio de productos más allá del cemento y del hormigón”, explica a InfoNegocios el CEO de la empresa, Christian Dedeu.

En ese camino, Holcim viene impulsando fuertemente la red Disensa, donde acompaña a ferreterías y corralones y que ya tiene 450 puntos de venta y va camino a los 600 hacia fin de año, según adelanta Dedeu.

¿Esta compra es algo puntual o el inicio de un proceso más amplio? -preguntamos.

Es la primera compra del año, pero no va a ser la única -explica el CEO de Holcim Argentina.

En efecto, Holcim analiza adquirir empresas de distintos rubros en el área de materiales de construcción para proveer a la red Disensa, con fuerte desarrollo en Córdoba, Mendoza y el norte del país.

En lo formal, Holcim compró el 51% de Quitam SA, la razón social de Quimexur, mientras que el 49% restante quedó en manos de Alberto, Mauro, Gianina, César y Gonzalo Ragazzini.

Esta adquisición incluye a la cadena “Pinturerías De Color”, con sucursales en diferentes provincias.

Para Quimexur, la adquisición implica un salto de volumen porque permitirá abastecer con sus productos a los puntos de la red Disensa.

La operación contempla la integración de una fábrica de pinturas y recubrimientos con una capacidad instalada de 40 millones de litros por año, con lo que los clientes de Holcim podrán obtener nuevos productos de pinturas y sumar soluciones adicionales de impermeabilizantes a la gama de soluciones GacoFlex.

Quimexur cuenta con un portfolio de pinturas para interior y exterior, recubrimientos de texturas, pintura para pisos y piletas, aerosoles, aditivos para la construcción, recubrimientos para maderas, impermeabilizantes y selladores, y una línea de productos

formulados para uso industrial de acuerdo al estándar requerido por cada industria.

Actualmente, el mercado de pinturas y membranas representa un 11% del sector de la construcción.

Además, el mercado argentino cuenta con un enorme potencial comparado con otros de la región, entienden desde Holcim: mientras que en Argentina el consumo promedio per cápita es de 4 litros de pintura por año, Brasil tiene un promedio de 6; España, 10; y EE.UU de 14.

Fuente: Íñigo Biain de Infonegocios

Firma CEO de Holcim en Argentina, Christian Dedeu y el director general de Quitam S.A., Alberto Ragazzini

Cada mes sacan de la basura dos toneladas de Telgopor y lo reinsertan en la industria. Su objetivo es llegar a los 10 mil kilos mensuales.

Santafesinos transforman un residuo en una solución sustentable para la construcción

Con la chispa emprendedora siempre encendida y atento a qué necesidad podría cubrir, el santafesino Gilberto Robledo se interesó por darle valor a un residuo que es cien por ciento reutilizable y proporciona una solución sustentable para la construcción.

Se trata del poliestireno expandido (eps), más conocido como Telgopor. Y lo que empezó como algo casi doméstico escaló, en poco tiempo, a un nivel industrial que consigue sacar de la basura dos toneladas mensuales de este material. Su objetivo es llegar a los 10 mil kilos en el mediano plazo.

La idea de darle valor a un derivado del plástico que muy pocos prestan atención y que termina siendo desechado sin ningún tratamiento, convirtió al centro de reciclado La Roca en un referente de la provincia. Tanto para los municipios, comunas y empresas que ofrecen el residuo como para las constructoras que adquieren el producto procesado.

Molido o en perlas el eps es muy requerido para la construcción de estructuras livianas y resistentes. Se utiliza como aditivo para alivianar morteros de cemento, aportando aislación térmica y acústica. “Esto permite bajar los costos energéticos en el uso de ai-

res acondicionados y calefacción”, explica a Ecos365 Gilberto y agrega que en principio su intención era apuntar al rubro textil pero la demanda en este sector le hizo cambiar el rumbo.

El emprendimiento es uno de los últimos egresados de IDEAR, la incubadora de empresas del ámbito regional que impulsan la Universidad Nacional del Litoral (UNL) y la Municipalidad de Esperanza. Por el momento este sigue siendo su espacio de trabajo, pero la intención del equipo es conseguir recursos para mudarse a un lugar propio y así poder ampliar su capacidad productiva.

De la idea inicial al salto de calidad

El proyecto entró en la incubadora en el 2019 en busca de espacio físico y asesoramiento.

Con todo eso y más fue con lo que se topó su ideologo quien tuvo que replantearse el modelo de negocio para darle lugar a una propuesta superadora. Ser flexible, estar en el momento y el lugar indicado fueron los factores que lo hicieron posible.

“Empezamos reciclando el Telgopor para rellenar sillones puff y vendíamos 50 bolsas por mes por Mercado Libre. Pero desde la incubadora nos hicieron el contacto con la

primera empresa del sector de la construcción que en un día nos pidió 500 bolsas y la semana siguiente quería 500 más”, cuenta el referente de La Roca y asegura que tuvo que salir a buscar nuevos proveedores porque ya no le quedaba en stock ni siquiera un envase de helado.

Según señala Gilberto, las redes sociales fueron la clave para ampliar la base de datos de nuevos recicladores.

El interés por la propuesta fue tal que hasta se acercaron otras empresas a ofrecer diversos materiales con potencial para ser recuperados. En ese sentido, el emprendedor anticipa: “Queremos seguir innovando, generando más materia prima para la industria. En un futuro, pensamos elaborar resinas y pintura como ya vimos que se hace en Chile y en México”.

Con tres años de trayectoria y pandemia mediante, el aporte de la cooperativa santafesina al medioambiente se puede medir en números. Ya suma 49 toneladas de Telgopor reciclado, 177 toneladas de Co2 evitados, 3240 m3 de Telgopor obtenido y son 120 los clientes que los eligen.

Fuente: Ecos365

CON UNA INVERSIÓN SUPERIOR A LOS LA INVERSIÓN NACIONAL SUPERA LOS $1.000 MILLONES.

Licitaron obras para la urbanización integral de Playa Norte, en Santa Fe

La urbanización proyectada comprenderá la apertura de calles, el desarrollo de las redes eléctricas, cloacal y de agua potable, forestado de espacios públicos, extensión del anillo de defensa, entre otras obras que llevará servicios básicos a unas 140 familias. También se prevé la construcción de unas 13 viviendas, que necesitan demolerse, y la reubicación de esas familias.

Días atrás se licitaron obras para la urbanización de Playa Norte, en el noreste de la ciudad de Santa Fe. Los trabajos, que prevén una inversión de mil millones y medio de pesos, estarán orientados a la construcción de nuevos sistemas de redes viales, desagües pluviales y cloacales, iluminación, agua potable, peatonalización y viviendas y beneficiarán a más de 140 familias.

La apertura de sobres se realizó en un acto del que participaron la ministra de Infraestructura, Servicios Públicos y Hábitat de la provincia, Silvina Frana, el intendente Emilio Jatón, el secretario de Hábitat, Urbanismo y Vivienda provincial Amado Zorzón, el subsecretario de Planificación del Hábitat provincial Ignacio Ricco, la concejala Jorgelina Mudallel y la secretaria de Hábitat municipal Paola Pallero.

La obra se enmarca en el programa “Argentina Unida por los Barrios Populares”, dependiente de la Secretaría de Integración Socio Urbana de la Nación (SISU), y tiene un plazo de ejecución de 12 meses.

Se construirán calzadas de pavimento asfáltico en las calles Riobamba y Defensa entre Berutti y S/N y Berutti entre Defensa y Riobamba. También se llevará a cabo una red de desagües pluviales con un tendido de 1800 metros de cañería y un conducto colector con cuneta en calle Defensa hacia el norte del terraplén French y un canal colector excavado en terreno natural al sur del terraplén.

Esto se complementará con bocas de registro, bocas de tormenta, cámara de captación en cuneta y de descargas, y comprende también obras de defensa, como el acondicionamiento del sistema de bombeo. Además, se proyecta la ejecución de nuevas conexiones domiciliarias de agua potable y desagües cloacales y de una estación elevadora receptora de líquidos cloacales.

" Las obras en Playa Norte se realizarán en el marco del programa nacional “Argentina Unida por los Barrios Populares. El proyecto contempla la ejecución de nuevos sistemas de redes viales, desagües pluviales y cloacales, iluminación, agua potable, peatonalización y viviendas".

Por otro lado, se extenderá la línea de media tensión que alimentará dos subestaciones transformadoras de 630 KVa, una nueva y otra que reemplazará a una ya existente de potencia inferior, y se colocarán 84 nuevas luminarias. También se construirán 13 viviendas para familias que deberán ser relocalizadas.

Para concretar estas intervenciones se presentaron tres ofertas. La primera es una UTE conformada por Mundo Construcciones S.A. y

"Estas acciones son las que nos reclama la gente, donde Nación, Provincia y Municipio, aún de distintos signos políticos, trabajan conjuntamente para generar estos cambios necesarios, haciendo obras de infraestructura con un gran impacto social".

Pirámide Constructora S.A., que ofertó $ 1.563.469.569,91; la segunda es la empresa de Montaño Diego Hernán, quien presupuestó las obras en $ 1.683.698.180,08; y por último Pilatti S.A., por un monto de $1.690.161.118,92.

La ministra de Infraestructura, Servicios Públicos y Hábitat de la provincia Silvina Frana consideró que las obras "transforman realidades de fondo y van a generar un esquema de futuro e integración en la zona”,

y destacó que "es imprescindible tener una intervención concreta en los barrios más postergados".

Además, agregó que la urbanización generará "mejores condiciones de seguridad y mejor dignidad de vida para vecinas y vecinos", y resaltó el trabajo en conjunto entre los distintos niveles del Estado para su realización: "Estas acciones son las que nos reclama la gente, donde Nación, Provincia y Municipio, aún de distintos signos políticos, trabajan conjuntamente para generar estos cambios necesarios, haciendo obras de infraestructura con un gran impacto social".

Finalmente, resaltó el "trabajo previo muy responsable" de las organizaciones sociales Manzanas Solidarias, Trama y Canoa, quienes "acercaron un conjunto de ideas que terminaron plasmándose en este proyecto".

El intendente de Santa Fe, Emilio Jatón, coincidió al señalar que "hoy las personas que gestionan desde el Municipio y la Provincia pensamos en el mismo objetivo que es urbanizar los barrios de la ciudad de Santa Fe", y recordó otras obras de urbanización que está llevando adelante su gestión en coordinación con el gobierno provincial en San Agustín, Varadero Sarsotti, Los Hornos y 29 de abril, entre otros barrios.

Nicolás Taverna, integrante de la asociación civil Tramas - Derecho en movimiento, celebró la llegada de las obras y expresó que "hace diez años atrás era impensado estar aquí hablando de millones de pesos invertidos para el barrio y garantizar derechos para los vecinos y vecinas".

Por su parte, Liliana Berraz, de Manzanas Solidarias, subrayó que las obras son "una bisagra en un proceso que duró más de 20 años y a través del cual los vecinos tomaron sus derechos como bandera de lucha ".

Actualmente, avanzan las obras de construcción de un SUM en Playa Norte

SeccoMAT y Vadex: una alianza estratégica

Una nueva alianza empresarial está pisando fuerte en la ciudad de Santa Fe: las firmas SeccoMAT y Vadex. Además de la presentación de un nuevo producto se realizaron otros anuncios. Se inauguró una franquicia de SeccoMAT en Catamarca y Vadex brindó una capacitación para quienes van a abordar este nuevo desafío.

El Ingeniero Daniel Córdoba (gerente comercial de SeccoMAT) y el Ingeniero Juan Manuel Cabanelas (director general de Vadex) hablaron con la Arquitecta Estefanía Amico de Cifras sobre los productos de Vadex para la construcción. El revoque plástico aplicado a construcción en seco o a la construcción tradicional, cuáles son las pautas a tener en cuenta para aplicarlo, cuáles son los productos que lo complementan, cuáles son las fortalezas de la firma Vadex, y cómo se complementan una marca con la otra.

El Ingeniero Daniel Córdoba, gerente comercial de SeccoMAT nos adelanta los beneficios de unirse a una firma como Vadex.

“Somos especialistas en construcción en seco y estamos orgullosos de ser distinguidos como distribuidor oficial de Vadex. Esto nos permite la venta minorista, ser distribuidores oficiales en la región para revendedores, tanto en corralones como empresas constructoras consumidoras de grandes volúmenes de este producto. Es un producto que es tendencia tanto en la construcción tradicional como en la construcción en seco, sobre todo por las bondades que le agregan al sistema de construcción en seco, incluso también al steel frame por sus posibilidades estéticas y de impermeabilización que son muy importantes en este tipo de sistemas.

Vadex nos trae nuevos productos siempre con novedades, y esto es muy importante para las empresas constructoras, para los estudios de arquitectura y clientes de la casa que están ávidos de estas novedades.

En diálogo con Cifras, el Ingeniero Juan Manuel Cabanelas, director general de Vadex, nos cuenta sobre la experiencia de capacitación con SeccoMAT y explica el funcionamiento de los productos de la línea Vadex.

MEDIO GRUESO

¿Cuál es la fortaleza de Vadex?

Muchas, en realidad. Vadex es una fábrica química de mucha tecnología, somos proveedores de químicos de alta tecnología para la industria de aviación y defensa. Partiendo de ese ADN de mucho control de calidad, cuando desarrollamos toda la unidad de negocio para la construcción en todo lo que es revestimientos texturados, somos de lo más premium que hay en el mercado.”

“Vadex es una empresa de productos químicos, con varias unidades de negocios, entre las cuales hay una que es la unidad de construcción. Junto con SeccoMAT, venimos a capacitar al equipo que forma parte del Staff de Catamarca, donde se va a abrir una nueva franquicia, y vamos a explicar cómo es el funcionamiento de la línea Vadex.”

Hablemos de lo que es la aplicación, ¿qué debo tener en cuenta en relación a la superficie?

¿Cuál es el modo correcto de aplicación?

“En lo que se refiere a texturado, la ventaja es que se pueden aplicar directamente sobre el revoque grueso, ahorrando el revoque fino y el posterior fijado de la pintura, pero la pared tiene que estar lo más lisa posible, sin polvillo, sin grasitud y sin partes flojas.”

¿Cuáles son los próximos lanzamientos de la empresa?

“El nuevo modelo de base coat, que son niveladores de superficie, apuntados principalmente a la construcción en seco, porque es donde más está creciendo. Son dos base coat distintos. Uno es en bolsa, monocomponente en polvo, listo para usar mezclando con agua. El otro es un kit base coat, que viene en balde y tiene más cantidad de emulsión, es más elástico. Tiene parte líquida y parte sólida para mezclarse directamente en el balde.”

11 5871-1002

"(...) somos proveedores de químicos de alta tecnología para la industria de aviación y defensa. Partiendo de ese adn de mucho control de calidad, (...) somos de lo más premium que hay en el mercado.”

BLOCK, el primer inodoro fabricado con astillas de madera

La empresa de diseño con sede en Finlandia Woodio ha diseñado un baño hecho completamente de madera compuesta. El compuesto de madera se utilizó para crear todo, desde asientos hasta inodoros.

El composite de madera debería ser un material relativamente sostenible porque produce un 99% menos de emisiones en su producción que la cerámica.

La obra se llama ‘Bloque’ y está construida con un material desarrollado por el propio fundador de Woodio, Petro Lahtinen.

El material debe ser un 80 por ciento de madera por volumen y se crea utilizando álamo temblón cosechado localmente y recortes de la industria forestal finlandesa.

El compuesto de madera se fabrica mezclando una combinación de poliéster de origen fósil y resinas bioplásticas, lo que hace que el compuesto sea impermeable y «casi irrompible», según Woodio.

«El proceso de fabricación no requiere calor y una fracción del agua y la energía que se necesitan para crear baños de cerámica o porcelana tradicionales», dijo Lahtinen.

«No hay nada de malo con la cerámica en sí. Es el proceso de fabricación de la cerámica lo que causa un impacto en el medio ambiente. Normalmente, la cerámica industrial se cuece a 1500 grados centígrados durante al menos 12 horas y este calor a menudo se obtiene quemando gas,

lo que obviamente provoca enormes emisiones de CO2», continuó Lahtinen.

Aunque Woodio afirma que el material genera un 99 % menos de emisiones en comparación con la cerámica, esta afirmación no incluye nin guna emisión del abastecimiento o eliminación de materiales, que tienen un impacto significati vo en la huella total de un producto.

Woodio afirma que el Block es el «primer inodo ro del mundo» fabricado con este material y que puede quemarse para obtener energía cuando termina de usarse o al final de su ciclo de vida.

Esto evita que el inodoro se pudra en un verte dero. Esto es algo a tener en cuenta, porque el hecho de que el material sea de naturaleza com puesta hace que sea imposible reciclar el inodoro una vez que finaliza su ciclo de vida, que puede ser de 10 a 50 años.

Este material compuesto fue desarrollado por Lahtinen en 2017 y desde entonces se ha utili zado para construir varios accesorios de baño, desde bañeras hasta lavabos.

¡El bloque es el intento de Woodio de crear un inodoro con descarga de agua «primero en el mundo» a partir de este material.

Tendrá lugar el próximo lunes 24 de abril a las 16 hs., por ZOOM

En su segunda edición, el ciclo “De las aulas del futuro a la escuela del presente”, se propone continuar el debate en torno a los temas que interpelan arquitectura y educación, la escuela, sus sentidos y vínculos con ciudades y territorios.

Cada encuentro busca hacer lugar a experiencias que dan cuenta de los temas de agenda, aportando ideas y conceptos que impacten positivamente en la práctica profesional y en la carrera de posgrado en la que se enmarca. Profesores, graduados y estudiantes de la Especialización coordinan y moderan el ciclo, del que participan como conferencistas reconocidos arquitectos, arquitectas y cientistas sociales de diferentes países, quienes a partir de sus exposiciones comparten ideas y proyectos, conceptualizando prácticas teóricas y proyectuales.

En el mes de marzo se realizaron 2 encuentros, los días 14 y 21, que contaron con la participación de la Dra. Arq. Laura P. Spinadel, socia fundadora del Estudio BUSarchitektur y BOA oficina (Austria); Mg. Arq. Cristiane Muñiz, de la Escola Da Cidade y socia directora del Estudio UNA MUNIZVIEGAS (Brasil); el Arq. Carlos J. Gómez Alfonso de la Universidad Politécnica de Valencia (España); y como invitado especial el Dr. Javier Gómez de la Universidad Nacional del Litoral, especialista en geografía urbana. Acompañaron las disertaciones la Arq. Teresa Chiurazzi y Dra. Ma. Silvia Serra, docente de la Especialización en Proyecto, Planificación y Gestión en Arquitectura para la Educación; junto a estudiantes y egresados de la carrera. Continuando con el ciclo, el próximo lunes 24 de abril a las 16hs tendrá lugar el último encuentro, en modalidad virtual, a cargo de los profesionales Dra. María Silvia Serra, Mg. Arq. Mariano Faraci, Dra Arq. Andrea Catenazzi, Dra. Luciana Machado y la Mg. Arq. Margarita Trlin, directora de la carrera de Especialización

en Arquitectura para la Educación. El encuentro virtual abordará los emergentes escenarios educativos, en un enfoque integrado, transdisciplinar, abierto a nuevas voces, que inaugure campos poco transitados en la investigación y en la práctica proyectual de arquitectura para la educación.

Para participar del Conversatorio, los interesados podrán inscribirse previamente haciendo click en el siguiente enlace: bit.ly/ConversatorioArqEsc

En el marco de la carrera de posgrado de Especialización en Proyecto, Planificación y Gestión en Arquitectura para la Educación FADU-UNL, que comenzará a dictarse en el mes de abril, se desarrolla el Conversatorio Abierto Virtual “De las aulas del futuro a la escuela del presente” con expositores nacionales e internacionales, referentes en arquitectura escolar. cos para la educación, brindando un ámbito de reflexión y actualización con capacidad para el desarrollo y gestión de proyectos en contextos y marcos de diversa complejidad, con clara identidad regional latinoamericana. La propuesta cuenta con un Cuerpo Docente conformado por profesionales arquitectos, ingenieros, pedagogos y diseñadores industriales de Argentina, Uruguay, Chile, Colombia, México, Perú y Estados Unidos, que dan cuenta de sus prácticas y experiencias en torno a la temática, abordando de la diversidad de propuestas que en materia de infraestructura educativa se viene desarrollando en la región.

NUEVA COHORTE A DISTANCIA

En la FADU UNL iniciará en abril de 2023 la cuarta cohorte de la Especialización en Proyecto, Planificación y Gestión en Arquitectura para la Educación.

Es la primera carrera de Especialización en su tipo en el ámbito académico nacional, regional y latinoamericano, que tiene por objetivo formar profesionales que puedan dar respuestas innovadoras y adaptadas a las necesidades edilicias del campo educativo.

En la actualidad, el conjunto de los edificios escolares abarca tanto obras proyectadas hace más de cien años, como una serie de construcciones destinadas originariamente a otros usos y espacios de reciente edificación que no siempre reflejan una solución acertada a las demandas educativas. Las reformas y replanteos pedagógicos implican nuevas necesidades que deberían reflejarse en la proyección, construcción y adaptación de obras de arquitectura escolar.

Esta carrera de posgrado ofrece una formación de excelencia académica frente a los desafíos que plantean los procesos involucrados en la teoría y producción de espacios arquitectóni-

Las actividades incluyen seminarios obligatorios y electivos, talleres y una práctica supervisada externa en instituciones u organismos públicos.

Es de destacar que la FADU estableció acuerdos con el Ministerio de Educación de la Provincia de Santa Fe y la Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe para que los estudiantes puedan realizar las prácticas allí.

La carrera en su modalidad a distancia fue aprobada por resolución del Consejo Superior de la UNL 321/20, y evaluada por CONEAU por Acta Nº 555 de 2021 (IF-2021-107298436-APNCONEAU#ME). Otorga Título con reconocimiento oficial por Res. ME 1394/22 del Ministerio de Educación de la Nación.

Inscripciones

https://www.fadu.unl.edu.ar/arquitecturaparalaeducacion/

Informes

Secretaría de Posgrado y Formación de Recursos Humanos. Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo. Universidad Nacional del Litoral Ciudad Universitaria UNL. CP 3000. Santa Fe Email: arqyeduc@fadu.unl.edu.ar

https://www.fadu.unl.edu.ar/posgrado/cursos-posgrado/

Conversatorio Abierto Virtual “De las aulas del futuro a la escuela del presente” con expositores nacionales e internacionales

El CCS presenta CEDRAL panel texturado

Cedral® Panel Texturado es una placa de fibrocemento con textura de madera, que cuenta con franjas lisas dando una imagen de entablonado natural y estético para revestimientos de uso interior y exterior, de rápida y fácil instalación.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

» Longitud: 2400 mm

» Ancho: 1200 mm

» Espesor: 6 mm

» Peso: 25 kg

» Terminación: Natural texturada, sin pintar

CARACTERÍSTICAS

» Panel con textura de madera, y con apariencia estética de entablonado.

» Fácil y rápido de instalar.

» Disminuye los tiempos de instalación en relación a otros materiales de estética similar.

» Bajo mantenimiento.

» Ideal para renovar ambientes de forma rápida y duradera.

» Puede ser instalada vertical u horizontalmente.

» Recibe terminación de pinturas o tintes en base a agua, para dar una apariencia que se adapte a cada proyecto.

» Impermeable y resistente a la intemperie.

» Inerte a la acción de hongos y termitas.

» No propaga llama, ni humo.

APLICACIONES

» Revestimientos interiores o exteriores.

» Tabiques interiores decorativos.

» Cielorrasos interiores y semicubiertos exteriores.

» Otros usos como cenefas, revestimientos de columnas y aleros.

» Construcciones del tipo modulares donde el panel aporta optimización de recursos.

AÑOS Y ESTABA TRABAJANDO EN SU ESTUDIO

Falleció el Arquitecto uruguayo Rafael Viñoly

432 PARK AVENUE

En la intersección de Park Avenue y East 57th Street, la torre residencial y multiuso de 424 metros de altura representa un volumen delgado y liviano definido por una retícula de ventanas de 10 metros cuadrados que encierran el marco estructural de hormigón expuesto fijado a un núcleo de hormigón.

20 FENCHURCH STREET

20 Fenchurch Street presenta una forma muy distintiva de techo pesado que parece estallar hacia arriba y hacia afuera. El piso de entrada y los 34 pisos de espacio para oficinas están coronados por una gran plataforma de observación.

PUENTE LAGUNA GARZÓN

La inusual carretera circular del puente reduce la velocidad del tráfico y permite a los conductores, peatones y ciclistas apreciar las vistas panorámicas de unos de los paisajes costeros más bellos y prístinos de Uruguay.

El arquitecto uruguayo Rafael Viñoly quien diseñó cientos de proyectos, incluidos los rascacielos 432 Park Avenue y el Walkie Talkie , falleció a los 78 años.

Estudio en la UBA y trabajo con arquitectos argentinos de renombre.

Su estudio fue responsable del diseño de numerosos edificios a gran escala en todo el mundo, incluido el rascacielos súper delgado 432 Park Avenue en Nueva York

En el Reino Unido diseñó 20 Fenchurch Street en Londres, que es ampliamente conocido como el Walkie Talkie debido a su forma y su mirador Sky Garden, junto con el plan maestro para la central eléctrica de Battersea y el centro de artes visuales Firstsite en Colchester

En 1989, Viñoly diseñó el Foro Internacional de Tokio, que contó con un muro cortina de 60 metros de altura, y una superficie cubierta de 145.000 m2.

Dicen que los Jueces hablan a través de sus fallos, muchas veces los arquitectos también hablamos por nuestras obras.

Y es así, que por nuestra tarea, hemos podido conocer varias obras del Arq. Rafael Vignoly. En este caso, y antes de escribir lo que otros pueden decir tenemos la posibilidad de emitir y mostrar por ejemplo el Walkie Talkie de Londres con su mirador Sky Garden, el Puente sobre la Laguna Garzon en Uruguay, o Cero+Infinito dieñado en la Ciudad Universitaria de la UBA en CABA.

Sobre este último, con una historia que merece contarse y que quizás “pinte” rasgos de su personalidad, como estudio en forma gratuita en la UBA cuando un amigo le pidió alguna idea para el edificio del entonces Ministerio de Ciencia y Tecnología, el Arq. Vignoly regalo el proyecto, quizás como una forma de devolver algo de lo que de los argentinos había recibido.

Mientras aún estaba en América del Sur, Viñoly fue responsable de una serie de proyectos públicos a gran escala en Buenos Aires, incluida la Cámara de Diputados de la ciudad, el Proyecto de Vivienda Rioja lleno de puentes y Argentina Televisora Color, una sede de la industria argentina de televisión en color que el arquitecto lo describió como un proyecto definitorio en su carrera en una entrevista de 2008 .

Fue responsable de una serie de otros proyectos en la ciudad de Nueva York, incluido el Salón de Justicia del Condado de Bronx, y también diseñó estructuras en Massachusets, Pennslyvania, Texas e Illinois.

En 2009, el arquitecto diseñó la Nueva Terminal del Aeropuerto Internacional de Carrasco en Montevideo, que marcó un regreso a su país natal al que siguió el puente circular Laguna Garzón en el país en 2015.

Viñoly fue miembro del Instituto Americano de Arquitectos, Miembro Internacional del Instituto Real de Arquitectos Británicos y miembro del Instituto de Arquitectos de Japón.

CERO+INFINITO EN BS AS

Cero + Infinito, el nuevo edificio de la Facultad de Ciencias Exactas y Naturales. Es un pabellón universitario de última generación, un coloso plateado de 17 mil metros cuadrados, con aulas de computación, oficinas, laboratorios, biblioteca y salas multimedia, que simbolizan una visión de futuro.

787 ELEVENTH AVENUE

Una remodelación de uso mixto del edificio Packard Motors original en el lado oeste de Manhattan, 787 Eleventh Avenue, abarca aproximadamente 505.000 pies cuadrados de espacio de alquiler en diez pisos.

UNIVERSIDAD DE PENNSYLVANIA, COMPLEJO DE CIENCIA MILENIUM

El laboratorio de investigación interdisciplinaria muy tecnológicamente complejo dio lugar a una solución estructural que supera los objetivos de vibración a la vez que ofrece cubiertas verdes, espacios abiertos y una entrada emblemática al corredor de ciencia e investigación de la universidad.

SE CONMEMORA EL 21 DE ABRIL

Día Nacional de la Higiene y la Seguridad en el trabajo

VIRTUDES Y FALENCIAS DEL MARCO NORMATIVO ARGENTINO

En la Argentina tenemos dos leyes marco, a saber: la 19.587/79 y la 24.557/96 más cientos de Resoluciones que libra el Organismo rector que es la SRT - Superintendencia de Riesgos del Trabajo.

La primera ley es la que tiene un perfil ¨Precautorio¨ en tanto establece la normativa a cumplir por las empresas relacionadas con la cuestión preventiva y la segunda, tiene un perfil ¨Reparatorio¨, vale decir, ocurrido el siniestro, cuáles son las prestaciones, ya sea dinerarias o de tratamiento médico, que deberán darse al damnificado.

Personalmente, considero que se justificaría una revisión total de la primera – ley 19.587 -que tiene más de 40 años de vigencia sin actualización alguna - excepto algunas resoluciones de la SRT- dado los cambios tecnológicos producidos en el mundo en los últimos 20 años.

USO EFICIENTE DE LOS ELEMENTOS DE PROTECCIÓN PERSONAL – EPP

Lo primero que enseñamos en la facultad es tratar de no llegar a que el trabajador no tenga necesidad de usar Elementos de Protección Personal (EPP), obviamente que esto es lo ideal para la comodidad del operario y para ello se debe tratar de eliminar el riesgo en su FUENTE, luego en el AMBIENTE y, por último, si esto no es posible, sí recurrir a los EPP. Otro tema importante es analizar los riesgos en las estaciones de trabajo y ver la real necesidad de su uso. Ejemplo: un operario de

la construcción, trabajando en el asfalto de una ruta en la llanura santafesina en pleno verano con 40 grados a la sombra, el EPP más eficiente: ¿cuál es? Un casco de plástico que ¨hierve el cerebro¨ o un sombrero de paja de ala ancha, que lo proteja de forma eficiente de los rayos UV y de insolarse. ¿Esto última verdad?, sin embargo, seguimos viendo en nuestras rutas a los ¨sufridos¨ operarios con sus cascos de plásticos a pleno rayo de sol.

GESTIÓN EFICIENTE DE RIESGOS EN LAS

EMPRESAS: USO DE LAS DENOMINADAS ¨CIENCIAS BLANDAS¨

Pertenezco a la última cohorte de Ingenieros Laborales de la UTN Santa Fe, con más de 1.200 horas de formación y cuando egresé, tenía la percepción - creo que natural y lógica que todos tenemos cuando nos recibimos de algo- de no saber casi nada, que nos faltan recursos y herramientas y mucho más en esta especialidad.

Se supone que tenemos que formar y capaci-

tar a trabajadores -sobre todo a los Mandos Medios- que saben hacer su trabajo, que lo vienen haciendo bien hace años. Nosotros debemos interactuar con ese colectivo laboral para intentar que incorporen conocimientos básicos -y en realidad no tan básicos diría yo– vinculados con la Higiene y Seguridad laboral en sus estaciones de trabajo y lo trasladen a sus colaboradores en el concepto de ¨Capacitación en Cascada¨ Esas competencias no se logran solamente con los conocimientos técnicos que nos brinda la ingeniería.

Los profesionales de la Prevención debemos incorporar competencias ANDRAGÓGICAS, que son los recursos que debemos tener para la educación del ADULTO , en situación de conocimiento. De ahí la extraordinaria importancia de las mal denominadas ¨Ciencias Blandas¨. Prefiero el término HUMANÍSTICAS, como la sociología, psicología y la antropología.

Tengo una preocupación personal como docente de la carrera de que los futuros profesionales en la cuestión preventiva incorporen estos tipos de conocimientos ¨humanísticos¨ en su formación.

Esto está respaldado por estudios científicos sobre la siniestralidad laboral que indican que en el 95 % de los accidentes están presentes las conductas imprudentes, temerarias o riesgosas del operario. Ergo, cómo vamos a intervenir sobre las conductas de las personas si no tenemos conocimientos robustos sobre las disciplinas humanísticas en general y el comportamiento en particular.

Hugo Ramb /Ingeniero Laboral Mat. CIE Nº 1-1634-3

OCURRE EN LA PLATA

FEBRERO

El costo del M2 de construcción llegó a $299.087,32

Apymeco difundió las variables de febrero, en las que también se registró un aumento de la construcción en dólares.

En la construcción ya se afianzan los aumentos interanuales con tres dígitos. De febrero 2022 a febrero pasado subió 114,94 por ciento, según el último índice que publicó la Asociación de Pequeñas y Medianas empresas de Construcción (Apymeco).

Puntualmente el costo del metro cuadrado para construir un departamento promedio llegó a los 299.087,32 pesos, sin incluir el IVA, la incidencia del terreno, costos de la figura jurídica del emprendimiento y el beneficio del desarrollo.

La variación mensual que arrojó el índice de febrero 2023 fue del 5,33 por ciento. En tanto el acumulado anual llegó al 13,31 por ciento, sumando enero y febrero.

Fue más alta la variación mensual de la mano de obra, alcanzando el 6,93 por ciento, superando la variación mensual de los materiales con el 4,10 por ciento, siempre según el mismo informe de Apymeco.

Los constructores locales también indicaron en el relevamiento mensual (que comenzó a publicarse en 2015) que en el segundo mes del año el precio del metro cuadrado registró una suba del 7,61 por ciento, pasando de 753,22 dólares a 810,53 dólares.

También se mencionó en el trabajo que el despacho de cemento mostró una disminución del 6,8 por ciento, respecto del mes anterior y una disminución del 5,1 por ciento respecto del año pasado.

Ante esta señal, Matías Hernández, presidente de Apymeco, dijo a este diario que puede ser por varias razones: “que haya bajado la demanda de construcción en la obra pública, y en el caso de la privada hay ciclos, no siempre están todos con inicios de obras. Si no se renueva el circuito también puede generar

$299.087,32 x M2 para construir un dpto. promedio. No incluye: el IVA, incidencia del terreno, costos de la figura jurídica del emprendimiento, ni beneficio del desarrollo.

+114,94% variación interanual

una baja en este rubro”.

El informe de los constructores de la Región también resalta que en el mes de relevamiento, febrero 2023, también impactó “el aumento salarial homologado de la UOCRA. Ya están establecidos los aumentos para el mes de marzo”.

“Persiste una tasa de aumento mensual alta por parte de las provisiones de terceros, siendo del 7,10 por ciento la de febrero 2023”.

La provisión de tercero es la empresa o el profesional que se contrata para distintas áreas que no cubre el constructor.

AUMENTOS MENSUALES

Con respecto a los mayores aumentos mensuales se incluye el lote material de instalaciones sanitarias con el 13,94 por ciento.

El mobiliario para cocinas se ubicó en el segundo lugar con el 8,50 por ciento, mientras que el podio lo completa la carpintería de aluminio, con el 7,50 por ciento.

Los menores aumentos estuvieron dados por las pinturas, que no tuvo variación con respecto a enero 2023; el cemento, que subió un 2,04 por ciento en su precio; y el hormigón elaborado, elemento indispensable para

la construcción, con el 3,99 por ciento. Con el 5,33 por ciento, la suba en el metro de la construcción tuvo un registro menor al que se registró en enero, cuando en el primer mes de 2023 tuvo un incremento global del 7,58 por ciento.

De este modo se encuentra en un punto intermedio la suba de febrero 2023 con respecto al comportamiento que tuvo la actividad en los últimos doce meses. Lejos del 10,56 por ciento de octubre 2022, que fue el pico máximo del ciclo, y dos puntos por encima de abril 2022, cuando se registró el 3,47 por ciento.

La provisión de terceros (instalación de equipos de aire acondicionado, ascensores y otros rubros que no incluye el constructor por su cuenta) tuvo el mayor aumento de febrero, con el 7,10 por ciento. Muy cerca estuvo la mano de obra con el 6,93 por ciento, mientras que el resto de las variables rondó entre el 4 y 5 por ciento: materiales, costo, gastos generales, beneficio de empresa, precio de ejecución. Tasas y derechos tuvo una suba del 1,47 por ciento y el proyecto y dirección de obra tuvo una suba del 0,15 por ciento mensual.

La evolución interanual del índice general de la construcción comenzó con los tres dígitos en diciembre 2022, con el 100,03 por ciento.

Enero tuvo una suba interanual del 107,65 por ciento y febrero alcanzó, como se dijo, al 114,94 por ciento. Esta estabilización en tres dígitos hacia el alza preocupa al sector por el incremento sostenido en los costos de la construcción, una de las principales industrias de la economía regional.

En relación a la incidencia por rubro con respecto al precio de la construcción, la estructura de hormigón armado lidera con el 28,95 por ciento.

ÍNDICE APYMECO

$600.000 para refaccionar el baño de una casa

Es una asistencia que brinda $600.000 a quienes deseen realizar refacciones en los servicios de saneamiento de sus hogares.

PLAN Mi Baño 2023 es una asistencia impulsada por el Ministerio de Desarrollo Social de la Nacion, dirigida a familias que estén en situación de vulnerabilidad y quieran realizar refacciones en sus baños. Para anotarse a dicho beneficio se realiza mediante una plataforma web y completando un formulario, además de cumplir determinados requisitos.

La ayuda económica de $600.000 estará destinada a 25.000 módulos sanitarios y en ellos se establecieron dos grupos de prioridad: las mujeres y las niñas.

La cartera de Desarrollo Social avanza por su parte con otros programas que apoyan la remodelación en las viviendas, como el plan Mi Pieza para barrios populares.

REQUISITOS PARA ACCEDER

» Contar con una vivienda que se encuentre en el territorio argentino

» Estar en una situación económica vulnerable y poder acreditarlo

» No vivir en condiciones dignas

CÓMO ANOTARSE EN EL PLAN MI BAÑO

Para anotarse al plan Mi Baño se ejecutará un mecanismo con el Ministerio de Desarrollo Social y los gobiernos provinciales y municipales, en conjunto con las organizaciones sociales, religiosas, comunitarias e instituciones públicas y no gubernamentales. Un procedimiento similar a lo que se ejecutó con el plan Mi Pieza.

PLAN MI BAÑO

Innovador ladrillo

impreso en 3D

Este proyecto busca aprovechar y transformar los residuos orgánicos en un nuevo material de construcción, utilizando la impresión 3D.

La aparición de nuevas tecnologías está permitiendo una importante innovación en la construcción, con proyectos que prometen cambiar la industria para siempre, como es el caso de unos bloques para construir casas como Legos y aislarlas mucho mejor. Sin embargo, el futuro del sector pasa por la impresión 3D para aprovechar mejor los recursos naturales, una técnica cada vez más presente y que ya se ha utilizado en España para edificar una casa de barro. Ahora, unos investigadores han acudido a ella para fabricar unos revolucionarios ladrillos hechos con los desechos cáscara de huevo.

Se trata de 'Un Proyecto de Huevo', dirigido por el estudio de diseño mexicano Manufactura, quienes han creado una biocerámica hecha a base de cáscara de huevo que, combinada con áridos sostenibles y utilizando un brazo robótico KUKA KR-150, consigue una mezcla compacta y resistente, explica a EL ESPAÑOL - Omicrono Dinorah Martínez Schulte, CEO del estudio.

Martínez explica que "la compresión máxima y resistencia máxima es muy similar a la cerámica ya cocida", con lo que es suficiente para levantar muros con ella. Un revolucionario concepto para aprovechar los residuos orgánicos y convertirlos en un material de construcción, lo que abre un nuevo mercado para edificar de una forma responsable con el medioambiente.

HUEVO CON IMPRESIÓN 3D

El proceso de fabricación del ladrillo se realiza a través de la impresión 3D robótica, que permite a los investigadores dar cualquier forma al bloque para utilizarlo en diferentes aplicaciones arquitectónicas y abrir así nuevas oportunidades en la construcción.

Para hacer el ladrillo se limpian las cáscaras de huevo a la que añaden bioaglutinantes para obtener una mezcla que se puede solidificar sin necesidad de cocción. El mejunje está mejorado aún más por un proceso de fabricación aditivo basado en la impresión 3D con un brazo robótico y un extrusorpieza incorporada en la impresora 3D que hace posible que se extruya de manera uniforme y consistente el filamento para obtener piezas de calidad- que permite dar forma a los ladrillos con diferentes geometrías. Una combinación que le permite superar los 50 kilogramos de presión directa, aunque se encuentran en proceso de medición científica, explica Martínez.

Eso sí, uno de las investigaciones que se encuentran en desarrollo sobre sus llamativos ladrillos es la porosidad. La cáscara de huevo es uno de los materiales orgánicos más porosos que existen, con lo que tienen que hacer pruebas para ver cómo responde la mezcla a diferentes climas y entornos.

"El ladrillo es resistente al agua y no corre el riesgo de que se produzcan hongos. Los sellamos con una capa de vinagre al terminar la impresión y después los ponemos al sol, con lo que el huevo pierde todas las bacterias posible que pueda tener. Además, también lavamos todas las cáscaras con cloro y las ponemos al sol del mismo modo", apostilla la CEO.

También agregó que no necesita el clásico proceso de quema de los elementos cerámicos porque ésta se se seca directo con el sol: "con eso creamos su dureza máxima y lo hace así mucho más sostenible", comenta el máximo responsable del estudio.

"Esta técnica también permite el uso eficiente del material (menos desperdicio), libertad geométrica, precisión y repetibilidad", explican en redes sociales el equipo de Manufactura. Durante el desarrollo del estudio, los investigadores trabajaron especialmente en dos aplicaciones.

La primera fue un muro de ladrillos de cáscara de huevo que se presentó en la Design Week 2022 de México y que estaba formado por un total de 105 bloques diferentes que se ensamblan en función de su geometría. Mientras que también crearon una columna de cáscara de huevo con 26 piezas que se abrazan y van creando estabilidad a través de su forma.

Manufactura señala que elabora cada ladrillo de forma 100% sostenible y circular, ya la materia prima -las cáscaras de huevo- se obtiene a través de la recolección y donación de los desperdicios de más de dos meses de producción de varios restaurantes de la Ciudad de México.

Fuente: www.elespanol.com

Para refaccionar, ampliar o terminar la casa

El Banco Nación presta hasta $4.000.000

Pese a la inflación récord y al aumento de las tasas, el Gobierno sostiene una línea de préstamos con intereses más bajos y plazos más largos que los habituales.

El crédito, que no es hipotecario sino personal, es otorgado por el Banco Nación a quienes desean refaccionar, ampliar o terminar el inmueble que habitan, siempre y cuando cumplan una serie de condiciones.

La suma prestada y los intereses se pueden devolver en 120 cuotas mensuales, de acá al 2032. Es decir, en un plazo de 10 años, bastante superior a los 6 o 7 años que casi todos los bancos fijan como tope para sus préstamos personales.

ASÍ FUNCIONA EL CRÉDITO

El préstamo está disponible en todo el país a sola firma. Es decir, sin necesidad de poner como garantía la propiedad o algún otro bien. Se aplica a la mejora de inmuebles que sean vivienda única y de ocupación permanente. Se puede usar para cubrir todo el presupuesto de la obra, siempre y cuando la asistencia no supere los $ 4.000.000 ni el 50% del valor de tasación del inmueble previo a los trabajos.

Una vez aprobado, el crédito se entrega en 2 partes. Una es para iniciar la obra. La segunda, en tanto, se cobra hasta 6 meses después en función del avance, y una vez que el banco verificó que ya se usó más del 70% del primer desembolso.

En total, todo deberá terminarse en 12 meses como máximo.

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER Y CUÁLES SON LOS REQUISITOS?

Pueden pedirlo empleados en relación de dependencia o contratados, autónomos y monotributistas. También personas jubiladas y pensionadas.

Cada solicitud puede estar a nombre de una

persona o de dos, pero al menos una de ellas debe ser propietaria de la vivienda.

Para tramitar el préstamo, en tanto, habrá que conseguir un presupuesto y un cronograma de obra firmados por un profesional habilitado (ingeniero, arquitecto o maestro mayor de obra).

¿QUÉ TASAS DE INTERÉS SE APLICAN?

Las condiciones más ventajosas rigen para quienes tienen su cuenta sueldo o de haberes en el Banco Nación (o la pasen allí) y contraten un paquete de servicios de la entidad.

Para esos clientes del Banco Nación:

» Durante el primer año, se aplica una tasa

Se aplica a la mejora de inmuebles que sean vivienda única y de ocupación permanente. Se puede usar para cubrir todo el presupuesto de la obra, siempre y cuando la asistencia no supere los $ 4.000.000 ni el 50% del valor de tasación del inmueble previo a los trabajos.

nominal anual (TNA) fija del 55%. Frente a esto, hoy en el sistema financiero los préstamos personales rondan el 81% de TNA, según datos del Banco Central. Y para los próximos 12 meses se espera una inflación del 94,1%.

» El segundo y tercer año, la tasa se transforma en variable. Las cuotas se ajustarán cada 12 meses según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), un indicador del INDEC que refleja la evolución de los sueldos en el país.

» Del año 4 al 10, las cuotas se ajustarán según una tasa vinculada a la del plazo fijo ("Badlar sector privado" multiplicada por

1,3), pero con la garantía de que esa tasa no podrá superar la de los préstamos personales comunes del banco.

Para los usuarios que no cobren en el Nación ni tengan un paquete aplican desde el inicio la misma tasa Badlar multiplicada por 1,6, con ajustes anuales en las cuotas y también controlando que el nivel de interés no supere el de los préstamos personales de libre destino.

¿CUÁNTO HAY QUE GANAR PARA ACCEDER AL PRÉSTAMO?

Las condiciones indican que la cuota inicial a pagar no puede superar el 30% de los ingresos demostrables sumados de los solicitantes y de hasta dos codeudores.

» Para pedir $ 1.000.000: necesitan ganar más de $ 153.487 por mes y empiezan pagando cuotas de $ 46.046.

» Para pedir $ 2.000.000: necesitan ganar más de $ 306.973 por mes y empiezan pagando cuotas de $ 92.092.

» Para pedir $ 3.000.000: necesitan ganar más de $ 460.460 por mes y empiezan pagando cuotas de $ 138.138.

» Para pedir $ 4.000.000: necesitan ganar más de $ 613.947 por mes y empiezan pagando cuotas de $ 184.184.

SOLICITUD DEL PRÉSTAMO ONLINE

Para pedir el préstamo primero hay que reunir una serie de documentos y constancias que se detallan para cada tipo de cliente en la web oficial, tocando en "Documentación a presentar".

Luego ya se puede iniciar online el trámite completando el formulario disponible en: https://www.bna.com.ar/ab/AltaProducto/ PPRefaccionVivienda

PREMIO PRITZKER 2023

David Chipperfield

El arquitecto británico David Chipperfield ha sido galardonado con el Premio de Arquitectura Pritzker de este año por su obra "subestimada pero transformadora" que abarca cuatro décadas. Chipperfield es el ganador número 52 del prestigioso Premio de Arquitectura Pritzker , considerado el galardón más importante de la arquitectura internacional.

AMOREPACIFIC, EN COREA DEL SUR

El objetivo principal del arquitecto fue crear "un edificio con una identidad distinta". La planta baja de la imponente construcción está abierta por cada lado, invitando a los viandantes a acceder. En el hall es un lugar de recepción, pero también sirve para celebrar eventos y actividades culturales.

SEDE DE LA BBC, EN ESCOCIA

El interior acoge todos los aspectos relacionados con la televisión, radio e Internet del canal británico, alojando instalaciones de producción, estudios digitales, espacios técnicos de apoyo y oficinas. Su diseño fomenta la interacción creativa a través de la conexión de espacios de trabajo.

PABELLÓN COPA AMÉRICA, EN VALENCIA

El edificio ‘Veles e Vents’ y el nuevo parque adyacente son el marco protagonista de las actividades relacionadas con la Copa América 2007, una regata costera de renombre internacional ausente en aguas europeas desde hace 150 años.

Nacido en Londres en 1953, Chipperfield comenzó su carrera después de graduarse de la Kingston School of Art en 1976 y luego de la Architectural Association en 1977.

Trabajó para los laureados del Premio Pritzker de Arquitectura Norman Foster y Richard Rogers antes de establecer su estudio homónimo David Chipperfield Architects en Londres en 1985. Hoy en día, su estudio tiene oficinas en Berlín, Milán, Shanghái y Santiago de Compostela.

El jurado de 2023 lo elogió por "mantenerse alejado de las tendencias" y reconoció su "compromiso con una arquitectura de presencia cívica discreta pero transformadora".

"Tal capacidad de destilar y realizar operaciones de diseño meditadas es una dimensión de la sostenibilidad que no ha sido obvia en los últimos años", se lee en la cita del jurado. “La sustentabilidad como pertinencia no solo elimina lo superfluo sino que es el primer paso para crear estructuras capaces de perdurar, física y culturalmente”.

En respuesta a la noticia, el arquitecto dijo que estaba "muy abrumado por recibir este extraordinario honor y estar asociado con los ganadores anteriores".

"Tomo este premio como un estímulo para continuar dirigiendo mi atención no solo a la esencia de la arquitectura y su significado, sino también a la contribución que podemos hacer como arquitectos para abordar los desafíos existenciales del cambio climático y la desigualdad social", agregó Chipperfield.

Además del Premio de Arquitectura Pritzker, Chipperfield ha recibido varios otros elogios y honores, incluida la Medalla de Oro Real RIBA en 2010 el Premio Mies van der Rohe en 2011 y el Praemium Imperiale de Arquitectura de la Asociación de Arte de Japón en 2013 .

En 2004, fue nombrado Comandante de la Orden del Imperio Británico. Más tarde, fue nombrado caballero en 2010 antes de ser nombrado miembro de la Orden de los Compañeros de Honor en 2021

Mientras ejerce como arquitecto, Chipperfield es autor y educador en varios institutos, incluida la Academia Estatal de Bellas Artes de Stuttgart y la Universidad de Yale . También fue comisario de la 13ª Bienal de Arquitectura en 2012

Se le otorgará el premio en la ceremonia del Premio Pritzker 2023 en Atenas en mayo.

NEUES MUSEUM, EN BERLÍN

La reconstrucción del edificio tras la Segunda Guerra Mundial fue una de las primeras grandes obras del arquitecto inglés y toda una clase maestra sobre cómo apostar por la conservación frente a la intervención.

ROYAL ACADEMY OF ARTS

Fue otro proyecto en el que el arquitecto optó por pasar desapercibido en lugar de dar un golpe en la mesa. La Royal Academy of Arts adquirió un edificio adyacente en los 90, y el proyecto rehabilitó ambos y los conectó, dando coherencia a todo el complejo.

CIUDAD DE LA JUSTICIA DE BARCELONA

El arquitecto apostó por crear una decena de edificios, de distintos colores, interconectados y dispuestos alrededor de una plaza central. La composición global intenta romper la imagen rígida y monolítica de la justicia, al mismo tiempo que crea relaciones entre las diferentes áreas de trabajo.

Expertise para crear diseños funcionales adaptados a espacios de trabajo.

Desarrollo Proyecto O cina Corporate Tower

En este caso el cliente es una empresa moderna y dinámica, por lo cuál en el concepto de diseño se t u v i e r o n e n c u e n t a t e n d e n c i a s d e i n t e r i o r i s m o actuales, funcionalidad y confor t. Tomás Herbel, quien lleva adelante el área de proyecto de la consult o r a , s e ñ a l a q u e “c o n t e m p l a m o s l a i l u m i n a c i ó n natural, que proviene de la orientación sur, donde suele ser muy débil el asolamiento, pero a su vez le b r i n d a a l a o � c i n a v i s t a s p a n o r á m i c a s h a c i a l o s diques del Puerto de Santa Fe”.

El diseño de o cinas corporativas es un área del t r a b a j o d e l a c o n s u l t o r a M a r l e n e H e r b e l , q u e p re s e n t a c a d a ve z m á s reto s e n t r a n s fo r m a r y adaptar espacios para profesionales para el confort tanto de quienes trabajan como quienes las visitan. Consultada por Cifras, Marlene nos comenta que “tenemos en cuenta diferentes factores: accesibilidad, tecnología, sostenibilidad e innovación. Todo pensado en la funcionalidad de cada empresa y a c t i v i d a d C r e a m o s a s í a m b i e n t e s a t r a c t i v o s , colaborativos e inspiradores”.

En la concepción del diseño se tienen en cuenta los objetivos del cliente, las necesidades de quienes trabajan y el espacio -en metros cuadrados y en distribución- con que se cuenta para montar todo lo r e q u e r i d o. Ta m b i é n s e a n a l i z a l a i d e n t i d a d d e l cliente, su misión, valores para que la materialización de los espacios esté alineada con quien es y cómo quiere mostrarse en el ámbito laboral.

Sabemos que para todos un espacio de trabajo inspirador es motivador. Lo que se re�eja también e n l o s r e su l t a d o s d e l a e m p r e s a , t a n t o e n l a r e n t a b i l i d a d c o m o c o m p e t i t i v i d a d : u n e n to r n o a m i g a b l e m o t i v a a t r a b a j a r m e j o r, a u m e n t a l a productividad, e incentiva a los clientes a visitar nuestras o�cinas y sentirse cómodos en ellas.

La propuesta presenta dos o cinas en una: por un lado una o cina abierta, �exible, generando una dinámica de trabajo de equipo, más bene�ciosa, pudiendo socializar y generar ideas más potenciales. P o r o t r o l a d o , u n a d e c a r á c t e r m á s p r i v a d o , generando un espacio de mayor confort. Marlene nos completa la visión que tuvo al diseñar: “la separación de este espacio de 60m2 fue el centro principal del proyecto. Esto nos llevó a plantear una división que o b s t a c u l i ce e l m e n o r r a n g o d e v i s u a l e s h a c i a e l exterior; teniendo en cuenta la vista privilegiada. Con una biblioteca permeable, buscamos que funcione para los dos ambientes, dando privacidad, funcionalidad y modernidad al espacio”.

Oficina Corporativa en el Puerto de Santa Fe

Marlene Herbel

Innovador material para aislar viviendas

Investigadores desarrollan un sistema para regular la refrigeración radiativa pasiva que puede aplicarse en hogares, vehículos y hasta en la ropa.

Las temperaturas extremas son cada vez más comunes en España. El cambio climático está contribuyendo decisivamente a que experimentemos cada vez más masas de aire polar en invierno y olas de calor en verano. Eso, sumado al alza en los precios de la energía, convierte en imprescindibles alternativas a la calefacción y el aire acondicionado como la aerotermia, el sistema que ofrece un ahorro de hasta el 80% en las facturas de la luz y el gas.

El futuro, aun así, pertenece a las casas pasivas, aquellas en las que la construcción bioclimática permite un gasto mínimo de energía para mantener una temperatura confortable en el interior. Los últimos avances en tecnología de materiales apuntan a técnicas para hacerlas aún más eficientes, como la refrigeración radiativa pasiva, que aprovecha las bajas temperaturas del espacio exterior para enfriar el interior de un edificio o un vehículo cuando se necesita sin apenas elevar el gasto energético.

Investigadores de la Universidad de Linköping (Suecia) han publicado recientemente un artículo en la revista Cell Reports Physical Science para demostrar que es posible regular la temperatura de un dispositivo ajustando eléctricamente el nivel en que emite calor mediante refrigeración radiativa pasiva, lo que implicaría un funcionamiento similar al de un termostato regulable.

"Para refrigerar edificios, por ejemplo, hoy en día se utiliza sobre todo el aire acondicionado tradicional, que requiere grandes cantidades de energía y emplea refrigerantes peligrosos para el medio ambiente. Con la ayuda de la refrigeración radiativa pasiva, el frío del espacio exterior podría utilizarse como complemento de los aires acondicionados normales y reducir el consumo de energía", explica Magnus Jonsson, director del grupo de Fotónica Orgánica y Nanoóptica de la Universidad de Linköping que ha elaborado el estudio.

Así funciona

Hace unos días conocíamos la existencia de un ingenioso sistema que rellena las ventanas con una fina membrana de agua. Esta capa líquida se encarga de absorber el calor del sol, mientras deja pasar la luz y el paisaje exterior. De igual manera, impide que el calor se escape del interior del edificio hacia fuera. Es otra forma de refrigeración pasiva, pero tiene el mismo problema que los techos fríos, otra técnica que contribuye a reflejar la luz solar y el calor para desviarlo de un edificio, reduciendo así la temperatura del interior: no se puede regular.

El objetivo del equipo dirigido por Magnus Jonsson era precisamente desarrollar un dispositivo que permitiera aprovechar todas las posibilidades que ofrece la refrigeración radiativa. Este sistema se sirve de la energía térmica que puede salir de un objeto en forma de radiación infrarroja. Dependiendo del material del que esté hecho y su capacidad para absorber radiación infrarroja, mejor lo emitirá.

Precisamente, en esa búsqueda de un material capaz de absorber y emitir de manera lo más efectiva posible la radiación, han estado trabajando los ingenieros de la Universidad de Linköping. Y el resultado más ventajoso para sus objetivos lo han conseguido gracias a un polímero conductor y una finísima capa de celulosa, un material abundante y barato que tiene la ventaja de absorber y emitir radiación infrarroja como pocos. El polímero sirve para ajustar electroquímicamente la emisividad del dispositivo, con lo que abre la posibilidad de regular la temperatura gracias a unas placas colocadas en el tejado de una casa, como si fueran paneles solares. Controlando la radiación térmica infrarroja que emite la casa, se refrigera cuando se considera necesario. Es algo que, a largo plazo,

también podría utilizarse también para olvidarte del aire acondicionado en los coches o incluso al papel pintado o a prendas de vestir.

Un termostato para ahorrar

"Se puede comparar con un termostato", afirma Debashree Banerjee, ingeniera y autora principal del estudio. "Actualmente, podemos ajustar la temperatura en 0,25 grados centígrados. Puede que no parezca mucho, pero la cuestión es que hemos demostrado que es posible llevar a cabo este ajuste a temperatura ambiente y presión normal". Anteriormente, este tipo de controles sólo se habían logrado en condiciones de vacío, lo que lo hacía impracticable para su uso doméstico.

El principio de la refrigeración radiativa pasiva se basa en la reducción de temperatura que ofrece el espacio exterior, que permanece estable a unos 270 grados Celsius bajo cero. Ese frío extremo puede servir para eliminar el calor de los objetos en la Tierra, si se sabe aprovechar la emisión de las ondas infrarrojas con dispositivos como el desarrollado por los investigadores de la Universidad de Linköping.

Lo más significativo de este método es que implica un consumo de energía muy reducido y una contaminación mínima, por lo que podría contribuir a luchar contra el cambio climático de forma más eficaz junto a las actuales energías renovables.

Aun así, los investigadores insisten en que estos dispositivos serían un complemento a los sistemas ya existentes de refrigeración y calefacción y a fuentes de energía como las placas solares o los aerogeneradores. En todo caso, supondría una considerable disminución del consumo de luz y gas y, por tanto, de la factura eléctrica de aparatos como los aires acondicionados.

Calentamiento solar

No es el único estudio realizado por este equipo de ingenieros sobre este mismo tema. En otro reciente estudio publicado en la revista Advanced Science, los investigadores explican el desarrollo de un dispositivo termoeléctrico que se alimenta del mismo principio de refrigeración radiativa, pero en este caso añade el calentamiento solar a la ecuación. Se basa en generar una diferencia de temperatura entre dos materiales de celulosa, uno de los cuales contiene negro de humo para absorber también el calor del Sol.

Los materiales se conectan para convertir la diferencia de temperatura en un potencial eléctrico, por lo que no sólo no consumen energía, sino que la generan. Exponer el dispositivo al cielo indujo una tensión eléctrica de 60 mV, ya con radiación solar moderada, pero el concepto funciona incluso de noche. Esto se debe a que los dos materiales de celulosa están diseñados para tener distintas capacidades de irradiar calor.

Para realizar mediciones de temperatura del dispositivo sensibles, repetibles y precisas en ambos estudios, los investigadores construyeron un simulador del cielo. De esta forma, las mediciones no se vieron afectadas por los cambios en el entorno, como las nubes o la lluvia, de la misma forma que lo estarían en el exterior.

El simulador de cielo consiste en un tubo con laterales recubiertos de aluminio para reflejar la radiación. Un recipiente colocado en la parte inferior contiene un material que absorbe la radiación térmica y se enfría con nitrógeno líquido para simular la frialdad del espacio exterior. Gracias a este simulador y a la toma de imágenes con cámaras térmicas, los ingenieros lograron demostrar que sus dispositivos son viables y que pueden marcar un futuro con un consumo energético reducido para controlar la temperatura de los hogares.

Utilizan el vidrio desechado para convertirlo en arena para el asfalto de calles o cómo sustituto en filtros de agua.

En Uruguay, que no cuenta con industria vidriera propia, todo el vidrio que se consume a nivel local se importa del exterior. A su vez, todo el material desechado terminaba enterrado o quedaba suelto en el medioambiente. Ahora, un pequeño emprendimiento encontró la forma para aprovecharlo y a su vez, potenciar otros sectores de la economía uruguaya, como la construcción.

Se trata de la empresa Arenas de Vidrio, de Ana Paula Demaría, quien en 2018 comenzó a investigar sobre residuos y a darle forma a un proyecto que, como expresa en una entrevista con la agencia EFE, se basó en encontrar una solución para los diversos recipientes de vidrio que son desechados día a día.

Arena a partir del reciclado de vidrio

Cómo nació el proyecto de Arenas de Vidrio

"La idea del proyecto fue empezar a buscar alternativas a nivel local que no fueran la reutilización de esa materia prima para fabricar de nuevo vidrio, porque no tenemos las capacidades en el país (para ello)", explicó la fundadora y actual directora de Arenas de Vidrio. Demaría, quien si bien es psicóloga trabajaba en un servicio de cobranzas con varias empresas productoras de bebidas, decidió, al ver disminuidos sus ingresos, comenzar una campaña de recolección de vidrios en las playas uruguayas que dio origen a su emprendimiento.

En un primer momento el proyecto se enfocó en hacer a partir del vidrio una mezcla con cemento para construir baldosas. Sin embargo, la arena resultante del proceso también puede utilizarse para asfaltar calles o incorporarse como sustituto de la arena natural en filtros de agua.

Según la Organización de las Naciones Unidas, la recolección de residuos sólidos alcanza las 11.200 millones de toneladas por año.

El convenio con el departamento de Florida

El año pasado, a raíz de una visita a la planta procesadora de Arenas de Vidrio -ubicada en Montevideo-, el gobierno local del departamento de Florida se interesó por la iniciativa y firmó un acuerdo para reciclar vidrio en sus localidades.

Un mes después de esta alianza con la Intendencia de Florida, el trabajo no cesa en la planta procesadora de Demaría, que ya recibe entre 600 y 700 kilos de vidrio en envases y devuelve la misma cantidad de peso en arena para construir.

"Hoy en día estamos usando la arena para blo-

ques y baldosas, que serán utilizados para el nuevo refugio de animales que estamos construyendo", apuntó a EFE el director general de Salud y Gestión Ambiental de Florida, Germán Lapasta.

Según Lapasta, al momento se han distribuido contenedores para la recolección de esos envases en 15 puntos estratégicos de la ciudad de Florida, de poco más de 33.000 habitantes, y el objetivo es llegar a todos los barrios de la localidad.

La recolección, explicó, se hace una vez por semana y los envases deben estar limpios y secos para su recolección.

"Estamos contentos con el uso que le estamos dando y los vecinos se han prendido de muy buena forma a la iniciativa", remarca, y puntualiza que si los vecinos no cuentan con un punto verde cerca de dónde viven pueden solicitar uno nuevo a la Intendencia.

El emprendimiento busca expandirse a otros departamentos del Uruguay

En 2022, Arenas de Vidrio logró recolectar un total de alrededor de 20 toneladas de vidrio para transformar en una arena que destaca por ser "más gruesa" y de secado "más rápido" que la arena tradicional, ambición que sigue latente en los planes a futuro de la iniciativa.

Aunque la intención del proyecto es expandirse a otras localidades del país, la logística es "el gran obstáculo".

Hoy la meta central, según Demaría, es tener una nueva planta procesadora en el norte del Uruguay para poder acortar las distancias de traslado, ya que las botellas recolectadas en Florida deben viajar 107 kilómetros en camiones hasta Montevideo para ser procesadas.

"Por ahora (las de sumar puntos de recolección) son iniciativas bastante aisladas. La intendencia de Florida es la primera que empieza a ponerle el ojo a la gestión del vidrio, pero la realidad es que el vidrio en todos los departamentos (provincias) va a parar a la tierra", dijo Demaría.

Por otro lado, Lapasta sostuvo que, además del vidrio, en Florida se recolectan botellas para reciclar aceite y se descartan separadamente residuos orgánicos como los del té y el café; proyectos en curso a los que se busca sumar nuevas iniciativas. "Estamos viendo cómo impulsar el reciclaje de los residuos orgánicos y estamos evaluando diferentes alternativas: una es construir una recompostera, otra es darle un recipiente a los vecinos y hacer una recolección diferenciada", redondeó.

Fuente: https://www.ambito.com/

Estamos mejorando los espacios públicos

OCURRE EN MENDOZA

$205.500 es el costo del M2 de construcción

Con un 5,3% de incremento en marzo, el costo de la construcción acumula un alza cercana al 16% en lo que va de 2023 y es 104,6% superior a la misma época del año pasado.

Si lo calculamos en función de los ingresos, a esta altura del año hay que contar con el equivalente a casi 3 Salario Mínimo, Vital y Móvil para construir 1 m2. de una vivienda. Y unos 183 sueldos mínimos para terminarla, si se toma un modelo de 61 m2 elaborado por el Centro de Ingenieros de Mendoza.

Claro que si hay mayores pretensiones en cuanto a calidad y superficie, y el bolsillo da, el costo unitario puede llegar a rozar los $305.000/m2.

Así, por ejemplo, para un proyecto de 132 m2 construídos se necesitará contar $40,2 millones: dicho de otro modo, haber ahorrado, o disponer de unos 578 salarios mínimos.

Aumentos en materiales

Con 3,06% mensual, el cemento ya es casi 81% más caro que a comienzos del 2022. En marzo la bolsa x 50 kgs se ubica en $1854.

Por su parte, encargar un viaje de arena de Anchoris implica pagar $24.300 cuando el mes pasado valía unos $22.100. O sea que registró una suba de 9,7%, y supera el 67% interanual.

El ladrillón a granel también dio un salto importante. Los mil costaban en febrero $38.000,

Costo de la construcción

+5,3% en Marzo 2023

+16,00%

Acumulado 2023

pero en marzo ya cotizan a $44.000, es decir, una variación de 15,8%.

Lo que menos subió Tanto materiales como mano de obra estuvieron parejos en cuanto a su aumento respecto de febrero, con alrededor del 5% cada uno.

Por el techo

Con casi 8% este mes, la solera de chapa galvanizada ya acumula más del 13%. Y, a un valor que supera los $1000, está 75,6% arriba interanual.

En el caso del revestimiento para techos, la siempre demandada membrana asfáltica sigue

el ritmo de la suba de combustibles y en marzo aumentó 10%.

Así el rollo de 4 mm de espesor y 40 kgs ya rompió la barrera de los $23.300. Pero ese precio, comparado con el de hace un año ya es 2,5 veces superior ($9400).

Pisos y servicios, la excepción Solamente un par de materiales y algunos servicios usados en las obras son las excepciones Por caso, la cerámica para pisos de 36 x 36 cm sigue sin aumentar en lo que va del año.

Y si usted tiene que encarar columnas y vigas, seguramente pensará que no todo está tan mal. Es que si bien acero y hierro están dolarizados, las tablas de madera para encofrar siguen estables desde enero.

En materia de servicios, el alquiler de contenedores o una compactadora tipo canguro se mantienen entre los $10.900 y $8700 respectivamente. Es decir, sin variaciones desde fines del año pasado.

Fuente: Parte de una nota realizada por Miguel Ángel Flores para el ANDINO

Cada día es más difícil construir en Mendoza

En los dos primeros meses del año, los materiales para la construcción han tenido un incremento impactante en la provincia. Según el Indice Edificar el acumulado de enero y febrero es del 13.48%. Qué artículos aumentaron.

El camino hacia la casa propia, o de la ampliación o de la terminación de una vivienda presenta una pendiente cada vez más pronunciada en la Argentina y lógicamente en Mendoza, que pocas piernas pueden aguantar.

Y es que los materiales para la construcción no paran de subir y la escalada que han registrado en los dos primeros meses del año, es realmente notoria.

Según el Indice de la Red Edificar (IRE), los insumos necesarios para poder construir tuvieron una variación de 6,11% en el mes de febrero.

Pero si sumamos el incrementos que registraron en enero, que fue del 7,23%, en lo que llevamos de este 2023, el acumulado es del 13.48%

Según la Red Edificar, que está conformada por diez empresas dedicadas a la venta de este tipo

+6,11% Febrero 2023 vs Enero 2023

+13,48% Acumulado 2023

de materiales, el número del mes pasado resultó en concordancia con la inflación proyectada esperada para febrero entre 5,5% y 7%.

El IRE es el resultado de la medición de más de 96 productos representativos de los rubros que comercializan o fabrican las empresas y para esta muestra se tomó como base inicial

los precios de diciembre 2022 último sin IVA.

Productos relevados

Los artículos que se mides en el relevamiento, son una selección representativa de los ítems: hierro, hormigón elaborado, áridos, madera, ladrillos cerámicos, pisos y revestimientos, loza sanitaria, grifería de baños y cocina, materiales eléctricos, mobiliario de cocinas, vidrio, aberturas de aluminio, pintura de obra e instalaciones sanitarias, agua y gas.

Durante todo el 2022 (enero a diciembre), con base cero en diciembre de 2021, los materiales para la construcción en la provincia de Mendoza subieron 82,67%.

Fuente: Evangelina Argüello para www.mendozapost.com

Índice Red Edificar (IRE)

Ocurre en Santa Fe

ASÍ SE PRESENTA EL ING. MGTER. JUAN COSTA 0

NUEVO CÓDIGO DE HABITABILIDAD

“Mi nombre es Juan Manuel Costa... yo soy Ingeniero en Construcciones, tengo un Magíster en Ingeniería Ambiental y formo parte de la comisión de reglamento que revisa permanentemente el nuevo código de habitabilidad”.

“En cada edición de revista CIFRAS Interactiva, vamos a estar charlando pero no de cosas excesivamente teóricas, vamos a ver los puntos que te van a ayudar a vos -le estoy hablando al profesional que me está mirando- a poder proyectar bien y que te ayude en cada paso que vas a dar del proyecto para que la aprobación sea lo más rápida posible”.

“¿Sabías que ahora las escaleras compensadas no se pueden hacer más? Hay que hacer escaleras con descansos que tienen que tener 1.10 m x 1.25 m, los escalones tienen que tener una pedada de 28 cm y las escaleras -ahora- están atadas a los medios de salida”.

“Vamos a hablar de todo... de todo lo que vos necesitas para aprobar un proyecto: qué tenés que tener, cuándo lo tenés que tener y cómo haces para resolverlo”.

“A ver, cuando te dan un terreno, ¿qué es lo primero que tenés que hacer? Tenés que hacer una factibilidad del terreno, saber en qué distrito está, en qué zona está, que retiro tiene, cuál es el ex-fondo de manzana, que ahora se llama "superficie de interés urbano".

“Después tenés que analizar si tiene retiro de frente, cómo va a analizar la vista a los linderos y -después de eso- tenes que aplicar que eso está en el RAW, el código 11748, tenés que empezar a aplicar el código nuevo que es la ordenanza 12783… Y muy importante, si la casa es vieja, tenés que pensar a ver si no está catalogada como patrimonio porque eso te demora mucho tiempo más”.

“Esas son las cosas, aparte de ver por dónde sale el sol, por donde se pone, cómo vas a hacer las ventilaciones cruzadas y cómo vas a desarrollar el proyecto, es muy importante tener en cuenta cómo son las restricciones reglamentarias que vas a tener”.

“Todo eso lo vamos a ver en cada edición de revista CIFRAS Interactiva”.

SOBRE EL NUEVO CÓDIGO DE HABITABILIDAD

Este nuevo código reemplaza el viejo reglamento de edificaciones de 1976. En su primer artículo, en nuevo código establece como objeto que "las disposiciones de la norma rigen asuntos relacionados a las intervenciones edilicias en todas las parcelas de jurisdicción municipal. También atañen a la proyección de estas parcelas hacia el ámbito urbano inmediato y por lo tanto alcanzan a los espacios públicos como las veredas y las calles".

La nueva norma contempla en su 110 páginas y 290 artículos, la incorporación de mecanismos e instancias de revisión de la ordenanza por parte de diferentes actores sociales. Se crea el "certificado de obra habitable", para regular aquellas edificaciones que deben la aprobación de algunos permisos o no pueden obtener el final de obra.

▲ ESCALERAS

Ya no pueden construirse más escaleras compensadas. Con el nuevo código, las escaleras deben tener descansos de 1.10 m x 1.25 m y los escalones contar con una pedada de 28 cm.

▶ SUPERFICIE DE INTERÉS URBANO - SIU: Es el área no edificable que se ubica en el fondo de la parcela y se determina a partir de la siguiente fórmula: SIU=LFI x A donde LFI es línea de frente interno y A es el ancho de la parcela.

ARNES CON CABO DE VIDA

Es un componente del sistema de protección contra caídas que consiste en una única línea, cuerda o correa flexible que generalmente tiene un dispositivo de conexión en cada extremo (mosquetón), y un absorbedor de energía, para fijar el arnés completo a un Punto de Anclaje Estructural.

CAÑO CON BOQUILLA

Extiende 1 metro el parante de un bastidor y conforma una baranda para mayor seguridad. Peso 4 kg. por UNIDAD.

RODAPIES

Su función es evitar la caída involuntaria de herramientas o materiales que ocasionen un accidente a aquellas personas que se encuentren debajo.

TABLONES

Plataforma encastrable con antideslizante. Largo 2,50 m. y ancho de 30 cm. Soporta hasta 600 kg. Peso 10 kg. por UNIDAD.

DIAGONALES Y LARGUEROS

Las diagonales se utilizan para formar los arrastramientos cruzados que confieren solidez estructural al andamio. Se basan en unos componentes tubulares algo más largos que los largueros e igualmente acabados en sendos acoples por ambos extremos.

BASTIDORES

Bastidores fabricados con caños de 2” y de 2,5 mm de espesor.

Ancho: 1,30 m. Alto: 1,80 m. Apilables hasta 100 m. de altura. Cuentan con memoria de cálculo.

RUEDAS

Soporte de acero plegado electrozincado. Ruedas de fundición de hierro y goma Diámetro: 200 mm.

Ancho: 50 mm.

Capacidad: hasta 600 kg. las 4 ruedas.

CIFRAS

STAFF

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

Domicilio

Alvear 3557 - Dpto. B

Teléfonos

342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

MODULO BASICO

Consta de DOS BASTIDORES, DOS DIAGONALES que forman una cruz para estabilizar la estructura y DOS LARGUEROS. El peso completo es de 52 Kg.

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO

Construcción tradicional

» Costo sugerido del M2 de construcción tradicional, nivel medio. 4 tipologías básicas: viv. en dúplex, pl.baja, torre y galpón.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Índice Construya.

» Costo de construcción según el IPEC.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Cuadro comparativo $/M2 en Argentina.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Precio hormigón elaborado

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de la mano de obra de la construcción según UOCRA.

Costos inmobiliarios en Santa Fe y área de influencia

» Costo de venta de departamentos

» Costo de venta de lotes

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco.

CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente.

La Revista de la Construcción AÑO 33 | N°325 | AABRIL 2023

MÚLTIPLES SOLUCIONES

Instalaciones de Aire Acondicionado, Calefacción y Sistemas de Ventilación, Residenciales, Comerciales o Industriales. Venta, Montaje y Mantenimiento.

RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN FEBRERO CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 325 | Fecha de cierre presente edición: 30-Marzo-2023 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 215,50

Sistema de tecnología de volumen de refrigerante variable

Climatización mediante tecnología VRV

La tecnología VRV/VRF (volumen de refrigerante variable), es lo máximo en eficiencia energética debido a su funcionamiento innovador. El sistema consta de una sola unidad exterior unida a varias unidades interiores.

Éstas pueden ser de diferentes modelos (murales, cassette, baja silueta, piso techo, etc.), admitiendo grandes distancias de separación entre dichas unidades.

COSTOS

+ 6,2% a 6,3%

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)

MANO DE OBRA +

6,0%

Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías, con cierre de los ajustes previstos en la paritaria anual para trabajadores del sector (salarios básicos y otros: Mar.22/ Mar.23).

MATERIALES + 6,5%

Fue la variación en promedio general que tuvieron los materiales integrantes de las canastas de las tipologías, abarcando el conjunto de los materiales en general, según encuesta de precios de Cifras.

EQUIPOS + 6,6%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que integran los costos de posesión y operación.

Su eficiencia está basada en que, en vez de utilizar compresores de velocidad constante como lo hacen los equipos convencionales (los que encienden y apagan (on/off) para tratar de mantener una temperatura fijada), utilizan compresores de velocidad variable haciendo que la capacidad de calefacción o de refrigeración del equipo, varíe adaptándose a los requerimientos.

Debido a esto, las unidades inverter son:

» las de menor consumo del mercado.

» las más eficientes en su funcionamiento.

» mucho más silenciosas que las convencionales.

» las que mantienen la temperatura seleccionada, de manera más uniforme y constante.

CARACTERÍSTICAS DEL SISTEMA

Los compresores varían la velocidad de funcionamiento adaptándose en forma exacta a la demanda, dependiendo de las unidades interiores que se encuentren encendidas.

Cuando la temperatura interior llega a los niveles deseados, el sistema inverter comanda los compresores haciéndolos funcionar a baja velocidad, manteniendo de esta manera constante, la temperatura deseada, consumiendo menos energía.

La potencia eléctrica requerida por el sistema es aproximadamente un 40 % menos que si se instalarán split tradicionales, por lo que el consumo también será menor. Funciona con gas ecológico r410a, que no afecta la capa de ozono. El nivel de ruidos es muy bajo, aún en grandes potencias.

SISTEMA VRV PARA NUEVO EDIFICIO DEL IAPSER EN PARANÁ Este edificio se desarrolla en 4 niveles más subsuelo con cochera, contemplando una superficie de 1900 m2 por piso para oficinas administrativas.

Confort SA proveerá e instalara 16 sistemas de VRV marca TRANE los cuales darán funcionamiento a 170 unidades interiores de equipos de aires acondicionados tipos murales, cassette, baja siluetas y equipos especializados para data center.

Para los equipos tipo cassette y baja silueta se instalarán 8 forzadores de aire para insertar aire del exterior a las unidades.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

A MARZO 2023

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 30 de Marzo de 2023. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo) calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.

(*) Porcentaje respecto al mes anterior

(**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

COSTO FINAL: 314.371,73 $/M2

VARIACIÓN: 6,32 % (**)

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 330.090,31 $/M2

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

COSTO FINAL: 323.250,27 $/M2

VARIACIÓN: 6,23% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO:

COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Estructura chapa galvanizada y placas construcción en seco, materiales y técnicas según fabricante sistema.

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3 $ 0,00 $ 4.408,44 $ 4.408,44

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 3.899,05 $ 3.899,05

Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 4.941,81 $ 4.941,81

Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 6.644,46 $ 6.644,46

Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 4.797,90 $ 4.797,90

03 | ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

| CUBIERTA

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

| PINTURAS

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

17 |

INSTALACION SANITARIA /

Artefactos, Grifería y Accesorios

INCENDIO

REVESTIMIENTOS

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería

materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

18 | INSTALACIÓN GAS

Artefactos

materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar

Hormigón elaborado

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

Teolo Madrejon 6346 - Colastine Norte - Tel.: (0342) 155 311209 Estructuras Metálicas Dacar

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 27/03/ 2023.

CONSTRUCTIVAS

COSTOS RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES)

DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES)

SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO)

CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO)

LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

A. Muro elevación m2

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

TECHO VERDE AZOTEA JARDÍN

TEJA

B. Cimentación m

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

MURO SIMPLE: LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE K: 0.74W/M2K

B1. CIMENTACIÓN 1 B2. CIMENTACIÓN 2

ÍNDICE CONSTRUYA

(Base Junio 2002=100) - Evolución reciente

VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN FEBRERO 2023

8,00%

más que las ventas efectuadas en el mes de enero de 2023

10,70%

menos que las ventas registradas en el mes de febrero 2022

El Índice Construya (IC), que elabora el Grupo Construya desde junio del 2002 registró, en febrero una nueva suba desestacionalizada de 8 % con respecto a enero. Pero se mantuvo 10,70% por debajo del mismo mes de 2022 y en el acumulado del primer bimestre de 2023 la caída fue de 5,2%.

“El arranque del año nos muestra dos subas consecutivas, pero son subas desestacionalizadas de promedios diarios de venta. Así, los despachos de materiales se mantienen en un rango de estabilidad; esto se explica porque la construcción continúa siendo el refugio de valor más elegido frente al proceso inflacionario en marcha; y alienta a los actores de la cadena a resguardar su capital de tra-

bajo en insumos, sosteniendo las ventas”, explican desde el Grupo Construya.

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos ce rámicos, cemento portland, cal, aceros largos, car pintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, entre otros. Es conveniente aclarar que el ISAC que se publi cará el miércoles 8 estará referido al mes de enero de 2023, por lo tanto, no es comparable con este Ín dice Construya, correspondiente al mes de febrero.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC

ESTRUCTURAS METÁLICAS DACAR

Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe + 5,60% variación respecto al mes anterior + 12,70% acumulado anual

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN FEBRERO 2023 $143.640,73

+100,50% variación respecto al mismo mes del año anterior

IMPORTANTE

El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una superficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe.

Teolo Madrejon 6346 - Colastine Norte - Tel.: (0342) 155 311209

CONSULTÁ EL HISTORIAL COMPLETO INGRESANDO EN WWW. CIFRASONLINE.COM.AR

Estructuras Metálicas Dacar

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificiotipo en Capital Federal extraído el día 22/11/2022 página oficial del IERIC

SERIE HISTÓRICA CAC DESCARGAR ACÁ

A FEBRERO 2023

El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 5,60%; en Materiales: 5,20%, y en el ítem Mano de Obra: 6,40%.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

2865,30 (5,60%)

MATERIALES

3276,50 (5,20%)

MANO DE OBRA

2262,70 (6,40%)

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución2022-889-APN- ST#MT del 9 de mayo de 2022 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante febrero de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

TIEMPO IVA INCLUIDO

½ cuerpo o baranda x día $ 250,00

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día $ 6.000,00

Amoladora Bosch 9" x día $ 2.000,00

Andamio tubular por cuerpo x día $ 450,00

Andamio colgante manual x día $ 4.500,00

Arnés y cola de amarre x día $ 300,00

Aserradora de Juntas x día $ 6.000,00

Bomba sumergible x día $ 2.000,00

Caballetes telescópicos (2) x día $ 600,00

Caño 1 ½” por metro x día $ 25,00

Carretillas L-90 x día $ 350,00

Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) x día $12.000+IVA

Cortadora de Cerámicos Zonta 64 x día $ 2.000,00

Cortadora de Porcelanato x día $ 2.500,00

Elevador personal Genie AWP-36 x día $ 8.000,00

Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. x día $ 9.000,00

Elevador de placas x día $ 1.800,00

Escaleras de 3m a 7,60m x día $ 1.200,00

Escaleras extensible de 9,60m x día $ 1.500,00

Escaleras Internas para andamios x día $ 450,00

Fratacho Aluminio 1,20 mts x día $ 2.000,00

Hidrolavadora 6,5 HP x día $ 5.000,00

Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. x día $ 2.500,00

Hormigonera L-130 x día $ 2.500,00

Martillo demoledor Bosch 1150 w x día $ 4.200,00

Martillo demoledor Bosch 1500 w x día $ 4.500,00

Martillo electro neumático Bosch 1750 w x día $ 4.800,00

Martillo electro neumático Bosch 1900 w x día $ 5.000,00

Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día $ 1.200,00

Molde para columna redonda 40 y 50 cm x día $ 1.400,00

Molde para hormigon base x día $ 250,00

Molde para hormigon cordon x día $ 350,00

Motosierra a bateria x día $ 2.000,00

Nudos de fundición fijos o giratorios x día $ 20,00

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día $ 5.000,00

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. x día $ 9.000,00

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. x día $ 10.000,00

Puntal telescópico P-350 x día $ 100,00

Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x día $ 6.000,00

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día $ 500,00

Sierra Ingletadora x día $ 2.500,00

Tablón metálico antideslizante x día $ 300,00

Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS x día $ 1.800,00

Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x día $ 700,00

Termofusora 20, 25 y 32 mm x día $ 700,00

Transpaleta 2500 kilos x día $ 2.000,00

Vibrador para hormigón monofásico o explosión x día $ 2.000,00

Placa Vibratoria x día $ 6.000,00

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. (Estos costos NO INCLUYEN IVA)

TIEMPO X SEMANA

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m x mes $ 255.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga) x mes $ 285.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m x mes $ 330.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha) x mes $ 375.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m x mes $ 405.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m x mes $ 450.000,00

Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) x mes $ 675.000,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m x mes $ 900.000,00

Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m x mes $ 975.000,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m $ 1.425.000,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m x mes $ 2.700.000,00

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluido)

TIEMPO COSTO

Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 7.500,00 + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 7.500,00 + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 7.500,00 + IVA

Tijera elevadora altura 12 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 7.500,00 + IVA

A MARZO 2023 PRECIOS DE MATERIALES |

PRECIOS

DE

MATERIALES A MARZO 2023

Los mismos han sido relevados al 29/03/23 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

Aberturas de aluminio

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA $ 106.200,00

Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 $ 156.200,00

Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 $ 232.000,00

Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta $ 32.700,00

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO

Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

CARRIER INVERTER SMART - PRONO

Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

ISOLANT - Forestal Materiales

Espuma de polietileno TB2 2mm el m sin cotizar

Espuma de polietileno TB5 5mm el m sin cotizar

Espuma de polietileno TBA5 - 5mm el m2 sin cotizar

Espuma de polietileno TBA10 10mm- el m2 sin cotizar

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS

100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m sin cotizar

Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m $ 25.520,14

Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m $ 24.819,38

Lana de vidrio Isover c/aluminio 100 mm x 13,2 m2 $ 27.434,67

ALAMBRES | Fisa Metal

Negro recocido N° 16 por 1 kg. $ 785,84

Negro recocido N°9 por 1 kg. $ 773,59

Galvanizado N°16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg. $ 1.004,90

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

ligante x 5 kg. $ 9.530,00

Adisol Latex ligante x 20 kg. $ 32.560,00

SIKA - Mariutti

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg $ 11.100,00

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 10.900,00

Sika 1 Hidrófugo 20 kg. $ 5.700,00

Sikacim Ligante 20 L $ 21.000,00

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM

Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 26.069,00

Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 28.343,00

Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 30.535,00

Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 37.689,00

Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 40.798,00

CALES - Aremat

Molida triturada.viva su cal Bolsa 25kg desde $ 1.011,44

Cal hidratada Santa Elena - Bolsa 25kg. desde $ 934,53

CALES - Santa Fe Materiales

Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde sin cotizar

Cal hidratada Andina 25kg. – desde $ 1.276,00

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio $ 644,91

Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio $ 644,91

Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio $ 595,90

CEMENTOS

CEMENTO Aremat

HOLCIM común normal/50 kg. Desde $ 1.890,00

Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. $ 1.569,00

CEMENTO Santa Fe Materiales

LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde $ 2.085,00

AVELLANEDA 50 Kg. sin cotizar

Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. $ 1.700,00

CEMENTO Spahn

Cemento Holcim/50 kg. Desde $ 1.845,00

Cemento de albañilería HERCAL/ bolsa 40 kg. sin cotizar

Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. $ 1.440,00

CHAPAS

CHAPAS Fisa Metal

Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 3.180,00

Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 3.040,00

Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal $ 4.750,00

Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum N* 25 p/ metro lineal $ 3.180,00

Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m $ 4.171,16

Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m $ 5.571,13

Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 $ 3.952,65

Masilla Knauf Readumas en pasta lista para usar x 7 kg $ 3.669,81

Tornillos T1 punta aguja x 100u $ 592,84

Tornillos T2 punta aguja x 100u $ 330,07

Cintade Juntas x 75ml $ 1.160,60

Fischer Fijación taguro + tornillo del 8 x 100 $ 1.831,55

DECK - PVC | Culzoni

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado sin cotizar

Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 $ 105,27

Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 $ 304,38

Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 $ 105,27

Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 sin cotizar

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta

c/cortina de aluminio cajón compacto $ 332.100,00

Aberturas de PVC OBLAK - Aremat

Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: sin cotizar

Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 35.121,00

Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 28.984,00

De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas

Puerta-ventana c/c sin cotizar

Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde sin cotizar

Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar

Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar

Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u sin cotizar

Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

Sikalastic 560 Blanco 20 Kg $ 39.800,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Fibrado x 20 kg. $ 41.260,00

Plavipint Fibrado x 20 kg. sin cotizar

Plavicon Transparente x 20lts. $ 35.290,00

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja 20 ltr. $ 37.340,00

Plavicon Frente x 25 kg. $ 35.540,00

Plavicon Muros x 25 kg. $ 43.870,00

Plavicon Interior x 20 lts. $ 33.010,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. $ 28.390,00

Cielorrasos x 20 lts. $ 26.710,00

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg $ 3.170,00

Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 43.327,00

Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 45.856,00

Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 48.321,00

Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 50.621,00

Bajo esq. recto de 60 100 (h=80) 1 pta. prof. 57,5 cm + pta $ 42.951,00

Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 97.312,00

Bajo caj. 50 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 98.847,00

Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) $ 28.681,00

Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir $ 24.030,00

Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir $ 26.050,00

Alacena de 60 (h=80)1 puerta de abrir $ 27.986,00

Alac.45 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/piso techo estantes) $ 32.707,00

Alac.50 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/ piso techo estantes) $ 34.809,00

Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 34.758,00

Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 37.612,00

Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 39.887,00

Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 42.161,00

Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 44.435,00

Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 46.544,00

Alacena Esquinera Recta de 35 x 70 (h=80) Recta $ 30.694,00

ANDAMIOS | Romero y Astorri

Multip 15 X 15 Pvc $ 1.424,37

Percha Simple Capea $ 2.937,07

Pileta Lavar Loza 507x345 Capea $ 21.196,99

Portarrollo Pegar Capea $ 5.450,72

Portavaso Pegar Capea $ 3.774,33

Sifon Simple C/Fuelle Cirino $ 1.207,11

Tanque Tricapa Rotoplas 1100 L $ 69.683,71

ASCENSORES Ascensores Bertossi

Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 7.657.475,00

Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva $ 7.402.222,00

Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva $ 7.912.720,00

Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva $ 8.933.720,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

CIELORRASOS

Knauf Junta Tomada /m2 sin cotizar

Cielorraso desm. x m2 placa cosmos visto 0.61 x 0.61 sin cotizar

Tabique c/estructura c/70 cms. Placa 12,5 sin cotizar

Tabique c/estructura c/70 cms. Placa Diamant 12,5 sin cotizar

Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 sin cotizar

Tabique c/estructura de 70 cms. Placa RH 12,50 sin cotizar

INROTS | Emcisa

Panacustic Caja 17,86 m2 sin cotizar

Geogean 0.61 x 0.61 Caja 23,81 m2 sin cotizar

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 $ 179,59

Caja Medidor Monof c/ conexión $ 33.759,00

Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 $ 5.552,74

Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 $ 18.719,42

Boquilla Aluminio 1 1/4" G $ 461,48

Tuerca H*Z* 1 1/4" G $ 214,93

Pulsador de embutir tipo tecla $ 203,81

Cruceta monofasica c/aislador $ 542,83

Caño hierro 5/8 sp rosca cilindrica with wort sin cotizar

Caño hierro 3/4 s/p rosca cilindrica with wort $ 2.155,08

Gancho centro $ 86,36

Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 $ 687,81

Conector hierro 3/4" $ 77,37

Conector hierro 5/8" sin cotizar

Fusible neozed 11x36 paso e14 25a $ 558,06

Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa

1.5mx12,6 (1/2) $ 6.396,34

Tomacable t2 $ 4.704,72

Floron economico blanco con prensacable incluido $ 52,53

Portalamparas 3 piezas bakelita negra negro $ 301,14

Receptaculo recto negro sin cotizar Int dif 2x40 a $ 7.892,19

Levadizo automatizado - desde $ 570.200,00

Corredizo Lineal automatizado - desde $ 300.500,00

Puerta automática desde $ 648.000,00

Portones seccionales desde $ 685.500,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ

Biodigestor x 600 litros $ 167.026,51

Biodigestor x 1300 litros $ 222.136,41

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS Culzoni

1” x 1Kg. desde $ 932,90

Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde $ 871,62

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

INROT - Emcisa

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar

TELGOPOR - Emcisa

Placa std 1m espesor: 10mm Induspol $ 400,00

Placa std 1m espesor: 20mm Induspol $ 670,00

Placa std 1m espesor: 25mm Induspol $ 800,00

Arena fina, bolsa 25 Kgs. $ 782,66

Arena fina, 5 m camionada $ 17.352,56

Arena fina, m puesta en obra desde $ 5.721,79

Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m desde $ 16.737,16

Borde Recto metro lineal sin cotizar

Solariums metro cuadrado sin cotizar

Solariums Sign metro cuadrado sin cotizar

Patio Antislip 1 Kg. sin cotizar

CALES

Llave tm 1x20a sicalimit $ 843,33

Llave tm 2x20a sicalimit $ 1.823,13

Lampara clara 42w - e27 3200 sin cotizar

Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs sin cotizar

Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 sin cotizar

Gabinetes met. de empotrar gpe c/marco regu. gpe 4 sin cotizar

Gabinetes met.de empotrar gpe c/marco regu gpe 10 sin cotizar Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz $ 112,04

Tapa 5x10 3 mod regina 300982 jeluz $ 115,62

Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz $ 229,11

Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz $ 190,71

Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz $ 233,28

Tapa mod ciego b.o. 20092 jlz jeluz $ 25,99

Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum $ 826,24

Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado $ 398,16

PVC 20 mm $ 428,11

Conector PVC 20 mm $ 53,08

Plafon led cuad 170x170mm grace 112 sin cotizar

Cable 4 verde y amarillo $ 361,73

Cable 6 verde y amarillo $ 544,30

Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort $ 2.447,80

Conector hierro 7/8" $ 155,80

Led bulb 7w luz fría e27 $ 306,01

Led bulb 12w luz calida e27 sin cotizar

Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca fume $ 5.209,87

Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca fume $ 2.276,51

Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco $ 4.481,31

Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno $ 53,54

Grampa pvc ajustable p/caño 20mm sin cotizar

Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 149,36

Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 409,92

Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 160,58

EXTINGUIDORES

ABC x 5 Kg. sin cotizar

ABC x 10 Kg. sin cotizar

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior $ 1.407,00

STUKO x 25Kg. Interior $ 1.616,00

Manija Capri $ 7.706,86 Pomelas Bce 140 mm BP $ 2.255,83

Pasador Bce. Pul. 50x45 $ 2.214,89

HIDRÓFUGOS

ADISOL | EMCISA

Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x2kg. $ 1.140,00

Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x5kg. $ 2.160,00

Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x20kg. $ 7.650,00

Plavicon Ladrik silicona solvente x20lts. $ 46.470,00

HIERROS

Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u $ 147,06

Huechos: 18 x 18 x 33cm c/u $ 207,22

Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. $ 221,19

Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 sin cotizar

Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 sin cotizar

Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg $ 2.535,21

BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave

P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm la unid. $ 655,01

P/muros port. o ext.: bloque 17,5cm x 20cm x 60cm unid. $ 1.167,89

P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm $ 1.356,78

PALMAR

Huecos 8 x 18 x 33cm c/u (precio cont. efec.) $ 135,52

Huecos: 12 x 18 x 33cm c/u $ 149,14

Huecos: 18 x 18 x 33cm c/u $ 225,82

RETAK

Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 $ 536,00

Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 $ 1.287,00

Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 $ 893,71

Retak15 (80UN) m2/pal10 unidades 80 $ 1.103,00

Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 unidades 72 $ 1.287,30

Retak 20 (56UN) m2/pal7 unidades 56 $ 1.475,00

Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid sin cotizar

ALBAÑILERIA

Mortero Adhesivo retak x 30 kg $ 3.199,00

Aditivo Imprimación retak x 20 lts $ 23.638,00

REVOQUE

Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg sin cotizar

Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg $ 3.513,00

Revoque fino interior a la cal retak x 30 kg sin cotizar

Revoque fibrado retak x 30 kg $ 4.922,00

Enlucido interior retak x 25 kg $ 9.491,00

HIERROS Santa Fe Materiales

22.794,30

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros $ 26.611,23

Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros $ 14.516,23

Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros $ 13.548,10

Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros $ 7.322,92

NERVADO 6,0 mm barra 12m $ 1.355,81

NERVADO 8,0 mm barra 12m $ 2.349,49

NERVADO 10 mm barra 12m $ 3.583,20

NERVADO 12 mm barra 12m $ 5.133,16

NERVADO 16 mm barra 12m $ 8.987,00

NERVADO 20 mm barra 12m $ 9.460,00

NERVADO 25 mm barra 12m $ 22.231,00

C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

SANTA FE MATERIALES

Comunes Santiago $ 35,86

Comunes Córdoba (precio contado efectivo) sin cotizar

SPAHN

Comunes por millar sin cotizar

Ceramico 8 sin cotizar

Ceramico 12 $ 137,00

Ceramico 18 $ 201,00

MADERAS Forestal Materiales

Machimbre 1/2"m2 sin cotizar

Machimbre 3/4"m2 sin cotizar

Machimbre 1"m2 sin cotizar

Ecoviga 3x6" Pino ml sin cotizar

Ecoviga 3x9" Pino ml sin cotizar

Ecoviga 4x9" Pino ml sin cotizar

D/balancín mod. Biselada desde $ 2.840,26

D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde $ 8.143,08

Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/ $ 10.381,03

Pasadores Arema a palanca R/P 200mm $ 4.460,80

Miradores todovisión 200 B/P $ 2.783,73

Trabex 1025 $ 5.520,21

Trabex 6625 $ 7.067,92

Falleba Bce fundico Arg. Volcable $ 3.860,64

Pasador B. Pul 150 mm $ 3.943,68

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 sin cotizar

Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 sin cotizar

Hormigón alivianado sin cotizar

Hormigón pobre H4 10 m3 sin cotizar

Servicio de bomba hasta 2do. Piso sin cotizar

Adicional por bombeo m3. sin cotizar

SPHAN HORMIGÓN ELABORADO

H 17 C.R. 1 m3 $ 29.180,00

H 21 C.R. 1 m3 $ 30.080,00

H 30 C.R. 1m3 $ 3.195,00

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas

Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) sin cotizar

Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) sin cotizar

Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) sin cotizar

Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar

Tabla p/encofrado 1x6 ml sin cotizar

Puntal p/encofrado 3x3 ml sin cotizar

Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja sin cotizar

DECKS SIN COLOCAR - Forestal Maderas

Euca x m2 sin cotizar

Guayubira x m2 (Sist. Tradicional o Clip) 1era. calidad sin cotizar

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti

Taladro 13mm c/perc. 550w Motomel MT850 $ 7.100,00

Taladro 13mm c/perc. 550w Bosch $ 25.200,00

Amoladora Black&Decker 4.5" 820w $ 12.990,00

Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w $ 35.500,00

Lijadora orbital Dpagio 110x110 mm 220w $ 25.740,00

Lijadora de banda Dpagio 75x533 900w $ 31.560,00

Sierra caladora Black&Decker 420w sin cotizar

Sierra caladora Black&Decker 550w $ 12.390,00

Sierra caladora Dpagio 55 mm 420w $ 20.630,00

Sierra circular 7 1/4” Black&Decker $ 45.330,00

Rotomartillo Dpagio plus 1500w $ 52.160,00

Rotomartillo Bosch plus 800w $ 70.550,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 $ 64.700,00

Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) $ 52.500,00

Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 sin cotizar

Carrara 2cm esp./m2 (imp.) $ 150.000,00

Travertino p/mesada de baño /m2 $ 149.300,00

Lustres de mármol básico por pieza $ 21.000,00

Trasforo c/u $ 10.000,00

Escurridero ml $ 5.300,00

Moldura pecho de paloma ml $ 15.800,00

Zócalo / ml sin cotizar

Relevamiento y montaje en obra $ 37.000,00

Neolith Cemet (imp) /m2 Según proyecto

MATERIALES AGREGADOS

Tierra para relleno m3 $3.000+IVA

Tierra para parquizar (tierra negra) m3 $5.500+IVA

Mezcla Weber Celublock $ 2.567,57

Hidrofugo Quimico Ceresita x20 Kg. $ 5.127,32

Adoquin A8 Holanda 10x20x8 $ 124,37

Bloque cemento 20 $ 423,19

Ladrillo de Techo Telgopor 12 $ 934,53

Ladrillo de Techo Telgopor 16 sin cotizar

MESADAS - PRESTONE

Piedras naturales (m²)

Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) $ 41.622,00

Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm) $ 62.432,00

Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm) sin cotizar

Sintéticas, Cuarzo (m²)

Cuarzo Blanco Norte (en Prof. de 60 cm) $ 83.243,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

REVESTIMIENTOS

PISOS

ALFOMBRAS | Dekora

Alfombra Lana /m2 $1.695 a $19.900

Alfombra Nylon /m2 $ 17.120,00

Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 10.765,00

Alfombra Polipropileno bouclé /m2 $ 4.350,00

PISOS FLOTANTES -DECKS PERGOLAS Disser

Disser

Malla de fibra de vidrio x m2 (120grs) 1x50M 5X5 $ 15.336,11

Barrera de viento y agua (Wichi) X M2 $ 202,51

Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 $ 942,40

Fischer Anclaje Mecanico $ 287,26

Basecoat x 25 kg $ 4.310,63

Escuadra para Anclaje Quimico $ 2.537,70

Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm $ 8.809,54

Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m2 papel craft $ 22.909,00

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PRECIOS PARA MAYORISTAS sin IVA

Cortado /m2 sin cotizar

Transparente, cristal Float 3mm desde $ 5.220,00

4mm desde $ 6.580,00

Gris bronce 4mm desde $ 10.500,00

Tipo inglés incoloro $ 6.695,00

Idem anterior, color Yacaré o Martele $ 10.900,00

Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm $ 19.770,00

Espejo cristal 3mm $ 10.480,00

Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad1 hoja corrediza $ 242.330,00

Cristal Templado 10mm $ 43.760,00

D.V.H. Bicristal 4mm inc. / 9 4mm incluye panel de 1m x 1m $ 25.680,00

Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) $ 11.740,00

Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) $ 19.170,00

Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts $ 12.970,00

Vidrio laminado 3+3mm incoloro $ 21.300,00

Vidrio laminado 4+4mm incoloro $ 30.360,00

Vidrio 3+3mm blanco opal $ 35.520,00

Vidrio 3+3mm gris claro $ 26.940,00

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS"

Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm $ 30.570,00

Negro/Blanco/Rojo 4 mm $ 28.180,00

Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm $ 32.075,00

Mist incoloro $ 34.350,00

Mist gris/bronce $ 36.130,00

Blanco Puro 5mm $ 39.160,00

Laminado Extra Blanco 3+3 $ 59.205,00

Laminado Extra Negro 3+3 $ 53.785,00

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS PUBLICITÁ ACÁ

VIGUETAS Santa Fe Materiales

Vigueta 2 mts sin cotizar

Vigueta 3 mts $ 2.642,30

Vigueta 4 mts $ 3.933,51

Vigueta 5 mts $ 7.361,05

YESO Tuyango

Tuyango tradic. x 30 k. sin cotizar

Monocapa M. x 25 k. sin cotizar

Tuyango AP x 25 k. sin cotizar

Tuyango SG proyectable x 30 k. sin cotizar

Utilizando las Fratachadoras @rokamat y @mixersrl podrás aumentar la productividad de tu proyecto 3 a 1 con un mínimo esfuerzo.

Sencillas, livianas, con agarre ergonómico y control de velocidades son otras de las ventajas diferenciales de nuestros equipos.

¿Querés más información? Comunicate con nosotos a través de https://www.leiten.com.ar o por correo electrónico a ventas@leiten.com.ar

Descubrí por qué en Leiten somos tu socio para construir

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

Mejorá la productividad en tu proyecto con LEITEN

COSTOS INMOBILIARIOS

Ciudad de Santa Fe y área de influencia

en

salvo que se exprese lo contrario

Así se calcula el costo del m2 de construcción en Steel Frame para REVISTA CIFRAS DIGITAL INTERACTIVA

“Se partió del análisis de un PROTOTIPO que desarrollamos en Steel Framing. Sobre eso se hizo un modelo BIM con el cálculo de estructura y el análisis de todas las instalaciones para determinar la cantidad de materiales que intervenían en cada rubro”.

“Con ese CÓMPUTO MÉTRICO DE MATERIALES y en conjunto con las cantidades a ejecutar se desarrolló la línea de COSTO DE LA MANO DE OBRA INSCRIPTA para determinar el COSTO BASE del esquema planteado”.

“Respecto de la mano de obra de todos los rubros consideramos personal inscripto, en blanco, y las instalaciones a través de un esquema de subcontratos que se chequea mes a mes cada monto”.

“En cuanto a LAS TERMINACIONES, se consi-

dera todo, menos mobiliario, estamos hablando que se incluye, pisos, revestimientos y hasta pintura”.

“Lo que se publica incluye IVA, en el caso de los materiales es el 21% porque esa es la condición para todas las provisiones. Para el caso de la mano de obra tomamos también el 21% pero

podría ser al 10,5% para el caso de vivienda individual o colectiva porque así está permitido -tomar ese iva diferenciado-“.

CONCLUSIÓN

El valor que se determina en CIFRAS es el VALOR MÍNIMO a partir del cual podemos pensar en construir con sistemas de construcción en seco, en este caso en Steel Framing. Lo que está por debajo de estos valores publicados en CIFRAS está por fuera de los conceptos de buena construcción de este sistema; o sea algo le saco para que esté por debajo de estos importes.

De lo publicado para arriba, va a depender de las definiciones dadas por cada proyecto en particular.

Para conocer en detalle el proceso, el Arq. Walter Mezza lo cuenta.

64m²

$/m2: 306.098,67

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales. steelwork.com.ar

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcc ón de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exc usividad para Revista CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de referenc a para sistema de construcción en seco Stee Framing y Drywall.

Los costos de materiales resu tan de los re evamientos realizados por a empresa, s endo cons derado el precio promedio entre d ferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarro ló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Genera es y Beneficios

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Planta Arquitectura

IDERO inauguró el primer showroom Casa MIES 211

La tendencia de la arquitectura habitacional a partir del acero viene desarrollándose en Argentina hace años, a raíz de la evidencia científica sobre cómo afecta la construcción tradicional al medio ambiente. En ese marco y junto a otros beneficios, la construcción con alma de acero ganó terreno.

Así lo demuestra IDERO, que desarrolló una propuesta de casas sustentables, robustas y con mayor previsibilidad de costos y certeza en tiempos constructivos, inspirada en la obra del reconocido arquitecto Ludwing Mies van der Rohe, quien utilizó el acero en sus estructuras y diseños de una forma innovadora y moderna.

La casa MIES 211 ya puede visitarse y será epicentro del diseño, la arquitectura y la decoración en Escobar.

El evento se realizó en las inmediaciones del Barrio Araucarias de Puertos del Lago, Escobar, provincia de Buenos Aires, y contó con la participación de Lucas Salvatore, director del Grupo Salvatore, así como el equipo de arquitectos, diseñadores e ingenieros que fueron parte del proyecto, e invitados especiales y vecinos, quienes disfrutaron de una excelente experiencia y recorrieron las instalaciones de esta distinguida casa.

Las casas Mies combinan estructuras metálicas con amplias aberturas que permiten conectarse con el entorno, adoptando un diseño moderno y elegante, ofreciendo confort térmico y acústico y comodidad en sus espacios. Gracias al proceso industrializado, aseguran certeza en costos y tiempos de obra, así como materiales sustentables y de gran calidad.

Dentro de la línea Mies es posible encontrar muchos modelos, cada uno diseñado especialmente para satisfacer las diversas necesidades del cliente.

El modelo elegido para el primer Showroom es Mies 211, que cuenta con un diseño único y minimalista, distribuido en 2 plantas internas, provistas de una construcción robusta con perfiles doble T y amplias aberturas que permiten una conexión sutil con sus espacios.

El sistema constructivo industrializado, sello de IDERO, asegura precisión, sustentabilidad, certeza en costos y tiempos de obra. Por otro lado, es importante destacar que todos los proyectos de IDERO son llave en mano, brindando la posibilidad de habitar la propiedad de manera inmediata.

LAS BONDADES DEL ACERO EN LA CONSTRUCCIÓN

Aprovechando las bondades del acero se puede lograr una construcción más ecológica, moderna y perdurable, como es el caso de IDERO, parte del Grupo Salvatore, un grupo industrial que desarrolla soluciones industrializadas para la construcción, industria, comercio y el hogar, que presta especial atención a que la sustentabilidad atraviese el proceso de planificación, diseño y construcción,

optimizando los recursos y minimizando el impacto sobre el medio ambiente y las personas.

Entre sus beneficios, se pueden mencionar los siguientes:

» Menor impacto ambiental. Esto se logra gracias a un menor peso de la estructura, reducción de fundaciones y de movimiento de suelos.

» El acero es 100% reciclable.

» Menor huella de carbono, dado que el acero reduce el impacto ambiental frente al hormigón armado.

»Menor impacto de obra, debido a una construcción sin polvo y en seco.

Así, IDERO abre las puertas de las casas Mies y la presenta provista de un concepto único que utiliza las bondades del acero para una construcción con base en la sustentabilidad. Quienes visiten la Mies 211, podrán recorrer los diferentes espacios que fueron ambientados por destacadas arquitectas y decoradoras de nuestro país, que

pensaron y se inspiraron en la casa para aportar un diseño cálido, moderno y luminoso, con alma de acero.

Acerca de IDERO

Somos una constructora que integra la industria con la arquitectura. Construimos llave en mano aprovechando las bondades del acero para lograr una construcción más ecológica, moderna y perdurable con un menor tiempo de obra.

Contamos con 3 plantas propias de producción, 2 en Buenos Aires y 1 en San Juan, con la más alta tecnología de máquinas CNC integradas en red con nuestra oficina de ingeniería lo que nos permite producir estructuras y muros con alta precisión y trazabilidad desde la materia prima hasta la pieza instalada en obra.

Nuestro equipo está integrado por más de 200 trabajadores logrando integrar in Company el diseño arquitectónico, la ingeniería, la fabricación, el montaje y la obra llave en mano con altos estándares de calidad logrando precios muy competitivos.

| VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 55.000,00

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 95.000,00

COLOCACIÓN DE PISOS

Alfombra con adhesivo incluido x m2 $ 1.330,00

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 $ 2.950,00

Alfombra s/ material x m2 $ 1.330,00

Alfombra vinílica s/ material x m2 $ 2.700,00

Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 $ 1.830,00

Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 $ 3.840,00

Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 $ 2.950,00

Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar

Porcelanatos desde $ 2.810,00

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 $ 3.300,00

Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 $ 3.000,00

Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar

Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)

Cielorraso Junta Tomada x m2 $ 3.600,00

Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

Tabique x m2 $ 4.100,00

Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts sin cotizar

Tanque completo sin cotizar

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Bocas c/u (sin material) sin cotizar

Portero Eléctrico (sin material) sin cotizar

Sistema de Alarma (sin material) sin cotizar

Colocación de artefactos c/u (sin material) sin cotizar

Colocación de ventilador sin cotizar

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR

Instalación base sin cotizar

ASCENSORES

Mantenimiento desde $ 12.850,00

PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde sin cotizar

Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar

PINTURA

Pintura Interior Latex aprox m2 $ 1.260,00

Pintura Exterior Latex aprox m2 $ 1.400,00

Cielorraso Latex aprox. $ 1.410,00

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde sin cotizar

Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde sin cotizar

YESERIA

Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar

Cielorraso Armado x m2 - (sin material) $ 5.500,00

Cielorraso bajo losa x m2 (sin material) $ 3.200,00

Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal U$S 9,30+iva

y 20 hs por Canal

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]

Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

A PARTIR DE 01/03/2023

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1* de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2)

costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30%