Revista CIFRAS INTERACTIVA Mayo 2023 by Cifras

OCURRE EN SANTA FE

Lo presentó la Municipalidad de Santa Fe

Permiso de Obra ágil para proyectos de escala menor

Días atrás se realizó en la Estación Belgrano una reunión informativa acerca del nuevo Permiso de Obra ágil para proyectos de escala menor, que intenta solucionar uno de los trámites engorrosos a los que se los somete a los profesionales de la arquitectura y de la ingeniería. Esta es la síntesis que se difundió.

¿Qué es el Permiso Ágil? El Permiso Ágil es una nueva manera opPOR CONSULTAS/DUDAS cional de tramitar tu permiso de obra. Te Acercarte a la Secretaría de DesaPermite obtener en un plazo expeditivo el rrollo Urbano (Salta 2951 - 4° Piso) o permiso para iniciar las obras mediante un comunicate al +342 591 0266 donde control inicial de la documentación que preun profesional del área técnica podrá ayudarte. sentas, Verificaremos que cumplas con los requisitos y luego las oficinas técnicas continuaran con el análisis de tu caso de manera men de Propiedad Horizontal, entre otros. tradicional Para leer todos los detalles de esta nueva ¿Qué obras pueden acceder al Permiso de manera de gestionar tu permiso ingresa a Oficina Virtual y busca “ágil” en el buscador Obra Ágil? Esta nueva manera de tramitar el Permiso de trámites para acceder a la información de Obra está vigente para las obras que el completa. Código de Habitabilidad define como Obras ¿Qué requisitos tengo que cumplir? Menores, es decir, obras hasta 200m2 de su- La documentación a presentar es la misma perficie que tengan como destino la vivienda que presentás en un permiso de obra tradiindividual. cional y tenes que contar con reporte caAdemás, tiene que cumplir otros requisitos como que NO esté incluido en el Catálogo de Bienes del Patrimonio Urbano Arquitectónico, NO se localice en afectaciones al dominio público, NO se encuentre sometida al Régi-

tastral y/o mensura con una antigüedad no mayor a 5 años de emisión y antecedentes edilicios. El requisito fundamental de este trámite es también la firma de una declaración jurada, que básicamente es un formu-

lario donde declaras conocer la normativa y que el proyecto que estas presentando cumple con todos las exigencias del Código de Habitabilidad y el Reglamento de Ordenamiento Urbano. ¿Cómo inicio un Permiso Ágil? Por oficina virtual, buscas “Permiso Ágil" e inicias el permiso como lo hacías de manera tradicional. Recordá que tenes que subir la misma documentación que presentas en un permiso de obra tradicional. ¿Qué pasa si tengo un permiso en trámite que todavía no me otorgaron y mi proyecto puede clasificar para el Permiso Ágil? En estos casos, podes acogerte de manera opcional a este nuevo Permiso. Tenes que acercarte a la Secretaría de Desarrollo Urbano, adherirte voluntariamente firmando la declaración jurada y en el caso de que tu obra cumpla con todos los requisitos, te otorgamos el permiso. Al igual que los otros casos, seguiremos evaluando tu caso hasta finalizar todos los requisitos y formalidades.

DISSER INCURSIONA EN EL EXTERIOR Rompiendo fronteras

La empresa Disser sigue a la vanguardia buscando otras formas de imponerse en el mercado. Esta vez, se presentaron en FICAD, una importante exposición de la construcción en Santa Cruz de la Sierra, Bolivia.

"(...) tenemos muchísimas chances de lograr el éxito, ya que Disser tiene un expertise y una experiencia o un know how de enseñar, de hacer docencia con el steel framing, de aplicar tecnología, de innovación, que nos ayuda a impulsar todas nuestras cualidades en otras ciudades." 14

Hace ya más de 10 años que Disser logró establecerse en el mercado regional, siendo pionera del steel framing, de la construcción en seco. Ahora dan el siguiente paso en el comercio exterior. Hablamos con el Licenciado Ignacio Boccolini, representante de Disser SRL, quien viajó a Bolivia y nos cuenta su perspectiva. ¿Cómo fue la experiencia de representar a Disser en Bolivia? “Muy enriquecedor a nivel personal y empresarial. Nos dimos cuenta que tenemos muchísimas chances de lograr el éxito, ya que Disser tiene un expertise y una experiencia o un know how de enseñar, de hacer docencia con el steel framing, de aplicar tecnología, de innovación, que nos ayuda a impulsar todas nuestras cualidades en otras ciudades. De lo que nos percatamos en Santa Cruz de la Sierra es que construyen con métodos muy tradicionales, y nosotros queremos romper las escuadras. Aplicamos el

think outside the box, y así podemos introducirnos en este nuevo mercado e impulsarnos mutuamente.” ¿Cómo llegaron a Bolivia? “Nos acompañó la agencia Santa Fe Global, a los que quiero agradecer por la invitación, y también fue gracias a el esfuerzo que realizó Disser, a quienes estuve representando.” ¿Cuáles son los planes a futuro? “Lo que sigue de ahora en más es planificar. Ya tenemos información sobre el mercado que vamos a utilizar para darle un formato a nuestra propuesta de trabajo. Disser puede hacer escuela en este segmento, imponer el sistema [steel framing]. Nuestro objetivo ahora es buscar un socio comercial que oficie como nuestra carta de presentación en el exterior.” 15

OCURRIO EN ESTADOS UNIDOS

Premio internacional por construir hospitales modulares para una empresa argentina El Modular Building Institute de Estados Unidos galardonó a la empresa nacional por su excelencia en el diseño y construcción de edificios modulares, que además, fueron de fundamental asistencia durante la pandemia del coronavirus. La empresa argentina Ecosan S.A fue reconocida por un instituto estadounidense de construcción modular por lograr la fabricación y colocación de 11 hospitales modulares en el país en solo 30 días durante la pandemia por el coronavirus.

El empresario consideró que se trataba de un "gran reconocimiento" para la industria de la construcción modular en la Argentina, y remarcó que su proyecto representa una "alternativa sostenible y eficiente" para la construcción en el país.

El proyecto argentino recibió el "World of Modular Award 2023" del Modular Building Institute (MBI), entidad que premia a las empresas que contribuyen a hacer efectivo su slogan, "Más verde, más rápido, más inteligente", en la categoría de Construcción de "Fue un trabajo maratónico la construcción Centros de Salud. de 11 hospitales modulares de forma simultáEl World of Modular Award es un reconoci- nea en diferentes puntos del país", explicó el miento internacional que se otorga a las em- presidente de la empresa, Juan Pablo Rudoni. presas que se destacan por su excelencia en En esa línea, destacó que "fueron 11.900 m² el diseño y construcción de edificios modu- de obra llevada a cabo por unos 800 operalares, informó la empresa en un comunicado. rios".

El MBI tiene por objetivo expandir el uso de la construcción modular a través de prácticas de construcción innovadoras, divulgación y educación para la comunidad de construcción y los clientes, y el reconocimiento de diseños e instalaciones modulares de alta calidad.

Con 25 años en el mercado, Ecosan desarrolla y fabrica productos utilizando materiales amigables con el medio ambiente, incorpora última tecnología y disminuye el consumo de energías no renovables con el objetivo de cuidar el medio ambiente.

Al ritmo de BYGGER Festejo de inicio de obra

BYGGER BLUES

BYGGER SOUL

BYGGER JAZZ

Para celebrar el inicio de BYGGER POP, más de 70 invitados se reunieron en el bar del Teatro Municipal de la ciudad de Santa Fe, sobre la peatonal, para recorrer un departamento por medio de imágenes virtuales en 360 grados. Este grupo de desarrolladores jóvenes están muy bien organizados como empresa, constantemente buscan distintos nichos en el mercado y para cada uno de ellos hacen una propuesta especial, y nos muestran que “hay otra forma de ver el mundo”. Juan Pablo Molineris, Director General de Bygger, nos cuenta que Bygger nació con ansias de innovar y que el querer hacer las cosas de diferente manera fue lo que los impulsó a emprender. “Es importante determinar formas de trabajo, porque todo proyecto tiene una instancia creativa, pero también tiene un orden para poder llegar desde lo que es una idea hasta la realidad. Para eso siempre están los números, siempre está la eficiencia, siempre está la rentabilidad de por medio como norte.” En cuanto al cumplimiento de tiempos propuestos y la conformidad con los resultados obtenidos, Juan Pablo nos cuenta que son un

equipo muy autoexigente. “Siempre estamos queriendo salir de nuestra zona de confort para mejorar los plazos; para poder hacer que un proyecto, desde que nace la idea hasta que sale a la venta, salga más rápido; para hacer que los costos sean menores y para poder tener un producto más competitivo en el mercado. Es decir, estamos conformes con el equipo, con la energía que tenemos internamente y las ganas de salir adelante, pero con el estadio en el que estamos no, porque queremos seguir avanzando y creciendo.”

“(...) creemos es que hay otra forma de hacer conceptos inmobiliarios (...).” Alejo Zacarías, Director Creativo de Bygger nos cuenta que hay otra forma de ver el mundo. “Aparecimos en el mercado inmobiliario entendiendo que hay otras formas de hacer las cosas, lo que nosotros creemos es que hay otra forma de hacer conceptos inmobiliarios y a eso nos estamos dedicando.” En Bygger entienden que no hay un solo mercado, y van respondiendo desde distin-

tos lugares y con distintas propuestas. Alejo afirma que “a diferencia de lo que sucede hoy en Santa Fe, identificamos los nichos que tiene el mercado inmobiliario y cada uno de los proyectos apunta a un público en especial que muestra hacia dónde van nuestros proyectos. El Bygger Pop, que estamos lanzando, es un producto premium que apunta a un público joven pero también a un público con otras necesidades, porque posee amenities de excelencia.” El director creativo de Bygger habla sobre otros proyectos con los que irrumpieron en el mercado y sus particulares nombres. “Nosotros entendemos que la música es parte de la cultura y es por eso que nuestro primer proyecto fue Bygger BLUES presentado hace algunos años. El segundo fue Bygger SOUL, quintas boutique que están en Colastiné. Ahora estamos iniciando la obra de Bygger Pop, que está en el centro sur de Santa Fe, con vista al río. A fin de año tenemos planeado lanzar el Bygger Jazz para inversumidores, personas que pueden invertir para preservar su capital o también elegirnos para vivir.”

"HAY OTRA FORMA DE VER EL MUNDO" 18

OCURRE EN ROSARIO

Cuánto cuesta alquilar un departamento de 1, 2 y 3 dormitorios El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) publicó un informe mensual con el relevamiento de los precios actualizados. ¿Cuánto aumentaron en los últimos 12 meses? El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) publicó un informe mensual con el relevamiento de los precios de oferta de alquileres en la ciudad de Rosario. El impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes y el costo de alquilar son algunos de los temas abordados.

ABRIL 2023

$ 55.000

Monoambiente

$70.000

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tamentos de dos ambientes es de $70.000. En este caso, en los últimos 12 meses el aumento para este tipo de inmuebles fue un 84,2%.

dpto. dos ambientes Por último, desde Ceso informaron que la

$85.000

dpto. tres ambientes

mediana del precio de los departamentos de tres ambientes alcanza a los $85.000. Según su análisis, en los últimos 12 meses el aumento en los valores fue de un 70,0%.

Del informe se desprende que en abril la mediana del precio de los monoambientes últimos 12 meses, el valor aumentó un 89,7%. ofertados en Rosario es de $55.000. En los En tanto, la mediana del precio de los depar- Fuente: Ecos365.com

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En las instalaciones del Hotel Casino de la ciudad de Santa Fe, días atrás ANOXAL –la empresa santafesina con planta en el Parque Industrial de Sauce Viejo y distribuidora de sus productos- presento a HYDRO ALUMINIO, la extrusora de perfiles y soluciones en aluminio, con planta industrial en Pilar, Pcia. de Bs As. Ante profesionales y desarrolladores, los responsables de ambas firmas expusieron no solo cuestiones Institucionales para que las conozcan, sino detalles técnicos de cada uno de los productos que actualmente están fabricando y distribuyendo en el país. Cifras estuvo allí y converso no solo con Carlos Orio -Gte. Comercial de HYDRO- sino con Julio Sosa, Gte. Comercial de ANOXAL, esta es la síntesis.

Una buena fórmula para brindar soluciones: HYDRO + ANOXAL OCURRIO EN SANTA FE

y la entrega de estos productos siempre se mantenga coherente y a fin en todos los lugares del país… Y esta estabilidad de la producción hace que el producto sea de primer nivel”.

“Quien viene a la charla va a conocer sobre la línea Nordical, nuestro producto vedet porque es una línea que hemos desarrollado el año pasado”. “Hydro tiene experiencia en líneas de distinta prestación, para distintos segmentos y distintos mercados. Tenemos productos con los que podemos abarcar todo el segmento de aquel profesional que quiera desarrollar o pensar algo, lo pueda ejecutar y lo pueda realizar”. “Trabajamos muy en conjunto con los desarrollos, entonces -por ejemplo- REPSOL e YPF -que ES la torre en Puerto Madero- y es una de las Torres que ha ganado más premios”.

CARLOS ORIO, GTE. COMERCIAL DE HYDRO ALUMINIO “HYDRO es una empresa que está instalada desde el año 2000 en la Argentina. Desarrollamos todos los productos localmente donde los diseños que utilizamos son todos realizados por nuestro departamento técnico”. “Hydro está en 34 países en todo el mundo, en todos los continentes… estamos en Japón, China, Europa, Oceanía y América del norte. En América del sur tenemos presencia de fábrica en Brasil y en Argentina, localizada en Pilar provincia de Buenos Aires, una planta de primer nivel, a nivel Hydro”. “Hemos ganado el premio a la planta más segura del grupo Hydro en todo el mundo”. “La característica que tenemos en Hydro es que nosotros siempre trabajamos con material de primera calidad, con aluminio de primera colada y donde la estabilidad de la producción hace que la continuidad

“Yo estoy desde el año 2007 trabajando en Hydro y realmente es una empresa que piensa en su gente, trata de desarrollarlo como persona profesionalmente y trata de cuidarnos permanentemente como para que seamos mejores personas y que también trabajamos mejor y que podamos cuidar y desarrollar a todos los que estamos en este rubro y hacer las cosas mejor”. CON JULIO SOSA, GTE. COMERCIAL DE ANOXAL “Terminada la charla, vamos a llamar a todos los que vienieron, buscarlos… la idea es un poco que nos conozcan, que vean todas las variantes que tiene Anoxal junto con Hydro para poder completar sus proyectos, acompañarlo en todo lo que ellos necesiten y avanzar en nuestra relación comercial”. “En ANOXAL está Enrique Prat -el dueño de la empresa- y estoy yo también, además de de cualquiera de los contactos que tenemos en la empresa Anoxal para que se comuniquen y podemos seguir trabajando en conjunto de manera mancomunada desarrollador, carpintero, distribuidor, empresa, todos juntos”.

“El porfolio de Hydro y de Anoxal no sólo abarca edificios sino también viviendas unipersonales, empresas, locales comerciales con grandes frentes vidriados, industrias… es muy grande el abanico de Hydro y Anoxal que comercializa sus productos”. “La gente puede visitar nuestro showroom… Estamos en el Parque Industrial en Sauce Viejo, donde pueden ir a visitarnos. Tenemos todas las tipologías: ventanas corredizas, ventana de abrir, la VET que es la puerta pívot… está todo para que vayan a ver y elijan su próxima abertura”. Contacto comercial ANOXAL Los Aromos 1789, Parque Industrial Sauce Viejo Ruta Nacional 11 Km 457 | Sauce Viejo Tel./Fax: (0342) 499-5856 / 499 6060 Cel: +54 342 4 495 952 www.anoxal.com.ar | info@anoxal.com.ar

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Concepto Design Center y Patagonia Flooring lo hicieron posible

CIFRAS con profesionales y desarrolladores en Bs. As. "(...) creemos (desde CIFRAS) que fue una linda EXPERIENCIA, ¡obviamente para repetir!

Un médico no podría indicar mejor medicina… Viaje, recorrida, reunión, gastronomía, shows, un hotel fantástico y libertad… El objetivo fue logrado…una escapada no solo para visitar y recorrer EXPERIENCIA LIVING sino para conocer otro tipo de EXPERIENCIAS, aquellas que nos enriquecen en lo personal y en lo profesional también. Por ejemplo, conocimos la EXPERIENCIA de los desarrolladores inmobiliarios ARGENCONS que a través de Carlos Spina, Director de Argencons S.A., conocimos sobre el proyecto, la inversión, la construcción, el desarrollo y la comercialización del DISTRITO QUARTIER PUERTO RETIRO -un nuevo ícono de la Ciudad de Bs As., emplazado sobre el nuevo Paseo del Bajo y conformando la proa de Puerto Madero. Otra EXPERIENCIA que conocimos fue la de Concepto Design Center, y así fue como Martin Cabral (su titular) contó detalles no solo de ese desafío tan importante de ratificar el pie en Bs. As. sino de la nueva etapa de su empresa, del crecimiento de su fábrica y los nuevos servicios que demanda el mercado, y que el presta con solvencia. No fue menor la EXPERIENCIA que contó Kevin Saramaga (uno de los titulares de Patagonia Flooring) con esta política de la empresa de no solo lograr el mejor producto sino estar en todos los eventos y generar sus propias formas de llegar a los profesionales, desarrolladores y público en general. Como así también la nueva EXPERIENCIA de Eventos Grupo La Nación, donde Ignacio Turin confirmó la realización el año próximo de un nuevo EXPERIENCIA LIVING. Pidiendo prestado parte del título a la muestra, creemos (desde CIFRAS) que fue una linda EXPERIENCIA, ¡obviamente para repetir!

OCURRE EN TANDIL

En el Concurso para tecnicos matriculados

Se conoce el equipo ganador para la nueva sede del Colegio de Técnicos A fines de noviembre de 2022 se informó sobre el lanzamiento de un concurso del Colegio de Técnicos, que tenía fin de recolectar ideas para la creación de su nueva sede en la ciudad de Tandil, en un lote adquirido por la institución en San Lorenzo 208, entre Maipú y 25 de Mayo.

Más allá de dar respuesta al programa de necesidades básicas, se planteó la posibilidad a los participantes de innovar, utilizando la mayor “potencialidad edilicia” del lote. Se buscó un proyecto con una imagen institucional potente, que represente el profesionalismo que se busca perfeccionar día a día con el trabajo El proyecto viene enmarcado en un plan de de los matriculado. crecimiento en infraestructura que la gestión Como jurados de este concurso participaron del Distrito 5 comenzó en 2012, el mismo está el presidente del consejo superior, Pedro Di conformado por el Partido de la Costa hasta la Cataldo; Oscar Ceide, representante del cenciudad de San Cayetano, abarcando también tro profesional de maestros mayores de obra Balcarce, Lobería, Ayacucho, Rauch, Benito y técnicos de Tandil; Daniel Tudela, representante del cuerpo de colaboradores de la sede Juárez y Tandil. Los interesados podían inscribirse en forma Tandil, y Yamila Riva y Marcelo Córdoba, reindividual, o conformar un equipo con al me- presentantes del consejo directivo. nos un matriculado entre sus integrantes, y el proyecto debía contemplar la existencia de los sectores: atención al matriculado, administrativo, encuentros recreativos, archivo, servicios y oficinas anexas.

del Plata. También agregó que se propuso ir adquiriendo propiedades en las 18 ciudades que lo conforman, por lo que, en octubre de 2022, compraron el lote en una muy buena zona céntrica de Tandil, y decidieron lanzar el concurso.

En cuanto a la cantidad de inscripciones, explicó que “los distritos que componen la provincia son siete, de ellos, además del cinco que incluye a Tandil, se inscribieron del distrito dos, que comprende la zona de La Matanza, y el distrito cuatro que es La Plata y alrededores. Fueron 21 proyectos los que se inscribieron, y el ganador fue el equipo tandilense “Granito Serrano”, a cargo del técnico matriculado Gustavo Braicovich, y compuesto además por los Martin Retondo, delegado del distrito en la estudiantes Mateo Sarti, Iñaki Fariza y Elián sede local, contó en comunicación con El Eco Giustozzi”. de Tandil, que hoy la ciudad es la segunda con Por último, adelantó que, si bien la obra no tiemayor volumen de trabajo y cantidad de ma- ne una fecha estipulada, se espera que la constriculados de todo el distrito, detrás de Mar trucción comience edificarse antes del 2024.

EL DESARROLLO URBANÍSTICO MÁS IMPORTANTE DE PILAY EN SUS 45 AÑOS DE TRAYECTORIA

Así avanza

SANTOMAS

Un desarrollo urbanístico de 150 hectáreas único y original en la región que propone un cambio real en la calidad de vida de sus habitantes, a tan solo 5 minutos de la ciudad de Santa Fe y Santo Tomé. Hasta allí fuimos para conocer los avances que se vienen desarrollando en el primer barrio de este pueblo verde y dialogamos con distintos actores que intervienen en el proyecto. Esto es lo que dialogamos con ellos.

las primeras unidades. Ya hubo sorteos, licitaciones, la gente los aceptó a todos... no quedó ninguno bacante, así que las primeras unidades ya han sido adjudicadas. Después, ya está presentándose un segundo proyecto de condominios; el primero va a tener 144 unidades de 1 dormitorio, 138 de 2 dormitorios, 6 salones de usos múltiples, 113 cocheras subterráneas y -a su vez- va a tener a nivel de planta cocheras de cortesía". - "Para este segundo semestre, también que estamos trabajando con la Municipalidad es la posibilidad de "housing", las famosas casas que nosotros acá les decíamos "dúplex". Son en terrenos más chicos, de 180/ 200 metros, casas de 3 dormitorios en 2 plantas. Una pegada al lado de la otra, con 1 cochera al frente".

AVANZAN LAS OBRAS EN SANTOMÁS

97% de avance cerco perimetral

33% de avance

estaciones transformadoras de energía

60% de avance

intertrabado de calles

100%

obra tritubo

a licitar

accesos planificados 46

CON LUIS R. TRENTO, DIRECTOR DE PILAY - "Para nosotros hoy es una satisfacción poder ver cristalizado, plasmado este proyecto que teníamos en los escritorios, en la cabeza... y está llegando la primera parte -en unos meses- a entregarse ya a los primeros inversores del proyecto. Así que muy contentos". -Se cierra lo que ustedes denominan el primer barrio... - "Claro, la etapa 14 consta de 117 lotes unifamiliares, que ya están reservados 107. Dentro de la etapa1 vamos a empezar con el proyecto de condominio.; en el segundo semestre estamos entregando los 107 lotes reservados. Nosotros calculamos que en el segundo semetre también empezamos la obra en el primer macrolote que son 282 unidades; en eso participan los que son clientes de Pilay y, a su vez, va a haber unidades para la venta para gente que quiera ser hoy inversor de Pilay". - Alguien que estaba para un edificio en el centro de la ciudad de Santa Fe dice "yo quiero ir alla"... ¿puede venir? - "Te cuento, nosotros a partir de febrero ya empezamos a adjudicar

- Hay una explosión de gente, lo vemos nosotros en las notas, que quiere venir afuera de las ciudades... ¿ustedes también lo notan, lo ven en las ventas? - "Sí, mirá... nosotros -de hecho- estamos anticipando ahora -que también en el segundo semestre va a estar en la calle- la venta de los lotes de la etapa 3, que es el tercer barrio que está pegado al acceso norte de la ciudad de Santo Tomé y también lo estamos notando con "Los Domingos". Nosotros entre agosto del año pasado y lo que va de este año vendimos más de 700 lotes de "Los Domingos".

CON MARTÍN BONFANTI, INTENDENTE DE SANTOMÁS - Un apellido que transpira construcción... ¿desde cuántos años? Tu viejo... la empresa... - "Papá con Bonfanti-Biaggio desde la década del 70 al año 2003, una de las grandes empresas de Santa Fe que hizo varias obras importantes como el Hospital de Niños". - ¿Cuántos años que estás metido vos ya de lleno en la construcción? - "Y ya casi 18 años aproximadamente...". - ¿Qué significa ser intendente de San Tomás?

- "Primero, aclaremos que es un tema no político sino ejecutivo... es hacernos cargo de todo lo que es la mini ciudad que se está proyectando. Acá va a haber viviendo 10.000 familias, disfrutando de este entorno verde así que donde uno va a tener que -como sí hay en la parte política- tomar decisiones".

- ¿Qué es lo que ya está construido, que ya está armado? - "Cerco perimetral está totalmente terminado en un 97% de avance de obra; los accesos ya están planificados y a licitar en cualquier momento; la parte de tritubo ya está toda realizada esa obra al 100%; lo que serían subestaciones de transformadores de energía están en un avance del 33%; lo que es el intertrabado de las calles está en un 60%". - ¿Se llega bien a los tiempos previstos? - "Sí, es más... de hecho es un tema que se está definiendo por contrato estaba planificado entregarlo en el segundo semestre del 2024 pero la idea es entregar antes de fin de año así que estamos mejor de lo pensado".

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CON EL ARQ. FERNANDO CALUCCI, PROYECTISTA DE SANTOMÁS - "Nosotros lo que ofrecemos es primeramente seguridad, después espacios verdes y, después, los detalles constructivos". -¿Qué tiene de distinto Santomás en el tema de seguridad en relación a los demás? - "No tenemos ni un solo lote perimetral, todo alrededor del perímetro es espacio común, como espacio verde y -además- como lugar de patrullaje y donde se van a colocar todos los sensores electrónicos. Tenemos una viga de hormigón armado de 60 cm de profundidad para que no pueda ser accesible haciendo túneles". -Me encantó estas "dunas" que han logrado... pareciera que estuviéramos en Cariló... - "Esa es la idea... nosotros tuvimos que hacer un movimiento de suelo para poder generar los reservorios hídricos que son necesarios para evitar las inundaciones. Estas "dunas" evitan que el alambrado tenga que ser cubierto con plantas como hacen en otros lugares, que eso evite también la seguridad porque lo mejor que tiene el alambrado es que vos ves quién está del otro lado-". - Hay una distancia muy grande a lo lindero. - "Del fondo de lote hasta el alambrado, tenemos 20 metros y desde el fondo de lote hasta el lote de enfrente hay 50 metros más o menos.

LOTES CIELO DE SANTOMÁS

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- Vinimos para quedarnos... entonces que toda la inversión que hagamos -por más que inicialmente sea mayor que poner un pavimento común o un intertrabado sobre arena- lo hacemos de forma que dure para toda la vida y que, en el momento que haya un bache -que va a haber, obviamente- esos adoquines intertrabados que tenemos los retiramos, se arregla y se usa… eso es ecológico". - "Tenemos algunos puntos que son obligatorios... la idea es usar el agua de lluvia para riegos, todos los reservorios nuestros los vamos a usar para los riegos de los espacios comunes". - Los lotes van a estar identificados y vos me días "van a tener una chapita".... - Van a tener una calificación -como se hace en los países avanzados del mundo- que estamos acostumbrados a verlo en los electrodomésticos: A, B o C, que va a tener que ven con la eficiencia energética, la eficiencia ecológica y el cuidado del agua y hasta el reciclaje de residuos que tenga cada una de las casas. - Se hicieron 3 km de torres de alta tensión -esas no son subterráneasvan perimetrales, sacamos las que están en el medio de la urbanización por cuestiones estéticas -por supuesto- pero esencialmente por cuestiones de salud y de seguridad.

CIFRAS UNIVERSITARIA

Se conocieron los ganadores del concurso Parque de la Memoria En una emotiva ceremonia que tuvo lugar en el Instituto Nacional de Enfermedades Respiratorias “Dr. E Coni” (INER) se dieron a conocer los ganadores del “CONCURSO DE IDEAS Parque de la Memoria del INER “Dr. E Coni”. En homenaje a las víctimas del terrorismo de Estado. Con la consigna Plantemos Memoria el Instituto Nacional de Enfermedades Respiratorias “Dr E. Coni” (INER) conmemoró a 46 personas de 22 años que fueron víctimas del terrorismo de Estado plantando un conjunto de rosales en el marco del predio del Instituto como un aporte al fortalecimiento de la conciencia. “Este es un hecho triste que esperamos que no se repita, para lo cual estamos plantando memoria (... ) Es muy inaudito que estas personas no nos acompañen, les agradezco a todos por participar y ayudarnos en esta actividad” señaló el Director del Instituto Juan Carlos Bossio y agregó haciendo referencia al proyecto “Hoy vamos a presentar el Parque de la Memoria donde van a estar los nombres de todos y cada uno de nuestros homenajeados” Por su parte, la Secretaria de Extensión y Vinculación con el medio de la FADU-UNL Arq. Patricia Pieragostini mencionó “como Universidad Pública y en nuestro caso desde la Facultad de Arquitectura Diseño y Urbanismo, poder hacer un aporte a través de un concurso de ideas para estudiantes, organizado por el Centro de Estudiantes en forma conjunta con la Secretaría que represento es un hecho relevante, por el compromiso que implica a nivel social, el compromiso con la memoria colectiva y el compromiso con el Nunca Más” y agregó puntualizando sobre los ganadores “el proyecto da cuentas de un trabajo de excelencia, con una cabal comprensión del contexto y del tema. Asimismo, haber escuchado de sus voces jóvenes los argumentos que dan sustento a la propuesta fue conmovedor”. Por último, la funcionaria destacó la participación del docente asesor como figura clave de esta participación.

gran profundidad conceptual plasmada en la memoria descriptiva" Así en parte de su memoria descriptiva se puede leer “El Parque de la Memoria del INER busca permitir la reflexión de la identidad personal y colectiva (…) La valoración del espacio público, de su uso libre, comunitario, abierto a cualquier persona que busque habitarlo, transitarlo y valorizarlo, es un gran cambio de mentalidad que pretende evidenciar la imposibilidad de aquel pasado de vivir la libertad actual” LOS GANADORES Luego de una evaluación conjunta, el jurado resuelve entregar el premio, con su correspondiente crítica, por unanimidad al: 1° Premio. Seudónimo OYU173, resultando los integrantes del equipo ganador los siguientes estudiantes: Bruno GAZZO (AyU 4to año), Lautaro LEDEZMA ( AyU 5to año), Matías CASTAGNO (LDI 5to año), Paula Agustina FABRACCI (AyU 5to año), Micaela FERREYRA (LDCV 4to año), Nicolás Andrés BADARACCO (AyU 5to año), Francisco AHMAD (AyU 5to año), Maximiliano MINGO (AyU 4to año). Docente asesor: Mg. Arq. CABRERA, Rubén Edgardo Jefe de cátedra en Taller de Proyecto Arquitectónico I-II Cabrera – Trlin.

por parte de los presentes. “Para nosotros este trabajo fue educativo fundamentalmente y lo que nos permite eso es poder expresar nuestros ideales, compartirlo darle vueltas, cuestionamos todo. Nosotros tenemos la edad de las personas a las que hoy estamos homenajeando y hoy podemos hacer esto y llegar a estas conclusiones que representan lo que somos los jóvenes hoy en día y lo que no se pudo ser en otro momento. La verdad que nos genera mucha emoción y orgullo tener esta posibilidad”. Señalaron los autores al momento de tomar la palabra para expresar su agradecimiento por el premio.

En parte de su memoria descriptiva el equipo señala haciendo referencia al proyecto: “El parque adquiere así un carácter ambivalente: por un lado, se presenta como un espacio de representación simbólica, sensorial y fenomenológica, resguardada de los usos habituales de la vida urbana pero con la posibilidad de abrirse y conformar un gran espacio que albergue incansables escenarios urbanos que le permitan a la sociedad reencontrarse con esta identidad tan marcada en nuestra memoria (…) Los árboles, presencia viva del recuerdo, de la víctima, Asimismo en su detalle agregan "Denota una mique ha sufrido directa o indirectamente daño. La rada interdisciplinaria de los modos del pensarepresentación de tantas personas a las que se miento proyectual, que posibilitó un gran logro Conocido el resultado y a posterior de la en- les privaron de sus derechos y en muchos casos en la creación de atmósferas y en el diseño de trega de los correspondientes certificados y de sus vidas, y la representación de una nación experiencias desde un enfoque fenomenológi- los premios, procedieron a la presentación del despedazada, pero que cicatriza en la memoria co y sensible, con argumentaciones sólidas y de proyecto que fue recibido con grandes aplausos colectiva”. EL DICTAMEN DEL JURADO "La propuesta da cuenta del compromiso del equipo con la temática como así también un abordaje integral de la problemática tanto en sus dimensiones físicas como simbólicas" señala el dictamen del jurado integrado por Ignacio Bringas, Mercedes Nicolini integrantes del CEAD (Centro de Estudiantes de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo), Susana Miller por el INER y Sergio Cosentino Decano de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo UNL.

CMY

Mayor claridad Máxima seguridad Eficiencia energética Aislamiento térmico y acústico

Main Sponsor de la AEV

Fexa se convirtió en Main Sponsor del concurso que organizó la AEV para escoger el diseño arquitectónico de su nueva sede. Más de 47 estudios de arquitectura presentaron sus anteproyectos para la nueva casa central de la asociación. La AEV representa a las empresas de Rosario que tienen como actividad principal y habitual la producción de viviendas, responsabilizándose del proceso completo en todas sus etapas.

La incorporación de Fexa a la AEV es otro paso que da la extrusora apoyando a entidades relacionadas al mundo de la construcción. Fexa se incorporó recientemente a la asociación, siendo éste sponsoreo su primera acción estratégica que realiza la extrusora de aluminio como socia de la asociación. Ante la oportunidad de que Fexa esté en un

evento tan importante para el mundo de la construcción e inmobiliario, la gerente de Marketing, Lic. Erika Pasero Proske comentó: “Nos enorgullece poder estar presentes en este concurso que convocó muchos profesionales de Rosario, quienes presentaron ideas de vanguardia en la arquitectura sin descuidar la sustentabilidad. En Fexa, acompañamos el desarrollo y fomentamos la creación de estos espacios de encuentro entre profesionales del rubro”.

Fábrica de perfiles de aluminio Planta de pintura electrostática

fexa.com fexasrl 53

Colegio de Ingenieros Especialistas de la Provincia de Santa Fe - Distrito I www.especialistas.org.ar

27 de Mayo: Día del Ingeniero Electricista En el marco de esta fecha en conmemoración del natalicio del Ing. Jorge A. Newbery, pionero de la especialidad en nuestro país, el Ing. Electricista Juan A. H. KERZ, Mat. 1-0365-9 realizó un análisis a la propuesta de modificación de la ordenanza 10236 sobre el reglamento de instalaciones eléctricas en inmuebles en la ciudad de Santa Fe. La ordenanza 10236 que reglamenta las instalaciones eléctricas en inmuebles en la ciudad de Santa Fe fue sancionada hace 25 años. En ese momento convirtió a la ciudad en pionera del tema a nivel nacional, dado que fue la primera en adoptar una norma internacional (IEC) homologada por la Asociación Electrotécnica Argentina (AEA) para su aplicación en todo el territorio nacional.

» Reconexión de un servicio eléctrico. » Incorporación de un certificado de seguridad eléctrica que deberá proponer la comisión creada por art. 18. » Adecuación de la nueva ordenanza con el Código de Habitabilidad (Ord. 12783). » Incorporación especifica de normas de la EPE.

Hoy es necesario mantener la exigencia de la aplicación de las nuevas Es de destacar el artículo 18 que “crea la comisión asesora del versiones de la norma y la incorporación de las que han surgido en los Reglamento para las Instalaciones Eléctrica en inmuebles”, la cual tiene seis atribuciones específicamente detaúltimos 25 años. Un hecho importante de lladas en la nueva propuesta de reforma. Si destacar es que durante este período se han bien esta comisión asesora ya estaba creada homologado normas conjuntas entre la AEA en la ordenanza 10236, se le incorpora entre e Instituto de Racionalización Argentino de sus atribuciones la de proponer un certificaMateriales (IRAM), lo cual viene a unificar las do de seguridad eléctrica, el cual podrá ser fuentes normativas, haciendo más amigable exigido por el DEM para los nuevos servicios su aplicación. eléctricos que se habiliten en la ciudad de También se han producido modificaciones en Santa Fe. cuanto al empleo de materiales, electrodomésticos, la aparición de viviendas electro intensivas (debido a la falta de suministro de gas), mayor conciencia sobre el uso eficiente de la energía, entre otras.

La aprobación de la reforma de la Ordenanza 10236, nos vuelve a poner a la vanguardia en el tema como ciudad, pero deberá estar acompañada con una adecuación del área de inspección de instalaciones eléctricas de En la reforma propuesta se incluyen modificaciones, en relación a: » Inspecciones que las áreas competentes de la municipalidad realizan la Dirección de Habitabilidad, y la convocatoria efectiva a conformar la comisión creada por el art. 18, so pena de que la reforma sobre las instalaciones eléctricas. propuesta quede solamente en una norma más aprobada que no » Inspección periódica de las bajadas provisorias de obra. cambia la realidad existente. » Identificación del profesional responsable de la instalación eléctrica. San Martín 1748, Sta. Fe | Tel.: 0342-4597021/ 0342-4581600 | Whatsapp: +54 9 342 406-6486 | E-mail: cie1santafe@especialistas.org.ar

Diseño Industrial y Arquitectura al servicio del confort y calidad de uso de los espacios.

Una fusión joven e innovadora Somos una consultora joven de dos hermanos apasionados por el diseño. Con perspectivas desde el diseño industrial por su directora Marlene Herbel y un punto de vista arquitectónico y de proyecto por el lado de Tomás Herbel. Se genera así una fusión que se potencia, con estilos y conceptos nuevos y ofrece una propuesta innovadora que incluye tendencias y una mirada nueva y descontracturada hacia el futuro. Desarrollamos propuestas comerciales, viviendas contemporáneas, áreas de trabajo, o�cinas y hotelería. Diseñamos espacios, showrooms, stands y objetos funcionales, de acuerdo cada propuesta.

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“Nos dedicamos a ayudar a nuestros clientes a desarrollar soluciones creativas y efectivas buscando superar sus expectativas”. Además de centrarnos y conocer en profundidad a cada cliente que se les presenta, Marlene y Tomás tienen la mirada puesta en el avance de las nuevas tecnologías y como in�uyen en la vida cotidiana, ayudando a mejorar la e�ciencia y precisión. El compromiso con la sostenibilidad se mani�esta generando la menor huella posible dentro de los procesos y otro concepto fundamental: la simplicidad, Se trata de crear productos con líneas limpias y una estética simple, minimalista y funcional.

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Siempre a la vanguardia, en permanente formación y actualizados con el mercado local e internacional, buscamos soluciones para desarrollar espacios confortables, estéticos y funcionales que resuelvan necesidades de uso para nuestros clientes. 56

Casa FOA Edición Manantiales propone este año una mirada holística para articular paisaje, arquitectura y espacio en esta cuna del diseño que cada año sobrepasa sus propios límites y las expectativas de sus visitantes. En esta ocasión, cada espacio busca recrear las lógicas de la naturaleza para impulsar ambientes más orgánicos . Del 7 de abril al 7 de mayo, FOA tendrá lugar en la Ciudad de Córdoba, es la primera exposición que se realiza fuera de Buenos Aires e inaugura una etapa de expansión en el país de esta muestra emblema internacional. La Edición Manantiales se instala en un edificio corporativo emplazado en un predio de 7.247 metros cuadrados en el corredor de la urbanización Manantiales, sobre la Costanera Sur del Parque la Cañada, donde su emblemático arroyo recorre el predio, imprimiendo una lógica signada por el devenir de las aguas. En esta oportunidad, Johnson Acero, como ya es tradición, se ubica como Sponsor Oficial en el rubro piletas de Acero Inoxidable, compartiendo las ideas y desafíos con diversos profesionales del Diseño y la Arquitectura. De esta manera, sus productos dan vida a diferentes espacios: el 06, “Cocina y Comedor”, de Yanina Zacarías; el 15, “Microcine”, de Ana Hirsch; el 19, “Estar y Cocina”, de Florencia Berretta Salcedo y Federico Conti y el número 34, “Cocina”, de Fernando Benedetti. En estos desarrollos se podrá observar el renovado impulso que Johnson Acero otorga al sector de lavado hacia nuevos horizontes organizados en diversas estaciones de trabajo. Una postura que amplía y optimiza la funcionalidad. Asimismo, Johnson Amoblamientos estará presente a acompañando a los profesionales con sus amoblamientos Cocina y Placards. Espacio 11, un dormitorio con vestidor denominado “Ciclos”, diseñado por el Estudio OP Ocaña-Peralta con Arn Salum . Design Studio y el Espacio 16, a cargo de Estudio Montevideo. “Ciclos” reflexiona sobre la intimidad del dormitorio, su conexión entre lo real y lo onírico, el devenir entre los días y las noches, el movimiento y la quietud. Colores tierra y agua, en juegos de

Donde fluyen paisajes y espacios JOHNSON ACERO EN CASA FOA EDICIÓN MANANTIALES – CORDOBA

saturaciones y óxidos amalgaman el espacio. La madera y la piedra juegan un rol preponderante, aportan serenidad y fluir. El vestidor Johnson en tonos arcilla fue diseñado teniendo en cuenta el nuevo concepto de “lujo consciente”, donde la pureza en el trazo y la simplicidad aportan un mayor aprovechamiento de materiales, reduciendo la huella ecológica y profundizando la cultura sustentable. Johnson Acero está donde se desafían los límites. Este año, en Casa FOA desplegará sus renovados conceptos que marcarán tendencia y transformarán el campo del diseño hacia universos más humanos e integrados.

La Linea EVOLUTION y el Sello del buen diseño La nueva Línea Evolution de TECNOPERFI- La evolución de la corrediza LES, fue distinguida por el Ministerio de Economía - Secretaría de Industria y Desarrollo Sistema corredizo fijo-móvil Productivo de la Nación, y formará parte del catálogo y exhibición entre los diseños nacio- • Diseñada para proyectos exigentes con climas nales más destacados del 2022. extremos y grandes presiones de viento. El Sello del Buen Diseño tiene como objetivo fomentar y potenciar a las empresas nacio- • Asegura la máxima hermeticidad y estanquidad. nales, quienes mediante la incorporación • Sistema de herraje con puntos de cierre activos de estrategias de diseño vanguardista han en el encuentro central. demostrado una mejora en sus procesos industriales y en el desarrollo de sus productos. • Movimiento de cierre especial de la hoja en En el año 2021, TECNOPERFILES fue reconocida por su línea Jumbo y en el 2022 por su nueva Línea Evolution, un desarrollo ideal para grandes luces, donde se busca integrar el interior con el exterior, aprovechando la luz y ventilación natural, a través de un sistema hermético, eficiente y práctico. +info: www.tecnoperfiles.com.ar

sentido transversal al perl de marco. • Burletería post co-extruida de PVC. • Con doble o triple vidriado hermético de hasta 42 mm. • Función soft-open y soft-close, brindando mayor confort y seguridad de uso.

OCURRE EN CÓRDOBA

ViiO participa de Casa FOA Manantiales en Córdoba

ViiO, la línea de vidrios para ambientación interior que transforma los espacios con texturas, colores, transparencias y reflejos singulares y únicos, aporta sus propuestas en Casa FOA Manantiales, en la ciudad de Córdoba, hasta el 7 de mayo. El abanico de opciones se desgrana en espacios que encontraron en los espejos la magia de los reflejos, las ambientaciones que dialogaron con el aporte de color y el acabado satinado de los vidrios Coverglass, y los proyectos que materializaron su impronta en las propuestas de los vidrios texturados. Una vez más, ViiO muestra su potencial en la decó, participando del lenguaje del interiorismo al lado de los diseñadores de FOA Manantiales 2023.

Lo dijo Claudio Walter, Pte. del Colegio de Arquitectos de Rafaela

“El m2 de construcción en Rafaela cuesta el doble del informado oficialmente por el IPEC” Lo aseguró a RAFAELA NOTICIA, indicando que la cifra del IPEC está desactualizada. En la ciudad de Rafaela la construcción viene teniendo una actividad plena desde el 2022. ¿Cuáles son los precios? El Instituto Provincial de Estadísticas y Censos dio a conocer el costo de la construcción en Santa Fe que se ubica en 150.398 pesos el metro cuadrado, marcando una variación anual del 102,3 por ciento. Ante este dato, RAFAELA NOTICIAS consultó al Presidente del Colegio de Arquitectos de Rafaela, Claudio Walter, que confirmó que la cifra brindada por la Provincia se encuentra totalmente desactualizada. "Es un precio irreal; el Ipec tiene un problema que es que viene con un desfasaje histórico en la valoración del precio por metro cuadrado",comentó el profesional. Agregando que si bien los porcentajes de incremento que informa el organismo oficial se asemejan a los reales, como parte de una base desactualizada, el monto final por metro cuadrado termina dando la mitad de lo que realmente vale, que se ubica actualmente en los 300 mil pesos. "No existe un valor único por metro cuadrado de construcción, sino que cuesta dependiendo de la calidad de los materiales a utilizar, la calidad de la mano de obra y la formalidad de esa mano de obra. ", detalló Walter. Suba anual del 112 por ciento En otro tramo de la nota, el Pte. del Colegio de Arquitectos de Rafaela comentó que según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción, que "refleja de manera fiel la variación inflacionaria del sector, el porcentaje de aumento ronda el 112 por ciento de marzo del 2022 a marzo del 2023", lo que "demuestra que la construcción sigue el ritmo inflacionario". ¿De qué depende dicho aumento? Por un lado de lo que fue pasando con los materiales, que tuvieron diferencias de incrementos porcentuales disímiles. "Algunos han aumentado un 140 por ciento anual y otros un 60 por ciento. Los básicos como cemento, arena, piedra, hierro, están en el orden del 110, 120 por ciento de aumento anual, mientras que hay otros que se han ido hasta el 160", explicó Walter. Agregando que en la actualidad se nota una suba de precios cada 15 o 20 días, por lo que el consejo para los que van a construir es que acopien materiales, todo lo que puedan y lo antes posible. Por otro lado, el incremento de los costos para construir está dado por la mano de obra, que varía su precio de acuerdo a la oferta y a la demanda. "Los constructores que tienen trabajo de sobra suben sus pretensiones en

“Para un estándar de calidad medio, pero con una base buena - sin lujos-, tenemos que estar hablando de 280.000 a 300.000 pesos por metro cuadrado. De ahí para arriba el límite lo pone la capacidad de pago de quien construya, ya que hay infinidad de opciones en materiales con valores que se van incrementando significativamente. De ese monto para abajo, se empieza a resignar calidad”. cuanto al costo, mientras que aquellos traba- para algunos. Pero dentro de lo que es la acjadores que no tienen una ocupación plena tividad de la construcción se está trabajando bajan los números", señaló el profesional. en prácticamente todos los sectores, desde lo que es ampliación, construcción nueva de Rafaela comparada con otras localidades viviendas particulares e individuales, proSegún el Pte. del Colegio de Arquitectos, yectos de inversión en edificios, y también Rafaela no está entre las localidades más las empresas están aprovechando la oportucaras para construir. Sino que ciudades más nidad de su flujo en pesos para adaptar sus grandes como Buenos Aires, Santa Fe y Roinstalaciones o crecer ediliciamente. Venimos sario tienen precios mayores dado que allí "la con años de buena dinámica: el 2022 fue un construcción está mucho más formalizada y año donde a pesar de lo inflacionario la acregulada en todo lo que tiene que ver con la tividad de las construcción estuvo a pleno y legislación laboral, inscripciones y otros ashasta ahora en el 2023 no se detuvo". pectos; lo que impacta directamente en el costo de la construcción". "A su vez, yendo Escasa mano de obra más adentro de la provincia se van dando al- La actividad plena en la construcción hace gunas situaciones inversas (es decir, la mano que prácticamente no se consiga mano de de obra es más barata), no así en los pueblos obra disponible, ya sea formal o informal. "No o pueblos pujantes de la zona, donde la oferta hay gente que esté ofreciendo o buscando se restringe mucho y los albañiles se cotizan trabajo, está todo el mundo con ocupación muy caro", señaló el entrevistado. plena, así que para el que quiere construir se le dificulta conseguir una buena calidad de Actividad plena en Rafaela mano de obra y a un precio posible de pagar", "A pesar de la situación económica actual, se señaló Walter. sigue construyendo en Rafaela, si bien está claro que esa bonanza no es para todos sino Fuente: Rafaela Noticias

Ocurre en Santa Fe

INDICADORES FOT-FOS-FIS 1 EN EL REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO URBANO

NUEVO CÓDIGO DE HABITABILIDAD Junto al Ingeniero Juan Costa, dentro de CIFRAS vas a tener un glosario de todos los temas que tienen que ver con el Código de Habitabilidad de la ciudad de Santa Fe para cuando tengas que intervenir en esta zona, puedas hojear o ver toda la información disponible para que te sean útiles a la hora de proyectar.

DESCARGÁ ACÁ LA

ORDENANZA 11.748

"Como dijimos, hoy vamos a hablar de los indicadores que son 3: » F.O.S. (Factor de Ocupación de suelo): es la cantidad de metros cuadrados que vos tenes que dejar liberado en tu terreno sin construir. » F.I.S. (Factor de impermeabilización de Suelo): son la cantidad de metros cuadrados que vos tenés que dejar liberado para que sea una superficie permeable. »F.O.T. (Factor de ocupación total): es un coeficiente que multiplicado por la superficie del terreno que tenés, te va a dar la cantidad de metros cuadrados de F.O.T. que podés construir. “Los indicadores los vas a encontrar en la ordenanza N° 11.748 del ROU, reglamento de Ordenamiento urbano de la ciudad de Santa Fe”. “El factor que más te condiciona es el F.O.T: vos tenés que ubicar primero a qué distrito pertenece tu terreno y ahí ver cómo calcular el F.O.T.”. ¿QUÉ COSAS TENÉS QUE TENER EN CUENTA PARA EL F.O.T? "No todos los metros se calculan igual. Por ejemplo: los balcones y galerías se calculan al 50%; los metros cuadrados cubiertos, al 100%; las cocheras, acceso de cocheras y maniobrabilidad, no se toman en cuentan; la sala de mantenimiento o sala de máquina, no se toman en cuenta; la caja de ascensor se calcula 1 sola vez y la caja de escaleras -si es una escalera con salida de emergencias- también se calcula una sola vez". "Suponete que vos tenés un terreno que tiene 12 m x 30 m en calle Junín al 3100 en la ciudad de Santa Fe. Vas al ROU, lo descargas... en la página 145 tenés un mapa interactivo donde están todos los distritos de la ciudad y ahí te dice qué porcentaje tiene que tener cada indicador. Por ejemplo: el F.O.S. va a ser un 85%; quiere decir que vas a tener 15% de superficie libre; el F.I.S. es un 90%, quiere decir que vas a tener un 10% del suelo permeable". "Y el F.O.T. finalmente va a ser la superficie del terreno que vos tenés multiplicada por ese coeficiente y por sus ampliaciones; en este caso es 3 y lo que tenés que ver es cuánto lo podés ampliar. Para saber esto, tenés que irte al artículo 29 del RAW donde se especifica todo". "Algo muy importante: los indicadores no dependen de la escala del proyecto; si vos tenés que hacer una reforma y agregar un baño y un dormitorio hasta si tenés que hacer un edificio de 30 pisos, vos vas tener que calcular los indicadores".

Un nuevo concepto residencial en Santa Fe. En el corazón de la ciudad como en las grandes capitales del mundo.

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OCURRE EN MENDOZA

OCURRE EN LA PLATA

En abril construir una casa costó $213.000 el metro Se trata del valor de una vivienda económica ya que una de mayor calidad cuesta más. Son datos del Centro de Ingenieros de Mendoza que releva el valor de levantar una vivienda. La variación anual de la construcción suma casi 106% en abril. Los datos de la Red Edificar. La construcción sigue el ritmo de costos del resto de la economía aunque en los últimos meses se ha observado un crecimiento mayor.

$ 213.565 x M2 para construir una vivienda económica

Así en el último año, el valor de levantar una 2 vivienda aumentó 105%, según la medición del Centro de Ingenieros de Mendoza que para construir una calculó en $213.565 el metro cuadrado de vivienda de mediana calidad una vivienda económica. Precio que fue de $318.115 el metro de una casa de mayor calidad. interanual fue de 105,93%. El índice que elabora la mencionada entidad Al desagregar estos números no se observan tuvo en abril una particularidad y es que toda cambios en el costo de la mano de obra en la variación en costos la explicó la suba en el último mes aunque sí una variación intelos materiales debido a que este mes prác- ranual de $104,97%. En lo que a materiales ticamente no se registraron aumentos en la respecta, los precios subieron 106,56%. mano de obra, pero sí hubo un crecimiento Este ritmo se emparenta con las mediciones de 6,83% en el precio de los materiales. realizadas por la Red Edificar Mendoza que

$318.115 x M

Subas al ritmo de la inflación La Red Edificar está formada por diez empresas que en conjunto venden todos los materiales necesarios para la construcción de una casa. Así, se realiza una selección representativa de los ítems: hierro, hormigón elaborado, áridos, madera, ladrillos cerámicos, pisos y revestimientos, loza sanitaria, grifería de baños y cocina, materiales eléctricos, mobiliario de cocinas, vidrio, aberturas de aluminio, pintura de obra e instalaciones sanitarias, agua y gas.

Este índice de precios de materiales de la construcción registró en marzo 5,11% y aunque bajó un punto con respecto a febrero se mantuvo en valores correspondientes a la inflación general y acumuló 19,28% en el De acuerdo con el informe, en abril el aumen- habla de un incremento anual mayor a 120% primer trimestre. En 2022 la tasa de variato total fue de 4% mientras que la variación para los tres primeros meses del año ción de precios fue de 121,91 %.

El metro cuadrado de construcción ya supera los $ 300.000 El índice registró una variación mensual del 4,19% en marzo y acumula un 110,75% de aumento en los últimos 12 meses. De todas formas, en el sector entienden que las inversiones en viviendas siguen siendo el mejor refugio en medio de la crisis económica.

$ 213.065 x M

Según los datos brindados por la Asociación 2 de Pymes de la Construcción (Apymeco), el para construir una valor del metro cuadrado de construcción en vivienda tradicional de 61 m2 La Plata tuvo un incremento del 4,19% en marzo y la variación interanual trepó al 110,75%. 2 Actualmente, el valor del m2 es de $311.615,29 para construir una sin incluir IVA, incidencia del terreno, costos vivienda de mediana calidad de 136m2 de la figura jurídica del emprendimiento ni beneficio del desarrollo. Vale remarcar que el acumulado anual es del 18,05%. Por el momento las pinturas, artefactos sanitarios y pisos importados son los que más se encarecieron y en algunos casos la suba es del 26% en lo que va del año, que arrastra una inflación del 21,7% en el primer trimestre. Las cifras reflejan la gran preocupación del sector en torno al achicamiento de la brecha Los empresarios de la construcción insisten entre los costos de la construcción y los valo- en que la mejor manera de refugiar el dinero res de la venta. en estos tiempos de desequilibrio macroeco-

$318.115 x M

nómico es invirtiendo en el rubro viviendas. “Sigue siendo ventajoso edificar. Es una buena opción para ganarle o empatarle a la inflación. Todo lo que se destine en obras en una vivienda, o una ampliación o refacción de algún ambiente hará defender muy bien el dinero. Para una obra unifamiliar o refacción algo que puede favorecer lo que se gaste es comprar en cuotas con planes que congelen el monto mensual”, explicó Matías Hernández, presidente de Apymeco. Cabe destacar que, en los últimos tres años (noviembre 2019-noviembre 2022), bajó el costo promedio de la construcción en dólares. El valor del m2 se ubicó en los 600 USD, un 39% inferior al de los tres años anteriores cuando se ubicó en USD 983 por m2, aunque debería tomarse en consideración el plazo donde la construcción estuvo cerrada y luego limitada por confinamiento en 2020.

OCURRE EN ROSARIO

17 DE MAYO HOTEL SAVOY ROSARIO Primera edición

Encuentro Inmobiliario Logístico e Industrial de Santa Fe La primera edición del Encuentro Inmobiliario, Logístico e Industrial de Santa Fe (ELISFe) se realizará el 17 de mayo, en el Hotel Savoy de Rosario. Se trata de un evento que nuclea a los actores del sector inmobiliario, logístico e industrial de la región sur de la provincia. ELISFe será el punto de encuentro entre las empresas y personas que necesiten radicar sus empresas o invertir en la zona de Rosario y región, y quienes generan la oferta de este tipo de inmuebles. Allí se conocerán las ventajas, beneficios y oportunidades de instalar una empresa o de hacer una inversión en este tipo de inmuebles, se presentarán los parques y áreas Industriales y logísticos disponibles, y los proveedores de servicios para concretar estos proyectos. Será un evento dirigido a todo el empresariado local y nacional, en especial a aquellos que busquen instalarse y desarrollarse en esta región. Además, contará con disertaciones de expertos, referentes y empresarios locales y nacionales. También se ofrecerán las distintas soluciones para elegir el terreno y construir. Ya que empresas de distintos rubros relacionados con el sector expondrán sus productos y servicios en el encuentro (constructoras, centros logísticos, servicios para la industria y la logística, etc.). Asimismo, los parques, áreas industriales y zonas de uso industrial mostrarán la oferta de tierra disponible. En el evento se podrán conocer los costos y el financiamiento de compra de lotes y construcción de naves, y además contará con la atención de los organismos estatales competentes quienes informarán del régimen de promoción industrial tanto a nivel local como provincial.

en un segmento tan importante para el desarrollo económico del sur de la provincia de Santa Fe.

LOS EJES TEMÁTICOS EN QUE SE CENTRARÁ EL ENCUENTRO SON LOS SIGUIENTES:

La formación profesional junto a la especialización constante son uno de los pilares fundamentales para la construcción de un espacio que buscará interpretar, analizar y transmitir la realidad del mercado objeto de estudio y análisis específico. Fomenta la capacitación y el networking, genera investigaciones y estadísticas específicas del sector a través del trabajo realizado junto al Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Universidad Nacional de Rosario (UNR), interpreta y transmite la información del mercado atravesada por la mirada profesional de corredores inmobiliarios, lo que es trascendental tanto para las organizaciones públicas como para los privados.

• Ventajas de instalar la empresa en un parque o área industrial. • Beneficios impositivos en la provincia y en la región. • Oportunidades de inversión en inmuebles logísticos e industriales. • Análisis del mercado inmobiliario de este sector. • Casos de éxito tanto de desarrollos como de empresas radicadas en agrupamientos. • Sustentabilidad. • Tendencias tecnológicas. • Requerimientos edilicios de las empresas logísticas • El rol del corredor inmobiliario en este mercado tan exigente, entre otros.

Desde el departamento, creen que es muy importante organizar este evento en esta región, con el objetivo de mostrar el potencial que hay en la región. Sumado a, los espacios aptos para las empresas que existen actualmente y las ventajas que tienen al radicarse.

INTEGRANTES DEL DEPARTAMENTO DEL SECTOR LOGÍSTICO E INDUSTRIAL.

El Departamento Logístico e Industrial tiene la finalidad, con este evento, de acompañar las necesidades de las empresas a fin de solucionarles un problema tan importante como es la elección del lugar donde se van a desarrollar a corto, mediano y largo plazo. Asimismo, este evento fomentará la creación y planificación SOBRE EL DEPARTAMENTO LOGÍSTICO E de nuevos espacios para la inserción de nuevas INDUSTRIAL DE COCIR industrias para el crecimiento y el desarrollo Este departamento reúne a los corredores inmo- de la región. biliarios con matrícula en COCIR y a su vez Quienes se encuentren interesados pueden referentes del sector inmobiliario logístico e contactarse para mayor información al correo industrial. El mismo se involucra de forma directa electrónico logistica.industrial@cocir.org.ar Es organizado por el Departamento de Corredores Inmobiliarios Logísticos e Industriales del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, Sede Rosario (COCIR). Con el apoyo del Consejo Inmobiliario Argentino Logístico e Industrial (CIALI).

CI. Arpini Patricio. – Coordinador CI. Fernández Corti, Marcelo. - Coordinador CI. Picazo Eugenio. - Coordinador CI. Lingo Emiliano. CI. Badaloni Enrique. CI. Banchi Rubén. CI. Borsatto Rubén. CI. Coria Sergio. CI. D´Andrea Claudio CI. Ellena Jose CI. Estape Juan Pablo CI. Garau Claudio CI. Pascuali Oscar CI. Portalesi Luciano CI. Quevedo Juan José CI. Sendón Pedro CI. Uarde Verónica

CIFRAS Descubre la versatilidad y eﬁciencia de los andamios multidireccionales, la solución perfecta para tus proyectos de construcción y restauración. Con su innovador diseño modular y conexiones rápidas, estos andamios se adaptan a cualquier estructura, proporcionando un acceso seguro y cómodo en todo momento. En SIPEC Andamios, nos enorgullecemos de ofrecer las mejores soluciones del mercado. ¡Contáctanos y comprueba por qué los andamios multidireccionales son la elección inteligente para profesionales exigentes!

La Revista de la Construcción AÑO 33 | N°326 | A MAYO 2023

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

Construcción tradicional » Costo sugerido del M2 de construcción tradicional, nivel medio. 4 tipologías básicas: viv. en dúplex, pl.baja, torre y galpón. » Costos por rubro de cada item de obra. » Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos. » Índice Construya. » Costo de construcción según el IPEC. » Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). » Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

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Construcción en acero Steel Frame » Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco. Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

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RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN FEBRERO CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 326 | Fecha de cierre presente edición: 27-Abril-2023 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 228,50

INNOVACION EN EFICIENCIA ENERGÉTICA

CALDERA DE CONDENSACIÓN,

vanguardia en climatización Las calderas de condensación BAXI tienen un elevado rendimiento, en comparación con las calderas convencionales. Al condensar el vapor de agua que se encuentra en los gases de combustión, este tipo de calderas recuperan ese calor y lo dirigen hacia el sistema de calefacción o de agua caliente sanitaria. Esta tecnología permite ahorrar hasta un 35% de energía, lo que representa una importante reducción en la factura de gas.

Sin duda, las Calderas de Condensación son una fantástica opción si se requiere ahorro, sostenibilidad y una climatización de calidad, tanto para una vivienda independiente como para una comunidad. Estas calderas se comercializan en dos versiones: solo calefacción y Duales o Doble Servicio (sistema calefacción + ACS -agua caliente sanitaria- con generación instantánea).

Debido a ello, estas calderas, a las que podríamos llamar de ECOLÓGICAS, minimizan el impacto ambiental, emitiendo hasta un 90% menos de gases de efecto invernadero.

Este tipo de equipos, generan agua caliente de manera instantánea, con un encendido automático, no consumiendo nada cuando no se utiliza, y permitiendo abastecer hasta dos consumos de forma simultánea.

En la actualidad, estos equipos, son los únicos capaces de garantizar este resultado de Bajo Consumo y Máxima Eficiencia.

Disponemos de varios modelos de calderas, las que proporcionan el máximo confort, seguridad y eficiencia para tu vivienda.

COSTOS + 6,7% a 7,7%

MATERIALES + 6,0%

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías).

Fue la variación en promedio general que tuvieron los materiales integrantes de las canastas de las tipologías, abarcando el conjunto de de materiales, según encuesta de precios Cifras cerrada el 25-04-23.

MANO DE OBRA + 8,8%

EQUIPOS + 6,7%

Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías, considerando los ajustes previstos en la paritaria para trabajadores del sector para el trimestre Abril / Junio 23.

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que integran los costos de posesión y operación.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

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LAS CALDERAS DE CONDENSACIÓN » Consumen menos combustible para las mismas necesidades, generando ahorro significativos en la factura de gas. » Reducen las emisiones de CO2 a la atmósfera con lo que se contribuye a reducir el efecto invernadero. » Aumentan los índices de eficiencia energética de las instalaciones. » Generan una mejor regulación de la potencia calorífica, en función de la demanda.

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 Caldera dual con radiadores y toallero

Av. Ejército 1366 | Paraná. Entre Ríos Tel.: +54 (0343) 4 270 765 Whatsapp: +54 9 343 4729429

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 27 de abril de 2023.

COSTO SUGERIDO DEL M

DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

ESTUDIO TRES Arquitectos y Asociados Arq. Laura Barducco - Mat.7067 Arq. Javier Barducco - Mat.6829 Arq. Carlos Barducco - Mat.1606

Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

TODOS LOS COSTOS

A ABRIL 2023

TIPOLOGÍAS Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.

VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

336.357,68 $/M 6,99% (**)

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

345.037,73 6,74%

300m²

2260m²

85m²

VIV. COLECTIVA EN TORRE $/M (**)

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

DEPÓSITO GALPÓN

306.337,27$/M 7,67% (**)

(*) Porcentaje respecto al mes anterior

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

(**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

+5%

(***)

COSTO SUGERIDO: 353.175,56 $/M

+5%

(***)

COSTO SUGERIDO: 362.289,61 $/M

(***)

COSTO SUGERIDO: 336.970,99 $/M

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

191.414,42 $/M2 7,04% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO:

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

+10%

(***)

COSTO SUGERIDO: 210.555,86 $/M2

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

834.262,36

4,77%

75.010,14

740.983,69

815.993,83

4,71%

161.314,14 9.655.931,43

9.817.245,57

2,40%

138.578,81 1.055.133,49

1.193.712,30

3,52%

0,00 117.863,62

117.863,62

0,67%

0,00

247.747,00

1,43%

0,00 2.768.329,29

2.768.329,29

0,68%

0,00 1.136.170,10

1.136.170,10

3,35%

3 ESTRUCTURAS

555.546,98 490.647,89 1.046.194,87

5,99%

528.845,56

298.731,65

827.577,21

4,78%

52.617.537,26

96.494.795,90

23,61%

5.032.592,41 2.342.043,78

7.374.636,19

21,75%

4 MAMPOSTERIAS

1.677.820,90 1.656.176,07 3.333.996,97

19,08%

1.437.186,68

1.149.347,70 2.586.534,38

14,94%

17.234.545,57 19.176.344,60 36.410.890,17

8,91%

1.679.909,02 2.539.163,42

4.219.072,44

12,45%

5 CAPAS AISLADORAS

32.603,57

48.089,32

0,28%

53.298,57

35.070,81

108.643,07

0,32%

6 CUBIERTAS

883.005,60 279.808,11 1.162.813,71

6,65%

1.774.691,47

2.542.794,67 1.026.143,95

7 REVOQUES

130.819,74 1.313.793,08 1.444.612,81

8,27%

8 CONTRAPISOS

84.698,85 186.078,06

270.776,91

1,55%

119.315,31

232.441,89

9 CIELORRASOS

168.902,98 328.925,79

497.828,78

2,85%

41.647,09

91.185,07

10 REVESTIMIENTOS

664.175,50 174.396,88

838.572,38

4,80%

586.516,14

11 PISOS

264.688,46 308.160,50

572.848,95

3,28%

12 ZOCALOS

18.324,84

65.107,43

0,37%

13 CARPINTERÍAS

2.091.843,42 237.882,06 2.329.725,48

13,33%

14 VIDRIOS

83.518,41

107.364,43

15 PINTURAS

561.220,39 851.306,09 1.412.526,48

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

360.857,32 445.394,54

806.251,86

17 INSTALACIONES SANITARIAS

1.616.826,62 310.964,53 1.927.791,15

18 INSTALACIONES DE GAS

94.960,31 141.322,64

MAT.

1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA

19 EQUIPAMIENTO COSTOS DIRECTOS % INCIDENCIA

15.485,75

46.782,60

23.846,02

TOTAL

% INC.

25.369,36

78.667,93

0,45%

484.151,63 2.258.843,10

154.799,69 1.188.735,57 1.343.535,26

114.406,23

43.877.258,64

54.396,03

168.802,26

0,04%

13,05%

2.561.417,72 1.284.654,61

3.846.072,33

0,94%

7,76%

2.194.055,75 19.667.078,69 21.861.134,44

5,35%

351.757,19

2,03%

1.952.781,88 6.512.388,01

8.465.169,89

2,07%

132.832,16

0,77%

1.161.859,72 6.871.345,14

8.033.204,86

1,97%

308.608,69

117.112,84

145.832,15

732.348,29

4,23%

17.266.115,73

4.313.921,45 21.580.037,18

5,28%

157.788,43

438.245,16

471.730,67

909.975,84

5,26%

8.168.087,73 8.802.835,28 16.970.923,01

4,15%

60.590,04

58.212,41

118.802,45

0,69%

1.569.838,18 1.286.910,22

2.856.748,40

0,70%

1.651.170,52

264.155,85 1.915.326,37

11,06%

32.056.210,17 3.900.155,05 35.956.365,22

0,61%

102.038,23

29.918,68

131.956,90

0,76%

2.573.204,17

3.251.223,53

8,08%

490.833,04

770.881,80 1.261.714,84

7,29%

8.679.243,39 13.877.294,33 22.556.537,72

4,61%

386.501,65

475.837,85

862.339,50

4,98%

22.825.954,07 12.094.333,84 34.920.287,91

8,54%

1.292.418,04

454.826,95

1.747.244,99

5,15%

11,03%

1.443.374,82

301.275,71 1.744.650,53

10,08%

41.585.118,83

4.884.037,04 46.469.155,88

11,37%

2.421.864,96

516.620,25

2.938.485,21

8,67%

678.019,36

73.572,26

3.568.938,62

10,53%

211.328,33

248.308,60

0,73%

1.286.382,15 1.157.171,49

2.443.553,64

7,21%

425.721,53

1,26%

211.540,02

369.328,45

1,09%

407.094,44

385.715,89

792.810,33

2,34%

11.476,94

15.781,89

27.258,83

0,08%

8,80%

1.639.768,24

420.595,39

2.060.363,63

6,08%

0,80%

135.581,84

38.711,07

174.292,90

0,51%

5,52%

942.212,25 1.332.866,10

2.275.078,35

6,71%

36.980,27

236.282,95

1,35%

93.440,12

138.179,40

231.619,52

1,34%

2.266.474,79 2.069.421,18

4.335.895,97

1,06%

163.356,97

59.976,46

223.333,43

0,66%

0,00

0,00%

0,00

0,00%

4.792.008,59 1.098.478,93

5.890.487,53

1,44%

286.357,36

215.555,29

501.912,65

1,48%

235.513,68 184.702,14

420.215,81

2,40%

382.439,52

378.329,49

760.769,00

4,39%

5.990.581,62 20.046.920,17 26.037.501,78

6,37%

1.342.098,31

727.693,67

2.069.791,98

6,11%

9.600.337,71

7.872.788,57

17.473.126,28

100,00%

9.819.943,74

7.493.047,56

17.312.991,30

100,00%

100,00% 19.899.436,05 13.999.221,17 33.898.657,22

100,00%

54,94%

45,06%

100,00%

56,72%

43,28%

100,00%

0,00

20 VARIOS

EJECUC.

% INC.

+10%

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

75.010,14 759.252,22

N° RUBRO

88m²

225.770.755,55 182.920.053,27

55,24%

44,76%

408.690.808,82

100,00%

58,70%

41,30%

100,00%

COSTO $/M2

198.558,25

203.682,25

180.836,64

112.995,52

GASTOS GENERALES (25%)

4.368.281,57

4.328.247,83

102.172.702,21

8.474.664,31

BENEFICIOS EMPRESARIALES

2.620.968,94

2.596.948,70

61.303.621,32

5.084.798,58

SUBTOTAL

24.462.376,79

24.238.187,83

572.167.132,35

47.458.120,11

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

29.599.475,92

PRECIO FINAL $/M2

336.357,68

PRECIO FINAL C/IVA 21% 29.328.207,27 PRECIO $/M2

345.037,73

PRECIO FINAL C/IVA 21%

692.322.230,15

PRECIO $/M2

306.337,27

C C

PRECIO FINAL C/IVA 21%

57.424.325,34

PRECIO $/M2

191.414,42

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.* Tareas de Proyecto / Dirección o % 6,00 Conducción Técnica*

01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, tareas y provisiones

$ 7.745,40 $ 17.800,27

05 | AISLACIONES

$ 61,06 $ 8.343,33 $ 4.694,20 $ 9.496,94 $ 18,32

$ 590,60 $ 20.042,45 $ 3.051,20 $ 8.303,33 $ 726,02

$ 0,00

$ 39.463,36

$ 0,00

$ 16.613,62

$ 651,66 $ 28.385,78

$ 744,34

$ 0,00

$ 2.814,01

m2 m2

$ 0,00 $ 0,00

$ 2.028,44 $ 2.180,24

$ 0,00

$ 2.332,04

día

$ 0,00

$ 11.270,91

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina Excavación manual para zapata de muros Excavación manual para bases de columnas Excavación a máquina para subsuelo

$ 0,00

$ 4.821,14

$ 0,00

$ 4.174,43

$ 0,00

$ 5.404,44

$ 0,00

$ 7.266,48

$ 0,00

$ 5.135,02

03 | ESTRUCTURAS Hormigón armado Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado. Zapata corrida muros H°A° m3 $ 48.531,67 $ 17.773,73 $ 66.305,40

Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Vigas H°A° - H21/120kg Encadenado - H21/65kg Losa H°A°macizas H21/60kg Losa H°A°con viguetas y ladrillón cerámico 12cm Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno exp.12cm Escalera H°A° - H21/65kg Tabiques H°A° - H21/70kg Tanques H°A° - H21/120kg

m3 m3 m3 m3 m3

$ 56.588,86 $ 84.859,89 $ 105.195,57 $ 66.422,08 $ 72.544,75

$ 29.790,58 $ 60.786,03 $ 82.299,50 $ 60.412,02 $ 59.834,05

$ 9.082,49

$ 9.363,31

$ 18.445,80

$ 10.226,56

$ 8.901,93

$ 19.128,49

m3 m3 m3

$ 75.582,06 $ 72.794,62 $ 77.776,58

$ 65.212,91 $ 87.227,50 $ 95.453,02

$ 140.794,97

$ 86.379,45 $ 145.645,92 $ 187.495,08 $ 126.834,10 $ 132.378,80

$ 160.022,12 $ 173.229,60

Metálicas en taller Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos Perfiles ángulo Perfiles normales

kg kg kg

$ 586,39 $ 1.700,53 $ 1.465,97

$ 859,42 $ 1.263,34 $ 1.082,86

$ 1.445,81 $ 2.963,87 $ 2.548,84

04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS Mamposterías

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Estructura chapa galvanizada y placas construcción en seco, materiales y técnicas según fabricante sistema. Placa cementícia doble esp.12,5cm $ 15.110,13 m2 $ 12.748,20 $ 2.361,94 exterior, con aislación Placa de yeso doble esp.12,5cm, con $ 12.799,72 m2 $ 10.857,17 $ 1.942,55 aislación Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, m2 $ 7.904,88 $ 1.043,06 $ 8.947,93 con aislación Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, m2 $ 6.411,64 $ 1.001,37 $ 7.413,01 sin aislación Placa de yeso resistente a la humedad esp.9,5cm Placa de yeso simple esp.8,5cm medio tabique interior

m2 m2 m m2 m2

Demoliciones y Retiros Demolición estruct. hormigón armado Demolición mamposterías ladrillos comunes Demolición mamposterías ladrillos huecos Picado de revoques Retiro de pisos/revestimientos Demolición de contrapisos y otros solados Contenedor, volquete 5m3 (alquiler)

DESCRIPCIÓN

Tabiquerías

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Limpieza inicial terreno; retiros grales. Obrador, construcciones provisorias Cerco de Obra Cartel de Obra Nivelación y replanteo de obra

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Ladrillos comunes y huecos con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales Ladrillos comunes en cimientos m3 $ 23.560,87 $ 16.721,19 $ 40.282,06 Ladrillos comunes en elevación m3 $ 23.892,28 $ 22.387,20 $ 46.279,48 Ladrillos comunes a la vista en m3 $ 37.789,11 $ 26.758,81 $ 64.547,92 elevación Ladrillos cerámicos huecos 8x18x33cm m2 $ 1.894,68 $ 3.932,43 $ 5.827,11 Ladrillos cerámicos huecos m2 $ 2.680,76 $ 4.255,32 $ 6.936,09 12x18x33cm Ladrillos cerámicos huecos m2 $ 4.037,14 $ 4.578,22 $ 8.615,36 18x18x33cm Ladrillos cerámicos decorativos m2 $ 4.150,69 $ 4.476,35 $ 8.627,04 12x18x25cm Bloques hcca 10x25x50cm m2 $ 6.058,13 $ 2.911,01 $ 8.969,14 Bloques hcca 15x25x50cm m2 $ 8.928,57 $ 3.462,90 $ 12.391,47 Bloques hcca 20x25x50cm m2 $ 10.200,52 $ 4.014,79 $ 14.215,30 Bloques hormigón 20x20x40cm m2 $ 5.177,73 $ 4.566,67 $ 9.744,40 Bloques hormigón 10x20x40cm m2 $ 4.143,22 $ 3.904,96 $ 8.048,18

Cementícia doble horizontal en muros Cementícia doble vertical en muros Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo Pintura asfáltica sobre paramentos Pintura impermeabilizante sobre paramentos Lana de vidrio con cara aluminio 50mm Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac

$ 12.366,32

$ 1.981,38

$ 14.347,70

$ 5.021,66

$ 933,37

$ 5.955,04

m2 m2

$ 1.597,96 $ 1.198,26

$ 910,80 $ 759,00

$ 2.508,76 $ 1.957,26

$ 3.972,18

$ 3.858,54

$ 7.830,72

$ 503,22

$ 385,85

$ 889,08

$ 644,49

$ 413,67

$ 1.058,16

$ 1.540,81

$ 308,68

$ 1.849,49

$ 1.541,82

$ 413,67

$ 1.955,49

$ 1.005,93

$ 660,33

$ 1.666,26

$ 8.382,75

$ 759,00

$ 9.141,75

m2 m2 m2 m2

$ 8.143,29 $ 10.944,64 $ 9.789,22 $ 13.061,85

$ 3.383,71 $ 3.921,36 $ 3.731,43 $ 3.535,51

$ 11.527,00

$ 13.474,21

$ 4.003,62

$ 17.477,83

$ 12.517,38

$ 3.965,49

$ 16.482,87

$ 7.977,18

$ 5.167,17

$ 13.144,35

$ 6.928,18

$ 4.559,97

$ 11.488,16

$ 7.873,30

$ 4.718,20

$ 12.591,50

$ 5.986,63

$ 4.022,32

$ 10.008,96

$ 14.450,23

$ 7.184,69

$ 21.634,92

$ 20.785,73

$ 5.774,37

$ 26.560,10

$ 22.610,48

$ 5.926,17

$ 28.536,65

$ 25.773,38

$ 6.008,43

$ 31.781,80

$ 16.019,88

$ 5.249,43

$ 21.269,31

$ 17.844,63

$ 5.401,23

$ 23.245,86

$ 21.007,53

$ 5.483,48

$ 26.491,01

$ 8.587,27

$ 3.314,17

$ 11.901,44

$ 10.436,47

$ 3.383,71

$ 13.820,18

$ 13.636,05

$ 3.535,51

$ 17.171,56

m2 m2 m2 m2

$ 590,17 $ 119,86 $ 384,88 $ 170,81

$ 3.643,19 $ 3.339,59 $ 2.479,64 $ 1.612,96

$ 4.233,36 $ 3.459,45 $ 2.864,51 $ 1.783,77

$ 427,76

$ 1.872,44

$ 2.300,20

m2 m2

$ 257,15 $ 337,92

$ 1.764,76 $ 2.048,17

$ 2.021,91 $ 2.386,08

$ 2.704,62

$ 1.998,82

$ 4.703,44

$ 3.673,93

$ 2.315,13

$ 5.989,06

$ 2.765,75

$ 1.695,22

$ 4.460,97

$ 3.710,61

$ 1.852,10

$ 5.562,71

m2 m2 m2

$ 775,01 $ 1.230,20 $ 1.451,64

$ 1.770,75 $ 2.213,44 $ 2.456,92

$ 2.545,76 $ 3.443,64 $ 3.908,55

06 | CUBIERTA Chapas H°G°N°25 sobre est. madera Chapas H°G°N°25 sobre est. metálica Chapas H°G°N°25 sobre est. mixta Chapas H°G°N° color sobre est. madera Chapas H°G°N°25 color sobre est. ructura metálica Chapas H°G°N°25 color sobre est. mixta Plana completa terminación baldosa cerámica Plana completa terminación membrana geotextil Plana completa terminación doblado ladrillos comunes Plana completa terminación membrana asfáltica c/aluminio Plana completa terminación azotea verde Tejas francesas natural, est. madera vista c/ aisl. Tejas francesas esmaltadas, est. madera vista c/ aisl. Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera vista c/ aisl. Tejas francesas natural, est. madera sin cepillar c/ aisl. Tejas francesas esmaltadas, est. madera sin cepillar c/ aisl. Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera sin cepillar c/ aisl. Tejas francesas natural sobre losa c/ aisl. Tejas francesas esmaltadas sobre losa c/ aisl. Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa c/ aisl.

$ 14.866,01 $ 13.520,65 $ 16.597,36

07 | REVOQUES Exterior a la cal común completo Toma de juntas de ladrillos vistos Interior a la cal común completo Azotado impermeable en muro doble Interior azotado y grueso b/ revestimientos Premezclado fino interior (manual) Premezclado fino exterior (manual) Premezclado grueso y fino interior (manual) Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) Premezclado grueso y fino interior (proyectable) Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)

08 | CONTRAPISOS Hormigón de cascotes e=8cm Hormigón de cascotes e=10cm Hormigón de cascotes e=12cm

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | COSTOS POR RUBRO DESCRIPCIÓN Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=6cm Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=8cm Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=20cm, para rellenos Hormigón armado e=12cm terminación a la llana Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas Mortero elaborado RDC CUC=150kg/ m3) e=6 cm

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

$ 1.513,33

$ 1.878,43

$ 3.391,75

$ 1.785,72

$ 2.085,05

$ 3.870,78

$ 4.217,94

$ 2.656,66

$ 6.874,60

$ 6.268,28

$ 3.279,80

$ 9.548,08

Vidrio laminado seg. 4+4mm color Vidrio laminado seg. 3+3mm incoloro Vidrio laminado seg. 3+3mm color Vidrio tipo inglés 3mm incoloro Vidrio tipo inglés 3mm color Vidrio doble hermético DVH 24mm

$ 1.761,07

$ 1.574,83

$ 3.335,90

$ 2.063,33

$ 1.644,37

$ 3.707,70

$ 1.451,80

$ 1.366,20

$ 2.817,99

m2 m2 m2 m2

$ 414,30 $ 3.373,39 $ 531,95 $ 27,25

$ 3.504,73 $ 6.016,19 $ 3.504,73 $ 1.268,29

$ 3.919,03 $ 9.389,58 $ 4.036,67 $ 1.295,54

$ 5.677,45

$ 2.234,60

$ 7.912,05

09 | CIELORRASOS Yeso aplicado bajo losa Yeso armado, con estructura madera Mortero a la cal aplicado bajo losa Hormigón visto (terminaciones) Madera machimbrada suspendido con estructura madera Placa de yeso común junta tomada, sin aislación Placa de yeso común junta tomada, con aislación Placa de yeso común para cajones, taparrollos Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada Placa vinílica texturada desmontable, sin aislación

$ 5.012,62

$ 1.569,99

$ 6.582,62

$ 5.621,66

$ 1.605,92

$ 7.227,57

$ 5.246,21

$ 1.856,99

$ 7.103,20

$ 6.537,98

$ 1.666,48

$ 8.204,47

$ 5.729,46

$ 1.774,04

$ 7.503,49

$ 5.024,86

$ 3.102,70

$ 8.127,56

$ 229.876,08

$ 9.520,81

$ 239.396,90

m2 m2 m2

$ 1.076,30 $ 7.152,07 $ 11.870,65

$ 5.323,27 $ 2.700,72 $ 3.311,33

$ 6.399,58 $ 9.852,79 $ 15.181,98

$ 118.035,89

$ 5.633,55

$ 123.669,44

$ 206.989,72

$ 6.907,24

$ 213.896,96

m2 m2

$ 2.447,73 $ 9.040,43

$ 3.928,09 $ 4.142,71

$ 6.375,82 $ 13.183,13

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 3.788,41 $ 5.224,15 $ 6.619,89 $ 10.987,37 $ 818,80 $ 757,01 $ 6.673,65

$ 2.870,06 $ 3.021,86 $ 2.836,05 $ 3.477,26 $ 1.404,33 $ 1.252,53 $ 2.549,18

$ 6.658,47 $ 8.246,01 $ 9.455,94 $ 14.464,62 $ 2.223,13 $ 2.009,53 $ 9.222,83

$ 2.165,71

$ 1.652,72

$ 3.818,43

$ 2.063,48

$ 1.722,27

$ 3.785,74

m2 m2

$ 5.129,07 $ 5.309,41

$ 3.447,27 $ 3.035,99

$ 8.576,34 $ 8.345,40

$ 6.016,18

$ 2.884,19

$ 8.900,37

m2 m2 m2 m2

$ 9.237,29 $ 6.721,99 $ 9.589,23 $ 4.262,34

$ 1.555,98 $ 3.573,64 $ 3.491,39 $ 2.732,39

$ 10.793,28 $ 10.295,63 $ 13.080,61 $ 6.994,73

m m m m m m m

$ 998,05 $ 737,14 $ 39,58 $ 758,60 $ 2.025,15 $ 901,76 $ 274,76

$ 537,65 $ 537,65 $ 771,71 $ 521,20 $ 570,56 $ 689,45 $ 504,75

$ 1.535,70 $ 1.274,79 $ 811,29 $ 1.279,80 $ 2.595,70 $ 1.591,21 $ 779,51

m2 m2 m2 m2

$ 42.007,33 $ 17.847,50 $ 14.027,24 $ 11.442,40

$ 9.107,97 $ 7.589,97 $ 7.286,38 $ 6.071,98

$ 51.115,30 $ 25.437,48 $ 21.313,62 $ 17.514,38

$ 20.550,72

$ 7.134,58

$ 27.685,30

m2 m2

$ 22.853,91 $ 38.585,10

$ 6.021,14 $ 6.223,78

$ 28.875,05 $ 44.808,88

$ 133.717,96

$ 8.075,73

$ 141.793,69

m2 m2

$ 91.102,33 $ 146.744,88

$ 6.375,58 $ 8.500,77

$ 97.477,90 $ 155.245,65

m2 m2 m2 m2

$ 6.688,70 $ 5.385,74 $ 56.924,62 $ 19.484,17

$ 1.290,37 $ 1.009,50 $ 6.173,67 $ 1.214,40

$ 7.979,07 $ 6.395,24 $ 63.098,29 $ 20.698,57

$ 37.521,52

$ 1.935,55

$ 39.457,07

10 | REVESTIMIENTOS Cerámicos esmaltados Granito reconstituido en escalones e:2,5cm Cemento alisado Porcellanato sin rectificar Porcellanato canto rectificado Mesada de granito natural e=2,5cm (gris mara) Mesada de piedra natural e=2,5cm (travertino) Plástico texturado Tejuelas refractarias

11 | PISOS Cerámicas rojas Cerámicas esmaltadas Porcellanato sin pulir Porcellanato pulido Cemento alisado Carpeta cemento bajo pisos Losetas de H°40x60cm Cemento term.a la llana mecánica, incl. H° e=4cm Cemento term.texturado/raspinado, incl. H° e=4cm Mosaicos graníticos 30x30cm Losetas graníticas 40x40cm Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm Alfombra alto tránsito 8mm Madera flotante simil algarrobo e=8mm Madera parquet algarrobo e=19mm Madera semidura tipo deck

12 | ZÓCALOS Cerámico Esmaltado Cerámico Gres Cemento alisado h=10 cm Madera Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico

13 | CARPINTERÍAS Puerta ingreso madera maciza Puerta interior madera placa ench.madera Puerta interior madera placa ench.mdf Ventana, Ventiluz chapa doblada Ventana, Puerta ventana chapa doblada con celosía Rejas de hierro Ventana, Puerta ventana aluminio Ventana, Puerta vent. aluminio c/on postigos Ventana, Puerta ventana madera Ventana, Puerta vent. madera c/ postigos

14 | VIDRIERÍA

Vidrio Transparente 4mm Vidrio Transparente 3mm Cristal Templado 10mm Espejo Cristal 6mm Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 43.223,28 $ 26.751,13 $ 33.222,11 $ 10.966,47 $ 11.254,00 $ 83.260,38

$ 1.980,33 $ 2.025,30 $ 2.233,33 $ 1.530,71 $ 1.621,79 $ 3.663,53

$ 45.203,61 $ 28.776,43 $ 35.455,44 $ 12.497,18 $ 12.875,78 $ 86.923,90

m2 m2 m2

$ 1.112,68 $ 754,94 $ 549,14

$ 1.530,71 $ 1.378,91 $ 1.543,42

$ 2.643,39 $ 2.133,85 $ 2.092,56

Codos 90º con base hembra larga y extra larga colocados en el soporte

15 | PINTURAS Acrílica transp. en muros exteriores Látex en muros interiores Látex para Cielorraso Esmalte Sintético p/ Carpintería metálica Barniz p/ Carpintería madera Látex en muros exteriores

$ 1.992,89

$ 2.834,08

$ 4.826,97

m2 m2

$ 1.650,75 $ 775,12

$ 2.296,43 $ 1.612,96

$ 3.947,18 $ 2.388,08

Conexión para medidor Pilar

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS Elementos de instalación Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Artefacto Iluminación Boca de electricidad Boca de telefonía Boca de televisión Toma de electricidad Tablero de electricidad

u u u u u u

$ 11.837,54 $ 19.307,09 $ 17.472,92 $ 16.411,03 $ 17.183,31 $ 31.151,81

$ 3.410,18 $ 5.947,49 $ 5.352,74 $ 5.233,79 $ 5.293,27 $ 7.929,99

$ 15.247,72 $ 25.254,58 $ 22.825,66 $ 21.644,82 $ 22.476,58 $ 39.081,80

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería Bidet loza blanca c/ grifería Lavatorio loza blanca c/ grifería Inodoro pedestal loza blanca incl. D.I. y asiento Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería Accesorios baño loza blanca (9 piezas)

$ 153.851,01

$ 14.840,11 $ 168.691,12

u u

$ 90.637,89 $ 86.940,31

$ 15.901,50 $ 106.539,38 $ 11.096,31 $ 98.036,62

$ 111.821,72

$ 15.758,69 $ 127.580,42

$ 106.886,80

$ 11.098,24 $ 117.985,04

u jgo

$ 91.801,83 $ 48.667,97

$ 10.112,12 $ 101.913,95 $ 9.986,68 $ 58.654,65

Agua e Incendio Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PP TF Ø 50mm Cañería PP TF Ø 38mm Cañería PP TF Ø 25mm Cañería PP TF Ø 19mm Cañería PP TF Ø 13mm Llave de paso Ø 50mm Llave de paso Ø 38mm Llave de paso Ø 25mm Llave de paso Ø 19mm Llave de paso Ø 13mm Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera en nicho ac.inox. Tanque de agua polietileno tricapa 1100ls Tanque de agua polietileno tricapa 2750ls Bomba centrífuga 1/2 HP Boca Incendio

m m m m m u u u u u

$ 5.110,92 $ 4.313,26 $ 3.929,20 $ 3.279,26 $ 2.629,32 $ 15.085,31 $ 12.784,16 $ 10.227,33 $ 5.113,66 $ 4.090,93

$ 1.244,72 $ 1.221,56 $ 1.209,98 $ 1.154,02 $ 1.109,63 $ 2.096,91 $ 1.997,34 $ 1.842,95 $ 1.285,24 $ 1.109,63

$ 6.355,63 $ 5.534,82 $ 5.139,18 $ 4.433,28 $ 3.738,95 $ 17.182,22 $ 14.781,50 $ 12.070,28 $ 6.398,91 $ 5.200,56

$ 7.422,15

$ 1.520,68

$ 8.942,83

$ 18.258,49

$ 1.952,95

$ 20.211,44

$ 107.125,72

$ 7.391,11 $ 114.516,83

$ 138.439,39

$ 9.610,37 $ 148.049,76

u u

$ 54.120,01 $ 166.741,10

$ 6.988,75 $ 61.108,76 $ 31.247,47 $ 197.988,56

Nuevos productos, únicos en el mercado

Grupo Dema sostiene una política de desarrollo continuo de productos, que optimizan las prestaciones de sus sistemas de conducción de fluidos, cuya calidad es altamente reconocida y valorada por instaladores y profesionales. Grupo Dema ha desarrollado los nuevos codos con base rosca hembra larga y extra larga de Sigas Thermofusión en medidas 20 x ½ y 25 x ½. Para instalaciones de gas en la construcción en seco, se colocan utilizando el mismo soporte de los codos de Acqua System que se proveen en medidas de 400, 480 y 600 mm. Estos codos también pueden utilizarse en construcción tradicional fijándolos a la pared con tarugos. Los codos con base rosca hembra extra larga son ideales para utilizar en revestimientos de doble placa de yeso y son útiles para conectar a cualquier artefacto a gas.

¼ x 32 mm. es una alternativa práctica para tecnológica en la conducción de fluidos. cuando se cuenta con una parte de la instalaTriple seguridad en la conducción de gas ción flexible en la entrada del regulador. SIGAS Thermofusión es un sistema de conEn este caso, se coloca directamente a la ducción y distribución interna de gas natural salida del medidor la nueva conexión para y gases licuados de petróleo para viviendas, medidor Pilar de 1 ¼ x 32 mm., lo que per- Industrias y todo tipo de edificios, producido mite la conexión directa a un codo de Sigas en polietileno y acero, con unión por TherThermofusión. mofusión. Es otro producto innovador y único en el SIGAS THERMOFUSIÓN suma a su marca mercado que facilita el trabajo del profesio- impresa cuatro líneas, que facilitan su rápida nal instalador. identificación visual: Todos los sistemas del Grupo DEMA, cuen- » en los caños, 4 líneas negras longitudinales, tan con una Garantía Escrita y un Seguro de ubicadas a 90° entre sí; Responsabilidad Civil, que complementan el » en las conexiones, 4 líneas paralelas contirespaldo que sólo puede ofrecer la trayecto- guas, en cada pieza.

La nueva conexión para medidor Pilar de 1 ria empresaria del Grupo DEMA, vanguardia +info: www.grupodema.com.ar

VENTAJAS DEL SISTEMA DE TUBOS Y ACCESORIOS

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PVC 3,2 Ø 110mm Cañería PVC 3,2 Ø 060mm Cañería PVC 3,2 Ø 050mm Cañería PVC 3,2 Ø 040mm Cámara Inspección H°A°60x60cm Boca de Acceso PVC Boca de Desagüe Abierta PVC Pileta Patio Abierta PVC Embudo PVC

m m m m u u u u u

$ 5.195,92 $ 3.921,92 $ 3.776,41 $ 2.388,40 $ 48.015,49 $ 12.537,37 $ 7.068,95 $ 8.286,87 $ 7.069,62

$ 1.278,49 $ 1.065,25 $ 1.011,98 $ 937,88 $ 8.842,31 $ 2.834,09 $ 4.260,98 $ 3.301,88 $ 4.260,98

$ 6.474,41 $ 4.987,17 $ 4.788,39 $ 3.326,28 $ 56.857,81 $ 15.371,46 $ 11.329,93 $ 11.588,75 $ 11.330,61

18 | INSTALACIÓN GAS Artefactos Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Calefón GN 12ls Calefón GN 14ls Calefactor GN 2000cal Calefactor GN 3000cal Termotanque GN 60ls Termotanque GN 110ls Cocina GN 4H, H y P

u u u u u u u

$ 47.738,11 $ 52.678,98 $ 34.578,75 $ 38.420,83 $ 67.423,03 $ 119.453,66 $ 54.892,32

$ 12.640,15 $ 60.378,25 $ 12.783,14 $ 65.462,12 $ 11.739,56 $ 46.318,31 $ 12.357,43 $ 50.778,26 $ 13.064,70 $ 80.487,73 $ 13.219,08 $ 132.672,75 $ 13.122,59 $ 68.014,91

Cañerías y Accesorios Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

El sistema de unión más confiable: Thermofusión®.

Alta resistencia al perforado.

Inatacable por corrientes eléctricas y pares galvánicos.

Gran resistencia al impacto y al aplastamiento.

Máxima resistencia a la corrosión.

SIGAS Thermofusión® es un sistema de conducción y distribución interna de gas natural y gases licuados de petróleo para viviendas, industrias y todo tipo de edificios, producido en polietileno y acero, con unión por Thermofusión. La estructura interna de los caños es de acero de 0,8 mm, mínimo. La tubería externa es de polietileno de un espesor mínimo 2,3 mm. Todos los accesorios para THERMOFUSIÓN son del tipo SOCKET (ENCHUFE) y cuentan con una pieza metálica en su interior. El especial diseño de los accesorios garantiza la continuidad de la resistencia estructural en todas las uniones. Sigas Thermofusión® ha sido aprobado por Bureau Veritas de acuerdo a la Especificación Técnica NAG E 210, según la resolución 3251 / 2005 del ENARGAS. El sistema Sigas Thermofusión® cuenta con una Garantía escrita por 50 años y un Seguro de Responsabilidad Civil por $ 2.000.000. Todo ello, sumado al sólido respaldo del Grupo Dema, vanguardia tecnológica en la conducción de fluidos.

Su menor peso facilita el transporte y manipuleo.

TODOS LOS COSTOS

ESTRUCTURAS METÁLICAS DACAR COSTOS | COSTOS POR RUBRO DESCRIPCIÓN

Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 19mm Llave de paso Ø 13mm

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

$ 4.362,86 $ 3.781,15 $ 3.199,43 $ 2.617,72 $ 4.884,03 $ 3.815,65

$ 2.234,70 $ 1.989,62 $ 1.775,41 $ 1.563,13 $ 2.241,43 $ 1.907,60

TOTAL

$ 6.597,56 $ 5.770,76 $ 4.974,84 $ 4.180,85 $ 7.125,46 $ 5.723,25

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

Amob.fijo: puertas e int. de placares Amob.fijo: puertas de placares Matafuegos ABC 10kg Matafuegos ABC 5kg

m2 m2 u u

$ 26.951,47 $ 17.913,91 $ 26.527,55 $ 13.897,50

$ 10.836,54 $ 8.956,56 $ 3.236,17 $ 3.034,10

Naves Industriales - Galpones - Montajes - Techos - Estructuras 19 | EQUIPAMIENTO Amob.fijo: bajo mesada y alacena (incl. mesada granito) Amob.fijo: bajo mesada y alacena (no incl. mesada)

$ 205.897,97

$ 86.888,95

TOTAL $ 37.788,01 $ 26.870,46 $ 29.763,72 $ 16.931,60

20 | VARIOS

Ayuda de gremio Limpieza periódica y final de obra de obra $ 30.775,77 $ 236.673,74 Conductos ventilación, incl. sombrerete y reja $ 24.823,73 $ 111.712,68 Parquización (cesped)

POR SUSCRIPCIONES SOLICITARLAS EN

$ 0,00

$ 1.009,86

$ 403,42

$ 1.972,89

$ 2.376,31

$ 4.136,04

$ 18.159,74 $ 22.295,78

$ 924,75

$ 1.165,08

$ 2.089,83

www.cifrasonline.com.ar

Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar

Hormigón elaborado Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

Detalle Hormigón H 4 Hormigón H 8 Hormigón H 13 Hormigón H 15 Hormigón H 17 Hormigón H 20 Hormigón H 21 Hormigón H 25 Hormigón H 30 Hormigón H 35 Hormigón H 35 para pavimento

PRECIOS RELEVADOS al 30/03/ 2023

MATERIAL Desde $ 19.610,00 $ 20.405,00 $ 22.631,00 $ 23.956,00 $ 24.910,00 $ 25.334,00 $ 25.758,00 $ 28.514,00 $ 29.574,00 $ 29.998,00

Hasta $ 24.486,00 $ 27.443,40 $ 28.832,00 $ 30.528,00 $ 31.694,00 $ 32.012,00 $ 32.838,80 $ 33.178,00 $ 35.107,20 $ 36.994,00

$ 31.694,00

$ 37.227,20

Teolo Madrejon 6346 - Colastine Norte - Tel.: (0342) 155 311209 » H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o

Estructuras Metálicas Dacar

simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza. Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 27/03/ 2023.

SERVICIO EN OBRA Detalle Desde Hasta Serv. BBA $ 93.000,00 $ 120.000,00 Adicional BBEO $ 930,00 $ 1.200,00 RDC $ 12.500,00 $ 26.000,00 Mortero + terg. $ 19.000,00 $ 24.000,00 Demora camión x hora extra $ 8.000,00 $ 14.000,00 Adicional demora bomba $ 8.000,00 $ 14.000,00 M. descarte / lav. $1.500,00 x hora extra M. mezcla $2.500,00 x hora extra 3 Compra mínima SN recargo 4 m $ 7.000,00 3

Recargo por envíos menos 4 m

www.microzur.com.ar

342-4622510

TODOS LOS COSTOS

COSTOS RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

DESCRIPCIÓN

TOTAL

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Lad.común 15+CA+15 ambos rev.

$ 9.484,35 $ 13.732,30 $ 23.216,65

Lad. común 15 revoc/revoc

$ 4.558,89

$ 9.480,90 $ 14.039,79

Terminación baldosas cerámicas

$ 17.473,97 $ 18.035,21 $ 35.509,18

Chapa H°G°N°25, común

$ 13.764,94 $ 4.989,63 $ 18.754,57

Lad.común 15+CA+15 visto / revocado

$ 11.140,25 $ 14.097,56 $ 25.237,81

Lad. común 15 visto/revoc

$ 6.173,10

$ 9.833,05 $ 16.006,15

Terminación doblado lad.comunes

$ 17.370,09 $ 17.586,24 $ 34.956,33

Chapa H°G°N°25, color

$ 18.683,50 $ 5.141,43 $ 23.824,93

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

TOTAL

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/hueco 10 revoc

$ 7.795,12 $ 14.394,55 $ 22.189,67

Lad. hueco 15 revoc/revoc

$ 3.655,81 $ 10.378,15 $ 14.033,96

Terminación membrana geotextil 4mm

$ 16.424,97 $ 17.428,01 $ 33.852,99

Chapa H°G°N°25, común

$ 16.566,30 $ 5.527,28 $ 22.093,58

Lad. común 15 visto/hueco 10 revoc

$ 9.446,32 $ 14.756,77 $ 24.203,09

Lad. hueco 20 revoc/revoc

$ 5.012,19 $ 10.701,04 $ 15.713,24

Terminación membrana asfáltica 4mm

$ 15.483,43 $ 16.890,36 $ 32.373,79

Chapa H°G°N°25, color

$ 19.095,86 $ 5.609,54 $ 24.705,40

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

MATERIALES EJECUCIÓN

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. hueco 15 revoc/hueco 10 revoc

$ 6.748,75 $ 15.069,57 $ 21.818,33

Bloque hcca 15 revoc. ambos lados

$ 9.523,64

Lad. hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

$ 8.105,13 $ 15.392,47 $ 23.497,60

Bloque hcca 20 revoc. ambos lados

$ 10.795,58 $ 7.827,72 $ 18.623,30

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

Az.verde terminación tierra/césped nat.

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 23.947,02 $ 20.052,73 $ 43.999,75

$ 26.280,58

Bloque cto. 20 revoc/revoc

$ 6.152,78 $ 10.689,50 $ 16.842,28

Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

$ 18.090,76 $ 10.203,24 $ 28.294,00

Bloque cto. 20 visto/revoc

$ 5.682,46 $ 10.385,90 $ 16.068,36

MUROS MEDIANEROS A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

UNIDAD

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 20.785,73 $ 5.774,37 $ 26.560,10 $ 22.610,48 $ 5.926,17 $ 28.536,65 $ 25.773,38 $ 6.008,43 $ 31.781,80

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

TOTAL

$ 16.439,56

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

UNIDAD

TECHO - AZOTEA SECA

$ 9.841,01

DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10

UNIDAD

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TOTAL

$ 7.275,83 $ 16.799,47

DESCRIPCIÓN

TOTAL

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

TOTAL

MATERIALES EJECUCIÓN

TODOS LOS COSTOS

RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS | COSTOS

COSTOS | RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

TOTAL

$ 16.602,93 $ 17.240,30 $ 33.843,23

UNIDAD

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

m2 m2 m2

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 18.084,06 $ 16.182,21 $ 34.266,27 $ 19.933,26 $ 16.251,75 $ 36.185,01 $ 23.132,84 $ 16.403,55 $ 39.536,39

MURO SIMPLE: LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE K: 0.74W/M2K

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

DESCRIPCIÓN

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2. Cimentación s/detalle

UNIDAD

m2 m m

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 8.142,73 $ 12.838,98 $ 20.981,72 $ 16.563,60 $ 12.326,96 $ 28.890,56 $ 13.925,34 $ 12.954,97 $ 26.880,31

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Ladrillo DM20 c/ mortero tradicional y revoques

DESCRIPCIÓN

$ 4.447,15

$ 3.332,76

$ 7.779,91

Ladrillo DM20 c/ mortero en manga y revoques

$ 4.811,62

$ 3.002,04

$ 7.813,66

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe PERÍODO

DIC 2022*

ENE 2023*

FEB 2023*

MAR 2023*

DENOMINACIÓN

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO CONSTRUCCIÓN

4,70%

MATERIALES

5,00%

MANO DE OBRA

4,80%

GASTOS GRALES.

1,50%

COSTO CONSTRUCCIÓN

6,60%

MATERIALES

6,10%

MANO DE OBRA

7,50%

GASTOS GRALES.

4,80%

COSTO CONSTRUCCIÓN

5,40%

MATERIALES

4,60%

MANO DE OBRA

7,00%

GASTOS GRALES.

2,80%

COSTO CONSTRUCCIÓN

5,00%

MATERIALES

5,10%

MANO DE OBRA

2,50%

GASTOS GRALES.

21,30%

COSTO M2

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN MARZO 2023

$150.398,22 $127.496,65

+ 5,00%

variación respecto al mes anterior

$135.889,44

+102,30%

variación respecto al mismo mes del año anterior

$143.250,87

+ 18,00%

acumulado anual

$150.398,22

IMPORTANTE El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una superficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe.

CONSULTÁ EL HISTORIAL COMPLETO INGRESANDO EN WWW. CIFRASONLINE.COM.AR

TODOS LOS COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificiotipo en Capital Federal

SERIE HISTÓRICA CAC

PERÍODO

DENOMINACIÓN

JUL 2022

AGO 2022

SEPT 2022

OCT 2022

NOV 2022*

DIC 2022*

ENE 2023*

FEB 2023*

MAR 2023*

MATERIALES

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

DESCARGAR ACÁ INDIVIDUAL EN DUPLEX

extraído el día 21/04/2023.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

ÍNDICE

MES ANTERIOR

1784,00

6,80%

2098,70

10,00%

MANO DE OBRA

1322,60

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1905,90

6,80%

MATERIALES

2245,60

7,00%

MANO DE OBRA

1407,90

6,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2051,90

7,70%

MATERIALES

2399,40

6,80%

MANO DE OBRA

1541,90

9,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2211,90

7,80%

MATERIALES

2573,00

7,20%

MANO DE OBRA

1682,60

9,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2369,70

7,10%

MATERIALES

2747,70

6,80%

MANO DE OBRA

1815,70

7,90%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2552,30

7,70%

MATERIALES

2933,60

6,80%

MANO DE OBRA

1993,40

9,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2713,10

6,30%

MATERIALES

3113,80

6,10%

MANO DE OBRA

2125,60

6,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2865,30

5,60%

MATERIALES

3276,50

5,20%

MANO DE OBRA

2262,70

6,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2998,70

4,70%

MATERIALES

3482,10

6,30%

MANO DE OBRA

2290,20

1,20%

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

304*

103.782,69

6,75%

304*

108.322,06

6,07%

304*

93.544,51

6,60%

304*

61.548,49

7,17%

305*

109.228,16

5,25%

305*

114.240,85

5,46%

305*

98.353,42

5,14%

305*

64.769,15

5,23%

306*

112.901,01

3,36%

306*

118.189,48

3,46%

306*

101.608,63

3,31%

306*

66.769,75

3,09%

307*

116.469,62

3,16%

307*

121.762,46

3,02%

307*

104.792,78

3,13%

307*

68.668,18

2,84%

308*

122.348,75

5,05%

308*

127.786,53

4,71%

308*

110.292,66

4,98%

308*

72.066,87

4,95%

309*

125.332,56

2,44%

309*

130.539,87

2,15%

309*

113.315,30

2,74%

309*

74.457,16

3,32%

310*

128.674,58

2,67%

310*

134.310,03

2,89%

310*

116.299,07

2,63%

310*

75.809,87

1,82%

311*

132.190,75

2,66%

311*

138.339,70

2,91%

311*

119.884,36

2,99%

311*

78.028,13

2,84%

312*

138.909,85

5,08%

312*

144.626,50

4,54%

312*

125.463,40

4,65%

312*

81.375,79

4,29%

313*

145.086,05

4,45%

313*

151.577,52

4,81%

313*

131.563,72

4,86%

313*

85.635,58

5,23%

314*

151.074,16

4,13%

314*

158.009,51

4,24%

314*

137.329,40

4,38%

314*

89.131,27

4,08%

315*

164.510,78

8,89%

315*

171.695,41

8,66%

315*

148.812,87

8,36%

315*

96.615,65

8,39%

316*

175.144,15

6,46%

316*

181.917,89

5,65%

316*

158.066,98

6,22%

316*

102.067,99

5,64%

317*

190.089,57

8,53%

317*

196.451,36

7,98%

317*

171.821,73

8,70%

317*

110.012,97

7,78%

318*

200.707,32

5,59%

318*

207.883,94

5,82%

318*

180.531,28

5,07%

318*

117.380,28

6,70%

319*

213.877,23

6,56%

319*

220.963,65

6,29%

319*

192.178,14

6,45%

319*

124.562,47

6,12%

MANO DE OBRA

320*

227.856,91

6,53%

320*

235.707,24

6,67%

320*

204.020,72

6,16%

320*

132.397,17

6,28%

2290,20 (1,20%)

321*

247.986,05

8,83%

321*

254.702,80

8,05%

321*

222.090,15

8,85%

321*

142.445,36

7,59%

322

261.023,37

5,26%

322

268.684,80

5,49%

322

234.000,57

5,36%

322

149.567,30

5,00%

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución2022-889-APN- ST#MT del 9 de mayo de 2022 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante marzo de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

323

274.895,97

5,31%

323

283.014,94

5,33%

323

247.221,40

5,65%

323

157.346,94

5,20%

324

295.690,05

7,56%

324

304.302,04

7,52%

324

267.790,81

8,32%

324

168.246,80

6,93%

325

314.371,73

6,32%

325

323.250,27

6,23%

325

284.514,00

6,24%

325

178.817,24

6,28%

326

336.357,68

6,99%

326

345.037,73

6,74%

326

306.337,27

7,67%

326

191.414,42

7,04%

VARIACIÓN

BASE 100 DIC. 14

INDIVIDUAL DE P.B.

A MARZO 2023 El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 4,70%; en Materiales: 6,30%, y en el ítem Mano de Obra: 1,20%.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

2998,70 (4,70%) MATERIALES

3482,10 (6,30%)

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

ALQUILER

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados. DICIEMBRE 2022

ÍNDICE

ENERO 2023

FEBRERO 2023

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 2552,30

7,70%

2713,10

6,30%

2865.30

5,60%

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

5,60%

6,20%

5,60%

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

4,90%

$125.419,35

6,50%

$132.725,40

ÍNDICE

REPORTE INMOB. BS. AS. ICC- CÓRDOBA

sin información

3.355,18

6,03%

6,37%

COPIG MENDOZA

$115.440,50 3.568,92 $139.361,15

$122.794,60 3.781,60

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2. Viv. unif. calidad muy sin información buena en barrio cerrado del Conurbano. ICC- Córdoba 5,96% $130.112,20 Base año 2012 =100 5,60%

$143.640,73

$173.286,87

Vivienda de 100 m2. Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos Vivienda urbana

sin información

6,46%

$233.531,25

6,01%

Vivienda country

sin información

6,43%

$246.423,02

6,13%

Vivienda colectiva

sin información

6,70%

$218.741,48

6,21%

Vivienda en torre

sin información

6,56%

$230.668,77

6,24%

$247.557,37 Icluye costo de ma$261.528,40 teriales, mano de obra y equipo ( ítem $232.330,97 “gasto directo de $245.065,88 obra o trabajo”.

ICC- SALTA Vivienda FONAVI

$161,032.07

$ 171,775.91

Sup.: 44 m2

Vivienda 2 Plantas

$ 153,606.39

$ 163,417.24

Sup.: 249 m2

Galpón Hº Aº

$ 97,390.42

$ 103,315.11

Sup.: 660 m2

Galpón Metálico

$ 94,291.94

$ 99,727.28

Sup.: 660 m2

Edificio

$ 165,827.79

$ 177,044.01

Sup.: 1.620 m2

SAN LUIS Viv. planta baja

5,25%

$193.920,89

4,53%

$202.712,06

4,94%

$212.732,12

5,26%

$261.023,37

5,31%

$274.895,97

7,56%

$295.690,05

5,49%

$268.684,80

5,33%

$283.014,94

7,52%

$304.302,04

Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

CONSTRUCCIÓN EN ACERO

Incluye gastos protoloco COVID-19 según reglamenta$267.790,81 ciones.

5,36%

$234.000,57

5,65%

$247.221,40

8,32%

5,00%

$149.567,30

5,20%

$157.346,94

6,93%

$168.246,80

6,42%

$264.023,46

6,71%

$281.740,99

3,57%

$291.810,39

Viv. unif. 64 m2

7,70%

$332.630,59

6862.35

3,77%

$360.752,96

Of. LEED Silver. Base: 100 / En 2012

ESARQ Construc6.327,39 ción sustentable

sin información

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Amoladora Bosch 9" Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Cortadora de Porcelanato Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Hidrolavadora 6,5 HP Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1150 w Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Motosierra a bateria Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Sierra Ingletadora Tablón metálico antideslizante Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Placa Vibratoria SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. (Estos costos NO INCLUYEN IVA) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m

TIEMPO x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día TIEMPO x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

IVA INCLUIDO

x mes

$ 255.000,00 $ 285.000,00 $ 330.000,00 $ 375.000,00 $ 405.000,00 $ 450.000,00 $ 675.000,00 $ 900.000,00 $ 975.000,00 $ 1.425.000,00 $ 2.700.000,00

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluido) Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) Tijera elevadora altura 12 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6)

TIEMPO x día x día x día x día

$ 8.500,00 + IVA $ 8.500,00 + IVA $ 8.500,00 + IVA $ 8.500,00 + IVA

BAXPA S.A. Baño sanitario BA100 c 4 servicios mensuales Módulo oficina 6 x 2.30 s/aa

TIEMPO mensual mensual

$ 280,00 $ 6.000,00 $ 2.000,00 $ 500,00 $ 5.000,00 $ 300,00 $ 6.000,00 $ 2.000,00 $ 700,00 $ 25,00 $ 350,00 $12.000+IVA $ 2.000,00 $ 3.000,00 $ 9.000,00 $ 10.000,00 $ 2.000,00 $ 1.400,00 $ 1.700,00 $ 550,00 $ 2.000,00 $ 2.500,00 $ 3.500,00 $ 3.500,00 $ 4.500,00 $ 4.800,00 $ 5.000,00 $ 5.500,00 $ 1.300,00 $ 1.500,00 $ 250,00 $ 350,00 $ 2.000,00 $ 25,00 . $ 6.000,00 $ 9.000,00 $ 10.000,00 $ 100,00 $ 6.000,00 $ 500,00 $ 3.000,00 $ 300,00 $ 2.000,00 $ 700,00 $ 700,00 $ 2.000,00 $ 2.500,00 $ 6.000,00

X SEMANA

COSTO

COSTO sin cotizar sin cotizar

TODOS LOS COSTOS

A ABRIL 2023

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. $ 121.000,00

Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050

$ 178.000,00

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2

$ 262.000,00

Sika 1 Hidrófugo 20 kg.

Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta

$ 39.900,00

Sikacim Ligante 20 L

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/cortina de aluminio cajón compacto

$ 345.200,00

Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

sin cotizar $ 38.281,00 $ 31.592,00

De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas

Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u

sin cotizar

Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde

$ 11.400,00 $ 11.600,00 $ 5.800,00 $ 22.100,00 $ 42.600,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2020 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 170.000,00

3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 180.000,00

4700 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 270.000,00

5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 340.000,00

SURREY - Pria Evolution Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 175.000,00

3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 190.000,00

4500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 285.000,00

5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 360.000,00

Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Frio/calor Ecologico ALTA GAMA c/control remoto s/instalar

$ 59.000,00

PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 kg. Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

$ 41.260,00 sin cotizar $ 35.290,00 $ 37.340,00 $ 35.540,00 $ 43.870,00 $ 33.010,00 $ 28.390,00 $ 26.710,00 $ 3.170,00 $ 2.750,00 $ 3.080,00 $ 2.940,00 $ 2.800,00 $ 4.050,00 $ 4.400,00 $ 3.420,00 $ 3.040,00 sin cotizar $ 18.360,00 $ 18.590,00

$ 20.760,00 $ 4.300,00 $ 7.620,00 $ 1.980,00 $ 5.890,00 $ 20.950,00

INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2

100

$ 12.416,81 $ 22.520,53 $ 13.649,25 $ 5.664,00 $ 1.286,70 $ 210,90 $ 293,32 $ 4.236,82 $ 5.968,22 $ 4.592,46 $ 3.592,52 $ 2.767,84 $ 1.017,00

CALES - Santa Fe Materiales

Camara Insp 60x60x50 Cemento

sin cotizar

Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2

sin cotizar $ 26.796,15 $ 26.060,35 $ 28.806,40

Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp

sin cotizar sin cotizar

Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal

$ 1.207,48 $ 2.281,28 $ 593,71 $ 2.922,47 $ 405,07 $ 655,00 $ 48.728,69 $ 56.939,10 $ 50.341,33 $ 43.442,87 $ 23.716,07 $ 4.151,76 $ 9.544,35 $ 3.765,42 $ 4.828,07 $ 1.566,80 $ 3.230,77 $ 23.316,68 $ 5.995,80 $ 4.151,76 $ 1.327,82 $ 76.652,08

Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote

$ 837,99 $ 824,92 $ 1.071,58

Negro recocido N° 16 por 1 kg. Negro recocido N°9 por 1 kg. Galvanizado N°16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM

New Port Ducha

Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 28.000,00 Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 30.443,00 Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 32.796,00 Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 40.481,00 Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 43.820,00 Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 46.536,00 Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 49.253,00 Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 51.901,00 Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 54.371,00 Bajo esq. recto de 60 x 100 (h=80) 1 pta. - prof. 57,5 cm + pta $ 46.132,00 Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 104.520,00 Bajo caj. 50 - 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 106.169,00 Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) $ 30.805,00 Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir $ 25.810,00 Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir $ 27.979,00 Alacena de 60 (h=80)1 puerta de abrir $ 30.059,00 Alac.45 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/piso techo estantes) $ 35.130,00 Alac.50 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/ piso techo estantes) $ 37.388,00

Allegro Lavatorio CR 207/15

Allegro Ducha C/T CR 0103/15

$ 37.333,00 $ 40.398,00 $ 42.841,00 $ 45.284,00 $ 47.727,00 $ 49.992,00 $ 32.967,00

Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena Esquinera Recta de 35 x 70 (h=80) Recta

ANDAMIOS | Romero y Astorri 394 U$S 180 U$S 90 U$S 120 U$S

Tablón Metálico Sorrento Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento Caballete telescópico Sorrento

Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea Portarrollo Pegar Capea Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanque Tricapa Rotoplas 1100 L

Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 - desde

$ 18.029,32

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé

Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol

Juego 9 Piezas capea Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70

$ 29.770,22 $ 13.289,14 $ 138.814,95

Cal hidratada Andina 25kg. – desde

Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m

$ 1.113,68 $ 877,45

sin cotizar $ 1.409,00

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

HOLCIM común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde AVELLANEDA 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

Cemento de albañilería HERCAL/ bolsa 40 kg. Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg.

$ 1.990,00 $ 1.650,00

Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum N* 25 p/ metro lineal

$ 3.250,00 $ 3.110,00 $ 4.860,00 $ 3.250,00

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Cielorraso desm. x m2 placa cosmos visto 0.61 x 0.61 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50

$ 4.115,00 $ 4.330,00 $ 5.898,00 $ 8.223,00 $ 3.313,00 $ 7.205,00

INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2

Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 9.827.090,00

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 Zocalo Eucafloor MDF laminado Zócalo PVC WATERPROOF desde

Solariums Sign metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

CALES

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Cintade Juntas x 75ml

DECK - PVC | Culzoni Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

sin cotizar

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM

$ 1.975,00 sin cotizar $ 1.540,00

CHAPAS

PVC | Tecnoperfil

Solariums metro cuadrado

Tornillos T2 punta aguja x 100u

$ 2.404,00 sin cotizar $ 1.827,00

CHAPAS - Fisa Metal

$ 8.703.990,00

Borde Recto metro lineal

Tornillos T1 punta aguja x 100u

Fischer Fijación taguro + tornillo del 8 x 100

$ 687,70 $ 687,70 $ 635,44

CEMENTO - Spahn Cemento Holcim/50 kg. Desde

Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva

$ 183.729,16 $ 244.350,05

Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg

$ 4.775,55 $ 4.201,57 $ 6.378,38 $ 2.543,80 $ 662,90 $ 369,10 $ 1.132,17 $ 1.950,64

CEMENTO - Santa Fe Materiales

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2

$ 700.200,00 $ 400.500,00 $ 768.000,00 $ 785.500,00

Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40

CEMENTO - Aremat

$ 8.142.444,00

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m

CEMENTOS

$ 8.423.222,00

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni $ 828,02 $ 18.554,74 $ 6.153,53

Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde

Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva

Biodigestor x 1300 litros

Arena fina, 5 m3 camionada

Cal hidratada Santa Elena - Bolsa 25kg. desde

Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva

Biodigestor x 600 litros

Arena fina, bolsa 25 Kgs.

Molida triturada.viva su cal Bolsa 25kg desde

Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2

ASCENSORES | Ascensores Bertossi

BIODIGESTORES | COLOMÉ

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

TELGOPOR - Emcisa $ 430,00 $ 720,00 $ 860,00

Canilla Pared Mov Alleg 420/15

Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8

Cuerpo de andamios Sorrento

MEGAFLEX - EMCISA Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

Botiquin Acero H D 1

Pileta Patio 20x20 Sal 110

Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

ALAMBRES | Fisa Metal $ 1.510,00 $ 3.220,00 $ 4.770,00 $ 10.280,00 $ 35.160,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

Aberturas de PVC OBLAK - Aremat

Puerta-ventana c/c

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg

sin cotizar $ 606,68 $ 700,03 $ 1.181,91

Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover c/aluminio 100 mm x 13,2 m2

SIKA - Mariutti

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA

Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80:

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

ADITIVOS Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg.

Aberturas de aluminio

Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80:

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

ADISOL - Emcisa

ABERTURAS

Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80:

ISOLANT - Forestal Materiales

CARRIER INVERTER SMART - PRONO Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

CALES - Aremat

Bidet Capea

$ 1.228,86 $ 2.444,38 $ 20.652,95

Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2

TODOS LOS COSTOS

PRECIOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 29/03/23 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS

A ABRIL 2023

Cielorraso de PVC 200mm x 8mm /m2 SIMIL MADERA Pisos flotantes Eucafloor 7mm de espesor /m2 Pisos flotantes Kronoswiss 8mm de espesor /m2 Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3mm Piso vinílico SPC (sistema clic) – 4mm

$ 308,00 $ 3.730,00 $ 2.100,00 $ 2.310,00 $ 3.730,00 $ 2.677,00 sin cotizar $ 8.653,00 $ 9.000,00

CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

$ 994,80 $ 929,46

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m

$ 2.684,96 $ 3.356,21 $ 2.962,00 $ 3.208,84 $ 3.702,50

Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofasica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilindrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilindrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Floron economico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lampara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes met. de empotrar gpe - c/marco regu. gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm

$ 3.991,84 sin cotizar $ 202,84 $ 121,94 $ 165,98 $ 267,72 $ 424,33 $ 114,71 $ 114,71 $ 331,78 $ 114,71 $ 282,96 $ 179,59 $ 33.759,00 $ 5.940,15 $ 19.745,15 $ 493,68 $ 229,92 $ 221,27 $ 583,79 sin cotizar $ 2.284,34 $ 92,87 $ 735,80 $ 86,63 sin cotizar $ 600,18 $ 7.187,14 $ 5.282,83 $ 52,52 $ 331,26 $ 408,80 $ 9.202,62 $ 983,38 $ 2.125,82 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 121,64 $ 125,53 $ 248,74 $ 207,05 $ 253,06 $ 28,22 $ 897,06 $ 432,30 $ 472,36 $ 130,62 $ 43,59

101

TODOS LOS COSTOS

Conector PVC 20 mm Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz fría e27 Led bulb 12w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$ 58,48

sin cotizar $ 424,33 $ 638,51 $ 2.594,71 $ 174,53 $ 327,35 sin cotizar $ 6.020,51 $ 2.630,74 $ 4.865,42 $ 59,00 sin cotizar

$ 171,01 $ 469,31 $ 183,85

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

sin cotizar sin cotizar

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$ 1.713,00 $ 1.492,00

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 1/2” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi 1/2" x6m Caño epoxi 1/2” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 5.638,96 $ 6.567,89 $ 7.425,92 $ 16.811,31 $ 36.155,28 $ 16.161,44 $ 43.446,46 $ 31.026,41 $ 26.870,63 $ 21.459,88 $ 14.465,02 $ 11.481,87 $ 13.502,24 $ 16.696,31

GRIFERÍA HIDROMET | Colomé

Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly

$ 245.316,75 $ 179.410,83 $ 180.457,06

Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 8.246,34 $ 2.576,07 $ 2.512,13

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 1.220,00 $ 2.320,00 $ 8.240,00 $ 46.470,00

HIERROS

Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg

BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm - la unid. $ 696,99 P/muros port. o ext.: bloque 17,5cm x 20cm x 60cm - unid. $ 1.240,44 P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm $ 1.441,08

PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.) Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 18.269,06 $ 9.217,84 $ 1.393,70 $ 2.367,92 $ 3.699,86 $ 5.208,53 $ 9.155,79 $ 14.263,76 $ 22.407,60 $ 1.473,09 $ 2.509,08 $ 3.920,44 $ 5.662,98 $ 7.674,14 $ 9.931,78 $ 15.472,66 $ 24.306,72

HIERROS | Santa Fe Materiales Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

$ 19.044,00 $ 15.240,00 $ 9.580,00 $ 7.687,00 $ 1.427,00 $ 2.464,00 $ 3.760,00 $ 5.387,00 $ 9.451,00 $ 14.923,00 $ 23.380,00 $ 1.500,00

HORMIGÓN ELABORADO

Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid ALBAÑILERIA Mortero Adhesivo retak x 30 kg Aditivo Imprimación retak x 20 lts REVOQUE Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg Revoque fino interior a la cal retak x 30 kg Revoque fibrado retak x 30 kg Enlucido interior retak x 25 kg

Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

$ 494.575,15 $ 128.460,28

HERRAJES

102

$ 3.221,43 $ 9.323,01 $ 11.107,70 $ 4.771,48 $ 3.062,10 $ 5.961,83 $ 7.633,36 $ 4.351,00 $ 4.218,35

$ 3.525,00 $ 26.179,00 sin cotizar $ 3.847,00 sin cotizar $ 5.412,00 $ 10.447,00

Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo)

$ 35,86 sin cotizar

SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18

sin cotizar sin cotizar $ 144,00 $ 211,00

MADERAS | Forestal Materiales $ 1.187,06 $ 2.237,00 $ 2.751,54 $ 4.108,32 $ 6.162,47 $ 9.124,10

Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6" Pino ml Ecoviga 3x9" Pino ml Ecoviga 4x9" Pino ml

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS

A ABRIL 2023 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja

$ 329,33 sin cotizar $ 1.185,58 sin cotizar $ 329,33 $ 493,99 $ 13.434,46

DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas Euca x m2 Guayubira x m2 (Sist. Tradicional o Clip) 1era. calidad

sin cotizar sin cotizar

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Taladro 13mm c/perc. 550w Motomel MT850 Taladro 13mm c/perc. 550w Bosch Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Dpagio 110x110 mm 220w Lijadora de banda Dpagio 75x533 900w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dpagio 55 mm 420w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Dpagio plus 1500w Rotomartillo Bosch plus 800w

$ 7.100,00 $ 25.200,00 $ 12.990,00 $ 63.900,00 $ 26.430,00 $ 32.400,00 sin cotizar $ 21.180,00 $ 46.540,00 $ 53.550,00 $ 70.550,00 $ 70.550,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 $ 68.700,00 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) $ 55.750,00 Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 sin cotizar $ 158.800,00 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) $ 158.600,00 Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza $ 21.000,00 Trasforo c/u $ 10.000,00 Escurridero / ml $ 5.300,00 Moldura pecho de paloma / ml $ 15.800,00 Zócalo / ml sin cotizar Relevamiento y montaje en obra $ 37.000,00 Según proyecto Neolith Cemet (imp) /m2

MATERIALES AGREGADOS Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3

$3.500+IVA $7.000+IVA

$ 2.784,22 $ 5.473,79 $ 144,77 $ 409,06 $ 1.009,38 sin cotizar

Mezcla Weber Celublock Hidrofugo Quimico Ceresita x20 Kg. Adoquin A8 Holanda 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

H 17 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 30 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

$ 34.211,00

MESADAS - PRESTONE Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm) Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm)

$ 44.705,00 $ 67.057,00 sin cotizar

Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte (en Prof. de 60 cm)

$ 89.409,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

$ 148.700,00 $ 479.000,00 $ 168.950,00 $ 389.250,00 $ 399.550,00

$ 59.700,00 sin cotizar

AREMAT Comunes Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u

$ 43,37 $ 142,32

$ 20.400,00 $ 24.500,00 $ 19.300,00 $ 16.500,00 $ 21.900,00

Malla de fibra de vidrio x m2 (120grs) 1x50M 5X5 Barrera de viento y agua (Wichi) X M2 Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m2 papel craft

$ 16.102,61 $ 222,34 $ 1.003,77 $ 305,95 $ 4.840,00 $ 2.850,22 $ 10.086,03 $ 28.312,15

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PINTURAS TERSUAVE Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Esmalte Sintético 1 Lt. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Imper. Fibrado p/Techos x 20 Kg

$ 33.187,00 $ 36.429,00 $ 22.709,00 $ 8.245,00 $ 3.178,00 $ 2.554,00 $ 3.119,00 $ 1.326,00 $ 18.399,00 $ 3.437,00 $ 8.800,00 $ 34.046,00

PISOS

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde Alfombra Polipropileno bouclé /m2

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad1 hoja corrediza

$1.810 a $21.300 $ 18.320,00 $ 11.520,00 $ 4.655,00

Cristal Templado 10mm D.V.H. Bicristal 4mm inc. / 9 / 4mm incluye panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris claro

sin cotizar $ 5.740,00 $ 7.235,00 $ 11.550,00 $ 7.365,00 $ 11.990,00 $ 21.745,00 $ 11.525,00 $ 266.560,00 $ 48.135,00 $ 28.245,00 $ 12.915,00 $ 21.080,00 $ 14.265,00 $ 23.430,00 $ 33.395,00 $ 39.070,00 $ 29.630,00

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS"

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Piso Flotante 8mm Kronos caja 2,13 m2 Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Rollo Muresco LOUNGE x 5,20 m2 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2

$ 10.572,81 sin cotizar $ 2.420,00 $ 13.125,00 $ 8.100,00

Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3 Vigueta 2 mts Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2

$ 1.700,00 $ 2.524,10

PORCELLANATOS Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2

$ 33.625,00 $ 30.995,00 $ 3,53 $ 37.780,00 $ 39.740,00 $ 43.075,00 $ 65.125,00 $ 59.160,00

VIGUETAS | Santa Fe Materiales

CERÁMICOS | Colomé

$ 38.615,00 $ 157.300,00

$ 1.573,00

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts. QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts. QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg. Base para revest. plásticos tex. x 18 lts.

STEEL FRAMING | Disser

$ 35.234,00

LADRILLOS

REVESTIMIENTOS

Piedras naturales (m²)

PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2do. Piso Adicional por bombeo / m3.

SPHAN HORMIGÓN ELABORADO D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/ Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200 B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm

$ 536,00 $ 861,00 $ 893,71 $ 1.103,00 $ 1.287,30 $ 1.475,00 sin cotizar

SANTA FE MATERIALES

$ 165.855,95 $ 89.007,00 $ 105.982,64

GEOMETRY | Colomé

$ 135,00 $ 139,00 $ 226,00

RETAK

BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel

$ 153,14 $ 215,64 $ 296,49 sin cotizar sin cotizar sin cotizar

TODOS LOS COSTOS

A ABRIL 2023

COSTOS | PRECIOS DE MATERIALES

$ 4.586,95 $ 4.586,95

sin cotizar $ 2.642,00 $ 3.933,51 $ 7.361,05

YESO| Tuyango Tuyango tradic. x 30 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

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TODOS LOS COSTOS

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Precios promedio según instaladores electricistas. Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - MARZO 2023. DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

COSTO

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento Factor unitario para instalaciones varias (equivale a precio por 1 una boca) Instalación mínima o servicio de reparación (tarifa mínima) Hora de Trabajo (mínimo)

$ 4.200,00

DESCRIPCIÓN

COSTO

$ 1.900,00

Pilar completo (Gabinete, TP, Caño y PAT)

$ 69.100,00

Punto combinación Tableros (canalización, amurado y conexión)

$ 1.600,00

Caño de acometida (amurado y conexión)

$ 17.600,00

Caja de fusibles NH00

$ 25.100,00

DESCRIPCIÓN

COSTO

04 | DOCUMENTACIONES Y TRABAJOS PROFESIONALES Proyecto Eléctrico (por m2) (Incl. Lista de Materiales) - Mínimo = 30m2 Mínimo por m2

$ 1.200,00

Mínimo Proyecto Plano Eléctrico (m2+Bocas+Tableros+Acometida) Mínimo = 30m2 Mínimo por m2

$ 42.600,00

$ 8.400,00

Incluye canalización, amurado y conexión

$ 8.400,00

TP Monofásicos Tablero Principal con 1 ID y 1 TM + PAT

Costo x ud $ 24.700 ,00

Sólo PAT TP Monofásicos Tablero Principal con 1 ID y 1 TM + PAT

$ 12.600 ,00 Costo x ud $ 33.500,00

ID, ITM u ptrp módulo bipolar adicional

$ 6.100,00

Otros accesorios

ID tetrapolar

$ 10.500,00

BANDEJA 200/300MM DE ANCHO

ITM tetrapolar

$ 10.500,00

Por metro lineal

$ 1.500,00 $ 1.000,00

Otros accesorios

$ 2.000,00

$ 3.000,00

Los próximos aranceles cambian los días 01/01, 01/04, 01/07 y 01/10 de cada año.

$ 4.200,00

Hora de Trabajo (promedio)

COSTO

Toma doble

$ 4.200,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 mts. » Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso. » No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Agregado de un gabinete de medidor + TP Bandejas portacables x metro BANDEJA HASTA 150 MM DE ANCHO Por metro lineal Por c/accesorio (Curva plana, Unión T)

H<3m

$ 25.100,00 H>3m

$ 1.000,00

$ 1.400,00

$ por boca

$ 1.000,00

$ 700,00

$ 1.300,00

Tableros

$ 2.500,00

$ 1.600,00

$ 2.000,00

Acometida

$ 2.500,00

$ 2.000,00

$ 50.900,00

$ 1.300,00

Mínimo 30 bocas Lista de materiales (a consideración del instalador) Mínimo para 30m2

$ 2.600,00

05 |NÚMERO BASE

$ 1.100,00

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente

ITM tripolar Tableros Seccionales Hasta 8 polos

$ 8.800,00 Costo x ud $ 17.600,00

Por c/accesorio (Curva plana, Unión T)

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y PEQUEÑOS COMERCIOS HASTA 10KW.

De 8 a 36 polos

$ 70.300,00

Por metro lineal

$ 2.100,00

De 36 a 54 polos Tableros especiales

$ 105.500,00 Costo x ud

Por c/accesorio (Curva plana, Unión T)

$ 1.300,00

$ 1.800,00

06 |GASTOS DE SELLADO

$ 2.700,00

$ 3.600,00

Municipalidad, precio por boca (**)

$ 80,48

Municipalidad , precio por m2 (**)

$ 114,02

Canalización de cañería en losa En losa armada o loseta y viguetas, con caño metálico o PVC rígido Instalación de cañería en mampostería Ladrillo común

Costo x boca

Ladrillo hueco

$ 4.700,00

Ladrillo común - $ x metro

$ 1.200,00

Ladrillo hueco - $ x metro Instalación de cañería a la vista Metal, PVC, Cablecanal (14x30) Pase de viga y/o columna A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna Canalización de cable subterráneo Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

$ 1.100,00

Adicional por cada caja de paso Cableado en obra nueva - Opción 1 Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro profesional Recableado con artefactos (1) Recableado sin artefactos (1)

$ 4.500,00 $ 4.800,00

$ 3.800,00 $ 4.500,00 Tierra

Bajo mampostería

$ 4.200,00

$ 4.500,00

$ 4.600,00

$ 4.900,00

BANDEJA 450/600 DE ANCHO

Nro. Base

Artefactos de iluminación y otros Artefacto aplique simple

Costo x ud $ 2.300,00

Otros accesorios Jornales Mano de Obra contratada por 8 hs .de labor Oficial Especializado

Spot Led por unidad

$ 2.300,00

Oficial Electricista

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto

$ 4.600,00

Medio Oficial Electricista

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto

$ 6.100,00

Ayudante

Artefacto colgante. Adicional x efecto

$ 1.500,00

Artefacto colgante pesado - Mínimo

$ 8.000,00

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL.

Equipo de tubo Led simple de 7 W a 36 W

$ 4.600,00

Equipo de tubo Led doble de 7 W a 36 W

$ 5.600,00

Equipo de tubo Led 45 W

$ 5.700,00

Equipo de tubo Led doble 45 W

$ 7.100,00

A criterio del instalador según variables

Ventilador de techo

$ 8.400,00

$ 2.100,00

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto Acometida (amurado + conexión)

$ 10.500,00 Costo x ud

$ 2.900,00

En pilar/muro existente + PAT de Servicio

$ 4.300,00 $ 2.900,00

Gabinete 1 Medidor Monofásico

$ 17.600,00

$ 67.074,00

$ 7.200,00

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima

$ 2.500,00

$ 6.200,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo

$ 2.500,00

$ 5.700,00

Costo matrícula anual 3° categoría

$ 2.400,00

$ 5.200,00

(**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos Tareas varias Costo x ud Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 $ 8.400,00 hs. Atención inmediata. Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs / $ 10.100,00 Domingo y Feriado (mínimo) Correción factor de potencia Costo x kVA Por cada kVA $ 10.900,00 Automatismos Costo x ud Con contactores $ 10.500,00

Gabinete 2 Medidores Monofásicos

$ 25.100,00

1. No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Gabinete 3 Medidores Monofásicos *

$ 58.600,00

Conexión de Puntos y Tomas Punto, toma simple, portalámpara

Gabinete 4 Medidores Monofásicos *

$ 67.000,00

Con sensores (se debe agregar costo cableado) $ 9.200,00 Grupos Electrógenos Monofásicos La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

PAT de Servicio (jabalina + caja de insp.)

$ 12.600,00

Grupos hasta 3,5kva

$ 1.500,00

$ 5.000,00

$ 20.935,00

07 |CERTIFICADOS (REFERENCIA CTPBA) Certificados DCI - CAIE

Costo x ud

Residencial / Comercial Monofásico (sobre verificaciones de lo instalado)

$ 20.000,00

Residencial / Comercial Trifásico

$ 29.600,00

Según Potencia instalada Protocolo puesta a tierra (SRT900/15) Residencial / Comercial

$ 1.500,00 Costo x ud $ 32.000,00

Industrial

$ 32.000,00

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE

Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

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ELECTRICIDAD INDUSTRIAL 107

TODOS LOS COSTOS

COSTOS INMOBILIARIOS Ciudad de Santa Fe y área de influencia Valores al 25/02/23 en dólares salvo que se exprese lo contrario

DEPARTAMENTOS

SUP. M2

COSTO

Zona Barrio Fomento 9 de Julio (Avda. Facundo Zuviria); 1 dormitorio.

40 m2

estimado 45.000 USD

Zona Barrio María Selva; 1 dormitorio.

40 m2

estimado 45.000 USD

Zona de Barrio Candioti Norte. 1 dormitorio.

48 m2

estimado 48.000 USD

Zona de Barrio Candioti Sur. 1 dormitorio.

50 m

estimado 65.000 USD

Zona Micro Centro. 1 dormitorio.

48 m2

estimado 50.000 USD

1 dormitorio

40 m2

estimado 35.000 USD

1 dormitorio. A estrenar.

40 m2

estimados 45.000 USD

70 m2

estimado 90.000 USD

SANTO TOMÉ

PUERTO DE LA CIUDAD DE SANTA FE - AMARRAS 1 dormitorio.

LOTES SUBURBANOS

SUP. M2

COSTO

Zona Ruta 1, Arroyo Leyes km15

500/700 m2

estimados 13.000 USD

Zona Colastine

500/700 m2

estimados 25.000 USD

Zona Ángel Gallardo

500/700 m2

estimados 25.000 USD

Santo Tomé. Zona Avenida Lujan y Frutos

300/500 m

21.000 USD

Sauce Viejo. Zona Altos del Sauce

300/500 m2

estimado 25.000 USD

LOTES EN COUNTRYS Y BARRIOS PRIVADOS

SUP. M2

COSTO

Nuevos Aires Country

700/1.000 m2

estimados 52.000 USD

Altos de la Ribera

700/1.000 m2

estimados 95.000 USD

El Paso

1000/1.200 m

estimados 200.000 USD

2 Lagunas

700/1.000 m2

estimados 100.000 USD

Aires del Llano

700/1.000 m

estimados 120.000 USD estimados 110.000 USD

Santomas Pueblo Verde

1.000 m

LOTES EN BARRIOS ABIERTOS

SUP. M2

COSTO

Los Domingos – Sauce Viejo

500 m2

estimados $6.000.000

IVÁN KIRYLUK Gestor Comercial î+54 9 3424 40-5391 ivank@remax.com.ar Av. de los 7 Jefes 3987, Santa Fe Natalia M. López - CCI Mat. N° 664.

www.remax.com.ar/faro

108

Desde el año 2017, STEELWORK desarrolla para REVISTA CIFRAS, los costos y las actualizaciones mensuales de la construcción no tradicional, Construcción en Acero, conocida como STEEL FRAME. Para conocer en detalle el proceso, el Arq. Walter Mezza lo cuenta.

Así se calcula el costo del m2 de construcción en Steel Frame para REVISTA CIFRAS DIGITAL INTERACTIVA “Se partió del análisis de un PROTOTIPO que desarrollamos en Steel Framing. Sobre eso se hizo un modelo BIM con el cálculo de estructura y el análisis de todas las instalaciones para determinar la cantidad de materiales que intervenían en cada rubro”. “Con ese CÓMPUTO MÉTRICO DE MATERIALES y en conjunto con las cantidades a ejecutar se desarrolló la línea de COSTO DE LA MANO DE OBRA INSCRIPTA para determinar el COSTO BASE del esquema planteado”. dera todo, menos mobiliario, estamos hablan“Respecto de la mano de obra de todos los ru- do que se incluye, pisos, revestimientos y hasta bros consideramos personal inscripto, en blan- pintura”. co, y las instalaciones a través de un esquema “Lo que se publica incluye IVA, en el caso de los de subcontratos que se chequea mes a mes materiales es el 21% porque esa es la condición cada monto”. para todas las provisiones. Para el caso de la “En cuanto a LAS TERMINACIONES, se consi- mano de obra tomamos también el 21% pero

podría ser al 10,5% para el caso de vivienda individual o colectiva porque así está permitido -tomar ese iva diferenciado-“. CONCLUSIÓN El valor que se determina en CIFRAS es el VALOR MÍNIMO a partir del cual podemos pensar en construir con sistemas de construcción en seco, en este caso en Steel Framing. Lo que está por debajo de estos valores publicados en CIFRAS está por fuera de los conceptos de buena construcción de este sistema; o sea algo le saco para que esté por debajo de estos importes. De lo publicado para arriba, va a depender de las definiciones dadas por cada proyecto en particular.

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DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

$/m2: 332.260,45 8,55% *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Arq. Humberto Annichini

Item

Descripción de Items

Materiales

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

882.946,23

% de Incidencias

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

$ 1.253.029,23

820.020,45

2.073.049,68

12,79%

Estructura Steel Framing s/cálculo

$ 1.865.576,27

$ 1.065.746,51

2.931.322,78

18,09%

Placa OSB, barrera de viento y agua

804.148,45

332.285,02

1.136.433,47

7,01%

Cubierta de chapa

608.482,84

317.196,41

925.679,24

5,71%

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

528.776,42

288.085,80

816.862,23

5,04%

78.007,75

1,62%

94.927,68

977.873,91

6,04%

Instalación de gas

Instalación sanitaria

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

368.005,65

311.209,03

679.214,68

4,19%

Cielorraso placa de yeso

258.098,09

141.613,01

399.711,10

2,47% 1,31%

185.181,39

263.189,14

891.235,57 $

483.939,17

1.375.174,74

8,49%

252.644,44

447.430,99

700.075,43

4,32%

395.441,17

201.624,54

597.065,70

3,68%

Cantonera / Buña Z

124.304,07

87.587,55

211.891,63

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

199.358,57

253.013,70

452.372,27

2,79%

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$ 1.122.789,34

52.972,20

1.175.761,54

7,26%

Revestimiento plástico y pintura

653.948,04

618.079,41

1.272.027,45

7,85%

Tornilleria, anclajes e Insumos

215.286,82

1,33%

TAL S/ IVA

$ 9.714.060,39

$ 6.488.931,41

16.202.991,80

100,00%

21% al C/IVA

$ 2.039.952,68 $ 11.754.013,08

$ 1.362.675,60 $ 7.851.607,00

$ $

3.402.628,28 19.605.620,08

Precio x m²

dencias

60%

40%

100%

Arq. Walter Meza

$ 306.098,67 Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

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Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

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TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos desde COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2

$ 65.000,00 $ 110.000,00 $ 1.420,00 $ 3.150,00 $ 1.420,00 $ 2.890,00 $ 1.960,00 $ 4.110,00 $ 3.160,00 sin cotizar $ 3.000,00

Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

CATEGORÍA

Of. Especializado Oficial

A PARTIR DE Medio Oficial 01/04/2023 Ayudante

$ 3.650,00 $ 3.340,00 sin cotizar sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m2 $ 3.600,00 Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar Tabique x m2 $ 4.100,00 Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts sin cotizar Tanque completo sin cotizar INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) sin cotizar Portero Eléctrico (sin material) sin cotizar Sistema de Alarma (sin material) sin cotizar Colocación de artefactos c/u (sin material) sin cotizar Colocación de ventilador sin cotizar INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base sin cotizar ASCENSORES Mantenimiento - desde $ 12.850,00 PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde sin cotizar Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 $ 1.400,00 Pintura Exterior Latex aprox m2 $ 1.620,00 Cielorraso Latex aprox. $ 1.540,00 Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde sin cotizar Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde sin cotizar YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar Cielorraso Armado x m2 - (sin material) $ 6.200,00 Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) $ 3.900,00 Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal U$S 9,30+iva

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UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]

Sereno Of. Especializado Oficial

A PARTIR DE Medio Oficial 01/05/2023 Ayudante Sereno

VALOR DE HORA

VALOR POR DÍA

$ 949,00 $ 7.592,00 $ 809,00 $ 6.472,00 $ 745,00 $ 5.960,00 $ 684,00 $ 5.472,00 $ 124.174 (mes) $ 1.018,00 $ 8.144,00 $ 867,00 $ 6.936,00 $ 800,00 $ 6.400,00 $ 734,00 $ 5.872,00 $ 133.205 (mes)

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1* de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio. A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad

MANO DE OBRA

TOTAL

Total

Engrose

Terminac.

Total

$/M2

20,00

54,00

140,00

100,00

240,00

294,00

20,00

55,00

140,00

100,00

240,00

295,00

Grueso a la cal + fino

16,00

51,00

140,00

100,00

240,00

291,00

Grueso a la cal bco con tuyango ap

14,00

49,00

140,00

100,00

240,00

289,00

Yeso monocapa manual

0,00

76,00

220,00

0,00

220,00

296,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30%

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UNA OBRA DEL GOBIERNO PROVINCIAL

160 nuevas conexiones de agua potable en barrios de Santa Fe Mientras finalizan las obras de provisión de agua potable para 65 familias de barrio las Lomas, ya se concretaron nuevas conexiones de redes en los barrios Santa Rosa de Lima y Los Troncos. La inversión superó los $26 millones de pesos. El Ministerio de Infraestructura, Servicios Públicos y Hábitat a través de la Secretaría de Hábitat y Urbanismo, lleva adelante junto al Movimiento Los Sin Techo (MLST), la obra de provisión de agua potable para 65 familias de barrio Las Lomas de la ciudad de Santa Fe. Al respecto, la ministra de Infraestructura Silvina Frana, quien recorrió las obras junto al secretario de Hábitat, Amado Zorzón y el referente de Los Sin Techo, José Luis Salazar, aseguró: "Hoy vinimos a barrio Las Lomas, ver la obra de provisión de agua potable que estamos haciendo junto a MLST, lo cual nos llena de alegría porque es otra de los compromisos que habíamos asumido con este barrio tan populoso, pero tan olvidado durante muchos años".

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"Desde el inició de la gestión del gobernador Omar Perotti, hemos intervenido el barrio Las Lomas, mejorando el centro de salud, sustituyendo viviendas precarias por construcciones dignas, y articulando con Nación y Municipio para avanzar en la urbanización del Camino Viejo a Esperanza, lo que representa una verdadera política de obra pública para transformar la realidad de una barriada. Sabemos que falta mucho por hacer pero entendemos que este es el camino". Por su parte, el secretario de Hábitat, Urbanismo y Vivienda, Amado Zorzón destacó el trabajo conjunto con el MLST: “El compromiso del gobernador Omar Perotti y de la ministra Silvina Frana con el hábitat digno y el acceso a la vivienda, es una política de Estado que hemos seguido desde el inicio de la gestión. Y en este sentido, ya hemos terminado y entregado 490 viviendas que anteriormente eran ranchos, mientras se continúan construyendo otras 30 en barrio Arenales”. “En el caso de las conexiones de redes de agua potable, con una inversión del gobierno provincial que supera los $26 millones, estamos ejecutando junto al MLST, una instalación de 1.590 metros de cañerías en barrio Las Lomas, que permitirá

conectar 65 viviendas a la red de agua potable. A esta obra, se suman las de los barrios Santa Rosa de Lima y Los Troncos donde 95 familias ya pudieron acceder a este servicio fundamental”, detalló el funcionario. SANTA FE SIN RANCHOS Por otra parte, el referente del Movimiento, José Luis Salazar, indicó que el gobierno de la provincia "se ha tomado como un problema de Estado la vivienda popular de los pobres, y de esta manera no solo hemos erradicado cientos de ranchos, sino que también los hemos dotado de los servicios básicos, en este caso las nuevas conexiones de agua potable". Además de la ejecución de infraestructura, el gobierno de la provincia viene desarrollando un trabajo articulado con el Movimiento Los Sin Techo, con el objetivo de sustituir viviendas precarias en distintos barrios de la ciudad. De esta manera, ya se reemplazaron y entregaron 490 ranchos por viviendas en los barrios Jesuitas (79), San Agustín (79), Las Lomas I y II (182), Santa Rosa de Lima (60), Los Troncos (60), Arenales (30) y otras 30 unidades continúan en ejecución.

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OCURRE EN CORRIENTES

Novedoso sistema de estaciones de transporte urbano para Corrientes Vistas desde el aire, las estructuras tienen forma de colmena. Toda la propuesta fue pensada para montarla en poco tiempo y con materiales que se comercializan en la región. Un equipo de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad en los más bajos, cubriendo grandes luces de superficie y conformando la Nacional del Nordeste (Unne) presentó un prototipo modular de estación imagen de una colmena vista desde el aire. Esta estructura da la sensación de transbordo para la ciudad de Corrientes. de bosque urbano por donde se trasladan los pasajeros en sus trayectos, y En el diseño vincularon la arquitectura modular y las posibilidades de dar busca generar una zona de tranquilidad y protección dentro de la gran urbe. respuestas por medio de la utilización de sistemas constructivos industrializados que generen una arquitectura sustentable en la región, siendo la premisa el uso de materiales y tecnologías que se pueden conseguir en la zona.

El sistema se cierra en la parte superior por una cubierta metálica, sobre la cual se apoyan los paneles solares, que abastecen de energía al nodo, y en la parte inferior se cierra con placas de madera laminada sobre la que se encastra el cielorraso; el cual también responde a una trama octogonal.

La propuesta integral presentó como posibles lugares de construcción de los nodos de transbordo el aeropuerto de la ciudad de Corrientes, Avenida Maipú y Ruta Nacional N° 12, Avenida Independencia y Ruta Nacional N° 12 (donde se prevé ubicar la nueva terminal de ómnibus de la Capital), la En la columna del sobretecho central se genera un espacio modulado, que es zona del Shopping Centenario, el ex Aero Club y el barrio Santa Catalina. el punto de información de viajes para los usuarios. Dicho espacio se genera El proyecto fue presentado por Mauricio Gaúna, Belén Ambo, Sofía Manassi, a partir de la disposición de la columna y siguiendo la configuración octogonal. El mismo criterio formal se mantiene para el diseño de equipamiento Victoria Demetrio y Rosanna Morán. El proyecto busca mejorar la movilidad urbana y la conectividad, estable- para las zonas de espera y de expansión del bar, como para el diseño de las ciendo una unidad de transbordo de pasajeros para mejorar la conectividad paradas de los colectivos de línea urbana. y accesibilidad del transporte público, entre sectores que fueron quedando relegados dentro de la trama de la ciudad a partir del transporte público; ayudar a descentralizar el acceso al transporte público de corta y media distancia y así descomprimir el tránsito en puntos conflictivos de la ciudad generados por la concentración de actividades administrativas y comerciales y en la terminal de ómnibus; optimizar el tiempo de traslado de pasajeros en el sistema de transporte para desalentar el uso del transporte privado y generar una movilidad más sustentable con el medio.

De estos sobretechos descienden los desagües pluviales de la cubierta, siguiendo el recorrido de las bielas y descendiendo por las columnas. Estos desagües están ocultos por placas de madera laminada, con los cuales se da una forma octogonal a la columna circular.

MÓDULOS Los nodos se caracterizan por un diseño formal basado en el octógono. El uso de esta figura se debe a que permite trabajar de manera ordenada con los distintos tipos de medios de transporte ubicados en cada uno de sus lados y ordenados por jerarquía (colectivo urbano, estacionamiento de combis, NODOS Los nodos de transporte son lugares estratégicos donde se vinculan modos estacionamiento de taxis, alquiler de bicicletas, estacionamiento de motos de transporte; por medio de estos, los usuarios transbordan entre nodos, y bicicletas, estacionamiento de transporte privado), de usos en sentido antihorario, y lograr un desplazamiento viario fluido. líneas o servicios de transporte para continuar sus viajes. El nivel de relevancia de estos nodos dependerá de sus características, prestaciones, ubicaciones y tipologías en la ciudad. Es un sistema de movilidad que abarca la integración física, tarifaria, operativa e institucional en el marco de una planificación de movilidad sostenible y de desarrollo urbano y territorial. MATERIALIZACIÓN Cada módulo octogonal está construido por paneles prefabricados de estructura de madera, que conforma paneles sándwich, los cuales se unen entre sí por encastre. Para las esquinas, se diseñaron uniones estructurales para mantener la rigidez del conjunto. La cubierta se conforma por una columna circular de hormigón armado, a modo de fuste, recubierta por placas de madera laminada, que se vincula al suelo por pilotes de fundación. Sobre las columnas se apoyan cuatro bielas estructurales de madera lamida en las que descansan cuatro vigas reticuladas de madera de 25 m de largo, en sobretechos altos, y de 13 m

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Cada lado del octógono representa una zona funcional distinta dentro del conjunto. Esto permite mantener un orden en el flujo de personas, evitando las aglomeraciones de personas y transporte y logrando una movilidad fluida. » l Módulo administrativo: con 130 m2 de superficie, cuenta con servicio de boletería, alquiler de lockers para pasajeros, cajeros automáticos, centro de primeros auxilios, y concentra la seguridad y vigilancia del lugar. En este módulo se concentra la actividad destinada al servicio de transporte y seguridad de las personas y el conjunto. » l Módulo comercial: de 130 m2 de superficie, con servicios de mercado y cocina. Funciona como punto de encuentro y zona de espera para pasajeros que tengan tiempo de espera entre conexiones. Este módulo es destinado a los pasajeros del servicio de transporte. Se proponen actividades para la espera entre conexiones como punto de ocio entre cada viaje. » l Modulo sanitario: con 60 m2, en este módulo se concentran los sanita-

rios por sexo y un baño familiar con zona de cambiador. En este módulo se brindan los servicios para la higiene de los pasajeros. Todo el conjunto está cubierto por un sobretecho conformado por tres cubiertas octogonales de 8,40 m de altura y cinco cubiertas más bajas también octogonales de 6,50 m de altura. Todas ellas están realizadas con un sistema reticulado de madera que nos permite alcanzar grandes luces, de 25 m las mayores y 13 m las más pequeñas, apoyadas sobre bielas de madera laminada, las cuales descansan sobre columnas circulares de hormigón armado. Este sobretecho determina el área de uso de los pasajeros, al mismo tiempo que brinda al conjunto una jerarquía formal, distintiva del medio en que se encuentra, y se convierte así en un punto de interés y valor para la ciudad. Para el módulo comercial se diseñaron paneles especiales para lograr mayores aperturas visuales, con el fin de que los pasajeros puedan observar el movimiento de los colectivos mientras esperan sus conexiones. CONTEXTO Corrientes es una ciudad capital, y en conjunto con Resistencia (Chaco) conforman una red de ciudades intermedias. La ciudad ha tenido un crecimiento desordenado y extendido, con falta de un ordenamiento urbano que tenga en cuenta el medio ambiente y prevea una planificación a futuro.

“Este proyecto efue programado como un prototipo para la producción en serie, lo que permitiría ser replicado las veces que fuera necesario y responder a la escala de la demanda en cada sector". Su aumento de la urbe primero surgió en sectores contiguos a áreas ya urbanizadas, aunque a partir de la década del 70 la modalidad consistió en a que cada elemento del sistema está diseñado con las dimensiones exactas conformar sectores a modo de islas, para que luego las personas con menos y que no admiten modificaciones en la obra. Cada panel tiene su dimensión recursos fueran construyendo su lugar en esos espacios vacíos. y función específica, así como su lugar destinado en obra. En el último período, la necesidad de suelo para uso residencial demandó Esta es una de las principales ventajas de la utilización de sistemas prefaun crecimiento hacia límites de zonas rurales. Se fue consolidando así una bricados industrializados. modalidad de crecimiento disperso, pero con una fuerte concentración de Para completar la obra, está diseñada para autoabastecerse de energía con los equipamientos y servicios en el centro. la implementación de paneles solares, que se ubican sobre las cubiertas La dispersión residencial y la concentración de las actividades administratimayores y fueron calculados para generar la energía necesaria para todo el vas y comerciales, de los equipamientos y servicios, sumadas a la ineficiencia conjunto. A esto se suma un sistema de reutilización de agua, el cual recibe de la red vial y del sistema de transporte público, hacen que existan grandes el agua de los lavados y la acumula junto con el agua captada por precipitaproblemas de accesibilidad y conectividad, lo que da como resultado un área ciones, que al pasar por un sistema de filtros es reutilizada para la descarga céntrica muy reducida y colapsada en determinados horarios, y el resto de de inodoros y para riego en el mantenimiento de los espacios verdes del la ciudad con insuficiencia de infraestructuras, servicios y equipamientos conjunto. urbanos, con problemas de sostenibilidad económica ambiental. Un ejemplo de nodo de transbordo es la estación Retiro, en la ciudad de MONTAJE Y REUTILIZACIÓN Buenos Aires. Actualmente se despliega allí un Plan Integral de Mejoras en El desarrollo de este sistema constructivo permite montar la obra con mayor los Centros de Trasbordos, que tiene como fin mejorar la experiencia de viaje rapidez, lo que hace que se acorten los tiempos de ejecución, se use menos de más de un millón de pasajeros. Otros centros similares son Constitución, personal y se disminuya la generación de desperdicios de materiales, debido Liniers y Sáenz.

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20 hs por Canal