Revista CIFRAS INTERACTIVA 328 Julio 2023

“A la vuelta de la peatonal, la vida de todos los días. Las compras, el trabajo, las reuniones, los parques, el puerto, los bares... Toda la vida de Santa Fe, a 15 minutos de distancia”.

De regreso al Microcentro, con calidad Premium y Patio Corazón

Centro comercial de la Ciudad de Santa Fe, y una esquina estratégica -a pocos metros de la peatonal- 25 de mayo y Eva Perón. Un frente y una superficie enorme –casi un cuarto de manzana-y un edificio con mucho historia santafesina y cargado de valor patrimonial. Y allí, en ese edificio, la intervención de MUNDO Desarrollos que nos sorprende con un proyecto de características sobresalientes.

Santa Fe no escapa a este fenómeno que se está dando en las grandes ciudades, particularmente en la pos pandemia, donde se comienza a recuperar el centro de la ciudad para la residencia.

Y el desafío de MUNDO Desarrollos es ese, un Proyecto para regresar al micro centro de la ciudad, con calidad Premium, y un patio corazón que da vida.

Cifras estuvo con la Arq. Josefina Álvarez, conversamos sobre cada uno de los detalles de este emprendimiento, y también un poco de historia, para aquel que adquiera una unidad sepa que compra mucho más que metros cuadrados, mejores servicios, o ubicación estrategia.

“Para nosotros fue un gran desafío abordar este proyecto, no solo por el valor patrimonial que significa el inmueble sino porque veníamos acostumbrados a emprendimientos en altura como tantos desarrolladores. Hoy estamos muy satisfechos, después de casi tres años de trabajo haber logrado este nuevo concepto para la ciudad nos compromete mucho más.”

EL PROYECTO

"Diseñamos la puesta en valor de este edificio histórico como un refugio de bienestar contemporáneo. El reciclaje consiste en aprovechar las virtudes espaciales, la amplitud propia de su función industrial, y dotarlo de sensibilidad, con la luz, el aire y el verde como protagonistas durante todo el recorrido. El proyecto se inicia desde la deslumbrante fachada exterior y va permeando entre llenos y vacíos a través de los detalles, hasta componer una nueva identidad arquitectónica".

Basamento / Locales flexibles & Lobby Café

En el basamento se encuentran ocho locales de 65 m2, agrupables hasta en dos bloques de 260 m2 cada uno. Un supermercado con sector de operaciones logísticas y un café en el acceso al edificio, donde residentes y visitantes pueden disfrutar un punto de encuentro.

Piso 1 / Oficinas y cocheras

Oficinas que inspiran. Diseñamos un espacio amplio y flexible, que promueve las interacciones. El diseño industrial prevalece con aire renovado. Desde aquí surgirán proyectos que transformen realidades

Piso 2 / 8 Lofts - Indiscutible personalidad

En el segundo piso se encuentran los únicos ocho lofts. Los grandes ventanales, las terrazas semicubiertas, los baños ventilados y una original disposición de los espacios interiores reflejan una vibrante sensación de bienestar.

Por detrás de la fachada revalorizada se asoma un volumen de lenguaje contemporáneo.

UN EDIFICIO SE ENCUENTRA CON SU DESTINO

En 1929 el prestigioso arquitecto León Lamouret construyó por encargo de la firma J. B. Rodriguez uno de los edificios más bellos del centro Santafesino. Nadie lo esperaba. El proyecto debía resolverse con el mayor espacio libre para las funciones propias de una gran ferretería, y apenas podía incluirse en su interior un entrepiso que a su vez hacía de techo para el área administrativa. Hasta aquí un fórmula ingenieril de máxima eficiencia. Lamouret cumplió la consigna en el interior, pero no resignó sus dones: hacia fuera logró desarrollar una fachada mamposteril, ecléctica, ornamental, y estratificada en tres niveles: basamento, cuerpo y coronamiento dando lugar a una impronta singular en el juego de llenos y vacios.

Acaso, esta dualidad funcional y estética haya sido como un mensaje en código para las generaciones venideras, capaces de reinterpetar el legado hacia una re significación arquitectónica.

Ese día ha llegado. Luego de haber sido un almacén, un salón de venta de autos y un salón de fiestas, hoy el GRAN TÓRTOLA cumplirá su deseo intrínseco por tener una vida más elevada.

Un objeto urbano invisible deviene al fin en un objeto de deseo. Una transformación final, que da paso de lo ordinario hacia lo extraordinario.

“La vida interior de un ícono urbano. “Hemos honrado la historia, proponiendo un edificio vibrante, con un corazón verde y un lenguaje disruptivo que conecta un nuevo modo de habitar: natural, conectado, orgánico. Estamos redefiniendo una modernidad que hace eje en la espacialidad, la materialidad, la función”. Viviana Melamed: La vida interior de un ícono urbano Una nueva mirada sobre el diseño de la arquitectura interior y del desarrollo del mobiliario".

VIVIANA MELAMED, Directora Estudio Viviana Melamed. Una nueva mirada sobre el diseño de la arquitectura interior y del desarrollo del mobiliario.

Basamento

Locales flexibles y Lobby Café

En el basamento se encuentran 8 locales de 65 m 2, agrupables hasta en 2 bloques de 260 m2 cada uno. Un supermercado con sector de operaciones logísticas y un café en el acceso al edificio, donde residentes y visitantes podrán disfrutar un punto de encuentro.

Piso1 | Oficinas

Oficinas que inspiran

Aquí diseñamos un espacio amplio y flexible, que promueve las interacciones. El diseño industrial prevalece con aire renovado. Desde aquí, seguramente, surgirán proyectos que transformen realidades.

Piso 2 | Lofts

Indiscutible personalidad

En el 2° se encuentran los únicos 8 lofts. Los grandes ventanales, las terrazas semicubiertas, los baños ventilados y una original disposición de los espacios interiores reflejan una vibrante sensación de bienestar.

Piso 3 y 4 | Áticos

Casas en altura

El ingreso se da por el piso 3, donde se encuentran las áreas sociales y las terrazas con parrilleros. El área íntima se conecta por una escalera interna. En esta planta alta se encuentran los dormitorios, vestidores y baños.

GRAN TÓRTOLA

25 de Mayo y Eva Perón, Ciudad de Santa Fe

MUNDO DESARROLLOS S.A. contacto@mundo-sa.com.ar www.mundo-sa.com.ar

"En Mundo hace más de 40 años que llevamos adelante la construcción de grandes proyectos para la región. Proyectos que contribuyen al desarrollo, la inversión, las comunidades y el bienestar de las personas. Hemos trabajado en obras de infraestructura de gran envergadura y también en el desarrollo de algunos de los más prestigiosos edificios residenciales. Desde Santa Fe, seguimos fortaleciendo nuestros equipos y maquinarias, renovando nuestro compromiso con el desarrollo de nuestra tierra".

LO NUEVO: INTELIGENCIA EN LA COCINA

Sistema Servo-Drive en alacenas

En su permanente búsqueda por expandir el confort, Johnson incorpora en sus alacenas el sistema Servo-Drive. Una apuesta inteligente de apertura y cierre asistido que brinda mayor funcionalidad al lugar más significativo de la casa, la cocina.

Así, se amplía una línea vanguardista que comenzó con los cajones bajo mesadas de activación asistida.

Con este mecanismo las tareas cotidianas se vuelven más dinámicas y sencillas porque su principal ventaja para módulos en altura es la accesibilidad.

Las puertas al abrirse automáticamente se desplazan por completo hacia arriba, brindando un cómodo acceso al interior del mueble, incluso hasta los lugares más profundos.

Se trata de un sistema eléctrico de apertura y cierre asistido que activa la tecnología de movimiento. Con un sutil contacto en el frente se accede a las alacenas, reemplazando las tradicionales manijas o tiradores, y procurando un flexible y silencioso cierre.

El diseño ahonda en el estilo minimalista, despojando a los frentes de detalles que recargan y restan practicidad tanto al mobiliario como a su mantenimiento.

Con este naciente mecanismo las puertas se abren y cierran prácticamente solas, con un ligero toque en la parte frontal. Además, funciona para los paneles de mayores dimensiones, como venciendo la gravedad.

SEGURIDAD Y ACCESIBILIDAD

La seguridad es otro de los aspectos fundamentales en esta alternativa porque si durante la apertura o el cierre el frente roza contra una persona o un objeto, la interrupción del desplazamiento es automática. Evita así, todo riesgo de colisión.

El futuro llega a las alacenas Johnson para dotarlas de un mayor sentido orgánico, una alta gama de tecnología para crear espacios cotidianos que invitan a quedarse.

+info: https://johnsonacero.com/

Sera la 39va edición y en algo más de 37 espacios se mostrarán las tendencias del diseño. Bajo la consigna “El diseño comunica” se trata de una invitación a reflexionar sobre las múltiples miradas en las que el diseño trasciende su función de proyectar objetos y espacios.

Casa FOA 2023 en Bs. As.

La sede elegida, el ex edificio del Tiro Federal, es una obra emblemática de la arquitectura racionalista que se estrenó en 1937. En los 4.528 metros cuadrados estarán distribuidos los de interiorismo y exterior.

El Tiro Federal Argentino nació en 1891, cuando era presidido por el doctor Aristóbulo del Valle, pero la obra recién pudo concretarse en 1937.

Sus instalaciones fueron las más modernas de América del Sur en su momento, dado que el edificio fue construido con todos los adelantos tecnológicos conocidos.

Fue construido por la Dirección General de Ingenieros y se hizo con la impronta racionalista. En ese momento prosperaban en el mundo y seguían estas ideas arquitectos como Le Corbusier, Ludwig Mies van der Rohe y Walter Gropius, entre otros. Fue concebido en forma lineal en torno a un eje. El cuerpo central tiene una longitud de 61 metros. Varias de sus áreas, como el gran hall central ostentan una gran calidad espacial y arquitectónica. Mientras estuvo en funcionamiento como sede del Tiro Federal Argentino -hasta 2020- allí, en inmediaciones de la Avenida del Libertador al 6900 funcionaban oficinas, confitería, foyer, polígono de tiro, auditorio, entre otros espacios.

Las fachadas del edificio, que ya transcurre por sus 86 años, combinan un revestimiento de revoque símil piedra con un zócalo de revestimiento de ladrillos. Las ventanas con persianas de madera de paños continuos, y los dos volúmenes de las escaleras en combinación con las terrazas accesibles hacen de esta construcción racionalista un proyecto perfectamente equilibrado y de gran calidad formal. El edificio fue declarado Monumento Histórico Nacional en el año 2005.

Sera del 15 de septiembre y 16 de octubre

La sede será la del ex Tiro Federal en Avenida del Libertador al 6900.

Nueva ruta de murales en el Abasto, de piso a cielo

600 metros lineales en la obra de arte de piso más grande de Buenos Aires, 1500 m2 de murales creados por un colectivo de talentosas mujeres artistas. Más de 2000litros de pintura Alba para lograr una intervención inédita junto a Abasto Barrio Cultural y al Ministerio de Cultura de la Ciudad de Buenos Aires, homenajean al filete porteño, patrimonio inmaterialde la humanidad por UNESCO.

E arte urbano baila al ritmo del Abasto, uno de los barrios con más historia y riqueza cultural de la ciudad de Buenos Aires. El corredor Agüero, aquel que supo conectar el Mercado de Frutas y Verduras (actual Shopping) con la estación de tren, hoyes una galería de arte de piso a cielo.

600 metros lineales de la calle Agüero lucen un extenso homenaje al filete porteño, que combina las ilustraciones de Camila Calderón y la curaduría de Silvia Dotta, referente nacional de la técnica pictórica declarada patrimonio inmaterialde la humanidad por la UNESCO.

Y mientras el filete se luce a cada paso, las paredes actúan como lienzos que reciben 5 murales de 1500 m2 y una obra lumínica de 60 m2. Una verdadera celebración de color se vive en esta iniciativa de Abasto Barrio Cultural (programa del Ministerio de Cultura de la Ciudad de Buenos Aires), realizada con colaboración vecinal yjunto a Alba Pinturas del grupo AkzoNobel.

MURAL DE PISO

Sobre la calle Agüero, desde Perón hasta Lavalle, una nueva obra lúdica diseñada por un equipo de ilustradoras inspiradas en el imaginario del Abasto, es plasmada en el pavimento de la calzada y la vereda. La intervención llena de color el corredor que articula los sectores norte y sur del barrio, que además conecta dos grandes

polos sociales: el Abasto Shopping y el Parque de la Estación. La artista Silvia Dotta, realizó y curó los filetes que unifican la propuesta. El color tiene un poder transformador en la vida de las personas y es por ello que AkzoNobel, a través de su marca Alba y en el marco de su programa mundial “Vení al Color” acompaña esta propuesta que evidencia cómo el color, la cultura y el arte pueden transformar una comunidad.

SOBRE EL PROGRAMA

Fernando Domingues, director general de Pinturas Decorativas de AkzoNobel para Cono Sur destacó “Desde AkzoNobel, en el marco de nuestro programa global Vení al Color, queremos potenciar estas iniciativas que contribuyen con la historia de un barrio con un pasado, presente y futuro. Dar vida con los colores de Alba al mural de piso más grande de la Ciudad, que a su vez es un homenaje al filete porteño

DISTRIBUIDORES OFICIALES

como patrimonio cultural inmaterial de la humanidad, nos demuestra el poder transformador de la pintura en el espíritu y la identidad de las personas”.

Por su parte, el ministro de Cultura de la Ciudad, Enrique Avogadro, detallo “El Abasto tiene una identidad muy marcada que lo hace un lugar de referencia. Es reconocido por su vasta y rica oferta cultural. Por eso, continuamos trabajando para potenciar este polo del arte y la cultura a partir de un vínculo continuo con los referentes de la zona, a quienes les facilitamos herramientas para que puedan llevar adelante sus propuestas. También, avanzamos con proyectos para mejorar el espacio público y conectar la oferta cultural de Abasto, entendiendo a la cultura como motor de desarrollo y de integración”.

La iniciativa -que forma parte de un proyecto integral del Ministerio de Cultura junto al Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana, la Secretaría de Desarrollo Urbano, y las Comunas 3 y 5- interviene el paisaje urbano de Buenos Aires con el objetivo de mejorar la calidad de vida en el barrio de Abasto; comprendiendo la cultura y el arte como motores de transformación social y del espacio público, poniendo en valor la identidad del barrio y potenciando la red de actores.

El filete baila al 2x4 a puro color

Nueva campaña publicitaria de SIGAS

Seguridad Inteligente en Conducción de Gas

Ya está en el aire un nuevo comercial de SIGAS, en Canales de Noticias de alcance nacional y de TV Abierta del AMBA y principales plazas de varias provincias argentinas.

También se lo puede ver en el canal de YouTube de Grupo Dema: https://youtu.be/UT1UgynGD5Q

En el comercial se destaca la tranquilidad que aporta la instalación de SIGAS, como Único sistema con Polietileno, Acero Galvanizado y Unión por Thermofusión, para brindar Seguridad Inteligente en Conducción de Gas.

VENTANAS CON DVH

EKOGLASS, grandes vidriados con amplios beneficios

Un vidrio adecuado es el que garantiza la aislación acústica y térmica de los espacios interiores y es amigable con el medio ambiente. Ese vidrio existe y no es magia, es Ekoglass. comendado para lograr ambientes aislados térmica y acústicamente, con control de la entrada de sol y energéticamente eficiente. Una ventana con DVH Ekoglass aumenta en hasta un 70% el aislamiento térmico del vidrio.

Buscamos que las ventanas ofrezcan dos beneficios aparentemente opuestos: pura transparencia en grandes vidrios que fusionen interior y exterior en una sola mirada, y a la vez, que protejan la seguridad y la aislación térmica y acústica de los ambientes. Esta es una de las ocasiones en la que la tecnología y el desarrollo de un producto nos ayuda a satisfacer ambas exigencias: Ekoglass es la materialización de esos deseos.

Un planteo claro sobre las necesidades de la arquitectura actual respecto de los vidrios, lo ofrece el arquitecto César Aquilano, jefe de Desarrollo de Mercado de VASA: “Las aberturas son el punto a cuidar en toda envolvente arquitectónica, sobre todo en proyectos donde la participación de las superficies vidriadas es importante. Hoy se especifica el doble vidrio aislante (DVH) como solución para cualquier proyecto gracias a la aislación térmica que logra, comparado con el vidrio simple”.

La composición de un DVH toma en cuenta todos los factores que puedan incidir en la seguridad de las personas, la excesiva radiación solar y la aislación térmica de los ambientes, todos ellos fundamentales para que las aberturas sean un elemento para ganar confort y no para perderlo. Sin embargo, existe otro factor, la eficiencia energética, que debe ser decisivo cuando elegimos el vidrio para una abertura.

PASOS HACIA LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

1) Identificación del objetivo: lograr eficiencia energética aprovechando al máximo la energía que consume la vivienda, garantizando el confort interior.

2) Identificación del problema: no se logrará eficiencia energética en un edificio con vidrios inadecuados en las aberturas.

3) Instalación de DVH Ekoglass: altamente re-

AHORRAR, CONTRIBUIR, DISFRUTAR…

Con DVH Ekoglass el ahorro en el consumo de calefacción y aire acondicionado puede llegar hasta un contundente 35%, comparado con vidrios simples, con el consiguiente ahorro en las facturas de energía y la mejora en los beneficios funcionales de la vivienda. Nuestra satisfacción por esta fuerte contribución al cuidado del medio ambiente, no tiene precio…

EKOGLASS EN NÚMEROS

Ekoglass, líder en DVH en Latinoamérica, ofrece:

» 10 años de garantía

» 35% más eficiente que vidrio simple

» 20 fabricantes

» 100 puntos de venta en todo el país.

UN VIDRIO PARA CADA REQUERIMIENTO

Cuando el edificio presenta condiciones desfavorables -por ejemplo, una mala orientación o asoleamiento excesivo-, una adecuada configuración de los vidrios puede revertir lo que a priori se plantea como desafío. Así lo explica el arquitecto Aquilano: “Cuando se debe bajar la carga térmica en viviendas con orientaciones complicadas, lo indicado es la utilización de Ekoglass con control solar en su cara exterior, así como vidrios de baja emisividad Low-E en cara nterior para aumentar la aislación térmica, fundamentales para lograr buena aislación interior tanto en invierno como en verano”.

El DVH Ekoglass se fabrica siempre a medi-

da y llega a la obra o al carpintero listo para su instalación. El espesor y el tipo de vidrios que se utilicen en el armado del panel DVH dependerá de las particularidades y requerimientos del lugar donde se lo instale.

EKOGLASS CON EL RESPALDO DE VASA. www.ekoglass.com.ar / www.renovatebyekoglass.com.ar / IG: @ekoglass_intl / LinkedIn: @ ekoglass

Programa justo para esta época dinámica que vivimos. Seamos sinceros, esperar no nos gusta… ¡Queremos lo mejor y lo queremos ya!

Sin importar qué ventanas tengamos en casa, en solo horas con Renovate! by Ekoglass tendremos ventana nueva… ¡así de fácil!

Renovate! Es el servicio de renovación de ventanas de Ekoglass para que este mismo invierno tengamos ventanas eficientes, con las prestaciones de seguridad, confort y aislación acústica que solo Ekoglass puede asegurar. La renovación se realiza en seco, sin obra gruesa, con el sistema y la estética que más se adapte a cada caso y a las necesidades del proyecto.

Tres pasos en dirección a la mejor ventana

1. Escribinos por whatsapp+54 911-7025-2386.

2. Se recibirá asesoramiento específico para el caso

3. Renovate! se pone en marcha para coordinar el relevamiento de medidas y preferencias, dar curso a la fabricación para luego coordinar la instalación de la nueva ventana, que se resolverá en horas, ¡con garantía, sin obra gruesa y sin romper nada!

CONCURSO

Proyecto ganador del Concurso Provincial de Anteproyectos para el diseño de la nueva sede institucional el Colegio de Odontólogos de la ciudad de Santa Fe.

Ubicado a pocos metros de Bv. Gálvez se encuentra el Colegio de Odontólogos de la ciudad de Santa Fe - C.O.S.F -y esta institución se acercó al Colegio de Arquitectos y, en conjunto- convocaron a un concurso de ideas de anteproyectos de Arquitectura para poner en valor y ampliar su sede.

CIFRAS estuvo presente en la premiación y dialogamos con el presidente del CAU D1, Julio Cavallo sobre cómo se procede cuando alguien solicita un concurso y, también, con el Arq. Pablo Anzilutti quien nos contó por qué su proyecto es el ganador.

CONOCE EL PROYECTO GANADOR

Nueva sede para el C.O.S.F de Santa Fe

CON EL PRESIDENTE DE COLEGIO DE ARQUITECTOS Y URBANISMO D1, ARQ. JULIO CAVALLLO

“Este concurso tiene una particularidad y es muy precisa: es similar en su generalidades y en su proceso que buscó -o intenta al menos- poder seguir mejorando esta cuestión de que los concursos exitosos son aquellos que se construyen; esa es nuestra postura, esa es nuestra intención”.

Incorporando nociones en relación a la innovación, sustentabilidad, funcionalidad, flexibilidad y viabilidad técnica y económica, se aspiraba a generar una articulación entre el sector público y las actividades administrativas del Colegio llevando adelante un edificio flexible que sea capaz de modificar su distribución funcional.

“Se buscó en consenso con el Colegio de Odontólogos, de lograr una situación donde mínimamente nos asegure -sobre todo a los equipos, en este caso, de Pablo y compañía que ganaron- mínimamente tener un anteproyecto con sus honorarios pagos y sus aportes pagos”.

“Esto en general no es así... en general, se da un proceso de desgaste, de difuminación de cuestiones que hace que en el tiempo se pierda, queden proyectos de un nivel intelectual altísimo, horas de noche y trasnoches que los equipos llevan adelante y después quedan cajoneados”.

“Es un instrumento rápido, ágil, válido y que es una inversión porque los premios -lo que se puede ver como un costo, en realidad el premio al ganador va a cuenta de honorarios a futuros o sea que no es una pérdida en ningún sentido”.

“En la mesa de jurados siempre participa el comitente; en este caso se designan dos personas, que pueden ser miembros de directorio o profesionales que ellos designen, también de la Arquitectura y, después, el resto del jurado que viene por elección de los participantes –siempre 1- y otro que sale de los cuerpos de jurados que vienen con un sistema de selección y demás, que tiene la institución garantizada”.

“Me estaba acordando cuando hablaba Pablo que en la entrega de premios, la Dra. Bolatti, ella dijo que estaba muy contenta por el proceso y que ellos son creadores de sonrisas y creo que uno de los jurados lo rescató también. Creo que ese sería como un cierre espectacular porque de boca de ellos y desde su profesión unida a la nuestra, terminamos todos con una sonrisa enorme porque, si bien el panorama que hablamos hace un ratito está en pleno desarrollo y puede parecer muy oscuro, estos son puntos de luz de los cuales nos agarramos con mucha fuerza y nos dejan una sonrisa enorme a todos así que es la idea y el final que merecemos”.

CON EL ARQ. PABLO ANZILUTTI, GANADOR DEL CONCURSO PROVINCIAL DE ANTEPROYECTOS

“Entendemos que el concurso es un proceso y una herramienta muy útil y válida para que los profesionales podamos tener acceso a este

El concurso involucró la intervención sobre su actual edificio contemplando sus sectores funcionales, demoliendo total o parcialmente las construcciones necesarias e integrando las nuevas áreas propuestas con el fin de articular las actividades del Colegio respondiendo a las necesidades funcionales, técnicas y simbólicas de la nueva sede.

tipo de proyectos que, de otra manera, sería muy difícil para nosotros si uno no tiene el contacto y demás”.

“Se puso en valor dos cuestiones, una es que este concurso se hacía sobre un edificio que está construido y que nuestra propuesta fue una de las pocas que mantuvo parte de esa estructura, utilizándola, entendiéndola como un valor el mantener la estructura, el reutilizar aquello que se puede reutilizar, no tirar todo abajo”.

“Y el poder resolver algunas cuestiones funcionales -como el estacionamiento- que eran de difícil resolución… en realidad, hay que resolver varios aspectos: el funcional, la cuestión tecnológica que es de la estructura y la cuestión de la imagen, la cuestión simbólica... entonces la definición de una fachada moderna, viene a unificar esa fachada -porque es una fachada metálica- que viene a proteger también del oeste, es decir la idea de lograr una imagen de colegio, de ser institucional es parte también lo que nos ayudó a resolverlo”.

Autor: Arq. Pablo Anzilutti | Colaboradores: Ramiro Mairani, Joaquín Verde, Cristian Lacuadra, Roberto Fernández, Valentín Monge

GANADORES PRIMER PREMIO

¿Cuáles son las funciones que en el futuro podría contener la nueva sede del COSF? ¿Cómo se podría trascender la simple resolución programática con usos que aporten un valor urbano? ¿Es posible posicionarse de una forma medioambientalmente equilibrada?

¿Qué valores debe trasmitir una sede colegiada? ¿Se pueden reutilizar las estructuras?

El desafío de imaginar la nueva sede del COSF nos exige reflexionar sobre estos aspectos que entendemos fundamentales para formular una alternativa integradora y contemporánea.

En este sentido, abordamos la complejidad del problema desde tres estrategias complementarias, que permiten una aproximación sistémica al proyecto.

Estrategia urbana/simbólica

Implantado en un tejido urbano consolidado, con edificaciones linderas de diferentes alturas, el proyecto busca trascender la barrera de la objetualidad, proponiendo una configuración de impacto moderado en lo formal y volumétrico, mediante una figura simple y pura, de proporciones apaisadas, que refuerzan la idea de horizontalidad.

Como único gesto se permite el sutil retiro del acceso principal cediendo aún más protagonismo a la vereda y propiciando una sucesión de espacios de calibres diferentes para resolver la transición exterior-interior.

El atrio y escalinata central están vinculados de manera directa con la vía pública, la cual participa visualmente de este espacio de carácter institucional.

La utilización de una envolvente perforada en las fachadas este y oeste, otorgan una uniformidad que refuerza la imagen institucional y, al mismo tiempo, actúan de soporte para el crecimiento de especies vegetales.

La luz del día reverbera en esta piel, protegiendo al interior de los rayos directos, mientras que de noche, la iluminación interior perfora esta membrana, ofreciendo un juego de trasparencias sutiles y sobrias que configuran una imagen reconocible para el COSF.

Estrategia medioambiental/tecnológica.

Esta estrategia opera sobre la forma de relacionarse con la estructura preexistente, reconociéndola como una condición po-

sibilitante que define la preservación de las columnas y losas de la actual cochera.

Esta decisión fundacional, reduce de manera significativa los costos de construcción, el tiempo de ejecución y el impacto de la construcción en el medio ambiente, contribuyendo a reducir la huella de carbono de la nueva edificación.

En el bloque posterior, se introduce una nueva estructura, la cual se articula mediante una lógica de modulación simple y con mínimos apoyos, lo que favorece la eventual modificación de los usos en planta y el crecimiento en etapas. Resuelta en hormigón armado, se propicia el fácil mantenimiento y el óptimo envejecimiento.

El atrio central encausa y derrama la tenue y homogénea luz de sur para que inunde el interior del edificio, procurando que las condiciones higrotérmicas de confort y la iluminación optimizada sostengan la reducción del consumo de los recursos naturales.

La ventilación cruzada de todos los ambientes, la creación de espacios vegetados, y la utilización de tecnologías para la generación de energía renovable, terminan por configurar un edificio que actúa como un dispositivo ambiental eficiente.

Estrategia funcional/social

En esta instancia, la creación de una nueva sede colegial, debe ser superadora del mero programa de funciones para propiciar otras instancias sociales complementarias a las administrativas, donde se fomente la generación de espacios de intercambio, reunión, encuentro, etc. transformándose en un punto de referencia obligado para la matrícula y la sociedad.

Con esta idea, en la planta baja, y en directa relación con la ciudad se desarrolla un atrio institucional que articula las actividades que pueden estar vinculadas al auditorio, a las oficinas, al sum o a las residencias, permitiendo un funcionamiento independiente según los programas que se desarrollan.

En el recorrido procesional desde el acceso hasta el auditorio, la escalinata aparece como un espacio aglutinador, que posibilita múltiples formas de apropiación.

La posición central del núcleo vertical, en directa relación con el estacionamiento, resuelve de manera eficiente los accesos independientes y las conexiones horizontales, que puede ser fácilmente controlada, de tal forma que el edificio puede ser utilizado en diversas horas y con diversas actividades.

Claves para crear espacios armoniosos y atemporales

Colorimetría

La colorimetría es la disciplina que estudia el efecto de los colores en la percepción de los espacios y se convierte en una herramienta fundamental para los arquitectos e interioristas. En este sentido, algunos consejos sobre la aplicación de este concepto en nuestros hogares.

Una elección acertada para los interiores radica en utilizar una paleta de colores neutra tanto en la estructura del espacio como en los muebles de mayor tamaño. Esta elección proporciona un equilibrio visual y garantiza que el diseño se mantenga vigente a lo largo del tiempo.

Otra adecuada apuesta es el uso de materiales nobles como el hormigón, que, combinados con paredes de yeso blanco, generan una sensación de amplitud en el ambiente. Estos elementos contrastan armoniosamente con- por ejemplo- carpinterías de aluminio en color negro y pisos de madera, los cuales añaden una dosis de calidez.

Es clave que los planos del espacio se perciban completos, desde pared a pared y desde el piso hasta el techo. Por esta razón, las puertas y zócalos de las paredes de yeso blanco también son

ideales si se mantienen en el mismo tono, garantizando una continuidad visual en el plano. Además, los colores claros desempeñan un papel fundamental al aportar luminosidad y sensación de amplitud a los ambientes.

Sugiero además la posibilidad de añadir elementos adicionales que rompan con la paleta de colores neutra y destaquen por sí mismos.

En este sentido, las plantas de interior se convierten en un complemento perfecto, aportando movimiento y un toque de color. Asimismo, otros objetos decorativos como jarrones, almohadones y mantas, de menor tamaño,se logra la posibilidad de introducir cambios sin dificultad en caso de querer renovar el espacio. Otra alternativa es centrar la atención en un plano específico, interviniendo una pared con un color destacado que resalte algún elemento en particular, como el mueble de televisión o una pared decorada con cuadros protagonistas.

Además, se pueden emplear tonos neutros, como los grises, o explorar la gama de tonos pasteles, que aportan color sin resultar invasivos en la cotidianidad.

La colorimetría se revela como una poderosa herramienta para los profesionales del diseño de interiores.

Siguiendo algunos de estos tips, podemos crear espacios armoniosos, atemporales y llenos de personalidad, donde la elección de los colores juega un papel fundamental en la creación de ambientes acogedores y visualmente impactantes.

"La colorimetría se revela como una poderosa herramienta para los profesionales del diseño de interiores."

Por Paula Zendron, arquitecta e interiorista de Grupo 8.66.

Encuentro Institucional de saberes en FADU -UNL

Un espacio de reflexión de las facultades de Córdoba y Santa Fe diseñado para pensar el pasado, mirar el presente y proyectar el futuro de las ciudades. Tuvo lugar durante tres jornadas.

En la tarde del miércoles 14 de junio culminó el "Encuentro institucional de saberes, actividades científicas y académicas" en el marco de los 450 AÑOS de las ciudades de Córdoba y Santa Fe. El mismo se enmarca dentro de las actividades que la UNL aporta a la agenda que de forma centralizada y coordinada se viene realizando desde la Municipalidad de Santa Fe con otras instituciones.

El encuentro en particular, organizado por la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño (FAUD) de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC) y la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo (FADU) de la Universidad Nacional del Litoral (UNL) Santa Fe se propuso a principios de año como un espacio de reflexión de las facultades de arquitectura, urbanismo y diseño, para pensar el pasado, mirar el presente y proyectar el futuro de las ciudades, con una modalidad que abarcó el trabajo en simultáneo en las ciudades de Córdoba y Santa Fe en modalidad virtual-presencial con miras a la celebración por el 450 aniversario de ambas ciudades.

Más de 240 docentes especialistas y estudiantes se sumaron en ambas ciudades para dar lugar a las 80 ponencias que se establecieron en un cronograma de variadas temáticas.

“Esta conmemoración de los 450 años de nuestra ciudad de Santa Fe y de la ciudad de Córdoba fue una oportunidad para visibilizar la producción de nuestras cátedras, proyectos de investigación y de extensión en torno a la ciudad, el paisaje, la arquitectura, movilidad e infraestructuras, en un encuentro que permitió abordar de manera conjunta los lineamientos que nos permitan pensar la ciudad que deseamos e imaginamos para los próximos 50 años” señaló Margarita Trilín Secretaria de Investigación y Relaciones Internacionales de la Facultad de Arquitectura.

La experiencia fue altamente enriquecedora y permite un aporte al interior de los trabajos de investigación, extensión y académico. Asi-

mismo, del intercambio realizado se prevé la apertura de nuevas líneas de proyectos y de reflexiones.

WORKSHOP "PENSAR LA CIUDAD DE LOS 500 AÑOS"

En forma paralela a las Jornadas se llevó adelante del Workshop "Pensar la ciudad de los 500 años", donde grupos integrados por estudiantes y docentes de Santa Fe y Córdoba participaron de un taller intensivo de tres jornadas presenciales en simultáneo en ambas ciudades para reflexionar, imaginar, proponer diversos escenarios posibles para el 2073, desde la perspectiva de la sostenibilidad, la habitabilidad, la movilidad, la inclusión y el espacio público; contando con la presencia expertos invitados para cada temática.

“Realizar este workshop en el marco del aniversario 450 de las ciudades de Santa Fe y Córdoba proyectados hacia el futuro de los 500 años fue una experiencia muy significativa y transformadora, tanto en el plano académico como en lo humano, en el sentido del fortalecimiento de las relaciones interpersonales, la riqueza de la construcción colectiva de conocimientos y el intercambio cultural. Más de 200 estudiantes

y 50 docentes participamos de esta convivencia creativa, que comenzó con un recorrido por diferentes sectores de las ciudades, a la manera de una travesía urbana para vivenciar la ciudad actual. Esta fue la primera instancia presencial integrando participantes de ambas facultades, para luego dar inicio al trabajo en los talleres, lanzarnos desde el presente hacia la ciudad deseada y recuperando estos imaginarios prefigurar la ciudad ideal en la que queremos vivir. Cabe destacar que este proceso se nutrió de interacciones con especialistas en los diferentes ejes de abordaje y el acompañamiento permanente de docentes durante los tres días en ambas sedes presenciales. Asimismo mencionar el carácter interdisciplinario de la convocatoria con la participación de las tres carreras de FADU.” comparte la Secretaria de Extensión y Vinculación con el Medio, Esp. Arq. Patricia Pieragostini.

Con la presencia de las autoridades de ambas facultades, en modalidad híbrida, se realizó el cierre del Workshop donde se expusieron las propuestas de los equipos, compartiendo las ideas, deseos, reflexiones, interpelaciones como aporte de las y los jóvenes de la Universidad Pública a la construcción de un futuro mejor.

¿Qué es más económico instalar...

radiadores o pisos radiantes?

En los últimos años, la calefacción por piso radiante se ha convertido en una opción popular para mantener nuestros hogares cálidos y acogedores. A menudo se percibe que este sistema es más costoso que los radiadores tradicionales, pero en realidad NO es así. El piso radiante nos ofrece una serie de ventajas y beneficios en comparación con los radiadores.

Entre los cuales se pueden mencionar los siguientes:

» Mayor eficiencia energética.

» Menor consumo de energía.

» Menor mantenimiento y mayor durabilidad.

» Uso eficiente del espacio.

La calefacción por piso radiante ofrece numerosos beneficios en comparación con los radiadores tradicionales. A pesar de la percepción de que puede ser más costosa, al comparar los costos con mayor detenimiento, se puede concluir que la inversión inicial es más costosa en el caso del piso radiante debido a que el 95% de la instalación debe hacerse en los inicios de la construcción, en comparación de los radiadores que solo el 45% de instalación debe hacerse en los inicios y el resto de la instalación puede hacerse por etapas según los avances de la obra.

Es importante tener en cuenta que, si bien el costo de ambos sistemas es similar, los beneficios a largo plazo difieren entre ambos sistemas. El piso radiante ofrece una distribución uniforme del calor y un menor consumo energético, lo que se traduce en ahorros significativos en las facturas de calefacción a lo largo del tiempo. Además, su bajo mantenimiento y menor impacto medioambiental hacen que el piso radiante sea una opción atractiva para aquellos que buscan una solución eficiente y sostenible.

En última instancia, la elección entre radiadores y piso radiante dependerá de las preferencias individuales, las necesidades específicas del hogar y la disponibilidad de recursos. A continuación, encontrará una comparación de estos dos sistemas y una explicación de por qué consideramos que la calefacción por piso radiante es la mejor solución para calentar una vivienda:

1. Distribución de calor: La calefacción por piso radiante produce y distribuye de forma uniforme el calor radiante con una alta sensación de confort.

2. Eficiencia y confort de un sistema: La calefacción por piso radiante proporciona calor donde se necesita y reduce el riesgo de sobrecalentamiento del cuerpo y está lo más cerca posible de la calefacción ideal.

3.El sobrecalentamiento es ineficiente y costoso: Los radiadores se introdujeron como un lujo en los años 30, pero son propensos al sobrecalentamiento, lo que hace que un sistema de calefacción sea mucho menos eficiente.

4. Decoración tu hogar: La calefacción por piso radiante no restringe la ubicación de los muebles y brinda total libertad de diseño en un hogar, a diferencia de los radiadores que a menudo son voluminosos y requieren mucho espacio.

5. Zonificación, control de temperatura individual en cada habitación: El calentamiento es más eficiente cuando se usa zona por zona. En la mayoría de los casos, se utiliza calefacción por piso radiante y se divide en zonas, habitación por habitación, con un termostato que controla cada zona específica. Por lo tanto, la calefacción solo se suministra a la habitación cuando es necesario, lo que reduce la cantidad de energía necesaria.

Acercarse a nuestro local en Av. Ejercito 1366 (Paraná – ER), para poder asesorarlo en su elección.

Íntegramente fabricado en la Argentina -y con las

ventajas que esto implica tanto en precio relativo como en disponibilidad- el nuevo Solar Neutro Light fue diseñado especialmente para el mercado residencial, teniendo en cuenta dos factores fundamentales, su estética y sus prestaciones térmicas.

VASA presentó Solar Neutro Light

El evento se llevó a cabo el pasado 8 de junio en el Hotel Alvear Icon y contó con la presencia de importantes referentes de la arquitectura.

Con foco puesto en las necesidades residenciales y en la sustentabilidad, el lanzamiento de Solar Neutro Light no se guardó nada. Sorprendió con mucha tecnología, mucha música y muchos invitados de la industria del vidrio y de la construcción que pudieron disfrutar de un espacio de interacción y diversión.

Así, VASA presentó su nuevo vidrio neutro, sutil, sin reflejos, que reduce un 50% el ingreso de calor radiante con alta transparencia, que además cumple con los requisitos térmicos de los códigos de las principales ciudades del país. Y está íntegramente fabricado en Argentina!

Este lanzamiento es un paso más de VASA en dar respuesta a las demandas del mundo de la construcción y una contribución al ahorro de energía en el camino hacia un futuro más sustentable.

SOBRE SOLAR NEUTRO LIGHT®

es un vidrio sutilmente coloreado en su masa mediante la incorporación

de óxidos metálicos. Fue diseñado especialmente para el mercado residencial, teniendo en cuenta dos factores fundamentales, su estética y sus prestaciones térmicas.

Este producto tiene un tono neutro, sin reflejos, con una sutil coloración en la masa que le confiere sus prestaciones, estética que permite incorporarlo fácilmente a las ventanas de las fachadas actuales.

Utilizado en paneles de DVH, como es lo recomendado, cumple con el Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires, que exige un ingreso de calor por radiación solar directa a través del vidrio (Factor Solar) igual o menor a 0,5.

Mejora en más de un 15% la ganancia de luz natural frente a otros vidrios de similares rendimientos térmicos.

En todas las superficies vidriadas expuestas de forma directa a los rayos del sol, es imprescindible el uso de este producto para reducir el consumo excesivo de energía en refrigeración, y para tamizar ligeramente el ingreso de luz natural.

BENEFICIOS

» Reduce mas del 50% del ingreso de calor radiante del sol a través del vidrio.

» Permite ahorrar energía al reducir la carga de refrigeración de los equipos de aire acondicionado.

» Al ser templable, se convierte en vidrio de seguridad para las personas, recomendado en grandes paños de ventana y en áreas susceptibles de impacto humano.

» Puede ser utilizado en ventanas o fachadas tipo muro cortina.

» Disponilbe en 5 mm y 6mm de espesor, en medida de hoja de 3600 x 2500 mm y en vidrio laminado 4+4.

» Arq. Teresa Egozcue (Estudio EVPP), Roque Frangella (Ferrari Frangella Arquitectos),Majo Cudmani y Arq. Cesar Aquilno (VASA).

» Arq. Alejandro Madero (hijo), Jorge Aslan, Alejandro Madero (padre), Arq. Cesar Aquilano y Hernan Barbero

» Ing. Luis Silva (Maral), Arq. Elisa Zicarelli (VASA) y Ing. Luis Perri (presidente CPIC) » Arq. Elisa Zicarelli (VASA) y Pia Magri Cardoso

» Mario Cascio y sra, y Arq. Daniel Bergant (VASA)

Ocurre en Santa Fe APARTADO ESPECIAL SOBRE LAS COCHERAS 3

NUEVO CÓDIGO DE HABITABILIDAD

Junto al Ingeniero Juan Costa, analizamos sobre las nuevas normativas vigentes a la hora de definir el espacio para de cocheras en vivienda colectiva, oficinas o de usos mixtos. Esta es la síntesis.

“En el nuevo código de habitabilidad la ordenanza 12.783 hay un apartado especial para cocheras; lo primero que tenés que saber es que la observación 15 de la ordenanza 11748 se derogó, no va más… la reemplazaron estos artículos que te estoy hablando de la 12.783”.

“Ahí definimos qué tamaño tienen los módulos de cocheras; lo primero que tenés que saber son los tipos de cocheras que ahora están permitidos: tenés las cocheras estándar, que tienen 2,50m por 5 m; las cocheras reducidas -que son nuevas- de 2,40m x 4m; tenés las cocheras para discapacitados, de 4m x 5m; aparecen las cocheras para moto vehículos y cocheras para bicicletas”.

“Tenés que incluir -como mínimo- una cochera para discapacitados, tenes que incluir el 50% de cocheras tradicionales y el otro 50% pueden ser las cocheras reducidas y las cocheras para bicicletas, es una cada dos cocheras”.

“El nuevo código de habitabilidad permite la colocación de cocheras automatizadas, esto es muy nuevo pero en Santa Fe ya hay dos o tres instalaciones completas funcionando perfectamente bien y evitan que tengas que colocar -si tenés varios niveles de cocheras- monta coches o rampas. Así que esto es un punto muy bueno para el nuevo código de habitabilidad”.

CANTIDAD DE MÓDULOS VEHICULARES. En todo edificio de vivienda colectiva, oficinas o de usos mixtos, la cantidad exigible de módulos de guarda y estacionamiento de vehículos estará supeditada a la medida de frente o la superficie del terreno. En casos en los que el parámetro del ancho de lote y el parámetro de superficie de lote determinen distintas cantidades de módulos vehiculares, se aplicará el que determine la menor cantidad exigible, considerando el siguiente cuadro:

¿CÓMO CALCULÁS LA CANTIDAD DE COCHERAS QUE NECESITAS EN TU PROYECTO?

“Hay una tabla que te indica de acuerdo o al ancho del terreno o a la cantidad de metros cuadrados de superficie del terreno, la que más te convenga. Como tip, si tu terreno no da para poner cocheras -independientemente de la medida del terreno- vos podés hacer unidades de vivienda hasta 400 metros cuadrados de superficie exclusiva; es decir, sin espacios comunes y sin superficies semicubiertas; ahí no necesitas cocheras”.

¿CÓMO SON AHORA LOS ACCESOS?

“El acceso para cocheras tiene que tener 3 metros de ancho”.

¿CÓMO SON LOS ESPACIOS DE MANIOBRABILIDAD?

“Si vos tenés una cochera tipo peine -es decir a 90 grados- la separación entre cocheras tiene que ser de 5 metros; en cambio, si tenés las cocheras inclinadas -es decir no a 90 grados- a 60° o 45°, vos podés trabajar con un espacio de circulación de hasta 3 metros, siempre y cuando indiques cómo va a ser esa maniobrabilidad, el auto siempre tiene que entrar y salir de frente”.

“El ancho de salida tiene que ser de 3 m y el rellano horizontal tiene que tener como mínimo 4 m; la pendiente es -como máximo- del 20% y solamente podés tener acceso y salida de cocheras en un terreno cuando la cantidad de cocheras es mayor a 50”.

ANCHOS DE CIRCULACIÓN. Cuando los módulos estén dispuestos con un ángulo menor a 90° (60°, 45°, 30° y en paralelo), en uno o ambos lados de la calle, la medida de esta circulación podrá ser reducida hasta 3,00 m. En estos casos se deberá presentar esquema de circulación donde se garantice el espacio suficiente para las maniobras que deban realizar los vehículos a fin de realizar la salida a la vía pública de frente.

DESCARGÁ ACÁ LA ORDENANZA 11.748

Mayor claridad

Máxima seguridad

Eficiencia energética

Aislamiento térmico y acústico

Fábrica de perfiles de aluminio

Planta de pintura electrostática

fexa.com fexasrl

OCURRE EN RIAD, ARABIA SAUDITA

Un rascacielos super alto en forma de cubo

El desarrollo de 19 kilómetros cuadrados, que –dicen– se construirá al noroeste del centro de Riad, se está planificando como una nueva área del centro de la ciudad capital de Arabia Saudita. Descripto como la "nueva cara de Riyadh", se construirá alrededor de la estructura MUKAAB, que será "una de las estructuras construidas más grandes del mundo".

La estructura tendrá 400 metros de altura, y 400 metros de largo por cada lado. Se convertirá en el edificio más alto de la ciudad. El edificio en forma de cubo estará encerrado en una fachada hecha de formas triangulares superpuestas que fue informada por el estilo arquitectónico moderno de Najdi.

Contendrá dos millones de metros cuadrados de tiendas, atracciones culturales y turísticas y tendrá un atrio de casi toda la altura que contendrá una torre en espiral.

El desarrollo más amplio contendrá más de 100.000 unidades residenciales y 9.000 habitaciones de hotel junto con más de 980.000 metros cuadrados de tiendas y 1,4 millones de metros cuadrados de espacio para oficinas.

"Contendrá dos millones de metros cuadrados de tiendas, atracciones culturales y turísticas y tendrá un atrio de casi toda la altura que contendrá una torre en espiral."

También incluirá 80 lugares de entretenimiento y cultura, una universidad de tecnología y diseño, un teatro inmersivo de usos múltiples y un museo "icónico".

Según el gobierno de Arabia Saudita, el proyecto se completará en 2030.

Es uno de varios mega proyectos que se están desarrollando actualmente en Arabia Saudita financiados por su Fondo de Inversión Pública como parte del plan Saudi Visión 2030 para diversificar la economía del país.

La más conocida y controvertida es Neom, que incluye la mega ciudad The Line de 170 kilómetros de largo.

Fuente: www.dezeen.com

El gobierno de Arabia Saudita anunció planes para construir un rascacielos en forma de cubo, de 400 metros de altura, llamado Mukaab, y como parte de su plan del centro de Murabba en Riyadh.

Se ubicará en el centro del desarrollo de Murabba. El rascacielos Murabba en forma de cubo contendrá una torre en espiral.

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CATALOGO

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CABALLETE TELESCOPICO

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ESCALERA TIJERA PUNTAL TELESCOPICO

CAÑOS ESTRUCTURALES

TORNILLONES

NUDOS Y ESPIGAS

ANDAMIO COLGANTE

GUINCHE ELEVADOR APAREJO ELEVADOR JUEGO SILLETA COMPLETO

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Un nuevo concepto residencial en Santa Fe. En el corazón de la ciudad como en las grandes capitales del mundo.

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En el desierto de la India, con ventilación natural y sin usar electricidad

Una escuela capaz de bajar la

Podría ser la crónica de un hecho en el norte de nuestra argentina, sin embargo para ver un ejemplo a imitar, tenemos que remitirnos a un país tan lejano, y casi con la idea de que son menos capaces que nosotros para solucionar los mismos problemas.

Con las altas temperaturas, llega la necesidad de enfriar los ambientes interiores sin usar electricidad, un recurso caro y a veces inaccesible. Un ejemplo, e inspiración, de cómo esto es posible es la Escuela de Niñas Rajkumari Ratnavati, una escuela situada en la ciudad de Jaisalmer, en el norte de la India.

Sin el uso de aire acondicionado, con la ventilación natural y la arquitectura tradicional de la región, el área interna de la escuela puede ser hasta 13ºC más baja que la temperatura exterior.

Conocida por su variedad de edificios de arenisca amarilla, Jaisalmer se ha ganado el apodo de «La Ciudad Dorada«, además de ser conocida como el lugar de las altas temperaturas, que pueden alcanzar casi 50ºC en pleno verano.

En este escenario encontramos edificios construidos para adaptarse al calor, que sirvieron de referencia a la arquitecta neoyorquina Diana Kellogg, responsable del proyecto de la escuela de niñas Rajkumari Ratnavati.

La escuela es para niñas y mujeres en una región donde la tasa de alfabetización femenina es la más baja de la India. La escuela fue construida por CITTA, una organización estadounidense sin fines de lucro, que proporciona apoyo económico y educativo a mujeres de comunidades remotas y marginadas.

La escuela de piedra arenisca, respetuosa con el medio ambiente, fue premiada como «Edificio del Año» en 2020 por Architectural Digest India. Inaugurado en 2021, ya cuenta con 120 niñas inscritas y es la primera fase de un proyecto arquitectónico de tres partes, que también incluirá un centro de cooperativas de mujeres y un espacio de exposiciones.

ENFRIAMIENTO NATURAL

Diseñar un espacio de aprendizaje confortable en el desierto del Thar,

temperatura interior hasta 13ºC

donde el cambio climático está haciendo que los periodos de sequía sean más largos e intensos, fue un gran reto:

“Hay métodos para refrigerar espacios que se han utilizado durante siglos. Lo que hice fue juntarlos en una combinación que funcionara.", señaló Diana Kellogg.

Kellogg, que suele diseñar proyectos residenciales de alto nivel, se sintió motivada por un viaje a Jaisalmer en 2014 y quiso que el edificio simbolizara la esperanza y la resistencia del desierto, mezclando aspectos de la arquitectura tradicional de Jaisalmer con el diseño moderno. El material utilizado en la estructura fue la piedra arenisca tradicional de la zona, un material resistente al clima que se ha utilizado durante mucho tiempo en la construcción de la zona.

“Es abundante, su precio razonable, y los albañiles, de gran talento, hacen magia con la piedra. De hecho, mantiene el calor en el exterior y también lo mantiene fresco por la noche", agregó Kellogg.

Entre las técnicas tradicionales incorporadas al proyecto está el revestimiento de las paredes interiores con yeso de cal, un material poroso y naturalmente refrescante. Inspirándose en otros edificios de la región, Diana también instaló un muro jali, una rejilla de piedra arenisca que permite que el viento se acelere en un fenómeno llamado efecto venturi, refrescando el espacio del patio y proporcionando también sombra del sol.

Los techos altos y las ventanas liberan el calor ascendente en las aulas, mientras que una marquesina de paneles solares fotovoltaicos proporciona sombra y energía.

La estructura, que se inclina en relación con los vientos dominantes, tiene una forma elíptica, elegida por su capacidad de captar y hacer circular el aire fresco, pero también por sus connotaciones simbólicas de feminidad, coherentes con la finalidad del edificio.

La elección de sistemas de refrigeración tradicionales y naturales con los que los estudiantes están familiarizados también pretendía crear un entorno cómodo y familiar para los que estudian allí, aumentando su sensación de bienestar y confianza.

Fuente: www.dkarchitects.com

Novedad de FV para su línea de lujo

Nuevos acabados de Grifería Novum

"Novum, la primera marca de grifería de lujo creada por FV, presenta sus 4 nuevos acabados disponibles para todas sus líneas: BK Black, PB Polished Brass, SGR Satin Grey Stone y BB Brushed Brass. Estas tonalidades armónicas y distinguidas se obtienen mediante un proceso denominado PVD (Physical Vapour Deposition), que brinda un tono específico a la pieza, embelleciéndola y otorgándole mayor resistencia y durabilidad.

Estos acabados completan el porfolio y acompañan a los clásicos ya existentes. Además del característico CR Chrome podemos encontrar tonos brillantes y satinados, recorriendo la gama del dorado y el níquel, en sus diferentes variantes: BN Brushed Nickel, PN Polished Nickel, PG Polished Gold, BG Brushed Gold y RG Rose Gold.

Novum ofrece griferías con diseños reconocidos a nivel internacional por ICFF, IFDA, Dwell on Design y Good Design Awards. A su vez, cuenta con certificación de normas ISO 9001 y OHSAS 18001 y contribuye al cuidado del ambiente.

Las líneas exclusivas de Novum se distinguen por la combinación de diseños netos, contraponiendo lo contemporáneo y atemporal en una deliberada armonía entre cuerpos robustos y curvas esbeltas con terminaciones suaves. También se destacan por su elegancia y porque

son fabricadas empleando la última tecnología disponible, el más estricto proceso de producción, puesta a punto artesanal y un exigente control de calidad durante todo el ciclo."

Más info: www.novumdesign.com.ar

ACERCA DE NOVUM

En 1921 Franz Viegener, oriundo de Alemania, funda en Argentina la fábrica de Grifería que luego llevará las siglas de su nombre, FV. Luego de casi 100 años de perfeccionarse en el arte de producir griferia de alta tecnología y como resultado de la pasión por continuar creando valor en la industria, nace NOVUM, la primera marca de grifería de lujo argentina.

NOVUM ofrece los estándares de calidad, diseño y servicio más altos del mercado y es el corolario sublime de un siglo de trabajo.

Sus productos exclusivos se distinguen por la elegancia; resultado de la combinación entre sus diseños netos, contemporáneos y atemporales, y la deliberada armonía de sus líneas.

NOVUM se fabrica empleando la última tecnología disponible, el más estricto proceso de producción y puesta a punto artesanal, y un intransigente control de calidad durante todo el ciclo.

Así es como NOVUM aporta distinción y personalidad a los espacios en los que está presente.

SERIE HISTÓRICA CAC DESCARGAR ACÁ INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificiotipo en Capital Federal extraído el día 22/06/2023.

M de construcción tradicional

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+6,80 (índice 3448,30)

VARIACIÓN DE MATERIALES RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+6,50 (índice 3985,60)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+7,40 (índice 2660,90)

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución- 2023-646APN- ST#MT del 19 de abril de 2023 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante mayo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

+6,80% VARIACIÓN RESPECTO DEL

Costos por rubro

Costos resol. constructivas

Índice IPEC

Variación M2 construcción

Costo del M2 en Argentina

Alq. máquinas y herramientas

Precios de materiales

Costos inst. eléctricas ¡ENCONTRÁ TODA LA INFO DEL MUNDO DE LA CONSTRUCCIÓN!

Costos inmobiliarios

Costo M2 const. en acero

Contratos indep. y mano de obra

CIFRAS

RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN JUNIO CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 328 | Fecha de cierre presente edición: 26-Junio-2023 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 265,50

COSTOS + 6,0%

a 7,4%

La Revista de la Construcción

AÑO 33 N°328 | A JULIO 2023

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arqta. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral

Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.

Este de la provincia de Córdoba.

Domicilio

Alvear 3557 - Dpto. B

Teléfonos

342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil)

Correo info@cifrasonline.com.ar

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO

Construcción tradicional

» Costo sugerido del M2 de construcción tradicional, nivel medio. 4 tipologías básicas: viv. en dúplex, pl.baja, torre y galpón.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Índice Construya.

» Costo de construcción según el IPEC.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Cuadro comparativo $/M2 en Argentina.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Precio hormigón elaborado

» Costos de tareas por contratos independientes.

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías).

MANO DE OBRA + 6,1%

Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías, considerando los ajustes previstos en la paritaria para trabajadores del sector para el trimestre Abril / Junio 23.

MATERIALES + 7,6%

Fue la variación en promedio general que tuvieron los materiales integrantes de las canastas de las tipologías, abarcando el conjunto de de materiales, según encuesta de precios Cifras cerrada el 23-06-23.

EQUIPOS + 7,3%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que integran los costos de posesión y operación.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

» Costos de la mano de obra de la construcción según UOCRA.

Costos inmobiliarios en Santa Fe y área de influencia

» Costo de venta de departamentos

» Costo de venta de lotes

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco.

STAFF

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

ESTUDIO TRES

Arquitectos y Asociados

Arq. Laura Barducco - Mat.7067

Arq. Javier Barducco - Mat.6829

Arq. Carlos Barducco - Mat.1606

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo) calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.

(*) Porcentaje respecto al mes anterior

(**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

88m²

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

COSTO FINAL: $382.374,39$/M2

VARIACIÓN: 7,38% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 401.493,10 $/M2

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m

85m²

A JUNIO 2023

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 26 de junio de 2023. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

2260m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

COSTO FINAL: 389.851,87 $/M2

VARIACIÓN: 6,86% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 409.344,46 $/M2

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

VIV. COLECTIVA EN TORRE

COSTO FINAL: 348.997,40 $/M2

VARIACIÓN: 7,20% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 383.897,14 $/M2

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m

300m² DEPÓSITO GALPÓN

COSTO FINAL: 215.475,63 $/M2

VARIACIÓN: 6,01% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 237.023,19 $/M2

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2 (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

COSTOS POR RUBRO

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Tejas francesas natural, est. madera sin cepillar c/ aisl. m2 $ 16.986,64 $ 6.005,27 $ 22.991,91

Tejas francesas esmaltadas, est. madera sin cepillar c/ aisl. m2 $ 18.890,13 $ 6.178,92 $ 25.069,05

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera sin cepillar c/ aisl. m2 $ 22.189,52 $ 6.272,98 $ 28.462,50

Tejas francesas natural sobre losa c/ aisl. m2 $ 9.008,41 $ 3.791,28 $ 12.799,69

Tejas francesas esmaltadas sobre losa c/ aisl. m2 $ 10.939,47 $ 3.870,87 $ 14.810,34

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa c/ aisl. m2 $ 14.280,22 $ 4.044,52 $ 18.324,73

07 | REVOQUES

Exterior a la cal común completo m2 $ 640,92 $ 4.167,52 $ 4.808,44

Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $ 134,28 $ 3.820,23 $ 3.954,51

Interior a la cal común completo m2 $ 412,18 $ 2.836,24 $ 3.248,41

Azotado impermeable en muro doble m2 $ 190,12 $ 1.845,00 $ 2.035,12

Interior azotado y grueso b/ revestimientos m2 $ 464,11 $ 2.141,65 $ 2.605,76

Premezclado fino interior (manual) m2 $ 284,60 $ 2.018,65 $ 2.303,24

Premezclado fino exterior (manual) m2 $ 374,40 $ 2.342,79 $ 2.717,19

Premezclado grueso y fino interior (manual) m2 $ 2.992,97 $ 2.286,35 $ 5.279,32

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) m2 $ 4.069,24

Premezclado

08 | CONTRAPISOS

Hormigón

MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

y

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Hormigón

Hormigón alivianado elaborado H8

para

09 | CIELORRASOS

Yeso aplicado bajo losa m2 $

$ 4.435,18

Yeso armado, con estructura madera m2 $ 3.636,78 $ 6.879,74 $ 10.516,52

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 569,54 $ 4.007,74 $ 4.577,27

Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 29,46 $ 1.450,63 $ 1.480,08

Madera machimbrada suspendido con estructura madera m2 $ 5.980,46 $ 2.555,64 $ 8.536,09

Placa de yeso común junta tomada, sin aislación m2 $ 5.318,06 $ 1.795,70 $ 7.113,75

Placa de yeso común junta tomada, con aislación m2 $ 5.964,20 $ 1.836,78 $ 7.800,98

Placa de yeso común para cajones, taparrollos m2 $ 5.565,88 $ 2.123,95 $ 7.689,83

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada m2 $ 7.043,03 $ 1.906,01 $ 8.949,04

Placa vinílica texturada desmontable, sin aislación m2 $ 6.916,38 $ 2.028,99 $ 8.945,37

10 | REVESTIMIENTOS

Cerámicos esmaltados m2 $ 5.286,90 $ 3.548,76 $ 8.835,66

Granito reconstituido en

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR HORMIGÓN ELABORADO

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

17

| INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad

GAS

accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje

de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 27/03/ 2023.

mezcla $ 3.000,00

Compra mínima SN recargo 4 m3 sin información Recargo por envíos menos 4 m3

20 | VARIOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS Y SUS COSTOS

MURO SIMPLE

LADRILLOS COMUNES DE 15

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

SIMPLE MURO ELEV. LAD. COMUNES DE 30

DETALLES CONSTRUCTIVOS Y SUS COSTOS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

SE LICITARÁN EN JULIO

Se construirán las primeras paradas del tren en Santa Fe

El acto de apertura de sobres para la licitación de los apeaderos está previsto para el 17 de julio.

La vuelta del tren que une Santa Fe con Laguna Paiva está cada vez más cerca y por eso, continúan las obras para llevar a cabo los viajes en óptimas condiciones.

En esta oportunidad, el Ministerio de Infraestructura, Servicios Públicos y Hábitat informó la licitación para construir tres apeaderos para que la gente espere el tren.

En primer lugar, habrá dos en la ciudad de Santa Fe y uno en Arroyo Aguiar. En la ciudad capital, los apeaderos llevarán el nombre de Estación Belgrano, estará en bulevar Gálvez y Vélez Sarsfield y UTN, será realizado en Vélez Sarsfield y Lavaisse.

El acto de apertura de sobres está previsto para el día 17 de julio próximo, a las 11 horas, en el hall del Ministerio de lnfraestructura, Servicios Públicos y Hábitat de la ciudad de Santa Fe.

El presupuesto oficial de la obra alcanza la suma de 216.977.874,57 pesos, con un plazo de ejecución de 180 días calendario.

VIAJES

Se estimó que la captación de viajes ronda entre 600 y 800 pasajeros diarios, pero es espe-

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

rable su incremento al consolidarse el servicio.

La locomotora está conformada por tres coches traccionados (dos coches y un tercero de reserva), que tienen capacidad para 200 pasajeros, y una frecuencia prevista de cuatro via-

jes diarios (dos diarios, ida y vuelta), con posibilidad de adaptarlo a nuevos requerimientos.

El trayecto del tren Santa Fe - Laguna Paiva tiene un recorrido de 38 kilómetros, iniciando en terrenos de la estación Santa Fe del F.C. General Belgrano, siguiendo con rumbo norte sobre la Línea C del mismo ferrocarril, atravesando las localidades de Ángel Gallardo, Monte Vera, Arroyo Aguiar y Constituyentes, concluyendo en la ciudad de Laguna Paiva.

Los trabajos consisten en la materialización de apeaderos, refugios de espera para pasajeros y los accesos a las correspondientes plataformas. Los mismos tendrán un desarrollo lineal con dimensiones de 100 x 3 metros aproximadamente, con rampas en los extremos y un acceso perpendicular al andén en su parte media.

La parte semicubierta de cada uno de los andenes, para la espera del material rodante por parte de los pasajeros estará conformada por una estructura metálica de acero galvanizado.

Los andenes tendrán incorporados solados de hormigón y baldosas podotáctiles, como así también solados con demarcaciones de precaución y peligro a lo largo de los mismos.

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

PARADA 1 / Santa Fe: estará en bulevar Gálvez y Vélez Sarsfield.

PARADA 2 / Santa Fe: estará en Vélez Sarsfield y Lavaisse.

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

TIEMPO IVA INCLUIDO

½ cuerpo o baranda x día $ 300,00

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día $ 8.000,00

Amoladora Bosch 9" x día $ 2.500,00

Andamio tubular por cuerpo x día $ 600,00

Andamio colgante manual x día $ 5.000,00

Arnés y cola de amarre x día $ 350,00

Aserradora de Juntas x día $ 6.000,00

Bomba sumergible x día $ 4.000,00

Caballetes telescópicos (2) x día $ 2.500,00

Caño 1 ½” por metro x día $ 800,00

Carretillas L-90 x día $ 30,00

Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) x día $14.000+IVA

Cortadora de Cerámicos Zonta 64 x día $ 2.500,00

Cortadora de Porcelanato x día $ 3.500,00

Elevador personal Genie AWP-36 x día $ 10.000,00

Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. x día $ 12.000,00

Elevador de placas x día $ 2.500,00

Escaleras de 3m a 7,60m x día $ 1.500,00

Escaleras extensible de 9,60m x día $ 1.800,00

Escaleras Internas para andamios x día $ 600,00

Fratacho Aluminio 1,20 mts x día $ 2.500,00

Hidrolavadora 6,5 HP x día $ 2.500,00

Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. x día $ 3.000,00

Hormigonera L-130 x día $ 4.000,00

Martillo demoledor Bosch 1150 w x día $ 4.800,00

Martillo demoledor Bosch 1500 w x día $ 5.000,00

Martillo electro neumático Bosch 1750 w x día $ 5.500,00

Martillo electro neumático Bosch 1900 w x día $ 6.000,00

Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día $ 1.500,00

Molde para columna redonda 40 y 50 cm x día $ 1.700,00

Molde para hormigon base x día $ 300,00

Molde para hormigon cordon x día $ 400,00

Motosierra a bateria x día $ 2.500,00

Nudos de fundición fijos o giratorios x día $ 30,00

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día $ 6.000,00

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. x día $ 10.000,00

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. x día $ 12.000,00

Puntal telescópico P-350 x día $ 100,00

Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x día $ 6.000,00

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día $ 600,00

Sierra Ingletadora x día $ 3.500,00

Tablón metálico antideslizante x día $ 350,00

Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS x día $ 2.500,00

Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x día $ 800,00

Termofusora 20, 25 y 32 mm x día $ 800,00

Transpaleta 2500 kilos x día $ 2.500,00

Vibrador para hormigón monofásico o explosión x día $ 3.000,00

Placa Vibratoria x día $ 6.000,00

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. (Estos costos NO INCLUYEN IVA)

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga)

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha)

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m

TIEMPO X SEMANA

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m x mes $ 472.500,00

Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) x mes $ 787.500,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m x mes $ 1.050.000,00

Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m x mes $ 1.137.500,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m $ 1.662.500,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m x mes $ 3.150.000,00

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluido)

TIEMPO COSTO

Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 8.500,00 + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 8.500,00 + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 8.500,00 + IVA

Tijera elevadora altura 12 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 8.500,00 + IVA

A JUNIO 2023 PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS

PRECIOS DE MATERIALES A JUNIO 2023

Los mismos han sido relevados al 26/06/23 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

Aberturas de aluminio

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA $ 121.000,00

Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 $ 178.000,00

Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 $ 272.000,00

Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta $ 39.900,00

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO

Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

CARRIER INVERTER SMART - PRONO

Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

ISOLANT - Forestal Materiales

Espuma de polietileno TB2 2mm el m sin cotizar

Espuma de polietileno TB5 5mm el m $ 606,68

Espuma de polietileno TBA5 - 5mm el m2 $ 700,03

Espuma de polietileno TBA10 10mm- el m2 $ 1.181,91

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS

100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m sin cotizar

Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m $ 28.671,00

Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m $ 27.884,00

Lana de vidrio Isover c/aluminio 100 mm x 13,2 m2 $ 30.822,00

ALAMBRES | Fisa Metal

Negro recocido N° 16 por 1 kg. $ 953,11

Negro recocido N°9 por 1 kg. $ 938,25

Galvanizado N°16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg. $ 1.218,79

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

ligante x 5 kg. $ 12.000,00

Adisol Latex ligante x 20 kg. $ 41.030,00

SIKA - Mariutti

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg $ 10.578,00

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 13.140,00

Sika 1 Hidrófugo 20 kg. $ 5.537,00

Sikacim Ligante 20 L $ 20.495,00

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM

Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 28.000,00

Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 30.443,00

Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 32.796,00

Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 40.481,00

Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 43.820,00

CALES - Aremat

Molida triturada.viva su cal Bolsa 25kg desde $ 1.305,02

Cal hidratada Santa Elena - Bolsa 25kg. desde $ 1.129,15

CALES - Santa Fe Materiales

Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde sin cotizar

Cal hidratada Andina 25kg. – desde sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio $ 782,17

Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio $ 782,17

Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio $ 722,74

CEMENTOS

CEMENTO Aremat

HOLCIM común normal/50 kg. Desde $ 2.277,00

Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. $ 2.111,00

CEMENTO Santa Fe Materiales

LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde $ 2.405,38

AVELLANEDA 50 Kg. $ 2.620,43

Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. $ 2.001,11

CEMENTO Spahn

Cemento Holcim/50 kg. Desde $ 2.130,00

Cemento de albañilería HERCAL/ bolsa 40 kg. sin cotizar

Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. $ 1.620,00

CHAPAS

CHAPAS Fisa Metal

Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 3.700,00

Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 3.550,00

Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal $ 5.340,00

Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum N* 25 p/ metro lineal $ 3.700,00

Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m $ 5.621,80

Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m sin cotizar

Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 $ 7.508,64

Masilla Knauf Readumas en pasta lista para usar x 7 kg $ 4.946,09

Tornillos T1 punta aguja x 100u $ 787,59

Tornillos T2 punta aguja x 100u $ 438,49

Cintade Juntas x 75ml $ 14.422,00

Fischer Fijación taguro + tornillo del 8 x 100 $ 2.994,55

DECK - PVC | Culzoni

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el

5 x 5 Chapa 20 $ 121,61

Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 $ 121,61

Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 $ 351,75

Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 121,,61

Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 $ 300,02

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta

c/cortina de aluminio cajón compacto $ 355.500,00

Aberturas de PVC OBLAK - Aremat

Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 74.448,00

Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 46.320,00

Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 38.226,00

De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas

Puerta-ventana c/c sin cotizar

Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde sin cotizar

Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar

Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar

Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u sin cotizar

Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

Sikalastic 560 Blanco 20 Kg $ 40.909,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Fibrado x 20 kg. $ 45.440,00

Plavipint Fibrado x 20 kg. sin cotizar

Plavicon Transparente x 20lts. $ 38.860,00

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja 20 ltr. $ 37.480,00

Plavicon Frente x 25 kg. $ 39.160,00

Plavicon Muros x 25 kg. $ 48.320,00

Plavicon Interior x 20 lts. $ 36.360,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. $ 31.290,00

Cielorrasos x 20 lts. $ 29.430,00

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg $ 3.490,00

Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. $ 3.020,00

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. $ 3.390,00

Plavicon Barniz Marino x 1 lt. $ 3.240,00 Plavicon Antióxido x 1 lt. $

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. $ 4.850,00

Esmalte

Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 46.536,00

Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 49.253,00

Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 51.901,00

Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 54.371,00

Bajo esq. recto de 60 100 (h=80) 1 pta. prof. 57,5 cm + pta $ 46.132,00

Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 104.520,00

Bajo caj. 50 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 106.169,00

Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) $ 30.805,00

Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir $ 25.810,00

Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir $ 27.979,00

Alacena de 60 (h=80)1 puerta de abrir $ 30.059,00

Alac.45 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/piso techo estantes) $ 35.130,00

Alac.50 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/ piso techo estantes) $ 37.388,00

Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 37.333,00

Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 40.398,00

Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 42.841,00

Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 45.284,00

Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 47.727,00

Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 49.992,00

Alacena Esquinera Recta de 35 x 70 (h=80) Recta $ 32.967,00

ANDAMIOS | Romero y

Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc $ 1.797,76

Percha Simple Capea $ 3.310,37

Pileta Lavar Loza 507x345 Capea $ 23.891,11

Portarrollo Pegar Capea $ 6.143,51

Portavaso Pegar Capea $ 4.254,05

Sifon Simple C/Fuelle Cirino $ 1.537,83

Tanque Tricapa Rotoplas 1100 L $ 93.126,67

ASCENSORES Ascensores Bertossi

Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 10.688.382,00

Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva $ 10.300.193,00

Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva $ 1.101.113,00

Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva $ 125.327,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

CIELORRASOS

Knauf Junta Tomada /m2 $ 4.350,00

Cielorraso desm. x m2 placa cosmos visto 0.61 x 0.61 $ 5.200,00

Tabique c/estructura c/70 cms. Placa 12,5 $ 6.570,00

Tabique c/estructura c/70 cms. Placa Diamant 12,5 $ 9.599,00

Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 $ 3.797,00

Tabique c/estructura de 70 cms. Placa RH 12,50 $ 8.170,00

INROTS | Emcisa

Panacustic Caja 17,86 m2 sin cotizar

Geogean 0.61 x 0.61 Caja 23,81 m2 sin cotizar

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 $ 3.610,00

Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 $ 3.785,00

Zocalo Eucafloor MDF laminado $ 2.430,00

Zócalo PVC WATERPROOF desde $ 2.950,00

Cielorraso de PVC 200mm x 8mm /m2 SIMIL MADERA $ 4.270,00

Levadizo automatizado - desde $ 770.200,00

Corredizo Lineal automatizado - desde $ 480.500,00

Puerta automática desde $ 880.000,00

Portones seccionales desde $ 890.500,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ

Biodigestor x 600 litros $ 208.870,39

Biodigestor x 1300 litros $ 277.420,51

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS Culzoni

Pisos flotantes Eucafloor 7mm de espesor /m2 $ 6.360,00

Pisos flotantes Kronoswiss 8mm de espesor /m2 sin cotizar

Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) 3mm $ 12.675,00

Piso vinílico SPC (sistema clic) – 4mm $ 11.600,00

CLAVOS | Fisa Metal

Punta Paris 1” x 1Kg. desde $ 1.131,47

Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde $ 1.057,15

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 $ 295,65

Caja Medidor Monof c/ conexión $ 38.841,00

Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 $ 6.844,07

Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 $ 22.822,30

Boquilla Aluminio 1 1/4" G $ 769,85

Tuerca H*Z* 1 1/4" G $ 358,75

Pulsador de embutir tipo tecla $ 238,75

Cruceta monofasica c/aislador $ 675,98

Caño hierro 5/8 sp rosca cilindrica with wort sin cotizar

Caño hierro 3/4 s/p rosca cilindrica with wort $ 2.467,10

Gancho centro $ 107,54

Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 $ 762,97

Conector hierro 3/4" $ 91,89

Conector hierro 5/8" sin cotizar

Fusible neozed 11x36 paso e14 25a $ 684,42

Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa

1.5mx12,6 (1/2) $ 8.280,85

Tomacable t2 $ 6.086,75

Floron economico blanco con prensacable incluido $ 70,59

Portalamparas 3 piezas bakelita negra negro $ 419,24

Receptaculo recto negro $ 518,36

Int dif 2x40 a $ 11.663,40

Llave tm 1x20a sicalimit $ 1.246,35

Llave tm 2x20a sicalimit $ 2.694,28

Lampara clara 42w - e27 3200 sin cotizar

Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs sin cotizar

Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 sin cotizar

Gabinetes met. de empotrar gpe c/marco regu. gpe 4 sin cotizar

Gabinetes met.de empotrar gpe c/marco regu gpe 10 sin cotizar

Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz $ 131,24

Tapa 5x10 3 mod regina 300982 jeluz $ 135,44

Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz $ 268,38

INROT - Emcisa

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar

TELGOPOR - Emcisa

Placa std 1m espesor: 10mm Induspol $ 370,00

Placa std 1m espesor: 20mm Induspol $ 730,00

Placa std 1m espesor: 25mm Induspol $ 910,00

Arena fina, bolsa 25 Kgs. $ 876,47

Arena fina, 5 m camionada $ 19.849,60

Arena fina, m puesta en obra desde $ 6.571,86

Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m desde $ 19.250,41

Borde Recto metro lineal sin cotizar

Solariums metro cuadrado sin cotizar

Solariums Sign metro cuadrado sin cotizar

Patio Antislip 1 Kg. sin cotizar CALES

Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz $ 223,40

Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz $ 273,26

Tapa mod ciego b.o. 20092 jlz jeluz $ 30,46

Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum $ 967,88 Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado $ 466,42

Conector PVC 20 mm $ 62,64

Plafon led cuad 170x170mm grace 112 sin cotizar

Cable 4 verde y amarillo $ 479,98

Cable 6 verde y amarillo $ 722,25

Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort $ 2.802,20

Conector hierro 7/8" $ 185,08

Led bulb 7w luz fría e27 $ 377,17

Led bulb 12w luz calida e27 sin cotizar

Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca fume $ 7.080,11

Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca fume $ 3.093,74

Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco $ 5.249,52

Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno $ 63,19

Grampa pvc ajustable p/caño 20mm sin cotizar

Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 190,32

Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 522,35

Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 204,63

EXTINGUIDORES

ABC x 5 Kg. sin cotizar

ABC x 10 Kg. sin cotizar

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior $ 1.888,52

STUKO x 25Kg. Interior $ 1.217,02

Capri $ 9.635,30

Bce 140 mm BP $ 3.092,70

Bce. Pul. 50x45 $ 2.935,80

ADISOL | EMCISA

Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x2kg. $ 1.430,00

Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x5kg. $ 2.720,00

Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x20kg. $ 9.640,00

Plavicon Ladrik silicona solvente x20lts. $ 51.170,00

HIERROS

Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u $ 166,34

Huechos: 18 x 18 x 33cm c/u $ 237,75

Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. sin cotizar

Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 sin cotizar

Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 sin cotizar

Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg sin cotizar

BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave

P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm la unid. $ 790,39

P/muros port. o ext.: bloque 17,5cm x 20cm x 60cm unid. $ 1.406,66

P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm $ 1.634,18

PALMAR

Huecos 8 x 18 x 33cm c/u (precio cont. efec.) $ 143,00

Huecos: 12 x 18 x 33cm c/u $ 155,00

Huecos: 18 x 18 x 33cm c/u $ 241,00

RETAK

Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 $ 615,85

Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 $ 1.490,95

Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 $ 1.026,50

Retak15 (80UN) m2/pal10 unidades 80 $ 1.267,83

Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 unidades 72 $ 1.479,46

Retak 20 (56UN) m2/pal7 unidades 56 $ 1.696,18

Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid $ 2.114,77

ALBAÑILERIA

Mortero Adhesivo retak x 30 kg $ 4.095,00

Aditivo Imprimación retak x 20 lts $ 30.535,00

REVOQUE

Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg sin cotizar

Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg $ 4.487,00

Revoque fino interior a la cal retak x 30 kg sin cotizar

Revoque fibrado retak x 30 kg $ 6.296,00

Enlucido interior retak x 25 kg $ 12.154,00

HIERROS Santa Fe Materiales

$ 27.645,97

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros $ 21.787,41

Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros $ 17.435,00

Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros $ 10.993,10

Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros sin cotizar

NERVADO 6,0 mm barra 12m $ 1.634,29

NERVADO 8,0 mm barra 12m $ 2.830,57

NERVADO 10 mm barra 12m $ 4.318,87

NERVADO 12 mm barra 12m $ 6.187,14

NERVADO 16 mm barra 12m sin cotizar

NERVADO 20 mm barra 12m sin cotizar

NERVADO 25 mm barra 12m sin cotizar

C.A. LISO 6,0 mm barra 12m $ 1.723,64

SANTA FE MATERIALES

Comunes Santiago $ 41,36

Comunes Córdoba (precio contado efectivo) sin cotizar

SPAHN

Comunes por millar $ 39,00

Ceramico 8 sin cotizar

Ceramico 12 $ 151,00

Ceramico 18 $ 221,00

MADERAS Forestal Materiales Machimbre

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas

Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) $ 403,20

Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) sin cotizar

Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) $ 1.209,61

Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar

Tabla p/encofrado 1x6 ml $ 336,00

Puntal p/encofrado 3x3 ml $ 504,00

Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja $ 14.240,53

DECKS SIN COLOCAR - Forestal Maderas

Euca x m2 sin cotizar

Guayubira x m2 (Sist. Tradicional o Clip) 1era. calidad sin cotizar

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti

Taladro 13mm c/perc. 550w Motomel MT850 $ 5.867,00

Taladro 13mm c/perc. 550w Bosch $ 24.743,80

Amoladora Black&Decker 4.5" 820w $ 12.809,00

Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w $ 63.225,60

Lijadora orbital Dpagio 110x110 mm 220w $ 27.799,17

Lijadora de banda Dpagio 75x533 900w $ 34.076,00

Sierra caladora Black&Decker 420w sin cotizar

Sierra caladora Black&Decker 550w $ 10.239,67

Sierra caladora Dpagio 55 mm 420w $ 23.076,86

Sierra circular 7 1/4” Black&Decker $ 52.577,69

Rotomartillo Dpagio plus 1500w $ 61.679,64

Rotomartillo Bosch plus 800w $ 75.846,15

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 $ 85.300,00

Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) $ 69.200,00

Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 sin cotizar

Carrara 2cm esp./m2 (imp.) $ 200.400,00

Travertino p/mesada de baño /m2 $ 132.100,00

Negro Brasil 2 cm espesor para mesadas $ 118.400,00

Trasforo c/u $ 10.000,00

Escurridero ml sin cotizar

Moldura REGRUESO ml $ 10.500,00

Zócalo / ml sin cotizar

Relevamiento y montaje en obra $ 66.000,00

Neolith Cemet (imp) /m2 según proyecto

MATERIALES AGREGADOS

Tierra para relleno m3 sin cotizar

Tierra para parquizar (tierra negra) m3 sin cotizar

Mezcla Weber Celublock $ 2.580,84

Hidrofugo Quimico Ceresita x20 Kg. $ 6.149,80

Adoquin A8 Holanda 10x20x8 $ 161,09

Bloque cemento 20 $ 450,34

Ladrillo de Techo Telgopor 12 $ 1.163,62

Ladrillo de Techo Telgopor 16 sin cotizar

MESADAS - PRESTONE

Piedras naturales (m²)

Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) $ 44.705,00

Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm) $ 67.057,00

Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm) sin cotizar

Sintéticas, Cuarzo (m²)

Cuarzo Blanco Norte (en Prof. de 60 cm) $ 89.409,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

REVESTIMIENTOS

18 lts. $ 23.500,00

STEEL FRAMING | Disser

Malla de fibra de vidrio x m2 (120grs) 1x50M 5X5 $ 17.498,45

Barrera de viento y agua (Wichi) X M2 $ 260,65

Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 $ 1.069,05

Fischer Anclaje Mecanico $ 336,24

Basecoat x 25 kg $ 5.823,13

Escuadra para Anclaje Quimico $ 3.306,51

Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm $ 11.873,28

Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m2 papel craft $ 29.728,07

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PRECIOS PARA MAYORISTAS sin IVA

Cortado /m2 sin cotizar

Transparente, cristal Float 3mm desde $ 6.850,00

4mm desde $ 8.580,00

Gris bronce 4mm desde $ 13.700,00

Tipo inglés incoloro $ 8.745,00

Idem anterior, color Yacaré o Martele $ 14.250,00

Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm $ 25.810,00

Espejo cristal 3mm $ 13.670,00

PISOS

ALFOMBRAS | Dekora

Alfombra Lana /m2 $2085 a $24385

Alfombra Nylon /m2 $ 20.970,00

Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 13.195,00

Alfombra Polipropileno bouclé /m2 $ 5.330,00

PISOS FLOTANTES -DECKS PERGOLAS Disser

Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad1 hoja corrediza $ 316.460,00

Cristal Templado 10mm $ 57.140,00

D.V.H. Bicristal 4mm inc. / 9 4mm incluye panel de 1m x 1m $ 33.520,00

Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) $ 15.325,00 Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) $ 25.020,00

Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts $ 16.935,00

Vidrio laminado 3+3mm incoloro $ 27.810,00

Vidrio laminado 4+4mm incoloro $ 39.640,00

Vidrio 3+3mm blanco opal $ 46.380,00

Vidrio 3+3mm gris claro $ 35.830,00

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS"

D/balancín mod. Biselada desde $ 3.764,72

D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde $ 10.874,36

Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/ $ 12.978,30

Pasadores Arema a palanca R/P 200mm $ 5.513,51

Miradores todovisión 200 B/P $ 3.772,51

Trabex 1025 $ 6.438,77

Trabex 6625 $ 8.244,03

Falleba Bce fundico Arg. Volcable $ 5.284,41

Pasador B. Pul 150 mm $ 4.874,35

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 sin cotizar

Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 sin cotizar

Hormigón alivianado sin cotizar

Hormigón pobre H4 10 m3 sin cotizar Servicio de bomba hasta 2do. Piso sin cotizar Adicional por bombeo m3. sin cotizar

Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm $ 39.990,00

Negro/Blanco/Rojo 4 mm $ 37.480,00 Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm $ 42.670,00

Mist incoloro $ 45.690,00

Mist gris/bronce $ 48.065,00

Blanco Puro 5mm $ 52.100,00

Laminado Extra Blanco 3+3 $ 78.770,00

Laminado Extra Negro 3+3 $ 71.550,00

VIGUETAS Santa Fe Materiales

Vigueta 2 mts sin cotizar

Vigueta 3 mts sin cotizar

Vigueta 4 mts sin cotizar

Vigueta 5 mts sin cotizar

YESO Tuyango

Tuyango tradic. x 30 k. sin cotizar

Monocapa M. x 25 k. sin cotizar

Tuyango AP x 25 k. sin cotizar

Tuyango SG proyectable x 30 k. sin cotizar

Costo del M2 de un galpón

Los precios medidos en dólares del metro cuadrado tanto de las naves industriales ofrecidas para el alquiler como para la venta volvieron a caer en Rosario, según el segundo relevamiento sobre disponibilidad y precios de los Galpones Industriales y/o Depósitos en la Región Rosario. El informe, elaborado por el departamento Logístico e Industrial y el de Estadística del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe (Cocir), fue presentado este miércoles en el 1° Encuentro Inmobiliario Logístico e Industrial de Santa Fe, realizado en el hotel Savoy.

El análisis identifica tres áreas industriales; I) Radio Urbano, que abarca desde el centro de la ciudad de Rosario hasta Av. Circunvalación, II) Radio Primero, que comprende el área formada entre la Avenida antes mencionada y la Ruta Nacional AO12 y, III) Radio Segundo, comprendida por la Ruta mencionada y el límite de los 25 km.

PUNTOS CLAVE DEL INFORME

» Al comparar con la encuesta de diciembre de 2021, se observa una suba del valor promedio del metro cuadrado en naves alquiladas de 13,4% en dólares, lo que en pesos significa un aumento del 145,7%, el cual se estaría situando por debajo de la inflación esperada para dicho período.

para alquiler exhibe una caída de 3,4% en dólares entre diciembre de 2021 y abril de 2023.

Los valores medidos en dólares tanto de las naves industriales ofrecidas para el alquiler como para la venta volvieron a caer.

galpones industriales y/o depósitos para la venta y/o alquiler cuya nave sea de al menos mil (1.000) metros cuadrados y que se encuentren radicados en un área de hasta 25 km alrededor de la ciudad de Rosario, incluyéndose a la misma.

El informe relevó un total de 26 galpones industriales y/o depósitos ofrecidos a la venta por el grupo de inmobiliarias consultadas, abarcando una superficie total de 76.897 m2 de nave, lo que implica un tamaño promedio de 2.957,6 m2. El 54% de la superficie total ofertada se localiza en el Radio Urbano, el 43% en el Radio Primero, mientras que el 4% restante en el Radio Segundo.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC

Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe + 7,30% variación respecto al mes anterior + 35,40% acumulado anual

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN MAYO 2023 $172.673,30

+112,50% variación respecto al mismo mes del año anterior

El apartado correspondiente a los alquileres se realizó sobre un total de 70 galpones industriales y/o para depósitos, de los cuales el 66% (46) se encuentran alquilados, mientras que el 34% (24) restante están ofrecidos para alquilar. La suma total de la superficie relevada de dichos galpones asciende a 196.912 m2, con un tamaño promedio de nave de 2.813 m2.

ESSTRUCTURAS METÁLICAS DACAR

» Los analistas esperan una tasa de inflación en abril similar a la de marzo de 2023 (7,7%), lo cual daría un aumento de precios del 155,4% entre diciembre de 2021 y abril de 2023. Si fuera del 4%, escenario poco probable, aún el aumento del metro cuadrado continuaría por debajo de la suba del nivel general de precios (146,6%).

» Venta de galpones industriales y/o depósitos. El valor promedio ofrecido a abril de 2023 de los galpones industriales y/o depósitos para la venta asciende a 509,7 u$s/m2. En el Radio Urbano es donde se presenta el valor promedio ofrecido más bajo: 443,6 u$s/m2 con naves de tamaño promedio de 2.954,8 m2. Por su parte, el valor promedio ofertado en el Radio Primero asciende a 585,1 u$s/m2, mientras que en el Radio Segundo a 607,1 u$s/m2 con naves de tamaño promedio de 2.975,5 m2 y 2.800 m2, respectivamente.

Naves Industriales - Galpones - Montajes - Techos - Estructuras

El 57% de la superficie total de los galpones relevados que se encuentran alquilados se localizan en el Radio Urbano con un tamaño promedio de naves de 2.045 m2. El 43% de la superficie restante (44.760 m2) se encuentra en el Radio Primero, siendo el tamaño promedio de las naves de 2.633 m2, significativamente superior a los del Radio Urbano.

El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una superficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe.

» El valor promedio de los galpones industriales y/o depósitos alquilados es de 1,7 u$s/m2, mientras que, como era de esperarse, el correspondiente a los ofrecidos en alquiler asciende a 2,4 u$s/m2.

» Por su parte, el valor de las naves ofrecidas

» El valor promedio ofrecido a abril de 2023 por metro cuadrado para los galpones y/o depósitos resultó ser un 7,2% inferior al de diciembre de 2021. De este modo, se observa una caída en dólares del metro cuadrado tanto de las naves ofrecidas para el alquiler como para la venta, lo cual podría estar explicado por la contracción en el nivel de actividad económica durante el período analizado.

EL RELEVAMIENTO

El objeto de estudio del documento son los

T ejon 6346 - Colastine Norte - T

Estructuras Metálicas Dacar

En cuanto a los galpones industriales y/o depósitos ofrecidos en alquiler, la suma total de la superficie disponible asciende a 92.846 m2. En relación con su distribución, el 22% se encuentra en el Radio Urbano, el 62% en el Radio Primero y, el 15% restante en el Radio Segundo. En el Radio Segundo, se registra el tamaño promedio de nave más grande, alcanzado los 4.733 m2, mientras que, en el Radio Urbano, el más pequeño con 2.607 m2.

Fuente: www.puntobiz.com.ar

El día 1° de julio, se actualizará del Número Base, según lo resuelto en Reunión DSP N.º

En este sentido, el actual valor de 105.840 será reemplazado por 148.176. Como sabemos, el Número Base es el valor que nos permite determinar aportes jubilatorios en nuestra perspectiva previsional, precisar honorarios de referencia en nuestra relación laboral con comitentes, y definir, en casos de conflictos y controversias, el valor exigible de nuestro trabajo.

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

MATERIALES

Eléctricos e

VENTAS POR MAYOR

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

DESCRIPCIÓN COSTO

01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento $ 5.100,00

Factor unitario para instalaciones varias (equivale a precio por 1 una boca) $ 10.100,00

Instalación mínima o servicio de reparación (tarifa mínima) $ 10.100,00

Hora de Trabajo (mínimo) $ 5.100,00

Hora de Trabajo (promedio) $ 5.100,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 mts.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente

02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y PEQUEÑOS

COMERCIOS HASTA 10KW.

Canalización de cañería en losa Costo x boca

En losa armada o loseta y viguetas, con caño metálico o PVC rígido $ 5.400,00

Instalación de cañería en mampostería

Ladrillo común $ 5.800,00

Ladrillo hueco $ 5.700,00

Ladrillo común $ x metro $ 1.400,00

Ladrillo hueco - $ x metro $ 1.400,00

Instalación de cañería a la vista

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) $ 4.700,00

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna $ 5.400,00

Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $5.100,00 $5.400,00

Adicional por cada caja de paso $5.600,00 $5.900,00

Cableado en obra nueva - Opción 1

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $2.500,00

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro profesional $3.500,00

Recableado con artefactos (1) $5.200,00

Recableado sin artefactos (1) $3.500,00

1. No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas

Punto, toma simple, portalámpara $1.800,00

DESCRIPCIÓN COSTO

Toma doble $2.300,00

Punto combinación $1.900,00

Tableros (canalización, amurado y conexión)

Incluye canalización, amurado y conexión

TP Monofásicos Costo x ud

Tablero Principal con 1 ID y 1 TM + PAT $ 29.900,00

Sólo PAT $ 15.200,00

TP Monofásicos Costo x ud

DESCRIPCIÓN COSTO

Pilar completo (Gabinete, TP, Caño y PAT) $ 83.500,00

Caño de acometida (amurado y conexión) $ 21.300,00

Caja de fusibles NH00 $ 30.400,00

Agregado de un gabinete de medidor + TP $ 30.400,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

BANDEJA HASTA 150 MM DE ANCHO

Por metro lineal $ 1.200,00 $ 1.600,00

Por c/accesorio (Curva plana, Unión T) $ 800,00 $ 1.500,00

Otros accesorios $ 1.900,00 $ 2.400,00

BANDEJA 200/300MM DE ANCHO

Por metro lineal $ 1.800,00 $ 2.500,00

Por c/accesorio (Curva plana, Unión T) $ 1.200,00 $ 1.600,00

Otros accesorios $ 2.400,00 $ 3.200,00

BANDEJA 450/600 DE ANCHO

Por metro lineal $ 2.500,00 $ 3.700,00

Por c/accesorio (Curva plana, Unión T) $ 1.600,00 $ 2.200,00

Otros accesorios $ 3.300,00 $ 4.400,00

Jornales

Mano de Obra contratada por 8 hs .de labor

Oficial Especializado $ 8.300,00

Oficial Electricista $ 7.100,00

Medio Oficial Electricista $ 6.500,00

Ayudante $ 6.000,00

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL.

Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos

Tareas varias Costo x ud

Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. $ 10.100,00

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs / Domingo y Feriado (mínimo) $ 12.200,00

Correción factor de potencia Costo x kVA

DESCRIPCIÓN COSTO

04 DOCUMENTACIONES Y TRABAJOS PROFESIONALES

Proyecto Eléctrico (por m2) (Incl. Lista de Materiales) - Mínimo = 30m2

Mínimo por m2 $ 1.500,00

Mínimo Proyecto $ 51.600,00

Plano Eléctrico (m2+Bocas+Tableros+Acometida)

Mínimo = 30m2

Mínimo por m2 $ 1.400,00

$ por boca $ 1.200,00

Tableros $ 3.000,00

Acometida $ 3.000,00

Mínimo 30 bocas $ 61.500,00

Lista de materiales (a consideración del instalador)

Mínimo para 30m2 $ 6.100,00

05 |NÚMERO BASE

Nro. Base $ 79.503,00

Los próximos aranceles cambian los días 01/01, 01/04, 01/07 y 01/10 de cada año.

06 |GASTOS DE SELLADO

Municipalidad, precio por boca (**) $ 95,40

Municipalidad precio por m2 **) $ 135,15

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 2.500,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 2.500,00

Costo matrícula anual 3° categoría $ 2.400,00 (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

07 |CERTIFICADOS (REFERENCIA CTPBA)

Certificados DCI CAIE Costo x ud Residencial / Comercial Monofásico (sobre verificaciones de lo instalado) $ 32.400,00

Residencial / Comercial Trifásico $ 37.100,00

Según Potencia instalada $ 3.700,00

Protocolo puesta a tierra (SRT900/15) Costo x ud Residencial / Comercial $ 51.840,00

Industrial $ 51.840,00

Acometida (amurado + conexión) Costo x ud

En pilar/muro existente + PAT de Servicio

Gabinete 1 Medidor Monofásico $ 21.300,00

Gabinete 2 Medidores Monofásicos $ 30.400,00

Gabinete 3 Medidores Monofásicos * $ 70.900,00

Gabinete 4 Medidores Monofásicos * $ 81.000,00

PAT de Servicio (jabalina + caja de insp.) $ 15.200,00

Por cada kVA $ 13.200,00

Automatismos Costo x ud

Con contactores $ 12.700,00

Con sensores (se debe agregar costo cableado) $ 11.100,00

Grupos Electrógenos Monofásicos

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

Grupos hasta 3,5kva $ 25.312,00

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE

Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022

Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

COSTOS INMOBILIARIOS

Ciudad de Santa Fe y área de influencia

en

salvo que se exprese lo contrario

Así se calcula el costo del m2 de construcción en Steel Frame para REVISTA CIFRAS DIGITAL INTERACTIVA

“Se partió del análisis de un PROTOTIPO que desarrollamos en Steel Framing. Sobre eso se hizo un modelo BIM con el cálculo de estructura y el análisis de todas las instalaciones para determinar la cantidad de materiales que intervenían en cada rubro”.

“Con ese CÓMPUTO MÉTRICO DE MATERIALES y en conjunto con las cantidades a ejecutar se desarrolló la línea de COSTO DE LA MANO DE OBRA INSCRIPTA para determinar el COSTO BASE del esquema planteado”.

“Respecto de la mano de obra de todos los rubros consideramos personal inscripto, en blanco, y las instalaciones a través de un esquema de subcontratos que se chequea mes a mes cada monto”.

“En cuanto a LAS TERMINACIONES, se consi-

dera todo, menos mobiliario, estamos hablando que se incluye, pisos, revestimientos y hasta pintura”.

“Lo que se publica incluye IVA, en el caso de los materiales es el 21% porque esa es la condición para todas las provisiones. Para el caso de la mano de obra tomamos también el 21% pero

podría ser al 10,5% para el caso de vivienda individual o colectiva porque así está permitido -tomar ese iva diferenciado-“.

CONCLUSIÓN

El valor que se determina en CIFRAS es el VALOR MÍNIMO a partir del cual podemos pensar en construir con sistemas de construcción en seco, en este caso en Steel Framing. Lo que está por debajo de estos valores publicados en CIFRAS está por fuera de los conceptos de buena construcción de este sistema; o sea algo le saco para que esté por debajo de estos importes.

De lo publicado para arriba, va a depender de las definiciones dadas por cada proyecto en particular.

Para conocer en detalle el proceso, el Arq. Walter Mezza lo cuenta.

64m²

$/m2: 371.525,25

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales. steelwork.com.ar

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcc ón de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exc usividad para Revista CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de referenc a para sistema de construcción en seco Stee Framing y Drywall.

Los costos de materiales resu tan de los re evamientos realizados por a empresa, s endo cons derado el precio promedio entre d ferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarro ló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Genera es y Beneficios

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Planta Arquitectura

Suman $ 114 mil millones y es hasta el mes de mayo

La provincia pagará sus deudas por obras públicas

Lo hará con transferencias en dos pagos, más unos $2 mil millones con cheques diferidos. Los certificados que incluso ya han vencido desde abril, son parte de negociaciones pendientes.

"Walter Agosto fue muy claro sobre cuáles son las posibilidades de pago que tiene la provincia a partir de su situación financiera; no pueden endeudarse más, aunque ha hecho un pedido a la Legislatura". Verónica Eizmendi, titular de la Cámara Argentina de la Construcción -delegación Santa Fe- comentó el resultado de la reunión en la que el ministro de Economía santafesino ofreció saldar parte de la deuda por obra pública.

La Casa Gris pagará $11.400 millones en las próximas tres semanas. Serán $9.400 millones a saldar los días 3 y 10 del mes que viene. El resto se cancelará con cheques de pago diferido, que las constructoras podrán descontar si lo necesitan, pagando en promedio tasas del 100% anual, sumando sobrecostos a los que ya asumen por el atraso.

Además de Agosto y Eizmendi, en el despacho del ministro estuvieron Mariano Schor, titular de la delegación Rosario de la CAC; la secretaria de Coordinación del Ministerio de Infraestructura, Servicios Públicos y Hábitat, Marcela Bassano y el secretario de Hacienda de la provincia, Germán Rollandi.

"La preocupación nuestra es cómo seguimos; lo que están organizando para pagar desde abril. Entonces, quedamos en seguir en contacto y después de estos pagos volver a juntarnos, para ver cómo se solucionaba lo que viene", señaló Eizmendi en diálogo con El Litoral.

La directiva comentó que hay empresas que han cobrado hasta febrero y otras que incluso arrastran acreencias pequeñas desde enero. "No es que estemos todos parejos, todos iguales" en las deudas de la provincia a marzo.

"Abril se verá cómo y el objetivo es -con curvas reprogramadas que es lo que se viene trabajando con el Ministerio de Infraestructura- a partir de mayo regularizar el pago de las obras.

"Obviamente con una curva mucho más planchada" de la deuda por afrontar por parte de la Casa Gris, "lo que significan pagos menores que la provincia puede afrontar. Pero esa es la idea, es lo que nos comunicaron; la verdad es que no es la situación ideal pero estamos mejor que la semana pasada, que teníamos una incertidumbre total".

Eizmendi admitió ante la consulta que "quedará abierto el reclamo de las empresas sobre los

gos de certificados de obras. La inflación en la construcción del quinto mes del año "es resultado del alza de 7,5% en el capítulo 'Materiales', de 7,3% en el capítulo 'Mano de obra' y de 5,3% en el capítulo 'Gastos generales'. Lo que no computa el Indec es el nivel general; en ese marco, el costo del metro cuadrado es de $172.673,30.

intereses" en el caso de los pagos diferidos más allá de lo que marca la ley. "Realmente es muy difícil, porque los descuentos de certificados que nosotros asumimos cuando hacemos una oferta (mecanismo que usan las empresas para monetizar hasta que les saldan el certificado) son 60 días, que es el pago de ley. Cuando se pasa eso, no tenemos el costo considerado.

"Cuando se pasan los pagos como está pasando, cuando se pasan 60 días, empiezan los intereses punitorios, que son mucho más altos por una tasa de hasta 140%". En cuanto a la tasa de descuento de los cheques de pago diferido que eventualmente reciban algunas empresas, es del 90 al 100% en entidades financieras.

"Estamos pidiendo que ese costo lo asuma la provincia. Pero eso tenemos que seguir hablándolo con el ministro", concluyó.

LA INFLACIÓN DEL SECTOR ES DEL 112,5% INTERANUAL A MAYO

Mientras empresas y Estado provincial revisan cómo ponerse al día, el costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe se incrementó 7,3% en mayo, según la medición oficial del Indec. Alcanzó así 112,5% interanual, nivel que revela la magnitud del perjuicio que las empresas afrontan con las demoras en los pa-

Es otro dato de referencia. La deuda cuyo pago se acordó entre la provincia y las cámaras de la construcción es a marzo, cuando el metro cuadrado (siempre nivel general) estaba valuado por el Ipec en $150.299,39. La ley indica que los certificados de obras se deben pagar a 60 días; ya hay un descalce del 14,8% en esos 60 días, pero sobre las deudas desde abril hasta aquí se mantiene la incertidumbre.

Para el Ipec, en el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes hasta mayo son: cableado instalación eléctrica, 26,0%; Carpintería de aluminio, 14,4%; Cañería p.p. agua fría, 13,3 %; artefactos de gas, 13,3%; granitos, 11,9%; varios instalación gas 10,8%; pisos y revestimientos, 9,8%; maderas, 9,6%; impermeabilizaciones 9,6%; ferretería varios, 8,3%.

El capítulo "mano de obra' (7,3% respecto del mes anterior) incorpora los nuevos valores establecidos por la Resolución Nº 20232311 APN-STMT para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75, estableciendo un aumento del 18% que rige a partir del 1º de mayo de 2023, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de marzo de 2023.

Fuente: Texto extraido de una nota realizada por el periodista Ignacio Hintermeister para diario El Litoral de Santa Fe.

Verónica Eizmendi, titular de la Cámara Argentina de la Construcción, delegación Santa Fe.

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 85.000,00

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 140.000,00

COLOCACIÓN DE PISOS

Alfombra con adhesivo incluido x m2 $ 1.625,00

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 $ 3.600,00

Alfombra s/ material x m2 $ 1.625,00

Alfombra vinílica s/ material x m2 $ 3.300,00

Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 $ 2.250,00

Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 $ 4.700,00

Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 $ 3.615,00

Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar

Porcelanatos desde $ 3.435,00

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 $ 4.100,00

Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 $ 3.750,00

Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar

Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)

Cielorraso Junta Tomada x m2 $ 3.100,00

Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

Tabique x m2 $ 3.800,00

Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts sin cotizar

Tanque completo sin cotizar

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Bocas c/u (sin material) sin cotizar

Portero Eléctrico (sin material) sin cotizar

Sistema de Alarma (sin material) sin cotizar

Colocación de artefactos c/u (sin material) sin cotizar

Colocación de ventilador sin cotizar

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR

Instalación base sin cotizar

ASCENSORES

Mantenimiento desde $ 16.100,00

PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde sin cotizar

Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar

PINTURA

Pintura Interior Latex aprox m2 $ 1.580,00

Pintura Exterior Latex aprox m2 $ 1.845,00

Cielorraso Latex aprox. $ 1.765,00

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde sin cotizar Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde sin cotizar

YESERIA

Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar

Cielorraso Armado x m2 - (sin material) $ 6.450,00

Cielorraso bajo losa x m2 (sin material) $ 3.770,00

Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal U$S 9,30+iva

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]

Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1* de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2)

costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30%