CIFRAS Interactiva N° 331 - Octubre 2023

CUANDO ESTAMOS SEGUROS, DORMIMOS TRANQUILOS.

Las tuberías SIGAS, únicas con Acero Galvanizado y Polietileno, unidas por Thermofusión, garantizan SEGURIDAD.

Por eso, con SIGAS, el Inteligente de conducción de podemos dormir tranquilos.

Más de 70 millones de metros Instalados en todo el país, lo respaldan.

OCURRE EN ROSARIO

con WILDE 455

Fuimos a Rosario, de la mano de la firma Fexa, extrusora de perfiles, a conocer una desarrolladora joven, de 14 años de vida, con muchos emprendimientos. La firma es M2. En sus oficinas, de diseños totalmente modernos, estuvimos dialogando y conociendo esta empresa. Hablamos de la trayectoria, de los primeros productos, de la evolución en muy poco tiempo. Luego, nos enfocamos de lleno en un desarrollo basado en la idea de condominio, un producto que no está en el corazón de la ciudad, sino que está en Fisherton, y que plantea una manera diferente de entender y de vivir los espacios.

El nombre del proyecto es Wilde 455 Bis, Green. Están en el proceso de construcción, es un producto totalmente distinto a lo que estamos habituados a ver. Poseen unidades de 2, de 3 y hasta de 4 dormitorios, planteados en condominio con un ingreso central que se va vinculando por una calle peine a cada una de las unidades. Se ingresa a cada una de las viviendas por el patio-jardín, por esa calle patio como diría el Arq. César Carli, y cada una de las unidades cuenta, allí, con su espejo de agua, el asador, y la tan necesaria galería como espacios de transición, de vida fresca y en el interior todo se resolvió con mucha luz.

CON JAVIER PLA, LÍDER DE VENTAS DE LA DESARROLLADORA M2.

“M2 es una empresa desarrolladora que tiene en el mercado más de 14 años y lo que busca la empresa más que nada es darle una calidad de vida al cliente, al consumidor final, trabajamos siempre en una sinergia con proveedores y con distintas constructoras también. En esta sinergia, nosotros somos los que desarrollamos y llevamos a cabo los proyectos.”

“Estamos trabajando en nuestro núcleo que es en Rosario, pero estamos haciendo proyectos también en Fisherton, ya hemos entregado los

anteriores y ahora estamos puntualmente con Wilde 455 Bis.”

¿Qué tienen ustedes distinto a los demás?

“Nosotros buscamos constantemente innovar, buscamos todo el tiempo aplicar un diferencial al producto que estamos haciendo para así colaborar hacia una vida más amable, más amena del consumidor final, para que cada cliente pueda vivir de mejor manera; sobre todo por lo que aprendimos de la pandemia, de sus momentos difíciles, hoy le estamos dando un plus a todo lo que es el espacio para compartir.”

¿Utilizan sistemas de fideicomiso, o titularidad

“Nosotros buscamos constantemente innovar, buscamos todo el tiempo aplicar el diferencial al producto que estamos aplicando y haciendo para dar una vida más amable, más amena al consumidor final, para que cada cliente pueda vivir de mejor manera (…)”

Bis en Fisherton

propia y después comercializan?

“Somos una empresa S.R.L. (Sociedad de Responsabilidad Limitada), no somos fideicomiso, y eso nos da un respaldo legal en el cual sostenemos nosotros nuestros proyectos y los llevamos a cabo completamente con nuestra empresa.”

Hasta la venta…

“Exactamente, hasta la venta. Tenemos el sector comercial en el cual estamos abocados exclusivamente a toda la parte de venta. Nuestros socios estratégicos son las inmobiliarias porque son nuestros primeros clientes, y nosotros tenemos una metodología de trabajo en la cual le orientamos todas las herramientas para que puedan abarcar todo el mercado y brindar un gran servicio.”

Noto un equipo interdisciplinario y mucha juventud, ¿eso los motiva?

“La verdad que estamos con un equipo joven, con muchas ganas, mucho hambre, y eso hace que den respuestas a todo lo que se necesita.”

CON EL ARQUITECTO RICARDO TARDITTI, DISEÑADOR DE LA DESARROLLADORA M2.

“En Green se nos planteó la posibilidad de poder empezar a trabajar en una zona, en este caso Fisherton, en donde iban cambiando mucho las características urbanas. Eran situaciones donde en el barrio predomina el verde, la construcción baja, etc.”

Ustedes estaban acostumbrados al edificio en altura…

“Nosotros estamos acostumbrados al PH tradicional, planta baja - 8 pisos, planta baja - 10 pisos. Lo que primero surge es que frente al terreno hay una gran plaza. Ante esa necesidad de que la plaza sea un poco el espacio que se iba a vivir dentro del proyecto, aparece un gran pórtico de entrada de una doble altura donde la plaza prácticamente pasa a ser el patio de juego de cada una de las casas. ¿Cómo podía vivir esa familia tipo, con qué requerimiento, que iba a necesitar?, y la primera respuesta era tener un patio. Entonces, Green empieza a consolidar lo que son las medianeras con la misma construc-

ción de los edificios, una edificación en planta baja y dos niveles, una altura controlable donde nos da la posibilidad de que la luz llegue a cada uno de los sectores de ese gran espacio verde que es un poco el corazón del proyecto.”

Estoy viendo grandes paños vidriados, buenas aberturas, ¿ahí interviene Fexa?

"Acá aparece Fexa. Es la primera intervención que tenemos con la empresa, de excelentes resultados hasta ahora, con grandes paños vidriados. Estamos trabajando principalmente con aberturas de línea Patagónica y Andina, y con vidrios DVH. Esta línea de aluminio nos da la prestación que nosotros estábamos necesitando, casi por reglamento pero también por el confort ambiental que buscamos lograr dentro de las unidades."

La Ing. Verónica Eizmendi continuará presidiendo la Delegación Santa Fe

Se llevó a cabo la Asamblea Anual Ordinaria de la Delegación ciudad de Santa Fe de la Cámara Argentina de la Construcción.

Se mantiene la actual comisión directiva que estará a cargo de la Institución hasta septiembre 2024.

Ante una nutrida concurrencia de titulares y representantes de empresas asociadas, se desarrolló la Asamblea Anual Ordinaria de la Cámara Argentina de la Construcción, en la que se aprobó la Memoria y el Estado de Ingresos y Gastos correspondiente al ejercicio que abarcó el período 1 de agosto de 2022 al 31 de julio de 2013.

Se brindó un pormenorizado informe a los asambleístas de las gestiones y actividades desarrolladas, tanto para las empresas que se dedican a obra pública, como así también para los Desarrolladores Privados.

La Ing. Eizmendi expresó que “ha finalizado un ejercicio que ha tenido para nuestro sector aspectos positivos y negativos, positivos porque al inicio del mismo destacábamos que se comenzaba a recuperar la actividad, ce-

lebrábamos la reactivación de la obra pública y también la consolidación de la obra privada; todo ello contribuyó a la generación de puestos de trabajo.

Al finalizar el 2022 comenzamos a percibir algunas luces de alerta que al día de hoy confirman que estamos nuevamente atravesando quizás unos de los peores momentos de la actividad, en un contexto inflacionario que pulveriza todo lo que tiene a su alcance.”

Para finalizar la presidenta de la Cámara manifestó que: “El contexto socio-económico en el que estamos actualmente no es el mejor, de todos modos continuamos trabajando desde nuestras empresas y desde la Institución, para desarrollar plenamente la actividad, por el crecimiento del sector, y a través de las obras de Infraestructura se mejore la calidad de vida de población y demos soporte al sector productivo.”

Delegación Ciudad de Santa Fe

Loteo con una belleza natural increíble,

Boulevares - Plazas - Canchas

OCURRIÓ EN BS. AS.

EN EL SEGUNDO ENCUENTRO SOBRE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y ETIQUETADO DE VIVIENDAS

"El etiquetado es impostergable"

Con la presencia de más de 150 profesionales y representantes del sector de la construcción y real estate, se realizó en el auditorio del Museo Malba, el evento “Etiquetado energético en la vivienda, una decisión impostergable”, organizado por AGBC (Argentina Green Building Council), Andima (Asociación Nacional de Industrias de Materiales Aislantes), e Incose (Instituto de la Construcción en Seco). El encuentro tuvo como principal objetivo presentar el informe realizado por el Ing. Roque Stagnitta, que analiza el impacto del aislamiento térmico de viviendas en el ahorro energético en Argentina y los ahorros que el país podría obtener aislando térmicamente las viviendas existentes y construyendo las nuevas en forma eficiente. “Los resultados obtenidos evidencian el gran potencial de ahorro de energía que deriva de aumentar la aislación de la envolvente térmica en construcciones nuevas y existentes. Si bien existen diferentes grados de aislación a incorporar, y a distintos elementos, aún en el caso más simple, los ahorros energéticos son sustanciales”, comenta Stagnitta y agrega, “en términos económicos se destaca la conveniencia de implementar dicha estrategia en las viviendas unifamiliares, pues los distintos indicadores calculados reflejan que el costo de inversión para aumentar la aislación de viviendas es menor que el costo de importar gas para afrontar sus consumos, aun considerando hipótesis conservadoras”. Stagnitta es Doctor en Ingeniería de la Universidad Nacional de Rosario y Master en Energías renovables, eficiencia energética y generación distribuida del Politécnico de Milán. Consultor en Eficiencia Energética y Planificación Energética. Docente investigador. Facultad de Ciencias Exactas, Ingeniería y Agrimensura de la UNR.

Por su parte Paula Altavilla, presidenta de Argentina Green Building Council (AGBC), una de las instituciones organizadoras del encuentro resaltó que el 50% del ahorro de energía es por eficiencia, el otro 50% por generación y remarcó la importancia de la aplicación de medidas de eficiencia energética en las viviendas unifamiliares y multifamiliares, ya que "los edificios en general son responsables del 30% de las emisiones" de Gases de Efecto Invernadero (GEI), y "las viviendas en particular representan el 20% del consumo de energía".

Como parte del evento y luego de la presentación del informe, se realizó una mesa redonda con expertos y autoridades que brindaron su

visión de cómo el etiquetado de viviendas es una herramienta eficaz en el camino de reducción del consumo de energía en el país. El panel estuvo integrado por Paola Sandoval, Asesora de la Secretaría de Energía de la Nación; la Senadora Nacional Gladys González, presidenta de la Comisión de Ambiente y Desarrollo Sustentable del Senado; el Dr. Iván Kerr, ex secretario de Vivienda de la Nación y Gerente General del Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires entre 2011-2014; la Arq. Dolores Huerta Carrascosa, directora general de GBCe, Green Building Council España (GBCe); el Ing. Gerardo Rabinovich. Vicepresidente del Instituto Gral. Mosconi; y el Arq. Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos.

ALCANCE DEL INFORME

Para la confección del informe se realizó un estudio del impacto que tiene el aislamiento térmico eficiente de viviendas en las demandas de energía primaria para climatización en invierno y verano. Se estudiaron distintos escenarios de mejora en la aislación térmica de envolventes – techos, muros y pisos – para dos tipologías de viviendas (unifamiliar y multifamiliar) emplazadas en 5 regiones bioclimáticas diferentes del país: Buenos Aires, Rosario, Mendoza, Tucumán y Bariloche. Ciudades todas en las cuales ya se hizo una prueba piloto de etiquetado de viviendas.

Para cada caso se calculó el índice de prestaciones energéticas (IPE) y los requerimientos de energía primaria, secundaria y útil para ca-

lefacción y refrigeración, según los procedimientos y norma IRAM 11900. Se realizó asimismo una evaluación económica y financiera de la conveniencia de inversión en aislación térmica en relación al ahorro de energía primaria que estas mejoras conllevarían.

Las conclusiones a las que se llegaron son las siguientes:

» Se evidencia el gran potencial de ahorro de energía que deriva de aumentar la aislación de la envolvente térmica en construcciones nuevas y existentes. Aún en el caso más simple como es el de aislar el techo, los ahorros energéticos son sustanciales.

» En términos económicos se destaca la conveniencia de implementar dicha estrategia en las viviendas unifamiliares, pues los distintos indicadores calculados reflejan que el costo de inversión para aumentar la aislación de viviendas es menor que el costo de importar gas para afrontar sus consumos, aun considerando hipótesis conservadoras.

» El costo promedio ponderado de importación de gas licuado por barco en el año 2022 fue de USD 28/MBTU mientras que el precio equivalente de gas ahorrado, aún en la hipótesis de un confort no pleno nunca supera los USD 10/MBTU para viviendas unifamiliares.

» Queda en evidencia la conveniencia de implementar una política pública prescriptiva y de incentivos en el caso de viviendas unifamiliares, vista la contundencia de los ahorros y la conveniencia económica a nivel de importaciones de gas.

Se trata del segundo encuentro interdisciplinario que se realiza en el país para conocer todo sobre el etiquetado energético de vivienda, su impacto en la economía y la importancia de las políticas públicas en el ahorro de energía.

CONSEGUILO EN:

NUEVO PRODUCTO en

La buena noticia viene de la mano de DISSER, que presenta PEGABRICK, un producto completamente nuevo, tecnológico y racional que se usa para levantar mampostería de: ladrillos cerámicos, bloques de hormigón, bloques de hormigón celular y también puede usarse para pegar placas de yeso, madera y piedras.

Dialogamos con Nacho Boccolini y Manuel Ortega -titular de Pegabrick-, esto nos contaban.

"DISSER se caracteriza por ser una empresa innovadora y de utilizar siempre las nuevas tecnologías, y estamos hablando de un producto que si bien se dedica a lo tradicional o está basado para el rubro tradicional -construcción tradicional-, la idea es justamente diferenciarse y empezar a optimizar todos los tiempos y desperdicio de obra. Entonces estamos hablando de un producto completamente nuevo, tecnológico y racional".

"DISSER comenzó con lo que era yesería… hoy estamos trabajando como producto estrella el Steel framing, pero también no olvidemos que trabajamos morteros técnicos, por ejemplo".

"Somos distribuidores del otro evento similar que habíamos armado

con ZIKA, entonces estamos hablando de productos que tienen una gran amplitud de soluciones y todas relacionadas tanto en el Steel framing, construcción en seco, drywall o elementos tradicionales… por lo tanto, no creo que sea bueno caracterizar a la empresa por un solo rubro, sí como venta de materiales y fundamentalmente todos tecnológicos e innovadores".

SOBRE PGABRICK, con Manuel Ortega, titular de la firma “Pegabrick surgió hace 3 años -más o menos- donde tuve la inquietud para para hacer un producto nuevo en el cual se soluciona en una parte de lo que la adhesividad de los ladrillos y después de 6 meses

el mercado

de desarrollo, logramos con la fórmula y en febrero del 2021 sacamos este producto a la venta".

“La gran diferencia tenemos con otros productos es el rendimiento que tenemos por manga. Nuestro producto rinde cada manga 3 m2 cuando todos los productos que hay que son poliméricos rinden 2 m2 la manga, es decir, obtenemos un 50% más de rendimiento".

"PEGABRICK acepta varios tipos de sustratos, vos podes usarlos en bloques de hormigón, sobre todo se usan en ladrillo hueco -en el ladrillo naranja- y también en ladrillos comunes, no hay ningún problema. Después podés pegar porcelanato, podes pegar hasta incluso tergopol o madera".

"Si ponés PEGABRICK en contraposición con la tradicional -digamos con la mezcla de toda la vida- , la relación de costos directos es 1 a 1 pero después tenes una componente de costos indirectos que son las ventajas logísticas, el tiempo… en el proceso de adhesivado de ladrillos, levantar mampuestos, hacer tabiquería, podés aumentar hasta un 80% tu capacidad de creación, digamos, de la pared".

"En esta manga tenes 400 g de agua que equivalen a 90 kg de mezcla, son cerca de 30 a 40 L de agua para hacer ese mismo proceso, entonces bajas ampliamente la cantidad de agua que se usa en la obra".

"Esta manga hace 3 m2 de ladrillo del 8, que serían 45 ladrillos".

"DISSER es la gente con la que PEGBRICK confía para desarrollar este producto en todo lo que es la provincia de Santa Fe".

A ESTAR AHÍ!

Arquitectura comercial,

En Avenida Aristóbulo del Valle, esta arteria que conecta la ciudad de norte a sur, y que también se consolida como el segundo centro comercial más importante de la ciudad, el Estudio de Arquitectura del Arquitecto Hernán Busaniche acaba de concluir una obra de un local comercial. ¿Qué es lo que hay que tener en cuenta en la arquitectura comercial para llegar a tener todo listo en tiempo y forma trabajando contrarreloj?

Con el Arq Hernán Busaniche

"Este inmueble tenía la particularidad de que era un supermercado que estuvo cerrado durante 8 años. Nos encontramos con una construcción completamente abandonada, las instalaciones eléctricas estaban fuera de servicio, las instalaciones pluviales estaban colapsadas, había filtraciones y demás. Por otro lado responder al cliente que necesitaba un local para venta de alimentos.

ESTAS EMPRESAS FORMARON PARTE DE ESTA OBRA

"En 35 días tenía que estar habilitado y tuvimos de 20 a 26 días de obra en los que hubo que desarmar todo, prácticamente dejar la cáscara del edificio."

comercial, trabajar contrarreloj

En 35 días tenía que estar habilitado y entonces planificamos para tener entre 20 a 26 días de obra en los que hubo que desarmar todo, prácticamente dejar la cáscara del edificio y rearmar. Pisos, cielorrasos, vidrios, pintura, se hizo todo nuevo."

Experticia en Arquitectura Comercial, con más de 10 años…

"Desde hace 10 o 12 años aproximadamente trabajo con la inmobiliaria Ureta Cortés. Ellos tienen una vasta trayectoria, una gran cantidad de inmuebles que ofrecen. Tienen esa necesidad de este servicio, necesitan desde un informe de estabilidad, desde una documentación de planos, una pequeña reforma, o hasta en estos casos en que se pide no solo un arquitecto, una empresa constructora o un profesional para resolver todas estas cuestiones técnicas, sino inclusive hasta la habilitación del local."

"Uno de los puntos más importantes que hubo en esta obra fue el tema de instalaciones eléctricas, y en eso trabajo con la gente de Casa Edel. La verdad que me sorprendió para bien, primero porque era una obra intensa de la cual uno estaba acotado con

el tiempo y el horario que ellos tenían, que es de 7.30 h. a 16 h. que es el horario de la obra, en la que uno está."

El cielo raso tuviste que resolverlo como un techo técnico, accesible…"Con los cielorrasos usamos las placas HORPAC, viendo su prestación ignífugas, tienen alta reflectancia lumínica y sobre todo permiten acceder, en caso de hacer alguna cuestión técnica o alguna filtración que pudiera haber, tenemos un acceso directo."

POR EL ARQ. CESAR AQUILANO Jefe de Desarrollo de Mercado de VASA

Una clase sobre los grandes vidriados, en viviendas y edificios by VASA Vidriería

Un vidrio adecuado es el que garantiza la aislación acústica y térmica de los espacios interiores y es amigable con el medio ambiente. Ese vidrio existe y no es magia, es Ekoglass. Buscamos que las ventanas ofrezcan dos beneficios, aparentemente opuestos, pura transparencia en grandes vidrios y que además sean seguros, y aíslen térmica y acústicamente los ambientes.

Esta es una de las ocasiones en la que la tecnología y el desarrollo de un producto nos ayuda a satisfacer ambas exigencias y Ekoglass es la materialización de esos deseos.

calefacción y aire acondicionado puede llegar hasta un contundente 35%, comparado con vidrios simples, con el consiguiente ahorro en las facturas de energía y la mejora en los beneficios funcionales de la vivienda.

UN VIDRIO PARA CADA REQUERIMIENTO

Cuando el edificio presenta condiciones desfavorables -por ejemplo, una mala orientación o asoleamiento excesivo-, una adecuada configuración de los vidrios puede revertir lo que a priori se plantea como desafío.

1. Vidrios según requerimiento de resistencia, seguridad y propiedades de transmisión.

2. Perfil separador

3. Tamiz molecular absorvente de humedad

4. Sellador primario (barrera de vapor)

5. Sellador secundario.

César Aquilano -jefe de Desarrollo de Mercado de VASA dice “Las aberturas son el punto a cuidar en toda envolvente arquitectónica, sobre todo en proyectos donde la participación de las superficies vidriadas es importante. Hoy se especifica el doble vidrio aislante (DVH) como solución para cualquier proyecto gracias a la aislación térmica que logra, comparado con el vidrio simple”.

Renovate! by Ekoglass es un programa justo para esta época dinámica que vivimos. Seamos sinceros, esperar no nos gusta… ¡Queremos lo mejor y lo queremos ya!

Por eso, sin importar qué ventanas tengamos en casa, en solo horas con Renovate! by Ekoglass tendremos ventana nueva…¡así de fácil!

Renovate! Es el servicio de renovación de ventanas de Ekoglass para que este mismo invierno tengamos ventanas eficientes, con las prestaciones de seguridad, confort y aislación acústica que solo Ekoglass puede asegurar. La renovación se realiza en seco, sin obra gruesa, con el sistema y la estética que más se adapte a cada caso y a las necesidades del proyecto.

A TRES PASOS DE LA MEJOR VENTANA

1. Enviar un mensaje al whatsapp +54 911-7025-2386

2. Se brindará asesoramiento específico para el caso en particular.

3. Renovate! se pone en marcha para coordinar el relevamiento de medidas y preferencias, dar curso a la fabricación para luego coordinar la instalación de la nueva ventana, que se resolverá en horas, ¡con garantía, sin obra gruesa y sin romper nada!

La composición de un DVH toma en cuenta todos los factores que puedan incidir en la seguridad de las personas, la excesiva radiación solar y la aislación térmica de los ambientes, todos ellos fundamentales para que las aberturas sean un elemento para ganar confort y no para perderlo.

Sin embargo, existe otro factor, la eficiencia energética, que debe ser decisivo cuando elegimos el vidrio para una abertura.

PASOS HACIA LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

1) Identificación del objetivo: lograr eficiencia energética aprovechando al máximo la energía que consume la vivienda, garantizando el confort interior.

2) Identificación del problema: no se logrará eficiencia energética en un edificio con vidrios inadecuados en las aberturas.

3) Instalación de DVH Ekoglass: altamente recomendado para lograr ambientes aislados térmica y acústicamente, con control de la entrada de sol y energéticamente eficiente. Una ventana con DVH Ekoglass aumenta en hasta un 70% el aislamiento térmico del vidrio.

AHORRAR, CONTRIBUIR, DISFRUTAR… Con DVH Ekoglass el ahorro en el consumo de

Así lo explica el arquitecto Aquilano: “Cuando se debe bajar la carga térmica en viviendas con orientaciones complicadas, lo indicado es la utilización de Ekoglass con control solar en su cara exterior, así como vidrios de baja emisividad Low-E en cara interior para aumentar la aislación térmica, fundamentales para lograr buena aislación interior tanto en invierno como en verano”.

El DVH Ekoglass se fabrica siempre a medida y llega a la obra o al carpintero listo para su instalación. El espesor y el tipo de vidrios que se utilicen en el armado del panel DVH dependerá de las particularidades y requerimientos del lugar donde se lo instale.

RED EKOGLASS

Es la única red de fabricantes de DVH con Proceso Controlado de Argentina, gestionada y respaldada por VASA.

En su fabricación, todas las empresas de la Red Ekoglass manufacturan DVH utilizando líneas de producción especialmente diseñadas. Este modo de producción permite optimizar los tiempos de fabricación y entrega de productos con buena terminación y una alta calidad avalada por la garantía escrita Ekoglass de 10 (diez) años.

Los DVH Ekoglass se fabrican en todo el país siguiendo los estándares máximos de calidad establecidos por el IRAM para este producto y son periódicamente auditados por entes externos.

EKOGLASS CON EL RESPALDO DE VASA

www.ekoglass.com.ar

www.renovatebyekoglass.com.ar

IG: @ekoglass_intl

Barbieri lanza

Con el fin de repensar la industria de la construcción para que sea sostenible, la empre especializada en el Steel Frame lanzó su plan Habitar 2030, en su camino hacia el Triple Impacto.

Una industria sustentable es una industria que se incomoda y repiensa su responsabilidad extendida con la sociedad. Hoy el mundo está enfrentando crisis ambientales y sociales: El cambio climático afecta cada día a más personas; el 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero son emitidos por el hábitat construido; y a su vez, en Argentina existe un déficit habitacional de 4 millones de hogares que continúa acrecentando.

En este contexto y con el objetivo de repensar la industria de la construcción, Barbieri diseñó un plan de sustentabilidad alineado a la agenda 2030 de las Naciones Unidas, llamado “Habitar 2030” que aborda la Estrategia Ambiental y la Estrategia de Inversión de la compañía, mediante compromisos concretos que contribuyen a desarrollar el hábitat sostenible del que Barbieri quiere ser parte en el 2030: Un hábitat resiliente, seguro, digno e inclusivo.

La Estrategia Ambiental aborda tres pilares: Materiales, Energía y Ciclo de Vida. Comenzando con el pilar de Materiales, Barbieri busca optimizar el flujo de materiales, reduciendo el consumo de recursos no renovables, la generación de residuos y subproductos. Para ello, hacia el 2030, la empresa trabaja para reducir el uso de insumos de materiales vírgenes en un 5% para la unidad de negocio de conformado, un 15% la unidad de negocio de PVC y en un 50% para el resto de los insumos utilizados en la organización, tales como packaging o insumos de oficina. Reconociendo que un proceso de producción ideal es aquel que no genera residuos, Habitar 2030 tiene el objetivo de reducir un 15% del scrap actual de conformado y un 70% del actual de PVC.

El pilar de Energía está enfocado en aumentar la eficiencia energética, consumo de energías limpias y la reducción de la huella de carbono. Uno de los desafíos consiste en disminuir un 15% los consumos energéticos, así como también trabajar en alcanzar una transición de un 50% en el consumo de energías renovables para ese año. En Argentina, Barbieri ya dio el primer paso al instalar más de 1700 paneles fotovoltaicos para el autoabastecimiento de la planta industrial y la inyección de la energía no utilizada al Municipio. Estos paneles representan el 45% del consumo anual; equivalente a quitar de circulación 280 autos por año.

Sobre el pilar de Ciclo de Vida, Barbieri busca conocer y transparentar el impacto que genera. Por eso, se propuso transparentar y certificar bajo EPDs la huella de carbono del 100% de los productos que ofrece a la sociedad. En Argentina, la compañía es pionera en Latinoamérica en certificar la huella de impacto para las familias de Steel Frame y Drywall Plus bajo EPD System, la Institución más reconocida en certificar la huella de carbono de productos.

Por otra parte, la Estrategia de Inversión Social aborda otros tres pilares: Soluciones Constructivas, Educación y Empleabilidad y Diversidad e Inclusión. Dentro del pilar de soluciones constructivas, Barbieri busca innovar para que el Steel Frame sea una alternativa real para más personas. Impulsa proyectos de infraestructura comunitaria para acercar el sistema constructivo a los barrios populares, a través de alianzas estratégicas con organizaciones como TECHO, Ingeniería Sin Fronteras Argentina, Cáritas, Vamos a Zoomar, Módulo Sanitario, entre otros. Estas alianzas permiten acercarse a las necesidades de la comunidad y diseñar propuestas progresivas para dar respuesta a sus problemáticas de manera eficiente. A su vez, propone cambiar de paradigma para abordar el déficit habitacional, impulsando la industrialización de su cadena de valor con el

HABITAR 2030 es nuestro plan para abordar la crisis social y ambiental a través de un modelo de construcción basado en la innovación, la integración social y la economía circular.

desarrollo de centros de panelizado y catálogos de prototipos para producir viviendas de mejor calidad y más asequibles. Hablando sobre el pilar de educación y empleabilidad, Habitar 2030 promueve la inclusión laboral desde la educación y la formación en Steel Frame, a través de cursos y capacitaciones brindadas por Consul Steel, para el desarrollo del sistema constructivo. Este pilar colabora en la formación de competencias para mejorar la empleabilidad, brindando una solución al desafío habitacional de las personas y promoviendo el desarrollo de una fuerza de trabajo especializada que pueda capitalizar el potencial de nuestro sistema constructivo sustentable. Dentro del pilar de diversidad e inclusión, Barbieri busca impulsar una industria de la construcción más diversa e inclusiva con representatividad de mujeres y disidencias, con el desarrollo de políticas internas y acompañamiento a instituciones y otras organizaciones que promuevan la igualdad de género en la construcción. Además, propone aumentar el plantel de instructoras mujeres en el área de Capacitación de la compañía, garantizar representatividad de mujeres y/o disidencias en todos los cursos mediante becas y cursos específicos para reducir la brecha de género.

“Diseñamos el plan Habitar 2030 con el fin de co-construir un modelo de Triple Impacto, siendo imprescindible la participación otras empresas, gobiernos y organizaciones de la sociedad civil, ya que nos interpela a todos las partes como industria”, compartió Juan Francisco Barbieri, Gerente de Innovación y Sustentabilidad. “Desde Barbieri creemos que esta es la forma de construir una industria que cree nuevas posibilidades, cooperando desde lo que hace y ofrece para el desarrollo sostenible del hábitat, bajo el propósito en común de Construir Futuro, Construir Familia”.

+info: www.adbarbieri.com/plan-habitar-2030

De la mano de MERCURIO y Alba Pinturas presentamos

Tendencias de Colores 2024 en Casa FOA

ALBA, marca líder de pinturas para hogar y obra del Grupo AkzoNobel, presenta las tendencias de colores 2024 en Casa FOA Parque de Innovación.

Las tendencias de colores se desprenden del intercambio de ideas entre los especialistas mundiales de diseño, que buscan comprender la dirección del mundo y qué colores mejor acompañan y dan sentido a nuestro estado de ánimo, donde el mundo parece frágil y complicado, necesitamos más que nunca un espacio donde encontrarnos a nosotros mismos: #MiLugarEnElMundo

Los profesionales participantes de la 39va edición de Casa FOA, la exposición de diseño, arquitectura e industria que promueve la cultura del diseño argentino, se apoderan de esta interpretación y la apropian mostrando cómo “el diseño comunica” en el nuevo Parque de Innovación, en el ex edificio del Tiro Federal.

¿CÓMO SE ELIGIÓ EL COLOR DEL AÑO?

Los expertos en color del Centro Global de Estética trabajaron para encontrar un color que le diera vida a esa cálida y confortable sensación de pertenencia. Un color suave y accesible que ayudara a que un hogar se sientiera como un santuario frente a los de la vida exterior. Un color de base positivo y delicado que funcionara bien por sí solo en

TENDENCIA 1

un esquema decorativo sencillo, pero que también sirviera para realzar otros colores.

LUGAR DE AFECTO TM

EL COLOR DEL AÑO 2024

Inspirado en la suavidad de las plumas y la sutileza de las nubes del atardecer, el Color del A ñ o puede aportar una sensaci ó n de estabilidad, calma y amabilidad a nuestros ambientes de la casa y de trabajo. Es un color delicado que cambia de tonalidad con la luz pero que siempre aporta calidez a un espacio. Además de ser un tono independiente,

TENDENCIA 2

sutil y sofisticado, LUGAR DE AFECTO TM -que en nuestro catálogo antiguo se encuentra como “Ejecutivo”- también proporciona una base sólida para una gran variedad de otros tonos. Las tres paletas fueron creadas muy diferentes en torno a él, para aportar una personalidad distinta a cada una de ellas.

En el Centro de Estética Global AkzoNobel, expertos de diversas disciplinas transforman las tendencias mundiales en paletas de colores de pintura. Para ello desde hace más de 20 años llevan adelante una investigación rigurosa que reúne ideas sociales, culturales y de diseño para 80 mercados de todo el globo, con el objetivo de predecir y acompañar al consumidor en la elección de los tonos con total confianza.

“Puede parecer que no es posible cambiar el mundo, pero cambiar nuestro mundo sí lo es. Con nuestro Color del Año Lugar de AfectoTM, y tres nuevas paletas, queremos ayudar a nuestros clientes a transformar sus ambientes de la casa y de trabajo en los lugares que necesitan” comentó Helen Van Gent, Directora Creativa, del Centro de Estética Global de AkzoNobel.

TENDENCIA 3

BÚSQUEDA DE PERTENENCIA Paleta de la bienvenida

BÚSQUEDA DE CALMA Paleta de la paz interior

BÚSQUEDA DE ALEGRÍA Paleta de la energía positiva

INECO presentó

En un Auditorio colmado de asistente INECO —la firma santafesina especialista en acondicionamiento del aire— presentó la última tecnología mundial en equipos SAMSUNG, que vienen a ser complemento y brindar solución a los problemas actuales de falta de stock de unidades importadas, además de acercar las nuevas tecnologías planteando soluciones innovadoras con diseños de primer nivel tecnológico. Por parte de la marca estuvieron presentes Rubén Milano - pre y post venta, Hernán Carreri - gerente comercial y Marcelo Mattos - ejecutivo de cuentas.

La capacitación estuvo dirigida a arqui -

Alianza estratégica para brindar soluciones tecnológicas

Equipo de pared con tecnología de enfriamiento

tecnológicas de última generación

presentó a SAMSUNG

tectos, desarrolladores, empresarios constructores e ingenieros especialistas en sistemas.

El Ing. Gustavo Ortolochipi –uno de los socios fundadores de la firma INECO- recibió a los presentes con una síntesis de la rica historia de la EMPRESA, para después dejar paso a Sebastián Ortolochipi y Conrado D'Andrea, quienes no solo dieron aspecto de los equipos y la ingeniería con que cuenta INECO, sino repasar obras importantes que exigieron distintas soluciones.

El evento concluyó con sorteos, regalos para los participantes y un ágape de cierre.

enfriamiento WindFree Equipos Cassette 360

Equipos extra chatos

VOLVER A ENCONTRARNOS ES BUENO

En la inauguración de la 39ª edición de Casa FOA 2023, el espacio número 5 “Cocina de Encuentro” fue distinguido con la primera mención al Diseño y Arquitectura. En la premiación que recibió Johnson Amoblamientos se acentuó el nivel de detalles de una vigorosa apuesta conceptual que atrapó a quienes evaluaron. La distinción enfatizó el carácter de esta cocina de autora que trasciende lo decorativo para proponer una experiencia sensorial inmersiva, así como la calidad de los materiales, las terminaciones y la búsqueda constante de actualización. En el sector Amoblamientos, el exclusivo y galardonado espacio número cinco, “Cocina de Encuentro”, plantea un universo lúdico, de disfrute y puesta en escena, donde reinventar el hogar. Diseñado por la arquitecta María Delia Zaccagnini en compañía del equipo Johnson Project, la propuesta de cocina abierta imagina un mundo precursor, de proyección y concebido desde lo teatral, donde las llamas convocan a las memorias ancestrales.

De esta manera, Johnson Amoblamientos se consolida nuevamente en Casa FOA que per-

RECONOCIMIENTO A “COCINA DE ENCUENTRO”

JOHNSON Amoblamientos primera mención FOA 2023

manecerá abierta hasta el 16 de octubre en el nuevo Parque de la Innovación, ex edificio del Tiro Federal. En esta edición, acompaña además a ocho proyectos que destacan sus productos y los sitúan en espacios reales, donde se incluyen nuevos modelos en el rubro piletas y los elegidos de siempre, en sus tradicionales líneas de alta gama.

Nuevamente como sponsor oficial en el rubro piletas y mesadas de acero inoxidable, Johnson Acero es protagonista en una muestra que pone atención en el diseño y su potencialidad para trascender. El foco en esta edición es lo sensorial, aquello que cada ambiente u objeto transmite como mensaje implícito en las decisiones proyectuales.

Desde la premisa “El diseño comunica”, y con una búsqueda más conceptual que en otras ediciones, Casa FOA Parque de Innovación se plantea reflexionar sobre el impacto visual de una creación, los límites con el arte, el efecto de la tecnología y lo natural versus lo artificial.

Quienes aman el diseño y la arquitectura esperan esta convocatoria cada año. Miles de personas visitan Casa FOA, un punto de encuentro que se fue consolidando como una comunidad que trasciende generaciones. Un centro neurálgico donde se materializan las nuevas tendencias e inquietudes habitacionales. Un territorio donde Johnson Acero cada año supera sus propios horizontes.

ESPACIO 5 | Cocina de Encuentro by Johnson Acero

Casa Foa Parque de Innovación

Ricchieri 3255 – Núñez, CABA

Para el PROCREAR

Nuevos montos para la construcción de viviendas

La medida beneficiará a más de 5.000 familias y los beneficiarios del programa recibirán cuatro desembolsos con un anticipo inicial del 30%.

El Gobierno estableció nuevos montos para la construcción de viviendas en el marco del programa estatal Procrear, la iniciativa implementada desde 2012 y relanzada en 2020 que busca otorgar créditos para la obtención de una casa propia.

El Procrear es una política estatal que otorga créditos para la construcción de viviendas. Discontinuado en 2018 y relanzado en 2020, la iniciativa sorteará nuevos hogares en Baradero, Junín, Mercedes, Monte Hermoso, El Palomar, (Buenos Aires); Trelew (Chubut); Monte Maíz, Viamonte, Pascanas (Córdoba); Río Gallegos (Santa Cruz); San Juan - La Ramada (San Juan) y Las Parejas (Santa Fe). Además, se abrieron otros tres predios: San Martín II (Buenos Aires); Roque Saenz Peña (Chaco) y General Lagos (Santa Fe).

El proyecto cuenta con dos opciones: por un lado Destino Joven, para postulantes que tengan entre 18 y 35 años. Y por el otro, la categoría General, disponible para quienes tengan entre 36 y 64 años.

En este marco, desde el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, cartera comandada por Santiago Magiotti, informaron que

NUEVOS MONTOS PROCREAR $10,5 millones para viviendas de 60 m2

programa recibirán cuatro desembolsos con un anticipo inicial del 30%.

$7,5 millones para viviendas de 40 m2

se comunicarán con cada beneficiario para avanzar en los trámites de la construcción.

PROCREAR: NUEVOS MONTOS PARA TU CASA PROPIA

Tras el aumento de los montos de los créditos para la construcción de viviendas y la aprobación de los préstamos que estaban pendientes de liquidación, desde el gobierno nacional indican que la decisión beneficiaría a 5.700 familias.

Se destinarán un total de $7,5 millones para la construcción de viviendas de 40 metros cuadrados y $10,5 millones para los hogares de 60 metros cuadrados. Para la actualización de los montos, los beneficiarios del

PROCREAR II: CÓMO SEGUIR EN VIVO LA CONSTRUCCIÓN DE TU VIVIENDA

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación lanzó el portal "Gobierno Abierto Procrear II", una página web que permite seguir en vivo los avances sobre las viviendas sorteadas por disposición del gobierno nacional a través del programa Procrear. El portal https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear/gobierno-abierto ofrecerá información específica sobre el proyecto:

» Cantidad de viviendas en desarrollo: su ubicación, estado y prototipos.

» Detalles puntuales sobre la inversión: ubicación de los lotes y cómo acceder a ellos.

» Cantidad de créditos otorgados y los períodos de ejecución.

» Cantidad de créditos concedidos y estados de las obras de mejora en viviendas individuales.

Fuente: www.ambito.com

Es un fabricante de mortero en Perú

SIKA compró Chema

Sika ha acordado la adquisición de un fabricante líder de materiales para la colocación de baldosas que opera bajo la marca paraguas Chema en Perú.

La adquisición refuerza la posición de Sika en el mercado de mortero de rápido crecimiento y proporciona importantes oportunidades de venta cruzada a través de una mayor presencia en el canal de distribución. Además, amplía significativamente la presencia manufacturera de Sika. En 2022, el negocio adquirido generó ventas por 50 millones de francos suizos (CHF).

Chema es una empresa familiar de alto desempeño con marcas sólidas y bien establecidas en el mercado peruano de morteros.

La empresa ofrece una amplia gama de adhesivos para baldosas, morteros para juntas, así como otros productos complementarios reconocidos por su alta calidad y facilidad de aplicación.

Chema tiene una fuerte presencia en el canal de distribución, sirviendo a centros para el hogar, empresas constructoras, ferreterías y minoristas más pequeños.

La amplia y leal base de clientes valora la eficiente organización de logística y la fiabilidad en el suministro, junto con una oferta de productos premium. Cuatro plantas modernas y siete almacenes permiten una cobertura nacional de manufactura y distribución.

La adquisición acelera el desarrollo del portafolio de Acabados de Construcción de Sika y fortalece significativamente su presencia en el canal de distribución en Perú, brindando interesantes oportunidades de venta cruzada para productos complementarios como selladores, adhesivos, membranas de aplicación líquida y productos impermeabilizantes.

La huella manufacturera de Chema complementa perfectamente la de Sika Perú. Con la presencia combinada, Sika tendrá una cobertura de fabricación a nivel nacional que mejorará su capacidad para servir y abastecer a los clientes con sus productos en todo el país. La transacción está sujeta a la aprobación de las autoridades reguladoras de la competencia locales.

"Con nuestros negocios combinados y el mejorado acceso al mercado, tendremos una excelente plataforma para seguir creciendo y fortaleciendo nuestra presencia en el mercado peruano. La presencia geográfica a nivel nacional respaldará nuestro enfoque estratégico en las principales ciudades y nos permitirá servir mejor tanto a clientes nuevos como existentes. Esperamos dar la bienvenida a los empleados de Chema a la familia Sika, entusiasmados de desarrollar nuestro negocio juntos en el futuro", dijo Christoph Ganz, Gerente Regional de las Américas.

Según un Informe del INDEC

Los precios mayoristas subieron un 18,7% y la construcción un 14,7%

El índice de precios mayoristas del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) registró en agosto un incremento de 18,7% respecto a julio, mientras que el costo de la construcción avanzó 14,7% en el mismo período. Con estos incrementos, en los primeros ocho meses del año, los precios mayoristas avanzaron 87,2% y el costo de la construcción, 80,6%.

En los últimos doce meses el alza fue del 133,4% para los precios mayoristas y del 131,8% en lo que respecta al costo de la construcción.

De esta manera, el Indec concluyó con la difusión de los índices de precios que comenzó la semana pasada con el segmento minorista, que en agosto marcó un alza del 12,4%, para sumar 80,2% en los primeros ocho meses y del 124,4% en la medición interanual.

La suba del 18,7% de los precios mayoristas durante agosto estuvo impulsada por un alza del 19,7% en los productos primarios, del 17,2% en los manufacturados, de 30,2% en los Importados, junto al 3,1% en la energía.

En los primarios se destacaron las subas del 22,4% en los productos agropecuarios, del 17,3% en petróleo crudo y gas; del 12% en los pesqueros, y del 10,9% en minerales no metálicos.

Entre los manufacturados, se destacaron subas del 13,1% en alimentos y bebidas; 15% en refinados de petróleo; 14,2% para textiles; 20,1% en químicos.

Además, aumentaron 21,6% los metálicos básicos; 19,1% vehículos, 17% en caucho y plástico; 12,3 % para minerales no metálicos, entre otros.

En lo que va del año, los productos primarios aumentaron 86,1% con alza del 88,1% en agropecuarios; 142,7% en pesqueros; 80% en petróleo crudo y gas; y 79,2% en minerales no metalíferos.

En cuanto al costo de la construcción, la suba del 14,7% estuvo impulsada por un alza del 22,2% en el rubro materiales, del 8,1% en mano de obra, y del 9,6% para gastos generales.

Los materiales que más aumentaron fueron aparatos eléctricos, con el 34,2%; electrobombas, 33,4%; cables y conductores, 32,5%; hierro para la construcción, 31,3%; equipos para incendios, 31,1%; caños y accesorios de hierro 27,4%; Artefactos de iluminación y portero eléctrico 27,3% y pinturas 27,2%.

En lo que va del año, el costo de la construcción aumentó el 80,6%, con una suba del 89,8% en el valor de los materiales, del 71,2% en mano de obra, y 79,6% en gastos generales.

¿Cuánto sale construir una vivienda en Bahía?

Determinar hoy en día el costo de construir un hogar es prácticamente imposible, ya que es muy difícil obtener un valor de referencia del metro cuadrado de construcción.

A tono con el proceso inflacionario que atraviesa el país, con un dólar inestable que parece a punto de estallar, elecciones presidenciales a la vista y severas complicaciones para importar materiales, la construcción se encuentra envuelta en una madeja difícil de desentrañar.

Tener un dato certero y preciso de cuánto puede costar hoy una vivienda en nuestra ciudad es poco menos que imposible, a pesar de ser un mercado que desde hace décadas ya está dolarizado.

El mercado ladrillero suele tomar como referencia el “valor del metro cuadrado”, el cual permite calcular, a groso modo, el costo total -materiales y mano de obra- de una vivienda familiar.

Sin bien se trata de un dato impreciso, ya que una misma vivienda admite costos muy variables en función de la calidad de los materiales y de la mano de obra, quienes calculan o estiman ese valor indicativo suelen manejar distintos "modelos", desde una vivienda económica, pasando por una tipo dúplex o un departamento en altura.

Por eso no es de extrañar que a los actores de este mercado -constructores, desarrolladores, inmobiliarias, profesionales- no le resulte simple responder a la pregunta de en cuánto se ubica ese m2 referencial, con apreciaciones que varían entre 500 y 1200 dólares el metro cuadrado (u$s/m2).

UN NUMERITO DIFÍCIL

La revista Obras & Protagonistas, publicación local que desde hace 30 años realiza su propio cálculo del valor del m2, analiza tres modelos de vivienda.

Para agosto 2023, el m 2 para una vivienda

$ 297.290

es el costo del M2 para una vivienda tipo barrio de 57 m2

$ 348.485

es el costo del M2 de una vivienda unifamiliar de 2 plantas de 165 m2

$ 324.395

es el costo del M2 de un departamento en altura

“tipo barrio” de 57 m2 es de $ 297.290 (u$s 415, con el dólar Blue tomado a $ 715).

Para una unifamiliar de dos plantas, de 165 m2, se ubica en $ 348.485 (u$s 487) y un departamento en altura requiere 324.395 (u$s 453).

Más allá de este análisis puntilloso y metódico de la publicación, existen evaluaciones que realizan desarrolladores, profesionales y constructores, a partir de su experiencia en obras.

El arquitecto Juan Boiardi, presidente del Colegio de arquitectos, delegación X con sede en la ciudad, mencionó que esa entidad “no tiene un valor de referencia” del m2, a pesar de ser el dato que utilizan los profesionales para mensurar sus honorarios.

"Hoy menos que menos, con la disparidad de valores de los materiales se trata de "un numerito difícil" de establecer".

El arquitecto Jorge T. Llambrich, desarrollador y constructor, menciona que hoy el valor del m2 "es una gran incógnita", a partir de la

inflación y del descalabro económico. "Este panorama hace que el valor de los materiales y de la mano de obra se haya disparado. Nosotros tenemos hoy como parámetro, para una casa de entre 60 y 80 m2, de construcción tradicional, una calidad de materiales intermedia y mano de obra normal, un estimado de 600 u$s/m2. En la medida que se mejoran las terminaciones, ese valor sube".

Rubén Scolari, socio de Scolari Rio Diseño y Construcción, se dedica a la provisión de mano de obra.

“No es simple definir un único valor, porque cada obra admite muchas variables. Por ejemplo, hay revestimientos de piso de $ 8 mil hasta a $ 40 mil el m2, lo mismo sucede con la grifería y en general con todos los materiales de terminaciones”, explica.

“Nosotros estamos considerando que una vivienda está hoy en 400 u$s/m2 la mano de obra. Los materiales representan un poco más, con lo cual entre ambos componentes el precio debería estar entre 900 y 1000 u$s/ m2”.

La arquitecta Ailin Othaz, del estudio Rosana Vecchi & Ailin Othaz, menciona que este año ha construido algunas “viviendas básicas”, con terminaciones económicas, a un valor promedio de 500 u$s/m2.

“Siempre teniendo en claro que es un número muy variable, de acuerdo al tipo de terminaciones”, detalla.

Por otro lado, menciona que una vivienda de 180 m2, realizada con materiales de primera calidad y detalles de terminación, puede alcanzar los 1200 u$s/m2.

Fuente: www.lanueva.com

AGOSTO 2023

CONCEPTO DESING CENTER Y SU PROPUESTA 360°

SE AFIANZA EN BUENOS AIRES.

Si bien la empresa dirigida por Martín Cabral ya había realizado una serie de obras en Ciudad de Buenos Aires, Experiencia Living, la exposición de diseño, decoración y arquitectura de revista Living de La Nación, fue la antesala al rotundo éxito de Concepto Desing Center en la capital del país y su zona de influencia.

Es que su división Concepto 360° liderada por la Lic. Alejandra Roteta, directora de arte, llegó al mercado de CABA y zona de countries con la fuerza de un equipo que se aboca con pasión y todo el profesionalismo a cada proyecto, en cada detalle, de principio a fin.

El principio puede ser un espacio en el que solo se ejecutó la obra gris, y, desde esa instancia hasta la entrega final, el equipo de trabajo de Concepto Desing Center se ocupa de todo, desde la concepción del diseño de espacios y mobiliario, hasta la ejecución y montaje.

En este proceso, entra la fabricación de cada mueble, que se realiza en Santa Fe, con una producción flexible que admite la personalización absoluta de cada proyecto, imprimiéndole una personalidad y funcionalidad únicas.

Concepto 360 es un servicio integral, que se caracteriza por un gran enfoque artístico y asesoramiento, para optimizar y explotar estéticamente cada rincón de un ambiente, un departamento, una casa, un local comercial o un espacio de trabajo. Las ideas en función del espacio, y el espacio en función de quienes los habitan, es el desafío inicial de cada uno de sus proyectos. Y para superar las expectativas de un mercado absolutamente competitivo y exigente, no sólo es necesario cumplir con lo pactado, sino también crear con calidad de materiales y conocimiento para hacer de cada proyecto un espacio

que genere el placer de permanecer. En Santa Fe, Concepto Desing Center, expone en su showroom de 4 plantas ubicado en la imponente esquina de Salvador del Carril y Av. Aristúbulo del Valle, distintos ambientes desarrollados bajo el concepto 360°. Ingresar a cada uno de ellos, es sumergirse en espacios en los que la calidad del mobiliario, revestimientos, pisos y el diseño son el resultado de un trabajo artístico, artesanal y profesional.

Para familias que quieran construir su primera casa

Registro único de lotes

Está dirigido a personas o familias que no cuentan con ninguna propiedad inmueble y necesitan un lote con servicios para la construcción de su casa o suelo rural para agricultura familiar. Anotarse es gratis y se puede hacer por internet

La ministra de Desarrollo Social de la Nación, Victoria Tolosa Paz, junto al ministro de Economía, Sergio Massa, y el jefe de Gabinete, Agustín Rossi, realizaron la presentación del Registro Único de Solicitantes de Lotes (RUS), que “le permitirá al Estado garantizar el acceso a la tierra a familias de sectores populares de todo el país”.

El RUS es un registro que permite conocer las personas y familias de los barrios y sectores populares de todo el país que necesitan acceder al suelo para construir su vivienda o desarrollar actividades agrícolas. Es una herramienta que permitirá identificar las zonas con mayor demanda de tierras, los diferentes tipos de lotes requeridos e impulsar proyectos “de manera federal, ágil, justa y transparente”. Es un avance de la política de acceso al suelo del programa Lote.Ar, del Ministerio de Desarrollo Social, que se lleva adelante junto a los gobiernos provinciales y municipales para una redistribución justa de la tierra disponible en el país.

El registro será el punto de partida para avanzar en un programa concreto de un millón de lotes con servicios destinados a las familias de sectores populares que los necesiten.

DÓNDE ANOTARSE Y QUÉ SE NECESITA

El Ministerio de Desarrollo social dispuso un formulario de inscripción gratuita según tipo de lote, si es para vivienda familiar o produc-

ción agrícola (de pequeña escala).

El programa está dirigido a todas las personas o familias residentes en Argentina que no cuentan con ninguna propiedad inmueble y necesitan un lote con servicios para la construcción de su vivienda o suelo rural para el desarrollo de actividades vinculadas a la agricultura familiar.

Los requisitos son:

» No poseer bienes inmuebles registrados a nombre de las/los solicitantes.

» No haber sido beneficiario, ganador y/o adjudicatario de un programa o plan de loteo o vivienda al momento de la inscripción.

» No poseer embarcaciones, vehículos de alta gama y/o aeronaves, ni como propietarios/as ni como copropietarios/as.

» No es necesario vivir dentro un barrio ReNaBaP.

» No es necesario contar con un mínimo de ingresos demostrables para registrar tu demanda de lote.

Inscribirte no implica la asignación directa de un lote, sino integrar el Registro Único de Solicitantes, lo que permitirá ordenar la demanda nacional. Una vez completada la inscripción, se enviará a validar con distintos organismos públicos a fin de corroborar si elsolicitante cumple con los criterios establecidos.

Fuente: www.elciudadanoweb.com

MECALL y sus módulos aprobados por la ONU

En el Parque Industrial de Villa Gobernador Gálvez se encuentra una metalúrgica enorme, MECALL, con la particularidad de que comenzaron con tres empleados y hoy tienen más de 200. MECALL en este momento, y con el ejercicio que la pandemia les dejó, está abocada a hacer unidades habitacionales para la salud, módulos sanitarios, que en tiempo récord deben ser realizados para ponerse en servicio en distintos lugares del país. La ONU es quien articula esta gestión entre Nación y Empresas, lo hace en todos los países donde se necesita agilidad, celeridad en los trámites y por supuesto, resultados perfectos.

Hablamos con uno de los titulares de MECALL, Sebastián Calleri (socio fundador), conocimos un poco de su historia, y luego específicamente en lo técnico, de estos módulos y cómo interviene una extrusora de perfiles de aluminio como FEXA en esa operación.

“MECALL es una industria que nació hace 50 años fabricando zinguería, haciendo toda la parte de hojalatería. Fue creciendo al trabajar en galpones, nos fuimos agrandando y nos mudamos al Parque Industrial de Villa Gobernador Gálvez, a donde pudimos construir una industria más o menos de 4 mil, 5 mil metros, y ahora con una ampliación de 2 mil metros más.”

“Estamos en un nuevo emprendimiento, con módulos sanitarios que estamos mandando a todo el país. Esto se arrancó con los hospitales para covid, y ahí seguimos. En este momento ya estamos en el 9° hospital, de 600m2 y 900m2.”

Le preguntamos al Ingeniero Nahuel Milo, Project Manager de MECALL, cómo se integra FEXA en esta gestión.

“El cliente, el Estado a través de la ONU, pide unos plazos bastante estrictos, nosotros no podíamos abastecernos de proveedores externos de aberturas terminadas, con lo cual integramos el proceso de aluminio a nuestra fabricación. Con Fexa desarrollamos puertas, ventanas, puertas balcones, aberturas con las exigencias

módulos hospitalarios ONU

que solicitan y en tiempo record, a full. En este caso, este proyecto puntual que estamos transitando son unas aberturas de 4 guías independientes. El resultado es bastante positivo, estamos muy contentos porque nos acompañan para poder acompañar a nuestros clientes, eso es fundamental. La prestación del perfil es muy buena y tenemos proyectos nuevos que los vamos a seguir desarrollando con ellos.”

“Esto se arrancó con el covid, los hospitales para covid, y ahí seguimos. En este momento ya estamos en el 9° hospital, de 600m2 y 900m2.”

Estas necesidades nacen a partir de la pandemia, de ir inmediatamente a un lugar que está desprovisto de cuestiones sanitarias y resolverlo en tiempo record. Estas son unidades que tienen todas las instalaciones que requieren la arquitectura e ingeniería para la salud, por ejemplo, hasta una terapia intensiva, con toda la parte de oxígeno y controles de la salud.

Esta empresa, como otras en el país, se hizo especialista en este tema, pero para responder rápidamente, como la ONU establece parámetros de calidad y de gestión, necesitó proveerse de materiales también de manera rápida, con proveedores que respondan en tiempo y forma. Ellos no pueden esperar… entonces recurrieron a Fexa para que les siga el paso.

ganadora del premio al Mérito Industrial

Entre todas las pymes de la provincia de Santa Fe, Fexa SRL ha sido seleccionada como ganadora del premio al Mérito Industrial Mención a la Promoción de la Equidad de Género en la Industria, otorgado por la Federación Industrial de Santa Fe (FISFE) en ocasión de celebrarse el día de la Industria. La extrusora de aluminio rosarina fue seleccionada como ganadora entre todas las Pymes de Santa Fe que se encontraban participando.

Este premio pretende reconocer los esfuerzos continuos que han invertido en promover la igualdad de género en su industria, los cuales no solo contribuyen a mejorar la empresa, sino también al ámbito industrial y la sociedad en su conjunto.

Para obtener esta mención especial, Fexa llevó adelante acciones internas y externas para lograr la equidad de género.

En acciones externas, desarrollaron cursos

intensivos de formación en el oficio de carpintería de aluminio exclusivos para mujeres en situación de vulnerabilidad, generándoles una fuente genuina de empleo y ayudándolas a emprender.

Estas capacitaciones fueron se llevaron a cabo en diferentes ciudades de Argentina como Rosario, Santa Fe y Córdoba.

Como acciones internas, realizaron talleres internos de género, un modelo participativo para la implementación de la igualdad de género en la empresa tomando a la mujer como protagonista.

Esta convicción se ve reflejada en su estructura, ya que entre enero y agosto de 2023, el 35% de las incorporaciones fueron de personal femenino y se proyecta llegar al 50% en diciembre. Además, cabe mencionar que de los 5 gerentes con poder de toma de decisiones de Fexa, 2 son mujeres no integrantes de la familia fundadora.

Mayor claridad

Máxima seguridad

Eficiencia energética

Aislamiento térmico y acústico

Fábrica de perfiles de aluminio

Planta de pintura electrostática

fexa.com fexasrl

Ingeniería BOGGIO ENERGIU Fábrica de Paneles Fotovoltaicos

De la mano de FEXA visitamos una empresa muy importante, de escala nacional, en la ciudad de Rosario: Ingeniería BOGGIO, originalmente abocada a materiales para instalaciones eléctricas urbanas, para desarrollos inmobiliarios y domiciliarios, y que actualmente –como sucede en el mundo- está desarrollando equipamientos para energías renovables. Esta empresa proveedora de importantes desarrollos inmobiliarios en toda la zona de Rosario y gran Rosario, entendiendo hacia dónde va la tendencia mundial, está apostando fuertemente a los paneles fotovoltaicos y la empresa FEXA es la que le provee los insumos de aluminio que componen este sistema. Dialogamos con Ing. Fernando Lombardo, socio Fundador de Energiu, y esto nos contaba.

"Nosotros somos una empresa que está en el rubro eléctrico en la provincia de Santa Fe desde hace más de 60 años. Proveemos a la industria de la construcción de toda la provincia -y un poco más allá también- y recientemente -hace unos cuatro años- hicimos una incursión en el mercado de renovables… fuimos creciendo y hoy somos un proveedor importante, no solo para Santa Fe sino para el país, de equipamiento para el desarrollo particularmente de fotovoltaica".

"Argentina -en el contexto de Latinoamérica- está bastante atrasada respecto de sus vecinos en materia de desarrollo de energías renovables, más precisamente en todo lo referido a la implementación de energía fotovoltaica para la reducción de consumos. Esto tiene relación con la falta de un montón de incentivos que en Argentina todavía no están".

"No obstante -todo esto- el mercado argentino viene creciendo y mucho… y entonces nosotros vemos con muchísimo potencial el mercado naciente".

"Yo te diría que en el área residencial es un producto para renta media/media alta. Aún es un producto que viene creciendo mucho a partir de la concientización de los clientes. Hoy sevestá incorporando ya el concepto de energía renovable desde el diseño, pero aún falta que los incentivos y el conocimiento ayuden a elegir estos sistemas tan beneficiosos".

"Nosotros importamos todos los equipamientos necesarios y también terminamos componiendo parte de los equipos y los kits que se utilizan para para la generación fotovoltaica, luego lo trabajamos con proveedores locales".

"FEXA juega un papel importantísimo para nosotros, nos provee el aluminio para las estructuras; y esto es clave para el montaje de los paneles porque el panel solar es un elemento que tiene que estar perfectamente fijado, con el ángulo adecuado y resistir las cargas de viento y todo tipo de carga que resiste un elemento estructural".

"Esperamos que esto sea realmente un boom, seguramente se va a ir dando porque es una tendencia mundial… o sea, no es un tema particular que le pasa a la región sino que al mundo le está pasando… y bueno, Argentina creemos va a alcanzar ese desempeño rápidamente”.

ROSARIO Industrial

Vélez Sarsfield 699 / Tel: (0341) 436-2600 (rotativas)

SANTA FE:

Facundo Zuviría 5820 / Tel.: (0342) 489-4454

RAFAELA

Remedios de Escalada 257 / Tel.: (03492) 426-966 www.ingenieriaboggio.com.ar | facebook.com/IngenieriaBoggio/

Introducción al proceso licitatorio, Cómputo y presupuesto de Obra

La charla fue organizada por el Colegio de Ingenieros Especialistas 1° Circunscripción de la Provincia de Santa Fe, a través de su área Joven y fue dictada por el Ingeniero Electricista Juan Carlos Caffaratti, de amplia trayectoria en la materia, con más de treinta años de tareas en distintos ámbitos de la Ingeniería, en general, ligados a las obras públicas y privadas.

La modalidad del evento fue predominantemente virtual, con algunas invitaciones presenciales y alcanzó a diferentes actores de la sociedad, empresarios, funcionarios, profesionales de diversas especialidades dedicados a la obra, a proyectos, a presupuestos, tanto del ámbito privado como público, en diferentes provincias de la región.

La importancia del cómputo y presupuesto es vital en las obras ya que definen en la evaluación de posibilidad si una obra se concreta o no, define los contratos y compromisos, define la posibilidad de cerrar una acción comercial, etc, etc. Es decir, es una parte importante desde ambas miradas, la del comitente y la del oferente.

La disertación se basó en algunos ejes temáticos:

» Conceptos básicos

» Análisis general del pliego licitatorio

» Asignación de tareas

» Carga de datos de cómputo y presupuesto

» Cierre y precio de venta

» Evaluación del proceso

La idea general de este curso introductorio fue la de transferir y comentar experiencias, marcando las definiciones principales para quienes empiezan, advirtiendo sobre errores comunes a la hora de abordar la temática, como son las diferenciaciones de términos usados frecuentemente en los pliegos licitatorios.

Se abordaron tópicos como tipos de licita-

ciones, condiciones para participar, pliegos licitatorios, su incidencia en el contrato, o como conceptualmente se ejecuta un cierre de precio de venta. Aquí resulto fundamental la mirada un poco más amplia que

resulta de la experiencia de ser Gerente Comercial de una importante empresa nacional como Cocyar S.A.

Por último se mostraron ejemplos de planillas de cómputos y presupuesto, análisis unitario, plan de trabajo y coeficiente de resumen.

La charla fue seguida por numeroso público que, al decir de las encuestas posteriores al evento, manifestó el atino del CIE por proponer este tema y el gran interés por profundizar estos contenidos.

Seguramente desde el Colegio de Ingenieros Especialistas se seguirá trabajando a efectos de brindar a los profesionales la formación específica de esta temática, fundamental en la ejecución de obras o prestación de servicios y que es transversal a todas las especialidades que abarca.

JUAN CARLOS CAFFARATTI Ingeniero Electricista CIE Santa Fe /Mat. 1-0890-1

Respecto de Julio 2023

El despacho de materiales aumentó 11% en agosto

El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró un descenso desestacionalizado de 1,1 % con respecto al mes anterior y se ubicó un 7,5 % por debajo de agosto 2022 en la serie desestacionalizada.

De esta forma el acumulado de enero a agosto cerró 8,8% por debajo del mismo período del año anterior.

“Si bien los despachos de agosto aumentaron 11% respecto de julio, se mantiene la caída de los volúmenes vendidos durante el año y esto se debe al contexto de incertidumbre general motivado por el proceso eleccionario en marcha”, explican desde Construya.

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes

productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción,

y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos. Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicará estará referido al mes de julio de 2023, por lo tanto, no es comparable con este Índice Construya, correspondiente al mes de agosto.

Se amplió el permiso ágil a construcciones de mayor escala en la ciudad de Santa Fe

Desde Septiembre, el trámite se podrá completar para obras de hasta 3.500 metros cuadrados y ya no será exclusivo para la construcción de viviendas. La iniciativa está en marcha a través de la Oficina Virtual y permitió otorgar cerca de 50 permisos en tres meses.

En la Estación Belgrano, la Municipalidad reunió a representantes de los distintos colegios profesionales para brindar información detallada sobre la segunda etapa del Permiso Ágil. El encuentro estuvo encabezado por referentes de la secretaría municipal de Desarrollo Urbano, quienes ofrecieron datos respecto de la implementación del trámite.

Cabe recordar que el Permiso Ágil es una nueva manera virtual de solicitar la habilitación de manera expeditiva, a los efectos de iniciar obras mediante un control inicial de la documentación que se presenta. En el proceso se verifica que se cumplan los requisitos y luego las oficinas técnicas continúan con el análisis del caso, tal como se hace en la manera tradicional.

Hasta ahora, y a modo de prueba, el Permiso Ágil se podía tramitar para la construcción exclusiva de viviendas de hasta 200 metros cuadrados. Desde el lunes próximo, se sumarán también obras de hasta 3.500 m2 y para usos que no sean estrictamente casas familiares, aunque no se contempla a edificios de salud, aquellos considerados peligrosos (pinturerías, depósitos de colchones y todos los que requieren un análisis particular), las obras vinculadas a un conflicto ambiental o las ubicadas en terrenos con alto riesgo de inundación.

El secretario de Desarrollo Urbano del municipio, Javier Mendiondo, recordó que esta medida se está implementando desde hace

tres meses, a lo largo de los cuales se otorgaron cerca de 50 permisos ágiles. Según explicó que “en el contexto inflacionario que atraviesa el país, cualquier demora tiene un impacto en la capacidad constructiva”.

Ante ello, la Municipalidad ofrece esta posibilidad de otorgar las habilitaciones en poco más de 48 horas. Cabe mencionar que anteriormente, el mismo permiso demoraba no menos de 70 días.

Cabe mencionar que el Permiso Ágil es el resultado del nuevo Código de Habitabilidad implementado por el municipio, el cual tiene como una de sus principales innovaciones, la determinación de categorías de obras. “Tenemos cinco categorías de acuerdo a la escala y esto nos permite haber elegido la categoría menor para poner en práctica la implementación de este dispositivo. Ahora vamos por las dos categorías que siguen”, detalló.

Por último, el funcionario acotó que esta modalidad es voluntaria, ya que se puede optar

por ésta o la manera tradicional. De todos modos, siempre debe ser tramitado por los profesionales de la construcción (técnicos, ingenieros, arquitectos).

CÓMO TRAMITAR

Se debe ingresar a la Oficina Virtual, en la página web municipal. Luego se continúan los pasos de la manera tradicional, es decir, que se debe subir la misma documentación que hasta ahora.

La documentación que se debe presentar es la misma que para un permiso de obra tradicional y el profesional debe contar con reporte catastral y/o mensura con una antigüedad no mayor a 5 años de emisión y los antecedentes edilicios. Pero el requisito fundamental de este trámite es también la firma de una declaración jurada, que básicamente es un formulario donde se declara conocer la normativa y que el proyecto que se está presentando cumpla con todas las exigencias del Código de Habitabilidad y el Reglamento de Ordenamiento Urbano.

No obstante, se deben cumplir otros requisitos como que el espacio no esté incluido en el Catálogo de Bienes del Patrimonio Urbano Arquitectónico, que no se localice en afectaciones al dominio público y que no se encuentre sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, entre otras.

Fuente: www.santafenoticias.gob.ar

Para evacuar dudas o hacer consultas, los interesados se podrán acercar a la secretaría de Desarrollo Urbano municipal, ubicada en el 4º piso del Palacio Municipal (Salta 2951), enviar un WhatsApp al 342 5910266 o llamar al teléfono 4508050.

Crecimiento empresarial

Nacieron en la ciudad de Paraná, se expandieron en el interior de Entre Ríos y hoy están proveyendo materiales también en las ciudades de Rosario y de Santa Fe. Nos referimos al Centro de la Construcción en Seco (CCS). Estuvimos con ellos en una presentación que hicieron días atrás, hablando de algunos productos, de la alianza estratégica con la firma Durlock, que es como un clásico para la construcción en seco. Pero también hablamos de la expansión empresarial que tienen con vista a la próxima apertura de un Showroom en la ciudad de Santa Fe y cómo se preparan para presentarse nuevamente en sociedad para Expocon 2024.

SUCURSAL

Blas Parera 683, Paraná, Entre Ríos

empresarial en la Región Litoral

Dialogamos con Luciano Mendiburo.

“Este año, en esta presentación, hicimos una apuesta diferente, vinimos marcando la cancha con los productos de Durlock puesto que, dato no menor, nosotros hace ya más de 35 años que estamos ligados a esta marca, una marca líder en el mercado y referente a la hora de hablar de construcción en seco. Estamos presentando los diferentes modelos y soluciones que tiene Durlock, sus 12 sistemas que en nuestra empresa además de conocerlos y aprender cuál de ellos soluciona qué necesidad específica de un proyecto o de una obra, pueden adquirirlos porque siempre, siempre, van a encontrarse con un stock continuo.”

”Estamos trabajando mucho en Rosario y en Santa Fe. Ahora hemos concretado algunas obras en Zárate, Mar del Plata y Buenos Aires, que ha sido un nuevo mercado en el cual hemos logrado entrar. Si todo va bien, quizás en la Expocon del año que viene podamos llegar con la gran noticia de poner una fecha final para la apertura de la sucursal en Santa Fe.”

“El stock, que va de la mano de la entrega, son dos condicionantes que muchas veces, en una situación como en la que estamos son fundamentales; hay faltantes y nosotros hoy por hoy podemos responder con total prolijidad. La entrega, la atención, el asesoramiento técnico que fue lo que siempre nos caracterizó, y sobre todo la buena predisposición hacia atender nuevos buenos mercados es lo que nos está permitiendo crecer hacia afuera, más allá del mercado en el cual estamos totalmente consolidados como es el de la provincia de Entre Ríos.”

CASA CENTRAL Salvador Maciá 161, Paraná, Entre Ríos

$388.265,38 el valor del m2 de construcción según el CIRCOT

El CIRCOT -Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional, de la UNSJ- mes a mes realiza un cálculo sobre el costo del metro cuadrado en San Juan, como también el valor de la mano de obra y su comparativo con meses anteriores. Tras la devaluación de agosto los montos se dispararon de manera llamativa, y lamentablemente septiembre no fue la excepción.

El informe indica que el valor de septiembre fue de $388.265,38/m2. contra los $328.575,68 que había dado en agosto, para construcción de una vivienda planta baja con 3 dormitorios y una superficie de 77,10 m2., cuyo monto total para setiembre es de $29.936.567,67.

Esto indica que hubo un aumento del 18,7% en septiembre respecto de mes anterior, un 91,54% en lo que va del año y 139,11% de setiembre del 2022 a septiembre del 2023.

El costo de los materiales tuvo una variación promedio del 26,30%, mientras que la mano de obra un 9% por el convenio paritario de la UOCRA.

El cálculo interanual de precios de los materiales de construcción tuvieron un incremento del 142,48% (septiembre del 2022 a septiembre del 2023) mientras que la mano de obra, por la actualización del salario, alcanzó un valor interanual del 134,31% (septiembre del 2022 a septiembre del 2023).

¿CÓMO SE OBTIENE EL ÍNDICE?

Se aplica el modelo matemático a una vivienda de 77,10 m2, tomando el cos-

SEPTIEMBRE 2023

$388.265,38 precio del m2 de construcción

+18,17% variación respecto mes anterior

to directo que representan materiales y mano de obra, pero también el costo indirecto, que consiste en el manteni-

miento de equipos, pago de servicios, impuestos, gastos generales, entre otros tipos de gastos que pueda tener el sanjuanino que encara una obra privada. Los precios y porcentajes aplicados para la determinación de los costos en los Índices CIRCOT, son meramente indicativos, ya que se establecieron para una obra con las características mencionadas, donde se supuso la intervención de una empresa en particular.

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificiotipo en Capital Federal extraído el día 18/08/2023.

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR +19,70 (índice 4789,70)

VARIACIÓN DE MATERIALES RESPECTO DEL MES ANTERIOR +22,00 (índice 5707,80)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR +14,40 (índice 3444,10)

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución- 2023-646APN- ST#MT del 5 de julio de 2023y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante agosto, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

CONSULTÁ EL RESTO DE LOS COSTOS

M2 de construcción tradicional

NUEVO A AGOSTO 2023

RESPECTO DEL MES ANTERIOR

Costos por rubro

Costos resol. constructivas

Índice IPEC

Variación M2 construcción

Costo del M2 en Argentina

Alq. máquinas y herramientas

Precios de materiales

Costos inst. eléctricas

Costos inmobiliarios

Costo M2 const. en acero

Contratos indep. y mano de obra

CIFRAS

La Revista de la Construcción

AÑO 33 | N°331 | A OCTUBRE 2023

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arqta. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral

Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

Domicilio

Alvear 3557 - Dpto. B

Teléfonos

342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO

Construcción tradicional

» Costo sugerido del M2 de construcción tradicional, nivel medio. 4 tipologías básicas: viv. en dúplex, pl.baja, torre y galpón.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Índice Construya.

» Costo de construcción según el IPEC.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Cuadro comparativo $/M2 en Argentina.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Precio hormigón elaborado

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de la mano de obra de la construcción según UOCRA.

Costos inmobiliarios en Santa Fe y área de influencia

» Costo de venta de departamentos

» Costo de venta de lotes

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco.

STAFF

RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN AGOSTO

CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 331 | Fecha de cierre presente edición: 28-Sept. 2023 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 365,50

COSTOS

+ 12,10% a 12,9%

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías).

MANO DE OBRA + 8,90%

Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías, considerando los ajustes previstos en la paritaria para trabajadores del sector para el trimestre Julio-Septiembre 23.

MATERIALES + 15,20%

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, a partir de la encuesta de Cifras cerrada el 26-09-23, en un contexto que muestra: arrastre de variaciones de precios del mes anterior, nuevas -aunque menores- alzas; y con situación no estabilizada.

EQUIPOS + 10,9%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que integran los costos de posesión y operación.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

DESDE EL 9/10

237.081,60

ES EL NUEVO NÚMERO BASE

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe Distrito Superior informa a su matrícula que, a partir del 9 de octubre el número base será de 237.081,60 de acuerdo a la RESOLUCION DSP

– CAPSF Nº 695/23.

Para ser aplicado en:

» Obras de Arquitectura, Artículo 58 – Cuadro Nº 1 y 2.

» Obras de Ingeniería, Artículo 61, cuadro 1 y 2.

» Artículo Nº 16, Título II, Consultas, Informes, estudios y reconocimientos técnicos.• Artículo 63 de Tasaciones.

» Toda tarea incluida en las Incumbencias de los Arquitectos.

» Honorarios pendientes.

» Gastos administrativos.

» Número Base, Art. 4 Gastos de viaje, Art. 12 Días de tareas, Art. 14 de Consultas, informes, estudios y reconocimientos Art. 15 Días de tareas en gabinete, Art. 21 Consultas, Art. 63 H Tasaciones (gastos de traslado y estadía, monto mínimo por C/Km, recorrido sumando la ida y vuelta en c/viaje).

» Honorarios Mínimos.

» Demoliciones.

+info: https://capsf.ar/noticias/actualizacion-numero-base/

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.

(*) Porcentaje respecto al mes anterior

(**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

VARIACIÓN: 12,55% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)

COSTO SUGERIDO: 527.675,85 $/M2

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2

Arquitectos

Arq. Laura Barducco Arq. Javier Barducco Arq. Carlos Barducco

$/M2

VARIACIÓN: 12,19% (**)

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 563.078,103 $/M2

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urconvencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

A SEPTIEMBRE 2023

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 28 de Septiembre de 2023. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

2260m²

VIV. COLECTIVA EN TORRE

COSTO FINAL: 481.539,83 $/M2

VARIACIÓN: 12,87% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: $529.693,81$/M2

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2

300m² DEPÓSITO GALPÓN

COSTO FINAL: 299.512,19 $/M2

VARIACIÓN: 12,55% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 329.463,40 $/M2

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

COSTOS POR RUBRO

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

| ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

| CONTRAPISOS

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

16 |

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

DESCRIPCIÓN

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

| INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

materiales, mano de obra y equipos para apertura

CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR HORMIGÓN

ELABORADO

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 28/08/ 2023.

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DETALLES CONSTRUCTIVOS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MURO SIMPLE

SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

BLOQUE

MURO SIMPLE: LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE

K: 0.74W/M2K

K: 0.74W/M2K

MURO ELEV. LAD. COMUNES DE 30 DESCRIPCIÓN

DM20 con mortero en manga y revoques m2 sin cotizar sin cotizar sin cotizar

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

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DETALLES CONSTRUCTIVOS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

CIMENTACIÓN 1

CIMENTACIÓN 2

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

sin

sin información Sup.: 249 m2

sin información sin información sin información

sin información sin información sin información

660 m2

Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluido)

14 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6)

10 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6)

- por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6)

con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6)

PRECIOS DE MATERIALES

Los mismos han sido relevados al 28/09/23 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

Aberturas de aluminio

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA $ 206.000,00

Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 $ 303.000,00

Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 $ 410.000,00

Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta $ 68.000,00

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/cortina de aluminio cajón compacto $ 654.000,00

Aberturas de PVC OBLAK - Aremat

Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 113.750,00

Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 70.778,00

Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 58.708,00

De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas

Puerta-ventana c/c sin cotizar

Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde sin cotizar

Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar

Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar

Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u sin cotizar

Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO

Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

CARRIER INVERTER SMART - PRONO

Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

ADITIVOS

ADISOL - Emcisa

Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. $ 2.550,00

Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. $ 5.450,00

Adisol Latex ligante x 2 kg. $ 8.050,00

Adisol Latex ligante x 5 kg. $ 17.350,00

Adisol Latex ligante x 20 kg. $ 59.200,00

SIKA - Mariutti

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg $ 19.950,00

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 24.700,00

Sika 1 Hidrófugo 20 kg. $ 10.200,00

Sikacim Ligante 20 L $ 39.300,00

Sikalastic 560 Blanco 20 Kg $ 79.500,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Fibrado x 20 kg. $ 75.000,00

Plavipint Fibrado x 20 kg. sin cotizar

Plavicon Transparente x 20lts. $ 64.100,00

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. $ 61.800,00

Plavicon Frente x 25 kg. $ 64.550,00

Plavicon Muros x 25 kg. $ 79.700,00

Plavicon Interior x 20 lts. $ 59.950,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. $ 51.550,00

Cielorrasos x 20 lts. $ 48.500,00

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg $ 5.800,00

Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. $ 5.000,00

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. $ 5.600,00

Plavicon Barniz Marino x 1 lt. $ 5.350,00

Plavicon Antióxido x 1 lt. $ 5.100,00

Convertidor de óxido x 1 lt. $ 7.400,00

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. $ 8.000,00

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. $ 6.250,00

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. $ 5.550,00

MEGAFLEX - EMCISA

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2

No Crack Membrana sin cotizar

A

SEPTIEMBRE 2023

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM

Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 37.250,00

Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 40.500,00

Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 43.630,00

Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 53.860,00

Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 58.300,00

Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 61.910,00

Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 65.520,00

Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 69.050,00

Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 72.330,00

Bajo esq. recto de 60 x 100 (h=80) 1 pta. - prof. 57,5 cm + pta $ 61.370,00

Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 13.270,00

Bajo caj. 50 - 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 141.240,00

Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) $ 41.000,00

Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir $ 34.340,00

Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir $ 37.230,00

Alacena de 60 (h=80)1 puerta de abrir $ 39.990,00

Alac.45 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/piso techo estantes) $ 43.740,00

Alac.50 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/ piso techo estantes) $ 49.740,00

Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 49.665,00

Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 53.750,00

Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 57.000,00 Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400

NO Crack 10m2 $ 28.350,00

Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 $ 28.600,00

Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 sin cotizar

Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. $ 11.300,00

Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. $ 3.200,00

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. $ 9.450,00

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. $ 33.600,00

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. $ 21.030,00

INROT - Emcisa

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar

TELGOPOR - Emcisa

Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol $ 550,00

Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol $ 1.100,00

Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol $ 1.400,00

A SEPTIEMBRE 2023

Molida triturada.viva su cal Bolsa 25kg desde $ 2.015,63

Cal hidratada Santa Elena - Bolsa 25kg. desde $ 1.681,03

CALES - Santa Fe Materiales

Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde sin cotizar

Cal hidratada Andina 25kg. – desde sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio $ 1.160,66

Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio $ 1.160,66

Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio $ 1.073,21

CEMENTOS

CEMENTO - Aremat

HOLCIM común normal/50 kg. Desde $ 3.334,00

Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. $ 2.479,00

CEMENTO - Santa Fe Materiales

LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde $ 3.274,32

AVELLANEDA 50 Kg. sin cotizar

Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. $ 2.760,89

CEMENTO - Spahn

Cemento Holcim/50 kg. Desde $ 3.188,00

Cemento de albañilería HIDRALIT/ bolsa 40 kg. $ 2.327,00

Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. sin cotizar

CHAPAS

CHAPAS - Fisa Metal

Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 5.720,00

Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 5.470,00

Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal $ 8.720,00

Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum N* 25 p/ metro lineal $ 5.720,00

CIELORRASOS

Knauf Junta Tomada /m2 $ 6.700,00

Cielorraso desm. x m2 placa cosmos visto 0.61 x 0.61 $ 6.810,00

Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 $ 10.030,00

Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 $ 12.335,00

Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 $ 5.457,00

Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50 $ 10.030,00

INROTS | Emcisa

Panacustic - Caja 17,86 m2 sin cotizar

Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 sin cotizar

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 sin cotizar

Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 sin cotizar

Zocalo Eucafloor MDF laminado sin cotizar

Zócalo PVC WATERPROOF desde sin cotizar

Cielorraso de PVC 200mm x 8mm /m2 SIMIL MADERA sin cotizar

Pisos flotantes Eucafloor 7mm de espesor /m2 sin cotizar

Revestimiento exterior Quimtex Romano x 27 kg desde sin cotizar

Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3mm sin cotizar

BIODIGESTORES

|

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS

Fisa Metal

Punta Paris 1” x 1Kg. desde $ 1.680,00 Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde $ 1.568,75 CONSTRUCCIÓN EN

Tomacable t2 $ 10.568,24

Floron economico blanco - con prensacable incluido $ 102,45

Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro $ 444,39

Receptaculo recto negro $ 714,85

Int dif 2x40 a $ 17.848,85

Llave tm 1x20a - sicalimit $ 1.907,32

Llave tm 2x20a - sicalimit $ 4.123,19

Lampara clara 42w - e27 - 3200 sin cotizar

Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs sin cotizar

Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 sin cotizar

Gabinetes met. de empotrar gpe - c/marco regu. gpe 4 sin cotizar

Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 sin cotizar

Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz $ 185,66

Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz $ 190,26

Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz $ 377,05

Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz $ 316,03

Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz sin cotizar

Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz $ 43,07

Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum $ 1.369,20

Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado $ 659,80

Caño PVC 20 mm $ 724,79

Curva PVC 20 mm $ 221,77 Union PVC 20 mm $ 74,00

$ 99,30

Conector PVC 20 mm

Plafon led cuad 170x170mm grace 112 sin cotizar

Cable 4 verde y amarillo $ 737,45

Cable 6 verde y amarillo $ 1.109,64

Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort $ 3.326,85

Conector hierro 7/8" $ 264,25

Led bulb 7w luz fría e27 $ 597,74

Led bulb 12w luz calida e27 sin cotizar

Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume $ 11.223,70

Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume $ 4.904,34

Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco $ 7.426,16

Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno $ 100,18

Grampa pvc ajustable p/caño 20mm sin cotizar

Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 301,70

Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 828,04

Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 324,38

EXTINGUIDORES

ABC x 5 Kg. sin cotizar

ABC x 10 Kg. sin cotizar

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior $ 2.797,34

STUKO x 25Kg. Interior $ 2.437,78

fundico Arg. Volcable

Pasador B. Pul 150 mm

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 sin cotizar Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 sin cotizar Hormigón alivianado sin cotizar Hormigón pobre H4 10 m3 sin cotizar Servicio de bomba hasta 2do. Piso sin cotizar Adicional por bombeo / m3. sin cotizar SPHAN HORMIGÓN ELABORADO

H 17 C.R. 1 m3

H 21 C.R. 1 m3

H 30 C.R. 1m3

Servicio de bomba

56.966,00

58.125,00

66.645,00

Adicional por bombeo / m3. $ 2.165,00

LADRILLOS

AREMAT

Comunes

$ 68,11

Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u $ 176,99

x 18 x 33cm / c/u $ 295,88

Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. $ 350,04

Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 sin cotizar

Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 sin cotizar

Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg sin cotizar

BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave

P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm - la unid. $

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas

Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) $ 518,46

Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) sin cotizar

Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) $ 1.555,39

Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar

Tabla p/encofrado 1x6 ml

Puntal p/encofrado 3x3 ml

Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja

DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas

Euca x m2 sin cotizar Guayubira x m2 (Sist. Tradicional o Clip) 1era. calidad sin cotizar

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS

REVESTIMIENTOS

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 $ 130.000,00

Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) $ 105.000,00

Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 sin cotizar

Carrara 2cm esp./m2 (imp.) $ 305.000,00

Travertino p/mesada de baño /m2 $ 201.000,00

Negro Brasil 2 cm espesor para mesadas $ 180.675,00

Trasforo c/u sin cotizar

Escurridero / ml sin cotizar

Moldura REGRUESO / ml $ 21.600,00

Zócalo / ml sin cotizar

Relevamiento y montaje en obra $ 72.500,00

Neolith Cemet (imp) /m2 según proyecto MATERIALES

2 mts sin cotizar

3 mts sin cotizar

4 mts sin cotizar

tradic. x 30 k. sin cotizar

M. x 25 k. sin cotizar

AP x 25 k. sin cotizar

SG proyectable x 30 k. sin cotizar

Barato, ultrarresistente y capaz de reparar cualquier grieta.

Investigadores argelinos han desarrollado un nuevo tipo de hormigón de arena auto compactante que permite reparar estructuras dañadas.

Diversas investigaciones han desarrollado en los últimos años compuestos más fuertes gracias a un popular ingrediente o con propiedades únicas, como el almacenamiento de energía, pero sigue existiendo una asignatura pendiente: un material capaz de reparar de manera fácil y rápida las grietas y otros daños estructurales de los edificios.

El hormigón que cambiará la construcción

Lo que se busca actualmente es mejorar el diseño y producción de materiales de reparación del hormigón más duraderos, resistentes y baratos que los existentes para hacer frente a este tipo de situaciones.

Es lo que ha hecho un equipo de investigadores argelinos, que acaban de publicar un artículo en Journal of Materials in Civil Engineering detallando la creación de un nuevo tipo de hormigón de arena autocompactante (SCSC) muy líquido y "excepcionalmente eficaz para reparar zonas estrechas" o de difícil acceso.

REPARAR ESTRUCTURAS

El aumento en las últimas décadas en la rehabilitación de edificios de hormigón dañados conlleva la necesidad de nuevas estrategias y materiales para prolongar la vida útil de sus estructuras. No sólo por la cuestión práctica de mantener lo ya construido, sino también medioambiental, por "el impacto negativo que la demolición de estructuras dañadas y la construcción de nuevas estructuras podrían tener", reflexionan en su estudio los investigadores de la Universidad de Ciencias y Tecnología y el Laboratorio de Materiales de la Escuela Politécnica Nacional Maurice Audin de Orán (Argelia).

Para ponerle remedio, los científicos argelinos han trabajado en desarrollar un novedoso hormigón SCSC que puede ser clave para reforzar estructuras de ingeniería civil y reparar grietas en sustratos de hormigón ordinario. Su principal objetivo era fabricar un material

capaz de reunir características como una excelente fluidez, una óptima estabilidad y una aceptable resistencia de adherencia. Además de los materiales habituales para obtener hormigón, incluyeron un ingrediente clave: MEDAFLOW 30, un superplastificante (SP) altamente reductor de agua basado en policarboxilato de éter y un contenido en sólidos del 30%.

Además, utilizaron un nuevo método de vertido para la aplicación de las capas de reparación y nueve composiciones distintas de SCSC, sometidas a diferentes pruebas para comprobar su fluidez de asentamiento, la capacidad de paso y su resistencia a la compresión. Además, determinaron el volumen de poro permeable y la absorción de agua mediante ensayos de inmersión.

PRUEBAS DE RESISTENCIA

Las pruebas de resistencia a la compresión, las más decisivas de las que llevaron a cabo, se evaluaron en tres momentos diferentes, pasados 7, 28 y 90 días desde la mezcla, con el fin de determinar las características físicas y mecánicas del hormigón ordinario y las del SCSC por separado.

También se estudió la resistencia de adherencia con un ensayo de rotura por tracción y otro de arrancamiento del hormigón, que dieron resultados muy favorables, especialmente en lugares delgados y estrechos.

En concreto, este nuevo material mostró una resistencia a la compresión de más de 70 megapascales (MPa) y una resistencia a

la tracción superior a 3 MPa. Para tener una referencia, cualquier producto de hormigón con un MPa mayor de 41 se considera de "alta resistencia", y se puede utilizar para grandes proyectos como puentes o edificios de gran altura.

La principal ventaja de este nuevo tipo de hormigón es su gran fluidez, por lo que es fácil de trabajar con él y por su capacidad para fluir a través de elementos fuertemente reforzados y 'rellenar' así las posibles grietas de una estructura dañada.

"El SCSC es excepcionalmente eficaz para reparar zonas estrechas, como la intersección de elementos de hormigón armado donde se solapan las armaduras, y para fijar secciones por debajo de superficies horizontales, como tableros de puentes y otras estructuras similares", señalan los científicos argelinos en su estudio.

Además, los ingredientes utilizados para la fabricación de este hormigón de arena autocompactante, como son el agua, la arena fina natural, áridos reciclados y arena recuperada de residuos calizos, están disponibles en casi todas partes y no son caros. Eso lo hace fácil de fabricar sin un coste excesivamente elevado.

"Los resultados y el método utilizado para reparar y evaluar las capas de hormigón pueden ser de gran ayuda para arquitectos, ingenieros y profesionales interesados en el desarrollo y el uso de materiales de reparación a base de cemento", concluyen los autores del artículo.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC

Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN AGOSTO 2023

$225.840,53

+ 14,20% variación respecto al mes anterior

+128,10% variación respecto al mismo mes del año anterior

+77,10% acumulado anual

El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una superficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe.

EPUYÉN NEGRO Diseño esbelto que engalana ambientes

El juego de grifería Epuyén de líneas curvas y suaves, se caracteriza por sus cuidados detalles. El acabado en negro mate, brinda un diseño esbelto que le otorga una prestancia que engalana el ambiente, y a su vez, la alta tecnología que caracteriza a FV la ubican entre las mejores opciones del mercado.

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

La grifería Epuyén, combinada con una bacha baja y sanitarios de bordes curvos en total black, logran destacar detalles para lograr un baño minimalista.

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01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

Instalación mínima o servicio de reparación (tarifa

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 mts.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y PEQUEÑOS COMERCIOS HASTA 10KW.

Toma doble

Punto combinación

(canalización, amurado y conexión) Incluye canalización, amurado y conexión

Principal con 1 ID y 1 TM + PAT

Principal con 1 ID y 1 TM + PAT

ITM u ptrp módulo

x ud

Acometida (amurado + conexión)

pilar/muro existente + PAT de Servicio

con artefactos (1)

Recableado sin artefactos (1)

1. No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas Punto, toma simple, portalámpara

x ud

Gabinete 1 Medidor Monofásico $ 29.600,00

Gabinete 2 Medidores Monofásicos $ 42.300,00

Gabinete 3 Medidores Monofásicos * $ 98.700,00

Gabinete 4 Medidores Monofásicos * $ 112.700,00

PAT de Servicio (jabalina + caja de insp.) $ 21.100,00

OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL. Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos

municipal - Inspección mínima

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo

matrícula anual 3° categoría

(*) Incluye copia de matrícula y copia de pago.

(**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

07 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15.

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE

Con sensores (se debe agregar costo cableado)

Grupos Electrógenos Monofásicos

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022

Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe

î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

64m²

$/m2:

504.657,05

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel

Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes

mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Estructura Calculada

COSTOS INMOBILIARIOS Ciudad de Santa Fe y área de influencia

Valores al 29/08/23 en dólares salvo que se exprese lo contrario

EN LA CIUDAD DE SANTA FE

Se adjudicó edificio del

El edificio tendrá 11 pisos y estará emplazado en la ciudad de Santa Fe. La obra demandará $5.250 millones

El Ministerio de Infraestructura, Servicios Públicos Nº 2.219/23, el gobernador Omar Perotti suscribió nuevo edificio del Instituto Superior del Profesorado A., en la suma de $5.252.272.913,40, cuyo plazo

Cabe recordar, que en ocasión del acto licitatorio, edificio es una muy buena noticia para la ciudad de una inversión educativa de alto componente monetario, cimiento a una trayectoria y a lo que aspiramos en Al respecto, la ministra Silvina Frana destacó: “Este y todo el equipo ante una comunidad educativa que y estamos felices porque hoy comienza a concretarse para la ciudad y la región”.

LA OBRA DEL INSTITUTO

El nuevo edificio para el instituto estará emplazado de los Gobernadores; y tendrá una superficie cubierta

Contará con planta baja libre, 11 pisos, subsuelo greso principal, con escalera y rampa accesible, admisión/guardia, principal (tres ascensores/escaleras), escalera de accesible; y espacio semicubierto de uso colectivo

En el primer piso estarán la dirección, secretarías, circulación vertical (tres ascensores/escalera), bloque En el segundo, la regencia, jefaturas, sala de medios,

adjudicó la construcción del nuevo del Instituto Almirante Brown

emplazado en Castellanos y Güemes, demandará una inversión superior a los

Públicos y Hábitat, informó que a través del Decreto suscribió la adjudicación de la obra de construcción del Profesorado Nº 8 “Almirante Brown”, a la firma Cocivial S. de ejecución es de 630 días.

licitatorio, el gobernador indicó: “Poner en marcha este de Santa Fe y para la provincia, no solamente por monetario, sino también de alto valor en el reconoen la mejor formación de nuestra gente”.

“Este es un compromiso asumido por el gobernador que viene pidiendo su edificio propio hace décadas, concretarse lo que sin dudas será una obra emblemática

emplazado en Castellanos y Güemes, detrás de la Casa cubierta de 6.465 m² y semicubierta de 417.00 m². y terraza técnica. En planta baja se ubicará el inadmisión/guardia, hall, bloque circulación vertical de acceso a subsuelo/SUM con bloque sanitario colectivo recreativo.

secretarías, sala de reuniones, kitchen con depósito, bloque bloque de sanitarios y accesible, espacio multiuso. medios, sala de reuniones, archivo, portería c/depósito,

kitchen, bloque de circulación vertical (tres ascensores/escalera), bloque de sanitarios y accesible, espacio multiuso; y en el tercero, biblioteca, sala de autogestión, sala, archivo, cantina, bloque circulación vertical (tres ascensores/escalera), bloque de sanitarios y accesible, espacio multiuso.

En los pisos 4 a 10 se dispondrán las aulas, bloque de circulación vertical (tres ascensores/escalera), bloque de sanitarios y accesible, espacio multiuso. En el cuarto piso habrá aulas-auditorios; en el quinto, laboratorio de ciencias naturales; en el sexto, aula de realidad aumentada; en el séptimo, portería con depósito y kitchen; en el octavo, educación hipoacúsicos y laboratorio de idiomas; en el noveno, aula para acompañamiento y trayectoria; y en el décimo, centro de estudiantes y cantina.

Por último, el piso 11 tendrá un salón de usos múltiples para 200 personas, sala de expresión corporal, kitchen con depósito, bloque de circulación vertical (tres ascensores/escalera), bloque de sanitarios y accesible, espacio multiuso; y una terraza técnica, con equipos, panelería solar, bloque de circulación vertical (ascensores/escaleras), urbano y parquizado.

Además, se prevé construir un auditorio, para uso oficial del gobierno provincial, y un área recreativa pública de 670 m².

El auditorio, para uso oficial del gobierno provincial, tendrá una superficie cubierta de 483 m² y capacidad para 170 personas, con posibilidad de acceso desde el Instituto Nº 8, a través del subsuelo, con foyer, sala principal, oficina, depósitos, bloque de sanitarios y accesible, kitchen, bloque circulación vertical (ascensor/escalera).

El proyecto se diseñó priorizando la accesibilidad, flexibilidad espacial, conectividad, iluminación natural, ventilación natural cruzada, energía renovable, espacios de usos recreativos, espacios de expansión y aprendizaje, autogestión y espacios de guardado/lockers.

El edificio tendrá una estructura de hormigón armado y metálica, tabiquería liviana, aberturas de alta prestación, parasoles de aluminio anodizado, piel de vidrio, pasarela técnica metálica, cielorrasos desmontables acústicos, pisos de mosaicos y revestimientos graníticos, panelería solar, equipamiento urbano, y parquizado.

Fuente: www.unosantafe.com.ar

LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2

Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2

4.500,00

Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar

Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)

Cielorraso Junta Tomada x m2 $ 4.500,00

Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

Tabique x m2 $ 5.500,00

Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts sin cotizar

Tanque completo sin cotizar

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Bocas c/u (sin material) sin cotizar

Portero Eléctrico (sin material) sin cotizar

Sistema de Alarma (sin material) sin cotizar

Colocación de artefactos c/u (sin material) sin cotizar

Colocación de ventilador sin cotizar

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base sin cotizar ASCENSORES

Mantenimiento - desde

PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA

$ 17.000,00

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde sin cotizar

Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar PINTURA

m2

$ 2.080,00

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1* de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2)

Cielorraso Latex aprox.

$ 2.100,00

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde sin cotizar

Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde sin cotizar

YESERIA

Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar

Cielorraso Armado x m2 - (sin material)

$ 8.185,00

Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) $ 4.770,00

Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal U$S 9,30+iva

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30%