CIFRAS Interactiva N° 336 - Costos

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 16/02/2024.

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN

RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+14,20 (índice 10331,00)

VARIACIÓN DE MATERIALES

RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+12,50 (índice 13277,80)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA

RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+20,00 (índice 6011,70)

El

obras en

incorpora los

a la obra tipo adoptada como

en el acuerdo

UOCRA homologado por Resolución - 2024-37APN- STEYSS#MCH del 16 de enero de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante enero, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

M2

Costos

Costos

Variación

Costo

Alq.

Precios

Costos

Costos

Costo

CIFRAS

La Revista de la Construcción AÑO 35 N°336 | A MARZO 2024

STAFF

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.

Este de la provincia de Córdoba.

Teléfonos 342 4342062 (móvil)

Correo info@cifrasonline.com.ar

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

Revista CIFRAS

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO

Construcción tradicional

» Costo sugerido del M2 de construcción tradicional, nivel medio. 4 tipologías básicas: viv. en dúplex, p. baja, torre y galpón.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Índice Construya.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Cuadro comparativo $/M2 en Argentina.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Precio hormigón elaborado

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de la mano de obra de la construcción según UOCRA.

Costos inmobiliarios en Santa Fe y área de influencia

» Costo de venta de departamentos

» Costo de venta de lotes

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco.

RESUMEN DE LO QUE

SUCEDIÓ EN FEBRERO

CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 336 | Fecha de cierre presente edición: 26-Feb. 2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 859,50

COSTOS

+ 7,34% a 10,87%

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías).

MANO DE OBRA

+ 3,70%

Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías (principalmente ajustes de subcontratos), ya que la mano de obra asalariada no tuvo variación a la fecha desde el acuerdo del 08-01-24, firmado para el mes de Enero, en carácter de "piso mínimo, transitorio y a cuenta"; todo en función del seguimiento de las variables económicas del sector.

MATERIALES

+ 13,40%

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 22-02-24; donde se observan arrastres del mes anterior, marcada desaceleración, incluso ciertas bajas de precios, buscando los niveles adecuados a un mercado que se desenvuelve en un contexto macro económico como el que transitamos.

EQUIPOS

+ 12,80%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

$335.554,50 es el costo del m 2 de construcción en Córdoba

Durante el mes de diciembre de 2023, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 20,64% en su Nivel General y del 190,67% en relación a diciembre de 2022.

El Índice del Costo de la Construcción (ICCCba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.

El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente. Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño.

La superficie cubierta es de 50,25 m2 la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Los supuestos generales consideran que:

» La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA.

» La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.

» La obra comienza y termina en el mismo mes.

» No se incluye el valor del terreno.

» Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).

» Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).

» Se exceptúan estos costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en que seconstruye.

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo) calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.

(*) Porcentaje respecto al mes anterior

(**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

ESTUDIO TRES

A FEBRERO 2024

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 26 de Febrero de 2024.

Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

88m²

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

COSTO FINAL: 1.247.339,85 $/M2

VARIACIÓN: 10,38% (*)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (**)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 1.309.706,84 $/M2

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m

85m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

COSTO FINAL: 1.246.533,69 $/M2

VARIACIÓN: 10,33% (*)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (**) PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 1.308.860,37 $/M2

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

2.260m

²

300m²

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

COSTO FINAL: 1.143.754,69 $/M2

DEPÓSITO/GALPÓN

COSTO FINAL: 685.701,59 $/M2

VARIACIÓN: 10,87% (*)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +10% (**) PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO:1.258.130,15 $/M2

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m

VARIACIÓN: 7,34% (*)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +10% (**)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 754.271,74 $/M2

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2 (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

Arq. Javier Barducco - Mat.6829

Arq. Carlos Barducco - Mat.1606

COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

Tareas de Proyecto Dirección o Conducción Técnica* % - - 6,00

01 | PRELIMINARES DE OBRA

Trabajos, tareas y provisiones

Limpieza inicial terreno; retiros grales. m2 $ 261,26 $ 1.539,11 $ 1.800,37

Obrador, construcciones provisorias m2 $ 33.439,11 $ 54.696,76 $ 88.135,87

Cerco de Obra m $ 19.836,10 $ 7.505,13 $ 27.341,23

Cartel de Obra m2 $ 40.532,01 $ 20.423,53 $ 60.955,54

Nivelación y replanteo de obra m2 $ 78,38 $ 2.790,80 $ 2.869,18

Demoliciones y Retiros

Demolición estruct. hormigón armado m3 $ 0,00 $ 100.302,85 $ 100.302,85

Demolición mamposterías ladrillos comunes m3 $ 0,00 $ 42.374,80 $ 42.374,80

Demolición mamposterías ladrillos huecos m2 $ 0,00 $ 7.353,54 $ 7.353,54

Picado de revoques m2 $ 0,00 $ 5.205,22 $ 5.205,22

Retiro de pisos/revestimientos m2 $ 0,00 $ 5.578,56 $ 5.578,56

Demolición de contrapisos y otros solados m2 $ 0,00 $ 5.951,89 $ 5.951,89

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día $ 0,00 $ 41.327,13 $ 41.327,13

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3 $ 0,00 $ 11.864,48 $ 11.864,48

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 14.961,49 $ 14.961,49

Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 13.299,89 $ 13.299,89

Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 17.882,31 $ 17.882,31

Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 18.497,63 $ 18.497,63

03 | ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Zapata corrida muros H°A° m3 $ 183.882,58 $ 45.266,25 $ 229.148,83

Bases H°A° -H21/50kg m3 $ 217.852,35 $ 74.822,86 $ 292.675,21

Columnas H°A° - H21/90kg m3 $ 328.658,33 $ 151.040,47 $ 479.698,80

Vigas H°A° H21/120kg m3 $ 407.784,58 $ 203.916,02 $ 611.700,60

Encadenado - H21/65kg m3 $ 258.020,74 $ 150.098,47 $ 408.119,21

Losa H°A°macizas H21/60kg m3 $ 270.193,76 $ 148.699,22 $ 418.892,99

Losa H°A°con viguetas y ladrillón cerámico 12cm m2 $ 30.315,29 $ 23.491,37 $ 53.806,66

Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno exp.12cm m2 $ 39.145,44 $ 22.355,28 $ 61.500,73

Escalera H°A° - H21/65kg m3 $ 278.535,42 $ 161.930,36 $ 440.465,78

Tabiques H°A° H21/70kg m3 $ 271.189,17 $ 216.058,06 $ 487.247,23

Tanques H°A° H21/120kg m3 $ 292.923,21 $ 236.275,52 $ 529.198,73

Metálicas en taller

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos kg $ 2.546,23 $ 2.113,28 $ 4.659,50

Perfiles ángulo kg $ 7.384,06 $ 3.106,52 $ 10.490,57

Perfiles normales kg $ 6.365,57 $ 2.662,73 $ 9.028,30

04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS

Mamposterías

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Ladrillos

Ladrillos

$ 25.625,33

Bloques hcca 10x25x50cm m2 $ 13.033,89 $ 8.085,74 $ 21.119,63

Bloques hcca 15x25x50cm m2 $ 20.158,86 $ 9.443,03 $ 29.601,89

Bloques hcca 20x25x50cm m2 $ 26.997,23 $ 10.800,33 $ 37.797,56

Bloques hormigón 20x20x40cm m2 $ 20.187,20 $ 12.157,62 $ 32.344,82

Bloques hormigón 10x20x40cm m2 $ 16.153,80 $ 10.395,98 $ 26.549,78

Tabiquerías

Estructura chapa galvanizada y placas construcción en seco, materiales y técnicas según fabricante sistema.

Placa cementícia doble esp.12,5cm exterior, con aislación m2 $ 21.441,23 $ 5.808,83 $ 27.250,07

Placa de yeso doble esp.12,5cm, con aislación m2 $ 18.099,54 $ 4.777,42 $ 22.876,96

Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, con aislación m2 $ 13.045,42 $ 2.565,25 $ 15.610,67

Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, sin aislación m2 $ 10.581,14 $ 2.462,72 $ 13.043,86

Placa de yeso resistente a la humedad esp.9,5cm m2 $ 20.615,37 $ 4.872,92 $ 25.488,29

Placa de yeso simple esp.8,5cm medio tabique interior m2 $ 8.287,25 $ 2.295,50 $ 10.582,75

05 | AISLACIONES

Cementícia doble horizontal en muros m2 $ 7.154,54 $ 2.240,01 $ 9.394,55

Cementícia doble vertical en muros m2 $ 5.306,59 $ 1.866,67 $ 7.173,27

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo

Pintura asfáltica sobre paramentos m2 $ 2.309,49 $ 948,84 $ 3.258,33

Pintura impermeabilizante sobre paramentos m2 $ 3.220,07 $ 1.017,31 $ 4.237,38

Lana de vidrio con cara aluminio 50mm m2 $ 4.891,50 $ 759,07 $ 5.650,58

Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo

$ 6.975,54 $ 1.017,31 $ 7.992,85

Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver m2 $ 3.021,64 $ 1.624,00 $ 4.645,65

Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac m2 $ 25.180,36 $ 1.866,67 $ 27.047,03

06 | CUBIERTA

Chapas H°G°N°25 sobre est. madera m2 $ 33.443,71 $ 8.322,49 $ 41.766,19

Chapas H°G°N°25 sobre est. metálica m2 $ 47.761,58 $ 9.644,66 $ 57.406,24

Chapas H°G°N°25 sobre est. mixta m2 $ 42.031,53 $ 9.178,29 $ 51.209,82

Chapas H°G°N° color sobre est. madera m2 $ 53.719,50 $ 8.695,82 $ 62.415,32

Chapas H°G°N°25 color sobre est. ructura metálica m2 $ 59.242,37 $ 9.846,84 $ 69.089,21

Chapas H°G°N°25 color sobre est. mixta m2 $ 54.376,52 $ 9.753,79 $ 64.130,32

Plana completa terminación baldosa cerámica m2 $ 35.962,68 $ 12.709,45 $ 48.672,14

Plana completa terminación membrana geotextil m2 $

Plana completa terminación doblado ladrillos comunes m2 $

Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio m2 $ 29.289,45 $ 9.893,94 $ 39.183,39

Plana completa terminación azotea verde

Tejas francesas natural, est. madera vista con aislación

Tejas francesas esmaltadas, est. madera vista con aislación

Tejas francesas natural, est. madera sin cepillar con aislación m2 $ 59.618,48 $ 12.911,63 $ 72.530,11

Tejas francesas esmaltadas, est. madera sin cepillar con aislación m2 $ 65.350,69 $ 13.284,96 $ 78.635,66

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera sin cepillar con aislación m2 $ 75.286,52 $ 13.487,14 $ 88.773,66

Tejas francesas natural s/losa con aislación m2 $ 29.128,81 $ 8.151,33 $ 37.280,13

Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación m2 $ 34.958,55 $ 8.322,49 $ 43.281,03

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación m2 $ 45.040,67 $ 8.695,82 $ 53.736,49

07 | REVOQUES

Exterior a la cal común completo m2 $ 2.324,89 $ 8.960,03 $ 11.284,91

Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $ 521,20 $ 8.213,36 $ 8.734,56

Interior a la cal común completo m2 $ 1.438,70 $ 6.097,41 $ 7.536,11

Azotado impermeable en muro doble m2 $ 737,63 $ 3.966,53 $ 4.704,17

Interior azotado y grueso b/ revestimientos m2 $ 1.672,92 $ 4.604,07 $ 6.276,99

Premezclado fino interior (manual) m2 $ 963,70 $ 4.339,87 $ 5.303,56

Premezclado fino exterior (manual) m2 $ 1.157,56 $ 5.036,68 $ 6.194,25

Premezclado grueso y fino interior (manual) m2 $ 10.132,34 $ 4.915,38 $ 15.047,71

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) m2 $ 12.546,19 $ 5.693,06 $ 18.239,25

Premezclado grueso y fino interior (proyectable) m2 $ 10.376,17 $ 4.168,71 $ 14.544,87

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable) m2 $ 12.692,49 $ 4.554,45 $ 17.246,94

Ext.completo, terminac.material de frente m2 $ 2.843,98 $ 9.748,51 $ 12.592,49

Azotado impermeable m2 $ 761,98 $ 3.390,10 $ 4.152,08

Grueso común m2 $ 676,73 $ 3.658,45 $ 4.335,17

Fino a la cal m2 $ 896,11 $ 3.956,48 $ 4.852,59

Fino/Estucado yeso m2 $ 837,87 $ 5.652,73 $ 6.490,61

Impermeable de cemento m2 $ 6.413,94 $ 10.250,03 $ 16.663,97

08 | CONTRAPISOS

Hormigón de cascotes e=8cm m2 $ 2.864,87 $ 4.355,95 $ 7.220,83

Hormigón de cascotes e=10cm m2 $ 4.547,49 $ 5.444,94 $ 9.992,43

Hormigón de cascotes e=12cm m2 $ 5.366,04 $ 6.043,89 $ 11.409,92

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=6cm m2 $ 9.111,47 $ 4.620,16 $ 13.731,63

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=8cm m2 $ 10.751,53 $ 5.128,37 $ 15.879,91

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=20cm, para rellenos m2 $ 25.395,48 $ 6.534,29 $ 31.929,77

Horm. armado e=12cm term. a la llana m2 $ 24.014,35 $ 8.064,59 $ 32.078,95

Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 $ 8.839,51 $ 3.873,49 $ 12.713,00

Horm. aliv. elab. H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 10.390,86 $ 4.044,65 $ 14.435,51

Mortero elab. RDC CUC=150kg/m ) e=6 cm m2 $ 9.059,19 $ 3.360,01 $ 12.419,20

09 | CIELORRASOS

Yeso aplicado bajo losa m2 $ 1.216,87 $ 8.619,60 $ 9.836,46

Yeso armado, con estructura madera m2 $ 11.324,11 $ 14.796,38 $ 26.120,50

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 1.932,33 $ 8.619,60 $ 10.551,93

Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 116,91 $ 3.118,93 $ 3.235,84

Madera machimbrada suspendido con estructura madera m2 $ 19.928,06 $ 5.495,62 $ 25.423,68

Placa de yeso común junta tomada, sin aisl. m2 $ 11.116,49 $ 3.861,17 $ 14.977,66

Placa de yeso común junta tomada, con aislación m2 $ 12.467,14 $ 3.949,51 $ 16.416,65

Placa de yeso común para cajones, taparrollos m2 $ 11.634,52 $ 4.566,99 $ 16.201,51

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada m2 $ 13.760,11 $ 4.098,46 $ 17.858,56

Placa vinílica texturada desmontable, sin aislación m2 $ 11.785,20 $ 4.362,96 $ 16.148,15

10 | REVESTIMIENTOS

Cerámicos esmaltados m2 $ 19.002,66 $ 7.630,28 $ 26.632,94

Granito reconstituido en escalones e:2,5cm m2 $ 192.866,69 $ 23.415,67 $ 216.282,36

Cemento alisado m2 $ 4.637,64 $ 13.091,41 $ 17.729,05

Porcellanato sin rectificar m2 $ 29.927,96 $ 6.642,05 $ 36.570,01

texturado m2 $ 8.118,48 $ 9.659,59 $ 17.778,07

Tejuelas refractarias m2 $ 18.211,68 $ 10.189,16 $ 28.400,84

11 PISOS

Cerámicas rojas m2 $ 14.475,05 $ 7.058,55 $ 21.533,60

Cerámicas esmaltadas m2 $ 19.871,91 $ 7.431,89 $ 27.303,80

Porcellanato sin pulir m2 $ 27.672,66 $ 6.974,92 $ 34.647,58

Porcellanato pulido m2 $ 45.929,72 $ 8.551,89 $ 54.481,61

Cemento alisado m2 $ 3.512,64 $ 3.453,05 $ 6.965,69

Carpeta cemento bajo pisos m2 $ 3.243,08 $ 3.079,72 $ 6.322,80

Losetas de H°40x60cm m2 $ 15.205,23 $ 6.268,57 $ 21.473,80

Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm m2 $ 9.068,50 $ 4.063,99 $ 13.132,50

Cemento term.texturado/raspinado, incl. H° e=4cm m2 $ 8.645,38 $ 4.235,15 $ 12.880,53

Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 18.908,46 $ 8.477,56 $ 27.386,02

Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 19.569,96 $ 7.466,69 $ 27.036,65

Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm m2 $ 25.011,02 $ 7.093,35 $ 32.104,37

Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 32.190,69 $ 3.826,62 $ 36.017,31

Madera flotante simil algarrobo e=8mm m2 $ 20.874,73 $ 8.788,87 $ 29.663,60

Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 23.410,49 $ 8.586,69 $ 31.997,18

Madera semidura tipo deck m2 $ 19.036,85 $ 6.720,02 $ 25.756,87

12 ZÓCALOS

Cerámico Esmaltado m $ 3.744,64 $ 1.322,18 $ 5.066,82

Cerámico Gres m $ 2.814,13 $ 1.322,18 $ 4.136,31

Cemento alisado h=10 cm m $ 170,70 $ 1.897,69 $ 2.068,38

Madera m $ 2.698,57 $ 1.281,74 $ 3.980,32

Porcellanato pulido m $ 8.453,96 $ 1.403,05 $ 9.857,01

Mosaico granítico 10x30cm m $ 3.323,78 $ 1.695,51 $ 5.019,30

Perfil metálico m $ 2.227,43 $ 1.241,31 $ 3.468,74

13 CARPINTERÍAS

Puerta ingreso madera maciza m2 $ 231.851,98 $ 22.400,06 $ 254.252,05

Puerta interior madera placa ench.madera m2 $ 96.009,79 $ 18.666,72 $ 114.676,51

Puerta interior madera placa ench.mdf m2 $ 75.294,75 $ 17.920,05 $ 93.214,80

Ventana, Ventiluz chapa doblada m2 $ 47.565,58 $ 14.933,38 $ 62.498,95

Ventana, Puerta ventana chapa doblada

con celosía m2 $ 84.870,96 $ 17.546,72 $ 102.417,68

Rejas de hierro m2 $ 99.905,68 $ 14.809,32 $ 114.715,00

Ventana, Puerta ventana aluminio m2 $ 183.022,36 $ 15.306,71 $ 198.329,07

Ventana, Puerta vent. aluminio c/on postigos m2 $ 640.635,21 $ 19.861,39 $ 660.496,60

Ventana, Puerta ventana madera m2 $ 530.427,95 $ 15.680,04 $ 546.108,00

Ventana, Puerta vent. madera c/ postigos m2 $ 864.898,16 $ 20.906,73 $ 885.804,89

14 VIDRIERÍA

Vidrio Transparente 4mm m2 $ 24.957,45 $ 3.173,23 $ 28.130,67

Vidrio Transparente 3mm m2 $ 20.326,10 $ 2.482,62 $ 22.808,71

Cristal Templado 10mm m2 $ 213.768,09 $ 15.181,49 $ 228.949,58

Espejo Cristal 6mm m2 $ 807.782,58 $ 2.986,68 $ 810.769,25

Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro m2 $ 142.662,60 $ 4.759,84 $ 147.422,44

Vidrio laminado seg. 4+4mm color m2 $ 148.979,36 $ 4.869,98 $ 153.849,34

Vidrio laminado seg. 3+3mm incoloro m2 $ 110.073,45 $ 4.980,58 $ 115.054,03

Vidrio laminado seg. 3+3mm color m2 $ 133.380,09 $ 5.492,20 $ 138.872,28

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 48.954,92 $ 3.764,36 $ 52.719,28

Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 45.182,15 $ 3.988,36 $ 49.170,51

Vidrio doble hermético DVH 24mm m2 $ 298.851,10 $ 9.009,65 $ 307.860,75

15 PINTURAS

Acrílica transp. en muros exteriores m2 $ 5.593,41 $ 3.764,36 $ 9.357,77

Látex en muros interiores m2 $ 4.193,65 $ 3.391,02 $ 7.584,68

Látex para Cielorraso m2 $ 3.024,59 $ 3.795,37 $ 6.819,97

Ladrillos comunes y huecos con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales

Ladrillos comunes en cimientos m3 $ 86.506,50 $ 42.052,76 $ 128.559,26

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera vista con aislación

Porcellanato canto rectificado m2 $ 49.672,97 $ 8.143,76 $ 57.816,72

Esmalte Sintético p/ Carpintería metálica m2 $ 10.401,57 $ 6.968,14 $ 17.369,71

POR RUBRO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Barniz p/ Carpintería madera m2 $ 8.230,40 $ 5.645,96 $ 13.876,36

Látex en muros exteriores m2 $ 4.272,89 $ 3.966,53 $ 8.239,43

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Artefacto Iluminación u $ 59.027,82 $ 8.386,59 $ 67.414,41

Boca de electricidad u $ 74.420,07 $ 14.626,51 $ 89.046,58

Boca de telefonía u $ 67.350,16 $ 13.163,86 $ 80.514,02

Boca de televisión u $ 63.257,06 $ 12.871,33 $ 76.128,39

Toma de electricidad u $ 66.233,86 $ 13.017,60 $ 79.251,46

Tablero de electricidad u $ 126.826,38 $ 19.502,02 $ 146.328,39

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería u $ 542.739,21 $ 36.495,16 $ 579.234,37

Bidet loza blanca c/ grifería u $ 378.355,88 $ 39.105,34 $ 417.461,22

Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 347.781,09 $ 27.288,31 $ 375.069,40

Inodoro pedestal loza blanca incl. D.I. y asiento u $ 415.258,17 $ 38.754,15 $ 454.012,32

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería u $ 435.695,40 $ 27.293,06 $ 462.988,46

Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 353.675,46 $ 24.867,96 $ 378.543,42

Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 292.329,94 $ 24.559,48 $ 316.889,43

Agua e Incendio

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PP TF Ø 50mm m $ 14.203,32 $ 3.061,04 $ 17.264,36

Cañería PP TF Ø 38mm m $ 11.986,62 $ 3.004,09 $ 14.990,71

Cañería PP TF Ø 25mm m $ 10.919,32 $ 2.975,61 $ 13.894,93

Cañería PP TF Ø 19mm m $ 9.113,12 $ 2.837,98 $ 11.951,10

Cañería PP TF Ø 13mm m $ 7.306,91 $ 2.728,83 $ 10.035,74

Llave de paso Ø 50mm u $ 67.927,06 $ 5.156,78 $ 73.083,84

Llave de paso Ø 38mm u $ 57.565,31 $ 4.911,90 $ 62.477,20

Llave de paso Ø 25mm u $ 46.052,25 $ 4.532,23 $ 50.584,48

Llave de paso Ø 19mm u $ 23.026,12 $ 3.160,70 $ 26.186,82

Llave de paso Ø 13mm u $ 18.420,90 $ 2.728,83 $ 21.149,73

Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera u $ 32.961,08 $ 3.739,69 $ 36.700,76

Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera en nicho ac.inox. u $ 81.084,25 $ 4.802,74 $ 85.886,99

Tanque de agua polietileno tricapa 100 lt u $ 470.563,27 $ 18.176,39 $ 488.739,66

Tanque de agua polietileno tricapa 2750lt u $ 608.112,53 $ 23.634,05 $ 631.746,59

Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 275.289,44 $ 17.186,89 $ 292.476,33

Boca Incendio u $ 721.025,47 $ 76.844,51 $ 797.869,98

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 15.267,01 $ 3.144,09 $ 18.411,10

Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 11.523,65 $ 2.619,68 $ 14.143,33

Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 11.095,03 $ 2.488,69 $ 13.583,72

Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 7.017,76 $ 2.306,46 $ 9.324,21

Cámara Inspección H°A°60x60cm u $ 153.348,85 $ 21.745,23 $ 175.094,08

Boca de Acceso PVC u $

Boca de Desagüe Abierta PVC u $

Pileta

$ 6.969,67 $ 46.166,29

Embudo PVC u $ 24.975,14 $ 10.478,71 $ 35.453,85

18 | INSTALACIÓN GAS

Artefactos

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Calefón GN 12 lt u $ 287.173,27 $ 31.084,95 $ 318.258,22

Calefón GN 14 lt u $ 319.911,02 $ 31.436,61 $ 351.347,63

Calefactor GN 2000cal u $ 263.967,84 $ 28.870,21 $ 292.838,05

Calefactor GN 3000cal u $ 293.297,60 $ 30.389,69 $ 323.687,29

Termotanque GN 60 lt u $ 389.119,77 $ 32.129,02 $ 421.248,80

Termotanque GN 110 lt u $ 684.908,24 $ 32.508,69 $ 717.416,93

Cocina GN 4H, H y P u $ 319.049,50 $ 32.271,40 $ 351.320,90

Cañerías y Accesorios

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería EPOXI Ø 050mm m $ 18.671,89 $ 5.495,63 $ 24.167,52

Cañería EPOXI Ø 025mm m $ 16.182,30 $ 4.892,91 $ 21.075,22

Cañería EPOXI Ø 019mm m $ 13.692,72 $ 4.366,13 $ 18.058,85

Cañería EPOXI Ø 013mm m $ 11.203,13 $ 3.844,09 $ 15.047,22

Llave de paso Ø 19mm u $ 22.071,10 $ 5.512,18 $ 27.583,28

Llave de paso Ø 13mm u $ 17.243,04 $ 4.691,22 $ 21.934,26

19 | EQUIPAMIENTO

Amob.fijo: bajo mesada y alacena (incl. mesada granito) m2 $ 882.279,76 $ 75.684,50 $ 957.964,26

Amob.fijo: bajo mesada y alacena (no incl. mesada) m2 $ 372.322,06 $ 61.047,12 $ 433.369,18

Amob.fijo: puertas e int. de placares

Amob.fijo: puertas de placares

Matafuegos ABC 10kg u $

Matafuegos ABC 5kg u $ 85.245,76 $ 7.461,53 $ 92.707,28

20 | VARIOS

Ayuda de

Limpieza

Conductos

Parquización

CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 26/02/ 2024.

165.090,00

Hormigón H 21 $ 138.044,00 $ 167.308,00

Hormigón H 25 $ 145.089,00 $ 171.900,00

Hormigón H 30 $ 157.110,00 $ 180.030,00

Hormigón H 35 $ 161.300,00 $ 183.300,00

Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00

SERVICIO EN OBRA

Detalle Desde Hasta

Serv. BBA $ 380.000,00 $ 459.000,00

Adicional BBEO $ 3.800,00 $ 4.530,00

RDC $ 70.000,00 $ 139.000,00

Mortero + terg. $ 149.000,00 $ 154.000,00

Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra

Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar

M. descarte / lav. $ 90.000,00 $ 100.000,00

M. mezcla $ 100.000,00 $ 110.000,00

Compra mínima SN recargo 4 m3 sin información

Recargo por envíos menos 4 m3 $ 250.000,00

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DETALLES CONSTRUCTIVOS

Los

CON LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15)

con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

MURO SIMPLE

CON LADRILLO COMÚN (0.30) MURO MEDIANERO

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Revolucioná la iluminación en tu casa con este nuevo interruptor de Cambre

En la búsqueda constante por mejorar la comodidad y modernizar nuestros hogares, el Interruptor 4 Vías Prefit de Cambre es una gran solución para aquellos que desean tener el control total de la iluminación desde varios puntos.

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Este Interruptor se encuentra exclusivamente disponible en las líneas Siglo XXII y Bauhaus, dos referentes en el mercado de tapas y teclas para el hogar. Esta exclusividad garantiza a los usuarios acceso a un producto de alta calidad respaldado por líneas reconocidas. Descubre la comodidad y modernidad que ofrece este exclusivo sis-

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Muro

con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye

TECHOS PLANOS

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA O DOBLADO DE LADRILLOS

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

DUPLEX

EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN

316* 175.144,15 6,46%

317* 190.089,57 8,53%

318* 200.707,32 5,59%

319* 213.877,23 6,56%

320* 227.856,91 6,53%

321* 247.986,05 8,83%

322 261.023,37 5,26%

323 274.895,97 5,31%

324 295.690,05 7,56%

325 314.371,73 6,32%

326 336.357,68 6,99%

327 356.088,08 5,87%

328 382.374,39 7,38%

329 414.233,80 8,33%

330 468.821,77 13,18%

331 527.674,80 15,55%

332 599.488,89 13,61%

333 687.378,61 14,66%

334 922.647,14 34,23%

335 1.130.089,37 22,48%

336 1.247.339,85 10,38%

INDIVIDUAL DE P.B.

EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN

316* 181.917,89 5,65%

317* 196.451,36 7,98%

318* 207.883,94 5,82%

319* 220.963,65 6,29%

320* 235.707,24 6,67%

321* 254.702,80 8,05%

322 268.684,80 5,49%

323 283.014,94 5,33%

324 304.302,04 7,52%

325 323.250,27 6,23%

326 345.037,73 6,74%

327 364.832,58 5,74%

328 389.851,87 6,86%

329 422.593,08 8,40%

330 478.012,48 13,11%

331 536.264,86 12,19%

332 610.445,11 13,83%

333 694.506,78 13,77%

334 917.977,66 32,18%

335 1.129.858,82 23,08%

336 1.246.533,69 10,33%

COLECTIVA EN TORRE EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN

316* 158.066,98 6,22%

317* 171.821,73 8,70%

318* 180.531,28 5,07%

319* 192.178,14 6,45%

320* 204.020,72 6,16%

321* 222.090,15 8,85%

322 234.000,57 5,36%

323 247.221,40 5,65%

324 267.790,81 8,32%

325 284.514,00 6,24%

326 306.337,27 7,67%

327 325.558,77 6,27%

328 348.997,40 7,20%

329 378.353,15 8,41%

330 426.633,57 12,76%

331 481.539,83 12,87%

332 554.859,85 15,23%

333 628.732,76 13,31%

334 844.107,64 34,26%

335 1.031.622,65 22,21%

336 1.143.754,69 10,87%

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN

316* 102.067,99 5,64%

317* 110.012,97 7,78%

318* 117.380,28 6,70%

319* 124.562,47 6,12%

320* 132.397,17 6,28%

321* 142.445,36 7,59%

322 149.567,30 5,00%

323 157.346,94 5,20%

324 168.246,80 6,93%

325 178.817,24 6,28%

326 191.414,42 7,04%

327 203.266,57 6,19%

328 215.475,63 6,01%

329 233.136,15 8,20%

330 266.117,51 14,15%

331 299.512,19 12,55%

332 341.284,85 13,95%

333 385.396,06 12,93%

334 533.696,28 38,48%

335 638.822,95 19,70%

336 685.701,59 7,34%

ARMADO

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

- 9049,80 33,40% -

INDEC

NACIONAL 184,40 -1,90% - 168,20 -8,80% -

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE - 12,40% $314.797,13 - 26,70% $ 398.777,17 - 15,00% $458.505,02

REPORTE

INMOB. BS. AS. sin información - 77,40% $1.735.478,30

ICC- CÓRDOBA 8.083,75 11,99% $278.135,00 9.752,60 20,64% $335.554,50 11.664,13 19,60% $401.323,90

COPIG

MENDOZA - - $350.550,83 - - $350.550,83 - - $496.626,02

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2

Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano.

ICC- Córdoba Base año 2012 =100

Vivienda de 100 m2 Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda urbana - 15,14% $562.275,46 sin información - 20,53% $496.626,02

Vivienda country - 15,02% $595.060,15 sin información - 20,98% $932.879,65

Vivienda colectiva - 15,43% $ 532.398,64 sin información - 20,12% $824.154,60

Vivienda en torre - 15,82% $570.896,45 sin información - 20,57% $904.643,88

El precio se obtiene del costo de materiales, mano de obra y equipo (gasto directo de la obra) y se agregan gastos grales, financieros, impositivos y el beneficio (gasto indirecto)

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

TIEMPO IVA INCLUIDO

½ cuerpo o baranda x día $ 1.000,00

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día $ 25.000,00

Amoladora Bosch 9" x día $ 6.000,00

Andamio tubular por cuerpo x día $ 1.600,00

Andamio colgante manual x día $ 14.000,00

Arnés y cola de amarre x día $ 800,00

Aserradora de Juntas x día sin cotizar

Bomba sumergible x día $ 7.000,00

Caballetes telescópicos (2) x día $ 1.500,00

Caño 1 ½” x m x día $ 100,00

Carretillas L-90 x día $ 1.000,00

Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) x día $35.000+IVA

Cortadora de Cerámicos Zonta 64 x día $ 6.000,00

Cortadora de Porcelanato 1,20 m x día $ 8.000,00

Elevador personal Genie AWP-36 x día $ 20.000,00

Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 m x día $ 25.000,00

Elevador de placas x día $ 8.000,00

Escaleras de 3m a 7,60 m x día $ 4.500,00

Escaleras extensible de 9,60 m x día $ 5.000,00

Escaleras Internas para andamios x día $ 1.800,00

Fratacho Aluminio 1,20 mts x día $ 8.000,00

Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 m x día $ 8.000,00

Hormigonera L-130 x día $ 10.000,00

Martillo demoledor Bosch 1150 w x día $ 10.000,00

Martillo demoledor Bosch 1500 w x día $ 12.000,00

Martillo electro neumático Bosch 1750 w x día $ 14.000,00

Martillo electro neumático Bosch 1900 w x día $ 17.000,00

Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día $ 4.000,00

Molde para columna redonda 40 y 50 cm x día $ 4.500,00

Molde para hormigón base x día $ 500,00

Molde para hormigón cordón x día $ 800,00

Nudos de fundición fijos o giratorios x día $ 100,00

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día $ 16.000,00

Plataforma hidráulica Genie 2046 a batería 8 m x día $ 20.000,00

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 m x día $ 23.000,00

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 m x día $ 25.000,00

Puntal telescópico P-300 x día $ 200,00

Regla Vibradora Sorrento hasta 6 m x día $ 15.000,00

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día $ 1.800,00

Sierra Ingletadora x día $ 10.000,00

ICC- SALTA

Vivienda FONAVI sin información - - $ 570,757.05

Vivienda 2 Plantas sin información - - $ 520,986.83

Galpón Hº Aº sin información - - $ 337,841.03

Galpón Metálico sin información - - $ 357,232.21

Edificio sin información - - $ 566,638.57

Viv. planta baja -

LA PAMPA

-

Viv. planta baja - - $490.000 - - $595.000 - - $595.000

Sup.: 44 m2

Sup.: 249 m2

Sup.: 660 m2

Sup.: 660 m2

Sup.: 1.620 m2

Tablón metálico antideslizante x día $ 1.000,00

Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS x día $ 8.000,00

Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm x día $ 2.000,00

Termofusora 20, 25 y 32 mm x día $ 2.000,00

Transpaleta 2500 k x día $ 6.000,00

Vibrador para hormigón monofásico x día $ 10.000,00

Placa Vibratoria x día $ 15.000,00

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A.

TIEMPO COSTO + IVA

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m x mes $ 790.500,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga) x mes $ 883.500,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m x mes $ 1.023.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha) x mes $ 1.162.500,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m x mes $ 1.255.500,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m x mes $ 1.395.000,00

Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) x mes $ 2.092.500,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m x mes $ 2.790.000,00

Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m x mes $ 3.022.500,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m x mes $ 4.417.500,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m x mes $ 8.370.000,00

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluÍdo)

TIEMPO COSTO+IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por dia con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 15.000,00

Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por dia con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 15.000,00

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por dia con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 15.000,00

Tijera elevadora altura 12 m - por dia con bonificación de un día por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 15.000,00

V.

-

CONSTRUCCIÓN

EN ACERO - 9,64% $631.712,76 - 42,64% $897.685,59 - 11,86% $1.004.107,90

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COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Precios promedio según instaladores electricistas.

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - FEBRERO 2024.

DESCRIPCIÓN COSTO

01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento $ 13.670,00

Factor unit. p/ instalaciones varias (precio x 1 boca) $ 27.290,00

Instalac.mínima o servicio de reparación (tarifa mínima) $ 27.290,00

Hora de Trabajo (mínimo) $ 13.670,00

Hora de Trabajo (promedio) $ 13.670,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para nstaladores monotributistas En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Canalización de cañería en losa Costo x boca

En losa armada o loseta y viguetas, con caño metálico

o PVC rígido $ 13.815,00

Instalación de cañería en mampostería

Ladrillo común $ 15.700,00

Ladrillo hueco $ 15.330,00

Ladrillo común x m $ 3.750,00

Ladrillo hueco x m $ 3.680,00

Instalación de cañería a la vista o cable canal

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca $ 12.550,00

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna $ 14.570,00

Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 13.655,00 $ 14.570,00

Adicional por cada caja de paso $ 15.000,00 $ 16.015,00

Cableado en obra nueva - Opción 1

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $ 6.715,00

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro profesional $ 9.350,00

Recableado con artefactos (1) $ 14.020,00

Recableado sin artefactos (1) $ 9.350,00

1. No incluye cables pegados a cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalac., se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas x boca

Punto, toma simple, portalámpara $ 4.875,00

» A TRAVÉS DE UNA

NUEVA

Toma doble

Punto combinación

DESCRIPCIÓN COSTO

$ 6.175,00

$ 5.245,00

Tableros (canalización, amurado y conexión)

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico

Costo x ud

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 80.620,00

Sólo puesta a tierra $ 40.920,00

Tablero principal trifásico

Costo x ud

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 109.175,00

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 19.820,00

Interruptor diferencial tetrapolar $ 34.125,00

Interruptor termo magnético tetrapolar $ 34.125,00

Interruptor termo magnético tripolar $ 28.790,00

Tableros seccionales

Costo x ud

Hasta 8 polos $ 57.295,00

De 8 a 36 polos $ 229.220,00

De 36 a 54 polos $ 343.815,00

Tableros especiales

A criterio del instalador según variables

Artefactos de iluminación y otros

Costo x ud

Costo x ud

Artefacto aplique simple $ 7.480,00

Spot Led por unidad $ 7.480,00

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 14.960,00

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto $ 19.815,00

Artefacto colgante. Adicional x efecto $ 4.875,00

Artefacto colgante pesado Mínimo $ 26.170,00

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 14.960,00

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 18.415,00

Equipo de tubo Led 45 w $ 18.705,00

Equipo de tubo Led doble 45 w $ 23.210,00

Ventilador de techo $ 27.290,00

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto $ 34.125,00

Acometida (amurado + conexión)

En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

Gabinete 1 medidor monofásico

Gabinete 2 medidores monofásicos

Gabinete 3 medidores monofásicos

Costo x ud

$ 57.295,00

$ 81.885,00

$ 191.030,00

RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN

DESCRIPCIÓN COSTO

Gabinete 4 medidores monofásicos $ 218.320,00

Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.) $ 40.920,00

Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 225.130,00

Caño de acometida (amurado y conexión) $ 57.295,00

Caja de fusibles NH00 $ 81.885,00

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 81.885,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

Bandeja hasta 150 mm de ancho

Por metro lineal $ 3.315,00 $ 4.425,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 2.215,00 $ 4.145,00

Otros accesorios $ 5.235,00 $ 6.360,00

Bandeja 200/300mm de ancho

Por metro lineal $ 4.965,00 $ 6.635,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 3.315,00 $ 4.255,00

Otros accesorios $ 6.405,00 $ 8.545,00

Bandeja 450/600 de ancho

Por metro lineal $ 6.790,00 $ 9.920,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 4.315,00 $ 5.935,00

Otros accesorios $ 8.870,00 $ 11.835,00

Jornales

Mano de Obra contratada por 8 hs de labor

Oficial Especializado $ 23.895,00

Oficial Electricista $ 20.365,00

Medio Oficial Electricista $ 18.785,00

Ayudante $ 17.235,00

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN

REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL

Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos

Tareas varias

Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/

Costo x ud

$ 27.290,00

Domingo y Feriado (mínimo) $ 32.770,00

Correción factor de potencia Costo x kVA

Por cada kVA

DESCRIPCIÓN COSTO

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

Grupos hasta 3,5kva $ 68.240,00

04 DOCUMENTACIONES Y TRABAJOS PROFESIONALES

Proyecto Eléctrico (por m2) (Incluye lista de materiales) - Mínimo: 30 m2

Mínimo x m $ 4.000,00

Mínimo Proyecto $ 138.980,00

Plano Eléctrico (m2+Bocas+Tableros+Acometida) Mínimo: 30 m2

Mínimo x m $ 3.69500

Precio x boca $ 3.195,00

Tableros $ 8.165,00

Acometida $ 8.165,00

Mínimo 30 bocas $ 165.825,00

Lista de materiales (a consideración del instalador)

Mínimo para 30 m2 $ 16.355,00

05 |NÚMERO BASE

Número Base $ 112.753,00

Los próximos aranceles cambian los días 01/01, 01/04, 01/07 y 01/10 de cada año.

06

|GASTOS DE SELLADO

Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 13.441+IVA

Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (* $ 62.958,00

Municipalidad, precio x boca (**) $ 135,30

Municipalidad precio x m2 (**) $ 191,68

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 2.400,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 2.400,00

Costo matrícula anual 3° categoría $ 2.400,00

(*) Incluye copia de matrícula y copia de pago.

(**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

07 | CERTIFICADOS

ELÉCTRICOS

Habilitación de negocios - Costo mínimo $ 36.000,00

Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima) $ 74.095,00

Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima) $ 95.265,00

08 CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15

Residencial / Comercial $ 118.550,00

Industrial $ 118.550,00

$ 35.460,00

Automatismos Costo x ud

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo cableado) $ 34.125,00

Con 2 sensores (agregar costo cableado) $ 30.020,00

Grupos Electrógenos Monofásicos

Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria

La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.

La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al

mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.

La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:

https://tramitesadistancia.gob.ar/tramitesadistancia/ detalle-tipo?id=1066

Accedé

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ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA

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La empresa Blend, nacida en el 2020, ya lleva más de 74 proyectos realizados bajo esta metodología.

Blend, la startup de construcción, apuesta al desarrollo y crecimiento en Argentina a partir de la aplicación de procesos innovadores como la metodología BIM para todo tipo de proyectos, tanto de pequeña como de gran escala.

Siendo Córdoba, provincia de Argentina, el segundo clúster global en servicios BIM, le permite a Blend posicionarse con fuerza siendo un referente en el país, que desde sus inicios creció de forma planificada y sostenida, abarcando múltiples proyectos de envergadura. La firma local utiliza tecnología BIM, una plataforma digital que permite ahorrar materiales, tiempos, costos varios y evitar interferencias en las obras de construcción, reduciendo los errores en la ejecución de la obra, mejorando la planificación y eficiencia energética. No es novedad que su éxito entre arquitectos, ingenieros y empresas de construcción reside en que permite aumentar la eficiencia y mejora la competitividad de las empresas de la construcción. Al ser una red colaborativa entre los diferentes departamentos que intervienen, donde trabajan en un modelo único, se ahorra hasta un 10% con la mejora de la detección de conflictos y puede reducir el tiempo total de finalización y los costes de material alrededor del 20%. Es un cambio de paradigma del desarrollo y la gestión gracias a la digitalización en el rubro de la construcción, lo que la está convirtiendo en un procedimiento de trabajo que usa información de forma continua y ordenada para el diseño y la construcción eficiente de edificios e infraestructuras.

“El BIM pasó de ser una herramienta a una metodología que requiere un nivel de conocimiento muy de nicho, porque estamos hablando de saber gestionar no sólo de producir. En ese sentido, el conocimiento instalado que tenemos acá en Córdoba nos da buena ventaja para competir en diversos mercados. Hoy estamos interesados en LATAM, creemos que podemos agregar mucho valor en la región.” Martín López, CEO de Blend.

Al tratarse de una de las innovaciones más importantes para el sector, está abriendo nuevas posibilidades que impactarán directamente en la forma en que se construye, siendo que se mitiga el margen de error gracias a los datos que permite recolectar durante los procesos de construcción.

Blend es una de las pioneras en el uso y aplicación de la tecnología BIM en el país. Fundada en Córdoba hace tres años, esta verdadera startup de servicios para la construcción ya va por el centenar de trabajos entregados y en realización.

Uno de los casos locales más emblemáticos de Blend fue Grupo Elyon, una reconocida empresa que se dedica a la construcción de edificios de altura en Córdoba, con quienes desarrollaron Torre Aurus a través de metodología BIM.

Este proyecto se trata de un edificio residencial, con una superficie de 6798 m2, que incluye dos niveles de cocheras en la planta baja y en el subsuelo, así como un local comercial. El desafío consistió en detectar interferencias entre las disciplinas involucradas y llevar un monitoreo en tiempo real del cómputo y cálculo de materiales del proyecto, evitando la desactualización de la información y logrando reducir los tiempos y costos de la obra.

ACERCA DE BLEND

Nace en septiembre de 2020 en plena pandemia y por impulso de los cuatro socios que luego de más de 20 años de experiencia cada uno en el rubro AIC (Arquitectura, Ingeniería y Construcción) decidieron emprender con el propósito de mejorar la industria.

Blend brinda soporte de producción, coordinación y desarrollo de proyectos ejecutivos a través de la tecnología y principalmente de la metodología BIM, utilizando estrategias innovadoras de entrega basadas en la experiencia cohesiva y el conocimiento de años de trabajo en el campo.

MAS DE 74 PROYECTOS DESARROLLADOS POR BLEND

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 193.000,00

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 550.000,00

COLOCACIÓN DE PISOS

Alfombra con adhesivo incluido x m2 sin cotizar

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 sin cotizar

Alfombra s/ material x m2 sin cotizar

Alfombra vinílica s/ material x m2 sin cotizar

Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 sin cotizar

Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar

Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 sin cotizar

Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar

Porcelanatos desde sin cotizar

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 sin cotizar

Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 sin cotizar

Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar

Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)

Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar

Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

Tabique x m2 sin cotizar

Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts sin cotizar

Tanque completo sin cotizar

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR

Instalación base sin cotizar

ASCENSORES

Mantenimiento sin cotizar

PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar

Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar

PINTURA

Pintura interior látex aprox. m2 $ 3.400,00

Pintura exterior látex aprox. m2 $ 3.800,00

Cielorraso látex aprox. $ 3.800,00

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado sin cotizar

Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado sin cotizar

YESERIA

Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar

Cielorraso Armado x m2 - (sin material) $ 14.800,00

Cielorraso bajo losa x m2 (sin material) $ 8.600,00

Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal sin cotizar

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones. MES CATEGORÍA VALOR DE HORA VALOR POR DÍA

Of. Especializado $1.881,00 $15.048,00

Oficial $1.602,00 $ 12.816,00

A PARTIR DE 01/12/2023

Medio Oficial $1.477,00 $11.816,00

Ayudante $1.356,00 $10.848,00

Sereno $246.097,00 x mes

Of. Especializado $ 2.257,00 $ 18.056,00

Oficial $ 1.923,00 $ 15.384,00

A PARTIR DE 01/01/2024

Medio Oficial $ 1.773,00 $ 14.184,00

Ayudante $ 1.628,00 $ 13.024,00

Sereno $295.316,00 x mes

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina, (UOCRA) y la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) firmaron un acuerdo mensual (Convenio 76/75 y 577/10) con un incremento del 20% para el mes de Enero 2024 sobre los montos de diciembre 2023. El entendimiento rige hasta el 31/01/24 para las categorías Oficial Especializado, Oficial, Medio Oficial, Ayudante y Sereno. A partir de esa fecha, quedó pautado abrir una segunda instancia de revisión.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

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