Revista CIFRAS Interactiva N° 339 - Costos

CIFRAS

AÑO 35 N°339 |

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arqta. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

Teléfonos 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

Construcción tradicional

» Resumen de variación de costos del mes.

» Costo sugerido del M2 de Construcción.

» Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Precio hormigón elaborado.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Costos M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco.

RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN MAYO

CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 339 | Fecha de cierre presente edición: 29-Mayo 2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 913,00

COSTOS

+ 5,24% a 5,78%

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías).

MANO DE OBRA

+ 13,10%

Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías (asalariada y subcontratos), teniendo en cuenta ajustes de arrastre del mes anterior y lo previsto para este mes en el acuerdo paritario otorgado para el trimestre Abril-Junio, que corresponde al primer tramo de la paritaria salarial del sector para el periodo abril 2024 a marzo 2025.

MATERIALES

+ 1,50%

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 27-05-24; de la que se observan muchos precios estables y también algunas bajas en ciertos insumos; buscando una adecuación de valores en relación al contexto macro económico actual.

EQUIPOS

+ 9,00%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

La Revista de la Construcción

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo) calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.

(*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m

ESTUDIO TRES

Arquitectos y Asociados

Arq. Laura Barducco - Mat.7067

Arq. Javier Barducco - Mat.6829

Arq. Carlos Barducco - Mat.1606

A MAYO 2024

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 29 de Mayo de 2024. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

COSTO FINAL: 1.523.939,86 $/M2 VARIACIÓN: 5,40% (*)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (**)

SUGERIDO: 1.600.136,85 $/M2

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

COSTO FINAL: 1.400.527,25 $/M2 VARIACIÓN: 5,78% (*)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +10% (**) PORCENTAJE DE AJUSTE

1.540.579,97 $/M2

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m

Depósito/Galpón

Corredores inmobiliarios lanzan una calculadora de alquileres

La herramienta adquiere importancia en momentos en que se cumple el período de ajustes cuatrimestrales pactados en muchos casos luego de la derogación de la ley de alquileres.

El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) lanzó en su web una herramienta clave para inquilinos. Se trata de una “calculadora de alquileres” que permite a los inquilinos proyectar sus gastos futuros.

La herramienta adquiere importancia en momentos en que se cumple el período de ajustes cuatrimestrales pactados en muchos casos luego de la derogación de la ley de alquileres.

Con el objetivo de “ofrecer un mejor servicio a la comunidad y que los inquilinos puedan proyectar su economía a mediano plazo”, el Departamento de Estadísticas del colegio puso a disposición la “calculadora de alquileres”.

Se trata de un dispositivo intuitivo y fácil de usar, mediante el cual cualquier persona puede proyectar sus gastos de alquiler futuros, poniendo en una celda el monto inicial, la fecha de inicio de contrato y el índice por el cual se ajusta.

“Desde Cocir notamos la necesidad de que nuestro sitio oficial tenga a disposición esta herramienta digital en el marco de los primeros ajustes que se están dando después del DNU 70”, dijo Alejandro Bassini, coordinador, del Departamento de Estadísticas de la entidad. Y agregó: “Necesitamos que la información sea certera y pueda ser canalizada a través de nuestra web”.

Fuente: lacapital.com.ar

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

207.883,94 5,82%

220.963,65 6,29%

235.707,24 6,67%

254.702,80 8,05%

268.684,80 5,49% 323 283.014,94 5,33%

304.302,04 7,52% 325 323.250,27 6,23% 326 345.037,73 6,74%

364.832,58 5,74%

389.851,87 6,86%

422.593,08 8,40%

478.012,48 13,11%

536.264,86 12,19% 332 610.445,11 13,83%

694.506,78 13,77%

917.977,66 32,18%

1.129.858,82 23,08%

1.246.533,69 10,33%

1.365.233,92 9,52%

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

Según el IPEC

La construcción en los aglomerados Gran Rosario y Gran Santa Fe

El nivel correspondiente a Abril de 2024 registra un aumento de 5,8%, en relación al mes anterior.

El Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC) dio a conocer un nuevo informe mensual denominado Costo de la Construcción Aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario.

El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a abril de 2024 registra un aumento de 5,8%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 1,3% en el capítulo “Materiales”, de 14,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 3,9% en el capítulo “Gastos generales.”

Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario muestra una variación mensual positiva de 5,4%, resultado del alza en los capítulos Materiales 0,9%, Mano de obra 14,0% y Gastos generales 3,8%.

MATERIALES

En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes se registran en: Yesos, 10,0%; Agregados finos y gruesos, 9,2%; Varios cloaca/pluvial, 7,7%; Revoques finos, 7,4%; Ladrillos, 6,1%; Pisos y revestimientos varios, 5,4%; Maderas, 4,7%; Cementos, 4,3%; Varios Básicos, 2,9%; Aceros nervados, 2,4%.

MANO DE OBRA

El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las catego-

Por su parte, el aglomerado Gran Rosario se observan alzas en: Impermeabilizaciones, 7,3%; Maderas, 6,8%; Revoques finos, 6,1%; Varios instalación eléctrica, 6,1%; Artefactos gas, 6,1%; Pisos y revestimientos varios, 5,4%; Varios cloacal pluvial, 5,4%; Granitos, 5,0%; Cementos, 3,9%; Agregados finos y gruesos, 3,9%.

rías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 14% que rige a partir del 1º de abril de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de marzo de 2024. GASTOS GENERALES El alza en ambos aglomerados se debió principalmente al grupo Insumos.

COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

Tareas de Proyecto Dirección o Conducción Técnica* % - - 6,00

01 | PRELIMINARES DE OBRA

Trabajos, tareas y provisiones

Limpieza inicial terreno; retiros grales. m2

$ 335,49 $ 2.147,86 $ 2.483,35

Obrador, construcciones provisorias m2 $ 35.857,71 $ 75.824,00 $ 111.681,71

Cerco de Obra m $ 21.932,92 $ 10.564,13 $ 32.497,05

Cartel de Obra m2 $ 43.401,09 $ 28.747,86 $ 72.148,95

Nivelación y replanteo de obra m2 $ 100,65 $ 3.914,24 $ 4.014,88

Demoliciones y Retiros

Demolición estruct. hormigón armado m3 $ 0,00 $ 140.490,83 $ 140.490,83

Demolición mamposterías ladrillos comunes m3 $ 0,00 $ 59.321,43 $ 59.321,43

Demolición mamposterías ladrillos huecos m2 $ 0,00 $ 10.257,42 $ 10.257,42

Picado de revoques m2 $ 0,00 $ 7.280,26 $ 7.280,26

Retiro de pisos/revestimientos m2 $ 0,00 $ 7.805,82 $ 7.805,82

Demolición de contrapisos y otros solados m2 $ 0,00 $ 8.331,37 $ 8.331,37

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día $ 0,00 $ 55.219,33 $ 55.219,33

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3

$ 0,00 $ 16.700,72 $ 16.700,72

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 20.041,05 $ 20.041,05

Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 18.721,21 $ 18.721,21

Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 25.171,55 $ 25.171,55

Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 24.763,88 $ 24.763,88

03 | ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado. Zapata corrida muros H°A° m3 $ 212.574,38 $ 63.384,37 $ 275.958,74

Bases H°A° -H21/50kg m3 $ 248.775,65 $ 104.992,24 $ 353.767,88

Columnas H°A° - H21/90kg m3 $ 367.266,88 $ 212.288,41 $ 579.555,29

Vigas H°A° H21/120kg m3 $ 451.918,92 $ 286.727,23 $ 738.646,14

Encadenado - H21/65kg m3 $ 291.640,92 $ 210.964,61 $ 502.605,52

Losa H°A°macizas H21/60kg m3 $ 305.289,70 $ 208.992,74 $ 514.282,44

Losa H°A°con viguetas y ladrillón cerámico 12cm m2 $ 33.661,39 $ 32.968,78 $ 66.630,17

Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno exp.12cm m2 $ 43.549,13 $ 31.369,60 $ 74.918,73

Escalera H°A° - H21/65kg m3 $ 314.397,77 $ 227.618,32 $ 542.016,09

Tabiques H°A° H21/70kg

Tanques H°A° H21/120kg m3 $ 329.477,35 $ 332.280,09 $ 661.757,44

Metálicas en taller

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos kg $ 2.743,42

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Bloques hcca 20x25x50cm m2 $

Bloques hormigón

Bloques hormigón 10x20x40cm m2 $

Tabiquerías Estructura chapa galvanizada y placas construcción en seco, materiales y técnicas según fabricante sistema.

Placa cementícia doble esp.12,5cm exterior, con aislación m2 $ 20.700,58 $ 8.176,74 $ 28.877,32

Placa de yeso doble esp.12,5cm, con aislación m2 $ 17.381,10 $ 6.724,90 $ 24.106,00

Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, con aislación m2 $ 12.450,29 $ 3.611,00 $ 16.061,29

Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, sin aislación m2 $ 10.098,43 $ 3.466,67 $ 13.565,10

Placa de yeso resistente a la humedad esp.9,5cm m2 $ 19.797,07 $ 6.859,33 $ 26.656,40

Placa de yeso simple esp.8,5cm medio tabique interior m2 $ 7.909,19 $ 3.231,28 $ 11.140,48

05 | AISLACIONES

Cementícia doble horizontal en muros m2 $ 8.535,47 $ 3.153,36 $ 11.688,83

Cementícia doble vertical en muros m2 $ 6.304,70 $ 2.627,80 $ 8.932,49

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo m2 $ 21.335,35 $ 13.357,41 $ 34.692,77

Pintura asfáltica sobre paramentos m2 $ 2.733,12 $ 1.335,74 $ 4.068,86

Pintura impermeabilizante sobre paramentos m2 $ 3.683,66 $ 1.432,12 $ 5.115,78 Lana de vidrio con cara aluminio 50mm m2 $ 5.899,51 $ 1.068,59 $ 6.968,10

Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo m2 $ 8.077,42 $ 1.432,12 $ 9.509,53

Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver m2 $ 3.641,58 $ 2.286,18 $ 5.927,76

Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac m2 $ 30.346,51 $ 2.627,80 $ 32.974,31

06 | CUBIERTA

Chapas H°G°N°25 sobre est. madera m2 $ 31.600,29 $ 11.715,87 $ 43.316,16

Chapas H°G°N°25 sobre est. metálica m2 $ 47.462,73 $ 13.577,17 $ 61.039,90

Chapas H°G°N°25 sobre est. mixta m2 $ 41.551,42 $ 12.920,55 $ 54.471,96

Chapas H°G°N° color sobre est. madera m2 $ 49.573,28 $ 12.241,42 $ 61.814,70

Chapas H°G°N°25 color sobre est. ructura metálica m2 $ 57.137,07 $ 13.861,79 $ 70.998,86

Chapas H°G°N°25 color sobre est. mixta m2 $ 52.204,01 $ 13.730,73 $ 65.934,74

Plana completa terminación baldosa cerámica m2 $ 42.410,51 $ 17.891,52 $ 60.302,03

Plana completa terminación membrana geotextil m2 $ 40.442,01 $ 15.789,28 $ 56.231,29

Plana completa terminación doblado ladrillos comunes m2 $ 42.693,60 $ 16.336,55 $ 59.030,15

Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio

Plana completa terminación azotea verde

Tejas francesas natural, est. madera vista con aislación m2 $ 81.176,12 $ 19.993,75 $ 101.169,87

Tejas francesas esmaltadas, est. madera vista con aislación m2 $ 86.908,33 $ 20.519,31 $ 107.427,64

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera vista con aislación m2 $ 96.844,15 $ 20.803,94 $ 117.648,09

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Tejas francesas natural, est. madera sin cepillar con aislación m2 $ 63.987,87 $ 18.176,14 $ 82.164,01

Tejas francesas esmaltadas, est. madera sin cepillar con aislación m2 $ 69.720,08 $ 18.701,70 $ 88.421,78

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera sin cepillar con aislación m2 $ 79.655,91 $ 18.986,32 $ 98.642,23

Tejas francesas natural s/losa con aislación m2 $ 31.546,58 $ 11.474,93 $ 43.021,51

Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación m2 $ 37.405,58 $ 11.715,87 $ 49.121,44

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación m2 $ 47.531,59 $ 12.241,42 $ 59.773,02

07 | REVOQUES

Exterior a la cal común completo m2 $ 2.954,64 $ 12.613,42 $ 15.568,06

Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $ 629,59 $ 11.562,30 $ 12.191,89

Interior a la cal común completo m2 $ 1.877,54 $ 8.583,69 $ 10.461,23

Azotado impermeable en muro doble m2 $ 895,21 $ 5.583,90 $ 6.479,11

Interior azotado y grueso b/ revestimientos m2 $ 2.130,22 $ 6.481,46 $ 8.611,67

Premezclado fino interior (manual) m2 $ 1.242,48 $ 6.109,46 $ 7.351,94

Premezclado fino exterior (manual) m2 $ 1.376,42 $ 7.090,42 $ 8.466,84

Premezclado grueso y fino interior (manual) m2 $ 13.062,91 $ 6.919,64 $ 19.982,55

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) m2 $ 14.887,43 $ 8.014,45 $ 22.901,88

Premezclado grueso y fino interior (proyectable) m2 $ 13.379,88 $ 5.868,52 $ 19.248,41

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable) m2 $ 15.077,62 $ 6.411,56 $ 21.489,18

Ext.completo, terminac.material de frente m2 $ 3.522,69 $ 13.723,40 $ 17.246,09

Azotado impermeable m2 $ 924,75 $ 4.772,45 $ 5.697,20

Grueso común m2 $ 952,79 $ 5.150,22 $ 6.103,00

Fino a la cal m2 $ 1.089,16 $ 5.569,75 $ 6.658,91

Fino/Estucado yeso m2 $ 1.079,02 $ 7.955,85 $ 9.034,87

Impermeable de cemento m2 $ 7.718,67 $ 14.429,71 $ 22.148,38

08 | CONTRAPISOS

Hormigón de cascotes e=8cm m2 $ 3.765,54 $ 6.131,96 $ 9.897,51

Hormigón de cascotes e=10cm m2 $ 5.977,15 $ 7.664,96 $ 13.642,10

Hormigón de cascotes e=12cm m2 $ 7.053,04 $ 8.508,10 $ 15.561,14

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=6cm m2 $ 9.963,52 $ 6.503,96 $ 16.467,48

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=8cm m2 $ 11.756,95 $ 7.219,40 $ 18.976,35

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=20cm, para rellenos m2 $ 27.770,32 $ 9.198,55 $ 36.968,87

Horm. armado e=12cm term. a la llana m2 $ 27.900,66 $ 11.353,06 $ 39.253,72

Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 $ 8.971,17 $ 5.452,84 $ 14.424,02

Horm. aliv. elab. H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 10.507,90 $ 5.693,78 $ 16.201,68

Mortero elab. RDC CUC=150kg/m ) e=6 cm m2 $ 9.278,63 $ 4.730,03 $ 14.008,66

09 | CIELORRASOS

Yeso aplicado bajo losa m2 $ 1.567,09 $ 12.131,52 $ 13.698,61

Yeso armado, con estructura madera m2 $ 12.835,90 $ 20.825,07 $ 33.660,97

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 2.547,00 $ 12.131,52 $ 14.678,53

Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 139,71 $ 4.390,47 $ 4.530,18

Madera machimbrada suspendido con estructura madera m2 $ 21.857,86 $ 7.735,44 $ 29.593,31

Placa de yeso común junta tomada, sin aisl. m2 $ 11.335,93 $ 5.435,10 $ 16.771,03

Placa de yeso común junta tomada, con aislación m2 $ 12.713,24 $ 5.559,45 $ 18.272,70

Placa de yeso común para cajones, taparrollos m2 $ 11.864,18 $ 6.428,63 $ 18.292,82

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada m2 $ 13.946,02 $ 5.769,03 $ 19.715,06

Placa vinílica texturada desmontable, sin aislación m2 $ 12.033,89 $ 6.141,29 $ 18.175,18

10 | REVESTIMIENTOS

Cerámicos esmaltados m2 $ 21.099,86 $ 10.740,86 $ 31.840,72

Granito reconstituido en escalones e:2,5cm m2 $ 217.931,64 $ 32.956,60 $ 250.888,24

Cemento alisado m2 $ 5.599,10 $ 18.426,98 $ 24.026,09

Porcellanato sin rectificar m2 $ 33.271,61 $ 9.349,77 $ 42.621,38

Porcellanato

DESCRIPCIÓN

Barniz p/ Carpintería madera m2 $ 9.446,71 $ 7.948,26 $ 17.394,97

Látex en muros exteriores m2 $ 5.037,05 $ 5.583,90 $ 10.620,95

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Artefacto Iluminación

u $ 65.491,62 $ 11.804,30 $ 77.295,92

Boca de electricidad u $ 71.930,42 $ 20.586,63 $ 92.517,04

Boca de telefonía u $ 65.097,03 $ 18.527,96 $ 83.624,99

Boca de televisión u $ 61.140,85 $ 18.116,23 $ 79.257,09

Toma de electricidad u $ 64.018,07 $ 18.322,10 $ 82.340,17

Tablero de electricidad u $ 132.467,27 $ 27.448,84 $ 159.916,11

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería u $ 547.233,05 $ 51.359,09 $ 598.592,14

Bidet loza blanca c/ grifería u $ 355.739,86 $ 55.032,36 $ 410.772,22

Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 321.778,44 $ 38.402,44 $ 360.180,88

Inodoro pedestal loza blanca incl. D.I. y asiento u $ 414.742,30 $ 54.538,14 $ 469.280,44

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería u $ 410.123,84 $ 38.409,12 $ 448.532,95

Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 335.818,38 $ 34.996,31 $ 370.814,69

Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 289.186,61 $ 34.562,19 $ 323.748,81

Agua e Incendio

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PP TF Ø 50mm m $ 14.732,68 $ 4.307,75 $ 19.040,43

Cañería PP TF Ø 38mm m $ 12.433,36 $ 4.227,61 $ 16.660,97

Cañería PP TF Ø 25mm m $ 11.326,28 $ 4.187,54 $ 15.513,82

Cañería PP TF Ø 19mm m $ 9.452,76 $ 3.993,85 $ 13.446,61

Cañería PP TF Ø 13mm m $ 7.579,24 $ 3.840,24 $ 11.419,48

Llave de paso Ø 50mm u $ 62.333,02 $ 7.257,06 $ 69.590,08

Llave de paso Ø 38mm u $ 52.824,59 $ 6.912,44 $ 59.737,03

Llave de paso Ø 25mm u $ 42.259,67 $ 6.378,14 $ 48.637,82

Llave de paso Ø 19mm u $ 21.129,84 $ 4.448,00 $ 25.577,84

Llave de paso Ø 13mm u $ 16.903,87 $ 3.840,24 $ 20.744,11

Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico

manguera u $ 29.950,12 $ 5.262,80 $ 35.212,92

Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera en nicho ac.inox. u $ 73.677,29 $ 6.758,83 $ 80.436,12

Tanque de agua polietileno tricapa 100 lt u $ 555.368,68 $ 25.579,36 $ 580.948,05

Tanque de agua polietileno tricapa 2750lt u $ 717.707,22 $ 33.259,85 $ 750.967,07

Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 296.091,08 $ 24.186,86 $ 320.277,93

Boca Incendio u $ 806.488,62 $ 108.142,13 $ 914.630,75

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería

Cañería

Cañería

Cámara Inspección H°A°60x60cm

Boca

18 | INSTALACIÓN GAS

Artefactos

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Calefón GN 12 lt u $ 317.900,80 $ 43.745,39 $ 361.646,19

Calefón GN 14 lt u $ 354.141,50 $ 44.240,28 $ 398.381,77

Calefactor GN 2000cal u $ 292.212,40 $ 40.628,61 $

Calefactor

Termotanque GN 60 lt u $ 430.755,59 $ 45.214,70 $ 475.970,29

Cocina

Cañerías y Accesorios

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería EPOXI Ø 050mm m $ 17.066,21 $ 7.733,92 $ 24.800,13

Cañería EPOXI Ø 025mm m $ 14.790,72 $ 6.885,72 $ 21.676,44

Cañería EPOXI Ø 019mm m $ 12.515,22 $ 6.144,39 $ 18.659,61

Cañería EPOXI Ø 013mm m $ 10.239,73 $ 5.409,73 $ 15.649,46 Llave de paso Ø 19mm u $ 19.856,35 $ 7.757,21 $ 27.613,56 Llave de paso Ø 13mm u $ 15.512,77 $ 6.601,88 $ 22.114,65

19 | EQUIPAMIENTO

Amob.fijo: bajo mesada y alacena (incl. mesada granito) m2 $ 1.015.980,00 $ 106.509,66 $1.122.489,67

Amob.fijo:

Amob.fijo: puertas e int. de placares m2 $ 183.670,78 $ 37.503,41 $ 221.174,19

Amob.fijo: puertas de placares m2 $ 122.080,95 $ 30.997,11 $ 153.078,06 Matafuegos ABC

CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR

HORMIGÓN ELABORADO

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 29/05/ 2024.

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 17/05/2024. (*) Datos provisorios

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 12216,20 4,70% ABR 2024* MATERIALES 15226,80 1,80%

MANO DE OBRA 7803,50 13,90%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11669,00 3,90%

MAR 2024* MATERIALES 14955,80 5,20%

MANO DE OBRA 6851,60 0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11228,30 8,70%

FEB 2024* MATERIALES 14214,40 7,10%

MANO DE OBRA 6851,60 14,00%

A ABRIL 2024

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN

RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+4,70 (índice 12216,20)

VARIACIÓN DE MATERIALES

RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+1,80 (índice 15226,80)

MANO DE OBRA 6011,70 20,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 6785,20 17,20%

4498,00 11,20% COSTO DE CONSTRUCCIÓN 10331,00 14,20% ENE 2024 MATERIALES 13277,80 12,50%

DE

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 5790,00 11,00% OCT 2023 MATERIALES 6979,60 12,20% MANO DE OBRA 4046,50 8,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 5215,90 8,90% SEPT 2023 MATERIALES 6219,50 9,00% MANO DE OBRA 3744,90 8,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 4789,70 19,70%

2023 MATERIALES 5707,80 22,00%

DE OBRA 3444,10 14,40%

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA

RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+13,90 (índice 7803,50)

+4,70% VARIACIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR NUEVO A ABRIL 2024

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2024-535-APN-DNRYRT#MT del 7 de mayo de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante abril, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

DESCRIPCIÓN

SEGÚN APYMECO

En abril, el costo del M2 fue

de $1.294.865,06

Este valor representa un incremento mensual del 6,64%, marcando así un aumento acumulado del 34,56% en lo que va del año. Además, en comparación con el año anterior, el costo por metro cuadrado en la ciudad ha aumentado en un 275,83%.

De acuerdo al último informe publicado por la Asociación Pymes de la Construcción (Apymeco) de la provincia de Buenos Aires, el precio de la construcción por metro cuadrado en La Plata tuvo un valor de $ 1.294.865,06 durante el mes de abril, sin incluir IVA, incidencia del terreno, costos de la figura jurídica del emprendimiento ni beneficio del desarrollo.

La cifra representa un aumento del 6,64% mensual y un acumulado anual del 34,56% en lo que va del 2024. A su vez, si se toma en cuenta la variación interanual, el costo del metro cuadrado en la ciudad de La Plata registró una suba del 275,83%.

El índice Apymeco indicó que la variación mensual en materiales para la construcción fue del 2,55 y destacó una serie de artículos que tuvieron bajas durante el último mes. Es el caso de la los ladrillos huecos (-11,21%), las griferías (-12,33) y los artefactos sanitarios (-14,03%).

En tanto que los materiales para la construcción que registraron mayores subas a lo largo de abril la arena (12,35%), el cemento (6,64%) y el hormigón elaborado (4,63%).

Desde Apymeco también se aportó como dato el costo en dólares de la construcción en La Plata. “El precio del m2 en dólares registró un aumento del 2,00% pasando de 1226,52 u$d/m2 a 1251,08 u$d/ m2”, detallaron.

En tanto que otro dato destacado indica que “el despacho de cemento mostró una disminución del 4,4% respecto del mes anterior y una disminución del 35,6% respecto del año pasado”.

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

TUBOTHERM®, el primer piso térmico argentino

Desde hace más de 25 años el Grupo Dema produce y comercializa Tubotherm®, el primer piso térmico argentino desarrollado en Polietileno de Alta Resistencia Térmica, PERT®. Un material de última generación, especialmente desarrollado en Europa para sistemas de calefacción por agua bajo piso, con el que se logra reducir costos de la instalación frente a otras alternativas que ofrece el mercado de la calefacción por agua caliente.

Sus ventajas principales frente al polietileno reticulado son las siguientes:

»Máxima seguridad de las uniones por Thermofusión®.

» Mayor flexibilidad y facilidad de trabajo.

» Economía de tiempos y costos.

» Material reciclable, apto para construcción sustentable.

La unión por Thermofusión® permite una instalación completamente segura, y otorga también absoluta libertad en el diseño de los circuitos, sin limitarlos al largo del rollo y la posibilidad de reparar cualquier rotura accidental por cambios o modificaciones.

El rollo de Tubotherm® tiene un sistema especial de presentación, que lo mantiene armado hasta el final, mientras se desenrolla, lo que facilita su manipuleo y ahorra tiempos

Un nuevo concepto residencial en Santa Fe. En el corazón de la ciudad como en las grandes capitales del mundo.

de instalación. Y se provee en rollos de 100 y 240 metros y en diámetros de 16 mm. o de 20 mm. que permiten un mayor aprovechamiento del tubo, con menor nivel de desperdicio y ahorro de tiempos de mano de obra. Además, los accesorios para Thermofusión® son significativamente más económicos y confiables que las uniones mecánicas empleadas en las instalaciones ejecutadas con tubos de polietileno reticulado (PEX).

A diferencia de otros sistemas de calefacción, la temperatura de trabajo del agua es de solo 45°C, por lo que se produce un considerable ahorro de energía, si a esto se le agregan las múltiples posibilidades de regulación que ofrece la electrónica disponible, se puede decir que es el sistema más eficiente y sustentable. Además, Grupo Dema ofrece al mercado Kits, que están conformados por un gabinete metálico cuyas medidas se ajustan a la cantidad de salidas que tienen los dos colectores fabricados en Polipropileno Copolímero Random que aloja en su interior; éstos pueden ser de entre 2 y 7 salidas cada uno, con sus correspondientes llaves esféricas con media unión de entrada y salida, identificadas con los colores rojo y azul, los purgadores de aire, termómetros y grifos de descarga. Los colectores se proveen con la configuración básica, cabezal dual y válvula detentora, o con Caudalímetro, con Actuador Térmico para conectar con los termostatos de ambiente y válvula by-pass.

Todas las opciones pueden ser con entradas, por la derecha o por la izquierda. Los Colectores con paso total, no restringen el pasaje de agua, por tener las válvulas y detentores, corridos del eje.

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y

de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda urbana - 13,88% $996.223,56 - 4,15% $1.037.598,10 - 5,11% $1.090.597,24 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).

ICC- SALTA

Vivienda FONAVI - - $ 694,992.79 - - $ 717,317.81 sin actualizar

Nudos de fundición fijos o giratorios

& HERRAMIENTAS OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluÍdo)

PRECIOS DE MATERIALES

Los mismos han sido relevados al 27/05/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:

ACONDICIONADORES DE AIRE (FRÍO/CALOR)

MIDEA Línea ecológica R410A línea 2020 - sin instalar

2250

MIDEA Inverter generación Prono - sin instalar

el m2 $ 4.854,00

Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Alacena Esquinera Recta de 35 x 70 (h=80) Recta $ 123.076,00

ANDAMIOS Romero y Astorri

Cuerpo de andamios Sorrento U$S 375

Tablón Metálico Sorrento U$S 175

Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento U$S 136

Caballete telescópico Sorrento U$S 110

BIODIGESTORES Colomé Biodigestor x 600 lt sin cotizar Biodigestor

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS Aremat

Arena fina, bolsa 25 kg $ 2.221,18

Arena fina, 5 m camionada $ 77.175,45

Arena fina, m puesta en obra $ 30.754,79

Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m $ 62.943,66

ARTEF. SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Colomé

Juego 9 Piezas Capea $ 211.644,20

Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico $ 50.944,51

Bañera Sacha Rocha 140/70 $ 823.182,05

Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 $ 4.643,89

Pileta Patio 20x20 Sal 110 $ 9.502,98

Bidet Capea $ 87.293,41

Botiquín Acero H D 1 $ 41.003,68

Cámara Insp 60x60x50 Cemento $ 82.764,01

Canilla Pared Mov Allegro 420/15 $ 42.876,47

Canilla P/riego Cr 13 436c Fv $ 17.792,81

Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 4.862,44

Tubo 1/2 K6 Grado 2 el metro $ 514,84

Tubo 3/4 K4 Grado 2 el metro $ 716,05

Caño PVC 100 x 4 m Reforzado $ 17.715,21

Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8

vidrio repartido de 3 hojas. 1.59 x 1.06 m sin cotizar ABERTURAS DE PVC - Hábitat ABERTURAS DE PVC OBLAK - Aremat

Split 3000 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 4700 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m sin cotizar

Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m $ 96.109,55

Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m $ 129.109,68

0,10m, hoja 0.80m $ 130.580,00

Split 5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

CARRIER Inverter smart - Prono - sin instalar

Split 2350 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 3050 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 4500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

ADITIVOS

ADISOL - Emcisa

Adisol 3 Acelerante de fragüe x 2 kg $ 7.650,00

Adisol 3 Acelerante de fragüe x 5 kg $ 16.450,00

Adisol Latex ligante x 2 kg $ 23.050,00

Adisol Latex ligante x 5 kg $ 49.900,00

Adisol Latex ligante x 20 kg $ 170.400,00

SIKA - Mariutti

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg $ 52.800,00

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 74.000,00

Sika 1 Hidrófugo 20 kg $ 27.000,00

Sikacim Ligante 20 lt $ 114.000,00

Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 156.800,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Fibrado x 20 kg $ 154.750,00

Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar

Plavicon Transparente x 20 lt $ 132.400,00

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja 20 lt $ 127.700,00

Plavicon Frente x 25 kg $ 133.500,00

Plavicon Muros x 25 kg $ 164.600,00

Plavicon Interior x 20 lt $ 123.900,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 106.750,00

Lana de vidrio Isover c/aluminio 100 mm x 13,2 m2 sin cotizar

ALAMBRES Fisa Metal

Negro recocido N° 16 x kg $ 3.298,00

Negro recocido N°9 x kg $ 3.239,00 Galvanizado N°16 (1.62mm esp-rollo 40/60kg) x kg $ 4.388,00

AMOBLAMIENTOS COCINA Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2mm

Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 103.840,00

Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 112.795,00

Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 121.447,00

Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 149.193,00

Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 161.287,00

Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 171.283,00

Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 181.278,00

Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 191.013,00

Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 200.148,00

Bajo esq. recto de 60 100 (h=80) 1 pta. prof. 57,5 cm + pta $ 172.911,00

Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 392.856,00

Bajo caj. 50 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- con sistema

PREMOTION $ 398.863,00

Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) $ 114.136,00

Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir $ 95.500,00

Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir $ 103.411,00

Alacena de 60 (h=80)1 puerta de abrir $ 111.021,00

Alacena 45 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/piso techo estantes) $ 129.513,00

Alacena 50 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/ piso techo estantes) $ 137.724,00

Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 137.203,00

Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 148.254,00

Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 157.208,00

Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 166.161,00

Adaptador Tanque 1 Mh Pp $ 3.489,63

Depósito normal entrada derecha plástico sin cotizar

Desborde flecha ideal sin cotizar

Embudo vertical 110x3.2 R PVC $ 4.563,01

Flexible cromado 1/2x 25 Chicote $ 4.786,54

Sopapa 40 Plastic Monarca $ 1.989,11

Flotante para tanque 1/2 Rd $ 10.082,65

BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2 $ 1.652,16

Ventilación tanque $ 2.245,65

New Port ducha $ 153.071,28

Allegro ducha C/T CR 0103/15 $ 178.862,79

Allegro lavatorio CR 207/15 $ 158.137,14

Allegro cocina EMB CR 0403/15 $ 136.467,02

Inodoro corto Capea $ 85.441,92

Jabonera chica pegar blanca $ 15.732,07

Lavatorio chico Capea $ 32.753,08

Llave de Paso 13 Hh hierro 471b $ 11.828,38

Llave de Paso Bce Hh19 H 471b $ 15.166,72

Pileta piso multip 15 X 15 PVC $ 5.920,96

Percha simple Capea $ 12.242,22

Pileta de lavar de loza 507x345 Capea $ 65.084,28

Portarrollo de pegar Capea $ 22.719,49

Portavaso de pegar Capea $ 15.732,07

Sifón simple con fuelle Cirino $ 4.630,01

Tanque Tricapa Rotoplas 1100 lt $ 449.525,26

ASCENSORES | Ascensores Bertossi

Puerta/Cabina chapa pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 33.018.900,00

Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.110x130 8 paradas- s/iva $ 31.819.700,00

Puerta/Cabina chapa pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva $ 3.402.360,00

Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.1500x1500 8 paradas $ 38.716.468,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES Prusia

ADISOL | Emcisa

Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x 5 kg $ 13.050,00

Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x 20 kg $ 44.850,00

Plavicon Ladrik silicona solvente x 20 lt $ 174.250,00 HIERROS

Aremat c/u $ 369,99

Santa Fe Materiales x1000 $ 11.924,55 Sphan c/u $ 82,00

LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO

Aremat Bloque 20 x 20 x 40 $ 1.936,76

LADRILLOS CERÁMICOS

Aremat

Cerámicos Rosario 12x18x50 cm - c/u sin cotizar

Cerámicos Rosario 8 x

$ 566,73

Huecos: 18 x 18 x 33cm - c/u $ 721,97

Spahn

Huecos 8 x18 x 50 c/u sin cotizar

Huecos 12 x18 x 50 c/u $ 398,00

Huecos 18 x18 x

LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR

Aremat

Brimax-Para muro portante 17.5 $ 3.053,00

Brimax-Para muro portante 20 $ 5.335,75

SCAMINACI

Carrara 2 cm esp. x m2 (imp.) $ 660.000,00

Escurridero x ml sin cotizar

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (Córdoba) x m $ 240.000,00

Moldura REGRUESO x ml $ 20.000,00

Negro Brasil 2 cm espesor para mesadas $ 507.600,00

Neolith Cemet (imp) x m2 según proyecto

Relevamiento y montaje en obra $ 100.000,00

Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (San Luis) $ 240.000,00

Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada x m2 sin cotizar

Trasforo c/u $ 40.000,00

Travertino p/mesada de baño x m2 $ 510.000,00

MESADAS PRESTONE

PIEDRAS NATURALES

Granito Coffee Brown (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) sin cotizar

Granito Gris Mara (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) $ 225.639,00

Granito Negro Brasil (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) $ 361.023,00

SINTÉTICAS, CUARZO

Cuarzo Blanco Norte (en Prof. 60 cm) x m2 $ 364.494,00

MATERIALES AGREGADOS

Tierra para relleno x m3 $8.000+IVA

Tierra para parquizar (tierra negra) x m3 $20.000+IVA

Mezcla Weber Celublock x 30kg $ 13.271,58

20 x 25 x 50 c/u $ 5.642,92 Retak 25 x 25 x 50 c/u $ 7.065,28

LADRILLOS DE TELGOPOR

Aremat de techo 12 x 42 x 100 - c/u $ 4.082,65

Aremat de techo 16 x 42 x 100 - c/u sin cotizar

MADERAS | Forestal Materiales

Ecoviga 3x6" Pino x ml $ 14.228,08

Ecoviga 3x9" Pino x ml $ 21.342,11

Ecoviga 4x9" Pino x ml $ 28.622,98

Machimbre 1" x m2 $ 9.987,71

Machimbre 1/2" x m2 $ 5.121,56

Machimbre 3/4" x m2 $ 8.071,31

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS

Fenólico 18 mm 1.22 x 2.44 m (hoja) $ 30.601,49

Puntal p/encofrado 3" x 3" x ml $ 1.873,87

Tabla p/encofrado 1" x 4" x ml sin cotizar

Tabla p/encofrado 1" x 6" x ml $ 1.249,25

Tirante pino Eliotis 3" x 2" x ml (cepillado) $ 1.499,10

Tirante pino Eliotis 3" x 3" x ml (cepillado) sin cotizar

Tirante pino Eliotis 3" x 6" x ml (cepillado) $ 4.497,29

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO Mariutti

Taladro 13mm c/perc. 560w TM555 Black&Decker $ 72.730,00

Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt $ 157.010,00

Amoladora Black&Decker 4.5" 820w $ 67.690,00

Amoladora Bosch 7" 2500w $ 384.600,00

Lijadora orbital Dowen Pagio 110x110 mm 220w sin cotizar

Lijadora de banda Black&Decker 75x457 680w $ 132.310,00

Sierra caladora Black&Decker 420w $ 62.000,00

Sierra caladora Black&Decker 550w sin cotizar

Sierra caladora Dowen Pagio 80 mm 710w $ 79.642,00

Sierra circular 7 1/4” Skil $ 139.300,00

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg $ 13.650,00

Costo del m2 de construcción de casas de madera

Sobre una entrevista a Daniel Vier, Pte. de CADAMDA (Cámara Argentina de Aserraderos de Madera) y secretario general de FAIMA (Federación Argentina de la Industria Maderera y Afines).

La incorporación de la construcción de viviendas de madera, una opción que, además de las ventajas ambientales que implica no utilizar materiales con altos niveles de emisión de dióxido de carbono, representa una significativa posibilidad de ahorro.

"Las casas de madera son mejores, más eficientes, ahorran energía, confinan carbono y por ende tienen menos impacto ambiental; además, se construyen mucho más rápido y, por sobre todas las cosas, no cuestan más", enfatizó Vier.

Esas dificultades para medir el ahorro que significa adoptar la construcción de madera para una vivienda es graficada por Vier con una pregunta a modo de respuesta: "¿Cuánto cuesta el kilo de auto? Es difícil estimarlo, así como es difícil tener el precio por metro cuadrado de una de casa, sin tener una especificidad sobre sus características".

"Hoy el costo de construcción de una vivienda de buena calidad y prestaciones está entre los u$s1.200 y u$s1.450 por metro cuadrado, pero en esta evaluación hay un gran margen, pueden existir desviaciones enormes en función al tamaño de la obra y los materiales de acabado, porque la utilización de cerámicos puede ir de u$s5.000 a u$s100.000, según su calidad", ejemplificó.

En tiempos en los que los bancos se lanzan a la búsqueda de nuevos clientes a través de líneas de créditos hipotecarios, Vier explicó -en base a cálculos realizados con experiencias similares en Francia, Italia y Alemania- que "una casa de madera energéticamente

eficiente se paga en un 25% menos de tiempo, por lo que el peso de la cuota del préstamo sobre el salario termina cubierto por ese ahorro". Dicho de otra manera, "un crédito a 10 años se podría cancelar antes de terminar el séptimo".

Pero las restricciones al otorgamiento de créditos hipotecarios para casas de madera es un obstáculo para tener en cuenta. Según Vier, "los bancos siempre ponen un 'pero', porque las aseguradoras no quieren tomar riesgos", si bien "ya hay lugares en la Argentina donde el crédito para viviendas de madera funciona bien, como en Misiones y Corrientes, con apoyo de los estados provinciales".

En la Argentina, indicó Vier, "tenemos una herencia más vinculada al Mediterráneo, con construcciones de piedras, ladrillos y bloquetas, hay una formación subliminal que arrastramos desde la cuna sobre la valía de un material sobre otro, impuesta como nadie en ‘Los tres chanchitos’ y seguimos con ese estigma".

Asimismo, admitió que en ese prejuicio incidieron "muchos errores cometidos hace unos cincuenta años con irrupción de las casas prefabricadas, una solución de bajo valor y rápida resolución, pero precaria en comparación con los actuales estándares de construcción".

De todos modos, Vier confía en que el cambio cultural llegue de la mano de "las generaciones más jóvenes, que tienen una comprensión más acabada del medio ambiente, en una época en la que las costumbres cambian a caballo de la concientización del cambio climático y la economía circular".

SKYLINE: originalidad en cada detalle

Junto a Desde Asia, Novum participó de Experiencia Living 2023 en una propuesta con aires del Oriente. Para este antebaño se eligió una bacha de concepto cuadrado y a nuestra grifería Skyline, en acabado Polished Gold, que combina geometría, sutileza y diseño de vanguardia.

Conocé la línea J9 Skyline en https://novumdesign.com.ar/categoria-producto/skyline/

Acerca de NOVUM

En 1921 Franz Viegener, oriundo de Alemania, funda en Argentina la fábrica de Grifería que luego llevará las siglas de su nombre, FV. Luego de casi 100 años de perfeccionarse en el arte de producir grifería de alta tecnología y como resultado de la pasión por continuar creando valor en la industria, nace NOVUM, la primera marca de grifería de lujo argentina.

NOVUM ofrece los estándares de calidad, diseño y servicio más altos del mercado y es el corolario sublime de un siglo de trabajo.

Sus productos exclusivos se distinguen por la elegancia; resultado de la combinación entre sus diseños netos, contemporáneos y atemporales, y la deliberada armonía de sus líneas. NOVUM se fabrica empleando la última tecnología disponible, el más estricto proceso de producción y puesta a punto artesanal, y un intransigente control de calidad durante todo el ciclo.

Así es como NOVUM aporta distinción y personalidad a los espacios en los que está presente.

SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS

El costo del M2 de construcción llegó a $626.000

Es con un material inicio de gama y no está incluido la dirección técnica y la elaboración del proyecto, según datos del Colegio de Arquitectos, que indicó que tras suba sustanciales en los costos de los materiales, los precios se estabilizaron.

En el marco del sueño de tener una casa propia, y en medio de la nueva línea de créditos que ofrecen algunos bancos para construir, terminar o ampliar una vivienda, los informes en La Rioja no acompañan y demuestran que cada vez es más caro construir.

Arq Alberto Chau Gaete, secretario general

casa de 90 metros cuadrados».

También recalcó Gaete que «el sector privado siente la disminución de la actividad, el principal problema es el económico, la obra privada baja en el verano pero lo estamos sintiendo bastante y se está extendiendo en el tiempo. Los precios se fueron por las nubes. La gente hace por etapas la obra, de esta manera se hace más larga en el tiempo

«El relevamiento que se hizo hace unos días demostró que hay una estabilización de los precios, en el cemento desde abril se mantuvo el precio, el hierro tuvo un aumento del 1% y en el caso de la cal bajó un poco de

OCURRE EN MENDOZA

Situación dispar en el costo de la construcción

Sube la mano de obra y bajan los materiales

Con casi 4% mensual, la construcción sigue en alza. Pero por primera vez, mientras sube la mano de obra la variación de los materiales es negativa.

Aunque la construcción sigue encareciéndose en Mendoza, al igual que el mes pasado en mayo algunos materiales más utilizados para levantar una vivienda siguen estables o incluso han experimentado una baja de precio. Con todo, el costo del metro cuadrado volvió a subir, ésta vez un 3,83% respecto de abril.

Así lo indica el último relevamiento realizado por el Centro de Ingenieros de Mendoza entre corralones y distintos comercios de la provincia durante los primeros 10 días del mes. Con ese dato, el presupuesto de una construcción ya es 243% mayor al de la misma época del año 2023.

Sin embargo, luego de algunas señales de desaceleración en la suba de precios de la construcción en abril, al discriminar lo que "mueve la aguja" de los números se da algo inédito. De los dos ítems, la mano de obra, con un 11,06% intermensual, fue el único que sostuvo el aumento del m2.

En cambio, por primera vez desde que empezó a realizarse la toma de precios en 2017, el promedio de los materiales tuvo una baja. Puntualmente, una variación negativa del 0,16%, que, sin embargo, no alcanza a disimular la suba acumulada de casi 260% el último año.

"Este mes se vuelve a observar la estabilidad de precios de algunos materiales que mantienen valores de febrero, marzo y abril, incluso algunos con precios en baja como es el caso del cemento, hormigón elaborado, cables y placas de roca de yeso, que dan como resultado un ín-

dice promedio negativo para los materiales de -0.16%" señalaron desde la entidad que hace el relevamiento mensual.

CUÁNTO CUESTA UNA VIVIENDA EN MENDOZA

Con esos datos, de acuerdo a la medición del Centro de Ingenieros, una vivienda económica (esto es, de 61 m2 con materiales de calidad básica) implica presupuestar el m2 a razón de $ 824.032. A valor dólar, el costo unitario llega a u$d 957 (oficial), o u$d 804 (dólar blue).

Si es una vivienda de mediana calidad, al tomar un modelo de 136 m2 surge que el precio del m2 trepa a $1.241.261. Claro que es un número que varía en dólares: u$d 1.441,65 a valor oficial, y u$d 1.210.99 según la cotización del dólar blue.

El costo parece estabilizarse tras un inicio de año agitado. De hecho, en febrero el costo de la construcción en Mendoza había batido un récord.

SUBE Y BAJA: LOS MATERIALES QUE BAJAN DE PRECIO

Entre los insumos que se mantienen estables se destaca los áridos. Pero no son los únicos. Puntualmente, la arena de Anchoris sigue en torno a los $103.800 por viaje (6 m3), mismo precio que a principios de año.

En la lista de los materiales que no acusan impacto de la inflación también hay que sumar el

cada vez más utilizado ladrillo hueco. Como en abril, sigue en $555 la unidad.

La pintura látex por 20 litros de una primera marca promedia los $108.000 al igual que el mes pasado. Una estabilidad por el estilo muestra el tablero fenólico de 1,22 x 2,44 mts, que desde enero sigue en $25.030.

¿CUÁLES SON LOS MATERIALES CUYO PRECIO BAJÓ?

El cemento ostenta una retracción de 9,2% en el mes. Luego de venderse a $11.700 en abril, ahora la bolsa por 50 kilos ronda los $10.600.

En el caso del hormigón elaborado, que había trepado a $100.000 el mes anterior, el descenso fue de 13,2%: por estos días el m3 se comercializa a $86.800.

Entre los materiales eléctricos también se registra una baja de precios. El metro de cable unipolar alcanza los $577, luego de caer 7% respecto del mes pasado.

Por su parte, la solera de chapa galvanizada que en abril se vendía a casi $6100 la unidad, en mayo puede encontrarse por alrededor de $5.500.

También es noticia la baja de precio en el rubro grifería. Aquí, un juego para ducha apenas supera los $109.200, cuando entre enero y abril había subido escalonadamente hasta llegar a los $111.500.

Fuente: www.sitioandino.com.ar

Según el IPEC, en la provincia de Santa Fe OCURRE EN SANTA FE

$548.604,42 es el costo del M2 de construcción

El aumento interanual en el valor de la construcción de una casa alcanzó a 241,3% en Santa Fe, con un costo del metro cuadrado fijado en $548.604,42

El costo de la construcción de una casa en la ciudad de Santa Fe aumentó 6% en abril y acumula un 37,2% en lo que va de 2024, según informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). A nivel interanual, se trata de una suba que alcanza el 241,3%.

En detalle, los materiales aumentaron 1,7% y los gastos generales un 3,7%, mientras que el costo de la mano de obra se incrementó en un 14%.

Con los nuevos aumentos, construir un metro cuadrado pasó a costar $548.604,42. De acuerdo a las cifras que aporta el informe, para construir una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno, se necesitaron $38.402.309, es decir 174 salarios mínimo vital y móvil (Desde abril 2024 SMVM es $ 221.052)

AUMENTO DE MATERIALES

En el apartado de “Materiales”, los insumos con mayores aumentos fueron: agregados finos y gruesos, 13,1%; yesos, 11,1%; revoques finos, 10,7%; varios cloacal pluvial, 8,8%; pisos y revestimientos varios, 6,9%; ladrillos, 5,9%; maderas, 5,1%; impermeabilizaciones, 5,1%; aceros nervados, 4,7%; cementos, 3,1%.

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Precios promedio según instaladores electricistas.

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - MAYO 2024.

DESCRIPCIÓN COSTO

01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

Factor unit. p/ instalaciones varias (precio x 1 boca)

Instalac.mínima o servicio de reparación (tarifa mínima)

Hora de Trabajo (mínimo)

Hora de Trabajo (promedio)

Toma doble

$ 17.190,00

$ 34.315,00

$ 34.315,00

$ 17.190,00

$ 17.190,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para nstaladores monotributistas En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Canalización de cañería en losa Costo x boca

En losa armada o loseta y viguetas, con caño metálico

o PVC rígido

Instalación de cañería en mampostería

$ 7.760,00

Punto combinación $ 6.595,00

Tableros (canalización, amurado y conexión)

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Sólo puesta a tierra

Tablero principal trifásico

Costo x ud

$ 101.375,00

$ 51.455,00

Costo x ud

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 137.280,00

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 24.925,00

Interruptor diferencial tetrapolar

Interruptor termo magnético tetrapolar

Interruptor termo magnético tripolar

Tableros seccionales

Hasta 8 polos

$ 17.375,00

Ladrillo común $ 19.745,00

Ladrillo hueco

$ 19.275,00

Ladrillo común x m $ 4.720,00

Ladrillo hueco x m $ 4.625,00

Instalación de cañería a la vista o cable canal

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna

36.200,00

x ud

72.045,00

De 8 a 36 polos $ 288.230,00

De 36 a 54 polos $ 432.325,00

Tableros especiales Costo x ud

A criterio del instalador según variables

Artefactos de iluminación y otros Costo x ud

Artefacto aplique simple

Spot Led por unidad

$ 15.780,00

$ 18.325,00

Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 17.175,00 $ 18.325,00

Adicional por cada caja de paso $ 18.860,00 $ 20.135,00

Cableado en obra nueva - Opción 1

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $ 8.445,00

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro profesional

Recableado con artefactos (*)

Recableado sin artefactos (*)

$ 9.405,00

$ 9.405,00

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 18.810,00

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto $ 24.915,00

Artefacto colgante. Adicional x efecto $ 6.130,00

Artefacto colgante pesado Mínimo $ 32.905,00

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 18.810,00

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 23.155,00

Equipo de tubo Led 45 w $ 23.520,00

Equipo de tubo Led doble 45 w $ 29.185,00

Ventilador de techo

$ 11.760,00

$ 17.630,00

$ 11.760,00

No incluye cables pegados a cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalac., se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas x boca

Punto, toma simple, portalámpara

$ 6.130,00

Acometida (amurado + conexión)

$ 34.315,00

DESCRIPCIÓN COSTO

Gabinete 4 medidores monofásicos

$ 274.520,00

Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.) $ 51.455,00

Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 283.085,00

Caño de acometida (amurado y conexión) $ 72.045,00

Caja de fusibles NH00 $ 102.965,00

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 102.965,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

Bandeja hasta 150 mm de ancho

Por metro lineal $ 4.165,00 $ 5.565,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 2.785,00 $ 5.210,00

Otros accesorios

Bandeja 200/300mm de ancho

$ 6.580,00 $ 7.995,00

Por metro lineal $ 6.245,00 $ 8.340,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 4.165,00 $ 5.350,00

Otros accesorios $ 8.055,00 $ 10.745,00

Bandeja 450/600 de ancho

Por metro lineal $ 8.540,00 $ 12.475,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 5.425,00 $ 7.460,00

Otros accesorios

Jornales

Mano de Obra contratada por 8 hs de labor

Oficial Especializado

Oficial Electricista

$11.150,00 $ 14.880,00

$ 30.050,00

$ 25.605,00

Medio Oficial Electricista $ 23.620,00

Ayudante

$ 21.675,00

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL

Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos

Tareas varias

Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)

Costo x ud

$ 34.315,00

$ 41.210,00

Correción factor de potencia

Por cada kVA

En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto $ 42.910,00 Automatismos

Gabinete 1 medidor monofásico

Gabinete 2 medidores monofásicos

Gabinete 3 medidores monofásicos

$ 72.045,00

$ 102.965,00

$ 240.210,00

Costo x kVA

$ 44.585,00

Costo x ud

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo cableado) $ 42.910,00

Con 2 sensores (agregar costo cableado) $ 37.750,00 Grupos Electrógenos Monofásicos

Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria

La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.

La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al

mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.

La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:

https://tramitesadistancia.gob.ar/tramitesadistancia/ detalle-tipo?id=1066

Accedé a la Resolución completa

/ e @apiesantafe

En mayo $1.002.007 el costo del m2 de construcción

Los datos pertenecen al reciente informe del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot).

El sueño de la casa propia se vuelve cada vez más costoso en San Juan. Un reciente informe del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot), dependiente de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, reveló que el costo de construir en la provincia registró un incremento del 5,77% durante mayo, comparado con el mes anterior.

Este aumento pone fin a un mes de relativa estabilidad en los precios, y marca un nuevo golpe para quienes buscan construir o refaccionar sus viviendas.

De acuerdo al informe, el costo de construcción por metro cuadrado ascendió a $1.002.007 en mayo, lo que representa un incremento interanual del 276,80%.

MATERIALES Y MANO DE OBRA, LOS PRINCIPALES IMPULSORES DEL ALZA

El análisis del Circot detalla que los materiales de construcción experimentaron una variación mensual del 1,08%, mientras que

la mano de obra registró un incremento del 14%.

Cabe destacar que este índice se calcula tomando en cuenta tanto los costos directos (materiales y mano de obra) como los costos indirectos, que incluyen el armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos, gastos generales, gastos financieros y utilidades, entre otros. Estos últimos, deben ser calculados por cada usuario según las características específicas de su obra y empresa.

EL COSTO DE CONSTRUIR UNA VIVIENDA TIPO FONAVI

Para ofrecer una referencia más tangible, el Circot también calcula el costo total de construir una vivienda tipo Fonavi, de una planta y 77,10 metros cuadrados de superficie cubierta.

Según este modelo, edificar una vivienda de estas características en San Juan tiene un costo actual de $77.254.736,7.

Fuente: www.tiempodesanjuan.com

Informe de Reporte Inmobiliario

Sigue subiendo el M2 real

En abril el rango de contraoferta se ubicó en – 5,02 %, siendo el más bajo desde que se lleva la serie adelante. Todas las tipologías mostraron incrementos de valores durante el mes.

Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina en conjunto con Reporte Inmobiliario elaboran y comunican mensualmente el índice de precios de cierre con información sobre los valores concretos en los que se pactan las operaciones en el mercado inmobiliario.

La elaboración y publicación mensual de este índice representativo del precio promedio del metro cuadrado efectivo en la Ciudad de Buenos Aires, permite además de tener una referencia de valor real promedio y su evolución en el tiempo, establecer el rango de diferencia con relación a la cotización promedio del metro cuadrado publicado.

El Índice del M2 Real correspondiente al mes de abril del 2024 se incrementó con relación al mes anterior en un 2,14 %.

Con relación al precio por m2 del mismo mes del año pasado, el m2 general de venta de departamentos usados del conjunto de unidades

de 1 a 3 ambientes en la ciudad de Buenos Aires también se apreció en un 10,26 %.

Con relación a enero de 2020, mes de inicio de la serie, el valor actual se ubica un 13 % por debajo.

Al proceder a la apertura por cantidad de ambientes, en las compraventas de monoambientes se registró un precio de cierre por m2 de 1.969 dólares, mientras que el valor de cierre de las unidades de 2 y 3 ambientes fue de 1.908 U$S/m2 y de 1.841 U$S/m2 respectivamente. La brecha entre el valor por m2 de las operaciones concretadas en abril con relación al último valor de publicación del inmueble, conocida habitualmente como rango de contraoferta se ubicó en el – 5,02 % en promedio, siendo el porcentaje más bajo desde que se lleva la serie adelante y mostrando ya 3 meses consecutivos en que esta se sigue acotando.

VIVIENDA UNIFAMILIAR

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.

En cada publ cación se desarro larán los costos de construcción de un prototipo ba o sistema de construcción en seco con exclusiv dad para Revista CIFRAS.

El interés es poder br ndar costos de referencia para sistema de construcc ón en seco Steel Fram ng y Drywa l.

Los costos de mater ales resultan de os relevamientos rea izados por la empresa siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de

ón bajo s stema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%) Gastos Generales y Benefic os

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Item Descripción de tems Materiales Mano de Obra Ma eria y Mano de Obra % de ncidencias

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 140.000,00

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 190.000,00

COLOCACIÓN DE PISOS

Alfombra con adhesivo incluido x m2

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2

$ 5.400,00

$ 12.400,00

Alfombra s/ material x m2 sin cotizar

Alfombra vinílica s/ material x m2 sin cotizar

Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 sin cotizar

Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar

Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 $ 12.000,00

Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar

Porcelanatos desde $ 10.000,00

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 sin cotizar

Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 sin cotizar

Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar

Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)

Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar

Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

Tabique x m2 sin cotizar

Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts sin cotizar

Tanque completo sin cotizar

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR

Instalación base sin cotizar

ASCENSORES

Mantenimiento

PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA

$ 100.000,00

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar

Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar

PINTURA

Pintura interior látex aprox. m2 $ 4.800,00

Pintura exterior látex aprox. m2

Cielorraso látex aprox.

$ 5.600,00

$ 5.400,00

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado sin cotizar

Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado sin cotizar

YESERIA

Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar

Cielorraso Armado x m2 - (sin material)

Cielorraso bajo losa x m2 (sin material)

$ 20.800,00

$ 12.000,00

Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal sin cotizar

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]

Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

A PARTIR DE 01/05/2024 Of. Especializado

2.348,00

A PARTIR DE 01/06/2024 Of. Especializado $ 3.613,00 $ 28.904,00

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) firmaron un nuevo aumento y escala salarial para trabajadores de la construcción actualizado el sábado 27 de abril de 2024 a las 10:45. La UOCRA anunció un incremento salarial para trabajadores de la construcción del 40,46% a pagar en tres veces del 14%, 11% y 11%, para los meses de abril, mayo y junio 2024, respectivamente.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

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