» Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco.
RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN JUNIO
CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 340 | Fecha de cierre presente edición: 28-Junio 2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 930,50
COSTOS
+ 4,28% a 4,73%
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MANO DE OBRA
+ 10,40%
Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías (asalariada y subcontratos), teniendo en cuenta ajustes de arrastre del mes anterior y lo previsto para este mes en el acuerdo paritario otorgado para el trimestre Abril-Junio, que corresponde al primer tramo de la paritaria salarial del sector para el periodo abril 2024 a marzo 2025.
MATERIALES
+ 1,30%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 26-06-24; de la que se observan muchos precios estables y también algunas bajas en ciertos insumos; buscando una adecuación de valores en relación al contexto macro económico actual.
EQUIPOS
+ 8,80%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
La Revista de la Construcción
9° EXPO MADERA
ENTRE RÍOS 2024
Dos eventos para impulsar el sector y la arquitectura sostenible:
»Workshop con Jornadas Jornadas de Capacitación y Promoción:
Fecha: 15 Agosto de 2024
Lugar: Casa de Entre Ríos, Suipacha 844, CABA. Bs. As.
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Fecha: 4 y 5 de Octubre de 2024
Lugar: Centro Convenciones, Concordia. Entre Ríos. Argentina.
Un espacio para vivir la Madera, la Vivienda y la Industria Foresto Industrial generando nuevos contactos y negocios, Innovación y diseños en el Salón de la Vivienda con Madera, con materiales tradicionales, Wood Frame, Steel Frame, muebles, diseños, capacitación, equipamiento, máquinas, insumos, tecnologías, del sector forestal - energías renovables.
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» Cupos Limitados
COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
TIPOLOGÍAS
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo) calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.
(*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
A JUNIO 2024
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 28 de Junio de 2024. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: 1.581.374,62 $/M2
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
(**)
1.660.443,35 $/M2
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m
POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una
ESTUDIO TRES
Arquitectos y Asociados
Arq. Laura Barducco - Mat.7067
Arq. Javier Barducco - Mat.6829
Arq.
COSTOS POR RUBRO
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
00 | HONORARIOS PROFESIONALES
Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*
Tareas de Proyecto Dirección o Conducción Técnica* % - - 6,00
Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.
Hierros redondos kg $ 2.794,46
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (EJECUCIÓN=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Artefacto Iluminación
u $ 65.758,66 $ 13.102,19 $ 78.860,85
Boca de electricidad u $ 71.163,19 $ 22.850,24 $ 94.013,42
Boca de telefonía u $ 64.402,68 $ 20.565,21 $ 84.967,90
Boca de televisión u $ 60.488,71 $ 20.108,21 $ 80.596,92
Toma de electricidad u $ 63.335,24 $ 20.336,71 $ 83.671,95
Tablero de electricidad u $ 132.866,33 $ 30.466,98 $ 163.333,32
17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Llave de paso Ø 50mm u $ 62.333,02 $ 8.055,22 $ 70.388,24
Llave de paso Ø 38mm u $ 52.824,59 $ 7.672,70 $ 60.497,29
Llave de paso Ø 25mm u $ 42.259,67 $ 7.079,64 $ 49.339,31
Llave de paso Ø 19mm u $ 21.129,84 $ 4.937,22 $ 26.067,05
Llave de paso Ø 13mm u $ 16.903,87 $ 4.262,61 $ 21.166,48
Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera u $ 29.950,12 $ 5.841,63 $ 35.791,75
Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera en nicho ac.inox. u $ 73.677,29 $ 7.502,20 $ 81.179,49
Tanque de agua polietileno tricapa 100 lt u $ 555.368,68 $ 28.392,70 $ 583.761,38
Tanque de agua polietileno tricapa 2750lt u $ 717.707,22 $ 36.917,92 $ 754.625,15
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 296.091,08 $ 26.847,04 $ 322.938,12
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Boca Incendio u $ 806.488,62 $ 120.036,11 $ 926.524,72
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Cañería
Cañería
Cañería
3,2 Ø 050mm
$ 11.553,37 $ 3.887,50 $ 15.440,87
Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 7.307,33 $
Cámara
Boca
Boca
Pileta
18 | INSTALACIÓN GAS
Artefactos
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Calefón GN 12 lt u $ 317.900,80 $ 48.556,71 $ 366.457,51
Calefón GN 14 lt u $ 354.141,50 $ 49.106,03 $ 403.247,52
Calefactor GN 2000cal u $ 292.212,40
Calefactor
Termotanque
Cocina GN 4H, H y P u $ 353.187,79 $ 50.410,02 $ 403.597,81
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR
HORMIGÓN ELABORADO
Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 28/06/ 2024.
RedAcindar
INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 19/06/2024. (*) Datos provisorios
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 12747,40 4,30% MAY 2024* MATERIALES 15537,50 2,00%
MANO DE OBRA 8657,90 10,90%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 12216,20 4,70%
ABR 2024* MATERIALES 15226,80 1,80%
MANO DE OBRA 7803,50 13,90%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11669,00 3,90%
MAR 2024* MATERIALES 14955,80 5,20%
MANO DE OBRA 6851,60 0,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11228,30 8,70% FEB 2024 MATERIALES 14214,40 7,10%
MANO DE OBRA 6851,60 14,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 10331,00 14,20% ENE 2024 MATERIALES 13277,80 12,50% MANO DE OBRA 6011,70 20,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 9049,80 33,40%
DIC 2023 MATERIALES 11806,70 41,50%
MANO DE OBRA 5009,00 11,40%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 6785,20 17,20% NOV 2023 MATERIALES 8345,60 19,60%
MANO DE OBRA 4498,00 11,20%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 5790,00 11,00% OCT 2023 MATERIALES 6979,60 12,20%
MANO DE OBRA 4046,50 8,10%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 5215,90 8,90%
SEPT 2023 MATERIALES 6219,50 9,00%
MANO DE OBRA 3744,90 8,70%
MAYO 2024
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+4,30 (índice 12747,40)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+2,00 (índice 15537,50)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+10,90 (índice 8657,90)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2024-535-APN-DNRYRT#MT del 7 de mayo de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante mayo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
En mayo, el costo del M2 ya está en $1.3
millones
La APYMECO publicó su "Índice de Costos de la Construcción" de mayo. Destacaron que en La Plata aumentó nuevamente el costo del m2, aunque se desacelera.
El rubro de la construcción continúa estancado y en La Plata sigue frenándose el aumento del costo del metro cuadrado, que subió 3,74% en mayo. Además, ciertos materiales bajaron de precio aunque la suba salarial homologada sigue impulsando los costos. El metro cuadrado está por encima de $1.3 millones en la ciudad.
Las cifras publicadas por la Asociación Pymes de la Construcción Provincia de Buenos Aires (APYMECO) en su último informe mensual llamado "Índice de Costos de la Construcción", son impactantes. En el documento se destaca que la mano de obra tuvo una especial influencia en el aumento de los trabajadores, correspondiente a la suba salarial del 10,34%, mientras que los materiales tuvieron una de las menores variaciones de precio, de un mes a otro, de los últimos años. Según recopiló la asociación, estos sufrieron un incremento del 0,62%.
Ya son cinco los meses de desaceleración de los precios de los materiales. Es que la demanda bajó notablemente por el estancamiento de la actividad en La Plata y la región en general. El costo del metro cuadrado aumentó a un 264,97% interanual mientras que el acumulado de 2024 marca que es de
39,59%. Los mayores aumentos entre abril y mayo los sufrieron las instalaciones de agua (8,49%), yeso (2,97%) y la rampa vehicular (2,23%). Del otro lado, cayeron los precios del hierro redondo (-2,93%), materiales de instalación para incendio (-4,47%) y los materiales para la instalación sanitaria (-7,25%).
cuadrado", sostuvo al respecto el presidente de APYMECO, Gustavo Marín.
En el mismo sentido, el empresario indicó además que "el despacho de cemento mostró un aumento del 18,7% respecto del mes anterior y una disminución del 27,1% con relación al mismo periodo del año pasado".
En la asociación también evaluaron que "las obras públicas siguen esperando la recomposición de los contratos ya que quedaron desactualizados con respecto al real aumento de los costos” y añadieron que” con respecto a los nuevos emprendimientos inmobiliarios además de que los costos superan el valor de mercado, existe incertidumbre sobre la aplicación del código vigente,ya que la Municipalidad lo está analizando. Está incertidumbre hace inviable cualquier inversión".
"El precio del metro cuadrado en dólares registró una notable caída del 15,12%, por la suba de la divisa norteamericana. Pasó de USD 1251,08 a USD
el metro
El Instituto Nacional de Estadísticas y Censo (INDEC), por su parte, indicó que la construcción cayó un 37,2% en abril de este año, en comparación con el mismo mes de 2023. Este dato, que es un promedio de todo el país, se explica por la baja de las ventas de todos los materiales y la cantidad de mano de obra contratada.
SEGÚN APYMECO
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Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.
VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
220.963,65 6,29%
235.707,24 6,67%
254.702,80 8,05%
268.684,80 5,49%
283.014,94 5,33%
304.302,04 7,52% 325 323.250,27 6,23%
345.037,73 6,74%
364.832,58 5,74%
389.851,87 6,86%
422.593,08 8,40%
478.012,48 13,11%
536.264,86 12,19%
610.445,11 13,83%
694.506,78
(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
Según el IPEC
La construcción en los aglomerados Gran Rosario y Gran Santa Fe
El nivel correspondiente a Mayo de 2024 registra un aumento de 4,9%, en relación al mes anterior.
El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a mayo de 2024 registra un aumento de 4,9%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 1,1% en el capítulo “Materiales”, de 11,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,2% en el capítulo “Gastos generales.”
Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario muestra una variación mensual positiva de 4,5%, resultado del alza en los capítulos Materiales 0,5%, Mano de obra 11,0% y Gastos generales 4,2%.
MATERIALES
En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes se registran en: Artefactos/accesorios sanitarios, 8,7%; Maderas, 6,8%; Varios instalación eléctrica, 6,3%; Artefactos gas, 6,3%; Yesos, 4,8%; Revoques finos, 4,6%; Cañería p.v.c. cloacal/pluvial, 4,3%; Agregados finos y gruesos, 4,2%; Cañerías p.p. agua fría y caliente, 4,0%; Pisos y revestimientos varios, 3,7%.
Por su parte, el aglomerado Gran Rosario se observan alzas en: Yesos, 7,6%; Revoques finos, 4,7%; pisos y revestimientos varios, 3,7%; Granitos, 3,1%; Agregados finos y gruesos, 2,8%; Cementos, 2,3%; Zinguería, 2,1%; Ladrillos, 1,9%; Perfiles metálicos, 1,9%; Amoblamientos, 1,7%.
MANO DE OBRA
El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1º de mayo de 2024, aplicable
sobre los valores vigentes al 31 de abril de 2024.
GASTOS GENERALES
El alza en el aglomerado Gran Santa fe se debió principalmente al grupo Alquileres, mientras que en el aglomerado Gran Rosario corresponde al insumo Cartel de obra.
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL
M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del
minados
Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 m
Hormigonera L-130
demoledor Bosch 1150 w
Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular
Molde para columna redonda 40 y 50 cm
Molde para hormigón base
- Colegio de Arquitectos
Ríos
Regla Vibradora
MÁQUINAS & HERRAMIENTAS
OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluÍdo)
PRECIOS DE MATERIALES
Los mismos han sido relevados al 28/06/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
ACONDICIONADORES DE AIRE (FRÍO/CALOR)
MIDEA Línea ecológica R410A línea 2020 - sin instalar
2250 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar
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5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar
Exclusivo Split de Pared 8700 Fg frío/calor Ecológico
ALTA GAMA c/control remoto sin cotizar
MIDEA Inverter generación Prono - sin instalar
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Split 4700 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar
Split 5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar
CARRIER Inverter smart - Prono - sin instalar
Split 2350 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar
Split 3050 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar
Split 4500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar
Split 5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar
ADITIVOS
ADISOL - Emcisa
Adisol 3 Acelerante de fragüe x 2 kg $ 7.600,00
Adisol 3 Acelerante de fragüe x 5 kg $ 16.400,00
Adisol Latex ligante x 2 kg $ 22.900,00
Adisol Latex ligante x 5 kg $ 49.550,00
Adisol Latex ligante x 20 kg $ 169.150,00
SIKA - Mariutti
Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg $ 43.600,00
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 61.200,00
Lijadora orbital Dowen Pagio 110x110 mm 220w $ 84.478,00
Lijadora de banda Black&Decker 75x457 680w $ 132.310,00
Sierra caladora Black&Decker 420w $ 62.000,00
Sierra caladora Black&Decker 550w sin cotizar
Sierra caladora Dowen Pagio 80 mm 710w $ 81.855,00
Sierra circular 7 1/4” Skil $ 97.800,00
SCAMINACI
Carrara 2 cm esp. x m2 (imp.) $ 660.000,00
Escurridero x ml sin cotizar
Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (Córdoba) x m $ 240.000,00
Moldura REGRUESO x ml $ 20.000,00
Negro Brasil 2 cm espesor para mesadas $ 507.600,00
Neolith Cemet (imp) x m2 según proyecto
Relevamiento y montaje en obra $ 100.000,00
Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (San Luis) $ 240.000,00
Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada x m2 sin cotizar
Trasforo c/u $ 40.000,00
Travertino p/mesada de baño x m2 $ 510.000,00
MESADAS PRESTONE
PIEDRAS NATURALES
Granito Coffee Brown (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) sin cotizar
Granito Gris Mara (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) $ 225.639,00
Granito Negro Brasil (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) $ 361.023,00
SINTÉTICAS, CUARZO
Cuarzo Blanco Norte (en Prof. 60 cm) x m2 $ 364.494,00
MATERIALES AGREGADOS
Hidrófugo químico Ceresita x 20 kg. $ 35.202,02
Mezcla Weber Celublock x 30kg $ 13.271,58
Tierra para parquizar (tierra
Costo del m2 de construcción de casas de madera
Sobre una entrevista a Daniel Vier, Pte. de CADAMDA (Cámara Argentina de Aserraderos de Madera) y secretario general de FAIMA (Federación Argentina de la Industria Maderera y Afines).
La incorporación de la construcción de viviendas de madera, una opción que, además de las ventajas ambientales que implica no utilizar materiales con altos niveles de emisión de dióxido de carbono, representa una significativa posibilidad de ahorro.
"Las casas de madera son mejores, más eficientes, ahorran energía, confinan carbono y por ende tienen menos impacto ambiental; además, se construyen mucho más rápido y, por sobre todas las cosas, no cuestan más", enfatizó Vier.
Esas dificultades para medir el ahorro que significa adoptar la construcción de madera para una vivienda es graficada por Vier con una pregunta a modo de respuesta: "¿Cuánto cuesta el kilo de auto? Es difícil estimarlo, así como es difícil tener el precio por metro cuadrado de una de casa, sin tener una especificidad sobre sus características".
"Hoy el costo de construcción de una vivienda de buena calidad y prestaciones está entre los u$s1.200 y u$s1.450 por metro cuadrado, pero en esta evaluación hay un gran margen, pueden existir desviaciones enormes en función al tamaño de la obra y los materiales de acabado, porque la utilización de cerámicos puede ir de u$s5.000 a u$s100.000, según su calidad", ejemplificó.
En tiempos en los que los bancos se lanzan a la búsqueda de nuevos clientes a través de líneas de créditos hipotecarios, Vier explicó -en base a cálculos realizados con experiencias similares en Francia, Italia y Alemania- que "una casa de madera energéticamente
eficiente se paga en un 25% menos de tiempo, por lo que el peso de la cuota del préstamo sobre el salario termina cubierto por ese ahorro". Dicho de otra manera, "un crédito a 10 años se podría cancelar antes de terminar el séptimo".
Pero las restricciones al otorgamiento de créditos hipotecarios para casas de madera es un obstáculo para tener en cuenta. Según Vier, "los bancos siempre ponen un 'pero', porque las aseguradoras no quieren tomar riesgos", si bien "ya hay lugares en la Argentina donde el crédito para viviendas de madera funciona bien, como en Misiones y Corrientes, con apoyo de los estados provinciales".
En la Argentina, indicó Vier, "tenemos una herencia más vinculada al Mediterráneo, con construcciones de piedras, ladrillos y bloquetas, hay una formación subliminal que arrastramos desde la cuna sobre la valía de un material sobre otro, impuesta como nadie en ‘Los tres chanchitos’ y seguimos con ese estigma".
Asimismo, admitió que en ese prejuicio incidieron "muchos errores cometidos hace unos cincuenta años con irrupción de las casas prefabricadas, una solución de bajo valor y rápida resolución, pero precaria en comparación con los actuales estándares de construcción". De todos modos, Vier confía en que el cambio cultural llegue de la mano de "las generaciones más jóvenes, que tienen una comprensión más acabada del medio ambiente, en una época en la que las costumbres cambian a caballo de la concientización del cambio climático y la economía circular".
Situación dispar en el costo de la construcción
Sube la mano de obra y
bajan los materiales
Con casi 4% mensual, la construcción sigue en alza. Pero por primera vez, mientras sube la mano de obra la variación de los materiales es negativa.
Aunque la construcción sigue encareciéndose en Mendoza, al igual que el mes pasado en mayo algunos materiales más utilizados para levantar una vivienda siguen estables o incluso han experimentado una baja de precio. Con todo, el costo del metro cuadrado volvió a subir, ésta vez un 3,83% respecto de abril.
Así lo indica el último relevamiento realizado por el Centro de Ingenieros de Mendoza entre corralones y distintos comercios de la provincia durante los primeros 10 días del mes. Con ese dato, el presupuesto de una construcción ya es 243% mayor al de la misma época del año 2023.
Sin embargo, luego de algunas señales de desaceleración en la suba de precios de la construcción en abril, al discriminar lo que "mueve la aguja" de los números se da algo inédito. De los dos ítems, la mano de obra, con un 11,06% intermensual, fue el único que sostuvo el aumento del m2.
En cambio, por primera vez desde que empezó a realizarse la toma de precios en 2017, el promedio de los materiales tuvo una baja. Puntualmente, una variación negativa del 0,16%, que, sin embargo, no alcanza a disimular la suba acumulada de casi 260% el último año.
"Este mes se vuelve a observar la estabilidad de precios de algunos materiales que mantienen valores de febrero, marzo y abril, incluso algunos con precios en baja como es el caso del cemento, hormigón elaborado, cables y placas de roca de yeso, que dan como resultado un ín-
dice promedio negativo para los materiales de -0.16%" señalaron desde la entidad que hace el relevamiento mensual.
CUÁNTO CUESTA UNA VIVIENDA EN MENDOZA
Con esos datos, de acuerdo a la medición del Centro de Ingenieros, una vivienda económica (esto es, de 61 m2 con materiales de calidad básica) implica presupuestar el m2 a razón de $ 824.032. A valor dólar, el costo unitario llega a u$d 957 (oficial), o u$d 804 (dólar blue).
Si es una vivienda de mediana calidad, al tomar un modelo de 136 m2 surge que el precio del m2 trepa a $1.241.261. Claro que es un número que varía en dólares: u$d 1.441,65 a valor oficial, y u$d 1.210.99 según la cotización del dólar blue.
El costo parece estabilizarse tras un inicio de año agitado. De hecho, en febrero el costo de la construcción en Mendoza había batido un récord.
SUBE Y BAJA: LOS MATERIALES QUE BAJAN DE PRECIO
Entre los insumos que se mantienen estables se destaca los áridos. Pero no son los únicos.
Puntualmente, la arena de Anchoris sigue en torno a los $103.800 por viaje (6 m3), mismo precio que a principios de año.
En la lista de los materiales que no acusan impacto de la inflación también hay que sumar el
cada vez más utilizado ladrillo hueco. Como en abril, sigue en $555 la unidad.
La pintura látex por 20 litros de una primera marca promedia los $108.000 al igual que el mes pasado. Una estabilidad por el estilo muestra el tablero fenólico de 1,22 x 2,44 mts, que desde enero sigue en $25.030.
¿CUÁLES SON LOS MATERIALES CUYO PRECIO BAJÓ?
El cemento ostenta una retracción de 9,2% en el mes. Luego de venderse a $11.700 en abril, ahora la bolsa por 50 kilos ronda los $10.600.
En el caso del hormigón elaborado, que había trepado a $100.000 el mes anterior, el descenso fue de 13,2%: por estos días el m3 se comercializa a $86.800.
Entre los materiales eléctricos también se registra una baja de precios. El metro de cable unipolar alcanza los $577, luego de caer 7% respecto del mes pasado.
Por su parte, la solera de chapa galvanizada que en abril se vendía a casi $6100 la unidad, en mayo puede encontrarse por alrededor de $5.500.
También es noticia la baja de precio en el rubro grifería. Aquí, un juego para ducha apenas supera los $109.200, cuando entre enero y abril había subido escalonadamente hasta llegar a los $111.500.
Fuente: www.sitioandino.com.ar
"Entre los u$s1.200 y u$s1.450"
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.
En cada publ cación se desarro larán los costos de construcción de un prototipo ba o sistema de construcción en seco con exclusiv dad para Revista CIFRAS.
El interés es poder br ndar costos de referencia para sistema de construcc ón en seco Steel Fram ng y Drywa l.
Los costos de mater ales resultan de os relevamientos rea izados por la empresa siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado
La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producc ón bajo s stema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%) Gastos Generales y Benefic os
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
En el mes de mayo fue de $1.002.007, lo que significó un aumento del 4,68% respecto del mes anterior, mientras que en la variación respecto a enero de este año alcanzó el 32,90%.
El último informe emitido por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot), aclara de construcción alcanzó en junio
delo matemático a una vivienda tipo Fonavi, de una planta de 77,10 m² de superficie cubierta. De este modo, se puede calcular que construir una casa en San Juan cuesta
El modo de calcular este índice tiene en cuenta diversos factores, entre los que se destaca el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y
$574.392,25 es el costo del M2 de construcción
A nivel interanual, se trata de un alza de 234,6%, con una suba en los tres ítems: materiales (0,8%) Mano de obra (11,0%) y gastos generales (2,9%).
El costo de construcción en la ciudad de Santa Fe tuvo un incremento del 4,7% en mayo, en relación al mes anterior, según informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec).
El resultado surge como consecuencia del alza de 0,8% en el capítulo “Materiales”, de 11,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,9% en el capítulo “Gastos generales.
De este modo, el costo del metro cuadrado al mes de mayo 2024 es de $574.392,25, cuando en abril se ubicó en los $548.604,42 y hace un año atrás en los $171.663,89. En lo que va del 2024, la suba fue del 43,6%.
En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son: Pinturas varios, 7,1%; Varios instalación eléctrica, 6,3%; Artefactos gas, 6,3%; Maderas, 6,1%; Impermeabilizaciones, 6,1%; Yesos, 5,0%; Revoques finos, 4,6%; Agregados finos y gruesos, 4,1%; Cañerías PVC cloaca/pluvial, 3,3%; Ladrillos, 3,2%.
Por otra parte, el capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), estableciendo un aumento del 11%. En tanto, el alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo
Alquileres. En base a los los datos informados y teniendo en cuenta el valor del metro cuadro, se puede calcular que la construcción de una vivienda de 70 m2 implica una inversión de $40.207.457.
Según el IPEC, en la provincia de Santa Fe
OCURRE EN SANTA FE
COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Precios promedio según instaladores electricistas.
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - JUNIO 2024.
DESCRIPCIÓN COSTO
01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unit. p/ instalaciones varias (precio x 1 boca)
Instalac.mínima o servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 17.875,00
$ 35.690,00
$ 35.690,00
$ 17.875,00
$ 17.875,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para nstaladores monotributistas En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa Costo x boca
En losa armada o loseta y viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Instalación de cañería en mampostería
Toma doble
Punto combinación
Tableros (canalización, amurado y conexión)
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
$ 8.075,00
$ 6.860,00
Costo x ud
$ 105.430,00
$ 53.515,00
Costo x ud
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 142.770,00
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 25.920,00
Interruptor diferencial tetrapolar $ 44.625,00
Interruptor termo magnético tetrapolar
Interruptor termo magnético tripolar
Tableros seccionales
$ 18.070,00
Ladrillo común $ 20.535,00
Ladrillo hueco
$ 20.045,00
Ladrillo común x m $ 4.905,00
Ladrillo hueco x m $ 4.810,00
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
$ 16.410,00
$ 19.055,00
Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 17.860,00 $ 19.040,00
Adicional por cada caja de paso $ 19.615,00 $ 20.925,00
Cableado en obra nueva - Opción 1
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $ 8.780,00
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro profesional
Recableado con artefactos (*)
Recableado sin artefactos (*)
DESCRIPCIÓN COSTO
Gabinete 4 medidores monofásicos
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)
$ 285.500,00
$ 53.515,00
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 294.410,00
Caño de acometida (amurado y conexión) $ 74.930,00
Caja de fusibles NH00 $ 107.085,00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 107.085,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal
Por c/accesorio (curva plana, unión T)
$ 12.230,00
$ 18.335,00
$ 12.230,00
No incluye cables pegados a cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalac., se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas x boca
Punto, toma simple, portalámpara
$ 6.375,00
$ 4.335,00 $ 5.780,00
$ 2.895,00 $ 5.415,00
Otros accesorios $ 6.845,00 $ 8.310,00
Bandeja 200/300mm de ancho
Por metro lineal
$ 6.495,00 $ 8.670,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 4.335,00 $ 5.555,00
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 19.560,00
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 24.080,00
Equipo de tubo Led 45 w $ 24.460,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 30.355,00
Ventilador de techo $ 35.690,00
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto $ 44.625,00
Gabinete 1 medidor monofásico
Gabinete 2 medidores monofásicos
Gabinete 3 medidores monofásicos
$ 74.930,00
$ 107.085,00
$ 249.815,00
Por metro lineal
$ 8.880,00 $ 12.965,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 5.645,00 $ 7.755,00
Otros accesorios
Jornales
Mano de Obra contratada por 8 hs de labor
Oficial Especializado
Oficial Electricista
$11.595,00 $ 15.465,00
$ 31.250,00
$ 26.630,00
Medio Oficial Electricista $ 24.565,00
Ayudante
$ 22.540,00
Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos
Tareas varias
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
Por cada kVA
Automatismos
Costo x ud
$ 35.690,00
$ 42.855,00
$ 46.370,00
Costo x ud
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo cableado) $ 44.625,00
Con 2 sensores (agregar costo cableado) $ 39.260,00
Grupos Electrógenos Monofásicos
Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria
La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.
La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al
mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.
La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:
ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE / Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
Según un informe de la
El
costo
y Censos de la Ciudad, para el primer cuatrimestre del año
de construir en se encareció 16% en dólares
El avance de los precios se aceleró durante el primer cuatrimestre de 2024.
Según un informe de la Dirección de Estadísticas y Censos de la Ciudad, entre enero y mayo el valor del metro cuadrado (m2) en dólares aumentó un 16%.
En detalle, en el primer mes del año el m2 de construcción tenía un costo de USD 850 (a valor oficial). Cuatro meses más tarde, en mayo, el precio ascendió a USD 990, de acuerdo a los valores publicados por el organismo.
Los precios que se consideran son aquellos a los que podría acceder una empresa constructora que compra productos y servicios en la Ciudad de Buenos Aires. El estudio no incluye el Impuesto al Valor Agregado ni el valor de compra del terreno, de los derechos de construcción y de los permisos/habilitaciones de la Ciudad. Además, no se contemplan los gastos financieros ni la utilidad de la empresa constructora. Es importante aclarar, además, que se toma como modelo para el cálculo la edificación de un edificio de departamentos, por lo que aparecen entre los costos algunos gastos que no existirían si se tratara de viviendas unifamiliares.
LOS PRECIOS EN PESOS
La comparación en moneda norteamericana permite tener una noción precisa de cómo evolucionó realmente el costo de la construcción, pero el relevamiento en moneda nacional refleja con mayor precisión cuánto pesa cada m2 en el bolsillo de los porteños. Según el estudio, en los primeros cinco meses del año el costo de construcción en CABA aumentó un 48,4%, frente a un índice de inflación general del 71,9 por ciento. En detalle, los materiales se incrementaron 36,4%, la mano de obra un 77,1% y los gastos generales un 50,7 por ciento.
Ahora bien, si se analizan los aumentos por
ítem de obra, se encuentran diferencias sustanciales. Lo que más aumentó en los primeros cinco meses del año es la instalación de ascensores, que se encareció 102,7% en pesos, superando ampliamente a la inflación general. Los ítems restantes se mantuvieron por debajo del 70% de incremento total acumulado. Por citar un ejemplo, los trabajos preliminares y excavaciones subieron 52,9%, mientras que la yesería y los cielorrasos tuvieron un incremento del 65%.
También tuvieron aumentos significativos las pinturas (59,5%), la albañilería (53,5%) y el ítem de “vidrios y cristales” (59,2%), entre otros.
EL IMPACTO EN EL MERCADO
Gustavo Weiss, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), confirmó los aumentos de precios en dólares
y explicó el impacto que este escenario provoca en la actividad. “Cada vez que pasa eso, y tenemos aumentos de precios en dólares el mercado empieza a recalcular y frena algunas inversiones”, lamento.
“Principalmente se frena la construcción de viviendas unifamiliares, así como refacciones, ampliaciones y otras obras chicas. Aquellas personas que tienen dólares, están armando tu casa y van todos los meses al corralón, de pronto se encuentran con que el dinero no alcanza como antes. Por eso la actividad se resiente”, comentó el empresario.
“El caso del proyecto de un edificio es diferente, porque se trata de una inversión de largo plazo, que tarda dos años en capitalizarse. Por eso las fluctuaciones coyunturales de corto plazo no las afectan tanto. Sí comienza a ser una situación preocupante si la tendencia se mantiene por más tiempo”, cerró.
¿Cuánto cuesta construir una casa en un country?
Construir una casa en un barrio privado es cuatro veces más cara en pesos que hace un año y un
Luego de la pandemia se profundizó el interés por tener una casa en un country: una vivienda más grande que un departamento y rodeada de verde o hasta con salida a laguna. La demanda de estas propiedades que se ubican en las áreas periféricas de la ciudad y satisfacen la necesidad de quienes buscan vivir en espacios menos urbanizados. Pero, en realidad, es cada vez más caro poder construir una.
No solo la pandemia influyó en este éxodo, sino que la tecnología también lo hizo. “Los fuertes avances de la tecnología permitieron que una personase pueda ir a vivir fuera de la ciudad y que no dependa de estar atado a la urbe para poder trabajar o estudiar. Ahora, con la llegada de Starlink, las personas pueden irse a la Patagonia y trabajar desde allí”, explicó Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.
A pesar de que este fenómeno está creciendo, el precio del metro cuadrado en este tipo de viviendas también incrementa. ¿A cuánto estaba el año pasado el costo de construcción de una casa country? El precio del metro cuadrado en mayo de 2023 se ubicaba en US$1232, un 70% más bajo que en mayo de 2024.
El último registro disponible, que fue el de mayo de 2024, marcó que el m² en una vi-
MAYO 2024
$ 2.600.000 U$D 2.112
es el costo del M2 de construcción de una vivienda en un barrio cerrado
$ 818.655.125 U$D 665.573
es el costo de construcción de una casa de 315 m² en barrio cerrado
vienda country costó US$2112 . Tal es el caso que el fundador de Reporte Inmobiliario afirmó a LA NACION: “El valor es un récord, nunca se había llegado a un costo tan alto El más alto había sido en 2018, cuando había sido de aproximadamente de US$1800/m²"
Para construir este tipo de viviendas, el informe analiza casas de una medida total de 315 m², por ende, el precio en dólares que registró mayo fue de US$665.573. Si hablamos de pesos, se alcanzó un récord. El metro cuadrado costó $2.600.000 y los 315 m², $818.655.125, el valor más alto que se registró. De hecho, el precio en pesos se cuadruplicó en un año.
70% más en dólares
LAS RAZONES DETRÁS DEL AUMENTO
El motivo por el cual el precio del metro cuadrado en este tipo de viviendas aumentó 400% en pesos un año es porque el dólar se “planchó por ocho meses” y hubo un fuerte incremento de los costos en pesos. Eso hizo que cada vez se necesiten más dólares para construir el mismo metro cuadrado, según Gómez Picasso.
¿Cuáles son las expectativas de cara a futuro? Los expertos del sector inmobiliario y de la construcción esperan que siga en aumento, pero no de la manera en la que subió este último tiempo. “La idea sería que en los próximos meses los costos en dólares no aumenten de la manera en la que vienen aumentando. Esto se debe a que, si bien se estima un dólar estable, los costos de construcción en pesos incrementarían , pero no en la medida que se venía registrando”, agregó.
Por último, Gómez Picasso concluyó: “Por más de que los costos en la Argentina alcanzaron una cifra récord, los precios siguen estando por debajo de la media mundial En el exterior hubo mucha inflación en los últimos años, pero a pesar de este valor, seguimos estando un escalón por debajo del promedio mundial”.
Fuente: Diario La Nación
Dirección de Estadísticas
SEGÚN REPORTE INMOBILIARIO
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías sin cotizar
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías sin cotizar
COLOCACIÓN DE PISOS
Alfombra con adhesivo incluido x m2
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2
$ 5.900,00
$ 13.700,00
Alfombra s/ material x m2 sin cotizar
Alfombra vinílica s/ material x m2 sin cotizar
Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 sin cotizar
Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar
Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 $ 13.400,00
Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar
Porcelanatos desde $ 10.900,00
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS
Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 sin cotizar
Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 sin cotizar
Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar
Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar
CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)
Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar
Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar
Tabique x m2 sin cotizar
Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lts sin cotizar
Tanque completo sin cotizar
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR
Instalación base sin cotizar
ASCENSORES
Mantenimiento
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA
$ 100.000,00
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar
Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar
PINTURA
Pintura interior látex aprox. m2 $ 5.300,00
Pintura exterior látex aprox. m2
Cielorraso látex aprox.
$ 5.900,00
$ 5.900,00
Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado sin cotizar Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado sin cotizar
YESERIA
Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar
Cielorraso Armado x m2 - (sin material)
Cielorraso bajo losa x m2 (sin material)
$ 23.000,00
$ 13.500,00
Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal sin cotizar
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]
Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones. MES
A PARTIR DE 01/05/2024 Of. Especializado
A PARTIR DE 01/06/2024 Of. Especializado $ 3.613,00 $ 28.904,00
La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) firmaron un nuevo aumento y escala salarial para trabajadores de la construcción actualizado el sábado 27 de abril de 2024 a las 10:45. La UOCRA anunció un incremento salarial para trabajadores de la construcción del 40,46% a pagar en tres veces del 14%, 11% y 11%, para los meses de abril, mayo y junio 2024, respectivamente.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
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