Revista CIFRAS Digital e Interactiva 340 de Julio 2024

CUANDO ESTAMOS SEGUROS, DORMIMOS TRANQUILOS.

Las tuberías SIGAS, únicas con Acero Galvanizado y Polietileno, unidas por Thermofusión, garantizan SEGURIDAD.

Por eso, con SIGAS, el Inteligente de conducción de podemos dormir tranquilos.

Más de 70 millones de metros Instalados en todo el país, lo respaldan.

Miradores NUEVO

Vivir

Rep. de Eslovenia 2242, Bajada Grande, Paraná, E.R.

"La idea es elegír vivir con otro aire, conectado con la naturaleza y los bosques ribereños, disfrutando de todo el confort de un departamento Pilay. Dos torres de gran calidad constructiva en una zona rodeada de naturaleza. Amplios departamentos, estándar y plus, de uno, dos y hasta tres dormitorios, diseñados con balcones, todos los servicios y la conectividad necesaria para que vivas cómodo y tranquilo".

URBANO DE PILAY EN LA CIUDAD DE PARANÁ

Miradores del Paraná

de la naturaleza es posible

Con vista a lo que soñás

Dos torres de gran calidad constructiva en una zona rodeada de naturaleza

Amplios departamentos estándar y plus, de uno, dos y tres dormitorios, diseñados con balcones, todos los servicios y la conectividad necesaria para que vivas con comodidad y tranquilidad

El verde y la calma del río cerca tuyo todos los días.

Despertá tus sentidos

Elegí vivir con otro aire, conectado con la naturaleza y los bosques ribereños, disfrutando de todo el confort de un departamento Pilay.

Dos torres de gran calidad constructiva en una zona rodeada de naturaleza. Amplios departamentos, estándar y plus, de uno, dos y hasta tres dormitorios, diseñados con balcones, todos los servicios y la conectividad necesaria para que vivas cómodo y tranquilo.

DETALLES DEL PROYECTO

» 2 torres con 200 departamentos

» Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios

» Espacios verdes

» Sector de juegos infantiles

» Gimnasio

» Piscina

» 4 quinchos con terrazas a una vista 360°

» Cocheras subterráneas

Esta innovación de las viviendas plus para nosotros fue un enorme desafío… son espacios muy grandes y todos tienen unas vistas increíbles.

Arq. Graciela Dujovne

Coincidente con el desarrollo de Casa FOA en Córdoba, VASA convocó a arquitectos, interioristas y diseñadores a un desayuno donde presentó el potencial del vidrio con variantes menos convencionales y sus nuevos productos para interiorismo.

El KOA Bar fue el marco más que apropiado para el encuentro, ya que se sitúa dentro del entorno del Museo Caraffa, en el que el vidrio autoportante Profilit U-Glass se expresa con total protagonismo.  La presentación de sus nuevos colores ya disponibles despertó mucho interés en la audiencia, que recibió las posibilidades y ventajas de este producto con sumo interés.

Paralelamente, la compañía compartió el gran desarrollo del vidrio en opciones que dan respuesta a los códigos del interiorismo, con nuevas tecnologías y más posibilidades.  Así, se recorrió la disponibilidad de espejos y Optiwhite -el vidrio de apariencia pura, sin distorsión cromática- hasta llegar a la presentación de la nueva paleta de Coverglass, que incluirá no sólo las variantes tradicionales -negro y blanco- sino los tonos de tendencia de cada temporada.

VASA y los nuevos horizontes del vidrio

Una plataforma permite comparar todos los créditos hipotecarios

Hasta el momento son 14 llas entidades bancarias que ofrecen esta alternativa en la Argentina.

La caída en la actividad y la fuerte baja de las tasas de interés llevó a que la mayoría de los bancos del país relanzaran líneas de créditos hipotecarios para la adquisición y construcción de viviendas. En medio de esta variada oferta, una plataforma permite comparar las propuestas de las distintas entidades. La herramienta fue desarrollada por un portal inmobiliario y no sólo permite visualizar cuáles son los bancos que ofrecen estas líneas de créditos, sino que también da la posibilidad de simular el préstamo.

La herramienta ofrece las siguientes opciones:

Simulador de Créditos: permite comparar fácilmente las opciones de diferentes bancos, revisando preguntas frecuentes, características, requisitos y recomendaciones.

Listado completo de créditos hipotecarios: ordena los créditos por TNA (tasa de interés), plazos y montos, facilitando la búsqueda.

Filtros personalizados: los usuarios pueden filtrar por destino del crédito, plazos, si son aptos para monotributo y si permiten pre cancelación.

Además, todos los días actualiza el valor de las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) como también el valor de referencia del dólar oficial, que se toma como referencia para calcular el valor de la propiedad.

ACCEDÉ A LA PLATAFORMA HACIENDO CLICK ACÁ

¡Nuevas líneas de Créditos Hipotecarios!

Somos el Banco con más de 2 millones de casas argentinas. Somos el Banco del Hogar.

Banco Hipotecario!

Acreditá tu sueldo con nosotros y accedé a tasas diferenciales en tu préstamo hipotecario. No pierdas tiempo. Necesitás al menos una acreditación de sueldo antes iniciar el trámite para acceder al beneficio.

Hacete cliente BH

Nación anunció el nuevo modelo para obras públicas

Las directrices fueron estipuladas por el Ministerio de Economía mediante la Resolución 452/2024, publicada este martes en el Boletín Oficial, considerando que “resulta pertinente establecer lineamientos respecto de los proyectos u obras que se encuentren en curso de ejecución en el marco del Plan Argentina Hace que deberán seguir la Secretaría de Obras Públicas dependiente del Ministerio de Economía, sus dependencias o los organismos que funcionan en su órbita, como paso previo a dejarlo sin efecto”.

El gobierno argumentó los lineamientos sosteniendo que desde su asunción “se han tomado distintas medidas que tienden a lograr una mayor eficiencia y eficacia en la gestión del estado nacional” y recordó que con el DNU 70/23 “se declaró la emergencia pública en materia económica, financiera, fiscal, administrativa, previsional, tarifaria, sanitaria y social hasta el 31 de diciembre de 2025, ante la severidad de la crisis que atraviesa el país”.

Asimismo, retomó parte de lo expuesto por el mencionado decreto señalando que “ningún gobierno federal ha recibido una herencia institucional, económica y social peor que la que recibió la actual administración por lo que es imprescindible adoptar medidas que permitan superar la situación de emergencia creada por las excepcionales condiciones económicas y sociales que la Nación padece, especialmen-

te, como consecuencia de un conjunto de decisiones intervencionistas”.

A partir de esto, manifestó que “se considera necesario dejar sin efecto determinados programas que se llevan adelante en la órbita de este Ministerio que no responden a los criterios de eficiencia en el funcionamiento del sector público que este contexto requiere”.

LINEAMIENTOS PARA LA OBRA PÚBLICA

1. En primera instancia, la administración de Javier Milei evaluará los convenios marco de adhesión y los convenios específicos que se encuentren en curso de ejecución del plan Argentina Hace.

2. Si se verifica un incumplimiento por parte de la provincia, municipio u otro ente ejecutor, se podrán tomar medidas para corregir la irregularidad, recuperar los fondos correspondientes y/o rescindir el convenio. Además se instará a la parte pertinente a que finalice la obra con fondos propios.

3. En caso de que no haya incumplimiento, también se analizará la viabilidad de que la provincia, municipio u otro ente ejecutor asuma el financiamiento de la obra sin asistencia financiera del Estado nacional.

4. En caso de que la provincia, municipio u otro ente ejecutor no pueda continuar con la obra, se evaluará la conveniencia de continuar con el convenio, teniendo en cuenta el grado de

avance de la obra, el interés público comprometido y los costos que conlleve.

5. Las obras cuya asistencia financiera se decida continuar deberán concluirse en un plazo máximo de 120 días, con posibilidad de prórroga.

6. El Plan Argentina Hace quedará sin efecto a los seis meses posteriores al cumplimiento del mencionado plazo de 120 días.

7. En caso de devoluciones de fondos, las mismas se actualizarán conforme a la Tasa Activa del Banco de la Nación Argentina. Cumplido el plazo otorgado en la intimación sin que la provincia, el municipio y/o cualquier otro ente ejecutor haya acreditado los fondos cuya devolución se requiere, la citada jurisdicción deberá iniciar las acciones judiciales para su recupero.

UN PLAN HEREDADO DE OBRAS PÚBICAS: EL PLAN ARGENTINA HACE

El plan Argentina Hace fue lanzado en enero de 2020 para ejecutar trabajos de infraestructura en 2.307 municipios de todo el país, con el objetivo de “generar empleo local con paridad de género”. Los proyectos que apuntaban a generar 20.000 puestos de trabajo contemplan obras de acceso al agua potable, saneamiento y cloacas, infraestructura hídrica, accesibilidad y conectividad urbana y rural, y equipamiento social.

EL PAÍS

“¿Querés que el país crezca? Invertí!! de la misma manera que invertís en tu casa cuando querés mejorarla(…)” — Salvador Di Stefano

¿Querés crecer? …click aquí para ver la nota completa, imperdible!

SALVADOR DI STEFANO

El reconocido economista Salvador Di Stefano junto a la firma APL analizaron –con humor, datos certeros y análisis profesional– la actualidad económica y financiera en esta nueva etapa del país. Con ejemplos y anécdotas el mensaje se enfocó en aquellos aspectos que cada uno deberá invertir para ser competitivo y eficiente.

PAÍS QUE SE VIENE

APL Inmobiliaria es una empresa joven, con espíritu de liderazgo y visión de futuro, que ha iniciado sus actividades en las ciudades de Santa Fe y Santo Tomé con la posterior inclusión de otras localidades claves a través de sus franquicias.

Es una empresa líder en el sector Inmobiliario, que prioriza a sus clientes, conociéndolos y defendiendo sus intereses, con integridad, compromiso y profesionalismo.

ASESORAMIENTO EN INVERSIONES Y PROYECTOS

APL cuenta con profesionales idóneos para que su inversión sea una opción, segura y confiable.

PARTICIPACIÓN EN PROYECTOS INMOBILIARIOS

APL Inmobiliaria brinda la posibilidad de incorporarlo como inversor en sus proyectos inmobiliarios.

DIVERSA CARTERA DE PROPIEDADES

APL, aquí, podrá encontrar un inmueble a la medida de sus necesidades, ya sea que desee comprar, vender o alquilar.

CONTACTO

Iriondo 2087, Santo Tomé, Santa Fe Tel: 3424801155

Luciano Molinas 1347, Santa Fe Tel: 3425665740

LUCIANO LECHINI

Casa FOA 2024 en octubre

Vuelve Casa FOA, esta vez al Edificio del Plata, ubicado en pleno micro centro de la ciudad de Buenos Aires.

La exposición de arquitectura, diseño, paisajismo e industria, anunció su próxima edición 2024, para el próximo mes de octubre.

“Este año es muy especial porque se celebran las 40 ediciones desde el comienzo de este proyecto cultural y artístico que revaloriza edificios emblemáticos del patrimonio nacional y convoca a los mejores.”

“Esta edición se realizará bajo el concepto “Inside the box”.

Entendiendo al edificio como la caja que nos convoca, la propuesta es una invitación a estar donde todo pasa, en el Edificio del Plata.”

“UN HITO, UNA HISTORIA, UN ÍCONO.”

Sin dudas será el punto de inflexión en el Plan de Transformación y Reconversión del Microcentro Porteño impulsado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

El concepto da vuelta la metáfora “Think outside the box” que alude al pensamiento creativo para invitarnos a situarnos dentro del espacio y ser parte activa del mismo.

“PENSAR LA CAJA, CREAR LA CAJA, DISEÑAR LA CAJA, HABITAR LA CAJA”

El Edificio del Plata, proyecto desarrollado por un fideicomiso liderado por IRSA Inversiones y Representaciones SA, crea una oportunidad ya que su organización estructural y su forma permiten la puesta en valor y re-funcionalización para uso de vivienda. Con sus decisiones arquitectónicas acentúa la posibilidad que se abre de refundar un área de la ciudad, constituyéndose como un nuevo hito urbano, consolidando el paisaje metropolitano e introduciendo un concepto disruptivo en referencia a su uso para el centro financiero de la ciudad.

El diseño plantea la generación de una plaza urbana sobre el Pasaje Carabelas, y un importante hall de ingresos general que se une con la calle Carlos Pellegrini a través de un pasaje interior.

En el mes de junio se llevó a cabo una jornada de capacitación en Sistemas de Depuración de Aguas Residuales en el Auditorio del CPIC D1 de Santa Fe.

Los disertantes fueron los Ingenieros Héctor Quero Maroto, Gabriel Saravia, Francisco Benassi y Maximiliano Torrisi, quienes desarrollaron sus temas en 3 módulos:

Módulo 1: Introducción en Sistemas de Depuración, diseño y operación de los componentes de los sistemas y casos de éxitos.

Módulo 2: Metodologías no convencionales de Depuración, presentación de nuevas tecnologías y telegestión de Estaciones Depuradoras de Aguas Residuales. Presentación del Sistema Cascada.

Módulo 3: Capacitación en operación de EDAR.

Jornada de capacitación

capacitación en el CPIC

ING. HECTOR QUERO MAROTTO, EMPRESA ARCASA

“(…) Tienes que hacer un tratamiento de esta agua para que luego no te influya en diferentes aspectos de sanidad propia. ( … ) Venimos con una tecnología más compacta, con menos olores, que tiene un tratamiento mucho más eficiente de más del 90% de reducción de contaminación.”

ING. CARLOS ALMEIDA, VICEPRESIDENTE CPIC

“Cada vez más a diario se están dando estos encuentros, y estamos orgullosos de nuestra nueva sede y aprovechar al máximo el SUM que disponemos para la capacitación constante de todos nuestros matriculados. Es un honor haber recibido a estos grandes profesionales, uno que viene desde lejos.”

ING. RUBÉN SARAVIA, S&D INGENIEROS ASOCIADOS

“Presentamos equipos, materiales que se usan en Europa y que ya están probados hace décadas ( … ). Cuando estás diseñando tu urbanización es fundamental que desde el inicio tengas en cuenta la ubicación de la planta de tratamiento y qué infraestructura necesitas (…).”

Mirá la nota completa con los ingenieros haciendo clic aquí

UN LANZAMINETO DE FEXA

Nuevo sistema frente integral

Respondiendo a la tendencia actual de arquitectura en cuanto a la construcción de fachadas limpias, libres de perfiles y con una vista totalmente vidriada e integradora con el entorno, Fexa desarrollo un sistemas que cubre todas estas necesidades y es así como surge dentro de la línea MDV el sistema de Frente Integral.

Buscando como premisa fundamental del diseño la reducción de perfiles para optimizar la fabricación y minimizar el desperdicio.

Veremos que solo 3 perfiles configuran el sistema, destacándose el perfil columna, estratégicamente estudiado en su diseño para soportar la mayoría de las cargas estructurales y esfuerzos, no solo del sistema sino de los factores externos.

El plus de diseño que presenta este sistema de Frente Integral no solo lo marcan sus amplios límites de fabricación; sino que también se buscó la facilidad en los mecanizados a realizarse en el taller y la posterior simpleza de armado e instalación en obra, convirtiendo al sistema en una gran alternativa a la hora de elegir una fachada vidriada de líneas minimalistas pero robusta y adaptable a cualquier proyecto. + info: www.fexa.com

Mayor claridad

Máxima seguridad

Eficiencia energética

Aislamiento térmico y acústico

OCURRE EN CANADA

> Se fabrican en un 90% a partir de residuos plásticos y de la construcción.

> No necesitan mortero de asiento.

> Son 33% más ligeros en el armado que el hormigón tradicional.

> Se ensamblan muy fácilmente.

Nuevos ladrillos Plaex Bricks

PLAEX Building Systems, una empresa canadiense que ha desarrollado un nuevo compuesto, el PLAEX-crete, fabricado en un 90% a partir de residuos plásticos y de la construcción.

Dustin Bowers, el fundador de PLAEX y principal responsable de este nuevo método de construcción, dijo "Tuve la loca idea de crear bloques de construcción, un poco como los bloques de Lego de nuestra infancia", añade, y el resultado ya se está usando en todo tipo de proyectos de forma limitada, ya que algunos de sus usos todavía están pendientes de patente.”

Según sus cálculos, el uso de los productos PLAEX es hasta 3 veces más rápido que los métodos tradicionales, "lo que permite reducir hasta un 80% el tiempo de construcción en comparación con materiales como el hormigón".

Además, posibilita incorporar las líneas de sanitarios y electricidad durante el montaje, lo que implica un importante ahorro de costos.

¡El primer y más duradero sistema de construcciónTOTALMENTE entrelazado del mundo!

Consta de un bloque central que soporta carga y un siste ma de paneles COMPLETAMENTE entrelazados.

CÓMO FUNCIONA EL SISTEMA

ESTAS SEGURO QUE NOS CONOCES?

Crean ladrillos energéticamente inteligentes

Los ingenieros han inventado ladrillos energéticamente eficientes con materiales de desecho, incluido el vidrio, que normalmente se destinan a los vertederos.

La nueva fórmula inteligente en energía desarrollada por RMIT podría generar grandes ahorros de carbono si se implementa a gran escala, mientras ayuda a reutilizar desechos que de otro modo terminarían en vertederos, incluyendo trozos de vidrio demasiado pequeños para ser reciclados en nuevos frascos y botellas.

Además, con su capacidad de aislamiento mejorada, estos ladrillos podrían proporcionar ahorros significativos en las facturas de energía, ya que el coste de vida sigue aumentando.

Ingenieros del RMIT Australia han desarrollado una nueva solución, ladrillos inteligentes en energía.

En colaboración con la mayor empresa de reciclaje del país, Visy, los investigadores reemplazaron el contenido de arcilla en sus ladrillos con materiales de desecho: al menos un 15% de vidrio descartado que no puede ser reciclado y un 20% de residuos sólidos combustos (cenizas).

INNOVACIÓN EN EL PROCESO DE FABRICACIÓN

Modificar la receta del ladrillo significó que se podría cocer a temperaturas un 20% más bajas de lo habitual, lo que podría llevar a ahorros significativos en costos y energía para los fabricantes.

Y debido a que la capacidad de aislamiento de los ladrillos fue mejorada con los nuevos elementos, las pruebas encontraron que los nuevos ladrillos podrían reducir las facturas de energía en un 5% en un edificio de una sola planta.

EFICIENCIA ENERGÉTICA MEJORADA

La investigación del equipo mostró que los nuevos ladrillos tienen una mayor eficiencia energética a través de un rendimiento térmico mejorado y cumplen con estrictos estándares estructurales, de durabilidad y sostenibilidad ambiental. La tecnología ha cumplido con el requisito clave de conformidad de los ladrillos de arcilla cocida establecido por Standards Australia (AS 3700). También se pueden producir ladrillos livianos en una gama de colores, desde blanco hasta rojo oscuro, cambiando nuestras formulaciones.

SOLUCIÓN DE ECONOMÍA CIRCULAR

En Victoria, Visy recicla envases de vidrio para convertirlos en nuevas botellas y frascos. Sin embargo, los trozos de vidrio más pequeños de 3 milímetros, conocidos como finos, no pueden ser reciclados en botellas. Nos estamos enfocando en escalar el proceso de producción para facilitar la comercialización de nuestros innovadores ladrillos en colaboración con fabricantes de ladrillos en Melbourne, dice Dilan Robert Paul Andrich, Gerente de Proyectos de Innovación en Visy, dijo que la empresa estaba encantada de encontrar una solución para material que no puede ser reciclado en envases de alimentos y bebidas.

Desviar estos desechos a ladrillos con mayor aislamiento, en lugar de vertederos, es otra forma en que estamos impulsando la economía circular, agregó Paul Andrich

Fuente: www.rmit.edu.au

Fue el 31 de Mayo

En el Instituto Superior N°12 Gastón Gori, se celebró el Día Internacional del Diseñador de Interiores. Hablamos con el especialista y titular de cátedra Gustavo Wedertz, cuenta de qué se trata esta tecnicatura y cómo acceder a ella.

Día internacional del diseñador de interiores

“El evento busca nuclear a estudiantes y profesionales del diseño de interior para poder charlar y festejar nuestro día. Desde la Tecnicatura de Ambientación de Interiores generamos un conversatorio, un momento de encuentro y de charla, de compartir lo que venimos haciendo y cómo nos estamos desenvolviendo en la profesión.”

“La tecnicatura el año pasado cumplió 40 años de existencia en la ciudad de Santa Fe, es una tecnicatura a nivel terciario, que da un título de técnico superior en ambientación de interiores. Es una carrera sumamente específica donde el estudiante trabaja sobre un perfil de ambientador y de diseñador, siempre decimos que es para formar equipo de trabajo con otros profesionales, con ingenieros, con arquitectos, etcétera.”

“Muchos de los docentes somos egresados y trabajamos en esta profesión, entonces eso siempre le da un plus porque tiene que ver con esto de saber qué hacemos día a día y entonces podemos transmitir nuestras experiencias a los estudiantes.”

“Es una tecnicatura que tiene 3 años, más un trabajo final de cursado presencial, no es online, eso es importante destacar. Hace 6 años que estamos en este edificio, para nosotros esto es muy importante, porque tenemos aulas que son talleres, que se puede trabajar con tableros, tenemos una sala de informática donde los chicos pueden trabajar sobre diseño asistido y convivir con otras carreras. El instituto tiene 6 carreras en este momento: comunicación social, locución, archivística, museología, bibliotecología y diseño de interiores.”

LOTES DE 900 M2

HECTÁREAS

DESCUBRÍ

UN BARRIO ÚNICO EN

AUTOVÍA 19 KM 6.0

ARQUITECTURA Y URBANISMO

DESCUBRÍ

SANTA FE

· A 15´ DE SANTA FE

< IN&OUT DESIGN >

Nuevos productos arquitectónicos de PVC

Muchtek lanza una nueva línea de productos arquitectónicos de PVC ideales para ambientar espacios y sumar innovación, diseño y confort: IN&OUT DESIGN.

Esta novedosa propuesta contempla Tubulares, Wall Panel y Cielorraso, en una amplia gama de colores y texturas para interior y exterior, que aportan diseño y personalidad a los ambientes.

TUBULARES

Ideales para utilizar como pérgolas, quiebravistas, parasoles, revestimientos, cerramientos como portones, batientes o paneles divisorios. Favorecen el recambio del aire y permiten tamizar el ingreso de luz, ambientando espacios con un diseño innovador con máxima eficiencia y mínimo mantenimiento. Se presentan en una amplia gama de colores y texturas, como los simil madera, hasta opciones modernas como Jet Black, Gris grafito, Altweiss, entre otros.

WALL PANEL

Una solución fácil y práctica para revestir paredes, que permite renovar los ambientes sin necesidad de entrar en obra gruesa. Un producto de gran resistencia y bajo mantenimiento, dadas las cualidades del PVC, que a su vez puede ser foliado en una amplia gama de colores simil madera, otorgándole versatilidad y estilo.

Puede colocarse tanto en interior como en exterior ya que no se corroe, pudre o astilla, no lo afectan los hongos, termitas ni los rayos UV.

De fácil usabilidad y practicidad se pueden colocar directamente sobre todo tipo de pared, áreas cementadas y otros materiales garantizando el acabado perfecto para cualquier ambiente.

Para la línea de uso exclusivo interior la gama de colores se compone de: OAK, POPLAR, WALNUT, TEAK, y EUCALYPTUS.

Para la línea de exterior se puede elegir entre toda la gama de colores de SKAI FOILS para carpinterías y se suma el color CONCRETE.

CIELORRASOS

Una solución práctica y estética para ambientes residenciales y comerciales, de fácil manipulación y rápida colocación que no requiere mantenimiento y es un excelente aislante termo acústico y eléctrico, aportando eficiencia al hogar.

Son versátiles en su diseño, de muy fácil colocación, resistentes y de bajo mantenimiento, ignífugos y autoextinguibles, siendo un producto muy seguro para incorporar en los diferentes espacios del hogar.

Disponibles en una amplia gama de colores para uso interior, como OAK, POPLAR, WALNUT, TEAK, EUCALYPTUS, CONCRETE y WHITE CONCRETE.

También se ofrecerán en PVC BLANCO, para interior y exterior.

Presentando aberturas, disponiendo el material, fijando ventanas, colocando puertas. ¡Nuestro staff de profesionales lo deja todo para que tu Hábitat quede impecable! No solo hacemos la diferencia con nuestros productos de la más alta calidad, sino con el esfuerzo y el cuidado en la correcta colocación y atención al detalle.

CASA CENTRAL

República de Entre Ríos 170. Gral. Ramírez, Entre Ríos +54 9 3434 47-0099 habitat@cerramientosdepvc.com www.cerramientosdepvc.com

OCURRE EN MENDOZA

Mediante la Ordenanza N° 4.173, la Municipalidad de la Ciudad de Mendoza aprobó el Sistema Constructivo 3C, que se relaciona con un sistema de cerramiento que ofrece significativos beneficios ambientales, ya que reutiliza residuos plásticos reciclables y reduce el uso de agua para la fabricación de los bloques de cerramiento no portante.

Ahora se puede construir con plástico

“Ezequiel Gatti, uno de los referentes de la empresa de sistema de construcción que autorizó Capital aseguró: "esto reemplaza cualquier tipo de cerramiento convencional y se utiliza para cualquier tipo de construcción. Ya hemos realizado varias viviendas con este sistema. Tiene la potencialidad de utilizar un montón de plásticos, y sobre todo polímeros que no tienen ningún proceso de reciclaje, lo cual es muy importante. Por ejemplo polímeros como el poliuretano expandido que no tiene proceso de reciclaje. Con eso nosotros hacemos los fardos que después los incluimos en una pared y después a esa pared se le hace un revoque.

Destacó que una vez que están puestos los fardos, se coloca una malla, incluso estamos utilizando las de la lucha antigranizo que ya no se usan porque son reemplazadas por nuevas. Entonces, una vez que está parada la pared, se coloca la malla que son también de plástico. Esto puede reemplazar al ladrillo, o por ejemplo al Telgopor que se utiliza en las construcciones en seco". Lo primero que se utiliza es una estructura de madera, se llama wood framing o un entramado de madera como soporte de los fardos. Después se termina toda la estructura con costillas horizontales de madera que hacen de soporte de esos fardos. Es algo parecido a la quincha, que en el medio de ese cajón se va poniendo barro. Acá pones los fardos", precisó.

“Explicó que quienes hacen los fardos son los recuperadores urbanos. Nosotros tenemos un espacio donde tenemos prensas que diseñamos y que son muy fáciles de accionar. Entonces, los recuperadores urbanos tienen la posibilidad de construirlos, sobre todo con plástico que para ellos no tengan un valor comercial. El recuperador urbano tiene una tarea muy difícil que es obtener elementos que tienen algo de valor de un montón de tipos de plástico, no todos los plásticos los pueden vender, de hecho muy pocos son los plásticos que se venden, y los otros plásticos a pesar de que el recuperador los seleccionó no tuvo la posibilidad de obtener valor con ellos, por ejemplo una botella de leche o un envase tetra. Con esos materiales puede prensar y armar el fardo", planteó. A nosotros nos da lo mismo, porque no tenemos una necesidad específica de plástico; admitimos todo tipo de plásticos y de hecho uno de los polímeros que estamos reciclando, es el poliuretano expandido, que es un material de aislante térmico. Es uno de los residuos más nocivos, pero tiene unas bondades tremendas dentro de una pared ya que es uno de los materiales más térmicos que existe". El empresario remarcó que una vez finalizada la obra, no hay ninguna diferencia con cualquier otra construcción. Va a ser siempre entre un 15 y un 20% más económico que cualquier otro sistema", dijo. Por último, indicó que tienen trabajos realizados en otros departamentos, casas en barrios privados de la provincia y que incluso hicieron la construcción de un quincho en la Quinta de Olivos durante la presidencia de Mauricio Macri.”

Idea del gobierno de la Pcia. de Santa Fe

Lanzarán una línea de créditos hipotecarios

Quieren inyectar $8 mil millones a través del Banco Municipal de Rosario, para cubrir la necesidad del público joven. Podrían sumarse otros bancos.

En una nota periodística se deslizo que, cerca del gobernador tienen el objetivo que se trazaron es otorgar diez mil créditos de este tipo a lo largo de los cuatro años de gestión. Por eso, los ministros de Obras Públicas y de Economía, ya trabajan en la letra chica de la primera medida en ese sentido. Hay un detalle a tener en cuenta: por ahora se elude la intervención del Banco Santa Fe.

“La iniciativa es también un ancla que el gobierno provincial piensa para la recesión, junto al desembolso de US$500 millones en obra pública.

Según se informó, la línea de créditos hipotecarios se instrumentará a través del Banco Municipal de Rosario, dado que la propuesta que hizo la gerencia de dicha entidad sedujo y mucho a los funcionarios económicos santafesinos: cada peso que la Provincia aporte, el BMR lo octuplicará en crédito. En principio, el primer desembolso será de $8 mil millones, por lo que el banco dispondrá de $64 mil millones para prestar. No se descarta que en un futuro la línea se amplíe y entre a jugar el Banco Nación que conduce Daniel Tillard. Son pocos los detalles que se conocen acerca de los créditos que se ofrecerán. Se sabe que la cuota inicial sería de $290 mil pesos -”similar a un alquiler”, remarcaron en el gobierno provincial-, que se exigirá un ingreso mensual de $1.2 millones y que el plazo otorgado para la financiación sería de hasta veinte años. Además de la garantía hipotecaria, podrán sumarse garantes personales “que podrán ser los padres”, detallaron en la Casa Gris, denotando que apuntan al público joven que quiere comprar su primera vivienda.

LOS CRÉDITOS DE MAXIMILIANO PULLARO

Si bien es la primera vez que se mete en el ámbito hipotecario, fomentar el crédito es una de los objetivos que se puso la gestión productiva del gobierno de Pullaro. Ya lo hizo a través de un convenio con el Consejo Federal de Inversiones, por el cual pusieron en juego algo más de $140 mil millones. Esas líneas de préstamos se canalizaron a través del BMR y el BSF y apuntaron a desarrollos productivos regionales, proyectos de empresas lideradas por mujeres, incorporación de equipos, generación de energías renovables y fondos de garantía.

Agroactiva fue otra de las oportunidades que encontró Pullaro para apuntalar el crédito. A través del BSF y coordinado por el programa Santa Fe Activa, en su primer día en la muestra agrícola lanzó cinco líneas destinadas al campo por más de $1000 millones. Apuntaron a la adquisición de maquinaria agrícola, a la compra de bienes de capital, a inversiones, a capital de trabajo y a hoteles y restaurantes. Durante la muestra, dada la demanda, tuvieron que ampliar el cupo disponible.

¡SORTEO!

Si sos de Santa Fe y te gustaría formar parte de nuestro club de instaladores, ¡esto es para vos!

PARA PARTICIPAR:

• Dejanos un comentario en nuestra cuenta de instagram @ccs_argentina con la frase: Quiero ser parte (Te vamos a responder toda la info por MD)

• Seguinos y dale like a la publicación ¡Vamos a estar sorteando importantes premios!

El ganador se publica el próximo viernes 21 de Junio.

¿QUERÉS FORMAR PARTE DE NUESTRO CLUB DE INSTALADORES?

Entre las ventajas clave de la Línea Nórdical y sus nuevos complementos se destacan: el desarrollo de una amplia variedad de diseños de aberturas con un mismo producto, logrando una excelente hermeticidad y estanqueidad. En cuanto a los proyectos que demandan vistas de grandes dimensiones cuentan con esta línea que ofrece una alta capacidad de vidriado, con una menor cantidad de perfiles para una estética más minimalista. Asimismo, facilita la combinación de una gran variedad de herrajes y accesorios, con una cámara europea para el alojamiento estándar

Hydro Argentina lanzó nuevas funcionalidades para la línea Nórdical

Corrediza de una hoja con paño fijo integrado (imagen 1)

Con un ancho de marco de 104 mm y una hoja de 42,2 mm, se destaca por su diseño estéticamente minimalista, moderno y funcional. El armado del marco y la hoja en ángulos rectos 90° garantiza una instalación precisa y coplanar en todo su perímetro. Con una capacidad de vidriado de D.V.H. hasta 32 mm tanto en paño fijo como en la hoja corrediza, esta opción proporciona una excelente luminosidad, aislamiento térmico y mayor estanqueidad. La hermeticidad está asegurada mediante felpas de polipropileno siliconado de 7x6 en el perímetro de las hojas y cruce, junto con guarnición EPDM o sellado en el paño fijo. Como alternativa, se ofrece el burlete Q-Lon referencia 69510 del proveedor Giesse para un sellado perimetral adicional. Esta opción también permite la realización de puertas corredizas con perfiles de refuerzo en cruces de hojas, ofreciendo una mayor versatilidad en el diseño. Con un peso máximo por hoja corrediza de hasta 300 kg, esta corrediza con paño fijo integrado está disponible en tipologías de una hoja con paño fijo lateral en marco de 1 hoja de 104 mm o con hojas laterales y paño fijo central en marco de 1 guía de 104 mm.

Corrediza de embutir (imagen 2) con un ancho de marco modular de 104 mm en dos guías y 156 mm en tres guías, ofrece una solución elegante y funcional para aberturas de grandes dimensiones. Su hoja, con un ancho de módulo de 41,4 mm en corte a 45° y 42,2 mm en corte a 90°, garantiza estabilidad y durabilidad. El armado del marco y las hojas, con opciones de corte perimetral a 45° o minimalista a 90°, asegura una instalación precisa y estéticamente elegante. Con capacidad de vidriado D.V.H. de hasta 34 mm en hojas de corte a 45° y 32 mm en hojas de corte a 90°, esta corrediza ofrece una excelente luminosidad y aislamiento térmico. Garantiza la misma hermeticidad, con las mismas características. Además, esta corrediza permite la realización de puertas corredizas con la utilización de perfiles de refuerzo en cruces de hojas, ofreciendo una mayor adaptabilidad en el diseño. Disponible en diversas tipologías, incluyendo corredizas de 1 y 2 hojas en marco de 1 guía de 53,5 mm, corredizas de 2 y 4 hojas en marco de 2 guías de 104 mm, y corredizas de 3 y 6 hojas en marco de 3 guías de 156 mm. El tamaño máximo de hoja es de 2600 mm de ancho y 3200 mm de altura, utilizando un cruce con doble parante reforzado para garantizar su estabilidad incluso en condiciones de alta presión atmosférica.

Apertura en esquina (imagen 3) con un diseño innovador y funcional, ofrece una solución versátil para espacios amplios. Su ancho de marco modular de 104 mm en 2 guías o 156 mm en 3 guías proporciona una estructura sólida y estable. Con las mismas características en hojas, como en hermeticidad y capacidad de vidriado, esta apertura en esquina ofrece una mayor integración con el espacio exterior sin resignar el confort térmico y aislamiento. La hermeticidad está asegurada como las anteriores. Asimismo, esta apertura en esquina permite la realización de puertas corredizas con la utilización de perfiles de refuerzo en cruces de hojas, ofreciendo una mayor flexibilidad en el diseño. Está disponible en diversas tipologías, incluyendo corredizas de 2, 3 y 4 hojas por lado en marco de 2 guías de 104 mm, y corredizas de 3 y 6 hojas por lado en marco de 3 guías de 156 mm. El tamaño máximo de hoja es idéntico a la corrediza de embutir.

Aluescuela

La colaboración con BildGroup, una empresa australiana especializada en infraestructuras civiles y pavimentación, permitirá llevar a cabo varios proyectos de economía circular. La técnica desarrollada por el equipo de RMIT, liderado por el Dr. Rajeev Roychand, transforma los residuos orgánicos en biocarbón, fortaleciendo el hormigón en un 30% sin agregar residuos directamente, evitando así su descomposición.

Pavimento hasta un 30% más resistente elaborado con granos de café reciclados

PROCESO

Para crear el biocarbón, los residuos de café se someten a un proceso de baja energía sin oxígeno a 350 grados Celsius. Este método también se aplica a otros residuos orgánicos como las virutas de madera. Este enfoque no solo reduce los residuos que van a los vertederos, sino que también aborda el problema de la escasez de arena, reemplazando hasta un 15% de la arena utilizada en el hormigón.

IMPACTO AMBIENTAL Y ECONÓMICO

Australia produce anualmente 75 millones de kilogramos de residuos de café molido, que podrían reemplazar hasta 655 millones de kilogramos de arena en la construcción. A nivel mundial, los 10 mil millones de kilogramos de residuos de café generados anualmente podrían sustituir hasta 90 mil millones de kilogramos de arena. Este reemplazo no solo es beneficioso para el medio ambiente, sino que también podría significar ahorros significativos en costos para las empresas de construcción.

EL FUTURO DEL HORMIGÓN CON BIOCARBÓN

Los investigadores de RMIT evaluarán el desempeño del hormigón en estos caminos experimentales con el objetivo de expandir esta innovación a aplicaciones comerciales. El Dr. Roychand señaló que están explorando otras formas de residuos orgánicos para producir biocarbón, cada uno con diferentes composiciones que pueden mejorar el hormigón de diversas maneras. Además, hay un potencial de ahorro en costos si se reduce el contenido de cemento requerido gracias al aumento de resistencia proporcionado por el biocarbón de café.

¿Estás frente a un nuevo desafío constructivo? Materializá tu creatividad.

Construí con

Paneles Termoaislantes

• Máxima aislación.

• Ahorro constructivo y energético.

• Excelentes confort y estética.

• Menores costos de montaje y estructura.

Obra: Nueva Maternidad Provincial Ciudad de Córdoba, provisión de 14.100 m2 de fachada, muros y cubierta.

Chapa

“Culminamos la primera etapa de Río Arriba Work Center (…) hay muchas empresas que diseñaron sus espacios de trabajo y ya están operativas aquí. Hoy lanzamos la comercialización de la segunda torre en plena ejecución” — Darío Mascheroni, titular de Río Arriba Work Center

“Este proyecto es único en la ciudad y en la región, es un edificio de oficinas (…), integrado al paisaje, seguro y adaptable a cada necesidad.” — Arquitecto Carlos Castellitti, estudio CBAyA

“Hay muy buena expectativa para esta segunda torre, (…) es un proyecto de oficinas donde está la posibilidad de conectarte con otros profesionales o con otras empresas dentro del mismo ámbito (…). Ya se conoce cómo funciona este diseño, la seguridad que hay, la posibilidad de adquirir un módulo o varios y personalizarlos totalmente. Y su ubicación es un diferencial por excelencia.” — Iván Kiryluk, Remax Faro

CONTACTO

1 de enero 93, piso 3, depto 10, Santa Fe. +54 342 5040895 +54 342 5040983 consultas@rioarribaworkcenter.com

CONTACTO

Castellanos 1769, Santa Fe. 0342 455-4273 www.castellittibertoni.wordpress.com

CONTACTO

Av. de los 7 Jefes 3987, Santa Fe. +54 (342) 652-5446 faro@remax.com.ar

RÍO ARRIBA LANZA

LANZA SU SEGUNDA ETAPA

Con el objetivo de fomentar proyectos que cuiden el medio ambiente, la Asociación Latinoamericana del Acero convoca a un nuevo concurso anual para estudiantes de arquitectura.

Concurso para estudiantes de arquitectura

¿CÓMO PARTICIPAR?

Las facultades y escuelas de arquitectura de todo el país están invitadas a conformar equipos con estudiantes de los últimos años de la carrera, junto con el apoyo de al menos un profesor guía. Cada equipo deberá presentar un proyecto que aborde los desafíos planteados por el ODS número 13 y demuestre un uso creativo e innovador del acero en su diseño.

La inscripción para el concurso estará abierta hasta el 25 de agosto, y la entrega de los proyectos deberá realizarse antes del 28 de dicho mes. Los participantes deberán llenar el formulario web y luego deberán enviar sus consultas a los asesores designados hasta el 1 de agosto.

PREMIOS Y RECONOCIMIENTOS

El concurso ofrece atractivos premios económicos ($750.000 al ganador) así como también la oportunidad de ser reconocidos por la comunidad de arquitectura sustentable y de acceder a valiosas oportunidades laborales. Además del dinero, quienes obtengan la victoria serán seleccionados para competir en la etapa internacional del Desafío Alacero de diseño en acero para estudiantes de arquitectura 2024, que se llevará a cabo en Buenos Aires, Argentina, del 28 al 30 de octubre. El congreso de Alacero se realiza anualmente desde 1962 y es el mayor espacio de encuentro para la cadena de valor de la industria del acero latinoamericana. La cita durará 2 días, contará con 12 speakers, 800 asistentes y más de 21 stands.

Esta instancia ofrece una plataforma única proyectos a nivel internacional y establezcan tria. El encuentro masivo, aparte de la sustentabilidad, como los mercados y geopolítica, la competitividad de todo el país pueden participar en Alacero la arquitectura sustentable y el uso del acero

Este año, el concurso se alinea con el Objetivo mero 13 “Acción por el Clima”, en consonancia ción de las Naciones Unidas (ONU).

“Es una gran oportunidad para visibilizar las sistemas industrializados en acero y su contribución Carlos Vaccaro, Director Ejecutivo de la Cámara

“El estudiante es motivado a pensar de forma diseño de la estructura, ya en la fase de edificio”, señaló Alejandro Wagner, Director “Los estudiantes de hoy serán los que construyan futuro, por lo que estimular una formación necesarios y valores como la sustentabilidad mejor”, agregó Wagner.

La oportunidad para los jóvenes argentinos será la propia Buenos Aires, que según Wagner, profesional muy fuerte y es una ciudad arquitectónicamente recordó también que los estudiantes argentinos lugares en las ediciones de 2020, 2021, 2022

ENFOQUE DEL CONCURSO "DESAFÍO

El objetivo del concurso es promover el desarrollo fundamental para la construcción de un hábitat trabajo en equipo entre profesores y alumnos, la innovación en el diseño y la construcción sable de este material y su potencial para abordar

LOS DETALLES CON LOS QUE DEBE CONTAR

El proyecto debe considerar el repertorio para que los estudiantes puedan reflexionar tectura y el urbanismo.

Los participantes también deberán tener en de confeccionar el edificio:

Inserción en el lugar: la ubicación elegida debe de un edificio de la magnitud planteada o Medio ambiente: se sugiere que la planificación el medioambiente, incluso que pudiese recuperar

Eficiencia: los espacios deben procurar ser ner, y posibles de modernizar y modificar. energética, uso de aguas lluvias, reutilización

arquitectura

única para que los estudiantes presenten sus establezcan conexiones significativas en la indussustentabilidad, está enfocado en temáticas competitividad y la industria 5.0.Estudiantes Alacero 2024 , concurso que busca promover acero como material principal.

Objetivo de Desarrollo Sostenible (ODS) núconsonancia con la agenda 2030 de la Organiza-

las nuevas generaciones y el avance de los contribución a la sustentabilidad”, destacó Cámara Argentina del Acero (CAA).

forma sustentable mucho antes del primer elección del sitio donde se construirá el Director Ejecutivo de Alacero.

construyan las ciudades y smart cities del formación que incluya los conocimientos técnicos sustentabilidad es el camino adecuado para un mundo argentinos será que en esta oportunidad la sede Wagner, se caracteriza por una “comunidad arquitectónicamente muy rica”. El directivo argentinos estuvieron entre los tres primeros 2022 y 2023.

ALACERO 2024"

desarrollo de la arquitectura como disciplina hábitat humano sostenible. Alentando el alumnos, se busca estimular la creatividad y construcción en acero, promoviendo el uso responabordar los desafíos del cambio climático.

CONTAR EL PROYECTO PRESENTADO crítico de la arquitectura, que es esencial reflexionar sobre las especificidades de la arquien cuenta los siguientes aspectos a la hora

debe tener la necesidad real de la inclusión el reemplazo de alguno existente. planificación tenga en cuenta el entorno natural y recuperar áreas deprimidas o degradadas. flexibles al uso, durables, fáciles de manteSe podrá introducir sistemas de eficiencia reutilización de aguas, aprovechamiento solar, luz www.acero.org.ar/incripcion-al-concurso-2024/

natural, vientos y todo aquello ayude a la mantención del edificio.

Acceso universal: es importante la fácil y clara conectividad entre las distintas áreas del programa; debe asegurarse que los desniveles u otros obstáculos físicos permitan que los usuarios, incluidos los minusválidos, puedan acceder a las distintas instalaciones y lugares.

Entorno: se deberá considerar la incidencia y alcance del proyecto sobre áreas y lugares vecinos.

SOBRE LA CÁMARA

La Cámara Argentina del Acero comenzó sus actividades en Junio de 1945, bajo el nombre de «Centro de Industriales Siderúrgicos» (CIS).

Representa a las principales empresas productoras de acero en el país.

Las empresas miembro forman parte de grupos empresarios con presencia, no sólo en Latinoamérica , sino además con representación en varios países de Europa y Asia.

Actualmente las empresas socias son Acerbrag S.A., Arcelor Mittal Acindar., Gerdau Argentina., Tenaris y Ternium Argentina, de Organización Techint.

ALEJANDRO WAGNER

Director ejecutivo de Alacero, la entidad que reúne a todas las empresas siderúrgicas de América Latina.

La capacidad instalada de 7 millones de toneladas de Acero Crudo. La facturación consolidada es superior a US$ 4,500 Millones. En conjunto exportan por más de US$ 1,500 Millones de dólares anuales (Capítulos 72 y 73 NCM)

La industria siderúrgica emplea aproximadamente unas 109.000 personas de manera directa e indirecta.

La inversión consolidada fue mas de US$ 5.000 millones en los últimos diez años. El consumo aparente en el año 2023 fue de 4.987 millones de toneladas.

ACERO: PRESENTE Y FUTURO DE LA CONSTRUCCIÓN

Este material noble y robusto pero a la vez flexible y liviano es la alternativa mejor posicionada para lograr construcciones sustentables, en menor tiempo y con ahorros energéticos impensados hace unos años

Este material cambió el curso de la arquitectura y ya representa un boom en el sector. Con ahorros de tiempo y recursos, los métodos más modernos se centran en el acero como la opción más eficiente y ecológica del futuro.

Su utilización en el presente, y de cara al futuro, se posiciona como la opción más novedosa en arquitectura sustentable, en ahorro energético y en reducción de tiempos y costos.

A diferencia de la obra húmeda, en la construcción industrializada desperdicio de residuos es menos del 5%. Se suma la naturaleza del acero, que de por sí tiene una menor huella de carbono por su condición de reciclable infinito.

ELABORA relanza su marca con nuevos desarrollos

Elabora es una empresa rosarina de más de 50 años en el mercado la construcción y la arquitectura brindando productos y servicios relanza su imagen en Expo Diseño.

Las unidades de negocio que la integran son: » PICCOLO fábrica de cerraduras de primera calidad para distintos usos y con alcance nacional.

» SPESSO fábrica de aberturas en corte laser, además de cortes, soldadura, pintura y plegados industriales, que mediante Progetto su otra empresa realizan, asesoran y proyectan diseños innovadores para una gran

gama de aplicaciones fundamentalmente la construcción y el interiorismo.

» PROGETTO es una comunidad de mentes creativas comprometidas con la materialización de ideas y la satisfacción de necesidades emergentes que ofrece servicios de diseño integral e innovador, abrazando constante-

mente alternativas que estimulen, inspiren y conecten con el consumidor.

Algunos desarrollos son:

» Mamparas y separadores ambientes

» Balaustradas y escaleras

» Puertas de garaje metálicas con diseño

» Puertas exterior de seguridad

» Vallados o verjas con diseño

» Fachadas arquitectónicas

» Falsos techos

» Decoración de techados de interior

» Pérgolas y techados

Más info: www.elaboraoficial.com

Anualmente ponen en valor el trabajo profesional de uno de sus matriculados

El CIE Santa Fe celebró

EN DIÁLOGO CON EL INGENIERO

ROBERTO PAMPIGLIONI, PRESIDENTE DEL CIE SANTA FE.

“La idea es que los jóvenes profesionales que se están matriculando se sientan identificados con el colegio y se vayan integrando a la vida profesional. Y por otro lado, es importante el reconocimiento a los que tienen una trayectoria destacada y que realmente son ejemplos a imitar, buscando dejar un legado justamente para jóvenes profesionales (…).”

EL INGENIERO QUÍMICO EDUARDO GROPPELLI

FUE DISTINGUIDO POR EL CIE SANTA FE.

En su actividad profesional asiste permanentemente a las industrias y transforma lo que eran residuos en productos ecológicamente rescatables.

“Yo estudié ingeniería química para hacer ingeniería. Cuando me convocaron para esta noche empiezo a contar los proyectos que había hecho y eran 26!. O sea, si hoy no estuviera aquí, tendría los zapatos de seguridad puestos, estaría en una obra, contestando una urgencia o viajando a algún nuevo lugar. Cuando me inicié apunté a la depuración de efluentes, me interesó, y seguí por allí hasta evolucionar en el proceso de transformarlos en energías limpias para la misma industria (…)”

“A los jóvenes les digo que no hay fronteras en nuestra profesión. La ingeniería tiene leyes planetarias, la ley de la gravedad se cumple en todo el planeta, las leyes de la termodinámica, la ley de Faraday, la conservación de la energía, se cumple en todo el planeta. Cualquier trabajo de ingeniería es de alcance planetario.”

celebró el Día de la Ingeniería

En Mayo, según el INDEC

El costo de la construcción pegó un salto de 10,8%

El costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires revirtió en forma abrupta la desaceleración que había mostrado en los últimos meses, y pegó un salto de 10,8% en mayo, empujado por la mano de obra, según informó el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC).

El nivel general del Índice del costo de la construcción (ICC) correspondiente a mayo de 2024 registra una suba de 10,8% respecto al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia de un alza de 1,5% en el capítulo "Materiales", de 24,5% en el capítulo "Mano de obra" y de 8,8% en el capítulo "Gastos generales".

En cuanto a la variación mensual por ítem de obra, hubo subas del 18,7% en Albañilería, de 14,8% en Estructura, de 13,1% en Otros trabajos y gastos, de 6,5% en Instalación eléctrica y de 5,9% en Movimiento de tierra.

En contrapartida, los menores aumentos se registraron en "Carpintería metálica y herrería" (1,4%), "Vidrios" (1,1%), "Instalación sanitaria y contraincendios" (0,1%) e "Instalación de gas" (0,1%) .

LA MANO DE OBRA, APALANCADA POR LOS AUMENTOS PARITARIOS

El capítulo "Mano de obra", correspondiente a mayo de 2024, registra un alza de 24,5% mensual. Este resultado surge como consecuencia de un incremento de 28,0% en "Mano de obra

asalariada" y de 9,3% en "Subcontratos de mano de obra".

El capítulo incorpora los nuevos valores establecidos por el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), con fecha 23 de abril de 2024, homologado el 7 de mayo de 2024, aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75 desde mayo de 2024.

Asimismo, el aumento en las categorías laborales impacta en el capítulo "Gastos generales", debido a que este contiene el ítem "Sereno", que se encuentra enmarcado dentro de la resolución.

VARIACIONES POR MATERIALES

Al analizar los grupos de materiales, las mayores subas se registraron en pisos de alfombras

(8,5%), muebles de madera para cocina (7,8%) y 5,4% en ascensores.

Además, hubo incrementos en maderas para pisos y techos (4,2%), pinturas y afines (3,4%), productos de hormigón y cemento (3,2%) y áridos (3,1%).

En tanto, hubo bajas en productos metálicos para instalación sanitaria y eléctrica (-2,6%), caños y accesorios de hierro (-1,5%), y productos de cobre, plomo y estaño (-1,4%).

IMPORTANTE

“El Costo de la construcción (ICC) El índice del costo de la construcción en el Gran Buenos Aires (ICC), base 1993=100, mide la evolución promedio del costo de la construcción privada de edificios destinados a vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y 24 partidos del conurbano bonaerense.”

El epicentro de la transformación inmobiliaria en Latinoamérica

ELDI, el Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios, este año celebra su décimo aniversario siendo el epicentro de la transformación en el sector inmobiliario de América Latina. El evento se llevará a cabo los días 06 y 07 de junio de 2024 en JW Marriott Panamá, congregando a líderes y profesionales del rubro en un evento trascendental que promete explorar las últimas tendencias, innovaciones y oportunidades emergentes.

La décima edición de ELDI 2024, bajo el tema “The Future of Growth”, se centrará en cuatro dimensiones fundamentales según la visión del Foro Económico Mundial.

# Innovación: Se abordarán espacios que, mediante tecnologías emergentes y diseños sostenibles, transforman nuestra forma de vivir y trabajar, adaptándose a las cambiantes necesidades de la sociedad actual.

# Resiliencia: Se discutirá el desarrollo de espacios que no solo resisten a los desafíos ambientales y económicos, sino que también se adaptan y prosperan ante ellos, asegurando su valor y funcionalidad a largo plazo.

# Inclusión: Se enfocará en el diseño y construcción de espacios que promuevan la diversidad y accesibilidad, creando comunidades donde todos los individuos pueden sentirse parte y contribuir igualmente.

#Sustentabilidad: Se analizarán los espacios que van más allá de minimizar su impacto ambiental, adoptando prácticas sostenibles y tecnologías eco-amigables para asegurar un legado positivo para las futuras generaciones.

¿QUÉ ES ELDI?

El Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios es un evento presencial que se realiza en la ciudad de Panamá durante el cual se reúnen los líderes del sector inmobiliario de América Latina para discutir temas críticos y oportunidades en la industria. Cada año la convocatoria es organizada por Grupo S•G y 4S Real Estate.

Una nueva visión multidimensional de Real Estate

EXTRAÍDO DE UN ARTÍCULO APARECIDO EN DIARIO LA NACION

Claudio Zuchovicki: Por qué es momento de por un crédito hipotecario y cuándo llegará la

El analista dijo que la reactivación depende de la combinación de distintas variables: consumo, gasto público, inversión, exportaciones e inversiones

Los problemas de institucionalidad, las inversiones en el país, el dólar, los créditos hipotecarios, los impuestos y lo que deparará el segundo semestre. Estos fueron los principales temas sobre los que se explayó Claudio Zuchovicki, analista económico, en una charla exclusiva para suscriptores de LA NACION con la periodista Florencia Donovan. El analista comenzó refiriéndose a la “batalla cultural” y el apoyo popular hacia Milei, que se basa no tanto el futuro como en “el espanto del que se venía”. “El pedido es ‘sacame de acá'. ¿Hacia dónde? Yo lo resumiría en un punto en donde va a ser muy desigual para la gente, porque hasta ahora, quien manejaba las conductas era el que dominaba la oferta. Ahora se empodera la libertad del consumidor. Eso cambia un poco las reglas del juego: no se depende de un Estado que dé asistencia. Lo incierto es si la sociedad está preparada para ese cambio. Yo creo que va más como batalla cultural a las libertades de decisión individuales por encima de los sistemas corporativos”, explicó.

La cuestión social tiene, para el especialista, una gran relevancia en la búsqueda de inversiones también, ya que la sostenibilidad de los cambios y planes económicos depende de qué tan de acuerdo esté la gente. “Algo permanece si tenés la conducta de decir ‘quiero ir para allá’, y voy para allá, no si cambio cada dos minutos de carril”, sostuvo.

Además, opinó que hoy las instituciones que avalan instrumentos —cheques, hipotecas, contratos—, no generan confianza. “Lo grave no es si vienen o no inversiones, el problema es la tasa de retorno que te piden. Negocios va a haber siempre. ¿Qué significa la tasa de retorno? En cuántos años quieren recuperar una inversión. En Japón, el price earning son 80 años. En Estados Unidos, 22 en promedio. En Brasil, nueve. Acá son tres, cuatro años, porque cambian las reglas del juego”, explicó.

¿Cuándo se va a reactivar la economía y cómo ve el segundo semestre?

“El 3 de julio a la siete de la tarde”, bromeó, y remarcó que la reactivación depende de que crezca el PBI, por lo que las variables que deben mejorar son las que lo componen: consumo, gasto público, inversión, exportaciones e inversiones.

La balanza comercial (diferencia entre exportaciones e importaciones) es positiva, es decir, hay ingreso de dólares. El foco debe estar puesto, entonces, en el gasto público, las inversiones y el consumo. “Consumo es lo que más traccionó para abajo. ¿Cómo se puede reactivar? Para mí el milagro es el superávit fiscal. Si lo hacés como política, significa que el Estado se corre del medio, no toma más plata. Y los bancos van a tener que trabajar de bancos y dar préstamos. Si mañana te ofrecen un crédito al 28% anual, y todos creemos que la inflación de acá a un año va a estar arriba del 40%, eso puede ser un motorcito del consumo”, opinó. El crédito hipotecario, por caso, tendría repercusiones en más de un sector, por la cadena de consumo que generaría: si se compran inmuebles, se reactiva la construcción, quienes construyan van a demandar materiales —plástico, vidrio, cemento—, mano de obra, etc. “Lo que más tracciona es la construcción”, remarcó.

Además, aconsejó “jugársela” por el crédito hipotecario UVA al comparar el gasto de alquiler con la cuota del préstamo. Tras la derogación de la ley de alquileres, los valores se terminan ajustando por inflación. El crédito

UVA está en 5% más la inflación. “Si a esto se le sumara un ahorro, ante la posibilidad de comprar una propiedad, la cuota de la hipoteca terminaría siendo similar a la del alquiler, con el beneficio extra de quedarse con un metro cuadrado”, explico Zuchovicki, y completó: “El problema no viene por el posible aumento de la UVA, ya que los alquileres también subieron, sino por los salarios”.

En este sentido, dijo, es muy probable que los precios de las propiedades aumenten, porque ningún bien puede mantener por mucho tiempo un valor inferior al de reposición. En la Argentina, el alto costo del metro cuadrado, sumado a la incidencia de la tierra (lugares donde la gente se siente más segura, por ejemplo), repercute en los costos de construcción, que son elevados. Esto puede llevar a que se deje de construir y se incremente, en consecuencia, el mercado del usado. “Comprá usado, sacá un crédito hipotecario, y después, si en dos años te lo replanteás, vendés la propiedad, cancelás la hipoteca y volvés a alquilar, si la ecuación te sirve. Hay un momento de la vida en la que te la tenés que jugar, y este es uno”, aseguró.

Respecto de los bonos argentinos, planteó un escenario en donde estos deberían llegar al 65% o 70% de paridad, ya que, teniendo en cuenta la balanza comercial positiva y el superávit fiscal, no se justifica un riesgo país que ronde los 1300 puntos, sino que debería estar más cerca a los 800. De todas formas, los bonos pagan hoy un cupón de interés entre 4% y 4,5% en promedio. “La ganancia está por el capital, no por el interés que voy a cobrar. Ahora es tu decisión, cuánto tenés para ganar y cuánto para perder”, agregó.

Sobre el cepo y el impuesto PAIS, planteó que van a ser levantamientos graduales, para ir tanteando al mercado, “porque si te sale mal y se te escapa un poco el dólar, perdés tu contrato con la sociedad de bajar la inflación”, afirmó.

“Te defino mercado: confianza y expectativa. El político vende esa credibilidad si dice lo que va a hacer. Yo creo en ese lado, que una vez que tenga superávit fiscal, en vez de aumentar el gasto o repartir plata, va a bajar impuestos distorsivos: al débito, al crédito, impuesto PAIS, retenciones”, respondió al ser consultado sobre la política impositiva de Milei.

También se refirió a otro de los temas centrales del Gobierno: la dolarización. Según consideró, es más probable que el Gobierno vaya a una “convivencia de monedas”, lo que implicaría que la divisa extranjera deje de usarse meramente como cuenta de ahorro y pase a tener un rol como unidad transaccional.

Por último, se expresó sobre la necesidad de que se promulgue la Ley Bases para que se generen cambios de fondo a partir de la desregulación y la reforma laboral. Mucho de lo que suceda en este sentido “va a repercutir en el índice de popularidad de Milei, que hoy es muy alto, pero la pregunta es hasta cuándo se le va a tener paciencia”, opinó.

“Hoy, el 50% quiere creer, ¿porque lo ama? No, porque se acuerda de lo anterior. La gente fue muy defraudada, le mentían en la cara, se quedaban con la plata. Te decían que la vacuna Pfizer te iba a sacar la soberanía, y murió gente. Fue la vacuna más aplicada y no se llevaron los glaciares. La gente se acuerda”, concluyó.

de “jugársela” la recuperación

SKYLINE: originalidad en cada detalle

Junto a Desde Asia, Novum participó de Experiencia Living 2023 en una propuesta con aires del Oriente. Para este antebaño se eligió una bacha de concepto cuadrado y a nuestra grifería Skyline, en acabado Polished Gold, que combina geometría, sutileza y diseño de vanguardia.

Conocé la línea J9 Skyline en https://novumdesign.com.ar/categoria-producto/skyline/

Acerca de NOVUM

En 1921 Franz Viegener, oriundo de Alemania, funda en Argentina la fábrica de Grifería que luego llevará las siglas de su nombre, FV. Luego de casi 100 años de perfeccionarse en el arte de producir grifería de alta tecnología y como resultado de la pasión por continuar creando valor en la industria, nace NOVUM, la primera marca de grifería de lujo argentina. NOVUM ofrece los estándares de calidad, diseño y servicio más altos del mercado y es el corolario sublime de un siglo de trabajo. Sus productos exclusivos se distinguen por la elegancia; resultado de la combinación entre sus diseños netos, contemporáneos y atemporales, y la deliberada armonía de sus líneas. NOVUM se fabrica empleando la última tecnología disponible, el más estricto proceso de producción y puesta a punto artesanal, y un intransigente control de calidad durante todo el ciclo. Así es como NOVUM aporta distinción y personalidad a los espacios en los que está presente.

invertíenretak Este verano

La mayor aislación térmica al mejor precio de mercado.

CERÁMICO

LÍNEA TÉRMICA

MAYOR ESPESOR DE LADRILLO

27cm de espesor

MENOR RAPIDEZ DE EJECUCIÓN

25 ladrillos por m2 + arena + cemento + cal + trompito

MAYOR CANTIDAD DE DESPERDICIOS entre 10 y 15%

MAYOR PRECIO

Hasta un 30% más caro que una mampostería retak®

AISLACIÓN

TÉRMICA

(0.7 K)

retak

La construcción eficiente.

MENOR ESPESOR DE LADRILLO 15cm de espesor

MAYOR RAPIDEZ DE EJECUCIÓN

8 ladrillos por m2 + mortero adhesivo retak®

MENOR CANTIDAD DE DESPERDICIOS entre 3 y 5%

MENOR PRECIO por m2 de pared terminada

9° EXPO MADERA

ENTRE RÍOS 2024

Dos eventos para impulsar el sector y la arquitectura sostenible:

»Workshop con Jornadas Jornadas de Capacitación y Promoción:

Fecha: 15 Agosto de 2024

Lugar: Casa de Entre Ríos, Suipacha 844, CABA. Bs. As.

» Exposición

Fecha: 4 y 5 de Octubre de 2024

Lugar: Centro Convenciones, Concordia. Entre Ríos. Argentina.

Un espacio para vivir la Madera, la Vivienda y la Industria Foresto Industrial generando nuevos contactos y negocios, Innovación y diseños en el Salón de la Vivienda con Madera, con materiales tradicionales, Wood Frame, Steel Frame, muebles, diseños, capacitación, equipamiento, máquinas, insumos, tecnologías, del sector forestal - energías renovables.

» Link para participar o acreditarse: https://arquitectura.net.ar/9-expomadera-entre-rios/

» Link para participar con sus novedades/ noticias en: https://arquitectura.net.ar/

» Cupos Limitados

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla. (*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2

Vivienda bano medor, y sector

ESTUDIO Arquitectos

Arq. Laura Barducco Arq. Javier Barducco Arq. Carlos Barducco

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urconvencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

A JUNIO 2024

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 28 de Junio de 2024.

Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

Tejas francesas natural, est. madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas, est. madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas natural s/losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación

07 | REVOQUES

Exterior a la cal común completo

Toma de juntas de ladrillos vistos

Interior a la cal común completo

Azotado impermeable en muro doble

Interior azotado y grueso b/ revestimientos

Premezclado fino interior (manual)

Premezclado fino exterior (manual)

Premezclado grueso y fino interior (manual)

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual)

Premezclado grueso y fino interior (proyectable)

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)

Ext.completo, terminac.material de frente m2 $ 3.667,06 $ 15.231,85 $ 18.898,91

Azotado impermeable

Grueso común

Fino a la cal

$ 942,25 $ 5.297,07 $ 6.239,31

$ 1.014,62 $ 5.716,36 $ 6.730,98

$ 1.109,69 $ 6.181,99 $ 7.291,68 Fino/Estucado yeso

Impermeable de cemento

08 | CONTRAPISOS

Hormigón de cascotes e=8cm m2 $ 3.945,89 $ 6.805,91 $ 10.751,80

Hormigón de cascotes e=10cm m2 $ 6.263,42 $ 8.507,38 $ 14.770,81

Hormigón de cascotes e=12cm m2 $ 7.390,84 $ 9.443,19 $ 16.834,03

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=6cm m2 $ 10.079,77 $ 7.218,84 $ 17.298,61

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=8cm m2 $ 11.894,13 $ 8.012,91 $ 19.907,04

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=20cm, para rellenos m2 $ 28.094,34 $ 10.209,60 $ 38.303,94

Horm. armado e=12cm term. a la llana m2 $ 28.266,30 $ 12.601,09 $ 40.867,39

Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 $ 8.988,29 $ 6.052,18 $ 15.040,47

Horm. aliv. elab. H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 10.523,11 $ 6.319,59 $ 16.842,70 Mortero elab. RDC CUC=150kg/m3) e=6 cm m2 $ 9.307,15 $ 5.249,95 $ 14.557,10

09 |

CIELORRASOS

Yeso aplicado bajo losa m2 $ 1.594,64 $ 13.465,49 $ 15.060,14

Yeso armado con estructura madera m2 $ 13.174,34 $ 23.114,95 $ 36.289,29

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 2.685,51 $ 13.465,49 $ 16.151,00

Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 141,88 $ 4.873,12 $ 5.015,00

Madera machimbrada suspendido con estructura madera

$ 23.929,81 $ 8.585,91 $ 32.515,71

Placa yeso común junta tomada s/aislación m2 $ 11.364,45 $ 6.032,60 $ 17.397,06

Placa de yeso común junta tomada con aislación m2 $ 12.745,24 $ 6.170,63 $ 18.915,86

Placa de yeso común para cajones, taparrollos

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada

Placa vinílica texturada desmontable sin aislación

10 | REVESTIMIENTOS

Cerámicos esmaltados

Granito reconstituido en escalones e:2,5cm

$ 11.894,04 $ 7.135,36 $ 19.029,40

$ 13.987,86 $ 6.403,26 $ 20.391,13

$ 12.066,22 $ 6.816,46 $ 18.882,68

11 | PISOS

Cerámicas rojas

Cerámicas esmaltadas

Porcellanato sin pulir

Porcellanato pulido

Cemento alisado

Carpeta cemento bajo pisos

Losetas de H°40x60cm

Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm

Cemento term.texturado/raspinado, incl. H° e=4cm

Mosaicos graníticos 30x30cm

Losetas graníticas 40x40cm

Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm

Alfombra alto tránsito 8mm

Madera flotante simil algarrobo e=8mm

Madera parquet algarrobo e=19mm

Madera semidura tipo deck

12 | ZÓCALOS

Cerámico Esmaltado

Cerámico Gres

Cemento alisado h=10 cm

Porcellanato pulido

Mosaico granítico 10x30cm

13 | CARPINTERÍAS

Puerta ingreso madera maciza

Puerta int. madera placa enchapada madera

Puerta int. madera placa enchapada mdf

Ventana/Ventiluz chapa doblada

Ventana/Puerta ventana chapa doblada con celosía

Rejas de hierro

Ventana/Puerta ventana aluminio

Ventana/Puerta vent. aluminio con postigos

Ventana/Puerta ventana madera

Ventana/Puerta vent. madera con postigos m2 $

14 | VIDRIERÍA

Vidrio Transparente 4mm

Vidrio Transparente 3mm

Cristal Templado 10mm

Espejo Cristal 6mm

Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro m2 $

Vidrio laminado seg. 4+4mm color m2 $ 165.782,23 $ 7.609,33 $

Vidrio laminado seg. 3+3mm incoloro

Vidrio laminado seg. 3+3mm color m2 $

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

Vidrio tipo inglés 3mm color

Vidrio doble hermético DVH 24mm

15 | PINTURAS

Acrílica transp. en muros exteriores m2 $

Látex en muros interiores

Látex para Cielorraso m2 $ 3.954,04 $ 5.930,29 $ 9.884,33

Esmalte Sintético p/ Carpintería metálica

Barniz p/ Carpintería madera

Látex en muros exteriores

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Artefacto Iluminación

Boca de electricidad

Boca de telefonía

Boca de

Toma de electricidad u $ 63.335,24 $ 20.336,71 $ 83.671,95

Tablero de electricidad u $ 132.866,33 $ 30.466,98 $ 163.333,32

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería u $ 547.233,05 $ 57.007,80 $ 604.240,85

Bidet loza blanca c/ grifería u $ 355.739,86 $ 61.085,08 $ 416.824,94

Lavatorio loza blanca c/ grifería u $

Inodoro pedestal loza blanca incl. D.I. y asiento u $ 414.742,30 $ 60.536,50 $

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería

Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 335.818,38 $ 38.845,36 $ 374.663,74

Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 289.186,61 $ 38.363,50 $ 327.550,12

Agua e Incendio

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PP TF Ø 50mm m $ 14.732,68 $ 4.781,54 $ 19.514,22

Cañería PP TF Ø 38mm m $ 12.433,36 $ 4.692,58 $ 17.125,94

Cañería PP TF Ø 25mm m $ 11.326,28 $ 4.648,10 $ 15.974,38

Cañería PP TF Ø 19mm m $ 9.452,76 $ 4.433,12 $ 13.885,88

Cañería PP TF Ø 13mm m $ 7.579,24 $ 4.262,61 $ 11.841,85

Llave de paso Ø 50mm u $ 62.333,02 $ 8.055,22 $ 70.388,24

Llave de paso Ø 38mm u $ 52.824,59 $ 7.672,70 $ 60.497,29

Llave de paso Ø 25mm u $ 42.259,67 $ 7.079,64 $ 49.339,31

Llave de paso Ø 19mm u $ 21.129,84 $ 4.937,22 $ 26.067,05

Llave de paso Ø 13mm u $ 16.903,87 $ 4.262,61 $ 21.166,48

Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera u $ 29.950,12 $ 5.841,63 $ 35.791,75

Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera en nicho ac.inox. u $ 73.677,29 $ 7.502,20 $ 81.179,49

Tanque de agua polietileno tricapa 100 lt u $ 555.368,68 $ 28.392,70 $ 583.761,38

Tanque de agua polietileno tricapa 2750lt

Bomba centrífuga 1/2 HP

$ 717.707,22 $ 36.917,92 $ 754.625,15

$ 296.091,08 $ 26.847,04 $ 322.938,12

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Boca Incendio u $ 806.488,62 $ 120.036,11 $ 926.524,72

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PVC 3,2 Ø 110mm

Cañería PVC 3,2 Ø 060mm

Cañería PVC 3,2 Ø 050mm

Cañería PVC 3,2 Ø 040mm

Cámara Inspección H°A°60x60cm

18 | INSTALACIÓN GAS

Artefactos

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media. Calefón

Calefactor

Cocina GN 4H, H y P u $

Cañerías y Accesorios

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería EPOXI Ø 050mm m $

Cañería EPOXI Ø

19 | EQUIPAMIENTO

Amob.fijo: bajo mesada y alacena (incl. mesada granito)

Amob.fijo: bajo mesada y alacena (no incl. mesada)

Amob.fijo: puertas e int. de placares

Amob.fijo: puertas de placares m2 $

20 | VARIOS

Ayuda de gremio

Limpieza periódica y final de obra de obra m2

Conductos ventilación., incluye sombrerete y reja

Parquización (césped)

$

$

DESCARGÁ ESTA PÁGINA PARA AMPLIAR LAS IMÁGENES EN ALTA RESOLUCIÓN

CLICK ACÁ

RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

MURO SIMPLE

CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO

LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE K: 0.74W/M2K - MORTERO EN MANGA

CON LADRILLO HUECO (0.15 O 0.20)

CON LADRILLO COMÚN (0.15)

SEGÚN APYMECO

En mayo, el costo del M2 ya está en $1.3

millones

La APYMECO publicó su "Índice de Costos de la Construcción" de mayo. Destacaron que en La Plata aumentó nuevamente el costo del m2, aunque se desacelera.

El rubro de la construcción continúa estancado y en La Plata sigue frenándose el aumento del costo del metro cuadrado, que subió 3,74% en mayo. Además, ciertos materiales bajaron de precio aunque la suba salarial homologada sigue impulsando los costos. El metro cuadrado está por encima de $1.3 millones en la ciudad.

Las cifras publicadas por la Asociación Pymes de la Construcción Provincia de Buenos Aires (APYMECO) en su último informe mensual llamado "Índice de Costos de la Construcción", son impactantes. En el documento se destaca que la mano de obra tuvo una especial influencia en el aumento de los trabajadores, correspondiente a la suba salarial del 10,34%, mientras que los materiales tuvieron una de las menores variaciones de precio, de un mes a otro, de los últimos años. Según recopiló la asociación, estos sufrieron un incremento del 0,62%.

Ya son cinco los meses de desaceleración de los precios de los materiales. Es que la demanda bajó notablemente por el estancamiento de la actividad en La Plata y la región en general. El costo del metro cuadrado aumentó a un 264,97% interanual mientras que el acumulado de 2024 marca que es de

39,59%. Los mayores aumentos entre abril y mayo los sufrieron las instalaciones de agua (8,49%), yeso (2,97%) y la rampa vehicular (2,23%). Del otro lado, cayeron los precios del hierro redondo (-2,93%), materiales de instalación para incendio (-4,47%) y los materiales para la instalación sanitaria (-7,25%).

"El precio del metro cuadrado en dólares registró una notable caída del 15,12%, por la suba de la divisa norteamericana. Pasó de USD 1251,08 a USD 1061,89 el metro

cuadrado", sostuvo al respecto el presidente de APYMECO, Gustavo Marín.

En el mismo sentido, el empresario indicó además que "el despacho de cemento mostró un aumento del 18,7% respecto del mes anterior y una disminución del 27,1% con relación al mismo periodo del año pasado".

En la asociación también evaluaron que "las obras públicas siguen esperando la recomposición de los contratos ya que quedaron desactualizados con respecto al real aumento de los costos” y añadieron que” con respecto a los nuevos emprendimientos inmobiliarios además de que los costos superan el valor de mercado, existe incertidumbre sobre la aplicación del código vigente,ya que la Municipalidad lo está analizando. Está incertidumbre hace inviable cualquier inversión".

El Instituto Nacional de Estadísticas y Censo (INDEC), por su parte, indicó que la construcción cayó un 37,2% en abril de este año, en comparación con el mismo mes de 2023. Este dato, que es un promedio de todo el país, se explica por la baja de las ventas de todos los materiales y la cantidad de mano de obra contratada.

DESCARGÁ ESTA PÁGINA PARA VER LAS IMÁGENES EN ALTA RESOLUCIÓN

CLICK ACÁ

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

INDIVIDUAL EN DUPLEX

6,56%

6,53%

247.986,05 8,83%

261.023,37 5,26%

274.895,97 5,31%

295.690,05 7,56%

314.371,73 6,32%

336.357,68 6,99%

COLECTIVA EN TORRE

8,32%

284.514,00 6,24%

306.337,27 7,67%

325.558,77 6,27%

348.997,40 7,20%

378.353,15 8,41%

426.633,57 12,76%

527.674,80 15,55%

599.488,89 13,61%

687.378,61 14,66%

922.647,14 34,23%

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

Según el IPEC

La construcción en los aglomerados Gran Rosario y Gran Santa Fe

El nivel correspondiente a Mayo de 2024 registra un aumento de 4,9%, en relación al mes anterior.

El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a mayo de 2024 registra un aumento de 4,9%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 1,1% en el capítulo “Materiales”, de 11,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,2% en el capítulo “Gastos generales.”

Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario muestra una variación mensual positiva de 4,5%, resultado del alza en los capítulos Materiales 0,5%, Mano de obra 11,0% y Gastos generales 4,2%.

MATERIALES

En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes se registran en: Artefactos/accesorios sanitarios, 8,7%; Maderas, 6,8%; Varios instalación eléctrica, 6,3%; Artefactos gas, 6,3%; Yesos, 4,8%; Revoques finos, 4,6%; Cañería p.v.c. cloacal/pluvial, 4,3%; Agregados finos y gruesos, 4,2%; Cañerías p.p. agua fría y caliente, 4,0%; Pisos y revestimientos varios, 3,7%.

Por su parte, el aglomerado Gran Rosario se observan alzas en: Yesos, 7,6%; Revoques finos, 4,7%; pisos y revestimientos varios, 3,7%; Granitos, 3,1%; Agregados finos y gruesos, 2,8%; Cementos, 2,3%; Zinguería, 2,1%; Ladrillos, 1,9%; Perfiles metálicos, 1,9%; Amoblamientos, 1,7%.

MANO DE OBRA

El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1º de mayo de 2024, aplicable

sobre los valores vigentes al 31 de abril de 2024.

GASTOS GENERALES

El alza en el aglomerado Gran Santa fe se debió principalmente al grupo Alquileres, mientras que en el aglomerado Gran Rosario corresponde al insumo Cartel de obra.

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

$574.392,25 Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2

Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano.

Córdoba Base año 2012 =100

Vivienda de 100 m2 Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda country - 4,83% $1.111.605,39 - 4,89% $1.165.939,13 - 4,50% $1.218.458,73

Vivienda colectiva - 4,61% $978.611,96 - 4,88% $1.026.343,98 - 4,54% $1.072.940.14

Vivienda en torre - 4,53% $1.070.999,47 - 4,38% $1.117.911,03 - 4,41% 1.167.171,24

Vivienda urbana - 4,15% $1.037.598,10 - 5,11% $1.090.597,24 - 4,90% $1.144.008,72 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).

ICC- SALTA

Vivienda FONAVI - - $ 717,317.81 - - $

Galpón Metálico

SAN LUIS

planta baja

información Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2 LA PAMPA

Viv. planta baja

Viv. unifamiliar en planta baja de 120 m2

Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

CIFRAS LITORAL

V. individual en planta baja -

Vivienda colectiva en torre -

CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluÍdo)

PRECIOS DE MATERIALES

Los mismos han sido relevados al 28/06/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1.50m x1.20m línea Vesta $ 555.780,00

Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1.50m x 2.05m $ 755.320,00

Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 línea Módena 2 $ 870.607,00

Ventiluz c/ vidrio de 6.00 m x 4.00 m línea Vesta $ 190.345,00

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1.80m x1.50m línea Vesta con cortina de aluminio cajón compacto $ 1.661.185,00

ABERTURAS DE MADERA

OBLAK - Aremat

Puerta placa cedro Oblak marco madera 0,10 m, hoja 0.80m $ 254.310,00

Puerta placa cotidiana DC marco madera 0,10m, hoja 0.80m $ 158.236,00

Puerta placa MDF DC marco madera 0,10m, hoja 0.80m $ 130.580,00

Forestal Maderas

Puerta-ventana c/celosía 1.30 x 2.00 m sin cotizar

Ventana Grandis c/celosía 1.20 x 1.50 m sin cotizar

Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino sin cotizar

Puerta Placa 0.60 x 2.00 m marco de cedro sin cotizar

Puerta ent. maciza c/postigón lateral 0.90 x 2.05 m sin cotizar

Portón garage abrir manual 2.54x2.05m sin cotizar

Ventana de abrir c/postigón. vidrio repartido de 3 hojas.

1.59 x 1.06 m sin cotizar

ABERTURAS DE PVC - Hábitat

Puerta línea Newen apta p/ interior - compuesta 1 x 2.10 m, color blanco $ 1.552.652,43

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, dos hojas. Color blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3 $ 2.068.593,15

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, dos hojas. Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3

Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. Dos hojas. Color Blanco. Acristalamiento 4/9/4

Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. Dos hojas. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4

Ventana DC apta p/ interior Oscilobatiente 8.00 x1.20 m Una hoja. Color blanco. Acristalamiento 4/12/4

Ventana DC apta p/ interior. Oscilobatiente 8.00 x1.20 m Una hoja. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4

Ventana línea Ecolife 8.00 x1.00 m. Apta p/ exterior

Compuesta. Proyectante 1 hoja. Color blanco. Acristalamiento 4 INC

$ 2.339.302,76

$ 948.049,99

$ 1.068.121,57

$ 672.779,81

$ 766.722,45

$ 460.681,13

ACONDICIONADORES DE AIRE (FRÍO/CALOR)

MIDEA Línea ecológica R410A - línea 2020 - sin instalar

2250 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

3000 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

4700 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

SURREY - Pria Evolution Ecológico alta gama - sin instalar

2250 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

3000 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

4500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Exclusivo Split de Pared 8700 Fg frío/calor Ecológico ALTA GAMA c/control remoto sin cotizar

MIDEA Inverter generación - Prono - sin instalar

Split 3000 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 4700 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

CARRIER Inverter smart - Prono - sin instalar

Split 2350 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 3050 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 4500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

ADITIVOS

ADISOL - Emcisa

Adisol 3 - Acelerante de fragüe x 2 kg

Adisol 3 - Acelerante de fragüe x 5 kg

Adisol Latex ligante x 2 kg

Adisol Latex ligante x 5 kg

Adisol Latex ligante x 20 kg

SIKA - Mariutti

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

Sika 1 Hidrófugo 20 kg

Sikacim Ligante 20 lt

Sikalastic 560 Blanco 20 kg

Isover c/aluminio 100

$ 7.600,00

$ 16.400,00

$ 22.900,00

$ 49.550,00

$ 169.150,00

$ 43.600,00

$ 61.200,00

$ 23.000,00

$ 95.800,00

$ 175.000,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Fibrado x 20 kg

(16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 392.417,00 Bajo caj. 50 - 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 398.418,00

Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) $ 114.009,00

Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir $ 95.393,00

Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir $ 103.295,00

Alacena de 60 (h=80)1

$ 187.700,00

Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar

$ 160.600,00

Plavicon Transparente x 20 lt

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt $ 154.900,00

Plavicon Frente x 25 kg $ 161.850,00

Plavicon Muros x 25 kg $ 199.650,00

Plavicon

Plavicon

Ventana línea Ecolife 8.00 x1.00 m apta p/ exterior Compuesta. Proyectante 1 hoja. Color Golden Oak. Acristalamiento 4 INC

A JUNIO 2024

Alacena Esquinera Recta de 35 x 70 (h=80) Recta

ANDAMIOS | Romero y Astorri

Cuerpo de andamios Sorrento

$ 122.939,00

U$S 346

Tablón Metálico Sorrento U$S 160

Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento U$S 80

Caballete telescópico Sorrento U$S 107

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Arena fina, bolsa 25 kg

Arena fina, 5 m3 camionada

Arena fina, m3 puesta en obra

Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3

$ 2.221,18

$ 77.175,45

$ 30.754,79

$ 62.943,66

ARTEF. SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS | Colomé

Adaptador Tanque 1 Mh Pp

Allegro cocina EMB CR 0403/15

Allegro ducha C/T CR 0103/15

Allegro lavatorio CR 207/15

Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico

Bañera Sacha Rocha 140/70

Bidet Capea

Botiquín Acero H D 1

BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2

Cámara Insp 60x60x50 Cemento

Canilla P/riego Cr 13 436c Fv

Canilla Pared Mov Allegro 420/15

$ 3.489,63

$ 135.426,81

$ 177.499,02

$ 156.931,67

$ 50.944,51

$ 591.067,67

$ 94.936,01

$ 41.003,68

$ 1.817,02

$ 82.764,01

$ 17.657,18

$ 42.549,74

Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 4.862,44

Caño PVC 100 x 4 m Reforzado

Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8

Caño PVC Clásico 40x4x3.2

Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2

Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2

$ 21.606,94

$ 17.715,21

$ 10.020,05

$ 13.004,86

$ 16.626,22

Depósito normal entrada derecha plástico sin cotizar

Desborde flecha ideal sin cotizar

Embudo vertical 110x3.2 R PVC $ 4.563,01

Flexible cromado 1/2x 25 Chicote $ 4.785,54

Flotante para tanque 1/2 Rd $ 10.082,65

Inodoro corto Capea $ 92.921,34

Jabonera chica pegar blanca $ 12.330,01

Juego 9 Piezas Capea $ 243.390,82

Lavatorio chico Capea $ 36.560,63

Llave de Paso 13 Hh hierro 471b $ 15.051,15

Llave de Paso Bce Hh19 H 471b $ 11.738,61 New Port ducha

Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 $ 4.643,89

Pileta de lavar de loza 507x345 Capea $ 76.474,02

Pileta Patio 20x20 Sal 110 $ 9.502,98

Pileta piso multip 15 X 15 PVC $ 5.920,96

Portarrollo de pegar Capea

Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro $ 605,77

Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro $ 842,51 Ventilación tanque $ 2.470,21

ASCENSORES | Ascensores Bertossi

Puerta/Cabina chapa pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 33.018.900,00

Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.110x130 8 paradas- s/iva $ 31.819.700,00

Puerta/Cabina chapa pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva $ 3.402.360,00

Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.1500x1500 8 paradas $ 38.716.468,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

Corredizo Lineal automatizado

Portones seccionales

BIODIGESTORES | Colomé

Biodigestor x 600 lt

Biodigestor x 1300 lt

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

cotizar

CALES - Aremat

Cal Viva Molida/Triturada x 25 kg

Cal hidratada Santa Elena x 25 kg

CALES - Santa Fe Materiales

Cal Viva Molida/Triturada LCB x 25 kg

Cal hidratada Andina x 25 kg

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Caño estructural espesor 1.2mm x kg

Caño estructural espesor 1.6mm x kg $ 2.431,00

2.240,00

Caño estructural espesor 2.0mm x kg

CEMENTOS

CEMENTO - Aremat

HOLCIM x 50 kg $ 9.590,00

Cemento de albañilería REVOFACIL/ x 40 kg

CEMENTO - Santa Fe Materiales

LOMA NEGRA x 50 kg

$ 7.408,00

$ 8.698,00

AVELLANEDA x 50 kg sin cotizar

$ 7.284,56

Cemento de albañilería PLASTICOR x 40 kg

CEMENTO - Spahn

HOLCIM x 50 kg sin cotizar

Cemento de albañilería HIDRALIT x 40 kg sin cotizar

Cemento de albañilería REVOFACIL x 40 kg sin cotizar

CHAPAS | Fisa Metal

Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho x m lineal

Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho x m lineal

Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho x m lineal

$ 11.230,00

$ 10.730,00

$ 17.100,00

Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m lineal $ 11.230,00

CIELORRASOS

| Fisa

PLACAS KNAUF y ACCESORIOS (p/ cielorrasos y tabiques)

Led bulbo 7w luz fría e27

Llave tm 1 x 20a - Sicalimit

Llave tm 2 x 20a - Sicalimit

$ 1.039,00

$ 2.692,75

$ 5.821,20

Módulo toma tv final pin fino roscado 0db armado $ 1.251,37

Módulo bastidor oculto 5x10 Jeluz -Mod.Regina sin cotizar

Módulo combinación 10a 1p-220v Arco Jeluz $ 733,13

Módulo punto 10a 1p-220v Arco Jeluz - 40051 $ 720,05

Módulo toma 1 usb de carga 1 a Verona-blanco $ 14.084,07

Módulo toma 10a 2p+t-250v Jeluz - 20067 $ 720,05

Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum $ 2.596,76

Plafón led cuad 170x170mm Grace 112 $ 9.712,95

Plafón Súper Eco SAN JUSTO 8219 Ø 20 cm sin cotizar

Portalámpara 3 piezas bakelita negro $ 504,50

Pulsador de embutir tipo tecla sin cotizar

Receptáculo recto negro

$ 1.507,97

Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10 $ 735,08

Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092 $ 81,69

Tapa p/bastidor 5 x10 Jeluz - Mod. Regina 300982 sin cotizar

Tomacable T2

Tuerca 1 1/4"

Unión PVC 20 mm

Falleba bronce fundico Arg. Volcable

Pasador bronce pulido 150 mm

Manija Capri

$ 15.076,31

$ 19.488,13

$ 30.641,93

Pomela bronce 140 mm BP $ 9.907,52

Pasador bronce pulido 50x45 mm

HIDRÓFUGOS

ADISOL | Emcisa

$ 8.676,70

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico x 2 kg $ 6.300,00

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico x 5 kg $ 13.400,00

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico x 20 kg

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x 20 lt $ 211.350,00 HIERROS

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m $ 69.115,00

$ 19.281,22

$ 747,94

$ 109,72

Unión PVC p/caño rigido 20mm-libre halógeno $ 682,46

EXTINGUIDORES

ABC x 5 kg sin cotizar

ABC x 10 kg sin cotizar

GAS | Colomé

Caño epoxi 1/2” x 6m

$ 43.504,16

Caño epoxi 3/4" x 6m $ 54.804,62

Caño epoxi 1 1/2” x 6m $ 117.553,15

Caño epoxi 1 1/4” x 6m $ 101.810,61

Caño epoxi 1” x 6m $ 81.304,76

Caño epoxi 2” x 6m $ 164.604,84

Llave esférica 1” $ 34.423,13

Llave esférica 3/4” $ 15.205,47

Llave gas MH 810.01 13B FV $ 17.578,99

Llave gas MH 810.01 19B FV $ 20.475,41

Nicho 50x40x25 chapas esmalt. $ 47.647,24

Nicho 50x40x30 cemento Aprobado $ 62.120,31

$ 108.832,45

Regulador para gas envasado de 45 kg

Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible $ 67.843,12

GRIFERÍA | Colomé

HIDROMET

Ducha Beverly sin cotizar

Bidet Beverly sin cotizar

Lavatorio Beverly sin cotizar

Ducha 3 vías con duchador Geometry sin cotizar

Lavatorio cromo Geometry sin cotizar BARREL

Ducha con transferencia sin cotizar

Lavatorio cromo sin cotizar

Bidet cromo sin cotizar HERRAJES

De blancín mod. biselada $ 11.126,58

De balancín mod. cilíndrica c/bocallaves $ 36.105,65

Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8mm $ 41.282,26

Pasadores Arema a palanca R/P 200mm $ 22.043,51

Miradores todovisión 200 B/P $ 13.966,92

Cerradura Trabex 1025

Cerradura Trabex 6625

$ 20.943,92

$ 26.815,88

HORMIGÓN ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

H 21 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 sin cotizar

Hormigón alivianado sin cotizar

Hormigón pobre H4 10 m3 sin cotizar

Servicio de bomba hasta 2do. piso sin cotizar

Adicional por bombeo / m3 sin cotizar SPHAN

H 17 C.R. 1 m3

H 21 C.R. 1 m3

$ 129.230,00

$ 146.100,00

H 30 C.R. 1 m3 sin cotizar

Servicio de bomba

$ 440.000,00

Adicional por bombeo / m3 $ 4.400,00 LADRILLOS

LADRILLOS COMUNES

SCAMINACI

Carrara 2 cm esp. x m2 (imp.)

$ 660.000,00

Escurridero x ml sin cotizar

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (Córdoba) x m2

Moldura REGRUESO x ml

Negro Brasil 2 cm espesor para mesadas

$ 240.000,00

$ 20.000,00

$ 507.600,00

Neolith Cemet (imp) x m2 según proyecto

Relevamiento y montaje en obra

Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (San Luis)

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt $ 19.000,00 Esmalte sintético Grupo

$ 100.000,00

$ 240.000,00

Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada x m2 sin cotizar

Trasforo c/u

Travertino p/mesada de baño x m2

MESADAS PRESTONE

PIEDRAS NATURALES

$ 40.000,00

$ 510.000,00

Granito Coffee Brown (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) sin cotizar

Granito Gris Mara (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm)

Granito Negro Brasil (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm)

SINTÉTICAS, CUARZO

$ 225.639,00

$ 361.023,00

Cuarzo Blanco Norte (en Prof. 60 cm) x m2 $ 364.494,00 MATERIALES AGREGADOS

Hidrófugo químico Ceresita x 20 kg.

35.202,02

Mezcla Weber Celublock x 30kg $ 13.271,58

Tierra para parquizar (tierra negra) x m3 $20.000+IVA Tierra para relleno x m3

Durmientes

Adoquín

lisos - 6u/m2

Baldosa hexagonal - 53u/m2

Laja San Luis - 6u/m2

$ 31.667,10

$ 11.343,00

Loseta atérmica - varios modelos - 50 x 50/ 40x50 consultar PISOS FLOTANTES -DECKS - PÉRGOLAS | Disser

VINÍLICOS | Tecnoperfil

Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3mm

Piso vinílico SPC (sistema clic) – 4mm

REVESTIMIENTOS

PLACK TRES | Precios sugeridos al público con IVA

Alfombra Lana x m2

cotizar

Alfombra Nylon x m2

cotizar

Alfombra Mix de Fibras nylon antron x m2

Polipropileno bouclé x m2

Cerámico Amazonia maíz 38 x 38 x m2

D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. El panel de 1m x 1m

Espejo cristal 3mm

Gris / bronce 4mm desde

Idem anterior. color Yacaré o Martele

Mampara p/baño 1.50 x 1.50m c/vidrio de seguridad 1 hoja corrediza

Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts

$ 124.770,00

$ 50.875,00

$ 512.275,00

$ 52.995,00

$ 1.284.930,00

$ 62.985,00

Puerta standard c/freno y herrajes 2.134 x 914mm $ 1.013.785,00

Tipo inglés incoloro

Transparente. cristal Float 3mm desde

Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa)

Vidrio 3+3mm blanco opal

Vidrio 3+3mm gris claro

Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa)

Vidrio laminado 3+3mm incoloro

$ 133.290,00

$ 57.000,00

$ 103.420,00

Vidrio laminado 4+4mm incoloro $ 147.510,00

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m2

Blanco Puro 5mm

$ 32.500,00

$ 25.500,00

$ 93.095,00

$ 172.550,00

$ 211.470,00

Laminado Extra Blanco 3+3 $ 319.800,00

Laminado Extra Negro 3+3 $ 290.485,00

Mist gris/bronce

ES UNA TENDENCIA QUE CRECE EN TODO EL PAÍS

$ 195.115,00

Costo del m2 de construcción de casas de madera

Sobre una entrevista a Daniel Vier, Pte. de CADAMDA (Cámara Argentina de Aserraderos de Madera) y secretario general de FAIMA (Federación Argentina de la Industria Maderera y Afines).

"Entre los u$s1.200 y u$s1.450"

La incorporación de la construcción de viviendas de madera, una opción que, además de las ventajas ambientales que implica no utilizar materiales con altos niveles de emisión de dióxido de carbono, representa una significativa posibilidad de ahorro.

"Las casas de madera son mejores, más eficientes, ahorran energía, confinan carbono y por ende tienen menos impacto ambiental; además, se construyen mucho más rápido y, por sobre todas las cosas, no cuestan más", enfatizó Vier.

Esas dificultades para medir el ahorro que significa adoptar la construcción de madera para una vivienda es graficada por Vier con una pregunta a modo de respuesta: "¿Cuánto cuesta el kilo de auto? Es difícil estimarlo, así como es difícil tener el precio por metro cuadrado de una de casa, sin tener una especificidad sobre sus características".

"Hoy el costo de construcción de una vivienda de buena calidad y prestaciones está entre los u$s1.200 y u$s1.450 por metro cuadrado, pero en esta evaluación hay un gran margen, pueden existir desviaciones enormes en función al tamaño de la obra y los materiales de acabado, porque la utilización de cerámicos puede ir de u$s5.000 a u$s100.000, según su calidad", ejemplificó.

En tiempos en los que los bancos se lanzan a la búsqueda de nuevos clientes a través de líneas de créditos hipotecarios, Vier explicó -en base a cálculos realizados con experiencias similares en Francia, Italia y Alemania- que "una casa de madera energéticamente

eficiente se paga en un 25% menos de tiempo, por lo que el peso de la cuota del préstamo sobre el salario termina cubierto por ese ahorro". Dicho de otra manera, "un crédito a 10 años se podría cancelar antes de terminar el séptimo".

Pero las restricciones al otorgamiento de créditos hipotecarios para casas de madera es un obstáculo para tener en cuenta. Según Vier, "los bancos siempre ponen un 'pero', porque las aseguradoras no quieren tomar riesgos", si bien "ya hay lugares en la Argentina donde el crédito para viviendas de madera funciona bien, como en Misiones y Corrientes, con apoyo de los estados provinciales".

En la Argentina, indicó Vier, "tenemos una herencia más vinculada al Mediterráneo, con construcciones de piedras, ladrillos y bloquetas, hay una formación subliminal que arrastramos desde la cuna sobre la valía de un material sobre otro, impuesta como nadie en ‘Los tres chanchitos’ y seguimos con ese estigma".

Asimismo, admitió que en ese prejuicio incidieron "muchos errores cometidos hace unos cincuenta años con irrupción de las casas prefabricadas, una solución de bajo valor y rápida resolución, pero precaria en comparación con los actuales estándares de construcción".

De todos modos, Vier confía en que el cambio cultural llegue de la mano de "las generaciones más jóvenes, que tienen una comprensión más acabada del medio ambiente, en una época en la que las costumbres cambian a caballo de la concientización del cambio climático y la economía circular".

OCURRE EN MENDOZA

Situación dispar en el costo de la construcción

Sube la mano de obra y bajan los materiales

Con casi 4% mensual, la construcción sigue en alza. Pero por primera vez, mientras sube la mano de obra la variación de los materiales es negativa.

Aunque la construcción sigue encareciéndose en Mendoza, al igual que el mes pasado en mayo algunos materiales más utilizados para levantar una vivienda siguen estables o incluso han experimentado una baja de precio. Con todo, el costo del metro cuadrado volvió a subir, ésta vez un 3,83% respecto de abril.

Así lo indica el último relevamiento realizado por el Centro de Ingenieros de Mendoza entre corralones y distintos comercios de la provincia durante los primeros 10 días del mes. Con ese dato, el presupuesto de una construcción ya es 243% mayor al de la misma época del año 2023.

Sin embargo, luego de algunas señales de desaceleración en la suba de precios de la construcción en abril, al discriminar lo que "mueve la aguja" de los números se da algo inédito. De los dos ítems, la mano de obra, con un 11,06% intermensual, fue el único que sostuvo el aumento del m2.

En cambio, por primera vez desde que empezó a realizarse la toma de precios en 2017, el promedio de los materiales tuvo una baja. Puntualmente, una variación negativa del 0,16%, que, sin embargo, no alcanza a disimular la suba acumulada de casi 260% el último año.

"Este mes se vuelve a observar la estabilidad de precios de algunos materiales que mantienen valores de febrero, marzo y abril, incluso algunos con precios en baja como es el caso del cemento, hormigón elaborado, cables y placas de roca de yeso, que dan como resultado un ín-

dice promedio negativo para los materiales de -0.16%" señalaron desde la entidad que hace el relevamiento mensual.

CUÁNTO CUESTA UNA VIVIENDA EN MENDOZA

Con esos datos, de acuerdo a la medición del Centro de Ingenieros, una vivienda económica (esto es, de 61 m2 con materiales de calidad básica) implica presupuestar el m2 a razón de $ 824.032. A valor dólar, el costo unitario llega a u$d 957 (oficial), o u$d 804 (dólar blue).

Si es una vivienda de mediana calidad, al tomar un modelo de 136 m2 surge que el precio del m2 trepa a $1.241.261. Claro que es un número que varía en dólares: u$d 1.441,65 a valor oficial, y u$d 1.210.99 según la cotización del dólar blue.

El costo parece estabilizarse tras un inicio de año agitado. De hecho, en febrero el costo de la construcción en Mendoza había batido un récord.

SUBE Y BAJA: LOS MATERIALES QUE BAJAN DE PRECIO

Entre los insumos que se mantienen estables se destaca los áridos. Pero no son los únicos.

Puntualmente, la arena de Anchoris sigue en torno a los $103.800 por viaje (6 m3), mismo precio que a principios de año.

En la lista de los materiales que no acusan impacto de la inflación también hay que sumar el

cada vez más utilizado ladrillo hueco. Como en abril, sigue en $555 la unidad.

La pintura látex por 20 litros de una primera marca promedia los $108.000 al igual que el mes pasado. Una estabilidad por el estilo muestra el tablero fenólico de 1,22 x 2,44 mts, que desde enero sigue en $25.030.

¿CUÁLES SON LOS MATERIALES CUYO PRECIO BAJÓ?

El cemento ostenta una retracción de 9,2% en el mes. Luego de venderse a $11.700 en abril, ahora la bolsa por 50 kilos ronda los $10.600.

En el caso del hormigón elaborado, que había trepado a $100.000 el mes anterior, el descenso fue de 13,2%: por estos días el m3 se comercializa a $86.800.

Entre los materiales eléctricos también se registra una baja de precios. El metro de cable unipolar alcanza los $577, luego de caer 7% respecto del mes pasado.

Por su parte, la solera de chapa galvanizada que en abril se vendía a casi $6100 la unidad, en mayo puede encontrarse por alrededor de $5.500.

También es noticia la baja de precio en el rubro grifería. Aquí, un juego para ducha apenas supera los $109.200, cuando entre enero y abril había subido escalonadamente hasta llegar a los $111.500.

Fuente: www.sitioandino.com.ar

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64,05m²

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar

Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Estructura Calculada

El M2 de construcción alcanzó un valor de $1.048.924,

En el mes de mayo fue de $1.002.007, lo que significó un aumento del 4,68% respecto del mes anterior, mientras que en la variación respecto a enero de este año alcanzó el 32,90%.

El último informe emitido por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot), aclara que el m2 de construcción alcanzó en junio un valor de $1.048.924, en contraposición de mayo, que rondó el $1.002.007, lo que significó un aumento del 4,68% respecto del mes anterior, mientras que en la variación respecto a enero de este año alcanzó el 32,90%.

Un dato relevante que se tiene en cuenta en esta investigación realizada por el Circot, dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan es que la variación mensual en el costo de la mano de obra fue del 11% y el costo de materiales subió levemente, siendo solo del 0,63%.

$1.048.924 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 JUNIO 2024

+4,68% que en Abril 2024

Por otro lado, la interanual sufrió un muy marcado aumento: tomando como referencia el mes de junio del 2023, el aumento en el costo de construir fue de un 271,05%.

Para obtener estos datos se utiliza un mo-

delo matemático a una vivienda tipo Fonavi, de una planta de 77,10 m² de superficie cubierta. De este modo, se puede calcular que construir una casa en San Juan cuesta $80.872.068,24.

El modo de calcular este índice tiene en cuenta diversos factores, entre los que se destaca el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.

Según el CIRCOT, durante Junio 2024

OCURRE EN SANTA FE

Según el IPEC, en la provincia de Santa Fe

$574.392,25 es el costo del M2 de construcción

A nivel interanual, se trata de un alza de 234,6%, con una suba en los tres ítems: materiales (0,8%) Mano de obra (11,0%) y gastos generales (2,9%).

El costo de construcción en la ciudad de Santa Fe tuvo un incremento del 4,7% en mayo, en relación al mes anterior, según informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec).

El resultado surge como consecuencia del alza de 0,8% en el capítulo “Materiales”, de 11,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,9% en el capítulo “Gastos generales.

De este modo, el costo del metro cuadrado al mes de mayo 2024 es de $574.392,25, cuando en abril se ubicó en los $548.604,42 y hace un año atrás en los $171.663,89. En lo que va del 2024, la suba fue del 43,6%.

En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son: Pinturas varios, 7,1%; Varios instalación eléctrica, 6,3%; Artefactos gas, 6,3%; Maderas, 6,1%; Impermeabilizaciones, 6,1%; Yesos, 5,0%; Revoques finos, 4,6%; Agregados finos y gruesos, 4,1%; Cañerías PVC cloaca/pluvial, 3,3%; Ladrillos, 3,2%.

Por otra parte, el capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), estableciendo un aumento del 11%. En tanto, el alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo

Alquileres. En base a los los datos informados y teniendo en cuenta el valor del metro cuadro, se puede calcular que la construcción de una vivienda de 70 m2 implica una inversión de $40.207.457.

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE Precios

promedio según instaladores electricistas.

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - JUNIO 2024.

DESCRIPCIÓN

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

Factor unit. p/ instalaciones varias (precio x 1 boca)

Instalac.mínima o servicio de reparación (tarifa mínima)

Hora de Trabajo (mínimo)

Hora de Trabajo (promedio)

DESCRIPCIÓN

Toma doble

$ 17.875,00

$ 35.690,00

$ 35.690,00

$ 17.875,00

$ 17.875,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Canalización de cañería en losa

En losa armada o loseta y viguetas, con caño metálico o PVC rígido

Instalación de cañería en mampostería

Ladrillo común

Ladrillo hueco

Ladrillo común x m

Ladrillo hueco x m

Instalación de cañería a la vista o cable canal

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna

Canalización de cable subterráneo

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

Adicional por cada caja de paso

Cableado en obra nueva - Opción 1

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro profesional

Recableado con artefactos (*)

Recableado sin artefactos (*)

$ 8.075,00

Punto combinación $ 6.860,00

Tableros (canalización, amurado y conexión)

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave

térmica + puesta a tierra

Sólo puesta a tierra

Tablero principal trifásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave

Costo x ud

$ 105.430,00

$ 53.515,00

Costo x ud

térmica + puesta a tierra $ 142.770,00

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra

Interruptor diferencial tetrapolar

25.920,00

44.625,00

Interruptor termo magnético tetrapolar $ 44.625,00

Interruptor termo magnético tripolar

Tableros seccionales

Costo x boca

$ 18.070,00

$ 20.535,00

$ 20.045,00

$ 4.905,00

$ 4.810,00

$ 16.410,00

$ 19.055,00

Tierra Bajo mampostería

$ 17.860,00 $ 19.040,00

$ 19.615,00 $ 20.925,00

$ 8.780,00

$ 12.230,00

$ 18.335,00

$ 12.230,00

* No incluye cables pegados a cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalac., se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas - x boca

Punto, toma simple, portalámpara

$ 6.375,00

» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN

Costo x ud

Hasta 8 polos $ 74.930,00

De 8 a 36 polos $ 299.760,00

De 36 a 54 polos $ 449.620,00

Tableros especiales

A criterio del instalador según variables

Costo x ud

Artefactos de iluminación y otros Costo x ud

Artefacto aplique simple $ 9.780,00

Spot Led por unidad $ 9.780,00

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto

$ 19.560,00

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto $ 25.910,00

Artefacto colgante. Adicional x efecto $ 6.375,00

Artefacto colgante pesado - Mínimo $ 34.225,00

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w

$ 19.560,00

$ 24.080,00

Equipo de tubo Led 45 w $ 24.460,00

Equipo de tubo Led doble 45 w $ 30.355,00

Ventilador de techo

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto

Acometida (amurado + conexión)

En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

Gabinete 1 medidor monofásico

Gabinete 2 medidores monofásicos

Gabinete 3 medidores monofásicos

$ 35.690,00

$ 44.625,00

Costo x ud

$ 74.930,00

$ 107.085,00

$ 249.815,00

DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN

La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.

La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al

mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.

La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:

https://tramitesadistancia.gob.ar/tramitesadistancia/ detalle-tipo?id=1066

El costo de construir en se encareció 16% en dólares

El avance de los precios se aceleró durante el primer cuatrimestre de 2024.

Según un informe de la Dirección de Estadísticas y Censos de la Ciudad, entre enero y mayo el valor del metro cuadrado (m2) en dólares aumentó un 16%.

En detalle, en el primer mes del año el m2 de construcción tenía un costo de USD 850 (a valor oficial). Cuatro meses más tarde, en mayo, el precio ascendió a USD 990, de acuerdo a los valores publicados por el organismo.

Los precios que se consideran son aquellos a los que podría acceder una empresa constructora que compra productos y servicios en la Ciudad de Buenos Aires. El estudio no incluye el Impuesto al Valor Agregado ni el valor de compra del terreno, de los derechos de construcción y de los permisos/habilitaciones de la Ciudad. Además, no se contemplan los gastos financieros ni la utilidad de la empresa constructora. Es importante aclarar, además, que se toma como modelo para el cálculo la edificación de un edificio de departamentos, por lo que aparecen entre los costos algunos gastos que no existirían si se tratara de viviendas unifamiliares.

LOS PRECIOS EN PESOS

La comparación en moneda norteamericana permite tener una noción precisa de cómo evolucionó realmente el costo de la construcción, pero el relevamiento en moneda nacional refleja con mayor precisión cuánto pesa cada m2 en el bolsillo de los porteños. Según el estudio, en los primeros cinco meses del año el costo de construcción en CABA aumentó un 48,4%, frente a un índice de inflación general del 71,9 por ciento. En detalle, los materiales se incrementaron 36,4%, la mano de obra un 77,1% y los gastos generales un 50,7 por ciento.

Ahora bien, si se analizan los aumentos por

ítem de obra, se encuentran diferencias sustanciales. Lo que más aumentó en los primeros cinco meses del año es la instalación de ascensores, que se encareció 102,7% en pesos, superando ampliamente a la inflación general. Los ítems restantes se mantuvieron por debajo del 70% de incremento total acumulado. Por citar un ejemplo, los trabajos preliminares y excavaciones subieron 52,9%, mientras que la yesería y los cielorrasos tuvieron un incremento del 65%.

También tuvieron aumentos significativos las pinturas (59,5%), la albañilería (53,5%) y el ítem de “vidrios y cristales” (59,2%), entre otros.

EL IMPACTO EN EL MERCADO

Gustavo Weiss, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), confirmó los aumentos de precios en dólares

y explicó el impacto que este escenario provoca en la actividad. “Cada vez que pasa eso, y tenemos aumentos de precios en dólares el mercado empieza a recalcular y frena algunas inversiones”, lamento.

“Principalmente se frena la construcción de viviendas unifamiliares, así como refacciones, ampliaciones y otras obras chicas. Aquellas personas que tienen dólares, están armando tu casa y van todos los meses al corralón, de pronto se encuentran con que el dinero no alcanza como antes. Por eso la actividad se resiente”, comentó el empresario.

“El caso del proyecto de un edificio es diferente, porque se trata de una inversión de largo plazo, que tarda dos años en capitalizarse. Por eso las fluctuaciones coyunturales de corto plazo no las afectan tanto. Sí comienza a ser una situación preocupante si la tendencia se mantiene por más tiempo”, cerró.

Según un informe de la Dirección de Estadísticas y Censos de la Ciudad, para el primer cuatrimestre del año

SEGÚN REPORTE INMOBILIARIO

¿Cuánto cuesta construir una casa en un country?

Construir una casa en un barrio privado es cuatro veces más cara en pesos que hace un año y un 70% más en dólares

Luego de la pandemia se profundizó el interés por tener una casa en un country: una vivienda más grande que un departamento y rodeada de verde o hasta con salida a laguna. La demanda de estas propiedades que se ubican en las áreas periféricas de la ciudad y satisfacen la necesidad de quienes buscan vivir en espacios menos urbanizados. Pero, en realidad, es cada vez más caro poder construir una.

No solo la pandemia influyó en este éxodo, sino que la tecnología también lo hizo. “Los fuertes avances de la tecnología permitieron que una personase pueda ir a vivir fuera de la ciudad y que no dependa de estar atado a la urbe para poder trabajar o estudiar. Ahora, con la llegada de Starlink, las personas pueden irse a la Patagonia y trabajar desde allí”, explicó Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.

A pesar de que este fenómeno está creciendo, el precio del metro cuadrado en este tipo de viviendas también incrementa. ¿A cuánto estaba el año pasado el costo de construcción de una casa country? El precio del metro cuadrado en mayo de 2023 se ubicaba en US$1232, un 70% más bajo que en mayo de 2024.

El último registro disponible, que fue el de mayo de 2024, marcó que el m² en una vi-

$ 2.600.000 U$D 2.112

es el costo del M2 de construcción de una vivienda en un barrio cerrado

$ 818.655.125 U$D 665.573

es el costo de construcción de una casa de 315 m² en barrio cerrado

vienda country costó US$2112 . Tal es el caso que el fundador de Reporte Inmobiliario afirmó a LA NACION: “El valor es un récord, nunca se había llegado a un costo tan alto . El más alto había sido en 2018, cuando había sido de aproximadamente de US$1800/m²"

Para construir este tipo de viviendas, el informe analiza casas de una medida total de 315 m², por ende, el precio en dólares que registró mayo fue de US$665.573. Si hablamos de pesos, se alcanzó un récord. El metro cuadrado costó $2.600.000 y los 315 m², $818.655.125, el valor más alto que se registró. De hecho, el precio en pesos se cuadruplicó en un año.

LAS RAZONES DETRÁS DEL AUMENTO

El motivo por el cual el precio del metro cuadrado en este tipo de viviendas aumentó 400% en pesos un año es porque el dólar se “planchó por ocho meses” y hubo un fuerte incremento de los costos en pesos. Eso hizo que cada vez se necesiten más dólares para construir el mismo metro cuadrado, según Gómez Picasso.

¿Cuáles son las expectativas de cara a futuro? Los expertos del sector inmobiliario y de la construcción esperan que siga en aumento, pero no de la manera en la que subió este último tiempo. “La idea sería que en los próximos meses los costos en dólares no aumenten de la manera en la que vienen aumentando. Esto se debe a que, si bien se estima un dólar estable, los costos de construcción en pesos incrementarían , pero no en la medida que se venía registrando”, agregó.

Por último, Gómez Picasso concluyó: “Por más de que los costos en la Argentina alcanzaron una cifra récord, los precios siguen estando por debajo de la media mundial. En el exterior hubo mucha inflación en los últimos años, pero a pesar de este valor, seguimos estando un escalón por debajo del promedio mundial”.

Fuente: Diario La Nación

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías sin cotizar

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías sin cotizar

COLOCACIÓN DE PISOS

Alfombra con adhesivo incluido x m2

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2

$ 5.900,00

$ 13.700,00

Alfombra s/ material x m2 sin cotizar

Alfombra vinílica s/ material x m2 sin cotizar

Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 sin cotizar

Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar

Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2

$ 13.400,00

Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar

Porcelanatos desde

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

A PARTIR DE 01/05/2024

$ 10.900,00

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 sin cotizar

Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 sin cotizar

Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar

Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)

Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar

Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

Tabique x m2 sin cotizar

Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts sin cotizar

Tanque completo sin cotizar

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR

Instalación base sin cotizar

ASCENSORES

Mantenimiento

PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA

$ 100.000,00

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar

Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar

PINTURA

Pintura interior látex aprox. m2

Pintura exterior látex aprox. m2

Cielorraso látex aprox.

$ 5.300,00

$ 5.900,00

$ 5.900,00

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado sin cotizar

Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado sin cotizar

YESERIA

Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar

Cielorraso Armado x m2 - (sin material)

Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material)

A PARTIR DE 01/06/2024

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) firmaron un nuevo aumento y escala salarial para trabajadores de la construcción actualizado el sábado 27 de abril de 2024 a las 10:45. La UOCRA anunció un incremento salarial para trabajadores de la construcción del 40,46% a pagar en tres veces del 14%, 11% y 11%, para los meses de abril, mayo y junio 2024, respectivamente.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

$ 23.000,00

$ 13.500,00

Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal sin cotizar

DESCARGÁ TODA LA INFO para imprimirla en alta resolución

HACÉ CLICK ACÁ