Cifras 201 by Cifras

LA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN • AÑO XXII • N° 201

Viviendas llave en mano

SUMARIO

201 Viviendas “llave en mano” en Las Almenas

El Barrio Privado Las Almenas presenta una nueva opción –no conocida aun en los otros barrios– para aquellos que desean ir a vivir ya mismo, viviendas para comprar o alquilar según modelos distintos.

AREMAT Puerto presentó STOPKAL

En una reunión que congregó a profesionales y contratistas menores, la firma santafesina AREMAT Puerto, presento STOPKAL, producto que vienen a reemplazar a la cal en obra. Hicieron una demostración práctica de la aplicación de STOPKAL.

MIMA, una casa flexible

La Casa MIMA, ubicada en Viana do Castelo, Portugal, fue diseñada por el Estudio MIMA Architects con la intención de crear una vivienda que respondiera directamente al estilo de vida de las sociedades actuales, flexible, rápida y mutable.

el Complejo de A.T.I.L.R.A. Los arquitectos Rubén Manero y Adrián Steinaker comenzaron su actividad en el año 1996. Hoy acaban de concluir un Complejo de características sobresalientes en la ciudad de Rafaela.

Inicia una nueva etapa Toniutti Vidrios A pocos metros de su antigua ubicación pero sobre la misma calle –Iturraspe al 3100– Toniutti Vidrios inicia una nueva etapa en la ciudad de Santa Fe a partir de la inauguración de un local en el cual concentra no solo la actividad comercial sino depósito, stock de materiales y bancos de trabajo. | 18

24 m2. bastaron para mostrar un sistema Steel Framing motivo de un curso de capacitación en el Centro de la Construcción en Seco de Paraná. | 20

Una santafesina da cátedra en EEUU Eugenia Wade se fue hace más de 25 años y hoy –de visita en Santa Fe– muestra su oficio que la ha posicionado entre las doce más importantes aplicadoras de concreto celular liviano –en revestimiento de pisos, paredes, y mesadas, entre otros– de los Estados Unidos. | 26

Paneles sándwich Los denominados “paneles sandwinch”, que de una aplicación en construcciones industriales y comerciales, está siendo utilizado ahora en las construcciones residenciales. | 31

Empresas santafesinas | 34 Innovaciones | 36 Tecnica de Tersuave | 38 El Observatorio | 60

El verdadero Observatorio VATORIO EL OBSER

dE LEVE BAjA dE LA VEnTA ES mATERIAL pARA LA cIón cOnSTRuc E R En OcTuB

AÑO XXII N° 201 | AÑO 2012

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet

TESTImOn

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Ing. PAblo Toniutti

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326,67

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320,99

-1,7

384,79 17,0

OCT-11 373,2

10,5

327,49

2,02

JUN-12 342,89

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10,7

336,14

2,64%

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OCT-12 367,67 -1,5

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313,8 -0,73

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Arq. Agus

Cuando comenzamos a transcurrir el año el panorama –en el ámbito de la construcción– no era del todo claro, o al menos no adecuado para desarrollar la actividad como se venía haciendo en Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet años anteriores. 100) – EVOL O 2002 = (BASE junI Arqta. Nanci García nSTRuYA cO cE Cierto grado de incertidumbre se dI Ín apoderó de muchos de nosotros. Administración María Julia Benet Algunas medidas de los gobiernos nacional y provincial colaboraron con Costos esto, particularmente las restricciones a Arq. Carlos Barducco la compra de dólares y la imposición de Diseño y Composición gravámenes en la construcción, activiIris Biaggini dad que hasta ahora no la tenía. iris.biaggini@gmail.com A partir de allí se presentaron claraFotografía Digital e Impresión mente dos escenarios, con consecuenRevista Cifras News cias muy distintas. Distribución Por un lado el inmobiliario, el más Santa Fe provincia y Entre Ríos proafectado, el que más sintió este camvincia. Este de la provincia de Córbio generado por el estado, al punto de doba. considerarse la emergencia del sector en el ámbito de la capital federal, mientras que sus pares cordobeses y santafesinos hablan de que lo peor ya pasó. Secuelas van a quedar. Por el otro, el menos afectado, es el escenario de la construcción. Por suscripciones a Revista Cifras A la obra pública –con una disminuingrese a www.cifrasonline.com.ar ción considerable en su ejecución– se le opone una obra privada, que si bien pudo haber disminuido su ritmo, no se Revista Cifras News autoriza la publicación parcial o total de los artículos detuvo. y datos del presente ejemplar citando ¿Qué observamos nosotros que por la fuente. El contenido de los artículos nuestra actividad estamos permanenno precisamente expresan la opinión temente en contacto con profesionales de la editorial. SEP-11

Canal –

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Vidrios.

cifrasnews@yahoo.com.ar cifrasnews@gmail.com (0342) 154 342 062 (0342) 4 528 802 / 4 553 099

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VATORIO EL OBSER

EDITORIAL

AcERcA dE

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y empresarios? Por un lado, hay gente que tiene excedente de dinero y el único nicho de inversión –sin riesgo– es la EnTE construcción, otro grupo de gente OS fIRmEm mhay TAndO S ApOSTA “nOSOTRO TO. ESTAmOS ApOS nuESTROS IEn dE Im A Ec nz cR IA que sin tener grandes excedentes prenf AL TE A LA cO d.” fuERTEmEn Y A LA cOnTInuIdA ES que guardar dinero y que la OR RS VE fiere –antes In inflación vaya comiendo su capital– refaccionar, remodelar o ampliar su casa, o su negocio o su empresa o su oficina, y esta es la gran “inversión” que se ha producido en la construcción. Quizás algún emprendedor ha levantado el pie del acelerador esperando mejores condiciones en el 2013, pero hay otros que no se han quedado quietos y han cambiado sus estrategias y han desarrollado nuevos nichos de inversión. Como en cualquier escenario económico la construcción no está exenta del humor de sus actores, por eso con el Observatorio de la construcción armado en Cifras, y promocionado tanto en la Revista como en Cifras TV y cifrasonline.com.ar, hemos querido conocer la realidad de los estudios profesionales, de los industriales, de los empresarios constructores y comerciantes. Y eso es lo que intentamos día a día transmitir, que nadie te cuente lo que pasa ... que sean los mismos actores del mundo de la construcción los que cuenten su realidad. • Ing. Jorge

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ARQ. JORGE ALBERTO BENET

La nueva alternativa que ofrece un barrio privado

Viviendas “llave en mano” en Las Almenas “Las Almenas es un proyecto hecho realidad no solo para los amantes de la naturaleza, el confort y la armonía, sino para todos aquellos que desean estar seguros a la hora de invertir en un bien, quizás para toda la vida, por eso hemos privilegiado ciertas cuestiones, que para nosotros son esenciales.” Seguridad “Fundamentalmente lo que priorizamos desde el punto de vista del desarrollo de las Almenas es el tema de la “seguridad”. Seguridad no solamente en poner guardias, cierres perimetrales, cámaras, etc, sino también “seguridad jurídica”, seguridad de que

los vecinos nos conozcamos todos en una escala de barrio acotada en donde manejar las cuestiones comunes es más fácil.” Organización democrática “Son solo 109 lotes, entonces son pocas las familias que nos tenemos que reunir y coordinar qué es lo que se hace, porque en este barrio hay una sociedad anónima formada por cada uno de los propietarios y se decide por votos como en una sociedad anónima tradicional. Así cada artículo del reglamento y cada función que se puede desarrollar adentro están regidos por la sociedad anónima.”

Aptos para créditos Hipotecarios “Se dio una explosión demográfica y en poco tiempo surgió la construcción de muchas viviendas, actualmente el motor que está activando esto es el crédito hipotecario. Las Almenas por su prolijidad jurídica es totalmente apta para otorgar créditos en forma inmediata.” Quienes lo van consolidando “Podríamos decir que tenemos dos segmentos de interesados en vivir en nuestro barrio. Por un lado el segmento joven que fue al que en principio se le apuntó, profesionales, empresarios, pero luego la inquietud se trasladó también a esa edad que viviendo en la ciudad en

ACCESO ASFALTADO

AUTOPISTA SANTA FE - ROSARIO

En una nueva etapa, caracterizada por la administración de su mentor –Federico Depauli– el Barrio Privado Las Almenas presenta una nueva opción –no conocida aun en los otros barrios– para aquellos que desean ir a vivir ya mismo, viviendas para comprar o alquilar según modelos distintos. En diálogo con Cifras, Federico Depauli y posteriormente los Arquitectos Sergio Gerelli y Mirta Correnti –autores de los proyectos– comentaron lo siguiente. Federico Depauli, Sergio gerelli y mirta correnti

una casa grande decide –con sus hijos independizados– buscar algo más adecuado en escala y en tranquilidad.” Del proceso, primero fueron los servicios “El criterio para llevar adelante el proceso de consolidación del Barrio fue terminar a full primero las áreas comunes, plazoletas, amenities. De esta manera quien compra un terreno puede venir a disfrutar de todo esto, canchas, piscinas, club house , antes de tener hecha su vivienda.” Ahora viviendas llave en mano “La idea de las casas “llave en mano” es para la gente que quiere pasarse a una

vida más tranquila sin tener que lidiar con el estrés de ejecutar una obra. Son casas de construcción sólida hechas con los mejores materiales y diseños exclusivos para cada una.” Los terrenos y sus ventajas “También seguimos ofreciendo solamente terrenos. Si bien ya se ha vendido el 70% quedan aún 30 lotes disponibles con un buen precio de contado ó con financiación. El costo de estos terrenos está muy bien en relación a otras propuestas suburbanas de country ó en Ruta 1 ó la zona de quintas de Sauce Viejo. Máxime considerando los servicios de seguridad

–jurídica y de control–, servicio de gas natural, instalación eléctrica trifásica, a 5 minutos del centro por autopista y solo 200 metros internos con acceso totalmente asfaltado. Al ser un barrio chico ningún lote está lejos del ingreso. El club house tiene también un ingreso independiente y controlado de manera tal que el día que un propietario tenga un evento social de escala no interfiera con la tranquilidad del resto del conjunto. Todo esto no significa expensas elevadas sino todo lo contrario, son bajas, el costo mensual de expensar es menor a lo que te sale mantener un terreno solo y aislado en otro lugar.”

Con los Arquitectos Gerelli y Correnti “Estamos trabajando muy organizadamente, no hemos tenido ningún tipo de traspié en el desarrollo de esta propuesta única para barrios privado; viviendas llave en mano. Tenemos viviendas terminadas, viviendas en plena ejecución y otras en etapas de proyecto.” “Estamos hablando de viviendas de alta gama, ejecutadas con construcción tradicional de primera calidad y con los mejores materiales; aberturas A30 con doble vidriado hermético, todo el sistema de climatización previsto, todos los servicios en condiciones para ser usados y fundamentalmente sobre terrenos de 1.000 m2. Se entregan parquizadas, con piscinas e instalación prevista para climatizar el agua en un futuro, bordes atérmicos, deck de madera, etc. ” “Son diferentes una de otra, con ambientes amplios, generalmente con cocheras dobles, ó espacio para ampliar una segunda cochera, con un dormitorio principal en suite que incluye vestidor, otro baño para el íntimo de los dormitorios y un baño de uso público para el área de estar ó de piscina. Todo a estrenar.” “Debido a las proporciones de los terrenos –cuyo ancho alcanza los 20 metros– están resueltas en planta baja con muy buena iluminación y ventilación de todos los ambientes. Cada una con mucha transparencia, con grandes ventanales que conectan interior y exterior. Una amplia galería modera el espacio y se apropia de él a modo de quincho ó expansión tanto del área de servicios como del social. El sector íntimo está preservado en un extremo y los servicios se alinean en el otro de manera tal que funcionalmente sean perfectas. Se entregan totalmente equipadas con el mobiliario de cocina y los placares.” “Volcamos en estos proyectos nuestros años de experiencia, que ya son bastantes, sabiendo lo que la gente demanda, desde lo funcional hasta el estilo que hoy se busca, los materiales referentes del momento y las nuevas tecnologias.” •

Estas empresas participan de esta obra La Pedrera

Casa Edel

Arfe

cULZONI

Ruta 1 Km 1,4 Colastiné Norte - Tel. 154 879050 Rivadavia 2854 - Tel. 4529773

Marcial Candioti 2900/06. Tel. 4531618 Fdo. Zubiría 3599 - Tel. 4552511

Alcides Machado - Sanitarista Tel. 154 106040

Piscinas Santino

www.santinopiscinas.com.ar

Segrup

www.segrup.com.ar

Revestimientos Santa Fe Saavedra 3042 - Tel. 4535140

Tecnomateriales

Av. Freyre 3167 - Tel. 453 1080

Un producto nuevo que reemplaza la cal

AREMAT Puerto presentó STOPKAL 14

En una reunión que congregó a profesionales y contratistas menores, la firma santafesina AREMAT Puerto, presento STOPKAL, producto que vienen a reemplazar a la cal en obra. Fue el Arq. Agustín Farinelli –Supervisor técnico de Megaflex– el responsable de la conferencia, el que junto a Juan Baitx y un equipo de asistentes hicieron una demostración práctica de la aplicación de STOPKAL en revoque sobre mampostería de ladrillos cerámicos. La reunión –que concluyó con un tradicional agasajo– fue muy bien conducida en un abanico de preguntas y respuestas a partir de las tipologías comunes que aparecen en toda construcción. La consulta que realizó Cifras a los asistentes –al concluir la charla– arrojó un resultado altamente satisfactorio, con espectativas de uso y aplicaciones en obras concretas.

Julio Lombardo y María Paula Rodeles –titulares de AREMAT Puerto– concluyeron diciendo, “ahora comienza nuestra etapa de penetración del producto visitando obras, empresas y profesionales, para ello contamos con un equipo

dirigido por Juan Baitx, el que tendrá la misión de capacitar los distintos obreros de las empresas y contratistas.” El Arq. Agustín Farinelli –Supervisor técnico de Megaflex– dijo “Stopkal es un plastificante reemplazante de la cal –que viene a ocupar un espacio vacío en la obra– y mejor amigo del cemento. Stopkal es un producto que nació para resolver las clásicas patologías que se presentan en obra. La tarea en obra sigue siendo artesanal por lo que encontrar la mezcla exacta o adecuada a cada tarea es todo un desafío, así vemos cómo se presentan luego fisuras en revoques, el clásico mapeo, entre otras patologías. Bueno, Stopkal viene a solucionar esto.” “Con Stopkal se ha logrado un producto muy superior a las prestaciones habituales de la cal tradicional, ... lo que buscamos con Stopkal es que los morteros de albañilería puedan tener mayor adherencia, puedan tener mayor trabajabilidad y que por consecuencia los resultados sean mejores, mejores terminaciones, menor posibilidad de fisuras por contracción y los típicos mapeados.”

“En Megaflex hemos desarrollado un producto propio para lo que es la albañilería en nuestro país, y adaptado a nuestros materiales, condiciones climáticas y formas de trabajo.” “Al producto lo hemos lanzado en Buenos Aires en el 2008 y hemos ido haciendo la penetración en el mercado por regiones del país. Ahora es el tiempo de Santa y Entre Ríos. Para eso estamos visitando empresas, estudios profesionales con el objetivo de hacer demostraciones en obra, para eso contamos con un equipo conducido por Juan Baitx, el cual tiene la misión de capacitar los albañiles de cada empresa.” “La barrera cultural se vence cuando uno le muestra que un litro de Stopkal equivale a 40 bolsas de cal, imaginate el espacio que ahorras en obra, el tiempo de carga y descarga, el traslado de un lugar a otro, ... y por supuesto el ahorro económico que esto ocasiona, cualquiera puede hacer números y sacarlo por si solo.” “Cuando los albañiles –y vos lo pudiste comprobar aquí– ven la mezcla y hacemos las pruebas, ellos mismos adoptan el cambio.” •

Nuevo local

“Costó mucho esfuerzo, trabajo, inversión y tiempo ... y estamos muy satisfechos por haberlo logrado. Somos jóvenes con mucha experiencia y responsabilidad así que esto es un escalón

muy importante para iniciar una nueva etapa”. “Necesitábamos mas espacio para trabajar y stockear, necesitábamos brindar más comodidad a nuestros clientes, necesitábamos mas confort en nuestras áreas de trabajo para nuestros empleados y nosotros también, necesitábamos más espacio para maniobra de carga y descarga, pero sin irnos de esta calle y esta zona que consideramos estratégica en la ciudad, por eso elegimos este predio para construirlo”. “Cumplido este objetivo, ahora vamos por la incorporación de tecnología de punta para nuestro trabajo y para brindar mejores productos y servicios a la gente”.

“Sí, hemos ocupado en estos últimos años un nicho muy importante entre los profesionales y empresarios constructores y desarrolladores, eso nos compromete aún más para hacer mejor nuestro trabajo”. “Son más de setenta años de trabajo ininterrumpido y hoy nos toca a nosotros producir estos cambios, esperemos estar a la altura de la circunstancia”. “Respecto del momento actual? dicen que el trabajo se redujo un poco, que ha mermado la demanda ... lo dicen –a mi cada vez– más trabajo, no damos abasto ... desde hace más o menos unos 4 ó 5 anos nuestro crecimiento es mayor”. •

El Centro de la Construcción en Seco lo hizo posible

24 m2. bastaron para mostrar un sistema Steel Framing motivo de un curso de capacitación en el Centro de la Construcción en Seco de Paraná

Con notable éxito se desarrolló en las instalaciones del Centro de la Construcción en Seco de la ciudad de Paraná el primer curso teórico-práctico sobre el sistema constructivo Steel Framing. El mismo fue dictado –entre el 2 y el 5 de octubre próximo pasado– por personal de la firma A.D. Barbieri S.A. y tuvo la particularidad que se armó una casa de 24 m2. –en su parte estruc-

tural– cobertura de OSB, membrana de barrera de agua y placa cementicia SUPERBOARD. José Carlos Mendiburo –titular del Centro de la Construcción en Seco– comentó, “estamos muy satisfechos, no sólo por la calidad del personal de las empresas que dictaron el curso sino por los asistentes, aplicadores de construccion en seco que habitualmente trabajan con nuestra empresa”. “Concluir con un modelo de 24 m2. Ha sido clave para que los instaladores comprendan el sistema y conozcan cada uno de los detalles que después de-

berán tener en cuenta al momento de su aplicación”. “El interés de los asistentes nos llamo la atención, se engancharon de inmediato, por lo que tenemos muy buenas expectativas para introducirlo en nuestra región.” “Los interesados en tener más información sobre este sistema constructivo pueden ingresar a www.construseco. com.ar, o comunicarse conmigo al 0343- 4342757- 154 388485 y por correo electrónico a tecnica@construseco. com.ar , y sino dirigirse a Maciá 161 en la ciudad de Paraná- Entre Ríos.” •

EL MUNDO EN CIFRAS 24

Inspirada en las casas tradicionales japonesas

MIMA, una casa flexible La Casa MIMA, ubicada en Viana do Castelo, Portugal, fue diseñada por el Estudio MIMA Architects con la intención de crear una vivienda que respondiera directamente al estilo de vida de las sociedades actuales, flexible, rápida y mutable. Para ello, sus creadores investigaron durante varios años la forma de diseñar una casa de producción rápida, flexible, ligera y económica. El diseño de la casa es limpio y sofisticado, con espacios abiertos y luminosos, lanzando al mercado una vivienda de 36 m2 que cuesta lo mismo que un auto de rango medio. El concepto de la casa parte de la casa tradicional japonesa. Para representarlo, MIMA utiliza métodos de construcción prefabricados para su

rápida producción y precios más bajos. Del mismo modo que la arquitectura tradicional japonesa, el proyecto se configura a través de un espacio regular entre columnas con elementos divisores como las pantallas shoji, paneles fusuma y tatami, prefabricados por artesanos individuales en diferentes lugares de Japón como piezas de un rompecabezas. La casa se construyó a partir de una estructura de postes y vigas completamente acristalada por todos lados, subdividida modularmente a través de marcos de madera de 1.5 x 3m. Además incluye paneles de madera contrachapada que pueden ser dispuestos en el interior y el exterior del edificio, reemplazando cualquiera de sus ventanas en segundos. El interior está definido por una malla regular de 1.5 m, cuyas líneas intermedias dejan huecos para las paredes internas que se añadirán cuando sea necesario. Una vez más, en cuestión

de segundos, un espacio subdividido puede ser sustituido por un espacio abierto o viceversa. Además, cada lado de las paredes internas y externas puede tener un color o acabado diferente, lo que permite un cambio dramático a través de una rotación de pared simple. A pesar de sus métodos de construcción estandarizada, la casas MIMA pueden ser personalizadas a través de tantas variables que nunca se verán dos casas iguales. Este prototipo de casa puede ser probada y personalizada en cualquier momento en www.mimahousing.pt un software en 3D desarrollado por los arquitectos e ingenieros de MIMA, y que permite el reconocimiento del terreno través de Google Earth, generando un modelo 3D automático de una percepción realista. Este software permite caminar dentro de la casa y definir su arquitectura, acabados exteriores, las divisiones internas, materiales y colores. •

EL MUNDO EN CIFRAS 25 25

Ficha Tecnica Nombre: Casa MIMA Proyecto: Estudio MIMA Architects Ubicaci贸n: Viana do Castelo, Portugal Superficie: 36 m2. A帽o de realizaci贸n: 2012

ESQUEMA DE PLANTA

La otra cara del concreto celular liviano

Una santafesina

da cátedra en EEUU Eugenia Wade se fue hace mas de 25 años y hoy –de visita en Santa Fe– muestra su oficio que la ha posicionado entre las doce más importantes aplicadoras de concreto celular liviano –en revestimiento de pisos, paredes, y mesadas, entre otros– de los Estados Unidos. A lo estrictamente técnico le incorpora una impronta artística originada

–seguramente– en la transmisión genética de su padre, el artista plástico santafesino Eugenio Wade. Colores y patinas especiales, imitaciones admirables de materiales de altísimo valor económico, grandes paredes que cobran valor artístico son casi una constante, ... “trabajar con el concreto celular liviano me permite –en un plazo de 24 horas– hacer realidad

un diseño pre concebido”, dijo Eugenia Wade, para continuar con un “... claro, me gustaría concretar algún trabajo en Santa Fe y así poder mostrar mi oficio, además de las potencialidades y el mercado que se abre con un producto como este.” “También poder dar cursos como los que estoy dictando en EEUU sería uno de mis anhelos”, concluyó diciendo. •

Estudio Manero-Steinaker

“Imagen clara y sólida...” 28

para el Complejo de A.T.I.L.R.A. Los arquitectos Rubén Manero y Adrián Steinaker comenzaron su actividad en el año 1996. Hoy, con más de 15 años en el mercado y habiendo proyectado planes de vivienda social, instalaciones deportivas, locales comerciales, construcciones rurales, complejos habitacionales y edificios de departamentos, entre otras, acaban de concluir un Complejo de características sobresalientes en la ciudad de Rafaela. Esto dicen sus autores.

“Se trata de un Salón de usos múltiples destinado principalmente para convenciones, fiestas, reuniones, agasajos, etc., para uso gremial y de sus afiliados, emplazado en un predio de 38.000 m² totalmente parquizado donde actualmente se encuentran la piscina, la proveeduría, quinchos con asadores, vestuarios, baños y canchas de fútbol y voley.” “El proyecto cuenta con una imagen clara y solida, realizado con materiales tradicionales, de fácil mantenimiento y gran durabilidad. “Desde los orígenes, una de las premisas a la hora de proyectar fue hacer

EMPRESAS PROVEEDORAS DE LA obra

ELECTRICIDAD PAGLIAROLI

ESTUDIO STEINAKER-MANERO

SILVIO PAROLA CLIMATIZACION

Pedro Storero 546 - Rafaela (03492) 43271 / 435024

San Lorenzo 182 - Rafaela (03492) 431150 / 504150

P. Pfeiffer 533 - Rafaela (03492) 422367

EMPRESA CONSTRUCTORA ION

M Y C ABERTURAS

San Lorenzo 182 - Rafaela (03492) 504150

Av. Urquiza 130 - Humberto 1° (03493) 487029

PINTURERIA LAURENTI

ATILRA

Av. Lehmann 456 - Rafaela (03492) 423383 / 425428

Arenales 469 - Rafaela (03492) 502262

hincapié en la realización de aislamientos acústicos a fin de preservar la armonía del barrio y del camping mismo. Por tal motivo, se idealizaron sistemas constructivos y se adoptaron resoluciones estratégicas para lograr una perfecta aislación de sonido; siendo esto algo inédito para esta zona y por ende uno de los primeros salones que cumple con las ordenanzas vigentes de esta ciudad.” “El Salón cuenta con un hall recibidor, salón principal, sala de estar para optimizar la aislación acústica, una amplia cocina totalmente equipada para

ROBERTO RIERA SANITARIOS

JUAN CACERES

Constituyentes 134 - Rafaela (03492) 433144 / 503144

J. B. Alberdi 827 - Rafaela (03492) 427928

HATTEMER Y MURIEL

CARLOS BARRETO

Moreno 1090 - Rafaela (03492) 431369 / 505369

Arturo Illia 350 - Rafaela (03492) 15567221

DANILO HORMIGONES

PULI-RAF DE BASUALDO Y ROMERO

Bv. Hipólito Yrigoyen 2761 (03492) 577510 / 505549

LIBIO P. CANEBE Pellegrini 636 - Rafaela (03492) 437416

Jorge Coffet 943 - Rafaela (03492) 4211631 / 15678409

Ficha técnica: Proy. y Direc. de Obra: Estudio Rubén Manero Adrian Steinaker Arqs. asociados Equipo de trabajo: Arqs. Germán Isaía, Jesica Puente, y Virginia Giussani, M.M.Os. Analia

Fissore y Javier Córdoba, Diseñadora Lucila Valeri, y Admin. Jesica Larra. Comitentes: A.T.I.L.R.A (Asoc. trabajadores industria lechera de la Rep. Arg.) Ubicación: Avda. Guaraní esquina Avda. J. Bascolo

Superficie Terreno: 38255.36 m² Superficie Cubierta: 1200.00 m² Año de inicio de Obra: 2008 Destino de la obra: Salón para Convenciones, fiestas, agasajos, etc. 29

facilitar las tareas de las organizaciones gastronómicas, sanitarios para ambos sexos y personas con discapacidades motrices, escenario para artistas, sonidistas o disertantes, área de asadores, galerías abiertas con hermosas vistas al predio y lugares de esparcimiento; todo esto conforma una superficie total de 1200,00 m². La superficie destinada al salón es de aproximadamente 500,00 m². Nuestra misión. . . “El principal objetivo que nos alienta seguir adelante en este camino, es el dise-

Complejo Cultural Sur

ño arquitectónico, la dirección y construcción de las obras proyectadas y el gerenciamiento global de las inversiones inmobiliarias. Nuestros clientes son variados y con necesidades disímiles. De propietarios que quieran construir su vivienda familiar o su espacio de trabajo, a grupos inversores que aspiren a confeccionar un plan de negocio considerando todas las etapas de un emprendimiento rentable. Por esto es que, exploramos las alternativas que nos brinda el espacio y su entorno para maximizar las

Complejo los jazmines

ventajas naturales y lograr un justo equilibrio entre funcionalidad, diseño, calidad y costo, dirigimos la interpretación de los planos y de la documentación técnica que forma parte del proyecto a realizar, hasta el final de la obra, llevamos un control de la administración de las obras como una tarea independiente e indispensable para maximizar los recursos con los que cuenta el proyecto, y organizamos, jerarquizamos y hacemos cumplir los cronogramas de las tareas en obra a fin de respetar los plazos establecidos.” •

vivienda licinio

MARIANO COLOMBO, GTE. COMERCIAL

Es tiempo de utilizarlos en construcciones residenciales

Paneles sándwich A menudo la construcción ofrece al mercado no sólo nuevos productos sino productos que siendo utilizados en determinados rubros comienzan a ser aplicados –con demanda creciente– en otros. Este último es el caso de los denominados “paneles sandwinch”, que de una aplicación en construcciones industriales y comerciales, está siendo utilizado ahora en las construcciones residenciales. Por tal motivo Cifras visitó la firma santafesina Tecnomateriales, hablo con Mariano Colombo –Gerente Comercial– y estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista

La pregunta del millón, ¿por qué utilizarlos? Por el beneficio económico “Si bien el aspecto estético es una de las razones de su popularidad, las mejoras de las tecnologías productivas y de las técnicas de instalación, han vuelto a los paneles sándwich más competitivos en términos de costos que en el pasado reciente. La rapidez de montaje, la menor utilización de mano de obra, su reducido peso –que permite ahorrar estructuras de soporte– la conservación de los materiales a lo largo de años sin alteración alguna, los bajos costos de mantenimiento –entre otras cosas– vuelven a los paneles sandwinch altamente com-

petitivos en comparación con los sistemas tradicionales de construcción”. Por las propiedades aislantes de los paneles frente al calor y humedad “Algunas de las ventajas más importantes de los paneles sándwich es que ofrecen –cuando se comparan con los métodos tradicionales de construcción– un mejor y más uniforme aislamiento, y una mayor estanqueidad al aire y al agua. Por lo tanto –cuando se instalan adecuadamente– los paneles sándwich garantizan reducción de las filtraciones de agua, más silencio y confort en la construcción, un uso más racional de la energía tanto en verano como en invierno, ya que de acuerdo a estudios realizados con esta tecnología constructiva, el ahorro energético es desde un 13 a un 39% entre otras cosas”. Porque constituye una solucion tanto para cubiertas como para muros “El panel metálico fabricado en proceso de línea contínua, inyectado con poliuretano de alta densidad –con cara superior en lámina de acero galvanizado pre pintado color o cincalum y cara inferior en lámina de acero galvanizado pre pintado– puede ser utilizado tanto en cubiertas (techos) como revestimientos de muros de edificaciones industriales, comerciales y residencia-

les. En este último caso con pendiente mínima recomendada del 5%. Pero también es muy recomendado para fachadas, por la rigidez que le proporciona sus nervaduras. En términos constructivos prácticos, las principales ventajas del panel sándwich son –además del óptimo aislamiento térmico– una elevada resistencia mecánica con posibilidad de mayor separación entre apoyos, facilidad de montaje y rapidez en la instalación, que revestimiento, aislación y cielorraso se encuentran en un solo producto, su bajo peso y fácil manipulación, se presenta con sello longitudinal de espuma poliuretánica, entre otras cosas”. •

PONIENDO LAS COSAS EN CAJA

COMPENSACIÓN DE

APORTES 2013 RECORDAMOS que se encuentra vigente el régimen de “Compensación de aportes” (Resolución Asamblea General extraordinaria del 02/12/10) por el cual los afiliados al régimen jubilatorio pueden optar por cancelar en forma anticipada las cuotas de aportes personales mensuales correspondientes al año 2013 con los ingresos por aportes profesionales registrados en el año 2012.

REQUISITOS: 1) Completar el formulario preimpreso disponible en la sede de San Jerónimo 3033 – Santa Fe o Delegaciones del Interior (H. Irigoyen 345 – Rafaela o Rivadavia 718 – Reconquista) y presentarlo entre el 1º de diciembre de 2012 y el 15 de enero de 2013. 2) El afiliado no deberá ser deudor de la Caja por obligaciones vencidas y exigibles, cualquiera fuere su carácter.

3) Se pueden cancelar anticipadamente hasta un máximo de doce (12) cuotas. 4) Los afiliados con categoría 3 o superior sólo pueden ejercer esta opción si la cuantía disponible es suficiente para cancelar un año completo.

Es el deseo del Directorio de la Caja de Previsión Social de los Profesionales de la Ingeniería de la Provincia de Santa Fe, Primera Circunscripción… Que la navidad nos encuentre reflexivos, comprensivos y solidarios con el prójimo, capaces de reafirmar nuestras convicciones para dar lo mejor de nosotros. Ello, nos permitirá recibir el nuevo año con un mayor compromiso de participación en la búsqueda de la resolución de los problemas, no solo individuales, sino los del colectivo social que conformamos.

Arq. Amaro Enrique Busatto Presidente

caja de profesionales de la ingeniería Para más información: San Jerónimo 3033 - S3000FQM Santa Fe | Tel/Fax: 0342-4554523 | Tel: 0342-4524701 ó 0342-4521779 E-mail: santafe@cajaingenieria.org | http://www.cajaingenieria.org

EMPRESAS SANTAFESINAS 34

“CASA CERO”, por el Arq. Oscar Demartini

Basada en un modelo conceptual de arquitectura que reconoce el lugar de implantación, sus condicionantes climáticas y busca dar una respuesta formal de fuerte corte sustentable. Está sobreelevada del nivel del terreno dejando una amplia cámara de aire por debajo que refresca la superficie completa de piso, a este efecto se le suma un recorrido de agua que pasando por una piscina longilínea se introduce por debajo del estar principal atemperando aún más las amplitudes térmicas ya que los vientos predominantes de la zona pasarán –tubo vénturi mediante– por allí ingresando frescos por unas rajas ubicadas estratégicamente en el piso. Un sobretecho suspendido a dos aguas será el soporte de futuros paneles solares para el calentamiento de agua para caldera, de células fotovoltaicas para producir energía y de colectores de aguas de lluvia. Materiales como ladrillos huecos “portantes” y doble vidriado hermético refuerzan la búsqueda de sustentabilidad. Se ubica en el country El Paso de la ciudad de Santo Tomé. La vista directa desde el interior hacia la cancha de golf y al parque se prolonga hacia afuera a través de galerías sobre un continuo deck de madera a modo de espacios de transición entre el adentro y el afuera. La morfología se resuelve con un juego de volúmenes puros que se encastran en forma opaca hacia el sur –orientación negada– y se desmaterializan en ángulos vidriados completos hacia los otros puntos cardinales.

Anunciaron que se mudan en el mes de enero La Inmobiliaria Sauce y la Constructora Dubner anunciaron la mudanza de sus oficinas para el mes de enero del año próximo. El edificio Sauce 32 –ubicado en Bvard. Gálvez 984– será la sede de ambas firmas santafesinas. Cabe destacar que en la actualidad la constructora se encuentra ejecutando los Sauce 33 (Bvard. Gálvez 987), Sauce 34 (Obispo Gelabert 3373), Sauce 35 (Eva Perón esq. 9 de Julio) y el Sauce 36 (Catamarca 3175 y Francia 2666).

Renzi Hnos. con nuevo local en la ciudad de Santa Fe Renzi Hnos. es una empresa familiar y joven, que se especializa en todo tipo de amoblamientos a medida para cocinas, placares, vestidores, modulares y respaldares, que acaban de abrir un local comercial en la esquina de calle 25 de mayo y Mariano Comas de la ciudad de Santa Fe. Trabajan en

melamina de 18 mm de espesor, teniendo una gran variedad de colores y texturas. Combinan asesoramiento, tecnología y calidad para brindarles a los clientes la mejor opción del mercado. Brindan asesoramiento para confeccionar el diseño más conveniente teniendo en cuenta las necesidades de cada cliente y confeccionan presupuestos sin cargo, diseñando en software 3D el dibujo del amoblamiento final. Más información en www. renzihnos.com.ar

Comida, camaradería, negocios, intereses comunes ... se reunió la Cámara de corralones de Santa Fe

Comida de por medio, días atrás se reunieron los integrantes de la Cámara de venta de materiales para la construcción del Centro Comercial de la ciudad de Santa Fe. En la oportunidad no sólo se trataron temas de actualidad y de interés mutuo, sino la necesidad de seguir trabajando mancomunados para el fortalecimiento de la Cámara. Además,

los responsables, informaron sobre la campaña de captación de socios entre los comercios afines a la construcción –proveedores de productos y servicios de la construcción– campaña que se realizará a través del portal www.cifrasonline.com.ar, desde donde –además– se harán conocer las actividades propias de dicha institución.

La demora en la presentación de este primer complejo comercial que estará ubicado en la Autopista a Rosario –en inmediaciones de los barrios privados– es que se ha incorporado la modalidad de condominio como una

alternativa de enriquecer este proyecto y hacerlo más atractivo. Para que esto sea posible el Concejo Municipal de Santo Tome está trabajando en la definición de una Reglamentación al respecto.

Terrabrik a partir de diciembre con representante exclusivo en Santa Fe La fábrica de ladrillos cerámicos Martin, realizó una importante inversión con la compra de una planta de producción continua de ladrillos, con técnicas de última generación, con tecnología y maquinarias de origen español. Técnicos de la empresa Terrabrick, enviados por la casa matriz en Europa, estuvieron en nuestro país durante todo el tiempo que llevó la puesta a punto de los equipos. En el mes de diciembre la firma Terrabrick da la señal de largada a la producción, con un agasajo

Con el objeto de brindar un servicio más tanto a las personas registradas –que utilizan habitualmente el Portal– como aquellos que sin ser del mundo de la construcción deseen hacerlo, Cifras ha puesto en vigencia LOS BENEFICIOS DEL CIFRAS CLUB. Ingresando a www.cifras online.com.ar, registrándose, y clikeando arriba a la derecha en Cifras Club –o en Promociones– uno accede a logos de firmas que ofrecen BENEFICIOS en los rubros gastronómicos de café, bar, restaurant, comidas para llevar y delivery, de perfumería, de vestimenta, entre otros. El BENFICIO se concreta imprimiendo el Cupón correspondiente y presentándolo en el lugar elegido.

en la planta de Pilar, evento al que asistirán los titulares de Construcciones Colastiné, firma designada como distribuidora exclusiva de estos ladrillos cerámicos y con ubicación sobre la Ruta 1, a 500 metros del encuentro con la R.N. 168

VADEX EN OBRAS SANTAFESINAS by SECCOPLAC La imagen muestra Obras santafesinas que han utilizado VADEX, el revestimiento plástico color que SECCOPLAC presentó en la última edición de EXPOCON 2012. Es un producto de acabado para exteriores que da terminación en color y textura, logrando una capa impermeable, elástica e hidrorrepelente de alta resistencia a los factores climáticos y muy prolongada vida útil. Los revestimientos plásticos Vadex están formulados con un aditivo retardador de secado que facilita la aplicación en grandes superficies y permite optimizar la mano de obra. Sistema tintométrico exclusivo “Custom Colours” con más

Los BENEFICIOS del Cifras Club ya están en funcionamiento

EMPRESAS SANTAFESINAS

La VILA un lugar para comprar y ahora también para vivir

de 2000 colores. Carta de 12 colores estándar al precio del blanco. Garantía escrita por 5 años asegurando mayor durabilidad en el color, impermeabilidad y resistencia. Comunicarse con Arq. Andrés Zalazar andres_safe@hotmail.com - 154-494972

Nuevo ALU-MINE en la ciudad de Santa Fe En la esquina de calle Gdor. Candioti y Alvear está por nacer un nuevo local comercial dedicado a la comercialización de aberturas de aluminio y portones automatizados. El mismo nace como consecuencia de años de trabajo de la carpintería de aluminio del mismo nombre, y luego de la ejecución de importantes obras en la ciudad de Santa Fe. Ampliando al rubro de la automatización, este showroom quedará abierto en pocos días más. Más información en www. alu-mine.com.ar, teléfono 4026565.

INNOVACIONES

distribución de agua fría y decorador virtual ColorShop caliente, nuevos accesorios

Ideales para optimizar las reducciones en la distribución de agua fría y caliente, Amanco presentó estos nuevos accesorios que reducen sección sin usar buje, ahorran una fusión y permiten una menor pérdida de carga. Estas piezas fueron diseñadas por especialistas pensando en las necesidades de los profesionales de la construcción. Entre los beneficios se cuentan, reducción de sección sin usar buje, ahorran una fusión, y menor pérdida de carga. Más información en www.mexichem.com.ar

Balance, mayor resistencia

Colorshop presenta en Argentina su nuevo Decorador Virtual, una herramienta online que le permite al usuario visualizar la combinación de colores en sus propios ambientes antes de pintar. El Decorador Virtual utiliza los colores de la carta Selección y Combinaciones y, además, permite a los usuarios previsualizar la tonalidad del color según el efecto lumínico de la habitación. También permite elegir y combinar los colores a gusto, hasta decidir cuál es el más apropiado, sin necesidad de invertir dinero. Para acceder al Decorador, simplemente hay que ingresar a www.colorshop.com.ar y subir tu foto a la web. Los colores se encuentran identificados con códigos, con lo cual sólo resta acercase a la sucursal Colorshop más cercana para elegir la pintura y renovar tu espacio.

la firma Peisa presentó 4 nuevos productos con alta eficiencia y ahorro de energia

Cetol a nivel mundial, descubre y desarrolla una nueva tecnología de alta performance que de forma práctica, con bajo olor, rápido secado y sin aguarrás alcanza buenos resultados. Cetol Balance posee resistencia y durabilidad, fácil aplicación, rápido secado y bajo olor, mayor resistencia y soporte a las exigencias del exterior, con un período más largo para el mantenimiento y un secado rápido, menor adhesión de partículas, un solo paso para la aplicación, no tiene previa, y fácil desplazamiento. Como consecuencia de su compromiso por acercarles a sus clientes las últimas tendencias y las mejores soluciones en el cuidado y protección de la madera, Cetol incorpora en cada uno de los productos de esta nueva línea un código QR.

Se realizaron presentaciones de nuevos productos de la firma que ofrecen una alta eficiencia y ahorro de energía, apoyados con conferencias de capacitación en este tema de la construcción, así como talleres de trabajo compartido. El Ing. Juan Rueda, gerente técnico de Peisa, presentó cuatro nuevos productos, todos ellos apuntando al máximo rendimiento energético. Se trata de un radiador DECO de bajo peso y sin salientes que permite su colocación a diferentes alturas para facilitar la armonía en el ambiente. Otro de los

productos desarrollados recientemente es el Economizador de Consumo, que permite transformar un equipo de calidad convencional en uno de alto rendimiento mejorando su eficiencia entre 10 y un 15% y disminuyendo los gases contaminantes producto de la combustión. Otra de las novedades de Peisa es la caldera DONNA TF, en su nueva versión de tiro forzado de encendido electrónico y máximo ahorro energético con todos los controladores necesarios para la mayor eficiencia. Por último se presentó la caldera DIVA Condensación que tiene gran capacidad de producción de agua caliente. Más información en www.peisa.com.ar

Rentatool presenta nueva esmeriladora para pisos

La esmeriladora Edco Turbo Grinder TG10 es ideal para el pulido de salientes de juntas, desniveles, lomas, ondulaciones, coatings, concreto, epoxy, excesos de material, sectores desparejos, restos de pinturas epoxi o poliuretánicas, alisados mal acabados en losas, etc. Su diseño permite trabajar a 13 mm de las paredes y además dispone de un mejor control de polvo. Tiene un ancho de trabajo de 25 cm y pule de 3 a 6 cm dejando superficies lisas; posee motor Honda 11 HP - RPM 2520 con toma de aspiradora de 50 mm (2”); puede usarse en seco o mojado (válvula de agua para refrigeración de insumos, que evita nubes de polvo); tiene dos posiciones en la ruedas para facilitar su traslado y manijas laterales para facilitar su carga y descarga; sus dimensiones son 104 x 61 x 97 cm y el peso con plato diamantado de 10” de 20 segmentos es de 81 kg. Mas información en www.edcoinc. com o www.rentatool.com.ar

uocra | indec | cac | tipologías costos unitarios | precios de materiales

todos los costos ARQ. CARLOS BARDUCCO ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADUUNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO EN COSTOS DE OBRAS CIVILES

Costos del metro cuadrado de la construcción según tres diferentes tipologías, los costos unitarios de los ítems de obra, nómina de precios de insumos para la construcción, decoración y equipamiento de obras, índices del INDEC, datos referentes al comportamiento de la construcción, índices de la CAC y propios de cifras News

VIVIENDA INDIVIDUAL EN DUPLEX

VIVIENDA INDIVIDUAL DE P.B.

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

186

3996,49

0,52%

186

4132,27

0,30%

186

3641,26

0,50%

187

4027,17

0,77%

187

4125,26

0,48%

187

3670,26

0,80%

188

4268,14

5,98%

188

4385,65

5,62%

188

3896,05

6,15%

189

4328,06

1,40%

189

4445,21

1,36%

189

3946,14

1,29%

190

3992,91

1,95%

190

4555,45

2,48%

190

3992,91

1,19%

191

4549,83

3,11%

191

4691,04

2,98%

191

4114,75

3,05%

192

4549,83

0,91%

192

4691,04

1,02%

192

4114,75

1,06%

193

4796,05

4,46%

193

4909,96

3,61%

193

4345,40

4,49%

194

4886,82

1,89%

194

5031,13

2,47%

194

4427,37

1,89%

195

4967,30

1,65%

195

5112,09

1,61%

195

4504,10

1,73%

196

5079,48

2,26%

196

5240,68

2,52%

196

4555,40

1,14%

197

5503,12

8,34%

197

5708,78

8,93%

197

4912,55

7,48%

198

5.831,38

5,96%

198

6.069,27

6,31%

198

5.216,23

6,18%

199

5.845,89

0,25%

199

6.083,99

0,24%

199

5.248,01

0,61%

200

5.864,58

0,32%

200

6.103,32

0,32%

200

5.289,50

0,79%

201

5.868,78

0,70%

201

6.108,09

0,80%

201

5.303,06

0,26%

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista cifras

para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción toma-

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2

dos en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@ gmail.com. 41

TODOS LOS COSTOS 42

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS Costo por artefacto (c/colocación de grifería)

120,00

Artefactos contemplados: inodoro común, bidet, lavatorio mediano, depósito embutido, botiquín 45x60, pileta de lavadero

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN SPLIT a 4 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 4 metros (incluye material) 18.000 frigorías

$ $

600,00 1.500,00

COLOCACIÓN DE PISOS Piso granítico por m2 (mano de obra) Piso cerámico por m2 (mano de obra) Piso de madera pegado por m2 (incluye adhesivos) Piso de madera entarugado por m2 (mano de obra)

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Alfombra por m2 Empapelado por rollo de papel CONSTRUCCIÓN EN SECO Pared (mano de obra y material por m2) Cielorraso (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material por m2) Agr. de lana de vidrio (mano de obra y material por m2) INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación por boca Instalación de ventilador de techo por unidad PINTURA Cuarto 3x3m pintado y lijado (pared y cielorraso) Cuarto 3x3m enduido lijado, pintado (pared y cielorraso) Frente de casa de 10x4m lijado y pintado Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado Romano fino o romano grueso por m2 YESERÍA Armado de yeso por m2 (incluye material) Adherido de yeso por m2 (incluye material) Armado de cal fina por m2 (incluye material) Molduras por metro lineal Yeso en paredes por m2 (incluye material) Romano fino o romano grueso Vigas por metro lineal Mano capa por m2 (incluye material)

$45,00 a $60,00 $42,00 a $55,00 $ 70,00 $ 70,00

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 Buenos Aires, Argentina www.uocra.org APLICATIVO DECRETO N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES DICIEMBRE ´10

$ 20,00 $60,00 a $70,00 ABRIL ´11 $ $ $ $

100,00 100,00 115,00 50,00

$ $

60,00 80,00

$ $ $ $ $ $

450,00 600,00 650,00 220,00 180,00 45,00

$ 135,00 $ 100,00 $ 135,00 $15,00 a $20,00 $ 95,00 $ 54,00 $ 55,00 $ 60,00

AGOSTO ´11

NOVIEMBRE ´11

JUNIO '12

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 15,96 $ 127,68 $ 13,60 $ 108,80 $ 12,52 $ 100,16 $ 11,51 $ 92,08 $ 2.344,00 (mes) $ 17,88 $ 143,04 $ 15,23 $ 121,84 $ 14,02 $ 112,16 $ 12,89 $ 103,12 $ 2.344,00 (mes) $ 18,95 $ 151,65 $ 16,15 $ 129,20 $ 14,86 $ 118,88 $ 13,66 $ 109,28 $ 2.485,00 (mes) $ 20,08 $ 160,64 $ 17,11 $ 136,88 $ 15,76 $ 126,08 $ 14,48 $ 115,84 $ 2.634,00 (mes) $ 25,82 $ 206,56 $ 21,99 $ 175,92 $ 20,27 $ 162,16 $ 18,61 $ 148,88 $ 3385,00 (mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

TODOS LOS COSTOS 44

costos unitarios DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, tareas y provisiones – Cartel de Obra: chapa/estructura m2 60,39 349,37 409,76 madera/pintura – Honorarios profesionales, aportes, m2 0,00 134,84 134,84 derechos – Limpieza inicial terreno; periódica y m2 2,88 15,78 18,65 final de obra – Nivelación del terreno y replanteo m2 0,86 18,03 18,89 de obra – Obrador, construcciones provisorias m2 204,19 518,41 722,60 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Manual – Desmonte; Terraplenamientos y m3 0,00 132,24 132,24 rellenos – Exc. de bases de columnas m3 0,00 199,31 199,31 – Exc. de cimientos de muros m3 0,00 148,24 148,24 03 | ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra – Bases H°A° - H21/50kg. m3 1.011,34 822,29 1.833,63 – Columnas H°A° - H21/90kg. m3 1.467,97 1.453,44 2.921,42 – Encadenado H°A° - H21/65kg. m3 1.086,13 1.641,48 2.727,61 – Escalera H°A° - H21/65kg. m3 1.403,39 1.981,80 3.385,19 – Losa H°A° macizas H21/60kg. m3 1.340,37 1.678,84 3.019,21 – Losa H°A° vigetas/ladr. cerám. m2 139,00 249,84 388,84 – Losa H°A° vigetas/ladr. poliest. m2 183,64 245,68 429,31 – Tabiques H°A° - H21/70kg. m3 1.288,46 2.396,69 3.685,15 – Tanques H°A° - H21/120kg. m3 1.365,93 2.622,09 3.988,02 – Vigas H°A° - H21/120kg. m3 1.802,27 2.261,41 4.063,68 – Zapatas H°S° m3 581,04 231,57 812,61 Metálicas en taller – Hierro redondo procesado kg 9,30 22,54 31,84 – Perfiles ángulo procesado kg 17,14 33,81 50,95 – Perfiles hierro procesado kg 14,65 29,30 43,96

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA Mampostería – De ladrillos com. en cimientos m3 873,25 461,72 1.334,97 – De ladrillos com. en elevación m3 878,39 617,04 1.495,43 – De ladrillos huecos 08 en m2 57,16 103,46 160,62 elevación – De ladrillos huecos 12 en m2 71,89 111,78 183,67 elevación – De ladrillos huecos 18 en m2 107,42 120,11 227,53 elevación – De ladrillos huecos decorativos m2 108,45 122,45 230,90 – De ladrillos vistos en elevación m3 1.004,16 736,86 1.741,02 Tabiques en seco – Pared exterior doble m2 92,64 81,14 173,78 – Pared interior doble m2 76,89 67,35 144,24 – Pared interior simple m2 63,05 55,23 118,28 05 | CAPAS AISLADORAS – Cementícea horizontal en muros m2 21,19 19,25 40,43 – Cementícea vertical en muros m2 15,35 15,08 30,43 06 | CUBIERTAS – Chapa H°G°N° 24 color sobre m2 200,92 106,12 307,04 estructura hierro – Chapa H°G°N° 24 sobre m2 150,99 102,31 253,30 estructura hierro – Plana completa p/terraza accesible m2 137,73 141,67 279,39 – Tejas francesas c/estructura madera vista m2 322,86 158,31 481,17 07 | REVOQUES – Azotado impermeable e/muro m2 2,76 42,83 45,59 doble – Exterior bolseado a la cal m2 5,28 63,46 68,74 – Exterior grueso y fino a la cal m2 8,80 84,62 93,42 – Interior grueso b/revestimientos m2 6,50 51,32 57,83

En la presente edición no se produjeron variaciones de importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a que no hubo prácticamente aumentos de precios en los materiales; ni tampoco en la mano de obra, luego de los ajustes ya registrados por aplicación de la política salarial del sector. Todo lo cual incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados. En síntesis, la presente publicación muestra que: -

los materiales que marcaron algunas pequeñas variaciones respecto del mes anterior fueron: cementos; membranas asfálticas; pinturas impermeabilizantes; algunos accesorios sanitarios; todo según encuestas de Revista Cifras.

la mano de obra no registró ajustes, desde la entrada en vigencia de los nuevos valores salariales –a partir de junio-2012–, y que fueran fijados por Convenio paritario.

Todos los valores estimados que se consignan en la sección “Costos del m2” y “Costos Unitarios” de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al 31 de Octubre de 2012. ARQ. CARLOS BARDUCCO

DESCRIPCIÓN – Interior grueso y fino a la cal – Toma de juntas de ladrillos vistos

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL m2 6,17 67,97 74,14 m2 1,53 105,77 107,30

08 | CONTRAPISOS

DESCRIPCIÓN 12 | REVESTIMIENTOS – Cemento alisado – Cerámicas esmaltadas – Huella granítica e=2,5cm – Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS – Puertas madera placa interior – Puertas madera tablero ingreso – Rejas de hierro – Ventanas y P.Ventanas chapa c/ celosía – Ventiluces chapa doblada 14 | VIDRIERÍA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m2 m2 m2 m2

17,03 43,36 886,06 234,81

172,06 102,28 261,10 107,68

189,09 145,63 1.147,16 342,49

m2 m2 m2 m2

413,38 1.252,02 236,70 925,95

202,86 225,40 157,78 214,13

616,24 1.477,42 394,47 1.140,08

339,52

135,24

474,75

m2 m2 m2 m2

390,46 132,62 72,00 96,80

169,23 123,97 46,12 58,95

559,69 256,58 118,12 155,75

m2 m2

15,51 22,76

41,96 62,94

57,47 85,70

27,04

77,68

104,72

m2 m2

11,96 12,92

37,80 42,31

49,76 55,22

142,82 127,96 115,17 102,37 320,47

156,14 238,76 215,69 208,16 451,44

298,96 366,72 330,85 310,53 771,91

– H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm – H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm – H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm – Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm – Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm – Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm – Hº Piedra armado s/ T.N. e= 12 cm a la llana 09 | PISOS

71,41

128,31

199,72

18,87

94,32

113,20

33,97

113,19

147,16

m2 m2 m2 m2

16,53 26,25 38,26 111,25

48,55 60,69 64,15 90,45

65,09 86,94 102,41 201,70

– Cemento alisado/rodillado – Cemento carpeta b/pisos – Cerámicas esmaltadas – Cerámicos rojo gres – Losetas hormigón 40x60cm – Porcelanato pulido 10 | ZÓCALOS – Cemento alisado h=10cm – Cerámico esmaltado – Cerámico rojo gres – Madera pino h=5cm 11 | CIELORRASOS – Cal aplicado – Hormigón Visto – Madera machimbrada – Yeso aplicado – Yeso armado

m2 m2 m2 m2 m2 m2

15,07 13,80 43,36 39,60 34,68 184,24

38,49 34,33 102,28 93,17 69,88 122,75

53,56 48,14 145,63 132,77 104,55 306,98

m m m m

0,75 8,22 7,47 6,70

21,15 14,74 14,74 14,74

21,90 22,96 22,21 21,43

– Acrílica en muros exteriores – Barniz sintético p/Carpintería madera – Esmalte Sintético p/ Carpintería metalica – Látex en muros interiores – Látex para Cielorraso

m2 m2 m2 m2 m2

8,81 0,50 28,70 12,81 76,74

96,12 34,77 42,31 96,12 171,06

104,92 35,27 71,01 108,93 247,80

16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA – Artefactos Iluminación u – Boca Electricidad u – Boca Telefonía u – Boca Televisión u – Tablero Electricidad u

– – – –

Cristal Templado 10mm Espejo 3mm Vidrio Transparente 3mm Vidrio Transparente 4mm

TOTAL

TODOS LOS COSTOS

costos unitarios

15 | PINTURAS

CONTINÚA EN LA PÁGINA 46

TODOS LOS COSTOS 46

costos unitarios VIENE DE LA PÁGINA 45

DESCRIPCIÓN – Tomacorriente

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN u

TOTAL

108,77

200,64

309,41

1.889,54

275,88

2.165,41

u u u

762,83 610,31 912,43

275,88 275,88 275,88

1.038,70 886,19 1.188,31

792,15

275,88

1.068,02

u jgo

810,39 942,21

275,88 225,72

1.086,27 1.167,92

m m m m m u u u u

52,29 44,25 40,22 27,11 26,82 159,97 185,57 167,97 1.128,75

32,60 32,60 30,10 30,10 30,10 54,17 54,17 52,67 200,64

84,89 76,85 70,32 57,20 56,91 214,14 239,74 220,64 1.329,39

1.461,73

260,83

1.722,56

u u

802,16 1.764,75

188,10 852,71

990,26 2.617,46

17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios – Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería – Bidet loza blanca c/ grifería – Lavatorio loza blanca c/ grifería – Inodoro pedestal loza blanca incl. Dep. y acces. – Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería – Pileta lavar loza blanca c/ grifería – Accesorios baño loza blanca (10 piezas) Agua e Incendio – Cañería PP TF Ø 50mm – Cañería PP TF Ø 38mm – Cañería PP TF Ø 25mm – Cañería PP TF Ø 19mm – Cañería PP TF Ø 13mm – Llave de paso Ø 13mm – Llave de paso Ø 19mm – Canilla de servicio Ø 13mm – Tanque reserva FºCº 1000ls – Tanque reserva PRFV 1000ls – Bomba centrífuga 1/2 HP – Boca Incendio

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Cloacas, Pluviales y Ventilaciones – Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m 33,43 35,11 68,54 – Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 29,53 30,10 59,62 – Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 32,08 27,59 59,67 – Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 19,58 26,08 45,66 – Cámara Inspección HºAº u 450,99 250,80 701,78 60x60cm – BA PVC u 164,87 77,75 242,61 – BDA PVC u 106,20 92,80 199,00 – PPA PVC u 144,98 92,80 237,78 – Eº PVC u 128,30 120,38 248,69 18 | INSTALACIÓN GAS Artefactos – Calefón GN 14ls u 390,48 351,12 741,59 – Calefactor GN 3000cal u 691,85 351,12 1.042,96 Cañerías y Accesorios – Cañería EPOXI Ø 050mm m 32,79 47,65 80,44 – Cañería EPOXI Ø 025mm m 18,91 45,14 64,06 – Cañería EPOXI Ø 019mm m 14,78 42,64 57,42 – Cañería EPOXI Ø 013mm m 12,61 40,13 52,74 – Llave de paso Ø 13mm u 33,20 75,24 108,44 – Llave de paso Ø 19mm u 39,00 75,24 114,24 19 | EQUIPAMIENTO – Amoblamietos fijos m 4.496,28 802,55 5.298,83 – Matafuegos u 221,44 85,27 306,71 – Placares m2 417,43 202,86 620,29 20 | VARIOS – Ayuda de gremio m2 0,00 7,77 7,77 – Conductos ventilación m 203,30 501,59 704,90 – Parquización m2 30,25 17,56 47,81

Base 1980 = 100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos RUBRO OCTUBRE 2012 Nivel General $ 633,8 Materiales $ 509,8 Mano de obra (a) $ 760,2 Gastos generales $ 625,6 SEPTIEMBRE 2012 Nivel General $ 631,0 Materiales $ 503,7 Mano de obra (a) $ 760,3 Gastos generales $ 625,2 VARIACIONES (b) Nivel General 0,4 Materiales 1,2 Mano de Obra (a) 0,0 Gastos generales 0,1

PERÍODO NIVEL GENERAL

El Nivel General del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de agosto de 2011 registra, en relación con las cifras de julio último, un incremento de 2,0%. Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 1,0% en el capítulo “Materiales”, de 2,8% en el capítulo “Mano de obra” y de 1,6% en el capítulo “Gastos generales”. El capítulo “Mano de obra” incorpora la segunda parte de los valores establecidos por la Disposición D. N. R. T. Nº 330/2011 del 6 de mayo de 2011, para las categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, a partir del 1º de agosto de 2011. Para el costo de la Mano de Obra, como indica la metodología, se aplica un procedimiento estadístico que suaviza los comportamientos de las series y reparte los impactos en distintos períodos que se mantienen provisorios. En el análisis por ítem de obra se observan subas en “Movimiento de tierra” (2,8%), “Estructura” (2,2%), “Albañilería” (2,5%), “Yesería” (0,6%), “Instalación sanitaria y contra incendio” (0,7%), “Instalación de gas” (0,5%), “Instalación eléctrica” (5,4%), “Carpintería metálica y herrería” (1,0%), “Carpintería de madera” (0,6%), “Ascensores” (0,5%), “Vidrios” (1,2%), “Pintura” (1,5%) y “Otros trabajos y gastos” (0,8%). Al comparar el “Nivel general” de agosto de 2011 con agosto de 2010, se observa un alza de 17,0%, resultante de las subas de 11,5% en el capítulo “Materiales”, de 20,6% en el capítulo “Mano de obra” y de 25,0% en el capítulo “Gastos generales”.

2011 OCTUBRE NOV. DIC. ENERO FEBRERO Marzo ABRIL 2012 MAYO JUNIO JULIO agosto SEPT. octubre

GASTOS GENERALES

MATERIALES

503,4 513,8 519,4 544,2 549,2 554,1 559,6

0,8% 1,4% 1,1% 4,8% 0,8% 0,98% 0,99%

477,5 479,1 504,6 540,2 547,1 548,7 564,4

1% 0,5% 5,3% 7,1% 2,3% 0,3% 2,9%

444,7 449,3 454 458,7 464,1 469,9 475,6

1% 1% 1% 1% 1,2% 1,2% 1,2%

567,4 585,3 588 631 635,4 639,9 643,3

0,5% 1,9% 0,5% 7,3% 0,3% 0,7% 0,5%

538,1 610,4 619,4 627,6 631,9 633,8

-3,84% 13,44% 1,47% 1,32% 0,69% 0,30%

543,1 589,1 606 618,6 625,2 625,6

-3,8% 8,5% 2,9% 2,1% 1,1% 0,1%

480,7 486,7 492,5 498,1 503,7 509,8

1,1% 1,2% 1,2% 1,1% 1,1% 1,2%

595,2 739,1 749,9 759,7 760,3 760,2

-7,5% 24,2% 1,5% 1,3% 0,1% 0,0%

ÍNDICES POR ÍTEMS DE OBRA ÍTEMS Movimiento de suelo Estructura Albañilería Yesería Instalac. sanitarias y contraincendios Instalac. de gas Instalac. eléctrica Carpintería metálica y herrería Carpintería de madera Ascensores Vidrios Pintura Otros trabajos y gastos

SERVICIOS DE ALQUILER ÍTEMS Andamios Camión volcador Contenedor tipo volquete Camioneta Pala cargadora Retroexcavadora

ÍNDICE

OCT. 12 918,6 823,9 782,5 250,8 536,6 413,0 548,3 428,1 424,6 332,6 465,4 424,4 560,5

MAR 12 285,5 716,4 472 662,8 500,8 358,8

FEB 12 277,4 716,4 431,8 662,8 500,8 358,8

VARIACIÓN % DE MARZO 2012 RESPECTO A

SEPT. 12 MES ANT. 918,6 0,0 821,1 0,3 779,7 0,4 249,7 0,4 533,0 0,7 409,1 1,0 547,4 0,2 422,6 1,3 417,5 1,7 333,1 -0,2 463,9 0,3 423,7 0,2 557,6 0,5

ÍNDICE

MANO DE OBRA

TODOS LOS COSTOS

NÚMEROS ÍNDICE INDEC

DIC. 11 28,7 24,4 25,2 8,8 17,8 13,2 20,6 6,5 12,2 6,8 6,8 18,3 24,5

OCT. 11 37,0 27,2 28,4 12,7 23,8 15,3 23,5 8,3 13,6 8,0 7,9 20,0 32,4

VARIACIÓN % DE FEBRERO 2011 RESPECTO A

MES ANT. 2,9% 9,3% -

DIC 11 15,5% 29,4% 18,9% 34,9% 15,3% 10,6%

MAR 11 17,7% 34,5% 38,5% 48,5% 15,3% 20,2%

TODOS LOS COSTOS

costos del m2 de construcción

para la región litoral, república argentina

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a cifrasnews@yahoo.com.ar

N° RUBRO

VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/m2:

4041,85 PRECIO FINAL: $/m : 5.868,78 2

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 0,7% MAT.

EJECUC.

TOTAL

1.423,45

19.999,05

21.422,50

6,02%

0,00

3.232,86

0,91%

3 ESTRUCTURAS

8.802,19

12.947,22

21.749,41

6,11%

4 MAMPOSTERÍAS

49.143,69

46.129,08

95.272,77

26,79%

455,91

424,46

880,37

0,25%

1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

% INC.

6 CUBIERTAS

12.302,69

7.671,58

19.974,28

5,62%

7 REVOQUES

2.212,51

36.013,16

38.225,66

10,75%

8 CONTRAPISOS

1.858,11

5.101,89

6.960,01

1,96%

9 CIELORRASOS

2.853,97

7.566,36

10.420,33

2,93%

10 REVESTIMIENTOS

4.145,74

4.782,91

8.928,66

2,51%

11 PISOS

3.538,76

8.450,89

11.989,65

3,37%

386,19

1.282,42

1.668,61

0,47%

20.373,94

6.521,38

26.895,32

7,56%

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

894,43

544,73

1.439,17

0,40%

15 PINTURAS

7.869,79

23.335,70

31.205,48

8,77%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

5.191,80

11.448,93

16.640,73

4,68%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

15.813,08

8.375,38

24.188,46

6,80%

2.072,86

3.803,71

5.876,57

1,65%

0,00

0,00%

5.442,81

3.269,69

8.712,50

2,45%

COSTO NETO

144.781,93 210.901,42

355.683,34

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

173.738,31 253.081,70

426.820,01

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

210.223,36 306.228,86

516.452,21

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS

TOTALES

88m2

PRECIO FINAL

40,7%

59,3%

$/m2 5.868,78

TODOS LOS COSTOS

los valores aquí expresados son referenciales según tres modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país. todos estos datos pueden ser consultados en:

www.cifrasonline.com.ar

85m2

2260m2

VIVIENDA IND. EN planta baja

VIVIENDA colectiva EN torre

COSTO NETO: $/m

: 4206,67 PRECIO FINAL: $/m2: 6.108,09

COSTO NETO: $/m2:

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 0,8%

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 0,26%

3509,25 PRECIO FINAL: $/m : 5.303,06

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

1.423,45

19.527,26

20.950,71

% INC. 5,86%

3.590,40

251.046,79

254.637,20

TOTAL

% INC. 3,21%

0,00

6.795,42

1,90%

0,00

75.932,12

0,96%

9.246,66

8.026,08

17.272,73

4,83%

969.989,70 1.208.772,16 2.178.761,86

27,47%

46.752,86

31.677,21

78.430,07

21,93%

489.283,88

12,93%

742,78

695,37

1.438,15

0,40%

1.597,17

25.311,02

13.273,69

38.584,71

10,79%

38.776,87

2.566,92

32.585,01

35.151,93

9,83%

36.460,09

2.555,84

6.373,32

8.929,16

2,50%

54.051,44

536.365,27 1.025.649,14 1.490,98

3.088,15

0,04%

35.221,05

73.997,93

0,93%

539.102,25

575.562,33

7,26%

178.506,71

232.558,14

2,93%

818,74

2.500,70

3.319,44

0,93%

29.536,31

188.443,66

217.979,97

2,75%

3.246,22

3.999,65

7.245,87

2,03%

93.854,59

118.314,51

212.169,10

2,68%

5.518,39

12.934,74

18.453,13

5,16%

111.535,75

241.393,25

352.929,00

4,45%

680,37

1.595,74

2.276,12

0,64%

18.247,78

35.277,47

53.525,25

0,67%

19.175,26

7.241,64

26.416,90

7,39%

397.799,53

105.861,55

503.661,08

6,35%

700,00

433,14

1.133,14

0,32%

36.091,00

18.586,05

54.677,05

0,69%

6.991,26

21.131,37

28.122,63

7,86%

125.535,57

380.402,55

505.938,11

6,38%

5.807,24

12.845,80

18.653,03

5,22%

450.368,74

326.727,54

777.096,28

9,80%

14.508,85

8.113,32

22.622,17

6,33%

374.063,89

131.544,51

505.608,40

6,38%

2.032,53

3.719,89

5.752,42

1,61%

36.604,99

55.694,02

92.299,02

1,16%

0,00

0,00%

106.644,07

30.114,08

136.758,15

1,72%

10.479,04

5.540,62

16.019,66

4,48%

21.361,67

76.731,61

98.093,28

1,24%

100,00% 3.395.393,44 4.535.528,13 7.930.921,57

100,00%

158.557,42 199.009,97 357.567,39 190.268,90 238.811,97 429.080,87 230.225,37 288.962,48 519.187,85

44,3%

55,7%

$/m2 6.108,09

4.244.241,79 5.669.410,16 9.913.651,96 5.135.532,57 6.859.986,30 11.995.518,87

42,8%

57,2%

$/m2 5.303,06

49 49

TODOS LOS COSTOS 50

COSTOS | MATERIALES

NOVIEMBRE 2012 Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u

Los mismos han sido relevados al 26/11/2012 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluído (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

ABERTURAS

Aberturas de PVC - VEKA Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70 Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58 Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70 Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58 Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,20 x 2,00m Ventana c/celosía 1,50 x 1,00m Puerta placa Guatambú 0.80 x 2.00m marco de madera Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.93x2.08m/u Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u Portón garage abrir manual 2.40x2.00m/u Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.50x1.00m Cortina de enrollar, raulí chileno regulable c/accesorios /m2 Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas Moderna c/vidrio aluminio color Puerta Moderna 800x2050, ciega c/placa térm. Alum. Color Puerta ventana A30NEW 2 hojas corredizas sin vidrios alum color de 2000x20500. Ventana herrero 2 hojas corredizas sin vidrios alum color 1000x1000 Portón linea Barnaba 3 hojas corredizas con placa térmica y vidrios repartidos 2400x2050 aluminio color. Puerta linea Barnaba con dos barrotes, revestimiento tubular y vidrios de 800x2050 natural. De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u

267,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

Surrey - NUEVA LINEA 2012 CON GAS ECOLOGICO 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Comfortmaker 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

3.100,00 3.603,00 5.200,00 6.200,00 2.600,00 3.050,00 4.400,00 5.400,00

4.972,00 5.553,00 8.947,00 3.684,00 4.161,00 7.956,76 1.758,30 4.317,00 2.100,00 720,00 820,00 820,00 3.020,00 2.340,00 6.990,00 786,00 282,00 2.289,00 467.00 412.00 1.454,27 3.056,40 3.500,00 824,85 5.900,00 1.885,00 522,00 899,00 1.050,00

Carrier Split 2250 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío solo - s/instalar Tempstar Split 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

ADITIVOS Tacurú x 1 lt. Tacurú x 4 lt. Tacurú x 10 lt. Tacurú x 20 lt. Acelerante IGGAM x 1lt. Acelerante IGGAM x 10lt. Acelerante IGGAM s/cloruros x 2lts. Acelerante IGGAM s/cloruros x 10lts. Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 kg.

3.390,00 3.890,00 5.830,00 6.900,00 3.790,00 4.305,00 6.530,00 7.850,00

33,50 118,50 273,50 526,00 19,50 111,50

22,00 42,50 70,50 148,50 517,00 13,20 115,00

639,50

Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana Techar 300 10m2 Membrana Techar 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulción asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulción asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. Lana de vidrio

444,50 599,00 601,00 550,50 429,50 503,00 859,00 443,50 134,50 38,50 46,00 53,00 45,00 59,50 65,50 54,00 59,50 189,50 229,00 176,00 219,00 198,50 219,00 44,00 101,00 28,00 83,00 266,50 slación

La mejor ai

Térmicos y Acústicos Lana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa x 0.200m3 Ladrillo Telgopor 10x42x100 Induspol Ladrillo Telgopor 12x42x100 Induspol AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg.

392,00 458,50 123,50 231,50 344,50 490,50 352,50 4,24 8,74 10,99 36,43 17,50 20,97 12.500,00 7.875,00 8,59 9,10 15,00

ALQUILER DE MÁQUINAS (sin IVA) RETRO EXCAVADORA J DEERE x día 9 Horas MINICARGADORA BOB CAT x día 9 Horas Traslado

COSTOS | MATERIALES 2.420,00 2.178,00 500,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina / 5 m3 camionada Arena fina / m3 puesta en obra desde metro Arena gruesa / 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde

500,00 166,50 593,61 453,29 441,04

ANDAMIOS Andamio para construcción 1.80x1.30x3.00 Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 Rampa Metálica de 3 metros. Caballete telescópico Rueda para andamio

720,00 570,00 425,00 240,00 250,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt

241,20 31,00 1.308,00 63,24 75,79 315,00 188,63 344,00 220,60 66,34 42,18 34,68 53,70

Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque Cromo Y Ducha Fv C/t 103/20 Cromo Y Lavatorio Fv 207/20 Cromo Y Cocina Emb Fv 403/20 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L

56,00 95,15 71,51 56,00 43,78 18.77 258,00 67,82 26,11 20.58 48,35 10,00 9.94 595.26 483.39 478.11 320,95 24,95 207,00 35,78 64,88 72,88 13,80 507,54 37,20 24,62 22,88 987.07

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2

112,00 184,00 143,00

BOMBAS CENTRÍFUGAS CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4 BLOQUES RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48 CALES Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde

877,87 1.347,53 1.239,12 1.610,89 5.243,65 5.967,54

13,51 16,09 20,12 24,97 30,69 37,06 no disp.

TODOS LOS COSTOS

NOVIEMBRE 2012

24,95 23,44

CAÑOS ESTRUCTURALES Perfil “C” N 120x50x2mm L=12.00m Perfil “C” N 100x45x2mm L=12.00m Perfil IPN 100mm L012.00m Perfil IPN 120mm L=12.00m

352,78 297,28 638,08 985,18

CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg. Cemento de albañilería CALCEMIT / bolsa x 40kg. Cemento Minetti 50kg. CERÁMICAS Loureds 30 x 30 desde x m2 CHAPAS Chapa Cincalun Acanal 1,10 ancho por metro linial Chapa Galvanizada Acanal 1,10 anchopor metro linial Chapa Color nº 25

51,00 36,00 48,00 35,43 56,70 54,00 72,40

CONTINÚA EN LA PÁGINA 52

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES Chapa T 101 nº 25 Chapa T 101 Color nº 25

56,70 70,25

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5

110,00 115,00 30,00 135,00 105,00 95,00

Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 Sistema de suspensión línea económica x m2 CIELORRASOS

INROTS Panacustic Geogean 0.61 x 0.61 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. Fugenfuller Masilla en pasta lista para usar x 32kg. ELECTRICIDAD Artefacto iluminación cal.media Cable desnudo 7 x 0,5

29,00 18,60

TERMOACUSTICOS

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m Sistema de suspensión línea económica x m2

NOVIEMBRE 2012

VIENE DE LA PÁGINA 51

24,00 15,25 27,13 27,00 47,60 34,00 11,13 10,39 55,93 72,28 56,66 63,45 73,21 87,15 94,40 108,92 75,37 81,64 94,20 99,75 121,49 46,00 4,55

Cable desnudo 7 x 0,8 Cable paralelo 2 x 0,5 Cable unipolar 1 mm2 Cable unipolar 1,5 mm2 Cable unipolar 2,5 mm2 Cable unipolar 4 mm2 Caja cuadrada 10 x 10 Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bombé Caja octogonal chica Caja octogonal grande Caja p/medidor MONOFASICA Caja rectangular Campanilla de embutir en caja 10x10 Caño de entrada 1 1/4" completo Caño de hierro s/p Ø 3/4" Caño de hierro s/p Ø 5/8" Conectores 3/4 CONectores 5/8 GANCHO CINTA AISLADORA 20 MTS PORF Fusible UZ-25 A Interruptor bipolar 20 A Interruptor Termomag. 1 x 16 A Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable Llave de embutir 1 combinación Llave de embutir 1 pto y toma Llave de embutir 2 ptos Portalámpara/floron/lámpara 40 W Pulsador de embutir tipo tecla Receptaculo/roseta/lámpara 40 W Tablero primario 4 DIN EMB CHAPA Tablero secundario 10 DIN Tomacorrientes emb. c/toma a tierra Tomacorrientes embutir Tomacorrientes telefonía-tv Toma tv LAMPARA BAJO CONSUMO 20W LAMPARA BAJO CONSUMO 11W ESPIRAL FINA A LA CAL STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior FLETES Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Camión hasta 7000 kgs (Fuera de la Ciudad) x km GAS Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV

RedAcindar

4,68 1,73 1,15 1,58 2,53 4,03 5,41 4,60 2,30 5,18 301,00 2,30 50,00 270,00 26,57 21,97 1,27 1,27 1,10 7,00 6,93 110,00 16,50 85,20 11,44 14,00 13,70 2,01 10,82 9,32 69,92 115,00 10,87 10,87 16,96 13,40 25,00 31,50 17.88 14.11 45,00 62,00 170,00 10,00 43.15 48.54

Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado GRIFERÍA Malena Ducha Bidet Lavatorio Arizona Ducha Bidet Lavatorio Monocomando Ducha Bidet Lavatorio Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio

37.81 85.59 198.19 74.05 279.85 203.86 177.38 141.81 80.34 94.86 104.83

880,00 759,00 684,00 389,00 294,71 254,49 1.137,00 652,00 655,52 3.116,00 2.305,00 2.109,85

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/ par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

48,83 126,12 141,38 64,22 28,95 103,80 144,11 60,47 39,35 104,96 36,16 39,35

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

16,50 30,00 103,50 724,50

HORMIGÓN ELABORADO SANTA FE MATERIALES H 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3

775,47

H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre Traslado de bomba 1º Nivel Adicional por bombeo / m3. HIERROS Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde NERVADO 4,2 mm barra 12 m NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m IMPRESIONES Y PLOTEOS Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m. Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano desde Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde

COSTOS | MATERIALES 811,34 831,33 866,30 683,50 3872,00 38,00 162,77 131,90 9,21 19,65 33,90 52,90 87,20 154,00 240,00 376,70 23,21 40,00 63,00 91,00 123,50 160,00 249,00 392,00

6,00 26,00 18,75 3,50 7,00 1.815,00 2.043,00

AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ameriplaste De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un. De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. Telgopor De techo: 10 x 45 x 100cm/u. De techo: 12 x 45 x 100cm/u. De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

4,10 4,89 7,26 3,93 4,95 6,75 410,00 488,00 726,00 9,50 11,61 14,53

AMOBLAMIENTOS - PARMA Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Bajo de 0.40 de 1 puerta 670,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 1253,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 920,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 1682,00 Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1710,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 1710,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Bajo de 0.40 de 1 puerta 898,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 1679,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1233,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 2254,00 Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 2291,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2291,00 Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Alacena de 0.40 de 1 puerta 460,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 500,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 690,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1010,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta 995,00 articulada

Alacena Porta Micro de 0.60 725,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Alacena de 0.40 de 1 puerta 736,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 800,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 1104,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1616,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta 1592,00 articulada Alacena Porta Micro de 0.60 1160,00 MICROCEMENTOS Material más mano de obra más de 45 m2 / por m2

150,00

POLIURETANOS Espesor 25 mm más de 70 m2

65,00

MADERAS Machimbre 1/2” m2 Machimbre 3/4” m2 Ecoviga 3x6” metro lineal Ecoviga 3x9” metro lineal Ecoviga 4x9” metro lineal Tabla de pino 3x3” metro lineal Tabla de Pino 1x6” metro lineal

35,15 52,44 66,90 100,40 147,20 15,26 10,17

Tirantes de madera pino elliotis 3” x 2” p/metro lineal 3” x 3” p/metro lineal 3” x 4” p/metro lineal 3” x 5” p/metro lineal 3” x 6” p/metro lineal Tablas p/encofrado 1”x4” /ml pino Tablas p/encofrado 1”x5”/ml pino Tablas p/encofrado 1”x6” /ml pino Fenólico 6 mm 1.20x2.40 X hoja Fenólico 18 mm 1.20x2.40 X hoja

10,17 15,26 19,90 22,40 25,98 4,90 5,59 8,39 110,00 187,00

Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2

128,00 350,00 CONTINÚA EN LA PÁGINA 54

TODOS LOS COSTOS

NOVIEMBRE 2012

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

NOVIEMBRE 2012

VIENE DE LA PÁGINA 53

Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml

PINTURAS

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 25 kg Blanco MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR Amoladora Black&Decker 115mm 750w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w Lijadora orbital Black&Decker 135w Lijadora de banda Black&Decker 380w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 600w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w

569,56 540,56 351,31 52,15 54,87 33,91 41,84 19,81 386,00 219,00 526,00 182,00 729,00 191,00 464,00 220,00 516,00 670,00 447,00

MÁRMOLES

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/ m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u

1.250,00 1.350,00 1.600,00 u$s 500 1.700,00 450,00 350,00

250,00 350,00 200,00

MICROPERFORADA Plana Microperforada Galvanizada 0.70 Plana Microperforada Galvanizada 0.90 LIGAZO O MALLA RECTANGULAR Ligazo CHAPA ONDULADA Chapa ondulada

322,00 460,00 398,00 307,00

CORTINAS DE ENRROLLAR

PVC SILICONADO BLANCO Reforzada Super Reforzada Mini cortina COLOR Reforzada DE MADERA Rauli de Primera Rauli para pintar DE MADERA TIPO BARRIO Rauli de Primera Rauli para pintar DE ALUMINIO Natural Blanco DE ALUMINIO TIPO BARRIO Natural Blanco ACORAZADA (Chapa para pintar) Plana Acorazada 0.70 Plana Acorazada 0.90 GALVANIZADA Plana Acorazada Galvanizada 0.70 Plana Acorazada Galvanizada 0.90

Paño - m2 243,00 281,00 230,00 422,00 870,00 793,00 1.139,00 998,00 800,00 940,00 902,00 1.075,00 307,00 398,00

REVESTIMIENTOS - QUINTEX Revestimientos Plasticos Texturado X 27 KG Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS

VIDRIOS Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores Ladrillos vidrio nube incoloro 80mm Cristal Templado 10mm Policarbonato alveolar 4mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC.

450,00 700,00

72,60 96,80 121,00 79,86 130,68 2.299,00 145,20

435,60 242,00

368,00 429,00

DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido) VIGUETAS Vigueta Nº2 Vigueta Nº3 Vigueta Nº4 Vigueta Nº5

471,90 15,70 23,70 35,85 61,69

YESO

Tuyango tradic. x 40 k. Tuyango AP x 25 k. Monocapa M. x 25 k.

51,80 34,00 39,00

TODOS LOS COSTOS

CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN INDICADOR CAC PERÍODO Febrero 2012

INDICADOR DE LA VARIACIÓN DEL COSTO DE UNA OBRA VIAL TIPO Mes ant.

Acum. Anual

Costo de construc.

1021,3

0,6%

4,9%

909,3

1,2%

2,4%

Mano de obra

1147,3

0,0%

7,2%

Costo de construc.

1026,5

0,5%

5,4%

Materiales Abril 2012

919,1

1,1%

3,5%

Mano de obra

1147,3

0,0%

7,2%

Costo de construc.

1038,0

1,1%

6,6%

934,1

1,6%

5,2%

Mano de obra

1154,9

0,7%

7,9%

Costo de construc.

1018,5

-1,9%

4,6%

950,1

1,7%

7,0%

Materiales Mayo 2012

Materiales Junio 2012

Mano de obra

1095,4

-5,1%

2,4%

Costo de construc.

1135,4

11,5%

16,6%

Materiales Julio 2012(*)

964,7

1,5%

8,7%

Mano de obra

1327,5

21,2%

24,1%

Costo de construc.

1244,3

9,6%

27,8%

978,2

1,4%

10,1%

Mano de obra

1543,7

16,3%

44,3%

Costo de construc.

1177,7

-5,4%

20,9%

993,7

1,6%

11,9%

Mano de obra

1384,6

-10,3%

29,4%

Costo de construc.

1189,4

1,0%

22,2%

Materiales

1005,3

1,2%

13,2%

Mano de obra

1396,5

0,9%

30,5%

Materiales Agosto 2012(*)

Materiales Septiembre 2012(*)

56 Octubre 2012(*)

VARIACIÓN %

(Base=100 / Dic. 01)

Materiales Marzo 2012

INDEC

DENOMINACIÓN

Costo de construc.

1200,0

0,9%

Materiales

1025,4

2,0%

23,2% 15,5%

Mano de Obra

1396,5

0,0%

30,5 %

EVOLUCIÓN MENSUAL

SIN GASTOS FINANCIEROS INDEC PERÍODO (Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Marzo 2010 Abril 2010 Mayo 2010 Junio 2010 Julio 2010 Agosto 2010 Septiembre 2010 Octubre 2010 Noviembre 2010 Diciembre 2010 Enero 2011 Febrero 2011

5,4% -3,2% 6,0% 0,1% -0,5% 2,7% 0,1% 1,0% 0,6% 2,7% 2,6% 0,3%

583,7% 561,9% 601,8% 602,7% 599,1% 617,9% 618,7% 626,2% 630,3% 650,0% 669,6% 671,9%

683,7 661,9 701,8 702,7 699,1 717,9 718,7 726,2 730,3 750,0 769,6 771,9

VARIACIÓN %

CON GASTOS FINANCIEROS INDEC PERÍODO (Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Marzo 2010 Abril 2010 Mayo 2010 Junio 2010 Julio 2010 Agosto 2010 Septiembre 2010 Octubre 2010 Noviembre 2010 Diciembre 2010 Enero 2011 Febrero 2011

5,4% -3,2% 6,0% 0,1% -0,5% 2,7% 0,1% 1,0% 0,6% 2,7% 2,6% 0,3%

584,4% 562,5% 602,5% 603,3% 599,7% 618,5% 619,3% 626,8% 631,8% 631,0% 670,3% 672,6%

684,4 662,5 702,5 703,3 699,7 718,5 719,3 726,8 731,0 750,7 770,3 772,6

VARIACIÓN %

IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines

que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

TODOS LOS COSTOS 58

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER Escavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer) Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado Contenedores Grúas 12 toneladas Grúas 20 toneladas Grúas 35 toneladas ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Cortadora de Porcelanatos Rubi Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 mts. Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Escaleras de 3m a 3,60m Escaleras de 4,50m a 8,4m Escaleras extensible de 9,60m a 12m Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera Escaleras internas para andamios Grúa Preme 300 kilos Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv Máquina para pintar GRACO X5 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordón Molde para hormigon cordón cuneta Motobomba Honda 66.000 lts/h Nudos de fundición fijos o giratorios Pala hoyadora 1,20 mts. Placa vibradora Wacker VP-2050 Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Rotomartillo Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro percutor Bosch inalámbrico Termofusora 20, 25 y 32 mm Terraja 1/2" 3/4" 1" manual Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Los precios son por día con iva incluido. Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.

TIEMPO x hora x hora servicio x hora x hora x hora x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

PRECIO SIN IVA 180,00 180,00 150,00 550,00 700,00 800,00 4,00 240,00 8,00 70,00 25,00 25,00 5,00 120,00 75,00 8,00 0,50 7,00 25,00 30,00 265,00 325,00 15,00 18,00 25,00 25,00 9,00 80,00 80,00 90,00 60,00 120,00 18,00 7,00 14,00 21,00 80,00 0,40 8,00 160,00 205,00 265,00 325,00 420,00 1,80 140,00 50,00 15,00 8,00 4,50 35,00 18,00 10,00 40,00 60,00 190,00

EL OBSERVATORIO

TESTIMONIOS

Leve baja de la venta de materiales para la construcción en octubre

“Dicen que el trabajo se redujo un poco, que ha mermado la demanda ... lo dicen —a mi cada vez— más trabajo, no damos abasto ... desde hace más o menos unos 4 ó 5 años nuestro crecimiento es mayor.” Enzo Toniutti – Empresario Santafesino, titular de Toniutti Vidrios.

Buenos Aires, 9 de noviembre de 2012 El volumen de materiales para la construcción despachado al sector privado residencial bajó 1,5 por ciento en octubre respecto del mismo mes del año 2011, según la serie desestacionalizada del Índice Construya que mide mensualmente los despachos de una canasta de materiales a la construcción de viviendas privadas (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería, placas de yeso y caños de conducción de agua). De acuerdo al indicador que sigue la evolución de la actividad desde junio de 2002, los volúmenes despachados en octubre fueron 0,73 por ciento menores que los del último mes de septiembre. De esta manera, el Índice Construya acumula una retracción de 1,7 por ciento en el acumulado de los primeros 10 meses del año respecto de igual período del año pasado.

“El déficit habitacional que tiene Santa Fe es impresionante. No hay un crédito hipotecario y todavía se sigue vendiendo. La necesidad de vivienda es impresionante.” Dr. Publio "Polo" Benuzzi – Constructor y Desarrollador.

“Para el 2013 creo que lo que va a venir es una tranquilidad emocional donde la gente va a desembolsar en cosas que le hagan bien a ellos, no seguir con los grandes proyectos y las grandes cosas sino buscar cosas que le den seguridad.” Federico Depauli – Desarrollador.

ÍNDICE CONSTRUYA (base junio 2002 = 100) – EVOLUCIÓN RECIENTE JUN-11

SEP-12

OCT-12

330,1

325,85

370,08

384,79

373,2

342,89

343,16

350,12

336,97

367,67

Variación % anual

6,4

4,9

12,2

17,0

12,4

3,9

5,3

-5,4

-12,4

-1,5

Variación % acumulada anual

9,3

9,7

10,5

10,7

-0,1

0,7

-0,2

-1,7

312,07

326,67

320,99

327,49

336,14

328,30

344,02

303,68

316,11

313,8

-2,90

4,7

-1,7

2,02

2,64%

2,52

4,8

-11,7

4,09

-0,73

Índice Construya (IC)

IC Desestacionalizado Variación % mensual (desestac.)

JUL-11

AGO-11

SEP-11

OCT-11

JUN-12

JUL-12

AGO-12

“Nuestros jóvenes 7 años, que tiene parquesur, han sido una experiencia muy positiva. Desde que arrancamos con un edificio en el año 2005 continuamos dando paso firmes...” Ing. PAblo Canal – Parquesur desarrolla y construye.

“Si bien pareciera que la construcción entró en una meseta en los primeros meses del año ahora noto que la obra privada ha apretado el acelerador. el nicho de la construcción sigue y seguirá siendo el más seguro para la inversión.”

Fue la caída estimada en el número de escrituras en la ciudad de Buenos Aires en octubre, según fuentes del Colegio de Escribanos de la Capital Federal. En la entidad además proyectan que el año cerrará con una baja del 25% en el total de operaciones como producto de las restricciones en el mercado cambiario.

EL OBSERVATORIO

35%

índice de actividad de las empresas líderes de la construcción

Arq. Agustin Farinelli – Megaflex.

“hace varios meses que mi tarea se ha centrado en la penetracion de STOPKAL en el Litoral Argentino, esto me ha permitido descubrir que aqui las construccion está en un buen momento, hay obras pero por sobre todo hay proyectos para el 2013.” Juan Baitx – Asistente técnico STOPKAL.

“Nosotros apostamos firmemente al crecimiento. estamos apostando fuertemente a la confianza de nuestros inversores y a la continuidad.”

Ing. Jorge Colasanti – Parquesur desarrolla y construye.

Acerca del Grupo Construya Es una asociación civil que tiene como objetivo fomentar la construcción y la cultura de la calidad en dicha industria en nuestro país, y agrupa a las empresas nacionales más importantes en la producción y comercialización de materiales. Fue creada en 2002 y se ha convertido en un referente del sector. Para más información, ingresar en www.grupoconstruya.com. Integran la Asociación: ACERBRAG, Ferrum S.A., ETERNIT-DURLOCK y PAREXKLAUKOL S.A., entre otras empresas. Contacto de prensa: HRC Consultores en estrategias de comunicación - 011-4793-2020. Marcela Rossi: mrossi@hrc-consultora. com; 011-154-409-8464

EMPRESAS & SERVICIOS 62 62

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NUEVAS TECNOLOGÍAS

Planillas de costos comparativos

Concreto Celular Liviano bombeable MAGMA

provistos por la firma MAGMA a Octubre de 2012

Contrapiso de H° de cascotes sobre losa, esp: 8 cm. Chandias pag. 293 Materiales Cemento Cal hid. Arena Polvo lad. Cascote lad. Oficial Ayudante Total Total Total

3,60 6,30 0,03 0,01 0,06 0,30 0,60

Contrapiso de H 17 Materiales Espesor H° elaborado Cal hid. Arena Polvo lad. Cascote lad. Oficial Ayudante Bomba Servicio bombeo Total Total Total

Consumo kg/m2 kg/m2 m3/m2 m3/m2 m3/m2 hh/m2 hh/m2

$/m2 + iva $/m3 + iva

0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 44,00 37,00

Precio

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/hh $/hh

57,44 718,05

Consumo 0,08 m 1,00 kg/m3 kg/m2 m3/m2 m3/m2 m3/m2 0,10 hh/m2 0,40 hh/m2 400,00 m2/dia 1,00 m3 $/m2 + iva $/m3 + iva

Precio

Precios

Total $/m2 2,99 4,41 2,40 2,49 9,76 13,20 22,20 57,44

$/m3 $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/hh $/hh $/dia $/m3

80,60 1.007,50

52,00 4,40 14,80 7,00 2,40 80,60

Contrapiso MAGMA, densidad 1000 kg/m3 Espesor Materiales Cemento Cal hid. Arena Polvo lad. Cascote lad. Servicio Total Total Total

0,08

m Consumo 20,00 kg/m2 kg/m2 0,03 m3/m2 m3/m2 m3/m2 1,00 (340 $/m3)

$/m2 + iva $/m3 + iva

Precio 0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 27,20

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/m2

46,36 579,50

0,03

m Consumo 13,50 kg/m2 kg/m2 0,03 m3/m2 m3/m2 m3/m2 0,55 hh/m2 0,50 hh/m2

Espesor Materiales Cemento Cal hid. Arena Polvo lad. Cascote lad. Servicio Total Total Total

0,03

$/m2 + iva $/m3 + iva

Carpeta MAGMA

m Consumo 4,38 kg/m2 4,38 kg/m2 0,02 m3/m2 m3/m2 m3/m2 1,00

$/m2 + iva $/m3 + iva

0,11 19,25 19,25 0,08 1,00

0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 38,00

Precio

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/m2

46,09 1.843,75

m Consumo

kg/m2 kg/m2 m3/m2 m3/m2 m3/m2

$/m2 + iva $/m3 + iva

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/hh $/hh

56,15 2.245,80

Contrapiso-Carpeta monlítico MAGMA Espesor Materiales Cemento Cal hid. Arena Polvo lad. Cascote lad. Servicio Total Total Total

0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 44,00 37,00

Precio

0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 60,00

Precio

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/m2

95,61 869,20

Cal hid.

6,30

kg/m2

0,70

Arena

0,03

m3/m2

80,00

Polvo lad.

0,01

m3/m2

226,00

Cascote lad.

0,06

m3/m2

160,00

Oficial

0,30

hh/m2

44,00

Ayudante

0,40

hh/m2

37,00

0,83

Tipo de contrapiso

hh/m2

Ahorro comparativo

Contrapiso de H° de cascotes sobre losa, esp: 8 cm. Chandias pag. 293

0,90

Contrapiso de H 17

0,50

44%

Contrapiso Magma, densidad 1000 kg/m3

0,10

89%

Tipo de carpeta

Total $/m2 11,21 2,24 24,20 18,50 56,15

Total $/m2 3,63 3,06 1,40 38,00 46,09

Total $/m2 15,98 13,48 6,16 60,00 95,61

kg/m2

Comparación Horas Hombre en ejecución de carpeta

Total $/m2 16,60 2,56 27,20 46,36

Base de cemento alisado para pegar baldosas vinílicas. Chandías pag. 293 Espesor Materiales Cemento Cal hid. Arena Polvo lad. Cascote lad. Oficial Ayudante Total Total Total

3,60

Comparación Horas Hombre en ejecución de contrapiso

Total $/m2

650,00 0,70 80,00 226,00 160,00 44,00 37,00 2.800,00 30,00

Cemento

hh/m2

Ahorro comparativo

Base de cemento alisado para pegar baldosas vinílicas. Chandías pag. 293

0,80

Carpeta Magma

0,29

64%

Comparación Horas Hombre en ejecución de contrapiso + carpeta vs. Contrapisocarpeta monolítico Tipo de contrapiso

hh/m2

Ahorro comparativo

Contrapiso de H° de cascotes sobre losa, esp: 8 cm. Chandias pag. 293

0,90

Base de cemento alisado para pegar baldosas vinílicas. Chandías pag. 293

0,80

Total contrapiso + carpeta

1,70

Contrapiso-carpeta monolítico Magma

0,29

83%

HH Contrapiso Magma m2 400 Puntos 16 Colado 24 hh/m2 0,1 HH Contrapiso Magma m2 250 Puntos 16 Colado 24 Raspado y term. 32 hh/m2 0,288

Planillas de costos comparativos Revoque o enduido de yeso COSTOS POR M2 ($/m2) REVOQUE ENGROSE YESO NEGRO TERM YESO BLANCO GRUESA A LA CAL + TERM YESO TRAD GRUESO A LA CAL + FINO GRUESO A LA CAL BLANCO CON TUYANGO AP YESO MONOCAPA MANUAL YESO PROYECTABLE SG

ENGROSE $ 8,70 $ 7,00 $ 7,00 $ 7,00 $ 15,90 $ 28,90

provistos por la firma TUYANGO a Octubre de 2012

MATERIAL $/m2 TERMINACIÓN $ 7,20 $ 7,20 $ 5,80

$ 3,35 $ 0,00 $ 0,00

TOTAL $ 15,9 $ 14,20 $ 12,80 $ 10,35 $ 15,90 $ 28,90

MANO DE OBRA (subcontrato) + IVA ENGROSE TERMINACIÓN TOTAL $ 45,00 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 20,00 $ 15,00 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 45,00 $ 15,00 $ 0,00 $ 45,00 $ 35,00 $ 0,00

TOTAL $/m2 $ 60,90 $ 59,20 $ 57,80 $ 55,35 $ 60,90 $ 73,90

información específica datos estadísticos | entrevistas

EL INMOBILIARIO

EL INMOBILIARIO 68

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 CANDIOTI NORTE 10,3 x 11,3 116 CANDIOTI SUR 10 x 38 380 CENTRO 10 x 50 500 CENTRO 450 CENTRO 102 CENTRO 9 x 26 234 ZONA SUR 6 x 30 180 ZONA SUR 10 x 30 300 ZONA SUR 7 x 25 175 ROQUE SAÉNZ PEÑA 9 x 31 279 GUADALUPE OESTE 8,6 x 31 267 GUADALUPE OESTE 243 GUADALUPE OESTE 9 x 23 207 GUADALUPE ESTE 9 x 30 270 COSTANERA 9 x 17 153 SARGENTO CABRAL SARGENTO CABRAL 10 x 35 350 ESCALANTE 9 x 38 342 VILLA MARÍA SELVA 9 x 22 198 AV. BLAS PARERA 8 x 22 176 Peñaloza 9800 12 x 63 756 AV. ARIST. DEL VALLE 1450 BV. ZABALLA 9 x 32 288 Urquiza y centeno 8 x 14 112 ZONA CONSTITUYENTES 10 x 14 140 ZONA CONSTITUYENTES 14 x 40 560 CLUBES DE CAMPO LAS MORAS 16 x 42 672 EL PASO 20 x 40 800 EL PINAR 540 EL UBAJAY 20 x 50 1000 AIRES DEL LLANO 20 x 50 1000 LA TATENGUITA 15 x 35 525 ZONA DE LA COSTA VILLA CALIFORNIA 20 x 50 1000 RUTA 1 25 x 28 700 ZONA UPCN 15 x 37 555 LAS PALTAS 20 x 27 540 RINCÓN PUEBLO 20 x 50 1000 COLASTINÉ NORTE 20 x 50 1000 LOTEO LA RINCONADA 20 x 40 800 ARROYO LEYES 12,5 x 35 438 OTRAS ZONAS RECREO SUR 10 x 28 280 MONTE VERA 20 x 40 800

MONEDA u$s $ u$s $ u$s u$s $ $ $ $ $ u$s $ $ u$s u$s $ u$s $ $ $ $ $ $ u$s u$s

COSTO APROX. m2 OBS. 75.000 644 660.000 1737 264.000 528 1.080.000 2400 60.000 588 114.000 487 300.000 1667 180.000 600 420.000 2400 168.000 602 162.000 608 54.000 222 252.000 1217 408.000 1511 54.000 353 72.000 420.000 1200 144.000 421 198.000 1000 13.440 76 48.000 232 90.000 375 384.000 1333 170.000 1417 924.000 6600 504.000 900

$ $ $ $ $ u$s

120.000 290.000 120.000 111.000 130.000 60.000

179 363 222 111 130 114

$ $ $ u$s $ $ u$s $

175.000 100.000 67.200 270.00 77.000 95.200 14.000 33.000

175 143 121 50 77 95 18 75

$ $

48.000 39.500

171 49

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 55 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

55 54 56 53 50

49 48

CIUDAD DE SANTA FE

52 51

34 33

38 32

25 24

11 13

7 4

3 2

EL INMOBILIARIO

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

EL INMOBILIARIO 72

COSTO DE LA TIERRA | SANTO TOMÉ VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA

NOTA

MEDIDAS SUP.

MONEDA

COSTO

APROX. m

LIBERTAD

400

37.500

93,75

VECINAL OESTE

350

37.500

107,14

VECINAL OESTE

264

47.000

178,03

IRIONDO

660

83.000

125,76

SAN MARTIN

300

47.000

156,67

SAN MARTIN

195

45.000

230,77

SAN MARTIN

252

45.000

178,57

SAN MARTIN

198

131.000

661,62

SARGENTO CABRAL

504

350.000

694,44

OBS. REF. PLANO

7 DE MARZO

140

u$s

102.000

728,57

CENTRO

250

337.000

1348

CENTRO

462

LAS VEGAS

300

43.000

143,33

VILLA LUJÁN

300

47.000

156,67

VILLA LUJÁN

300

45.000

150,00

12 DE SEPTIEMBRE

225

47.500

211,11

ADELINA OESTE

432

70.000

162,04

VILLA LUJÁN

300

65.000

216,67

VILLA LUJÁN

234

75.000

320,51

VILLA LUJÁN

216

150.000

694,44

VILLA LUJÁN

1800

345.000

191,67

VILLA LUJÁN

300

110.000

366,67

GRAL. PAZ

200

215.000

1075

GRAL. PAZ

350

250.000

714,29

GRAL. PAZ

300

93.000

310

GRAL. PAZ

450

110.000

244,44

GRAL. PAZ

400

65.200

163

VILLA LUJÁN

225

75.000

333,33

ADELINA ESTE

432

47.000

108,80

ADELINA ESTE

270

44.300

164,07

No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

17 10

EL INMOBILIARIO

CIUDAD DE SANTO TOMÉ

15 7

14 6 16

20 BARRIO POR BARRIO 1. ADELINA ESTE 2. GRAL. PAZ 3. ADELINA CENTRO 4. VILLA LUJÁN 5. ESTANISLAO LÓPEZ 6. LOYOLA 7. 7 DE MARZO 8. CENTRO 9. SARGENTO CABRAL 10. CHAPARRAL 11. SARMIENTO 12. S. TOMÁS DE AQUINO 13. DR. RENÉ FAVALORO 14. DOS RUTAS 15. SAN MARTÍN 16. 12 DE SEPTIEMBRE 17. IRIONDO 18. ADELINA OESTE 19. VECINAL OESTE 20. LAS VEGAS 21. LIBERTAD

5 4 73

3 1

En Córdoba Y SANTA FE,

las inmobiliarias creen que lo peor ya pasó El nivel de actividad muestra una mínima recuperación en estas dos provincias, aunque sigue con cierto grado de incertidumbre. Las expectativas de los operadores mejoraron de forma importante en septiembre y octubre. Un informe para Córdoba y una consulta para Santa Fe dan cuenta de ello.

Según un sondeo entre empresas del rubro de Córdoba, el optimismo volvió a los operadores a partir del mes de septiembre Esto es lo que se desprende de la encuesta realizada por el Centro de Investigaciones Inmobiliarias (Cedin) y el Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Bolsa de Comercio de Córdoba. Según este indicador, que se presentó la semana pasada entre los inmobiliarios presentes en el taller trimestral del Cedin, el índice cualitativo de actividad muestra “una recuperación relativa en la actividad inmobiliaria” respecto de la medición anterior de junio. Pero, sigue en zona negativa (denominada de “empeoramiento moderado”). Pese a esta situación negativa de la actividad, el índice que mide las expectativas de los operadores muestra un incremento importante, el cual está al borde del segmento “moderadamente optimista”. Este nivel es el mayor registrado desde que el IIE y Cedin comenzaron a medir el índice, dos años atrás. Estos datos podrían mostrar “algún indicio de que los agentes del sector

estiman que lo peor ha pasado y se acerca una nueva etapa alcista en el ciclo económico”. De hecho, algunos empresarios creen que 2013 será un buen año. Un dato que remarca el informe es que, tanto en el indicador de actividad actual como en el de expectativas, los valores de Córdoba son superiores a los del índice que elabora el Consejo de Profesionales de Arquitectura y Urbanismo de la ciudad de Buenos Aires. Esta diferencia relativa a favor del mercado local es explicada por la adaptación de los empresarios a las nuevas reglas y la oferta de emprendimientos en moneda doméstica. Actividad y pesificación Según la encuesta, el nivel de actividad económica ocupa el primer lugar entre las causas que podrían obstaculizar al sector (con el 44 por ciento de las respuestas). En cambio, la pesificación pasó al segundo puesto (24 por ciento) debido a que “más del 70 por ciento de los encuestados declaran haber podido llevar a pesos, al menos, el 70 por ciento de sus transacciones”. La inflación es el tercer motivo de preocupación (12 por ciento). Para monitorear el nivel de actividad, el informe releva la cantidad de llamadas telefónicas recibidas por los inmobiliarios. En el tercer trimestre se nota una tendencia muy diferente del segundo. Entre abril y junio, 65 por ciento había señalado que disminuyeron las lla-

madas y nadie dijo que aumentaron. En los tres meses siguientes, las respuestas fueron de un tercio para cada una de esas opciones. En cuanto a los distintos segmentos, para la venta, sólo aumentó la demanda de lotes y, en menor medida de departamentos. En tanto, siguen muy deprimidos los pedidos para comprar locales comerciales y, sobre todo, oficinas. Para destacar, en el tercer trimestre hubo un cambio de tipología: los departamentos de un dormitorio volvieron a ser los más buscados, “lo que permite inferir el regreso al mercado de los demandantes inversionistas”. Hacia adelante se observa cierto grado de optimismo. Las expectativas sobre los precios muestran “una senda estable, balanceada por el ajuste del mercado a la baja y las expectativas de inflación, para más de la mitad de los encuestados”. Alquileres Los rubros con mayor demanda de alquiler son las casas (de dos y tres dormitorios) y los departamentos de un dormitorio. Locales comerciales y oficinas, en cambio, muestran una tendencia más negativa. Precios Según la encuesta de IIE y Cedin, se espera que los precios acompañen la demanda, tanto inversionista como habitacional, en el caso de las casas y los departamentos. •