Cifras245

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SUMARIO 245

Johnson amoblamientos

marca tendencia con Kubia La nueva propuesta de Placards y Vestidores… Un sinfín de posibilidades funcionales. - Pag. 8

630 viviendas y una inversión total de 660 millones de pesos para la ciudad de Rosario - Pag. 20

EDIFICIO SUR VIII El segundo emprendimiento presentado en el año por Remax Futuro y Grupo Pirámide, se ubica en calle Gdor. Vera 3260 de la ciudad de Santa Fe, y será construido por sur construcciones. El lanzamiento oficial se realizó en Cabañas Recreo, y contó con una cantidad muy importante de asistente. Cifras estuvo allí y converso con los responsables tanto de la construcción como de la comercialización de las unidades. Esta es la síntesis de lo charlado esa misma noche. - Pag. 12

En Rosario entra en vigencia otra etapa de una ordenanza del 2013 Es la primer ciudad del país en implementar estas pautas constructivas. A partir del 1º de julio rige en la ciudad la cuarta etapa de la implementación de la Ordenanza Nº 8757. - Pag. 16

Isover presentó su nuevo software de cálculo térmico para todo el país Isover es el primer productor mundial de materiales aislantes fabricados a base de lana de vidrio. Este actualizó el software de cálculo térmico con las nuevas temperaturas para toda la Argentina. - Pag. 18

Tatu muebles y archivos activos. El amoblamiento corporativo cobra valor - Pag. 22

Procrear ABC El nuevo esquema elimina el modo de sorteo y se suprime por un sistema de puntajes que prioriza los ingresos de la familia o el interesado. - Pag. 24

Ley de transparencia en la obra pública - Pag. 32

Todos los costos Costos del m2 de construcción, insumos, decoración y equipamiento, índices de la CAC y propios de Cifras News. - Pag. 37

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CIFRAS La Revista de la Construcción AÑO 25 | N°245 | AGOSTO 2016

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Janina Palacios editoracifras@gmail.com Costos Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Puesta en página Danilo Ordoñez

2016

¡Cumplimos 25 años!

Fotografía Digital e Impresión Revista CIFRAS Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

Domicilio Alvear 3757 Teléfonos 342 4553099 (fijo) 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar HORARIOS DE CIFRAS TV CABLE Y DIARIO Sábado a las 19:00 hs.

Domingo a las 15:00 hs.

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Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

y servicios para la construcción (por rubro y por nombres), las noticias online de la construcción (al momento), ver los videos -nota por nota- que se han generado en el programa Cifras TV, acceder a las PromoComienza una nueva etapa, y más allá de ciones tanto de productos como de servicambiar la imagen de la Revista queremos cios, poder consultar nuestro Facebook y escribirnos por cualquier consulta. profesionalizar aún más su contenido.

Claro, ¿cómo no? Caigo en la tentación de mirar para atrás y hacer un resumen, pero no.

Quiero mirar hacia adelante, quiero pensar en todo lo que tenemos por hacer aún.

En cuanto a Costo incorporar los análisis de algunas de las técnicas constructivas que se están utilizando en obra y que han dejado atrás viejas costumbres, materiales y sistemas.

En cuanto a la Relación entre Ustedes y nosotros, establecer un diálogo más fluido, que nos ayuden a mejorar, que nos hagan todas las observaciones aunque chicas e insignificantes parezcan, que marquen nuestros errores cuando así sea, que nos En cuanto a temas, incorporar la sustenta- indiquen que temas les gustaría tratar, que bilidad, el ahorro energético y las energías cuestiones de orden práctico para la labor alternativas, tanto con el aporte de espe- diaria deberíamos agregar. cialista como el desarrollo de notas con descripción de productos y sistemas inno- Sigo escribiendo y me doy cuenta que algo vadores del mercado. en mí no cambio, mis ganas de trabajar, de hacer cosas que sean útiles y sirvan a los En cuanto a Servicios, lanzar la APP de CI- demás…como dice una amiga “tengo ganas FRAS, para que tanto el profesional y los de seguir moviendo la aguja”. Estoy orgucontratistas de obras puedan -a cada mo- lloso de esta Revista y lo quiero compartir mento y desde cada cualquier lugar- consul- con todos, ¿porque saben una cosa? esto sin tar a través de su móvil telefónico Todos los Uds. no hubiese sido igual. costos (materiales, Índices, ítems de obra, etc.), la Guía de Proveedores de materiales Arq. Jorge Alberto Benet

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Novedad en el mercado Johnson amoblamientos marca tendencia

Kubia La nueva propuesta de Placards y Vestidores…

Un sinfín de posibilidades funcionales.

Con una renovada visión sobre las mejores alternativas en diseño de placards y vestidores, la empresa Johnson Amoblamientos presenta la nueva Serie Kubia. En un todo alineada con la tendencia europea, Kubia se ofrece como un sistema modular compuesto por cuerpos que permiten realizar un diseño a la medida de cada necesidad, versátil y de líneas depuradas.

Enmarcada por una estructura que contiene múltiples funciones internas, la experiencia de guardado adquiere con Kubia un sinfín de posibilidades proyectuales y funcionales. Una amplia variedad de accesorios, componentes internos y paleta de colores lisos y texturados permiten desarrollar un vestidor de alto nivel de diseño.

Lo visual y táctil llega al máximo de su expresión con colores innovadores para el material melamínico. En el aspecto visual, tres nuevas propuestas se incorporan al rubro: Seda Giorno, Lino Blanco y Lino Terra, colores que plantean una relación íntima entre el amoblamiento y las prendas de vestir que contiene y que lo enmarcan.

En lo táctil, se suma un nuevo tipo de superficie denominado textura hilado, formada por delicadas líneas entrecruzadas que reproducen la calidez y apariencia de los tejidos y fibras naturales.

El lanzamiento de esta nueva serie es acompañado de una renovada propuesta de rieles y sistemas corredizos para los ya conocidos modelos de puertas Varese y Aspen que incorporan a su depurada estética de líneas mínimas y formas puras, la sofisticación y confort de un deslizamiento de muy bajo nivel sonoro y un sistema opcional que posibilita la amortiguación del cierre con un suave movimiento.

Asimismo, la imagen de los cajones y pantaloneras se depura por completo gracias a la incorporación del mecanismo de guías tándem con cierre amortiguado en la parte inferior de los cajones que posibilitan, además, un deslizamiento ultraligero, aún con su máxima carga y capacidad de guardado.

Viva la propuesta Kubia en su sitio web: www.johnsonacero.com

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respetando los salones nobles de la vivienda antigua preexistente, respetando así la arquitectura del barrio».

«En cuanto al diseño, de algún modo vamos marcando tendencia en este tipo de unidades, ya que planteamos la cocina diferenciada del living cosa que en otros departamentos de un dormitorio de otros edificios está todo junto, y ni que hablar de la gran ubicación, en barrio Constituyentes, uno de los más calificados de la ciudad, cercano al centro comercial y a los centros de estudios más importantes».

«En cuanto a lo comercial, muy satisfechos, aún no lo habíamos presentado en sociedad y ya teníamos interesados en las unidades, creo que este va a ser un muy buen año para todos».

Con Omar Agüero de Grupo Piramide «El nombre de sur viii es consecuencia de una serie de proyectos y emprendimientos que venimos realizando con la gente de Remax Futuro, hoy estamos presentando sur viii, aunque todavía seguimos con el desarrollo de sur iv, y sur v, que están en un proceso de gestación».

El segundo emprendimiento presentado en el año

Edificio SUR VIII El segundo emprendimiento presentado en el año por Remax Futuro y Grupo Pirámide, se ubica en calle Gdor.

Vera 3260 de la ciudad de Santa Fe, y será construido por sur construcciones. El lanzamiento oficial se realizó en Cabañas Recreo, y conto con una cantidad muy importante de asistente. Cifras estuvo allí y converso con los responsables tanto de la construcción como de la comercialización de las unidades. Esta es la síntesis de lo charlado esa misma noche.

Con Marcos Providenti Responsable de Remax Futuro «Es muy lindo -ante tanta gente- presentar sur viii, este edificio de unidades que estará ubicado en calle Vera, entre Saavedra y Francia, exactamente al 3260. Es el segundo emprendimiento que presentamos en el año y el décimo ya, de los que estamos desarrollando desde Remax Futuro».

Marcos Providenti titular de Remax Futuro Omar Agüero uno de los titulares de Grupo Pirámide

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«El estudio de mercado nos ha empujado a desarrollar un plan en el cual todo comprador de

«sur viii es un edifico de construcción totalmente tradicional, con muy buenos niveles de terminación, paredes enduidas en yeso, aberturas de aluminio con vidrios dobles, puerta de ingreso masisa, revestimientos con porcelanatos, tanto sea en pisos como revestimientos en baños y cocinas, con amoblamientos de cocina incluidos, al igual que frentes de placard, instalaciones de aire acondicionado incluidas, etc. Es decir, la persona que adquiere el departamento o que lo va a ir a habitar no tiene que romper nada, ya está todo instalado. Además ascensor de última generación, alta velocidad, revestido en acero inoxidable y espejo de piso a techo».

«Tenemos muchos años de experiencia en construcciones y tratamos de transmitirla a los sur que ejecutamos junto a la Gente de Remax Futuro».

una unidad puede hacer la entrega -mínimapara luego pagar 60 cuotas mensuales. Si uno accede a este tipo de emprendimiento, como es el de sur viii, a partir del mes 42 uno decide irse a vivir a ese departamento o ponerlo en alquiler, así ese ingreso del alquiler lo podría estar descontando de la cuota».

«Consta de subsuelo, planta baja y 7 niveles, dos unidades de dos dormitorios en el primer nivel, 18 unidades de un dormitorio y 11 cocheras. En Planta Baja el ingreso es jerarquizado

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Remax Futuro y Grupo Piramide Planta Tipo

1° de Mayo 2523 - Santa Fe Tel/ Fax: (0342)- 4532321 info@piramideconstructora.com

G R U P O PIRÁMIDE www.piramideconstructora.com

Además del lanzamiento de sur iii -al inicio el año y hoy ya en construcción- y de este lanzamiento del sur viii, se supo -extraoficialmente- que ambas empresas están próximas a lanzar más emprendimientos, dos de ellos muy importantes, ubicados en el mejor lugar de la ciudad para vivir e invertir.

Piramide Construcciones, nace como una Empresa Constructora orientada al rubro arquitectura, ingeniería e industrial. A través de 25 años de trayectoria supo consolidarse como una empresa que brinda respuestas concretas a los proyectos, y principalmente a los requerimientos de sus distintos clientes, mediante una permanente innovación tecnológica, el equipamiento y la capacitación como los ejes fundamentales para su crecimiento.

El amplio espectro de trabajo que la empresa abarca hoy -obras de arquitectura, ingeniería, e industriales- le permite trabajar tanto en el campo público como el privado.

Frente

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A

Al frente, ala Oeste, cocina, comedor, dormitorio, baño balcón al frente y contrafrente.

B

Al frente, orientación Sur, cocina, comedor, dormitorio, baño y balcón al frente.

C

Contrafrente, orientación Norte, cocina, comedor, dormitorio, baño y balcón contrafrente.

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Rosario, entra en vigencia otra etapa de una Ordenanza del 2013

Ahorro de energía para inmuebles 2 mayores a 1000 m Primer ciudad del país en implementar estas pautas constructivas La Secretaría de Planeamiento informó que a partir del 1º de julio rige en la ciudad la cuarta etapa de la implementación de la Ordenanza n º 8757, sobre «Aspectos Higrotérmicos y Demanda Energética de las Construcciones», según la cual los edificios nuevos, reformas y modificaciones o rehabilitaciones de edificios existentes, públicos o privados, con una superficie cubierta computable superior a los 1.000 m2 deberán incorporar esta norma para contribuir con la mayor eficiencia energética.

Durante la primera gestión de la intendenta Mónica Fein y por intermedio de la Secretaría

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de Planeamiento se planteó la necesidad de implementar pautas de diseño y construcción que tiendan a optimizar la relación consumo y habitabilidad, dejando sentado el 1 de julio de 2013 el Decreto Reglamentario de la Ordenanza nº 8757 sobre «Aspectos Higrotérmicos y Demanda Energética de las Construcciones» Dicha Ordenanza abarcó inicialmente a las construcciones que superaban los 4.000 m² cubiertos, así también a aquellas nuevas construcciones que voluntariamente quisieran implementarlas. Al año siguiente para superficies mayores a 3.000 m². Y así gradualmente

hasta llegar a julio de este año en donde comienzan a implementarse para superficies mayores a los 1.000 m² cubiertos, abarcando a la mayoría de las edificaciones promedio, que rondan los 1.500 m². A partir de julio 2018 se aplicará a todas las nuevas construcciones.

Desde la entrada en vigencia de la Ordenanza se han presentado 51 casos de edificios nuevos que ingresaron en esas categorías, completando los 283.459 m². Cinco casos fueron presentados en el primer año, 11 en el segundo y 35 en el tercero, reflejando el aumento sostenido de implementación.

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Isover presentó su nuevo software

«Nuevo acondicionamiento Térmico en la Construcción» Isover es el primer productor mundial de materiales aislantes fabricados a base de lana de vidrio. Este actualizó el software de cálculo térmico con las nuevas temperaturas para toda la Argentina según Norma iram 11603.

Auditorias térmicas Isover Nueva herramienta Isover. Este servicio ayuda a comprobar y conocer cuál es el comportamiento energético de espacios construidos.

Calculador de Ahorro de energía

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Esta herramienta facilita y agiliza los cálculos, verificaciones y elección de materiales según cada proyecto, y permite soluciones constructivas para una arquitectura sustentable.

El software contiene todas las Normas iram vigentes, necesarias para realizar los cálculos higrotérmicos de K (transmitancia térmica), verificaciones de condensación superficial e intersticial para cada uno de los cerramientos, coeficiente G (pérdidas globales), finalizando con un reporte técnico completo y comparativas de ahorro energético de esa construcción con y sin la aislación de lana de vidrio Isover.

El material proporcionado por este software sirve para cumplir con las exigencias de la ley 13.059 de la provincia de Bs. As., con la ley 4458 de c.ab.a. (Código de edificación) y con la ordenanza 8757 de Rosario, Santa Fe.

Isover es una empresa de origen francés perteneciente al grupo Saint Gobain, heredero de una larga tradición industrial que remonta sus comienzos al año 1665. Isover es la marca internacional de la división aislaciones, y bajo su denominación se presentan todos los productos aislantes fabricados a base de lana de vidrio. Desde su creación, la división aislaciones ha invertido permanentemente en el desarrollo de nuevos productos con atributos superiores para el confort de los ambientes, respondiendo a las exigencias mundiales y complementándose con una estructura de servicios para brindar el asesoramiento necesario que asegure su correcta implementación. Una larga experiencia internacional y una amplia gama de productos permiten satisfacer las mayores exigencias del mercado.

Para acceder a esta herramienta actualizada junto a la capacitación correspondiente a su utilización ingrese a su página web en cursos o a través del www.isover.com.ar/curso_1.php Algunas cosas que deberías saber para tener en cuenta y aprovechar los servicios de Isover: Auditorias térmicas Isover. Esta es una nueva herramienta de Isover. Dicho servicio ayuda a comprobar y conocer cuál es el comportamiento energético de espacios construidos.

Calculador de Ahorro de energía y CO2. Si querés saber cuanta energía consumís en tu casa o cuanta consumirás en tu futura vivienda si aislaras con Isover. Ya llegó la nueva App.

Brindando soluciones térmicas, acústicas y de protección contra el fuego. Isover es el primer productor mundial de materiales aislantes que cumplen con estas tres características simultáneamente, térmicos, acústicos y protección contra el fuego. Está presente en 15 países: Alemania, Argentina, Austria, Escandinavia, Países Bajos, Brasil, Dinamarca, España, Francia, Italia, Suecia, Suiza, u.s.a., Inglaterra y República China. Junto a sus 13 licenciatarios en el mundo totalizan 40 fábricas productoras con tecnología Saint Gobain. Isover es Nº 1 en ventas de lana de vidrio en Argentina, en el Mercosur y en el mundo.

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Para la ciudad de Rosario

630 viviendas y una inversión total de 660 millones de pesos El ministro del Interior, Rogelio Frigerio; y el gobernador de Santa Fe, Miguel Lifschitz, firmaron un acuerdo para la construcción de 630 viviendas en Rosario con una inversión de 660 millones de pesos.

La adjudicación de las viviendas correrá por cuenta de la Dirección Provincial de la Vivienda, que ya dio curso a un registro de beneficiarios. «Para estos planes hemos cambiado la forma de inscripción, se procura la inscripción online y la idea es renovar los padrones de las personas que están inscritas actualmente en el registro único de la Dirección Provincial», aclaró Lucas Crivelli, titular de la Dirección Provincial de la Vivienda, en Base de Datos, el programa de radio de la revista Punto Biz.

¿Qué expectativas tienen en cuanto a la respuesta que podría tener dicha convocatoria?

La expectativa es grande, sabemos que cuando salen este tipo de noticias la demanda se multiplica. La Provincia estuvo exenta de tener planes de vivienda por parte de Nación y eso ha hecho que la oferta de viviendas haya sido muy escasa en los últimos años. Por eso, surgieron otro tipo de planes, como los programas «Mi tierra, mi casa». La expectativa es que habrá una gran demanda, pero tenemos el compromiso de Nación de que ésta es una primera etapa y que, ante la presentación de proyectos, que ya tenemos en estado previo, va a haber más viviendas para la ciudad y para la provincia en general.

¿Cómo tienen previstas las adjudicaciones de ahora en más? El proceso de selección se lleva a cabo por sorteo. Las familias deben cumplir algunos requisitos, como constituir un grupo familiar, no tener propiedades a su nombre y en algunos casos además, contar con ingresos.

También, se firman acuerdos con sindicatos y con gremios, que nos brindan la posibilidad de llegar a los trabajadores y a aquellos grupos sociales que están demandando viviendas.

¿Cómo está planteada la devolución?, ¿cuál es el compromiso que asume el que recibe el que sea adjudicado con esta vivienda en cuanto a pago?

El pago del valor de la casa corresponde con un criterio que fija el monto de la vivienda y que se distribuye en la cantidad de meses en la cual está financiado. Cada cuota paga un porcentaje de la vivienda, por lo tanto ese monto se va revisando en función del costo de la construcción pero limitada por la variación

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del índice de salarios. Esto nos permite tener valores iniciales de cuotas mucho más bajos porque no tienen tasa de interés y también a su vez poder bajar los ingresos familiares requeridos para acceder a los planes. En la Dirección de Vivienda los planes están saliendo, las cuotas representan aproximadamente entre un 65 y un 70% de lo que es el valor de un alquiler en Rosario. ¿Cómo es ésta nueva fórmula de licitación?

Se hicieron los proyectos de pre selección de empresas; en vez de tomar una sola constructora grande que abordara las 630, se dividiera en núcleos. Ahora entre 100, 120, 80 viviendas, tenemos 7 móviles con la posibilidad de que cada empresa pueda acceder a sólo 2 móviles.

Contando ya con 4 empresas porque el proceso licitatorio se había iniciado previamente. ¿Para cuándo se estarían completando las viviendas y adjudicándolas? La construcción de las primeras viviendas se estarían iniciando en el mes de julio porque hay una necesidad de empleo en el sector muy importante. Tenemos la expectativa de poder finalizarla entre mayo y julio del año próximo.

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Una nueva etapa de una empresa iniciada hace ya 7 años, con un nuevo Showroom y una planta industrial en construcción en el Parque Industrial Los Polígonos.

Cifras estuvo allí y esta es la síntesis de lo charlado.

«Ya hace siete años que estamos produciendo muebles corporativos y todo lo que hace al amoblamiento para comercios. Este año empezamos a construir la nueva fábrica -de unos 2000 m² - en Los Polígonos 1. Obviamente con la última tecnología disponible en el mercado.

Es un esfuerzo muy grande para nosotros, y es por eso encaramos ahora la primera etapa del proyecto».

Tatu muebles y Archivos Activos

El AMOBLAMIENTO corporativo cobra valor

«Es bueno que me lo preguntes, nosotros hacemos dos tipos de trabajos, el a medida -por ejemplo- todos los amoblamientos para Musimundo, instalándolos en todos los puntos de ventas de las distintas ciudades de Argentina.

A parte de esto hacemos, amoblamientos de oficina, eso sí es todo estándar».

«Las exigencias por trabajar para una empresa tan grande, como lo es Musimundo, nos ha hecho desarrollar una importante logística, para cumplir en tiempo y forma en cada uno de los puntos de venta. Ejemplo, Rio Gallegos y desde ahí a todo el sur, Trelew, Puerto Madryn, y después a Entre Ríos, Córdoba, Mendoza… donde hay un Musimundo estamos nosotros montándoles sus muebles, la misma logística la hacemos con Crédito Argentino».

«Todo esto nos ha llevado a desarrollar la línea de Archivos Activos -como distribuidores- con una demanda creciente de sus modernas líneas, las que podemos exhibir en nuestro nuevo showroom de calle Cándido Pujato 2754».

«Desde el 2013 que estamos con lo que es Archivos Activos, haciendo conocer el producto y sus características multifuncionales para la oficina y hogar. Con una exhibición de áreas de recepción, escritorios operativos, gerenciales, hasta llegar al armado de una sala de reunión con todos los accesorios».

«Una exhibición completa de sillas, de una silla básica con ruedas hasta algo ya con posa pies, un respaldo reclinable, apoya cabeza y brazos regulables» «También los ordenadores de archivos activos haciendo hincapié en líneas modernas, combinación de aluminio y plástico recuperado, por lo que lo convierte en una línea sustentable, apta para las certificaciones Leed».

«Contamos con una gama completa exhibida y con toda nuestra predisposición para asesorar a los visitantes en este Showroon ubicado en frente a la Facultad de abogacía de la unl en la ciudad de Santa Fe»

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Procrear ABC | Ahorro, bonificación y crédito

El desafío es atacar el déficit habitacional Por ahora es sólo para comprar unidades. El nuevo esquema se diferencia del anterior en el acceso, ya que elimina el modo de sorteo y se suprime por un sistema de puntajes que prioriza los ingresos de la familia o el interesado.

Al respecto, Iván Kerr, el subsecretario de vivienda y desarrollo urbano de la Nación, quien también integra el comité que diseñó el nuevo Procrear, precisó que «este plan nos va a ayudar a cubrir el déficit habitacional (estimado en 3.800.000 unidades). El plan subsidiará parte del monto de la casa, pero no la tasa de interés que promedia el 5%. Los créditos estarán denominados en Unidades de Vivienda (uvi), que se ajustan por la inflación. El valor de la cuota inicial será similar al de un alquiler, haciéndolo accesible para sectores que antes no podían obtener un crédito hipotecario».

donde habitan y el número de hijos menores o personas discapacitadas a cargo, entre otros factores», detalló Kerr.

hace en el sitio Web de la Anses. Hasta agosto, los interesados, podrán solicitarlo y durante septiembre se realizará la primera selección.

El Procrear será financiado en un 50 por ciento por la Anses y el otro 50 por ciento restante se financiará desde el tesoro nacional.

Por el momento se puede comprar una vivienda usada que sea apta para crédito hipotecario por alguna entidad financiera regulada por el Banco Central. Hasta ahora ya confirmaron que lo ofrecerán a la gente los bancos: Macro, Hipotecario, Ciudad, Galicia, entre otros.

Bonificación… Se seleccionará a los participantes y se subsidiará parte del valor de la unidad.

A los créditos los otorgan los bancos asociados. El gobierno aportará una bonificación de 100.000 a 300.000 pesos y las familias aportarán el 10% para unidades de hasta un millón de pesos. La cuota inicial tendrá un máximo del 25% de los ingresos del grupo familiar.

«En esta etapa estamos destinando unos 5000 millones de pesos para dicho programa. A un promedio de 200.000 pesos de subsidio por familia, lo que nos permitirá ofrecer una solución para 25.000 familias que podrán acceder a la casa propia», amplió.

«Una familia con hijos y con un ingreso familiar de $16.000, podría acceder así a un crédito hipotecario a 15 años, para una vivienda de $900.000 con una cuota inicial de $4000. Con un ahorro mayor al 10% mínimo podría comprar una vivienda de hasta un millón de pesos.

Está dirigido a familias con ingresos formales de entre dos y cuatro salarios mínimos (entre 15.120 y 30.240 pesos a partir de septiembre) para una vivienda única familiar, nueva o usada, de hasta 1.500.000 pesos. «Estos créditos van a ser asignados de acuerdo a un sistema de puntaje transparente que prioriza a las familias que más lo necesitan, según su situación socioeconómica, la vulnerabilidad del área en

Una familia con hijos con un ingreso familiar de $25.000 y un ahorro de $175.000 podría acceder a una vivienda de $1.165.725 a través de un crédito a 15 años, con una cuota inicial de $6250. Con un ahorro mayor podría llegar a comprar una vivienda de hasta un millón y medio de pesos», dijo el funcionario Iván Kerr.

A continuación aspectos claves del formato: A un clic… ¿Cómo iniciarlo? La inscripción se

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¿A quienes se dirige? Aplican tanto para el Titular como Cónyuge/Conviviente. Está orientado a nacionalidad argentino o nacionalizado o extranjero con residencia permanente. La edad para quienes pueden acceder al Procrear aba debe oscilar entre 18 y 55 años.

Relación cuota/Ingreso… Antigüedad laboral mínima de 1 año, en relación de dependencia, como en independientes y monotributistas.

La cuota mensual a pagar puede cubrir hasta un máximo del 25% del ingreso neto familiar.

Vivienda única familiar… Por ahora es solo para unidades usadas. Los solos o solteros pueden acceder, con o sin hijos, siempre que no tengan en su posesión otros inmuebles.

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CIFRAS UNIVERSITARIA

Posgrado FADU

Arquitectura para la educación técnica En agosto comenzará en la fadu-unl un curso sobre arquitectura y escuelas de educación técnica. Uno de los aspectos a tratar será el diseño de entornos de aprendizaje que combinan espacios presenciales y virtuales.

La Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la unl dará inicio al curso de posgrado «Arquitectura para la educación técnica.

Educación y nuevas tecnologías». El seminario será dictado por el reconocido especialista en educación Dr. Alberto Martínez Boom (Universidad Pedagógica Nacional, Colombia), el Licenciado Oscar Graizer (ungs) y la Mg. Arq. Margarita Trlin (unl).

Se dictará en el marco de la carrera Especialización en Proyecto, Planificación y Gestión de Arquitectura para la Educación, pero es abierta para graduados, docentes y tesistas de las carreras de arquitectura, ingeniería civil o en construcción, o de carreras universitarias en disciplinas afines. También a graduados del campo de la educación que se desempeñen en instituciones u organismos públicos o privados vinculados a la gestión de la infraestructura educativa, interesados en profundizar sus conocimientos en la temática.

Características del curso Este seminario pretende generar un ámbito de reflexión sobre la práctica profesional del arquitecto, lo que permita identificar las situaciones problemáticas más frecuentes en proyectos y obras de escuelas técnicas, revisando aspectos pedagógicos, curriculares y de organización institucional.

También se plantea el abordaje de contenidos actualizados en torno a necesidades presentes y futuras de entornos innovadores en los procesos educativos. En el campo específico de la educación, las Tecnologías de la Información y de la Comunicación (tic) no sólo se utilizan como herramientas didácticas, sino que se conforman como un nuevo ámbito donde se desarrollan procesos formativos y espacios

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de interacción, lo cual impacta, diversifica y transforma los modos de producir y gestionar el conocimiento.

sidad y Verdad», «Escuela, Historia y Poder», «Educación, Pedagogía y didáctica: Una Perspectiva Epistemológica», entre otros.

Con el objetivo de construir una visión crítica e integral sobre esta problemática, se expondrán y se debatirán los siguientes contenidos: -Arquitectura y técnica: conceptos, contexto histórico temporal y físico espacial.

-Intersecciones entre nuevos procesos tecnológicos y el proyecto de escuelas técnicas.

-Nuevos paradigmas de la educación técnica.

Experiencias nacionales e internacionales.

-Programación educativa de escuelas técnicas, consideraciones y pautas metodológicas, según su terminalidad (construcciones, metal mecánica, informativa, hidráulica, industrial, química, etc.) y ámbito (escuelas agrotécnicas, urbanas y rurales).

-Sistematización de proyectos/producción arquitectónica y procesos tecnológicos.

-Nuevas tecnologías, descentralización de los puestos de enseñanza-aprendizaje.

-Una mirada pedagógica a la arquitectura: en espacio virtual y espacio hiperreal.

-Exp. de educación sin asistencia a la escuela.

-Arquitectura y ambientes de aprendizaje. Lo visible e invisible de la arquitectura educativa.

Oscar Graizer; Lic. en Cs. de la Educ. Facultad de Filosofía y Letras de la uba. Master in Philosophy por la University of London. Diploma de Estudios Avanzados, Universidad de Valencia.

Doctor (PhD) en Sociología, Mención Europea Universidad de Valencia y University of London. Investigador Formado del Instituto de Investigaciones en Ciencias de la Educación de la uba. Docente de grado y posgrado en uba, Universidad de Bs. As., Univers. del Salvador, flacso Argentina, Univers. de Valencia.

Sobre los docentes Alberto Martínez Boom; Dr. en Filosofía y Ciencias de la Educ. Univers. Nac. de Educ. a Distancia, España, y magíster en Investigación Socio-Educativa de la Universidad Pedagógica Nacional Colombia, en la cual se desempeña como profesor e investigador desde hace más de 30 años. Fundador y miembro del Grupo de Historia Práctica Pedagógica Colombia.

Autor de varios libros: «De la escuela expansiva a la escuela competitiva: dos modos de modernización en América Latina», «Univer-

Margarita Trlin; Arqta. Facultad de Arquitectura de la u.c.s.f y Magister en Desarrollo Sustentable de flacam-Univers. Nacional de Lanús (2014), donde desarrolló su tesis «Espacios Escolares Innovadores: Arquitecturas para la educación en la formación de posgrado».

Actualmente desarrollando su tesis doctoral «Arquitecturas para la educación: articulaciones arquitectónicas y pedagógicas en procesos educativos alternativos» en el Doctorado en Arquitectura de la unl. Es Co-directora de la Especialización en Proyecto, Planificación y Gestión de Arquitectura para la Educación de la misma institución. Posee antecedentes en docencia de grado y posgrado, investigación y extensión universitaria, así como una importante experiencia profesional vinculada a la temática del curso.

Informes e Inscripción en la Secretaría de Posgrado (2º Piso fadu-unl, Ciudad Universitaria, Santa Fe) de lunes a viernes de 9 a 13 y de 17 a 20. Tel. + 54 (342) 4575100 - interno 206/+ 54 (342) 4575114. posgrado@fadu.unl.edu.ar. Más información: fadu.unl.edu.ar/posgrado

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CIFRAS UNIVERSITARIA

Ya está abierta la inscripción

a las carreras de ingeniería Hasta el próximo 23 de diciembre continuará abierta la inscripción para las cinco carreras de grado que se dictan en la utn Santa Fe: ingeniería civil; ingeniería eléctrica; ingeniería en sistemas de información; ingeniería industrial e ingeniería mecánica.

Para inscribirse, los interesados deben completar el formulario de pre-inscripción on-line (http://www.frsf.utn.edu.ar/fcontactoinicial/) y llevarlo impreso a la oficina de Alumnado de la Universidad Tecnológica Nacional, Facultad Regional Santa Fe (Lavaisse 610). La documentación a presentar es la siguiente: •Formulario de pre-inscripción impreso.

•Fotocopia del dni (Actualizado. Las dos caras de la tarjeta).

•Original y Fotocopia del título de Nivel Medio de Enseñanza. En caso de estar cursando el último año, presentar la constancia Original de Alumno Regular.

•Cuatro (4) fotos tamaño 4x4.

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Una vez realizada la pre-inscripción, deberán inscribirse a los cursos del Seminario Universitario (Los módulos de Matemática, Física y Taller Universitario), en alguna de las modalidades disponibles.

Seminario Universitario Para ingresar a la Facultad es necesario acreditar tres módulos •Física (Modalidad Libre, Semi-presencial, Presencial Cuatrimestral o Presencial Intensivo) •Matemática (Modalidad Libre, Semi presencial, Presencial Cuatrimestral o Presencial Intensivo) •Taller Universitario (Presencial Cuatrimestral o Presencial Intensivo) Por mayor información: Teléfono: (0342) 460 1579 - Interno: 5100/5110 de 9 a 20 hs. Email: ingreso@frsf.utn.edu.ar

Informes:info@sistema-ecobrick.com.ar 29

CIFRAS UNIVERSITARIA

La UCSF participará en el Bruni Glass Desing Award La carrera de Diseño Industrial de la ucsf ha sido invitada a participar del prestigioso y muy importante Bruni Glass Desing Award el que se realiza cada dos años y al que son convocadas contadas universidades en el mundo.

El profesor DI Gustavo Schelotto, quien ejerció la profesión por más de 15 años en Italia, vinculó a la ucsf con Bruni Glass de Milano que es una empresa que se ocupa de la fabricación de envases de vidrio para distintas industrias.

Bruni Glass es una empresa muy importante a nivel mundial, quizás la más importante en Europa que hace proyectos especiales en envases de vidrio. «Tiene cuatro líneas de productos: vinos, champagne, aceites y envases libres para otros formatos», explica Schelotto.

Es muy importante haber sido seleccionados por esta empresa e invitados a participar en este concurso del que participarán cuatro o cinco escuelas de diseño de todo el mundo, seleccionadas por ellos. Es un honor que hayan pensado en nosotros en esta oportunidad.

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El Bruni Glass Design Award es un enorme concurso bienal de proyección de nuevos envases de vidrio para uso alimentario dirigido a estudiantes de algunas universidades de diseño.

Dura alrededor de 8 meses y se divide en tres sesiones principales, en las que los proyectos se debaten y modifican hasta llegar al modelo definitivo, a la mejor propuesta.

En la edición del 2015 participaron el Instituto Europeo de Diseño de España, además, el Politécnico de Milán de Italia, la Burg Giebichenstein, Universidad del Arte y del Diseño Halle, la University of the Arts London, del London Institute, la Universidad de Münster, esta de Alemania, y el Instituto de Tecnología (iut) de Reims -Châlons- Charleville de la Universidad de Reims Champagne, Ardenne. La presente edición sumará a la carrera de Diseño Industrial, de la Universidad Católica de Santa Fe. El concurso es un verdadero taller en el que la empresa y la escuela interaccionan constantemente con las ayudas necesarias. Por lo

tanto, se trata de un programa de formación muy importante y gratificante. Schelotto puntualizó que el hecho de participar al mismo nivel que otras escuelas que lo vienen haciendo hace mucho tiempo nos va a poner también en competencia y nos va a hacer ver a qué nivel estamos con otras realidades internacionales.

Asimismo, el hecho de trabajar este año con el vidrio es innovador respecto de la formación que brinda la ucsf. Igualmente, creemos que va a tener una influencia importante porque hay sectores y empresas dentro del vidrio en la región. Entonces, una participación internacional, a través de proyectos de alta categoría va a tener seguramente una buena influencia y desarrollo dentro de lo que es la producción local. Esto para nosotros es muy importante.

«Seguramente, vamos a lograr un buen resultado. Las aspiraciones son altas, esperemos quedar bien parados y bien vistos, a través de esta empresa lograr una difusión de nuestros estudiantes, de nuestra carrera a nivel internacional», finalizó el DI Schelotto.

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El Gobierno Nacional la envía al Congreso

Ley de transparencia en la obra pública La norma fijará Pliegos gratis, control de la Sigen, agn y publicidad de todos los actos, aunque deja espacio para la confidencialidad de datos.

Para las empresas privadas prevé suspensión del Registro de Licitadores El presidente Mauricio Macri apunta a que la obra pública concentre la recuperación de la economía. Pero así como puede ser el motor también puede ser el mayor dolor de cabeza.

En este esquema, y viendo el desfile de ex funcionarios kirchneristas y empresarios ligados a la construcción de rutas, puentes, viviendas, financiadas por el Estado, el ministro del Interior, Rogelio Frigerio, enviará al Congreso el proyecto de Ley de Transparencia y Buenas Prácticas en Obras Públicas con el que apunta a generar un modelo más claro que el actual.

El proyecto al cual accedió El Cronista tiene seis capítulos que van desde el ámbito de aplicación, publicidad de las licitaciones y adjudicaciones, el control, la unidad de criterios, incompatibilidades y sanciones.

El capítulo uno señala que será de aplicación nacional e incluye obras financiadas «total o parcialmente» con fondos nacionales o préstamos con organismos multilaterales o con créditos externos avalados por el Estado.

El segundo habla de la publicidad y establece que los pliegos de licitación serán «gratuitos» y estarán en la web oficial del comitente, quien publicaría «todos los actos administrativos».

De todas formas el punto c de ese capítulo establece que «la máxima autoridad» del orga-

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nismo que licite «podrá declarar por razones fundadas la confidencialidad por un período máximo de 5 años».

Este punto podría ser aplicado, por ejemplo, al caso Chevron y la decisión de no dar a conocer detalles del acuerdo con ypf por Vaca Muerta.

Al momento de hablar de las constructoras la norma establece que «serán sometidas a un sistema único de evaluación de desempeño» los que también serán «difundidos al público».

El capítulo del Control fija que los actos administrativos «serán comunicados a la Sigen y a la agn», y prevé que el Ejecutivo implementará un sistema de «auditoría y control» en donde se definirán responsabilidades con distintos niveles. Además, se elevará un informe a Defensa de la Competencia «para la detección de posibles carteles».

Para establecer los precios de las ofertas la norma fija que cuando la más conveniente «resulte superior en 15% o inferior en un 10% al Presupuesto Oficial, la adjudicación procederá solo con dictamen fundado de la autoridad superior» y que en esta fundamentación se deberán establecer las causas del desvío.

Para evitar la connivencia entre funcionarios y el sector privado, el capítulo de las Incompatibilidades establece que no podrán integrar

las comisiones de adjudicación «funcionarios que hayan formado parte como dependientes, socios o accionistas de las empresas constructoras evaluadas en los últimos 5 años».

El último capítulo se refiere a sanciones estableciendo denuncia penal para todos aquellos funcionarios que incumplan y suspensión del Registro de Constructores de Obra Pública «como forma preventiva» para los privados.

«La obra pública no puede ser un sinónimo de corrupción. Tenemos que cambiar esa imagen del Estado. Sí tiene que ser sinónimo de esperanza, justicia, de cambiarle la vida a la gente a través de acciones concretas del Gobierno.

Este proyecto tiene ese espíritu. Va en la línea de lo que nos pidió el Presidente a los ministros», dijo Rogelio Frigerio.

Por su parte el Subsecretario de Coordinación de Obra Pública, Ricardo Delgado, se refirió a que la sanción de la ley apunta a que «luego del tremendo estado de situación heredado y del episodio López, decidimos ir a fondo con un cambio de modelo de gestión. Transparente, con más competencia, reglas estables y empresas mejor calificadas para que pueda desarrollarse el plan más ambicioso de inversión en infraestructura de estos últimos 50 años».

Fuente El Cronista Comercial

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Gracias

LA CASA CURUTCHET La UNESCO la

reconoció como

Patrimonio de la Humanidad Gracias al trabajo y al esfuerzo en la puesta en valor que realizó la firma Tersuave en el año 2015, esta casa –la única en todo el continente americano proyectada completamente por el famoso arquitecto y maestro suizo-francés Le Corbusier– pudo ser reconocida por la Unesco por su gran valor histórico patrimonial.

La Casa Curuchet es un fiel reflejo de la enorme vanguardia arquitectónica de los años 50, y la única obra del gran maestro de la arquitectura que puede ser visitada y recorrida con total comodidad.

Como parte de su Programa de Preservación del Patrimonio Nacional Histórico Cultural, que se ocupa de la preservación del patrimonio nacional, cultural e histórico, afianzando el sentido federal de la empresa comprometida con la cultura del país, la empresa de pinturas Tersuave participó con sus productos y asesoramiento técnico en la puesta en valor de una de las obras más importantes del patrimonio de la Arquitectura Moderna a nivel mundial, la Casa Curuchet. El trabajo se inició a finales de 2014 y culminó las primeras semanas del 2015.

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Tras el trabajo de refacción y puesta en valor, el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires y la firma Tersuave pusieron en valor el histórico inmueble. Una restauración que permitió volverla, prácticamente, a su estado original. Este gran esfuerzo permitió que vuelva a presentarse como un atractivo turístico de la ciudad de La Plata y hoy, además, un sitio reconocido como uno de los Patrimonios Históricos por la Unesco.

Esta vivienda es un fiel reflejo de la vanguardia arquitectónica de los años 50 que respondía a las líneas modernas, la cual fue encargada en 1948 a Le Corbusier por el Cirujano Platense Pedro Domingo Curutchet. Hoy, es el eje de múltiples expresiones de arquitectura, cine, fotografía, teatro y danza.

Desde 2001 Tersuave se encuentra certificada bajo la norma iso 9001. Dentro del marco de la Responsabilidad Social Empresaria, así esta compañía es una de las primeras y la única del rubro en firmar su compromiso con los principios universales del Pacto Global de Naciones Unidas, respecto materia de Derechos Humanos, Normas Laborales y Medio Ambiente. La empresa valoriza el patrimonio arquitectónico nacional, acompañando con sus productos y asesoramientos la preservación de un centenar de edificios culturales e históricos de todo nuestro país, tales como el Museo Nacional de Bellas Artes, en Capital Federal, los Silos Davis en, Rosario, la Familia Urbana, en Córdoba y la Casa Curutchet realizada por Le Corbusier en La Plata, entre otros. Más sobre Tersuave: www.tersuave.com.ar

COSTOS Único medio especializado del interior del país que encuesta mensualmente a proveedores de bienes y servicios de la construcción -de la región litoral del país- con el objeto de acercar a los profesionales y contratistas de obras datos confiables para el desarrollo de sus tareas diarias.

Determinación del costo del m² de construcción -para la región litoral- según 4 tipologías diferentes, costos de items de obra, nomina de precios de materiales para la construcción, indices del indec, cac, Construya y propios de Cifras, costos de la mano de obra según la uocra, costos de contratos independientes, costos de mano de obra de instalaciones sanitarias, costos de alquiler de maquinas y equipos, costos de la tierra, entre otros.

UOCRA | INDEC | CAC | Tipologías Costos unitaruos | Precios de materiales Arq. Carlos Barducco Arquitecto, docente de grado y posgrado, investigador de fadu | unl.

Consultor especializado en costos de obras civiles

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DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura m2 508,77 530,10 1.038,86 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, m2 0,00 286,77 286,77 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y m2 6,36 39,06 45,42 final de obra Nivelación del terreno y replanteo m2 1,91 44,64 46,55 de obra Obrador, construcciones provisorias m2 451,53 1.283,39 1.734,92 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y m3 0,00 327,36 327,36 rellenos Excavación de bases de columnas m3 0,00 493,40 493,40 Excavación de cimientos de muros m3 0,00 366,97 366,97 03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg m3 2.990,75 2.006,30 4.997,05 Columnas H°A° - H21/90kg m3 4.163,86 3.568,81 7.732,67 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 3.159,18 4.034,36 7.193,54 Escalera H°A° - H21/65kg m3 3.937,36 4.876,90 8.814,26 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 3.792,22 4.126,81 7.919,03 Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 478,75 609,70 1.088,45 cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 473,57 599,39 1.072,97 poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg m3 3.672,56 5.903,95 9.576,51 Tanques H°A° - H21/120kg m3 3.877,28 6.461,94 10.339,22 Vigas H°A° - H21/120kg m3 5.011,07 5.569,02 10.580,09 Zapatas HºSº m3 1.615,50 543,94 2.159,43

Costos unitarios DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado kg 24,49 55,80 Perfiles ángulo procesado kg 71,38 83,70 Perfiles hierro procesado kg 61,03 72,54 04 | MAMPOSTERIA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos m3 1.805,67 1.125,41 De ladrillos comunes en elevación m3 1.826,47 1.509,93 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 146,33 238,51 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 160,93 259,12 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 265,15 279,72 De ladrillos huecos decorativos m2 250,53 300,21 De ladrillos vistos vistos en elevación m3 1.934,95 1.806,54 TABIQUES EN SECO Pared exterior doble m2 300,71 167,40 Pared interior doble m2 249,59 138,94 Pared interior simple m2 204,66 113,93 05 | CAPAS AISLADORAS Cementícea horizontal en muros m2 59,42 47,65 Cementícea vertical en muros m2 43,35 37,34 06 | CUBIERTA Chapa H°G°Nª 24 Color sobre m2 533,89 262,72 estructura hierro Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura m2 415,40 253,27 hierro Plana completa p/terraza accesible m2 418,20 350,72 Tejas francesas c/estructura madera m2 1.167,73 391,93 vista 07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble m2 14,31 106,02

TOTAL 80,29 155,08 133,57

2.931,08 3.336,40 384,85 420,04 544,87 550,74 3.741,50 468,11 388,53 318,60 107,06 80,70 796,61 668,68 768,92 1.559,65 120,32

En la presente edición se produjeron variaciones de poca importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a ciertos incrementos de precios en materiales varios; a ajustes en componentes del costo de equipos; y a que la mano de obra no registró ajustes en las escalas salariales vigentes. Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en síntesis la presente publicación muestra que: -Los materiales mostraron en ciertos casos variaciones de alguna magnitud respecto del mes anterior, y abarcan en modo dispar a materiales de obra gruesa, terminaciones, de instalaciones y otros; todo esto lo reflejan las encuestas de Revista Cifras para el presente período.

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN 18,95 157,11 Exterior bolseado a la cal m2 31,59 209,48 Exterior grueso y fino a la cal m2 23,04 127,06 Interior grueso b/revestimientos m2 23,96 168,27 Interior grueso y fino a la cal m2 3,96 261,85 Toma de juntas de ladrillos vistos m2 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 397,91 254,12 sanitaria e=20 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 175,08 180,42 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 340,21 189,45 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 55,81 120,20 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 88,40 150,25 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 108,55 158,82 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 328,98 220,69 a la llana.

09 | PISOS Cemento alisado/rodillado m2 46,03 95,29 Cemento carpeta b/pisos m2 42,72 84,99 Cerámicas esmaltadas m2 237,04 202,49 Cerámicos rojo gres m2 163,97 191,37 Losetas hormigón 40x60cm m2 186,51 138,39 Porcelanato pulido m2 417,18 255,17 10 | ZOCALOS Cemento alisado h=10cm m 2,18 52,37 Cerámico esmaltado m 33,25 36,49 Cerámico rojo gres m 22,71 36,49 Madera pino h=5cm m 17,74 36,49 11 | CIELORRASOS Cal aplicado m2 32,66 237,86 Hormigón Visto m2 1,53 86,07

TOTAL 176,06 241,07 150,10 192,23 265,81 652,03 355,50 529,66 176,01 238,65 267,37 549,68 141,32 127,71 439,53 355,34 324,90 672,34 54,55 69,74 59,19 54,22 270,53 87,60

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Madera machimbrada m2 80,62 104,74 Yeso aplicado m2 40,22 237,86 Yeso armado m2 265,73 423,34 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado m2 52,01 425,97 265,68 Cerámicas esmaltadas m2 237,04 202,49 Huella granítica e=2,5cm m2 5.537,07 646,17 Tejuelas refractarias m2 845,03 266,57 13 | CARPINTERÍAS Puertas madera placa interior m2 862,46 502,20 Puertas madera tablero ingreso m2 2.422,32 558,00 Rejas de hierro m2 623,69 390,60 Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía m2 1.238,46 530,10 Ventiluces chapa doblada m2 454,10 334,80 14 | VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm m2 1.244,87 418,96 Espejo 3mm m2 551,80 306,90 Vidrio Transparente 3mm m2 296,45 114,18 Vidrio Transparente 4mm m2 402,78 145,95 15 | PINTURAS Acrílica en muros exteriores m2 64,34 103,88 Barniz sintético p/Carpintería madera m2 80,75 155,82 Esmalte Sintético p/ Carpintería m2 82,09 192,30 metalica Látex en muros interiores m2 49,19 93,58 Látex para Cielorraso m2 36,65 104,74 16 | INSTALACION ELÉCTRICA Y MECÁNICA Artefactos Iluminación u 508,51 196,01 Boca Electricidad u 499,86 397,85 Boca Telefonía u 452,38 358,07

TOTAL 185,35 278,09 689,07 477,98 439,53 6.183,24 1.111,60

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

Costos unitarios

1.364,65 2.980,31 1.014,28 1.768,56 788,90 1.663,83 858,70 410,63 548,73 168,22 236,57 274,40 142,77 141,39 704,52 897,71 810,44

CONTINÚA EN LA PÁGINA 40

-La mano de obra no registró aumentos, desde la puesta en vigencia de las escalas de jornales correspondientes al tramo de la política salarial según convenio paritario uocra - Convenio 76/75, acordado y homologado.

-El equipo que junto a la mano de obra compone el costo de ejecución, registró pequeños ajustes de precios, ya que hubo variaciones en algunos de sus componentes (valor de combustibles, lubricantes y otros).

Todos los valores estimados que se consignan en la sección «Costos del m²» y «Costos Unitarios» de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al 31 de Julio de 2016.

ARQ. CARLOS BARDUCCO

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TODOS LOS COSTOS

Costos unitarios VIENE DE LA PÁGINA 39

DESCRIPCIÓN Boca Televisión Tablero Electricidad Tomacorriente

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS Bañera metálica enlozada blanca c/ u grifería Bidet loza blanca c/ grifería u Lavatorio loza blanca c/ grifería u Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces.

Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería u Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO Cañería PP TF Ø 50mm Cañería PP TF Ø 38mm Cañería PP TF Ø 25mm Cañería PP TF Ø 19mm Cañería PP TF Ø 13mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm Canilla de servicio Ø 13mm Tanque reserva FºCº 1000ls Tanque reserva PRFV 1000ls Bomba centrífuga 1/2 HP Boca Incendio

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UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL u 421,38 338,17 759,56 u 1.564,27 558,27 2.122,54 u 422,38 334,19 756,58

m m m m m u u u u u u u

5.755,13

705,86

6.460,99

2.915,57 2.836,64 2.956,31

705,86 705,86 705,86

3.621,44 3.542,50 3.662,17

3.259,73

705,86

3.965,60

3.813,84 3.061,13

705,86 577,52

4.519,70 3.638,66

163,18 138,07 125,52 102,51 83,68 453,64 526,22 476,32 3.870,81 5.012,70 1.667,16 3.667,76

83,42 83,42 77,00 77,00 77,00 138,61 138,61 134,76 513,36 667,36 481,27 2.181,76

246,60 221,49 202,52 179,51 160,68 592,25 664,83 611,08 4.384,17 5.680,07 2.148,43 5.849,52

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m 153,32 89,84 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 136,71 77,00 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 136,94 70,59 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 87,65 66,74 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u 1.953,21 641,69 BA PVC u 593,35 198,93 BDA PVC u 355,03 237,43 PPA PVC u 552,76 237,43 Eº PVC u 374,17 308,01 18 | INSTALACION GAS ARTEFACTOS Calefón GN 14ls u 2.373,16 898,37 Calefactor GN 3000cal u 3.712,25 898,37 CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm m 66,98 121,92 Cañería EPOXI Ø 025mm m 38,64 115,50 Cañería EPOXI Ø 019mm m 28,39 109,09 Cañería EPOXI Ø 013mm m 25,76 102,67 Llave de paso Ø 13mm u 65,54 192,51 Llave de paso Ø 19mm u 77,00 192,51 19 | EQUIPAMIENTO Amoblamietos fijos m 10.001,98 2.053,42 Matafuegos u 638,73 84,70 Placares m2 870,91 502,20 20 | VARIOS Ayuda de gremio m2 0,00 19,89 Conductos ventilación m 359,06 1.283,39 Parquización m2 80,90 22,46

TOTAL 243,16 213,71 207,52 154,39 2.594,91 792,28 592,46 790,19 682,19

3.271,53 4.610,62 188,90 154,15 137,48 128,43 258,05 269,50 12.055,40 723,43 1.373,11 19,89 1.642,45 103,36

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42

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Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.

DE CONSTRUCCIÓN

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DEL M2

Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

PARA LA REGIÓN LITORAL, REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica; son costos netos de producción industrial; con la adición final de GG (10-15%), Be (10%), IVA (21%); en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son encuestados por Revista Cifras. Para mayor información dirigirse a: cifrasnews@yahoo.com.ar

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA 3 ESTRUCTURAS

88m²

85m²

2260m²

275m²

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO NETO: $/M : 10.406.73

COSTO NETO: $/M : 11049.76

COSTO NETO: $/M : 9216.49

COSTO NETO: $/M2: 6828.25

PRECIO FINAL: $/M2: 16.044,25

PRECIO FINAL: $/M : 13.927,62

PRECIO FINAL: $/M2: 10.327,72

2

2

2

PRECIO FINAL: $/M2: 15.110, 57

2

VARIACIÓN*: +0,78%

VARIACIÓN*: +1,11%

VARIACIÓN*: +0,82%

VARIACIÓN*: +1,27%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

MAT.

EJECUC.

TOTAL

3.741,73

44.554,90

48.296,64

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

5,27%

3.741,73

43.551,58

47.293,31

5,04%

9.267,79

541.408,95

550.676,74

16.822,34

16.822,34

1,79%

0,00

187.973,48

% INC.

% INC.

TOTAL

% INC. 2,64%

MAT.

EJECUC.

TOTAL

8.151,47

63.086,62

71.238,08

0,00

8.003,10

8.003,10

0,87%

187.973,48

0,90%

0,00

77.147,56

77.147,56

4,11%

28.015,98

31.600,28

59.616,26

6,51%

27.118,01

19.417,57

46.535,58

4,95% 2.653.424,87 2.960.689,06 5.614.113,93

26,95%

228.171,73

152.465,85

380.637,58

20,27%

103.007,72 110.302,39

77.521,20 172.176,52

18,33% 1.063.574,85 1.270.627,64 2.334.202,49

213.310,11

23,29%

94.655,32

1.050,81

2.332,22

0,25%

2.088,73

6 CUBIERTAS

34.119,17

18.992,32

53.111,49

5,80%

91.013,31

7 REVOQUES

7.769,36

89.155,83

96.925,19

10,58%

9.354,91

80.668,94

90.023,86

9,58%

8 CONTRAPISOS

6.310,42

12.630,63

18.941,04

2,07%

8.612,44

15.778,31

24.390,75

2,60%

191.641,75

441.918,44

9 CIELORRASOS

9.538,57

18.725,62

28.264,19

3,09%

2.793,79

6.188,67

8.982,46

0,96%

95.969,75

466.351,12

10 REVESTIMIENTOS

20.127,79

11.836,74

31.964,53

3,49%

16.830,81

9.898,08

26.728,89

2,85%

490.365,77

11 PISOS

12.042,87

20.915,10

32.957,96

3,60%

20.462,00

32.015,02

52.477,02

5,59%

383.648,91

1.128,61

3.174,82

4.303,43

0,47%

2.734,71

3.950,50

6.685,20

0,71%

71.833,53

58.922,99

16.144,70

75.067,69

8,20%

53.475,84

17.927,84

71.403,68

7,60%

990.446,74

3.721,65

1.348,57

5.070,22

0,55%

2.903,22

1.072,30

3.975,52

0,42%

131.134,30

177.146,84

0,85%

7.249,96

15 PINTURAS

30.558,24

57.770,93

88.329,17

9,65%

26.897,96

52.313,83

79.211,79

8,43%

463.414,94

941.742,56 1.405.157,50

6,75%

52.664,15

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

13.194,42

28.789,73

41.984,15

4,58%

14.821,11

32.295,33

47.116,44

5,02%

1.229.051,39

820.840,67 2.049.892,06

9,84%

45.504,09

17 INSTALACIONES SANITARIAS

51.800,49

21.103,75

72.904,24

7,96%

47.184,86

20.446,14

67.631,01

7,20%

1.296.829,69

331.457,39 1.628.287,09

7,82%

88.698,21

5.637,16

9.591,46

15.228,61

1,66%

5.539,27

9.378,12

14.917,39

1,59%

102.478,94

140.444,78

242.923,73

1,17%

0,00

0,00

0,00

0,00%

0,00

0,00

0,00

0,00%

254.163,74

74.552,18

328.715,93

1,58%

11.193,05

7.988,76

19.181,81

2,09%

21.668,05

13.504,92

35.172,97

3,74%

71.199,09

189.961,27

261.160,36

1,25%

279.221,33

513.473,17

672.548,10

100,00%

271.495,20

320.058,36

591.553,56

100,00%

5 CAPAS AISLADORAS

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS

11,21%

110.483,84

167.818,80

278.302,64

14,82%

3.810,20

0,41%

4.490,17

3.691,13

8.181,29

0,04%

2.877,49

2.379,78

5.257,26

0,28%

32.861,25 123.874,56

13,19%

114.745,81

87.195,67

201.941,49

0,97%

114.469,97

69.650,39

184.120,36

9,81%

132.445,87 1.334.625,95 1.467.071,81

7,04%

2.259,44

14.340,60

16.600,03

0,88%

633.560,20

3,04%

75.986,89

78.055,25

154.042,14

8,20%

562.320,86

2,70%

6.040,50

7.948,28

13.988,79

0,74%

292.797,77

783.163,53

3,76%

7.246,24

14.357,74

21.603,98

1,15%

597.440,69

981.089,60

4,71%

18.174,10

26.176,64

44.350,74

2,36%

87.334,68

159.168,21

0,76%

520,56

1.071,01

1.591,57

0,08%

262.077,03 1.252.523,77

6,01%

91.165,83

27.786,45

118.952,29

6,33%

2.627,09

9.877,05

0,53%

90.453,82

143.117,97

7,62%

30.868,00

76.372,10

4,07%

35.061,58

123.759,79

6,59%

10.740,15

4.070,44

14.810,58

0,79%

20.708,24

14.629,49

35.337,72

1,88%

58.030,69

48.631,15

106.661,84

5,68%

1.721,47

6.265.671,52

46.012,53

7.283.079,60

13.548.751,11

100,00%

TOTALES

475.363,87

44

COSTO NETO

402.111,60 513.680,45

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

482.533,91 616.416,54 1.098.950,46

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

583.866,04 745.864,02 1.329.730,05

PRECIO FINAL

3,79%

0,00

1.281,41

4 MAMPOSTERÍAS

% INC.

43,9%

56,1%

915.792,05

100,00% TIPOLOGÍA 88 m2

A

A

$/m2 15.110,57

451.896,07 487.333,42 939.229,49 542.275,28 584.800,11 1.127.075,39 656.153,09 707.608,13 1.363.761,22

48,1%

51,9%

100,00% 9.750.127,92 11.079.142,99 20.829.270,91

B

$/m2 16.044,25

12.187.659,90 13.848.928,74 26.036.588,64 14.747.068,48 16.757.203,78 31.504.272,26

46,8%

53,2%

100,00%

C

$/m2 13.927,62

949.143,56

477.086,23

952.450,10

928.626,51 1.877.770,07

1.186.429,45 1.160.783,14 2.347.212,59 1.435.579,64 1.404.547,60 2.840.127,24

50,5%

49,5%

100,00%

100,00%

D

$/m2 10.327,74

45

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Arnés y cola de amarre Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Carretillas L-90 Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Escaleras de 3m a 7,60 m Escaleras extensible de 9,60m a 12m Grúa Ganmar 500 Kilos Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Molde para hormigon cordon cuneta Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad)

TIEMPO x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

IVA INCLUIDO 10 450 20 160 60 18 150 18 30 550 600 45 55 350 220 280 50 14 25 35 420 550 650 750 4 350 12 80 130 450 650+IVA

¿Estás preparado?

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m

TIEMPO x día x día x día x día x día x día

IVA INCLUIDO 1.089 1,81 2,54 5,8 5,44 8,89

Se viene la

Los precios son por día sin iva incluido Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.

APP de CIFRAS Con toda la información que necesitas para tu trabajo diario Estés donde estés y a la hora que quieras

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NADIE QUIERE LO QUE NO CONOCE

¿Qué es Steel Framing?

Es una nueva manera de construir La estructura se compone de perfiles de acero galvanizado, sobre los que se aplica una placa cementicia como revestimiento exterior, y una placa de yeso como interior.

En medio, se aplica lana de vidrio como aislante para el frío, el calor y el sonido, placa de madera para rigidizar la estructura y una barrera de vapor y otra de agua y viento.

1 Platea de hormigón armado 2 Placa cementicia 3 Barrera de agua y viento 4 Placa osb 5 Aislante térmico y acústico de lana de vidrio 6 Placa de yeso 7 Perfil estructural pgc de acero galvanizado 8 Barrera de vapor

TYVEK Barrera de agua y viento

¿Qué es Tyvek?

Tyvek es una membrana de alta tecnología, formada por miles de filamentos de PEAD (polietileno de alta densidad) mucho más finos que un cabello. Están entrelazados y unidos en un proceso, exclusivo desarrollado por DuPont, mediante alta presión y temperatura se obtiene un producto no tejido de altísima resistencia. ¿Por qué usar Tyvek?

Lluvia, viento, calor y frío son factores que afectan el rendimiento de los productos utilizados en la construcción. Las exigencias actuales requieren la solución de muchos problemas tradicionales y el agregado de otras propiedades en los materiales que eleven la calidad de vida de las personas: alta durabilidad, mejores condiciones de habitabilidad de las viviendas, reducción del gasto de energía en climatización, cuidado del medio ambiente, materiales seguros, no inflamables y con calidad certificada. Estas cuestiones son indiscutibles en los proyectos actuales.

Pensando en satisfacer los nuevos requisitos de los materiales modernos, DuPont desarrolló Tyvek, una membrana no tejida de fibras PEAD que lo convierten en un producto con características únicas en el mercado.

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49

50

51

AGOSTO 2016

2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

ABERTURAS

2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar

ABERTURAS DE PVC - VEKA

3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Exclusivo Split 8700 frig. frío/calor c/control remoto s/instalar

MIDEA LÍNEA LUMINA II 8123 9100 13500 15800

SURREY - ECO PRIA 2 ECOLÓGICO ALTA GAMA

U$S

Puerta Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE rev. GPANELS s/col

1662,93

Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corr. SOFTLINE CD70 Col ROBLE s/v s/col

1789,93

Portón 2000x2100 mm.2 Hojas abrir SOFTLINE DJ 58 ROBLE c/GRICOPANELS s/col

2901,27

Puerta Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10m BCO rev. GRICOPANELS s/col

1452,71

Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2hojas corred. SOFTLINE CD70 col BCO s/v, s/col

1367,72

Portón 2000x2100mm 2hojas abrir SOFTLINE DJ 58 BCO c/GRICOPANELS,s/col

2297,15

Ventana 1.50x1.20m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col BLANCO C/DVH 4/9/4

543,5

ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80

3006 1774 1564

DE MADERA (LUSTRADO, TERMINADO Y PINTADO) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde Ventana c/celosía 1,59 x 1,06m desde Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde Puerta Placa 0.60x2.00 marco cedro desde Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.94x2.05m/u Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m

7291 1030 1030 7000 20000

DE ALUMINIO

Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio y celosía alum.150x110 Puerta modena 85x205ciega c/placa Alum.clor.blco, 7mm s/col Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color blanco 2.00x2.50 s/col Porton Herrero 3 hojas con placa 7mm y vidrios repartidos 2400x205 aluminio color blanco Puerta Herrero con barrotes y vidrio aluminio color blanco

2603,8 4344,06 8122,77 10588,55 12173,83 3797,08

Puerta ventana Mediterranea 2 hojas corred. s/ vidrios alum col blanco 2.50x2.00, s/col Cajon Compacto ESTEBAN PVC bco, Guia Alum Bco,Cortina PVC EF39xm2 Cajón Compacto ESTEBAN Alum bco, Cortina Alum c/ poliuretano inyectado PC-43 x m2 Cajón Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ poliuretano inyectado RC-40x m2

U$S142,18 1351,21 U$S152,19

DE METAL Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera

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ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

Los mismos han sido relevados al 25/07/16 en "mostrador", por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

S/C S/C S/C

8900 10200 14200 17600 32700

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

1315 165 130 145 150 140 205 210 175 160

MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 NO CRACK 10m2 Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

430 535 445 495 100 280 65 185 625

AGOSTO 2016

COSTOS | MATERIALES

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLES CARRIER NEXGEN II GAS ECOLOGICO 5 AÑOS DE GARANTIA Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 9400 Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 10750 Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 15980 Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 19620 MIDEA LUMINA II R410 Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar

7800 8800 13250 16050

120 415 935 1770 100 230

ADISOL Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

80 160 265 575 1965

SIKA Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

509,17 477,16

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON Plavicon Fibrado x 20 kg.

Plavipint Fibrado x 20 kg.

Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr.

Plavicon Frente x 25 kg.

Plavicon Muros x 25 kg.

Plavicon Interior x 20 lts.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

19,21 32,65 35,55 53,46

INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24 m2

810

TELGOPOR 15 30 35 130

ARTEFACTOS ELÉCTRICOS GARBARINO CLIMATIZACIÓN Caloventor ATMA Potencia 2000 W Convector Mica Electrolux Potencia 2000 W Radiador Electrico Atma Potencia 1500 W Convector Mica Atma Potencia 2000 W Estufa Halógena Atma Potencia Max 1200 W Estufa de Cuarzo Eiffel 1200 W

599 1471 1499 1549 749 289

COCINA Cocina eléctrica Atma: 4 quemadores, horno visor Horno elèctrico Grill Yelmo Potencia 1800 W Microondas Atma Potencia 900 W Anafe eléctrico portatil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar electrico Domec

7999 2599 2599 869 7999

TERMOTANQUES ELÉCTRICOS Termotanque electrico Senorial Cap. 80Lts.

1955 1285 1835 1690 1640 1995 1540 1495

1072,23 1179,4 1153 886,69

ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3

ADITIVOS Tacurú x 1 lt.

Tacurú x 4 lt.

Tacurú x 10 lt.

Tacurú x 20 lt.

Acelerante IGGAM x 1lt.

Acelerante IGGAM x 4lt.

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m0 Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

3999,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES

Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde Puerta automática-desde

38000 26000

75000

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AGOSTO 2016

AGOSTO 2016

COSTOS | MATERIALES

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

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TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES AGOSTO 2016

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EMPRESAS Y SERVICIOS

SÚMESE A ESTA SECCIÓN PARA QUE FÁCILMENTE PUEDAN COMUNICARSE CON USTED...

Bv. Gálvez 968 (0342) 4528780

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TODOS LOS COSTOS

El Índice Construya registró en junio un aumento de 4,09% desestacionalizado respecto a mayo del 2016 El Índice Construya (ic), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua) señaló que

las ventas de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron un 21,3% por debajo de las registradas en junio de 2015.

Y al comparar con mayo, los volúmenes despachados en junio de 2016 registraron una suba del 4,09% desestacionalizado.

En tanto, en los primeros seis meses del año el Índice Construya acumuló una caída de 11,7% en comparación con el mismo período del año anterior.

ÍNDICE DE ACTIVIDAD DE LAS EMPRESAS LÍDERES DE LA CONSTRUCCIÓN

Índice Construya (Base Junio 2002 = 100) – Evolución Reciente ENE-16 Índice Construya (IC)

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FEB-16

MAR-16

ABR-16

MAY-16

JUN-16

327,50

301,20

309,20

286,80

297,10

296,20

Variación % anual

3,20

-4,00

-9,60

-22,30

-12,50

-21,30

Variación % acumulada anual

3,20

-0,40

-3,60

-8,80

-9,50

-11,70

IC Desestacionalizado

312,00

304,50

288,00

272,20

280,00

292,30

Variación % mensual (desestac.)

-13,90

-2,40

-5,40

-5,50

3,20

4,10

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ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal JUNIO 2016 El Índice CAC registró este mes aumento en los 3 Ítems.

Costo de Construcción: 0,8%, en Materiales 1% y un 0,6% en Mano de Obra.

COSTOS DE CONSTRUCCION

$154,4 (+ 0,8%) MATERIALES

$150,6 (+ 1%) MANO DE OBRA

$159,9 (+ 0,6%)

IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

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COSTOS DE TIERRAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS POR M2 (SM2)

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VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 CANDIOTI NORTE 10,3 X 11,3 116 CANDIOTI SUR 10 X 38 380 CENTRO 10 X 50 500 CENTRO 450 CENTRO 102 CENTRO 9 X 26 234 ZONA SUR 6 X 30 180 ZONA SUR 10 X 30 300 ZONA SUR 7 X 25 175 R SAENZ PEÑA 9 X 31 279 GUADALUPE OESTE 9,6 X 20 192 GUADALUPE OESTE 243 GUADALUPE OESTE 9 X 23 207 GUADALUPE ESTE 9 X 30 270 COSTATENERA 9 X 17 153 SARGENTO CABRAL SARGENTO CABRAL 10 X 35 350 ESCALANTE 9 X 38 342 VILLA MARIA SELVA 9 X 22 198 JAVIER DE LA ROSA 275 PEÑALOZA 9800 9 X 23 207 AV A. DEL VALLE Y MATHEU 10 X 36 360 BV ZAVALLA 9 X 32 288 URQUIZA Y CENTENO 8 X 14 120 ZONA CONSTITUYENTES 10 X 14 140 ZONA CONSTITUYENTES 14 X 40 560 CLUBES DE CAMPO LAS MORAS 16 X 42 672 EL PASO 20 X 40 800 EL PINAR 540 EL UBAJAY 20 X 50 1000 AIRES DEL LLANO 20 X 50 1000 LA TATENGUITA 15 X 35 525 ZONA DE LA COSTA VILLA CALIFORNIA 20 X 50 1000 RUTA 1 15 X 52 780 ZONA UPCN 15 X 37 555 LAS PALTAS 20 X 27 540 RINCON PUEBLO 20 X 50 1000 COLASTINE NORTE 20X 50 1000 LOTEO LA RINCONADA 20 X 40 800 ARROYO LEYES 30 X 30 900 OTRAS ZONAS RECREO SUR 10 X 28 280 MONTE VERA 20 X 40 800

MONEDA U$S

U$S U$S

COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900

U$S

120000 290000 120000 140000 140000 450000

179 363 222 140 140 857

175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000

175 218 121 50 95 110 150 92

48000 39500

171 49

U$S U$S U$S

U$S U$S U$S U$S

U$S

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo.

Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

ERVIC Inmobiliaria MORENO 2992 Tel.: (0342) 4582587 / 4583290 Fax: 4582587 / Cel.: 155 022159 ervic@arnet.com.ar www.inmobiliariascic.com.ar

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

CIUDAD DE SANTA FE

55 54 56 53 50 51

49

48

52 42

46

47

43

45

41

44 35

34 33

EL INMOBILIARIO

INMOBILIARIO ELELINMOBILIARIO

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE

40

39

37

36

38 32

31

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30 20

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17

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9

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11 13

7 4

5

3 2

1

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Nuevo PROCREAR ABC ¿Para qué te alcanza en Santa Fe y la región?

Llega con modificaciones la nueva versión del crédito PROCREAR ABC. En esta etapa sólo se destinara a viviendas nuevas y usadas. Chau a la construcción. Hasta el momento no hay consultas masivas de público.

Leonardo J. D. Miretti | Mat.CCI 264 | Orcu Inmobiliaria

Ya se habló anteriormente de las diferencias con la versión anterior de dicho Crédito. Las principales: |a| Puntaje en vez de Sorteo |b| Cuotas variables vs. cuotas fijas |c| bonificación sobre la compra, en lugar de Subsidio en la tasa |d| compra Inmuebles nuevos y usados, en reemplazo del resto de los destinos (construcción, refacción y ampliación).

Luego de tener un panorama claro, y haciendo incapié en el último punto, es que nos sentamos a analizar lo que puede comprar el potencial interesado, con los montos que se estarían otorgando (monto máx. de $1.500.000).

El primer consejo que siempre le damos a todos, para no generarle falsas expectativas y no hacerles perder el tiempo, es que se acerquen al banco, o en su defecto, que entren a la Web

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(www.procrear.anses.gob.ar), vean bien las condiciones, que puedan simular los montos a solicitar, las cuotas resultantes, el importe que tendrían que tener ahorrado, etc.

Una vez aclarado esto, y teniendo una idea del monto final a invertir, podemos observar que el abanico de posibilidades son muy grandes.

Hay muchas zonas en la Ciudad de Santa Fe, y por sobre todo, en Localidades vecinas, donde pueden encontrarse viviendas en los valores que se pueden solicitar.

En el radio céntrico de la Ciudad, hay departamentos usados, de 1 dormitorio en valores que oscilan entre los $900.000 y los $1.300.000. Si nos alejamos algunas cuadras, ya podemos encontrar viviendas de 2 dormitorios, a no más de diez cuadras de los Boulevares, y en la zona

Norte o en el Oeste de la Ciudad, con algo de paciencia, hasta algunas de tres dormitorios.

Saliendo de Santa Fe, se facilita la búsqueda, ya que en Santo Tomé, Colastiné, en Rincón, A. Leyes, Recreo o Monte Vera, no solo podemos encontrar inmuebles con más m² construidos, sino que se consiguen terrenos más amplios.

Un factor fundamental, y acá a prestar mucha atención, es que no todos los inmuebles son aptos créditos, ya que no todos los Propietarios tienen planos y documentación en regla.

A diferencia del Procrear anterior, el mismo Gobierno anunció que estiman unos 25.000 créditos por año (bastante menos que su versión original), y la gente seguramente esperará a que baje y se estabilice la inflación, ya que las cuotas se ajustan con la misma.

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