SUMARIO 226
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Para Jóvenes que alquilan: Sauce 37
Guastavino e Imbert va por más en Santa Fe y Rosario
La construcción no se detiene en los meses de este verano, es más, se intensifica atendiendo a una demanda cada vez más exigente del mercado. La Arq. Nadia Dubner al frente de la Constructora Dubner recorrió con Cifras el edificio Sauce 37 en sus últimos días de obra resaltando aquellos valores que lo hacen diferente. Pag. 10
La decana de las firmas inmobiliarias de la ciudad de Santa Fe –con más de 75 anos en el mercado- acaba de entregar un nuevo edificio en la ciudad de Santa Fe y anunciar el inicio de dos nuevos, uno en la ciudad de Rosario. Con tal motivo Cifras estuvo con Eduardo Brigada –gerente de la empresa- y estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista. Pag. 20
Restauración de la Casa Curutchet
Los sistemas de captadores solares en los edificios
Recientemente el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires –CAPBA- terminó las obras de restauración de la Casa Curutchet en la ciudad de La Plata, la única vivienda que proyectó el maestro Le Corbusier en el continente americano. La firma Tersuave colaboró con pinturas y otros productos para la preparación y acabados de superficies. Pag. 16
En la revista Cifras 221 del mes de Agosto, mencionábamos los usos más frecuentes de las instalaciones solares para calentamiento de agua sanitaria y diferentes configuraciones de los sistemas de captación, acumulación y de energía auxiliar. Complementando con ese artículo, veremos algunos ejemplos más concretos. Pag. 37
Tarea cumplida para la Casa Cuna
Innovaciones
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FADU
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Dekora
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Nacionales
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Disser
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Provinciales
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Guia de la Construcción
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Hay una frase que dice… si necesitas un favor pediselo a una persona que esta ocupada, y esta no es la excepción. Con la necesidad de adecuarse a la Ley de Minoridad y Familia, la Casa Cuna debe adaptar ese enorme edificio en el cual funciona, en cuatro casas para poder brindar a los chicos que allí se alojan la idea de vivienda familiar y no institución de transito. Pag. 32
Ineco lo instaló en el UNL -ATE La empresa santafesina INECO acaba de instalar el primer sistema de refrigeración denominado Volumen Refrigerante Variable, en esta región. Cifras estuvo con Pedro Bustos, uno de sus titulares, y estos son los párrafos sobresalientes de la charla.Pag. 30
La Revista de la Construcción Año XXIV • N°226 • ENERO 2015
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Administración Marianela Moretti Mailen Scaldafferro Costos Arq. Carlos Barducco Diseño y Composición BigBen Studio estudiobigben@gmail.com Fotografía Digital e Impresión Revista CIFRAS News Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. HORARIOS DE CIFRAS TV -CABLE & DIARIO Sábados 19 hs. Repite: Domingos 15hs.; Lunes 14 hs.; Miércoles 15 hs. -CANAL 13 de Santa Fe Domingos 18:30 hs.
Revista CIFRAS News autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.
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Una propuesta de Sauce y Dubner Constructora
Para jóvenes que alquilan “Edificio SAUCE 37”
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La construcción no se detiene en los meses de este verano, es más, se intensifica atendiendo a una demanda cada vez más exigente del mercado. La Arq. Nadia Dubner al frente de la Constructora Dubner recorrió con Cifras el edificio Sauce 37 en sus últimos días de obra resaltando aquellos valores que lo hacen diferente y analizando el mercado inmobiliario de alquiler.
Monoambiente
Arq. Nadia Dubner
1 dormitorio
2 dormitorios
“Este edificio ubicado en Lisandro de La Torre entre Urquiza y Francia es el proyecto de un inversor que quería departamentos para alquilar, asique apuntamos a una clientela joven que quiere ver cosas distintas por lo que trabajamos con ciertos puntos fuertes en el edificio que representan esa originalidad que pretendimos darle. Para ello trabajamos por ejemplo en el interior del edificio con pisos de microcemento, con mucha luminosidad con paños vidriados como recurso estético, más todo el equipamiento de primera línea en cocinas, placares y baños. En el exterior del edificio usamos colores más llamativos para una imagen más joven y fresca.” “En sauce 37 hay mono ambientes muy confortables, departamentos de un dormitorio y unidades de 2 dormi-
FICHA TÉCNICA UBICACION: Lisandro de la Torre 3152 SUPERFICIE TOTAL: 1773,71M2 UNIDADES: 20 departamentos, 5 monoambientes, 11 de 1 dormitorio, 4 de 2 dormitorios. COCHERAS: 29
Av. Galicia 1360 - Sta.Fe - 0342 4697923 - 4191919 disser@arnetbiz.com.ar - www.dissersrl.com.ar
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torios con un baño y un toilette. Al ser unidades para alquiler se buscan bajar las expensas al mínimo por lo que no se plantearon amenities que las encarezcan, 30 unidades de cocheras completan el conjunto, una proporción mayor a la exigida pensadas no solo para los habitantes del sauce 37 sino para el barrio también. En planta baja trabajamos un local por ejemplo apto para profesionales con ingreso independiente.“ “En Dubner tenemos obras de terceros como esta, inversores que nos siguen desde hace años y obras en base a fideicomisos al costo donde la gente puede preservar sus ahorros. Actualmente estamos terminando para entregar en febrero este edificio –el Sauce 37- y para mediados del año que viene dos edificios más, los Sauces 35 y 36.”
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Cararacterísticas Como todos los emprendimientos de la constructora Dubner, los departamentos serán equipados con amoblamientos de primera línea en cocinas, baños y lavaderos y tendrán todas las instalaciones (artefactos, splits, calefactores, etc.) previstas a modo de facilitar al habitante su instalación.Todas las unidades son amplias luminosas y con excelentes niveles de terminación: - Controles de accesos y seguridad. - Ascensor para 6 personas - Pisos y revestimientos en cerámicos de primera calidad. - Aberturas de aluminio línea Modena 2. - Muebles de cocina de primera calidad en melamina con bajos mesadas y alacenas. - Mesadas de granito. - Frentes e interiores de placard. - Loza sanitaria marca Roca ygrifería FV. - Instalaciones para calefactores, Aire acondicionado, Telefonía, TV, portero eléctrico.
Este proyecto continúa con la línea de proyectos de Dubner Constructora, respondiendo a un estilo propio, donde
se privilegia la calidad constructiva, el diseño, y confort, siendo la excelencia una búsqueda permanente.
Emplazado en un terreno angosto, de 8.66m de ancho y 60.60 m de profundidad, con una superficie de 542m2, el proyecto se estructura con 2 niveles de cocheras en PB y 1º piso con un total de 29 unidades de estacionamiento, sobre los cuales se desarrolla una torre de 10 pisos de departamentos, logrando 20 unidades con una superficie total de 1773.71m2, consta con diversas tipologías: monoambientes, de 1 y de 2 dormitorios según la siguiente distribución: PLANTA BAJA: Local: Sup. propia: 38.54 m2 Superficie común: 7.26 m2 Superficie Total: 45.80m2 1º PISO: Dpto. “A”1 Dormitorio: Sup. propia: 55.38 m2 Sup.común: 10.44 m2 Sup. Total: 65.82m2 DEL 2º AL 5º PISO: Dpto. “A” monoambiente: Superficie propia: 38.84 m2 Sup. común: 7.32 m2 Sup. Total: 46.16m2 Dpto. “B” 2 Dormitorios: Superficie propia: 75.82 m2 Sup. común: 14.29m2 Sup. Total: 90.11m2
6º PISO: Dpto. “A”1 Dormitorio: Superficie propia: 48.79 m2 Sup. común: 9.20 m2 Sup.Total: 57.99 m2 Dpto. “B” 1 Dormitorio: Superficie propia: 60.75 m2 Sup. común: 11.44 m2 Sup. Total: 61. m2 DEL 7º AL 10º PISO: Dpto. “A”1 Dormitorio: Sup. propia: 49.02 m2 Sup. común: 9.24 m2 Sup. Total: 58.26m2 Dpto. “B” 1 Dormitorio: Sup. propia: 51.94 m2 Sup.común: 9.79 m2 Sup. Total: 61.73 m2
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ALQUILERES EN SANTA FE “Hoy la demanda de alquileres es mucha, muy fuerte, sobre todo para departamentos de un dormitorio o mono ambientes y justamente en el mercado faltan.” “Frente a la clásica demanda estudiantil de verano o para quienes gustan de vivir en esta zona privilegiada cercana al centro pero tranquila tenemos programada la entrega de este edificio para febrero con la ventaja que ya se pueden hacer las reservas y congelar el monto de los futuros alquileres al valor de hoy. Luego en febrero seguramente los montos se incrementarán.” “En nuestra inmobiliaria Sauce ya estamos tomando reservas para estas unidades de Sauce 37, una propuesta original.”
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Pool de afters para clientes
Así despidió FEXA el año Como todos los años, la extrusora de aluminio de la ciudad de Rosario agasajó con un after office a sus clientes, jefes de área y profesionales del rubro de la construcción. Como todos los años, la extrusora de aluminio de la ciudad de Rosario agasajó con un after office a sus clientes, jefes de área y profesionales del rubro de la construcción.
El objetivo de estos eventos fue despedir el año 2014 fortaleciendo los lazos con los clientes, agradeciendo el trabajo realizado con éxito, y el constante crecimiento. Los afters se realizaron los viernes de noviembre y principios de diciembre en Rock and Feller´s, en donde asistieron clientes, jefes de área de FEXA SRL y profesionales del rubro; quienes pudieron disfrutar de una comida en un clima alegre y relajado, entre anécdotas y regalos. “Este tipo de despedidas de no más de 25 personas cada una, para nosotros son muy positivas ya que nos acercan con nuestros clientes, independiente-
mente del trabajo que conlleva organizar 5 despedidas de 25 asistentes cada una y no una sola multitudinaria. Realmente estamos complacidos por la gran convocatoria, por el compromiso y el reconocimiento que no brindan nuestros clientes. Para nosotros en particular es este fue un año muy bueno en cuanto a ventas y apertura de nuevos mercados, y nos llena de orgullo también que nuestra campaña de RSE "Perfiles de vida" siguió creciendo y ya son 700 los alumnos que se formaron en el oficio de Carpintero de Aluminio gracias al trabajo contante y el aporte de FEXA. " sostuvo Lic. Erika Pasero Proske jefe de RRII de FEXA.
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Recientemente el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires – CAPBA- terminó las obras de restauración y tratamiento de todas las superficies de la Casa Curutchet en la ciudad de La Plata, la única vivienda que proyectó el maestro Le Corbusier en el continente americano. La firma Tersuave colaboró con pinturas y otros productos para la preparación y acabados de superficies. La empresa organizó junto con CAPBA y el Museo Casa Curutchet un evento donde estuvieron presentes el Intendente de La Plata, Dr. Pablo Bruera, el Cónsul honorario de Francia en La Plata, Alejandro Lucchelli Bernard y referentes de la arquitectura y la preservación edilicia.Cifras estuvo allí y estos son los párrafos sobresalientes.
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Gracias Tersuave
Restauración de la Casa Curutchet Dentro del programa de apoyo a la cultura y el arte que lleva adelante la empresa de pinturas Tersuave, recientemente ha colaborado con la puesta en valor de una de las obras más importantes del patrimonio de la Arquitectura Moderna a nivel mundial. Se trata de la Casa Curutchet, que se ter-
minó de construir en 1955 en La Plata, bajo el diseño del maestro suizo-francés Le Corbusier. Formando parte del proceso ininterrumpido de restauración edilicia impulsado por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires –CAPBA-, quien administra el edificio desde el año 1992, se acaba
de terminar la etapa de puesta en valor de todas las superficies de la vivienda. La empresa Tersuave participó con sus productos y asesoramiento técnico en esta obra que se llevó a cabo en los últimos cinco meses. Con motivo de la finalización de las obras de la Casa Curutchet, se llevó a cabo un evento con autoridades y referentes de la arquitectura. Participaron el Intendente de La Plata, Dr. Pablo Bruera, el Cónsul honorario de Francia en La Plata, Alejandro Lucchelli Bernard, los arquitectos Enrique Madia –experto y representante de ICOMOS Internacional-, Oscar Lorenti –socio del Estudio Testa- y Germán Carvajal –experto en color-. En representación de los directivos de la empresa Tersuave participó Jorge
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Polo –Gerente de Marketing y Productos- y actuó como principal anfitrión el Director de la Casa Curutchet, Arq. Julio Santana. Julio Santana se refirió a la estrategia de puesta en valor integral del edificio, que se lleva a cabo desde el comienzo de su gestión en 2010. “El primer eje que desarrollamos pone el acento en la cuestión cultural de la Casa, entendida como el marco para distintas expresiones arquitectónicas y de otras disciplinas artísticas como el cine, la fotografía, las artes plásticas, el teatro y la danza. El eje edilicio aborda un proceso constante de puesta en valor. Actualmente se ha terminado la etapa de reparación y pintura de todas las superficies, donde ha sido importante contar con el apoyo de la empresa Tersuave. Abarcó un trabajo de limpieza, remoción y reparación de las superficies interiores y exteriores de la Casa. Luego se realizó la imprimación y preparación de paredes y cielo rasos, para lo cual se recurrió a productos específicos de la firma para cada área. Respecto de las pinturas, se hicieron cateos de los colores enviados por la Fundación Le Corbusier en la anterior puesta en valor que data del año
Acerca del Centro Cultural Casa Curutchet La Casa Curutchet está ubicada en la Calle 53 número 320, entre la 1 y la 2, La Plata, y funciona como centro cultural y museo, administrada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires –CAPBA-. Los horarios de visita son de miércoles a sábado de 13 a 17 hs. Teléfono: (0221) 4218032. Mail: casacurutchet@capba.org.ar
2003. Cabe destacar que también se realizaron en esta etapa obras como la rehabilitación del sótano y la zona de servicio de la casa, incluyendo el lavadero y el baño, y están por terminarse el garaje, que eran sitios sin acceso al público durante los últimos veinte años. En el próximo año desarrollaremos el eje académico con la creación de un Centro de Documentación Corbusiano en la Casa”. El Intendente de la Ciudad de La Plata, Dr. Pablo Bruera, destacó la colaboración de Tersuave: “Queremos agradecerle a la empresa por dedicar tiempo, esfuerzo y dinero, dándonos la oportunidad de que nuestra Casa, que nos reconoce en el mundo, tenga una hermosa visibilidad. La Casa Curutchet recibe una cantidad enorme de turismo cultural, arquitectónico, académico y de investigación. Creo que tenemos una enorme posibilidad de que esta obra de Le Corbusier tenga cada vez mayores reconocimientos internacionales”. Respecto de este tema, el Cónsul honorario de Francia de La Plata, Alejandro Lucchelli Bernard, agregó: “La Casa Curutchet ha sido seleccionada por el gobierno francés entre otros edificios
en seis países del mundo diseñados por Le Corbusier, para su postulación ante UNESCO como candidata a formar parte del Patrimonio de la Humanidad”. El Arq. Enrique Madia -fundador de DOCOMOMO en Florida, EEUU, y representante de ICOMOS Internacional- expresó: “Valoro la contribución de Tersuave en el continuo proceso de puesta en valor de la Casa, que es muy emblemática en la historia de la arquitectura, ya que está catalogada entre las 15 mejores obras del Movimiento Moderno”. Asimismo, Jorge Polo -Gerente de Marketing y Productos de Tersuave- explicó la visión de la empresa: “Queremos contribuir con los gobiernos y las instituciones en la defensa del patrimonio edilicio. Tersuave viene trabajando desde hace años en todo
“Valoro la contribución de Tersuave en el continuo proceso de puesta en valor de la Casa, que es muy emblemática en la historia de la arquitectura, ya que está catalogada entre las 15 mejores obras del Movimiento Moderno”.
el país, pintando bases en la Antártida¸ faros y refugios del litoral marítimo y fluvial argentino, en Buenos Aires en el Museo Nacional de Bellas Artes y en el barrio de La Boca, en Santa Fe en su Centro de Experimentación del Color, o en varios museos de la Ciudad de Rosario, entre otras obras. Destaco también que Tersuave apoya a los eventos de la cultura arquitectónica, siendo main sponsor de la XV Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires, que se llevará a cabo del en 2015 en el Centro Cultural Recoleta, edificio donde también hemos intervenido con nuestros productos. La preservación del patrimonio es una forma de defender la historia de todos nosotros y en cada obra participamos con entusiasmo, orgullo y un fuerte espíritu de equipo”.
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Acerca de Tersuave Tersuave es una compañía argentina dedicada a la fabricación y comercialización de pinturas. Nace a fines de la década del '50 con una planta industrial en Argüello (provincia de Córdoba). Actualmente cuenta con una moderna planta industrial de pinturas líquidas de 15.000 m2 en Villa Mercedes, San Luis, en la que se fabrican los productos destinados a la línea hogar y obra, como así también los destinados al rubro automotor y a la industria. La empresa cuenta con sedes en Córdoba, Rosario, Buenos Aires, Tucumán y Mendoza. Desde 2001 Tersuave se encuentra certificada bajo la norma ISO 9001.
Más información en: www.tersuave.com.ar
Jorge Polo, Julio Santana, Pablo Bruera, Alejandro Luccelli y Enrique Madia
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Balance positivo en el 2014 y perspectivas de uno mejor en el próximo año
Guastavino e Imbert va por más en Santa Fe y Rosario La decana de las firmas inmobiliarias de la ciudad de Santa Fe –con más de 75 anos en el mercado- acaba de entregar un nuevo edificio en la ciudad de Santa Fe y anunciar el inicio de dos nuevos, uno en la ciudad de Rosario. Con tal motivo Cifras estuvo con Eduardo Brigada –gerente de la empresa- y estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista.
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Así es, acabamos de entregar un nuevo edificio en calle 4 de enero 2850 de esta ciudad, bajo la figura del fideicomiso y haciendo hincapié en nuestra modalidad de concretar emprendimientos de baja altura, pocas unidades, espacio comunes acotados de forma tal de controlar los costos de expensas en niveles accesibles, y detalles de buen confort, todo bajo la responsabilidad profesional del Arq. Elbio Collados. Terminamos un buen año para la firma con un buen anuncio, el inicio –en brevede dos nuevos edificios, uno en la ciudad de Santa Fe, aquí a la vuelta de nuestras oficinas en calle Irigoyen Freyre, y otro en
la ciudad de Rosario. Sigue siendo mayor la demanda a la oferta de unidades habitacionales en ambas ciudades, eso nos anima a seguir proyectándonos en este segmento del negocio de la construcción que iniciamos no hace muchos años. Si es verdad, además de ser la decana de las inmobiliarias de la ciudad de Santa Fe, somos la que ha impuesto la garantía de los alquileres a los propietarios, hecho que trasladaremos también a la ciudad de Rosario. Estamos satisfechos por lo hecho hasta el momento y eso nos anima para enfrentar el 2015 seguros de que va a ser un buen año.
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Innovaciones 22
Concepto Muebles Delta presenta nueva Boya que revive lanza nueva línea reja de ventilación y oxigena ríos
En esta oportunidad, Concepto Muebles te presenta diseños que harán que los momentos al aire libre se disfruten de un modo especial. Entre los modelos disponibles se encuentran: Juego Milano, Juego Future, Juego Varanasi, Juego Amber, Juego Paulownia y Reposera Azore De esta manera, la empresa continúa ofreciéndote la mejor terminación en modelos que harán lucir galerías, jardines y piscinas proporcionando el máximo placer. Para contacto y más información, encontralos en Rivadavia 2720/2655, Ciudad de Santa Fe. Tel.: (0342) 456200/4550516. Web: conceptomuebles.com E-Mail: info@conceptomuebles.com
Parex relanza
“Parex Atérmico”
Parex Atérmico es un mortero de color listo para aplicar en forma manual. Por estar fabricado y premezclado en seco permite un preparado rápido y de fácil uso en obras. Su baja transmisión térmica, su alta reflectancia solar y sus propiedades antideslizantes lo hacen ideal para realizar bordes de piscinas, decks y solariums. A diferencia de las piezas premodeladas, el uso de morteros para la ejecución de bordes en piletas permite que se adapte a cualquier tipo de diseño y tamaño, pudiendo realizar paños más grandes y continuos.
Delta presenta su nueva reja de ventilación para amurar esmalta de 15 x 15 Cm. Características: Apta para atornillar y amurar. Superficie de ventilación 100 Cm2. Pintada con Pintura Epoxi. Modelo aprobado por el Instituto de Gas Argentina (IGA).
Nuevo sistema central con beneficios individuales
Peisa presenta su nuevo sistema central con beneficios individuales. Optimiza las instalaciones centrales, consiguiendo menor potencia instalada y mayor control de temperatura individual, optimizando el espacio antes destinado a la caldera.
El modelo propuesto consiste en una boya flotante equipada con un panel fotovoltaico, el cual alimenta tres bombas sumergidas que oxigenan el agua mediante circulación y aspersión (rociado). Así lo imagina Sebastián Zanetti, un estudiante avanzado de arquitectura en la UBA, quien por su idea acaba de ser premiado en el 5to Congreso Internacional Solar Cities, celebrado en el Centro Metropolitano de Diseño (CMD) de Buenos Aires. “Busqué diseñar un elemento que se lo pueda situar en un espacio, y que no necesite más que el sol para funcionar”, dijo Zanetti.
Se puede operar parques eólicos de forma remota
Nueva web de la EPE en Santa Fe
La Empresa Provincial de la Energía renovó su página Web para ampliar los servicios a los usuarios del servicio eléctrico. Con una estética clara y un diseño actualizado la empresa apuesta a la innovación. Desde ahora, con un único registro de datos personales en www.epe.santafe.gov.ar permite a los usuarios consultas y reclamos técnicos. la situación de la red en general e ingresar un reclamo sobre sus suministros y confirmar la gestión en el acto, con la recepción de un mail. En este correo electrónico se detallael código asignado al reclamo y la información sobre la interrupción del suministro.
El Grupo Iberdrola, a través de su filial de ingeniería y construcción, y Gamesa han lanzado un sistema pionero en el sector eólico que permite gestionar de forma remota, con un mismo interfaz, cualquier modelo de aerogenerador instalado en cualquier parte del mundo, informaron ambas compañías. Basado en el conocimiento y experiencia de ambas compañías en el sector eólico, este nuevo sistema, denominado WindCore + WindOne, permite controlar y monitorizar a distancia este tipo de instalaciones renovables, así como analizar los datos de funcionamiento y generar informes de cara a optimizar su producción eléctrica.
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Arquitecto Eduardo Prieto
Arquitectura y clima: una relación mediada por la cultura El Arq. español Eduardo Prieto visitó la FADU-UNL, donde brindó un curso y una conferencia sobre energía y clima en la arquitectura. Consideró que es necesario aproximarse a estos temas atendiendo no sólo a sus aspectos técnicos, sino también a sus dimensiones estéticas e ideológicas.
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Las exigencias medioambientales han convertido a la energía en uno de los grandes temas de la arquitectura contemporánea. Esta relación entre clima, energía y arquitectura, sin embargo, suele tratarse de un modo puramente técnico, librado a la resolución de “especialistas”. Para Prieto dicho planteo obvia las mediaciones estéticas inherentes a la arquitectura y se acerca a un nuevo “funcionalismo medioambiental”, expresado en formas convencionales y repetidas que se justifican a posteriori porque presuntamente atienden a cuestiones climáticas y energéticas. Por tal motivo, consideró la necesidad de tratar este tema desde una mirada holística, que esté atenta a todas las dimensiones: técnicas, estéticas e, incluso, ideológicas y filosóficas. “El hecho arquitectónico es uno, pero implica factores técnicos, culturales, sociológicos, ideológicos. Limitarse a la cuestión tecnológica hace que parezca que esa arquitectura es objetiva, cuando realmente siempre el proceso creativo, la elección de los parámetros climáticos, cómo se combinan, cómo se recurre a un tipo edificatorio, a un determinado material o a una determinada fachada, está mediado por elecciones culturales”, remarcó el arquitecto. Prieto explicó que en la disciplina hay dos grandes “escuelas” históricas que surgen en la modernidad en relación al clima, el “universalismo tecnocrático: aquellos que consideran que la forma arquitectónica puede ser independiente del contexto y que - gracias a la máquina - el lenguaje de la arquitectura es universal. Y “La otra escuela es la de los “regionalistas climáticos”, que entienden que la arquitectura se tiene que adaptar a cada contexto y, por lo tanto, no hay un lenguaje compartido sino lenguajes específicos”. Y entre estos una ama enorme influenciadas por las ideologías.
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Primer hotel que se hace en la región con sistema VRV
INECO lo instaló en el UNL ATE La empresa santafesina INECO –reconocida por el desarrollo e instalación de sistemas y equipos de aire acondicionado y calefacción- acaba de instalar el primer sistema de refrigeración denominado Volumen Refrigerante Variable, en esta región. Cifras estuvo con Pedro Bustos, uno de sus titulares, y estos son los párrafos sobresalientes de la charla. 30
"Si es verdad, es un Hotel muy particular, y también por el sistema de acondicionamiento que tiene. Es el primer hotel que se hace en la región, con sistema VRV. Este es un sistema de refrigerante variable que ayuda a consumir menos energía, aproximadamente entre un 30% y 40% "Obviamente por las características del diseño arquitectónico nuestro proyecto de refrigeración es muy particular, porque se tuvo en cuenta sobre todo la incidencia del Sol sobre cada una de las fachadas. Por tal motivo tuvimos la posibilidad de generar un ahorro energético mayor haciendo que en el oeste los trabajos de los equipos funcionen ayudados por los equipos que alimentan la zona este, y a la inversa, entre las 10:00 y las 12:00 hs., que es la mayor incidencia del Sol sobre el lado este, o sea que eso más o menos representó un ahorro energético del 20% adicional." "Si, todo en forma automática, con un sistema de control electrónico donde uno puede variar ya desde el proyecto mismo todo el sistema, o sea que se puede preparar el proyecto en función de esto. Y así se hizo. Nosotros comenzamos a intervenir una vez que la obra estaba en su
"Este sistema tiene la particularidad de que, a través de los sistemas electrónicos y maestros de control que posee, las temperaturas van a variar entre 22º y 24º, que es lo que vamos a requerir ahora en esta etapa, pero se puede ir variando en función de las necesidades, el sistema lo permite y no hay problema alguno. La ventaja de esto es que una vez seteada la temperatura, el equipo automáticamente entra en frío o en calor dependiendo de la temperatura extrema." cáscara, con la estructura de hormigón. Teníamos un partido ya pre asignado, y en función de eso tuvimos que hacer todo el proyecto ejecutivo, y tratando de ver si podíamos minimizar la carga térmica en función a lo que acabo de decir, o sea que estuvimos presentes desde el inicio de la obra, y eso es muy importante" "Sí, un sistema como este requiere de obras complementarias, pero en menor medida que otro tipo de sistemas. Acá hay un sistema de VRV que básicamente son caños de cobre que van conectados a unidades condensadoras. Y en la parte de espacios comunes sí son equipos centrales también del sistema VRV que a lo mejor exigen un poco más de volumen en cuanto a los conductos. Pero es un sistema bastante bueno para profesionales que tienen que hacer las tareas extra." "Este sistema tiene la particularidad de que, a través de los sistemas electrónicos y maestros de control que posee, las temperaturas van a variar entre 22º y 24º, que es lo que vamos a requerir ahora en esta etapa, pero se puede ir variando en función de las necesidades, el sistema lo permite y no hay problema alguno. La ventaja de esto es que una vez seteada la
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"Estamos muy satisfechos, terminamos el año 2013 con mucho trabajo. Veníamos ya con un arrastre de obras muy importantes. En el 2014 pensábamos que nuestra proyección iba a ser de menos caudal de trabajo y sin embargo no fue así". temperatura, el equipo automáticamente entra en frío o en calor dependiendo de la temperatura extrema." "Si, en los primeros meses del funcionamiento del hotel intervenimos en la parte de mantenimiento conjuntamente con la gente del hotel, y después ya les brindamos nuestro sistema de abono mensual a través del cual puede seguir por años a nuestra empresa, que es un poco lo que nosotros pretendemos." "Sí, los controles los hacemos en forma remota. Tenemos una oficina especiali-
zada donde tomamos los datos que nos brindan los controles centralizados de cada una de las obras y lo manejamos de forma remota. En particular en este Hotel no permitimos que un tercero, alguien que no sea del hotel, maneje las temperaturas; ni siquiera encender o apagar. Es un sistema centralizado que lo maneja una sola persona, y que puede realizarse de forma remota. Desde ese control centralizado nosotros podemos tomar los datos en nuestra empresa y verificar qué el equipo esté funcionando como corresponde de acuerdo a sus prestaciones, todo online." "Estamos muy satisfechos, terminamos el año 2013 con mucho trabajo. Veníamos ya con un arrastre de obras muy importantes. En el 2014 pensábamos que nuestra proyección iba a ser de menos caudal de trabajo y sin embargo no fue así. A partir de Junio empezamos a tomar obras importantes, gracias a lo cual hoy podemos asegurar que este año fue un 30% de mayor cantidad de obras que el año anterior, y las proyecciones para el 2015 son también muy buenas, porque venimos con un arrastre importante y tenemos sobre todo proyectos a punto de ejecutarse."
Primera etapa de un proyecto mayor en la ciudad de Santa Fe
Tarea cumplida para la Casa Cuna
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Hay una frase que dice… si necesitas un favor pediselo a una persona que esta ocupada, y esta no es la excepción. Con la necesidad de adecuarse a la Ley de Minoridad y Familia, la Casa Cuna de la ciudad de Santa Fe debe adaptar ese enorme edificio en el cual funciona, en cuatro casas para poder brindar a los chicos que allí se alojan la idea de vivienda familiar y no institución de transito. Sin recursos económicos ni profesionales actuantes su Directora -Mercedes Molina- convoco a Cifras, y nosotros a su vez a profesionales, empresarios, prestadores de servicios y todo aquel que -con actitud solidaria- pudiera aportar lo que pudiera, tiempo, relaciones, bienes, dinero... se cumplió la primera etapa, ahora vamos por mas, pero para comprender esta intervención es necesario hacer una síntesis.
"Casa Cuna es una ONG sin fines de lucro que tiene el fin de alojar transitoriamente niñas, niños y adolescentes en condiciones de vulnerabilidad. El gobierno Provincial pone las reglas sobre las instituciones de alojamiento de tránsito y todas las decisiones sobre dichos menores, son tomadas por el gobierno con un estricto control judicial. Esta institución, además de su fin solidario,
debe cumplir los protocolos internacionales sobre niñez y sobre alojamientos de tránsito. Uno de los requerimientos para cumplir con estos estándares de calidad de las prácticas y condiciones de alojamiento de los ámbitos de cuidados alternativos residenciales para niñas, niños y adolescentes, es adaptar el actual edificio de la CASA CUNA a dichos requerimientos a fin de mantener el edificio con ese destino.
El proyecto consiste, dentro de la capacidad de albergue del edificio, en concebir 4 (cuatro) unidades individuales de vivienda para alojar hasta 10 niños y 2 tutores por unidad con acceso a las áreas comunes, refuncionalizar y refaccionar el resto de la institución para el uso común de todos los niños, de acuerdo al programa de necesidades, que incluye 3 módulos habitacionales que alojen hasta 30 niños en total y
Las empresas aportantes Para destacar también,... el aporte de las siguientes firmas santafesinas Disser SRL, DER Electricidad, Toniutti Vidrios, Centro del Sanitario, Fisa Metal, Cafa Sanitarios, BR Construcciones, el Colegio de Médicos, Daniel Carena herrero, Jerárquicos Salud, David Zotticco, Omar Falbo pintor, SyS Soluciones y Servicios, Torielli Mosaicos, y Pincin vidriero.
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al personal por turno, uno o dos adultos cada 10 niños aproximadamente. Y un módulo habitacional para el alojamiento en situaciones de emergencias, debe alojar 6 niños y un adulto, como mínimo. Estos módulos deben contar con dormitorios, cocina, baño, espacio al aire libre con parrillero, estar comedor. Uno de los módulos debe tener previsto el alojamiento de personas con capacidades diferentes.
Además contar con Un SUM, que se utilizará para cumpleaños, capacitaciones, actividades recreativas especiales, reuniones de la casa en su conjunto, sala de cine, una sala de reuniones, una oficina administrativa, una oficina de dirección ejecutiva, una sala de comisión directiva, una dirección, una oficina de entrevistas, una sala de visitas, un espacio para actividades del equipo interdisciplinario. (Entre-
vistas con niños y adultos, observación de los niños al jugar, etc, apoyatura escolar), Capilla, Cocina, lavadero, área de mantenimiento, Depósito de alimentos, Ropería, depósito de ropa, y Depósito de juguetes." Para destacar, . . .el trabajo de las guapas santafesinas, un grupo integrado por las arquitectas Marivi Loyarte, Fabiana Bazán, Nancy Petrocelli, Gabriela Aimaretti y nuestra Nanci Garcia.
Empresarias Nacionales 34
Colorshop con 8 nuevas sucursales
Colorshop, la cadena líder en pinturerías del país, continúa con su crecimiento en todo el territorio argentino y celebra la incorporación de ocho nuevas sucursales distribuidas por la Provincia de Buenos Aires, Capital Federal, Córdoba, Santa Cruz y La Rioja. En todos los nuevos puntos de venta los clientes podrán encontrar la mayor variedad de productos Sinteplast en todas las líneas y un exclusivo sistema de color “Selección y Combinaciones” que brinda más de 2000 opciones para elegir.
Espacio Pla
PVC Tecnocom realizó CONICET y la UNLPam la XX Convocatoria financiarán proyectos Anual de Elaboradores
La empresa PVC Tecnocom organizó su “XX Convocatoria Nacional de Elaboradores Tecnocom”, donde reunió a su amplia Red de Distribuidores a nivel nacional en la Planta Industrial de Perfiles de Pablo Podestá, Provincia de Buenos Aires. Durante el evento, el Jefe del Departamento Técnico, Héctor de Brasi presentó las novedades de la empresa para 2015: Nuevo Sistema de Códigos Numéricos de 9 dígitos; Nueva Life 2 Simplificada; Nueva Puerta Interior de WPVC (madera + PVC); y Nuevo Software Hetmo.
Santa Fe y Córdoba avanzan en soluciones
hídricas conjuntas
en pleno Palermo
Espacio Pla nace para difundir la obra de Eduardo Pla (1952-2012), como homenaje a su vida y trayectoria artística. Es un proyecto impulsado por la familia del artista, con el propósito de mantener viva su obra y poner a disposición del público un recorrido cronológico del trabajo realizado durante sus 40 años de carrera. En el proyecto de creación de Espacio Pla, la arquitectura, los aspectos funcionales, formales y su ambientación, con la elección de materiales y colores, fueron desarrollados con la intención de que no sean éstos los protagonistas del espacio, sino cada una de las obras expuestas. Días y horarios: Miércoles a Sábados de 16 a 20 hs. Dirección: Malabia 1841, loft 2, Palermo
El ministro de Aguas, Servicios Públicos y Medio Ambiente, Antonio Ciancio, se reunió con su par cordobés, Fabián López; para avanzar en obras hídricas comunes a ambas provincias y así brindar soluciones a los habitantes. Durante la reunión, los ministros abordaron los trabajos encaradas en la cuenca canal Vila – Cululú, es decir el estado de avance de las obras en la zona de Bajo de Pansa, Bajo Rossi-Peretti y Bajo Richi, las alcantarillas de cruce de ruta 20, el estado de las expropiaciones y la evaluación de proyecto vial sobre camino interprovincial. Además, realizaron una evaluación del anteproyecto relacionado con el punto de conexión con el proyecto de escurrimiento mínimo desde Córdoba en la subcuenca laguna Las Mojarras - La Blanqueada. Por último, evaluaron la situación de los canales clandestinos en la cuenca laguna La Picasa, y del anteproyecto subcuenca Cañada Seca y cuenca canal San Antonio; y la elaboración de un documento para solicitar a la Nación la ejecución de las obras remanentes.
El presidente del Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas (CONICET), Roberto Salvarezza, y el rector de la Universidad Nacional de la Pampa (UNLPam), Sergio Baudino, firmaron un convenio específico con el objetivo de establecer un marco normativo, identificar, gestionar y financiar conjuntamente Proyectos de Investigación Orientados (PIO). Los proyectos se centrarán entre otros, en recursos renovables y no renovables; educación, y tecnología e información. Mediante el acuerdo, las partes establecieron que los Proyectos tendrán una duración de dos años y se financiará un total de $ 5.000.000. Este monto está conformado por un aporte de $ 500.000 por parte de UNLPam y $ 4.500.000 por parte de CONICET. Los convenios PIO son parte de una política del CONICET para llevar adelante una activa vinculación con diversos organismos y agentes de gestión pública y privada, que comparten el interés y la responsabilidad de impulsar soluciones concretas en diferentes áreas.
Muestra Estilo Pilar 2015
Con el lema “Viví tu sueño”, del 19 de marzo al 12 de abril de 2015 se realizará Estilo Pilar, la clásica muestra de decoración y paisajismo. En esta ocasión, se desarrollará en Bouquet – Residencias exclusivas, un nuevo emprendimiento ubicado en el Km. 43.5 del ramal Pilar. En un marco donde la naturaleza es protagonista absoluto, el público podrá visitar 33 departamentos intervenidos por decoradores y arquitectos, espacios verdes a cargo de paisajistas y una amplia galería de arte que ocupará el tercer piso del edificio.
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Empresarias Santafesinas 36
U$S 14 millones para
transformar Blas Parera
El Ministro del Interior y Transporte de la Nación, Florencio Randazzo, y el intendente José Corral, anunciaron la construcción del Corredor Metropolitano Norte, una transformación total de la avenida Blas Parera que contempla un carril exclusivo para colectivos y una ciclovía, además de forestación y otras obras complementarias. El Corredor Metropolitano Norte de avenida Blas Parera es un proyecto de la Municipalidad. La licitación de las obras será nacional -el próximo 10 de enero- y los fondos -14.560 millones de dólares (unos 124 millones de pesos)- son un subsidio del Banco Mundial. Según se estima, la obra tiene unos 100 mil beneficiarios directos, y otros 180 mil beneficiarios indirectos (incluyendo a vecinos de Recreo y Esperanza). Se estima que la obra demandará unos 10 meses de ejecución. Los trabajos se llevarán a cabo en tres tramos que se realizarán en forma simultánea.
5 millones de pesos para viviendas y urbanizacion de lotes
El gobierno de Santa Fe entregará hoy aportes por más de 5 millones de pesos para Municipios y Comunas de distintas regiones de la provincia, para ejecutar 230 viviendas y urbanizar 423 lotes en 36 localidades. Asimismo, se firmará un convenio con la Municipalidad de San Lorenzo para el mejoramiento integral de un complejo Fonavi en esa ciudad del sur provincial. Las localidades que
recibirán aportes para construcción de viviendas son: Guadalupe Norte (4 viviendas), Villa Ocampo (3), La Gallaereta (6), Calchaquí (14), Margarita (16), Juan de Garay (4), Pozo Borrado (14), Humberto Primo (5), Colonia Rosa (1), Hersilia (5), La Rubia (2), Helvecia (10), Saladero Mariano Cabal (4), Arroyo Leyes (1), Cavour (6), Pilar (21), San Carlos Sud (1), Cayastacito (13), La Penca y Caraguatá (12), San Justo (7), Larrechea (2), Desvío Arijón (2), Peyrano (14), Arequito (10), Bigand (8), San José de la Esquina (12), Bustinza (12), Coronel Bogado (1), Álvarez (1), Fuentes (1), Firmat (10), Diego de Alvear (6) y Wheelwright (2). En tanto, recibirán aportes para la urbanización de lotes Santa Fe (383) y Carcarañá (40).
Gran inversión para el tren urbano de la ciudad de Santa Fe
Como parte de las obras que harán posible el funcionamiento del Tren Urbano en la ciudad de Santa Fe, se licitaron las obras para la construcción de los apeaderos y reconstrucción de los nuevos tramos de la ciclovía que corren paralelos a las vías del tren. En una primera etapa, el tren urbano unirá el Molino Francchino –ubicado en Bulevar y Pedro Víttori– con la Esquina Encendida –en Facundo Zuviría y Estanislao Zeballos. En este sentido y como parte de las obras necesarias, en la mañana de este miércoles, a las 10.45, se licitarán las obras para la construcción de los apeaderos y reconstrucción de los nuevos tramos de la ciclovía que corren paralelos a las vías del tren. El acto será encabezado por el intendente José Corral y el ministro del Interior y Transporte de la Nación, Florencio Randazzo. Con un presupuesto oficial estimado en 8.299.738,52 pesos y un plazo de ejecución de cinco meses, los trabajos contemplan la construcción de ocho apeaderos o paradas a lo largo del trayecto del tren urbano.
Presentaron las ofertas para restaurar El Molino
Se presentaron dos empresas a la licitación para restaurar el edificio ubicado en el ala oeste del complejo y construir una plaza pública. Cotizaron un 57% más que el presupuesto oficial. El presupuesto oficial fue fijado en 45 millones de pesos. Pero las empresas cotizaron un 57% más. Es para terminar la recuperación arquitectónica de El Molino, Fábrica Cultural, restaurando el edificio industrial ubicado en el ala oeste del complejo, y construyendo una plaza pública que se extenderá desde la fachada hasta la calle Pedro Vittori. El acto de apertura de sobres con las ofertas económicas se realizó ayer y fue presidido por el gobernador Antonio Bonfatti, acompañado por el intendente José Corral. Se presentaron dos empresas: Pecam SA, que cotizó en 71.067.476,81 pesos; y la firma Cocyar SA, que ofertó la suma de 71.915.734,64 pesos. Lo elevado de las ofertas obligará a la comisión evaluadora a analizar detalladamente las propuestas para ver si son viables. Con estos números, seguramente el gobierno provincial deberá convocar a un nuevo llamado a licitación. Bonfatti no se mostró nada feliz al término del acto.
U$S 50 millones para la 2da etapa
del Acueducto Reconquista
El gobierno de la provincia recibió la aprobación del Fondo de la Organización de Países Exportadores de Petróleo para el Desarrollo Internacional (Ofid) a la solicitud de préstamo por 50 millones de dólares que serán destinados a la construcción de la segunda etapa del Acueducto Reconquista. El Acueducto Reconquista tendrá un área de influencia de 12.200 kilómetros cuadrados, el 9 por ciento del territorio provincial; y beneficiará aproximadamente a 187.000 habitantes (se proyectan 275.000 para el año 2041).
Sistemas de captadores solares en los edificios En la revista Cifras 221 del mes de Agosto, mencionábamos los usos más frecuentes de las instalaciones solares para calentamiento de agua sanitaria y diferentes configuraciones de los sistemas de captación, acumulación y de energía auxiliar. Complementando con ese artículo, veremos algunos ejemplos más concretos:
Uno de estos sistemas llamados activos, se refiere a las instalaciones de paneles solares para el calentamiento de agua de uso doméstico, que se han convertido ya en sistemas fiables técnicamente así como económicamente rentables y competitivos según los usos. Sin embargo con ellos se ha planteado un nuevo problema: vemos estas instalaciones en los techos de las casas o azoteas de los edificios y, aparte del atractivo de la novedad, casi siempre se muestran como un exabrupto, como algo ajeno al edificio, y es de temer que se constituyan en un elemento destructor del perfil y del paisaje urbano; al igual que lo han sido y son, las instalaciones incontroladas de antenas ya sean las tradicionales de mástil o las parabólicas. Para evitar esto partimos del convencimiento de que los colectores solares deben convertirse en un elemento más de la composición y construcción de los edificios, como parte integrante de ellos, al igual que los cerramientos, ventanas, muros, cubiertas, etc. Ello nos llevará a no tratar de ocultarlos sino a integrarlos en el diseño.
Es evidente que la incidencia solar directa debe asegurarse según las recomendaciones de orientación e inclinación del colector respecto a la horizontal adecuada para cada región, lugar y uso, pero también se debe considerar la nitidez de dicha radiación y la posibilidad de añadir cierta radiación reflejada o la utilización del albedo. Es evidente que la incidencia solar directa debe asegurarse según las recomendaciones de orientación e inclinación del colector respecto a la horizontal adecua-
da para cada región, lugar y uso, pero también se debe considerar la nitidez de dicha radiación y la posibilidad de añadir cierta radiación reflejada o la utilización del albedo. Esto implica que normalmente los colectores deben situarse en zonas sobresalientes del edificio y en consecuencia claramente visibles, por lo que su integración en el diseño es absolutamente necesaria. Generalmente la situación en cubierta elimina obstáculos y resuelve los principales problemas, pero no siempre resulta la solución más estética, sobre todo en lo que se refiere al depósito de acumulación de agua caliente cuando se utilizan sistemas compactos. Existen soluciones de paneles incorporados a las fachadas, cornisas o cerramientos, que pueden integrarse fácilmente en la composición del edificio y cumplir suficientemente las condiciones de orientación, sobre todo si los paneles se sitúan a modo de parasoles, umbráculos, porches, pérgolas, etc. y los acumuladores de agua quedan separados y ocultos. Las desviaciones de orientación respecto del Norte, permiten colocar los colectores a modo de curva semienvolvente, de secuencias no lineales y de colocación en ciertos ángulos, lo que plantea algunas sugerencias y soluciones de diseño menos rígidas. Otra de las características tipológicas fundamentales se refiere a la situación del edificio que se va a diseñar en relación con su entorno inmediato. La situación de edificación aislada permite siempre una mayor libertad y flexibilidad en la instalación y colocación de los colectores solares, llegando incluso al extremo de poder plantear una instalación externa y
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separada del edificio siempre que no se encuentre muy alejada. Encontrar la orientación adecuada de los paneles puede constituirse en punto de partida no siempre fácil de resolver, pero que permite al diseñador ejercitar su capacidad e imaginación. El recurso a cubiertas planas y libres de sombras vecinas, simplifica este problema. Otro campo posible consiste en considerar la singularidad de la instalación solar y destacarla como tal pero integrada como un elemento más en la composición formal del edificio, a modo de pieza específica. Existen muchas otras posibilidades de instalación de los colectores tales como en las instalaciones complementarias de los edificios, grandes almacenes, etc, o en las escaleras de emergencia exteriores cuando se trata de casas de pisos, en porches, galerías, pérgolas, etc. Todas ellas se plantean como opciones para el proyectista y no quedan limitadas más que por los factores de orientación, incidencia de radiación, situación urbana y sistemas constructivos ya mencionados anteriormente, así como por los límites de distancia entre los acumuladores y los puntos de consumo que la técnica aconseje. En definitiva estamos ante un nuevo signo de modernidad que aporta nuevos elemento a la realidad arquitectónica y urbana y que sugiere nuevos modos de lenguaje y formas de expresión en su diseño.
La sensibilidad ecológica y el conocimiento bioclimático, incorporados profundamente en la formación de los profecionales, han de producir la nueva ciudad y la nueva arquitectura correspondientes a un nuevo siglo en el que la calidad del medioambiente y la sostenibilidad se constituyen en los grandes objetivos de los asentamientos humanos. La generalización de los sistemas solares en los edificios pasa por su aplicación en viviendas plurifamiliares, dado que las aplicaciones solares se adaptan perfectamente a las necesidades que se dan en las ciudades, y que los bloques de viviendas son las tipologías más utilizadas en los núcleos urbanos. Este sistema energético es un recurso local, cuya producción se realiza a pequeña escala y que no necesita transporte ni distribución ni tan siquiera infraestructuras urbanas u ocupación de suelo para su producción energética, ya que la producción se realiza en el mismo lugar que el consumo. Debido a esto, la energía solar se adapta perfectamente a los modelos urbanos sostenibles. Actualmente la tendencia en el diseño de edificios es minimizar el número de instalaciones y espacios comunes, reduciendo al máximo los costos a cargo del grupo de propietarios. Esto, en principio, supone un mayor gasto económico, ya que las instalaciones centralizadas ajustan mejor el dimensionado a las necesidades de to-
dos los usuarios (gracias a los coeficientes de simultaneidad; sin embargo, también se ha comprobado que el uso de las instalaciones centralizadas, genera en algunos casos, un mayor consumo energético, al ser este un gasto compartido. Podemos decir que en las instalaciones individuales, el gasto producido por el consumo afecta "más de cerca" al usuario, lo que hace que lo controle más. Toda esta problemática también es aplicable a las instalaciones de energía solar. Sin embargo en este tipo de instalaciones existe una solución intermedia denominada Acumulación Distribuida, que es la que aplicamos en este ejemplo. Esta solución se caracteriza porque la superficie de captación es centralizada para todos los usuarios, mientras que la acumulación es individual. La ventaja de este sistema reside en el hecho de que a pesar de dimensionarse como una instalación centralizada, el consumo de agua caliente, así como el de energía auxiliar se realiza a cargo directo del usuario, y por tanto no se necesitan contadores de agua caliente. Se sustituye el problema de buscar grandes espacios comunes para el acumulador centralizado, por el de buscar la ubicación de pequeños acumuladores individuales en las viviendas. Esta acumulación individual se ajustará a las necesidades de cada vivienda.
www.solarsantafe.com.ar www.facebook.com/solarsantafe. http://solarsantafe.wordpress.com/
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UOCRA | INDEC | CAC | Tipologías Costos unitarios | Precios de materiales 41
Todos los costos ARQ. CARLOS BARDUCCO ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADUUNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO EN COSTOS DE OBRAS CIVILES
Costos del metro cuadrado de la construcción según tres diferentes tipologías, los costos unitarios de los ítems de obra, nómina de precios de insumos para la construcción, decoración y equipamiento de obras, índices del INDEC, datos referentes al comportamiento de la construcción, índices de la CAC y propios de Cifras News.
Todos los Costos 42
Costos unitarios DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN 01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra: chapa/estructura m2 296,07 346,95 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, m2 0,00 201,59 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y m2 3,70 25,56 final de obra Nivelación del terreno y replanteo m2 1,11 29,22 de obra Obrador, construcciones provisorias m2 262,77 839,98 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Manual Desmonte; Terraplenamientos y m3 0,00 214,29 rellenos Excavación de bases de columnas m3 0,00 322,98 Excavación de cimientos de muros m3 0,00 240,21 03 | ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra Bases H°A° -H21/50kg m3 1.900,33 1.320,45 Columnas H°A° - H21/90kg m3 2.629,79 2.343,18 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 1.996,12 2.647,83 Escalera H°A° - H21/65kg m3 2.472,17 3.199,20 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 2.385,48 2.708,39 Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 276,62 401,23 cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 335,96 394,49 poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg m3 2.313,41 3.871,60 Tanques H°A° - H21/120kg m3 2.443,47 4.236,81 Vigas H°A° - H21/120kg m3 3.160,66 3.652,32 Zapatas HºSº m3 1.020,03 363,26
TOTAL 643,02 201,59 29,27 30,33 1.102,74
214,29 322,98 240,21
3.220,78 4.972,97 4.643,95 5.671,37 5.093,87 677,85 730,45 6.185,01 6.680,28 6.812,99 1.383,29
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Metálicas en taller Hierro redondo procesado kg 15,59 36,52 52,12 Perfiles ángulo procesado kg 44,06 54,78 98,84 Perfiles hierro procesado kg 37,67 47,48 85,15 04 | MAMPOSTERIA Y TABIQUERÍA Mampostería De ladrillos comunes en cimientos m3 1.133,07 740,96 1.874,04 De ladrillos comunes en elevación m3 1.147,69 992,64 2.140,34 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 101,63 160,44 262,07 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 111,92 173,93 285,85 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 184,60 187,42 372,02 De ladrillos huecos decorativos m2 174,68 197,22 371,91 De ladrillos vistos vistos en elevación m3 1.213,93 1.186,78 2.400,71 Tabiques en seco Pared exterior doble m2 202,30 109,56 311,86 Pared interior doble m2 167,91 90,94 258,84 Pared interior simple m2 137,68 74,57 212,25 05 | CAPAS AISLADORAS Cementícea horizontal en muros m2 40,01 31,19 71,19 Cementícea vertical en muros m2 29,21 24,44 53,65 06 | CUBIERTA Chapa H°G°Nª 24 Color sobre m2 343,66 171,97 515,62 estructura hierro Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura m2 270,87 165,78 436,65 hierro Plana completa p/terraza accesible m2 268,04 229,57 497,61 Tejas francesas c/estructura madera m2 670,05 256,54 926,59 vista 07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble m2 9,64 69,39 79,03
En la presente edición se produjeron variaciones de cierta importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a incrementos de precios registrados en algunos materiales; ya que el componente mano de obra no registró ajustes en las escalas salariales vigentes según acuerdo paritario. Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en síntesis la presente publicación muestra que: -los materiales mostraron variaciones de diversa importancia respecto del mes anterior, y abarcan en modo dispar a materiales de obra gruesa, de terminaciones, de instalaciones y otros; todo según las encuestas de Revista Cifras. -la mano de obra no registró aumento, permaneciendo las escalas de jornales vigentes, que corresponden al segundo tramo de la política salarial del sector. -el equipo que junto a la mano de obra compone el costo de ejecución, registró algunos ajustes de precios por aumentos en ciertos componentes (como combustibles, lubricantes). Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" y "Costos Unitarios" de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al mes de diciembre de 2014.
ARQ. CARLOS BARDUCCO
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Exterior bolseado a la cal m2 13,15 102,83 Exterior grueso y fino a la cal m2 21,92 137,11 Interior grueso b/revestimientos m2 15,95 83,16 Interior grueso y fino a la cal m2 16,87 110,14 Toma de juntas de ladrillos vistos m2 2,55 171,39 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 199,39 166,33 sanitaria e=20 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 87,73 118,09 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 170,48 124,00 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 36,99 78,68 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 58,75 98,35 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 68,64 103,96 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 209,04 145,25 a la llana. 09 | PISOS Cemento alisado/rodillado m2 29,99 62,37 Cemento carpeta b/pisos m2 27,94 55,63 Cerámicas esmaltadas m2 136,36 132,53 Cerámicos rojo gres m2 94,85 125,25 Losetas hormigón 40x60cm m2 92,27 90,58 Porcelanato pulido m2 321,90 167,01 10 | ZOCALOS Cemento alisado h=10cm m 1,40 34,28 Cerámico esmaltado m 19,03 23,88 Cerámico rojo gres m 13,24 23,88 Madera pino h=5cm m 10,00 23,88 11 | CIELORRASOS Cal aplicado m2 22,88 155,68 Hormigón Visto m2 1,00 56,34
TOTAL 115,99 159,03 99,12 127,01 173,94 365,72 205,82 294,47 115,67 157,10 172,59 354,29 92,36 83,57 268,89 220,10 182,85 488,91 35,68 42,91 37,13 33,88 178,56 57,33
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Madera machimbrada m2 45,05 68,56 Yeso aplicado m2 25,84 155,68 Yeso armado m2 146,81 277,07 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado m2 33,89 278,81 Cerámicas esmaltadas m2 136,36 132,53 Huella granítica e=2,5cm m2 2.290,81 422,92 Tejuelas refractarias m2 552,57 174,48 13 | CARPINTERÍAS Puertas madera placa interior m2 707,68 328,69 Puertas madera tablero ingreso m2 1.742,68 365,21 Rejas de hierro m2 397,07 255,65 Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía m2 990,77 346,95 Ventiluces chapa doblada m2 363,28 219,12 14 | VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm m2 680,66 274,22 Espejo 3mm m2 275,35 200,86 Vidrio Transparente 3mm m2 160,77 74,74 Vidrio Transparente 4mm m2 200,99 95,53 15 | PINTURAS Acrílica en muros exteriores m2 30,34 68,00 Barniz sintético p/Carpintería madera m2 37,40 101,99 Esmalte Sintético p/ Carpintería m2 51,32 125,87 metalica Látex en muros interiores m2 22,42 61,25 Látex para Cielorraso m2 24,06 68,56 16 | INSTALACION ELÉCTRICA Y MECÁNICA Artefactos Iluminación u 282,72 126,42 Boca Electricidad u 317,71 251,79 Boca Telefonía u 287,52 226,61
TOTAL 113,60 181,52 423,88 312,70 268,89 2.713,73 727,05 1.036,36 2.107,88 652,71 1.337,72 582,41
Todos los Costos
Costos unitarios
954,88 476,21 235,51 296,52 98,34 139,38 177,19 83,67 92,62 409,14 569,50 514,14
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Todos los Costos
JUNIO 2014
Precios sugeridos por AGASA Instalaciones de Gas
Se refiere a instalaciones unifamiliares en PB. Instalación para 2 tomas, mano de obra, gestión y colocación de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) Instalación para 3 tomas, mano de obra, gestión y colocación de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) Instalación para 4 tomas, mano de obra, gestión y colocación de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) Gestión, conducción y dirección de obra solamente, CON UNA SOLA INSPECCIÓN (final con cañería descubierta) con retiro de medidor Gestión conducción y dirección de obra solamente, CON DOS INSPECCIONES, UNA PARCIAL Y UNA FINAL, con retiro de medidor. Rehabilitación de Instalaciones con Gas cortado en edificios de Departamentos - (Cepo por seguridad). Prueba de hermeticidad - Por Dpto. mas $ 50 por llave de paso En los casos que la cañería no registre perdida y que no sea necesario modificar la cañería, ni el resto de la instalación Instalación de rejillas en vidrios, con marco según nuevas normativas, NAG 215 (SIN MATERIALES) Instalación de rejillas en pared de ladrillos de 15 cm. (SIN MATERIALES) Adaptar válvula de seguridad en cocina, (SIN MATERIALES) Conductos de evacuación de gases por exterior de edificios (con silletero). Rehabilitación de prolongación en Baja Presión Recambio de prolongación un solo medidor ( detrás de la puerta diámetro 25 mm.) (SIN MATERIALES). Recambio de prolongación hasta 25 metros en pasillo 4 medidores,(S/MAT.) Recambio de prolongación hasta 45 metros en pasillo 7 medidores, ((S/MAT.) Recambio de prolongación 25 metros en batería para 30 medidores, sin cambiar batería ni llaves candados respetando recorrido de cañería,(S/MAT.) El mismo trabajo pero con cambio de recorrido 3.5, y planos, diámetro 51mm. (SIN MATERIALES) Recambio de prolongación 25mt en batería para 80 medidores, sin cambiar bat. ni llaves candado, respetando recorrido de cañería, diámetro 76mm, (S/M.)
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TOTAL EN PESOS 5000 5600 6800 1800 2300 360 950 500 c/u 500 c/u 500 1000 1900 10600 12400 14800 20200 25000
Recambio de cañerías internas en edificio de Departamentos con Gas cortado Recambio de montantes desde batería de medidores a P. B. - Mas $ 950.- por piso (SIN MATERIALES) Recambio de distribución interna de Dto. 3 artefactos, (SIN MATERIALES)
2500 5300
Colocación de artefactos Recambio de cocina(SIN MATERIALES) Recambio de calefón, (SIN MATERIALES) Recambio de calefón tiro balanceado (SIN MATERIALES Y SIN SILLETERO) Recambio de termotanque del mismo modelo o similar, (SIN MATERIALES) Instalación de calefactor tiro balanceado con toma al pie, (SIN MATERIALES)
400 600 1300 450 650
Instalaciones Sanitarias INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE: Para un baño completo (cuatro artefactos) instalado por el sistema de THERMOFUSIÓN Instalación de desagües primarios y secundarios dentro del perímetro del baño (desagüe de inodoro, pileta de piso y desagües de lluvia, bidet y lavatorio. (Sobre piso nat. )
2500 2800
ARMADO Y COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS: Un baño, inodoro con mochila, bidé, ducha y lavamanos (loza y grifería nueva).
1600
INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE: cocina y lavadero de ubicación contigua, (pileta de cocina, de lavar, lavarropas aut., calefón o termotanque, (no incl. bajada del tanque)
1800
INSTALACIÓN DE DESAGUES: Mesada de cocina, pileta de lavar, y lavarropa automático, con pileta de piso hasta boca de acceso. (Sobre piso natural)
1500
INSTALACIÓN DE PILETA DE LAVAR: Armado de la Griferia, instalación del desagüe y conexión del lavarropa automático. (Sobre piso natural)
800
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE DE PIE: Con empalme de conducto de evacuación de gases de combustión. S/ materiales
500
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE DE COLGAR: Ídem evacuación de gases.
650
RECAMBIO DE MEZCLADORA DE DUCHA: Con materiales, sin cuadro de ducha,
1400
RECAMBIO DE DESAGUES SECUNDARIOS EN BAÑOS (ARAÑA): Realizado con caños y accesorios de polipropileno, incluye materiales
3200
COLOCACIÓN DE BAÑERA: con cama de arena y cemento
800
IDEM HIDROMASAJE INDIVIDUAL
1200
COLOCACIÓN DE CAÑERÍA DE PILETA: Con tres jets, skimmer, toma de fondo y limpia fondo.-
3500
ADICIONAL POR CASCADA
500
ADICIONAL POR JET
350
Estos precios no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Se reitera que estos precios orientativos están sujetos a complejidad de obra, y tienen como fin ayudar al instalador al momento de tener que presupuestar un trabajo. En todos los casos se entiende que los trabajos se deben realizar de acuerdo a normas y reglamentos vigentes, y estos precios, contemplan mano de obra y tramitaciones, en ningún caso se incluyen trabajos de
45
Todos los Costos 46
Costos unitarios VIENE DE LA PÁGINA 43
DESCRIPCIÓN Boca Televisión Tablero Electricidad Tomacorriente
UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL u 267,83 214,02 481,85 u 968,11 353,32 1.321,43 u 268,46 211,50 479,97
17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios Bañera metálica enlozada blanca c/ u grifería Bidet loza blanca c/ grifería u Lavatorio loza blanca c/ grifería u Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces. Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería u Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) Agua e Incendio Cañería PP TF Ø 50mm m Cañería PP TF Ø 38mm m Cañería PP TF Ø 25mm m Cañería PP TF Ø 19mm m Cañería PP TF Ø 13mm m Llave de paso Ø 13mm u Llave de paso Ø 19mm u Canilla de servicio Ø 13mm u Tanque reserva FºCº 1000ls u Tanque reserva PRFV 1000ls u Bomba centrífuga 1/2 HP u Boca Incendio u
4.733,77
446,72
5.180,50
2.132,65 2.108,55 1.956,07
446,72 446,72 446,72
2.579,38 2.555,28 2.402,79
2.508,02
446,72
2.954,75
2.886,79 2.183,94
446,72 365,50
3.333,51 2.549,45
112,16 94,91 86,28 70,50 57,52 321,36 372,77 337,42 2.745,99 3.556,05 930,25 2.046,56
52,79 52,79 48,73 48,73 48,73 87,72 87,72 85,28 324,89 422,36 304,58 1.380,78
164,96 147,70 135,01 119,23 106,25 409,08 460,49 422,71 3.070,88 3.978,41 1.234,84 3.427,34
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m 104,72 56,86 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 96,86 48,73 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 97,02 44,67 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 62,10 42,24 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u 1.162,40 406,11 BA PVC u 430,84 125,90 BDA PVC u 287,10 150,26 PPA PVC u 391,55 150,26 Eº PVC u 250,29 194,93 18 | INSTALACION GAS Artefactos Calefón GN 14ls u 1.623,47 568,56 Calefactor GN 3000cal u 2.539,56 568,56 Cañerías y Accesorios Cañería EPOXI Ø 050mm m 44,74 77,16 Cañería EPOXI Ø 025mm m 25,81 73,10 Cañería EPOXI Ø 019mm m 18,96 69,04 Cañería EPOXI Ø 013mm m 17,21 64,98 Llave de paso Ø 13mm u 47,75 121,83 Llave de paso Ø 19mm u 56,10 121,83 19 | EQUIPAMIENTO Amoblamietos fijos m 5.975,83 1.299,56 Matafuegos u 355,01 53,61 Placares m2 714,61 328,69 20 | VARIOS Ayuda de gremio m2 0,00 12,59 Conductos ventilación m 264,23 812,23 Parquización m2 49,59 14,21
TOTAL 161,58 145,60 141,70 104,34 1.568,51 556,73 437,37 541,81 445,23
2.192,03 3.108,12 121,90 98,91 87,99 82,19 169,59 177,93 7.275,40 408,61 1.043,30 12,59 1.076,45 63,80
ÍNDICES POR ÍTEMS DE OBRA
NÚMEROS ÍNDICE INDEC
Instituto Nacional de Estadísticas y Censos
RUBRO
NOV- 2014
Nivel General
1038,9
Materiales
847
Mano de obra (a)
1237,1
Gastos generales
1012,6 OCT- 2014
Nivel General
1031,6
Materiales
833,7
Mano de obra (a)
1236,7
Gastos generales
1001,5 VARIACIONES (b)
Nivel General
0,7
Materiales
1,6
Mano de Obra (a)
-
Gastos generales
1,1
ÍTEMS Movimiento de suelo Estructura Albañilería Yesería Instalac. sanitarias y contraincendios Instalación de gas Instalación eléctrica Carpintería metálica y herrería Carpintería de madera Ascensores Vidrios Pintura Otros trabajos y gastos
nov-14 1555,6 1412,2 1270 378,8 960,8 657,7 933,7 618,7 692,6 464,6 694,3 632,4 860,1
SERVICIOS DE ALQUILER ÍTEMS Andamios Camión volcador Contenedor tipo volquete Camioneta Pala cargadora Retroexcavadora
Variación porcentual de noviembre 2014 respecto de
ÍNDICE
oct-14 1555,4 1402,1 1266,2 376,4 945,8 653 924,7 610,9 689,1 447,3 693,4 626,2 852,3
dic-13 35 33,5 28,3 29,5 40,7 34,3 31,2 25 36 28,8 36,2 28,3 27,6
nov-13 35,6 34,3 29,1 29,9 44 37,3 32,7 28 38,9 35 43,4 29,5 28,6
VARIACIÓN % DE FEBRERO 2014 RESPECTO A
ÍNDICE
nov-14 516,7 1959,3 1039,1 1993,5 940,9 447,8
MES ANT. 0,7 0,3 0,6 1,6 0,7 1 1,3 0,5 3,9 0,1 1 0,9
oct-14 511,8 1959,3 1039,1 1934,4 877,6 447,8
MES ANT. 1,00% 3,10% 7,20% -
dic-13 23,30% 40,70% 33,30% 40,40% 42,70% 9,40%
nov-13 31,30% 42,00% 33,30% 40,40% 45,00% 9,40%
Base 1980=100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100
PERÍODO 2013 OCTUBRE NOVIEMBRE 2014 ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPT. OCTUBRE noviembre
NIVEL GENERAL
Todos los Costos
COSTOS | CONSTRUCCIÓN
47
%
GASTOS GENERALES
%
MANO DE OBRA
%
MATERIALES
%
775,7 782,9
0,40 0,90
754,1 757,8
0,6 0,5
591,6 600,6
1,30 1,50
965,4 971,5
-0,20 0,60
801,06 835 849,2 912,9 933 940,5 984,9 1010,1 1021,3 1032,3 1038,9
1,70 4,00 1,6 7,5 1,90 0,90 4,70 1,10 1,1 0,9 0,7
777,3 818,7 839,2 902,9 912,30 931,4 958,5 990,4 994,4 1001,3 1012,6
1,5 5,4 2,3 7,6 0,80 1,9 2,9 2,9 0,4 0,6 1,1
643,5 704,1 729 744,3 759,00 772,3 783,8 800,8 817,2 833,7 847
4,10 9,40 3,5 2,1 2,00 1,80 1,50 2,20 2 2 1,6
965,5 970,1 972,2 1084,7 1112,20 1111,8 1192,4 1224,8 1231,9 1238,4 1237,1
0,10 0,20 11,6 2,10 0,20 7,20 0,10 0,6 0,3 -
Todos los Costos
costos del m2
de construcción para la región litoral, república argentina Tipología Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a cifrasnews@yahoo.com.ar
N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA
VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/m2: 6.688,11 PRECIO FINAL: $/m2: 9.711,15 VARIACIÓN*: +1,19% *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
2.403,44
30.617,64
33.021,07
5,61%
0,00
5.238,76
5.238,76
0,89%
3 ESTRUCTURAS
16.777,85
20.794,73
37.572,58
6,38%
4 MAMPOSTERÍAS
66.416,37
73.153,87
139.570,23
23,71%
862,98
687,79
1.550,77
0,26%
6 CUBIERTAS
21.944,27
12.431,65
34.375,92
5,84%
7 REVOQUES
5.369,93
58.355,92
63.725,85
10,83%
8 CONTRAPISOS
4.123,51
8.267,57
12.391,08
2,11%
9 CIELORRASOS
5.365,17
12.255,91
17.621,08
2,99%
10 REVESTIMIENTOS
9.989,35
7.747,16
17.736,52
3,01%
11 PISOS
6.693,26
13.689,05
20.382,31
3,46%
646,25
2.078,05
2.724,30
0,46%
39.487,68
10.567,51
50.055,20
8,50%
1.857,10
882,70
2.739,80
0,47%
5 CAPAS AISLADORAS
12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS 15 PINTURAS
14.706,46
37.813,31
52.519,77
8,92%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
8.207,74
18.539,11
26.746,84
4,54%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
35.181,65
13.562,15
48.743,80
8,28%
3.361,96
6.159,30
9.521,26
1,62%
0,00
0,00
0,00
0,00%
7.062,65
5.254,99
12.317,65
2,09%
243.591,39
338.058,94
581.650,34
100,00%
COSTO NETO
250.457,61 338.097,18
588.554,79
100,00%
COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)
300.549,13 405.716,61
706.265,74
COSTO C/IVA (COSTO FINAL)
363.664,45 490.917,10
854.581,55
A
18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS
TOTALES
48
88m2
PRECIO FINAL
42,6%
57,4%
$/m2 9.711,15
Todos estos datos pueden ser consultados en:
www.cifrasonline.com.ar
85m2
275m2
2260m2
VIVIENDA IND. EN p. baja
VIVIENDA colectiva EN torre
depósito galpón
COSTO NETO: $/m : 7.024,63
COSTO NETO: $/m : 5.968,32
COSTO NETO: $/m2: 4371,21
PRECIO FINAL: $/m2: 10.199,78
PRECIO FINAL: $/m : 9.019,12
PRECIO FINAL: $/m2: 6.611,46
2
2
2
VARIACIÓN*: +0.94%
VARIACIÓN*: +1,41%
VARIACIÓN*: +0,82%
*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR:
*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
% INC.
Todos los Costos
Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
MAT.
EJECUC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
2.403,44
29.912,31
32.315,75
5,41%
5.654,85
377.785,10
383.439,96
2,84%
5.113,00
42.910,94
48.023,94
4,00%
0,00
11.011,76
11.011,76
1,84%
0,00
123.045,89
123.045,89
0,91%
0,00
50.500,15
50.500,15
4,20%
16.790,76
12.820,81
29.611,56
4,96%
1.753.196,50 1.945.701,20 3.698.897,70
27,42%
144.667,62
101.873,12
246.540,74
20,51%
59.430,37
50.961,74 110.392,11
18,49%
701.871,37
1.406,76
1.126,76
2.533,52
0,42%
3.024,04
52.532,88
21.509,61
74.042,49
12,40%
6.512,37
52.800,89
59.313,26
9,93%
TOTAL
% INC.
845.723,92 1.547.595,28
% INC.
11,47%
74.378,87
111.899,19
186.278,06
15,50%
2.415,96
5.440,00
0,04%
1.938,05
1.557,64
3.495,69
0,29%
73.983,82
57.074,79
131.058,61
0,97%
69.224,84
45.590,46
114.815,30
9,55%
92.134,15
873.563,00
965.697,15
7,16%
1.579,29
9.386,43
10.965,72
0,91%
289.250,32
392.855,51
2,91%
5.719,15
10.327,99
16.047,14
2,69%
103.605,19
48.204,14
51.306,69
99.510,83
8,28%
1.579,70
4.050,46
5.630,16
0,94%
59.554,08
305.223,76
364.777,84
2,70%
3.813,08
5.202,19
9.015,27
0,75%
191.635,69
420.250,46
3,12%
7.893,34
6.478,28
14.371,62
2,41%
228.614,77
4.206,75
9.397,12
13.603,87
1,13%
11.783,20
20.954,28
32.737,47
5,48%
231.987,34
391.029,34
623.016,68
4,62%
9.792,45
17.133,23
26.925,68
2,24%
1.567,71
2.585,77
4.153,48
0,70%
41.113,96
57.164,25
98.278,21
0,73%
299,39
701,02
1.000,41
0,08%
36.419,79
11.734,66
48.154,45
8,06%
680.496,50
171.542,48
852.038,98
6,32%
64.689,81
18.533,68
83.223,50
6,92%
1.487,24
701,87
2.189,10
0,37%
68.602,17
30.117,10
98.719,28
0,73%
3.617,73
1.719,54
5.337,27
0,44%
13.137,43
34.241,49
47.378,92
7,93%
236.273,94
616.407,82
852.681,76
6,32%
25.496,31
59.205,90
84.702,21
7,05%
9.214,30
20.801,03
30.015,33
5,03%
789.244,74
529.065,79 1.318.310,53
9,77%
27.511,74
19.790,36
47.302,10
3,94%
32.236,77
13.137,79
45.374,56
7,60%
900.215,42
213.008,36 1.113.223,78
8,25%
58.779,13
22.422,44
81.201,57
6,76%
3.310,00
6.023,57
9.333,57
1,56%
64.900,87
90.184,63
155.085,50
1,15%
6.566,60
2.602,80
9.169,40
0,76%
0,00
0,00
0,00
0,00%
141.750,85
48.798,12
190.548,97
1,41%
8.513,79
9.575,73
18.089,53
1,50%
13.596,88
8.891,55
22.488,43
3,77%
29.121,67
124.339,31
153.460,99
1,14%
30.205,64
32.177,52
62.383,16
5,19%
271.495,20
320.058,36
591.553,56
100,00%
6.044.541,45
7.282.322,46
13.326.863,91
100,00%
475.363,87
477.086,23
952.450,10
100,00%
277.022,06 320.072,62 597.094,68
100,00%
6.205.346,25 7.283.076,83 13.488.423,08
100,00%
588.598,25
613.486,14 1.202.084,39
100,00%
332.426,47 384.087,14 716.513,61
B
7.756.682,81 9.103.846,04 16.860.528,85
C
735.747,82
766.857,67 1.502.605,49
890.254,86
927.897,78 1.818.152,64
D
402.236,03 464.745,44 866.981,47
46,4%
53,6%
$/m2 10.199,78
9.385.586,20 11.015.653,71 20.401.239,91
46,0%
54,0%
$/m2 9.019,12
49,0%
51,0%
$/m2 6.611,46
49
Todos los Costos 50
COSTOS | MATERIALES
ENERO 2014
Los mismos han sido relevados al 25/09/14 en "mostrador", por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
ABERTURAS
Aberturas de PVC - VEKA Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE U$S1597,93 revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE U$S1646,93 CD70, Color ROBLE s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ U$S2791,27 58, ROBLE c/GRICOPANELS U$S1259,71 Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE U$S1266,72 CD70, col BLANCO s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ U$S2186,15 58, BLANCO c/GRICOPANELS U$S515,5 Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col BLANCO C/DVH 4/9/4 ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80 2.079,00 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80 1.169,00 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80 1.020,00 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde 9.449,00 Ventana c/celosía 1,59 x 1,06m desde 4.779,00 Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde 650,00 Puerta Placa 0.60x2.00 marco cedro desde 1.192,00 Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.94x2.05m/u 5.231,00 Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u 13.437,00 Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m 5.461,00 De Aluminio 2448,31 Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 Puerta modena 85x205, ciega con placa alum. clor blanco 4992,14 Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios 8698,35 alum color blanco 2.00x2.50 Porton 3 hojas con placa y vidrios repartidos 2400x205 8388,32 alumini color blanco Puerta con barrotes y vidrio aluminio color blanco 3067,34 Puerta ventana Mediterranea 2 hojas corred. s/ vidrios 9350,34 alum col blanco 2.50x2.00, s/col Cajon Compacto ESTEBAN PVC bco, Guia Alum Bco, 1116,15 Cortina PVC EF-39 x m2 Cajon Compacto ESTEBAN Alum bco, Cortina Alum c/ 1535,10 poliuretano inyectado PC-43 x m2 Cajon Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ poliuretano inyectado RC-40x m2
U$S206,58
De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES 678,60 1.166,71 1.365,00 347,00
ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN
MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2014 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar SURREY - Eco Pria 2 Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Multisplit de 3 equipos x 2300 frig/h c/u frío/calor
6200,00 7100,00 10230,00 12900,00 7600,00 8500,00 12900,00 15800,00 17200,00
CARRIER NEXGEN II GAS ECOLOGICO 5 AÑOS DE GARANTIA Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 7650,00 Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 8620,00 Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 12930,00 Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 15980,00 Midea Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 6040,00 Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 6950,00 Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 10250,00 Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 12650,00
ADITIVOS Tacurú x 1 lt. Tacurú x 4 lt. Tacurú x 10 lt. Tacurú x 20 lt. Acelerante IGGAM x 1lt. Acelerante IGGAM x 10lt. Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg
80,00 270,00 610,00 1160,00 45,00 250,00 50,00 100,00 155,00 335,00 1150,00 345,20 327,39
Plavicon Fibrado x 20 kg. Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 NO CRACK 10m2 Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. Térmicos y Acústicos 100% incombustibles Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m0 Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3
1280,00 850,00 1200,00 1240,00 1075,00 1305,00 1005,00 990,00 915,00 110,00 85,00 95,00 100,00 95,00 135,00 140,00 115,00 105,00 390,00 470,00 400,00 450,00 95,00 210,00 60,00 170,00 565,00 705,67 791,21 791,21 635,82 10,09 18,24 25,24 38,20 730,00 15,00 30,00 40,00 160,00
ARTEFACTOS ELCTRICOS CLIMATIZACIÓN Caloventor Liliana Potencia 750/1500 W Panel de Mica EcoHot Potencia 1000/2000 W Radiador Electrico Energy Safe Potencia 250/500 W Convector Axel Potencia 750/2000 W Estufa Halógena Eiffel Potencia Max 800 W Estufa de Cuarzo Liliana Potencia 700/1400 W COCINA
349,00 699,00 899,00 589,00 235,00 299,00
Cocina eléct. Domec: 4 quem., horno visor, grill elect. Horno elèctrico Grill Yelmo Potencia 1400 W Microondas Philco Potencia 700 W Anafe eléctrico portatil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar electrico Domec termotanques eléctricos Termotanque electrico Ranser Cap. 30Lts.
COSTOS | MATERIALES 10999,00 879,00 1149,00 599,00 6699,00 1719,00
AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES
Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde Puerta automática-desde ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg. ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS
Arena fina / Bolsa 25 KGS Arena fina / 5 m3 camionada Arena fina / m3 puesta en obra desde metro Arena gruesa / 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde
Ascensores Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint. Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva ANDAMIOS Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros. Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria con freno para andamio ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado
17.000,00 18.000,00 54.000,00 16,87 17,28 26,28
20,97 1032,69 346,83 1259,21 866,44 776,74
295500 304100 331900 345600 1.980,00 1.040,00 638,00 800,00 471,4 72,96 3006.31 106,23 160,79 771,89 353,63 741,11 434,93 199,95 105,98 13,5 21,56 117,15
Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L BIODIGESTORES Biodigestor Rotoplast 600Lts Biodigestor Rotoplast 1300Lts Biodigestor Rotoplast 3000Lts BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS
Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2
266,45 194,94 153,97 120,06 32,76 491,72 93,71 56,85 38,21 81,91 20,5 21,38 1609,27 1409,38 1258,17 629,87 54,25 519,74 106,21 149,98 134,53 32,01 1166,72 86,27 54,25 54,07 2106,38 4751,51 6811,06 19228.10
236,00 405,00 297,00
BOMBAS CENTRÍFUGAS CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4 BLOQUES RETAK Retak 7,5 (160 Unidades) m2/pal20 retak 10 (120UN) m2/pal15 retak 12,5 (96UN) m2/pal12 retak 15 (80UN) m2/pal10 retak 17,5 (72UN) m2/pal9 retak 20 (56UN) m2/pal7 retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 CALES
1819,85 2362,40 2688,30 3496,85 11068,38 1632,81 20,85 25,10 32,35 38,83 45,94 52,51 68,15
Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde AVELLANEDA 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. Cemento de albañilería HIDRALIT bolsa x 50kg. CHAPAS Chapa CINCALUM acanalada 1.10m de ancho p/M.L. Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/M.L. Chapa color Nº 25 (SINUSOIDAL Y TRAPEZOIDAL T101) 1.10m de ancho p/METRO LINEAL Chapa T101 TRAPEZOIDAL CINCALUM Nº 25 p/M.L. CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 incluye estructura Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl estructura INROTS Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde construccion en seco
57,9 52,97 19,53 19,53 17,71
80,16 55,1
103,07 95,87 144,23 103,07
Todos los Costos
ENERO 2014
115,00 165,00 180,00 190,00 210,00 110,00 165,00 165,00 2320,00 2905,00
21,22 19,52
51
Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en pasta lista para usar x 32 kg.
88,19 115,16 89,26 106,5 122,88 154,86 167,76 137,5 158,66 257
Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) Placa Durlock 12,5 STD 120x240 Placa Durlock 12,5 R/H120X240 Olera70 x 30 x 2600
111,3 215,29 197.58 43.28
CONTINÚA EN LA PÁGINA 56
Todos los Costos
COSTOS | MATERIALES
ENERO 2014
VIENE DE LA PÁGINA 55
Montante70 x 35 x 2600 Solera 35 x 30 x 2600 Montante 35 x 35 x 2600 Perfil Omega Cantonera Masilla Durlock Balde de 32 Kg Masilla Durlock Balde de 18 Kg Masilla Durlock Balde de 7Kg Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K Cinta papel micro x 75 m ECO Cinta autoadhesiva 45 m ECO Placa Durlock Revoq.Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg energia solar
climatización de piscinas. Sistema de llave en mano automatizado Con colectores de EPDM Gtía 5 años, M.O. y Mat. Con colectores de Polipropileno Gtía. 10 años. M.O. y Mat. solar termico para agua caliente Termotanques termosifónicos Para 3 personas Para 4 personas Para 6 personas electricidad
52
48.20 31.51 36.54 34.61 21.38 393,01 310,1 167,11 121,2 268,12 287,85 52.16 43.28 158.27 201,1
18000 26000
6122 7910 11865
SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla CRUCETA MONOFASICA C/AISLADOR CAÑO HIERRO 5/8 SP - ROSCA CIL. WITH WORT CAÑO HIERRO 3/4 S/P - ROSCA CIL. WITH WORT GANCHO CENTRO CINTA PVC X 20 MTS PROF FLEX-PRO 180
75,00 7,00 9,00 2,70 1,80 2,50 4,00 6,30 4,14 4,14 11,70 4,50 11,52 10,00 595,00 110,00 480,00 27,41 14,83 15,00 26,25 48,50 59,00 2,50 20,00
CONECTOR HIERRO 3/4" CONECTOR HIERRO 5/8" FUSIBLE NEOZED 11X36 PASO E14 25A JABALINA 1/2 X 1.5 MTS FACBSA - 1.5MX12,6 (1/2) TOMACABLE T2 FLORON ECONOMICO BCO - C/PRENSACABLE INC. PORTALAMPARAS 3 PIEZAS BAKELITA NEGRA - NEGRO RECEPTACULO RECTO NEGRO INT DIF 2X40 A LLAVE TM 1X20A - SICALIMIT LLAVE TM 2X20A - SICALIMIT LAMPARA CLARA 42W - E27 - 3200 LAMP BAJO CON. 12W/827 MINITWIST T2 8000 HS LAMP BAJO CONSUMO 20W 6700K ALIC LAM3001 GAB. MET. DE EMPOTRAR GPE. C/MARCO REG GPE 4 GAB. MET. DE EMPOTRAR GPE. C/MARCO REG GPE 10 BASTIDOR B.O 5X10 3 MOD 15080 JLZ JELUZ TAPA 5X10 3 MOD - REGINA 300982 JELUZ MOD TOMA 10A BIUSO 2P+T-250V 20067 JLZ JELUZ MOD PUNTO 1P-220V-10A ARCO 40051 JLZ JELUZ MOD COMBINACION 1P-220V-10A.ARCO 40053 JLZ TAPA MOD CIEGO - B.O. 20092 JLZ JELUZ MOD TOMA TELEF AMERICANO RJ11 4 VIAS PLATINUM MOD TOMA TV FINAL PIN FINO ROSCADO 0DB ARMADO Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm extinguidores ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg. fina a la cal STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior FLETES Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Traffic x hora Camioneta con Caja Plana x hora Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km GAS Llave Gas MH 822.01 13MM FV Llave Gas MH 822.01 19MM FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado
3,15 3,00 17,00 170,00 48,10 1,53 8,18 10,76 386,17 41,99 90,98 20,26 52,00 47,00 130,00 190,00 3,89 4,01 6,75 6,62 8,10 0,90 17,37 13,82 17,00 5,00 $1,60 2,00 900,40 1453,88 72,14 62,87 90,00 95,00 110,00 130,00 227,65 256,34 161,68 392,73 500.58 328,75 807,87 577,02 499,71 399,10 268,99 213,44 343,98 504.30
TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S
COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol. Inox-parr-vis-autol.
RedAcindar
4155,6 4674,68
Bca-parr-vis-autol-luz-enc. COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-term-rej.fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENCIONALES MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACTORES POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc GRIFERÍA Malena Ducha Bidet Lavatorio Arizona Ducha Bidet Lavatorio Monocomando Ducha Bidet Lavatorio Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio HIDROMET
BEVERLY Ducha Bidet Lavatorio Barrel Ducha Lavatorio Bidet GeomEtry Ducha 3 vias Lavatorio herrajes
D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625
4470,34 6462,38 6962,85 7741,97 2242,27 2882,6 3124 3530 2233 2694 3329 1566 1895 2146
2111,99 1820,68 1644,24 1045,28 731,34 667,85 2421,11 1381,14 1270,19 6919,29 5116,62 4684,02
4326,6 3015,28 3029,88 3203,52 2406,25 2553,21 7090.60 3840,53
105,31 252,24 286,3 104,9 78,03 209,26 260,7
COSTOS | MATERIALES
Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45
108,7 92,74 212,55 75,48 69,68
HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.
40,00 70,00 235,00 1660,00
hormigon elaborado
H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km hierros
1.425,99 1.492,81 1.529,40 2.474,62 1.343,06 4.477,00 44,77 958,38 26,62
Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde
319,27
Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde NERVADO 4,2 mm barra 12 m NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m
258,9 18,91 38,9 67,8 105,94 151,14
NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m IMPRESIONES Y PLOTEOS
Ploteo lineal para presentación municipal Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano Comunes semivistos 1000 descargados a mano desde Vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u MARCOS PAZ Huecos 8x18x33 / c/u Huecos 12x18x33 / c/u Huecos 18x18x33 / c/u Airblock H° celular curado en autoclave
265,72 413,96 650,31 43,07 75,22 117,54 166,63 225,8 297,76 463,88 728,74
32,00 10,00 50,00 6,00 12,00 1.850,00 2.400,00 2.800,00 9,26 11,16 16,55 $ 5,95 $ 6,91 $ 10,32 5,29 6,81 9,07
Para Tabiques Interiores: bloque de 10x20x60 cm Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5x20x60cm Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20x20x60cm amoblamiento de cocina
28,43 49,68 56,86
Melamina Bca 15mm, Ptas Lam Nat 18mm, Cantos PVC
Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir
997,27
Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1072,12
Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1178,37
Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1323,25
Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1552,65
Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1680,63
Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1830,34
Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1955,90
Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2059,74
Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2163,57
Bajo Esquinero Recto de 60x100 (h=72) 1 Pta. de Abrir
1895,54
Todos los Costos
ENERO 2014
Melamina Bca 15mm, Ptas Lam Nat 18mm, Cantos alum u
Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1079,37
Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1168,71
Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1294,28
Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1458,48
Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1721,68
Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1873,80
Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2052,49
Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2197,37
Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2315,69
Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2434,01
Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Pta de Abrir
2016,27
Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36)
2475,06
Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36)
2607,87
CONTINÚA EN LA PÁGINA 58
53
Todos los Costos 54
COSTOS | MATERIALES
ENERO 2014
VIENE DE LA PÁGINA 57
MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Blanco Norte pisos
ALFOMBRAS Y PISOS FLOTANTES Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras /m2 desde Pisos Flotantes /m2 desde Piso flotante Top Floor 9 mm x m2 cerámicos Cerámico Recife Marrón 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 Ceramica roja 33x33 el m2 Ceramica roja 20x20 el m2 PORCELLANATOS
Porcellanato Zen Gris 50x50 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2 MADERAS Machimbre 1/2" m2 Machimbre 3/4" m2 Machimbre 1" m2 Ecoviga 3x6" ml Ecoviga 3x9" ml Ecoviga 4x9" ml Tirantes de madera pino elliotis Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2 MOTOIMPLEMENTOS
Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 PINTURAS
1711,33 3165,61 3741,18 4519
499,00 370,00 245,00 289,00 226,80 73,66 113,04 131,65 131,72 89,9
215,31 183,61 61,00 96,00 122,00 119,00 178,00 262,00 17,72 26,57 56,99 7,88 12,00 18,00 525,00 310,00 475,00
5112,45 14373,45 4714,5 11749,5 7759,5 1993,95
Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts.
1074 1293
Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 25 kg Blanco Látex Int/Ext. Acrílico Lavable x 24 lts Látex Interior Anti hongos x 24 lts. Látex Cieloraso Anti hongos x 20 Lts. Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos PLACAS ANTIHUMEDAD
741 39 39 84 81 37 732 1293 1074 741 37 95 84 37 81 732 287 950
Placas pared (0.60 x 0.60)/m2. Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m. lineal
145,20 151,25 157,30 45,98
Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) $ 520 Texturable Profesional x 30 kg Membrana líquida para techos x 25 kg Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2 PISCINAS Piscina Estandar 6,00x3,00 m Piscina Estandar 7.00x4,00 m Piscina Estandar 8,00x4,00 m Piscina de Arena 6,00x3,00 m Piscina de Arena 7,00x4,00 m Piscina de Arena 8,00x4,00 m Solarium 30x30 Solarium 50x50 Pastina x Kg
766,32 885,72 761,09 993,41 69,15 625,40
MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 600w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt Amoladora Black&Decker 4.5" 900w Amoladora Dewalt ind. 7" 2400w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 700w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w
68800,00 91000,00 99600,00 59000,00 82000,00 91000,00 210,00 63,00 35,00 673,31 1221,12 553,65 2909,58 1195,77 1090,29 3513,30 2768,02
MÁRMOLES
Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis)
Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra
REVESTIMIENTOS
QUIMTEX impermeabilizante techos colores R-V-B x 20 lts 843,15 QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts 1.305,15 QUIMTEX Latex int/ext 20 LTS blanco 908,25 Revestimientos Plasticos Texturado X 27 KG 724,50 Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS 1.134,00 COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, rev. plastico y MO/m2 140,00 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, rev. plast. y MO/m2 150,00 tejas Teja Francesa roja natural - la unidad 11,14 Teja Francesa rojas esmaltada - la unidad 17,57 Teja Francesa negra esmaltada - la unidad 29,41 VIDRIOS Cortado/m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 247,8 Vidrio laminado 3+3mm incoloro 952,98 Vidrio laminado 4+4mm incoloro 1058,44 Vidrio 3+3mm blanco opal 1790,97 Vidrio 3+3mm gris opal 1334,03 Vidrio 3+3mm gris claro 1182,22 Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores 5280,00 Ladrillos vidrio nube incoloro 80mm 740,00 Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts 1050 D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. 835,50
DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido) VIGUETAS Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts YESO
Tuyango tradic. x 40 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k. 2.250,00 2.370
3260 u$s 435 3.470 $ 685,00 $ 525,00 $ 380,00 $ 445,00 $ 295,00 15,00%
1107,2 82,98 123,67 229,78
97,00 69,50 67,00 110,00
55
Empresas & Servicios 56 56
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admin@sauxwernly.com.ar
Bv. Gálvez 968 (0342) 4528780
INDIVIDUAL EN DUPLEX
INDIVIDUAL DE P.B.
COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO GALPÓN
EDICIÓN
$/m2
VARIACIÓN
EDICIÓN
$/m2
VARIACIÓN
EDICIÓN
$/m2
VARIACIÓN
EDICIÓN
$/m2
VARIACIÓN
211
6.914,58
0,39%
0,60%
211
4.654,97
0,72%
6.930,33
0,23%
212
6.313,81
0,19%
212
4668,71
0,30%
7.124,24
2,80%
0,78% 4,60% 3,03%
6.302,07
213
7.230,51 7.263,64 7.483,84
211
212
211 212 213
213
6.502,63
2,99%
213
4.842,49
3,72%
7.539,84
0,75%
214
6.561,46
0,90%
214
4.875,51
0,68%
215
7.676,38
1.81%
215
6.699,34
2.10%
215
4971,75
1.97%
214 215 216
7.166,34 7.292,84 7.383,63
0,59% 1.77% 1.25%
214 216
7.786,44
1.43%
216
6.773,87
1,11%
216
5.085,54
2,29%
217
7.623,32
3.25%
217
8.087,48
3,87%
217
7.013,39
3,54%
217
5.238,48
3,01%
218
8.353,57
9,58%
218
8.807,15
8,90%
218
7.673,47
3,54%
218
5.723,55
9,26%
219
8.543,85
2,28%
219
9.022,51
2,45%
219
7.868,94
2,55%
219
5.876,75
2,68%
220
8.608,48
0,76%
220
9.090,95
0,76%
220
7.946,09
0,98%
220
5.902,28
0,43%
221
8.670,18
0,72%
221
9.151,23
0,66%
221
8.053,43
1,35%
221
5.972,39
1,19%
222
9.195,18
6,06%
222
9.672,56
5,70%
222
8.527,84
5,89%
222
6.304,23
5,56%
223
9.264,63
1,08%
223
9.800,40
1.32%
223
8.660,58
1,56%
223
6.385,15
1,28%
224
9.508,30
2,30%
224
10.010,83
2,15%
224
8.818,98
1,83%
224
6.493,27
1,69%
225
9.597,23
0,94%
225
10.105,13
0,94%
225
8.911,09
1,04%
225
6.557,75
0,99%
226
9.711,15
1,19%
226
10.199,78
0,94%
226
9.019,12
1,21%
226
6.611,46
0,82%
El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la re-
vista CIFRAS para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la
Todos los Costos
ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2
construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com. 57
Todos los Costos 58
ALQUILER
MÁQUINAS & HERRAMIENTAS
PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER Escavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer) por hora Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado Contenedores Gruas 12 toneladas Por hora Gruas 20 toneladas Por hora Gruas 35 toneladas Por hora ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 mts. Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Escaleras de 3m a 3,60m Escaleras de 4,50m a 8,4m Escaleras extensible de 9,60m a 12m Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera Escaleras internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Preme 300 kilos Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv Maquina para pintar GRACO X5 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w Mini Cargadira Bob Cat x día 9 Horas Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Molde para hormigon cordon cuneta Motobomba Honda 66.000 lts/h Nudos de fundición fijos o giratorios Pala hoyadora 1,20 mts. Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Retros Excabadpra J Deere x día 9 Horas Rotomartillo Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Los precios son por día sin iva incluido Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.
TIEMPO x hora x hora servicio x hora x hora x hora x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día
PRECIO SIN IVA $ 180,00 $ 180,00 $ 150,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 1.200,00 $ 4,96 $ 280,99 $ 9,92 $ 82,64 $ 33,06 $ 33,06 $ 9,92 $ 140,50 $ 82,64 $ 9,92 $ 0,41 $ 9,92 $ 33,06 $ 380,17 $ 380,17 $ 20,66 $ 20,66 $ 27,27 $ 27,27 $ 11,57
$ 16,53
$ 99,17 $ 99,17 $ 99,17 $ 66,12 $ 123,97 $ 148,76 $ 20,66 $ 8,26 $ 14,88 $ 21,49 $ 0,00 $ 0,41 $ 9,92 $ 247,93 $ 297,52 $ 371,90 $ 462,81 $ 1,98 $ 165,29 $ 49,59 $ 16,53 $ 11,57 $ 6,61 $ 6,61 $ 39,67 $ 24,79 $ 49,59 $ 66,12 $ 231,40
59
El Índice Construya registró un aumento de 3,6% desestacionalizado en las ventas de insumos respecto a septiembre de 2014 El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas de insumos de las empre-
60
índice de actividad de las empresas líderes de la construcción
sas del Grupo corregidas por estacionalidad aumentaron 3,6% respecto a septiembre. Al considerar la variación interanual, los volúmenes despachados en octubre de 2014 fueron 5,7% menores que en octubre de 2013. Durante los diez meses del año el Índice Construya mostró una retracción de 4,7 en comparación con el mismo período del año anterior.
Índice Construya (Base Junio 2002 = 100) – Evolución Reciente mar-14
abr-14
may-14
jun-14
jul-14
ago-14
sep-14
oct-14
nov-14
337,80
340,40
332,20
340,50
330,60
336,50
370,10
382,30
338,80
Variación % anual
0,10
-3,30
-10,30
-2,50
-14,90
-16,00
-6,00
-5,70
-13,80
Variación % acumulada anual
8,00
4,90
1,60
0,90
-2,50
-4,40
-4,60
-4,70
-5,60
348,30
341,80
318,10
336,00
318,10
308,00
315,00
326,30
313,70
7,10
-1,90
-6,90
5,60%
0,50
-3,20
2,30
3,60
-3,90
Índice Construya (IC)
IC Desestacionalizado Variación % mensual (desestac.)
61
Todos los Costos
CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
NOVIEMBRE 2014 El Índice CAC registró en octubre un crecimiento, en sus 3 denominaciones respecto al mes anterior. Acumulando en lo que va de 2014 un avance del 34.6% en los COSTOS DE CONSTRUCCION, un 43% en MATERIALES, y un 27,6 en la MANO DE OBRA.
COSTOS DE CONSTRUCCION
$2132,2(+1,1%)
MATERIALES
$1983,7 (+2.3%)
62
MANO DE OBRA
$2299,4 (0%)
IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector. Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.
ParexGroup otorgó 5 distinciones ParexGroup, proveedora de morteros industrializados para el sector de la construcción, finalizó un nuevo año con un evento que se llevó a cabo en el Hotel Howard Johnson de Ezeiza el 4 de diciembre al mediodía, con la presencia de 70 integrantes del Club de Aplicadores. Durante el evento, hubo 5 reconocimientos a la trayectoria por los 10 años en Aplicación de Morteros Monocapa. Los distinguidos por la trayectoria fueron Sebastian Torres, Faustino Serrano, Simón Porco, Walter Medina y Mario Maturano. Acerca de ParexGroup ParexGroup es el referente mundial y principal proveedor de morteros industriales y soluciones especializadas para el sector de la construcción. Presente en la Argentina desde 1999, ParexGroup fabrica localmente su portfolio completo de productos y lidera los mercados de Adhesivos y pastinas, Fachadas y morteros, Impermeabilizantes y Revestimientos acrílicos texturados en los que opera a través de sus cuatro marcas comerciales: Klaukol, Parex, Lanko y Revear. Con seis plantas industriales ubicadas en Virrey del Pino y Tortuguitas (Buenos Aires), Cipolletti (Río Negro), San Miguel de Tucumán, San Luis (capital) y Rosario (Santa Fe) y una sólida red de distribuidores de alcance nacional, ParexGroup abastece con sus productos de alta tecnología y primera calidad a toda la Argentina. También integra desde su fundación el Grupo Construya. La innovación, la sustentabilidad, el li-
63
derazgo, la construcción de relaciones duraderas y la integración de su alcance global con su fuerte presencia local son los ejes del rápido crecimiento de ParexGroup a nivel local y en el mundo.
Globalmente, ParexGroup cuenta con una dotación de 3.100 empleados, 55 plantas industriales y 9 centros de investigación y desarrollo en 20 países de los 5 continentes.
ParexGroup es el referente mundial y principal proveedor de morteros industriales y soluciones especializadas para el sector de la construcción. Presente en la Argentina desde 1999.
Todos los Costos
COSTOS | CONSTRUCCIÓN
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías
$ 1300 $ 3000
COLOCACIÓN DE PISOS
Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos - Colome desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete)
45,00 70,00 31,00 85,00 56,50 110,00 200,00 230,00 120,00 525,00
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
MES NOV 14
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS
Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2
180,00 220,00 70,00 60,00 250,00
DIC14
CONSTRUCCIÓN EN SECO
Cielorraso (mano de obra y material) x m2 Cielorraso - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material) x m2 Tabique - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2)
190,00 35,00 270,00 65,00
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lts Tanque completo
330,00 600,00
INSTALACION ELECTRICA
64
Bocas c/u (sin material) Portero Electrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material)
200,00 450,00 160,00 80,00
INSTALACION DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGIA SOLAR
Instalación Base
1500,00
CATEGORÍA
VALOR DE HORA VALOR POR DÍA
Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno
$ 32,50 $ 27,65 $ 25,52 $ 23,48 $4274,28 (mes) $ 32,50 $ 27,65 $ 25,52 $ 23,48 $4274,28 (mes)
$ 260,00 $ 221,20 $ 204,16 $ 187,84 $ 260,00 $ 221,20 $ 204,16 $ 187,84
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
COSTOS por M2 ($M2)
ASCENSORES
Mantenimiento - desde
1400,00
PERFORACIONES PARA INSTALACION DE AGUA
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible desde
2600,00 8500,00
PINTURA
Habitacion 3x3 pintado y lijado (pared y cielorraso) desde Habitacion 3x3 enduido, lijado y pintado (pared y cielorraso) desde Frente de casa 10x4 m lijado y pintado desde Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde
1000,00 2300,00 1800,00 1800,00 1500,00
YESERIA
Enduido sobre fino x m2 Cielorraso Armado x m2 Cielorraso bajo losa x m2 Yeso monocapa sobre mampostería x m2
55,00 170,00 65,00 65,00
Revoque
MATERIALES $/m2
MANO DE OBRA
Engrose Terminac. Total
Engrose Terminac.
TOTAL
Total
$/M2
Engrose yeso negro term yeso bco 15,11
8,5
23,61
40
25
65
88,61
Grues= a la cal + term yeso trad
15,11
8,5
23,61
40
25
65
88,61
Grueso a la cal + fino
15,11
6,72
21,83
40
30
70
91,83
Grueso a la cal bco con tuyango ap 15,11
0
15,11
40
25
65
80,11
Yeso monocapa manual
0
0
0
65
0
65
65
Yeso proyectable sg
0
0
0
95
0
90
90
Tuyango ap como monocapa
0
0
0
65
0
65
65
Costos en Loteos
La nomina adjunta persigue el objetivo de dar idea paroximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su area de influencia.
BARRIO - ZONA Lago del Leyes: Km 15,5 desde
MEDIDAS
SUP. M2
COSTO
15X45
675
$118.400
700
U$S 25.000
600
$189.000
602
$203.736 $180.000
Portal del Leyes Jardines de la Costa Km 10,5 desde
20x30
Arroyo Leyes Km 10: Loteo Villa Elisa desde Sauce Viejo:Loteo Mirador de los Padres desde
15x55
825
Ruta 1 Km 3 Zona El Leyes
23x61
1403
$350.000
Las Paltas: Los Urunday a 1300 mts de la ruta
25x40
800
U$S 25.000
S. Rosa de Calchines: Sobre calle Las Heras
10x43
430
$180.000
S. Rosa de Calchines: Oeste de R1 Km 39 desde
13x21
273
$120.000
S. Rosa de Calchines
15x20
300
$160.000
Loteo Santa Rita
9x30
270
$90.000
Loteo La Rinconada: lote en esquina
20x40
800
U$S 20.000
Loteo el Muelle a 400 m de la ruta
25x35
875
$280.000
Loteo Villa Industrial: Sauce Viejo
15x20
300
$220.000
Loteo Estacion Nelson: 200 m al Este de la Ruta 11 desde
10x20
Loteo Angelitos
200
$50.000
290
$142.847 $267.500
Loteo Los Pinos: A. del Valle 10200 desde Loteo El Faro
20x30
600
$250.000
65
66
Tel.: 0342-154068424 // 0342-156317045
Persiana Total
PERSIANAS DE SEGURIDAD PA R A H O G A R Y C O M E RC I O
T
.persianatotal.com.ar
'HKX3') )$%5,&$ GH $%(5785$6 GH $/80,1,2
BENITEZ ALISIO ERNESTO
3LHO GH YLGULR 3DQHOHV FRPSXHVWRV GH DOXPLQLR 18(92 6+2:5220 :+2 )+2 UIZG\OUGRRGYYOG&SIIKSOROG IUS GX 8[ZG 6XU\ 4x 9 +SOROG 9ZG ,K
67
El Inmobiliario 68
COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 Candioti Norte 10,3 x 11,3 116 Candioti Sur 10 x 38 380 Centro 10 x 50 500 Centro 450 Centro 102 Centro 9 x 26 234 Zona Sur 6 x 30 180 Zona Sur 10 x 30 300 Zona Sur 7 x 25 175 R Saenz Peña 9 x 31 279 Guadalupe Oeste 9,6 x 20 192 Guadalupe Oeste 243 Guadalupe Oeste 9 x 23 207 Guadalupe Este 9 x 30 270 Costatenera 9 x 17 153 Sargento Cabral Sargento Cabral 10 x 35 350 Escalante 9 x 38 342 Villa Maria Selva 9 x 22 198 Javier de la Rosa 275 Peñaloza 9800 9 x 23 207 Av A. del Valle y Matheu 10 x 36 360 Bv Zavalla 9 x 32 288 Urquiza y centeno 8 x 14 120 Zona Constituyentes 10 x 14 140 Zona Constituyentes 14 x 40 560 CLUBES DE CAMPO Las Moras 16 x 42 672 El Paso 20 x 40 800 El Pinar 540 El Ubajay 20 x 50 1000 Aires del Llano 20 x 50 1000 La Tatenguita 15 x 35 525 ZONA DE LA COSTA Villa California 20 x 50 1000 Ruta 1 15 x 52 780 Zona UPCN 15 x 37 555 Las Paltas 20 x 27 540 Rincon Pueblo 20 x 50 1000 Colastine Norte 20x 50 1000 Loteo La Rinconada 20 x 40 800 Arroyo leyes 30 x 30 900 OTRAS ZONAS Recreo Sur 10 x 28 280 Monte Vera 20 x 40 800
MONEDA u$s
u$s u$s
COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900
u$s
120000 290000 120000 140000 140000 450000
179 363 222 140 140 857
175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000
175 218 121 50 95 110 150 92
48000 39500
171 49
u$s u$s u$s
u$s u$s u$s u$s
u$s
REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6
NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.
CIUDAD DE SANTA FE
55 54 56 53 50 51
49
48
52 42
46
47
43
45
44 35
34 33
41 40 38
32
31
29
30 20
28
26
27
21
22
25 24
23
17
19
18
10
16
15 69
12
9
6
8
14
11 13
7 4
5
3 2
39
37
36
El Inmobiliario
BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO
1
GUÍA DE LA CONSTRUCCIÓN
2015
Productos y servicios para el mercado de la construcción
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