Cifras News 194 - Marzo 2012

Modernización, remodelación y ampliación del Estadio "15 de abril" del Club Atlético Unión de Santa Fe - Argentina

año XXII

194

La Revista de la Construcción

Del 23 al 27 de Mayo

2012

CIFRAS NEWS | 3

Sumario |194 Lo dijo el Gobernador de la Pcia. de Santa Fe

“EXPOCON ya es un clásico para los santafesinos” Unión presento el Proyecto de su nuevo Estadio

Cuando los profesionales fueron aplaudidos El nuevo Portal, la herramienta esencial de

“El Cifras Club”

Constantemente avanzando, asimilando los cambios que la vida nos va presentando.

8 10 18

Un proyecto a punto de ser realidad

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Todo lo que necesitas saber sobre la nueva edición

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Video Conferencias

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Tasaciones Inmobiliarias

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Cuando las cosas se pusieron en Caja

EXPOCON 2012 del 23 al 27 de Mayo

Cursos en la CAC Delegación Santa Fe

Responsabilidad a la Hora de Tasar Por el Arq. Roberto Mettini Posgrado: Especialista en Pericias y Tasaciones

Preocupa a desarrollistas en Córdoba, en Santa Fe aun no hay comentarios

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Cada vez más

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El Gobierno avanza sobre fideicomisos

La vivienda inalcanzable El fideicomiso de construcción al costo permitió a constructoras e inversores generar grandes negocios con ganancias importantes.

Innovaciones

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6 | CIFRAS NEWS

Secciones Todos los costos

41

El Inmobiliario

63

El Valor de nuestra tierra

70

juntos

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2012

Del 23 al 27 de Ma yo

Mo der niz aci "15 de ón, rem abril" del Clu ode lac ión b Atlétic y am plia ció o Uni n ón de Santa del Est adi Fe - Arg o entina

cci ón de la Co ns tru La Re vis ta

19 4

año XXII

La revista de la Construcción

Año XXII Nº 194 – Año 2012

Staff

Director General Arq. Jorge Alberto Benet cifrasnews@yahoo.com.ar cifrasnews@gmail.com 0342 – 154 342 062 0342 – 4 528 802 Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración María Julia Benet Costos Arq. Carlos Barducco Diseño y Composición Osvaldo Bizzotto 0342 – 154 084 945 www.infussion.com.ar Fotografía Digital Revista Cifras News Impresión Revista Cifras News Provincias a la que llega Santa Fe y Entre Ríos en su totalidad Este de la provincia de Córdoba Revista Cifras News autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar, citando la fuente.

El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

www.cifrasonline.com.ar

2012 Expos

ucción constr a l o e d ición e May

Del 23

al 27 d

La frase la dijo el Gobernador de la Pcia. de Santa Fe, Dr. Antonio Bonfati, en la presentación oficial de EXPOCON, la exposición de la construcción que se realizara del 23 al 27 de mayo próximo en Santa Fe. Por su parte el Intendente de la Ciudad, Dr. Corral puso de manifiesto la necesidad de promover exposiciones como EXPOCON para posicionar a la Belgrano como el Centro de Exposiciones de Santa Fe. En la misma, que se realizo en la Estación del FFCC Belgrano, los Organizadores expusieron las características sobresalientes que tendrá esta EXPOCON, en su decimo cuarta edición. Estos son los párrafos sobresalientes de lo dicho

“EXPOCON ya es un Sector cubierto de Stand Se prevé este sector en el área de andenes de la Estación del FFCC Belgrano, con una distribución de casi 200 espacios que serán ocupados por las distintas empresas.

Sector de máquinas y herramientas Se prevé este sector en el espacio abierto ubicado en el lateral oeste de la Estación del FFCC Belgrano, particularmente sobre calle Avellaneda entre Castellanos y Maipú.

En el mismo –denominado como Plaza de Maquinas- se disponen lotes donde se ubican las máquinas y equipos con carpas chicas individuales para el personal que los atiende. También este sector prevé un área de demostración de uso y manejo de máquinas y herramientas, en el cual –según un cronograma previamente definido- las distintas empresas realizan las demostraciones.

Sector de conferencias Se prevé un Auditorio Mayor en el extremo Este de la planta baja de la Estación del FFCC Belgrano. Allí se desarrollara el FORUM 2012 – Santa Fe Construye.

Otro Auditorio Menor se dispone en el extremo oeste y en el cual, durante las tres primeras jornadas se desarrollaran Charlas Técnicas y Conferencias de distintos temas que hacen a la arquitectura y la construcción en general.

Sector de Obras de arte Se prevé este sector –en el denominado Centro Experimental del Color- en el extremo Oeste de la planta baja de la Estación de FFCC Belgrano.

En él expondrán –particularmente- arquitectos artistas plásticos y escultores que utilizan distintas técnicas y materiales. La misma será Coordinada por el Arq. Mariano Artega.

clásico para los santafesinos” Protagonistas del cambio Se prevé este sector en el Hall Central de la Estación donde profesionales y empresarios de la construcción expondrán sus obras y proyectos mediante el uso de Paneles ubicados en finas estructuras de aluminio con iluminación directa.

El mismo será Coordinado por el Arq. Waldemar Castaño.

Las invitaciones Como siempre ha ocurrido desde su primera edición, la organización de EXPOCON distribuye 25.000 invitaciones especiales al mundo de la construcción por intermedio de los colegios profesionales, las firmas expositoras, establecimientos educacionales, estudios profesionales, empresas constructoras, asociación de instaladores, aplicadores, etc., a través de comercios e industrias relacionadas directamente e indi-

rectamente con la construcción, organismos públicos y privados, etc.

Bono Contribución Como en ediciones anteriores y aprovechando la cantidad de gente que este evento convoca, dos Instituciones de bien público como lo son la Fundación del Hospital de Niños y ALPI -mediante la distribución de un Bono Contribución- recaudan fondos para el funcionamiento de sus instituciones.

En particular la Fundación del Hospital de Niños destinara los fondos a la ampliación de la Casa de la Madre del chico hospitalizado, proyecto que será presentado en la misma Exposición.

Horarios e Inauguración oficial EXPOCON estará abierta al público desde el Miércoles 23 de mayo al 27 de mayo inclusive, dejándose inaugurada el Miércoles

23 a las 19 y 30 hs. con presencia de las Autoridades Nacionales, Provinciales y Municipales, expositores, e invitados especiales, ofreciéndose -acto seguido- un agasajo a los asistentes. De jueves a domingo el horario es de 14 a 22 hs.

Entrega de Distinciones La Inauguración oficial de EXPOCON es oportunidad para la entrega de Distinciones EXPOCON 2012 no sólo a profesionales que se han destacado en estos dos últimos años, sino a empresas constructoras, trayectorias empresarias, instituciones de distinto grado, obras especiales que por destino o envergadura sobresalieron, entre otras, y aprovechando la presencia del Gobernador de la Pcia., como así también de Ministros y del Jefe de la Ciudad de Santa Fe, para hacer entrega de las mismas.

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Unión presento el Proyecto de su nuevo Estadio

Cuando los profesionales fueron aplaudidos

Son de esas noches mágicas que cualquier hincha sueña vivir, estar en el medio del campo, parado mirando con una sonrisa hacia la tribuna y ser aplaudido por los más de 3000 hinchas de unión que se habían dado cita esa noche. Esta vez el partido era distinto, un numeroso equipo interdisciplinario de profesionales presentaba el Proyecto de ampliación del estadio 15 de abril. Moderno, con una técnica constructiva novedosa, y con detalles sobresalientes de diseño, este Estadio para su construcción fue planeado en etapas. Cifras estuvo con un grupo de los arquitectos que bajo el nombre de Arquitectos Unionistas han constituido una comisión para trabajar en su desarrollo. Estos son los párrafos más importantes.

“Se prevén cuatro etapas comenzando con la 1ra. de ellas que es la construcción de Plateas Sur, para luego continuar con la denominada redonda (oeste), mas tarde el sector sobre Cándido Pujato (norte) y terminar con el sector de las bombas (este) que incluye hasta el techado de la piscina del club.”

“La ventaja de trabajar por etapas con un sistema prefabricado de última generación nos permitirá contar en muy poco tiempo con un aumento de la capacidad del esta10 | CIFRAS NEWS

dio, por ejemplo de 21000 pasaríamos a 29000 –más o menos- en un plazo de 8 a 9 meses de obra. De esta cifra 24000 serian socios o simpatizantes locales, lo que generaría importantes ingresos también en corto tiempo.”

“Son todas gradas prefabricadas que permiten un trabajo previo de dos meses con preparación de bases y fundaciones, para luego con grúas montar columnas, vigas y gradas. Los meses restantes se dedican a terminaciones.”

“Como arquitectos y urbanistas no dejamos de reconocer la importancia de la ubicación del Club en la ciudad, remate de una vía de ingreso que comienza con el icono de los santafesinos que es el Puente Colgante. Y precisamente el desafío del diseño es como integrar –a través de una plaza seca- el nuevo complejo con la ciudad.”

“El estadio tiene una clara identidad formal con la institución a través del uso de envolventes con colores rojo y blanco, más un sistema de rampas para el ingreso y egreso de personas

Primera Etapa: Capacidad Mรกxima 29.074 espectadores 24.074 Locales / 5.000 Visitantes

Segunda Etapa: Capacidad Mรกxima 34.074 espectadores 29.074 Locales / 5.000 Visitantes

Tercera Etapa: Capacidad Mรกxima 35.194 espectadores 30.194 Locales / 5.000 Visitantes

Cuarta Etapa: Capacidad Mรกxima 40.194 espectadores 35.194 Locales / 5.000 Visitantes CIFRAS NEWS | 11

3.593 nuevos lugares tendrá el sector sur del estadio 15 de abril

1.715 plateas y palcos existentes, 5.308 plateas y palcos, será la nueva capacidad en el sector sur.

que en su trayecto van descubriendo un museo con la historia del club, mediante el uso de gigantografías y pantallas, todo sostenido por 14 columnas que llevan cada una el nombre de uno de los 14 socios fundadores del Club.”

“No solo somos profesionales distintos, sino de edades distintas,. . .pero rápidamente nos pusimos de acuerdo, para –creemoslograr un buen producto.”

Una declaración cargada de sentimiento “Los integrantes de este grupo de profesionales de la construcción y la arquitectura, socios, colaboradores y ex directivos del Club, tuvimos el particular agrado de presentar ante la gran familia rojiblanca y al público en general el Anteproyecto de modernización, remodelación y ampliación del Estadio 15 de Abril, dando respuesta así a la convocatoria realizada 12 | CIFRAS NEWS

oportunamente, por la actual Comisión Directiva del Club Unión de Santa Fe. Sentimos un muy especial orgullo al poder realizar este aporte desde nuestra disciplina profesional, en pos de engrandecer aun más a esta institución que amamos con noble pasión, en este momento tan particular de su rica y gloriosa historia.

Ese amor y noble pasión que sentimos hacia Unión, es el que nos permitió –como grupo heterogéneo- converger en una unidad de trabajo y construir la Comisión de Arquitectos Unionistas, para elaborar y desarrollar este anteproyecto consensuado y representativo de nuestra común visión.

Este Anteproyecto contempla el diseño integral de un Master Plan, adecuado a las

diversas normativas que regulan la compleja trama de actividades y usos, vinculados al desarrollo de los espectáculos deportivos profesionales con concurrencia masiva y otros eventos de similar magnitud.”

Integrantes de la Comisión: Arquitectos Oscar Ezcurra, Carlos Castellitti, Marcelo Marzocchi, Sergio Pecorari, Eduardo Castellitti, Ricardo Palma, Justo Ezcurra, Luis Ingerman, Juan Valiente y los Técnicos Rubén Méndez y Germán Ciceri.

Colaboradores: Ingenieros Rodolfo Mezio, Alejandro Jaime, Agrimensor Alfredo Prochaska, Sr. Fernando Guissani.

Representante ante la Comisión Directiva: Sr. Adolfo Zentner

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“Pusimos las cosas en Caja”

VINISTE ESCUCHASTE PARTICIPASTE

SUGERISTE

OPINASTE

VOTASTE DECIDISTE Es nuestra CAJA Es nuestra CASA

Así fue la

ASAMBLEA ANUAL Caja de los Profesionales de la Ingeniería - San Jerónimo 3033 - Santa Fe Asamblea General Ordinaria

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Un proyecto distinto, para una actividad conocida

Banco Ciudad de Buenos Aires Hace unos años vimos el primer proyecto de la firma Foster + Partners en América Latina, se trataba de El Aleph, un tremendo proyecto inmobiliario en Puerto Madero (Bs Aires, Argentina) desarrollado para Faena Group.

La firma anunció otro proyecto más de Foster + Partners en la Argentina. Se trata esta vez del nuevo edificio institucional para Banco Ciudad, ubicado también en la ciudad de Buenos Aires, esta vez en el barrio de Parque Patricios, uno de los pulmones verdes de la ciudad El edificio, que ocupará una manzana completa, se adapta al entorno lleno de parques a través de patios y corredores sombreados, buscando también altos estándares de eficiencia energética (LEED Silver).

Dentro de esta manzana se busca crear un campus interno, con distintas “villas” unidas por circulaciones exteriores y patios cubiertos por una gran cubierta como se aprecia en las imágenes. La plaza de acceso se encuentra cubierta por el voladizo de esta cubierta, que se apoya en pilares esbeltos.

Luego se accede a un atrio de la altura completa del edificio, desde el cual se dirigen las circulaciones hacia los 4 niveles de oficinas, los cuales están aterrazados y con vista directa al parque. En la cubierta, una grilla de placas de 8m2 permite el generoso paso de la luz hacia los espacios de trabajo.

Este proyecto forma parte de un plan de regeneración de Parque Patricios, que ha sido designado por el gobierno local como un nuevo polo tecnológico.

Dentro de las estrategias de ahorro de energía se encuentra el uso de masa termal de los elementos de concreto para enfriar el aire, y la ubicación de los elementos que sombrean las fachadas para reducir la insolación y potenciar la ventilación natural.

Por David Basulto Plataforma Arquitectura

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El nuevo Portal, la herramienta esencial de

“El Cifras Club”

Constantemente avanzando, asimilando los cambios que la vida nos va presentando.

Donde el trabajo y sus relaciones van cobrando cada vez más importancia.

Más de 25000 personas integran el mundo de la construcción en nuestra región, y otros tantos se sumaran hoy.

Cada vez más vinculados unos con otros.

Distintas profesiones, distintas especialidades, distintas actividades, y todas con un mismo objetivo,… construir, o servir a los que construyen.

Comunidad de la construcción, ese es nuestro objetivo.

Y el objetivo del nuevo Portal www.cifrasonline.com.ar Vender, Alquilar, Promocionar, Cotizar, Servir, Construir, Presupuestar, Contratar, Licitar –Subcontratar, Fabricar, Difundir, Investigar, Comunicar, Proyectar, Diseñar, Calcular , Dirigir, Conducir, Asistir, Representar, Ensenar, Aprender. . .son acciones que se entrelazan tejiendo la red que sostiene a la comunidad de la construcción.

El nuevo Portal de Cifras se constituirá así en la herramienta esencial del Cifras Club El Cifras Club será un Club Social y de prestación de servicios del mundo de la construcción.

Lo integrarán -como asociados- todos aquellos que se relacionan –directa e indirectamente- con la actividad de la construcción.

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Es a 10 años, a tasa fija y cuota escalonada

El Hipotecario lanzó una línea para la construcción de viviendas

El Banco Hipotecario presentó una nueva línea de créditos hipotecarios para la construcción, ampliación y terminación de vivienda, a una tasa fija en pesos de 15,9% anual, 10 años de plazo y con un esquema de cuotas fijas escalonadas (más bajas en un principio, más altas al final).

El objetivo del banco es doble: facilitar el acceso a la vivienda de la clase media y además fomentar la construcción, una actividad que tiene gran impacto en el empleo. Algo similar a lo que hizo hace algunos años en asociación con Anses, que entonces se comprometió a proveer fondeo a largo plazo para financiar sobre todo hipotecas para la construcción.

Esta vez, el banco estará destinando $ 1000 millones de su cartera para la nueva línea.

Aunque, el presidente del Hipotecario, Eduardo Elsztain, no descartó contar más adelante con apoyo estatal. "Con Anses tenemos buena relación. Entiendo que es muy probable que nos acompañen. Si hay un sector en el que quieren participar es en el de la construcción de vivienda", dijo.

La línea contempla un crédito máximo de $ 500.000 para la construcción (por hasta el 100% de la vivienda) y de $ 250.000 para la ampliación y terminación. La superficie para construir no podrá exceder

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los 120 metros cuadrados, mientras que para la ampliación prevé un tope de 40 y de 60 para la terminación. En los últimos dos casos, la superficie total de la propiedad igualmente no podrá superar los 120 metros cuadrados.

Quienes además suscriban cédulas hipotecarias del banco por el 2% del monto total del crédito podrán llevar su relación cuota ingreso del 30 al 40%. Así, una familia con $ 8150 de ingresos, podrá acceder a un préstamo de $ 200.000, en lugar de 150.000, suscribiendo una cédula por 4000 pesos

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22 | CIFRAS NEWS

Y Un papel protagónico

Desde 1972, Muresco diseña, fabrica y distribuye todos sus productos abasteciendo la constante demanda del mercado nacional e internacional, teniendo siempre en cuenta las inquietudes, sugerencias y necesidades de sus clientes.

La profunda inyección de modernidad que han sufrido los diseños, atrae de nuevo las miradas hacia una moda que parecía sumida en el más absoluto de los olvidos.

Así pues, el papel pintado está volviendo a nuestras vidas infundiendo color en los espacios contemporáneos.

Hoy las respuestas no pasan por empapelar de forma homogénea un espacio; por el contrario, hay una búsqueda de diseños exclusivos, creativos donde se conjugan muros empapelados rítmicamente ó con una imagen mural, muros pintados, guardas, etc.

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Prepare las paredes para que luzcan sus diseños.

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Especialmente diseñados para constructores, contratistas, albañiles, electricistas, plomeros y techistas, los discos están disponibles en diámetros de hasta 500 milímetros para aplicaciones como cerámicas, hormigón, piedra, asfalto, mármol, abrasivo y aplicaciones universales.

Cuentan con la norma europea EN13236, con el fin de garantizar que el usuario reciba el más alto nivel de seguridad.

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Un proyecto a punto de ser realidad

Cuando las cosas

se pusieron en Caja Muchas veces uno considera que la realización de estas obras son la consecuencia lógica de asumir la responsabilidad del pago de una deuda, sin embargo esta es –seguramentela resultante de una idea que nace de la necesidad de los afiliados a la Caja, de haberlo conversado, de haber convenido con activos y pasivos, y por sobre todas las cosas de haber sido aprobado por la Asamblea General del pasado 29 de marzo. La Sede Social de la caja está a punto de iniciar sus obras y eso fue motivo para que Cifras estuviera con el Arq. Oscar Ezcurra, responsable de plasmar el proyecto del cual participaron “todos” en su elaboración.

“Esto nace en el seno de la Comisión y con la idea concreta de dar servicios a la gente. A partir de la compra de la propiedad histórica de los Funes –sobre calle 9 de julio- cuyos fondos se tocan con la sede administrativa de la 26 | CIFRAS NEWS

Caja, le fijamos un destino cierto, que es dar respuesta social de nuestros los afiliados.”

“Entre el edifico comprado y el de la sede administrativa se ejecutara un gran

pulmón verde, una plaza verde, que va a actuar como expansión de un gran Salón de usos que vamos a construir en la nueva Sede Social” Contunúa pag. 28

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“La fiesta anual de la Caja, o reuniones privadas de los afiliados, podrán realizarse en este Salón de unos 250 m2.”

“Estamos terminando las obras de los Consultorios odontológicos que también ocupan una casa con antecedentes históricos, ubicada al lado de la casa e los Funes, y que fuera diseñada por el Arq. Navratil. De esta forma el

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frente sobre 9 de julio será de características sobresalientes en la cuadra.”

“Nos jactamos de ser un equipo de trabajo así que nadie puede arrogarse la paternidad de este proyecto, muy por el contrario, todos aportamos algo para enriquecerlo y mejorarlo. Con la observación que nuestros honorarios fueron donados, es decir que no hay quien cobre por este proyecto.”

“Concluido el proyecto estamos convocando a la Comisión de Obras, revisora de las cuentas y pedidos de presupuestos para su construcción, cosa que queremos iniciar a la mayor brevedad posible.”

“Aspiramos a un gasto cercano a los 200.000 dólares con un plazo de ejecución para los primeros meses del año próximo.”

23 al 27 de Mayo

2012 Exposici贸n de la Construcci贸n Predio Ferial Estacion del FFCC Belgrano Santa Fe - Argentina

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Plano de Conjunto

Estación FFCC Belgrano Planta Baja

Calle Castellanos

Isla de Demostraciones

Calle Avellaneda

Muestra de Arquitectos y Artistas

Auditorio

E1

E2

CEC Centro Experimental del Color

04

06

07

08

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E

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Protagonistas del cambio

Bv. Gálvez

Hall Central

05

E18

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122 123 Boletería

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Bar 125 124

127

132 131

140 13

136 135

Protagonistas del cambio

128

43

42

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40

39

38

37

36 Sanitarios

Sanitarios

Auditorio Mayor

102

35 Instituciones

103

98

104

101

34

EXPOCON Sonido Iluminación

Estacionamiento para Vis

Calle Dorrego

EXPOCON 2012 contara con • 190 lotes, 155 ubicados de en Planta Baja, 18 lotes ubicados en Planta Alta y 7 lotes en sector exterior • Un Auditorio para 50 personas ubicado en el Salón oeste de la Planta Baja.

• Una exhibición de obras de arte de Arquitectos Artistas, en el Salón oeste y en torno al Auditorio.

33

• Una exhibición de obras y proyectos de profesionales y empresas denominada «Protagonistas del Cambio», ubicado en al Hall Central de la Estación.

• Un nuevo sector en Planta Alta de 1200 m2, para la exhibición de Equipamiento y Decoración.

• Un sector exterior para la exhibición de Maquinas y Herramientas -con un Área para

demostración de usos- como así también equipamiento para exterior.

• Un sector PyMEs del interior de la Pcia. de Santa Fe relacionadas directamente con la construcción ubicado en el extremo Norte del Pabellón central.

• Tres sectores para Bar en Planta Baja y uno en Planta Alta, estratégicamente ubicados.

2012 Exposición de la construcción Calle Maipú

Planta 1º Piso

E3

39

1

E5

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E15

15

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Bar

142 143

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85

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30

29

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2

3

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14

11

15

22

100

32

13

Cercos

38

E4

Lotes Sector Exterior

E17

3

Del 23 al 27 de Mayo

27

26

25

24

4

23

oe

5

16

6

17

7

8

Bar

Sanitarios

9

sitantes

Lotes para stand: Planta Baja: 1,50 × 2,00 × 3,00 × 3,00 × 3,00 ×

3,00 m. (Isla) 5,00 m.

4,00 m.

5,00 m.

6,00 m.

Planta 1º Piso 1 6,00 × 2 5,50 × 3 5,50 × 4 10,50 ×

4,65 m.

4,65 m.

4,65 m.

4,65 m.

5 5,50 × 6 6,00 × 7 5,00 × 8 5,00 × 9 5,00 × 10 3,00 × 11 3,00 × 12 1,65 × 13 10,00 × 14 6,50 ×

4,65 m.

4,65 m.

4,65 m.

15,00 m.

15,00 m.

7,50 m.

7,50 m.

4,00 m.

7,00 m.

7,00 m.

15 3,00 × 16 3,00 × 17 12,00 × 18 12,00 ×

7,00 m.

7,00 m.

2,50 m.

2,50 m.

Sector exterior: 8,50 × 10,00 m.

5,00 × 11,00 m.

9,00 × 11,00 m.

18,00 × 11,00 m. × 21,00m.

Informes: 0342-4528802 154 342062 – 154 340635

cifrasnews@gmail.com cifrasnews@yahoo.com.ar arqnancigarcia@gmail.com Avda. Alem 3241 Santa Fe

Hasta aqui esta son las Firmas y marcas que han comprometido su participacion

2012 Exposici贸n de la construcci贸n

Del 23 al 27 de Mayo AMOBLAMIENTOS

Boscarino Construcciones

Cesar Wa i s m a n Piscinas PRFV

idea materiales

MARIUTTI HNOS.

32 | CIFRAS NEWS

electricidad

MATERIALES ELÉCTRICOS E ILUMINACIÓN PARA EL HOGAR Y LA INDUSTRIA

Colomé

Dubner c o n s t r u c t o r a

BARNABA

Forestal

novo

R

Ministerio de Obras Públicas y Vivienda

PESCIO

®

YESOS DENTALES

ACUARELA COMUNICACION PUBLICITARIA

A D E R AGENCIA PARA EL DESARROLLO DE SANTA FE Y SU REGIÓN

CIFRAS NEWS | 33

La Fundación del Hospital de Niños y ALPI

EXPOCON Solidario Ocurre en cada edición de EXPOCON, también instituciones de bien público se benefician.

Como en el 2010 tanto la Fundación del Hospital de Niños como ALPI (Asociación de Lucha contra la Parálisis infantil) aprovechan la importante convocatoria de público para recaudar fondos que le permitan -en parte- solventar las actividades que desarrollan.

Como es de estilo -y costumbre- la organización de EXPOCON distribuye Invitaciones Especiales sin cargo a profesionales, empresarios, comerciantes, emprendedores, desarrolladores, prestadores de servicios -entre otros- del mundo de la construcción, para todos aquellos que no la posean las Instituciones ofrecerán el pago de un BONO CONTRIBUCION para el acceso.

Forum 2012 - Santa Fe Construye

En el marco de EXPOCON –exposición de la construcción que se llevara a cabo en la ciudad de Santa Fe del 23 al 27 de mayo próximo- se llevara a cabo el Forum 2012 Santa Fe Construye, un encuentro donde los profesionales proyectistas presentaran obras emblemáticas que se están construyendo en la ciudad de Santa Fe. Cada profesional (y su equipo) tendrán un tiempo estimado de 20 minutos, donde -apoyados por la proyección de imágenes en una pantalla montada al efecto- expondrán detalles y características del proyecto desarrollado.

Entre los invitados se encuentran • El Hotel Hilton proyecto de los Arqs. Pereyra Iraola-Vals • El Corporate Tower del estudio de los Arqs Pérez Maraviglia • El Hotel ATE-UNL del equipo dirigido por el Arq. Miguel Iriyoyen • El Edificio Corporativo de Jerárquicos Salud del Arq. Víctor Grimaldi y Asoc.

• El Mirador de la Laguna del Arq. Osvaldo Mansur

34 | CIFRAS NEWS

2012 Exposición de la

construcción

Del 23 al 27 de

Mayo

• El CEMAFE del Arq. Mario Corea • La Nueva Catedral equipo de profesionales ganadores de convocatoria privada.

Y dos temas a desarrollar por profesionales especialistas • Posicionamiento del Profesional en el nuevo escenario de la Construcción a cargo del Arq. Sergio Corian (*) • Facility Management -una nueva especialidad- a cargo del Arq. Humberto Annichini (**)

Por tercera edición en EXPOCON

Protagonistas del cambio En esta próxima edición de EXPOCON, se presentará nuevamente el espacio que bajo el nombre de “Protagonistas del cambio”, exhibirá Obras y Proyectos de Profesionales, Empresas Constructoras y Emprendedores Inmobiliarios, quienes podrán mostrar sus proyectos y realizaciones de los últimos años.

En esta oportunidad, la Galería de Obras, estará ubicada en todo el Hall Central de Ingreso de la Estación Belgrano, contando con un importante y amplio espacio, para ser recorrido por el público asistente.

Cada participante deberá diseñar y preparar una o varias placas bases, (se sugiere el foam de 5 mm.), de 0,90 m x 1,20 m, éste es el espacio disponible donde se mostrará mediante fotos, dibujos, textos, memorias descriptivas, etc. las producciones que deseen exhibirse.

Se contará para ello con Estructuras de Aluminio, con tensores -como muestran las imá-

genes- donde se ubicarán los paneles de los participantes de la muestra.

Publicidad en el Panel: Cada participante podrá ser acompañado publicitariamente -por una o más firmas comerciales - con el objeto de financiar su participación en la Galería.

Dicha publicidad deberá ubicarse en la parte inferior del panel, disponiendo de una banda de 0,90 m. de ancho x 0,15 m. de alto.

Costo por Panel: $ 500 (+IVA) Cada Participante podrá contratar y presentar uno o varios Paneles para satisfacer sus necesidades de expresión y exhibición.

A la finalización de EXPOCON los paneles serán devueltos a sus autores.

Coordinador de Protagonistas del cambio Arq. Waldemar G. Castaño waldi525@hotmail.com Teléfono.: 0342 – 453 4085 Celular: 0342 – 156 115 411

2012 Se entregaran a Instituciones, Profesionales y Empresarios.

Distinciones EXPOCON 2012 Como ocurre en cada edición, los organizadores de EXPOCON entregarán las Distinciones EXPOCON 2012 a aquellos que por trayectoria o capacidad -profesional y/o empresaria- se han destacado en nuestro ámbito en los últimos años.

Las entregas se realizarán durante el Acto Inaugural -el Miércoles 23 de mayo a las 19 y 30 hs. -aprovechando la presencia de las autoridades Nacionales, Provinciales y Municipales, a las cuales se las invitara para que realicen las respectivas entregas.

La nomina se dará a conocer días previos a la Inauguración, reservándose los organizadores de EXPOCON la entrega de dos de ellas que llevan el carácter de sorpresa, hecho que ni los propios destinatarios lo saben.

20 bancos anotados

Préstamos Pyme

Veinte bancos presentaron ofertas por 3.000 millones de pesos para competir por 300 millones destinados a subsidiar créditos de pequeñas y medianas empresas (Pyme).

Así lo informó el Ministerio de Industria nacional, que subsidiará parte de la tasa de interés.

Tasa fija. Los préstamos tienen una tasa anual fija en pesos de 10 por ciento, con un subsidio de hasta 6 puntos.

Sectores. El Régimen de Bonificación de Tasas está destinado a Pyme industriales, comerciales, de la construcción y de servicios.

Tope. El monto máximo a tomar prestado es 300.000 pesos, a una tasa fija del 10 por ciento para el caso de micro y pequeñas empresas y del 12 por ciento para las firmas medianas, a plazos de 12, 24 y 36 meses.

Ya. Los bancos están obligados a colocar los créditos con subsidio de tasa dentro de los próximos cinco meses y otorgar créditos a empresas que no estén en su cartera habitual de clientes. Según el Ministerio de Industria, bajo este esquema ya se colocaron 3.000 millones de pesos, que se traducen efectivamente en más de 20.000 créditos que llegaron a Pyme de todas las provincias.

36 | CIFRAS NEWS

CIFRAS NEWS | 37

Video Conferencias

Cursos en la CAC Delegación Santa Fe Programa de Competitividad para Pymes Constructoras Destinados a Empresarios PYMES Temario: CONDICIONES DEL MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN. El cambio en las empresas constructoras. Nuevas condiciones del mercado. Estrategia y táctica de las empresas constructoras. Nuevos paradigmas. ANÁLISIS FINANCIERO DE LA EMPRESA. Introducción a la problemática del análisis financiero de las empresas constructoras. Utilidad de la lectura de balances. ORGANIZACIÓN DE LA PRODUCCIÓN. La meta de las empresas constructoras. Alineación de la organización a la meta. Estrategias de planificación de recursos y tiempos. Seguimiento de los planes, según tiempo y costo. ESTRATEGIAS DE DESARROLLO DE LOS RECURSOS HUMANOS. Cómo seleccionar las personas de nuestro equipo. Fortalecer y empoderar nuestros equipos. Ideas para la retención y desarrollo de talentos.

Fecha Inicio: 09/4 - Fecha Finalización: 04/6 (total 8 clases) Días y horario: Lunes de 18 a 20 y 30 hs.

BIM / REVIT ARCHITECTURE - Nivel 1 (MODELADO) Destinado a Proyectistas, Documentadores, jefes Temario: El modelo BIM (Building Information Modelling), permite a los arquitectos, ingenieros y constructores llevar a cabo sus proyectos como un reflejo del mundo real, mejorando la calidad de sus proyectos, ahorrando tiempo y dinero en los diferentes procesos de la construcción.

Modelado: Configuraciones. Vistas. Ubicación. Generales. Materiales. Estructura. Topografía. Suelos. Muros. Muros cortina. Carpintería y componentes. Cubiertas. Circulaciones. Grupos. Documentación: Habitación y área. Anotaciones. Planillas. Renders. Planos. Familias externas 2D. Impresiones. Herramientas especializadas: Familias externas paramétricas. Fases de proyecto. Opciones de diseño. Worksets.

Fecha Inicio: 12/4 - Fecha Finalización: 31 / 5 (total 8 clases) Días y horario: Jueves de 9.30 a 12 hs.

Practica y gestión de liquidación de haberes en la Construcción Destinado a Administrativos Temario: Régimen de la Industria de la Construcción. Normas vigentes. Ámbito de aplicación. Personas y actividades alcanzadas. Comienzo de la relación laboral. Trámites que debe efectuar empleador de la Industria de la Construcción para contratar trabajadores en relación de dependencia. Trámites que debe efectuar el trabajador de la construcción para ser contratado en relación de dependencia. Armado del legajo de personal. Eric: sistema de registro de relaciones laborales. Casos especiales. Jornada de Trabajo, Características y control. Tareas Insalubres. Horas Suplementarias. Ejercitación Práctica. Remuneración: Concepto, Clasificación. Conceptos remunerativos y no remunerativos. Medios de pago y períodos de pago. Asignaciones Familiares. SUAF. Vacaciones, Antigüedad, y forma de liquidación. Licencias Espe38 | CIFRAS NEWS

ciales. Feriados, base de cálculo. Enfermedades y accidentes inculpables. Derechos y obligaciones del empleador y del trabajador.

Ley de riesgos del trabajo: accidentes de trabajo, in itinere, enfermedades profesionales, exclusiones. Recibo de pago y registros laborales obligatorios. Extinción de contrato de trabajo, Clasificación. Indemnizaciones. Principio general, por empleo no registrado y por falta de trabajo. Fondo de cese laboral. Base de cálculo, procedimiento. Documentación a entregar a la finalización de la relación laboral. Ejercicios prácticos. Sistema Integrado de prestaciones por desempleo para trabajadores de la Industria de la Construcción. Régimen Previsional Diferencial para trabajadores de la Construcción. Cargas Sociales. Cargas sindicales, Nacionales y Provinciales. Retención de ganancias de 4ta categoría. Costo Laboral. Ejercicio Integrador de temas Fecha Inicio: 9/5 - Fecha Finalización: 6 / 6 (Total 5 clases) Días y horario: Miércoles de 14.30 a 17 hs.

Entendiendo las finanzas de la Empresa Constructora Destinado a Empresarios PYMES Temario: Los dos principios esenciales en Finanzas. Valor Tiempo del Dinero. El concepto de Riesgo. Valor Actual y Valor Futuro. Introducción de conceptos elementales de matemática financiera: anualidades, perpetuidades, sistemas de amortización, costo financiero total. Contabilidad financiera básica. Estados contable básicos. Ganancia neta vs Free-Cash Flow. Ratios Financieros. Introducción al análisis de los estados financieros de una empresa constructora. Criterios para la evaluación económica-financiera de proyectos de inversión de mediano-largo plazo. VAN, TIR, TIR modificada, Período de Recupero. Riesgo en proyectos de inversión. Análisis de Escenarios.

Fecha Inicio: 09/5 - Fecha Finalización: 30/5 (total 4 clases) Días y horario: Miércoles de 9.30 a 12 hs.

Inscripciones: cacdelegaciónsantafe@arnetbiz.com.ar Tel: 0342 - 4593057/8

30 de agosto al 8 de octubre

Casa FOA 2012 Por tercera vez en su historia se instala en una ex fábrica -la ex Alpargatas- ahora en el barrio La Boca (Ciudad de Buenos Aires, Argentina).

25 de Mayo 2623 (0342) 4533045 americogimenez@arnetbizz.com.ar www.acuarelapublicidad.com.ar

CIERRES DE OBRA SINTO COS

Atención: Arquitectos, Ingenieros, Casa FOA, la muestra anual de arquitectura, diseño interior y paisajismo a beneficio de la Fundación Oftalmológica Argentina Jorge Malbran, presentó su escenario para el 2012. Se trata del edificio Molina Ciudad, cuya historia data del año 1883 y se encuentra en el barrio La Boca.

Esta es la primera vez que Casa FOA presenta su próxima edición con tanta anticipación.

Esto se debe a que se tratará de la edición N° XXIX, vísperas de su festejo por las 30 ediciones, y se prepara con todo.

"Amor a primera vista", así lo definieron Inés y Mercedes Campos, directoras de la muestra. "Queríamos quedarnos en el Sur de la ciudad y hacía rato que queríamos crear junto al barrio La Boca.

Viajamos en el tiempo hasta 1883, cuando Alpargatas, una de las mayores productoras textiles de Argentina inaugura la fábrica, un indiscutible ícono industrial de nuestro país", informaron las organizadoras.

Entusiasmadas con la idea, Inés y Mercedes agregaron: "Lo sabíamos hace un tiempo y nos sobraban las ganas de contarlo, de compartirlo, así que en Casa FOA CMD, instalamos junto a GES Desarrollos algunas pistas" en el espacio Mirando al Sur que contaba con elementos que anteriormente pertenecían a esta fábrica.

El edificio pertenece a GES Fiduciaria S.A., cuyo titular es un reconocido arquitecto por su trayectoria en recuperación, reciclaje y puesta en valor de edificios históricos: Fernando Barenboim. "Pensamos en Casa FOA porque al igual que GES Desarrollos, compartimos las ganas de trabajar en la puesta en valor de edificios históricos de gran valor social y cultural, generando un incuestionable aporte para la comunidad", agregó Barenboim.

Se prevé que la muestra dure más de un mes (desde el 30 de agosto al 8 de octubre de 2012). Casa FOA abarcará una superficie de

aproximadamente 5000 m2.

Para ambientarlos, seleccionará los mejores 40 proyectos para espacios de arquitectura, diseño interior, paisajismo y arte.

No faltará una cafetería ni los locales de venta.

Como todos los años se realizará la Beca Casa FOA donde se invita a aquellos arquitectos e interioristas, que no hayan participado anteriormente, al concurso por la adjudicación de un espacio en la muestra. También se convoca a arquitectos y diseñadores a participar del Concurso de Diseño, que tendrá como protagonista a los bancos urbanos, siendo objetos de uso durante la muestra, para permitir de esta manera que el público interactúe con ellos.

Como todos los años, la Fundación Oftalmológica Argentina se embarcará hacia lugares recónditos del país para implementar su programa Para verte mejor Argentina, que tiene como objetivo atender afecciones oftalmológicas a personas con menores recursos.

Es la intención de Casa FOA, invitar a las universidades que tengan relación con la arquitectura, el diseño, el arte y la creatividad. "Queremos que tengan alguna presencia dentro de la muestra y generar así una nueva y mayor sinergia para consolidar el crecimiento de estas disciplinas en la Argentina", comentaron las organizadoras.

Una nueva edición de Casa FOA garantizada por el éxito de la fusión de dos secretos de esta fórmula que lleva 28 años de puro ingenio: ubicada en el sur de la ciudad en un edificio que funcionó como fábrica al igual que en el 2005 y 2006. Petit hoteles, palacios, suntuosas residencias, casonas de época, silos, docks, monumentos históricos, estancias, hipódromos, diques, desembarcaderos, monasterios, terrazas, tribunas, estaciones de tren, puertos y fábricas. No se puede negar el valor estratégico de cada decisión que toma Casa FOA a la hora de elegir su nueva Casa.

Maestro Mayor de Obras, Profesionales de la construcción

CERRAMOS SU OBRA

ACUARELA COMUNICACION PUBLICITARIA

CIFRAS NEWS | 39

CIFRAS NEWS | 41

2011 2012

INDICES TABLA DE VARIACIÓN DE M2 Vivienda Individual en Duplex Edición Nº

$/m2

Variación

Vivienda Individual en Planta Baja Edición Nº

$/m2

Variación

Vivienda Colectiva en Torre Edición Nº

$/m2

Variación 0,31%

179

$/m2 3388,36

0,19%

179

$/m2 3513,41

0,04%

179

$/m2 3147,65

180

$/m2 3525,59

4,05%

180

$/m2 3648,63

3,85%

180

$/m2 3273,76

4,01%

181

$/m2 3570,69

1,28%

181

$/m2 3679,13

0,84%

181

$/m2 3294,99

0,65%

182

$/m2 3598,21

0,77%

182

$/m2 3711,19

0,89%

182

$/m2 3325,32

0,92%

183

$/m2 3633,43

0,98%

183

$/m2 3744,55

0,90%

183

$/m23357,23

0,96%

184

$/m2 3881,23

6,82%

184

$/m2 3982,19

6,35%

184

$/m2 3582,44

6,71%

185

$/m2 3975,87

2,44%

185

$/m2 4119,70

3,45%

185

$/m2 3622,98

1,13%

186

$/m2 3996,49

0,52%

186

$/m2 4132,27

0,30%

186

$/m2 3641,26

0,50% 0,80%

187

$/m2 4027,17

0,77%

187

$/m2 4125,26

0,48%

187

$/m2 3670,26

188

$/m2 4268,14

5,98%

188

$/m2 4385,65

5,62%

188

$/m2 3896,05

6,15%

189

$/m2 4328,06

1,40%

189

$/m2 4445,21

1,36%

189

$/m2 3946,14

1,29%

190

$/m2 3.992,91

1,95%

190

$/m2 4.555,45

2,48%

190

$/m2 3.992,91

1,19%

191

$/m2 4.549,83

3,11%

191

$/m2 4.691,04

2,98%

191

$/m2 4.114,75

3,05%

192

$/m2 4.549,83

0,91%

192

$/m2 4.691,04

1,02%

192

$/m2 4.114,75

1,06%

193

$/m2 4.796,05

4,46%

193

$/m2 4.909,96

3,61%

193

$/m2 4.345,40

4,49%

194

$/m2 4.886,82

1,89%

194

$/m2 5.031,13

2,47%

194

$/m2 4.427,37

1,89%

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2. de construcción según los tres modelos básicos que establece Revista Cifras para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@yahoo.com.ar o cifrasnews@gmail.com.

Puente Santa Fe-Santo Tomé VN ratificó la Traza Norte

23 al 27 de Mayo

2012

ra no

Informes: cifrasnews@yahoo.com.ar - 0342- 154 342 062 o 154 340 635

FF CC Be lg Sa nt a Fe

Nacional de Vialidad aprobó el informe final de la Consulta Pública realizada en diciembre pasado, el que junto a los Estudios Preliminares presentados por las consultoras contratadas, llevaron a definir a la Traza Norte (Alternativa Tres) como las más conveniente para ubicar el puente, junto con sus accesos y la Avenida Circunvalación para la ciudad de Santo Tomé. En breve, el informe final será publicado en Web www.vialidad.gov.ar A partir del cierre de esta etapa se proseguirá con la realización del Proyecto Ejecutivo y Pliego Licitatorio del nuevo enlace. Este contrato, bajo una inversión del Estado Nacional de $ 3.242.000, será ampliado en sus montos y tiempo de ejecución, originalmente previsto en cuatro meses para esta segunda etapa.

42 | CIFRAS NEWS

SANTA FE MATERIALES S A .

.

S O L U C I O N E S PA R A C O N S T R U I R .

santafemateriales@santafemateriales.com.ar Casa Central: Av. Blas Parera 7730 | (3000) Santa Fe | Tel/Fax: 4884945 (l铆neas rotativas) - Planta de Hormig贸n, Ruta 5 (0342) 4884945

COSTOS DE LA CONSTRUCIÓN COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES Colocación de artefactos sanitarios

U.O.C.R.A.

Costo por artefacto (se incluye coloc. de grifería):

$30,00

Artefactos contemplados: inodoro común, bidet, lavatorio mediano, depósito embutido, botiquín 45 x 60cm., pileta de lavadero.

Colocación de aparatos de refrigeración SPLIT a 4 metros (incluye material) 3.000 frigorías:

$380,00

SPLIT a 4 metros (incluye material) 18.000 frigorías:

$760,00

Colocación de pisos Piso granítico, por m2 (mano de obra):

$29,00 a $35,00

Piso cerámico, por m2 (mano de obra):

$30,00 a $ 35,00

Piso de madera pegado, por m2 (incluye adhesivos):

$52,00

Piso de madera entarugado, por m2 (mano de obra):

$52,00

Av. Belgrano 1870 | Tel. 4384-7147 / 55 Buenos Aires | Argentina www.uocra.org APLICATIVO DECRETO Nº 392/03 y 388/03

Tabla de información zona A Ciudad Autónoma de Bs. As., Pcias. de Stgo. del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

Mes

Ago 10

Colocación de revestimientos Alfombra por m2: Empapelado por rollo de papel:

Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina

$9,00 $35,00 a $40,00

Construcción en seco Pared (mano de obra y material por m2):

95,00

Cielorraso (mano de obra y material por m2):

95,00

Tabiques (mano de obra y material por m2):

115,00

Agregado de lana de vidrio (mano de obra y material por m2):

40,00

Mes

Dic 10

Mes

Instalación eléctrica Instalación por boca:

$40,00

Instalación de ventilador de techo por unidad:

$60,00

Pintura Cuarto 3x3 metros (pared y cielo raso) pintado y lijado:

$350,00

Cuarto 3x3 metros (pared y cielo raso) enduído lijado y pintado:

&600,00

Frente de casa de 10x4 metros, lijado y pintado:

$520,00

Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado:

$180,00

Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado:

$150,00

Romano fino o Romano grueso por m2:

55,00

Armado a la cal fina (material incluido) por m2:

93,00 $ 15,00 a $ 20,00

Yeso en paredes (material incluido) por m2:

39,00

Romano fino o Romano grueso:

54,00

Vigas por metro lineal:

55,00

Mano capa (material incluido) por m2:

28,00

44 | CIFRAS NEWS

Ago 11

Mes

Nov 11 85,00

Adherido de yeso (material incluido) por m2: Molduras el metro lineal:

Mes

$31,00

Yesería Armado de yeso (material incluido) por m2:

Abr 11

Categoría Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

Valor de hora Valor por día 14,92 119,36 12,71 101,68 11,70 93,60 10,76 86,08 1.956,00 (x mes)

Categoría Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

Valor de hora Valor por día 15,96 127,68 13,60 108,80 12,52 100,16 11,51 92,08 2.344,00 (x mes)

Categoría Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

Valor de hora Valor por día 17,88 143,04 15,23 121,84 14,02 112,16 12,89 103,12 2.344,00 (x mes)

Categoría Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

Valor de hora Valor por día 18,95 151,65 16,15 129,20 14,86 118,88 13,66 109,28 2.485,00 (x mes)

Categoría Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

Valor de hora Valor por día 20,08 160,64 17,11 136,88 15,76 126,08 14,48 115,84 2.634,00 (x mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20 % DE ASISTENCIA Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos de convenio.

15 % a OFICIAL ELECTRICISTA, 10 % a MEDIO OFICIAL, 5% a AYUDANTE 10 % a OFICIAL YESERO, 10 % a MEDIO OFICIAL, 10% a AYUDANTE 15 % a OFICIAL CALEFACCIONISTA, 10 % a MEDIO OFICIAL, 5% a AYUDANTE

COSTOS DE LA CONSTRUCCION NÚMEROS INDICE INDEC

Base 1980 = 100 variación % entre cada período y el anterior – Base 1993 = 100

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos PERÍODO RUBRO Nivel General Materiales Mano de Obra (a) Gastos Generales

Febrero 2012 549,2 464,1 635,4 547,1

Nivel General Materiales Mano de Obra (a) Gastos Generales

Enero 2011 544,9 458,7 633,7 534,7

Nivel General Materiales Mano de Obra (a) Gastos Generales

Variaciones (B) 0,8 1,2 0,3 2,3

El Nivel General del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de agosto de 2011 registra, en relación con las cifras de julio último, un incremento de 2,0%.

Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 1,0% en el capítulo “Materiales”, de 2,8% en el capítulo “Mano de obra” y de 1,6% en el capítulo “Gastos generales”.

El capítulo “Mano de obra” incorpora la segunda parte de los valores establecidos por la Disposición D. N. R. T. Nº 330/2011 del 6 de mayo de 2011, para las categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, a partir del 1º de agosto de 2011. Para el costo de la Mano de Obra, como indica la metodología, se aplica un procedimiento estadístico que suaviza los comportamientos de las series y reparte los impactos en distintos períodos que se mantienen provisorios.

En el análisis por ítem de obra se observan subas en “Movimiento de tierra” (2,8%), “Estructura” (2,2%), “Albañilería” (2,5%), “Yesería” (0,6%), “Instalación sanitaria y contra incendio” (0,7%), “Instalación de gas” (0,5%), “Instalación eléctrica” (5,4%), “Carpintería metálica y herrería” (1,0%), “Carpintería de madera” (0,6%), “Ascensores” (0,5%), “Vidrios” (1,2%), “Pintura” (1,5%) y “Otros trabajos y gastos” (0,8%).

Al comparar el “Nivel general” de agosto de 2011 con agosto de 2010, se observa un alza de 17,0%, resultante de las subas de 11,5% en el capítulo “Materiales”, de 20,6% en el capítulo “Mano de obra” y de 25,0% en el capítulo “Gastos generales”.

46 | CIFRAS NEWS

Nivel General

%

Gastos Generales

%

Materiales

%

Mano de Obra

%

2011 Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

458,4 457,5 472,3 474,4 471,2 479,0 488,4 499,6 503,4 513,8 519,4

1,7 -0,2 3,2 0,4 -0,7 1,6 2,0 2,3 0,8 1,4 1,1

415,9 414,9 435,3 440,2 434,7 447,3 454,2 472,9 477,5 479,1 504,6

1,7 -0,2 4,9 1,1 -1,2 2,9 1,6 4,1 1,0 0,5 5,3

412,2 415,7 419,2 423,2 427,6 431,8 436,3 440,3 444,7 449,3 454,0

0,8 0,8 0,8 1,0 1,0 1,0 1,0 0,9 1,0 1,0 1,0

512,8 507,5 532,8 532,3 521,8 532,3 547,3 564,3 567,4 585,3 588,0

2,4 -1,0 5,0 -0,1 -2,0 1,9 2,8 3,1 0,5 1,9 0,5

544,2 549,2

4,8 0,8

540,2 547,1

7,1 2,3

458,7 464,1

1,0 1,2

631,0 635,4

7,3 0,3

2012 Enero Febrero

Índices por ítems de obra ITEM

Índice

Variación % de Febrero 2012 respecto a:

Feb 12

Ene 12

Mes Ant

Dic 11

Feb 11

Movimiento de suelo

769,1

733,3

4,9

7,8

36,9

Estructura

719,9

722,1

-0,3

9,0

24,6

Albañilería

661,3

659,6

0,3

6,1

19,2

Yesería

231,9

231,5

0,2

0,6

14,7

Instalaciones sanitarias y contra incendios

460,9

459,2

0,4

1,2

15,4

Instalación de gas

368,3

367,4

0,2

0,9

15,6

Instalación eléctrica

470,0

455,5

3,2

3,4

28,8

Carpintería metálica y herrería

401,6

402,8

-0,3

-0,1

7,7

Carpintería de madera

388,9

382,7

1,6

2,7

8,2

Ascensores

320,9

312,9

2,6

3,1

6,8

Vidrios

435,7

435,7

-

-

11,9

Pintura

380,9

366,0

4,1

6,1

18,7

Otros trabajos y gastos

494,5

488,9

1,1

9,9

28,8

Servicios de alquiler ITEM

Índice

Variación % de Febrero 2011 respecto a:

Feb 12

Ene 12

Mes Ant

Dic 11

Andamios

285,5

277,4

2,9

15,5

Feb 11 17,7

Camión volcador

716,4

716,4

-

29,4

34,5

Contenedor tipo volquete

472,0

431,8

9,3

18,9

38,5

Camioneta

662,8

662,8

-

34,9

48,5

Pala cargadora

500,8

500,8

-

15,3

15,3

Retroexcavadora

358,8

358,8

-

10,6

20,2

(a) Incluye costos de albañilería y subcontratados de yesreía, pintura, instalaciones sanitarias, gas y electricidad. (B) Cifras provisionales.

COSTOS DE LA CONSTRUCCION COSTOS UNITARIOS En la presente edición se verifican variaciones de cierta importancia en los costos de referencia que se publican. Las mismas responden a algunos aumentos de precios verificados en diversos materiales; y pequeños ajustes en componentes del valor de la mano: todo lo cual incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados.

En síntesis, la presente publicación muestra que: • Los materiales que marcaron distintas variaciones respecto del mes anterior fueron: arena, ladrillos cerámicos huecos y comunes (vistos); baldosas cerámicas; losetas; maderas en bruto; placas de roca de yeso; tejas; entre otros; todo según encuestas de Revista Cifras.

• La mano de obra registró el ajuste derivado de la cuota correspondiente a las sumas fijas acordadas; beneficios otorgados hasta tanto se defina la pauta salarial para el presente año.

Todos los valores estimados que se consignan en esta sección de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia a la fecha de encuesta de esta publicación (29-Febrero-2012).

Arq. Carlos Barducco

DESCRIPCIÓN

Unidad

Costo Costos Materiales Ejecución

Costo TOTAL

01 PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra: chapa/estructura madera/pintura

m2

58,27

276,06

334,33

Honorarios profesionales, aportes, derechos

m2

0,00

103,73

103,73

Limpieza inicial terreno; periódica y nal de obra Nivelación del terreno y replanteo de obra Obrador, construcciones provisorias 02 MOVIMIENTO DE TIERRA Manual Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros 03 ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg Tanques H°A° - H21/120kg Vigas H°A° - H21/120kg Zapatas HºSº Metálicas en taller Hierro redondo procesado Perles ángulo procesado Perles hierro procesado 04 MAMPOSTERIA Y TABIQUERIA Mampostería De ladrillos comunes en cimientos De ladrillos comunes en elevación De ladrillos huecos 08 en elevación De ladrillos huecos 12 en elevación De ladrillos huecos 18 en elevación De ladrillos huecos decorativos De ladrillos vistos vistos en elevación Tabiques en seco Pared exterior doble Pared interior doble Pared interior simple 05 CAPAS AISLADORAS Cementícea horizontal en muros Cementícea vertical en muros 06 CUBIERTAS Chapa H°G°Nª 24 Color sobre estructura hierro Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura hierro Plana completa p/terraza accesible Tejas francesas c/estructura madera vista 07 REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y no a la cal Interior grueso b/revestimientos

m2 m2 m2

2,77 0,83 197,01

12,47 14,25 409,63

15,24 15,08 606,64

m3 m3 m3

0,00 0,00 0,00

105,58 159,13 118,35

105,58 159,13 118,35

m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m3 m3 m3 m3

939,83 1.396,46 1.014,61 1.331,84 1.268,86 134,45 134,59 1.216,95 1.294,42 1.730,76 549,36

659,64 1.160,54 1.307,07 1.579,12 1.338,65 200,03 196,73 1.908,22 2.086,32 1.799,14 190,16

1.599,47 2.557,00 2.321,68 2.910,96 2.607,50 334,48 331,31 3.125,17 3.380,74 3.529,90 739,53

kg kg kg

9,30 17,14 14,65

17,81 26,72 23,15

27,11 43,85 37,81

m3 m3 m2 m2 m2 m2 m3

728,73 732,98 51,60 66,27 97,15 99,59 856,07

370,28 493,55 85,53 92,14 98,75 97,77 588,43

1.099,01 1.226,52 137,13 158,41 195,90 197,35 1.444,50

m2 m2 m2

84,28 69,96 57,36

64,12 53,22 43,64

148,40 123,17 101,00

m2 m2

17,70 12,70

15,26 11,95

32,96 24,65

m2 m2 m2 m2

192,62 150,99 107,69 256,75

84,39 81,34 112,61 125,83

277,01 232,33 220,30 382,58

m2 m2 m2 m2

2,29 4,51 7,52 5,57

33,84 50,35 67,13 40,69

36,12 54,86 74,65 46,26

agua, gas, cloacas, sanitarios, durlock

CIFRAS NEWS | 47

COSTOS UNITARIOS DE LA CONSTRUCCION DESCRIPCIÓN Interior grueso y no a la cal Toma de juntas de ladrillos vistos 08 Contrapisos H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm.

Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

09 PISOS Cemento alisado/rodillado Cemento carpeta b/pisos Cerámicas esmaltadas Cerámicos rojo gres Losetas hormigón 40x60cm Porcelanato pulido 10 ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm 11 CIELORRASOS Cal aplicado Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado Yeso armado 12 REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 CARPINTERÍAS Puertas madera placa interior Puertas madera tablero ingreso Rejas de hierro Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía Ventiluces chapa doblada 14 VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm Espejo 3mm Vidrio Transparente 3mm Vidrio Transparente 4mm 15 PINTURAS Acrílica en muros exteriores Barniz sintético p/Carpintería madera Esmalte Sintético p/ Carpintería metalica Látex en muros interiores Látex para Cielorraso 16 INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA Artefactos Iluminación Boca Electricidad Boca Telefonía

48 | CIFRAS NEWS

Unidad m2 m2

Costo Costos Materiales Ejecución

Costo TOTAL

5,20 1,36

53,91 83,91

59,11 85,27

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

68,09 17,93 32,27 14,88 23,63 35,94 103,38

101,72 74,77 89,72 38,63 48,29 50,86 72,56

169,82 92,70 121,99 53,52 71,92 86,81 175,94

m2 m2 m2 m2 m2 m2

13,05 11,93 28,74 27,17 33,20 82,72

30,52 27,21 81,32 74,07 55,43 97,60

43,56 39,14 110,06 101,24 88,64 180,32

m m m m

0,65 5,26 5,06 6,70

16,78 11,70 11,70 11,70

17,44 16,95 16,76 18,39

m2 m2 m2 m2 m2

7,53 0,43 28,02 10,26 61,57

76,36 27,60 33,56 76,36 135,92

83,90 28,03 61,58 86,63 197,49

m2 m2 m2 m2

14,74 28,74 884,52 180,71

136,41 81,32 207,44 85,44

151,15 110,06 1.091,95 266,15

m2 m2 m2 m2 m2

413,38 1.181,82 236,70 925,95 339,52

160,29 178,10 124,67 169,20 106,86

573,67 1.359,92 361,37 1.095,15 446,38

m2 m2 m2 m2

390,46 132,62 72,00 96,80

134,26 97,96 36,61 46,79

524,72 230,57 108,61 143,59

m2 m2 m2 m2 m2

13,91 21,85 23,48 11,16 11,97

33,31 49,85 61,55 30,00 33,56

47,21 71,70 85,02 41,16 45,53

u u u

122,13 102,88 92,60

123,99 189,59 171,27

246,12 292,48 263,87

COSTOS UNITARIOS DE LA CONSTRUCCION DESCRIPCIÓN Boca Televisión Tablero Electricidad Tomacorriente 17 INTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios Bañera metálica enlozada blanca c/grifería Bidet loza blanca c/grifería Lavatorio loza blanca c/grifería Inodoro pedestal loza blanca incl.Dep. y acces.

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/grifería Pileta lavar loza blanca c/grifería Accesorios baño loza blanca (10 piezas) Agua e Incendio Cañería PP TF Ø 50mm Cañería PP TF Ø 38mm Cañería PP TF Ø 25mm Cañería PP TF Ø 19mm Cañería PP TF Ø 13mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm Canilla de servicio Ø 13mm Tanque reserva FºCº 1000ls Tanque reserva PRFV 1000ls Bomba centrífuga 1/2 HP Boca Incendio Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Cañería PVC 3,2 Ø 110mm Cañería PVC 3,2 Ø 060mm Cañería PVC 3,2 Ø 050mm Cañería PVC 3,2 Ø 040mm Cámara Inspección HºAº 60x60cm BA PVC BDA PVC PPA PVC Eº PVC 18 INSTALACIÓN GAS Artefactos Calefón GN 14ls Calefactor GN 3000cal Cañerías y Accesorios Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 EQUIPAMIENTO Amoblamietos jos Matafuegos Placares 20 VARIOS Ayuda de gremio Conductos ventilación Parquización

Unidad u u u

Costo Costos Materiales Ejecución

Costo TOTAL

82,31 239,11 87,45

165,29 358,47 159,32

247,60 597,58 246,77

u u u u u u jgo

1.243,80 662,46 550,71 835,21 534,09 546,71 810,29

219,07 219,07 219,07 219,07 219,07 219,07 179,24

1.462,87 881,53 769,77 1.054,27 753,16 765,78 989,52

m m m m m u u u u u u u

42,66 36,10 32,81 19,09 21,88 89,58 103,92 94,06 981,42 1.270,94 682,69 1.501,92

25,89 25,89 23,90 23,90 23,90 43,02 43,02 41,82 159,32 207,12 149,36 677,11

68,55 61,98 56,71 42,98 45,77 132,60 146,93 135,89 1.140,74 1.478,05 832,05 2.179,03

m m m m u u u u u

31,35 26,79 23,37 17,76 396,35 66,99 85,95 121,88 101,49

27,88 23,90 21,91 20,71 199,15 61,74 73,69 73,69 95,59

59,23 50,68 45,28 38,47 595,50 128,73 159,64 195,57 197,09

u u

390,48 691,85

278,81 278,81

669,29 970,66

m m m m u u

32,79 18,91 14,78 12,61 33,20 39,00

37,84 35,85 33,86 31,86 59,75 59,75

70,62 54,76 48,64 44,47 92,94 98,75

m u m2

4.496,28 221,44 417,43

637,28 67,71 160,29

5.133,56 289,15 577,72

m2 m m2

0,00 198,71 30,25

6,17 398,30 13,94

6,17 597,01 44,19

Hogar - Comercio - Obra PROVEEDOR DEL ESTADO

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CIFRAS NEWS | 49

Bombas de Agua Costo del M2. de Construcción Multiquip a Diafragma

para la Región Litoral - República Argentina Referencial según 3 modelos tipológicos...

Tipología:

Vivienda Individual en Duplex

Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (B 10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a: cifrasnews@yahoo.com.ar

Se trata de Bombas de Agua con sistema de Diafragma ideales para el desagote de aguas turbias, aguas con lodo o de alto contenido de sólidos.

Son ideales en condiciones de acumulación lenta de agua en zanjas, pozos, canales, donde una bomba centrífuga común perdería su purga por la falta de caudal. Muy utilizadas en pozos de obra, napas, zanjas, movimiento de suelos, arroyos, canteras, inundaciones, canales de riego, cursos de agua, aguas con lodo, aguas con sólidos, etc.

Para su fácil desplazamiento vienen equipadas con ruedas. Los modelos Multiquip MQD2H, Multiquip MD206H, Multiquip MQD3H y Multiquip MQD306H vienen equipados con motores Honda. Somos Representantes Exclusivos de Multiquip y Agentes Oficiales Honda.

Características Técnicas Generales • En modelos de 2” y 3” pulgadas para una purga rápida y fácil • Motor Honda 3.5HP, 4 tiempos con válvulas a la cabeza • Capacidad máxima de succión 19.300 litros/hora (5100 galones/hora) • Ingreso de sólidos hasta 38 mm • Elevación de Columna Máxima 7.62 mts.

• Distancia de Descarga 15.24 mts.

• Con ruedas semirrígidas para su desplazamiento y para absorber vibraciones y evitar deslizamiento • Peso Aproximado 69 Kg. • Fabricadas en USA Más información en www.rentatool.com.ar / 011-4795-5222 50 | CIFRAS NEWS

Rurbo

$/m²

3365,57

Precio Final

$/m² 4.886,82 Variación respecto al presupuesto anteriror:

1,89%

Importe Mat.

Importe Ejecución

Importe Total

%INC

1

Trabajos preliminares

1.368,77

15.574,93

16.943,70

5,72%

2

Movimiento de tierra

0,00

2.581,08

2.581,08

0,87%

3

Estructuras

8.408,09

10.364,02

18.772,10

6,34%

4

Mamposterías

42.198,69

37.377,46

79.576,15

26,87%

5

Capas aisladoras

379,74

336,45

716,19

0,24%

6

Cubiertas

11.414,78

6.100,06

17.514,84

5,91%

7

Revoques

1.896,56

28.567,95

30.464,51

10,29%

8

Contrapisos

1.677,64

4.057,99

5.735,64

1,94%

9

Cielorrasos

2.370,86

6.010,94

8.381,80

2,83%

10

Revestimientos

3.417,79

3.802,02

7.219,80

2,44%

11

Pisos

2.598,21

6.715,73

9.313,94

3,14%

12

Zócalos

319,05

1.017,60

1.336,65

0,45%

13

Carpintería

19.619,38

5.179,08

24.798,46

8,37%

14

Vidrios

894,43

432,30

1.326,73

0,45%

15

Pinturas

7.241,17

18.511,76

25.752,93

8,70%

16

Instalaciones eléctricas

4.622,49

9.091,24

13.713,74

4,63%

17

Instalaciones sanitarias

13.184,35

6.650,63

19.834,99

6,70%

18

Instalación de gas

1.977,80

3.020,41

4.998,21

1,69%

19

Equipamiento

0,00

0,00

0,00

0,00%

20

Varios

4.571,08

2.618,29

7.189,37

2,43%

Costo Neto

128.160,88

168.009,93

296.170,81

100,00%

Costo con GG y Be (Sin IVA)

153.793,05

201.611,92

355.404,97

TIPOLOGÍA

Costo c/ IVA (Costo Final)

186.089,60

243.950,42

430.040,02

43,3%

56,7%

$/m2

TOTALES

Rent A Tool lanzo al mercado las nuevas Motobombas de Diafragma Multiquip, bombas de desagote que proporcionan un rendimiento confiable, equipos de calidad con bajo costo de mantenimiento. Se presentan en modelos de 2” y 3” para una purga rápida y fácil.

Nº

Costo Neto

88m²

PRECIO FINAL

A

4.886,82

Los valores aquí expresados son referenciales para estos modelos y esta zona del país.

Todos estos datos pueden ser consultados en:

www.cifrasonline.com.ar

Vivienda Individual en Planta Baja

85m²

Costo Neto

$/m² 3464,96

Vivienda Colectiva en Torre

2260m²

Precio Final $/m²

Costo Neto $/m²

2929,77

Precio Final

5.031,13

$/m²

Variación respecto al presupuesto anteriror:

4.427,37

Variación respecto al presupuesto anteriror:

2,47%

1,89%

Importe Mat.

Importe Ejecución

Importe Total

%INC

Importe Mat.

Importe Ejecución

Importe Total

%INC

1.368,77

15.212,02

16.580,79

5,63%

3.458,16

194.123,72

197.581,88

2,98%

0,00

5.425,35

5.425,35

1,84%

0,00

60.624,00

60.624,00

0,92%

8.763,55

6.462,84

15.226,40

5,17%

836.936,82

965.803,99

1.802.740,81

27,23%

39.303,89

25.332,71

64.636,60

21,95%

427.476,65

436.869,41

864.346,06

13,05%

618,27

551,17

1.169,44

0,40%

1.329,89

1.181,82

2.511,72

0,04%

20.088,05

10.550,61

30.638,66

10,40%

33.369,35

27.999,60

61.368,95

0,93%

2.187,56

25.847,44

28.035,00

9,52%

31.091,89

427.617,49

458.709,39

6,93%

2.300,16

5.071,33

7.371,49

2,50%

51.050,82

141.528,75

192.579,57

2,91%

656,78

1.986,88

2.643,66

0,90%

23.746,17

149.716,05

173.462,22

2,62%

2.746,32

3.179,78

5.926,09

2,01%

80.216,98

94.056,92

174.273,90

2,63%

4.234,10

10.272,14

14.506,24

4,93%

76.239,95

191.773,43

268.013,38

4,05%

438,35

1.266,27

1.704,62

0,58%

11.946,50

27.995,35

39.941,85

0,60%

18.674,82

5.750,99

24.425,80

8,29%

379.614,25

84.072,21

463.686,45

7,00%

700,00

343,77

1.043,77

0,35%

36.091,00

14.747,81

50.838,81

0,77%

6.429,87

16.765,25

23.195,12

7,88%

115.177,99

301.794,54

416.972,54

6,30%

5.188,91

10.200,45

15.389,36

5,23%

431.072,32

259.444,30

690.516,62

10,43%

12.078,02

6.442,54

18.520,55

6,29%

306.480,87

104.455,45

410.936,32

6,21%

1.940,89

2.953,85

4.894,74

1,66%

35.942,82

44.224,91

80.167,73

1,21%

0,00

0,00

0,00

0,00%

106.316,56

23.915,85

130.232,41

1,97%

8.744,77

4.443,35

13.188,11

4,48%

20.840,59

60.944,59

81.785,18

1,24%

136.463,07

158.058,72

294.521,79

100,00%

3.008.399,60 3.612.890,20 6.621.289,80

100,00%

163.755,68

189.670,47

353.426,15

TIPOLOGÍA

3.760.499,50 4.516.112,75 8.276.612,24

TIPOLOGÍA

198.144,37

229.501,27

427.645,64

46,3%

53,7%

$/m2

B

5.031,13

4.550.204,39 5.464.496,42 10.014.700,82 45,4%

54,6%

$/m2

C

4.427,37

BULONERIA SANTAFE en Especialistas anclajes para

San Luis 2793 - Peñaloza 5723 la construcción www.buloneriasantafe.com.ar

CIFRAS NEWS | 51

MARZO 2012

PRECIOS DE MATERIALES

Los mismos han sido relevados al 07/03/2012 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos, que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

ABERTURAS De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,20 x 2,00m Ventana c/celosía 1,50 x 1,00m Puerta placa Guatambú 0.80 x 2.00m marco de madera Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.93x2.08m/u Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u Portón garage abrir manual 2.40x2.00m/u Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.50x1.00m Cortina de enrollar, raulí chileno regulable c/accesorios /m2 Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2

4317,00 2100,00 720,00 820,00 820,00 3020,00 2340,00 6990,00 786,00 282,00 2289,00

Carrier Split 2250 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío solo - s/instalar

2.569,00 2.953,00 4.330,00 5.187,00

Tempstar Split 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

2.888,00 3.347,00 4.887,00 5.598,00

467.00 412.00

De Aluminio 1454,27 Ventana 2 hojas corredizas Moderna c/vidrio aluminio color 3056,40 Puerta Moderna 800x2050, ciega c/placa térm. Alum. Color Puerta ventana A30NEW 2 hojas corredizas sin vidrios alum 3500,00 color de 2000x20500.

Ventana herrero 2 hojas corredizas sin vidrios alum color 1000x1000 824,85 Portón linea Barnaba 3 hojas corredizas con placa térmica y 5900,00

ADITIVOS 31,00 110,00 250,00 473,75 18,00 102,50

vidrios repartidos 2400x2050 aluminio color.

Puerta linea Barnaba con dos barrotes, revestimiento tubular 1885,00 y vidrios de 800x2050 natural.

Tacurú x 1 lt.

Tacurú x 4 lt.

Tacurú x 10 lt.

Tacurú x 20 lt.

Acelerante IGGAM x 1lt.

Acelerante IGGAM x 10lt.

Acelerante IGGAM s/cloruros x 2lts.

Acelerante IGGAM s/cloruros x 10lts.

De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u

Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

19,75 38,75 64,25 135,50 473,00

Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

13,20 115,00

522,00 899,00 1050,00 267,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Surrey 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

2778,00 3100,00 4700,00 5600,00

Calefacción 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

2300,00 2700,00 4100,00 4900,00

52 | CIFRAS NEWS

Plavicon Plavicon Fibrado x 20 kg.

Plavipint Fibrado x 20 kg.

Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr.

Plavicon Frente x 25 kg.

Plavicon Muros x 25 kg.

Plavicon Interior x 20 lts.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

573,50 404,75 511,75 512,75 509,75 596,00 450,50 446,25 377,75 51,75 36,00 40,25

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana Techar 300 10m2 Membrana Techar 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulción asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulción asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

42,75 40,25 53,50 58,50 48,00 44,25 163,50 197,50 154,50 192,25 171,00 188,50 37,00 84,75 20,75 60,75 199,25

Térmicos y Acústicos Lana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2

0,00 314,50

ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2

108,75 205,25 305,00 435,00

INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2

295,25

Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa x 0.35m3 Ladrillo Telgopor 10x38x100 Grupo Carey Ladrillo Telgopor 12x38x100 Grupo Carey

104,75 197,25 292,75 417,00 11,50 47,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde

11000,00 7500,00

ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg.

7,88 8,37 13,31

ALQUILER DE MÁQUINAS (sin IVA) RETRO EXCAVADORA J DEERE x día 9 Horas MINICARGADORA BOB CAT x día 9 Horas Traslado

2420,00 2178,00 500,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina / 5 m3 camionada Arena fina / m3 puesta en obra desde metro Arena gruesa / 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde

385,99 276,79 491,40 407,56 396,80

ANDAMIOS Andamio para construcción 1.80x1.30x3.00 Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 Rampa Metálica de 3 metros.

Caballete telescópico Rueda para andamio

720.00 570.00 425.00 240.00 250.00

Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Servicio Cr 13 430c Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque Cromo Y Ducha Fv C/t 103/20 Cromo Y Lavatorio Fv 207/20 Cromo Y Cocina Emb Fv 403/20 Cromo Y Lavadero Fv 401/20 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

Alquiler Alquiler p/día Alquiler tablón metálico

191.58 24.20 861.12 53.10 59.15 251.90 155.54

BOMBAS CENTRÍFUGAS CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4

719,35 1.104,20 911,14 1.184,49 3.855,59 4.387,90

BLOQUES RETAK retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

9,19 11,04 13,80 16,57 19,26 22,31

CALES Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde

13.09 11.95

CAÑOS ESTRUCTURALES 352,78 297,28 638,08 985,18

Perfil “C” N 120x50x2mm L=12.00m Perfil “C” N 100x45x2mm L=12.00m Perfil IPN 100mm L012.00m Perfil IPN 120mm L=12.00m

CEMENTOS

6.00 3,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1

288.26 45.16 57.70 35.42 30.84 47.82 46.01 89.24 64.87 50.80 39.71 18.77 254.54 53.72 23.17 19.47 40.10 7.48 9.20 547.54 458.46 438.62 399.65 247.25 16.67 168.73 33.92 55.01

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2

72,00 112,00 67, 75

LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg.

Cemento de albañilería CALCEMIT / bolsa x 40kg.

Cemento Minetti 50kg.

45,17 29,15 42,48

CERÁMICAS Loureds 30 x 30 desde

18.36 hasta 20.66

CIFRAS NEWS | 53

MARZO 2012

PRECIOS DE MATERIALES CHAPAS Chapa Cincalun Acanal 1,10 ancho por metro linial Chapa Galvanizada Acanal 1,10 anchopor metro linial Chapa Color nº 25 Chapa T 101 nº 25 Chapa T 101 Color nº 25

56,7 54 72,4 56,7 70,25

CIELORRASOS Durlock Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5

95,00 98,00 27,00 130,00 97,00 85,00

Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 Sistema de suspensión línea económica x m2

29,00 18,60

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m Sistema de suspensión línea económica x m2

24,00 15,25

INROTS Panacustic Geogean 0.61 x 0.61 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2

27,13 27,00 47,60 34,00

CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

10,23 9,5

CONSTRUCCIÓN EN SECO Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. Fugenfuller Masilla en pasta lista para usar x 32kg.

52,60 65,76 53,28 57,72 66,60 77,83 84,31 97,28 67,31 72,91 84,13 91,51 114,00

ELECTRICIDAD Artefacto iluminación cal.media Cable desnudo 7 x 0,5 Cable desnudo 7 x 0,8 Cable paralelo 2 x 0,5 Cable unipolar 1 mm2 Cable unipolar 1,5 mm2 Cable unipolar 2,5 mm2

54 | CIFRAS NEWS

40,00 3,96 4,07 1,50 1,00 1,37 2,20

Cable unipolar 4 mm2 Caja cuadrada 10 x 10 Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bombé Caja octogonal chica Caja octogonal grande Caja p/medidor MONOFASICA Caja rectangular Campanilla de embutir en caja 10x10 Caño de entrada 1 1/4” completo Caño de hierro s/p Ø 3/4” Caño de hierro s/p Ø 5/8” Conectores 3/4 CONectores 5/8 GANCHO CINTA AISLADORA 20 MTS PORF Interruptor Termomag. 1 x 16 A Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable Llave de embutir 1 combinación Llave de embutir 1 pto y toma Llave de embutir 2 ptos Portalámpara/floron/lámpara 40 W Pulsador de embutir tipo tecla Receptaculo/roseta/lámpara 40 W Tablero primario 4 DIN EMB CHAPA Tablero secundario 10 DIN Tomacorrientes emb. c/toma a tierra Tomacorrientes embutir Tomacorrientes telefonía-tv

3,50 4,70 4,00 2,00 4,50 253,00 2,00 37,80 195,00 23,10 19,10 0,96 0,96 0,85 5,00 12,75 69,00 8,10 10,00 9,75 1,75 8,05 8,10 60,80 81,00 7,55 7,55 11,85

FINA A LA CAL STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

17.88 14.11

FLETES Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km

38,00 52,00 143,00 8,00

GAS Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado

43.15 48.54 37.81 85.59 198.19 74.05 279.85 203.86 177.38 141.81 80.34 94.86 104.83

GRIFERÍA Malena Ducha

805.42

Bidet Lavatorio

694.91 626.86

Arizona Ducha Bidet Lavatorio

356.27 270.77 240.98

Monocomando Ducha Bidet Lavatorio

813,00 562,00 610,00

Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio

2632.08 1946.77 1781.79

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

25,13 58,02 65,46 31,12 21,37 52,89 73,43 33,55 27,51 45,44 16,75 16,67

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

13,75 25,00 84,75 604,00

HORMIGÓN ELABORADO SANTA FE MATERIALES H 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre Traslado de bomba 1º Nivel Adicional por bombeo / m3.

750,20 790,45 807,60 825,20 683,50 3025,00 30,25

HIERROS Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde 144,23 117 Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde 9 NERVADO 4,2 mm barra 12 m 17,8 NERVADO 6,0 mm barra 12m 31 NERVADO 8,0 mm barra 12m 48,6 NERVADO 10 mm barra 12m 77,5 NERVADO 12 mm barra 12m 136 NERVADO 16 mm barra 12m 212,3 NERVADO 20 mm barra 12m 333,5 NERVADO 25 mm barra 12m 20,55 C.A. LISO 6,0 mm barra 12m 35,8 C.A. LISO 8,0 mm barra 12m 56 C.A. LISO 10 mm barra 12m 80 C.A. LISO 12 mm barra 12m 109 C.A. LISO 14 mm barra 12m 141 C.A. LISO 16 mm barra 12m 221 C.A. LISO 20 mm barra 12m 347,4 C.A. LISO 25 mm barra 12m

IMPRESIONES Y PLOTOS Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m.

Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad

4,00 5,00 25,00 12,00 3,00 6,00

LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano desde Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ameriplaste De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un.

1512 1743 3,14 3,74 5,56 3,56 4,59 6,13 314,38

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un.

De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un.

Telgopor De techo: 10 x 45 x 100cm/u.

De techo: 12 x 45 x 100cm/u.

De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

374,06 556,19 7,27 8,89 11,12

Material más mano de obra más de 45 m2 / por m2

Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC. 565,00 Bajo de 0.40 de 1 puerta 1.063,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 780,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1.425,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 1.450,00 Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1.450,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio.

757,00 1.424,00 1.045,00 1.910,00 1.943,00 1.943,00

Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC. 433,00 Alacena de 0.40 de 1 puerta 470,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 647,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 952,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 932,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada 680,00 Alacena Porta Micro de 0.60 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio.

693,00 Alacena de 0.40 de 1 puerta 752,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 1.035,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 1.523,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1.491,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada 1.088,00 Alacena Porta Micro de 0.60

135,00

POLIURETANOS Espesor 25 mm más de 70 m2

MADERAS

AMOBLAMIENTOS - PARMA

Bajo de 0.40 de 1 puerta Bajo de 0.50 de 3 cajones Bajo de 0.80 de 2 puertas Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada Despensero de 0.50 x 2.00(h)

MICROCEMENTOS

Machimbre 1/2” m2 Machimbre 3/4” m2 Ecoviga 3x6” metro lineal Ecoviga 3x9” metro lineal Ecoviga 4x9” metro lineal Tabla de pino 3x3” metro lineal Tabla de Pino 1x6” metro lineal Tirandes de madera pino elliotis 3” x 2” p/metro lineal 3” x 3” p/metro lineal 3” x 4” p/metro lineal 3” x 5” p/metro lineal 3” x 6” p/metro lineal Tablas p/encofrado 1”x4” /ml pino Tablas p/encofrado 1”x5”/ml pino Tablas p/encofrado 1”x6” /ml pino Fenólico 6 mm 1.20x2.40 X hoja Fenólico 18 mm 1.20x2.40 X hoja Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2

46,00 29,86 44,55 56,70 85,30 125,00 10,50 8,66 8,66 12,99 17,32 19,50 25,98 4,90 5,59 8,39 110,00 212,00 128,00 350,00

PINTURAS

Latex Interior x 20 lts.

Cielorrasos x 20 lts.

Sellador multiuso acrílico x 1kg Barniz sintético brillante x 1 lt.

Barniz sintético semimate x 1 lt.

Barniz Marino x 1 lt.

Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Blanco x 1 lt.

456,80 332,00 48,00 34,00 33,00 34,00 32,15 41,15 43,00

CIFRAS NEWS | 55

s: Línea w e A30 N a II n Móde ro Herre

Aberturas de alta Gama ALUMINIO & PVC

Ventajas del PVC: alta resistencia, hermeticidad y cero mantenimiento; aislamiento termo-acústico: DVH hasta 48 mm; evita la condensación.

Ideal para la industria: cámaras frigoríficas, usinas lácteas, gastronomía: resistente a los agentes químicos, sustancias limpiadoras o bactericidas.

Av. Aristóbulo del Valle 7791 - Sta. Fe - Tel: 0342 - 4697164 / 4027564 Cel: 0342 - 156 153596 - Sitio Web: www.tecnofealuminioypvc.com MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR Amoladora Black&Decker 115mm 750w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w Lijadora orbital Black&Decker 135w Lijadora de banda Black&Decker 380w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 600w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w

219,00 526,00 182,00 729,00 191,00 464,00 220,00 516,00 670,00 447,00

MÁRMOLES

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml

920 1050 11450 u$s 390 1150,00 330 210 160 210 155

CORTINAS DE ENRROLLAR PERSIANA TOTAL

CORTINAS DE ENROLLAR

PVC Blanca Nordica m2 Performance m2 Nordica Reforzada m2 Performance Reforzada m2 Titan, Super - Reforzada m2 Elegante colo m2

56 | CIFRAS NEWS

Tel. (342) 155 301 903

99,666 123,228 123,228 133,434 151,578 206,892

MADERA COMUN Rauli para lustrar m2 Rauli para pintar m2 Finger (fondo blanco) m2 Kiri m2

611,856 564,48 443,52 409,248

MADERA BARRIOT Rauli para lustrar m2 Rauli para pintar m2 Finger (fondo blanco) m2 Kiri m2

792,288 703,584 691,488 599,76

ALUMINIO COMUN Natural m2 Color m2 ALUMINIO BARRIOT Natural m2 Color m2

508,032 635,04 623,28 747,936 797,328

VIDRIOS

Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores Ladrillos vidrio nube incoloro 80mm Cristal Templado 10mm Policarbonato alveolar 4mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC.

72,60 96,80 121,00 79,86 130,68 2299,00 145,20

435,60 242,00

Av. López y Planes 4598 Tel/Fax (0342) 456 1688

METALICAS Y DE SEGURIDAD Plana acorazada para pintar 0,70 m2 Plana acorazada para pintar 0,90 m2 Plana acorazada galvanizada 0,70 m2 Plana acorazada galvanizada 0,90 m2 Microperforada para pintar 0,70 m2 Microperforada galvanizada 0,70 m2 Microperforada galvanizada 0,90 m2 Ligazo o malla rectangular m2 Chapa Ondulada m2

257,04 299,376 299,376 347,76 272,16 335,664 394,128 257,04 217,728 Av. López y Planes 4598 Tel/Fax (0342) 456 1688

DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido)

471,9

VIGUETAS Domingo Silva 3033 - 3000 Santa Fe | Tel/Fax: +54 342 4558219 www.bianchiycia.com - bianchi@bianchiycia.com

Vigueta Nº2 Vigueta Nº3 Vigueta Nº4 Vigueta Nº5

15.770 23.701 35.857 61.619

www.guillemiascensores.com.ar

Pisos de microcemento

Sinteplast

CAPITAL FEDERAL Av.SanJuan1310Piso1ºOf.4-(011)4305-2604/2356 SANTAFE-Sr.GUILLERMOHEFFEL

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www.parmaamoblamientos.com.ar ///0342. 4538180 AMOBLAMIENTOS

Maciá 161 - Paraná 3100 - Tel/Fax: 0343 - 434 2757 ventas@construseco.com.ar / tecnica@construseco.com.ar

La empresa Sinteplast presentó recientemente el microcemento Recuplast, un material que permite transformar los pisos en forma sencilla y rápida sin remover terminaciones existentes y crear diseños muy atractivos, combinando colores y formas.

Se trata de un producto versátil, innovador, durable, resistente, flexible, funcional y que presenta texturas de vanguardia aplicables a todo tipo de ambientes, en interior y exterior.

El micro cemento forma parte de un sistema compuesto por varios productos: imprimación acuosa para base cementicia; micro cemento base o color; hidrolaca poliuretánica o protector acrílico como sellador y cera como protección final. A estos, se suma un detergente para la limpieza previa de las superficies.

El mismo se diferencia del cemento alisado porque este último es una terminación cementicia que tiene un espesor relativo de 2 o 3 cm, mientras que el microcemento es un producto que se aplica hasta 2 mm de espesor y posee plastificantes y resinas incorporadas que impiden que se cuartee.

Se puede aplicar sobre cualquier tipo de superficies tanto horizontales como verticales: carpetas cementicias, baldosas calcáreas; azulejos, metales, porcellanatos; en ambientes húmedos, mesadas, baños, cocinas, terrazas, locales comerciales, barcos, garajes, shoppings y más.

El único requisito para una buena colocación y excelente resultado es que las superficies sobre las que se aplique estén perfectamente limpias y que antes se les pase una mano de imprimación al agua.

Puede utilizarse, con velocidad y rapidez, sin acarreo de materiales y en 72 hs. recuperar o terminar pisos nuevos o a restaurar.

Se presenta en ocho colores preparados (blanco, hueso, arena, rojo, marrón oscuro, negro, verde cemento y gris claro) y su textura es única e irrepetible.

Como mantenimiento, requiere de una mano de cera cada dos o tres meses, según sea el tránsito sobre la superficie.

Se recomienda que la aplicación la realice un colocador capacitado para lograr un excelente resultado final, pudiendo transitar libremente sobre la superficie 24 hs después de terminada la aplicación de la cera. Más información al 0800-666746827 / sinteplast.com.ar CIFRAS NEWS | 57

Empresas & Servicios Súmese a esta sección para que fácilmente puedan comunicarse con usted...

DIAS

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Asistencia técnica: todo el día, todos los días.

Diferentes equipos, igual servicio.

PLATAFORMAS PARA TRABAJO EN ALTURA | TORRES DE ILUMINACIÓN | EQUIPOS PARA MOVIMIENTO DE TIERRA | VIBROAPISONADORES | COMPRESORES DE AIRE | GRUPOS ELECTRÓGENOS | MANIPULADORES TELESCÓPICOS |

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ALQUILER [0341] 458 4400 Juan José Paso 7450 | [2000] Rosario hssullair@hssullair.com.ar | www.hssullair.com.ar

CIFRAS NEWS | 59

Prestar atención a esta encuesta privada

Pronostican un 2012 estable El mundo del reclutamiento de personal online vislumbra un 2012 con cierta estabilidad en las contrataciones de personal en las empresas o incluso con más trabajo en el país. Así lo estima un relevamiento elaborado por el portal de empleos ZonaJobs.com entre 382 firmas argentinas.

Según el sondeo realizado por el sitio especializado, el 44% de las organizaciones encuestadas prevé un aumento en la dotación de personal para este año. Un 49% pronostica mantenerse estable, y sólo un 7% manifiesta disminuir su plantilla.

Por otro lado, el 64% del incremento de empleados, dicen los empresarios, se deberá a un crecimiento en general de la empresa, mientras que otro 53% a nuevos proyectos. En tanto, el 20% buscará cubrir puestos recientemente desocupados, mientras que el 15% se deberá a la expansión de operaciones en otra zona del país.

El relevamiento estima en cuanto al número de empleados que planean incluir en su dotación de personal, el 69% de las empresas argentinas afirma que será hasta diez empleados; el 17% espera un crecimiento de 11 a 30; el 7%, un ascenso de 31 a 50, y otro 7% indica considerar la posibilidad de incorporar a más de 51 trabajadores.

Además, el estudio refleja que las pequeñas empresas argentinas son las que más esperan aumentar su número de empleados. De las que poseen hasta diez empleados, el 96% prevé crecer. A ese porcentaje se le suma el 53% de las empresas medianas, que también espera aumentar la cantidad de empleados. En ambos casos sería en una cantidad inferior a diez trabajadores. A su vez, de las grandes empresas, el 57% pronostica un incremento considerable superior a las 51 incorporaciones.

"Para 2012 se pronostica un mercado laboral muy activo en lo que espera a perfiles profesionales", comenta Natalia Scquizzato, gerente de Selección de Personal de Ernst & Young, en referencia al crecimiento que espera la compañía.

60 | CIFRAS NEWS

Qué se buscará "Los estudiantes y egresados de Ciencias Económicas, Ingeniería y Sistemas continúan siendo muy requeridos y podrán contar con buenas oportunidades laborales", explica la ejecutiva y agrega: "En nuestra firma contrataremos más de 900 personas para las áreas de Consultoría, Auditoría, Impuestos, Finanzas Corporativas y Centro de Servicios Compartidos. A la demanda habitual de talentos sumamos este año más incorporaciones debido a la constitución del nuevo centro de servicios compartidos que brinda servicios de IT e Impuestos desde la Argentina para otros países de la región y el mundo".

Sebastián Machado Malbrán, gerente de Producto de ZonaJobs.com, explica que estos primeros meses la demanda de empleos por parte de las empresas en el sitio se mantuvo estable, y que se espera un crecimiento moderado para todo el año.

Según resultados de la encuesta, las áreas de Comercial y Ventas, puestos operativos, Sistemas, Tecnología, Producción, pasantías y prácticas profesionales, Recursos Humanos, Almacenamiento, Recepción, Salud y Diseño aparecen entre las que se estima que habrá más búsquedas de empleos en 2012

ALQUILER Máquinas & Herramientas Precios × tiempo de alquier

Tiempo

Escavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer)

x hora

180,00

Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado

x hora

180,00

Contenedores Gruas 12 toneladas Por hora

Precio Sin IVA

servicio

150,00

x hora

500,00

Gruas 20 toneladas Por hora

x hora

600,00

Gruas 35 toneladas Por hora

x hora

700,00

Acanaladora de muros

x día

43,00

Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

x día

236,00

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm

x día

5,36

Amoladora angular Bosch 7" 9"

x día

64,00

Andamio ½ cuerpo o baranda

x día

3,20

Andamio colgante manual

x día

26,60

Andamio tubular por cuerpo

x día

21,40

Aparejo manual 1 tonelada

x día

4,30

Arnés y cola de amarre

x día

107,40

Aserradora de Juntas

x día

64,00

Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica

x día

6,40

Caballetes telescópicos (2)

x día

0,44

Caño 1 ½” por metro

x día

5,38

Carretillas L-90

x día

21,48

Cortadora de Cerámicos Zonta 64

x día

26,85

Cortadora de Porcelanatos Rubi

x día

290,00

Elevador hidráulico Axion Lift 12,80 mts.

x día

290,00

Elevador hidráulico Hidro Grubert 12 mts.

x día

10,73

Escaleras de 3m a 3,60m

x día

12,89

Escaleras de 4,50m a 8,4m

x día

18,26

Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera

x día

18,26

Escaleras extensible de 9,60m a 12m

x día

6,40

Escaleras internas para andamios

x día

64,40

Grúa Preme 300 kilos

x día

64,40

Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv

x día

53,00

Martillo demoledor Bosch 1500 w

x día

107,00

Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w

x día

16,00

Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular

x día

5,30

Molde para hormigon base

x día

10,70

Molde para hormigon cordon

x día

16,00

Molde para hormigon cordon cuneta

x día

64,00

Motobomba Honda 66.000 lts/h

x día

0,32

Nudos de fundición fijos o giratorios

x día

5,36

Pala hoyadora 1,20 mts.

x día

161,00

Placa vibradora Wacker VP-2050

x día

182,60

Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts.

x día

236,00

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

x día

290,00

Plataforma hidráulica M-1000 motor trifásico 10 mts.

x día

236,00

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

x día

1,62

Puntal telescópico Galvanizado 4,10 mts

x día

1,61

Puntal telescópico P-350

x día

107,00

Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

x día

42,97

Rotomartillo Bosch SDS PLUS

x día

10,00

Ruedas para andamios de fundición y goma (4)

x día

10,70

Sierra para madera 7 1/4" Bosch

x día

37,60

Silleta colgante

x día

32,20

Tablón metálico antideslizante

x día

3,20

Taladro percutor Bosch inalámbrico

x día

32,20

Termofusora 20, 25 y 32 mm

x día

16,00

Terraja 1/2" 3/4" 1" manual

x día

10,70

Transpaleta 2500 kilos

x día

37,60

Vibrador para hormigón monofásico o explosión

x día

53,70

Vibrocompactador Wacker

x día

182,65

Nuevo Teléfono 2 0342 45 2 880

CIFRAS NEWS | 61

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

Camara Argentina de la Construccion Indicador de la variación del costo de una obra vial tipo Evolución Mensual

INDICADOR CAC Período Junio 2011*

Julio 2011*

Denominación Costo de Construccción Materiales Mano de Obra Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

Mes anterior

Acumulado anual

883,0 823,0 950,5

-3,8% 1,7% -8,7%

11,7% 10,9% 12,5%

932,7 834,8 1042,8

5,6% 1,4% 9,7%

18,0% 12,5% 23,5%

Agosto 2011*

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

923,1 854,6 1010,4

-1,0% 1,3% -3,1%

16,8% 14,0% 19,6%

Septiembre 2011*

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

965,1 852,1 1092,3

4,6% 0,8% 8,1%

22,1% 14,8% 29,3%

Octubre 2011*

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

971,5 864,2 1092,3

0,7% 1,4% 0,0%

22,9% 16,5% 29,3%

Noviembre 2011*

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

967,5 876,2 1070,1

-0,4% 1,4% -2,0%

22,4% 18,1% 26,7%

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

973,7 887,9 1070,1

0,6% 1,3% 0,0%

23,2% 19,6% 26,7%

Diciembre 2011*

Enero 2012*

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

1015,7 898,7 1447,3

4,3% 1,2% 7,2%

4,3% 1,2% 7,2%

Febrero 2012*

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

1021,3 909,3 1447,3

0,6% 1,2% 0,0%

4,9% 2,4% 7,2%

IMPORTANTE: Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de Arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

62 | CIFRAS NEWS

SIN GASTOS FINANCIEROS

Variación en %

INDEC Base=100 Dic-01

Período

INDEC Base=100 Nov-01

Variación en %

Mes anterior

Acumulado anual 583,7%

Marzo 2010

683,7

5,4%

Abril 2010

661,9

-3,2%

561,9%

Mayo 2010

701,8

6,0%

601,8%

Junio 2010

702,7

0,1%

602,7%

Julio 2010

699,1

-0,5%

599,1%

Agosto 2010

717,9

2,7%

617,9%

Septiembre 2010

718,7

0,1%

618,7%

Octubre 2010

726,2

1,0%

626,2%

Noviembre 2010

730,3

0,6%

630,3%

Diciembre 2010

750,0

2,7%

650,0%

Enero 2011

769,6

2,6%

669,6%

Febrero 2011

771,9

0,3%

671,9%

CON GASTOS FINANCIEROS Período

INDEC Base=100 Nov-01

Variación en %

Mes anterior

Acumulado anual 584,4%

Marzo 2010

684,4

5,4%

Abril 2010

662,5

-3,2%

562,5%

Mayo 2010

702,5

6,0%

602,5%

Junio 2010

703,3

0,1%

603,3%

Julio 2010

699,7

-0,5%

599,7%

Agosto 2010

718,5

2,7%

618,5%

Septiembre 2010

719,3

0,1%

619,3%

Octubre 2010

726,8

1,0%

626,8%

Noviembre 2010

731,0

0,6%

631,8%

Diciembre 2010

750,7

2,7%

631,0%

Enero 2011

770,3

2,6%

670,3%

Febrero 2011

772,6

0,3%

672,6%

(*) Provisorios.

(1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados de Banco de la Nación Argentina

CIFRAS NEWS 03

Tasaciones Inmobiliarias

Por el Arq. Roberto Mettini Posgrado: Especialista en Pericias y Tasaciones

Responsabilidad a la Hora de Tasar La posibilidad que un negocio inmobiliario se resuelva de la forma ideal, esto es de una manera rápida y eficaz, mucho dependerá del valor de venta que se le haya asignado al producto.

Comprador y Vendedor tienen que estar totalmente seguros de que el precio determinado previamente por el Tasador, para el producto que van a vender o que van a adquirir, sea el correcto.

No deben existir dudas en cuanto al Valor real de la propiedad. Si la primera traba que encontramos en una operación radica en el precio, es muy probable que la misma no llegue a buen fin.

Por ello, el papel que juega el tasador en la definición de un negocio inmobiliario es de fundamental importancia.

Por ello cuando tasamos no debemos confiarnos únicamente en los valores de los comparables que el mercado nos ofrece. Cada producto tiene sus características particula-

64 | CIFRAS NEWS

res. Una casa, un departamento, no tiene el mismo valor que otro por que coincida en la cantidad de Dormitorios o posea los mismos M2 de superficie. Los Departamentos de un mismo edificio no tienen el mismo valor por más que sean todos de 2 Dormitorios.

Cada producto inmobiliario tiene su propio Valor. Y el Valor final de la Tasación debe estar correctamente fundamentado.Con mucha responsabilidad, el tasador analizará minuciosamente las múltiples características que tendrán influencia en el valor final de la Tasación. Cada elemento estudiado tendrá una ponderación distinta.

Por ejemplo si se trata de un Local Comercial, tendrá más importancia su ubicación geográfica en la ciudad, y el sitio que ocupa en la manzana, que las características funcionales del inmueble.

Si se trata de un Departamento en torre, seguramente, ponderaremos más su ubicación al frente o contra frente, o el nivel de altura con las mejores visuales, que su ubicación dentro de la manzana.

Por supuesto que todas las características o elementos a tener en cuenta en una tasación tienen mucha importancia, pero dependen en gran medida darles más puntajes a unos que a otras, según el destino del inmueble.

Podemos mencionar entre otros, Ubicación dentro de la ciudad, Ubicación particular dentro de la Manzana, Ubicación dentro del Lote, Antigüedad de la construcción, Materialización de la construcción, Funcionalidad del edificio, Ventilación y Asoleamiento, Valor de la Construcción, etc., etc.A través de las sucesivas columnas que iremos publicando, presentaremos a cada uno de los parámetros a tener en cuenta que serán fundamentales en la formación del precio Final.

Fieltro Rolac Plata Cubierta HR Rolac Plata MuroHR

Norma IRAM 11900 “Etiquetado Energético en Edificios”

Rolac Plata Muro HR

Maderas Construcción en seco Morteros Industrializados Yeso Manual y Proyectado Materiales de Construcción Aislaciones Térmicas y Acústicas Revestimientos Plásticos y Cementicios Tejalite - Viguetas - Adoquines Intertrabados

Rolac Plata Cubierta HR

I 0800-800weber (93237) I www.weber-iggam.com I

Central: Av. E. Zeballos 3833-Sta. Fe- Tel/Fax: (0342) 4882208 / 4003833 - Sucursal: Av. Alem 1628-Sta Fe- Tel: (0342) 4811363

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Preocupa a desarrollistas en Córdoba, en Santa Fe aun no hay comentarios

El Gobierno avanza sobre fideicomisos Preocupa a los desarrollistas la próxima aplicación de Ganancias a los fideicomisos de construcción al costo. Quita beneficios al formato.

Los desarrollistas cordobeses sumaron un nuevo motivo de preocupación a la paulatina ralentización del mercado inmobiliario de la que están dando cuenta las estadísticas.

El Gobierno nacional avanzará pronto sobre los fideicomisos de construcción al costo, con cambios que dejarían esta herramienta, muy utilizada en Córdoba para financiar emprendimientos, sin los beneficios que la hacían atractiva.

Por un lado, el Congreso aprobaría en el corto plazo un proyecto oficial que le aplicará a esta figura el Impuesto a las Ganancias.

La propuesta es parte del Plan Antievasión III, que gravará también las transferencias de acciones, compraventas de acciones por parte de sujetos no residentes en el país y los pagos a paraísos fiscales.

Este fideicomiso permite a desarrollistas encarar proyectos junto a diferentes inversores, quienes pagan una cuota según el costo de la unidad.

La propuesta oficial prevé aplicar al fiduciario una alícuota de 35 por ciento sobre el monto que surge de la diferencia entre el valor de mercado de la vivienda y el valor del costo.

Si bien quien debe pagar el impuesto es el fideicomiso, está claro que esta obligación se terminará trasladando a los beneficiarios del proyecto.

El esquema sirvió a los inversores para hacerse, generalmente, de departamentos comprados “en pozo” que, una vez terminados, vendieron a precio de mercado logrando diferencias que en algún momento llegaron al 40 por ciento.

Dinamizó el mercado con fuerza.

Pero en este momento en que la construcción ya no atrae tanto al inversor, para muchas firmas este sistema es la base de obras en las que ellas mismas financian el acceso a la vivienda a mucha gente que no encuentra otro tipo de crédito.

Alternativa perdida.

Con esto, los fideicomisos de construcción al costo dejarían de ser tan apetecibles.

Así lo entiende Pablo Centeno, socio de la consultora Auren y asesor contable de la desarrollista Edisur. “Originalmente se consideraba que en los fideicomisos no había utilidad; al no haber ganancias no se puede aplicar el impuesto; ahora se va a considerar el valor de mercado para aplicar esta alícuota, lo cual es un valor muy subjetivo, que no está claro cómo se puede determinar”, explicó.

Susana Llupiá, asesora de la Cámara Empresaria de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), entidad que tiene entre sus socios a varias empresas que aplican estos formatos, opina que aún con este cambio a estos fideico-

23 al 27 de Mayo

2012

ra no

Informes: cifrasnews@yahoo.com.ar - 0342- 154 342 062 o 154 340 635

66 | CIFRAS NEWS

FF CC Be lg Sa nt a Fe

misos el formato no perderá vigencia.

“Con esto, el fideicomiso pasa a ser tratado como una sociedad anónima; de todas maneras, sigue manteniendo otros beneficios que lo hacen todavía atractivo”, resalta la especialista.

A la aplicación de este impuesto se suma, además, que la Unidad de Información Financiera (UIF) obligará a los fiduciarios a informar sobre la licitud de los fondos que integran el fideicomiso.

Hasta ahora, estos emprendimientos estaban bajo la lupa de la UIF por la obligación de informar que tienen escribanos y contadores.

Pero en los próximos días, los fiduciarios quedarán también alcanzados por las normas contra el lavado de dinero.

Cada vez más

Pagos salariales no remunerativos

La vivienda inalcanzable La Afip sale Es cierto que el fideicomiso de construcción al costo permitió a constructoras e inversores generar grandes negocios que a recaudar reportaron ganancias importantes a las partes.

Los empleadores deberán informarlos antes de liquidarlos.

Son montos sobre los que no se aplican impuestos al trabajo.

Los empleadores deberán informar a la Administración Federal de Ingresos Públicos (Afip) los conceptos que se encuadran como “no remunerativos” antes de liquidar los salarios de sus trabajadores, se informó oficialmente.

La medida fue informada a través de un comunicado de prensa de la Afip y el objetivo es combatir la evasión en el sistema de seguridad social, según se indicó.

Es cierto que el fideicomiso de construcción al costo permitió a constructoras e inversores generar grandes negocios que reportaron ganancias importantes a las partes.

También es cierto que bajo este esquema se montaron emprendimientos poco claros que en ciertos casos pueden haber permitido eludir impuestos.

Pero no es menos cierto que el sistema de fideicomisos de construcción al costo puede utilizarse como herramienta para constituir planes que permitan al particular acceder a una vivienda en forma financiada.

Lo lamentable es que desde ámbitos oficiales no hubo en estos años ninguna propuesta que alentara esta posibilidad.

Más todavía, en esto no cabe duda de que la aplicación del Impuesto a las Ganancias a estos fideicomisos es otro “aporte” que hace el Gobierno nacional para que la vivienda propia sea cada vez más inalcanzable.

Más allá de las declaraciones públicas, desde 2003 a esta parte la Nación no ha tomado medidas concretas para facilitar el crédito hipotecario.

El golpe también terminará afectando la actividad de la construcción, que ya viene desalentada desde el último trimestre de 2011 por el amesetamiento de las ventas.

De hecho, para este año las desarrollistas prevén un año menos activo que el anterior.

Este pronóstico quedó reforzado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), cuyo Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (Isac) reflejó que en enero la actividad aumentó 4,7 por ciento en forma desestacionalizada, bastante por debajo de las cifras a las que creció el sector hasta el año pasado.

De no generarse cambios, estas señales terminan conformando este año un escenario que no traerá grandes bajas, pero tampoco subas importantes en la actividad de la construcción.

Diego Dávila.

68 | CIFRAS NEWS

El organismo recaudador advirtió que los empleadores también deberán informar cuál es “la normativa en la que se avalan” para aplicar el concepto de no remunerativo y “el importe total liquidado” por ese motivo.

“Los montos no remunerativos son aquellos sobre los que no se aplican descuentos de previsión y seguridad social”, aclaró la autoridad fiscal, y agregó que esta medida se adoptó a través de la resolución general 3279, que fue publicada en el Boletín Oficial.

La norma establece que los empleadores deberán “declarar anticipadamente los conceptos ‘no remunerativos’ en el micrositio ‘Declaración Jurada Informativa de Conceptos no Remunerativos’, en el web de la Afip (www.afip.gob.ar)”.

De acuerdo con la información oficial, “este régimen informativo busca evitar la planificación laboral nociva y las prácticas de evasión al Sistema Único de Seguridad Social, ya que la Afip, a través de sus tareas de fiscalización, advirtió que numerosos empleadores abonan una parte importante de los salarios mediante conceptos consignados como no remunerativos”.

BENITEZ ALISIO ERNESTO

CIFRAS NEWS | 69

Costo de la Tierra | Santa Fe | Valores aproximados por zona

El valor de nuestra tierra Barrio / Zona Candioti Norte Candioti Sur Centro Centro Centro Centro Zona Sur Zona Sur Zona Sur R Saenz Peña Guadalupe Oeste Guadalupe Oeste Guadalupe Oeste Guadalupe Este Costatenera Sargento Cabral Sargento Cabral Escalante Villa Maria Selva Av Blas Parera Gorriti Av Arist del Valle Bv Zavalla Iturraspe y urquiza Zona Constituyentes Zona Constituyentes Clubes de Campo Las Moras El Paso El Pinar El Ubajay Aires del Llano La Tatenguita Zona de La Costa Villa California Ruta 1 Zona UPCN Las Paltas Rincon Pueblo Colastine Norte Loteo La Rinconada Arroyo leyes Otras Zonas Recreo Sur Monte Vera

Medidas

Superficie M2 Moneda

10,3 x 11,3 116 10 x 38 380 10 x 50 500 450 102 9 x 26 234 6 x 30 180 10 x 30 300 7 x 25 175 9 x 31 279 8,6 x 31 267 243 9 x 23 207 9 x 30 270 9 x 17 153

Costo

Aprox m2

52000 550000 220000 900000 50000 95000 250000 150000 35000 140000 135000 45000 210000 340000 45000 60000 350000 120000 165000 11200 150000 160000 320000 150000 77000 420000

447 1447 440 2000 490 406 1389 500 200 502 506 185 1014 1259 294

350 342 198 176 756 1450 288 112 140 560

u$s $ u$s $ u$s u$s $ $ $ $ $ u$s $ $ u$s u$s $ u$s $ $ $ $ $ $ u$s u$s

20 x 50 20 x 50 15 x 35

672 800 540 1000 1000 525

$ u$s $ $ u$s u$s

120000 45000 120000 111000 38000 42000

179 56 222 111 38 80

20 x 50 25 x 28 15 x 37 20 x 27 20 x 50 20x 50 20 x 40 12,5 x 35

1000 700 555 540 1000 1000 800 438

$ $ $ u$s $ $ u$s $

175000 84000 67200 27000 77000 95200 14000 33000

175 120 121 50 77 95 18 75

10 x 28 20 x 40

280 800

$ $

40000 30000

143 38

10 x 35 9 x 38 9 x 22 8 x 22 12 x 63 9 x 32 8 x 14 10 x 14 14 x 40 16 x 42 20 x 40

1000 351 833 64 198 110 1111 1339 550 750

Observaciones

Referencias en el plano 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 55 44 40 9 19 6 6

Nota: No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria”, y Clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables

70 | CIFRAS NEWS

MONSEÑ

NACION 11AL Nº

OR ROD

RUTA

RÍGUEZ

47

AV. A.V.

Z

41

43

46

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48

42

AV. J. I. GORR

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Zeballos

AV. A. DEL

Dr. E.

AV. FAC UNDO ZUVIRÍA

32

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38

AV. A.V. PEÑALOZA

33

36

35

34

I. GOR

37

39

AV. A.

45

AV. BLA

S. M. del

F. C. RODRÍ

GUEZ

Carril

AV. LÓPEZ Y PLANES

S. M. DEL

CARRIL

17 AV

. GR

AL.

VALLE

J.M

. PA

Z

18 AV. A. DEL

AV. FACUNDO ZUVIRÍA

19 PTE. J. D.

16 15

INI

tín

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9

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AVDA.

8

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VIA

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ES

14

RIVADA

Mendoz

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GÁLVEZ

AVDA.

San Mar

BV. J.

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12

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10

BV. C.

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AVDA.

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AVDA.

A. L.

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ALEM

13

Mendoz

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AVDA.

GDOR.

FREYRE

Peatonal

San Mar

tín

7 4

AVDA. GRAL.

ZAVALLA

1- Centenario 2- Sarsotti 3- Bº Chalet 4- San Lorenzo 5- Zona Sur 6- Centro 7- Roque Saénz Peña 8- Santa Rosa de Lima 9- Roma 10- Villa del Parque 11- Candioti Sur 12- Candioti Norte 13- Vuelta del Paraguayo 14- El Pozo 15- Costanera 16- Melgarejo 17- Sargento Cabral 18- Escalante 19- Barranquitas 20- San Pantaleón 21- Ciudadela Norte 22- Rep. de los Hornos 23- Jardín Mayoraz 24- María Selva 25- Guadalupe Este 26- Guadalupe Oeste 27- Gral. Belgrano 28- Transporte 29- San José 30- Villa Hipódromo 31- San Martín 32- Sarmiento 33- Las Lomas 34- Juventud Norte 35- Las Flores 36- Los Ángeles 37- Pompeya 38- Esmeralda Sur 39- La Esmeralda 40- Las Delicias 41- Altos del Valle 42- Altos Nogueras 43- Santa Rita 44- Liceo Zona Norte 45- Acería 46- Estanislao López 47- Los Troncos 48- Loyola 49- San Agustín 50- J. F. Ortíz 51- Yapeyú 52- Cabaña Leiva 53- Eva Perón 54- Zaspe 55- El Abasto 56- Bobbio

51

3 2

E. LÓPEZ

5

DR. M.

Barrio por Barrio

52

DAGR . AL

50

AVDA.

49

PEÑALO ZA

55 56 54 53

AVDA. JUAN

J. PASO

1

CIFRAS NEWS | 71

Costo de la tierra | Santo Tomé | Valores aproximados por zona

El valor de nuestra tierra Barrio / Zona

Medidas Superf

Moneda

Costo

Aprox m2

LIBERTAD VECINAL OESTE VECINAL OESTE IRIONDO SAN MARTIN SAN MARTIN SAN MARTIN SAN MARTIN SARGENTO CABRAL 7 DE MARZO CENTRO CENTRO LAS VEGAS VILLA LUJAN VILLA LUJAN 12 DE SEPTIEMBRE ADELINA OESTE VILLA LUJAN VILLA LUJAN VILLA LUJAN VILLA LUJAN VILLA LUJAN GRAL PAZ GRAL PAZ GRAL PAZ GRAL PAZ GRAL PAZ VILLA LUJAN ADELINA ESTE ADELINA ESTE

400 350 264 660 300 195 252 198 504 140 250 462 300 300 300 225 432 300 234 216 1800 300 200 350 300 450 400 225 432 270

$ $ $ $ $ $ $ $ $ u$s $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

30000,00 30000,00 37500,00 67000,00 37500,00 37500,00 37000,00 105000,00 280000,00 82000,00 270000,00

75,00 85,71 142,05 101,52 125,00 192,31 146,83 530,30 555,56 585,71 1080,00

34500,00 37500,00 36200,00 38000,00 57000,00 52500,00 60000,00 120000,00 280000,00 82000,00 175000,00 200000,00 75000,00 90000,00 52500,00 60000,00 37500,00 35500,00

115,00 125,00 120,67 168,89 131,94 175,00 256,41 555,56 155,56 273,33 875,00 571,43 250,00 200,00 131,25 266,67 86,81 131,48

Nueva empresa se suma al CAyC El Centro de Arquitectura y Construcción de Rosario, ubicado en calle Corrientes 632, sigue ofreciendo nuevas propuestas para los profesionales del rubro de la construcción y en esta oportunidad suma al espacio del Showroom a la empresa FARÍAS DISEGNO (www.fariasdisegno.com).

De este modo, los profesionales que se acerquen al CAyC, no sólo podrán encontrar las empresas con las que ya contaba el Showrrom, a saber; FEXA SRL (www.fexa.com), VEO SRL (www.e-veo.com) , EXACTA (www.exacta.com.ar), Baraldi (www.eugeniobaraldiehijos.com) y Centinet (www.centinet. net), sino que encontrarán además a la fábrica de sofás, chaise longue, sillones y respaldos de cama clásicos, contemporáneos, standard y a medida, con tradición familiar en tapicería.

Farías Disegno ofrece un valor agregado, ya que a partir de modelos clásicos y contemporáneos aporta elegancia y sofisticación en el mobiliario, realzando cada ambiente con calidad y estilo. Su vasta experiencia hace de ésta, una empresa sólida y confiable con una gran visión de futuro adaptando sus productos y diseños a la necesidad de cada uno de sus clientes.

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Observaciones

Referencias en el plano 21 19 19 17 15 15 15 15 9 7 8 8 20 4 4 16 18 4 4 4 4 4 2 2 2 2 2 4 1 1

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Barrio por Barrio 1- 2- 3- 4- 5- 6- 7-

Adelina Este Genral Páz Adelina Centro Villa Luján Estanislao López Loyola 7 de Marzo

8- Centro 9- Sargento Cabral 10- Chaparral 11- Sarmiento 12- S. Tomás de Aquino 13- Dr. René Favaloro 14- Dos Rutas

15- Sant Martín 16- 12 de Septiembre 17- Iriondo 18- Adelina Oeste 19- Vecinal Oeste 20- Las Vegas 21- Libertad

6ta TEMPORADA

Sábados a las 19hs.

Por cable y diario CIFRAS NEWS | 73

Con una inversión de U$S 10 millones

Sodimac llega a Córdoba Sodimac, la cadena de hipermercados de productos para la construcción y la decoración del hogar, nacida en 1943 en Valparaíso -Chile- se instalará junto al Carrefour Colón en la ciudad de Córdoba. En breve comenzarán las obras, así lo anunció intendente Mestre.

Ubicación. En la sucursal Carrefour Colón estará el primer local de la cadena Sodimac en Córdoba (Sergio Cejas/La Voz).

La cadena chilena de productos para la construcción y deco¬ración del hogar Sodimac abrirá su primer local en Córdoba Capital.

El dato fue confirmado a La Voz del Interior por el intendente Ramón Mestre, quien destacó la importancia de la llegada de la firma perteneciente al Grupo Falabella.

El desarrollo de la sucursal Córdoba de Sodimac implicará una inversión de 10 millones de dólares y generará 220 puestos de trabajo.

El local será montado en el predio de Carrefour Colón, que ocupa cuatro de las 11 hectáreas que tiene el terreno, y se abri¬ría a partir de junio próximo, el mes previsto para la finalización de la obra.

De esta manera, continúa el acuerdo que Sodimac tiene con Carrefour Argentina, por el cual opera seis locales en Buenos Aires y el conurbano bona¬erense.

La idea es que este acuerdo le permita a la cadena chilena abrir entre dos y tres locales por año en el país, según anunció a mediados del año pasado el gerente general de Sodimac Argentina, Pablo Ardanaz.

“La llegada de esta cadena es un hecho trascendente para Córdoba, tanto porque implica la creación de una importante cantidad de nuevos puestos de trabajo, como por la importancia de la firma y la oferta de productos que presentará a los cordobeses”, señaló Mestre a este diario.

Competencia chilena. Sodimac es una cadena de hipermercados de productos para la construcción y la decoración del hogar, nacida en 1943 en Valparaíso, Chile.

En 2003 se fusionó con Falabella y conformaron el Grupo Falabella, unión que le permitió conformar una plataforma financiera bajo la cual impulsó su crecimiento.

En 2008 puso su primer pie en Argentina, gracias a su alianza con Carrefour, con un local en Buenos Aires.

La cadena desarrolla homecenter de grandes superficies y es la principal competencia de la también chilena Easy, perteneciente al grupo Cencosud.

Actualmente posee más de 100 tiendas distri74 | CIFRAS NEWS

buidas entre Chile, Colombia, Perú y Argentina, que dan empleo a 23 mil personas.

Según los últimos datos publicados por la compañía, fac¬turó en 2009 más de 3.000 millones de dólares en ventas, lo que la ubica entre las principales cadenas en su tipo de América latina.

Sodimac cuenta con dos áreas comerciales: Sodimac Constructor, orientada a atender las necesidades de remodeladores, contratistas, ar-

quitectos e instaladores, y Sodimac Empresas, que atiende a grandes constructoras.

La cadena ofrece productos en los rubros baños y cocinas, muebles, iluminación y ventilación, línea blanca y climatización, comunicación y electrónica, espacios verdes, herramientas e insumos para la producción agropecuaria, decoración del jardín y decoración interior, entre otros productos.

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