Cifras News 195 - Abril 2012

2012

año XXII

195

Espejos de la Setúbal - Paseo de compras y puente peatonal - Proyecto Arq. Raúl Comuzzi y equipo - Santa Fe -Argentina

Del 23 al 27 de Mayo

Exposición de la construcción

La Revista de la Construcción

CIFRAS NEWS | 3

Sumario |195 Espejos de la Setúbal

10

cam del lago

16

Lo imagino un empresario, al proyecto lo concreto un profesional. Se trata no solo un Puente peatonal sobre la Laguna Setúbal -que une las dos orillas- sino un paseo de compras con locales permanente y otros transitorios, como así también servicios gastronómicos

CAM inicio su construccion. En una ubicación privilegiada de la ciudad de Santa Fe, San Jerónimo 1105, frente al Lago del Parque Sur, la empresa constructora y desarrolladora santafesina acaba de iniciar los trabajos de construcción de este edificio

La obra pública parada Carta de la CAC al Gobierno de la Pcia., después de reconocer condiciones objetivas que llevaron a este momento en la obra públicaplantean como encarar los tiempos que se vienen

Un gesto empresario a imitar Donan materiales para embellecer el exterior de la basílica de Guadalupe.

Por gestión de la firma santafesina Rivestimento, la fábrica de revoques plásticos Química LLANA donará la cantidad necesaria de productos

18 24

Fabricada por DEMA, acaba de salir al mercado argentino.

Nueva Tapa-rejilla DURATOP ®

26

Santafesinos fuera de Santa Fe

38

Una carta para leer. . .un ejemplo a imitar, es del arquitecto Dino Valcart que hace ya varios años emigro de la ciudad de Santa Fe al sur del país.

Responsabilidad a la Hora de Tasar Por el Arq. Roberto Mettini Posgrado: Especialista en Pericias y Tasaciones

Apuntan a la Anses para financiar la construcción de viviendas

64 66

La Fundación Mediterránea presentó al Gobierno un plan para construir 1,25 millón de unidades de viviendas hasta 2020. Está destinado a la clase media y además prevé crear 800 mil puestos de trabajo.

Innovaciones

28

6 | CIFRAS NEWS

Secciones Todos los costos

41

El Inmobiliario

63

El Valor de nuestra tierra

70

juntos

Revestimientos Plásticos Hidrorepelente Alta Durabilidad

Fábrica Cultural Molino Franchino «Quimtex Atenas Fino»

ENTREGA INMEDIATA y/o PROGRAMADA con posibilidad de FRACCIONAMIENTO 720 COLORES elaborados en SANTA FE IDENTICOS entre partidas

SAAVEDRA 3042 | (3000) SANTA FE

TEL: (0342) 4 535 140

rivestimento@arnet.com.ar CIFRAS NEWS | 7

19 5

ción de Del 23 la al 27 construcción de Ma yo - San

2012

año XXII

equipo

Exposi

ta Fe -Ar

gentina

cci ón de la Co ns tru

Espejo s de

la Setúba

l - Pas

eo de

compra sy

puente pea

tonal Proyec to Arq . Raúl

Comuzz iy

La Re vis ta

La sana costumbre de los desafíos Probablemente haya muchos alimentos que no solo me gusten sino que en algún caso me apasionen. Cuenta de esto da mi cuerpo, sin embargo hay uno que por sobre todas las cosas lo necesito, y eso son los desafíos.

En mi escala y a mi modo, los desafíos han representado en mi vida un combustible insustituible –al menos hasta el momento- quizás a veces en exceso, también cuenta de ello dan los exámenes y mis médicos.

La revista de la Construcción

Año XXII Nº 195 – Año 2012

Staff

Director General Arq. Jorge Alberto Benet cifrasnews@yahoo.com.ar cifrasnews@gmail.com 0342 – 154 342 062 0342 – 4 528 802 Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración María Julia Benet Costos Arq. Carlos Barducco Diseño y Composición Osvaldo Bizzotto 0342 – 154 084 945 www.infussion.com.ar Fotografía Digital Revista Cifras News Impresión Revista Cifras News Provincias a la que llega Santa Fe y Entre Ríos en su totalidad Este de la provincia de Córdoba Revista Cifras News autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar, citando la fuente.

El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

www.cifrasonline.com.ar

2012 Expos

ucción constr a l o e d ición e May

Del 23

al 27 d

Y me refiero tanto a los personales como los empresarios.

Recuerdo que una mañana del ’92, esperando afeitarme frente al espejo, inicie el desafío de dejar de fumar, hecho que solo el que fuma puede dimensionarlo. Cada día que pasaba -aunque duro el esfuerzo- significaba algo tan importante para mí, que hoy a la distancia lo pienso y sonrió, con esa sonrisa propia del deber cumplido.

Y hay muchas más en lo personal, y no todos buenos,… con algunos desafíos en los cuales sistemáticamente fracaso, pero conociéndome no voy a descansar hasta alcanzarlos. Solo espero que no sea tarde.

Siempre recuerdo una frase que repetía a menudo Ángel Malvicino -en alusión a una de sus pasiones en la vida- “el deporte me ha ensenado a perder”, en una clara alusión a que el desafío tiene –como una moneda- esa otra cara que moldea nuestro carácter y templa nuestra personalidad.

Quizás un sicólogo tenga respuestas a tal comportamiento frente al desafío, pero como renunciar a algo tan lindo? Que si bien te estresa pone de manifiesto que no solo estas vivo sino que te llena de satisfacción y también de amigos.

Desde la primera EXPOCON -en el ano ’97- el desafío, aunque con matices, ha sido siempre el mismo, como igual la idea de no volver a repetirlo,… sin embargo al estrés creciente de los últimos días sobrevienen los primeros -después de la inauguración- en el cual este va cediendo, y es que la construcción de una exposición como esta, pone en juego valores y sentimientos que de otra forma –en las personas- seguirían escondidos.

El desafío vuelve a mi vida… gracias a Dios.

Arq. Jorge Alberto Benet

CIFRAS NEWS | 9

Lo imagino un empresario, al proyecto lo concreto un profesional

Espejos de la Setubal Manuel Montano, empresario santafesino, imagino no solo un Puente peatonal sobre la Laguna Setúbal -que une las dos orillas- sino un paseo de compras con locales permanente y otros transitorios, como así también servicios gastronómicos. El Arq. Raúl Comuzzi fue el encargado de ejecutar el proyecto, que por sus características formales y funcionales, tiende a convertirse en un atractivo turístico de singulares características. Cifras estuvo con ambos y estos son los párrafos sobresalientes de la nota.

La impronta que produce el avance del turismo en nuestra ciudad nos ha llevado a elaborar este proyecto pensado en recuperar y mejorar el paisaje costanero/urbano, principal característica de nuestra ciudad-paisaje rodeada por agua.

Se trata de una intervención la zona donde actualmente se en-

10 | CIFRAS NEWS

cuentra el “Faro de la Costanera”, allí están los pilares abandonados del puente del ex-ferrocarril Provincial Santa Fe, de la antigua traza que unía Santa Fe con Colastiné y San José del Rincón, a través de un puente de madera construido en 1884, cuya estructura cedió con la inundación del 1926, para ser posteriormente desmantelado por completo.

En su lugar se realizó una nueva estructura, fundada a más de 30 Mts. de profundidad y construidas mediante un sistema conocido como “cajones de aire Comprimido” (sic), nacen así los “famosos pilares” unidos por tramos de metal por donde circularía el ferrocarril, pero que finalmente no pudieron ser utilizados para tal fin ya que luego el ramal cerro y los tramos fueron a parar al Trasandino, quedando solo los pilares abandonados como mudos testigos del paisaje.

Paseo de Compras y Puente Peatonal Varios son ya los proyectos presentado sobre este lugar, pero lo que fundamentalmente diferencia a esta propuesta de las anteriores, además de su resolución arquitectónica y funcional, es la factibilidad económica, ya que se trata de un emprendimiento con capitales privados capaz, no solamente de financiar totalmente la obra, sino que a través de sus puestos comerciales, general trabajo a muchos santafesinos.

Aclarado ya este punto, como principal a tener en cuenta, desarrollaremos algunos aspectos fundamentales en cuanto al proyecto propiamente dicho, es decir la obra de arquitectura.

El paseo se desarrollara sobre una plataforma que descansara sobre cada uno de los pilotes, previo estudio de estabilidad y estará anclada en cada una de las márgenes de la laguna, estructurando de esta manera los dos portales de ingresos al complejo, resultando así una longitud de más de quinientos metros, (distancia entre ambas márgenes).

Sobre cada uno de los pilares, dicha plataforma ampliara sus dimensiones para albergar locales destinados a bares y/o restaurantes, (dos por pilar), con sus correspondientes zonas de servicios, y gozando de la privilegiada vista de la laguna.

Teniendo en cuanta que son cuatro pilares y sobre cada uno de los sectores mencionados anteriormente se desarrollaran espacios destinados a: 1- 2- 3- 4-

Anexo casino/sala de Juegos (pilar Intermedio Plaza de juegos infantiles (pilar Intermedio) Local para fiestas y eventos (pilar Oeste) Salón Auditorio (pilar Este)

Cada uno con su correspondiente ingreso con escaleras mecánicas, zonas de servicios y apoyatura, y todos con la excelente vista de la imponente laguna, el Puente Colgante la ciudad a un lado y el paisaje isleño hacia el otro.

Sobre los 5 tramos que unirán los pilares se desarrolla el “Paseo de Compras” con un espacio central destinado a la instalación de locales comerciales con circulación a ambos lados, balconeando sobre la laguna, con doble baranda de seguridad, intercalando espacios abiertos, semicubiertos y cubiertos, garantizando en cada tramo la participación y plena pertenencia del aroma y brisa costera del lugar.

Desde el punto de vista morfológico se trata de un diseño actual y sencillo de formas rectas y líneas claras, que tratan de fundirse con el horizonte, tratando de no entorpecer la vista, mimetizándose con la quietud y el color del amanecer sobre la laguna.

CIFRAS NEWS | 11

Emplazamiento Puente Peatonal y Paseo de compras, uniendo las dos orillas de la costa santafesina

Con barandas transparentes, locales totalmente tratados con vidrios semi-espejados, donde puedan reflejarse cada rayo de sol que alumbre el conjunto.

En cuanto a los desagües y líquidos cloacales el complejo será interconectado, previa autorización a la cloaca máxima que pasa por la Av. 7 Jefes, evitándose de esta manera toda posibilidad de contaminación del medio ambiente.

Por la noche las luces se multiplicaran al reflejar sus destellos en las aguas de la laguna, creando así una nueva postal y metafóricamente dando origen al nombre del complejo.

Sistemas de Seguridad Este ítem es de gran importancia dentro del complejo, ya sea por su situación geográfica y por la concurrencia masiva que lo visitara, será controlado y monitoreado por los más modernos sistemas de seguridad y cámaras, como así también controlado por personal idóneo en todo el recorrido.

En cuanto a la altura que tendrá sobre el nivel del agua, se esta evaluando la posibilidad de elevarlo algunos metros por sobre la cota máxima del actual Puente Colgante, a los efectos de no entorpecer el paso de embarcaciones y actividades náuticas, tan características del lugar.

Sustentabilidad - Impacto ambiental Al hablar de sustentabilidad estamos hablando de un cambio de hábitos que tiene que hacerse presente en cada momento de nuestra vida, si bien a este caso no lo podemos mencionar como ejemplo de arquitectura “sustentable”, pero si podemos decir que se tratara de aprovechar por todos los medios posibles las energías renovables, es decir la luz del sol para el calentamiento de agua y calefacción, y también para la iluminación, ya que será totalmente vidriado, permitiendo el paso de la luz natural. La energía eólica será también aprovechada para la ventilación.

12 | CIFRAS NEWS

El diseño contempla además, en ambos ingresos, rampas de acceso para el ingreso de unidades de emergencias médicas.

Más de 15.000 Más de 15.000 son los metros cuadrados que tendrá el complejo, de los cuales un 20% serán semicubiertos y el resto cubiertos incluyendo los locales comerciales, servicios y sectores de paseo y descanso.

Mas de 1.500 Serán las personas que desarrollaran diariamente sus tareas en los distintos puestos gastronómicos y locales comerciales, incluyendo personal de seguridad, mantenimiento y limpieza.

Solo si accedemos al conocimiento podemos elegir lo mejor.

Distribución y servicios

INFO

disser para la Construcción

Knauf Safeboard.

Protección contra la radiación.

Lo que antes era un plomo, Knauf Safeboard lo hace fácil y seguro.

Knauf Safeboard Tabique antirradiación

En consultorios médicos y hospitales, el plomo sigue utilizándose como protección contra las radiaciones emitidas por las salas de rayos X.

0% plomo. 100% seguridad.

Para reemplazar este material poco ecológico, Knauf trae una solución: Knauf Safeboard, el primer tabique antirradiación libre de plomo.

Este nuevo desarrollo de placa de yeso no necesita del plomo para cumplir su función y sin embargo protege un 100% de radiaciones.

Cambiar para mejor.

Diagnóstico positivo para la construcción.

Planificación precisa y mayor rentabilidad, con excelente relación precio-desempeño en comparación con las construcciones convencionales con plomo.

Precisión en la ejecución y control: el núcleo amarillo de la placa permite determinar y reconocer fácilmente que se hayan colocado el tipo y la cantidad correcta de placas.

Versatilidad en el diseño y la instalación: nichos, pases de aberturas y quiebres son muy fáciles de construir.

Protección del planeta: no produce daños al medio ambiente al ser destruida.

Grandes Marcas nos respaldan en nuestros servicios.

Para consultas ó más información

Horarios de atención: Lunes a Viernes de 7 hs. a 18:30 hs. - Sábados de 7 hs. a 12 hs.

Administración y Depósito: CIFRAS NEWS | 13 Av. Galicia 1360 - Tel./Fax: (0342) 4697923 / 4191919 - empresa@dissersrl.com.ar / disser@arnetbiz.com.ar

La nueva herramienta de la Construcci贸n

www.cifrasonline.com.ar Ingresa, registrate y participa del sorteo de 4 paquetes de dos d铆as y una noche en el Hotel de Colon.

Noticias Breves Los costos La Revista El Programa Los Suplementos El mundo Innovaciones Empresarias Promociones Agenda Obras Directorios Inmobiliarias

El nuevo Portal, la herramienta esencial de "El Cifras Club" 14 | CIFRAS NEWS

CIFRAS NEWS | 15

CAM inicio su construccion

En una ubicación privilegiada de la ciudad de Santa Fe, San Jerónimo 1105, frente al Lago del Parque Sur, la empresa constructora y desarrolladora santafesina acaba de iniciar los trabajos de construcción de este edificio, que con el Cam del Lago I, completa una pantalla con vistas privilegiadas a la imagen natural que rodea la ciudad hacia el este.

• Dirección: San Jerónimo 1105 (Santa Fe) • Superficie: 1800m2 • Características: • Planta baja y 11 niveles de jerarquía.

• Cocheras cubiertas.

• Departamentos de 1 dormitorio - 2 dormitorios • Alternativas de 3 dormitorios con diseño personalizado.

• Todas las unidades al frente con visuales preferenciales al paisaje natural

Características especiales de CAM 68 - CAM del Lago II (Santa Fe)

Caracteristicas del Edificio • Planta baja y Once niveles con departamentos de gran categoría • Lobby de ingreso totalmente decorado • Acceso mediante tarjeta magnética • Dos Ascensores de última generación • Cocheras cubiertas • Accionamiento automático de luces en palieres • Servicio contra incendio • Balcones aterrazados y superficies vidriadas con excelentes vistas al Parque • Muebles de Cocina y baños diseñados a medida • Flexibilidad de diseño de departamentos y plantas de acuerdo a las necesidades de cada cliente Caracteristicas de las Unidades • Aberturas exteriores de aluminio línea de alta prestación con doble vidriado (DVH) • Instalación para TV por cable, Internet, telefonía y portero eléctrico • Instalación de aires acondicionados Split con circuito eléctrico independiente • Picos de gas para calefactores individuales • Revoques interiores enduidos en yeso • Griferías y artefactos de baño de alta calidad • Mesadas de granito y Mueble de cocina diseñados a medida • Calefón instalado de marca reconocida • Revestimientos y pisos cerámicos de categoría, con posibilidad de elección a gusto de cada cliente • Baños completos con vanitorys • Puertas interiores de madera • Frentes de Placard con espejo • Todo el departamento con pisos flotantes.

• Instalación de agua fría y caliente termo-fusionada • Amplias posibilidades de modificación / terminación para cada cliente.

Planta Baja • Hall de ingreso decorado • Cocheras Cubiertas Plantas Tipo 1- Dpto. “A” 2 dormitorios: 87 m2 aprox. (Frente) 2- Dpto. “B” 1 dormitorio: 57 m2 aprox. (Frente) ALTERNATIVA 3 DORMITORIOS PISO EXCLUSIVO 144 m2 (aprox.)

16 | CIFRAS NEWS

R E D d a id ic tr c le E n e s la a íg s n o C IO AR DO R I HO RR CO

electricidad

ICOS E ILUMINACIÓN MATERIALES ELÉCTR INDUSTRIA PARA EL HOGAR Y LA

38 90 - Tel. 0342-45564 Salvador del Carril 24 com.ar www.electricidadder.

Carta de la CAC al Gobierno

La obra pública parada Una carta que plantea una realidad incontrastable. Con la firma del Dr Ricardo Griot y del Ing. Adrián Dip, Presidentes de la Delegaciones Rosario y Santa Fe –respectivamente- de la Cámara Argentina de la Construcción le han hecho llegar al Gobernador de la Pcia. de Santa Fe una carta en la cual –después de reconocer condiciones objetivas que llevaron a este momento en la obra pública- plantean como encarar los tiempos que se vienen.

Señor Gobernador de la Provincia DR. Antonio J. BONFATTI S. / D. De nuestra consideración: Las empresas constructoras contratantes de obras públicas de la Provincia, se encuentran en graves dificultades económico-financieras que hacen peligrar seriamente la continuidad de los trabajos encomendados y su propia subsistencia. De hecho, la actividad ha decaído fuertemente y comienzan a notarse signos inequívocos de disminución de la demanda de mano de obra y se están produciendo despidos en cantidades preocupantes.

Sabidas son las dificultades financieras de la Provincia que le impiden cumplir puntualmente sus obligaciones de pago de los certificados de obra en los tiempos establecidos en pliego lo que ocasiona graves problemas financieros a las empresas impedidas a su vez de cancelar sus obligaciones impositivas y las contraídas con sus proveedores y personal. Paralelamente valoramos el esfuerzo que están realizando sus funcionarios para conseguir fuentes de financiamiento alternativas para paliar parcialmente estas falencias, que estarían a punto de fructificar de aprobarse los pedidos de endeudamiento extraordinario solicitados a la Legislatura. Si esto es así se solucionaría una parte del problema, pero queremos alertar a Ud. sobre otro tema no menos importante que complica a las empresas tanto o más que el financiero y es el problema de la ecuación económica de los contratos.

Para considerar este aspecto fundamental de los contratos, debemos primero evaluar las circunstancias que condicionan fuertemente la economía actual y las reglas que rigen los contratos de obra pública en lo que refiere a las redeterminaciones de precios.

18 | CIFRAS NEWS

En primer lugar, no podemos ignorar que: • La inflación anual de estos últimos años no ha sido inferior al 25 % • Los aumentos salariales han sido de valor superior a estos porcentajes • La extraordinaria presión sindical que determinaron conquistas extra-convenio debieron ser soportadas por las empresas a su exclusivo cargo ya que no son reconocidas por fórmula alguna de redeterminación.

• Los pagos fuera de término de los comitentes producen fuertes costos por gastos financieros bancarios agravado por el hecho que al momento de ser pagados los certificados de obra descontados en bancos fuera de los plazos previstos en pliegos, se generan punitorios del 50 % adicionales a la tasa pactada -además de colocar a las empresas en SITUACIÓN 2 ante el BCRA. • La norma que rige las redeterminaciones de precios de los contratos fueron concebidas para compensar los defasajes de precios de los contratos cuando la inflación era del 2% anual- bastante diferente al 2% mensual de la economía actual- lo que la hace totalmente inadecuada para corregir las fuertes distorsiones que hoy se dan.

• Las redeterminaciones de precios de las obras se pagan en muchos casos con atrasos de hasta más de dos años con respecto al momento en que los gastos fueran asumidos por las empresas y a valor históricosin actualización ni intereses-, con lo cual, aún cobrados, su valor es irrelevante frente a su monto en origen.

• Las redeterminaciones provinciales son calculadas en parte basándose en el INDEC, con la consabida irrealidad que políticamente llevan implícitos estos índices. La diferencia de los valores así determinados con la realidad de los precios de mercado deben ser asumidas, sin compensación alguna, por los contratistas.

• Otro agravante es que las empresas deben tributar el IVA de las facturas emitidas por certificados de obra, las cuales se presentan junto con el certificado, o sea al mes subsiguiente de las mismas, con lo que se produce un desequilibrio en el Balance de IVA crédito e IVA débito.

Lo mismo sucede con las facturas presentadas y no pagadas por certificados de re determinación.

Estos elementos aquí enumerados entre otros ha llevado a nuestras empresas a una gran descapitalización, fuerte endeudamiento bancario, imposibilidad de reposición de los equipos amortizados y a la total liquidación de los activos financieros con que otrora contábamos para el financiamiento de las obras, sumado a la escasa y muy cara por cierto, financiación bancaria cuyos cupos hemos agotado, tanto las empresas como los mismos entes públicos. Traducido, las empresas no logramos recuperar a través de los cobros el real valor de lo invertido al construir.

Cuál es entonces la fórmula para continuar sin sobresaltos con la ejecución de la tan necesaria obra pública provincial-?

En primer lugar y antes de la reanudación a pleno de los trabajos encomendados, hoy ralentizados, o paralizados, necesitamos trabajar en lo sucesivo con valores de obras que contemplen plenamente los gastos reales, para lo cual debe readecuarse la ley de redeterminaciones a la realidad de la economía actual. Como esta medida debe ser orquestada administrativamente y esto conlleva tiempo, del que hoy no contamos, solicitamos: 1- Que el valor de las obras se redetermine con los últimos índices disponibles en la Dirección de Variaciones de Costos y en base a este nuevo valor se certifique y pague las obras tal como lo determina la ley pertinente. Estas redeterminaciones deberán tener, en cuanto a vencimientos y forma de pago, igual tratamiento que los certificados de obra.

2- Que se implemente un circuito administrativo con un plazo no superior a los noventa días para el cálculo y pago de las redeterminaciones atrasadas, tanto de obras en ejecución como de las finalizadas en caso de corresponder, a fin de que las empresas recuperen, al menos parcialmente, su capital de trabajo perdido.

3- Se garanticen los fondos suficientes, ajustables según inflación real, para la inversión en obra pública provincial hoy contratada, no debiendo

ser en el futuro la variable de ajuste de los presupuestos y, manteniendo estrictamente, la especificidad de los fondos: Solidario (soja) y FONAVI 4- No se dé curso a los procesos de inicio de obras de aquellas cuyas partidas no estén operativas para hacer frente en tiempo y forma a los requerimientos de pagos de certificados de obras básicas conjuntamente con sus correspondientes redeterminaciones.

5- Para el caso que las urgencias financieras de la Provincia determinen la necesidad de reprogramar los ritmos de obras, se negocien por empresa el nuevo plan de trabajos, reconociendo los mayores gastos que esta reprogramación implica.

6- Por la mora en los pagos se reconozcan los intereses de mercado similares a los que las empresas debieron y deben soportar por los intereses que los bancos aplican al descuento de certificados impagos.

7- Se instruya a los funcionarios del área correspondiente a fin de que se aboquen a la brevedad al estudio de normas que regulen un nuevo sistema de redeterminaciones de precios contractuales más acorde a la realidad que marcan las condiciones económicas actuales. Para esta tarea en la cual nos interesaría muy especialmente participar, ofrecemos toda la colaboración de que disponemos en las Delegaciones Provinciales y en la Central de la CAC. Queremos volver a resaltar por último que la conclusión exitosa de las obras contratadas y las futuras, solo podrán llevarse a cabo en la medida que tal como lo solicitamos, los próximos certificados de obra se confeccionen con los valores de los ítems a los nuevos precios recalculados con la última tabla publicada al momento de certificar, a fin de que los cobros resarzan los gastos reales en que incurrieron las empresas al construir y que, además, se paguen rápidamente los viejos certificados re determinados para que podamos recuperar los mayores gastos en que incurrimos y que, al no ser cobrados oportunamente, han consumido nuestro capital de trabajo.

De no atenderse nuestros reclamos en plazos perentorios veremos lamentablemente la paralización de muchas obras por la imposibilidad de las empresas de continuarlas cobrando menos que lo que invierten y lo que es peor, la desaparición o concurso de más de una de ellas con el consiguiente problema social que significa el despido de administrativos, técnicos y obreros del sector.

Dr Ricardo Griot Ing. Adrián Dip

CIFRAS NEWS | 19

20 | CIFRAS NEWS

CIFRAS NEWS | 21

22 | CIFRAS NEWS

Y Clásico y Práctico

Tassoglas es una tela de fibra de vidrio 100% natural para revestimientos de paredes. Se encuentra fabricada con productos exclusivamente naturales. Su aspecto estético, propiedades mejoradas de instalación y su política de reducir el impacto ambiental, hacen que cada vez más personas lo elijan cada día, tanto en viviendas particulares como en el ámbito público.

Tassoglas refuerza los muros y permite que las superficies resistan el mal trato. Esto lo convierte en la alternativa perfecta para ambientes con alto tránsito, como lo son hoteles, hospitales, tiendas, bibliotecas, colegios, oficinas, etc.

Cuadro Descriptivo Materia Prima Utilizada Vida Útil Comportamiento ante el Fuego

100% fibra de vidrio Más de 25 años Ignífugo. No emite humos tóxicos. No propaga llama Totalmente resistente e Comportamiento ante la inerte, por estar compuesto humedad de paredes de fibras minerales Comportamiento ante Por ser un compuesto Hongos mineral, no toma hongos Altísima resistencia por Resistencia a los golpes ser un tejido entramado fabricado en telares Excelente resistencia a la tracción, haciendo Resistencia a grietas y fisuras prácticamente imposible su rotura ante el movimiento de paredes Rehabilita y restaura paredes Rendimiento en paredes antiguas, contiene revoques antiguas y/o deterioradas flojos, sirve como malla de contención y refuerzo Excelente comportamiento Comportamiento en paredes no sufriendo ningún que sufran recalentamiento tipo de alteración por su por acción de estufas composición de fibra de vidrio Posee carga estática neutra por lo que no se adhieren Comportamiento estático partículas ni es contaminable por bacterias. Es ideal para usos hospitalarios Fácil mantenimiento. Se limpia con una simple esponja. No absorbe agua y permite un mantenimiento Mantenimiento sin esfuerzo. Se repara con facilidad cortando el pedazo dañado y reemplazándolo por otro y luego pintando

PISOS FLOTANTES - CORTINAS ESPECIALES - PROTECCIÒN SOLAR EXTERIOR Aristóbulo del Valle 5271 - Santa Fe (3000)

Tel: (0342) 4811495 - 482 9069 info@dekorasantafe.com.ar

Donan materiales para embellecer el exterior de la basílica de Guadalupe

Un gesto empresario a imitar Por gestión de la firma santafesina Rivestimento, la fábrica de revoques plásticos Química LLANA donará la cantidad necesaria de productos para poner en valor las cuatro fachadas de la Basílica de Guadalupe. Germán Eleuteri -titular de Rivestimento- estuvo con Cifras y estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista.

“El ingeniero Alberto Tosti -encargado de los trabajos de restauraciónme comentó un día que la iglesia no contaba con los fondos para intervenir el exterior, ni siquiera en etapas. Frente a esa situación me puse en contacto con el fabricante de los productos que comercializo y empezamos a ver qué podíamos hacer.”

ducto que se va a colocar no es el más económico, sí el adecuado. Aclaro esto porque cuando hay donaciones de por medio generalmente se da lo que sobra. Para la basílica se va a entregar un producto que técnicamente va a mantener su aspecto, porque el color Atenas es similar al que tiene en la actualidad, y, lo más importante, que va a proteger el edificio”.

“En montos económicos, la donación en materiales que hará la empresa de Buenos Aires Química LLANA equivale a unos 200.000 pesos, siendo 6000 los metros cuadrados a intervenir.”

“El material que se coloca en el exterior del edificio es el apropiado para ese tipo de construcción. Luego de trabajos de limpieza y de reparaciones en las paredes se coloca el revestimiento Quimtex Atenas, muy parecido al color que hoy luce la Basílica.”

“Sobre las características de todo revestimiento de pared, puedo mencionar tres: es impermeable, hidrorepelente y elástico. El sistema tradicional de construcción, que por supuesto se sigue haciendo, consiste en levantar una pared de ladrillos, colocar una capa impermeable, hacer revoque grueso, revoque fino y pintura. Hoy, muchos constructores optan por reemplazar el revoque fino y la pintura por un revestimiento de pared. Es un material mucho más duradero que cualquier pintura y que permite mantenimiento, ya que puede ser hidrolavado.

Para que la gente entienda, es como que el templo se va a revocar de nuevo”.

“El proceso de intervención sobre el exterior es amplio. No incluye sólo lo nuestro, que es lo que va a terminar de darle color y protegerlo. Primero hay que hacer trabajos de limpieza, luego de reparación y por último de puesta en valor, etapa en la que se va a utilizar el material donado. El pro-

“Hemos participado en la restauración del Teatro Municipal, Teatro Luz y Fuerza y el Molino Franchino y ahora esto, como no voy a estar satisfecho, si me crié yendo a las peregrinaciones de Guadalupe, por lo que quería conseguir la donación sea como sea. Finalmente, lo logré”.

24 | CIFRAS NEWS

PILOTES y ANCLAJES S.R.L. PILANCO GROUP INGENIERIA EN CIMENTACIONES

Pilotes y Anclajes

Pilotes colados

Elaboraci贸n de armaduras

Ensanches de punta excavados o por celdas de precarga

Estudios de suelos

Micropilotes posinyectados

Ensayos de carga

Anclajes verticales e inclinados Recalces de cimentaciones

Evaluaciones de integridad (SIT) Evaluaciones de agresividad al hormig贸n DIN 4030

Manuela Pedraza 2056 - 2do Piso C.P. 1429 Bs. As. - Argentina 4704-5934 / 4703-2824 / 4701-9340 / 4701-1461

www.pilotesyanclajes.com.ar

CIFRAS NEWS | 25

Fabricada por DEMA

Nueva Tapa-rejilla DURATOP® El Grupo Dema produce la más amplia gama de sistemas para conducción de fluidos, que incluye sus reconocidas marcas Acqua System y Sigas Thermofusión y la prestigiosa línea de desagües DURATOP, en sus dos versiones: línea negra (autoextinguente y resistente a los rayos ultra violetas) y línea marrón (aporta mayor economía en usos de menor exigencia respecto a la acción del fuego y a la exposición al sol).

de unión facilita el montaje, permite corregir ángulos y pendientes y posibilita el cambio de accesorios, la prolongación de la instalación y la reutilización de tubos y conexiones.

DURATOP posee destacados avances tecnológicos respecto a los tradicionales desagües de PVC. Su materia prima, el polipropileno de alta resistencia es el material, adoptado en Europa para desagües desde hace más de una década, y ofrece una mayor resistencia al impacto, al agua caliente y al aceite de frituras.

Ya se encuentra disponible en los comercios del rubro la nueva Tapa-rejilla DURATOP ®. Se trata de una tapa de apertura y cierre opcional, que se acciona ejerciendo una suave presión con el pie para que desplace hacia arriba o hacia abajo. Cuando se mueve hacia arriba permite el desagüe y escurrimiento de pisos, y cuando se desplaza hacia abajo queda como una tapa decorativa que impide el posible paso de insectos, olores y gases a los ambientes. Simultáneamente, cuando queda en posición cerrada, actúa también como retén de espumas y desbordes.

La unión deslizante con guarnición elastomérica de doble labio (O´Ring) asegura doble hermeticidad en las uniones, a la vez que absorbe dilataciones y contracciones. Este tipo

La creciente utilización de los desagües DURATOP en obras de todo tipo, es clara muestra de que los profesionales y técnicos argentinos valoran el aporte de este sistema a la seguridad

www.jujuyinsuite.com.ar Jujuy 1946 - 0341-4496260 Rosario Santa Fe Rep. Argentina reservas@jujuyinsuite.com.ar 26 | CIFRAS NEWS

de las instalaciones, a la facilidad de montaje y a la reducción de costos y tiempos de trabajo.

Solicite Manual Técnico actualizado al 011 - 44807000 o por mail a tecnica@grupodema.com.ar Agua y Desagües para siempre www.grupodema.com.ar

Jujuy in suite Apart Hotel

Nosotros somos

SANTA FE PINTURAS

Polilak

ANTIÓXIDO CORROLESS

Fondo para metales ferrosos

"Expocon ya es un clásico para los santafesinos" Gobernador Dr. Bonfatti

SANTA Ideal para superficies nuevas sin presencia de óxido.

• Gran adherencia.

• Poder antioxidante.

Eliminar el óxido por acciones mecánicas, desengrasar, lijar suavemente y aplicar

CONVERLUX Esmalte Convertidor de óxido para metales

PINTU

• Muy buen brillo.

• Directo sobre el metal.

• Colores puros y limpios.

• Alta resistencia a la corrosión.

• Excelente cubritivo y adherencia al metal.

• Autonivelante, no deja marcas de pincel.

El metal debe estar seco y libre de grasitudes. Eliminar óxido flojo o laminar; el óxido bien adherido es estabilizado por CONVERLUX®.

Nosotros somos

SANTA FE

Ventas por Mayor y Menor

0800 777 4683

Administración:

Avellaneda 5537 - (0342) 480-6820 / 480-6822 - Santa Fe santafe_pinturas@arnetbiz.com.ar

Av. Blas Parera 7922 (0342) 489-2930

25 de Mayo y Crespo (0342) 453-3907

Av. Gral. Paz 4501 (0342) 456-4400

J.J Paso y Saavedra (0342) 457-0030

Av. Almafuerte 740 - Paraná (0343) 434-4680

Av. Blas Parera 6799 (0342) 488-6310

Av. A. del Valle 6183 (0342) 460-0491

Av. Facundo Zuviría 6220 (0342) 484-2131

Av. A. del Valle esq. P. Genesio 25 de Mayo 2098 - Santo Tomé CIFRAS NEWS | 27 (0342) 460-4954 (0342) 474-0025

INNOVACIONES Nuevo elaborador y bombeador de hormigón celular

De avanzada tecnología italiana Recomar fabrica y vende el equipo Rauzi RC 800, diseñado para elaborar y bombear hormigón celular o liviano bombeable en obras donde es utilizado ventajosamente en contrapisos, carpetas, rellenos e inyecciones, igualmente para la construcción de muros y tabiques mediante el uso de encofrados metálicos. Conveniente también para producir ladrillos de hormigón celular en fábricas.

En una sola estructura de reducidas dimensiones dispone de: mezcladora, bombas de agua y aditivo, bomba para hormigón, generador de espuma y compresor.

Para quienes prefieran trabajar con hormigón por camiones hormigoneros pueden verter directamente a la cuba de la mezcladora u optar por la bomba Rauzi BRC 800. info@turbosol.com.ar / www.turbosol.com.ar

Nuevas láminas autoadhesivas para vidrios

America Zemel, comercializadora de films para control solar, presenta las nuevas láminas Smart Film, que también funcionan de manera inteligente. Se adhieren directamente al vidrio y permiten el paso de energía eléctrica de un modo traslúcido o de modo gradual para lograr efectos especiales de oscurecimiento.

Logra un efecto aislante y reflectante de la luz infrarroja que facilita que el ambiente se mantenga cálido en invierno y fresco en verano, con el consecuente ahorro de energía.

4857-5655/www.americazemel.com

Nuevas bombas de agua Multiquip a Diafragma

Nuevo herraje para unión de vigas

Inalko Argentina S.A. desarrolló este nuevo herraje para la unión de cabios y vigas: la Placa de Unión en “L” (PUL), que es una variación de las ya conocidas PU (placa de unión) y PUP (placa de unión con pestaña) pero con una sola pestaña.

Esta característica le permite adaptarse a una mayor variedad de medidas en la tirantería sin exigir un ajuste preciso, dando como resultado una unión alineada con apoyo inferior y una perfecta sujeción gracias al abulonado lateral.(02227) 492-622 ventas@kunstler.com.ar

28 | CIFRAS NEWS

Las lanza Rent A Tool, son bombas de desagote que proporcionan un rendimiento confiable, equipos de calidad con bajo costo de mantenimiento. Se presentan en modelos de 2” y 3” para una purga rápida y fácil. Se trata de Bombas de Agua con sistema de Diafragma ideales para el desagote de aguas turbias, aguas con lodo o de alto contenido de sólidos.

Son ideales en condiciones de acumulación lenta de agua en zanjas, pozos, canales, donde una bomba centrífuga común perdería su purga por la falta de caudal. Muy utilizadas en pozos de obra, napas, zanjas, movimiento de suelos, arroyos, canteras, inundaciones, canales de riego, cursos de agua, aguas con lodo,

aguas con sólidos, etc. Para su fácil desplazamiento vienen equipadas con ruedas. Los modelos Multiquip MQD2H, Multiquip MD206H, Multiquip MQD3H y Multiquip MQD306H vienen equipados con motores Honda. Somos Representantes Exclusivos de Multiquip y Agentes Oficiales Honda. Para mayor información: http://www.rentatool.com.ar Av. del Libertador 202 – Vicente López – Buenos Aires – Argentina – Teléfonos: 011-4795-5222

Nuevos Pisos de microcemento de Sinteplast

La empresa Sinteplast presentó recientemente el microcemento Recuplast, un material que permite transformar los pisos en forma sencilla y rápida sin remover terminaciones existentes y crear diseños muy atractivos, combinando colores y formas. Se trata de un producto versátil, innovador, durable, resistente, flexible, funcional y que presenta texturas de vanguardia aplicables a todo tipo de ambientes, en interior y exterior.

El microcemento forma parte de un sistema compuesto por varios productos: imprimación acuosa para base cementicia; microcemento base o color; hidrolaca poliuretánica o protector acrílico como sellador y cera como protección final. A estos, se suma un detergente para la limpieza previa de las superficies.

El mismo se diferencia del cemento alisado porque este último es una terminación cementicia que tiene un espesor relativo de 2 o 3 cm, mientras que el microcemento es un producto que se aplica hasta 2 mm de espesor y posee plastificantes y resinas incorporadas que impiden que se cuartee.

Se puede aplicar sobre cualquier tipo de superficies tanto horizontales como verticales: carpetas cementicias, baldosas calcáreas; azulejos, metales, porcellanatos; en ambientes húmedos, mesadas, baños, cocinas, terrazas, locales comerciales, barcos, garajes, shoppings y más. 0800666746827 / sinteplast.com.ar o Cadenas de pinturerías Universo

23 al 27 de Mayo

2012 Exposici贸n de la Construcci贸n Predio Ferial Estacion del FFCC Belgrano Santa Fe - Argentina

CIFRAS NEWS | 29

Plano de Conjunto

Estación FFCC Belgrano Planta Baja

Calle Castellanos

Isla de Demostraciones

Calle Avellaneda

Muestra de Arquitectos y Artistas

Munic.

Auditorio

La Máquina via

CEC Centro Experimental del Color

Valm Nueva S 10 Chevrolet

Herrajes Fund.

Hospital

Bv. Gálvez

Protagonistas del cambio

Herrajes Santa Fe

Hall Central

PRESISSO

CAM

Boletería

DISSER

Ferro

Dekora Tecnofe Lib-Cam Suite inmobiliaria

GILCOMAT

GILCOMAT

Ineco

Dekora Beninca Bertosi

Ludwind

Waissman

PSA

Meneg T&

Fund.

Integrales

Tersuave

Las Amenas

Electr.

DER

Colome Colome Norli

Municipalidad

Aut. Col.

Betonm

Trevisa

Gob. Pr Santa F

Bar

Protagonistas del cambio

Boletería

Casa Bianca FHV

Scheyer Reyna Batata

La Pedrera

(MƥMHSN

Secoplc Vitra Argentina Persiana REMAX Total

38

FORESTAL

MURANO Ideas Graf.

Jerárquico Construcciones Colastiné Salud

Uno × Uno

Sanitarios

Sanitarios

Auditorio Mayor

Col. Tecn.

Ideas Materiales

GEA

Instituciones

MA

PISAN Def. Consum.

Araujo

De Wal

IN-SER

EXPOCON Sonido Iluminación

Estacionamiento para Vis

Calle Dorrego

CPIC C olegio de Pr of esi onal es de l a Ingenierí a Ci vi l - Di st r i t o 2

Infinito Aberturas Espejos Setúbal

de la

2012 Exposición de la construcción

Del 23 al 27 de Mayo

Calle Maipú

Planta 1º Piso

Ecopen Compactador

al

Mallozzi Hnos.

Boscarino H Elab.

Camion.

Lotes Sector Exterior Basan Panos

Ford De Wall Camioneta

motors

E13

Volwaguen

E12

Letra e VINILUZ

ghetti Dem. &T

mac

LAVINIA

El Emporio

Bertone

WES

La Guía

inser

WES

Acerind

Br Constr.

142

La Casa del Toniutti Cambio

ARIUTTI

Domo Geodésico

ORCU

Concepto Muebles

Obras Arq. Renata Gilli

LUSAFLEX

Musas

Sueño Azul

TANGRAM 82

Susana Salerno

Domo Geodésico BOMANITE

Prono

Col. Arq.

U.C.S.F.

PATIO

Piscinas PSA

Antiguo Candioti

Antig.

Cand.

Vivero los Álamos

CIFRAS

EPE - ASA

Espacio Ludwing

ARNODO

PAVIM INTERTR.

Mixing Solcuer

Colegio Avellaneda UTN

32

79

Bourlot CPC. Casa de 81 cambio Ferret.

Bar

Parquesur

Sala De Reuniones

78

77

Sotic

Caja Ing.

ADER

+ Camioneta

Nation

Universo

Ciudad del Mueble

Ercilio Rudi Construcciones

Cercos

Roberto Piernatoni

an Guillermi

rov.

Fe

16

SOL

FADU - UNL

25

24

23

oe

Wilkembauer

Bar

Sanitarios

Natalia Amoblamientos

sitantes

Estaci

lgrano

CC Be

l FF ón de

a Fe - Sant

de Mayo 23 al 27 Fe Santa

ntina

- Arge

ión a edic En est ja y

Ba Planta

lta Planta A

2012

Exposición al

Litor La revista de

la Construcc

al

Capit

trucción

la Cons Federal de

CIAL

N ESPE INVITACIÓ

guración rlo a la Inau o de invita lgrano. con el objet l FFCC Be d. de U n a e ció ta rig la Es se di en el Hall de CON 2012 . hs PO 30 EX y de ción 23 a las 19 La Organiza el miércoles se realizará Oficial que

ficial guración O

Inau

zadores Programa: los organi labras de CON 2012 Breves pa nes EXPO cio in st de Santa Fe Di de la Pcia.

Entrega de or ad rn nta Fe l Sr. Gobe dad de Sa Palabras de e de la ciu nt de en tas.

Sr. Int l cin de s de ra rte Palab l con co ción oficia e inaugura .

Recorrida Lunch.

2012

nstrucción n de la co Exposició ayo

Del 23 al

27 de M

FFCC Gra

l. Belgran

ión

CIFRAS NEWS | 31

o

Hasta aqui esta son las Firmas y marcas que han comprometido su participacion

2012 Exposici贸n de la construcci贸n

Del 23 al 27 de Mayo

Boscarino Construcciones

Cesar Wa i s m a n

PERSIANA TOTAL

CORTINAS DE ENROLLAR

Winkelbauer Vitrofusi贸n

Aberturas de alta Gama ALUMINIO & PVC

FERRO Jardian Silvina

VIVERO LOS ALAMOS

C

onstrucciones

32 | CIFRAS NEWS

C

olastin茅

electricidad

MATERIALES ELÉCTRICOS E ILUMINACIÓN PARA EL HOGAR Y LA INDUSTRIA

Colomé

Forestal

Domos Geodesicos

PESCIO

®

YESOS DENTALES

Ministerio de Obras Públicas y Vivienda

idea materiales

MARIUTTI HNOS.

CIFRAS NEWS | 33

La Caja Auspicia:

Forum 2012 - Santa Fe Construye 2012 Exposición de la

construcción

Del 23 al 27 de

En el marco de EXPOCON -el jueves 24 de mayo- se llevará a cabo el FORUM 2012 Santa Fe Construye, un encuentro donde profesionales proyectistas presentarán proyectos y obras relevantes que se están llevando a cabo en la ciudad de Santa Fe. La nomina de los invitados a exponer es la siguiente 15 hs. Arq. Humberto Annichini: Facility Management, una nueva especialidad?

16 hs, Equipo de Arqs. Proyectistas: Arquitectura deportiva: Ampliación del estadio del Club Unión

Mayo

16:30 hs. Arq. Víctor Grimaldi: Arquitectura Corporativa: Edificio Corporativo de Jerárquico 17 hs. Equipo de proyectos especiales: Arquitectura para la Salud: El CEMAFE 17:30 hs. Equipo de Arqs. Proyectistas: Arquitectura religiosa: La nueva Catedral 18 hs. Arq. Miguel Irigoyen y equipo: Arquitectura hotelera: Hotel y Residencias ATE-UNL 18:30 hs. Arq. Osvaldo Mansur: Arquitectura residencial: Mirador sobre la Laguna.

19 hs. Cerrando el FORUM disertara en Santa Fe el Arq. Sergio Corian -especialista en Marketing y

posicionamiento profesional- bajo el título "Chequeo de Marketing de tu estudio o empresa".

La modalidad de participación la siguiente “Cada profesional (y su equipo) tendrán un tiempo estimado de 30 minutos, dónde -apoyados por la proyección de imágenes en una pantalla montada al efecto- expondrán detalles y características del proyecto desarrollado. Los asistentes podrán realizar preguntas al término de cada exposición.”

Se entregaran a Empresarios, Instituciones y Profesionales

Distinciones EXPOCON 2012 Aprovechando la presencia de las autoridades Nacionales, Provinciales y Municipales, a las cuales se las invita para que realicen las respectivas entregas.

Como ocurre en cada edición, los organizadores de EXPOCON entregaran las Distinciones EXPOCON 2012 a aquellos que por trayectoria o capacidad -profesional y/o empresaria- se han destacado en nuestro ámbito en los últimos años. Las entregas se realizaran durante el Acto Inaugural -el Miércoles 23 de mayo a las 19 y 30 hs.

34 | CIFRAS NEWS

Entre los Distinguidos se encuentran: • El Arq. Grimaldi y Asoc. por su aporte para una causa noble “Proy.

Sede Fundacion Mateo Esquivo” • El Equipo de profesionales autores del proyecto "Ampliación del Estadio Club Atlético Unión" • El Equipo de profesionales de La U.C.S.F. autores del proyecto "Nueva Catedral de Santa Fe" • El Arq. Waldemar Giacomino por 50 años de Compromiso con la Actividad Profesional • A Guillemi Ascensores por 50 años de Compromiso con la Actividad Industrial en la Construcción • A Mariutti Hnos. por 50 Años de Compromiso con la Actividad Comercial en la Construcción • Al Ing. Rubén Sala por su vasta Actividad Como Ing. Calculista • A Los Proyectos Y Obras Públicas de Arquitectura para la Salud • El Equipo De Profesionales Escuela De Los Grandes Espejos autores del Proyecto “Casa Del Cambio”

Contrato para la

Ruta 1

Los trabajos demandarán una inversión de 104.991.315,85 pesos, contando con un plazo de ejecución de 18 meses.

En referencia a la ejecución, Bertero manifestó que “más allá de la firma del contrato para el inicio formal de la obra, se realizaron reuniones en la Mesa Técnica en donde participaron representantes de la Municipalidad de Santa Fe, de la Comuna de Rincón, de las empresas contratistas como así también de organismos provinciales como los son el Ministerio de Aguas, Servicios Públicos y Medio Ambiente, la EPE y Aguas Santafesinas SA (Assa)”.

A su vez, el funcionario agregó que “estas reuniones mantenidas tienen como objeto trabajar sobre la complejidad que las tareas a realizar implican, no por el desarrollo técnico de la obra, sino por la ubicación geográfica al estar en un centro urbano muy importante, en consecuencia se trabaja mucho en la morigeración de los efectos sociales a considerar a medida que transcurra la construcción de la obra”.

Durante las reuniones efectuadas por la Mesa Técnica, se trabajaron además temas concernientes al corrimiento de tendido eléctrico, obras hidráulicas, entre otros factores primordiales para que la obra pueda ejecutarse con el menor impacto posible en la vida cotidiana de la población.

36 | CIFRAS NEWS

Toldos Italianos Toldos Automáticos Toldos Rebatibles Toldos Fijos Cortinas Autoenrollables Cortinas Venecianas Cortinas Roler Lonas Acrílicas Importadas Lonas Marinas Texturas Plásticas Sun Screen/Worker

marca registrada Edgard Collins GERENTE

NancyPetrosellideCollins

Techosde Policarbonato Fijos y Corredizos Jardines vidirados Patios de invierno ToldosCorredizos BajoTechosVidriados Cubre piscinas automáticas Cocheras p/Estruct. Indep.

ESP. PERICIAS Y TASACIONES

CARPAS PARA EVENTOS

Pje Simoniello 6781 - (Altura Zeballos 3800) www.santafetoldos.com.ar - Tel. 4848666 Cel: 156 983 643

CIFRAS NEWS | 37

Una carta para leer… un ejemplo a imitar

Santafesinos fuera de Santa Fe El arquitecto Dino Valcart hace ya varios años emigro de la ciudad de Santa Fe al sur del país, en busca de un destino distinto al que tenía. Cifras lo ubico y recibió de él una carta digna de ser transcripta, en la cual no solo desnuda aspectos de una personalidad distinta, sino que describe hechos dignos de imitar. La Carta no tiene desperdicio y dice así “Hola Jorge!!!, ¡qué sorpresa tu e-mail! ¡Gracias por escribir!, siempre viene bien mantener el contacto con los colegas de muestro terruño... ¿no? Si bien creo que nunca nos conocimos personalmente, yo siempre supe de vos, por tu labor interesantísima con la revista Cifras. Aprovecho de paso la ocasión para felicitarte a vos y a todo el staff...

Respecto a mi... bueno, es bastante largo de contar... podría escribir varios tomos sobre mi vida desde la migración a la Patagonia...trataré no ser tan extenso....

Recibido en el 2002 o 2003 (ya ni me acuerdo...), me asocié con tres chicas (creo en el 2001), ex compañeras de Facultad (Susana Brach, Araceli König, y Daniela Toniollo), y formamos un estudio: ArquiSADD. Teníamos muchísimo trabajo, por suerte, ¿no?, pero con la triste realidad de los ingresos de un arquitecto de Santa Fe, que dicho sea de paso... ¡¡somos un montóoooon!!, y para trabajar, teníamos que hacerlo por dos mangos con cincuenta!!, como la gran mayoría en ese momento. Creo que siempre fue difícil para los Arquitectos hacer valer nuestra actividad profesional, y obtener honorarios dignos... No sé por qué siempre fuimos tan giles!!, jaja (aguante Sergio Corian...jaja). Aparte de mi sociedad con las chicas, y a la par, trabajé un tiempo como colaborador en el estudio de Carlos Saucedo (“Cani”), con el cual intercambiamos muy buenas experiencias.

Bueno, llegó el momento en que, deseoso de un progreso material (ya que no se puede vivir solamente de lo espiritual..), e impulsado por la realidad de

38 | CIFRAS NEWS

haber formado recientemente una familia, me planteé la disyuntiva de "o cambio de rubro, y me busco algo con más perspectiva de crecimiento", representando eso para mí un bajón anímico espiritual, por archivar tantos años de estudio..., "o me voy a buscar otros horizontes, donde la labor de un arquitecto sea más recompensada, más remunerada"..., y así fue como empecé a buscar, encontrándome con la GRAN sorpresa para mí, de que en la Patagonia ¡NO CONSEGUÍAN PROFESIONALES!!... Te imaginás que yo estaba acostumbrado a que cada vez que (cada muerte de obispo) publicaban en el diario una búsqueda laboral de un arquitecto para alguna empresa, recibían aproximadamente 400 currículum...reduciendo eso muchísimo las posibilidades de que tan solo te llamen a charlar!!!. Y así fue como, de repente, varias empresas constructoras de Río Gallegos, Trelew y otra no me acuerdo de dónde, se disputaban mi traslado hacia el sur!!. Obvio con propuestas económicas muy superiores a lo que en Santa Fe se ofrecía por esos tiempos (4 veces mejor). Opté entonces por Irme a Río Gallegos, a trabajar como proyectista y encargado de obras de arquitectura, en una empresa chica, en la que estuve unos pocos meses. Luego entré a la empresa constructora en la que actualmente sigo trabajando, se llama Carabajal Ingeniería S.R.L., empresa constructora que se inició hace muchos años en el rubro eléctrico, y con el tiempo fue agrandando el abanico, y hoy construye obras civiles, de arquitectura, de infraestructura, etc., con una amplia gama de clientes públicos y privados.

Mi rol fue -durante muchos años- encargado del Departamento Técnico o Área de Proyectos, des-

de hace un año y algo, soy Representante Técnico de la empresa en varias obras, siempre dentro del ámbito de la arquitectura (un complejo de viviendas privadas, la ampliación de la EGB 17, la Remodelación y Ampliación de una Hostería del A.C.A., y dos nuevas sucursales del Banco Nación Argentina, en Perito Moreno y El Calafate.

Durante el 2011 y hasta la actualidad, estoy residiendo en El Calafate, como Jefe de Obra de La Hostería del A.C.A. y la Nueva sucursal del Banco Nación de Calafate (obra con la que tengo para unos 5 meses más). Obvio que este paulatino cambio de roles dentro de la empresa, representó un alejamiento de la faz proyectual dentro de la profesión, para adentrarme mucho más profundamente dentro del mundo de la obra. Las dos facetas de nuestra profesión me encantan. Actualmente, como Representante Técnico y Jefe de Obras, tengo una alta responsabilidad dentro de la empresa, desempeñando tareas muy variadas, desde la gestión, coordinación, administración, medición de obra y certificación, control técnico, resoluciones técnicas, compras menores, cómputos métricos, etc. Estoy en Calafate de Lunes a Viernes, y los fines de semana regreso a Gallegos con mi familia.

En fin, estos seis años que ya hace que trabajo en esta empresa, y estos casi siete que estoy en la Patagonia, representaron para mí una posibilidad de un increíble crecimiento profesional, y un buen progreso económico, que creo que en mi querida Santa Fe me hubiera sido difícil lograr..., en donde me adentré en el mundo de la Obra Pública, la Obra Grande, que sin dudas es muy diferente a lo

25 de Mayo 2623 (0342) 4533045 americogimenez@arnetbizz.com.ar www.acuarelapublicidad.com.ar

CIERRES DE OBRA SINTO COS

Atención: Arquitectos, Ingenieros, Maestro Mayor de Obras, Profesionales de la construcción que estaba acostumbrado a hacer. De repente, te sentás a actualizar tu currículum y te sorprendés de lo que evolucionaste y lo que hiciste!!. Con distintos grados y tipos de incursión y participación, me vi involucrado en barrios de viviendas, edificios de oficinas, acueductos, tanques elevados y cisternas, escuelas, gimnasios, centros integradores comunitarios, hosterías, bancos, cuarteles de bomberos, redes de infraestructura (agua, gas, cloacas, electricidad, pavimento), talleres de mantenimiento mecánico para petroleras y mineras, etc. etc.

Obviamente que, siempre, a la par de mi trabajo en la empresa, desarrollé una actividad privada (no pude con mi genio...), aunque no muy profusa (dada mi escasa disponibilidad horaria), pero donde de igual modo jugué a ser el arquitecto Integral, en donde desarrollamos desde las primeras líneas de un bosquejo, hasta los últimos detalles de la construcción y gestión de una obra. Gallegos también representó para mí una buena oportunidad de armarme de una imagen profesional y reconocimiento dentro del ámbito de la obra privada. Obvio, Jorge, que esto se facilitó debido a la escasa o menor cantidad de competencia... Sin dudas que acá hay pocos profesionales del proyecto y la construcción en comparación a Santa Fe. Pero no todo lo que brilla es Oro... Se extraña mucho la actividad académica (la facultad de Arquitectura más cercana está en La Plata...), las reuniones de arquitectos, el trabajo en equipo con colegas, los compañeros de facultad, la Revista Cifras!! (¿Podés creer que no existe ni una sola publicación?.. ni tampoco una exposición de la construcción!!). Y en otros ámbitos, se extraña la

familia, los amigos, la vida al aire libre, la joda, el calor, la pileta, le cerveza helada!!!. Los Santafesinos somos muy gregarios, siempre bien dispuestos a la joda, reuniones, diversión, somos muy solidarios, y todo eso uno lo aprecia cuando ya se fue... Acá me vi bastante distanciado de todo eso...ya sea por las costumbres, sociedad más individualista, o simplemente el clima... El clima...muy variable por los vientos fuertes, no nos permite planificar una actividad al aire libre ni de acá a mañana!!. En invierno es o la nieve, o la escarcha (andás a las patinadas por las calles, jugando a los autitos chocadores...), y en primavera y verano es el viento!!!. Este año, por suerte!, hubo muy poco viento, y eso, combinado con un clima seco y de aprox entre 15 y 25 grados en verano, nos hizo disfrutar de lindos días.

Pero generalmente los fines de semana lindos son contados.... Acá se acostumbra a viajar mucho los fines de semana. Siempre que se puede uno se hace una escapada a Chile, El Calafate, El Chaltén, Río Turbio, o simplemente Piedrabuena... Y nosotros agarramos rápido esa costumbre!!. Mi esposa Carolina y mis dos hijas, Sofía y Camila, siempre me acompañan a la hora de vagar un poco.

CERRAMOS SU OBRA

ACUARELA COMUNICACION PUBLICITARIA

Bueno Jorge: no quiero aburrirte, ya me pasé de la raya!!, jaja!!. Contestame cuando puedas y seguimos charlando.

Te mando un fuerte abrazo extensivo a la comunidad de Santa Fe! Estamos en contacto!

Dino” Arq. Dino Valcart dinovalcart@yahoo.com.ar José Ingenieros 1119 / Río Gallegos, Santa Cruz Cel.: 02966-15412029 / Tel: 02966-437645 CIFRAS NEWS | 39

CIFRAS NEWS | 41

2011 2012

INDICES TABLA DE VARIACIÓN DE M2 Vivienda Individual en Duplex

Vivienda Individual en Planta Baja

Vivienda Colectiva en Torre

Edición Nº

$/m2

Variación

Edición Nº

$/m2

Variación

Edición Nº

$/m2

Variación

180

$/m2 3525,59

4,05%

180

$/m2 3648,63

3,85%

180

$/m2 3273,76

4,01%

181

$/m2 3570,69

1,28%

181

$/m2 3679,13

0,84%

181

$/m2 3294,99

0,65%

182

$/m2 3598,21

0,77%

182

$/m2 3711,19

0,89%

182

$/m2 3325,32

0,92%

183

$/m2 3633,43

0,98%

183

$/m2 3744,55

0,90%

183

$/m23357,23

0,96%

184

$/m2 3881,23

6,82%

184

$/m2 3982,19

6,35%

184

$/m2 3582,44

6,71%

185

$/m2 3975,87

2,44%

185

$/m2 4119,70

3,45%

185

$/m2 3622,98

1,13%

186

$/m2 3996,49

0,52%

186

$/m2 4132,27

0,30%

186

$/m2 3641,26

0,50%

187

$/m2 4027,17

0,77%

187

$/m2 4125,26

0,48%

187

$/m2 3670,26

0,80%

188

$/m2 4268,14

5,98%

188

$/m2 4385,65

5,62%

188

$/m2 3896,05

6,15%

189

$/m2 4328,06

1,40%

189

$/m2 4445,21

1,36%

189

$/m2 3946,14

1,29%

190

$/m2 3.992,91

1,95%

190

$/m2 4.555,45

2,48%

190

$/m2 3.992,91

1,19%

191

$/m2 4.549,83

3,11%

191

$/m2 4.691,04

2,98%

191

$/m2 4.114,75

3,05%

192

$/m2 4.549,83

0,91%

192

$/m2 4.691,04

1,02%

192

$/m2 4.114,75

1,06%

193

$/m2 4.796,05

4,46%

193

$/m2 4.909,96

3,61%

193

$/m2 4.345,40

4,49%

194

$/m2 4.886,82

1,89%

194

$/m2 5.031,13

2,47%

194

$/m2 4.427,37

1,89%

195

$/m2 4.967,30

1,65%

195

$/m2 5.112,09

1,61%

195

$/m2 4.504,10

1,73%

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2. de construcción según los tres modelos básicos que establece Revista Cifras para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@yahoo.com.ar o cifrasnews@gmail.com.

Expansión inmobiliaria de Remax

23 al 27 de Mayo

2012

ra no

Informes: cifrasnews@yahoo.com.ar - 0342- 154 342 062 o 154 340 635

FF CC Be lg Sa nt a Fe

La cadena de inmobiliarias Re/Max cerró 2011 con una facturación de $ 10 millones en el mercado argentino y anunció un plan de expansión para este año con el que busca crecer un 30% en ventas y sumar quince sucursales. Re/Max es la mayor empresa inmobiliaria de Estados Unidos y llegó al país hace tres años. En la actualidad, cuenta con 45 sucursales. "El negocio de las inmobiliarias en la Argentina está muy atomizado.

Nuestro objetivo para este año es pasar a controlar el 2 por ciento de este mercado", explicó Sebastián Sosa, director general de Re/Max Argentina.

Remax en Santa Fe x 3 En la ciudad de Santa Fe Remax se ha multiplicado en los últimos dos años a 3 locales, ubicados estratégicamente en el centro este –San Luis esquina Irigoyen Freyre- en el centro oeste –calle 1ro. de mayo- y en el norte Avda. Gral. Paz. 42 | CIFRAS NEWS

SANTA FE MATERIALES S A .

.

S O L U C I O N E S PA R A C O N S T R U I R .

santafemateriales@santafemateriales.com.ar Casa Central: Av. Blas Parera 7730 | (3000) Santa Fe | Tel/Fax: 4884945 (l铆neas rotativas) - Planta de Hormig贸n, Ruta 5 (0342) 4884945

COSTOS DE LA CONSTRUCIÓN COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES Colocación de artefactos sanitarios

U.O.C.R.A.

Costo por artefacto (se incluye coloc. de grifería):

$30,00

Artefactos contemplados: inodoro común, bidet, lavatorio mediano, depósito embutido, botiquín 45 x 60cm., pileta de lavadero.

Colocación de aparatos de refrigeración SPLIT a 4 metros (incluye material) 3.000 frigorías:

$380,00

SPLIT a 4 metros (incluye material) 18.000 frigorías:

$760,00

Colocación de pisos Piso granítico, por m2 (mano de obra):

$29,00 a $35,00

Piso cerámico, por m2 (mano de obra):

$30,00 a $ 35,00

Piso de madera pegado, por m2 (incluye adhesivos):

$52,00

Piso de madera entarugado, por m2 (mano de obra):

$52,00

Av. Belgrano 1870 | Tel. 4384-7147 / 55 Buenos Aires | Argentina www.uocra.org APLICATIVO DECRETO Nº 392/03 y 388/03

Tabla de información zona A Ciudad Autónoma de Bs. As., Pcias. de Stgo. del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

Mes

Ago 10

Colocación de revestimientos Alfombra por m2: Empapelado por rollo de papel:

Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina

$9,00 $35,00 a $40,00

Construcción en seco Pared (mano de obra y material por m2):

95,00

Cielorraso (mano de obra y material por m2):

95,00

Tabiques (mano de obra y material por m2):

115,00

Agregado de lana de vidrio (mano de obra y material por m2):

40,00

Mes

Dic 10

Mes

Instalación eléctrica Instalación por boca:

$40,00

Instalación de ventilador de techo por unidad:

$60,00

Pintura Cuarto 3x3 metros (pared y cielo raso) pintado y lijado:

$350,00

Cuarto 3x3 metros (pared y cielo raso) enduído lijado y pintado:

&600,00

Frente de casa de 10x4 metros, lijado y pintado:

$520,00

Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado:

$180,00

Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado:

$150,00

Romano fino o Romano grueso por m2:

55,00

Armado a la cal fina (material incluido) por m2:

93,00 $ 15,00 a $ 20,00

Yeso en paredes (material incluido) por m2:

39,00

Romano fino o Romano grueso:

54,00

Vigas por metro lineal:

55,00

Mano capa (material incluido) por m2:

28,00

44 | CIFRAS NEWS

Ago 11

Mes

Nov 11 85,00

Adherido de yeso (material incluido) por m2: Molduras el metro lineal:

Mes

$31,00

Yesería Armado de yeso (material incluido) por m2:

Abr 11

Categoría Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

Valor de hora Valor por día 14,92 119,36 12,71 101,68 11,70 93,60 10,76 86,08 1.956,00 (x mes)

Categoría Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

Valor de hora Valor por día 15,96 127,68 13,60 108,80 12,52 100,16 11,51 92,08 2.344,00 (x mes)

Categoría Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

Valor de hora Valor por día 17,88 143,04 15,23 121,84 14,02 112,16 12,89 103,12 2.344,00 (x mes)

Categoría Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

Valor de hora Valor por día 18,95 151,65 16,15 129,20 14,86 118,88 13,66 109,28 2.485,00 (x mes)

Categoría Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

Valor de hora Valor por día 20,08 160,64 17,11 136,88 15,76 126,08 14,48 115,84 2.634,00 (x mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20 % DE ASISTENCIA Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos de convenio.

15 % a OFICIAL ELECTRICISTA, 10 % a MEDIO OFICIAL, 5% a AYUDANTE 10 % a OFICIAL YESERO, 10 % a MEDIO OFICIAL, 10% a AYUDANTE 15 % a OFICIAL CALEFACCIONISTA, 10 % a MEDIO OFICIAL, 5% a AYUDANTE

COSTOS DE LA CONSTRUCCION NÚMEROS INDICE INDEC

Base 1980 = 100 variación % entre cada período y el anterior – Base 1993 = 100

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos PERÍODO RUBRO Nivel General Materiales Mano de Obra (a) Gastos Generales

Marzo 2012 554,1 469,9 639,9 548,7

Nivel General Materiales Mano de Obra (a) Gastos Generales

Febrero 2012 549,2 464,1 635,4 547,3

Nivel General Materiales Mano de Obra (a) Gastos Generales

Variaciones (B) 4,9 1,2 0,7 0,3

El Nivel General del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de agosto de 2011 registra, en relación con las cifras de julio último, un incremento de 2,0%.

Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 1,0% en el capítulo “Materiales”, de 2,8% en el capítulo “Mano de obra” y de 1,6% en el capítulo “Gastos generales”.

El capítulo “Mano de obra” incorpora la segunda parte de los valores establecidos por la Disposición D. N. R. T. Nº 330/2011 del 6 de mayo de 2011, para las categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, a partir del 1º de agosto de 2011. Para el costo de la Mano de Obra, como indica la metodología, se aplica un procedimiento estadístico que suaviza los comportamientos de las series y reparte los impactos en distintos períodos que se mantienen provisorios.

En el análisis por ítem de obra se observan subas en “Movimiento de tierra” (2,8%), “Estructura” (2,2%), “Albañilería” (2,5%), “Yesería” (0,6%), “Instalación sanitaria y contra incendio” (0,7%), “Instalación de gas” (0,5%), “Instalación eléctrica” (5,4%), “Carpintería metálica y herrería” (1,0%), “Carpintería de madera” (0,6%), “Ascensores” (0,5%), “Vidrios” (1,2%), “Pintura” (1,5%) y “Otros trabajos y gastos” (0,8%).

Al comparar el “Nivel general” de agosto de 2011 con agosto de 2010, se observa un alza de 17,0%, resultante de las subas de 11,5% en el capítulo “Materiales”, de 20,6% en el capítulo “Mano de obra” y de 25,0% en el capítulo “Gastos generales”.

46 | CIFRAS NEWS

Nivel General

%

Gastos Generales

%

Materiales

%

Mano de Obra

%

2011 Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

457,5 472,3 474,4 471,2 479,0 488,4 499,6 503,4 513,8 519,4

-0,2 3,2 0,4 -0,7 1,6 2,0 2,3 0,8 1,4 1,1

414,9 435,3 440,2 434,7 447,3 454,2 472,9 477,5 479,1 504,6

-0,2 4,9 1,1 -1,2 2,9 1,6 4,1 1,0 0,5 5,3

415,7 419,2 423,2 427,6 431,8 436,3 440,3 444,7 449,3 454,0

0,8 0,8 1,0 1,0 1,0 1,0 0,9 1,0 1,0 1,0

507,5 532,8 532,3 521,8 532,3 547,3 564,3 567,4 585,3 588,0

-1,0 5,0 -0,1 -2,0 1,9 2,8 3,1 0,5 1,9 0,5

544,2 549,2 554,1

4,8 0,8 4,9

540,2 547,1 548,7

7,1 2,3 0,3

458,7 464,1 469,9

1,0 1,2 1,2

631,0 635,4 639,9

7,3 0,3 0,7

2012 Enero Febrero Marzo

Índices por ítems de obra ITEM

Índice

Variación % de Marzo 2012 respecto a:

Mar 12

Feb 12

Mes Ant

Dic 11

Movimiento de suelo

768,9

769,0

--

7,7

Mar 11 37,7

Estructura

726,7

719,90

1,0

9,7

26,6

Albañilería

666,8

661,3

0,8

6,7

21,5

Yesería

232,4

231,9

0,2

0,8

14,7

Instalaciones sanitarias y contra incendios

473,7

460,9

2,8

4,0

17,4

Instalación de gas

371,8

368,3

1,0

1,9

16,4

Instalación eléctrica

472,6

470,0

0,6

4,0

26,5

Carpintería metálica y herrería

402,5

401,6

0,2

0,1

6,6

Carpintería de madera

390,4

388,9

0,4

3,1

8,1

Ascensores

323,1

320,9

0,7

3,8

7,2

Vidrios

454,2

435,7

4,2

4,2

14,4

Pintura

381,9

380,9

0,3

6,4

18,5

Otros trabajos y gastos

496,0

494,8

0,2

10,2

30,1

Servicios de alquiler ITEM

Índice

Variación % de Febrero 2011 respecto a:

Mar 12

Feb 12

Mes Ant

Dic 11

Andamios

285,5

277,4

2,9

15,5

Mar 11 17,7

Camión volcador

716,4

716,4

-

29,4

34,5

Contenedor tipo volquete

472,0

431,8

9,3

18,9

38,5

Camioneta

662,8

662,8

-

34,9

48,5

Pala cargadora

500,8

500,8

-

15,3

15,3

Retroexcavadora

358,8

358,8

-

10,6

20,2

(a) Incluye costos de albañilería y subcontratados de yesreía, pintura, instalaciones sanitarias, gas y electricidad. (B) Cifras provisionales.

COSTOS DE LA CONSTRUCCION COSTOS UNITARIOS En la presente edición se verifican variaciones de cierta importancia en los costos de referencia que se publican. Las mismas responden a aumentos variados de precios que se verifican en diversos materiales, y pequeños ajustes en componentes del valor de la mano; lo cual incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados.

En síntesis, la presente publicación muestra que: • Los materiales que marcaron distintas variaciones respecto del mes anterior fueron: arena, piedra; cal, cemento, yeso, pastina, hidrófugos; pintura asfáltica; materiales sanitarios (cañerías, artefactos, griferías y accesorios); entre otros; todo según encuestas de Revista Cifras.

• La mano de obra registró el ajuste derivado de la cuota correspondiente a las sumas fijas acordadas; beneficios otorgados hasta tanto se defina la pauta salarial para el presente año.

Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" y "Costos Unitarios" de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al 31 de marzo de 2012.

Arq. Carlos Barducco

DESCRIPCIÓN

Unidad

Costo Costos Materiales Ejecución

Costo TOTAL

01 PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra: chapa/estructura madera/pintura

m2

58,91

281,79

340,70

Honorarios profesionales, aportes, derechos

m2

0,00

103,73

103,73

Limpieza inicial terreno; periódica y nal de obra Nivelación del terreno y replanteo de obra Obrador, construcciones provisorias 02 MOVIMIENTO DE TIERRA Manual Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros 03 ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg Tanques H°A° - H21/120kg Vigas H°A° - H21/120kg Zapatas HºSº Metálicas en taller Hierro redondo procesado Perles ángulo procesado Perles hierro procesado 04 MAMPOSTERIA Y TABIQUERIA Mampostería De ladrillos comunes en cimientos De ladrillos comunes en elevación De ladrillos huecos 08 en elevación De ladrillos huecos 12 en elevación De ladrillos huecos 18 en elevación De ladrillos huecos decorativos De ladrillos vistos vistos en elevación Tabiques en seco Pared exterior doble Pared interior doble Pared interior simple 05 CAPAS AISLADORAS Cementícea horizontal en muros Cementícea vertical en muros 06 CUBIERTAS Chapa H°G°Nª 24 Color sobre estructura hierro Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura hierro Plana completa p/terraza accesible Tejas francesas c/estructura madera vista 07 REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y no a la cal Interior grueso b/revestimientos

m2 m2 m2

2,81 0,84 199,18

12,73 14,54 418,14

15,53 15,39 617,32

m3 m3 m3

0,00 0,00 0,00

108,07 162,89 121,14

108,07 162,89 121,14

m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m3 m3 m3 m3

949,96 1.406,60 1.024,75 1.341,98 1.279,00 135,11 135,25 1.227,08 1.304,55 1.740,90 556,02

674,10 1.186,14 1.335,23 1.613,72 1.367,94 204,33 200,95 1.950,13 2.131,93 1.838,06 194,15

1.624,06 2.592,74 2.359,98 2.955,71 2.646,94 339,44 336,20 3.177,22 3.436,49 3.578,95 750,18

kg kg kg

9,30 17,14 14,65

18,18 27,27 23,63

27,48 44,41 38,29

m3 m3 m2 m2 m2 m2 m3

732,78 737,18 51,78 66,54 97,58 100,05 860,27

378,28 504,26 87,15 93,91 100,66 99,88 601,15

1.111,06 1.241,44 138,92 160,44 198,24 199,93 1.461,41

m2 m2 m2

84,28 69,96 57,36

65,45 54,32 44,54

149,73 124,28 101,91

m2 m2

18,34 13,23

15,59 12,21

33,93 25,44

m2 m2 m2 m2

192,62 150,99 110,53 256,75

86,32 83,20 115,18 128,69

278,95 234,19 225,71 385,44

m2 m2 m2 m2

2,38 4,72 7,86 5,84

34,54 51,46 68,61 41,58

36,92 56,18 76,47 47,42

agua, gas, cloacas, sanitarios, durlock

CIFRAS NEWS | 47

COSTOS UNITARIOS DE LA CONSTRUCCION DESCRIPCIÓN Interior grueso y no a la cal Toma de juntas de ladrillos vistos 08 Contrapisos H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm.

Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

09 PISOS Cemento alisado/rodillado Cemento carpeta b/pisos Cerámicas esmaltadas Cerámicos rojo gres Losetas hormigón 40x60cm Porcelanato pulido 10 ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm 11 CIELORRASOS Cal aplicado Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado Yeso armado 12 REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 CARPINTERÍAS Puertas madera placa interior Puertas madera tablero ingreso Rejas de hierro Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía Ventiluces chapa doblada 14 VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm Espejo 3mm Vidrio Transparente 3mm Vidrio Transparente 4mm 15 PINTURAS Acrílica en muros exteriores Barniz sintético p/Carpintería madera Esmalte Sintético p/ Carpintería metalica Látex en muros interiores Látex para Cielorraso 16 INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA Artefactos Iluminación Boca Electricidad Boca Telefonía

48 | CIFRAS NEWS

Unidad m2 m2

Costo Costos Materiales Ejecución

Costo TOTAL

5,48 1,40

55,10 85,77

60,57 87,17

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

68,96 18,18 32,72 15,42 24,57 36,41 104,50

103,95 76,40 91,68 39,53 49,41 51,97 74,15

172,91 94,58 124,40 54,95 73,97 88,38 178,65

m2 m2 m2 m2 m2 m2

13,45 12,30 28,88 27,31 33,66 82,86

31,18 27,80 82,91 75,51 56,66 99,53

44,64 40,10 111,79 102,82 90,31 182,38

m m m m

0,67 5,26 5,09 6,70

17,15 11,96 11,96 11,96

17,83 17,22 17,04 18,65

m2 m2 m2 m2 m2

7,99 0,45 28,02 10,85 62,60

77,84 28,19 34,31 77,84 138,58

85,83 28,64 62,33 88,69 201,17

m2 m2 m2 m2

15,20 28,88 884,92 182,33

139,39 82,91 211,50 87,33

154,60 111,79 1.096,42 269,66

m2 m2 m2 m2 m2

413,38 1.181,82 236,70 925,95 339,52

163,62 181,80 127,26 172,71 109,08

577,00 1.363,62 363,96 1.098,66 448,60

m2 m2 m2 m2

390,46 132,62 72,00 96,80

137,23 99,99 37,43 47,82

527,69 232,61 109,43 144,62

m2 m2 m2 m2 m2

13,91 21,85 23,48 11,16 11,97

34,05 50,93 62,88 30,67 34,31

47,96 72,77 86,36 41,83 46,28

u u u

122,30 102,88 92,60

126,15 192,91 174,27

248,45 295,79 266,86

COSTOS UNITARIOS DE LA CONSTRUCCION DESCRIPCIÓN Boca Televisión Tablero Electricidad Tomacorriente 17 INTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios Bañera metálica enlozada blanca c/grifería Bidet loza blanca c/grifería Lavatorio loza blanca c/grifería Inodoro pedestal loza blanca incl.Dep. y acces.

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/grifería Pileta lavar loza blanca c/grifería Accesorios baño loza blanca (10 piezas) Agua e Incendio Cañería PP TF Ø 50mm Cañería PP TF Ø 38mm Cañería PP TF Ø 25mm Cañería PP TF Ø 19mm Cañería PP TF Ø 13mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm Canilla de servicio Ø 13mm Tanque reserva FºCº 1000ls Tanque reserva PRFV 1000ls Bomba centrífuga 1/2 HP Boca Incendio Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Cañería PVC 3,2 Ø 110mm Cañería PVC 3,2 Ø 060mm Cañería PVC 3,2 Ø 050mm Cañería PVC 3,2 Ø 040mm Cámara Inspección HºAº 60x60cm BA PVC BDA PVC PPA PVC Eº PVC 18 INSTALACIÓN GAS Artefactos Calefón GN 14ls Calefactor GN 3000cal Cañerías y Accesorios Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 EQUIPAMIENTO Amoblamietos jos Matafuegos Placares 20 VARIOS Ayuda de gremio Conductos ventilación Parquización

Unidad u u u

Costo Costos Materiales Ejecución

Costo TOTAL

82,31 239,11 87,45

168,19 364,74 162,11

250,49 603,85 249,56

u u u u u u jgo

1.337,45 723,84 583,09 860,17 565,58 561,18 905,11

222,90 222,90 222,90 222,90 222,90 222,90 182,37

1.560,35 946,74 805,98 1.083,07 788,48 784,07 1.087,48

m m m m m u u u u u u u

48,16 40,75 37,05 20,75 24,70 151,23 175,42 158,79 1.128,75 1.461,73 682,69 1.501,92

26,34 26,34 24,32 24,32 24,32 43,77 43,77 42,55 162,11 210,74 151,98 688,96

74,50 67,10 61,36 45,06 49,01 195,00 219,19 201,34 1.290,86 1.672,47 834,66 2.190,87

m m m m u u u u u

32,14 28,39 30,85 18,82 430,18 66,99 106,20 129,19 101,49

28,37 24,32 22,29 21,07 202,63 62,82 74,97 74,97 97,26

60,51 52,71 53,14 39,90 632,82 129,81 181,18 204,16 198,76

u u

390,48 691,85

283,69 283,69

674,17 975,54

m m m m u u

32,79 18,91 14,78 12,61 33,20 39,00

38,50 36,47 34,45 32,42 60,79 60,79

71,29 55,39 49,23 45,03 93,99 99,79

m u m2

4.496,28 221,44 417,43

648,43 68,90 163,62

5.144,71 290,34 581,05

m2 m m2

0,00 201,29 30,25

6,28 405,27 14,18

6,28 606,56 44,43

Hogar - Comercio - Obra PROVEEDOR DEL ESTADO

en ajos b a r T ra

Altu

Revestimientos plásticos Pintura en General Epoxis e Induídos Reformas Hidrolavados 3000-Santa Fe | 0342-154 487 865 pintex_p@hotmail.com

CIFRAS NEWS | 49

La provincia presentó el plan de obras en salud en el Congreso Internacional de Arquitectura Hospitalaria

Costo del M2. de Construcción para la Región Litoral - República Argentina Referencial según 3 modelos tipológicos...

Tipología:

Vivienda Individual en Duplex

Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (B 10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a: cifrasnews@yahoo.com.ar

El comité científico de la institución se había interesado previamente por las obras en salud que se están realizando en Santa Fe, que incluyen la red de los 80 centros de atención primaria de la salud (CAPS), de los cuales 55 ya están en funcionamiento; el Centro de Especialidades Médicas Ambulatorias (CEMAFE) de la ciudad de Santa Fe; los tres hospitales de mediana complejidad en Las Parejas -ya inaugurado–, Las Toscas y Ceres; y los cuatro hospitales de alta complejidad: el nuevo Hospital Iturraspe de la ciudad de Santa Fe y los nuevos efectores de Reconquista, Venado Tuerto y Regional Rosario.

La conferencia sobre Santa Fe estuvo a cargo de la secretaria de Arquitectura, Silvana Codina, bajo la consigna: “Un nuevo modelo de salud. Nuevos desafíos arquitectónicos”. Los asistentes se mostraron interesados en las características constructivas de los edificios, en su capacidad de crecimiento y adaptación a los cambios, y en la trascendencia histórica de construir 8 nuevos hospitales ubicados estratégicamente en el territorio.

La actividad reunió a especialistas de todo el mundo y se realizó la semana pasada en Noruega. Participaron 380 profesionales, de 28 países diferentes, principalmente arquitectos e ingenieros especializados en la proyección, construcción y equipamiento de centros sanitarios. El próximo Congreso Internacional de Arquitectura Hospitalaria tendrá lugar en nuestro país en el 2014.

50 | CIFRAS NEWS

Nº

Rurbo

$/m²

3.421,00

Precio Final

$/m² 4.967,30 Variación respecto al presupuesto anteriror:

1,65%

Importe Mat.

Importe Ejecución

Importe Total

%INC

1

Trabajos preliminares

1.377,09

15.681,28

17.058,37

5,67%

2

Movimiento de tierra

0,00

2.642,02

2.642,02

0,88%

3

Estructuras

8.470,42

10.586,67

19.057,08

6,33%

4

Mamposterías

42.400,44

38.143,33

80.543,77

26,75%

5

Capas aisladoras

394,13

343,80

737,93

0,25%

6

Cubiertas

11.458,01

6.239,52

17.697,54

5,88%

7

Revoques

1.981,68

29.198,64

31.180,32

10,36%

8

Contrapisos

1.739,29

4.151,18

5.890,47

1,96%

9

Cielorrasos

2.411,58

6.129,53

8.541,11

2,84%

10

Revestimientos

3.428,90

3.876,99

7.305,89

2,43%

11

Pisos

2.619,15

6.849,97

9.469,13

3,15%

12

Zócalos

320,14

1.040,16

1.360,30

0,45%

13

Carpintería

19.619,53

5.295,38

24.914,91

8,28%

14

Vidrios

894,43

441,90

1.336,33

0,44%

15

Pinturas

7.241,17

18.920,57

26.161,74

8,69%

16

Instalaciones eléctricas

4.626,20

9.250,29

13.876,49

4,61%

17

Instalaciones sanitarias

14.163,50

6.766,98

20.930,48

6,95%

18

Instalación de gas

1.998,35

3.073,25

5.071,60

1,68%

19

Equipamiento

0,00

0,00

0,00

0,00%

20

Varios

4.597,98

2.675,21

7.273,20

2,42%

Costo Neto

129.741,98

171.306,68

301.048,67

100,00%

Costo con GG y Be (Sin IVA)

155.690,38

205.568,02

361.258,40

TIPOLOGÍA

Costo c/ IVA (Costo Final)

188.385,36

248.737,30

437.122,66

43,1%

56,9%

$/m2

TOTALES

El gobierno provincial presentó el plan de arquitectura hospitalaria, que se está llevando a cabo en toda la provincia, en el 22º Congreso de la Federación Internacional de Ingeniería Hospitalaria.

Costo Neto

88m²

PRECIO FINAL

A

4.967,30

Los valores aquí expresados son referenciales para estos modelos y esta zona del país.

Todos estos datos pueden ser consultados en:

www.cifrasonline.com.ar

Vivienda Individual en Planta Baja

85m²

Costo Neto

$/m² 3.520,75

Vivienda Colectiva en Torre

2260m²

Precio Final

2.980,55

Precio Final

5.112,09

$/m²

Costo Neto $/m²

$/m²

Variación respecto al presupuesto anteriror:

4.504,10

Variación respecto al presupuesto anteriror:

1,61%

1,73%

Importe Mat.

Importe Ejecución

Importe Total

%INC

Importe Mat.

Importe Ejecución

Importe Total

%INC

1.377,09

15.318,37

16.695,46

5,58%

3.484,01

194.561,17

198.045,18

2,94%

0,00

5.553,40

5.553,40

1,86%

0,00

62.056,01

62.056,01

0,92%

8.853,97

6.600,83

15.454,80

5,16%

842.711,85

986.751,39

1.829.463,24

27,16%

39.516,60

25.881,18

65.397,78

21,85%

429.403,87

445.633,87

875.037,74

12,99%

641,95

563,19

1.205,14

0,40%

1.380,55

1.207,61

2.588,16

0,04%

20.119,34

10.790,53

30.909,87

10,33%

33.881,34

28.637,65

62.518,99

0,93%

2.291,59

26.417,72

28.709,31

9,59%

32.574,45

437.047,13

469.621,58

6,97%

2.389,51

5.188,46

7.577,97

2,53%

51.825,43

144.628,69

196.454,12

2,92%

671,86

2.025,59

2.697,46

0,90%

24.856,86

152.620,37

177.477,23

2,63%

2.751,93

3.241,92

5.993,85

2,00%

80.392,19

95.895,33

176.287,52

2,62%

4.295,09

10.483,37

14.778,45

4,94%

77.160,36

195.636,49

272.796,85

4,05%

439,10

1.294,36

1.733,46

0,58%

11.960,44

28.617,06

40.577,50

0,60%

18.675,02

5.880,09

24.555,11

8,21%

379.634,09

85.960,13

465.594,22

6,91%

700,00

351,41

1.051,41

0,35%

36.091,00

15.074,78

51.165,78

0,76%

6.429,87

17.136,20

23.566,07

7,87%

115.177,99

308.468,86

423.646,85

6,29%

5.192,67

10.378,90

15.571,57

5,20%

434.232,48

263.983,05

698.215,53

10,37%

12.956,31

6.555,24

19.511,55

6,52%

332.865,24

106.282,81

439.148,05

6,52%

1.960,70

3.005,53

4.966,22

1,66%

36.085,95

44.998,59

81.084,54

1,20%

0,00

0,00

0,00

0,00%

106.446,52

24.452,94

130.899,46

1,94%

8.793,41

4.539,38

13.332,78

4,46%

21.054,96

62.315,12

83.370,07

1,24%

138.055,99

161.205,68

299.261,67

100,00%

3.051.219,58 3.684.829,04 6.736.048,63

100,00%

165.667,18

193.446,81

359.114,00

TIPOLOGÍA

3.814.024,48 4.606.036,30 8.420.060,78

TIPOLOGÍA

200.457,29

234.070,65

434.527,94

46,1%

53,9%

$/m2

B

5.112,09

4.614.969,62 5.573.303,93 10.188.273,55 45,3%

54,7%

$/m2

C

4.504,10

BULONERIA SANTAFE en Especialistas anclajes para

San Luis 2793 - Peñaloza 5723 la construcción www.buloneriasantafe.com.ar

CIFRAS NEWS | 51

ABRIL 2012

PRECIOS DE MATERIALES

Los mismos han sido relevados al 10/04/2012 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos, que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

ABERTURAS De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,20 x 2,00m Ventana c/celosía 1,50 x 1,00m Puerta placa Guatambú 0.80 x 2.00m marco de madera Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.93x2.08m/u Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u Portón garage abrir manual 2.40x2.00m/u Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.50x1.00m Cortina de enrollar, raulí chileno regulable c/accesorios /m2 Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2

4317,00 2100,00 720,00 820,00 820,00 3020,00 2340,00 6990,00 786,00 282,00 2289,00

Carrier Split 2250 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío solo - s/instalar

2.569,00 2.953,00 4.330,00 5.187,00

Tempstar Split 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

2.888,00 3.347,00 4.887,00 5.598,00

467.00 412.00

De Aluminio 1454,27 Ventana 2 hojas corredizas Moderna c/vidrio aluminio color 3056,40 Puerta Moderna 800x2050, ciega c/placa térm. Alum. Color Puerta ventana A30NEW 2 hojas corredizas sin vidrios alum 3500,00 color de 2000x20500.

Ventana herrero 2 hojas corredizas sin vidrios alum color 1000x1000 824,85 Portón linea Barnaba 3 hojas corredizas con placa térmica y 5900,00

ADITIVOS 31,00 110,00 250,00 473,75 18,00 102,50

vidrios repartidos 2400x2050 aluminio color.

Puerta linea Barnaba con dos barrotes, revestimiento tubular 1885,00 y vidrios de 800x2050 natural.

Tacurú x 1 lt.

Tacurú x 4 lt.

Tacurú x 10 lt.

Tacurú x 20 lt.

Acelerante IGGAM x 1lt.

Acelerante IGGAM x 10lt.

Acelerante IGGAM s/cloruros x 2lts.

Acelerante IGGAM s/cloruros x 10lts.

De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u

Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

19,75 38,75 64,25 135,50 473,00

Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

13,20 115,00

522,00 899,00 1050,00 267,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Surrey 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

2778,00 3100,00 4700,00 5600,00

Calefacción 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

2300,00 2700,00 4100,00 4900,00

52 | CIFRAS NEWS

Plavicon Plavicon Fibrado x 20 kg.

Plavipint Fibrado x 20 kg.

Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr.

Plavicon Frente x 25 kg.

Plavicon Muros x 25 kg.

Plavicon Interior x 20 lts.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

573,50 404,75 511,75 512,75 509,75 596,00 450,50 446,25 377,75 51,75 36,00 40,25

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana Techar 300 10m2 Membrana Techar 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulción asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulción asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

42,75 40,25 53,50 58,50 48,00 44,25 163,50 197,50 154,50 192,25 171,00 188,50 37,00 84,75 20,75 60,75 199,25

Térmicos y Acústicos Lana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2

0,00 314,50

ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2

108,75 205,25 305,00 435,00

INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2

295,25

Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa x 0.35m3 Ladrillo Telgopor 10x38x100 Grupo Carey Ladrillo Telgopor 12x38x100 Grupo Carey

104,75 197,25 292,75 417,00 11,50 47,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde

11000,00 7500,00

ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg.

7,88 8,37 13,31

ALQUILER DE MÁQUINAS (sin IVA) RETRO EXCAVADORA J DEERE x día 9 Horas MINICARGADORA BOB CAT x día 9 Horas Traslado

2420,00 2178,00 500,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina / 5 m3 camionada Arena fina / m3 puesta en obra desde metro Arena gruesa / 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde

385,99 276,79 491,40 407,56 396,80

ANDAMIOS Andamio para construcción 1.80x1.30x3.00 Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 Rampa Metálica de 3 metros.

Caballete telescópico Rueda para andamio

720.00 570.00 425.00 240.00 250.00

Alquiler Alquiler p/día Alquiler tablón metálico

6.00 3,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Servicio Cr 13 430c Canilla P/riego Cr 13 436c Fv

241,20 28,28 925,83 56,29 65,61 257,69 171,09 312,87 170,20 57,70

Caño Camara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque Cromo Y Ducha Fv C/t 103/20 Cromo Y Lavatorio Fv 207/20 Cromo Y Cocina Emb Fv 403/20 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L Malena Duch Mov Ccc C/T 103/16 Malena Bide C/T Ccc 295/16 Malena Lavat P/Lar Ccc 207/16 Arizona Ducha 103/B1 Arizona Bidet 0295/B1 Arizona Lavatorio 207/B1 Smile Duchmono C/Tcr106.02/92 Smile Lavat Mon. Cr 181/92 Smile Bide Cr 189/92 Temple Duch C/T Cr 0103/87* Temple Bide C/T Cr 0295/87 Temple Lavatorio Cr 0207/87

37,54 31,44 48,72 52.63 91,49 68.76 53.85 42.09 18.77 223.43 60.36 23.82 20.58 42.71 7.48 9.94 595.26 483.39 478.11 270.60 18.65 184.66 34.97 56.72 64.87 10.34 399.52 27.78 18.41 21.79 987.07 861.79 743.55 670.74 361.47 285.49 254.09 1008.36 603.92 655.52 2750.83 2034.61 1862.18

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

72,00 112,00 67, 75

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2

BOMBAS CENTRÍFUGAS CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4

719,35 1.104,20 911,14 1.184,49 3.855,59 4.387,90

BLOQUES RETAK retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

9,19 11,04 13,80 16,57 19,26 22,31

CALES Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde

13.09 11.95

CAÑOS ESTRUCTURALES 352,78 297,28 638,08 985,18

Perfil “C” N 120x50x2mm L=12.00m Perfil “C” N 100x45x2mm L=12.00m Perfil IPN 100mm L012.00m Perfil IPN 120mm L=12.00m

CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg.

Cemento de albañilería CALCEMIT / bolsa x 40kg.

Cemento Minetti 50kg.

46,7 29,15 42,48

CIFRAS NEWS | 53

ABRIL 2012

PRECIOS DE MATERIALES CERÁMICAS Loureds 30 x 30 desde

18.36 hasta 20.66

CHAPAS Chapa Cincalun Acanal 1,10 ancho por metro linial Chapa Galvanizada Acanal 1,10 anchopor metro linial Chapa Color nº 25 Chapa T 101 nº 25 Chapa T 101 Color nº 25

CIELORRASOS Durlock Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5

56,7 54 72,4 56,7 70,25 95,00 98,00 27,00 130,00 97,00 85,00

Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 Sistema de suspensión línea económica x m2

29,00 18,60

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m Sistema de suspensión línea económica x m2

24,00 15,25

INROTS Panacustic Geogean 0.61 x 0.61 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2

27,13 27,00 47,60 34,00

CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

10,23 9,5

CONSTRUCCIÓN EN SECO Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. Fugenfuller Masilla en pasta lista para usar x 32kg.

52,60 65,76 53,28 57,72 66,60 77,83 84,31 97,28 67,31 72,91 84,13 91,51 114,00

ELECTRICIDAD Artefacto iluminación cal.media Cable desnudo 7 x 0,5 Cable desnudo 7 x 0,8 Cable paralelo 2 x 0,5 Cable unipolar 1 mm2

54 | CIFRAS NEWS

46,00 4,55 4,68 1,73 1,15

Cable unipolar 1,5 mm2 Cable unipolar 2,5 mm2 Cable unipolar 4 mm2 Caja cuadrada 10 x 10 Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bombé Caja octogonal chica Caja octogonal grande Caja p/medidor MONOFASICA Caja rectangular Campanilla de embutir en caja 10x10 Caño de entrada 1 1/4" completo Caño de hierro s/p Ø 3/4" Caño de hierro s/p Ø 5/8" Conectores 3/4 CONectores 5/8 GANCHO CINTA AISLADORA 20 MTS PORF Fusible UZ-25 A Interruptor bipolar 20 A Interruptor Termomag. 1 x 16 A Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable Llave de embutir 1 combinación Llave de embutir 1 pto y toma Llave de embutir 2 ptos Portalámpara/floron/lámpara 40 W Pulsador de embutir tipo tecla Receptaculo/roseta/lámpara 40 W Tablero primario 4 DIN EMB CHAPA Tablero secundario 10 DIN Tomacorrientes emb. c/toma a tierra Tomacorrientes embutir Tomacorrientes telefonía-tv Toma tv LAMPARA BAJO CONSUMO 20W LAMPARA BAJO CONSUMO 11W ESPIRAL

FINA A LA CAL STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

FLETES Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km

GAS Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado

1,58 2,53 4,03 5,41 4,60 2,30 5,18 291,00 2,30 43,47 224,00 26,57 21,97 1,10 1,00 1,10 5,75 5,18 31,63 14,66 79,35 9,32 11,50 11,20 2,01 9,25 9,32 69,92 93,10 8,68 7,55 13,63 10,70 20,70 29,90 17.88 14.11 38,00 52,00 143,00 8,00 43.15 48.54 37.81 85.59 198.19 74.05 279.85 203.86 177.38 141.81 80.34 94.86 104.83

GRIFERÍA Malena Ducha Bidet Lavatorio

805.42 694.91 626.86

Arizona Ducha Bidet Lavatorio

356.27 270.77 240.98

Monocomando Ducha Bidet Lavatorio

813,00 562,00 610,00

Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio

2632.08 1946.77 1781.79

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

25,13 58,02 65,46 31,12 21,37 52,89 73,43 33,55 27,51 45,44 16,75 16,67

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

13,75 25,00 84,75 604,00

HORMIGÓN ELABORADO SANTA FE MATERIALES H 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre Traslado de bomba 1º Nivel Adicional por bombeo / m3.

750,20 790,45 807,60 825,20 683,50 3025,00 30,25

HIERROS Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde 144,23 117 Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde 9 NERVADO 4,2 mm barra 12 m 17,8 NERVADO 6,0 mm barra 12m 31 NERVADO 8,0 mm barra 12m 48,6 NERVADO 10 mm barra 12m 77,5 NERVADO 12 mm barra 12m 136 NERVADO 16 mm barra 12m 212,3 NERVADO 20 mm barra 12m 333,5 NERVADO 25 mm barra 12m 20,55 C.A. LISO 6,0 mm barra 12m 35,8 C.A. LISO 8,0 mm barra 12m 56 C.A. LISO 10 mm barra 12m 80 C.A. LISO 12 mm barra 12m 109 C.A. LISO 14 mm barra 12m 141 C.A. LISO 16 mm barra 12m 221 C.A. LISO 20 mm barra 12m 347,4 C.A. LISO 25 mm barra 12m

IMPRESIONES Y PLOTOS Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m.

Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad

4,00 5,00 25,00 12,00 3,00 6,00

LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano desde Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ameriplaste De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un.

1512 2000 3,14 3,74 5,56 3,56 4,59 6,13 314,38

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un.

De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un.

Telgopor De techo: 10 x 45 x 100cm/u.

De techo: 12 x 45 x 100cm/u.

De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

374,06 556,19 7,27 8,89 11,12

Material más mano de obra más de 45 m2 / por m2

Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC. 565,00 Bajo de 0.40 de 1 puerta 1.063,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 780,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1.425,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 1.450,00 Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1.450,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio.

757,00 1.424,00 1.045,00 1.910,00 1.943,00 1.943,00

Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC. 433,00 Alacena de 0.40 de 1 puerta 470,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 647,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 952,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 932,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada 680,00 Alacena Porta Micro de 0.60 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio.

693,00 Alacena de 0.40 de 1 puerta 752,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 1.035,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 1.523,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1.491,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada 1.088,00 Alacena Porta Micro de 0.60

135,00

POLIURETANOS Espesor 25 mm más de 70 m2

MADERAS

AMOBLAMIENTOS - PARMA

Bajo de 0.40 de 1 puerta Bajo de 0.50 de 3 cajones Bajo de 0.80 de 2 puertas Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada Despensero de 0.50 x 2.00(h)

MICROCEMENTOS

Machimbre 1/2” m2 Machimbre 3/4” m2 Ecoviga 3x6” metro lineal Ecoviga 3x9” metro lineal Ecoviga 4x9” metro lineal Tabla de pino 3x3” metro lineal Tabla de Pino 1x6” metro lineal Tirandes de madera pino elliotis 3” x 2” p/metro lineal 3” x 3” p/metro lineal 3” x 4” p/metro lineal 3” x 5” p/metro lineal 3” x 6” p/metro lineal Tablas p/encofrado 1”x4” /ml pino Tablas p/encofrado 1”x5”/ml pino Tablas p/encofrado 1”x6” /ml pino Fenólico 6 mm 1.20x2.40 X hoja Fenólico 18 mm 1.20x2.40 X hoja Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2

46,00 29,86 44,55 56,70 85,30 125,00 10,50 8,66 8,66 12,99 17,32 19,50 25,98 4,90 5,59 8,39 110,00 212,00 128,00 350,00

PINTURAS

Latex Interior x 20 lts.

Cielorrasos x 20 lts.

Sellador multiuso acrílico x 1kg Barniz sintético brillante x 1 lt.

Barniz sintético semimate x 1 lt.

Barniz Marino x 1 lt.

Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Blanco x 1 lt.

456,80 332,00 48,00 34,00 33,00 34,00 32,15 41,15 43,00

CIFRAS NEWS | 55

s: Línea w e A30 N a II n Móde ro Herre

Aberturas de alta Gama ALUMINIO & PVC

Ventajas del PVC: alta resistencia, hermeticidad y cero mantenimiento; aislamiento termo-acústico: DVH hasta 48 mm; evita la condensación.

Ideal para la industria: cámaras frigoríficas, usinas lácteas, gastronomía: resistente a los agentes químicos, sustancias limpiadoras o bactericidas.

Av. Aristóbulo del Valle 7791 - Sta. Fe - Tel: 0342 - 4697164 / 4027564 Cel: 0342 - 156 153596 - Sitio Web: www.tecnofealuminioypvc.com MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR Amoladora Black&Decker 115mm 750w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w Lijadora orbital Black&Decker 135w Lijadora de banda Black&Decker 380w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 600w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w

219,00 526,00 182,00 729,00 191,00 464,00 220,00 516,00 670,00 447,00

MÁRMOLES

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml

920 1050 11450 u$s 390 1150,00 330 210 160 210 155

CORTINAS DE ENRROLLAR PERSIANA TOTAL

CORTINAS DE ENROLLAR

PVC Blanca Nordica m2 Performance m2 Nordica Reforzada m2 Performance Reforzada m2

56 | CIFRAS NEWS

Tel. (342) 155 301 903

99,666 123,228 123,228 133,434

Titan, Super - Reforzada m2 Elegante colo m2 MADERA COMUN

151,578 206,892

Rauli para lustrar m2 Rauli para pintar m2 Finger (fondo blanco) m2 Kiri m2

611,856 564,48 443,52 409,248

MADERA BARRIOT Rauli para lustrar m2 Rauli para pintar m2 Finger (fondo blanco) m2 Kiri m2

792,288 703,584 691,488 599,76

ALUMINIO COMUN Natural m2 Color m2 ALUMINIO BARRIOT Natural m2 Color m2

508,032 635,04 623,28 747,936 797,328

METALICAS Y DE SEGURIDAD Plana acorazada para pintar 0,70 m2 Plana acorazada para pintar 0,90 m2 Plana acorazada galvanizada 0,70 m2 Plana acorazada galvanizada 0,90 m2 Microperforada para pintar 0,70 m2 Microperforada galvanizada 0,70 m2 Microperforada galvanizada 0,90 m2 Ligazo o malla rectangular m2 Chapa Ondulada m2

257,04 299,376 299,376 347,76 272,16 335,664 394,128 257,04 217,728

Av. López y Planes 4598 Tel/Fax (0342) 456 1688

VIDRIOS Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores Ladrillos vidrio nube incoloro 80mm Cristal Templado 10mm Policarbonato alveolar 4mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC.

72,60 96,80 121,00 79,86 130,68 2299,00 145,20

435,60 242,00

Av. López y Planes 4598 Tel/Fax (0342) 456 1688

DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido)

471,9

VIGUETAS Vigueta Nº2 Vigueta Nº3 Vigueta Nº4 Vigueta Nº5

15.770 23.701 35.857 61.619

www.guillemiascensores.com.ar

Se firmaron los contratos para construir 40 viviendas

para la comunidad Mocoví de Reconquista

CAPITAL FEDERAL Av.SanJuan1310Piso1ºOf.4-(011)4305-2604/2356 SANTAFE-Sr.GUILLERMOHEFFEL

PARANA-Sr.AldoBrasca

RicardoAldao3509-(0342)155280340

SantaFe588Piso11Dpto.A-(0343)4316625

Marcial Candioti 3905 NUEVA DIRECCIÓN

www.parmaamoblamientos.com.ar ///0342. 4538180 AMOBLAMIENTOS

Maciá 161 - Paraná 3100 - Tel/Fax: 0343 - 434 2757 ventas@construseco.com.ar / tecnica@construseco.com.ar

El gobierno de la provincia firmó hoy el contrato para la construcción de 40 viviendas sociales, correspondiente al programa provincial de Núcleo Básico, destinadas a las comunidad mocoví “Nainic”, en el barrio San Francisco de Asís, y “La Lola”, ambas de la ciudad de Reconquista y entregó un anticipo financiero de más de 600 mil pesos para iniciar las obras.

Al respecto, Bonfatti destacó la importancia de que “el norte se siga desarrollando” y este desarrollo también “pasa porque las comunidades de los pueblos originarios tengan sus viviendas”.

El acto se realizó en el Centro Cívico de la Región 1 Reconquista, Bulevar Hipólito Irigoyen 1415; y fue presidido por el gobernador Antonio Bonfatti.

También estuvieron presentes el secretario de Estado del Habitad, Gustado Leone; la directora provincial de Vivienda y Urbanismo, Alicia Pino; el intendente de Reconquista, Jacinto Speranza; y miembros de las comunidades “Nainic” y “La Lola”.

En primera instancia, se rubricó el contrato para la edificación de 14 unidades habitacionales con servicios, que serán destinadas a la comunidad “Nainic” y se otorgó un anticipo financiero por el valor de 219.817,50 pesos.

La obra demandará una inversión total de 1.465.450 pesos, financiada con fondos provinciales. El plazo de los trabajos está estipulado en 12 meses.

Luego, se firmó el contrato para la construcción de 26 unidades habitacionales con servicios para la comunidad “La Lola”, y se otorgó un anticipo financiero por el valor de 408.232,50 pesos.

La obra demandará una inversión total de 2.721.550 pesos, financiada con fondos provinciales. El plazo de los trabajos está estipulado en 12 meses.

En ambos complejos, se empleará el prototipo VC (vivienda compacta) que posee 2 dormitorios, cocina, estar-comedor, baño y espacio para futura galería o tercera habitación.

Las unidades se edificarán con el modelo tradicional de construcción, y tienen 52 m² cubiertos.

Con respecto a la infraestructura, se dotará de red de agua potable, desagüe cloacal por cámara séptica y pozo absorbente.

Este conjunto habitacional se emplazará en las tierras de dominio legal de las comunidades, las cuales poseen personería jurídica en consecuencia de la aplicación de la ley N° 12.086 de adjudicación de tierras a los pueblos originarios.

CIFRAS NEWS | 57

Empresas & Servicios Súmese a esta sección para que fácilmente puedan comunicarse con usted...

DIAS

24x365 HORAS

Asistencia técnica: todo el día, todos los días.

Diferentes equipos, igual servicio.

PLATAFORMAS PARA TRABAJO EN ALTURA | TORRES DE ILUMINACIÓN | EQUIPOS PARA MOVIMIENTO DE TIERRA | VIBROAPISONADORES | COMPRESORES DE AIRE | GRUPOS ELECTRÓGENOS | MANIPULADORES TELESCÓPICOS |

Siempre.

ALQUILER [0341] 458 4400 Juan José Paso 7450 | [2000] Rosario hssullair@hssullair.com.ar | www.hssullair.com.ar

CIFRAS NEWS | 59

ALQUILER Máquinas & Herramientas Precios × tiempo de alquier

Tiempo

Escavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer)

x hora

180,00

Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado

x hora

180,00

Contenedores Gruas 12 toneladas Por hora

Precio Sin IVA

servicio

150,00

x hora

500,00

Gruas 20 toneladas Por hora

x hora

600,00

Gruas 35 toneladas Por hora

x hora

700,00

Acanaladora de muros

x día

43,00

Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

x día

236,00

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm

x día

5,36

Amoladora angular Bosch 7" 9"

x día

64,00

Andamio ½ cuerpo o baranda

x día

3,20

Andamio colgante manual

x día

26,60

Andamio tubular por cuerpo

x día

21,40

Aparejo manual 1 tonelada

x día

4,30

Arnés y cola de amarre

x día

107,40

Aserradora de Juntas

x día

64,00

Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica

x día

6,40

Caballetes telescópicos (2)

x día

0,44

Caño 1 ½” por metro

x día

5,38

Carretillas L-90

x día

21,48

Cortadora de Cerámicos Zonta 64

x día

26,85

Cortadora de Porcelanatos Rubi

x día

290,00

Elevador hidráulico Axion Lift 12,80 mts.

x día

290,00

Elevador hidráulico Hidro Grubert 12 mts.

x día

10,73

Escaleras de 3m a 3,60m

x día

12,89

Escaleras de 4,50m a 8,4m

x día

18,26

Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera

x día

18,26

Escaleras extensible de 9,60m a 12m

x día

6,40

Escaleras internas para andamios

x día

64,40

Grúa Preme 300 kilos

x día

64,40

Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv

x día

53,00

Martillo demoledor Bosch 1500 w

x día

107,00

Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w

x día

16,00

Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular

x día

5,30

Molde para hormigon base

x día

10,70

Molde para hormigon cordon

x día

16,00

Molde para hormigon cordon cuneta

x día

64,00

Motobomba Honda 66.000 lts/h

x día

0,32

Nudos de fundición fijos o giratorios

x día

5,36

Pala hoyadora 1,20 mts.

x día

161,00

Placa vibradora Wacker VP-2050

x día

182,60

Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts.

x día

236,00

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

x día

290,00

Plataforma hidráulica M-1000 motor trifásico 10 mts.

x día

236,00

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

x día

1,62

Puntal telescópico Galvanizado 4,10 mts

x día

1,61

Puntal telescópico P-350

x día

107,00

Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

x día

42,97

Rotomartillo Bosch SDS PLUS

x día

10,00

Ruedas para andamios de fundición y goma (4)

x día

10,70

Sierra para madera 7 1/4" Bosch

x día

37,60

Silleta colgante

x día

32,20

Tablón metálico antideslizante

x día

3,20

Taladro percutor Bosch inalámbrico

x día

32,20

Termofusora 20, 25 y 32 mm

x día

16,00

Terraja 1/2" 3/4" 1" manual

x día

10,70

Transpaleta 2500 kilos

x día

37,60

Vibrador para hormigón monofásico o explosión

x día

53,70

Vibrocompactador Wacker

x día

182,65

Nuevo Teléfono 2 0342 45 2 880

CIFRAS NEWS | 61

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

Camara Argentina de la Construccion Indicador de la variación del costo de una obra vial tipo Evolución Mensual

INDICADOR CAC Período Junio 2011*

Julio 2011*

Denominación Costo de Construccción Materiales Mano de Obra Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

Mes anterior

Acumulado anual

883,0 823,0 950,5

-3,8% 1,7% -8,7%

11,7% 10,9% 12,5%

932,7 834,8 1042,8

5,6% 1,4% 9,7%

18,0% 12,5% 23,5%

Agosto 2011*

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

923,1 854,6 1010,4

-1,0% 1,3% -3,1%

16,8% 14,0% 19,6%

Septiembre 2011*

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

965,1 852,1 1092,3

4,6% 0,8% 8,1%

22,1% 14,8% 29,3%

Octubre 2011*

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

971,5 864,2 1092,3

0,7% 1,4% 0,0%

22,9% 16,5% 29,3%

Noviembre 2011*

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

967,5 876,2 1070,1

-0,4% 1,4% -2,0%

22,4% 18,1% 26,7%

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

973,7 887,9 1070,1

0,6% 1,3% 0,0%

23,2% 19,6% 26,7%

Diciembre 2011*

Enero 2012*

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

1015,7 898,7 1447,3

4,3% 1,2% 7,2%

4,3% 1,2% 7,2%

Febrero 2012*

Costo de Construccción Materiales Mano de Obra

1021,3 909,3 1447,3

0,6% 1,2% 0,0%

4,9% 2,4% 7,2%

IMPORTANTE: Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de Arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

62 | CIFRAS NEWS

SIN GASTOS FINANCIEROS

Variación en %

INDEC Base=100 Dic-01

Período

INDEC Base=100 Nov-01

Variación en %

Mes anterior

Acumulado anual 583,7%

Marzo 2010

683,7

5,4%

Abril 2010

661,9

-3,2%

561,9%

Mayo 2010

701,8

6,0%

601,8%

Junio 2010

702,7

0,1%

602,7%

Julio 2010

699,1

-0,5%

599,1%

Agosto 2010

717,9

2,7%

617,9%

Septiembre 2010

718,7

0,1%

618,7%

Octubre 2010

726,2

1,0%

626,2%

Noviembre 2010

730,3

0,6%

630,3%

Diciembre 2010

750,0

2,7%

650,0%

Enero 2011

769,6

2,6%

669,6%

Febrero 2011

771,9

0,3%

671,9%

CON GASTOS FINANCIEROS Período

INDEC Base=100 Nov-01

Variación en %

Mes anterior

Acumulado anual 584,4%

Marzo 2010

684,4

5,4%

Abril 2010

662,5

-3,2%

562,5%

Mayo 2010

702,5

6,0%

602,5%

Junio 2010

703,3

0,1%

603,3%

Julio 2010

699,7

-0,5%

599,7%

Agosto 2010

718,5

2,7%

618,5%

Septiembre 2010

719,3

0,1%

619,3%

Octubre 2010

726,8

1,0%

626,8%

Noviembre 2010

731,0

0,6%

631,8%

Diciembre 2010

750,7

2,7%

631,0%

Enero 2011

770,3

2,6%

670,3%

Febrero 2011

772,6

0,3%

672,6%

(*) Provisorios.

(1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados de Banco de la Nación Argentina

CIFRAS NEWS 03

Tasaciones Inmobiliarias

Por el Arq. Roberto Mettini Posgrado: Especialista en Pericias y Tasaciones

Responsabilidad a la Hora de Tasar 1 / UBICACIÓN DEL TERRENO. Ya exponíamos en el número anterior la importancia de fundamentar las tasaciones que efectuamos para lograr que estas no impliquen un obstáculo a la hora de concretar un negocio inmobiliario.

Uno de los elementos más importantes, o que mayor peso tiene en la formación de valor que se le otorga a un producto es sin dudas el terreno.

El terreno tiene mucha implicancia en el desarrollo constructivo. Es sin dudas la piedra fundamental del conjunto. Es la primera elección que tomamos y la que va a definir el éxito de nuestra operación.

Por lo tanto su valoración debe ser efectuada luego de un correcto análisis de sus principales características.

El valor de un terreno está dado por: • Su ubicación dentro de la ciudad.

• Su ubicación dentro de la manzana.

• Su ubicación dentro del lote.

64 | CIFRAS NEWS

• • • • •

Su ubicación relativa.

Sus dimensiones.

Su potencialidad constructiva.

Por su capacidad infraestructural.

Su ubicación dentro de la ciudad.

La ubicación del terreno dentro de la ciudad, y para cada ciudad en particular, constituye el primer parámetro a tener en cuenta. Su ubicación geográfica, es importantísima, puesto que de ella se desprenderán varios factores a tener en cuenta, positivos y negativos.

Por otro lado es importantísimo conocer en relación a este primer parámetro, el Reglamento de Ordenamiento Urbano establecido por el municipio, en el cual se fijan las distintas áreas urbanas en relación a las actividades predominantes y a la capacidad constructiva que en ellas se van a permitir.

De este Reglamento, obtendremos muchísimos factores que incidirán directamente en el resultado final del Desarrollo Inmobiliario.

Desde el vamos sabremos por la ubicación precisa del lote, que valor de comercialización tendrá el producto que vamos a generar.

El F.O.T, el F.O.S, el F.I.S, Alturas, Retiros, constituyen variables que vamos a tener muy en cuenta y en forma permanente en cada sector de la ciudad que vayamos a intervenir.

Se tendrán muy en cuenta las características de la zona, marginales, inundables o no, de cercanía a algún equipamiento de importancia, comercial, administrativa, de crecimiento urbanístico, de estanqueidad de progreso, de protección patrimonial, de potencialidad constructiva, etc.-

En los sucesivos números de las Revista Cifras iremos presentando en forma resumida los principales Distritos Urbanos que conforman el mapa de la ciudad Santa Fe y sus diferentes reglamentaciones que inciden directamente sobre las edificaciones que en ellos se llevaran a cabo.-

Fieltro Rolac Plata Cubierta HR Rolac Plata MuroHR

Norma IRAM 11900 “Etiquetado Energético en Edificios”

Rolac Plata Muro HR

Maderas Construcción en seco Morteros Industrializados Yeso Manual y Proyectado Materiales de Construcción Aislaciones Térmicas y Acústicas Revestimientos Plásticos y Cementicios Tejalite - Viguetas - Adoquines Intertrabados

Rolac Plata Cubierta HR

I 0800-800weber (93237) I www.weber-iggam.com I

Central: Av. E. Zeballos 3833-Sta. Fe- Tel/Fax: (0342) 4882208 / 4003833 - Sucursal: Av. Alem 1628-Sta Fe- Tel: (0342) 4811363

web: www.elemporiosrl.com.ar - e-mail: info@elemporiosrl.com.ar CIFRAS NEWS | 65

66 | CIFRAS NEWS

CIFRAS NEWS | 67

Alquiler de Mรกquinas Viales Movimientos de Tierra Contenedores - Demoliciones

Portones y Aberturas Automรกticas a control remoto

aluminasrl@hotmail.com.ar CIFRAS NEWS | 69

Costo de la Tierra | Santa Fe | Valores aproximados por zona

El valor de nuestra tierra Barrio / Zona Candioti Norte Candioti Sur Centro Centro Centro Centro Zona Sur Zona Sur Zona Sur R Saenz Peña Guadalupe Oeste Guadalupe Oeste Guadalupe Oeste Guadalupe Este Costatenera Sargento Cabral Sargento Cabral Escalante Villa Maria Selva Av Blas Parera Gorriti Av Arist del Valle Bv Zavalla Iturraspe y urquiza Zona Constituyentes Zona Constituyentes Clubes de Campo Las Moras El Paso El Pinar El Ubajay Aires del Llano La Tatenguita Zona de La Costa Villa California Ruta 1 Zona UPCN Las Paltas Rincon Pueblo Colastine Norte Loteo La Rinconada Arroyo leyes Otras Zonas Recreo Sur Monte Vera

Medidas

Superficie M2 Moneda

10,3 x 11,3 116 10 x 38 380 10 x 50 500 450 102 9 x 26 234 6 x 30 180 10 x 30 300 7 x 25 175 9 x 31 279 8,6 x 31 267 243 9 x 23 207 9 x 30 270 9 x 17 153

Costo

Aprox m2

52000 550000 220000 900000 50000 95000 250000 150000 35000 140000 135000 45000 210000 340000 45000 60000 350000 120000 165000 11200 150000 160000 320000 150000 77000 420000

447 1447 440 2000 490 406 1389 500 200 502 506 185 1014 1259 294

350 342 198 176 756 1450 288 112 140 560

u$s $ u$s $ u$s u$s $ $ $ $ $ u$s $ $ u$s u$s $ u$s $ $ $ $ $ $ u$s u$s

20 x 50 20 x 50 15 x 35

672 800 540 1000 1000 525

$ u$s $ $ u$s u$s

120000 45000 120000 111000 38000 42000

179 56 222 111 38 80

20 x 50 25 x 28 15 x 37 20 x 27 20 x 50 20x 50 20 x 40 12,5 x 35

1000 700 555 540 1000 1000 800 438

$ $ $ u$s $ $ u$s $

175000 84000 67200 27000 77000 95200 14000 33000

175 120 121 50 77 95 18 75

10 x 28 20 x 40

280 800

$ $

40000 30000

143 38

10 x 35 9 x 38 9 x 22 8 x 22 12 x 63 9 x 32 8 x 14 10 x 14 14 x 40 16 x 42 20 x 40

1000 351 833 64 198 110 1111 1339 550 750

Observaciones

Referencias en el plano 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 55 44 40 9 19 6 6

Nota: No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria”, y Clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables

70 | CIFRAS NEWS

MONSEÑ

NACION 11AL Nº

OR ROD

RUTA

RÍGUEZ

47

AV. A.V.

Z

41

43

46

. PA

48

42

AV. J. I. GORR

ITI

44

DEL VALL

E

40 AV. J.

26

BROWN

24 AN

TE

BR

23

DA

.A

LM

22

25

AV

ERA

S PAR

DGNAL. GOYENA

IA

N

21

AV. ALM TE.

27

AV. GALIC

OW

s

AV. GRAL

. J.M. PAZ

28

Dr. E.ballo Ze

IR

20

29

VALLE

31 30

Zeballos

AV. A. DEL

Dr. E.

AV. FAC UNDO ZUVIRÍA

32

RITI

38

AV. A.V. PEÑALOZA

33

36

35

34

I. GOR

37

39

AV. A.

45

AV. BLA

S. M. del

F. C. RODRÍ

GUEZ

Carril

AV. LÓPEZ Y PLANES

S. M. DEL

CARRIL

17 AV

. GR

AL.

VALLE

J.M

. PA

Z

18 AV. A. DEL

AV. FACUNDO ZUVIRÍA

19 PTE. J. D.

16 15

INI

tín

VIA

9

6

AVDA.

8

11

VIA

a

ES

14

RIVADA

Mendoz

7 JEF

GÁLVEZ

AVDA.

San Mar

BV. J.

AV.

12

PELLEGR

RIVADA

10

BV. C.

GDOR.

UN

AVDA.

AS

ID

NES

CIO

NA

FREYRE

N

PERÓ

AVDA.

A. L.

N.

ALEM

13

Mendoz

a

AVDA.

GDOR.

FREYRE

Peatonal

San Mar

tín

7 4

AVDA. GRAL.

ZAVALLA

1- Centenario 2- Sarsotti 3- Bº Chalet 4- San Lorenzo 5- Zona Sur 6- Centro 7- Roque Saénz Peña 8- Santa Rosa de Lima 9- Roma 10- Villa del Parque 11- Candioti Sur 12- Candioti Norte 13- Vuelta del Paraguayo 14- El Pozo 15- Costanera 16- Melgarejo 17- Sargento Cabral 18- Escalante 19- Barranquitas 20- San Pantaleón 21- Ciudadela Norte 22- Rep. de los Hornos 23- Jardín Mayoraz 24- María Selva 25- Guadalupe Este 26- Guadalupe Oeste 27- Gral. Belgrano 28- Transporte 29- San José 30- Villa Hipódromo 31- San Martín 32- Sarmiento 33- Las Lomas 34- Juventud Norte 35- Las Flores 36- Los Ángeles 37- Pompeya 38- Esmeralda Sur 39- La Esmeralda 40- Las Delicias 41- Altos del Valle 42- Altos Nogueras 43- Santa Rita 44- Liceo Zona Norte 45- Acería 46- Estanislao López 47- Los Troncos 48- Loyola 49- San Agustín 50- J. F. Ortíz 51- Yapeyú 52- Cabaña Leiva 53- Eva Perón 54- Zaspe 55- El Abasto 56- Bobbio

51

3 2

E. LÓPEZ

5

DR. M.

Barrio por Barrio

52

DAGR . AL

50

AVDA.

49

PEÑALO ZA

55 56 54 53

AVDA. JUAN

J. PASO

1

CIFRAS NEWS | 71

Costo de la tierra | Santo Tomé | Valores aproximados por zona

El valor de nuestra tierra Barrio / Zona

Medidas Superf

Moneda

Costo

Aprox m2

LIBERTAD VECINAL OESTE VECINAL OESTE IRIONDO SAN MARTIN SAN MARTIN SAN MARTIN SAN MARTIN SARGENTO CABRAL 7 DE MARZO CENTRO CENTRO LAS VEGAS VILLA LUJAN VILLA LUJAN 12 DE SEPTIEMBRE ADELINA OESTE VILLA LUJAN VILLA LUJAN VILLA LUJAN VILLA LUJAN VILLA LUJAN GRAL PAZ GRAL PAZ GRAL PAZ GRAL PAZ GRAL PAZ VILLA LUJAN ADELINA ESTE ADELINA ESTE

400 350 264 660 300 195 252 198 504 140 250 462 300 300 300 225 432 300 234 216 1800 300 200 350 300 450 400 225 432 270

$ $ $ $ $ $ $ $ $ u$s $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

30000,00 30000,00 37500,00 67000,00 37500,00 37500,00 37000,00 105000,00 280000,00 82000,00 270000,00

75,00 85,71 142,05 101,52 125,00 192,31 146,83 530,30 555,56 585,71 1080,00

34500,00 37500,00 36200,00 38000,00 57000,00 52500,00 60000,00 120000,00 280000,00 82000,00 175000,00 200000,00 75000,00 90000,00 52500,00 60000,00 37500,00 35500,00

115,00 125,00 120,67 168,89 131,94 175,00 256,41 555,56 155,56 273,33 875,00 571,43 250,00 200,00 131,25 266,67 86,81 131,48

El mercado no se enfría!

72 | CIFRAS NEWS

Ante las bajas temperaturas invernales y la problemática que esto acarrea para trabajar con hormigones, Protex Frío-10 y Protex Frío-10 contienen determinadas propiedades y características que le permitirá: • Elaborar hormigones en épocas de invierno o zonas de intensos fríos y heladas.

• Evitar el congelamiento en el amasado • Acelerar el fragüe de las mezclas y el desa-

Observaciones

Referencias en el plano 21 19 19 17 15 15 15 15 9 7 8 8 20 4 4 16 18 4 4 4 4 4 2 2 2 2 2 4 1 1

rrollo de resistencias.

• Mantener el hormigón fresco, lejos de los efectos de congelamiento.

• Otorgar una mayor impermeabilidad al hormigón elevando además sus resistencias mecánicas.

Puede encontrar más información en www. protex-sa.com.ar, donde podrá localizar a los distribuidores en el interior y en la región.

12 17

21

10

09

11 19

08

15

07

14 16

20

06

13

02

05 04

18

03 01

Barrio por Barrio 1- 2- 3- 4- 5- 6- 7-

Adelina Este Genral Páz Adelina Centro Villa Luján Estanislao López Loyola 7 de Marzo

8- Centro 9- Sargento Cabral 10- Chaparral 11- Sarmiento 12- S. Tomás de Aquino 13- Dr. René Favaloro 14- Dos Rutas

15- Sant Martín 16- 12 de Septiembre 17- Iriondo 18- Adelina Oeste 19- Vecinal Oeste 20- Las Vegas 21- Libertad

Vuelve en el m es de

e Marz o

6ta TEMPORADA

CIFRAS NEWS | 73

Presentaron una propuesta

Apuntan a la Anses para financiar la construcción de viviendas La Fundación Mediterránea presentó al Gobierno un plan para construir 1,25 millón de unidades de viviendas hasta 2020. Está destinado a la clase media y además prevé crear 800 mil puestos de trabajo.

La Fundación Mediterránea presentó al Gobierno una propuesta para financiar la construcción de 1,25 millón de viviendas para la clase media hasta 2020 con fondos de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses).

La idea es desarrollar un sistema de créditos hipotecarios para financiar el terreno y unidades de 75 a 120 metros cuadrados cubiertos, utilizando parte del Fondo de Sustentabilidad de la entidad, el capital heredado de las AFJP y que no se utiliza para el pago de jubilaciones, pensiones y demás prestaciones sociales.

Pero además de permitirle al Estado comenzar a reducir la escasez de vivienda (desde 2003 lleva construidas 800 mil viviendas), el plan asegura la creación de 800 mil puestos de trabajo entre directos e indirectos en esta década.

El plan fue presentado al ministro de Planificación Federal, Julio De Vido, por el presidente de la Fundación Mediterránea, Martín Amengual, acompañado de Cristiano Rattazzi, Sergio Roggio, Demetrio Brusco, Horacio Parga, Myrian Martínez y el presidente del Ieral, Marcelo Capello.

Los empresarios de la Fundación Mediterránea y Francioni presentaron el plan a De Vido.

la construcción de las viviendas sean elaborados en el país, lo que estaría prácticamente asegurado, ya que es un sector que no depende de la importación.

La propuesta es impulsar la construcción de viviendas mediante un sistema de créditos hipotecarios a una tasa del seis por ciento promedio y que, con algún subsidio del Estado, podría llegar a cuatro por ciento.

Según destacó Amengual, la propuesta tuvo una buena recepción por parte de De Vido.

“Lo impactó seriamente; es una persona experimentada, que entendió rápidamente la propuesta”, advierte el empresario.

La idea es que las tasas se vayan ajustando a partir de la variación de los salarios, que financie entre 75 y 80 por ciento de la vivienda y que el valor de las cuotas oscile entre 1.200 y 2.300 pesos en una primera etapa.

En el mismo sentido, Francioni resaltó que el ministro “inmediatamente llamó a sus técnicos para tener en 10 a 15 días todos los elementos que permitan determinar la viabilidad del proyecto”.

Estos préstamos se licitarían en el sistema financiero, por lo que serían los bancos los que distribuirían los créditos.

Por esta razón, los técnicos presentarán los detalles a los funcionarios del Ministerio para definir una propuesta concreta.

Entre las condiciones que puso De Vido, está en fijar que la totalidad de los materiales para 74 | CIFRAS NEWS

Para financiarlos, la idea es impulsar un mercado de cédulas hipotecarias en dólares. Pero como en un primer momento este mercado será bastante pequeño, propone que la Anses aporte de cinco a siete por ciento del Fondo de Sustentabilidad, que en su totalidad suma unos 200 mil millones de pesos.

Según destaca Capello, el plan prevé en el primer año construir 50 mil viviendas, lo que implicaría una inversión de casi 4.000 millones de dólares (17.600 millones de pesos), si se tiene en cuenta una vivienda de un tamaño promedio de 100 metros cuadrados.

“Si se tiene en cuenta la generación de empleo promedio de la construcción, no sólo en la obra sino también a lo largo de la cadena de producción y comercialización de los materiales de construcción, se estima que la propuesta puede llegar a generar 800 mil puestos de trabajo hasta 2020”, resalta el economista.

El plan Préstamos. Se trata de créditos hipotecarios a una tasa de seis por ciento, que podría reducirse a cuatro por ciento con subsidio estatal.

Financiamiento. Se financiará primero con aportes del Fondo de Sustentabilidad de la Anses.

Valores. La propuesta implicaría para el beneficiario cuotas de 1.200 a 2.300 pesos mensuales.

Viviendas. El plan prevé la construcción de viviendas para la clase media de 75 a 120 metros cuadrados

76 | CIFRAS NEWS