UOCRA | INDEC | CAC | Tipologías Costos unitarios | Precios de materiales 41
Todos los costos ARQ. CARLOS BARDUCCO ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADUUNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO EN COSTOS DE OBRAS CIVILES
Costos del metro cuadrado de la construcción según tres diferentes tipologías, los costos unitarios de los ítems de obra, nómina de precios de insumos para la construcción, decoración y equipamiento de obras, índices del INDEC, datos referentes al comportamiento de la construcción, índices de la CAC y propios de Cifras News.
Todos los Costos 42
Costos unitarios DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN 01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra: chapa/estructura m2 283,98 346,95 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, m2 0,00 201,59 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y m2 3,55 25,56 final de obra Nivelación del terreno y replanteo m2 1,06 29,22 de obra Obrador, construcciones provisorias m2 252,03 839,98 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Manual Desmonte; Terraplenamientos y m3 0,00 214,29 rellenos Excavación de bases de columnas m3 0,00 322,98 Excavación de cimientos de muros m3 0,00 240,21 03 | ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra Bases H°A° -H21/50kg m3 1.734,74 1.319,15 Columnas H°A° - H21/90kg m3 2.451,70 2.341,88 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 1.831,58 2.646,53 Escalera H°A° - H21/65kg m3 2.302,74 3.197,89 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 2.216,13 2.707,09 Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 222,31 400,85 cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 314,41 394,10 poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg m3 2.144,09 3.870,30 Tanques H°A° - H21/120kg m3 2.271,22 4.235,51 Vigas H°A° - H21/120kg m3 2.973,78 3.651,02 Zapatas HºSº m3 977,09 361,96
TOTAL 630,93 201,59 29,11 30,28 1.092,01
214,29 322,98 240,21
3.053,89 4.793,59 4.478,11 5.500,63 4.923,23 623,15 708,52 6.014,39 6.506,73 6.624,81 1.339,05
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Metálicas en taller Hierro redondo procesado kg 15,24 36,52 51,76 Perfiles ángulo procesado kg 43,07 54,78 97,85 Perfiles hierro procesado kg 36,82 47,48 84,30 04 | MAMPOSTERIA Y TABIQUERÍA Mampostería De ladrillos comunes en cimientos m3 1.114,36 740,18 1.854,54 De ladrillos comunes en elevación m3 1.127,70 991,87 2.119,57 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 99,21 159,66 258,87 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 108,60 173,15 281,75 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 179,07 186,64 365,71 De ladrillos huecos decorativos m2 168,80 197,09 365,90 De ladrillos vistos vistos en elevación m3 1.193,94 1.186,01 2.379,94 Tabiques en seco Pared exterior doble m2 143,94 109,56 253,50 Pared interior doble m2 119,47 90,94 210,41 Pared interior simple m2 97,97 74,57 172,53 05 | CAPAS AISLADORAS Cementícea horizontal en muros m2 37,45 31,19 68,64 Cementícea vertical en muros m2 27,32 24,44 51,77 06 | CUBIERTA Chapa H°G°Nª 24 Color sobre m2 340,00 171,97 511,97 estructura hierro Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura m2 267,50 165,78 433,28 hierro Plana completa p/terraza accesible m2 243,61 229,57 473,17 Tejas francesas c/estructura madera m2 645,64 256,54 902,18 vista 07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble m2 9,02 69,39 78,41
Nota: En la presente edición se produjeron variaciones de baja importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a incrementos de precios registrados en algunos materiales; ya que el componente mano de obra no registró ajustes en las escalas salariales vigentes según acuerdo paritario. Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en síntesis la presente publicación muestra que: -los materiales mostraron variaciones de diversa importancia respecto del mes anterior, y abarcan en modo dispar a materiales de obra gruesa, de terminaciones, de instalaciones y otros; todo según las encuestas de Revista Cifras. -la mano de obra no registró aumento, permaneciendo las escalas de jornales vigentes, que corresponden al segundo tramo de la política salarial del sector. -el equipo que junto a la mano de obra compone el costo de ejecución, registró algunos ajustes de precios por aumentos en ciertos componentes (como combustibles, lubricantes). Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" y "Costos Unitarios" de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al al mes de Septiembre de 2014.
ARQ. CARLOS BARDUCCO
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Exterior bolseado a la cal m2 12,12 102,83 Exterior grueso y fino a la cal m2 20,21 137,11 Interior grueso b/revestimientos m2 14,72 83,16 Interior grueso y fino a la cal m2 15,50 110,14 Toma de juntas de ladrillos vistos m2 2,40 171,39 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 139,10 166,33 sanitaria e=20 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 61,21 118,09 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 118,93 124,00 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 34,72 78,68 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 55,16 98,35 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 65,56 103,96 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 190,82 145,11 a la llana. 09 | PISOS Cemento alisado/rodillado m2 27,83 62,37 Cemento carpeta b/pisos m2 25,90 55,63 Cerámicas esmaltadas m2 119,19 132,53 Cerámicos rojo gres m2 94,32 125,25 Losetas hormigón 40x60cm m2 86,87 90,58 Porcelanato pulido m2 321,48 167,01 10 | ZOCALOS Cemento alisado h=10cm m 1,30 34,28 Cerámico esmaltado m 16,54 23,88 Cerámico rojo gres m 13,19 23,88 Madera pino h=5cm m 9,18 23,88 11 | CIELORRASOS Cal aplicado m2 21,13 155,68 Hormigón Visto m2 0,93 56,34
TOTAL 114,96 157,32 97,89 125,64 173,79 305,43 179,30 242,93 113,40 153,51 169,51 335,93 90,20 81,53 251,72 219,57 177,46 488,49 35,58 40,42 37,07 33,06 176,81 57,26
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Madera machimbrada m2 42,10 68,56 110,66 Yeso aplicado m2 23,91 155,68 179,59 Yeso armado m2 142,78 277,07 419,85 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado m2 31,44 278,81 310,25 Cerámicas esmaltadas m2 119,19 132,53 251,72 Huella granítica e=2,5cm m2 2.137,99 422,92 2.560,91 Tejuelas refractarias m2 497,25 174,48 671,73 13 | CARPINTERÍAS Puertas madera placa interior m2 599,73 328,69 928,41 Puertas madera tablero ingreso m2 1.449,49 365,21 1.814,70 Rejas de hierro m2 388,06 255,65 643,70 Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía m2 990,77 346,95 1.337,72 Ventiluces chapa doblada m2 363,28 219,12 582,41 14 | VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm m2 583,64 274,22 857,86 Espejo 3mm m2 213,76 200,86 414,63 Vidrio Transparente 3mm m2 123,26 74,74 198,00 Vidrio Transparente 4mm m2 156,03 95,53 251,56 15 | PINTURAS Acrílica en muros exteriores m2 25,71 68,00 93,71 Barniz sintético p/Carpintería madera m2 34,82 101,99 136,80 Esmalte Sintético p/ Carpintería m2 46,76 125,87 172,63 metalica Látex en muros interiores m2 20,76 61,25 82,02 Látex para Cielorraso m2 21,97 68,56 90,53 16 | INSTALACION ELÉCTRICA Y MECÁNICA Artefactos Iluminación u 281,91 126,42 408,32 Boca Electricidad u 317,71 251,79 569,50 Boca Telefonía u 287,52 226,61 514,14 CONTINÚA EN LA PÁGINA 46
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Costos unitarios
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JUNIO 2014
Precios sugeridos por AGASA Instalaciones de Gas
Se refiere a instalaciones unifamiliares en PB. Instalación para 2 tomas, mano de obra, gestión y colocación de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) Instalación para 3 tomas, mano de obra, gestión y colocación de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) Instalación para 4 tomas, mano de obra, gestión y colocación de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) Gestión, conducción y dirección de obra solamente, CON UNA SOLA INSPECCIÓN (final con cañería descubierta) con retiro de medidor Gestión conducción y dirección de obra solamente, CON DOS INSPECCIONES, UNA PARCIAL Y UNA FINAL, con retiro de medidor. Rehabilitación de Instalaciones con Gas cortado en edificios de Departamentos - (Cepo por seguridad). Prueba de hermeticidad - Por Dpto. mas $ 50 por llave de paso En los casos que la cañería no registre perdida y que no sea necesario modificar la cañería, ni el resto de la instalación Instalación de rejillas en vidrios, con marco según nuevas normativas, NAG 215 (SIN MATERIALES) Instalación de rejillas en pared de ladrillos de 15 cm. (SIN MATERIALES) Adaptar válvula de seguridad en cocina, (SIN MATERIALES) Conductos de evacuación de gases por exterior de edificios (con silletero). Rehabilitación de prolongación en Baja Presión Recambio de prolongación un solo medidor ( detrás de la puerta diámetro 25 mm.) (SIN MATERIALES). Recambio de prolongación hasta 25 metros en pasillo 4 medidores,(S/MAT.) Recambio de prolongación hasta 45 metros en pasillo 7 medidores, ((S/MAT.) Recambio de prolongación 25 metros en batería para 30 medidores, sin cambiar batería ni llaves candados respetando recorrido de cañería,(S/MAT.) El mismo trabajo pero con cambio de recorrido 3.5, y planos, diámetro 51mm. (SIN MATERIALES) Recambio de prolongación 25mt en batería para 80 medidores, sin cambiar bat. ni llaves candado, respetando recorrido de cañería, diámetro 76mm, (S/M.)
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TOTAL EN PESOS 5000 5600 6800 1800 2300 360 950 500 c/u 500 c/u 500 1000 1900 10600 12400 14800 20200 25000
Recambio de cañerías internas en edificio de Departamentos con Gas cortado Recambio de montantes desde batería de medidores a P. B. - Mas $ 950.- por piso (SIN MATERIALES) Recambio de distribución interna de Dto. 3 artefactos, (SIN MATERIALES)
2500 5300
Colocación de artefactos Recambio de cocina(SIN MATERIALES) Recambio de calefón, (SIN MATERIALES) Recambio de calefón tiro balanceado (SIN MATERIALES Y SIN SILLETERO) Recambio de termotanque del mismo modelo o similar, (SIN MATERIALES) Instalación de calefactor tiro balanceado con toma al pie, (SIN MATERIALES)
400 600 1300 450 650
Instalaciones Sanitarias INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE: Para un baño completo (cuatro artefactos) instalado por el sistema de THERMOFUSIÓN Instalación de desagües primarios y secundarios dentro del perímetro del baño (desagüe de inodoro, pileta de piso y desagües de lluvia, bidet y lavatorio. (Sobre piso nat. )
2500 2800
ARMADO Y COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS: Un baño, inodoro con mochila, bidé, ducha y lavamanos (loza y grifería nueva).
1600
INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE: cocina y lavadero de ubicación contigua, (pileta de cocina, de lavar, lavarropas aut., calefón o termotanque, (no incl. bajada del tanque)
1800
INSTALACIÓN DE DESAGUES: Mesada de cocina, pileta de lavar, y lavarropa automático, con pileta de piso hasta boca de acceso. (Sobre piso natural)
1500
INSTALACIÓN DE PILETA DE LAVAR: Armado de la Griferia, instalación del desagüe y conexión del lavarropa automático. (Sobre piso natural)
800
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE DE PIE: Con empalme de conducto de evacuación de gases de combustión. S/ materiales
500
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE DE COLGAR: Ídem evacuación de gases.
650
RECAMBIO DE MEZCLADORA DE DUCHA: Con materiales, sin cuadro de ducha,
1400
RECAMBIO DE DESAGUES SECUNDARIOS EN BAÑOS (ARAÑA): Realizado con caños y accesorios de polipropileno, incluye materiales
3200
COLOCACIÓN DE BAÑERA: con cama de arena y cemento
800
IDEM HIDROMASAJE INDIVIDUAL
1200
COLOCACIÓN DE CAÑERÍA DE PILETA: Con tres jets, skimmer, toma de fondo y limpia fondo.-
3500
ADICIONAL POR CASCADA
500
ADICIONAL POR JET
350
Estos precios no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Se reitera que estos precios orientativos están sujetos a complejidad de obra, y tienen como fin ayudar al instalador al momento de tener que presupuestar un trabajo. En todos los casos se entiende que los trabajos se deben realizar de acuerdo a normas y reglamentos vigentes, y estos precios, contemplan mano de obra y tramitaciones, en ningún caso se incluyen trabajos de
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Todos los Costos 46
Costos unitarios VIENE DE LA PÁGINA 43
DESCRIPCIÓN Boca Televisión Tablero Electricidad Tomacorriente
UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL u 267,83 214,02 481,85 u 968,11 353,32 1.321,43 u 268,46 211,50 479,97
17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería Bidet loza blanca c/ grifería Lavatorio loza blanca c/ grifería Inodoro pedestal loza blanca incl. Dep. y acces. Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería Accesorios baño loza blanca (10 piezas) Agua e Incendio Cañería PP TF Ø 50mm Cañería PP TF Ø 38mm Cañería PP TF Ø 25mm Cañería PP TF Ø 19mm Cañería PP TF Ø 13mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm Canilla de servicio Ø 13mm Tanque reserva FºCº 1000ls Tanque reserva PRFV 1000ls Bomba centrífuga 1/2 HP Boca Incendio
u
4.177,29
446,72
4.624,01
u u u
1.913,41 1.914,05 1.899,00
446,72 446,72 446,72
2.360,13 2.360,77 2.345,72
u
2.202,52
446,72
2.649,24
u jgo
2.543,02 1.808,40
446,72 365,50
2.989,75 2.173,90
m m m m m u u u u u u u
102,77 86,96 79,06 64,55 52,70 286,92 332,83 301,27 2.353,82 3.048,20 930,25 2.046,56
52,79 52,79 48,73 48,73 48,73 87,72 87,72 85,28 324,89 422,36 304,58 1.380,78
155,57 139,76 127,79 113,28 101,44 374,64 420,55 386,55 2.678,71 3.470,56 1.234,84 3.427,34
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m 83,84 56,86 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 85,30 48,73 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 85,44 44,67 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 54,69 42,24 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u 1.010,79 406,11 BA PVC u 398,39 125,90 BDA PVC u 278,75 150,26 PPA PVC u 349,57 150,26 Eº PVC u 227,11 194,93 18 | INSTALACION GAS Artefactos Calefón GN 14ls u 1.623,47 568,56 Calefactor GN 3000cal u 2.140,68 568,56 Cañerías y Accesorios Cañería EPOXI Ø 050mm m 41,94 77,16 Cañería EPOXI Ø 025mm m 24,20 73,10 Cañería EPOXI Ø 019mm m 17,77 69,04 Cañería EPOXI Ø 013mm m 16,13 64,98 Llave de paso Ø 13mm u 40,59 121,83 Llave de paso Ø 19mm u 47,69 121,83 19 | EQUIPAMIENTO Amoblamietos fijos m 5.975,83 1.299,56 Matafuegos u 331,98 53,61 Placares m2 605,60 328,69 20 | VARIOS Ayuda de gremio m2 0,00 12,59 Conductos ventilación m 261,61 812,23 Parquización m2 46,82 14,21
TOTAL 140,69 134,04 130,11 96,93 1.416,90 524,29 429,01 499,83 422,04
2.192,03 2.709,24 119,11 97,30 86,81 81,11 162,43 169,52 7.275,40 385,59 934,29 12,59 1.073,84 61,04
NÚMEROS ÍNDICE INDEC
Instituto Nacional de Estadísticas y Censos
RUBRO
ago - 2014
Nivel General
1010,1
Materiales
800,8
Mano de obra (a)
1224,8
Gastos generales
999,4 jul - 2014
Nivel General
999,2
Materiales
783,8
Mano de obra (a)
1223,1
Gastos generales
962,5 VARIACIONES (b)
Nivel General
1,1
Materiales
2,2
Mano de Obra (a)
0,1
Gastos generales
2,9
ÍNDICES POR ÍTEMS DE OBRA ÍTEMS Movimiento de suelo Estructura Albañilería Yesería Instalac. sanitarias y contraincendios Instalación de gas Instalación eléctrica Carpintería metálica y herrería Carpintería de madera Ascensores Vidrios Pintura Otros trabajos y gastos
ago-14 1543,6 1385,8 1250,8 370 894,9 630,8 902,1 603,4 655,3 444,9 627,6 593,2 845,8
SERVICIOS DE ALQUILER ÍTEMS Andamios Camión volcador Contenedor tipo volquete Camioneta Pala cargadora Retroexcavadora
Variación porcentual de noviembre 2014 respecto de
ÍNDICE
jul-14 1469,6 1374 1245,2 365,9 879,4 617 886,3 591,6 645,5 429,9 593,6 586,9 833
dic-13 34 31 26,4 26,5 31,1 28,8 26,8 21,9 28,7 23,4 23,1 20,3 25,4
ago-13 39,8 37 32 35,3 43,9 38,4 37,3 27,3 35,5 29,3 33 24,1 29,2
VARIACIÓN % DE FEBRERO 2014 RESPECTO A
ÍNDICE
ago-14 511,8 1959,3 1002 1910,8 877,6 447,8
MES ANT. 5 0,9 0,4 1,1 1,8 2,2 1,8 2 1,5 3,5 5,7 1,1 1,5
jul-14 477,3 1832,3 927,8 1776,2 877,6 447,8
MES ANT. 7,20% 6,90% 8,00% 7,60% -
dic-13 22,10% 40,70% 28,60% 34,60% 33,10% 9,40%
ago-13 30,50% 51,60% 28,60% 45,20% 44,40% 18,10%
Base 1980=100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100
PERÍODO 2013 JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE 2014 ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO
NIVEL GENERAL
Todos los Costos
COSTOS | CONSTRUCCIÓN
47
%
GASTOS GENERALES
%
MANO DE OBRA
%
MATERIALES
%
745,2 752,7 772,7 775,7 782,9
1,00 2,70 0,40 0,90
728,3 734,9 749,4 754,1 757,8
-1,6 0,9 2 0,6 0,5
568 576,1 583,8 591,6 600,6
1,20 1,40 1,30 1,30 1,50
927,1 934 967,4 965,4 971,5
-0,50 0,70 3,60 -0,20 0,60
801,06 835 849,2 912,9 933 940,5 984,9 1010,1
1,70 4,00 1,6 7,5 1,90 0,90 4,70 1,10
777,3 818,7 839,2 902,9 912,30 931,4 958,5 990,4
1,5 5,4 2,3 7,6 0,80 1,9 2,9 2,9
643,5 704,1 729 744,3 759,00 772,3 783,8 800,8
4,10 9,40 3,5 2,1 2,00 1,80 1,50 2,20
965,5 970,1 972,2 1084,7 1112,20 1111,8 1192,4 1224,8
0,10 0,20 11,6 2,10 0,20 7,20 0,10
Todos los Costos
costos del m2
de construcción para la región litoral, república argentina Tipología Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a cifrasnews@yahoo.com.ar
N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA
VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/m2: 6398,86 PRECIO FINAL: $/m2: 9.294,63 VARIACIÓN*: +1,08% *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
2.351,81
30.610,70
32.962,51
5,85%
0,00
5.238,76
5.238,76
0,93%
3 ESTRUCTURAS
14.394,02
20.774,74
35.168,76
6,24%
4 MAMPOSTERÍAS
65.177,67
72.981,76
138.159,43
24,53%
807,68
687,79
1.495,47
0,27%
6 CUBIERTAS
21.382,84
12.431,65
33.814,49
6,00%
7 REVOQUES
4.956,40
58.355,92
63.312,32
11,24%
8 CONTRAPISOS
3.823,52
8.267,57
12.091,09
2,15%
9 CIELORRASOS
5.164,84
12.255,91
17.420,75
3,09%
10 REVESTIMIENTOS
9.045,47
7.747,16
16.792,63
2,98%
11 PISOS
6.455,94
13.689,05
20.144,98
3,58%
620,42
2.078,05
2.698,47
0,48%
26.594,47
10.567,51
37.161,98
6,60%
1.441,73
882,70
2.324,43
0,41%
5 CAPAS AISLADORAS
12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS 15 PINTURAS
13.177,20
37.813,31
50.990,51
9,05%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
8.150,61
18.539,11
26.689,72
4,74%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
31.669,25
13.562,15
45.231,41
8,03%
3.255,55
6.159,30
9.414,85
1,67%
0,00
0,00
0,00
0,00%
6.947,75
5.250,32
12.198,07
2,17%
225.417,16
337.893,48
563.310,64
100,00%
COSTO NETO
225.417,16 337.893,48
563.310,64
100,00%
COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)
270.500,60 405.472,17
675.972,77
COSTO C/IVA (COSTO FINAL)
327.305,72 490.621,33
817.927,05
A
18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS
TOTALES
48
88m2
PRECIO FINAL
40,0%
60,0%
$/m2 9.294,63
Todos estos datos pueden ser consultados en:
www.cifrasonline.com.ar
85m2
275m2
2260m2
VIVIENDA IND. EN p. baja
VIVIENDA colectiva EN torre
depósito galpón
COSTO NETO: $/m : 6.749,57
COSTO NETO: $/m : 5.731,06
COSTO NETO: $/m2: 4221,58
PRECIO FINAL: $/m2: 9.800,40
PRECIO FINAL: $/m : 8.660,58
PRECIO FINAL: $/m2: 6385,15
2
2
2
VARIACIÓN*: +1,32%
VARIACIÓN*: +1,56%
VARIACIÓN*: +1,28%
*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR:
*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
% INC.
Todos los Costos
Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
MAT.
EJECUC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
2.351,81
29.905,38
32.257,19
5,62%
5.507,22
377.702,03
383.209,25
2,96%
4.948,35
42.867,96
47.816,31
4,12%
0,00
11.011,76
11.011,76
1,92%
0,00
123.045,89
123.045,89
0,95%
0,00
50.500,15
50.500,15
4,35%
15.408,48
12.800,83
28.209,31
4,92%
1.636.392,88 1.944.297,34 3.580.690,22
27,65%
137.361,72
101.499,27
238.860,98
20,57%
58.424,82
50.922,04 109.346,86
19,06%
686.784,57
1.316,54
1.126,76
2.443,30
0,43%
2.830,19
50.458,10
21.509,61
71.967,71
12,54%
6.000,12
52.800,89
58.801,01
10,25%
TOTAL
% INC.
843.196,16 1.529.980,73
% INC.
11,81%
72.086,91
111.529,41
183.616,32
15,82%
2.415,96
5.246,15
0,04%
1.813,70
1.557,64
3.371,34
0,29%
69.265,39
57.074,79
126.340,18
0,98%
68.122,57
45.590,46
113.713,03
9,79%
84.907,65
873.563,00
958.470,66
7,40%
1.454,06
9.386,43
10.840,49
0,93%
289.250,32
370.385,27
2,86%
5.369,45
10.327,99
15.697,45
2,74%
81.134,96
42.996,86
51.267,77
94.264,63
8,12%
1.524,09
4.050,46
5.574,55
0,97%
55.786,87
305.223,76
361.010,62
2,79%
3.069,53
5.202,19
8.271,71
0,71%
191.635,69
399.687,05
3,09%
7.170,61
6.478,28
13.648,89
2,38%
208.051,36
3.694,44
9.397,12
13.091,55
1,13%
10.580,85
20.954,28
31.535,13
5,50%
209.695,49
391.029,34
600.724,83
4,64%
8.964,76
17.133,23
26.097,99
2,25%
1.364,15
2.585,77
3.949,92
0,69%
36.032,71
57.164,25
93.196,96
0,72%
261,08
701,02
962,09
0,08%
26.080,18
11.734,66
37.814,84
6,59%
510.013,56
171.542,48
681.556,05
5,26%
57.673,55
18.471,41
76.144,96
6,56%
1.149,93
701,87
1.851,80
0,32%
55.995,66
30.117,10
86.112,76
0,66%
2.808,56
1.719,54
4.528,10
0,39%
11.838,43
34.241,49
46.079,93
8,03%
212.285,37
616.407,82
828.693,19
6,40%
21.885,68
59.205,90
81.091,58
6,99%
9.149,84
20.801,03
29.950,88
5,22%
787.890,20
529.065,79 1.316.955,99
10,17%
27.302,93
19.790,36
47.093,29
4,06%
28.952,50
13.137,79
42.090,29
7,34%
799.224,85
213.008,36 1.012.233,21
7,82%
53.524,56
22.422,44
75.947,00
6,54%
3.205,71
6.023,57
9.229,28
1,61%
62.689,74
90.184,63
152.874,37
1,18%
6.090,29
2.602,80
8.693,09
0,75%
0,00
0,00
0,00
0,00%
140.597,13
48.798,12
189.395,25
1,46%
8.146,81
9.575,73
17.722,55
1,53%
13.372,30
8.882,21
22.254,51
3,88%
28.064,17
124.339,31
152.403,49
1,18%
26.194,48
32.115,24
58.309,73
5,02%
239.377,12
292.806,74
532.183,86
100,00%
4.851.489,53
5.637.303,41
10.488.792,94
100,00%
475.363,87
477.086,23
952.450,10
100,00%
253.717,94 319.996,66 573.714,59
100,00%
5.673.149,98 7.279.062,14 12.952.212,13
100,00%
548.400,84
612.536,04 1.160.936,88
100,00%
304.461,52 383.995,99 688.457,51
B
7.091.437,48 9.098.827,68 16.190.265,16
C
685.501,06
765.670,05 1.451.171,11
829.456,28
926.460,76 1.755.917,04
D
368.398,44 464.635,14 833.033,59
44,2%
55,8%
$/m2
9.800,40
8.580.639,35 11.009.581,49 19.590.220,84
43,8%
56,2%
$/m2 8.660,58
47,2%
52,8%
$/m2 6.385,15
49
Todos los Costos 50
COSTOS | MATERIALES
octubre 2014
Los mismos han sido relevados al 25/09/2014 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluído (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
ABERTURAS
Aberturas de PVC - VEKA Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE U$S1597,93 revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE U$S1646,93 CD70, Color ROBLE s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ U$S2791,27 58, ROBLE c/GRICOPANELS U$S1259,71 Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE U$S1266,72 CD70, col BLANCO s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ U$S2186,15 58, BLANCO c/GRICOPANELS U$S515,5 Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col BLANCO C/DVH 4/9/4 ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80 2.079,00 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80 1.013,00 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80 882,00 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde 9.449,00 Ventana c/celosía 1,59 x 1,06m desde 4.779,00 Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde 557,00 Puerta Placa 0.60x2.00 marco cedro desde 1.192,00 Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.94x2.05m/u 5.231,00 Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u 13.437,00 Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m 5.461,00 De Aluminio 2377,34 Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 Puerta modena 85x205, ciega con placa alum. clor blanco 4846,74 Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios 8445,69 alum color blanco 2.00x2.50 Porton 3 hojas con placa y vidrios repartidos 2400x205 8144,55 alumini color blanco Puerta con barrotes y vidrio aluminio color blanco 2978,88 Puerta ventana Mediterranea 2 hojas corred. s/ vidrios 9078,77 alum col blanco 2.50x2.00, s/col Cajon Compacto ESTEBAN PVC bco, Guia Alum Bco, 1063,14 Cortina PVC EF-39 x m2 Cajon Compacto ESTEBAN Alum bco, Cortina Alum c/ 1462,17 poliuretano inyectado PC-43 x m2 Cajon Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ poliuretano inyectado RC-40x m2
U$S206,58
De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES 678,60 1.166,71 1.365,00 347,00
ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN
MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2014 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar SURREY - Eco Pria 2 Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Multisplit de 3 equipos x 2300 frig/h c/u frío/calor
CARRIER NEXGEN II GAS ECOLOGICO 5 AÑOS DE GARANTIA Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Midea Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar
ADITIVOS Tacurú x 1 lt. Tacurú x 4 lt. Tacurú x 10 lt. Tacurú x 20 lt. Acelerante IGGAM x 1lt. Acelerante IGGAM x 10lt. Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg
4300,00 4870,00 6960,00 8700,00 5400,00 6070,00 8700,00 10600,00 17660,00
5630,00 6450,00 9513,00 11570,00 4430,00 5050,00 7520,00 9158,00
70,00 245,00 550,00 1045,00 40,00 225,00 50,00 100,00 155,00 335,00 1150,00 345,20 327,39
Plavicon Fibrado x 20 kg. Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 NO CRACK 10m2 Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. Térmicos y Acústicos 100% incombustibles Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m0 Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3
1190,00 870,00 1115,00 1150,00 1000,00 1210,00 955,00 1015,00 850,00 100,00 80,00 90,00 95,00 90,00 130,00 135,00 115,00 105,00 370,00 445,00 365,00 425,00 90,00 190,00 60,00 170,00 525,00 705,67 791,21 791,21 635,82 9,30 16,68 23,31 34,79 655,00 15,00 30,00 35,00 140,00
ARTEFACTOS ELCTRICOS CLIMATIZACIÓN Caloventor Liliana Potencia 750/1500 W Panel de Mica EcoHot Potencia 1000/2000 W Radiador Electrico Energy Safe Potencia 250/500 W Convector Axel Potencia 750/2000 W Estufa Halógena Eiffel Potencia Max 800 W Estufa de Cuarzo Liliana Potencia 700/1400 W COCINA
349,00 699,00 899,00 589,00 235,00 299,00
Cocina eléct. Domec: 4 quem., horno visor, grill elect. Horno elèctrico Grill Yelmo Potencia 1400 W Microondas Philco Potencia 700 W Anafe eléctrico portatil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar electrico Domec termotanques eléctricos Termotanque electrico Ranser Cap. 30Lts.
COSTOS | MATERIALES 10999,00 879,00 1149,00 599,00 6699,00 1719,00
AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES
Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde Puerta automática-desde ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg. ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS
Arena fina / Bolsa 25 KGS Arena fina / 5 m3 camionada Arena fina / m3 puesta en obra desde metro Arena gruesa / 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde
22.000,00 14.800,00 35.000,00 16,67 16,90 25,69
18.88 969 312 1200 714 700
Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L BIODIGESTORES Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros
213,31 171,68 135,59 105,73 26,71 468,31 85,03 55,2 36,4 79,52 20,46 21,38 1512,39 1324.55 1182.45 624.45 44.93 428.10 94.83 133.90 124.39 26.51 966.14 71.42 44.93 42.56 1805.56 4106.03 6062.35
BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS Ascensores Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint. Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva ANDAMIOS Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros. Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria con freno para andamio ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado
295500 304100 331900 345600 1.830,00 940,00 590,00 730,00 390,34 66,19 2652,9 98,23 156,11 635,83 343,33 644,45 351,88 147,62 97,77 12,37 19,74 113,74
Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2
214,00 368,00 209,00
BOMBAS CENTRÍFUGAS CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4 BLOQUES RETAK Retak 7,5 (160 Unidades) m2/pal20 retak 10 (120UN) m2/pal15 retak 12,5 (96UN) m2/pal12 retak 15 (80UN) m2/pal10 retak 17,5 (72UN) m2/pal9 retak 20 (56UN) m2/pal7 retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 CALES
1819,85 2362,40 2688,30 3496,85 11068,38 1632,81 19,89 23,95 30,87 37,05 43,84 50,11 65,03
Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde AVELLANEDA 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. Cemento de albañilería HIDRALIT bolsa x 50kg. CHAPAS Chapa CINCALUM acanalada 1.10m de ancho p/M.L. Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/M.L. Chapa color Nº 25 (SINUSOIDAL Y TRAPEZOIDAL T101) 1.10m de ancho p/METRO LINEAL Chapa T101 TRAPEZOIDAL CINCALUM Nº 25 p/M.L. CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 incluye estructura Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl estructura INROTS Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde construccion en seco
54,16 49,52 19,09 19,09 17,31
75,47 51,78
102,27 95,13 143,12 102,27
Todos los Costos
octubre 2014
115,00 165,00 180,00 190,00 210,00 110,00 165,00 165,00 2055,00 2570,00
20,74 19,37
51
Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en pasta lista para usar x 32 kg.
81,27 107,61 82,23 92,23 108,89 142,70 123,40 133,68 154,24 222,05
Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) Placa Durlock 12,5 STD 120x240 Placa Durlock 12,5 R/H120X240 Olera70 x 30 x 2600
100.89 111.41 197.58 43.28
CONTINÚA EN LA PÁGINA 56
Todos los Costos
COSTOS | MATERIALES
octubre 2014
VIENE DE LA PÁGINA 55
Montante70 x 35 x 2600 Solera 35 x 30 x 2600 Montante 35 x 35 x 2600 Perfil Omega Cantonera Masilla Durlock Balde de 32 Kg Masilla Durlock Balde de 18 Kg Masilla Durlock Balde de 7Kg Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K Cinta papel micro x 75 m ECO Cinta autoadhesiva 45 m ECO Placa Durlock Revoq.Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg energia solar
climatización de piscinas. Sistema de llave en mano automatizado Con colectores de EPDM Gtía 5 años, M.O. y Mat. Con colectores de Polipropileno Gtía. 10 años. M.O. y Mat. solar termico para agua caliente Termotanques termosifónicos Para 3 personas Para 4 personas Para 6 personas electricidad
52
48.20 31.51 36.54 34.61 21.38 364.37 263.45 135.23 108.50 236.41 254.68 52.16 43.28 158.27 176.72
18000 26000
6122 7910 11865
SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla CRUCETA MONOFASICA C/AISLADOR CAÑO HIERRO 5/8 SP - ROSCA CIL. WITH WORT CAÑO HIERRO 3/4 S/P - ROSCA CIL. WITH WORT GANCHO CENTRO CINTA PVC X 20 MTS PROF FLEX-PRO 180
75,00 7,00 9,00 2,70 1,80 2,35 4,00 6,00 4,14 4,14 11,70 4,50 11,52 10,00 595,00 110,00 480,00 27,41 14,83 15,00 26,25 48,50 59,00 2,5 20,00
CONECTOR HIERRO 3/4" CONECTOR HIERRO 5/8" FUSIBLE NEOZED 11X36 PASO E14 25A JABALINA 1/2 X 1.5 MTS FACBSA - 1.5MX12,6 (1/2) TOMACABLE T2 FLORON ECONOMICO BCO - C/PRENSACABLE INC. PORTALAMPARAS 3 PIEZAS BAKELITA NEGRA - NEGRO RECEPTACULO RECTO NEGRO INT DIF 2X40 A LLAVE TM 1X20A - SICALIMIT LLAVE TM 2X20A - SICALIMIT LAMPARA CLARA 42W - E27 - 3200 LAMP BAJO CON. 12W/827 MINITWIST T2 8000 HS LAMP BAJO CONSUMO 20W 6700K ALIC LAM3001 GAB. MET. DE EMPOTRAR GPE. C/MARCO REG GPE 4 GAB. MET. DE EMPOTRAR GPE. C/MARCO REG GPE 10 BASTIDOR B.O 5X10 3 MOD 15080 JLZ JELUZ TAPA 5X10 3 MOD - REGINA 300982 JELUZ MOD TOMA 10A BIUSO 2P+T-250V 20067 JLZ JELUZ MOD PUNTO 1P-220V-10A ARCO 40051 JLZ JELUZ MOD COMBINACION 1P-220V-10A.ARCO 40053 JLZ TAPA MOD CIEGO - B.O. 20092 JLZ JELUZ MOD TOMA TELEF AMERICANO RJ11 4 VIAS PLATINUM MOD TOMA TV FINAL PIN FINO ROSCADO 0DB ARMADO Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm extinguidores ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg. fina a la cal STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior FLETES Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Traffic x hora Camioneta con Caja Plana x hora Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km GAS Llave Gas MH 822.01 13MM FV Llave Gas MH 822.01 19MM FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado
3,15 3,00 17,00 170,00 48,10 1,53 8,18 10,76 386,17 41,99 90,98 20,26 52,00 47,00 130,00 190,00 3,89 4,01 6,75 6,62 8,10 0,90 17,37 13,82 17,00 5,00 1,60 2,00 842,00 1.345,00 64,81 56,49 90,00 95,00 110,00 320,00 193.53 219.21 161.68 392.73 500.58 311.36 757,38 540,96 468,48 374,16 252,18 200,10 343.98 504.30
TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S
COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol. Inox-parr-vis-autol.
RedAcindar
4155,6 4674,68
Bca-parr-vis-autol-luz-enc. COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-term-rej.fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENCIONALES MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACTORES POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc GRIFERÍA Malena Ducha Bidet Lavatorio Arizona Ducha Bidet Lavatorio Monocomando Ducha Bidet Lavatorio Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio HIDROMET
BEVERLY Ducha Bidet Lavatorio Barrel Ducha Lavatorio Bidet Geomtry Ducha 3 vias Lavatorio herrajes
D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625
4470,34 6462,38 6962,85 7741,97 2242,27 2882,6 2515,78 2842,1 2205,12 2337,34 2806,12 1345,14 1580,8 1791,95
1885.68 1625.58 1468.04 933.26 653.32 620,64 2161.65 1233.14 1134.07 6177.84 4568.35 4182.08
4077,59 2841,75 2855,5 3019,14 2406,25 2123,22 7090.60 3619,49
94,78 252,24 286,3 104,9 78,03 199,29 248,28
COSTOS | MATERIALES
Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45
103,17 92,74 212,55 67,93 67,1
HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.
40,00 70,00 235,00 1545,00
hormigon elaborado
H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km hierros
1.363,08 1.428,13 1.463,88 2.474,62 12.815,40 4.477,00 44,77 907,86 39
Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde
312,01
Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde NERVADO 4,2 mm barra 12 m NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m
253,02 18,48 38,01 66,26 103,53 147,71
NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m IMPRESIONES Y PLOTEOS
Ploteo lineal para presentación municipal Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano Comunes semivistos 1000 descargados a mano desde Vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u MARCOS PAZ Huecos 8x18x33 / c/u Huecos 12x18x33 / c/u Huecos 18x18x33 / c/u Airblock Hormigon celular curado en autoclave
259,68 404,55 635,52 42,09 73,51 114,87 165,35 224,07 291 453,34 712,17
Para Tabiques Interiores: bloque de 10x20x60 cm Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5x20x60cm Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20x20x60cm amoblamiento de cocina
Melamina Bca 15mm, Ptas Lam Nature 18mm, Cantos PVC Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir 937,83 Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1008,22
Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1108,14
Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1244,38
Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir 32,00 10,00 50,00 6,00 12,00 1.850,00 2.400,00 2.800,00 $ 9,26 $ 11,16 $ 16,55 5,84 6,75 10,07 5,29 6,81 9,07
$27.17 $47.466 $54.328
Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1460,11 *
883,33
Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir
953,72
Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1096,78
Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1673,56
Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1762,12
Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta
1162,64
Todos los Costos
octubre 2014
Melamina Bca 15mm, Ptas Lam Nature 18mm, Cantos alum u Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir 1099 Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1930,15
Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2288,93
Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1684,91
Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2016,44
Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta
1253,46
Alacena de 60 (h=57) 1 Pta de Abrir (S/ PURIFICADOR)
1112,67
Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1099
Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1930,15
Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2288,93
Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1684,91
Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2016,44
Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta
1253,46
CONTINÚA EN LA PÁGINA 58
53
Todos los Costos 54
COSTOS | MATERIALES
octubre 2014
VIENE DE LA PÁGINA 57
MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Blanco Norte pisos
ALFOMBRAS Y PISOS FLOTANTES Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras /m2 desde Pisos Flotantes /m2 desde Piso flotante Top Floor 9 mm x m2 cerámicos Cerámico Recife Marrón 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 PORCELLANATOS
Porcellanato Zen Gris 50x50 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2 MADERAS Machimbre 1/2" m2 Machimbre 3/4" m2 Machimbre 1" m2 Ecoviga 3x6" ml Ecoviga 3x9" ml Ecoviga 4x9" ml Tirantes de madera pino elliotis Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2 MOTOIMPLEMENTOS
Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 PINTURAS
1612,60 2982,98 3525,34 4237
499,00 370,00 245,00 289,00 226,80 73,66 113,04 131,65
215,31 183,61 61,00 96,00 122,00 108,30 162,40 238,00 17,72 26,57 56,99 7,88 12,00 18,00 470,00 280,00 430,00
5112,45 14373,45 4714,5 11749,5 7759,5 1993,95
Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts.
1003,10 1003,10
Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 25 kg Blanco Látex Int/Ext. Acrílico Lavable x 24 lts Látex Interior Anti hongos x 24 lts. Látex Cieloraso Anti hongos x 20 Lts. Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos PLACAS ANTIHUMEDAD
652,00 113,00 113,00 96,00 75,00 34,00 683,00 1003,10 1003,10 652,00 113,00 113,00 121,00 34,00 75,00 683,00 320,00 886,00
Placas pared (0.60 x 0.60)/m2. Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m. lineal
Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) $ 520 Texturable Profesional x 30 kg Membrana líquida para techos x 25 kg Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2 PISCINAS Piscina Estandar 6,00x3,00 m Piscina Estandar 7.00x4,00 m Piscina Estandar 8,00x4,00 m Piscina de Arena 6,00x3,00 m Piscina de Arena 7,00x4,00 m Piscina de Arena 8,00x4,00 m Solarium 30x30 Solarium 50x50 Pastina x Kg MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 600w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt Amoladora Black&Decker 4.5" 900w Amoladora Dewalt ind. 7" 2400w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 700w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w
132 137,5 143 41,8
696,66 805,2 691,9 903,1 62,87 568,55 68800,00 91000,00 99600,00 59000,00 82000,00 91000,00 210,00 63,00 35,00 612,00 1057,00 513,62 2793,14 1090,29 1004,46 3193,82 1225,22
Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra
2.250,00 3.100,00 u$s 410 3.300,00 650,00 500,00 360,00 450,00 280,00 15,00%
REVESTIMIENTOS
QUIMTEX impermeabilizante techos colores R-V-B x 20 lts 843,15 QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts 1.305,15 QUIMTEX Latex int/ext 20 LTS blanco 908,25 Revestimientos Plasticos Texturado X 27 KG 724,50 Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS 1.134,00 COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, rev. plastico y MO/m2 120,00 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, rev. plast. y MO/m2 130,00 tejas Teja Francesa roja natural - la unidad 10,00 Teja Francesa rojas esmaltada - la unidad 15,60 Teja Francesa negra esmaltada - la unidad 27,10 VIDRIOS Cortado/m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 227,22 Vidrio laminado 3+3mm incoloro 864,3 Vidrio laminado 4+4mm incoloro 986,78 Vidrio 3+3mm blanco opal 1628,08 Vidrio 3+3mm gris opal 1200,59 Vidrio 3+3mm gris claro 1157,21 Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores 7300,00 Ladrillos vidrio nube incoloro 80mm 740,00 Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts 860 D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. 796,50
DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido) VIGUETAS Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts YESO
1107,2 82,98 123,67 229,78
MÁRMOLES
Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2
2.100,00
Tuyango tradic. x 40 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.
89,56 66,15 62,00 103,00
Veo SRL fue premiada
La empresa rosarina Veo SRL, -fabricante de mamparas para baño, frentes e interiores de placard- participó con un importante stand en la muestra Mundo Vivienda 2014 y resultó distinguida por el Comité Organizador como uno de los mejores stands de la feria. La exposición se llevó a cabo desde el jueves 11 hasta el domingo 14 de Septiembre en la sala principal del Centro de convenciones Metropolitano, y concentró durante cuatro días a la industria de la construcción público-privada, la arquitectura, la ingeniería, la decoración, y los principales insumos y servicios.
55
Empresas & Servicios
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56 56
Bv. Gálvez 968 (0342) 4528780
confortsa@arnetbiz.com.ar / www.confortsa.com.ar
INDIVIDUAL EN DUPLEX
INDIVIDUAL DE P.B.
COLECTIVA EN TORRE
EDICIÓN
$/m2
VARIACIÓN
EDICIÓN
$/m2
VARIACIÓN
EDICIÓN
$/m2
VARIACIÓN
208
6.305,17
0,72%
0,86%
6.845,52
8,75%
209
6.215,88
6.887,87
0,62%
0,63% 8,10% 0,48%
5.713,53
210
6.065,29 7.140,01 7.174,41
208
209
208 209 210
210
6.264,36
7.230,51
0,78%
211
212
7.263,64
4,60%
212
DEPÓSITO GALPÓN EDICIÓN
$/m2
VARIACIÓN
8,79%
209
4.579,80
0,00%
0,78%
210
4.621,60
0,91%
6.302,07
0,60%
211
4.654,97
0,72%
6.313,81
0,19%
212
4668,71
0,30%
211 212 213
6.914,58 6.930,33 7.124,24
0,39% 0,23% 2,80%
211 213
7.483,84
3,03%
213
6.502,63
2,99%
213
4.842,49
3,72%
214
7.166,34
0,59%
214
7.539,84
0,75%
214
6.561,46
0,90%
214
4.875,51
0,68%
215
7.292,84
1.77%
215
7.676,38
1.81%
215
6.699,34
2.10%
215
4971,75
1.97%
216
7.383,63
1.25%
216
7.786,44
1.43%
216
6.773,87
1,11%
216
5.085,54
2,29%
217
7.623,32
3.25%
217
8.087,48
3,87%
217
7.013,39
3,54%
217
5.238,48
3,01%
218
8.353,57
9,58%
218
8.807,15
8,90%
218
7.673,47
3,54%
218
5.723,55
9,26%
219
8.543,85
2,28%
219
9.022,51
2,45%
219
7.868,94
2,55%
219
5.876,75
2,68%
220
8.608,48
0,76%
220
9.090,95
0,76%
220
7.946,09
0,98%
220
5.902,28
0,43%
221
8.670,18
0,72%
221
9.151,23
0,66%
221
8.053,43
1,35%
221
5.972,39
1,19%
222
9.195,18
6,06%
222
9.672,56
5,70%
222
8.527,84
5,89%
222
6.304,23
5,56%
223
9.294,63
1.08%
223
9.800,40
1.32%
223
8.660,58
1.56%
223
6.385,15
1.28%
El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la re-
vista cifras para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la
Todos los Costos
ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2
construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com. 57
Todos los Costos 58
ALQUILER
MÁQUINAS & HERRAMIENTAS
PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER Escavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer) por hora Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado Contenedores Gruas 12 toneladas Por hora Gruas 20 toneladas Por hora Gruas 35 toneladas Por hora ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 mts. Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Escaleras de 3m a 3,60m Escaleras de 4,50m a 8,4m Escaleras extensible de 9,60m a 12m Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera Escaleras internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Preme 300 kilos Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv Maquina para pintar GRACO X5 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w Mini Cargadira Bob Cat x día 9 Horas Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Molde para hormigon cordon cuneta Motobomba Honda 66.000 lts/h Nudos de fundición fijos o giratorios Pala hoyadora 1,20 mts. Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Retros Excabadpra J Deere x día 9 Horas Rotomartillo Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Los precios son por día sin iva incluido Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.
TIEMPO x hora x hora servicio x hora x hora x hora x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día
PRECIO SIN IVA $ 180,00 $ 180,00 $ 150,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 1.200,00 $ 4,96 $ 280,99 $ 9,92 $ 82,64 $ 33,06 $ 33,06 $ 9,92 $ 140,50 $ 82,64 $ 9,92 $ 0,41 $ 9,92 $ 33,06 $ 380,17 $ 380,17 $ 20,66 $ 20,66 $ 27,27 $ 27,27 $ 11,57
$ 16,53
$ 99,17 $ 99,17 $ 99,17 $ 66,12 $ 123,97 $ 148,76 $ 20,66 $ 8,26 $ 14,88 $ 21,49 $ 0,00 $ 0,41 $ 9,92 $ 247,93 $ 297,52 $ 371,90 $ 462,81 $ 1,98 $ 165,29 $ 49,59 $ 16,53 $ 11,57 $ 6,61 $ 6,61 $ 39,67 $ 24,79 $ 49,59 $ 66,12 $ 231,40
59
El Índice Construya registró un aumento de 2,26% desestacionalizado en las ventas de insumos respecto a agosto de 2014 El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas de insumos de las empre-
60
índice de actividad de las empresas líderes de la construcción
sas del Grupo corregidas por estacionalidad aumentaron 2,26% respecto a agosto. Al considerar la variación interanual, los volúmenes despachados en septiembre de 2014 fueron 6% menores que en septiembre de 2013. Durante los primeros nueve meses del año el Índice Construya mostró una retracción de 4,6 en comparación con el mismo período del año anterior.
Índice Construya (Base Junio 2002 = 100) – Evolución Reciente ene-14
feb-14
mar-14
abr-14
may-14
jun-14
jul-14
ago-14
SPT-14
357,00
336,40
337,80
340,40
332,20
340,50
330,60
336,50
370,1
Variación % anual
11,00
13,70
0,10
-3,30
-10,30
-2,50
-14,90
-16,00
-6,0%
Variación % acumulada anual
11,00
12,30
8,00
4,90
1,60
0,90
-2,50
-4,40
-4,6%
322,30
325,20
348,30
341,80
318,10
336,00
318,10
308,00
315,0
0,20
0,90
7,10
-1,90
-6,90
5,60%
0,50
-3,20
+2.3%
Índice Construya (IC)
IC Desestacionalizado Variación % mensual (desestac.)
61
Todos los Costos
CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
AGOSTO 2014 El Índice CAC registró en junio un crecimiento, en sus 3 denominaciones respecto al mes anterior. Acumulando en lo que va de 2014 un avance del 37,5% en los COSTOS DE CONSTRUCCION, un 47,1% en MATERIALES, y un 29,5% en la MANO DE OBRA.
COSTOS DE CONSTRUCCION
$2058,7 (1,5%)
MATERIALES
$1851,6 (3,1%)
62
MANO DE OBRA
$2229,8 (0,1%)
IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector. Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.
Todos los Costos
COSTOS | CONSTRUCCIÓN
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías
$ 1300 $ 3000
COLOCACIÓN DE PISOS
Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos - Colome desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete)
45,00 70,00 31,00 85,00 56,50 110,00 200,00 230,00 120,00 525,00
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
MES spt 14
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS
Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2
180,00 220,00 70,00 60,00 250,00
oct 14
CONSTRUCCIÓN EN SECO
Cielorraso (mano de obra y material) x m2 Cielorraso - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material) x m2 Tabique - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2)
190,00 35,00 270,00 65,00
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lts Tanque completo
330,00 600,00
INSTALACION ELECTRICA
64
Bocas c/u (sin material) Portero Electrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material)
200,00 450,00 160,00 80,00
INSTALACION DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGIA SOLAR
Instalación Base
1500,00
CATEGORÍA
VALOR DE HORA VALOR POR DÍA
Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno
$ 32,50 $ 27,65 $ 25,52 $ 23,48 $4274,28 (mes) $ 32,50 $ 27,65 $ 25,52 $ 23,48 $4274,28 (mes)
$ 260,00 $ 221,20 $ 204,16 $ 187,84 $ 260,00 $ 221,20 $ 204,16 $ 187,84
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
COSTOS por M2 ($M2)
ASCENSORES
Mantenimiento - desde
1400,00
PERFORACIONES PARA INSTALACION DE AGUA
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible desde
2600,00 8500,00
PINTURA
Habitacion 3x3 pintado y lijado (pared y cielorraso) desde Habitacion 3x3 enduido, lijado y pintado (pared y cielorraso) desde Frente de casa 10x4 m lijado y pintado desde Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde
1000,00 2300,00 1800,00 1800,00 1500,00
YESERIA
Enduido sobre fino x m2 Cielorraso Armado x m2 Cielorraso bajo losa x m2 Yeso monocapa sobre mampostería x m2
55,00 170,00 65,00 65,00
Revoque
MATERIALES $/m2
MANO DE OBRA
Engrose Terminac. Total
Engrose Terminac.
TOTAL
Total
$/M2
Engrose yeso negro term yeso bco 15,11
8,5
23,61
40
25
65
88,61
Grues= a la cal + term yeso trad
15,11
8,5
23,61
40
25
65
88,61
Grueso a la cal + fino
15,11
6,72
21,83
40
30
70
91,83
Grueso a la cal bco con tuyango ap 15,11
0
15,11
40
25
65
80,11
Yeso monocapa manual
0
0
0
65
0
65
65
Yeso proyectable sg
0
0
0
95
0
90
90
Tuyango ap como monocapa
0
0
0
65
0
65
65