REVISTA CIFRAS INTERACTIVA
LA REVISTA INTERACTIVA DE LA CONSTRUCCIÓN • 326 • Mayo
CONTENIDO
La gran esquina de Parquesur
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Al ritmo de BIGGER
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DISSER incusriona
exterior
en el
INTERACTIVA
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CONSULTÁ TODOS LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN ÍNIDICE CAC INDICE STEELWORK INDICE IPEC INSTALACIONES ELÉCTRICAS
2023
Permiso de Obra ágil para proyectos de escala menor
Días atrás se realizó en la Estación Belgrano una reunión informativa acerca del nuevo Permiso de Obra ágil para proyectos de escala menor, que intenta solucionar uno de los trámites engorrosos a los que se los somete a los profesionales de la arquitectura y de la ingeniería. Esta es la síntesis que se difundió.
¿Qué es el Permiso Ágil?
El Permiso Ágil es una nueva manera opcional de tramitar tu permiso de obra. Te Permite obtener en un plazo expeditivo el permiso para iniciar las obras mediante un control inicial de la documentación que presentas, Verificaremos que cumplas con los requisitos y luego las oficinas técnicas continuaran con el análisis de tu caso de manera tradicional
¿Qué obras pueden acceder al Permiso de Obra Ágil?
Esta nueva manera de tramitar el Permiso de Obra está vigente para las obras que el Código de Habitabilidad define como Obras Menores, es decir, obras hasta 200m2 de superficie que tengan como destino la vivienda individual.
Además, tiene que cumplir otros requisitos como que NO esté incluido en el Catálogo de Bienes del Patrimonio Urbano Arquitectónico, NO se localice en afectaciones al dominio público, NO se encuentre sometida al Régi-
POR CONSULTAS/DUDAS
Acercarte a la Secretaría de Desarrollo Urbano (Salta 2951 - 4° Piso) o comunicate al +342 591 0266 donde un profesional del área técnica podrá ayudarte.
men de Propiedad Horizontal, entre otros. Para leer todos los detalles de esta nueva manera de gestionar tu permiso ingresa a Oficina Virtual y busca “ágil” en el buscador de trámites para acceder a la información completa.
¿Qué requisitos tengo que cumplir?
La documentación a presentar es la misma que presentás en un permiso de obra tradicional y tenes que contar con reporte catastral y/o mensura con una antigüedad no mayor a 5 años de emisión y antecedentes edilicios. El requisito fundamental de este trámite es también la firma de una declaración jurada, que básicamente es un formu -
lario donde declaras conocer la normativa y que el proyecto que estas presentando cumple con todos las exigencias del Código de Habitabilidad y el Reglamento de Ordenamiento Urbano.
¿Cómo inicio un Permiso Ágil?
Por oficina virtual, buscas “Permiso Ágil" e inicias el permiso como lo hacías de manera tradicional. Recordá que tenes que subir la misma documentación que presentas en un permiso de obra tradicional.
¿Qué pasa si tengo un permiso en trámite que todavía no me otorgaron y mi proyecto puede clasificar para el Permiso Ágil?
En estos casos, podes acogerte de manera opcional a este nuevo Permiso. Tenes que acercarte a la Secretaría de Desarrollo Urbano, adherirte voluntariamente firmando la declaración jurada y en el caso de que tu obra cumpla con todos los requisitos, te otorgamos el permiso. Al igual que los otros casos, seguiremos evaluando tu caso hasta finalizar todos los requisitos y formalidades.
Lo presentó la Municipalidad de Santa FeOCURRE EN SANTA FE
Rompiendo fronteras
DISSER INCURSIONA
La empresa Disser sigue a la vanguardia buscando otras formas de imponerse en el mercado. Esta vez, se presentaron en FICAD, una importante exposición de la construcción en Santa Cruz de la Sierra, Bolivia.
"(...) tenemos muchísimas chances de lograr el éxito, ya que Disser tiene un expertise y una experiencia o un know how de enseñar, de hacer docencia con el steel framing, de aplicar tecnología, de innovación, que nos ayuda a impulsar todas nuestras cualidades en otras ciudades."
INCURSIONA EN EL EXTERIOR
Hace ya más de 10 años que Disser logró establecerse en el mercado regional, siendo pionera del steel framing, de la construcción en seco. Ahora dan el siguiente paso en el comercio exterior. Hablamos con el Licenciado Ignacio Boccolini, representante de Disser SRL, quien viajó a Bolivia y nos cuenta su perspectiva.
¿Cómo fue la experiencia de representar a Disser en Bolivia?
“Muy enriquecedor a nivel personal y empresarial. Nos dimos cuenta que tenemos muchísimas chances de lograr el éxito, ya que Disser tiene un expertise y una experiencia o un know how de enseñar, de hacer docencia con el steel framing, de aplicar tecnología, de innovación, que nos ayuda a impulsar todas nuestras cualidades en otras ciudades. De lo que nos percatamos en Santa Cruz de la Sierra es que construyen con métodos muy tradicionales, y nosotros queremos romper las escuadras. Aplicamos el
think outside the box, y así podemos introducirnos en este nuevo mercado e impulsarnos mutuamente.”
¿Cómo llegaron a Bolivia?
“Nos acompañó la agencia Santa Fe Global, a los que quiero agradecer por la invitación, y también fue gracias a el esfuerzo que realizó Disser, a quienes estuve representando.”
¿Cuáles son los planes a futuro?
“Lo que sigue de ahora en más es planificar. Ya tenemos información sobre el mercado que vamos a utilizar para darle un formato a nuestra propuesta de trabajo. Disser puede hacer escuela en este segmento, imponer el sistema [steel framing]. Nuestro objetivo ahora es buscar un socio comercial que oficie como nuestra carta de presentación en el exterior.”
COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
TIPOLOGÍAS
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.
(*) Porcentaje respecto al mes anterior
(**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
VIVIENDA IND. EN DUPLEX
ESTUDIO
A
Arquitectos Arq. Laura Barducco Arq. Javier Barducco Arq. Carlos Barducco
88m²
COSTO FINAL:
VARIACIÓN:
+5% (***) PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD COSTO SUGERIDO: 353.175,56 $/M2 SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS N° RUBRO MAT. EJECUC. TOTAL % INC. 1 TRABAJOS PRELIMINARES 75.010,14 759.252,22 834.262,36 4,77% 2 MOVIMIENTO DE TIERRA 0,00 117.863,62 117.863,62 0,67% 3 ESTRUCTURAS 555.546,98 490.647,89 1.046.194,87 5,99% 4 MAMPOSTERIAS 1.677.820,90 1.656.176,07 3.333.996,97 19,08% 5 CAPAS AISLADORAS 32.603,57 15.485,75 48.089,32 0,28% 6 CUBIERTAS 883.005,60 279.808,11 1.162.813,71 6,65% 7 REVOQUES 130.819,74 1.313.793,08 1.444.612,81 8,27% 8 CONTRAPISOS 84.698,85 186.078,06 270.776,91 1,55% 9 CIELORRASOS 168.902,98 328.925,79 497.828,78 2,85% 10 REVESTIMIENTOS 664.175,50 174.396,88 838.572,38 4,80% 11 PISOS 264.688,46 308.160,50 572.848,95 3,28% 12 ZOCALOS 18.324,84 46.782,60 65.107,43 0,37% 13 CARPINTERÍAS 2.091.843,42 237.882,06 2.329.725,48 13,33% 14 VIDRIOS 83.518,41 23.846,02 107.364,43 0,61% 15 PINTURAS 561.220,39 851.306,09 1.412.526,48 8,08% 16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 360.857,32 445.394,54 806.251,86 4,61% 17 INSTALACIONES SANITARIAS 1.616.826,62 310.964,53 1.927.791,15 11,03% 18 INSTALACIONES DE GAS 94.960,31 141.322,64 236.282,95 1,35% 19 EQUIPAMIENTO 0,00 0,00 0,00 0,00% 20 VARIOS 235.513,68 184.702,14 420.215,81 2,40% COSTOS DIRECTOS 9.600.337,71 7.872.788,57 17.473.126,28 100,00% % INCIDENCIA 54,94% 45,06% 100,00% COSTO $/M2 198.558,25 GASTOS GENERALES (25%) 4.368.281,57 BENEFICIOS EMPRESARIALES 2.620.968,94 SUBTOTAL 24.462.376,79 PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21% 29.599.475,92 PRECIO FINAL $/M2 336.357,68 A
336.357,68 $/M2
6,99% (**) P.A.R. SUGERIDO:
A ABRIL 2023
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 27 de abril de 2023. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
FINAL: 345.037,73 $/M2
VARIACIÓN: 6,74% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)
PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
COSTO SUGERIDO: 362.289,61 $/M2
VIV. COLECTIVA EN TORRE
COSTO FINAL: 306.337,27$/M2
VARIACIÓN: 7,67% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)
PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
COSTO SUGERIDO: 336.970,99 $/M2
DEPÓSITO GALPÓN COSTO FINAL: 191.414,42 $/M2 VARIACIÓN: 7,04% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)
PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
SUGERIDO: 210.555,86 $/M2
ESTUDIO TRES Arquitectos y Asociados Barducco - Mat.7067 Barducco - Mat.6829 Barducco - Mat.1606 TODOS LOS COSTOS MAT. EJECUC. TOTAL % INC. 75.010,14 740.983,69 815.993,83 4,71% 0,00 247.747,00 247.747,00 1,43% 528.845,56 298.731,65 827.577,21 4,78% 1.437.186,68 1.149.347,70 2.586.534,38 14,94% 53.298,57 25.369,36 78.667,93 0,45% 1.774.691,47 484.151,63 2.258.843,10 13,05% 154.799,69 1.188.735,57 1.343.535,26 7,76% 119.315,31 232.441,89 351.757,19 2,03% 41.647,09 91.185,07 132.832,16 0,77% 586.516,14 145.832,15 732.348,29 4,23% 438.245,16 471.730,67 909.975,84 5,26% 60.590,04 58.212,41 118.802,45 0,69% 1.651.170,52 264.155,85 1.915.326,37 11,06% 102.038,23 29.918,68 131.956,90 0,76% 490.833,04 770.881,80 1.261.714,84 7,29% 386.501,65 475.837,85 862.339,50 4,98% 1.443.374,82 301.275,71 1.744.650,53 10,08% 93.440,12 138.179,40 231.619,52 1,34% 0,00 0,00 0,00 0,00% 382.439,52 378.329,49 760.769,00 4,39% 9.819.943,74 7.493.047,56 17.312.991,30 100,00% 56,72% 43,28% 100,00% MAT. EJECUC. TOTAL % INC. 161.314,14 9.655.931,43 9.817.245,57 2,40% 0,00 2.768.329,29 2.768.329,29 0,68% 52.617.537,26 43.877.258,64 96.494.795,90 23,61% 17.234.545,57 19.176.344,60 36.410.890,17 8,91% 114.406,23 54.396,03 168.802,26 0,04% 2.561.417,72 1.284.654,61 3.846.072,33 0,94% 2.194.055,75 19.667.078,69 21.861.134,44 5,35% 1.952.781,88 6.512.388,01 8.465.169,89 2,07% 1.161.859,72 6.871.345,14 8.033.204,86 1,97% 17.266.115,73 4.313.921,45 21.580.037,18 5,28% 8.168.087,73 8.802.835,28 16.970.923,01 4,15% 1.569.838,18 1.286.910,22 2.856.748,40 0,70% 32.056.210,17 3.900.155,05 35.956.365,22 8,80% 2.573.204,17 678.019,36 3.251.223,53 0,80% 8.679.243,39 13.877.294,33 22.556.537,72 5,52% 22.825.954,07 12.094.333,84 34.920.287,91 8,54% 41.585.118,83 4.884.037,04 46.469.155,88 11,37% 2.266.474,79 2.069.421,18 4.335.895,97 1,06% 4.792.008,59 1.098.478,93 5.890.487,53 1,44% 5.990.581,62 20.046.920,17 26.037.501,78 6,37% 225.770.755,55 182.920.053,27 408.690.808,82 100,00% 55,24% 44,76% 100,00% MAT. EJECUC. TOTAL % INC. 138.578,81 1.055.133,49 1.193.712,30 3,52% 0,00 1.136.170,10 1.136.170,10 3,35% 5.032.592,41 2.342.043,78 7.374.636,19 21,75% 1.679.909,02 2.539.163,42 4.219.072,44 12,45% 73.572,26 35.070,81 108.643,07 0,32% 2.542.794,67 1.026.143,95 3.568.938,62 10,53% 36.980,27 211.328,33 248.308,60 0,73% 1.286.382,15 1.157.171,49 2.443.553,64 7,21% 308.608,69 117.112,84 425.721,53 1,26% 157.788,43 211.540,02 369.328,45 1,09% 407.094,44 385.715,89 792.810,33 2,34% 11.476,94 15.781,89 27.258,83 0,08% 1.639.768,24 420.595,39 2.060.363,63 6,08% 135.581,84 38.711,07 174.292,90 0,51% 942.212,25 1.332.866,10 2.275.078,35 6,71% 1.292.418,04 454.826,95 1.747.244,99 5,15% 2.421.864,96 516.620,25 2.938.485,21 8,67% 163.356,97 59.976,46 223.333,43 0,66% 286.357,36 215.555,29 501.912,65 1,48% 1.342.098,31 727.693,67 2.069.791,98 6,11% 19.899.436,05 13.999.221,17 33.898.657,22 100,00% 58,70% 41,30% 100,00% C D SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS 85m² 2260m² 300m² VIVIENDA IND. EN P.
COSTO
BAJA
203.682,25 4.328.247,83 2.596.948,70 24.238.187,83 PRECIO FINAL C/IVA 21% 29.328.207,27 PRECIO $/M2 345.037,73 180.836,64 102.172.702,21 61.303.621,32 572.167.132,35 PRECIO FINAL C/IVA 21% 692.322.230,15 PRECIO $/M2 306.337,27 112.995,52 8.474.664,31 5.084.798,58 47.458.120,11 PRECIO FINAL C/IVA 21% 57.424.325,34 PRECIO $/M2 191.414,42
D
COSTO
B C
COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC
Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe
COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN MARZO 2023
$150.398,22
+ 5,00% variación respecto al mes anterior
+102,30% variación respecto al mismo mes del año anterior
+ 18,00% acumulado anual
IMPORTANTE
El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una superficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe.
CONSULTÁ EL HISTORIAL COMPLETO INGRESANDO EN WWW. CIFRASONLINE.COM.AR
ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS TODOS LOS COSTOS
PERÍODO DENOMINACIÓN VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR COSTO M2
ENE 2023* COSTO CONSTRUCCIÓN 6,60% $135.889,44 MATERIALES 6,10% MANO DE OBRA 7,50% GASTOS GRALES. 4,80% MAR 2023* COSTO CONSTRUCCIÓN 5,00% $150.398,22 MATERIALES 5,10% MANO DE OBRA 2,50% GASTOS GRALES. 21,30% DIC 2022* COSTO CONSTRUCCIÓN 4,70% $127.496,65 MATERIALES 5,00% MANO DE OBRA 4,80% GASTOS GRALES. 1,50% FEB 2023* COSTO CONSTRUCCIÓN 5,40% $143.250,87 MATERIALES 4,60% MANO DE OBRA 7,00% GASTOS GRALES. 2,80%
INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificiotipo en Capital Federal extraído el día 21/04/2023.
SERIE HISTÓRICA CAC DESCARGAR ACÁ
A MARZO 2023
El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 4,70%; en Materiales: 6,30%, y en el ítem Mano de Obra: 1,20%.
COSTOS DE CONSTRUCCIÓN
2998,70 (4,70%)
MATERIALES
3482,10 (6,30%)
MANO DE OBRA
2290,20 (1,20%)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución2022-889-APN- ST#MT del 9 de mayo de 2022 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante marzo de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
TODOS LOS COSTOS ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS
PERÍODO DENOMINACIÓN ÍNDICE BASE 100 DIC. 14 VARIACIÓN MES ANTERIOR
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1784,00 6,80% JUL 2022 MATERIALES 2098,70 10,00% MANO DE OBRA 1322,60 0,00% COSTO DE CONSTRUCCIÓN 2051,90 7,70% SEPT 2022 MATERIALES 2399,40 6,80% MANO DE OBRA 1541,90 9,50% COSTO DE CONSTRUCCIÓN 2369,70 7,10% NOV 2022* MATERIALES 2747,70 6,80% MANO DE OBRA 1815,70 7,90% COSTO DE CONSTRUCCIÓN 2713,10 6,30% ENE 2023* MATERIALES 3113,80 6,10% MANO DE OBRA 2125,60 6,60% COSTO DE CONSTRUCCIÓN 2998,70 4,70% MAR 2023* MATERIALES 3482,10 6,30% MANO DE OBRA 2290,20 1,20% COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1905,90 6,80% AGO 2022 MATERIALES 2245,60 7,00% MANO DE OBRA 1407,90 6,40% COSTO DE CONSTRUCCIÓN 2211,90 7,80% OCT 2022 MATERIALES 2573,00 7,20% MANO DE OBRA 1682,60 9,10% COSTO DE CONSTRUCCIÓN 2552,30 7,70% DIC 2022* MATERIALES 2933,60 6,80% MANO DE OBRA 1993,40 9,80% COSTO DE CONSTRUCCIÓN 2865,30 5,60% FEB 2023* MATERIALES 3276,50 5,20% MANO DE OBRA 2262,70 6,40%
VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
INDIVIDUAL DE P.B.
COLECTIVA EN TORRE
DUPLEX EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN 304* 103.782,69 6,75% 305* 109.228,16 5,25% 306* 112.901,01 3,36% 307* 116.469,62 3,16% 308* 122.348,75 5,05% 309* 125.332,56 2,44% 310* 128.674,58 2,67% 311* 132.190,75 2,66% 312* 138.909,85 5,08% 313* 145.086,05 4,45% 314* 151.074,16 4,13% 315* 164.510,78 8,89% 316* 175.144,15 6,46% 317* 190.089,57 8,53% 318* 200.707,32 5,59% 319* 213.877,23 6,56% 320* 227.856,91 6,53% 321* 247.986,05 8,83% 322 261.023,37 5,26% 323 274.895,97 5,31% 324 295.690,05 7,56% 325 314.371,73 6,32% 326 336.357,68 6,99% VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES TODOS LOS COSTOS
INDIVIDUAL EN
EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN 304* 108.322,06 6,07% 305* 114.240,85 5,46% 306* 118.189,48 3,46% 307* 121.762,46 3,02% 308* 127.786,53 4,71% 309* 130.539,87 2,15% 310* 134.310,03 2,89% 311* 138.339,70 2,91% 312* 144.626,50 4,54% 313* 151.577,52 4,81% 314* 158.009,51 4,24% 315* 171.695,41 8,66% 316* 181.917,89 5,65% 317* 196.451,36 7,98% 318* 207.883,94 5,82% 319* 220.963,65 6,29% 320* 235.707,24 6,67% 321* 254.702,80 8,05% 322 268.684,80 5,49% 323 283.014,94 5,33% 324 304.302,04 7,52% 325 323.250,27 6,23% 326 345.037,73 6,74% DEPÓSITO GALPÓN EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN 304* 61.548,49 7,17% 305* 64.769,15 5,23% 306* 66.769,75 3,09% 307* 68.668,18 2,84% 308* 72.066,87 4,95% 309* 74.457,16 3,32% 310* 75.809,87 1,82% 311* 78.028,13 2,84% 312* 81.375,79 4,29% 313* 85.635,58 5,23% 314* 89.131,27 4,08% 315* 96.615,65 8,39% 316* 102.067,99 5,64% 317* 110.012,97 7,78% 318* 117.380,28 6,70% 319* 124.562,47 6,12% 320* 132.397,17 6,28% 321* 142.445,36 7,59% 322 149.567,30 5,00% 323 157.346,94 5,20% 324 168.246,80 6,93% 325 178.817,24 6,28% 326 191.414,42 7,04%
EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN 304* 93.544,51 6,60% 305* 98.353,42 5,14% 306* 101.608,63 3,31% 307* 104.792,78 3,13% 308* 110.292,66 4,98% 309* 113.315,30 2,74% 310* 116.299,07 2,63% 311* 119.884,36 2,99% 312* 125.463,40 4,65% 313* 131.563,72 4,86% 314* 137.329,40 4,38% 315* 148.812,87 8,36% 316* 158.066,98 6,22% 317* 171.821,73 8,70% 318* 180.531,28 5,07% 319* 192.178,14 6,45% 320* 204.020,72 6,16% 321* 222.090,15 8,85% 322 234.000,57 5,36% 323 247.221,40 5,65% 324 267.790,81 8,32% 325 284.514,00 6,24% 326 306.337,27 7,67%
(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 mts.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y PEQUEÑOS
COMERCIOS HASTA 10KW.
DESCRIPCIÓN COSTO
Toma doble $ 1.900,00
Punto combinación $ 1.600,00
Tableros (canalización, amurado y conexión)
Incluye canalización, amurado y conexión
TP Monofásicos Costo x ud
Tablero Principal con 1 ID y 1 TM + PAT $ 24.700 ,00
Sólo PAT $ 12.600 ,00
TP Monofásicos Costo x ud
Tablero Principal con 1 ID y 1 TM + PAT $ 33.500,00
ID, ITM u ptrp módulo bipolar adicional
con artefactos (1)
Recableado sin artefactos (1)
1. No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas
Punto, toma simple, portalámpara
Acometida (amurado + conexión)
Costo x ud En pilar/muro existente + PAT de Servicio
Gabinete 1 Medidor Monofásico $ 17.600,00
Gabinete 2 Medidores Monofásicos $ 25.100,00
Gabinete 3 Medidores Monofásicos * $ 58.600,00
Gabinete 4 Medidores Monofásicos * $ 67.000,00
PAT de Servicio (jabalina + caja de insp.) $ 12.600,00
SOLUCIONES Y SERVICIOS Av. Gral. Paz 49040342 455-9203 / î www.dertienda.ar ELECTRICIDAD DOMICILIARIA TODOS LOS COSTOS COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE Precios promedio según instaladores electricistas. Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - MARZO 2023.
COSTO
$ 4.200,00 Factor
1 una boca) $ 8.400,00
mínima
mínima) $ 8.400,00 Hora de Trabajo (mínimo) $ 4.200,00 Hora de Trabajo (promedio) $ 4.200,00
DESCRIPCIÓN
01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
unitario para instalaciones varias (equivale a precio por
Instalación
o servicio de reparación (tarifa
Canalización de cañería en losa Costo x boca En losa armada o loseta y viguetas, con caño metálico o PVC rígido $ 4.500,00 Instalación de cañería en mampostería Ladrillo común $ 4.800,00 Ladrillo hueco $ 4.700,00 Ladrillo común - $ x metro $ 1.200,00 Ladrillo hueco - $ x metro $ 1.100,00 Instalación de cañería a la vista Metal, PVC, Cablecanal (14x30) $ 3.800,00 Pase de viga y/o columna A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna $ 4.500,00 Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería Se
5m $ 4.200,00 $ 4.500,00 Adicional
caja
$ 4.600,00 $ 4.900,00 Cableado
$ 2.100,00
profesional $ 2.900,00 Recableado
$
cotizará a razón de 1(una) boca cada
por cada
de paso
en obra nueva - Opción 1 Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro
4.300,00
$
2.900,00
$
1.500,00
$ 6.100,00 ID tetrapolar $ 10.500,00 ITM tetrapolar $ 10.500,00 ITM tripolar $ 8.800,00 Tableros Seccionales Costo x ud Hasta 8 polos $ 17.600,00 De 8 a 36 polos $ 70.300,00 De 36 a 54 polos $ 105.500,00 Tableros especiales Costo x ud A criterio del instalador según variables Artefactos de iluminación y otros Costo x ud Artefacto aplique simple $ 2.300,00 Spot Led por unidad $ 2.300,00 Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 4.600,00 Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto $ 6.100,00 Artefacto colgante. Adicional x efecto $ 1.500,00 Artefacto colgante pesado - Mínimo $ 8.000,00 Equipo de tubo Led simple de 7 W a 36 W $ 4.600,00 Equipo de tubo Led doble de 7 W a 36 W $ 5.600,00 Equipo de tubo Led 45 W $ 5.700,00 Equipo de tubo Led doble 45 W $ 7.100,00 Ventilador de techo $ 8.400,00 Ventilador de techo con luminaria 1 efecto $ 10.500,00
OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
(Incl. Lista de Materiales) - Mínimo = 30m2
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL. Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos
(**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems. 07 |CERTIFICADOS (REFERENCIA CTPBA) Certificados DCI - CAIE
/ Comercial Monofásico (sobre verificaciones de lo instalado)
Residencial / Comercial Trifásico
Según Potencia instalada
Protocolo puesta a tierra (SRT900/15)
ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE
Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022
Grupos Electrógenos
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe
î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
SERVICIOS
+54
514-1362 www.dertienda.ar ELECTRICIDAD INDUSTRIAL
Ciudad de Santa Fe î
342
Automatismos Costo x ud Con contactores $ 10.500,00 Con sensores
$ 9.200,00
Grupos
$ 20.935,00
COSTO
Mínimo
$ 1.200,00
$
Mínimo
Mínimo por m2 $ 1.100,00 $ por boca $ 1.000,00 Tableros $ 2.500,00 Acometida $ 2.500,00
$ 50.900,00 Lista de materiales (a consideración del instalador) Mínimo para 30m2 $ 5.000,00 05 |NÚMERO BASE Nro. Base $ 67.074,00 Los próximos aranceles cambian los
01/01, 01/04, 01/07 y 01/10 de cada año. 06 |GASTOS DE SELLADO Municipalidad, precio por boca (**) $ 80,48 Municipalidad , precio por m2 (**) $ 114,02 Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 2.500,00 Inspección
o definitivo $ 2.500,00 Costo matrícula
$ 2.400,00
Costo
Residencial
$ 20.000,00
$ 29.600,00
$ 1.500,00
Costo
$ 32.000,00 Industrial $ 32.000,00
(se debe agregar costo cableado)
Monofásicos
hasta 3,5kva
DESCRIPCIÓN
04 | DOCUMENTACIONES Y TRABAJOS PROFESIONALES Proyecto Eléctrico (por m2)
por m2
Mínimo Proyecto
42.600,00 Plano Eléctrico (m2+Bocas+Tableros+Acometida)
= 30m2
Mínimo 30 bocas
días
pilar de obra provisorio
anual 3° categoría
x ud
x ud Residencial / Comercial
TODOS LOS COSTOS DESCRIPCIÓN COSTO Pilar completo (Gabinete, TP, Caño y PAT) $ 69.100,00 Caño de acometida (amurado y conexión) $ 17.600,00 Caja de fusibles NH00 $ 25.100,00 Agregado de un gabinete de medidor + TP $ 25.100,00 Bandejas portacables x metro H<3m H>3m BANDEJA HASTA 150 MM DE ANCHO Por metro lineal $ 1.000,00 $ 1.400,00 Por c/accesorio (Curva plana, Unión T) $ 700,00 $ 1.300,00 Otros accesorios $ 1.600,00 $ 2.000,00 BANDEJA 200/300MM DE ANCHO Por metro lineal $ 1.500,00 $ 2.000,00 Por c/accesorio (Curva plana, Unión T) $ 1.000,00 $ 1.300,00 Otros accesorios $ 2.000,00 $ 2.600,00 BANDEJA 450/600 DE ANCHO Por metro lineal $ 2.100,00 $ 3.000,00 Por c/accesorio (Curva plana, Unión T) $ 1.300,00 $ 1.800,00 Otros accesorios $ 2.700,00 $ 3.600,00 Jornales Mano de Obra contratada por 8 hs .de labor Oficial Especializado $ 7.200,00 Oficial Electricista $ 6.200,00 Medio Oficial Electricista $ 5.700,00 Ayudante $ 5.200,00
Tareas varias Costo x ud Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado,
8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. $ 8.400,00 Urgencia: Lunes a Sábado a
hs
Domingo y Feriado (mínimo) $ 10.100,00 Correción factor de potencia Costo x kVA Por cada kVA $ 10.900,00
de
partir de las 20:00
/
$/m2: 332.260,45
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales. steelwork.com.ar
En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.
El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel
Framing y Drywall.
Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.
La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios
DETERMINADO POR 64m² VIVIENDA UNIFAMILIAR *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR 8,55%
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar
Planta Arquitectura
Estructura Calculada