Resumen de Dossier

HÁGASE DE UN GRAN NEGOCIO

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE CITYMAX PRESENTACIÓN… ESTO SOMOS

cityMax es el concepto más flexible e innovador dentro del mercado de comercialización de productos y servicios inmobiliarios. Nuestra visión es competir mediante la calidad, utilizando y aplicando un marco integral de marketing donde se combinan elementos estratégicos de creatividad, innovación, ejecución superior y ética.

del uso eficiente de la información y la tecnología, de un vigoroso concepto de competitividad y de una filosofía de valores y responsabilidad.

En cityMax tenemos una oferta de productos exclusiva, seleccionada con una metodología de competitividad y valor, adicionalmente nuestra oferta incluye gestión de proyectos, trámites inmobiliarios especializados, cityMax es la suma de atributos que resulta inversiones y servicios de asesoría o de un liderazgo inspirado en toda la consultoría. organización, de una cultura orientada a la satisfacción del cliente, de un eficaz y cityMax es una franquicia de alta rentabilidad, actualizado diseño del sistema de servicios, un concepto comprobado de éxito.

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE MARCA, IMAGEN E IDENTIDAD CITYMAX cityMax es una marca registrada, con elementos de comunicaci贸n e imagen modernos, vanguardistas y agradables, que transmiten atributos de calidad, confianza, seguridad, transparencia y valores 茅ticos.

MARCA FUERTE

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EXCELENCIA SERVICIOS

VENTAJAS COMPETITIVAS CITYMAX

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE OFERTA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS: COMPETITIVIDAD, DIFERENCIACIÓN Y FLEXIBILIDAD DE LA FRANQUICIA CITYMAX La franquicia cityMax cubre todas las áreas y especialidades del mercado inmobiliario, con una estructura de oferta de productos y servicios flexible, orientada a satisfacer las necesidades o requerimientos de los diferentes segmentos de clientes.

Nuestra oferta integral de productos y servicios, permite ampliar el volumen de negocios, mediante diferentes alternativas de facturación, con efectos favorables para la estabilidad de los ingresos, eliminando los riesgos o efectos del componente cíclico de la actividad.

OFERTA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS CITYMAX

INTERMEDIACIÓN Y CORREDURÍA

GESTIÓN INMOBILIARIA

INVERSIONES

ASESORÍAS Y CONSULTORÍAS

PRODUCTOS EN EXCLUSIVA, EFECTOS EN MÁRGENES DE UTILIDAD Y COMISIONES DE LOS EJECUTIVOS DE VENTAS

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL CITYMAX cityMax cuenta con una estructura organizacional flexible, productiva y eficaz, una organización diseñada para ofrecer los más altos estándares de calidad en la gestión inmobiliaria, a través de la mejora continua y la especialización del personal.

El modelo de organización de cityMax permite el conocimiento y cumplimiento de los objetivos y una clara definición de las funciones correspondientes a cada puesto.

Los pilares de la organización cityMax, son: Objetivo común Coordinación de esfuerzos Objetivos y funciones definidas Equipo de trabajo y colaboración Capacitación para la especialización Motivación y comunicación Responsabilidad en resultados Auditorias de funcionamiento ORGANIZACIÓN CENTRADA EN EL CLIENTE PARA SUPERAR SUS EXPECTATIVAS

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE INSTALACIONES CITYMAX Las instalaciones y oficinas de cityMax ofrecen un ambiente cálido, confortable y acogedor para el personal interno y los clientes.

A todo esto se une la apariencia del personal bien vestido, capacitado, ofreciendo invariablemente un trato especial y cordial.

LIDERAZGO EQUIPO HUMANO CITYMAX cityMax esta integrada por un equipo de profesionales éticos, responsables, con liderazgo participativo, alineados en metas de productividad, mejora continua, colaboración, crecimiento y bienestar.

La valoración continua del desempeño, resultados e ingresos permite a cityMax diseñar programas personalizados de capacitación y especialización para lograr un rendimiento

estable, maximizar los beneficios económicos y la satisfacción en el trabajo.

La conducta ética y el compromiso del equipo humano con la excelencia y el cuidado de la promoción e imagen de la marca cityMax, forman parte de las ventajas competitivas y comunican nuestra oferta diferenciada en el mercado inmobiliario.

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE MARKETING Y GESTIÓN INMOBILIARIA CITYMAX cityMax cuenta con métodos de gestión únicos y diferenciados dentro del mercado inmobiliario, la más completa oferta de productos y servicios, conocimientos, experiencia, usos de tecnologías

y métodos de trabajo, nos permiten contar con un moderno y actualizado marketing que se convierte en la ruta del éxito y rentabilidad de cityMax.

Marketing Diferenciado PRODUCTOS Y SERVICIOS

OFERTA MÁS COMPLETA Y FLEXIBLE

PRODUCTOS EN EXCLUSIVA

Marketing Diferenciado COMERCIALIZACIÓN DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Marketing Diferenciado TECNOLOGÍAS Y SISTEMAS

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE CONCEPTO DE NEGOCIO: CITYMAX LA FRANQUICIA CITYMAX… ES LA MEJOR OPCIÓN… CALIFÍCANOS CONCEPTO EXITOSO

MARCA RECONOCIDA APRECIADA

NEGOCIO RENTABLE

VARIEDAD DE PRDUCTOS Y SERVICIOS

CALIDAD GESTIÓN INMOBILIARIA

PROFESIONALISMO, VALORES, RESPONSABILIDAD Y ÉTICA

FRANQUICIA Y NEGOCIO ACCESIBLE

EQUIPO HUMANO

ACUERDOS CON OPERADORES INMOBILIARIOS

ESTRATEGIAS DE PUBLICIDAD Y MARKETING

FRANQUICIA •Asistencia y supervisión contínua •Asesoramiento •Programa de apertura

•Formación y capacitación •Sistema electrónico de gestión y operación •Precios de la franquicia e inversiones totales

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE

SERVICIOS PARA EL FRANQUICIADO CITYMAX

EN EL PROCESO DE INSTALACIÓN E INICIO DE OPERACIONES Investigación de mercados.

Contratación - compra de local, trámite de permisos asociados a la actividad.

Diseño del plan de negocios.

Selección y contratación de personal y convenios mercantiles.

Instalación pagina web.

Estrategias para penetrar al mercado.

Usos y aplicaciones de identidad, imagen, logo y marca cityMax. Instalación de mobiliario equipamiento, decoración y sistemas para la gestión inmobiliaria, incluyendo opción llave en mano.

Asesoría en la elección y adecuación del mobiliario y equipo.

Programas de capacitación y formación para el franquiciado y personal total del negocio.

Presentación de oferta de productos y servicios.

Pruebas de funcionamiento integral de la franquicia, llamadas, captación, alimentación de bases de datos, páginas de publicidad electrónicas, reportes de sistemas y prácticas de dominio.

Técnicas actualizadas de marketing para lograr una rápida penetración al mercado, incluyendo marketing electrónico.

Diseño de campañas de publicidad promoción y relaciones públicas para el conocimiento y posicionamiento del negocio.

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE SERVICIOS PARA EL FRANQUICIADO CITYMAX

PROCESO DE OPERACIÓN Y CRECIMIENTO Programas de capacitación continua para la especialización y certificación de ejecutivos y personal de la franquicia.

Plan de seguimiento y control del plan de negocios y desempeño de la franquicia evaluación de indicadores clave y análisis de contribución de productos.

Actualización tecnológica e incorporación de nuevas tecnologías.

Programas de publicidad, promoción y relaciones públicas orientados a la consolidación y crecimiento del negocio.

Exploración de nuevas alternativas de productos y servicios.

Actualización continua de bases de datos oferta

productos y servicios.

Estructuración y análisis de las estadísticas y resultados del negocio.

Actualizaciones en planes de inversión para reposición de mobiliario y equipo.

Técnicas de marketing seleccionadas de acuerdo a necesidades individuales o específicas de cada franquicia.

Asesoría legal, contable y fiscal de acuerdo a legislaciones aplicables a cada franquicia.

CityFest, eventos y actividades de impulso a la comercialización y posicionamiento competitivo del negocio.

Auditorías de procesos, normas y resultados de la franquicia.

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE SERVICIOS PARA EL FRANQUICIADO CITYMAX Centralización de servicios comunes para lograr eficiencias y reducir costos.

Concursos, premiaciones e incentivos para estimular cierres de ventas.

Actualización manual de identidad y usos de logo y marca.

Marketing de relaciones para crear lazos con clientes.

Evaluación de la plataforma y métodos de comunicación de la franquicia con su mercado meta.

Planes de crecimiento y sinergia con otros proveedores de gestión inmobiliaria.

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE CENTRAL DE FRANQUICIAS CITYMAX ASISTENCIA, APOYOS Y SEGUIMIENTOS La central de franquicias cityMax, su estructura de puestos, metodologías y procesos para ofrecer un servicio excelente al franquiciado, proporcionándole en cada etapa y momento, compañía, asesoría, apoyos, colaboración y supervisión continua, para asegurar su éxito.

Los servicios especializados de la central de franquicias cityMax, incluyen: Comercialización y difusión de la franquicia.

Perfil del franquiciado y proceso evaluación.

Seguimiento prospectos y negociación.

Estudios de mercado y plan de negocios.

Planes de pago.

Metodología para la apertura y lanzamiento al mercado.

Programa de capacitación y formación.

Pruebas de funcionamiento y gestión inmobiliaria, incluyendo usos de tecnologías y manuales.

Programa de seguimiento y control de resultados.

Condiciones económicas de la franquicia y ficha técnica.

Zona de exclusividad o área de franquicia.

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE

PERFIL DEL FRANQUICIADO Compartir el éxito y la marca cityMax nos obliga a evaluar a los franquiciados y que ellos mismos puedan autocalificarse…ya que tomar la decisión de invertir, tener un negocio y hacerlo crecer, no sólo es una responsabilidad, sino un gran compromiso.

Las condiciones y atributos requeridos a los interesados son: Personas…Con valores, ética y responsabilidad, que se identifiquen con la filosofía de cityMax. …Con habilidades de liderazgo, comunicación, relaciones humanas y de conducción de equipos de trabajo. … Con ambición de crecer como profesionales, construyendo su bienestar económico y seguridad futura. … Con mentalidad de empresarios, que busquen independencia laboral, tenaces, disciplinados y con actitud emprendedora. … Con experiencia en el mercado inmobiliario o en ventas, que busquen alternativas de crecimiento y optimización de su potencial productivo… …Con visión de futuro, capacidad de gestión y recursos económicos para invertir.

SI REUNES ESTAS CARACTERISTÍCAS TIENES ANTE TI, UNA GRAN OPORTUNIDAD...TENER TU PROPIO NEGOCIO, UN NEGOCIO DE ÉXITO COMPROBADO

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE

UBICACIÓN Y PERFIL DE INSTALACIONES CITYMAX UBICACIÓN

PERFIL INSTALACIONES

Avenidas y calles principales de la ciudad.

Entorno de negocios comerciales y de servicios.

Calidad de infraestructura vial.

Fácil acceso.

Disponibilidad y facilidades de estacionamientos.

Facilidades de colocación de anuncios exteriores.

Variables de seguridad.

Aspectos de costos de renta.

Cuando se recibe la solicitud del prospecto interesado en la franquicia cityMax se inicia el proceso de evaluación del mismo y de la zona de exclusividad de la franquicia. El proceso de evaluación es confidencial y profesional. El período de tiempo planeado para esta etapa es de 20 días a partir de la recepción de la solicitud.

Superficie de 60 - 80 m2 oficinas cityMax Junior Superficie mayor de 81 m2 oficinas cityMax Standard

En este proceso cityMax revisará a profundidad todas las referencias del prospecto, para asegurar su calidad. cityMax dará respuesta por escrito a la solicitud, definiendo un programa de actividades establecidas. Para formalizar el resultado a la solicitud, determinar la factibilidad y perfil de la franquicia, se firma un contrato.

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE PLANES DE PAGO FRANQUICIA CITYMAX cityMax cuenta con planes de pago flexibles para la obtención de la franquicia, adecuando el plan de pago a las posibilidades del franquiciado y al período existente entre la negociación y el inicio de operaciones.

Además, la franquicia cityMax, con el apoyo

de sus proveedores de equipamiento y mobiliario, ofrece alternativas de compra y financiamientos, sujeto a las políticas de precios, plazos y condiciones comerciales vigentes con los proveedores así como a la factibilidad de los montos de financiamiento solicitados por el franquiciado.

ESTUDIOS DE MERCADO Y PLAN DE NEGOCIOS PARA LA FRANQUICIA CITYMAX Para determinar la viabilidad de la franquicia cityMax acompaña al franquiciado cubriendo los alcances de: INVESTIGACION DE MERCADOS Conocimiento de tamaño y potencial de mercados y segmentos de clientes, identificación

y análisis del perfil de competidores, identificación de productos y servicios con oportunidades, perfil de los ejecutivos de ventas, bases de competencia y factores clave de éxito.

Este conocimiento particular permite la planeación competitiva de la franquicia y el diseño del plan de negocios.

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE

PLAN DE NEGOCIOS Cada franquicia cityMax tendrá un plan de negocios específico, sustentado en las características del mercado y el potencial de clientes para cada componente de la oferta de productos y servicios.

El plan de negocios es una guía para el franquiciado y un instrumento que permite la evaluación de los objetivos y metas de la franquicia; incluye un presupuesto con una

proyección a 3 años, con escenarios para la recuperación de la inversión y rentabilidad del negocio.

De esta manera el franquiciado podrá evaluar la calidad de la gestión, identificar problemas o desviaciones, midiendo la evolución de la franquicia y tomando las medidas correctivas necesarias para el éxito del negocio.

ZONA DE EXCLUSIVIDAD FRANQUICIA CITYMAX El territorio o zona de exclusividad de la franquicia cityMax, será definida en base al tamaño y potencial de mercados existentes para las alternativas de productos y servicios que integran la oferta de la franquicia. cityMax utiliza la metodología de mercadotecnia de localidades y mercados, para la delimitación

de la zona de exclusividad, asegurando al franquiciado un tamaño de mercado amplio que permita lograr alto volumen de negocios, rentabilidad y oportunidades de crecimiento.

La franquicia cityMax incluye alternativas de franquicia maestra para un país o franquicia con zona de exclusividad.

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE INSTALACIÓN Y APERTURA FRANQUICIA CITYMAX Contratación del Local Oficinas Adecuación del Local, Diseño Exterior e Interior y Proyecto Ejecutivo Mobiliario y Definición Áreas Equipamiento y Tecnologías Material Impreso o Documentación Programa Lanzamiento al Mercado Franquicia cityMax PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO Y GESTIÓN INMOBILIARIA DE LA FRANQUICIA CITYMAX La central de franquicias cityMax es la responsable del eficaz funcionamiento de las franquicias, ejecutando los programas de actualización y mejora continua, ofreciéndoles asistencia, asesorías y supervisión a todas las áreas del negocio para optimizar sus resultados y rentabilidad.

Las pruebas de funcionamiento, gestión inmobiliaria y usos manuales, inician con la

capacitación interna y continúan a través de un programa de visitas a la franquicia para ofrecer apoyos, solucionar problemas y atender necesidades o sugerencias.

Existen evaluaciones y auditorías programadas del plan de negocios de la franquicia y canales de comunicación abiertos a disposición de los franquiciados proporcionándoles respuestas operativas y prácticas.

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE PROGRAMA CAPACITACIÓN Y FORMACIÓN A LAS FRANQUICIAS CITYMAX CAPACITACIÓN CONCEPTO, FILOSOFÍA Y MÉTODOS DE TRABAJO CITYMAX CAPACITACIÓN PARA EL FRANQUICIADO Aspectos Legales Aspectos Fiscales Filosofía cityMax Mercados y Productos Metodología Gestión Inmobiliaria Marketing Inmobiliario y Penetración Mercados Tramitación Créditos y Gestión Financiera Como Administrar Tu Propio Negocio CAPACITACIÓN PERSONAL DE LA FRANQUICIA

Duración: 5 días hábiles Lugar: Matriz u oficina principal Tiempo: 40 horas

PROGRAMA APERTUR

TEMA 1: La Franquicia cityMax TEMA 2: Gestión Inmobiliaria TEMA 3: Sistemas Operativos y Administración de Recursos en la Franquicia cityMax TEMA 4: Calidad Servicios y Competitividad

DOSSIER DE FRANQUICIA CITYMAX REAL ESTATE PROGRAMA CAPACITACIÓN Y FORMACIÓN A LAS FRANQUICIAS CITYMAX ESTRUCTURA DE CURSOS DE CAPACITACIÓN Y FORMACIÓN CONTINUA FRANQUICIA CITYMAX TEMA: Análisis de vocación, potencial y nivel de madurez de terrenos inmobiliarios TEMA: Investigación de mercado inmobiliario para la evaluación de proyectos TEMA: Valoración inmobiliaria y mosaicos de precios aplicables a zonas y productos TEMA: Reglamentaciones, trámites, permisos y variables críticas de densidad, altura, usos de suelos, aplicables a proyectos inmobiliarios TEMA: Financiamientos, valor propiedades y aspectos facilitadores del cierre de ventas.

TEMA: Marketing inmobiliario TEMA: Técnicas de Intermediación Inmobiliaria El programa de capacitación y formación continua de la franquicia cityMax, es actualizado en forma dinámica con el objetivo de incrementar la competitividad y la especialización de cada integrante de la franquicia

V.1.1 02-10

PBX: (502) 2385-1178 www.citymax-gt.com

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