Venho através desta apresentação detalhar de forma mais clara e efectiva, informações sobre a City Realty e o trabalho de excelência a ser realizado na procura da sua casa de sonho (ou do seu novo investimento). Como consultor(a) desta extraordinária empresa venho assegurar-lhe compromisso total e um serviço personalizado durante todo o processo de procura da melhor opção para si, de forma eficaz e com o mínimo do seu tempo despendido.
O meu sucesso nesta profissão depende e sempre dependerá, da completa satisfação dos meus clientes, portanto deixo aqui a certeza da minha total dedicação na busca do seu sonho, pois o meu, é que se sinta em casa connosco!
10 anos a aprender, a Crescer, a Construir alicerces e uma base sólida para poder mos dar ainda mais de nós, mais próxi mos e focados em si!
10 anos a ajudar famílias a realizar os seus sonhos e a torná-las mais felizes. Queremos que cada pessoa que chega até nós, sinta a Confiança, o Conforto, a segurança de Casa.
Tudo fazemos para prestar o melhor serviço imobiliário do mundo, tendo também outros serviços complementa res para o ajudar.
Estamos em Casa!
cheios de famílias felizes por confiarem em nós.
A nossa equipa é composta por profissionais com excelente formação e larga experiência no sector imobiliário, que atua criando relações, da mais alta responsabilidade, com os seus clientes. A City Realty destaca-se pela forma como ajuda as famílias a concretizar o sonho de ter a chave na mão. Dedicação, orientação, inovação e confiança, aliadas a um alto nível de conhecimento, são os pilares formadores desta equipa que,
através de um acompanhamento focado nas necessidades e bem-estar do cliente, permitem alcançar as suas expetativas, dando priori dade à sua felicidade.
Além do trabalho imobiliário de alta performance, o Grupo City desenvolve e patrocina diversos projetos sociais, consolidando a filosofia que permeia as relações da equipa de colaboração e responsabilidade social.
Sinta-se em casa connosco!
O Grupo City criou o seu próprio departamento de Responsabilidade Social e Ambiental e hoje faz parte do CLASO - Conselho Local de Acção Social de Odivelas.A City Realty faz parte do Grupo City e possui um conhecimento profundo do mercado imobiliário.
Conheci a Olga na escola (...) Eu sabia que a Olga era consultora, e quando decidi vender a minha casa, ninguém melhor do que a Olga para o fazer. Sabemos que amizades e negócios não se devem misturar, mas o profissionalismo, prontidão e disponibilidade fizeram com que a Olga, não só vendesse a minha casa como me encontrasse um novo lar. Estou muito grata por tudo. Só aguardo a sua presença, por alguns dias, para podermos "matar" saudades!
Decidimos comprar um imóvel. Encontrámos o apartamento ideal e com o brinde de termos também a consultora comercial ideal para nos ajudar em todo o processo.
A simpatia, profissionalismo, sentido prático, pró-actividade e organização da Adriana fizeram com que todo o processo fosse tranquilo (mesmo tendo havido alguns contratempos fora do nosso controle). No final fica a lembrança de um processo simples e que se atingiram os objetivos!
Obrigada por estar sempre a pôr-nos a ao corrente da situação, nós sabemos que está a fazer tudo muito bem e com muita competência.
O meu nome é Luís Fernandes e tenho experiência na área comercial como consultor imobiliário.
O meu foco é criar um serviço de excelência e de proximidade. Ao investir o tempo necessário para conhecer as vossas expectativas e necessidades é possível criar um canal de comunicação, proteger os interesses e proporcionar o maior bem-estar ao longo deste processo para atingir o melhor resultado.
Vejo os clientes não como um negócio, mas como pessoas que têm um particular historial e com quem procuro criar um relacionamento comercial, duradouro e de confiança.
Ao longo de todo o processo de comercialização, pretendo ser uma referência na hora de comprar ou vender um imóvel com compromisso e postura profissional, apresentando os meus serviços com apoio duma equipa jovem e dinâmica.
912 114 110
luis.fernandes@city-realty.pt
Com os meus melhores cumprimentos,
Luís FernandesMudamos o espaço para ficar ao seu gosto e para que se sinta confortável. Temos o objetivo de deixar a sua casa tal e qual como imaginou!
O nosso objetivo é proporcionar um serviço de qualidade, seja para vender a sua casa ou encontrar a sua casa de sonho. Para qualquer questão jurídica, a nossa equipa está cá para o ajudar. Tratamos de o apoiar nesta área, tal como fazemos em todas as outras.
Se precisa de crédito para comprar a sua casa, nós podemos ajudá-lo a explorar as melhores propostas e perceber que escolha fazer.
Se precisar de serviços de contabilidade, podemos ajudá-lo com qualquer questão relacionada com as suas finanças ou da sua empresa.
Os nossos consultores têm acesso a diversos tipos de materiais e estratégias para promoverem os imóveis da melhor forma possível.
Projetamos as suas ideias! Prestamos apoio técnico, ajudamos a descobrir o que pode fazer com o seu terreno e fazemos processos de legalização.
PROFISSIONAL
Fazemos realmente a diferença com as nossas fotografias profissionais. Elas falam por si e fazem sobressair o que de melhor existe no imóvel.
Qual a vantagem de trabalhar com um único consultor?
Já pensou que com quanto mais pessoas trabalhar mais tempo gasta?
Ao trabalhar com apenas um consultor a comunicação será muito mais fluída, apenas terá de explicar a uma pessoa o que gosta e procura.
Vou falar com vários consultores, de várias imobiliárias, para ver quem consegue encontrar o imóvel que eu quero primeiro!!
Fazer a ponte com apenas uma pessoa faz com que a mesma trate de todas as visitas, esteja a par de tudo e possa falar com todos os outros colegas para lhe apresentar qualquer imóvel que queira conhecer.
Todo o processo de compra e venda de uma habitação necessita de uma elevada disponibilidade de horários e capacidade de resposta em todos os procedimentos envolvidos, confie numa única pessoa para tratar de tudo para si.
Sabia que ao trabalhar com um consultor da nossa equipa poderá ter, através de uma única pessoa, todos os serviços que necessita até poder mudar-se para a sua casa nova? Desde financiamento, a obras, apoio sobre fiscalidade, contabilidade, obras…
Precisa de Crédito Habitação? Nós podemos ajudar!
Como irá a City Realty ajudá-lo na compra do seu imóvel de sonho?
Através do seguinte plano de acção de compra:
Processo de Financiamento
Um pedido de empréstimo ao banco pode ser uma dor de cabeça, principalmente quando não se sabe os passos a dar ou analisar as melhores propostas, mas também para isso estamos aqui para ajudar a conseguir o que for melhor para si!
Submeter Processo Bancário
Pré-Aprovação Bancária
Avaliação do Imóvel
Aprovação do Crédito
Pagamento de Impostos
Estes são os documentos que irão ser necessários para que se possa perceber qual o financiamento possível de obter:
Documento de Identificação
Mapa Central de Responsabilidade de Crédito
Declaração de IRS e Nota de Liquidação
Três Últimos Recibos de Vencimento
Extratos Bancários dos últimos 3 meses
A documentação repete-se por todos os envolvidos no processo, incluindo fiadores
O IMT é o imposto sobre as transmissões onerosas, ou seja, é o imposto pago sempre que existe uma mudança de proprietário de um imóvel.
Habitação própria permanente
IMT = valor de escritura ou patrimonial (o maior) x taxa a aplicar - parcela a abater
O imposto de selo é um dos impostos cobrados pelo Estado Português e que serve para o financiar. É um imposto sobre o consumo, apenas aplicado em atos que não estão sujeitos ao pagamento do IVA, não sendo acumulável com este.
Valor de escritura ou Valor Patrimonial Tributário (o maior) x 0,8%
Valor do CH x 0,6%
Como profissional, tenho de o alertar para os fatores mais importantes a ter em consideração aquando da importante tomada de decisão Comprar a Sua Casa.
Uma vez que o caminho até ter a chave na mão implica alguns passos, deixo-lhe algumas questões importantes para refletir:
• Está consciente da árdua tarefa a que se propôs? Quanto tempo vai dedicar por dia à compra do seu imóvel?
• Como determinou o orçamento para a compra do seu imóvel?
• Já pensou no labirinto que este processo poderá ser se não tiver o apoio de um profissional?
• Precisa de recorrer a financiamento bancário? Não tem de ser um bicho de 7 cabeças. Nós ajudamos.
• Está disponível para analisar infinitas casas e fazer 20 telefonemas por dia com base nos sites imobiliários? Ou prefere que alguém organize as visitas para si com base no que procura?
• Iremos assegurar-nos de que fará o melhor negócio com a compra da sua casa.
• Segurança! – Confia realmente em quem lhe vai abrir a porta?
DECISÃO DE MUDAR DE CASA
ESCOLHER CONSULTOR
REUNIÃO E REUNIR DOCUMENTAÇÃO
PROCESSO BANCÁRIO
PROCURA E SELEÇÃO DE IMÓVEIS
VISITAS AO IMÓVEL
PROPOSTA E NEGOCIAÇÃO
CPCV
MARCAR A ESCRITURA
ESCRITURA E FESTEJAMOS CONSIGO!
DÊ A SUA DISPONIBILIDADE AO CONSULTOR ESCOLHIDO PARA O ACOMPANHAR NO PROCESSO E ELE AGENDARÁ AS VISITAS A IMÓVEIS NESSES DIAS
TENHA A SUA PRÉ-APROVAÇÃO ANTES DE INICIAR AS VISITAS
IDENTIFIQUE AS SUAS NECESSIDADES E VEJA SE A SUA MOBILIA CABE NO ESPAÇO DA NOVA CASA
TENHA EM ATENÇÃO A VENTILAÇÃO E A EXPOSIÇÃO SOLAR
É IMPORTANTE PRESTAR ATENÇÃO AOS ACABAMENTOS, A HUMIDADE E O ESPAÇO DE ARRUMAÇÃO
A LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL DEVE SER ESTUDADA CUIDADOSAMENTE CONSOANTE AS SUAS NECESSIDADES
PONDERE EM QUANTO TEMPO GOSTARIA DE SE MUDAR
