GRUP MUNICIPAL PDECAT Ajuntament de Sant Fruitós de Bages
A L’IL·LM. SR. ALCALDE
Mercè Casals Martínez, amb DNI nº 77735003V, portaveu del Grup Municipal de Convergència i Unió a l’ajuntament de Sant Fruitós de Bages, COMPAREC i de la manera més escaient en Dret, MANIFESTO
I.- Que en data 04 de desembre de 2017 la Junta de govern local va adoptar l’acord d’aprovació inicial del “Pla de Millora Urbana de l’Hostal Pineda” i, que en data de 17 de gener de 2018 fou oficialment publicada la seva aprovació, obrint-se un termini de 30 dies d’exposició pública a tenor del que disposa l’article 85.4 del Text refós de la Llei d’urbanisme, a fi que les persones interessades puguin presentar al·legacions.
II.- Que en data de 13 de febrer de 2014 el nostre Grup Municipal va presentar escrit d’oposició a la tramitació del document de “Modificació puntual de sistemes d’espais lliures i d’equipaments del PGOM a Pineda de Bages i a Torroella de Baix” aprovat pel Ple de l’ajuntament en la sessió celebrada l’11 de desembre de 2013. Atès que el present PMU desenvolupa les determinacions de la Modificació, ens reiterem en allò exposat al seu moment, en quant a la manca de justificació d’interès públic en les determinacions previstes en aquella Modificació.
III.- Que el grup municipal que represento, compareix en aquest tràmit d’informació pública, als efectes de formular el present ESCRIT D’AL·LEGACIONS que es fonamenta en les següents
Al·legacions PMU-Hostal de Pineda - Sant Fruités de Bages
Pàgina 1 de 6
GRUP MUNICIPAL PDECAT Ajuntament de Sant Fruitós de Bages
AL·LEGACIONS
PRIMERA.- Desacord en la disposició de la volumetria proposada. El document de Modificació Puntual del PGOM a Pineda de Bages, preveia un esquema d’ordenació indicativa, el qual si bé és clar que era indicativa, tenia una vocació clara que entenem que la proposta que desenvolupa el PMU hauria de respectar. Així doncs, la disposició de les volumetries hauria de permetre una major permeabilitat de l’espai lliure públic que es proposa amb l’espai lliure privat, disposant la forma en U d’acord amb el que preveia el document de MPGOM, permetent una millor conformació d’aquesta zona verda. El document de Modificació de PGOM, diu, en la seva pàgina 37 i 38, que l’ordenació de l’edificació haurà de garantir la relació amb l’espai lliure, fet que al nostre entendre no succeeix en la proposta actual.
IMATGE 1. PROPOSTA ACTUAL DE VOLUMETRIA EN EL PMU
IMATGE 2. PROPOSTA DE VOLUMETRIA EN LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PGOUM
SEGONA.- Manca d’Estudi de Mobilitat Generada. D’acord amb el Decret 344/2006 de 19 de setembre, de regulació dels Estudis de mobilitat generada, aquests s’han d’incloure com a document independent en el planejament urbanístic quan en el
Al·legacions PMU-Hostal de Pineda - Sant Fruités de Bages
Pàgina 2 de 6
GRUP MUNICIPAL PDECAT Ajuntament de Sant Fruitós de Bages
planejament urbanístic derivat es prevegin nous usos o activitats. El document de Modificació considerà que no era necessària la incorporació d’aquest document de forma independent, si bé determinà que seria el PMU on s’establiria les intensitats de mobilitat, les quals serien objecte d’avaluació. El document del PMU incorpora un apartat IX. Estudi d’avaluació de la mobilitat generada, que determina que atès que el PMU no modifica les condicions d’edificabilitat i usos previstos a la Modificació, no s’escau avaluar la mobilitat generada en aquest document de PMU. Doncs bé, al respecte hem de dir que pel fet que un document es refereix a l’altre i viceversa, i malgrat en aquest àmbit es preveu una major edificabilitat (passant del 0,2m²st/m²s al 0,8) així com una ampliació dels usos admesos, més enllà de l’esportiu, resulta evident que cal un estudi de mobilitat generada, que no només avaluï les necessitats de reserves d’aparcament sinó l’increment de desplaçaments que aquests nous sostres i usos comportaran, en un àmbit en el qual, a l’entorn de l’Escola és conegut per les congestions i col·lapse circulatori. Així ho acredita el propi document de Modificació:
Per tant, considerem que el document de PMU no aporta la justificació mínima exigida respecte a la mobilitat i per tant, tampoc justifica que les solucions adoptades en
Al·legacions PMU-Hostal de Pineda - Sant Fruités de Bages
Pàgina 3 de 6
GRUP MUNICIPAL PDECAT Ajuntament de Sant Fruitós de Bages
matèria de mobilitat a l’entorn de l’àmbit es veuran resoltes, ni pot establir mesures per a l’assoliment d’una mobilitat sostenible d’acord amb allò que preveu legislació.
TERCERA.- Funcionalitat d’Espais Lliures públics, aparcament i el carrer Joaquim Blume. Seguint en allò apuntat en els dos punts anteriors, en quan a la funcionalitat de l’espai lliure i a la mobilitat entorn a l’escola, cal dir que ja des de la Modificació de planejament, com en el Pla de Millora, es preveu que l’espai lliure actuï de vestíbul previ d’accés a l’escola, alliberant i millorant així la seguretat viària entorn les entrades i sortides dels infants i pares de l’escola. Per altra banda, d’acord amb el que va exposar l’alcalde, la porció d’equipament 2, d’una superfície de sòl de 535m² té vocació d’esdevenir un espai social per als veïns de Pineda. Cal que el PMU doni resposta a aquestes dues qüestions: previsió de places d’aparcament vinculades a l’ús ciutadà de l’equipament i de la zona verda, i a l’activitat de l’escola Flama. Si el document de PMU portés el corresponent Estudi de Mobilitat Generada, es posaria en evidència la problemàtica en mobilitat que hi ha a la zona, incrementada per la major mobilitat entorn a l’àmbit a desenvolupar, i per tant aquest Pla ha d’encarar, mitjançant la configuració dels espais i la seva urbanització, el fet de donar una resposta adequada a aquestes anomalies. Així, creiem que caldria que les solucions d’urbanització i seccions que preveu el PMU en els carrer Joaquim Blume i Parador, afrontessin la problemàtica de mobilitat que es produeix entorn de l’escola i que ara es veurà incrementada pels nous usos i intensitats que s’habiliten mitjançant el present Pla. Així doncs, caldria considerar l’emplaçament de zones d’encotxament i aparcament en el vial Parador, així com considerar la transformació del carrer Joaquim Blume en el tram comprès entre el carrer Comtes de
Al·legacions PMU-Hostal de Pineda - Sant Fruités de Bages
Pàgina 4 de 6
GRUP MUNICIPAL PDECAT Ajuntament de Sant Fruitós de Bages
Barcelona i carrer del Parador, en un carrer de servei als processos d’encotxament i descotxament vinculats als usos educatius de l’escola, mitjançant un tractament superficial que l’integrés en el tractament de l’espai lliure adjacent i previst com a espai de cessió de zones verdes del PMU.
QUARTA.- Cessió del 15% Aprofitament mig i Pavelló Poliesportiu. D’acord amb l’article 43 i 99 del TRLU, les modificacions de planejament que comportin un increment de l’aprofitament, hauran de preveure la cessió gratuïta i lliure de càrregues del sòl corresponent al 15% de l’aprofitament mig. Atès que aquest és el cas que ens ocupa, el promotor haurà de cedir aquest sòl. L’apartat 15 de la memòria del PMU estableix que serà el corresponent projecte de reparcel·lació el que haurà de concretar l’emplaçament d’aquest sòl. El PMU preveu una parcel·la també destinada a equipament privat d’una superfície de 535m² i 250m²st annexa a la parcel·la gran i al xamfrà sud oest de l’àmbit. D’acord amb el que hem exposat en l’al·legació tercera, l’alcalde exposà públicament la voluntat que aquesta parcel·la es destinés a local d’ús social. Així mateix, aquesta porció no equivaldria a la cessió del 15%, i seria necessària o bé la compensació econòmica del diferencial o bé l’adjudicació en proindivís dins de la parcel·la gran. Demanem que la compensació del 15% de cessió, es quedi a la urbanització de Pineda de Bages, atès el dèficit que tenim d’equipaments, i no es realitzi ni en proindivís ni en compensació econòmica, sinó en forma d’adjudicació de sòl i sostre de manera que puguem disposar de nous equipaments públics. A la vegada, és coneguda per part de l’alcalde de Sant Fruitós, la voluntat de l’escola Flama, expressada ja en altres ocasions, que aquest àmbit de planejament prevegi el sòl
Al·legacions PMU-Hostal de Pineda - Sant Fruités de Bages
Pàgina 5 de 6
GRUP MUNICIPAL PDECAT Ajuntament de Sant Fruitós de Bages
necessari per a emplaçar unes instal·lacions esportives, que millorin i dignifiquin l’actual pavelló ja obsolet de l’escola. Per tot això, el nostre Grup Municipal proposa que el PMU prevegi i possibiliti la disposició del sòl i sostre necessari per a poder construir un pavelló polivalent amb els seus corresponents serveis i sales per a realitzar l’activitat social del barri. Així doncs caldrà que el PMU prevegi l’adaptació de les disposicions normatives de parcel·lació i d’ordenació de l’edificació, que permetin, la construcció d’un pavelló poliesportiu, sobre el sòl que en el procés de reparcel·lació s’adjudiqui l’Ajuntament de Sant Fruitós en concepte de cessió gratuïta d’aprofitament mig.
Per tot el que s’ha exposat, a L’IL·LM. SR. ALCALDE DEMANO: Que tingui per presentat aquest escrit, l’admeti a tràmit, i tingui per formulades les al·legacions que s’hi contenen a l’acord d’aprovació inicial del “Pla de Millora Urbana de l’Hostal Pineda” als efectes de que es resolgui de conformitat amb el que s’ha expressat.
Ho demano a Sant Fruitós de Bages, el 16 de febrer de 2018
Firmado por CASALS Sgt.: Mercè Casals i Martínez
IL.LUSTRISSIM SR. ALCALDE DE L’AJUNTAMENT DE SANT FRUITÓS DE BAGES
Al·legacions PMU-Hostal de Pineda - Sant Fruités de Bages
Pàgina 6 de 6