• LINEAMIENTOS PARA LA RENOVACIÓN DEL TEJIDO URBANO •
BEROIZA MARIANA - CRESPO CLARA - CROSETTO AGOSTINA - GRAZIANI VIRGINIA
Este proyecto propone una nueva respuesta a la forma de habitar la ciudad de Cรณrdoba, tomando como material de proyecto edificios que son considerados por todos los arquitectos ideales de habitabilidad, desarrollando una normativa que pueda hacer frente a las especulaciones inmobiliarias sin tener que condenar a los usuarios a condiciones de inhabitabilidad.
ÍNDICE LINEAMIENTOS PARA LA RENOVACIÓN DEL TEJIDO URBANO 1. IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA
1.1. El crecimiento del ejido urbano...........................................................................................pag.:9 1.2. Ciudades satélite...............................................................................................................pag.:17 1.3. Lectura de la ciudad...........................................................................................................pag.:21
2. LUGAR - TEMA - PROBLEMA
2.1. Lectura de los barrios pericentrales.................................................................................... pag.:27 2.2. Barrio testigo: San Vicente................................................................................................. pag.:45 2.3. Barrios Pericentrales que crecieron.....................................................................................pag.:59
3.MATERIAL DE PROYECTO
3.1. Textos...............................................................................................................................pag.:71 3.2. Ciudades.......................................................................................................................... pag.:79 3.3. Edificios........................................................................................................................... pag.:85
4. ESTRATEGIA 4.1. 4.2. 4.3. 4.4.
Ejes estructurales.............................................................................................................. pag.:103 Reglas.............................................................................................................................. pag.:109 Manzana testigo................................................................................................................ pag.:117 Espacios...........................................................................................................................pag.:135
5. BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................................pag.:141
1 . I DE A D E C I U D A D C O N T EMP O R A N EA
1.1..................................................................................................El crecimiento del ejido urbano 1.2......................................................................................................................Ciudades satĂŠlite 1.3..................................................................................................................Lectura de la ciudad
1.1
crecimiento del ejido urbano
El crecimiento del ejido urbano
10 IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA
IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA
11
El crecimiento del ejido urbano
Cรณrdoba es una ciudad metropolitana que ha experimentado un crecimiento centipetro. Desde sus primeras manzanas fundacionales hasta la mancha irregular que es hoy, se experimento un crecimiento hacia la periferia con tendenci en el ultimo tiempo hacia el noroeste y sudeste. Esto trae como concecuencia que las distancias que tienen que recorrer diariamente los habitantes aumenten, asci como tambien la superficie a abastecer de servicios sea mayo y por ende el mismo se torne deficiente, ocasionandole asi mayores gastos a la ciudad
1.329.664 habirantes
CÓRDOBA
El crecimiento del ejido urbano
1.100.000 habirantes
ROSARIO
12 3.400.000 habirantes
BUENOS AIRES
IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA
El crecimiento del ejido urbano
13
IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA
IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA
UNA CIUDAD DENSA (+compacta)
1. DENSIDAD
Desarrollo urbanistico continuo y denso Ciudad vertical (Construcciones mas altas)
2. ESPACIO 14
Gran diversidad de uso en poco espacio Limites fisicos (rios, costas, vias del tren) De tamaño medio
3. MOVILIDAD
Reduccion de la movilidad debido al facil acceso de residentes
4. INTERACCION SOCIAL El crecimiento del ejido urbano
Mas intercambio de informacion en menos tiempo
5. INFRAESTRUCTURA
Mayor eficiencia en la gestion del terreno
6. IMPACTO AMBIENTAL Modelo de ciudad mas eficiente
1. DENSIDAD
Monofuncional y de baja densidad Predominio de la vivienda unifamiliar
2. ESPACIO
IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA
UNA CIUDAD DISPERSA
Consumo masivo del recurso SUELO Uso fragmentado Destruccion del paisaje
3. MOVILIDAD
Transporte colectivo menos rentable Movilidad basada en el vehicuo particular
15
4. INTERACCION SOCIAL Desconexion con el centro urbano
Falta de estrutura interna Carencia de infraestructura de servicios
6. IMPACTO AMBIENTAL
Mas consumo energetico Sobreocupacion de espacios naturales Aumento de la contaminacion
El crecimiento del ejido urbano
5. INFRAESTRUCTURA
1.2
c iu d a d e s sa t ĂŠ l i t e
Ciudades Satélite
18 IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA
IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA
CIUDAD SATÉLITE (Ciudad dormitorio)
19
Ciudades Satélite
En los últimos años el porcentaje de crecimiento de las ciudades satélite es similar al de la capital. El principal problema es que la mayor parte de los habitantes se movilizan mediante vehículos particulares siendo una de las causas más influyentes en el colapso de las vías de la ciudad.
1.3
lectura de la ciudad
IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA
22
EJE NATURAL
Lectura de la ciudad
El Rio Suquia y el arroyo de la Cañada conforman los ejes naturales de la ciudad, atravesándola en toda su extensión
EJE FERROVIARIO
El ferrocarril Bartolomé Mitre, administrado por la empresa Ferrocentral, cuenta con una formación que permite la conexión con Villa María, Cañada de Gómez, Rosario y Bs.As.
EJE VIAL
La ciudad presenta una serie de accesos rapidos al centro, a su vez hay un proyecto de ronda urbana, anillo central que separa la acera intermedia del area pericentral de la ciudad.
IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA
23
Se divide la ciudad en diferentes corredores el corredor Naranja, el corredor Amarillo, el corredor Azul, el corredor Celeste, el corredor Verde y el corredor Rojo
SERVICIO DE TROLEBUSES
La linea A, barrio Mariano Fragueiro a Plaza de las Americas La linea B, punta de linea en Zipol y Colon La linea C, que finaliza en barrio Ameghino Lectura de la ciudad
TRANSPORTE MASIVO DE COLECTIVOS
2 . L UG A R - T E M A - P R O B LEMA
2.1............................................................................................Lectura de los barrios pericentrales 2.2.........................................................................................................Barrio testigo: San Vicente 2.3.............................................................................................Barrios pericentrales que crecieron
2.1
lectura de los barrios pe r ic e n t r a l e s
Lectura de los barrios pericentrales
28 LUGAR - TEMA - PROLEMA
LUGAR - TEMA - PROLEMA
USO COMERCIAL
USO RESIDENCIAL 225 VIVIENDAS 29
TRANSPORTE PUBLICO 20-28-35-83-d20
Lectura de los barrios pericentrales
ESCASO ESPACIO VERDE
Lectura de los barrios pericentrales
30 LUGAR - TEMA - PROLEMA
Lectura de los barrios pericentrales
31
LUGAR - TEMA - PROLEMA
Lectura de los barrios pericentrales
32 LUGAR - TEMA - PROLEMA
LUGAR - TEMA - PROLEMA
USO RESIDENCIAL USO COMERCIAL
USO CULTURAL Y RECREATIVO
33
ARBOLADO ABUNDANTE EN CIERTOS SECTORES
Lectura de los barrios pericentrales
TRANSPORTE PUBLICO
Lectura de los barrios pericentrales
34 LUGAR - TEMA - PROLEMA
Lectura de los barrios pericentrales
35
LUGAR - TEMA - PROLEMA
Lectura de los barrios pericentrales
36 LUGAR - TEMA - PROLEMA
Lectura de los barrios pericentrales
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LUGAR - TEMA - PROLEMA
Lectura de los barrios pericentrales
38 LUGAR - TEMA - PROLEMA
Lectura de los barrios pericentrales
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LUGAR - TEMA - PROLEMA
Lectura de los barrios pericentrales
40 LUGAR - TEMA - PROLEMA
Lectura de los barrios pericentrales
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LUGAR - TEMA - PROLEMA
Lectura de los barrios pericentrales
42 LUGAR - TEMA - PROLEMA
Lectura de los barrios pericentrales
43
LUGAR - TEMA - PROLEMA
2.2
B a r r io t e s t i g o San Vicente
LUGAR - TEMA - PROLEMA
47
Barrio testigo: San Vicente
Los barrios pericentrales de la ciudad de Cรณrdoba son una gran potencia para esta, ya que presentan infraestructuras urbanas que en otros sitios de la ciudad son escasas o no existen. El problema es que, ya sea por la inseguridad o por los costos elevados de los terrenos, hoy estos barrios no presentan la densidad demogrรกfica suficiente. Tomamos un barrio testigo para realizar un anรกlisis mรกs exhaustivo y realizar una propuesta urbana.
Barrio testigo: San Vicente
48 LUGAR - TEMA - PROLEMA
Barrio testigo: San Vicente
49
LUGAR - TEMA - PROLEMA
Barrio testigo: San Vicente
50 LUGAR - TEMA - PROLEMA
Barrio testigo: San Vicente
51
LUGAR - TEMA - PROLEMA
Barrio testigo: San Vicente
52 LUGAR - TEMA - PROLEMA
Barrio testigo: San Vicente
53
LUGAR - TEMA - PROLEMA
LUGAR - TEMA - PROLEMA Barrio testigo: San Vicente
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La normativa actual del barrio San Vicente (como la mayor parte de los barrios pericentrales de Cordoba) se determina por perfiles (Limites de altura). En este barrio las mayores alturas se dan en las calles San Jeronimo y Agustin Garzon (las cuales son calles mas importantes y mas recurridas)pero este barrio tiene un fuerte potencial en la zona del rio el cual no se aprovecha ya que no fue considerado un eje de importancia en cuanto a la normativa.
Barrio testigo: San Vicente
55
LUGAR - TEMA - PROLEMA
Barrio testigo: San Vicente
56 LUGAR - TEMA - PROLEMA
2.3
barrios pe r ic e n t r a l e s que c r e c i e r o n
LUGAR - TEMA - PROLEMA
61
Barrios pericentrales que crecieron
Uno de los principales problemas de esta normativa de perfiles es que fue pensada para darle a la ciudad una imagen homogénea (teniendo como imaginario ciudades europeas). Pero no se pensó en el contendió que tendrían estos edificios ni la relación con su usuario, por lo tanto este límite de edificación, más la especulación inmobiliaria, hacen que los inversores quieran llenar la mayor cantidad de departamentos un edificio, logrando espacios inhabitables y de poca calidad espacial. Un ejemplo claro es el barrio Nueva Córdoba, donde existe una densidad demográfica excesiva con una normativa que no contempla las necesidades básicas de los usuarios, solo importa la imagen homogénea
Barrios pericentrales que crecieron
62 LUGAR - TEMA - PROLEMA
Barrios pericentrales que crecieron
63
LUGAR - TEMA - PROLEMA
Barrios pericentrales que crecieron
64 LUGAR - TEMA - PROLEMA
Barrios pericentrales que crecieron
65
LUGAR - TEMA - PROLEMA
Barrios pericentrales que crecieron
66 LUGAR - TEMA - PROLEMA
Barrios pericentrales que crecieron
67
LUGAR - TEMA - PROLEMA
3 . M AT E R I A L D E P R O Y E C TO
3.1......................................................................................................................................Textos 3.2..................................................................................................................................Ciudades 3.3...................................................................................................................................Edificios
3.1
textos
MATERIAL DE PROYECTO
73
textos
Como respuesta a este problema de habitabilidad que sufre la ciudad de Cรณrdoba, proponemos una nueva normativa, para esto, como material de proyecto, no solo nos basamos en libros como: Ciudades para la gente, Muerte y vida de las grandes ciudades y Acupuntura Urbana, sino que ademรกs analizamos proyectos de ciudades y edificios prexistentes que consideramos que contemplan las condiciones de habitabilidad que necesita el ser humano
textos
74 MATERIAL DE PROYECTO
textos
75
MATERIAL DE PROYECTO
textos
76 MATERIAL DE PROYECTO
3.2
ciudades
ciudades
80 MATERIAL DE PROYECTO
ciudades
81
MATERIAL DE PROYECTO
ciudades
82 MATERIAL DE PROYECTO
ciudades
83
MATERIAL DE PROYECTO
3.3
edificios
edificios
86 MATERIAL DE PROYECTO
edificios
87
MATERIAL DE PROYECTO
edificios
88 MATERIAL DE PROYECTO
edificios
89
MATERIAL DE PROYECTO
edificios
90 MATERIAL DE PROYECTO
edificios
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MATERIAL DE PROYECTO
edificios
92 MATERIAL DE PROYECTO
edificios
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MATERIAL DE PROYECTO
edificios
94 MATERIAL DE PROYECTO
edificios
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MATERIAL DE PROYECTO
edificios
96 MATERIAL DE PROYECTO
edificios
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MATERIAL DE PROYECTO
edificios
98 MATERIAL DE PROYECTO
4 . E STR AT E G I A
4.1......................................................................................................................Ejes estructurales 4.2......................................................................................................................................Reglas 4.3........................................................................................................................Manzana testigo 4.4...................................................................................................................................Espacios
4.1
ejes e s tr uc t u r a l e s
ESTRATEGIA
105
ejes estructurales
La propuesta tendrá lugar en el Barrio San Vicente (nuestro barrio testigo), como estrategia se tomaron tres ejes estructurales: Rio, Vías del Tren y Ronda Urbana, para la densificación y determinación de diferentes situacio-nes dentro del barrio Estos ejes son constantes en toda la zona pericentral y atraviesan toda la ciudad, lo que hace que tengan un enorme potencial en cuanto a movilidad y conexión urbana, ya que no presentan grandes extensiones siendo lugares estratégicos para el uso de transportes masivos eficientes.
ejes estructurales
106 ESTRATEGIA
ejes estructurales
107
ESTRATEGIA
4.2
reglas
ESTRATEGIA
111
reglas
A partir del Material de Proyecto, se tomaron reglas orientativas para luego determinar una normativa para cada zona (Eje vias del tren, Eje rio, Eje ronda Urbana y centro del barrio) estas reglas podrian ser utilizadas para el resto de los barrios pericentrales
reglas
112 ESTRATEGIA
reglas
113
ESTRATEGIA
reglas
114 ESTRATEGIA
reglas
115
ESTRATEGIA
4.3
manzanas testigo
manzanas testigo
118 ESTRATEGIA
manzanas testigo
119
ESTRATEGIA
manzanas testigo
120 ESTRATEGIA
manzanas testigo
121
ESTRATEGIA
manzanas testigo
122 ESTRATEGIA
manzanas testigo
123
ESTRATEGIA
manzanas testigo
124 ESTRATEGIA
manzanas testigo
125
ESTRATEGIA
manzanas testigo
126 ESTRATEGIA
manzanas testigo
127
ESTRATEGIA
manzanas testigo
128 ESTRATEGIA
manzanas testigo
129
ESTRATEGIA
manzanas testigo
130 ESTRATEGIA
manzanas testigo
131
ESTRATEGIA
manzanas testigo
132 ESTRATEGIA
manzanas testigo
133
ESTRATEGIA
4.4
espacios
espacios
136 ESTRATEGIA
espacios
137
ESTRATEGIA
5 . BI BLI O G R A F Í A
BIBLIOGRAFÍA MUERTE Y VIDA DE LAS GRANDES CIUDADES Jane Jacobs CIUDADES PARA LA GENTE Jan Ghel ACUPUNTURA URBANA Jaime Lerner ESPECIES DE ESPACIOS George Perec ESCRITOS, CONFERENCIAS Y ENTREVISTAS Louis I. Kahn LA CASA O LA CIUDAD Luis Fernandez Galiano para Revista Arquitectura Viva CÓRDOBA UNA CIUDAD EN CIFRAS Guia estadistica municipalidad de Córdoba PLATAFORMA ARQUITECTURA www.plataformaarquiectura.cl PLAN DIRECTOR CÓRDOBA 2020