Lineamientos para la renovación del tejido urbano Tomo 1

• LINEAMIENTOS PARA LA RENOVACIÓN DEL TEJIDO URBANO •

BEROIZA MARIANA - CRESPO CLARA - CROSETTO AGOSTINA - GRAZIANI VIRGINIA

Este proyecto propone una nueva respuesta a la forma de habitar la ciudad de Cรณrdoba, tomando como material de proyecto edificios que son considerados por todos los arquitectos ideales de habitabilidad, desarrollando una normativa que pueda hacer frente a las especulaciones inmobiliarias sin tener que condenar a los usuarios a condiciones de inhabitabilidad.

ÍNDICE LINEAMIENTOS PARA LA RENOVACIÓN DEL TEJIDO URBANO 1. IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA

1.1. El crecimiento del ejido urbano...........................................................................................pag.:9 1.2. Ciudades satélite...............................................................................................................pag.:17 1.3. Lectura de la ciudad...........................................................................................................pag.:21

2. LUGAR - TEMA - PROBLEMA

2.1. Lectura de los barrios pericentrales.................................................................................... pag.:27 2.2. Barrio testigo: San Vicente................................................................................................. pag.:45 2.3. Barrios Pericentrales que crecieron.....................................................................................pag.:59

3.MATERIAL DE PROYECTO

3.1. Textos...............................................................................................................................pag.:71 3.2. Ciudades.......................................................................................................................... pag.:79 3.3. Edificios........................................................................................................................... pag.:85

4. ESTRATEGIA 4.1.

4.2.

4.3.

4.4.

Ejes estructurales.............................................................................................................. pag.:103 Reglas.............................................................................................................................. pag.:109 Manzana testigo................................................................................................................ pag.:117 Espacios...........................................................................................................................pag.:135

5. BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................................pag.:141

1 . I DE A D E C I U D A D C O N T EMP O R A N EA

1.1..................................................................................................El crecimiento del ejido urbano 1.2......................................................................................................................Ciudades satĂŠlite 1.3..................................................................................................................Lectura de la ciudad

1.1

crecimiento del ejido urbano

El crecimiento del ejido urbano

10 IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA

IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA

11

El crecimiento del ejido urbano

Cรณrdoba es una ciudad metropolitana que ha experimentado un crecimiento centipetro.

Desde sus primeras manzanas fundacionales hasta la mancha irregular que es hoy, se experimento un crecimiento hacia la periferia con tendenci en el ultimo tiempo hacia el noroeste y sudeste. Esto trae como concecuencia que las distancias que tienen que recorrer diariamente los habitantes aumenten, asci como tambien la superficie a abastecer de servicios sea mayo y por ende el mismo se torne deficiente, ocasionandole asi mayores gastos a la ciudad

1.329.664 habirantes

CÓRDOBA

El crecimiento del ejido urbano

1.100.000 habirantes

ROSARIO

12 3.400.000 habirantes

BUENOS AIRES

IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA

El crecimiento del ejido urbano

13

IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA

IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA

UNA CIUDAD DENSA (+compacta)

1. DENSIDAD

Desarrollo urbanistico continuo y denso Ciudad vertical (Construcciones mas altas)

2. ESPACIO 14

Gran diversidad de uso en poco espacio Limites fisicos (rios, costas, vias del tren) De tamaño medio

3. MOVILIDAD

Reduccion de la movilidad debido al facil acceso de residentes

4. INTERACCION SOCIAL El crecimiento del ejido urbano

Mas intercambio de informacion en menos tiempo

5. INFRAESTRUCTURA

Mayor eficiencia en la gestion del terreno

6. IMPACTO AMBIENTAL Modelo de ciudad mas eficiente

1. DENSIDAD

Monofuncional y de baja densidad Predominio de la vivienda unifamiliar

2. ESPACIO

IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA

UNA CIUDAD DISPERSA

Consumo masivo del recurso SUELO Uso fragmentado Destruccion del paisaje

3. MOVILIDAD

Transporte colectivo menos rentable Movilidad basada en el vehicuo particular

15

4. INTERACCION SOCIAL Desconexion con el centro urbano

Falta de estrutura interna Carencia de infraestructura de servicios

6. IMPACTO AMBIENTAL

Mas consumo energetico Sobreocupacion de espacios naturales Aumento de la contaminacion

El crecimiento del ejido urbano

5. INFRAESTRUCTURA

1.2

c iu d a d e s sa t ĂŠ l i t e

Ciudades Satélite

18 IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA

IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA

CIUDAD SATÉLITE (Ciudad dormitorio)

19

Ciudades Satélite

En los últimos años el porcentaje de crecimiento de las ciudades satélite es similar al de la capital. El principal problema es que la mayor parte de los habitantes se movilizan mediante vehículos particulares siendo una de las causas más influyentes en el colapso de las vías de la ciudad.

1.3

lectura de la ciudad

IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA

22

EJE NATURAL

Lectura de la ciudad

El Rio Suquia y el arroyo de la Cañada conforman los ejes naturales de la ciudad, atravesándola en toda su extensión

EJE FERROVIARIO

El ferrocarril Bartolomé Mitre, administrado por la empresa Ferrocentral, cuenta con una formación que permite la conexión con Villa María, Cañada de Gómez, Rosario y Bs.As.

EJE VIAL

La ciudad presenta una serie de accesos rapidos al centro, a su vez hay un proyecto de ronda urbana, anillo central que separa la acera intermedia del area pericentral de la ciudad.

IDEA DE CIUDAD CONTEMPORANEA

23

Se divide la ciudad en diferentes corredores el corredor Naranja, el corredor Amarillo, el corredor Azul, el corredor Celeste, el corredor Verde y el corredor Rojo

SERVICIO DE TROLEBUSES

La linea A, barrio Mariano Fragueiro a Plaza de las Americas La linea B, punta de linea en Zipol y Colon La linea C, que finaliza en barrio Ameghino Lectura de la ciudad

TRANSPORTE MASIVO DE COLECTIVOS

2 . L UG A R - T E M A - P R O B LEMA

2.1............................................................................................Lectura de los barrios pericentrales 2.2.........................................................................................................Barrio testigo: San Vicente 2.3.............................................................................................Barrios pericentrales que crecieron

2.1

lectura de los barrios pe r ic e n t r a l e s

Lectura de los barrios pericentrales

28 LUGAR - TEMA - PROLEMA

LUGAR - TEMA - PROLEMA

USO COMERCIAL

USO RESIDENCIAL 225 VIVIENDAS 29

TRANSPORTE PUBLICO 20-28-35-83-d20

Lectura de los barrios pericentrales

ESCASO ESPACIO VERDE

Lectura de los barrios pericentrales

30 LUGAR - TEMA - PROLEMA

Lectura de los barrios pericentrales

31

LUGAR - TEMA - PROLEMA

Lectura de los barrios pericentrales

32 LUGAR - TEMA - PROLEMA

LUGAR - TEMA - PROLEMA

USO RESIDENCIAL USO COMERCIAL

USO CULTURAL Y RECREATIVO

33

ARBOLADO ABUNDANTE EN CIERTOS SECTORES

Lectura de los barrios pericentrales

TRANSPORTE PUBLICO

Lectura de los barrios pericentrales

34 LUGAR - TEMA - PROLEMA

Lectura de los barrios pericentrales

35

LUGAR - TEMA - PROLEMA

Lectura de los barrios pericentrales

36 LUGAR - TEMA - PROLEMA

Lectura de los barrios pericentrales

37

LUGAR - TEMA - PROLEMA

Lectura de los barrios pericentrales

38 LUGAR - TEMA - PROLEMA

Lectura de los barrios pericentrales

39

LUGAR - TEMA - PROLEMA

Lectura de los barrios pericentrales

40 LUGAR - TEMA - PROLEMA

Lectura de los barrios pericentrales

41

LUGAR - TEMA - PROLEMA

Lectura de los barrios pericentrales

42 LUGAR - TEMA - PROLEMA

Lectura de los barrios pericentrales

43

LUGAR - TEMA - PROLEMA

2.2

B a r r io t e s t i g o San Vicente

LUGAR - TEMA - PROLEMA

47

Barrio testigo: San Vicente

Los barrios pericentrales de la ciudad de Cรณrdoba son una gran potencia para esta, ya que presentan infraestructuras urbanas que en otros sitios de la ciudad son escasas o no existen. El problema es que, ya sea por la inseguridad o por los costos elevados de los terrenos, hoy estos barrios no presentan la densidad demogrรกfica suficiente.

Tomamos un barrio testigo para realizar un anรกlisis mรกs exhaustivo y realizar una propuesta urbana.

Barrio testigo: San Vicente

48 LUGAR - TEMA - PROLEMA

Barrio testigo: San Vicente

49

LUGAR - TEMA - PROLEMA

Barrio testigo: San Vicente

50 LUGAR - TEMA - PROLEMA

Barrio testigo: San Vicente

51

LUGAR - TEMA - PROLEMA

Barrio testigo: San Vicente

52 LUGAR - TEMA - PROLEMA

Barrio testigo: San Vicente

53

LUGAR - TEMA - PROLEMA

LUGAR - TEMA - PROLEMA Barrio testigo: San Vicente

54

La normativa actual del barrio San Vicente (como la mayor parte de los barrios pericentrales de Cordoba) se determina por perfiles (Limites de altura).

En este barrio las mayores alturas se dan en las calles San Jeronimo y Agustin Garzon (las cuales son calles mas importantes y mas recurridas)pero este barrio tiene un fuerte potencial en la zona del rio el cual no se aprovecha ya que no fue considerado un eje de importancia en cuanto a la normativa.

Barrio testigo: San Vicente

55

LUGAR - TEMA - PROLEMA

Barrio testigo: San Vicente

56 LUGAR - TEMA - PROLEMA

2.3

barrios pe r ic e n t r a l e s que c r e c i e r o n

LUGAR - TEMA - PROLEMA

61

Barrios pericentrales que crecieron

Uno de los principales problemas de esta normativa de perfiles es que fue pensada para darle a la ciudad una imagen homogénea (teniendo como imaginario ciudades europeas). Pero no se pensó en el contendió que tendrían estos edificios ni la relación con su usuario, por lo tanto este límite de edificación, más la especulación inmobiliaria, hacen que los inversores quieran llenar la mayor cantidad de departamentos un edificio, logrando espacios inhabitables y de poca calidad espacial. Un ejemplo claro es el barrio Nueva Córdoba, donde existe una densidad demográfica excesiva con una normativa que no contempla las necesidades básicas de los usuarios, solo importa la imagen homogénea

Barrios pericentrales que crecieron

62 LUGAR - TEMA - PROLEMA

Barrios pericentrales que crecieron

63

LUGAR - TEMA - PROLEMA

Barrios pericentrales que crecieron

64 LUGAR - TEMA - PROLEMA

Barrios pericentrales que crecieron

65

LUGAR - TEMA - PROLEMA

Barrios pericentrales que crecieron

66 LUGAR - TEMA - PROLEMA

Barrios pericentrales que crecieron

67

LUGAR - TEMA - PROLEMA

3 . M AT E R I A L D E P R O Y E C TO

3.1......................................................................................................................................Textos 3.2..................................................................................................................................Ciudades 3.3...................................................................................................................................Edificios

3.1

textos

MATERIAL DE PROYECTO

73

textos

Como respuesta a este problema de habitabilidad que sufre la ciudad de Cรณrdoba, proponemos una nueva normativa, para esto, como material de proyecto, no solo nos basamos en libros como: Ciudades para la gente, Muerte y vida de las grandes ciudades y Acupuntura Urbana, sino que ademรกs analizamos proyectos de ciudades y edificios prexistentes que consideramos que contemplan las condiciones de habitabilidad que necesita el ser humano

textos

74 MATERIAL DE PROYECTO

textos

75

MATERIAL DE PROYECTO

textos

76 MATERIAL DE PROYECTO

3.2

ciudades

ciudades

80 MATERIAL DE PROYECTO

ciudades

81

MATERIAL DE PROYECTO

ciudades

82 MATERIAL DE PROYECTO

ciudades

83

MATERIAL DE PROYECTO

3.3

edificios

edificios

86 MATERIAL DE PROYECTO

edificios

87

MATERIAL DE PROYECTO

edificios

88 MATERIAL DE PROYECTO

edificios

89

MATERIAL DE PROYECTO

edificios

90 MATERIAL DE PROYECTO

edificios

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MATERIAL DE PROYECTO

edificios

92 MATERIAL DE PROYECTO

edificios

93

MATERIAL DE PROYECTO

edificios

94 MATERIAL DE PROYECTO

edificios

95

MATERIAL DE PROYECTO

edificios

96 MATERIAL DE PROYECTO

edificios

97

MATERIAL DE PROYECTO

edificios

98 MATERIAL DE PROYECTO

4 . E STR AT E G I A

4.1......................................................................................................................Ejes estructurales 4.2......................................................................................................................................Reglas 4.3........................................................................................................................Manzana testigo 4.4...................................................................................................................................Espacios

4.1

ejes e s tr uc t u r a l e s

ESTRATEGIA

105

ejes estructurales

La propuesta tendrá lugar en el Barrio San Vicente (nuestro barrio testigo), como estrategia se tomaron tres ejes estructurales: Rio, Vías del Tren y Ronda Urbana, para la densificación y determinación de diferentes situacio-nes dentro del barrio Estos ejes son constantes en toda la zona pericentral y atraviesan toda la ciudad, lo que hace que tengan un enorme potencial en cuanto a movilidad y conexión urbana, ya que no presentan grandes extensiones siendo lugares estratégicos para el uso de transportes masivos eficientes.

ejes estructurales

106 ESTRATEGIA

ejes estructurales

107

ESTRATEGIA

4.2

reglas

ESTRATEGIA

111

reglas

A partir del Material de Proyecto, se tomaron reglas orientativas para luego determinar una normativa para cada zona (Eje vias del tren, Eje rio, Eje ronda Urbana y centro del barrio) estas reglas podrian ser utilizadas para el resto de los barrios pericentrales

reglas

112 ESTRATEGIA

reglas

113

ESTRATEGIA

reglas

114 ESTRATEGIA

reglas

115

ESTRATEGIA

4.3

manzanas testigo

manzanas testigo

118 ESTRATEGIA

manzanas testigo

119

ESTRATEGIA

manzanas testigo

120 ESTRATEGIA

manzanas testigo

121

ESTRATEGIA

manzanas testigo

122 ESTRATEGIA

manzanas testigo

123

ESTRATEGIA

manzanas testigo

124 ESTRATEGIA

manzanas testigo

125

ESTRATEGIA

manzanas testigo

126 ESTRATEGIA

manzanas testigo

127

ESTRATEGIA

manzanas testigo

128 ESTRATEGIA

manzanas testigo

129

ESTRATEGIA

manzanas testigo

130 ESTRATEGIA

manzanas testigo

131

ESTRATEGIA

manzanas testigo

132 ESTRATEGIA

manzanas testigo

133

ESTRATEGIA

4.4

espacios

espacios

136 ESTRATEGIA

espacios

137

ESTRATEGIA

5 . BI BLI O G R A F Í A

BIBLIOGRAFÍA MUERTE Y VIDA DE LAS GRANDES CIUDADES Jane Jacobs CIUDADES PARA LA GENTE Jan Ghel ACUPUNTURA URBANA Jaime Lerner ESPECIES DE ESPACIOS George Perec ESCRITOS, CONFERENCIAS Y ENTREVISTAS Louis I. Kahn LA CASA O LA CIUDAD Luis Fernandez Galiano para Revista Arquitectura Viva CÓRDOBA UNA CIUDAD EN CIFRAS Guia estadistica municipalidad de Córdoba PLATAFORMA ARQUITECTURA www.plataformaarquiectura.cl PLAN DIRECTOR CÓRDOBA 2020