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DOMINGO, 7 DE JUNIO DE 2015

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EL NUEVO DIA | DOMINGO, 7 DE JUNIO DE 2015

FHA-203K:

el préstamo perfecto para comprar y rehabilitar la propiedad El mercado actual de bienes raíces es uno de gran atractivo y beneficios para los compradores.

Aunque el mercado de financiamiento hipotecaria ofrece una variedad de alternativas de préstamos hipotecarios, ninguno contiene en sus regulaciones una sección específica con el propósito de comprar una propiedad y poder rehabilitarla, todo con el mismo préstamo, como la sección “203k” de los prestamos asegurados por FHA (Federal Housing Administration).

¿QUÉ ES EL PRÉSTAMO FHA-203k?

- Estimular la economía mediante la compraventa de propiedades a la vez que se rehabilitan las estructuras en los mercados o vecindarios.

cambios en la estructura (añadir o reducir áreas), remodelar o reparar Es un préstamo federal (baños y cocinas), convertir la asegurado por FHA con el que propiedad a una accesible a puedes reparar, mejorar, alterar y personas con impedimentos, hasta reconstruir la casa desde sus reemplazar o reacondicionar ¿CUÁLES PROPIEDADES Y cimientos, todo con el mismo sistemas (electricidad, plomería, préstamo. Su propósito REPARACIONES pozo séptico), reparación y/o fundamental son dos: tratamiento de techo y grietas, CUALIFICAN? - Que la persona se sienta Toda propiedad existente de una pisos y lozas, pintura exterior e motivada a comprar la propiedad a hasta cuatro unidades de vivienda, interior, reparación de piscina pesar de la condición en que se en zonificación residencial. Algunas ($1,500 máximo), entre otras. encuentre la estructura, pues este Las mejoras que no son de las mejoras y/o reparaciones financiamiento le suple los recursos son: reparaciones que afecten la permitidas son: barbacoas, económicos para restaurarla. gazebos, sauna, spa, piscina solidez, seguridad y salubridad;

(nueva), cancha para deportes, antena parabólica o de disco, entre otros.

Entre las ventajas del préstamo FHA-203k se encuentran; • Financiar hasta el 110% del valor, como mejorado, de la propiedad, sujeto a tasación, términos y condiciones.

• Requiere solo una tasación.

• Un solo cierre.

• No hay mínimos ni máximos en el total de las reparaciones, sujeto al valor proyectado de la propiedad y la calificación del comprador.

• Comprar propiedad de hasta cuatro unidades de vivienda, sujeto a que ocupes una como residencia principal.

• Financiar hasta seis meses del pago hipotecario, si los trabajos de reparaciones y/o mejoras no permiten ocupar la propiedad mientras tanto.

• Bajo interés hipotecario, sujeto a cualificación.

¿QUIÉN PUEDE CUALIFICAR? Los requisitos de cualificación son los mismos que para el préstamo FHA regular, como: • Historial de crédito aceptable (no debe haber atrasos en las cuentas por los pasados 12 meses).

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