ClasificadosPR 07 12 2015 by ClasificadosPR.com

DOMINGO, 12 DE JULIO DE 2015

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Bienes Raíces ¿Qué es un préstamo FHA Streamline?

El FHA Streamline es un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA) diseñado para personas que tengan un préstamo hipotecario FHA y deseen reducir su de interés anual y el pago mensual. No requiere una nueva tasación, se utilizaría la tasación anterior de la propiedad, ahorrándote gastos desde el comienzo de la transacción hipotecaria. Pudiera cualificar todo consumidor que tenga un préstamo FHA asegurado en o antes del 31 de mayo de 2009. El consumidor no puede tener atrasos en el pago de la hipoteca en los últimos tres meses, y solo podrá tener un atraso en los últimos 12 meses. Ver más pág. 6

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EL NUEVO DIA | DOMINGO, 12 DE JULIO DE 2015

¿Qué es un préstamo FHA Streamline? El FHA Streamline es un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA) diseñado para personas que tengan un préstamo hipotecario FHA y deseen reducir su de interés anual y el pago mensual. No requiere una nueva tasación, se utilizaría la tasación anterior de la propiedad, ahorrándote gastos desde el comienzo de la transacción hipotecaria. Este préstamo serviría de alivio económico de forma inmediata y simultáneamente salvaguarda el pago de tu hipoteca. Además, reduce el seguro anual de FHA de 1.75% a .01% y el seguro mensual de 1.20% a 0.55%, disminuyendo significativamente los costos del préstamo a largo y a corto plazo. El refinanciamiento no tiene sobrante, el consumidor no podrá recibir efectivo al cierre de su préstamo, sin embargo, tampoco tendrá que aportar dinero alguno al cierre. Si tu préstamo hipotecario es con Trust Mortgage, todo el trámite requerido para cerrar la transacción se efectuará en menos de 15 días, si se entrega a tiempo toda la documentación que se solicite.

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pago de la hipoteca en los últimos tres meses, y solo podrá tener un atraso en los últimos 12 meses. La propiedad a refinanciar deberá ser su residencia principal. El refinanciamiento deberá producir un beneficio y reducción de al menos un 5 por ciento de su pago mensual actual. Ciertas condiciones y restricciones aplican.

¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS DEL FHA STREAMLINE? Además de la reducción en intereses y el pago mensual, el FHA Streamline es una excelente opción, ya que no requiere verificación de ingresos, no requiere gastos de tasación, se solicita poca documentación y, lo mejor, no conlleva gastos de cierre. El proceso de este refinanciamiento es rápido, seguro y sencillo.

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Para más información llame a Trust Mortgage al 787-522-7777. Puede visitar sus instalación de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. de lunes a viernes en el Edificio Emilio Bacardí Suite 101A Calle Junín, en San Juan.

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energia renovable Nuevo programa

Solar Freedom”

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por 12 años

POR KEVIN RIVERA

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ener paneles solares hoy día implica ahorros considerables y una inversión segura. “Se prevé que Puerto Rico estará forrado de paneles solares en un futuro no muy lejano porque es una opción inteligente e instantánea a nivel económico para propietarios de viviendas y comercios”, advirtió Alberto Chaves, representante de Planet Solar. Es un hecho que tener paneles fotovoltaicos resulta al presente más costo efectivo que hace tres años. Planet Solar tiene programas en los que inicialmente el cliente no tiene que aportar nada de su bolsillo para hacer el cambio a energía solar, ya que puede conseguir el 100% del costo del sistema con planes desde solo 12 años. Al cabo del término no tendría que pagar más por la energía que produce. Planet Solar ha sido reconocido por traer a la isla programas innovadores de fácil acceso hacia los consumidores para que pueden ahorrar en su factura de luz para siempre. La empresa es pionera en Puerto Rico en traer el Acuerdo de Compra de Energía o (PPA) donde no se tiene que pagar nada por los paneles e instalación. El cliente solo paga por un contrato a 25 años donde fija el kWh pre-establecido

Con el programa ''Solar Freedom'' usted es dueño de su equipo desde el primer día. Los ahorros son garantizados. promedio $0.19 por el término del mismo. Planet Solar sigue innovando con su nuevo programa “Solar Freedom” donde ya no tiene que amarrarse a un contrato a 25 años donde el equipo nunca va a ser suyo y siempre va a seguir pagando luz, ya que al cabo de 25 años tendría que renovar el contrato entre 5 a 10 años más. “Con nuestro programa “Solar Freedom” es dueño de su equipo desde el primer día con $0 pronto, fija su pago desde solo 12 años y al cabo del término no tendría que pagar más luz. Los ahorros son garantizados y este programa es exclusivo de Planet Solar, comenta Ben Siebert, CEO de Planet Solar.” Con “Solar Freedom”el cliente se libera de esos altos costo de energía para siempre y no se amarra a un contrato de 25 años, ya que puede saldar su sistema de paneles solares antes de los 12 años cuando sin ninguna penalidad por pre-pago. Puede amortizar sus pagos sin penalidad y no tiene ningún gravamen o cláusula sobre su propiedad. Por ejemplo, si

pagas $150 mensual bajo un contrato PPA por 25 años pagaría alrededor de $45,000 por el sistema y si lo compra con “Solar Freedom” pagando los mismos $150 mensuales aproximados, solo pagaría $21,600 por el sistema. Esto representaría un ahorro de $23,400 aproximados de diferencia y 13 años menos de pagos mensuales. Al comprar un equipo, su propiedad aumenta el valor, ya que está convirtiendo su casa eficiente y a la hora de venderla o rentarla es más atractiva. El término para pagar el sistema de placas solares lo elige el consumidor. “Para los dueños de negocios ofrecemos el mismo programa exclusivo, “Solar Freedom”. Somos el primero en Puerto Rico que permite que las compañías financien los paneles fotovoltaicos y bajen sus deudas significativamente todos los meses. Al igual que el programa residencial, al cabo del termino también dejarían de pagar luz, indicó Chaves. Para consultas, llame a Planet Solar al 787-303-4220 o acceda a www.planetsolar.com.

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energia renovable Energía accesible a todos Pura Energía le ofrece a sus clientes una variedad de servicios, como el diseño del sistema y un plan de ahorro de energía.

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equipo diverso de diversos profesionales. Entres estos se destacan ingenieros electricistas, ingenieros estructurales, peritos electricistas y analistas financieros. Todos los profesionales son adiestrados y certificados en las últimas tendencias de estas tecnologías. Algunos de los beneficios de utilizar Pura Energía para su proyecto energético son: l Compañía experimentada, capacitada y seria. l Hacen todos los trámites y

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a energía solar ha avanzado considerablemente en Puerto Rico en los últimos años y los consumidores tienen diversas alternativas para resolver sus problemas energéticos. La durabilidad y confiabilidad de un sistema solar eléctrico le permite obtener beneficios a corto, mediano y largo plazo dado que los paneles solares pueden durar más de 30 años y los inversores electrónicos en muchas ocasiones sobre veinte años. Lo más importante a considerar es que ya

existen suficientes alternativas para mejorar sus costos de energía utilizando la energía solar. Energía solar como un servicio.

Esta opción presenta una alternativa excelente de reducir sus costos energéticos sin costos de inversión. Sunnova y Maximo Solar Industries le ofrecen el servicio de energía solar para ayudarle a pagar menos por la electricidad, sin costos iniciales ni cargos de mantenimiento. El término del ahorro del acuerdo es a 25 años y tiene la opción de comprar el equipo después del quinto año. Requiere, como

Maximo Solar ha instalado más de 800 sistemas de energía solar y es líder representante de Sunnova.

mínimo, buen crédito y poseer la residencia. La producción del equipo solar es garantizada. Es una alternativa para aquellas personas que quieren mantener bajo control su factura de luz y costos de energía con ahorras mínimos cercanos a un 30% del costo por KWh comparado con el costo

actual de la AEE. Maximo Solar ofrece una plataforma integrada de ventas, diseño, ingeniería, instalación y servicio, con la experiencia, el inventario, las estructuras de ingeniería y 8,500 pies cuadrados de almacén con más de 60 empleos directos y 125 indirectos.

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energia renovable Qué evaluar al instalar un

sistema fotovoltaico L

a energía renovable es aquella energía que se obtiene de fuentes naturales virtualmente inagotables, ya sea por la inmensa cantidad de energía que contienen o porque son capaces de regenerarse por medios naturales. Cuando se habla de energía renovable en lo primero que se piensa es en la energía solar. Este tema surge cada día más en conversaciones diarias de

celdas que producen electricidad a partir de la luz que cae sobre ellos. Si está considerando instalar un sistema fotovoltaico en su residencia o negocio, debe considerar y evaluar varios detalles importantes al seleccionar la empresa que le llevará a familias y dueños de fotovoltaicos, conocidos cabo la instalación y le negocios explorando esta como placas solares. proveerá el servicio. Por opción para reducir los Las placas, paneles o ejemplo, el diseño de la costos mensuales de energía módulos fotovoltaicos están instalación debe ser instalando módulos formados por un conjunto de realizado únicamente por un

Dynamic Solar ha logrado instalar más de 150,000 placas solares en Puerto Rico e Islas Vírgenes. Su equipo está compuesto por ingenieros y peritos electricistas certificados

ingeniero electricista licenciado por el Colegio de Ingenieros y Agrimensores de Puerto Rico (CIAPR). La instalación de los sistemas fotovoltaicos o placas solares debe ser certificada por un perito electricista licenciado y un instalador de Sistema de Energía Renovable certificado por la Oficina Estatal de Política Pública Energética (OEPPE). Su propiedad no debe tener problemas de violación de servidumbre con la AEE y el contador de la AEE debe estar accesible y libre de barreras, y su contratista debe contar con la experiencia y capacidad financiera para asesorarle y

servirle. Dentro de las empresas con más credibilidad y experiencia en Puerto Rico se encuentra Dynamic Solar. Esta empresa netamente puertorriqueña ha logrado instalar más de 150,000 placas solares en Puerto Rico e Islas Vírgenes. Su equipo está compuesto por ingenieros y peritos electricistas certificados y adiestrados en las prácticas más avanzadas de instalación de sistemas fotovoltaicos. Cuentan con la tecnología garantizada para beneficios instantáneos. Para más información, llame al 787-523-2002.

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energia renovable Iluminación LED como medida de ahorro de energía desperdiciada. La tecnología LED es de naturaleza direccional y trabaja increíblemente bien con OSRAM SYLVANIA sistemas de control integrados, permitiendo que la luz sea utilizada os productos de iluminación exactamente donde sea necesario que utilizan Diodos de Emisión de Luz (LEDs, por sus y solo cuando sea necesario. Esto ayuda a eliminar el desperdicio de siglas en inglés), representan luz y, por consiguiente, de ventajas significativas para todas electricidad y dinero. las industrias y comercios por su Como ejemplo de ahorro uso eficiente de la energía y larga energético por parte de una duración. La iluminación contribuye a un empresa con productos LED cabe mencionar el caso del Aeropuerto 30 por ciento del consumo Internacional Luis Muñoz Marín energético de un edificio y, en (LMM). La empresa que opera y ocasiones, esta luz es POR JOSÉ PESQUERA PESQUERA, LC, COMMERCIAL ENGINEER

OSRAM SYLVANIA ofrece productos de iluminación de la más alta calidad con unas de las mejores garantías en la industria.

maneja al Aeropuerto LMM, Aerostar Airport Holdings, LLC, identificó el estacionamiento multinivel como un área de oportunidad, tanto para incrementar la satisfacción de sus consumidores y visitantes como para el ahorro de energía. Los tubos LED son también una excelente solución para el ahorro de energía y han ido ganando popularidad como reemplazo de los tubos fluorescentes tradicionales T8 y T12. En particular, los sistemas SYLVANIA ULTRA HE LED T8 representan una solución de alta eficiencia para actualizar los sistemas fluorescentes tradicionales, ya que, además de producir ahorros adicionales de hasta 35% y ser de larga duración (60,000 horas), están diseñados para operar con

un controlador externo lo que permite generar niveles de iluminación más altos. Además, los tubos LED SYLVANIA ULTRA HE proveen iluminación instantánea con distribución uniforme, son resistentes a golpes, humedad y no contienen mercurio, lo que reduce los costos de reciclaje. Estos están disponibles en diferentes longitudes y colores de luz y tienen una garantía limitada de hasta ocho años a través de OSRAM SYLVANIA en Puerto Rico. Son muchas las oportunidades para el ahorro de energía que ofrecen los productos de iluminación LED. Para más información, puede llamar al 787-788-3030 o acceder a www.sylvania.com.

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renovable energia renovable energia Tome control de su factura de luz PV Installers of Puerto Rico es una compañía netamente puertorriqueña dedicada a la venta, el diseño e instalación de energía solar (PPA) residencial y comercial. Al presente, cuenta con sobre 150 proyectos instalados y en funcionamiento en Puerto Rico. El equipo de trabajo de la empresa lleva de la mano al cliente durante todo el proceso desde la orientación, venta, diseño e instalación, de forma objetiva basado en tus necesidades actuales y futuras. Sus instalaciones y equipo son garantizados y poseen tecnología reconocida y de alta calidad. PV Installers of Puerto Rico cuenta con la experiencia y calidad en consultoría, diseño, construcción, inspecciones y permisología en la industria eléctrica. Actualmente, son socios de Sunnova y miembros activos del Colegio de Ingenieros y Agrimensores de P.R. y de la Asociación de Contratista y

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Ser dueño de un sistema solar es una

decisión inteligente Tener un sistema solar es una decisión inteligente y sumamente costo efectiva, ya que existen alternativas para financiar el equipo.

ada vez más se escucha sobre la alternativa de placas solares para ahorrar energía y dinero. Pero al escuchar el costo, es posible verlo como algo lejano. Sin embargo, la realidad es que hoy día tener un sistema solar es una decisión inteligente y sumamente costo efectiva, ya que existen alternativas para financiar el equipo con unos pagos menores

que lo que pagas a la AEE mensualmente. Y el sistema es de usted, por lo que una vez termine de pagar el préstamo podría gozar de reducir su pago de luz hasta un 98%. Algunos de los beneficios de tener un sistema solar son: l Ahorro de dinero l Ayuda al ambiente l Energía limpia l Valor a su propiedad l Produce su propia energía y elimina las

fluctuaciones de precios. Existen dos formas de adquirir su propio sistema solar. Una es comprar el equipo en efectivo o financiar el mismo.

su consumo energético que se encuentra en la factura de AEE. Una vez se haya determinado la necesidad del cliente se prepara un diseño preliminar donde se puede cuantificar el costo de la obra y equipos (paneles solares, inversores y sistema de soporte de placas en aluminio, gestoría de documentos y permisos, entre otros).

años. Todo va a depender del historial de crédito del cliente y el pago mensual que el cliente decida asumir. Al financiarlo se consiguen ofertas muy atractivas que van a estar por debajo del costo mensual de la factura de la AEE. Requisitos de cualificación

Cada cliente recibirá su oferta de interés basado en ¿Cuáles son las opciones de su historial de crédito. financiamiento disponibles?

Existen varias alternativas, desde préstamos personales Los equipos se definen hasta préstamos en basado en las necesidades específico para proyectos del cliente. Se contempla el de energía renovable que espacio disponible en el fluctúan desde el 2.99% techo de la propiedad y en hasta un término de 12 ¿Cuál es el equipo indicado según el área y cómo se calcula el precio?

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pagando a 25 años un total de $41,724 por un sistema con componentes y rendimiento de baja calidad. Si, por el contrario, usted tiene buen crédito, pudiera instalar los mejores equipos por $23,656 y saldar su factura en 12 años. Después de saldarlo, solo pagaría el mínimo a la Autoridad de Energía Eléctrica. Este es el propósito de un sistema solar. El sistema solar de VIP Solar Energy, instalado con microinversores, le ofrece dos ventajas: mantenimiento simple y producción individual. Por otra

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energia renovable Siete pasos para convertir su casa o negocio en uno eficiente

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os sistemas de energía renovable están en boga en Puerto Rico. Sin embargo, existe mucha confusión y desconocimiento. Convertir su residencia o negocio en uno eficiente realmente impacta positivamente su bolsillo y pude ayudarle a ahorrar cientos o hasta miles de dólares. No importa cuán grande o pequeño sea la residencia o el negocio, pequeños cambios hacen la diferencia. Por esta razón, KW Depot comparte varios consejos prácticos que le ayudarán a ahorrar dinero y conservar el ambiente. 1. Reemplace equipos eléctricos como calentadores de agua, estufas eléctricas, lavadoras y secadoras eléctricas por equipos de gas o solares. 2. Al reemplazar sus equipos

eléctricos, como nevera, horno, lavadora o secadoras, busque modelos que están certificados como "Energy Star". 3. El mantenimiento es la clave para que los equipos operen en su máxima eficiencia. Limpie o reemplace el filtro de los acondicionadores de aire de forma frecuente. 4. Para una alta eficiencia y ahorro en consumo de energía, asegúrese de instalar acondicionadores de aire con una eficiencia de 20 “SEER” o más. Esto le ayudará ahorrar hasta un 70% del consumo de electricidad. 5. Reemplace todas las luces de incandescente y fluorescente a LED. Aunque las bombillas LED pueden costar un poco más al principio, estas tienen una

duración mucho mayor y pueden ahorrar hasta un 75% en consumo de energía. 6. Si está considerando sistemas de paneles solares, asegúrese que la instalación sea de acuerdo al consumo de la residencia o negocio. Existen varias formas de financiar estos sistemas. Evalúe todas las posibles opciones para su beneficio. 7. Realice un estudio energético. KW Depot realiza estudios energéticos en su residencia o negocio de forma gratuita e identifica las oportunidades para ahorrar energía y cuál sistema le conviene mejor. Para solicitar un estudio energético gratis, llame al 787-790-7033 o escriba a dleon@kw-depot.com.

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Es por esto que han surgido productos nuevos que hoy en día permiten que cualquier familia pueda tener su propio sistema fotovoltaico, incluso sin tener que invertir dinero. Renewable Energy Designs, PSC (RED) le brinda todas las alternativas para que adquiera su sistema de energía solar a través de dos productos: RED Platinum y RED Gold . RED Platinum es su producto de compra de sistema de energía solar. Tiene dos opciones dentro de RED Platinum: 1. RED Platinum original: Compra el sistema cuyos

componentes tienen 25 años de garantía y le brinda dos años de garantía en servicio. El cliente se hace cargo de la limpieza de los paneles solares. El costo neto por kilovatio-hora (KWH) de esta opción es de 8.5 centavos por KWH. 2. RED Platinum Plus: Tiene las mismas ventajas de RED Platinum original, pero se añade el contrato de garantía extendida por 25 años, la cual cubre servicio durante el periodo de garantía de los componentes y tratamiento aplicado anualmente de impermeabilización y optimización de recepción de los rayos solares

en los paneles. El costo neto por KWH de esta opción es de 9.7 centavos por KWH. RED Gold es un producto para adquisición de su sistema solar a través de un PPA. Tienen cuatro opciones disponible : 1. RED Gold 15.5 sin inversión: Paga 15.5 centavos ($0.155) por KWH sin invertir dinero. Esta opción requiere un escalador anual de 2.9%. 2. RED Gold 18.5 fijo: Paga 18.5 centavos ($0.185) por KWH sin invertir dinero. Esta opción no requiere un escalador anual ni pronto pago. 3. RED Gold 16.5 con pronto pago.

Paga 16.5 centavos ($0.165) por KWH con un pronto pago de $3,000. No requiere un escalador anual. 4. RED Gold 15.5 con pronto pago Pagas solo 15.5 centavos ($0.155) por kilovatio-hora (KWH) con un pronto pago de $5,000. No requiere un escalador anual.

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