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Dic. 22
Lunes 21 4:00PM
Lunes 21 7:00PM
Dic. 23
Lunes 21 6:00PM
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Enero 1
Dic. 24
Martes 22 6:00PM
Martes 22 7:00PM
Enero 2
Mierc. 30 6:00PM
Jueves 31 10:00AM
Enero 3
Jueves 31 12Mediodía
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Dic. 25
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Dic. 31
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Martes 29 7:00PM
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Dic. 26
Miérc. 23 6:00PM
Jueves 24 10:00AM
Enero 4
Sabádo 2 12Mediodía
Sab. 2 1:00PM
Dic. 27
Jueves 24 12Mediodía
Jueves 24 2:00PM
Enero 5
Sábado 2 1:00PM
Sab. 2 4:00PM
Dic. 28
Sab. 26 1:00PM
Sab. 26 4:00PM
Enero 6
Lunes 4 4:00PM
Lunes 4 6:00PM
Dic. 29
Lunes 28 4:00PM
Lunes 28 6:00PM
Enero 7
Lunes 4 6:00PM
Lunes 4 7:00PM
Dic. 30
Lunes 28 6:00PM
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EL NUEVO DIA | DOMINGO, 13 DE DICIEMBRE DE 2015
Reparaciones o remodelaciones que pueden revalorizar o devaluar su propiedad Por Nereida Cotto San Juan Board of Realtors
Remodelaciones que añaden valor
inversiones que vale la pena hacer.
Baños: Construir un nuevo baño le añade valor prácticamente de inmediato. Si el baño se construye dentro de la estructura principal, el valor uando tenemos nuestro hogar propio, por de este debe ser mayor que si se añade un baño lo general, nos vemos motivados a para uso externo de la vivienda, máxime si la renovarlo y ponerlo a su estilo y gusto, lo vivienda sólo tiene un baño. cual podría ser de gran beneficio y disfrute. Cocina: Las renovaciones a las cocinas añaden Sin embargo, no todos los arreglos generan los gran valor y atractivo a su casa. Reemplazar los mismos resultados. Algunos incrementan el valor gabinetes por unos más modernos, cambiar los de la propiedad, mientras que otros podrían enseres de la cocina, añadir iluminación, son inclusive, devaluar la misma. Descubra cómo cambios muy favorables. notar la diferencia. Renovaciones en exteriores: Por aquello de Primeramente, es importante diferenciar entre que la primera impresión es la que cuenta, el lo que es una reparación y una remodelación. Las embellecer la fachada, mejorar el jardín frontal reparaciones deben realizarse para lograr el buen puede generar excelentes resultados. funcionamiento de la propiedad. En las Seguridad: Cambios relacionados con la remodelaciones se trata de mejorar lo ya existente seguridad, ya que hoy día es un factor importante e inclusive construir espacios nuevos, añadiéndole para los que residen la vivienda, como para espacio de uso a la propiedad. futuros compradores. El cambiar ventanas y puertas principales es costoso, pero son
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Proyectos que pueden desvalorizar la propiedad
Algunas de las llamadas mejoras o remodelaciones podrían, además, resultar en factores que devalúen el valor de su propiedad y no son una buena inversión para usted. Algunos ejemplos de esto son: 1. Accesorios demasiado llamativos o extravagantes en los baños o en la cocina. Si se coloca una bañera whirpool, por ejemplo, color púrpura, podría resultar muy chocante para un futuro comprador. Unos gabinetes rojos se verán espectaculares, pero no le van a gustar a todo el mundo. 2. Habitaciones que se comunican entre sí pueden ser de gran utilidad para cuando los niños son pequeños, pero significan una obsolecencia a la hora de tasar la propiedad. 3. Cambios en la utilidad de las espacios:
Convertir el garaje en un salón familiar, aunque resulte en espacio para disfrute familiar, podría ser un obstáculo a la hora de comprar una vivienda, porque los nuevos compradores, podrían querer proteger su auto dentro de la propiedad. 4. Cambios en la zonificación o usos de las propiedades en el vecindario. Si en su vecindario solo existen propiedades individuales, convertir su propiedad en una multifamiliar, no deber ser una opción. O al menos, no va a significar de gran aumento de valor a la hora de tasar la misma. 5. Construir una piscina: Esto podría tener dos lados. Por un lado, podría incrementar el valor, pero podría ser determinante, para un nuevo comprador, ya que los futuros compradores podrían tomar en cuenta el costo del mantenimiento, los riesgos que envuelve el tener una piscina en la casa. Lo más importante a la hora de pensar en remodelar una propiedad es poder disfrutarla, pero sin perder de perspectiva que la casa es, por lo general, su mayor inversión y que además de ser su hogar, es un activo que debemos proteger. Aunque en el momento solo nos interese disfrutar de nuestro hogar, en el futuro podrían surgir situaciones u oportunidades que nos motiven a vender la misma. Ya sea porque la casa se hizo muy pequeña o muy grande o porque puede cambiar a una mejor para su familia, tal vez podría beneficiarnos del llamado “mercado de compradores”, o sea, mercado de oportunidades.
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Mientras la Navidad se acerca, algunos se preguntan si es responsable regalar una mascota. Mucha gente piensa que no lo es. Sin embargo, en circunstancias adecuadas, este no debería ser el caso. Una mascota es un lindo regalo en cualquier época del año, pero antes de adquirir la mascota se debe hacer un análisis cuidadoso considerando la responsabilidad que conlleva compartir y cuidar a la mascota. Es importante tener en cuenta que no todas las especies requieren de los mismos cuidados y que puede que haya unas especies más aptas que otras para cada persona de acuerdo con sus circunstancias económicas, de tiempo disponible, edad, etc. Considere que un niño menor de cinco años usualmente no tiene la capacidad para
cuidar correctamente de una mascota, pues no entienden claramente la diferencia entre un ser vivo y un juguete. De querer regalarle una mascota a su niños en edad temprana, debe ser consciente de que tiene que estar bajo supervisión todo el tiempo en que el niño comparta con la mascota. Debe usar ese tiempo para educarle sobre cómo cuidarla y cómo tratarla. Sensibilizar a los niños desde temprano requiere tiempo y dedicación. Por otra parte, las personas de edad avanzada podrían obtener muchos beneficios de la compañía de una mascota. No obstante, también podrían confrontar limitaciones para cuidar cierto tipo de mascotas. De modo que sería importante tener en cuenta que no es conveniente una animal de gran tamaño, que la persona no
pueda cargar o asistir en caso de una emergencia. Tampoco es recomendable que se le regalen cachorros, estos requieren de atenciones muy particulares, necesitan de mucho ejercicio o actividad física y atención. Además, podrían representar riesgo de caídas para personas con limitaciones de movimiento. En estos casos, es más adecuado considerar una mascota de un tamaño manejable y que sea adulta. Esto a su vez es una gran oportunidad para la adopción de animales adultos que, en ocasiones, no corren la misma suerte que los jóvenes en cuanto a las oportunidades de adopción. Ten en cuenta las siguientes preguntas a la hora de plantearte regalar una mascota: l ¿La persona realmente quiere una mascota y está dispuesta a asumir la responsabilidad que conllevaría tenerla? l ¿Los otros miembros de la familia entienden, desean y aceptan la responsabilidad compartida de cuidar la mascota? l La persona a quien le regalará la mascota, ¿tiene el tiempo y el estilo de
vida para cuidar adecuadamente la mascota? l ¿Está la persona informada de las necesidades, del manejo y el tiempo que necesitará para enseñarle la disciplina a su mascota? l ¿Tienen las finanzas para los gastos de mantener la mascota cuidado veterinario, vivienda adecuada, seguro, alimentos, “grooming”, etc.)? Si la mascota que va a regalar o adoptar ya es adulta, debes prestar atención a los siguientes consejos: l Conocer de antemano el historial médico de la mascota. l Considere los medicamentos que tendrá que administrar a la mascota. l Los requisitos nutricionales de las mascotas adultas son muy diferentes a los de una joven. Si está pensando regalar una mascota esta Navidad hágalo con mucha precaución. Consulte a su médico veterinario colegiado y licenciado más cercano o comuníquese con el Colegio de Médicos Veterinarios de Puerto Rico al 787-283-2840.
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