MORFOLOGÍA URBANA Análisis comparado de la estructura y la forma de emplazamiento en la ciudad de Yopal y Centros poblados.
GRUPO 3 Ballen - Betancur - Cabrera - Calderón - Parra - Rodríguez - Ruiz
YOPAL, Casanare. Septiembre 2013.
CENTROS POBLADOS
LOCALIZACIร N CENTROS POBLADOS
Centros Poblados El Morro La Chaparrera
Tilodirรกn
Fichas 1,2,3 4,5,6,7,8
9,10,11,12
CENTRO POBLADO LA CHAPARRERA
TAMAÑOS DE MANZANAS
100
2
5
7 8 11
19 18 20 21 22
100
OCUPACIÓN DEL PREDIO EN LA MANZANA
14
9 17
13
12 10
47
Las manzanas que se has desarrollado posteriormente son de tamaños mas pequeños, de predios iguales y de ocupaciones mas uniformes.
Las primeras manzanas que se planearon fueron de 100 x 100, 1 hectárea y la división fue de 5 lotes por cada frente. Los dos del centro quedaban de 20 x 50, los siguientes eran de 20 x 40 y el siguiente quedaba de 20 x 20 (los de la esquina ).
4 6
40
100
3
1
35
16
15
100
28 27 26 24 25 31 23 32 33 37 34 35 36
29 30
Manzana 6, ficha 4 17 predios 20m de frente x 50m de fondo Área del predio / Área de la manzana: 10 %
Manzana 7, ficha 5 19 predios 26m de frente x 20m de fondo
Área del predio / Área de la manzana: 5.2%
TOTAL MANZANAS: 37 TOTAL PREDIOS: 481 AREA TOTAL: 64,68 ha
Manzanas analizadas
• Cada manzana tiene una cantidad de predios diferente, por lo que demuestra que la gente se ha apropiado de forma distinta. Además se puede observar que actualmente no existe predios con el mismo tamaño ya que cada uno se ha apropiado del terreno de forma diferente
6 7
Manzana 14, ficha 6, 7
18 predios Ficha 6 :20m de frente x 25m de fondo Ficha 7 :22m de frente x 25m de fondo Área del predio / Área de la manzana: Predio caso 6: 5% Predio caso 7: 5.08%
Manzana 11, Ficha 8 16 predios 24m de frente x 40m de fondo Área del predio / Área de la manzana: 9.6%
OCUPACIÓN Y TIPOLOGÍA
PROCESO DE SUBDIVISÓN
20
20
50
Lote original
26 11.12 40 m 11.11 11.10
Predio 7.10 , caso estudio 5
Predio 6.16 , caso estudio 4 Área y porcentaje área construida en el predio: Ficha caso 4: 1000 m2 Porcentaje de ocupación: 10.3% Tipología: Ocupación lateral Área construida: 103.73m2
Área y porcentaje área construida en el predio: Ficha caso 5: 520 m2 Porcentaje de ocupación: 59.6% Tipología: Frente completo Área construida: 310m2
1600 m2
40 m
Manzana 11
Subdivisión 1
24 m
2
6m
3
10 m
40 m
Explicación de la subdivisión: Predio 11.12 parte 1: 24 x 40m Predio 11.11 parte 2: 6 x 40m Predio 11.10 parte 3: 10x 40m
Dimensión original del predio: Predio 11.10 – 11.12 Caso 8 : 40 X 40m
25 25 20 7.5 Predio 14.4, caso estudio 7 Área y porcentaje área construida en el predio: Ficha caso 5: 187.5m2 Porcentaje de ocupación: 51.8 % Tipología: Frente completo Área construida: 97.14m2
20 m
Predio 14.5, caso estudio 6, Área y porcentaje área construida en el predio: Ficha caso 5: 500m2 Porcentaje de ocupación: 17.46 % Tipología: ocupación lateral Área construida: 87.3m2
25 m
Manzana 14
Dimensión original del predio: Predio 14.4 Caso 7 : 20 x 25 m
40
24
Predio 11.10, caso estudio 8
Área y porcentaje área construida en el predio: Ficha caso 8: 960m2 Porcentaje de ocupación: 16 % Tipología: Frente completo, ocupación irregular en su interior. Área construida: 154.14 m
500 m2
1
8m
2
4.5 m
3
7.5 m
25 m Explicación de la subdivisión: Predio parte 1: 8 x 25m Predio parte 2: 4.5 x 25m Predio parte 3: 7.5 x 25m
Se puede observar que es común observar este proceso de subdivisión dentro de los lotes originales. Estos se desarrollan hacia el frente del lote
CENTRO POBLADO TILODIRAN
TAMAÑOS DE MANZANAS
80 30 80 19
18
15
Las primeras manzanas que se desarrollaron son de grandes dimensiones (80x80).Sin embargo en los últimos años hay una tendencia en crear manzanas de menores dimensiones con ocupación predial completa
16 17
18
12
OCUPACIÓN DEL PREDIO EN LA MANZANA 13
57 m 11
14 Caso 11
10
4
5
9
Caso 9
6 7
3
8
2
Manzana 6, ficha caso12 14 predios 7.3m de frente x 22m de fondo Área del predio / Área de la manzana: 3,1 %
1
TOTAL MANZANAS: 19 TOTAL PREDIOS: 177 AREA TOTAL: 21,11 ha
Manzanas analizadas Manzana 2, ficha caso10 18 predios 10m de frente x 15m de fondo Área del predio / Área de la manzana: 4,2 %
Manzana 10, caso fichas 9 y 11 11 predios Caso 11: 11m de frente x 25m de fondo Caso 9: 25m de frente x 25m de fondo Área del predio / Área de la manzana: Predio caso 9: 18% Predio caso 11: 10.2%
OCUPACIÓN Y TIPOLOGÍA 7,3 m
PROCESO DE SUBDIVISÓN Caso 12
11 m
Subdivisión
Lote original
1 22 m
25 m
36,5m
11 2
11
Predio 11 Ficha caso 12
Predio 8 Ficha caso 11
Área y porcentaje área construida en el predio: Ficha caso 12: 160m2 Porcentaje de ocupación: 76% Tipología: frente completo
Área y porcentaje área construida en el predio: Ficha caso 11: 275m2 Porcentaje de ocupación: 61% Tipología: frente completo
14,5m
3 4 5
22m
35,7m Explicación de la subdivisión: Predio 11 parte 1: 14,5m x 35,7m Predio 11 parte 2: 18,4m x 22m Predio 11 parte 3: 5m x 22m Predio 11 parte 4: 5m x 22m Predio 11 parte 5: 7,3m x 22m
Dimensión original del predio: • Predio 11, Caso 12 : 35,7m x 36,5m
Caso 11 10 m
25 m
Lote original 15 m
2 8
25m
8
25 m
Predio 9 Ficha caso 9
Área y porcentaje área construida en el predio: Ficha caso 9: 625m2 Porcentaje de ocupación: 89% Tipología: ocupación completa
Subdivisión
1 25m
Predio 16 Ficha caso 10
Área y porcentaje área construida en el predio: Ficha caso 10: 77m2 Porcentaje de ocupación: 48,7% Tipología: ocupación irregular
Dimensión original del predio: • Predio 8, Caso 11 : 25m x 25m
Explicación de la subdivisión: Predio 8 parte 1: 11m x 25m Predio 8 parte 2: 14m x 25m
CENTRO POBLADO MORRO
TAMAÑOS DE MANZANAS
0 30
80 24 80
OCUPACIÓN DEL PREDIO EN LA MANZANA
Manzana B, Caso 2 18 predios 10m de frente x 7 de fondo Área del predio / Área de la manzana: 2.87%
Manzana A, Caso 1
TOTAL MANZANAS: 18 TOTAL PREDIOS: 230 AREA TOTAL: 22.04 ha
Manzanas analizadas
10 predios 7m de frente x 14 de fondo Área del predio / Área de la manzana: 0.64%
Manzana C, Caso 3 10 predios 20 m de frente x 14 de fondo Área del predio / Área de la manzana: 2.41 %
OCUPACIÓN Y TIPOLOGÍA
PROCESO DE SUBDIVISÓN Ficha 1
Lote original
6m
Subdivisión
1
A4
25 m
Dimensión original del predio: • Predio A4, Caso 1: 11,7 m x 12,8 m Área y porcentaje área construida en el predio: Ficha caso 1: 39.6 m2 Porcentaje de ocupación: 100% Tipología: ocupación completa
4
2
5
5.5 m
8.8 m
21 m
4.5 m
Área y porcentaje área construida en el predio: Ficha caso 2: 33 m2 Porcentaje de ocupación: 94.3% Tipología: ocupación irregular
Ficha 2
Lote original
10 m
7m
25 m
B1
Explicación de la subdivisión: Predio A4 parte 1: 8 m x 14 m Predio A4 parte 2: 7 m x 14 m Predio A4 parte 3: 3 m x 6,5 m Predio A4 parte 4: 7 m x 8,5 m Predio A4 parte 5: 14 m x 25 m
Subdivisión 3
1 B 1
2
4
29 m
Dimensión original del predio: • Predio B1, Caso 2: 15,6 m x 19,5 m
Área y porcentaje área construida en el predio: Ficha caso 3: 70 m2 Porcentaje de ocupación: 77.5% Tipología: frente completo
Explicación de la subdivisión: Predio B1 parte 1: 10 m x 7 m Predio B1 parte 2: 13,5 m x 12 m Predio B1 parte 3: 25 m x 15,5 m Predio B1 parte 4: 10 m x 8 m
BARRIOS
SAN JORGE
MANZANAS
2
1
4
5
3
6 8
7
Numeración de manzanas
Total manzanas: 8 Área total del barrio: 3.71 Ha Manzanas por Hectárea: 2.15
Manzana -, fichas 16 20 predios 16 predios de 6,5 metros de frente x 16 metros de fondo 4 predios de 7,5 metros de frente x 16 metros de fondo Área del predio/Área de la manzana: 6.03%
PREDIOS
20
30
14
14 Ficha 16
20
30
20
Cantidad de predios por manzana
Total predios: 148 Número de predios/Número de manzanas: 18.5 Número de predios/Área total: 39.89 predios por Ha Promedio de ocupación del lote: 0.47
Área construida: 60m2 Área predio: 127.5m2 Índice de ocupación: 0.47%
LA FLORIDA
MANZANAS
Manzana 2, fichas 17 18 predios 13 predios de 6 metros de frente x 13 metros de fondo 5 predios irregulares de 5,25 metros de frente x 13 metros de fondo Área del predio/Área de la manzana: 4.67%
2 (18) 3 (--) 1 (12)
4 (--)
Numeración de manzanas (Cantidad de predios por manzana)
PREDIOS
Ficha 16
Total manzanas: 4 Área total del barrio: 2.18 Ha Manzanas por Hectárea: 1.83 Total predios: 79 Número de predios/Número de manzanas: 19.75 Número de predios/Área total: 36.28 predios por Ha Promedio de ocupación del lote: 0.79
Área construida: 68.25m2 Área predio: 62.72m2 Índice de ocupación: 0.79
EL REMANSO
MANZANAS 7
5 6
4 3
2
15
9
8 10
21
14
1 11
20
13 12
16
22
Manzana 22, fichas 20 10 predios 10 predios de 6 metros de frente x 12 metros de fondo Área del predio/Área de la manzana: 7.46%
19 25
17
18
24
23
26
27
28
29
31 34
35
30 32 33 37 36 39
38
41 40
Total manzanas: 41 Área total del barrio: 9.66 Ha Manzanas por Hectárea: 2.24
Manzana 22, fichas 19 38 predios 38 predios de 6 metros de frente x 12 metros de fondo Área del predio/Área de la manzana: 2.35%
EL REMANSO
PREDIOS 7
5 6
4 3
2 9
8 10
11
20
13 12
16
22
21
14
1
Ficha 20
15
19 25
17
18
24
23
26
27
28
29
31 34
35
Área construida: 42m2 Área predio: 72m2 Índice de ocupación: 0.58
30 32 33 37 36 39
38
Ficha 19
41 40
Total predios: 733 Número de predios/Número de manzanas: 17.87 Número de predios/Área total: 75.87 predios por Ha Promedio de ocupación del lote: 0.79
Área construida: 72m2 Área predio: 72m2 Índice de ocupación: 1
LLANO VARGAS
MANZANAS
12
Manzana 9, fichas 28 y 29 20 predios 18 predios de 6 metros de frente x 16 de fondo 2 predios con tamaño desconocido Área del predio/Área de la manzana: 4.97%
13 14
1
15 17
2
18
16
3
19
4
27
20
5
28
Manzana 8, fichas 31 20 predios De 6 metros de frente x 16 de fondo Área del predio/Área de la manzana: 4.75%
23 6
22
29
21 8
30
24
7
26 9
25 11
Numeración de manzanas Numeración10 de manzanas
Total manzanas: 30 Área total del barrio: 7.6 Ha
Manzanas por hectárea: 3.94
Manzana 27, fichas 30 5 predios 1 predio de 6 metros de frente x 16 de fondo 4 predios con tamaño desconocido Área del predio/Área de la manzana: 23.58%
LLANO VARGAS
PREDIOS
1 16 20
11
24 16
7 24
9
Ficha 28
20 32
11
5
32
13
Área construida: 41.43m2 Área predio: 96m2 Índice de ocupación: 0.43
Ficha 29 Área construida: 78m2 Área predio: 96m2 Índice de ocupación: 0.81
13 20
14
12
20 20
15
32
10
10 20
Cantidad de predios por manzana
6
20 12
Total predios: 466 Número de predios/número de manzanas: 15.53 Número de predios/área total: 61.31 predios por hectárea Promedio de ocupación en el lote: 0.645
Ficha 30 Área construida: 80.69m2 Área predio: 96m2 Índice de ocupación: 0.84
Ficha 31 Área construida: 48.75m2 Área predio: 96m2 Índice de ocupación: 0.5
ANALISIS COMPARADO
Total manzanas: 19 Tipología de plano urbano: Ortogonal
Total manzanas: 37 Tipología de plano urbano: Ortogonal
Morro
Chaparrera
Tilodirán
Tipología Urbana
Total manzanas: 18 Tipología de plano urbano: Ortogonal
177 predios
Morro
Tilodirรกn
Chaparrera
# de predios/manzana
481 predios
230 predios
Clasificaci贸n de Manzanas
CENTROS POBLADOS
Chaparrera
Tilodir谩n
100
80
Manzana original 80
80
80
100
30
Nueva manzana
Morro
35
18
30 24
46
26
80 70
Manzana de borde
85
50
50 18 80
190 169
90
Manzana irregular
78 100
80
40
Clasificaci贸n de Manzanas
TILODIRAN 26,31% de las manzanas son originales
Irregular De borde Original Nueva manzana
Morro
Tilodir谩n
Chaparrera
CENTROS POBLADOS
CHAPARRERA 29,7% de las manzanas son originales
MORRO 33,3% de las manzanas son originales
Clasificación de Manzanas
BARRIOS
LUIS MARÍA JIMÉNEZ No hay manzanas de borde
SAN JORGE I Todas son regulares
LLANO VARGAS 36,67% de las manzanas son regulares
VILLA LUCÍA
EL REMANSO
52% son regulares
85,4% son regulares
LLANO LINDO
ARRAYANES No hay manzanas irregulares
78% regulares
7 de 11 barrios tienen MANZANAS DE BORDE.
VILLA BENILDA Todas son regulares
LA FLORIDA
VENCEDORES 85,7% son regulares
EL TRIUNFO 77,3% son regulares
Regular
9 de los 11 barrios tienen en mayoría MANZANAS REGULARES
CONCLUSIONES GENERALES CENTROS POBLADOS DE YOPAL
Centro poblado
Año formación
Área Total (Ha.)
# de manzanas
Dimensión manzana predominante
# predio s
Promedio predios por manzana
Dimensión predio tipo
Promedio de ocupació n del predio.
Densidad (predios por ha)
La Chaparrera
1968
64,68
37
100 x 100 m
481
13
20 x 40 m
28,42 %
7,43
21,11
19
80 x 80 m
177
9,31
17 x 34 m
68,6 %
8,38
22,04
18
80 x 80 m
230
12,77
7,5 x 14 m
87,2 %
10,43
Tilodirán El Morro
•
1942
A menor dimensión de manzana, mayor ocupación del predio.
CONCLUSIONES GENERALES CENTROS POBLADOS DE YOPAL
Comparaci贸n Hect谩reas
Comparaci贸n Predios
Comparaci贸n Manzanas
SITUACIÓN LOCAL Río Cravo Sur
Vía Quebrada seca
Batallón
La morfología urbana de Yopal tiene una fuerte correspondencia con los periodos de formación y el crecimiento histórico de la ciudad. Diferentes factores naturales y elementos construidos han sido condicionantes del crecimiento de la ciudad. En efecto, el río Cravo Sur, la reserva forestal Parque de la Iguana, el aeropuerto El Alcaraván, el Batallón Décimo sexta Brigada y las vías que comunican con los Centros poblados, se convierten en barreras de crecimiento que restringen la posibilidad de extender la ciudad.
Vía Aguazul
Vía Morichal
LOCALIZACIÓN BARRIOS
TIPOLOGÍA URBANA
En Yopal se identifican tipologías de forma urbana: -
Fuente: Plan de Ordenamiento Territorial POT de Yopal 2013 Documento Técnico de Soporte. Tomo I: Análisis Territorial.
Forma Ortogonal: Forma Lineal: Forma Irregular:
3
Forma Ortogonal Esta tipología corresponde a las áreas del suelo que tienen una formación reticular en manzanas de 100 x 100m. Esta tipología se encuentra a lo largo del centro de la ciudad hasta el aeropuerto El Alcaraván y su formación histórica oscila entre 1942 y 1980.
1990 1991 1992
La Florida Villa Benilda
El Remanso
Forma Lineal Esta tipología corresponde a las áreas del suelo con manzanas en formas rectangulares con medidas promedio de 30 x 80m organizadas de manera reticular.
Forma Irregular Esta tipología corresponde a las áreas del suelo que ocupan los equipamientos de escala regional o municipal que ocupan gran extensión de tierra.
Esta forma corresponde a las intervenciones de vivienda en serie (muchas de ellas de interés social) y cuya aparición se da después de la década de los años 80 hasta la actualidad.
1995
El Triunfo
Luis María Jiménez
2000
2007
Vencedores San Jorge
Villa Lucía Llano Vargas
2011
2010
Llano Lindo Arrayanes
De acuerdo al análisis de los barrios estudiados, podemos concluir que la tipología urbana de éstos es de forma lineal. El periodo de formación histórico de estos barrios inicia en el año de 1990 hasta la actualidad.
Fuente: Plan de Ordenamiento Territorial POT de Yopal 2013
BARRIOS
CENTROS POBLADOS
SAN JORGE
40%-70% (FICHA 16)
40%-70% LA CHAPARRERA (FICHA 4)
EL REMANSO
70%-90% (FICHA 20)
40%-70%
TILODIRAN (FICHA 11)
LA FLORIDA
70%-90% (FICHA 17)
90%-100%VILLA LUCIA (FICHA 26)
70%-100%
EL MORRO (FICHA 2)
PROMEDIO OCUPACION PREDIO EN CENTROS POBLADOS
PROMEDIO OCUPACION PREDIO EN BARRIOS
ENTRE 40%-70%
ENTRE 70%-90% ENTRE 90%-100%
• •
Barrios analizados: 11 Viviendas analizadas: 18
San Jorge Vencedores, Luis María Jiménez, La Florida, Villa Benilda, Arrayanes, Llano Vargas, El Remanso
ENTRE 40%-70% ENTRE 70%-100%
La Chaparrera, Tilodirán
El Morro
Villa Lucía, Triunfo, Llano lindo
• •
Barrios analizados: 3 Viviendas analizadas: 11
La ocupación en la mayoría de los predios es del 100% y la expansión de la vivienda ocurre en segundo piso. Esto se puede explicar por el crecimiento progresivo de las viviendas. La necesidad de los habitantes por construir el lote en su totalidad se puede traducir en problemas de habitabilidad ya que en la mayoría de los casos, las viviendas no contaban con todos sus espacios iluminados y ventilados de forma natural.
Tipolog铆a de Ocupaci贸n
16,6%
16,6%
Lateral Frente Completo
42,10%
57,90%
16,6%
50%
Ocupaci贸n Completa Irregular
Con patio Sin patio