PROhábitat
Viviendas productivas y progresivas en altura
El concepto de “Sostenibilidad Sociópeta” está fundamentado en el potencial de desarrollo dado por el encuentro entre la riqueza de la diversidad y el deseo de intercambio enfocado en la socialización.
En ese marco, se plantea una propuesta urbana y arquitectónica cuyo objetivo es impulsar el progreso mediante la disposición de espacios diversos en cuanto a necesidades, actividades y usuarios asociados.
En este sentido, el proyecto busca ser catalizador del intercambio y lugar de acogida para la diversidad. Con este fin se aprovechan determinantes contextuales para generar actividad pública como complemento clave del uso residencial.
UNIVERSIDAD DEL NORTE PROYECTO DE GRADO II ENTREGA NO. 5 PROHÁBITAT ESTUDIANTE CLAUDIA PALACIO 200136589 DOCENTE SANDER CHÁVEZ 31/MAYO/2023 PLANCHA NO. 1/2 PLANTA DE LOCALIZACION 1:750 PLANTA URBANA 1:750 REGIONAL ARTERIAL SEMI-ARTERIAL COLECTORAS RESIDENCIAL PROYECTO ALEJANDRÍA RIOMAR COLOMBIA LOTE 13 BARRANQUILLA REGIÓN CARIBE ACTIVIDAD CENTRAL USOS DE SUELO JERARQUÍA VIAL EDIFICABILIDAD BIOCLIMÁTICA SUELO DE PROTECCIÓN COMERCIAL INSTITUCIONAL IMPLANTACIÓN GENERAL NORMATIVA ANÁLISIS DEL SITIO UBICACIÓN A01 DENSIDAD PROGRESIVA A04 USOS PERMEABLES A03 NÁRTEX URBANO A07 DISEÑO INCLUSIVO A02 ACTIVADOR PÚBLICO CONCEPTOS URBANOS CORTES URBANOS 1:500 A06 AMORTIGUADORES VERDES Frente Comercial Zona Residencial Conexión Espacio Público Viviendas Dúplex Viviendas Productivas Viviendas Progresivas PROYECTO PROPUESTO VIVIENDAS PRODUCTIVAS VIVIENDAS DUPLEX VIVIENDAS PROGRESIVAS VIVIENDAS MINIMAS 56 56 208 80 01 Frente Comercial 02 Pasaje Comercial 03 Espacio Verde Central 04 Teatrino 05 Plaza 06 Acceso a parqueaderos 01 Viviendas Progres./mínimas 02 Pasaje Comercial 03 Locales Bloque Comercial 04 Áreas comunes 05 Viviendas Productivas 06 Viviendas Dúplex Actual / Propuesta Actual / Propuesta Actual / Propuesta Actual / Propuesta Actual / Propuesta Actual / Propuesta ESTRATEGIAS BIOCLIMÁTICAS de enero 1 4:00 p. m. 5:47 p. m. 10:00 a. m. O S E N Protección solar horizontal Voladizos generadores de sombra horizontal Paneles solares Segunda cubierta pergolada Cubierta Transitable Losa flotante Jardineras como barrera vegetal prioridad para ventilación de efecto chimenea Espacios abiertos para circulación del viento Huertas en cubierta Fachada facetada 1 de enero 4:00 p. m. 10:00 a. m. 6:18 a. m. 10:00 a. m. E N 1 400 A311 Emplazamiento Protección solar horizontal Voladizos generadores de sombra horizontal Paneles solares Segunda cubierta pergolada Cubierta TransitableLosa flotante Áreas Servidas como prioridad para ventilación directa Vacío Central generador de efecto chimenea Jardineras para barrera vegetal Espacios abiertos para circulación del viento Ventilación a través de rejillas para áreas de servicio Huertas en cubierta CRITERIOS DE DISEÑO Semilla (Gelabert & González, 2013) Vivienda Progresiva Gelabert, D., & González, D. (2013). Progresividad y flexibilidad en la vivienda. Enfoques teóricos. Arquitectura y Urbanismo, 34(1), 17-31. Kellett, P. (2007). Vivienda Productiva? La casa como sitio de produccion en asentamientos informales. Habitarq, 19-32. Soporte (Gelabert & González, 2013) Estructura modular Llenos y vacíos Cáscara (Gelabert & González, 2013) Envolvente Verticalidad Uniformidad Ritmo Variación Flexibilidad Permeabilidad Visuales Fluidos Movimiento Circulación vertical Vivienda Dúplex Reproducción -Producción (Kellett, 2007) Vivienda Productiva
A313 3D AEREA ESTE SOL DE LA MAÑANA SOL DE LA TARDE VIENTO PREDOMINANTE 8 PISOS (44%) 16 PISOS (50%) 10 PISOS (6%)
DE PARQUEADEROS CONJUNTO SUR1:500 ISOMETRÍA CONJUNTO SUR A302 3D esquemas POLÍGONOS NORMATIVOS TRAZADO DE ESPACIO PUBLICO CON USOS MIXTOS 13 LÍNEA DE BORDILLO LINEA DE PROPIEDAD LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN 0.00Nivel 0 4.00Nivel 1 7.00Nivel 2 8.00Nivel 3 -4.00Nivel S2 0.00Nivel 0 4.00Nivel 1 7.00Nivel 2 4.00Nivel 1 7.00Nivel 2 A119 Sección L1 1 500 2 Sección L2 3 Sección 3 Esq 0.00 Nivel 0 7.00Nivel 2 8.00Nivel 3 -4.00 Nivel S2 0.00Nivel 0 4.00Nivel 1 7.00Nivel 2 8.00Nivel 3 -4.00Nivel S2 0.00Nivel 0 4.00Nivel 1 7.00Nivel 2 0.00Nivel 0 4.00Nivel 1 7.00Nivel 2 A119 Sección L1 1 500 2 Sección L2 1 1000 3 Sección 3 Esq CORTE TRANSVERSAL ÁREAS COMUNES ÁREAS PÚBLICAS 1000 Sección 3 Esq ÁREA TOTAL (m2) INDICE DE OCUPACIÓN ÁREA DE OCUPACIÓN % OCUPACIÓNALTURA MÁX. PROPUESTA BASE 22533 0,6 13520 60% 5 PROPUESTA MAXIMA 22533 0,907220442 90,72% 8 PROYECTO 0,4375 9858 43,75% 7 ÁREA TOTAL (m2) INDICE DE OCUPACIÓN ÁREA DE OCUPACIÓN % OCUPACIÓNALTURA MÁX. PROPUESTA BASE 22533 0,6 13520 60% 5 PROPUESTA MAXIMA 22533 0,907220442 90,72% 8 PROYECTO 0,4375 9858 43,75% 7 ÁREA TOTAL (m2) INDICE DE OCUPACIÓN ÁREA DE OCUPACIÓN % OCUPACIÓNALTURA MÁX. PROPUESTA BASE 22533 0,6 13520 60% 5 PROPUESTA MAXIMA 22533 0,907220442 90,72% 8 PROYECTO 0,4375 9858 43,75% 7 ÁREA DE OCUPACIÓN (m2) % OCUPACIÓNALTURA MÁX ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN ÁREA CONSTRUIDA (m2) # VIVIENDASVIV/HA PROYECTO 9858 43,75% 7 2,4 52961 400 146,04 OCUPACIÓNALTURA MÁX ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN ÁREA CONSTRUIDA (m2) # VIVIENDASVIV/HA 7 2,4 52961 400 146,04 ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN ÁREA MÁX. CONSTRUCCIÓN (m2) DENSIDAD MAX # VIVIENDASVIV/HAAREA/PISO 1,5 20280 0,015 338 137,12 4056 5 102210 0,03 676 274,24 12776 2,4 52961 360 146,044625 PROPIETARIOS (1 c/2 viviendas) PROPIETARIOS (2 c/3 viviendas) VISITANTES (1 c/5 viviendas) CONJUNTO SUR 160 80 106,67 32 106,67 BLOQUE Residencial 80 40 53,33 16 P. PROPIETARIOSP. ADICIONALESP. VISITANTES CONJUNTO SUR 160 116 50 32 198 BLOQUE Residencial 80 62 8 16 86 ÁREA COMERCIAL (m2) NO. PARQUEADEROS PROPUESTOS BLOQUE Comercial 1683 72 NO. MÍN. PARQUEADEROS USO RESIDENCIAL NO. Mín. PARQUEOS (1c/ 25m2 area de venta) 67,32 NO. PARQUEADEROS PROPUESTOS # VIVIENDAS P. TOTAL PROPIETARIOS (1 c/2 viviendas) PROPIETARIOS (2 c/3 viviendas) VISITANTES (1 c/5 viviendas) CONJUNTO SUR 160 80 106,67 32 106,67 BLOQUE - Residencial 80 40 53,33 16 P. PROPIETARIOSP. ADICIONALESP. VISITANTES CONJUNTO SUR 160 116 50 32 198 BLOQUE - Residencial 80 62 8 16 86 ÁREA COMERCIAL (m2) BLOQUE Comercial 1683 72 VIVIENDAS NO. MÍN. PARQUEADEROS USO RESIDENCIAL NO. Mín. PARQUEOS (1c/ 25m2 area de venta) 67,32 NO. PARQUEADEROS PROPUESTOS P. TOTAL CONJUNTOSUR 02 03 04 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06 06 06 06 06 04 04 04 01 EDIFICIODESARROLLADO CONJUNTOSUR EDIFICIODESARROLLADO 01 02 03 04 06 06 06 05 A-A B-B B-B CORTE URBANO A-A CORTE URBANO B-B B-B A-A
PLANTA
UNIVERSIDAD DEL NORTE PROYECTO DE GRADO II ENTREGA NO. 5 PROHÁBITAT ESTUDIANTE CLAUDIA PALACIO 200136589 DOCENTE SANDER CHÁVEZ 31/MAYO/2023 PLANCHA NO. 2/2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 A A B B C C D D 5.00 6.00 5.00 2 2 1 1 2 2 1 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 2 Cub 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 A A B B C C D D 5.00 6.00 5.00 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 2 2 1 1 2 2 1 1 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 10 A A B B C C D D 2 2 1 1 2 2 1 1 5.00 6.00 5.00 200 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 A B C C D 5.00 6.00 5.00 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 2 2 1 1 2 2 1 1 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 10 A B C D 2 2 1 1 2 2 1 1 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 5.00 6.00 5.00 1 200 A302 Nivel 3 1 200 Nivel 4 ABAJO ABAJO 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 A B C D 5.00 6.00 5.00 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 2 2 1 1 2 2 1 1 200 A301 Nivel 1 200 A301 Nivel 2 FACHADA ESTE 1:200 FACHADA OESTE 1:200 FACHADA NORTE 1:200 FACHADA SUR 1:200 2 3 4 5 6 7 8 9 10 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 1 1 2 2 3 4 5 10 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 6.50 6.50 6.50 6.50 1 1 200 A303 Norte A303 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 6.50 1 1 2 2 0.00Nivel 1 3.00Nivel 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.00Nivel 4 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 1 1 2 2 Norte 3.00Nivel 2 A B C D 6.00Nivel 3 9.00Nivel 4 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 2 1 A304 Este 200 Oeste 3.00Nivel A B C D 6.00Nivel 9.00Nivel 12.00Nivel 15.00Nivel 2 1 3.00Nivel 2 A B C D 6.00Nivel 3 9.00Nivel 4 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 2 1 5.00 6.00 5.00 A304 Este 1 200 2 Oeste 0.00 Nivel 1 3.00Nivel 2 A B C D 6.00Nivel 3 9.00Nivel 4 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 2 0.00Nivel 1 3.00Nivel 2 A B C D 9.00Nivel 4 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 Sección 4 200 Sección 5 3.00Nivel 2 A B C D 6.00Nivel 3 9.00Nivel 4 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 A307 0.00Nivel 1 3.00Nivel 2 A B C D 6.00Nivel 3 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 5.00 6.00 5.00 A306 Sección 4 Sección 5 CORTE LONGITUDINAL 1 1:200 CORTE TRANSVERSAL 1 1:200 CORTE TRANSVERSAL 2 1:200 0.00 Nivel 1 3.00Nivel 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 6.00Nivel 3 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 0.00Nivel 1 3.00Nivel 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 6.00Nivel 3 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 1 200 Sección 1 Sección 3 QUINTA PLANTA 1:200 PLANTA DE CUBIERTAS 1:200 CUARTOS TÉCNICOS SERV. HUERTA HUERTA HUERTA HUERTA HUERTA BBQ BBQ BBQ BBQ SALÓN SOCIAL TERRAZA PLANTA TIPO PROGRESIVA - FASE INICIAL 1:200 PLANTA TIPO PROGRESIVA - FASE FINAL 1:200 LOUNGE SERV. VPD-M2 VPD-M2 VPD-M1 VPD-M1 VPD-E2 VPD-E2 Espacio para Progresión Espacio para Progresión Espacio para Progresión Espacio para Progresión Espacio para Progresión Espacio para Progresión Espacio para Progresión Espacio para Progresión VPG-E1 VPG-E1 CO-WORK SERV. VPD-M2 VPD-M2 VPD-M1 VPD-M1 VPD-E2 VPD-E2 VPG-E1 VPG-E1 PRIMERA PLANTA 1:200 SEGUNDA PLANTA 1:200 SERV. VPD-2 VPD-2 VDU-2 VPD-1 VDU-1 VPD-3 VPD-4 VPD-1 VDU-1 VDU-2 VDU-3 VDU-4 VPD-4 VDU-4 VPD-3 VDU-3 ISOMETRÍA ARQUITECTÓNICA A110 1 00 Arquitectonica Explotado A110 00 Estructural Nivel 1 Zona comercial (Viviendas Productivas) Zona social (Viviendas Dúplex) Área social Recepción Nivel 2 Zona privada (Viviendas Productivas) Zona privada (Viviendas Dúplex) Nivel 3 Viviendas progresivas (Fase Final) Zona de Co-working Nivel 4 Viviendas progresivas (Fase Inicial) Zona Lounge Nivel 5 Huertas productivas Huertas ornamentales Cuarto técnico Terraza social Salón social Nivel Cubierta Páneles solares VIVIENDA DUPLEX A309 01 Duplex A309 02 Duplex VDU-4 60 m2 1P 32m² 2P 28m² 2 2 1 08 Productiva A309 02 Duplex A309 03 Duplex A309 04 Duplex VDU-3 60 m2 1P 32m² 2P 28m² 2 2 1 A309 08 Productiva 06 Productiva 02 Duplex 7 03 Duplex 8 04 Duplex VDU-2 60 m2 1P 32m² 2P 28m² 2 2 1 A309 07 Productiva A309 A309 06 Productiva 01 Duplex 02 Duplex 04 Duplex VDU1 60 m2 1P 32m² 2P 28m² 2 2 1 VIVIENDA PRODUCTIVA A309 07 Productiva A309 08 Productiva A309 06 Productiva VPD-2 60 m2 1P 32m² 2P 28m² 1 1 A309 08 Productiva A309 05 Productiva A309 06 Productiva 02 Duplex 7 03 Duplex 8 04 Duplex A309 08 Productiva A309 05 Productiva A309 06 Productiva 6 02 Duplex 7 03 Duplex 04 Duplex VPD-4 60 m2 1P 32m² 2P 28m² 2 2 A309 06 Productiva 04 Duplex VPD-1 60 m2 1P 32m² 2P 28m² 2 VIVIENDA PROGRESIVA A308 09 Progresiva A308 10 Progresiva A308 11 Progresiva A308 A308 09 Progresiva 3 11 Progresiva 4 12 Progresiva VPG-E1 81m² 42m² Iniciales 39m² Progresión VPD-1 Interior VPD-3 Exterior VPG-E1 Inicial Núcleo VDU-1 Interior Planta Baja VPG-E1 Progresión Núcleo VDU-3 Interior Planta Baja VPG-M2 80m² 42m² Iniciales 38m² Progresión VPG-E2 81m² 42m² Iniciales 38m² Progresión VPG-M1 80m² 42m² Iniciales 39m² Progresión 2 2 1 3 2 1 2 2 1 1 2 2 INSTALACIONES HIDRÁULICAS VPG-E1 1:75 INSTALACIONES SANITARIAS VPG-E1 1:75 INSTALACIONES ELÉCTRICAS VPG-E1 1:75 GFI 1 1 2 2 3 3 C C D D-A405 Nivel 3 CORTE POR FACHADA 1:50 DETALLE 4 PIEL 1:25 Nivel 1 D 6.00Nivel 3 9.00Nivel 4 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 3.00 D Bloque de hormigón Muro cortina - piel Viga - Rectangular 20x35 Hormigón Bloque de hormigón 390 x 190 x 90 mm Montante rectangular 40x10 - 30° Hormigón de pendiente Concreto estructural in situ Sustrato Capa de drenaje Barrera antirraiz Lámina de Insolación Impermeabilizante - Membrana de 1 50 2 Sección 4 - CxF 1 25 A307 Sección 4 - CxF - Jardinera 25 4 Sección 4 - CxF - Piel DETALLE 3 BALCÓN 1:25 0.00 Nivel 1 3.00Nivel 2 D 6.00Nivel 3 9.00Nivel 4 15.00Nivel 6 Hormigón Hormigón, Moldeado in situ, gris Impermeabilizante - Membrana de Barrera antirraiz Viga - Rectangular 20x35 Hormigón Capa de drenaje Sustrato Grava Muro cortina - piel20x35 Hormigón Bloque de hormigón Montante rectangular 40x10 - 30° Hormigón de pendiente Sustrato Capa de drenaje Impermeabilizanteasfalto A307 Sección 4 - CxF 1 25 Sección 4 - CxF - Jardinera Sección 4 - CxF - Piel DETALLE 1 CUBIERTA 1:25 3.00Nivel 2 D 6.00Nivel 3 9.00Nivel 4 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 D Impermeabilizante - Membrana de asfaltoHormigón de pendiente Hormigón Viga - Rectangular 20x35 Hormigón Viga - Rectangular 25x40 Bloque de hormigón Grava aglomerada Pañete Exterior Hormigón, Moldeado in situ, gris Impermeabilizante - Membrana de asfalto Barrera antirraiz Viga - Rectangular 20x35 Hormigón Bloque de hormigón Pañete exterior Capa de drenaje Sustrato Muro cortina Muro cortina - piel Viga - Rectangular 20x35 Hormigón Bloque de hormigón Montante rectangularHormigón de pendiente Capa de drenaje Barrera antirraiz Lámina de Insolación Impermeabilizante - Membrana de 1 50 2 Sección 4 - CxF A307 Sección 4 - CxF - Cubierta A307 Sección 4 - CxF - Jardinera A307 Sección 4 - CxF - Piel 3.00Nivel 2 D 6.00Nivel 3 9.00Nivel 4 12.00Nivel 5 15.00Nivel 6 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 1 3 A307 4 A307 D Impermeabilizante - Membrana de asfaltoHormigón de pendiente Hormigón Viga - Rectangular 20x35 Hormigón Viga - Rectangular 25x40 Bloque de hormigón Grava aglomerada Pañete Exterior Hormigón, Moldeado in situ, gris Impermeabilizante - Membrana de asfalto Viga - Rectangular 20x35 Hormigón Bloque de hormigón 390 x 190 90 mm Pañete exterior Capa de drenaje Lámina de Insolación Muro cortina Muro cortina - piel Viga - Rectangular 20x35 Hormigón Bloque de hormigón 390 190 90 mm Montante rectangularHormigón de pendiente Concreto in situ Capa de drenaje Barrera antirraiz Lámina de Insolación Impermeabilizante - Membrana de 50 2 Sección 4 - CxF 25 A307 Sección 4 - CxF - Cubierta A307 Sección 4 - CxF - Jardinera 1 25 A307 Sección 4 - CxF - Piel 1-CUBIERTA 3-BALCÓN 4-PIEL ABAJO ABAJO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 A B C D 5.00 6.00 5.00 2 2 1 1 2 2 1 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 A B C D 5.00 6.00 5.00 2 2 1 1 2 2 1 1 SERV. VPD-2 VPD-2 VDU-2 VPD-1 VDU-1 VPD-3 VPD-4 VPD-1 VDU-1 VDU-2 VDU-3 VDU-4 VPD-4 VDU-4 VPD-3 VDU-3 RECEPCIÓN