Portafolio Oadesign Spa. 2018

PORTAFOLIO ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN

2018

www.oadesign.cl General Urrutia 115, San Bernardo, Santiago Gerónimo de Alderete 741, Villarrica.

Fonos +569 4505 4336 contacto@oadesign.cl

EVALUACION DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Desarrollamos evaluación de proyectos inmobiliarios, así puede tomar sus decisiones informado y con números reales en función del proyecto y su emplazamiento.

FLUJO ESTIMADO DE CAJA PROYECTOS DE INVERSION ETAPAS / TPOS ETAPA 0

PRE-INVERSION PROYECTO CONSTRUCCIÓN VENTA ENTREGA INMEDIATA MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6 MES 7 MES 8 MES 9 MES 10 MES 11 MES 12 MES 13 MES 14 MES 15 MES 16 MES 17 MES 18 MES 19 MES 20 MES 21

Identificación de Oportunidades

100%

ETAPA 1 Evaluación de Proyectos

100%

ETAPA 2 Compra de Terreno

100%

ETAPA 3 A 5 Proyecto ARQ + ING + BIM Permisos

25%

25%

25% 25%

ETAPA 6 I.T.O.

10%

10%

10%

10%

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10%

6,25% 6,25% 6,25% 6,25% 6,25%

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6,25%

6,25%

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10%

10%

10%

ETAPA 7 Publicidad y Marketing

6,25%

6,25%

6,25%

6,25%

ETAPA 8 Construcción

10%

10%

ETAPA VENTA Venta en Blanco Venta en Verde

Venta entrega inmediata TOTAL EGRESOS PRE-INVERSION PROYECTO GESTION DE VTAS ITO CONSTRUCCION

TOTAL INGRESOS MARGEN DE CONTRIBUCION

50 50 -50

99 99 -99

1516 272,5 272,5 315,7 315,7 890,99 890,99 890,99 890,99 890,99 890,99 890,99 890,99 890,99 890,99 43,188 43,188 43,188 43,188 1516 272,5 272,5 272,5 272,5 43,19 43,19 43,19 43,19 43,19 43,19 43,19 43,19 43,19 43,19 43,19 43,19 43,19 43,19 43,19 43,19 44 44 44 44 44 44 44 44 44 44 804 804 804 804 804 804 804 804 804 804 160,2 179,5 179,5 179,5 359 179,5 179,5 179,5 12565 1795 1795 1795 -1516 -273 -273 -155,5 -315,7 -891 -711,5 -891 -711,5 -711,5 -532 -891 -711,5 -711,5 -711,5 12522 1751,8 1751,8 1751,8

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1

Casa Lama Lago Rapel

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Privado UBICACIÓN: Lago Rapel CATEGORÍA: Proyecto de Arquitectura AÑO DESARROLLO: 2018 ENVERGADURA: 107m2

Diseño Particular sin mayores pretensiones que desarrollar un proyecto de bajo costo, con una forma ya definida por el mandante y apuntara a un cierto ordenamiento del lugar.

IMÁGENES DE CONTEXTO

IMAGENES DE PROYECTO

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2

Acceso Club de Leones - San Bernardo

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Club de Leones UBICACIÓN: Santiago, Región Metropolitana CATEGORÍA: Proyecto de Arquitectura AÑO DESARROLLO: 2017 ENVERGADURA: 90m2

Diseño de un nuevo acceso y fachada para el salón de eventos del Club, proyecto que se desarrolla por partes, inicialmente se busco cambiar la imagen que poseía el acceso con un cobertizo metálico y planchas de zinc. Además se pensó en el parrón mas acogedor para el tema de los estacionamientos y eventos al aire libre que desarrollan.

IMAGENES DE PROYECTO

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3

Casa Montenegro

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Privado UBICACIÓN: Valdivia de Paine, Región Metropolitana CATEGORÍA: Proyecto de Arquitectura AÑO DESARROLLO: 2017 ENVERGADURA: 150 m2

Desarrollo de vivienda residencial, el proyecto busca diferenciarse del paisaje y resaltar con una geometría limpia, con cubiertas ocultas y zonas y recintos definidos.

De igual forma busca integrar el entorno al interior con grandes ventanales y ventanas horizontales que nos sitúan en el lugar.

IMAGENES DE PROYECTO

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4

Casa Almonacid

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Privado UBICACIÓN: Puente Alto, Región Metropolitana CATEGORÍA: Proyecto de Arquitectura AÑO DESARROLLO: 2015 ENVERGADURA: 120m2

Proyecto desarrollado íntegramente en paneles SIP (Muros y cubierta), además fueron utilizadas vigas I-Joist canadienses o doble T en madera, además de rimboard estructurales OSB con espesor de 4cm, se armo todo en tornillos turboscrew, en terminaciones forro interior en yeso carton, piso vinílico en palmetas, cubierta de teja asfáltica, y ventanas de aluminio línea 30. En la cubierta se diseño con 4 aguas para evitar los clásicos problemas de estancamiento de aguas lluvias con el muro cortafuego.

IMAGENES DE PROYECTO

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5

Eco parque Los Lagos – Región de Los Ríos

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Privado UBICACIÓN: Los Lagos, Región de los Ríos CATEGORÍA: Anteproyecto de Arquitectura AÑO DESARROLLO: 2017 ENVERGADURA: 110.000 m2 (11 Ha)

Diseño de proyecto y cabida de los diferentes elementos que constituyen el parque, además se desarrollo el presupuesto oficial para su desarrollo, planimetrías de los diferentes volúmenes. La propuesta busca un ordenamiento dentro de la bastedad del terreno con la posibilidad de ampliar la cantidad de metros cuadrados construidos a futuro.

IMÁGENES DEL PROYECTO

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6

Cabaña Curanipe

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Privado UBICACIÓN: Curanipe, Región del Maule CATEGORÍA: Anteproyecto de Arquitectura AÑO DESARROLLO: 2017 ENVERGADURA: 46m2

Solicitud particular de un propietario de un terreno que estaba interesado en tener un diseño particular de cabaña tipo loft, con poco metraje y con la opción de acotar los costos de construcción y plazos. El proyecto se encuentra en proceso de desarrollo para mejorar alternativas de construcción.

IMAGENES DE PROYECTO

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7

Casa Lazo

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Privado UBICACIÓN: San Miguel, Región Metropolitana CATEGORÍA: Remodelación Vivienda AÑO DESARROLLO: 2014 ENVERGADURA: 80m2

Rehabilitación de Vivienda comprada para renovar diseño y distribución total.

La complicación mayor es una vivienda angosta y con mas fondo, pocas dimensiones y con una distribución típica de pasillo y dormitorios.

Se organiza liberando los espacios para poder dar mayor amplitud y conexión visual entre los recintos en el primer piso y segundo de dormitorios y baños.

IMAGENES DE PROYECTO

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8

Proyecto de Arquitectura Habilitación Galpón Casa Matriz AEROTRIM S.A. IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: AEROTRIM S.A. UBICACIÓN: Santiago CATEGORÍA: Proyecto habilitación arquitectura SUPERFICIE: 400 mts2 AÑO DESARROLLO: 2014

Se desarrolla habilitación interior a galpón comprado en un remate por el mandante, este se encuentra en condiciones de inhabitabilidad.

Se desarrolla el proyecto de arquitectura y especialidades sin ingresos municipales, solo se vende proyecto, mandante decide “intentar” renovar patente con lo pre existente.

Y a futuro construir según proyecto.

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9

Desarrollo de proyecto estructural para la cubierta, asistencia en la inspección y coordinación de especialidades con sistema BIM en el diseño del Hotel Bazar Viña VIK

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Viña VIK UBICACIÓN: Millahue, VI Región CATEGORÍA: Coordinación de Especialidades SUPERFICIE: 3.500 mts2 AÑO DESARROLLO: 2012

La complejidad de la geometría de la cubierta y su materialidad involucra la necesidad de desarrollar un modelo detallado de la forma inicial para desarrollar la estructura de soporte de la cubierta. Mediante más de 350 secciones paralelas de la geometría de la cubierta se propone un sistema desarrollado en metalcón para poder construir la forma requerida, además de soportar su peso y permitir un montaje seriado y de fácil prefabricación en maestranza. Mediante el modelo inteligente se desarrolla el diseño de la estructura de la cubierta, así como también se mantiene una referencia concreta de cubicaciones de materiales, adecuándose de manera rápida a los cambios que se integran en el diseño durante el proceso.

VISTA AEREA HOTEL CONSTRUIDO

PATIO INTERIOR

ELEVACION

ACCESO HOTEL

VISTA CUBIERTA

VISTA PISCINA

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Diseño de Arquitectura, Inversara: Edificio de Oficinas-Placa comercial

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

MANDANTE: Inmobiliaria Nialem S.A. UBICACIÓN: Avda. Concha y Toro – Calle San Carlos SUPERFICIE: 81.964 m2 PARTICIPACION: Consultora a cargo del proyecto AÑO DESARROLLO: 2012

VISTA GENERAL DE CONJUNTO

VISTA DE TERRAZA SOBRE PLACA COMERCIAL

VISTA INTERIOR DE PLACA COMERCIAL

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: El proyecto nace de una iniciativa privada, para la realización de un complejo arquitectónico consistente en edificios de oficinas y comercio. La propuesta buscó generar un conjunto versátil en cuanto a poder generar una integración de los diferentes programas arquitectónicos. A continuación se plantean las siguientes directrices conformantes del proyecto: • Flexibilidad modular de los espacios.

• Máximo aprovechamiento de la constructibilidad.

• Placa comercial en tres niveles de “strip center”.

• Tres Torres de oficinas.

• Plaza Urbana de acceso a placa comercial con programa de comercio enfocado al automóvil.

• Terrazas jardín con usos recreativos encima de la placa.

VISTA GENERAL DE CONJUNTO NOCTURNA

VISTA DE TERRAZA JARDIN SOBRE PLACA.

CUBIERTA VIDRIADA SOBRE VACIOS DE LOCALES COMERCIALES

VISTA INTERIOR SALAS EXPOSICION AUTOS

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Iglesia Metodista Pentecostal – Lo Espejo

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Iglesia Metodista Pentecostal UBICACIÓN: Lo Espejo, Región Metropolitana CATEGORÍA: Anteproyecto de Arquitectura AÑO DESARROLLO: 2015 ENVERGADURA: 800m2

Primer acercamiento morfológico de la Iglesia Metodista Pentecostal que ya inicio su proceso de renovación y modernización. Nuestra empresa apoya en temas de costos y desarrollo arquitectónico mediante B.I.M. y adjudicación de la futura construcción.

Idea fuerza desarrollada en conjunto con el arquitecto Julio Lepe.

El Proyecto busca un escalamiento al lugar sector residencial y su borde con la circunvalación Vespucio, posee escala urbana y se transforma en un referente metropolitano.

IMAGENES DE PROYECTO

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Prefactibilidad y Diseño Avanzado de Proyecto de Arquitectura y Especialidades Obra: Construcción Edificio Gobernación Marga‐Marga

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Gobernación Marga Marga UBICACIÓN: Quilpué CATEGORÍA: Proyecto de arquitectura SUPERFICIE: 766 mts2 AÑO DESARROLLO: 2012

Análisis técnico y económico de alternativas de solución y emplazamiento del proyecto para la futura gobernación de Marga Marga, cumpliendo los estándares del MIDEPLAN para edificios públicos.

Desarrollo total del proyecto de arquitectura y especialidades con la aprobación de la Ilustre Municipalidad de Quilpue, a fin de llamar a licitación para la futura construcción del mismo.

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Templo Don Bosco

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Templo Don Bosco UBICACIÓN: La Cisterna, Región Metropolitana CATEGORÍA: Diseño pavimentos AÑO DESARROLLO: 2015 ENVERGADURA: 450 m2

Diseño pavimento de acceso a la Iglesia, evaluar alternativas una mas moderna y otra clásica para poder cubicar y luego presupuestar la construcción.

IMAGENES DE PROYECTO

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Proyectos Menores

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Privados UBICACIÓN: Chile CATEGORÍA: Proyecto de Arquitectura AÑO DESARROLLO: ENVERGADURA: - m2

Algunas imágenes de proyectos de menor envergadura como remodelación de casas, fachadas, cobertizos, cocinas, regularizaciones, entre otras.

Sin importar la escala de los proyectos nos adecuamos a nuestros clientes para un desarrollo en donde se resuelvan sus dudas y expectativas finales.

IMAGENES DE PROYECTO

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Estudio de pre factibilidad Complejo deportivo Alto Placilla, Barrancas, Comuna de San Antonio.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Ilustre Municipalidad de San Antonio UBICACIÓN: Alto Barranca, San Antonio CATEGORÍA: Proyecto de Arquitectura SUPERFICIE: 7000 mts2 AÑO DESARROLLO: 2011

Polideportivo de San Antonio es un proyecto que involucra diferentes programas deportivos y recreacionales, como gimnasio, piscina techada, además de Estadio. Posee un atrio público de acceso, que funciona de soporte a otras actividades culturales además de ser el acceso principal al centro del proyecto. En su entorno natural existen otros programas asociados como zona de juegos, skatepark, multicanchas, canchas de tenis, baños públicos entre otros. Rodeado de una gran vegetación se inserta en un entorno natural apto para actividades deportivas.

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Actualización Proyecto Edificio Anamed del Instituto de Salud Pública de Chile (Ex Penicilina)

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: MINSAL UBICACIÓN: Marathon 1000, Ñuñoa, Santiago.

CATEGORÍA: Proyecto de Arquitectura SUPERFICIE: 3094 mts2 AÑO DESARROLLO: 2011

Edificio existente de Hormigón Armado está compuesto de un total de 7 plantas incluyendo un piso zócalo. Dentro de las características principales de su arquitectura es que la totalidad de los pisos corresponden a plantas libres. El objetivo del trabajo realizado fue la remodelación del edificio para la instalación de las oficinas de la Asociación Nacional de Medicamentos (ANAMED). Se trabajó tanto en fachadas exteriores y cerramientos, como en el diseño interior de las oficinas.

Se desarrollo la coordinación de especialidades mediante sistema B.I.M.

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Asistencia en la inspección y coordinación de especialidades con sistema BIM en la construcción del Polideportivo Estación Central

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Constructora Larrain Prieto Risopatrón UBICACIÓN: Estación Central CATEGORÍA: Coordinación de Especialidades SUPERFICIE: 5200 mts2 AÑO DESARROLLO: 2011

El proyecto contempla instalaciones de gran complejidad, como sistemas de calefacción en base a paneles solares, para la regulación de piscinas temperadas. Estas instalaciones presentan gran cantidad de pipping, por lo que se hace necesario desarrollar varios cambios en la arquitectura del proyecto. Estos cambios fueron propuestos por el equipo a cargo del modelo, entregando la visualización necesaria para la comprensión total del proyecto, por parte de los especialistas.

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Asistencia en la inspección y coordinación de especialidades con sistema BIM en la construcción del Mall Plaza Bio Bio

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Constructora DELTA Y&V UBICACIÓN: Concepción CATEGORÍA: Coordinación de Especialidades SUPERFICIE: 96.000 mts2 AÑO DESARROLLO: 2011 - 2012

Proyecto de gran envergadura que presenta un alto nivel de complejidad en terminaciones e instalaciones. Se desarrolla una primera Fase de desarrollo del modelo, detección de interferencias e incongruencias, seguida por la presencia en obra a tiempo completo de un profesional a cargo del modelo. Las tareas en obra del profesional a cargo del modelo fueron las de coordinación digital y asistencia al equipo de coordinación mediante la visualización, formulación y simulación de soluciones, por un período de 4 meses. Además de prestar asistencia en obra por un periodo de cinco meses.

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Asistencia en la inspección y coordinación de especialidades con sistema BIM en la construcción del CESFAM Los Andes

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Constructora Larraín Prieto Risopatrón UBICACIÓN: Los Andes CATEGORÍA: Coordinación de Especialidades SUPERFICIE: 10.500 mts2 AÑO DESARROLLO: 2012

Se desarrolla el modelo inicial, detección de interferencias e incongruencias y coordinación digital. Además se incluyen reuniones de coordinación con presencia de profesionales a cargo del modelo que entregan reportes y reparten responsabilidades a especialistas.

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Asistencia en la inspección y coordinación de especialidades con sistema BIM en la construcción del CESFAM El Manzano.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Constructora Larraín Prieto Risopatrón UBICACIÓN: San Bernardo CATEGORÍA: Coordinación de Especialidades SUPERFICIE: 8.487 mts2 AÑO DESARROLLO: 2012

Se desarrolla el modelo inicial, detección de interferencias e incongruencias y coordinación digital. Además se incluyen reuniones de coordinación con presencia de profesionales a cargo del modelo que entregan reportes y reparten responsabilidades a especialistas.

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Coordinador de Especialidades y Jefe Área BIM en PRY INGENIERIA, desarrollando la segunda etapa de Mall Plaza América e implementación ISO 9001, para dpto. BIM.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: PRY INGENIERIA UBICACIÓN: Rancagua CATEGORÍA: Coordinación de Especialidades SUPERFICIE: 30.000 mts2 AÑO DESARROLLO: 2014

Se desarrolla el modelo inicial, detección de interferencias e incongruencias y coordinación digital. Además se incluyen reuniones de coordinación con presencia de profesionales a cargo del modelo que entregan reportes y reparten responsabilidades a especialistas.

Además se implementa dentro del sistema de gestión ISO 9001, que posee PRY INGENIERIA, el desarrollo de procedimientos a desarrollar en la implementación BIM de los proyectos.

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Imagen objetivo y propuesta metodológica, para un plan maestro y de gestión urbana del Barrio Patronato, Comuna de Recoleta.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Ilustre Municipalidad de Recoleta UBICACIÓN: Recoleta CATEGORÍA: Concurso de Arquitectura SUPERFICIE: 400.000 mts2 AÑO DESARROLLO: 2010 PARTICIPACIÓN: Segundo Lugar Concurso

Se analizan las distintas capas de información como usos de suelo, vialidad o accesibilidad, elementos o edificios patrimoniales, estacionamientos, restaurantes, viviendas, industria, talleres, definiendo por superposición de áreas con mayor cantidad de atributos (social, escénico, económico y cultural/patrimonial).

Se analizaron los diferentes sistemas urbanos y su trasposición con los usos de suelo, para luego generar puertas de acceso y nodos que potencien las diferentes propuestas.

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Imagen objetivo y propuesta metodolรณgica, para un plan maestro y de gestiรณn urbana del Barrio Patronato, Comuna de Recoleta.

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Plan de Regeneración Urbana para las Localidades de: Navidad, Litueche, Pichidegua, Marchuigue y Peumo.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO: MANDANTE: Ministerio de Vivienda y Urbanismo UBICACIÓN: VI Región del Libertador Bernardo O`Higgins CATEGORÍA: Proyecto de Rehabilitación / Plan de Regeneración Urbana ENVERGADURA: 5 Localidades de la Región AÑO DESARROLLO: 2011-2012

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: El estudio tiene como objetivo la definición de un Plan de Regeneración Urbana para las localidades de “Navidad, Litueche, Pichidegua, Marchigüe, y Peumo” que cuentan con inmuebles y zonas de valor patrimonial en las comunas de la VI Región afectadas por el sismo del 27 de Febrero del 2010, estableciendo los criterios arquitectónicos de intervención en el espacio público que se deben considerar para rescatar y poner en valor el carácter patrimonial de estas localidades, articulando y complementando la propuesta de reconstrucción de viviendas que se está desarrollando, preservando así la identidad de los poblados de esta región.

Navidad

Litueche

Pichidegua

Marchigüe Peumo

Plan de Regeneración Urbana: Localidad de Navidad (Grupo A).

IDENTIFICACION DEL PROYECTO: UBICACIÓN: VI Región del Libertador Bernardo O`Higgins PROVINCIA: Cardenal Caro CAPITAL DE LA PROVINCIA: Pichilemu COMUNA: Navidad SUPERFICIE: 300 km2 DENSIDAD: 18.05 hab/km2

DESCRIPCIÓN LOCALIDAD DE NAVIDAD: La estructura y la vida urbana de Navidad no reconocen las condiciones geográficas y ambientales de su entorno, dándole la espalda al estero El Maitén.

Puesta en valor del estero y su borde como remate del Centro Cívico, rescatando su valor, significado y presencia escénica. Se busca la articulación de los elementos que conforman el centro cívico mediante la apertura de un nuevo frente integrador. A través de un circuito peatonal turístico de paseos y plazas.

El área de intervención se define entorno al estero El Maitén y el Centro Cívico. La intervención busca integrar el estero El Maitén con el centro de Navidad, potenciándolo como un área recreativa y de actos comunales.

Mejoramiento de pavimentos, nivelación de pavimentos con separadores (bolardos), iluminación pública, mobiliario urbano, arborización y sombreaderos.

E S Q U E M A S

1

2

3

4

1. Catastro de Lugares de Interés

2. Patrimonio Intangible / Eventos

3. Diagnóstico

4. Imagen Objetivo

5 5. Proyecto Detonante

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Plan de Regeneración Urbana: Localidad de Litueche (Grupo A).

IDENTIFICACION DEL PROYECTO: UBICACIÓN: VI Región del Libertador Bernardo O`Higgins PROVINCIA: Cardenal Caro CAPITAL DE LA PROVINCIA: Pichilemu COMUNA: Litueche SUPERFICIE: 619 km2 DENSIDAD: 8,93 hab/km2

DESCRIPCIÓN LOCALIDAD DE LITUECHE: La conformación topográfica y su condición de encuentro de caminos definen una trama no ortogonal que no reconoce el estero Manquehua y presenta una difícil lectura.

El espacio público se encuentra difuso en cuanto a un programa de diseño urbano y sufre el impacto de tránsito pesado y transporte público generando inseguridad y desorientación.

Completar el distrito urbano propuesto mediante el mejoramiento de la variante Hermanos Carrera y la conformación de una plaza del estero como primer impulso a la conquista del borde del estero como eje central de esparcimiento y vida pública de Litueche.

IMAGENES SITUACION ACTUAL

METODOLOGÍA

.1 .4

.2

.4 .3

ESQUEMAS 1. Patrimonio Intangible / Eventos 3. Diagnostico 2. Catastro de Lugares de Interés 4. Imagen Objetivo

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Plan de Regeneración Urbana: Localidad de Marchigüe (Grupo A).

IDENTIFICACION DEL PROYECTO: UBICACIÓN: VI Región del Libertador Bernardo O`Higgins PROVINCIA: Cardenal Caro CAPITAL DE LA PROVINCIA: Pichilemu COMUNA: Marchigüe SUPERFICIE: 600 km2 DENSIDAD: 10,46 hab/km2

DESCRIPCIÓN LOCALIDAD DE MARCHIGÜE: El área de intervención propone establecer la reconexión de las aéreas de interés de Marchigüe. A lo largo de la Avenida Arturo Prat se reconocen áreas de interés aisladas (Puerta urbana /Centro Cívico / Plaza Ignacio Carrera Pinto / Parque Los Quillayes) desvinculadas entre sí, sin generar un conjunto reconocible como centro. Se busca integrar todas las aéreas para consolidar un centro claro, que potencie la actividad comercial y turística.

IMAGENES SITUACION ACTUAL

CATASTRO PATRIMONIAL

CATASTRO ÁREAS DE INTERÉS

DIAGNOSTICO

PROYECTO DETONANTE

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Plan de Regeneración Urbana: Localidad de Pichidegua (Grupo A).

IDENTIFICACION DEL PROYECTO Ubicación: VI Región del Libertador Bernardo O`Higgins Provincia: Cachapoal Capital de la Provincia: Rancagua Comuna: Pichidegua Superficie: 320 km2 Densidad: 55.5 hab/km2

DIAGNOSTICO LOCALIDAD DE PICHIDEGUA El tejido de estas intervenciones dará continuidad desde la plaza de armas hasta el conjunto de la Torina.

Poner en valor la arquitectura patrimonial del sector, las fachadas en arquitectura de adobe son las protagonistas de la ciudad y del espacio público urbano. Esta imagen que se encuentra esparcida en el casco antiguo de la ciudad es la que en cierta forma es la generadora de una identidad local particular y de la atemporalidad que aporta a la memoria colectiva de un momento determinado.

Propuesta de conformar una puerta rótula que jerarquice el acceso a la localidad y al conjunto patrimonial de la Torina mediante en espacio público que la vincule con el resto de la localidad. Generar un mejoramiento de la Avda. Parroquial desde este punto hasta el atrio de la iglesia.

IMAGENES SITUACION ACTUAL

METODOLOGIA

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ESQUEMAS 1. Proyecto Detonante 2. Diagnostico

.1 General Urrutia 115, San Bernardo, Santiago de Chile / Tel: +569 4505 4336 / www.oadesign.cl / email: contacto@oadesign.cl / Gerónimo de Alderete 741, Villarrica.

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Plan de Regeneración Urbana: Localidad de Peumo (Grupo A).

IDENTIFICACION DEL PROYECTO Ubicación: VI Región del Libertador Bernardo O`Higgins Provincia: Cachapoal Capital de la Provincia: Rancagua Comuna: Peumo Superficie: 153 km2 Densidad: 92.1 hab/km2

DIAGNOSTICO LOCALIDAD DE PEUMO Propuesta de integración del casco antiguo y centro cívico con la zona comercial y de acceso a Peumo.

Busca establecer legibilidad y claridad en las llegadas a la zona plaza de armas y entorno, articulando la propuesta con los proyectos en curso.

El área de intervención se define como un paseo, poniendo en valor los atributos culturales y sociales del lugar. Actualmente se encuentran desvinculados los macrolotes norte con el centro cívico de la ciudad junto con el sector comercial con una falta de legibilidad en cuanto al acceso al centro de la ciudad y su plaza de armas.

IMAGENES SITUACION ACTUAL

METODOLOGIA

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ESQUEMAS 1. Diagnostico 2. Proyecto Detonante

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Plan de Regeneración Urbana para las Localidades de: Mostazal, Olivar, Coinco, Coltauco y Quinta de Tilcoco.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO:

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

Mandante: Ministerio de Vivienda y Urbanismo Ubicación: VI Región del Libertador Bernardo O`Higgins Categoría: Proyecto de Rehabilitación / Plan de Regeneración Urbana Envergadura: 5 Localidades de la Región

El estudio tiene como objetivo la definición de un Plan de Regeneración Urbana para las localidades de “Mostazal, Olivar, Coinco, Coltauco y Quinta de Tilcoco” que cuentan con inmuebles y zonas de valor patrimonial en las comunas de la VI Región afectadas por el sismo del 27 de Febrero del 2010, estableciendo los criterios arquitectónicos de intervención en el espacio público que se deben considerar para rescatar y poner en valor el carácter patrimonial de estas localidades, articulando y complementando la propuesta de reconstrucción de viviendas que se está desarrollando, preservando así la identidad de los poblados de esta región.

Navidad

Sn. Fco. de Mostazal

Litueche Olivar Coltauco Coinco Marchigü e

Qta. Tilcoco

Plan de Regeneración Urbana: Localidad de San Francisco de Mostazal.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO Ubicación: VI Región del Libertador Bernardo O`Higgins Provincia: Cachapoal Capital de la Provincia: Rancagua Comuna: Mostazal Superficie: 524 km2 Densidad: 41.7 hab/km2

DIAGNOSTICO LOCALIDAD DE SN. FCO. DE MOSTAZAL El área de intervención se define como la puesta en valor de la calle san francisco y su remate en la fachada y atrio de la iglesia patrimonial san francisco, aprovechando su alto valor escénico y su proximidad a la plaza de armas, desarrollando un polo de desarrollo turístico y cultural.

Una necesidad a nivel urbano dado que la línea del ferrocarril constituye una barrera que divide en 2 el centro de Mostazal, quedando el área poniente – casco antiguo (1 y 3) desfasadas la una de la otra y con problemas de accesibilidad y legibilidad.

ESQUEMAS 1. Diagnostico 2. Imagen Objetivo 3. Proyecto Detonante

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En la actualidad esta zona de interés patrimonial se presenta con un creciente despoblamiento, abandono y deterioro.

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Plan de Regeneración Urbana: Localidad de Olivar.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DIAGNOSTICO LOCALIDAD DE OLIVAR

Ubicación: VI Región del Libertador Bernardo O`Higgins Provincia: Cachapoal Capital de la Provincia: Rancagua Comuna: Olivar Superficie: 45 km2 Densidad: 256.7 hab/km2

Se propone un sistema de tipologías de intervención en el ancho de la Avenida José Hipólito Salas conformando espacios que vinculen los 2 frentes de la calle de fachada continua como una unidad, estableciendo cruces y detenciones para los peatones, incorporando reductores de velocidad para vehículos.

El área de intervención se plantea dispuesta a lo largo de la calle principal para resaltar los cruces peatonales, que debido a la actual disposición son inexistentes del punto de vista del diseño urbano, lo que mantiene la vida pública partida en dos y poco fluida del punto de vista de la implementación, por esto se generaron polígonos a lo largo de la calle de manera puntual en cada cruce desde la puerta oriente hasta la puerta poniente.

IMAGENES SITUACION ACTUAL

METODOLOGIA

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ESQUEMAS 1. Lugares Relevantes 2. Diagnostico

3. Imagen Objetivo 4. Proyecto Detonante

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Plan de Regeneración Urbana: Localidad de Coinco.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DIAGNOSTICO LOCALIDAD DE COINCO

Ubicación: VI Región del Libertador Bernardo O`Higgins Provincia: Cachapoal Capital de la Provincia: Rancagua Comuna: Coinco Superficie: 98.2 km2 Densidad: 61.1 hab./km2

Corresponde al mejoramiento del espacio público de la calle Estadio, mediante una intervención en el espacio público que beneficiara a los peatones y para Feria se suma el mejoramiento del atrio al Teatro Municipal e intervención por calle Bernardo O’higgins. Actualmente es un espacio público residual que presenta un intensivo uso social en cuanto a los flujos de a las actividades culturales, deportivas y comerciales (Feria Libre).

El cruce con laz Avda. O’Higgins presenta condiciones desfavorable de seguridad cuando se producen actos públicos con el flujo vehicular actual.

IMAGENES SITUACION ACTUAL

METODOLOGIA

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.2 ESQUEMAS 1.

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Lugares Relevantes Diagnostico Proyecto Detonante

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Plan de Regeneración Urbana: Localidad de Coltauco.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DIAGNOSTICO LOCALIDAD DE COLTAUCO

Ubicación: VI Región del Libertador Bernardo O`Higgins Provincia: Cachapoal Capital de la Provincia: Rancagua Comuna: Coltauco Superficie: 225 km2 Densidad: 72.1 hab/km2

El área de intervención se define como una puerta urbana que restituye el circuito peatonal de actos cívicos y festivos, en el cruce de la carretera H-30 con la Avda. A. Prat para re-establecer la circulación peatonal entre Macrosectores norte con el Macro sector sur.

Una necesidad a nivel de seguridad ciudadana por el cruce peatonal de la carretera que actualmente tiene ausencia de obras viales que permitan la disminución de velocidad e islas de viraje.

Se propone la integración y puesta en valor del área cívica del centro de Coltauco con el sector norte recreativo y residencial.

IMAGENES SITUACION ACTUAL

METODOLOGIA

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ESQUEMAS 1. Lugares Relevantes 2. Diagnostico 3. Proyecto Detonante

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Plan de Regeneración Urbana: Localidad de Tilcoco.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DIAGNOSTICO LOCALIDAD DE QTA. DE TILCOCO

Ubicación: VI Región del Libertador Bernardo O`Higgins Provincia: Cachapoal Capital de la Provincia: Rancagua Comuna: Quinta de Tilcoco Superficie: 93 km2 Densidad: 122.4 hab/km2

Propone potenciar el circuito desde la plaza de armas al santuario por calle Tomás Argomedo y como tipología se ideó el Paseo Procesional y Cultural, en el tramo que comprende desde la plaza de armas hasta el remate en el sector iglesia y santuario por el Norte, aprovechando su alto valor escénico y su proximidad, desarrollando un polo de desarrollo turístico y cultural, acondicionándolo como soporte de los eventos y fiestas que se celebran en el sector.

A lo largo Argomedo se generan áreas de interés desvinculadas entre sí, lo que genera sectores muertos que deben ser reactivados para generar una continuidad, conformando un circuito Cultural-religioso en el que se resalten los atributos de la localidad.

IMAGENES SITUACION ACTUAL

METODOLOGIA

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1. Lugares Relevantes 2. Diagnostico 3. Proyecto Detonante

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Diseño de Arquitectura, Paisajismo y Especialidades del proyecto “CONSTRUCCIÓN PARQUE COSTANERA, COMUNA DE PELLUHUE”

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Seremi Región del Maule UBICACIÓN: Pelluhue CATEGORÍA: Proyecto de arquitectura SUPERFICIE: 29.000 mts2 AÑO DESARROLLO: 2012

Reconocer la identidad de la localidad de Pelluhue transformando los espacios públicos en zonas equipadas, seguras y adecuadas para el descanso, el esparcimiento y el encuentro social, con obras tales como iluminación, mobiliario urbano, conformación y mejoramiento de áreas verdes, zonas de juego, recreación, equipamiento menor, senderos peatonales, ciclo vías, soluciones de aguas lluvias y otras similares, a fin de permitir la recuperación del espacio a intervenir.

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Diseño de Arquitectura, Construcción Parque Sur Oriente Santa Rosa, Alto Hospicio, I Región

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: MINVU UBICACIÓN: Región Tarapacá, Ciudad de Alto Hospicio CATEGORÍA: Proyecto de Urbanización y Paisajismo SUPERFICIE: 55.022 mts2 AÑO DESARROLLO: 2009

Participación en el modelo 3D, desarrollo de detalles de arquitectura, análisis urbano, fue desarrollado en últimos años de arquitectura, son los inicios de coordinación mediante un modelo 3D, para comprobar cotas y levantamiento georeferenciado y proyecto de pavimentación, se desarrollaron detalles de sección y constructivos cada un metro a lo largo de todos los senderos.

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Concurso Proyecto de Arquitectura, Comisaria Rio Bueno. Segundo Lugar.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: M.O.P. UBICACIÓN: Rio Bueno CATEGORÍA: Concurso arquitectura SUPERFICIE: 1210 mts2 AÑO DESARROLLO: 2014

Desarrollo de licitación publica para el desarrollo del proyecto de arquitectura y especialidades de la comisaria Rio Bueno, quedando en segundo lugar por precio y con nota mas alta en antecedentes técnicos.

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Construcción Dependencias Catedral San Marcos de Arica

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

MANDANTE: Obispado de Arica UBICACIÓN: Arica, XV Región de Arica y Parinacota CATEGORÍA: Proyecto de Arquitectura AÑO DESARROLLO: 2009 ENVERGADURA: 1057 m2

Se busca generar a través del edificio un remate y prolongación del espacio público de la plaza zócalo donde se emplaza la Iglesia. Aprovechando la pendiente del terreno el edificio se sitúa en contención para generar una construcción de bajo perfil que evite tener protagonismo y que vincule espacialmente entre si las calles colindantes de intenso uso hacia y desde la gruta a la Virgen existente en el lugar y que se integra al proyecto.

IMÁGENES DE CONTEXTO

IMAGENES DE PROYECTO

CATEDRAL SAN MARCOS

AREA DE INTERVENCION

AREA DE EXPROPIACION

MEJORAMIENTO SENDERO PEATONAL AREA DE EXPROPIACION

VISTA FACHADA

VISTA EN CORTE

IMAGEN Nº3 ESQUEMA ÁREA DE INTERVENCIÓN

VISTA AÉREA

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INGENIERÍA

INDICE / PROYECTOS 1.

Autopista Norte-Sur. R.M. Diseño de estructuras y asistencia técnica a la construcción.

2.

Red Vial Litoral Central. Sector: San Sebastián – El Tabo. V Región. Proyectos de construcción de diversas estructuras.

3.

Diseño de fundaciones Parque Eólico Totoral, Canela Baja, IV Región. Skanska.

4.

Estructuras de Mejoramiento Enlace Kennedy-Manquehue. Autopista Costanera Norte.

5.

Proyecto de refuerzo de tablero y obras de rehabilitación Viaducto del Malleco. IX Región. Autopista Ruta del Bosque.

6.

Proyecto de construcción Autopista Vespucio Nor-Poniente.

7.

Proyecto de Construcción Nuevo Acceso Ferroviario. Tramos: Villena-Sax, San Antonio de Requena-Requena y Torrejoncillo– Abia de la Obispalía. España. FHECOR Ingenieros Consultores.

8.

Proyecto de Construcción Autovía A-32. Tramo: Ubeda-Torreperogil. España.

9.

Proyecto Constructivo Autovía de la Alcarria. Región de Castilla – La Mancha. España. FHECOR Ingenieros Consultores.

Raddoppio della Linea Genova-Ventimiglia. Tratta Andora-San Lorenzo al Mare. Italia. FHECOR Ingenieros Consultores.

10. Aumento de Capacidad Valle del Huasco. IV Región. Proyecto EPCM de ampliación Mina Los Colorados y Planta de Pellets de Huasco. CAP. 11. Contrato Integral de Ingeniería y Administración en la Construcción, Montaje y Puesta en Marcha del sistema de Limpieza de Escoria CT por Flotación. Fundición Potrerillos. CODELCO División El Salvador. EPCM de la nueva planta de procesamiento de escorias.

12. Ingeniería de detalles de reemplazo de vigas estructurales en Stock pile Ujina. Compañía Minera Doña Inés de Collahuasi.

13. Ingeniería Conceptual Básica A Nivel De Factibilidad Del Proyecto Minero Ariana–Perú. Ariana Operaciones Mineras S.A.C. 14. Proyecto de construcción de atraviesos para líneas de agua en nuevo By-Pass Ruta D-43 La Serena-Ovalle. TECK. Compañía Minera Carmen de Andacollo.

15. Ingeniería de detalle para mejoras en la soportación de las líneas de pulpa a hidrociclones. TECK. Compañía Minera Carmen de Andacollo.

16. Mejoramiento del sistema de relevo de harneros molino SAG. TECK. Compañía Minera Carmen de Andacollo.

17. Mejoramiento estructuras sector chancado. TECK. Compañía Minera Carmen de Andacollo.

18. Proyecto de mejoramiento de bombeo y transporte de arenas tranque El Torito. Anglo American. Compañía Minera El Soldado 19. Mejoramiento del sistema de alimentación de relaves tranque El Torito. Anglo American. Compañía Minera El Soldado.

20. Ingeniería y estudios básicos para aprobación de permiso de obras hidráulicas DGA, Central Hidroeléctrica Huenteleufú Región de los Ríos. Transantartic S.A.

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GALPON LABOMED Construcciรณn de obra gruesa y estructura principal de galpรณn en hormigรณn post-tensado, con cierres en estructura metรกlica y planchas PV4.

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HABILITACION Y REMODELACION OFICINAS BIOMET Los trabajos realizados para Biomet Chile principalmente constituyeron habilitación de recintos que se encontraban sin las condiciones mínimas de habitabilidad, al poseer oficinas en dependencias de una vivienda arrendada en condiciones básicas, la empresa renueva constantemente sus recintos.

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Construcción Club de Leones Cobertizo Acceso Salón de Eventos Construcción de una etapa del proyecto desarrollado por nuestra empresa para el club de leones, todo en pino Oregón, y terciado colonial, luces Led y proyecto eléctrico de acuerdo a normativa SEC. Todo el proyecto fue realizado con tornillos TurboScrew y estructura de cubierta en metalcon, se desarrollo muro para dar continuidad a los volúmenes y un cortafuego según normativa.

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HABILITACION Y REMODELACION LOCAL CLARO CHILE Habilitación de local y dependencias en diferentes recintos en centros comerciales, y tiendas para la venta y muestra de nuevos productos. Los proyectos son desarrollados rigurosamente con planimetría entregada por el mandante.

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Construcción Casa Almonacid Proyecto desarrollado íntegramente en paneles SIP (Muros y cubierta), además fueron utilizadas vigas I-Joist canadienses o doble T en madera, además de rimboard estructurales OSB con espesor de 4cm, se armo todo en tornillos turboscrew, en terminaciones forro interior en yeso carton, piso vinílico en palmetas, cubierta de teja asfáltica, y ventanas de aluminio línea 30.

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HABILITACION Y REMODELACION OFICINAS BRAVISSIMO Habilitación de recintos en las oficinas de la casa matriz, Hall, recepciones y tabiquería vidriada para el uso de oficinas, se desarrollan rigurosamente con las EETT y planimetría existente.

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HABILITACIÓN Y REMODELACIÓN INTERIOR CENTRO PODOLÓGICO Remodelación de un pequeño centro podológico, en donde los detalles en diseño, revitalizan el antiguo recinto. Se desarrolla el proyecto con la rigurosidad de siempre y se cumple a cabalidad con los tiempos acordados con el total desarrollo de las EETT y planimetría existente.

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HABILITACIÓN Y REMODELACIÓN INTERIOR INTEGRAMEDICA El desafío de desarrollar trabajos en los centros médicos de Integramédica lo eran los horarios y espacios reducidos que se nos determinaban para los trabajos, además de encontrarse en pisos superiores . Se logro la tarea con trabajos nocturnos y con la rigurosidad que nos caracteriza.

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HABILITACIÓN Y REMODELACIÓN INTERIOR NETSECURE Habilitación de puestos de trabajo con redes integradas en mobiliario, trabajo desarrollado con la rigurosidad que nos caracteriza.

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HABILITACIÓN Y REMODELACIÓN INTERIOR SALAS LIMPIAS INTEGRAMEDICA La habilitación de las salas limpias son un desafío con respecto a las terminaciones y el desarrollo de especialidades, además de los tiempos comprometidos para el termino de los trabajos y una pronta puesta en marcha, con terminaciones de alta exigencia, un trabajo desarrollado con la rigurosidad que nos caracteriza.

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OBRAS MENORES VARIAS Desarrollamos proyectos de menor envergadura como cambio de cubierta, pulido de pisos, remodelaciรณn de fachadas, terminaciones interiores, pintura, estructuras metรกlicas y todo lo que requiera para su proyecto.

CAMBIO DE CUBIERTA

PULIDO DE PISOS

REMODELACION INTERIOR

REMODELACION INTERIOR

MUROS

REJAS

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