Rua da Conceição 123, Lisboa . Portugal
Localizado no centro turístico da Baixa Lisboeta, o Conceição 123 é um edifício reconstruído nas linhas da sua história, olhando para o turismo como oportunidade de futuro.
Located in the tourist centre of Baixa Lisboeta, Conceição 123 is a building reconstructed along the lines of its history, looking at tourism as an opportunity for the future.
Antigamente conhecida como Rua dos Retroseiros, alguns destes estabelecimentos são hoje fios que ligam a Rua da Conceição ao passado.
Formerly known as Rua dos Retroseiros, some of these establishments are now links that connect Conceição Street to the past.
Tal como a Igreja da Conceição Velha, que dá nome à Rua da Conceição, construída em 1534 e reconstruída depois de 1755, o Conceição 123 mistura alma e tradição com um toque de atualidade.
Like the Church of Conceição Velha, which gives its name to Rua da Conceição [Conceição Street], built in 1534 and rebuilt after 1755, Conceição 123 mixes soul and tradition with a touch of modernity.
A Igreja da Conceição Velha era o segundo maior templo de Lisboa. Reconstruída, após o terramoto de 1755, com elementos da sua arquitetura original de 1534, simboliza a história de inovação da Baixa Pombalina.
The Church of Conceição Velha was the second largest temple in Lisbon. Rebuilt after the 1755 earthquake with elements of its original architecture from 1534, it is a symbol of Baixa Pombalina’s history of innovation.
Pensado para o turismo, o Conceição 123 permite uma experiência única e luxuosa. Do mais típico restaurante português à sofisticação de restaurantes premiados, do brunch à discoteca, do comércio mais exclusivo às galerias romanas na rua da Conceição, do mercado ao miradouro, tudo a escassos metros a pé. Aqui, o carro dá lugar ao desafogo de uma vida a pé.
Designed with tourism in mind, Conceição 123 allows for a unique and luxurious experience. From the most traditional Portuguese restaurant to the sophistication of award-winning restaurants, from brunch to nightclub, from the most exclusive shopping to the roman galleries on Conceição Street, from the market to the viewpoint, everything is just a short walk away. Here, driving gives way to a carefree life on foot.
Num dos mais típicos bairros lisboetas, o Conceição 123 é um edifício clássico que ganha nova vida com 5 pisos, 13 fracções de uso turístico, T0 a T2 de 30m2 a 104m2, grandes acabamentos e unidades totalmente equipadas e mobiladas.
In one of the most traditional Lisbon neighbourhoods, Conceição 123 is a classic building that takes on a new life with 5 floors, 13 units for tourist use, Studio to two-bed flats ranging from 30m2 to 104m2, great finishes and fully equipped and furnished units.
Concebido pelos arquitectos ADOC, a primeira incursão em Lisboa, Maya Capital é uma oportunidade de investimento que garante aos seus investidores um rendimento fixo durante 5 anos e os torna elegíveis para um Golden Visa. Com gestão da Lisbon Serviced Apartments, este é um projecto turístico de excelência, ideal para investidores internacionais.
Conceived by ADOC architects in their first foray into Lisbon, Maya Capital is an investment opportunity that guarantees its investors a fixed income for 5 years and makes them eligible for a Golden Visa. This is a tourist project par excellence, managed by Lisbon Serviced Apartments, ideal for international investors.
O Conceição 123, dada a sua vocação turística, oferece o serviço de gestão de manutenção da empresa Lisbon Serviced Apartments. Este contrato é renovável com a atualização de arrendamento, entre o investidor e a LSA;
Given that it is geared towards tourism, Conceição 123 offers a maintenance management service from the company, Lisbon Serviced Apartments. This contract is renewable by updating the lease between the investor and LSA;
Incluído também no valor da fração, está um pacote de mobília à responsabilidade da empresa de gestão;
The building unit price also includes a furniture package provided by the management company;
Com a Propriedade Horizontal já constituída, a possibilidade de aquisição para Golden Visa, com as mesmas condições de rentabilidade.
Once Horizontal Property has been established, there is the possibility of acquiring a Golden Visa, with the same conditions for profitability.
Golden Visa
Tipo de compra
Type of purchase
Uso
Use
Rentabilidade
Rentability
Mobiliário
Furniture
Tipo de rentabilidade
Type of rentabillity
Uso dos compradores
Owners use
500.000€
Propriedade Horizontal (processo com conclusão prevista para 01.2023)
Horizontal Property (process expected to be concluded on 01.2023)
Turístico
Touristic
Entre 2,5% e 3% por 5 anos, renovável com atualização do arrendamento, acordado entre comprador e LSA
Between 2,5% e 3% for 5 years, renrewable with an actualization of the rent, agreed between buyer and LSA
Incluído no preço (a LSA é responsável pela sua manutenção)
Included in price (LSA is responsible for it's maintenance)
Líquido de todos os custos, excluindo impostos (imposto retido e imposto de renda)
Net of all costs, excluding taxes (holding tax and income tax)
7 noites por ano (entre novembro e abril)
7 nights per year (between November and April)
O gabinete ADOC nasceu da convergência de um grupo de arquitetos com experiências distintas, permitindo-lhe liderar processos complexos em várias áreas.
Fundado em 2006, tem desenvolvido projetos no âmbito da Arquitetura, Design, Ordenamento e Planeamento, promovendo processos sustentáveis com qualidade construtiva.
The ADOC office was born from the convergence of a group of architects with different experiences, allowing it to lead complex processes in various areas. Founded in 2006, it has developed projects in the field of Architecture, Design, Land Management and Planning, promoting sustainable processes with building quality.
Projeto de reabilitação e ampliação de um Imóvel Classificado de Lisboa Pombalina, construído por volta de 1870, respeitando a preexistência e restaurando os principais elementos construtivos e decorativos, adaptando-o a uma nova realidade de mercado. As novas tipologias caracterizam-se por uma orgânica contemporânea.
Rehabilitation project and expansion of a Listed Property in Lisbon Pombalina, built around 1870, respecting the existing building and restoring the main constructive and decorative elements, adapting it to a new market. The new types are characterised as contemporary organic.
Fundada em 2009, com apenas um apartamento, a Lisbon Serviced Apartments tem-se expandido de forma sustentável, tendo hoje sob a sua alçada 342 apartamentos. Não sendo dona de nenhum apartamento, a LSA dedica-se exclusivamente à gestão de apartamentos de terceiros.
Founded in 2009, with only one flat, Lisbon Serviced Apartments has been expanding in a sustainable way, and today it manages 342 apartments. LSA does not own any flats and is dedicated exclusively to the management of third-party apartments.
A Maya Capital é uma empresa de investimento imobiliário sediada em Londres com ativos imobiliários comerciais e residenciais no Reino Unido e em Portugal. A Maya tem atualmente sete projetos residenciais em curso em Lisboa, cuja conclusão está prevista a partir de 2023. Estes são geridos diretamente pela equipa da Maya Ibéria, com sede em Lisboa, que espera realizar mais projetos em Portugal a curto prazo.
Maya Capital is a London-based real estate investment company with commercial and residential real estate assets in the UK and Portugal. Maya currently has seven residential projects underway in Lisbon, due to be completed from 2023. These are managed directly by the Maya Iberia team based in Lisbon, which hopes to implement more projects in Portugal in the short term.
