Elayne | Book de Investimento JLL - PT

Índice

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LOCALIZAÇÃO

VISÃO PARA O ELAYNE

FACTOS

BENEFÍCIOS PARA O COMPRADOR

AMENITIES/SERVIÇOS

OS APARTAMENTOS

PREVISÃO DA OPERAÇÃO TURÍSTICA A EQUIPA

Localização

A localização é tudo, e o ELAYNE está situado no coração de Cascais.

Desfrute do melhor de dois mundos enquanto aproveita a tranquilidade da beleza natural circundante, estando a poucos minutos de distância do vibrante centro da cidade e das praias imaculadas.

Quer esteja à procura de um investimento rentável ou de um refúgio agradável, este empreendimento de apartamentos turísticos é a escolha ideal para a sua estadia neste reconhecido destino.

CABO

PRAIA

ALMADA

Localização

PRAIA DO GUINCHO

PARQUE NATURAL SINTRA CASCAIS

ALCABIDECHE

QUINTA DA MARINHA

HEALTH CLUB QUINTA DA MARINHA

KING’S COLLEGE SCHOOL

CUF HOSPITAL CASCAIS

ESTORIL

CASINO ESTORIL

GOLF QUINTA DA MARINHA

OCEANO ATLÂNTICO

PRAIA DO TAMARIZ

CASCAIS

ALVIDE

AREIA

TORRE

BIRRE

Visão para o Elayne

Estadias de Média Duração

Este projeto destina-se a quem procura estadias de média duração. Com um mercado com forte procura, mas com falta de ofertas semelhantes, este projeto visa preencher esta lacuna e proporcionar uma experiência excecional aos viajantes mais exigentes.

Experiência Superior para os Hóspedes

O projeto oferece uma vasta gama de comodidades, incluindo uma piscina exterior, um jardim comum, um spa com uma piscina interior e um ginásio, um restaurante e um centro de escritórios.

Todos os apartamentos T1 estão totalmente equipados, decorados e mobilados de acordo com os padrões internacionais da marca. Todas as unidades dispõem ainda de um amplo espaço exterior privado. Apartamentos “Branded”, com uma utilização optimizada

Gestão profissional para maximizar as receitas

Operação turística gerida por uma equipa profissional sob uma Marca Internacional reconhecida.

Factos

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Branded Residences

Unidades turísticas a serem geridas sob uma marca hoteleira internacional

Contrato de gestão a estabelecer entre o futuro proprietário e o Operador por um período de 15 anos

Equipa experiente com vastos conhecimentos em hotelaria

Para investir

2 possibilidades para os compradores

Apartamentos T1, todos com área exterior privada e arrecadação privada para os proprietários

Possibilidade de compra de fraccionado (1/2), como alternativa de investimento

Benefícios

Para investir

Rentabilidade

Ano 1 a 5

Renda líquida de 5% sobre o preço de aquisição

Imposto anual sobre imóveis (IMI) pago pelo operador

Todos os custos e capex operacionais serão da responsabilidade do operador

Após o Ano 5

Rendimento variável correspondendo a 40% do total das

Receitas de Alojamento da operação turística, com um limite de rendimento mínimo de 2,5% sobre o preço de aquisição

Todos os custos e capex operacional serão da responsabilidade do operador

Despesas Incluídas

Todos os custos e capex operacional serão da responsabilidade do operador.

O operador apenas não será responsável por custos infraestruturais de maior relevo (p.e.: substituição de equipamentos importantes como elevadores; coberturas; sistema de climatização, entre outros). Em condições normais, estas despesas não são expectáveis antes do 10º ano.

15 DIAS

UTILIZAÇÃO GRATUITA

DESCONTO 20%

Amenities/Serviços

incluem:

Recepção 24/7

Centro de Bem-estar com piscina interior, sauna e spa

Piscina exterior

Ginásio

Solário

Lavandaria

Restaurante/Comidas e bebidas e zona lounge

Centro de escritórios com zona para conferências

Jardim comum

Vídeo vigilância

Os Apartamentos

Masterplan

Edifício A

Edifício B

Edifício C

Edifício D

Edifício E

Edifício Comum

Os Apartamentos

Galeria O Projeto

A Equipa