El Rematador 101

Febrero 2011. Nº101

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PUBLICACION PERIODICA DEL COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS. DPTO. JUDICIAL MDP

“VIENTO EN POPA PARA 2011”

EDITORIAL

BIENVENIDO 2011 !! erró 2010. Este fue un gran año para nuestro Colegio, un año repleto de actividades. 2010 fue el año del Bicentenario, cumplimos 50 años de profesión, 10 años de universitarios. Parece que fue hace mucho tiempo pero en este 2010 tuvimos el acto eleccionario de renovación de autoridades en el Colegio. En 2010 también lanzamos la nueva Red de Martilleros. Tuvimos la Fiesta del cincuentenario, etc., etc. Podríamos escribir un libro de todo lo que se hizo. A continuación vamos a enumerar 50 eventos-actividades o acciones que hicimos este año. Quiero agradecer a las Comisiones de Trabajo, al Consejo Directivo, al Tribunal de Disciplina, al personal, a los profesionales, a nuestros proveedores y a todos nuestros amigos por haber hecho de 2010 un gran año para todos.

“Por último quiero recordarles que un 26 de Agosto de 1961 en una pequeña oficina de la calle Rivadavia comenzaba a funcionar el Colegio de Martilleros del Dto. Jud. Mar del Plata, mediante la primera reunión del Consejo Directivo provisional, por lo que este años estamos cumpliendo 50 años desde el inicio de actividades. En 2010 festejamos 50 años de la ley y este año son 50 años del Colegio.

Gran 2011 para todos!!!

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“2010 nos dejó:”

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PRESENTACION REFORMA LEY 10973 DIA INTERNACIONAL DE LA MUJER ELECCIONES 2010 LANZAMIENTO RED MARTILLEROS CAPACITACION RED MARTILLEROS - 15 CURSOS ACTO DE CAMBIO DE AUTORIDADES EXTENSION DEL HORARIO DE ATENCION CHARLA REGIMEN DE INFORMACION OPERACIONES INMOBILIARIAS REUNIONES POR INSEGURIDAD PROYECTO DE SUBASTAS JUDICIALES ONLINE TALLER DE LOCACIONES IMPORTANTES DONACIONES AL GRILLITO TALLER DE TASACIONES DIA DEL NIÑO EN EL COLEGIO REUNION POR ALQUILERES TEMPORARIOS JORNADAS SOBRE FIDEICOMISOS DIA DEL MARTILLERO EVENTO VISION INMOBILIARIA FIESTA 5O ANIVERSARIO EN LA NORMANDINA CAPACITACION FONDOS DE COMERCIO CHARLA SERGIO VILLELLA MAS DE 30 DESAYUNOS DE TRABAJO MAS DE 10 ACTOS DE JURAMENTOS TORNEO DE BOWLING TORNEO DE GOLF CONFERENCIA DE PRENSA TEMPORADA DE VERANO 2010-2011 MARATON CON RECORD DE INSCRIPTOS MESTRA PICTORICA ENTRE NOSOTROS Y VERNISSAGE

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EL REMATADOR NRO 98. 99, 100 Y 101 SUPLEMENTO DEL DIA DEL MARTILLERO CONVENIO CON THEMA RED MEDICA CONVENIO CON ARBA – ARBA CERCA CONVENIO CON DIRECTV CONVENIO CON EL RAPIDO - EL ONDA CONVENIO CON TRANSCAMBIO CAPACITACION EN MIRAMAR - DIEGO DEL VALLE CÁMARA DE DESARROLLADORES INMOBILIARIOS AVANZAMOS CON LA OBRA DE LA CALLE LA RIOJA LANZAMOS EL FACEBOOK DEL COLEGIO EDITAMOS LA AGENDA 2011 CON LA GUIA DE COLEGIADOS PUBLICACION LEY 10973 CON MODIFICACIONES AUSPICIAMOS Y PARTICIPAMOS DEL EVENTO DE REPORTE INMOBILIARIO 2010 EN MDP REALIZAMOS EL TRADICIONAL AGASAJO A LA PRENSA REALIZAMOS LA REUNIÓN DE FIN DE AÑO CON LAS COMISIONES GANAMOS LA DEMANDA POR DEFENSA AL CONSUMIDOR INTEGRAMOS EL CONSEJO ASESOR DE INVERSIONES INMOBILIARIAS REALIZAMOS LA FORESTACION EL PLAZA ESPAÑA FESTEJAMOS EL BICENTENARIO EMBANDERANDO EL COLEGIO PARTICIPAMOS DEL AGASAJO DEL 50 ANIVERSARIO DE LA CREACION DE LEY EN LA PLATA PRESENTACION Y CONFERENCIA DE PRENSA EN MIRAMAR POR ALQUILERES DE TEMPORADA EN MIRAMAR. MIGUEL ANGEL DONSINI

envíe directamente al presidente por email sus comentarios: presidencia@martillerosmdp.com.ar

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Febrero 2011. Nº101 Publicación periódica del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata.

DISTRIBUCION GRATUITA ENTRE SUS COLEGIADOS

SUMARIO #101

STAFF PROPIETARIO

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Autoridades

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Maratón

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Día del Martillero

Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata DIRECTOR

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Capacitación 2010

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Forestación

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Copa Golf

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Regimen de operaciones inmobiliarias

26

Día del niño

28

Juramentos

30

Lanzamiento temporada

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Muestra Pictórica

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Sellado contratos

36

Camara de desarrolladores

38

Prevención de accidentes

40

Subastas Online

44

Fiesta de gala 50 aniversario

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Vidriera

51

Informaciones generales

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Descuentos & beneficios

Miguel A. Donsini Presidente del Colegio Deprtamental

DIRECCIÓN PERIODÍSTICA

Fernando Muro Gerente del Colegio Departamental

COORDINA

COMISIÓN DE PrENSA y COMuNICACIÓN PRESIDENTE

Miguel Á. Donsini SECRETARIO

Carlos Iza VOCALES

Lucio rodríguez Satler Xavier Marcone

DOMICILIO LEGAL

Bolivar 2958 Tel/Fax: (0223) 491-6651 / 493-1189 / 5119 colegio@martillerosmdp.com.ar www.martillerosmdp.com.ar

FOTOGRAFÍA

Hugo Porro

ARTE & DISEÑO

gA Editorial

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IMPRESIÓN

Permitida la reproducción parcial o total de los contenidos de esta revista indicando la fuente. Las notas firmadas no reflejan necesariamente la opinión del Colegio o la Editorial.

Gráfica Altamirano Tel.: (0223) 491-5580 / 5277 info@graficaltamirano.com.ar

AUTORIDADES

CONSEJO DIRECTIVO Presidente Miguel Ángel DONSINI Vicepresidente 1º Horacio Héctor ESPATOLERO Vicepresidente 2º Oscar Gabriel ALONSO Secretario General Miguel Ángel OPPIDO Prosecretario Eduardo Domingo ANCHOU Secretaria de Actas Nora Graciela LORENZO Tesorero Eduardo Máximo VILLARREAL Protesorero Alejandro Martín SOSA LASPIUR Vocal Titular 1º Carlos Jorge IZA Vocal Titular 2º Oscar Eduardo CHERÚ Vocal Titular 3º Lucio RODRIGUEZ SATLER Vocal Titular 4º Fernando Marcelo CAROBINO Vocal Titular 5º Ángel DELL’ ARCIPRETE Vocales Suplentes Sandra Viviana ZABEO Fátima PUGNI Claudio Gabriel MARSALA Mariana Natalia TORMES Alejandra Patricia GRAU AULITA DELEG. GRAL ALVARADO Maria Susana IBAÑEZ DE AULITA DELEG. SUP. GRAL ALVARADO Pedro DUDA DELEG. MAR CHIQUITA Jorge Alberto GIORNO DELEG. BALCARCE Andrea Fabiana ARANA DELEG. SUP. BALCARCE Emilio Daniel PIEDRA

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TRIBUNAL DE DISCIPLINA Presidente Silvia Graciela GONZALEZ Vicepresidente Mónica Noemí URBANI Secretaria Analía DACONTE Vocales Titulares Raúl Norberto BRUZETTA Jorge Omar ALGAÑARAZ Vocales Suplentes Carlos Arturo MASSACCESI Eduardo Aurelio ANDUJAR Liliana Graciela VACCARI Sandra Lidia ALLENDE Karina Alejandra DEL POS

COMISIONES DE TRABAJO 2010 al 2014 Relaciones Públicas Presidente: Miguel Á. DONSINI Vocales: Miguel Ángel OPPIDO Horacio Héctor ESPATOLERO Oscar ALONSO Acción Social Presidente: Celia AUDAY Coordinador: Horacio Héctor ESPATOLERO Vocales: Patricia TRIVISONO Susana MERCERE Emilia BARBIERI DE QUIROGA Karina DEL POS Elba PITTALA DE SAPORITTI María Angélica IGLESIAS Sandra ALLENDE Lidia PELLEGRINI Sub Comisión DEPORTES Coordinador: Eduardo Máximo VILLLARREAL Vocales: Horacio Héctor ESPATOLERO Luis CANIGGIA Hugo MARCHEN Carlos ZORATTI Control Profesional Presidente: Carlos Enrique COSTE Coordinador: Sandra ZABEO Vocales: Carlos IZA Hugo CRISTOBAL Adrián Alberto LOZANO Lucio RODRIGUEZ SATLER Emiliano VITTELLI Comisión de Legislación Presidente: Laura PEREYRA Coordinador: Oscar CHERU Vocales: Eduardo D. ANCHOU Carlos Jorge IZA Silvia PALEO Jorge CORREA ANDRADE Juan Carlos TORLASCHI Hugo MASRTOMARINO Asesor ad-hoc: Dr. Jorge FERNÁNDEZ MONTEVERDE Control Subastas y Sorteos Presidente: Rolando VALENTINI Coordinador: Alejandra GRAU Secretario: Jorge CORREA ANDRADE Vocales: Miguel OPPIDO Mayra KRZEMIEN Laura Roxana PEREYRA Hacienda y Presupuesto Presidente: Eduardo Máximo VILLARREAL Secretario: Alejandro SOSA LASPIUR Vocales: Ángel DELL´ARCIPRETE Prensa y Comunicación Presidente: Miguel Á. DONSINI Secretario: Carlos IZA Vocal: Lucio RODRíGUEZ SATLER Xavier MARCONE Capacitación, Cultura y Biblioteca Presidente: Diego DEL VALLE Coordinador: Fatima Pugni Vocales: Jorge CORREA ANDRADE Micaela PERNICE Claudio SANTILLAN Maria BRECCIA

Marcela TORQUINST Eduardo PANIAGUA Isabel AGUILERA Ases. de Biblioteca: Nora LORENZO Intendencia Presidente: Omar Alejandro SASS Coordinador: Ángel DELL ARCIPRETE Vocales: Fernando CAROBINO Luis CANIGGIA Informática Presidente: Aníbal FERREYRA Coordinador: Lucio RODRIGUEZ SATLER Secretario: Carlos IZA Vocales: Alejandro SOSA LASPIUR Rodrigo SANZ Ángel DELL ARCIPRETE Marcela Elena TORNQUIST Carrera Universitaria (FASTA) Presidente: Jorge CORREA ANDRADE Coordinador: Mariana TORMES Secretario: Guillermo ROSSI Grupo de Trabajo: Oscar CHERU Fondo Solidario Presidente: Miguel Á. DONSINI Secretario: Miguel Ángel OPPIDO Grupo de Trabajo: Alejandro SOSA LASPIUR Eduardo VILLARREAL Javier GRANDA Otorgamiento de Becas Presidente: Sebastian CALVARI Coordinador: Claudio MARSALA Secretaria: Mariana TORMES Grupo de Trabajo: Jorge CORREA ANDRADE Natalia AQUILEIA Conservación de Patrimonio Presidente: Fernando CAROBINO Coordinador: Fátima PUGNI Xavier MARCONE Stella Maris ROLDAN Carlos GUTIERREZ CANETTI Noveles Colegiados Presidente: Fernando FORCIC Coordinador: Claudio MARSALA Secretario: Mariana TORMES Vocales: Javier GRANDA Sebastián CALVARI Horacio SAUCE Diego DIMARDO Natalia AQUILEIA Agostina GIOMETTI Jóvenes emprendedores Presidente: Francisco VALENCIA Coordinador: Carlos IZA Comisión Mujeres Presidente: Guillermina PEZATTI Coordinadora: Nora LORENZO Secretaria: Fátima PUGNI Grupo de Trabajo: Sandra ZABEO Isabel AGUILERA Comisión de Seguridad Presidente: Fernando GONZALEZ Miguel DONSINI Fernando CAROBINO

Comisión de Medio Ambiente Presidente: Silvia PALEO Coordinador: Fernando CAROBINO Vocales: Miguel Ángel OPPIDO Pro-Reforma - Ley 7014 Elegida por Asamblea Gral. Ext. 24-08-2001 Miguel Á. DONSINI Eduardo D. ANCHOU Armando Carlos BERGERO Fernando Marcelo CAROBINO Maria AMAS Jorge CORREA ANDRADE Amilcar Edmundo CHIRIZOLA Alejandra GRAU Susana Beatriz MERCERE Aníbal José TROGLIO Mónica URBANI E.M.Tur. Delegado titular: Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes: Alejandro SOSA LASPIUR Tasadora Permanente MGP Delegado titular: Eduardo M. VILLARREAL Delegados Suplentes: Miguel Ángel VALENCIA Horacio ESPATOLERO Comisión Mixta MGP Delegado titular: Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes: Horacio H. ESPATOLERO Obra José Waldemar ZANINETTI Omar Alejandro SASS Juan Carlos TORLASCHI Hugo David MASTROMARINO Enrique NAVARRO LEMMI Juan Carlos REVERTER Alejandra GRAU Walter Daniel GENGA Karina Alejandra DEL POS Comisión Honoraria Asesora de Conservación Patrimonial Delegado titular: Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes: Fátima PUGNI Consejo Asesor de Inversiones Municipalidad Delegado Titular: Miguel Ángel DONSINI Foro de Colegios y Consejos Profesionales Delegado Titular: Miguel Angel DONSINI Delegado Suplente: Miguel Angel OPPIDO Plan Estratégico MDP Delegado titular: Miguel Ángel DONSINI Delegado Suplente: Juan Carlos TORLASCHI Foro de Seguridad Delegado titular: Oscar ALONSO Delegados Suplentes: Fernando CAROBINO

APROBACIÓN SUJETA A POLÍTICA CREDITICIA DE BANCO ITAÚ. PROMOCIÓN EXCLUSIVA PARA MIEMBROS DEL COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DEPARTAMENTO JUDICIAL MAR DEL PLATA. 1. BONIFICACIÓN DEL 100% DEL CARGO MENSUAL DEL PAQUETE VIP EXPRESS MIENTRAS ESTÉ VIGENTE EL CONVENIO ENTRE EL COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DEPARTAMENTO JUDICIAL MAR DEL PLATA Y BANCO ITAÚ. 2. DEVOLUCIÓN EFECTUADA DE ACUERDO AL DECRETO 1548/01 Y NORMAS MODIFICATORIAS. 3. BASES Y CONDICIONES DE SUMÁ & GANÁ E ITAÚ SELECT DISPONIBLES EN WWW.ITAU.COM.AR. 4. PROMOCIÓN VÁLIDA EN ARGENTINA PARA LAS COMPRAS REALIZADAS LOS DÍAS VIERNES Y SÁBADOS A PARTIR DEL 01/04/2010 CON LAS TARJETAS DE DÉBITO ITAÚ MAESTRO EMITIDAS POR BANCO ITAÚ ARGENTINA S.A. LA PROMOCIÓN EN CINES TENDRÁ VIGENCIA HASTA EL 31/03/2011. 5. PROMOCIÓN VÁLIDA ENTRE EL 01/04/2010 Y EL 31/03/2011 EN LAS PROVINCIAS DE CÓRDOBA, TUCUMÁN, MENDOZA, SALTA, NEUQUÉN, SANTA FE, CORRIENTES, CATAMARCA, LA PAMPA, CHACO, SAN LUIS Y EL PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDÓN, PROVINCIA DE BUENOS AIRES PARA LAS COMPRAS REALIZADAS LOS DÍAS VIERNES Y SÁBADOS CON TARJETAS DE CRÉDITO ITAÚ VISA Y/O MASTERCARD EMITIDAS POR BANCO ITAÚ ARGENTINA S.A. EL TOPE MÁXIMO DE REINTEGRO ES DE $100 (PESOS CIEN) POR TRANSACCIÓN. EL IMPORTE BONIFICADO POR LAS COMPRAS REALIZADAS CON LAS TARJETAS DE CRÉDITO EMITIDAS POR BANCO ITAÚ SE ACREDITARÁ EN EL MISMO RESUMEN EN QUE INGRESA EL CONSUMO. 6. CFT 3,96%. APLICABLE A LAS COMPRAS REALIZADAS TODOS LOS DÍAS CON TARJETAS DE CRÉDITO ITAÚ VISA Y/O MASTERCARD EMITIDAS POR BANCO ITAÚ ARGENTINA S.A. 7. C.F.T. 3,96%. APLICABLE A COMPRAS MAYORES A $ 75 (PESOS SETENTA Y CINCO) REALIZADAS EXCLUSIVAMENTE LOS DÍAS JUEVES CON TARJETAS DE CRÉDITO ITAÚ VISA Y/O MASTERCARD EMITIDAS POR BANCO ITAÚ ARGENTINA S.A. LAS COMPRAS IGUALES O INFERIORES A LOS $75 SE REGIRÁN DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DE LAS PROMOCIÓN 1. 3. APLICABLE A COMPRAS REALIZADAS TODOS LOS DÍAS CON TARJETAS DE DÉBITO ITAÚ MAESTRO EMITIDAS POR BANCO ITAÚ ARGENTINA S.A. 6, 7 Y 8, PROMOCIONES VÁLIDAS EN ARGENTINA PARA COMPRAS REALIZADAS ENTRE EL 23/03/2010 Y EL 31/03/2011. LOS IMPORTES BONIFICADOS POR LAS COMPRAS REALIZADAS CON LAS TARJETAS DE CRÉDITO EMITIDAS POR BANCO ITAÚ ARGENTINA S.A. SE ACREDITARÁN EN EL MISMO RESUMEN EN QUE INGRESA EL CONSUMO. LOS IMPORTES BONIFICADOS POR LAS COMPRAS REALIZADAS CON LAS TARJETAS DE DÉBITO ITAÚ MAESTRO SE ACREDITARÁN A LOS 5 DÍAS HÁBILES DE REALIZADA LA COMPRA. CONSULTAR LOCALES ADHERIDOS EN WWW.ITAU.COM.AR. BANCO ITAÚ ARGENTINA ES UNA SOCIEDAD ANÓNIMA SEGÚN LA LEY ARGENTINA. SUS ACCIONISTAS RESPONDEN POR LAS OPERACIONES DEL BANCO, SÓLO HASTA LA INTEGRACIÓN DE LAS ACCIONES SUSCRIPTAS (LEY 25.738).

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DEPORTES

FABRICA DE BOLSAS DE POLIETILENO PARA EL COMERCIO Y LA INDUSTRIA

RECORD DE INSCRIPTOS EN LA SEXTA EDICIÓN

MARATÓN LOS MARTILLEROS

La prueba atlética fue una verdadera fiesta.

Agradecemos a la Subcomisión de Deportes, a todos los colegas y a los sponsors que colaboraron con este éxito. Matías Schiell y Valeria Rodríguez se adjudicaron la prueba.

on una Multitudinaria participación de atletas de diferentes puntos geográficos de la República Argentina, se llevó a cabo el 10 de octubre la 6º Edición de los 10 Kilómetros de “Los Martilleros” competencia atlética que superó el récord de inscriptos para la distancia con cifra cercana a los 600 competidores que recorrieron la costanera marplatense de Norte a Sur y el retome a los 5 kilómetros en “Parque San Martín” para finalizar en Plaza España lugar de largada y llegada. El evento contó con la Organización del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamental Mar del Plata en Conmemoración de sus 50 años de vida institucional y la Fiscalización de la Asociación Marplatense de Atletismo.

La jornada atlética comenzó a las 10 horas con el valor agregado de una prueba integración de 3.000 metros de recorrido, brindándole el colorido por la participación de numerosas familias que se animaron a participar corriendo o caminando, bastaba con llegar a la meta en una mañana que al principio se presentó nublada y húmeda hasta que el sol apareció a los pocos minutos del inicio con una temperatura que llego al cierre con 16º C. Atletas y publico en

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general fueron protagonistas de una excelente organización con premios y sorteos de importancia y la presencia de los mejores exponentes del ámbito atlético de fondo en el país.

En el contexto competitivo de los 10 kilómetros, el actual Campeón Nacional de Medio Maratón, el chubutense Matías Schiell fue el ganador prevaleciendo en los cuatro últimos kilómetros de competencia al emplear un tiempo de (31:16) con una diferencia de ciento cincuenta metros sobre el campeón Nacional de 10.000 metros, el marplatense Santiago Figueroa (31:45).

Completando el podio el olímpico, Leonardo Price (32:48) Chubut. 4º Rolando Alderete (32:56) Mar del Plata y 5º José Fernández Guerrero (33:21).

En damas, por segundo año consecutivo, la marplatense Valeria Lorena Rodríguez se impuso en la clásica prueba al emplear (36:14) quedando más atrás la Ex Olímpica en Sydney 2.000, la tandilense, Elisa Cobanea (37:42), 3º Mónica Battaia (40:38) Tandil. 4º Sara Mari (40:43) Mar del Plata. 5º Rosa Capurro (41:10) Chubut. En silla de ruedas el ganador fue Aníbal Urbano (35:13). En caballeros, Martilleros, 1º Sergio Concebate (41:27) Mar del Plata. Damas Martilleros, 1º Nora Díaz (54:21) Mar del Plata. En la prueba integración ganaron en caballeros, Gustavo Hernández (9:53) Malgor P y C. y en damas Romina Sánchez (14:42) Mar del Plata. En discapacitados, Silvio Lucarini (58:17) Mar del Plata.

En las categorías fueron ganadores en caballeros: Juveniles Leonardo Avendaño, Univ. Matías Schiell, Chubut. Mayores, Pre vetaranos, Mariano Parisi, Mar del Plata.

Veteranos “A” Cesar Grassi, Tandil. “B” Miguel Figueroa, Univ. “C” Horacio Cisneros, Oxigeno 4. “D” Jorge Villegas, Le Group. “E” Carlos Santos, JM. Corredores. “F” Jorge Palma, Amave. “G” Víctor Corradi, Olavarria.

Martilleros, Sergio Concebate, Mar del Plata.

Silla de Ruedas, Aníbal Urbano, M.D.P. Damas juveniles, 1º Mariana Fritz, Oxigeno 4. Mayores, Anahi Castaño, Ateneo. Pre Master, Valeria Rodríguez, Cima. Master “A” Mónica Battaia, Tandil. “B” Elisa Cobanea, Tandil. “C” Sandra Antonio, Malgor P y C. “D” Gladys Puche, Amave. “E” María Julia Bassi, Neuquén.

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Resultados General y Categorías: www.atletismomdq.com.ar

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FABRICA DE BOLSAS DE POLIETILENO PARA EL COMERCIO Y LA INDUSTRIA

INSTITUCIONAL

DIA DEL

MARTILLERO Y

CORREDOR PUBLICO

Discurso Miguel Donsini 8 de octubre de 2010-10-08 - Día del Martillero esde la época de los fenicios y los griegos los martilleros acompañaron el evolucionar de la humanidad. Este año 2010 tiene un significado muy especial para nosotros, es el bicentenario de la patria.

Estuvimos permanentemente junto a la nación durante su desarrollo; campos, loteos, luego pueblos, grandes urbes siempre acompañadas en su evolución por el Corredor y el Martillero. En nuestro departamento judicial, ya en 1939, se creó el Centro de Martilleros y Corredores de Mar del Plata. Organización, capacitación y unión llevaron a la creación del centro de Miramar, Balcarce y Necochea. En 1943 se creó la Federación Argentina y esa lucha incansable de nuestros pioneros a la tan ansiada ley que nos trasformó en colegio, la ley 6316 del 6 de noviembre de 1960. Desde entonces, comenzó una evolución que llevó a nuestra profesión a ser una de la que mas creció en los últimos años. En sus inicios, para ser martillero, se presentaba el interesado ante el registro público de comercio con dos testigos y obtenía la matrícula, luego el ciclo primario completo, luego ciclo básico, secundaria completa ,examen ante los

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El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, Departamento Judicial Mar del Plata, realizó la tradicional reunión de agasajo a los Colegiados. El Intendente Municipal Gustavo Pulti participó de todo el acto y entregó personalmente distinciones a los Colegas.

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tribunales de alzada, nuestro colegio departamental fue pionero en los cursos universitarios y en el año 2000 logramos la tan ansiada carrera universitaria. Hoy a 10 años de ese mojón importante vamos por la carrera de grado y acompañamos en forma permanente con numerosos cursos de capacitación.

En 1962, 649 colegiados, Necochea se encontraba dentro del Depto. judicial, Mar del Plata tenía 225.000 habitantes, 8 mujeres inscriptas. Hoy con una población proxima a los 700000 h, (sin Necochea que son 60 colegiados), tenemos 823 ,42 % del ` padrón de mujeres.

Bicentenario, 50 años de profesión, 10 años de universitarios. El 2010 se presentó con un acto eleccionario ejemplar en el Colegio, con una participación histórica por la cantidad de votantes e histórica por el apoyo masivo que tiene la actual conducción. Y como siempre a sido, actitud tradicional en nuestra institución, ambas listas estamos trabajando juntos, con el

mismo objetivo final: el colegio y la comunidad.

Tenemos la enorme suerte de vivir en una de las regiones más bonitas de la Argentina, beneficiados con el clima, acompañados de campos, lagunas, sierras y mar. General Pueyrredon, Gral. Alvarado, Mar Chiquita y Balcarce constituyen este departamento judicial. Sabemos que estamos signados a ser una de la regiones mas importante del país y eso está en nuestras manos. Mar del Plata tiene los problemas de toda gran urbe y está en nosotros solucionarlos. No tenemos que dejar solo al ejecutivo de turno, en lugar de pedir tenemos que preguntar qué hacer, en qué podemos ayudar, las instituciones no se deben solo a sus afiliados, sino a su comunidad.

Seguiremos creciendo. Estos días un hecho lamentable enlutó nuestro corazón, pero las instituciones, la ciudad y el país tienen que seguir, esta no es una fiesta, es una conmemoración de hechos que marcaron esta profesión.

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CAPACITACIÓN

CAPACITACION INFORME DE COMISION

2010

TEXTO Diego del Valle Presidente Comisión de Capacitación Cultura y Biblioteca

uiero entonces manifestar por escrito mi agradecimiento personal y el de todos los integrantes que conforman esta comisión por este apoyo a poder “demostrar con hechos” lo que uno siente por esta profesión y este Colegio. Poder remarcar que la “Capacitación” será la clave de futuro en nuestra tarea.

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Hemos llegado a 1230 asistencias a capacitación, en tan solo 97 días;en 9 jornadas diferentes (2 locaciones, 2 Tasaciones, 2 Fideicomiso, 1 Trabajo en Equipo, 1 Fondo de Comercios, 1 Marca, Marketing y Tecnología). Lo que

nos da un promedio por jornada de 137 personas. Remarcando que se inició este camino un 5 de Agosto con un SUM que quedo chico (184 personas) y terminar el pasado 12 de Noviembre con un record absoluto de 187 asistentes.

Jornada imborrable esta última por ser un viernes por la noche con casi 200 personas, y con un SUM que hasta las 22,45hs permaneció colmado, con asistentes parados pasadas 3 horas y media de jornada.

e n o r m e m e n te , n o s h e m o s reunido cada semana todos los miércoles, la mayoría de las veces en el colegio, con asistencia perfecta de todos los integrantes de este comisión, con jornadas que terminaban tardísimo, y para la anécdota contarles que hasta dos veces nos reunimos en domicilios particulares, encuentros que duraron hasta las 2 am.

Siempre pensando ideas, siempre diagramando, planificando, tratando de cubrir los detalles.

Dejar constancia ante todo ustedes, que desde Julio de este año, esta comisión ha trabajado

Las jornadas se organizaron con material de entrega a los asistentes, con encuestas de satisfacción

Esta comisión fue en búsqueda de obsequios, para premiar a todos aquellos que se acercaban a capacitarse, que tuvieran un recuerdo de ese día. Acá los integrantes de esta comisión fueron a pedir a los conocidos colaboración para esto. Y nos acompañaron el Hotel Republica, Osmosis, Mega-com, Windsor, Z3, Colchones Piero, Enoteca 40/20, Florencia Behotaz, Kerry Kell, Scotia, El Condor,Inmokey, Daniel Marego.

Dio placer poder llegar al “Grillito junto a la comisión de Acción Social” con increíble cantidad de elementos escolares, juntamos tres (3) mesas completas de las del quincho, debo confesarles, miembros de esta comisión preparando cajas forradas, comprando algunas golosinas, y lo más importante poniendo todo su tiempo, para todo una mañana recorrer y acompañar a todos los chicos del Grillito.

Solicitamos a los disertantes que

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Se logró algo que había sido pedido antes de las elecciones, buscar una manera que quienes no podían venir a las capacitaciones del día, pudieran tener todo el material en video y fotos.

En 2010 hemos cerrado un año en materia de capacitación con hechos históricos, y que han tenido como generadores de base, el apoyo y confianza de nuestro Presidente y de todo este Consejo Directivo.

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de las jornadas, buscando que los temas que iban pidiendo los colegas, pudiéramos armar las jornadas de capacitación.

contaban con Libros escritos, que pudieran por un lado donar un ejemplar a nuestra biblioteca y por otro lado permitir un sorteo de estos libros a los asistentes.

Hechos que logramos con Visión, con Babor, con Suppa y Villella.

Se logró que la mayoría de las jornadas de capacitación fueran “gratis” para el colegiado cobrándose únicamente en las últimas tres jornadas.

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Creemos que a través de estas jornadas se ha generado un sentido de pertenencia a este colegio, jornadas y jornadas que los asistentes, hacen cola para

saludar y agradecer a cada miembro de esta comisión, que llegan a sus hogares y sus oficinas y sienten ganas de escribir un mail, escribir en Facebook, llamar personalmente para AGRADECER. Creemos que la capacitación será un todo a corto plazo, estamos frente a una nueva etapa, con un cambio que tenemos que poder ver. Y solamente quedarán en nuestro mercado inmobiliario, los verdaderos profesionales, los más capacitados. Internet y las redes sociales harán achicar un mercado. Este Colegio, este Presidente, este Consejo, y esta Comisión, estamos frente a una

Tenemos nuevos sueños para el 2011. Posicionar un “Congreso” de nivel en nuestra ciudad que pueda tener continuidad anual, que los colegas de todo el país, todos los años, puedan tener en su agenda un “Congreso en Mar del Plata” con lo que ésta ciudad ya de por sí sola, alienta a visitarla.

Estaremos presentándoles en comienzo del 2011 un proyecto sobre estos ejes fundamentales que desde hoy deseamos que este

Presidente y este Consejo, sepan que esta “su comisión” de capacitación tiene mucha energía, mucha fuerza por seguir haciendo “sueños por todos los colegiados”.

Los saluda atentamente y les agradece de todo corazón la confianza, el respaldo, y sobre todo el afecto que han tenido para con mi persona y los integrantes de esta hermosa Comisión de Capacitación Cultura y Biblioteca.

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Creo firmemente que no hay mejor regalo para el colegiado, que el “Conocimiento” y poder trabajar to d o s j u n to s ( P r e s i d e n c i a , Consejo, Comisiones), teniendo en nuestra agenda a la Capacitación como objetivo primordial, es la clave de éxito para continuar con el crecimiento de este nuestro

querido y gran COLEGIO.

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responsabilidad de poner nuestro “grano de arena” para que todos nuestros colegiados tengan las mismas opor tunidades, las mismas chances.

MEDIO AMBIENTE

MEDIO AMBIENTE ACCIÓN DE FORESTACIÓN EN LA PLAZA ESPAÑA

n el marco de las conmemoraciones por el 50º aniversario de la institución y Día del Martillero y Corredor Público, autoridades del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, realizaron este sábado la donación de 18 palmeras, una por cada colegio departamental de la Provincia de Buenos Aires.

Encabezada por su presidente, Miguel Ángel Donsini, la plantación se llevó a cabo en la Plazoleta ubicada en Chacabuco y la costa, donde está emplazado el Monumento "Tributo al Nuevo Milenio", obsequiado por estos profesionales a la ciudad.

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Estuvieron presentes también los integrantes del Consejo Directivo: Horacio Espatolero; Miguel Ángel Oppido y Fernando Carobino y la presidenta de la Subcomisión de Medio Ambiente de la entidad, Silvia Paleo quien anunció que "este es el comienzo, ya que, con la colaboración de la Municipalidad, vamos a forestar en otros barrios, plazas y avenidas".

"Queremos crear espacios públicos para favorecer a la imagen de Mar del Plata y concientizar sobre la protección del medio ambiente, porque cada árbol es necesario para su conservación", concluyó.

DEPORTES

COPA 50 DE GOLF

ANIVERSARIO

Horacio Espatolero Vicepresidente del Consejo Directivo Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Dpto. Judicial Mar del Plata

urante Noviembre y Octubre pasado se realizóla última jornada del Torneo de Golf 50 Aniversario del Colegio Departamental en los links de Miramar, culminando de esta forma las cuatro jornadas en las distintas canchas, Sierra de los Padres, Playa Grande y Acantilados.

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Agradecemos la atención recibida por las autoridades de dicha institución con quienes compartimos el hoyo 19 y la respectiva entrega de premios, en lo deportivo es un verdadero desafío jugar allí, por las características y condiciones climáticas.

Los ganadores en las distintas categorías y últimos 18 hoyos son los siguientes

DAMAS 1ra MARIA ESTHER de NONTALA SCRACH 1ro HORACIO ESPATOLERO Categoría 0 a 16 1ro EDGARDO PERNICE Categoría de 17 a 36 1ro GUILLERMO ABDALA ULTIMOS 18 HOYOS Categoría 0-16 LUIS HUARTE Categoría de 17 a 36

Agradecemos a todos los colegas que colaboraron y participaron , logrando como objetivo principal la camarería que se distingue año tras año.

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NESTOR BORGONOVO

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LEGISLACIร N

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ACCIÓN SOCIAL

EN EL COLEGIO!!

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El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, Departamento Judicial Mar del Plata, realizó un agasajo a los niños en la sede del Colegio. Hubo recreación infantil con aros, telas, globos, figuras, lonas, pelotas, bolsas, juegos de búsqueda, globología para los más chiquitos, y el show de Los Científicos Locos.

Además, los niños disfrutaron de un menú infantil, golosinas y la atención de la Comisión de Acción Social.

JURAMENTOS

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COLEGIADOS

¡¡Bienvenidos los nuevos profesionales!!

3367 Piñero, Maria Cecilia - 3368 Valdivia Goitia, Ivan - 3369 Casasola, Graciela Rita - 3370 Colantonio, Maria Florencia - 3371 Barcelonna, Valeria - 3372 Freijeiro, Carolina - 3373 Toncosey, Rodolfo Mario - 3374 San Martin, Mariano - 3375 Antelo, Alfredo - 3376 Requena, Analia Maricel - 3377 Moreno, Florencia - 3378 Benavidez, Walter Mario - 3379 Ocampo, Fernanda Beatriz - 3380 Gomez, Fernando Mario - 3381 Pazos, Jesus Fernando - 3382 Sanz, Liliana Beatriz - 3383 Donato, Teresa Del Carmen - 3384 Aboglio, Abel Dario - 3385 Boggio, Natalia Lorena - 3386 Raimondi, Juan Manuel - 3387 Caro, Paula Verónica - 3388 Ojeda Paiva, Diego Ramon - 3389 Dominguez, Mariano Gaston - 3390 Lopez, Fernanda Graciela - 3391 Torres, Federico Gabriel - 3392 Portela, Marta Raquel - 3393 Garcia, Nicolas 3394 Garcia, Maria Paula - 3395 Morrone, Roxana Beatriz - 3396 Tcherkassky Lombardo, Estefanía - 3397 Gonzalez, Sebastian Axel

INFORMACIÓN DE ALQUILERES EMTUR

LANZAMIENTO DE TEMPORADA

2010/2011

l presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata, Miguel Angel Donsini, acompañado por el secretario de Turismo de la Provincia de Buenos Aires, Ignacio Crotto; el director Provincial de la Oficina de Delegaciones Turísticas Carlos Patrani y el presidente del Ente Municipal de Turismo (EMTUR), Pablo Fernández dio a conocer este viernes los valores locativos para la temporada 2010/11. También estuvieron presentes la secretaria de Turismo y Cultura de la Municipalidad de General Alvarado María Eugenia Bove y el vicepresidente 1º del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos local Horacio Espatolero.

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Luego de hacer un exhaustivo análisis, este Colegio SUGIERE los siguientes VALORES QUINCENALES orientativos de los distintos departamentos con las variaciones que podrán tener según calidad, estado, ubicación y zona que incluyen servicios:

DEPTOS. DE 1 AMBIENTE (2/3 PERSONAS)

DESDE $ 1.000.-

DEPTOS. DE 2 AMBIENTES (3/4 PERSONAS)

DESDE $ 1.500.-

DEPTOS. DE 3 AMBIENTES (5/6 PERSONAS)

DESDE $ 1.800.-

CHALET DE 3 AMBIENTES

DESDE $ 2.800.-

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Los montos indicados, con relación a los VALORES OBTENIDOS durante enero del corriente año, sufrirán un 10% de aumento.

Los precios tasados por los corredores no son de aplicación obligatoria, sino que los mismos quedan sujetos al libre juego de la oferta y demanda de bienes y servicios, sirviendo sólo como un valor de referencia que cada corredor expone a ambas partes de un contrato a título meramente orientativo.

Por otra parte, y para evitar fraudes que fueron denunciados en las últimas temporadas, se recomienda tanto a propietarios como a interesados en alquilar un inmueble, contactarse únicamente con inmobiliarias legalmente habilitadas. De esta forma no solamente verán

Asimismo se recuerda que la labor del profesional brinda al inquilino un servicio durante todo el período locativo.

Se aclara que de modo alguno las estimaciones implican determinación o fijación de valores ya que es una alternativa exclusiva y excluyente que las partes en los contratos de locación fijan de acuerdo con sus pretensiones y posibilidades.

Estas aclaraciones se formulan al sólo efecto de que no exista una incorrecta interpretación de la reunión informativa. Además se comunica que la tarea que aquí se brinda pretende colaborar con las autoridades y fuerzas vivas de la ciudad, en un deseo de poder captar la mayor cantidad posible de turistas que en definitiva redundarán en la obtención de mayores y mejores beneficios para todos los habitantes de Mar del Plata y la zona.

Mar del Plata, 17 de septiembre de 2010

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Cabe destacar que los colegiados realizaron diferentes reuniones, en las cuales tasaron de manera estimativa los valores locativos de las unidades más solicitadas y que se presume serán pedidas por los locadores en los contratos de locación por temporada de verano.

satisfechas sus necesidades, sino también evitarán situaciones indeseadas.

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Asimismo para diciembre y marzo se sugiere un 50% menos y para febrero, un 30% menos de los valores de enero.

CULTURA

MUESTRA ARTÍSTICA

ENTRE NOSOTROS ESPACIOS

l Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata realizó una nueva Muestra Artística en el marco de los festejos del 50º aniversario de la Institución, que se llevó a cabo en el mes de Octubre. La temática propuesta en esta ocasión tuvo que ver con los Espacios, estrechamente ligada al quehacer de los colegiados. Para la muestra “Espacios” se presentaron obras que representa tanto el espacio personal, donde el ar tista se desenvuelve cotidianamente, el ámbito propio, el hogar, el espacio de trabajo, como el espacio que forma parte del contexto exterior, ese que cobra significado desde algún lugar y que incorpora como propio: el barrio, la ciudad, el espacio público que comparte con otros. La participación estuvo abierta también para artistas plásticos relacionados familiarmente con el Martillero, siendo la técnica y el estilo de la obra libre.

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DEPORTES

IMPUESTO

SELLOS ARBA

Dra. Distefano Carolina Estudio Jurídico Tributario Avellaneda 2043 MPD(7600) 0223-4914047 Bunge 1453 Pinamar (7165) 02254-492646 juridico@infodistefano.com.ar / carolinadistefano@bma.com.ar

revio a abocarnos al tratamiento del Nuevo régimen de pago del Impuesto a los Sellos en la Prov.

De Bs As, brevemente recordaremos , las características principales de este impuesto : El impuesto de sellos es un tributo de alcance local, cada provincia lo legisla en su código fiscal, y grava los actos, contratos y operaciones de carácter oneroso formalizados dentro de la jurisdicción provincial.

Por ende, el instrumento debe tener las siguientes características para estar alcanzado por el impuesto: Onerosidad: debe existir un fin lucrativo. Instrumentación: los actos, contratos y operaciones deben estar formalizados en instrumentos públicos o privados. Territorialidad: deben estar celebrados dentro de la provincia de Buenos Aires, deben causar efectos sobre la misma.Los instrumentos privados están sujetos al impuesto de sellos, y son:

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1. Actos y contratos en general.

2. Actos y contratos sobre inmuebles.

3.Operaciones de tipo comercial o bancario.

Son responsables del pago del mismo, todas las partes (dos o más personas) que intervengan en el instrumento; las partes son solidariamente responsables.

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Modalidad de pago : Entro en vigencia una nueva modalidad dispuesta ARBA, a los efectos de proceder al pago del impuesto de sellos de los instrumentos privados, cuya aplicación es a partir del 1 º de Septiembre de 2010.-

El nuevo régimen está dirigido a los contribuyentes que tengan en su poder instrumentos privados alcanzados por el Impuesto de Sellos Los principales cambios que implicará la implementación de este sistema son: .Utilización de la Web de la Agencia como vía directa para ingresar los datos, relacionados a los contratos privados prescindiendo de la intervención de los Centro de Servicios (liquidación vía Host). .Reducción de trámites con presencia del contribuyente en los Centros de Servicios Locales.

Los contribuyentes o terceros involucrados en contratos privados alcanzados por el impuesto de sellos, deberán ingresar para su declaración, a la página de esta agencia (www.arba.gov.ar) , debiendo ingresar al sistema, para ello , deberán contar previamente contar con la “Clave Fiscal” que se obtiene ingresando a la página a través de la opción correspondiente o personalmente en rentas con el DNI, luego: 1. Ingresar a la página Web rentas.gba.gov.ar 2.Opción Sellos, Instrumentos Privados 3. Presentación de la DDJJ y Pagos 4. Poner el CUIT, CUIL ó CDI y la Contraseña o “Clave Fiscal” 5.Generar Declaración Jurada y cargar todos los datos del contrato de alquiler, locador y locatario,con la finalidad de obtener el formulario para el correspondiente pago del impuesto a los sellos.

En cuanto a la persona que realiza la presentación de la Declaración Jurada, puede ser un corredor y/o martillero público, y este se hace solidariamente responsable del impuesto total o parcialmente omitido, intereses, multas y sus accesorios.

De acuerdo a la naturaleza del contrato, el sistema determinará el impuesto en base a la alícuota que fije la ley impositiva vigente a la fecha del instrumento.

Tabla de Alícuotas: Alícuotas-Instrumentos privados

Agencia de Recaudación Provincia de Buenos Aires

Nueva alícuota de Impuesto a los Sellos 2011 Título IVImpuesto de SellosARTÍCULO 45. El impuesto de Sellos establecido en el Título IV del Código Fiscal - Ley Nº 10.397 (Texto ordenado 2004) y modificatorias, se hará efectivo de acuerdo con las alícuotas que se fijan a continuación: a) Por las operaciones de compraventa al contado o a plazo de mercaderías (excepto automotores), cereales, oleaginosos, productos o subproductos de la ganadería o agricultura, frutos del país, semovientes, sus depósitos y mandatos; compraventa de títulos, acciones, debentures y obligaciones negociables; locación o sublocación de obras, de servicios y de muebles, sus cesiones o transferencias; locación o sublocación de inmuebles destinados a plantas comerciales, industriales o para la prestación de servicios, sus cesiones o transferencias; arrendamientos de inmuebles destinados a la producción primaria; reconocimiento de deudas comerciales; mutuos comerciales; los siguientes actos y contratos comerciales: depósitos, transporte, mandato, comisión o consignación, fianza, transferencia de fondos de comercio, de distribución y agencia, leasing, factoring, franchising, transferencia de tecnología y derechos industriales, capitalización y ahorro para fines determinados, suministro. En todos los casos que preceden, siempre que sean registrados en Bolsas, Mercados o Cámaras, constituidas bajo la forma de sociedades; Cooperativas de grado superior; Mercados a Término y asociaciones civiles; con sede social en la Provincia, extensiva a través de las mismas a sus entidades asociadas de grado inferior en la localidad en que se encuentren los bienes y mercaderías, se desarrollen las prestaciones o, en los otros actos y contratos, en el sitio en que se celebren; o en la localidad más próxima al lugar en que se verifiquen tales situaciones, y que reúnan los requisitos y se someta a las obligaciones que establezca la Autoridad de Aplicación, el siete con cinco por mil............................................7,5 o/oo b) Por las mismas operaciones cuando no se cumplan las condiciones establecidas en el párrafo anterior, el nueve por mil ...................................................................9 o/oo

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Una vez cumplidos todos los pasos deberá presionar el botón “Guardar” para cargar,luego los intervinientes declarados y posibles pagos realizados.

Al presionar el botón de “Aceptar” se deberá cargar la fecha probable de pago para luego “Acepta” obteniendo de esta manera el comprobante de pago para la entidad bancaria.

Para efectuar el pago , puede optar por Banco Provincia, Banco Nación, Banco Ciudad y Provincia Pagos. Y en cuanto a su vencimiento , Los instrumentos privados vencen a los quince días hábiles de la fecha del contrato.

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En al pagina oficial del organismo , se encuentra disponible un instructivo para facilitar la carga de datos y pasos previos a confeccionar el volante de pago , el sitio es : http://www.arba.gov.ar/archivos/Public aciones/instructivowebprivados.pdf

ACTUALIDAD LOCAL

SE LANZO

LA CAMARA DE DESARROLLADORES INMOBILIARIOS DE MAR DEL PLATA

El día 24 de Noviembre se realizó el lanzamiento público de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Mar del plata. La Cámara está integrada por aquellos que cumplen el rol de impulsores, constructores o comercializadores de emprendimientos edilicios. Esta nueva organización, surgió como resultado de la labor conjunta desarrollada por el Centro de Constructores y Anexos, la Cámara Argentina de la Construcción -Delegación Mar del Plata- y el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, quienes vieron la necesidad de estimular las inversiones inmobiliarias en nuestra ciudad..

Misión Promover el desarrollo de la inversión inmobiliaria genuina en la ciudad de Mar del Plata en el marco de la ética, la responsabilidad y la transparencia..

NÓMINA DE AUTORIDADES DE LA CÁMARA DE DESARROLLADORES INMOBILIARIOS DE MAR DEL PLATA Según lo resuelto en la Asamblea Constitutiva de 12 de Julio de 2010

COMISIÓN DIRECTIVA

Visión Ser una fuerza impulsora, para la promoción inmobiliaria de nuestra ciudad, que contribuya al desarrollo de la misma de forma tal que toda su sociedad se beneficie.

Valores Los valores que promulgamos son la transparencia, la ética, la responsabilidad, el respeto y el compromiso con el cumplimiento de las normas legales.

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Objetivos . Posicionar a Mar del Plata como Plaza de Inversión Inmobiliaria . Contribuir al crecimiento sustentable del mercado inmobiliario de Mar del Plata.. . Colaborar con las autoridades gubernamentales a fin de optimizar los procesos de fiscalización y aprobación de proyectos. . Generar espacios de reflexión con las autoridades , facilitando el diálogo entre lo público y lo privado. . Articular acciones en común con el sector publico a fin de promocionar la inversión en la ciudad. . Promover la arquitectura sustentable, el respeto por el medio ambiente y los recursos no renovables.

Presidente Vicepresidente Secretario Tesorero Vocal Vocal Vocal Vocal Vocal Discurso pronunciado por el Ing. Luis Eduardo Silva en su calidad de Presidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios Lanzamiento celebrado en la Sede del Centro de Constructores y Anexos Mar del Plata, 24 de noviembre de 2010 Históricamente, los argentinos colocaban sus ahorros en ladrillos en esta ciudad. Convencidos del resguardo de valor de los inmuebles ubicados aquí y al mismo tiempo la posibilidad de tener un lugar para disfrutar de “La Feliz”. Todos querían tener una propiedad en nuestra querida Mar del Plata.

Ing. Luis Eduardo Silva Sr. Miguel Ángel Valencia Lic. Juan Pablo Reverter Sr. Mariano Gomez Ing. Fernando Miconi Sr. Miguel Donsini Arq. Walter Scagliarini Sr. Marcelo Giromini Ing. José Luis Fiorentini Pero a lo largo del tiempo, nuestra ciudad fue perdiendo espacios dentro de las preferencias de la inversión, en parte por las diferentes crisis económicas que atravesó nuestro país y en parte por el surgimiento de competidores muy fuertes en la oferta inmobiliaria.

Por esta razón, hace unos años atrás, comenzamos a preguntarnos como enfrentar esta realidad y fue así que, el Centro de Constructores y Anexos, junto con el Colegio de Martilleros, varios desarrollad o r e s y c o m e rc i a l i z a d o r e s impulsaron un proyecto para promocionar la ciudad, el cual se inició con una muy importante

Los que desarrollamos emprendim i e n to s i n m o b i l i a r i o s , l o s construimos, los comercializamos y amamos nuestra actividad, generadora de empleo por excelencia, que hemos soportado momentos muy difíciles de la economía del país apostando en la ciudad, y que continuaremos haciéndolo; queremos que Mar del Plata (la inversión que se disfruta) este ubicada en las preferencias de quienes ahorran en ladrillos.

Estamos dispuestos a poner el hombro para que esto suceda, pero sin dudas necesitamos que sea una política del estado, que este ambicioso proyecto de lograr la revalorización de la ciudad sea un objetivo estratégico de todos.

Este crecimiento debe hacerse ordenado en todos los aspectos, para lograr no solo una ciudad atractiva para el turismo sino para

mejorar la calidad de vida de todos sus habitantes. Se debe construir con conciencia, mejorando dia a dia los emprendimientos inmobiliarios, consensuando zonas de expansión para lograr desarrollos sustentables y amigables con el entorno, logrando de esta forma mejorar el mismo y generando una sinergia con el resto de la ciudad.

Es por esto que a través de esta Cámara, intentaremos articular con otros sectores de la economía, con las diferentes corrientes políticas y con las autoridades gubernamentales, actores imprescindibles en este proyecto para que Mar del Plata se convierta en la plaza de inversión inmobiliaria más atractiva del país.

Este es el momento que: la inflación hace estragos, que el dólar o el euro se deprecian contra los bienes, los bancos generan incertidumbre, la caja de seguridad no es confiable, las inversiones en el extranjero son mucho más riesgosas que en Argentina.

Lo más seguro es invertir en inmuebles.

Tenemos que crear las condiciones para que esas inversiones se realicen en Mar del Plata, oto r g á n d o l e c o n t i n u i d a d y previsibilidad al negocio inmobiliario. Tenemos que atraer más personas que quieran que sus hijos estudien en esta hermosa ciudad, mas personas que al momento de retirarse quieran disfrutar en nuestra ciudad, necesitamos mas turistas/residentes, aquellos que quieran pasar gran parte de sus días de descanso en Mar del Plata.

Por todo esto no debemos bajar los brazos, es nuestro desafío. Mar del Plata debe ser “la inversión que se disfruta”.

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Cámara? Apuntamos a que se revaloricen todas las propiedades de Mar del plata, que cada casa, cada departamento, cada local, sea mucho mas demandado, es decir reposicionar nuestra ciudad como Plaza de Inversión Inmobiliaria, como sucedía hace varias décadas atrás.

Es por esto que la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Mar del Plata se ha fijado como propósitos: . Contribuir al crecimiento sustentable del mercado inmobiliario de Mar del Plata. . Generar espacios de reflexión con las autoridades, facilitando el diálogo entre lo público y lo privado. . Articular acciones en común con el sector público a fin de promocionar la inversión en la ciudad. . Promover la arquitectura sustentable, el respeto por el medio ambiente y los recursos no renovables.

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participación en Expoagro, con un stand que asombraba a los visitantes, en el cual se mostraba el video que uds acaban de ver.

Pero lamentablemente, la sanción de la Resolución Nº 125, paralizó el mercado inmobiliario y este proyecto quedó tan sólo en una buena intensión.

Hoy, intentando dar continuidad a esa idea de impulsar la inversión inmobiliaria en Mar del Plata, el Centro de Constructores y Anexos, el Colegio de Martilleros y la Cámara Argentina de la Construcción -Delegación Mar del Plata-, dieron este puntapié inicial para el nacimiento de esta Cámara de Desarrolladores inmobiliarios.

El mercado inmobiliario del país ha cambiado tanto, que hasta, a una ciudad como la nuestra, le resulta difícil atraer compradores. A pesar de ser muy rica en atributos, fortalecidos en los últimos años por la concreción de importantes obras públicas, que son palpables o en vías de ejecución, entre otras, la nueva Estación Terminal, el Emisario Submarino, las mejoras del Paseo Costero, el Museo de A r te C o n te mp o r á n e o , g r a n cantidad de pavimentos, luminarias y semáforos. Y desde el sector privado, entre otras, la revalorización y puesta en funcionamiento del Hotel Provincial, el proyecto del espacio cultural y comercial en la Ex Terminal de Ómnibus y el indudable mejoramiento en la calidad de la oferta inmobiliaria, en especial el orientado al segmento ABC1.

A pesar de esto debemos competir con los desarrollos y promoción de Puerto Madero, del conurbano nor te de Buenos Aires, de ciudades como Rosario y Córdoba, como así también, con la fuerte difusión del exterior, por ejemplo la de Uruguay.

Que pretendemos desde esta

RESPONSABILIDAD SOCIAL

MONÓXIDO DE CARBONO EL COLEGIO FIRMA ACUERDO PARA FOMENTAR

LA PREVENCIÓN DE ACCIDENTES

a distribuidora Camuzzi Gas Pampeana S.A., el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata, el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERyH), la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la provincia de Buenos Aires (CAPHPBA) y la Cámara de Instaladores de Gas, Sanitarios, Calefacción y Afines firmaron este jueves un acuerdo para trabajar en conjunto en la difusión de las medidas para prevenir accidentes por inhalación de monóxido de carbono. Además participaron de la reunión integrantes del Ente Nacional Regulador del Gas (ENARGAS).

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En una gacetilla de prensa, se explicó que "el principal objetivo de este acuerdo, que se realiza teniendo en cuenta la proximidad de la temporada de verano, donde miles de turistas alquilan propiedades en la Costa Atlántica, es generar conciencia entre los usuarios del servicio de gas sobre cuáles son los hábitos de consumo adecuados para evitar accidentes por inhalación de monóxido de carbono, brindar información sobre aspectos técnicos en la utilización segura

de los artefactos a gas y sobre el uso eficiente del mismo".

"A partir de este acuerdo los martilleros entregarán a los futuros inquilinos material informativo sobre la prevención de accidentes con monóxido de carbono y, tanto los administradores de edificios como los trabajadores pertenecientes a SUTERyH, se encargarán de difundir ese material en los edificios de propiedad horizontal. Camuzzi Gas Pampeana, además de aportar el material que se distribuirá, asesorá y capacitará a los integrantes de las otras organizaciones firmantes sobre el particular", se agregó en el texto.

“Es muy importante que podamos unirnos cinco organizaciones de distinta índole para trabajar en conjunto con el objetivo de generar conciencia en los turistas sobre como comportarse con el uso del servicio de gas para prevenir accidentes”, confirmaron voceros de la distribuidora.

Este acuerdo se realiza en el marco de la campaña de prevención de accidentes por inhalación de monóxido de carbono que todos los años lleva adelante Camuzzi Gas Pampeana.

folleto para distribución en vía pública

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Firma del convenio

SE SANCIONÓ LEGISLACIÓN

LA LEY DE SUBASTAS

ON-LINE Se aprobó en la Cámara de Diputados de la provincia de Buenos Aires la ley de subasta electrónica que ya tenía media sanción del Senado.

Por medio de ella se busca terminar con la acción de los grupos que presionan a los posibles competidores para que no intervengan en las subastas judiciales. n muchos depar tamentos judiciales de la provincia se resolvió que las subastas se hagan en las sedes de los colegios de martilleros o en salas que ceden los tribunales, y hasta se resolvió filmar los procedimientos pero aún así no alcanza para frenar la influencia del accionar de estos grupos.

E

Mediante un software automatizado, revestido de adecuadas condiciones de seguridad, la información se transmitirá y se procesará por medios electrónicos de comunicación. Se hará en las condiciones que fije el magistrado que, en todos los casos, deberán aparecer indicadas en la publicación en los edictos y, de corresponder, en la propaganda.

bajará en forma electrónica. Pero sus tareas de promoción de las ventas, de control y supervisión sobre las características de los bienes y su estado continuarán inalterados con este nuevo régimen on-line.

En el espíritu de la ley no estaría el propósito de desplazar la función que el Código Procesal le adjudica a los martilleros, que mantendrían entre sus responsabilidades las de organizar las subastas, visitar los inmuebles, valuarlos y hacer los boletos de compraventa, como ocurre hasta ahora. Lo que cambia es el acto material de bajar el martillo, que a partir de la aprobación de la ley se reemplazaría por un click de computadora.

ARTICULO 558: Subasta de muebles o semovientes. Si el embargo hubiese recaído en bienes muebles o semovientes se observarán las siguientes reglas: 1) Se ordenará su venta en remate, sin base y al contado, de acuerdo al procedimiento establecido en el artículo 562 del presente Código, con la intervención de un martillero público que se designará de oficio, salvo que existiese acuerdo de las partes para proponerlo.

2) En la resolución que dispone la venta se requerirá al deudor para que, dentro del plazo de cinco (5) días, manifieste si los bienes están prendados o embargados. En el primer caso, aquél deberá indicar el nombre y domicilio de los acreedores y el monto del crédito; en el segundo, el juzgado, secretaría y carátula del expediente.

3) Se podrá ordenar el secuestro de las cosas para ser entregadas al martillero a los efectos de su exhibición; 4) Se requerirá informe sobre las condiciones de dominio y gravámenes a los registros pertinentes, cuando se tratase de muebles registrables; 5) Se comunicará a los jueces embargantes la providencia que decrete la venta y a los acreedores prendarios para que formulen observaciones dentro de los tres días de recibida la notificación.

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TEXTO COMPLETO: Otro aspecto positivo de la ley es que asegura la fuente de trabajo de los martilleros, que seguirán realizando su trabajo de idéntica manera a las que venían haciendo hasta el momento, a excepción de acto de subasta propiamente dicho, pues ahora el martillo se

ARTÍCULO 1.

Sustitúyense los artículos 558, 559, 562, 563, 575, 578, 581 y 585 del Decreto Ley 7425/68, Código Procesal Civil y Comercial por los siguientes:

ARTICULO 559: Edictos. El remate se anunciará por edictos que se publicarán por dos (2) días en el Boletín Judicial, y en otro diario, en la forma indicada en los artículos 145, 146 y 147.

A esos efectos, la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires reglamentará la subasta prevista en este artículo, estando autorizada a delegar en las Cámaras de Apelaciones la implementación del sistema. Habilitará una página web con características de seguridad apropiadas y funcionalidad adecuada a la realización de la subasta electrónica, la que podrá ser utilizada en todos los Departamentos Judiciales.

También establecerá los criterios y procedimientos para que el público en general pueda inscribirse en un registro de postores, que estará abierto de forma permanente, garantizando la seriedad y

Se podrá exigir el empleo de firma electrónica o de firma digital para validar las ofertas realizadas y/o para la suscripción del boleto de compraventa.

Cuando la naturaleza o significación económica del bien a subastar lo ameriten, el Juez, mediante resolución fundada, podrá disponer como condición para la realización de ofertas válidas, que el postor deposite previamente en garantía hasta el cinco por ciento (5%) del valor de la base, o una suma razonable cuando no hubiere base. Cuando la subasta fuere de bienes registrables el depósito previo en garantía tendrá carácter obligatorio. Los depósitos de quienes no resultaren ganadores serán reintegrados de manera inmediata, excepto que el oferente solicite su reserva a efectos de lo normado en el artículo 585, segundo párrafo del Código Procesal Civil y Comercial, dichos fondos no podrán ser gravados por impuesto o tasa alguna.

Los bienes tanto muebles como inmuebles serán adjudicados al mejor postor que supere la base fijada judicialmente. La subasta se realizará de manera automatizada en Internet, durante un período de diez (10) días, finalizando la misma en un día y hora determinado, que recibirá adecuada publicidad. Durante todo ese período se recibirán las ofertas, las que serán públicas para permitir la puja permanente, adjudicándose el bien al postor que hubiera efectuado la oferta más alta, mediante un programa que enviará automáticamente una comunicación al ganador. Esta información figurará en la página web, como asimismo la totalidad

de las ofertas realizadas durante el periodo de la subasta, indicando monto, día y hora de su efectivización.

En caso de no haberse fijado base y cuando la importancia del bien lo amerite, el Juez podrá fijar un precio de reserva por debajo del cual no se adjudicará el bien.

Se permitirá el empleo de medios de pago electrónicos o la transferencia electrónica de fondos, tanto para integrar la garantía referida en este artículo, cuando corresponda, como para abonar la postura que resultare ganadora de la subasta.

ARTICULO 563: Entrega de los bienes. Realizado el remate y previo pago total del precio, el Juez notificará al martillero la persona adjudicada. Éste entregará al comprador los bienes adquiridos, siempre que no se hubiere dispuesto lo contrario en la resolución que lo hubiere ordenado.

ARTICULO 575: Contenido de los edictos. En los edictos se individualizará el inmueble, indicándose la base, condiciones de venta, el monto del depósito de garantía, estado de ocupación, fecha y hora de comienzo y finalización de la subasta, horario de visita, Juzgado y Secretaría donde tramita el proceso, número del expediente y nombre de las partes. Asimismo, se hará constar la comisión y la seña, que serán las de costumbre.

Si se tratare de un bien sujeto al régimen de propiedad horizontal, en las publicaciones y en el momento del acto de la subasta electrónica, deberá indicarse el monto de las expensas comunes correspondientes al último mes y la

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ARTICULO 562: Subasta electrónica, régimen general.

Cualquiera sea la naturaleza de los bienes a subastar, el Juez dispondrá la realización de una subasta electrónica, proceso interactivo de búsqueda de precio, mediante la puja simultánea entre distintos postores, realizada a través de Internet, mediante un programa automatizado revestido de adecuadas condiciones de seguridad, cuya información se transmite y procesa por medios electrónicos de comunicación, en las condiciones que fije, que deberán indicarse en los edictos y, en su caso, en la propaganda.

eficacia de la subasta, así como la sencillez y economía de recursos.

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En los edictos se individualizarán las cosas a subastar, se indicará, en su caso, el monto del depósito de garantía, la cantidad, el estado y el lugar donde podrán ser revisadas por los interesados; la obligación de depositar la seña y comisión de costumbre en el acto del remate, fecha y hora de comienzo y finalización de la subasta; el juzgado y secretaría donde tramita el proceso; el número del expediente, y el nombre de las partes si éstas no se opusieren.

deuda por este concepto, si fuere posible.

La propaganda adicional será a cargo del ejecutante, salvo que el ejecutado hubiese prestado conformidad o que su costo no excediere del dos por ciento (2%) de la base.

ARTICULO 578: Comisión del martillero. Si el remate se suspendiere, fracasare o se anulare sin culpa del martillero, el monto de la comisión será fijado por el Juez, de acuerdo con la importancia del trabajo realizado.

Si el remate se anulare por culpa del martillero, éste deberá reintegrar el importe que percibió, dentro de los tres (3) días de notificado de la resolución que decreta la nulidad.

ARTICULO 581.

Pago del precio. Dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, el comprador deberá depositar el importe del precio que corresponde al contado, en el Banco de la Provincia de Buenos Aires o transferir electrónicamente los fondos a la cuenta judicial que se le indicare en ocasión del remate o realizar el pago al contado mediante medios de pago electrónicos si el Juzgado lo admitiere; si no lo hiciere en esa oportunidad y no invocare motivos fundados para obtener la suspensión del plazo, se procederá según lo dispuesto en el artículo 585. La suspensión sólo será concedida cuando medien circunstancias totalmente ajenas a la conducta del adquirente y en situaciones que no pudieren ser superadas con la sola indisponibilidad de los fondos.

algunos de los restantes postores hubieren hecho ofertas mayores o iguales al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta ganadora.

liquidación, tramitará por el procedimiento de ejecución de sentencia, quedando embargadas a ese efecto las sumas que el postor hubiere entregado.

En este último caso se invitará a quien hubiere realizado la segunda mejor oferta a ratificarla: si lo hiciera, será considerado como el oferente ganador de la subasta; caso contrario, serán invitados sucesivamente quienes hubieren realizado las siguientes mejores ofertas, siempre que cumplan la condición prevista en el párrafo anterior, hasta tanto alguno la ratifique y formalice la venta. Si las siguientes ofertas no fueren iguales o mayores al noventa y cinco por ciento (95%) de la primera podrá invitarse, de oficio o a pedido de parte, sucesivamente a los siguientes postores a ratificarla, siempre que hubiere acuerdo para ello entre el propietario del bien subastado y el acreedor subastante y no hubiere retirado el depósito de garantía.

ARTÍCULO 2: La Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires reglamentará el uso de medios electrónicos para el diligenciamiento de informes de dominio y de anotaciones personales, así como para la anotación, modificación y levantamiento de cualquier medida que deba ser inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, repartición que deberá prestar la colaboración necesaria para su implementación.

El postor que no formalizare la venta será responsable de la disminución real del precio que se obtuviere en la nueva subasta o por la aceptación de la siguiente mejor oferta, de los intereses acrecidos, de los gastos ocasionados y de las costas causadas por ese motivo.

El cobro del importe que resultare, previa

ARTÍCULO 3: La presente ley entrará en vigencia a los 180 días a partir de su publicación. En ese plazo la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires reglamentará e implementará el procedimiento de subasta electrónica, el cual será aplicable a todas las subastas ordenadas con posterioridad a ese plazo. Mientras tanto las subastas judiciales se realizarán mediante el anterior sistema.

ARTÍCULO 4: Derógase el artículo 576° del decreto-ley 7425/68, Código Procesal Civil y Comercial.

ARTÍCULO 5: Comuníquese al Poder Ejecutivo.

El ejecutante y el ejecutado tienen legitimación para requerir el cumplimiento de las obligaciones del comprador.

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El adquirente podrá requerir la indisponibilidad de los fondos hasta que se le otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre cuando se hubiera prescindido de aquélla, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fuere imputable. La indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos.

ARTICULO 585.

Postor remiso. Cuando por culpa del postor, cuya oferta hubiese sido aceptada como definitiva en el acto de la subasta, la venta no se formalizare, se ordenará nuevo remate, a menos que hubiera habido más de un postor y

“Legislatura de la Provincia de Buenos Aires, ciudad de La Plata”

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INSTITUCIONAL

FIESTA

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Con motivo de la celebración de los 50 años de la Ley de Colegiación, se realizó la Fiesta de Gala en el Complejo La Normandina de Playa Grande. La fiesta estuvo excelente, nos divertimos muchísimo. Hubo importantes premios y sorteos entre los que destacó un crucero para dos personas a Río de Janeiro. La fiesta fue alegrada por la participación de la Troupe de Martilleros y de Walter Rua. Gracias a todos los Sponsors y a los Colegas !!

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V I D R I E R A > Reunión en Miramar, Comisión de Capacitación y Cultura

> Ariel Elijovich presentó su número musical en el Colegio

> Integrantes del Tribunal de Disciplina

> Miembros del Consejo Directivo

> Lanzamiento de la Cámara

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de Desarrolladores

> Sergio Villella disertó en el Colegio

Informaciones Generales

nformamos a Uds. que se encuentra abierto el plazo de aplicación para las becas que el Colegio otorga para cursar la carrera de Martillero y Corredor Público que dicta la Universidad FASTA en el Colegio.

Esta acción representa un esfuerzo muy grande del Colegio en beneficio de sus Colegiados en concordancia con la política de la Institución en pos de la capacitación universitaria y el perfeccionamiento constante de la profesión.

Ante cualquier duda no deje de consultar al Colegio.

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Cuota Anual

nformamos que se encuentra al cobro la cuota anual para el año 2011. El importe de la misma es de $1400. según lo determinado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires.

Nuestro Colegio votó en disidencia el aumento registrado en la cuota, no obstante fue aprobado por la mayoría de los 18 Colegios Profesionales de la Provincia.

Como es habitual cada año el Colegio con el objeto de mitigar dicho importe subvencionará el 10% a aquellos colegiados que abonen antes del 30 de Abril de 2011, quedando la cuota con el descuento en $1260.- (A ser aprobado por la Asamblea).

También recordamos que sobre $1.400.- nuestro Colegio debe girar el 15% al Colegio de provincia de acuerdo a ley.

Con el pago de la cuota le haremos entrega de la oblea “Este el símbolo de su seguridad” que para el presente año 2010 es de color negro con detalles anaranjados.

Valores 2011

Cuota Anual (con descuento 10% pago antes 30/4) DERECHO DE INSCRIPCIÓN al Colegio de Provincia) BONOS ABAO De Enero a Abril De Mayo a Agosto De Septiembre a Diciembre

$1400.$1260.$10.000.- (de los cuales $1.000 son contributivos) $12.$6000.- anual $450.$500.$550.-

JUBILACIONES 2011 Febrero a mayo Junio a Septiembre Octubre a enero 2012

$1.800.$2.000.$2.200.-

$200.- No remunerativos en el mes de enero 2011

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Info AGENDA 2011 El colegio obsequió a todos los colegas la agenda 2011 con fotografías de la regata del bicentenario. La misma será distribuida en enero. La agenda también contiene la guía 2011 de colegiados del depar tamento judicial Mar del Plata.

Enterate de todo lo que pasa en el Colegio on line. Hacete amigo del Colegio en la Red Social más grande del mundo.

Buscanos por nuestro e-mail: colegio@martillerosmdp.com.ar o por nuestro usuario abreviado: Col Mart

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Becas

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Nuevas promociones en 2011 para martilleros

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