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ASSOCIAZIONE QUALIFICATA IMPRESE LAVORATORI AUTONOMI
DALLA PROGETTAZIONE...
Progetto A.Qu.I.L.A. una scommessa per il futuro della città La ripresa della normale esistenza quotidiana, dopo un evento catastrofico come il sisma che ha colpito la città di L’Aquila il 6 aprile, costituisce sicuramente l’obiettivo primario di tutti coloro che sono coinvolti a vario titolo in questa terribile vicenda. Per fare presto e bene sono necessarie procedure, strumenti tecnici, personale preparato, maestranze capaci, esperte e qualificate, concorso di Amministrazioni e Autorità. La fase centrale dell’emergenza post sisma in questo ambito, gestita anch’essa dalla Protezione Civile, ha riguardato la valutazione dell’agibilità degli edifici e delle strutture danneggiate. Si è trattato di controlli condotti in tempi limitati e basati su indagini visive, volte sostanzialmente a stabilire se gli edifici colpiti dall’evento sismico potessero essere ragionevolmente utilizzati nel rispetto e nella salvaguardia della vita umana. Dal punto di vista tecnico-scientifico una siffatta ricognizione non può ritenersi esaustiva, perché condotta fondamentalmente per le finalità di censimento dei danni. Pertanto, per valutare correttamente tutte quelle caratteristiche che hanno un’importanza rilevante sul comportamento sismico dell’edificio e delle strutture in genere, nonché sul loro grado di vulnerabilità, è necessario perseguire un approccio metodologico rigoroso, che preveda l’utilizzo di tecniche, tecnologie e procedimenti tipici dell’ingegneria e dell’architettura.
Soltanto i risultati di questa fase di analisi potranno costituire il quadro conoscitivo sulla base del quale formulare le possibili soluzioni progettuali e costruttive di intervento. Gli aspetti peculiari di questo modus operandi sono rappresentati da: utilizzo di specifiche professionalità nel campo delle tecniche di rilievo, diagnostiche invasive e non sugli edifici e sulle strutture; utilizzo di specifiche professionalità nel campo della geologia, dell’ingegneria geotecnica, dell’ingegneria sismica e strutturale, dell’ingegneria edile, dell’ingegneria impiantistica, dell’architettura e del restauro conservativo; utilizzo di specifiche professionalità di consulenza legale, economicofinanziaria e burocratico-amministrativa; utilizzo di imprese appaltatrici in possesso di comprovata esperienza e di attestati di qualificazione SOA; Questa proposta metodologica vuole essere l’atto iniziale offerto ai cittadini, agli operatori economici, ai colleghi professionisti, alle associazioni, al mondo accademico e in genere a coloro che credono e nutrono concrete aspettative nel processo di ricostruzione della Città di L’Aquila. Nasce così la società Progetto A.Qu.I.L.A. S.r.l..
La Proposta
competenza ed esperienza per sviluppare soluzioni ad hoc per il cliente Il gruppo “Progetto A.Qu.I.L.A.”, nato ad opera di professionisti ed imprenditori esperti nel campo dell’esecuzione di lavori e dell’erogazione di servizi tecnici per l’ingegneria, si rivolge alle Aziende Private, Pubbliche Amministrazioni, Studi Professionali e Privati Cittadini per tutto ciò che afferisce il processo edilizio e la formazione della programmazione/pianificazione del territorio, oltre alle consulenze burocratiche ed amministrative. Core business del gruppo è la consulenza strategica integrata, l’analisi e la redazione documentale di soluzioni tecnico-progettuali
nel campo dell’urbanistica e dell’edilizia, grazie al bagaglio di competenza, esperienza, professionalità, ricerca, capacità di sviluppo e realizzazione di soluzioni ad hoc per i propri clienti. Da una politica tradizionale di prestazioni, intesa come insieme di attività parcellizzate, si passa ad una concezione di servizi integrati, in cui ogni intervento, vero e proprio lavoro, rappresenta solo una delle fasi di un più ampio processo di gestione della commessa. Un unico interlocutore, dotato di professionalità specifiche, è in grado di soddisfare in modo più completo le richieste avanzate dal Committente sia sul fronte del governo dei
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I RUOLI
general contractor, l’unico interlocutore presso la committenza
servizi che della loro attuazione e di offrire un contributo rilevante di esperienza propositiva e migliorativa. Dal punto di vista normativo “Progetto A.Qu.I.L.A.” si propone di operare in modo del tutto simile a quello che per il Codice degli appalti (D.Lgs. n°163/2006) è rappresentato dalla Centrale di Committenza, ovvero di soggetti che svolgono il ruolo di “general contractor” per conto di terzi, offrendo prestazioni di lavoro, servizi e forniture, stipulando contratti tipici con altri soggetti in possesso di idonei e comprovati requisiti professionali e prestazionali.
Il General Contractor è un insieme articolato e complesso di risorse professionali e finanziarie, che si costituisce come interlocutore unico del Committente per realizzare il progetto, garantendo qualità, tempi di realizzazione e costi certi, con la formula del cosiddetto “chiavi in mano”. Esso si assume ogni responsabilità, individuando una nuova figura di impresa, che non può e non deve operare come semplice costruttore. Il General Contractor tiene e gestisce direttamente i rapporti con il Committente e i suoi delegati, le Istituzioni, il mondo bancario e assicurativo, gli enti di certificazione, il mondo scientifico, i mass media, i progettisti esterni, i fornitori e i subappaltatori. È facoltà della Committenza nominare un soggetto supervisore con ruolo di controllo della regolarità e della fluidità del procedimento in corso, sia in fase di progettazione che in fase di esecuzione.
...ALLA CONSEGNA
un unico interlocutore come garanzia di velocitĂ ed affidabilitĂ
IL METODO
LE GARANZIE
La flessibilità e la gestione manageriale della commessa fanno sì che ogni singola fase del processo possa essere svolta autonomamente, ovvero sinergicamente con le altre fasi. “Progetto A.Qu.I.L.A.” potrà eseguire direttamente gli appalti commissionati o in alternativa mediante affidamento a soggetti terzi. I terzi affidatari saranno individuati tra l’elenco dei partners qualificati, già affiliati ed individuati, che però non potranno in nessun caso subappaltare i lavori. “Progetto A.Qu.I.L.A.”, in sede di offerta, indicherà esplicitamente tutte le professionalità e le imprese fornitrici ed esecutrici coinvolte a vario titolo nel procedimento in oggetto, mantenendo un costante ed efficiente rapporto di trasparenza e di dialogo con la committenza, la quale potrà così esercitare una serena e proficua condivisione del percorso realizzativo.
A testimonianza della serietà, della professionalità e della competenza messa a disposizione dei suoi clienti da “Progetto A.Qu.I.L.A.”, la stipula del contratto di affidamento d’opera sarà corredata da una serie di garanzie ed assicurazioni prestate nei modi e nelle forme previste dalle vigenti normative di settore. A valle del procedimento, catalogato e definito nelle varie fasi attuative e realizzative, verrà prodotto un documento unico su formato digitale contenente tutte le informazioni e le determinazioni raccolte ed assunte da “Progetto A.Qu.I.L.A.”, per costituire il
il processo lavorativo come sinergica interazione di professionalità e imprese
contratto di affidamento d’opera, assicurazione e fascicolo d’identità del fabbricato
LE PROCEDURE
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cosiddetto “fascicolo di identità” del fabbricato, ovvero il documento frutto di un lavoro conoscitivo e valutativo in merito alle caratteristiche strutturali, manutentive ed urbanistiche dell'immobile, da custodire presso ciascun edificio dal responsabile preposto, dall’amministratore di condominio o da altro soggetto facente funzione.
un metodo standard costituito da operazioni concatenate permette di offrire una consulenza strategica integrata La gestione della commessa, come già anticipato, si basa essenzialmente sul concetto di servizio integrato, in cui ogni intervento rappresenta solo una delle fasi di un più ampio processo. Per servizio integrato si intende una procedura standard, che prevede la possibilità di implementazioni e semplificazioni a seconda delle peculiari necessità del caso, conservando comunque gli elementi sostanziali ed imprescindibili di qualità, di efficienza, di efficacia e di certezza del risultato.
Negli interventi sugli edifici danneggiati dal sisma, saranno condotte come da protocollo, secondo l’ordine elencato, le seguenti operazioni: sopralluogo preliminare e prime indicazioni finalizzate alla formulazione della proposta di intervento e all’affidamento dell’incarico; formale sottoscrizione del “Contratto Generale” con “Progetto A.Qu.I.L.A.” per le prestazioni concordate; rilievo dello stato di fatto e analisi del danno; ipotesi di intervento con potenziale grado di trasformabilità; progettazione esecutiva integrata di
ristrutturazione e/o nuova costruzione dell’organismo edilizio; procedure burocratiche, amministrative, finanziarie, assicurative, legali finalizzate all’esecuzione degli interventi previsti nel progetto esecutivo; esecuzione dei lavori, delle forniture e dei servizi connessi e consequenziali la prestazione d’opera, fino alla ultimazione degli stessi; produzione del “fascicolo d’identità del fabbricato” finalizzato all’esecuzione dei collaudi tecnici ed amministrativi.
PROGETTO A.Qu.I.L.A. una rete di professionisti, progettisti e imprese edili
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L’OFFERTA
un insieme di proposte per soddisfare ogni esigenza
L’offerta della “Progetto A.Qu.I.L.A.” si compone di un insieme sistematico di prodotti in grado di soddisfare le esigenze fondamentali dei clienti per la fornitura di servizi professionali, per la consulenza tecnica, finanziaria, legale, amministrativa. Con la standardizzazione dei procedimenti, come già detto, si garantisce una ulteriore efficienza di costi e maggiore innovazione.
Oltre alle tipiche attività connesse ai servizi dell’ingegneria, “Progetto A.Qu.I.L.A.” offre servizi complementari quali: Tecniche avanzate di rilievo e di restituzione applicate all’architettura condotte con strumenti innovativi e tecnologie digitali di rappresentazione. Monitoraggio dei terreni e delle strutture portanti degli edifici condotti con analisi in laboratorio di campioni o con l’utilizzo della strumentazione e delle tecniche di analisi non distruttive e semidistruttive. Soluzioni progettuali concrete ed efficienti rigorosamente condotte nel rispetto delle vigenti norme in materia edilizia, urbanistica, ambientale, antisismica, di sicurezza e igienico-sanitaria, con particolare riguardo all’utilizzo di materiali, materie prime e tecnologie pienamente compatibili con gli edifici e con l’ambiente. Consulenza legale telefonica, telematica e in forma scritta in materia civilistica e contrattuale per tutelare nel migliore dei modi gli interessi e le necessità della committenza nelle materie strettamente attinenti i procedimenti intrapresi. Consulenza finanziaria volta alla pianificazione e al monitoraggio di obiettivi e risorse coinvolte nel procedimento intrapreso, tesa a valutare le possibili scelte di investimento e finanziamento e il relativo effetto sull'equilibrio finanziario generale del committente.
Consulenza assicurativa attraverso lo studio di contratti in essere, la predisposizione dei testi di polizza, con particolare riferimento all'assistenza nella predisposizione dei capitolati di appalto lavori, servizi e forniture. Consulenza amministrativa articolata in interventi di supporto ad operazioni di marketing aziendale, di imprese e nella fornitura di servizi per la gestione aziendale ordinaria. Per quanto concerne le prestazioni d’opera “Progetto A.Qu.I.L.A.” è in grado di effettuare diversi servizi. Ritiro materiali di risulta, compreso la cernita e lo stoccaggio, costituiti esclusivamente da rifiuti non pericolosi, provenienti dall’attività di costruzione e demolizione, quali macerie, sabbia, terra, asfalto, sassi, pietrisco, laterizi, intonaci, calcestruzzo armato e non, marmi, conglomerato bituminoso e tutto ciò che di più comune si trova nell’edilizia. Il tutto trattato mediante frantumazione e vagliatura per ottenere materie prime secondarie in grado di sostituire materiali naturali di cava e di fiume impiegati nel settore delle costruzioni. Servizi di facchinaggio, custodia e magazzinaggio con mezzi e personale specializzato e consegna franco cantiere o franco magazzino, compreso la gestione ed il coordinamento di ogni fase del processo, dal ricevimento delle materie prime alla spedizione dei prodotti finiti, passando per l’approvvigionamento dei reparti produttivi, la gestione degli ordini e dei magazzini e l'approntamento delle spedizioni per l'inoltro al cliente finale, al carico e allo scarico delle merci, anche con l'utilizzo di carrelli elevatori. Servizio di pulizia, sanificazione, spazzamento e lavaggio di tutti i locali interni ed esterni all’edificio, spolveratura di tutti gli arredi e mobili (compresi telefoni, lampade da tavolo, sedie e poltrone, armadi, scaffali, video-computers etc.), infissi delle porte, pulizie con detergenti dei divisori interni a vetri, delle porte in vetro
degli accessi. Ritiro della carta da macero e delle materie deteriorate riciclabili e raccolta delle stesse negli appositi contenitori. Fornitura di materie prime, materiali finiti e semilavorati, utensilerie, prodotti, attrezzature e tutto quanto necessario e indispensabile alla corretta ed efficace esecuzione del processo edilizio, per garantire una costante e tempestiva disponibilità alle imprese del settore, contro i rischi di blocco e di ritardo dei tempi di consegna dei lavori. Nel campo delle realizzazioni e dell’esecuzione dei lavori, “Progetto A.Qu.I.L.A.” sia per quanto riguarda le nuove costruzioni che le ristrutturazioni dell’esistente, si avvale di imprese qualificate e specializzate. Movimenti terra, trasporti, scavi, demolizioni, sistemazioni esterne e arredo urbano. Sottofondi, pali, diaframmi, opere di consolidamento e restauro, puntellature e ponteggi. Strutture portanti murarie o a scheletro indipendente in cemento armato, acciaio e legno. Chiusure orizzontali di base, intermedie e di copertura, chiusure perimetrali e tamponature interne. Infissi, serramenti, opere in vetro, in legno e in metallo. Tinteggiature, verniciature e tappezzerie. Impianti tecnologici, termici, idrosanitari ed elettrici, ivi compresi particolari impianti richiesti dal Committente, come riscaldamento a pannelli radianti, raffrescamento, trattamento dell'aria, sicurezza, antifurto, antiallagamenti. Rifacimenti, lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria in genere.
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I NOSTRI RECAPITI
Progetto A.Qu.I.L.A. S.r.l. c/o Condominio “Le tre lune” palazzina B Via Antica Arischia, 67100 L’Aquila
Tel. e Fax 0862.24197 info@progaquila.it www.progaquila.it